Как можно сделать перепланировку в однокомнатной квартире. Проблемы при согласовании перепланировки

Главная

Холодное водоснабжение

Нередко люди, ставшие обладателями просторной однокомнатной квартиры, со временем начинают задумываться – нельзя ли разделить одну просторную комнату, получив тем самым две?
На самом деле это вполне возможно, но перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную должна проводиться опытными специалистами, чтобы впоследствии не было причин для сожаления.

Тогда после окончания ремонтных работ вы получите две не слишком больших, но отдельных комнаты. Это может быть гостиная и спальня, гостиная и кабинет или же гостиная и детская комната.

Пример перепланировка однокомнатной квартиры

На сегодняшний день существует огромное количество самых разных вариантов, поэтому для каждого конкретного случая можно подобрать подходящее решение. При правильном подходе к перепланировке, можно превратить однокомнатную квартиру в уютную двухкомнатную, не тратя время на согласование проведения работ с различными организациями.

Всё, что для этого требуется, – не затрагивать при работе несущие стены. Остальные же переделки в квартире могут проводиться по желанию владельца.

Большинство имеет лишь одну стену с окном. Поэтому из двух комнат, которые получаются после перепланировки, только одна будет иметь естественное освещение.

Перепланировка с просторными комнатами

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры вдоль

Впрочем, это касается большинства типовых квартир, но не всех. Более конкретное мнение опытный дизайнер сможет составить лишь после осмотра квартиры, в которой будет проводиться перепланировка.

Разделяем комнату гипсокартоном

Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.

Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки. Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно. Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными. Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную. Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

Шкаф-купе вместо стены

Ещё одним удачным решением для проведения перепланировки квартиры можно назвать шкаф-купе. На сегодняшний день многие компании предлагают свои услуги по изготовлению и сборке мебели практически любой конфигурации. И владельцы однокомнатной квартиры могут воспользоваться этим в своих целях. Ведь шкаф-купе может иметь двойное назначение – кроме прямого, он будет выполнять ещё и функцию перегородки между двумя комнатами.

При этом пользоваться шкафом для хранения вещей могут обитатели обеих комнат. Для этого вместо задней стенки устанавливаются дополнительные дверцы. Прямо в шкафу предусматривается установка проходной двери. Застеклённый проём, также включённый в состав шкафа-купе, позволит естественному свету проникать в дальнее от окна помещение.

Стеллаж в качестве перегородки

Если в квартире проживает всего один постоянный обитатель, желающий из однокомнатной хрущёвки сделать двухкомнатную, тем самым получив помещение для отдельной спальни или кабинета, то нет необходимости в установке глухой перегородки.

Стеллаж-перегородка

Также ненужной становится высокая звукоизоляция помещений друг от друга. В таком случае можно установить обычный стеллаж.

Он может быть открытым или закрытым – это зависит от пожелания владельца квартиры.

Конечно, стеллаж здесь является не только разделителем комнаты, но и предметом функционала, а также украшением помещения.

Поэтому полки можно оформить изящными дверцами со стёклами, зеркалами или витражом. Установив на полки цветы или различные безделушки и сувениры, вы сможете легко превратить одну из комнат в прекрасное место для отдыха. Сам стеллаж может иметь любой вид. Он может иметь множество полок для книг и дисков или же использоваться для хранения посуды и праздничных сервизов – здесь всё зависит от вашей фантазии и пристрастий.

Интересный радиоэфир о перепланировке квартир в Москве

Как быть с кухней

Один из самых часто задаваемых вопросов, связанных с перепланировкой, так или иначе связан с кухней. Если владельцы решили переделать всю квартиру, то подобная переделка, наверняка, затронет и её. И здесь может быть несколько вариантов, о которых будет полезно узнать, прежде чем принять окончательное решение по перепланировке.

Если вы хотите получить более просторные комнаты, кухней придётся пожертвовать. Что ж, чтобы получить что-то, нужно что-то отдать. Тем более что во многих европейских квартирах кухня, совмещённая с гостиной, давно уже стала привычной нормой.

Для этого стенка, разделяющая кухню и комнату, сносится (если она является несущей, необходимо не только получить соответствующее разрешение, но и укрепить стены несущими балками), после чего получившееся помещение разделяется на две части – спальня и гостиная, совмещённая с кухней.

Гостиная, совмещённая с кухней

Это довольно удобно. Но необходимо всерьёз озаботиться установкой мощной вытяжки, если вы не хотите, чтобы запахи, возникающие при готовке, разносились по всей комнате, впитываясь в мебель. Ещё один плюс этого решения – использование лоджии, находящейся на кухне.

Использование стеклопакетов, качественной тепло- и звукоизоляции, а также тёплых полов, позволяет присоединить лоджию к жилому помещению, тем самым увеличивая его площадь.
Конечно, чтобы дизайн получившихся помещений полностью отвечал вашим ожиданиям, его разработку стоит доверить опытным специалистам. Да, придётся потратить определённую сумму. Зато вы точно не будете разочарованы получившимся результатом.

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м в двухкомнатную

Планировка большинства современных квартир позволяет без какого-либо ущерба видоизменять жилое помещение практически до неузнаваемости. Если площадь квартиры превышает 40 кв.м., такое жилье легко можно трансформировать в «двушку».

Владельцам же «хрущевок» или малогабаритных квартир лучшим решением будет создать проект перепланировки однокомнатной квартиры в студию.

Любая перепланировка 1 комнатной квартиры студия подразумевает грамотное распределение рабочей и жилой зоны.

В помещении должны быть выделены:

Небольшая кухня . Для ее организации совсем необязательно задействовать большое количество всевозможных шкафов и аксессуаров. Всего двух-трех встроенных ящиков, варочной панели, духового шкафа и холодильника будет достаточно.
Спальная зона . Данная часть квартиры является обязательной. Эту зону следует отделить от других зон какой-то переносной перегородкой. К спальному месту можно добавить гардероб.

Гостевая зона. В этой зоне необходимо расставить большой обеденный стол, мягкий уголок, телевизор и шкафы (см. ).
Рабочая зона. В помещении можно выделить рабочее место со столом и компьютером.
Игровая зона. Если в квартире проживают дети, в этом случае следует организовать для них место для игр с игрушками и креслом.

Смотрите видео с несколькими проектами перепланировки

Достоинства и недостатки такой перепланировки:

Плюсы	Минусы
Отсутствуют межкомнатные перегородки, благодаря чему помещение выглядит очень просторным и светлым.	Не подходит для панельных домов, поскольку их поперечные стены не подлежат сносу. Все они являются несущими.
Увеличивается полезная площадь жилища.	Необходимо получить разрешение на перепланировку.
Пространство легко реорганизуется. В зависимости от ситуации квартиру можно превратить на время в гостиную или кухню.	Демонтаж стен и перегородок приведет к тому, что все инженерные коммуникации в помещении придется прокладывать заново.
Высокая эргономичность достигается благодаря отсутствию межкомнатных перегородок (см. ).	Отсутствие перегородки между кухней и гостиной приводит к распространению запахов по всему помещению.
Подходит любой стиль интерьера.	Студия прогревается дольше обычной квартиры.

Способы разделения зон в студии

Каждую зону необходимо выделить для того, чтобы она стала обособленной территорией в едином целом (см. ).

Существует несколько вариантов такого разделения:

Высота пола. В какой-то части квартиры можно соорудить небольшой подиум или лестницу, состоящую из 3-5 ступенек.
Высота потолка. Все части помещения будут наиболее выигрышно смотреться на общем фоне, если создать потолок разного уровня. Даже совсем незначительная разница в 0,5 см будет заметной.
Использование различных перегородок. К их выбору необходимо отнестись крайне ответственно. Все перегородки, установленные в помещении, должны гармонировать с мебелью.
Использование разных оттенков. Для каждой зоны следует подбирать различные оттенки так, чтобы они максимально гармонировали друг с другом.

Зональность студии подчеркнет правильно подобранная мебель. Лучшим вариантом в этом случае станет мебель-трансформер. К примеру, используйте вместо кровати раскладной диван или замените обычный стол раздвижным.

Как еще разделить помещение

Для разделения помещения подойдут:

Стенка-этажерка.
Шкаф-купе.
Раздвижная ширма.
Занавес под потолком.
Металлопрофиль с ДСП.

При желании можно своими руками несколько . Чтобы сделать его более комфортным для проживания, совсем необязательно изощряться и придумывать что-то необычное. Перепланировка квартиры студии в двухкомнатную квартиру позволит создать свой укомплектованный рай.

Способы перепланировки

Вариантов перепланировки жилого помещения существует великое множество.

Можно произвести демонтаж стены между кухней и прихожей, а на месте стены установить из кирпича стойку бара. Таким образом, визуально расширится пространство.

Используйте в качестве перегородок гипсокартон. Этот строительный материал поможет вам создать по-настоящему интересные планировочные решения.

Разделение студии пополам

Существует всего два способа трансформации студии в «двушку»:

Разделение помещения вдоль.
Разделение студии поперек.

Первый вариант является не самым лучшим, поскольку в результате образуются две узкие и длинные комнаты. К недостаткам относится и тот факт, что одна комната будет светлой, а другая – темной.
Совет. Отсутствие солнечного света скажется не лучшим образом на самочувствии и настроении домочадцев. Поэтому смело отбрасывайте данный вариант.

Этот вариант является единственно верным. В результате образуется две комнаты, одна из которых будет «глухой». Ее можно смело использовать под спальню.

Разделить помещение можно не только листами гипсокартона, но и всевозможными стеллажами, шкафами и нишами.

Счастливые владельцы квартир с высокими потолками могут соорудить спальное место или даже подобие комнаты наверху.

Всего 3 шага до цели

Грамотная перепланировка «однушки» в студию станет истинным спасением для таких людей.

Создание проекта.
Согласование проекта.
Реализация.

Любая перепланировка должна начинаться с создания проекта. Независимо от того, будет ли это перепланировка студии в однокомнатную квартиру, «двушку» и наоборот (см.).

Обязательно нарисуйте план свой будущей квартиры либо обратитесь за помощью к профессионалам в этом вопросе. Специалист убережет вас от типичных ошибок и даст советы, касающиеся дизайна помещения.

После разработки проекта следующим шагом станет согласование проекта в соответствующих инстанциях. Так просто взять и снести несколько стен без разрешения не удастся, поскольку любое изменение конфигурации жилого помещения и перенос всех коммуникаций может привести к непредсказуемым последствиям.

Все подобные работы вносятся в техпаспорт квартиры, по этой причине к ремонту следует приступать лишь после получения на руки разрешения жилищной инспекции.

Жилого помещения не надоест со временем, если вы будете следовать следующим советам:

Зрительно увеличить пространство помогут зеркала.
Темная комната будет казаться светлее, если расположить зеркало напротив окна.
Можно заменить все окна на французские (от потолка до пола). С ними комната наполнится светом.
Студию, лишенную внутренних перегородок, важно оборудовать бесшумной вытяжкой. Иначе все запахи будут проникать в каждый уголок.
В качестве оформления помещения лучше выбирать стиль хай-тек. Использование различных хромированных и металлических деталей визуально расширяют стены.

Помните, что осуществить перепланировку помещения вовсе не сложно, если придерживаться всех этих правил. Данная инструкция и видео в этой статье помогут вам все правильно организовать и реализовать. Демократичная цена всех проектов позволит каждому попробовать себя в роли дизайнера современных интерьеров.

Все возможные варианты обязательно должны соответствовать основным требованиям:

Знание таких правил позволит исключить серьезные просчеты, ведущие к нежелательным последствиям.

Любой вариант перепланировки должен быть официально оформлен, иначе действия будут квалифицированы как самовольная перепланировка и повлекут за собой административные меры.

Порядок действий

Работы должны делиться на два этапа:

Оформление документов и разрешений на проведение работ.
Непосредственные работы по изменению конфигурации квартиры.

Наиболее сложен и длителен именно первый этап. Придется обойти немало инстанций и получить много разрешительных документов:

Некоторые пункты могут оказаться невыполнимыми, что вынуждает действовать на свой страх и риск, чтобы впоследствии оформить изменения де-факто. При этом, в любом случае на владельца квартиры будет наложен штраф, а окончательное решение о судьбе произведенных действий будет принимать суд.

Варианты изменений

Перепланировка 1-комнатной квартиры – это всегда стремление получить дополнительное отдельное помещение. Обычно для размещения ребенка, рабочего кабинета, разделения гостевой зоны и зоны отдыха.

Особенность планировки 1-комнатных квартир в том, что образовать вторую комнату можно только разделением на две части первой. При этом, в зависимости от изначальной конфигурации, могут быть использованы площадь коридора, в некоторой степени пространство комнаты увеличивает объединение кухни с комнатой.

Внимание! Объединение кухни с комнатой возможно при наличии электроплит. Если имеется газовая плита, пространство кухни должно быть отделено от комнаты дверным полотном.

Следует понимать, что никакая перепланировка не увеличит изначальную площадь квартиры, она лишь способствует более рациональному использованию имеющегося пространства.

Планируя работу, необходимо точно представлять себе величину комнат, образовавшихся в результате произведенных изменений, чтобы результат не принес разочарования. Вариант перепланировки, принятый к исполнению, всецело зависит от изначального плана квартиры, определяемого серией дома. Для однокомнатных квартир различия невелики, но и способов решения вопроса существует немного. В зависимости от цели – расширение жилой зоны или образование дополнительного помещения – выполняются определенные действия. Используются все доступные методы перепланировки:

Объединение комнаты с лоджией.
Объединение комнаты с кухней.
Уменьшение размера прихожей.
Снос перегородки и увеличение комнаты за счет коридора.
Разделение комнаты на две части.

Примеры

Все варианты могут быть выполнены по отдельности или скомбинированы между собой, в зависимости от возможностей владельца квартиры или особенностей конструкции дома, состава коммуникаций и т.д.

Стиль «Студия»

Примером для нового подхода к конфигурации может служить образование квартиры в стиле «студия».

Объединены кухня и комната, несколько расширена ванная, размер прихожей уменьшен. Результатом стала более просторная комната, пространство которой воспринимается более объемным. Такой вариант не подходит для газифицированных квартир, только с электроплитами.

Объединение комнаты с лоджией дает возможность получить около 4 кв.м. дополнительной площади. В некоторых случаях такой вариант оказывается оптимальным, дающим возможность расширить квартиру без серьезных вмешательств.

Следует помнить о запрете переноса отопительных приборов с питанием от сети ЦО на лоджию. Решением вопроса может стать установка электроконвектора или электрического (пленочного) теплого пола.

Разделение помещения

Разделение одной комнаты дает возможность получить две маленькие, но одна из них не будет иметь окон. Такая конфигурация потребует организации местной вентиляции, иначе проект не будет утвержден.

Если разделить помещение в продольном направлении, то полученные узкие половинки не дадут возможности поставить мебель. Компромиссным вариантом является снос всех перегородок (кроме стен ванной и туалета), сооружение перегородки из гипсокартона посередине образовавшейся студии.

Получившийся вариант имеет большую по сравнению с обычным делением площадь комнат, достаточную вентиляцию и освещенность. Недостатком такого способа является отсутствие отдельной прихожей, но этот вопрос может быть решен установкой легкой ширмы, занавески и т.д.

Еще одним вариантом может стать разделение по вертикали с образованием второго этажа, но такое возможно только при большой высоте потолков, что встречается слишком редко.

40 кв.м, что с ними делать?

Однокомнатная квартира площадью 40 кв.м. в плане имеет деление пополам по продольной оси. Это означает, что ширина комнаты и кухни у нее одинакова. Размер кухни довольно большой, по сравнению с обычными он увеличен практически вдвое.

Для перепланировки квартиры 40 кв. м. в двухкомнатную оптимальным вариантом станет образование кухни-гостиной (как в квартирах-студиях) и одного отдельного помещения.

Фактически, производится переоборудование кухни в гостевую зону (с минимальным вмешательством). На схеме показан вариант разделения на две части, при котором одна практически не изменена (немного уменьшена длина), кухня превращена в гостевую зону с сохранением своих функций, кроме того, образована довольно вместительная прихожая. Вполне приемлемый вариант, учитывая невысокий уровень вмешательства в строение перегородок.

Перепланировка однокомнатной квартиры может дать возможность образования более просторного помещения, увеличить объем жилой зоны или предоставить еще одну комнату для важных нужд. При небольшой площади, однокомнатная квартира обладает неплохим потенциалом для оптимизации жилого пространства, делает возможным стильное и удобное решение вопроса.

При этом, следует учитывать существующие ограничения и требования к перепланировке, оформить все работы в официальном порядке, чтобы не пришлось впоследствии все переделывать обратно или угодить под судебное преследование.

Полезное видео

В приложенном видео представлено несколько вариантов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную, а также рассказано о некоторых особенностях данной процедуры.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную принципиально возможна только в том случае, если комната имеет достаточно большую площадь. Помещение маленькой или средней величины делить на две крошечные клетушки абсолютно целесообразно.

Кроме этого, нужно учитывать и то условие, что каждая из получившихся в итоге реконструкции комнат не может обойтись без хотя бы одного окна, так как она должна освещаться естественным светом и качественно проветриваться. Вывод напрашивается сам по себе — подобное разделение чаще всего станет возможным , если в комнате, которую подвергается перепланировке, имеется несколько окон.

Затевая глобальный ремонт, включающий в себя, кроме всего прочего, и перепланировку, необходимо заранее ознакомиться с некоторыми запрещающими или требующими согласования с определенными организациями моментами. Подобные процедуры связаны с тем, что конструкция и коммуникации каждого дома рассчитаны определенным образом, с обязательным учетом прочностных качеств материалов и строительных деталей, и изменив в одной квартире отдельные элементы, можно серьезно навредить всему строению.

Абсолютно «неприкасаемыми» являются внешние несущие стены, которые не разрешено демонтировать полностью или даже частично.
Запрещено расширение ванной или туалетной комнаты за счет кухни или других комнат.
Аналогичное требование действует и в противоположном направлении – недопустимо расширение кухонного помещения за счет комнат санузла;
Исключается применение планировки, при которой будет перекрыт доступ к общим коммуникациям.
Из соображений безопасности действует категорический запрет на демонтаж или закрытие вентиляционной системы в помещениях, где установлены газовые приборы.
В квартирах с автономным отоплением запрещено размещение газового котла в жилых комнатах – это часто случается при желании объединить кухню и гостиную.
Недопустим перенос отопительных батарей из комнаты на балкон или лоджию;
Хозяин жилья не имеет права самостоятельного изменения местоположения отведенных газовых труб и, тем более , общих стояков.
Не допускается утяжеление несущих конструкций, например, возведение внутренних дополнительных стен или перегородок из такого материала, как армированные бетонные плиты;
Никогда не стоит планировать какую бы то ни было перепланировку жилых домах , официально признанных аварийными.

Для того, чтобы кардинально изменить планировку квартиры, если это не попадает под перечисленные выше ситуации, потребуется получение разрешения, которое может быть дано после всестороннего согласования с профильными организациями. Такими изменениями могут быть:

Расширение площади комнаты за счет лоджий, путем их объединения.
Согласованные с соответствующими газоснабжающими организациями и проводимые исключительно их специалистами работы по переносу газовых магистралей и приборов.
Частичный демонтаж внутренних несущих стен, например, устройство в них дверных проемов .
Конструктивные изменения структуры и вида полов (за исключением декоративного покрытия).

Исходя из из ложенных причин, перед началом работ обязательно будут необходимы следующие этапы подготовки:

Первое — составление собственных «наметок » проекта будущей перепланировки.
Этот черновой вариант необходимо согласовать в местном архитектурном органе, где специалисты определят, возможны ли в принципе отступления от стандартов, присутствующие в созданном хозяином квартиры проекте. Итогом должен стать готовый проект, основанный на профессиональных архитектурных расчетах .
Затем идет подача пакета документов для узаконивания проекта. Для этого понадобятся документы на право собственности жилья, технический паспорт на квартиру, заявление от собственника и уже согласованный проект;
Только после того, как будет получено официальное разрешение, можно проводить реконструкцию квартиры. При этом самовольные отклонения от узаконенного проекта категорически запрещены.

Нужно сказать и о возможных негативных последствиях самовольного проведения работ:

Прежде всего, очень велика вероятность возникновения повреждений одного из элементов несущей конструкции, а впоследствии – даже его обрушения.
Повышается риск возникновения аварийных или даже катастрофических ситуаций, связанных с природным газом, водоснабжением и т.п ., резко снижается уровень безопасности проживания не только в отдельно взятой квартире, но и во всем здании.
При выявлении незаконной перепланировки, даже если она не привела к чрезвычайным ситуациям, хозяину жилья грозит очень немалый в денежном выражении штраф.
Становятся невозможными сделки с такой недвижимостью, так как все равно придется проходить все инстанции по узакониванию переделок или же возвращать квартиру в первоначальное состояние.

Таким образом, все может закончиться проведением дорогостоящего ремонта стен или перекрытий дома. не только в собственной квартире, но и в квартирах соседей или в общих помещениях здания.

Без согласований можно проводить работы , которые никак не повлияют на конструкцию сооружения.Это может быть установка легких перегородок, остекление и утепление лоджий и балконов , смена месторасположения сантехнических элементов в пределах ванной комнаты.

Видео: проект перепланировки однокомнатной квартиры

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Итак, если желание перепланировать квартиру на свой вкус есть, общие объемы работ не переходят границ категорических запретов, не пугает перспектива достаточно утомительных и затратных процедур проектирования и согласования, то стоит рассмотреть возможные варианты.

Если правильно составить проект перепланировки однокомнатной квартиры и воплотить его в жизнь, то можно получить более удобные и комфортные для всех членов семьи помещения.

Обычно вопрос о необходимости иметь двухкомнатную квартиру появляется по мере роста ребенка , так как ему требуется отдельное от общей комнаты пространство для игры, занятий и спокойного отдыха. Помещение для малыша должно быть теплым , светлым, по возможности – максимально звукоизолированным и хорошо проветриваемым.

Однако, не нужно забывать и о том, что для взрослых тоже требуется удобное помещение. Так как одну комнату обычной квартиры на три разделить при всем желании не получится, значит, придется общую комнату делать многофункциональной, включающей в себя функции и гостиной, и спальни.

В данном случае показан единственный вариант дл я совсем небольшой комнаты с одним окном. Чтобы сделать разделение более закрытым, похожим на отдельные комнаты, можно использовать раздвижные перегородки.

Зона детской комнаты будет отделена не только перегородкой, но и более высоким уровнем пола, в толще которого можно разместить звукоизолирующий и утепляющий материал.

В гостиной-спальне , конечно, придется отказаться от лишней мебели и декоративных аксессуаров, но в то же время вполне можно установить все необходимое для сна и отдыха.

Нужно сказать, что данное разделение помещения не заменит двухкомнатной квартиры, так как одна из комнат, так или иначе, будет проходной, и это не совсем удобный вариант. Однако, не стоит забывать, что и в некоторых двухкомнатных квартирах изначально бывают совмещенные комнаты.

Раздвижная перегородка — такой вариант не потребует никаких согласований

Другим вариантом отделения спальни от общей комнаты может стать мобильная перегородка, которая полностью закроет и отделит помещение для отдыха или детскую.

Такое разделение подойдет для широкой комнаты, в которой элегантно можно закрыть один из углов. Конечно же, в этом превращении квартиры тоже есть свои недостатки.

Отделение «детского» пространства легкими перегородками

И один из них — это невозможность сделать полную звукоизоляцию. Но и подобную проблему можно в какой-то мере решить, если вместо тонких стен использовать шкафы, высотой до самого потолка. Их можно обшить с внутренней стороны или со стороны спальни тонким звукоизоляционным материалом, который значительно снизит звуковые колебания изнутри. В качестве шумоизолятора рекомендуется использовать экологически чистые пробковые плиты, которые, кроме характерного звукопоглощающего эффекта, прекрасно задекорируют заднюю стенку шкафа. Тем более, что без шкафов в доме все равно не обойтись.

При условии наличия в однокомнатных апартаментах широкой лоджии, проблема решается очень легко, так как из нее можно сделать небольшую, но совершенно отдельную комнату. Естественно, придется приложить немало усилий, чтобы холодная лоджия стала уютным кабинетом или даже спальней, но результат этих процессов порадует и удивит оригинальностью. Но главное то, что квартира расширится на несколько драгоценных квадратных метров.

Чтобы сделать из лоджии комнату, необходимо установить стеклопакеты и очень хорошо утеплить это помещение. На полы устраивается обрешетка , между брусками которой укладывают два слоя утеплителя и пленка пароизоляции. Вся смонтированная система закрывается гипсоволоконными плитами или фанерой. На фанеру хорошо будет настелить инфракрасную обогревающую пленку , которую также можно закрепить и на стенах, после утепления их одним из выбранных термоизоляционных материалов.

Кроме подобной утепляющей системы, на сегодняшний день есть и другие варианты — благо в строительных магазинах имеется большой ассортимент пр одукции этого направления.

Если для стен не подходит вариант с инфракрасной пленкой , можно использовать электрические конвекторы плоской формы — они быстро будут нагревать помещение и не займут много места.

Еще один вариант перепланировки «однушки» с использованием площади лоджии

С лоджией можно поступить по-другому, объединив ее с комнатой и удалив нижнюю часть стены, если этот вариант будет одобрен архитектурной организацией. Но если такой проект не пройдет , можно просто удалить оконные рамы и двери на лоджию, после ее утепления, а участок стены, оставший после демонтажа окна, оформить в виде декоративной тумбы.

Преимущество такого решения в том, что тепло из комнаты будет обогревать и лоджию, но радиаторы, безусловно, в этом случае придется увеличить в размерах.

Один из вариантов разделения комнаты на две — ажурная деревянная перегородка

Имея одну широкую комнату, проблему можно решить совсем просто. Помещение разделяется легкой перегородкой пополам или же на меньшую и большую комнаты.

Такая стена может быть довольно быстро и просто сооружена из металлических профилей и двух слоев гипсокартона, между которыми прокладывается минеральная вата или пенопласт — эти материалы и создадут неплохую звукоизоляцию для комнаты. В готовую перегородку устанавливается дверная коробка и дверь, которые также не должны быть выполнены из тяжелых стройматериалов. Конечно, комнаты не будут иметь большой площади, но у жильцов появится возможность получить место, где можно уединиться и отдохнуть.

Легкая стенка из металлических профилей и гипсокартона превратит однокомнатную квартиру в «двушку». Тесно, конечно, но ничего не поделаешь…

Еще один вариант разделения большой комнаты с одним окном на две части с помощью перегородки, когда спальне отведен тот участок комнаты, который не имеет окна. Такой выход — вполне приемлем, но не идеален, так как в данном случае комната остается без естественного света и открытого доступа воздуха, поэтому для детской комнаты такой вариант вр яд ли подойдет . Если квартира находится в кирпичном доме, можно посоветоваться с проектировщиками домов данной серии по вопросу возможности устройства в отделенной комнате еще одного, хотя бы небольшого окошка. Самостоятельно проводить такие реконструкции недопустимо, особенно если квартира расположена на одном из нижних этажей.

Если в комнате есть два окна — задача упрощается. Легкие каркасные стенки разделят ее на два светлых помещения

Если выбирается для приобретения однокомнатное жилье , нужно сразу предусмотреть возможную перепланировку и выбирать вариант комнаты с двумя отдельными окнами, тогда больших проблем с реконструкцией не возникнет. Легкая , не нагружающая перекрытия стена, установленная между окон, превратит одну комнату в два изолированных помещения.

Такая перегородка при желании может быть легко демонтирована — она не повредит несущих стен и никак не отразится на квартирах соседей, поэтому ее можно не узаконивать. Но, если жилье будет решено продавать, то придется вернуть квартиру к первоначальному проекту.

Часть комнаты можно объединить с кухней, а в оставшейся — устроить уютный уголок

Следующим возможным проектом перепланировки может стать вариант, когда от большой жилой комнаты отделяется гипсокартонной стеной на металлических профилях небольшая площадь, а остальное жилое пространство объединяется с помещением кухни. Но такое решение возможно только в том случае, если стена между комнатой и кухней не является несущей, и если это позволяет сделать первоначальная архитектурная планировка, то есть кухня граничит стеной с гостиной.

В показанном на схеме варианте жилая комната для расширения открытой площади также объединена с прихожей, поэтому квартира визуально смотрится более просторной.

Стену между кухней и комнатой сносить полностью даже не обязательно — вполне может хватить фигурного проема

Объединение комнаты с кухней может быть проведено не полным сносом стены, а оформлением декоративного прохода. В этом случае, все равно часть гостиной и кухня будут смотреться единым пространством, что позволит отделить участок жилого помещения для устройства небольшой отдельной или совмещенной комнаты. В данном случае нужно также ориентироваться на планировку квартиры.

В заключение – полезный совет по выбору квартиры. Любая молодая семья должна думать о том, что в ней рано или поздно, но обязательно появится малыш, для которого нужно будет организовать свой уголок, а лучше — отдельную комнату. Хорошо, если к рождению ребенка появится возможность перебраться в жилье большей площади, но, к сожалению, не всегда эта мечта сбывается так скоро. Поэтому , нужно исходить из того, что доступно на сегодняшний день, но заранее предусмотреть принципиальную возможность преобразования однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Выбирая жилье , нужно внимательно изучить план квартиры, и определить месторасположение несущих стен и встроенных перегородок, которые допустимо демонтировать или проделывать в них дверной проем . Ну и, конечно же, идеальным вариантом будет наличие в комнате двух окон.

Предусмотрев все эти нюансы, не придется особо ломать голову над реконструкцией, так как решить эту задачу будет достаточно просто.

В заключение — небольшая видеоподборка вариантов перепланировок квартир в старых домах — «хрущевках».

Видео: как можно изменить квартиру в «хрущевке»

Проживание в домах с типовым проектом квартир – обычное явление для всей территории России. И самый распространенный из них — «хрущевка», знаменитая своей маленькой кухней, низкими потолками и комнатушками, больше напоминающими клетки. Осуществление перепланировки – реальная возможность улучшить свое жилье, сделать его современным и более комфортным. Перепланировка 1 комнатной хрущевки 55 фото идей дизайна на нашем сайте.

Проблема, которая возникает сразу перед началом перепланировки – это небольшая площадь таких квартир. Все-таки, как ни крути, потолки не поднимешь, а комнату больше никак не сделаешь. Но выход, как всегда есть! Заключается он в сносе перегородок и освобождении единого большого пространства.

Дизайн однокомнатной квартиры перепланировка хрущевки, в большинстве случаев объединяется пространство кухни и самой большой комнаты, однако объединение должно быть не полным. Для наилучшего раззонирования подходит арка, барная стойка. Но, если полного объединения избежать не удалось, пространство можно разделить разным напольным покрытием, цветом стен, расстановкой мебели. Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м фото ниже:

Стену маленькой комнаты можно перенести так, чтобы поместилась только двухспальная кровать. Это будет только место для отдыха, а основное времяпровождение будет осуществляться в большой просторной комнате, увеличенной еще больше за счет переноса стены меньшей комнаты. Этот вариант идеально подходит для проживания одного-двух людей, не имеющих детей.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки — появление ребенка обуславливает обустройство отдельной комнаты и для него.

Этого можно добиться переоборудованием «кабинета» в детскую спальню.
За счет «отчуждения» небольшого пространства спальной комнаты (если площадь позволяет) или большой комнаты, увеличенной за счет кухни, коридора и одной и более комнат.
Туалет рационально объединить с ванной, установив душевую кабину вместо громоздкой ванной.
В таком случае в санузле можно разместить еще стиральную машину и мебель для бытовых принадлежностей.
Для переноса сантехнических приборов может понадобиться частичный или полный перенос водопроводных и канализационных труб.

Перепланировка однокомнатной квартиры хрущевки фото:

Ни в коем случае нельзя ломать несущие стены, определение на вид которых не всегда удается и профессионалу, системы вентиляции, газовые трубы. В этом случае вам придет на помощь специальная организация, имеющая лицензию на проведение подобного рода экспертизы. Самопроизвольная перепланировка довольно часто заканчивается плачевно и грозит обрушением конструкций жилых помещений и гибелью людей.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры хрущевки

Планируете капитальный ремонт квартиры? Тогда запаситесь не только средствами, но и терпением! Конечно же, если вы выбрали капитальный ремонт квартиры на remontstroikomplex.ru , то, наверное, запланировали не только кардинальное изменение во всем стиле жилого помещения, но и внесение креативных и нестандартных решений во всей архитектуре дизайна. Приступая к перепланировке квартиры, приглашенный дизайнер будет обязан предложить оригинальный проект, в котором будут учтены все новые требования заказчика (ваши).

Организуя проведение капитального ремонта в жилом помещении, необходимо будет справиться с большим объемом работ и провести полную замену существующих в квартире коммуникаций (внутренних). Это не только система электроснабжения, водоснабжения и канализации, но и отопления, а также кондиционирования. Выполнить качественно капитальный ремонт в вашей квартире помогут строительные тендеры, которые призваны, не только предоставить высококлассных специалистов, но и приемлемые для вас расценки на проведенный уровень ремонтных или строительных работ. Перепланировка однокомнатной хрущевки 30 кв м фото:

Это принципиально важно для ремонта старых квартир, где предполагается осуществить замену окон и дверей (входные и межкомнатные двери). Безусловно, любой капитальный ремонт проводят на высоком уровне, где используются самые новейшие технологии и закупаются наиболее подходящие строительные материалы. Здесь не обойтись без штукатурки стен, стяжки пола, отделка стен, конструирование архитектурных сложных решений, где современные формы в интерьере должны быть лаконичными и хорошо продуманными.

Дизайн однокомнатной квартиры перепланировка хрущевки — многие заказчики любят стилизацию стен, и поэтому заказывают не только оригинальные арки и ниши, но и необычной формы колонны или даже оригинальное декорирование окон. Особенно востребованы стилистические решения в креативном оформлении квартир.

Проведение капитального ремонта

Для проведения капитального ремонта вашей квартиры вам понадобиться запастись большим терпением, и сначала скрупулезно просчитать все затраты. Взвешенный подход ко всему, включая и качество работ, а также профессиональный подбор материалов, позволит уйти от лишних растрат не только денежных средств, а и соблюсти договорные обязательства и что немало важно уложиться в ранее оговоренные сроки сдачи объекта.

Поэтому, желательно не только грамотно составить смету и определиться с фиксированной суммой, которая пойдет на приобретение всех строительных материалов и оплату труда рабочим, но и заключить договор с подрядчиком, ограничив его тем самым в растратах на ремонтные работы.

Очень важно контролировать сам процесс закупаемых материалов и проводить каждый день контроль в соблюдении сроков, проявляя тем самым слабые места. Перепланировка 1 комнатной квартиры хрущевки фото:

Разделы