Строим гараж с мансардой. Проекты гаража с мансардой из пеноблоков

Главная

Холодное водоснабжение

И дом хочется, и гараж хочется, а места на участке не хватает… Такая ситуация до боли знакома многим нашим соотечественникам, особенно, заядлым дачникам. Поправить это отчаянное положение поможет проект гаража на 1 машину с мансардой, который эргономично вмещает в себя и удобный гараж для транспортного средства и приличную жилую площадь для всей семьи.

«Гнездиться» на втором этаже стало актуально в Европе еще ни одно десятилетий назад. К нам такая мода на «лофты» начала переходить совсем недавно, и то, очень медленно и мелкими шажочками. Рассмотрим почему многие не спешат перестроиться на новую волну, а также разберем «по кирпичикам» все нюансы строительства гаража жилого дома с гаражом.

Немного воплощенных проектов гаражей с мансардой

Задумав построить гараж с жилой мансардой (см. ), первым делом возникает вопрос: «а какие бывают типовые проекты домов с мансардой и гаражом?».

Существует несколько типов таких гаражей «2 в 1»:

Гараж с мансардой для хозяйственного инвентаря;

Гараж с мансардой для временного или постоянного проживания;

с домом−мансардой.

И еще несколько вариаций проектов гаражей с мансардой:

Преимущества и недостатки гаражей с мансардой

Проекты гаражей с мансардой хотя и не имеют большой популярностью, но все же нашли своих фанатов. И это не удивительно, ведь у них есть одно весомое преимущество − экономия места на участке. Постройка с мансардой или вторым этажом занимает чуть ли в два раза меньше приусадебной площади, чем одноуровневый дом с аналогичной квадратурой.

Такая особенность выгодна тем, кто хочет компактно хранить весь садовый инвентарь или самому поселиться на мансардном этаже. Довольно популярны проекты частных домов с мансардой и гаражом у наших садоводов. Если обустроить еще и зону отдыха под навесом – то не жизнь, а загородная сказка.

А вот строить такой гараж с жилой мансардой для постоянного проживания решается не каждый по нескольким причинам:

Неудобно каждый раз подниматься в жилую зону по лестнице – это основной аргумент многих, кто отказался от строительства гаража с мансардой.
Больше затрат на стеновой материал. Например, для средней полосы России, достаточно будет стены для гаража в один пеноблок (см. ), когда для жилой постройки необходимо два. Если строится жилая мансарда над обычным гаражом, то и все стены кладутся в два блока. А это весьма накладно. Хотя, можно сэкономить на фундаменте, так как не нужно закладывать два различных – для гаража и для дома отдельно.
Отопление . Для тех, кто строит гараж с жилой мансардой своими руками стоит запомнить, что они должны учитывать и затраты на в будущем, чтобы в мансарде было тепло и уютно.
Звукоизоляция . Если в гараже планируется не просто хранить транспортное средство, а работать на станках или постоянно ремонтировать машины, то все эти неприятные звуки будут прекрасно слышны в жилом помещении. Поэтому при строительстве нужно особое внимание уделить звукоизоляции стен и полов соответственно. Все шумоизолирующие материалы стоят хороших денег, что опять же добавляет расходы.

Есть еще один весьма необычный вариант эргономичной постройки − проект дома с мансардой и подземным гаражом. Чтобы его построить, для гаража роется котлован, закладывается фундамент и строиться дом с гаражом. Только не для всех такой вариант подходит. Особое внимание уделяется типу грунтов и близости расположения водоема.

Также важно правильно подготовить участок. Должен быть продуман удобный выезд для авто. На небольших площадях строительство такого гаража трудноосуществимо.

Кроме того, само строительство подземного гаража – это очень затратный процесс. Чего только стоит привлечение спецтехники для рытья котлована, и после — для монтажа железобетонных изделий. Да и инструкция по возведению такого гаража известна не многим, а опыт — только строителям, работавшим с подобными объектами.

Если подвести небольшой итог, то удобнее всего возводить классический гараж с мансардой, но при этом, не экономя на строительстве и выбирая только лучшие материалы.

Из какого материала строить гараж с жилой мансардой

На самом деле строить гараж с мансардной можно из любого стенового материала. Тут больше стоит вопрос в том, какова цена устроит вас:

Дерево – уже не такой распространенный материал для строительства как раньше (см. ). Связано это с высокой стоимостью древесины, недолговечностью по сравнению с другими стеновыми материалами, и пожароопасностью. Оцилинрованное бревно в строительстве ценится больше всего, но и позволить его себе может не каждый.
Ячеистые бетоны , такие как пеноблоки, газоблоки и пенополистерол блоки сегодня на пике популярности. Неплохой материал для южной и средней полосы России, так как их теплоемкостные и морозостойкие качества слегка преувеличены производителями.
Кирпич – это не стареющая классика строительного жанра. Из него получаются долговечные и благородные строения. При условии приобретения качественного материала и использования профессиональных услуг каменщика, получается теплая и надежная постройка любого назначения. Но есть большое «НО» – это значительная стоимость материала и услуг рабочих.
Арболит − современный материал, представляющий композит обработанных древесных опилок и бетона. Прочность, твердость, хорошая обрабатываемость и неплохие теплотехнические характеристики хорошо характеризует такие блоки. С другой стороны, смущает сочетание дерева и бетона. Существует вероятность рассыхания древесины, что превращает прочный блок в труху. Хотя приемлемая цена на него и доступность самостоятельной кладки сметает оставшиеся сомнения.

Весь писанный выше материал, кроме дерева и кирпича, нуждается в обязательной облицовке, чтобы постройка сохранила свою долговечность и приятный микроклимат в доме.

Внимание! Если хотите построить гараж с жилой мансардой, обязательно заранее планируйте сантехническую систему и продумайте прочие инженерные коммуникации.

И еще немного об интересном проекте расскажет видео ниже:

Взвесили «за» и «против», и все-таки решились на строительства гаража с мансардой?

Тогда продумайте до мелочей, что хотите видеть в своем будущем доме и смело заказывайте проект жилого дома с мансардой и гаражом у компетентных специалистов. А также, не экономьте на материалах и на квалифицированных рабочих, чтобы через пару лет новостройка не превратилась вот в такое ветхое пристанище.

Люди, регулярно занимающиеся ремонтами автомобилей и прочих транспортных средств, особенно, если это дело является источником прибыли, проводят в гараже очень много времени. Поэтому оборудование жилого модуля в непосредственной близости с гаражом порой является единственной возможность быстро добраться до рабочего места.

Наиболее подходящим решением в такой ситуации будет возведение недорогого модуля, который одновременно будет состоять из гаража и жилого помещения. Квалифицированные специалисты рекомендуют отдавать свое предпочтение проекту гаража с мансардой. Целесообразно ли возведение такого блока и как в целом выглядит строительный процесс?

Как и при строительстве любого другого сооружения, возведение гаража нуждается в тщательном подборе места под застройку. Оно может быть даже меньше предполагаемых габаритов гаража.

Прежде чем заниматься подбором места под гараж с мансардой, следует учитывать ряд факторов:

К участку должен быть обеспечен полноценный подход.
Если возвести гараж в неудобном месте, то обязательно возникнет ряд проблем с заездом/выездом, что вызывает огромный дискомфорт, особенно, когда в этом есть регулярная необходимость.
Выезд должен располагаться как минимум на расстоянии 5-7 метров от ворот.
Это дает возможность припарковать машину на тот случай, когда нет необходимости ставить ее в гараж.
Площадка на прилежащей к гаражу территории должна быть ровной, без каких-либо неровностей, поскольку наличие таковых в дальнейшем приведет к массе неудобств.
Если мансарда будет использоваться в качестве жилого помещения, то следует учитывать возможность проведения коммуникаций: электропроводки, водяных труб, канализации, отопления.
Если стройка предполагается в непосредственной близости к жилому дому, то оптимальным расстоянием между ними будет 7-9 метров.
Благодаря такому проекту автовладелец сможет быстро добраться до своего места работы, места хранения автомобиля в непогоду. Кроме этого, в таких проектах можно предусмотреть навес между домом и гаражом.
Чтобы исключить подтопление гаражной постройки, важно проектировать ее расположение на одном уровне со всеми остальными строениями или даже немного выше.

Совет! При проектировании гаража с мансардой очень важно, чтобы коммуникации не находились под возводимым сооружением.

Создание проекта гаража с мансардой

После того, как место под застройку гаража с мансардой будет выбрано, приступаем к подбору/созданию проекта.

Реализовать это можно следующим образом:

Прибегнуть к помощи специализированных фирм

Существует немало компаний, специализирующихся на создании дизайна проектов жилых домов, бань и прочих сооружений. В таких организациях есть возможность заказать проект, максимально подходящий под ваши требования и предпочтения с учетом всех тонкостей и специфики места под застройку.

Проект гаража с мансардой.

Кроме того, существует такая услуга – адаптация элементов готового проекта под запрашиваемые условия и бюджет клиента. Такой вариант более быстрый, поскольку специалисты все сделают самостоятельно. Нередко в комплекс услуг входит выезд на место застройки, проведение лабораторных исследований местности.

Самостоятельная разработка

Если выбрать этот вариант, то нужно четко понимать, что вам придется потратить гораздо больше времени и усилий на разработку проекта. Здесь важно осознавать, что в плане серьезное сооружение, требующее определения всех нюансов и «подводных камней».

Поэтому за неимением строительного образования и при наличии финансов, все-таки лучше отдать предпочтение услугам профессионалов. Ну, или хотя бы обратиться к специалистам за консультацией.

При самостоятельной разработке дизайна проекта гаража с мансардой, следует учитывать следующие моменты:

Определение количества мест в постройке в соответствии с числом транспортных средств, которые будут размещаться в данном сооружении.
Функциональность мансарды – жилая или не жилая.
Определение габаритов постройки, адаптивных под размеры транспортного средства.
Если мансарда необходима для проведения ремонтных работ, то необходимо предусмотреть, чтобы она была больше по габаритам и могла защитить автомобиль в непогоду от осадков.
План проекта лучше чертить на миллиметровой бумаге.
А по сторонам машины рекомендуется оставлять пространство для осуществления транспортным средством маневров. Также на плане стоит указать местоположение шкафов и проходов.
Если мансарда – это пристройка над гаражом, то необходимо отметить на плане расположение лестницы и ее габариты.

Что касается проектирования самой мансарды, то, в случае если она будет жилой, в ней необходимо предусмотреть спальную комнату, санузел и кухню. Если гаражное помещение большое, то верхняя пристройка может предполагать наличие большего количества комнат.

Общий принцип строительства мансарды над гаражом

Схема гаража с мансардой.

Чтобы возвести гараж с мансардой своими руками, очень важно придерживаться плана проведения строительных работ. Для примера рассмотрим, как производится строительство и планировка гаража с жилой мансардой из пеноблоков.

Типичный процесс состоит из следующего спектра работ:

Устройство фундаментной опоры.
Тип фундамент необходимо выбирать в зависимости от характеристики почвы, уровня залегания подземных вод и местности. Чаще всего это ленточный фундамент или же монолитный.
Устройство цоколя, подвала, смотровой ямы, если они предусмотрены планом.
Возведение стен.
Постройка мансарды.
Обустройство крыши.
Отделочные работы.

Как было сказано ранее, для относительно легкого сооружения достаточно обустроить ленточный или же монолитный фундамент. Опорная система устанавливается только после утверждения плана и разметки земельного участка. В первую очередь необходимо вырыть траншею размерами, соответствующими типоразмерам пеноблоков.

Если в плане обустройство цоколя или подземки, то после этого выкапывается еще одна яма – для устройства подвального помещения.

Следующим этапом обустройства гаража с мансардой является устройство опалубки, по габаритам которой осуществляется заливка основания. Дальше идет этап засыпки сухого слоя фундамента. Он состоит из песка и щебня. Толщина этого слоя составляет порядка 15-30 см. Песчано-щебневая прослойка устилается гидроизоляцией.

В большинстве случае – это рубероид, уложенный в 2 слоя.

Проект гаража с мансардой.

Перед заливкой бетонного раствора в опалубку устанавливается арматурный слой, благодаря чему удается сделать фундамент более прочным и устойчивым к разрушениям. В качестве армирующих элементов может использоваться проволока диаметром 5-7 мм, сваренная между собой по периметру всей опалубки.

Останется только забетонировать опалубку. Время застывания раствора колеблется в рамках от 7 до 10 дней. Все зависит от условий, при которых осуществляются строительные работы.

В случае, когда планом предусматривается наличие подвального помещения, то, помимо фундамента, дополнительно заливается и подземная часть будущей постройки. Также советуем оградить данное пространство от гаража дверью.

Важно! Ворота для гаража лучше ставить до возведения стен. Это позволит надежно зафиксировать их в процессе кладки блоков.

Возведение стен производится с помощью различного материала: газобетон, пеноблоки, деревянный сруб. Последний вариант считается небезопасным, поскольку при любой искре дерево может воспламениться и привести к пожару.

Кроме того, каркасные постройки подвержены возгоранию и быстрому впитыванию запахов, что, по истечению нескольких лет эксплуатации, опасно для проживающих в таком сооружении людей.

Стены возводятся по такому алгоритму:

Устройство основания.
На этом этапе производится гидроизоляция высохнувшего фундамента.
Первый слой кладки укладывают посредством оцилиндрованного бруса.
Этой технологией пользуются во время возведения каменных домой и небольших кирпичных строений, оборудованных балконом, верандой.
На брус устанавливают стойки и другие элементы жесткости.
На этом этапе важно проконтролировать перпендикулярность расположения данных конструктивных элементов, ведь от этого зависит прочность и устойчивость возводимого сооружения.
Дальше осуществляется монтаж дополнительных элементов усиления – балки, фермы с параллельной обвязкой.
И завершающим этапом является кладка блоков.

После этого стены отделываются. Фасадная часть современных построек, в подавляющем большинстве, покрывается клинкерной плиткой. Она обладает высокими эксплуатационными характеристиками и устойчива к агрессивным внешним факторам.

План гаража с хозблоком и мансардой.

Что касается кровли, то для гаража с мансардой наиболее выгодным вариантом будет крыша односкатного типа. Она простота в возведении и не требует строительных навыков. Принцип возведения кровли следующий:

установка опорных балок на стены;
устройство фундаментной стяжки;
гидроизоляция;
утепление;
повторная гидроизоляция и облицовка.

Стоит отметить, что крыша должна быть по размерам больше на 15-20 см по периметру стен. Это убережет стыки от попадания осадков и продлит их срок службы. По завершению строительных работ устанавливается дверь на мансарду.

Стоит ли связываться с мансардной надстройкой?

Гаражи с мансардой в настоящее время считаются классикой строительства подобного типа конструкций.

Такая популярность среди автовладельцев обусловлена целым рядом преимуществ:

Одной из главных проблем обслуживания гаража является полноценное его отопление и обогрев в холодное время года.
С мансардным этажом обогреть гараж будет дешевле и проще: тепло от жилого помещения автоматически проникает в находящийся снизу гараж.
Для застройки гаража с мансардой на 2-м этаже потребуется сравнительно небольшой участок земли, нежели в случае возведения 2-х отдельно стоящих сооружений.
Следовательно, это позволит сэкономить на приобретении места под застройку.

Обычно, гаражный бокс возводится из бетонных блоков, плит и прочих материалов, обладающих высокими показателями устойчивости к температурным перепадам и прочностными характеристиками, за счет чего такое сооружение способно выдерживать и надстройки в виде мансард.

Совет! Если использовать во время постройки гаража с мансардой не шлакоблок или газобентон, а, к примеру, пенобетонных блоки, то это позволит сэкономить до 30% денежных средств на дополнительную теплоизоляцию сооружения. Это обусловлено хорошими показателями теплостойкости пенобетона.

На этапе планирования проекта в первую очередь следует определиться с габаритными размерами будущего сооружения. Традиционно, размеры гаража подобной конструкции составляют 6х4 м. Если удачно спланировать и устроить крышку на мансарде, то под личное использование будет порядка 15-17.

В случае, если этого места не достаточно, то имеет смысл проектирования и возведения гаража на 2-е машины: это одновременно расширит «жилую» площадь и место для размещения транспортных средств.

Решение важных вопросов

Выбирая проект стройки гаража с мансардной пристройкой, необходимо решить ряд существенных вопросов обустройства данного помещения, которые непосредственно влияют на качество пребывания в постройке.

Основных вопросов несколько:

схема входа/выхода в гараж и в саму мансардную пристройку;
устройство вентиляционной системы;
оборудование санузла и канализации.

Проект мансарды над гаражом.

Проигнорировав эти вопрос, которые, на первый взгляд могу показать не насколько существенными, возводимая постройка может лишиться всех преимуществ и комфорта, к чему так стремится застройщик.

С решение вопроса, касающегося обустройства санузла, проще всего. Данная комната располагается на том этаже, где человек проводит больше всего времени. Если места достаточно, то можно обустроить данным помещением оба этажа постройки. А вот обойтись без санузла не получится, если в гаражном помещении вы проводите порядка 12-14 часов в сутки.

С удобствами тесно связана основная проблема подобных построек – устройство лестницы, ведущей на второй, жилой этаж. Когда мансарда используется в качестве склада, то достаточно сделать откидную лестницу пожарного типа.

Гаражи, дооборудованные мансардным помещением площадью в 30 и более квадратных метров, рекомендуется оснащать лестницами в виде двух маршей, либо винтовыми ступенями. Кроме того, винтовые лестницы будут уместны даже в небольших по площади гаражах с мансардной пристройкой.

В том случае, когда мансарда возводится для полноценного проживания в ней, то имеет смысл оборудовать наружную лестницу. Возможно, это и не украсит фасад всего сооружения, но уж точно прибавит ему практичности.

Помимо этого, такое решение, с точки зрения пожарной безопасности, считается очень практичным. Ведь это предупреждает попадание угарных и выхлопных газов внутрь жилого помещения.

Итог

Резюмируя все вышесказанное, хотелось бы подвести небольшой итог:

Идея совмещения гаража и жилого помещения в настоящее время пользуется огромной популярностью среди автомобилистов и людей, которые много времени проводят в гараже либо занимаются авторемонтными работами.
Стоимость возведения такого сооружения по многим статьям является экономически выгодно.
Во-первых, решается вопрос с обогревом гаража в холодное время года, а во-вторых – можно сэкономить на приобретении более компактного земельного участка, нежели в случае покупки места под застройку двух отдельно стоящих сооружений.
Главным условием реализации данного проекта является тщательно подобранное место и продуманный строительный план.
Очень важно учесть все нюансы устройства именно жилого помещения. Это, по большей части, касается устройства санузла, кухни, спального места и вентиляции вместе с коммуникациями.

Если вам нравится идея постройки мансарды на гараже, то, подойдя к этому вопросу со всей серьезностью, вы сможете реализовать задуманную идею самым лучшим образом. Удачного строительства!

Комфортное проживание в загородном доме возможно лишь, когда в семье есть один, а лучше два, легковых автомобиля. Поэтому для хранения транспорта, часть автолюбителей планирует строительство гаража с мансардой. В такой постройке, под одной крышей, основная площадь используется как гараж, а площадь над гаражом оборудуется под кладовую, домашний спортзал, жилое помещение или «мужскую» зону отдыха.

Гараж с мансардным этажом фото

Преимущества гаража с мансардой. Выбор проекта

Для большинства мужчин гараж это и укрытие для авто, и ремонтная мастерская, и, даже место отдыха. Так, почему бы не построить гараж с мансардой? Главное преимущество отдельно стоящего гаража - безопасность. В любом гараже всегда присутствуют пожароопасные горюче-смазочные вещества, которые могут стать причиной возгорания. Несмотря на устройство вытяжной системы, выхлопные газы, выделяющиеся при въезде/выезде или ремонте машины, скапливаются в боксе и просачиваются в жилые помещения. Да и шум от работающего двигателя рано утром или поздним вечером часто беспокоит членов семьи. Принимая во внимание данные факты, автолюбителю остается лишь выбрать удачный проект гаража.

Проекты гаражей с мансардой фото

Специализированные компании на своих сайтах предлагают разные проекты гаражей с мансардой. Застройщик может приобрести готовый типовой проект, «привязать» его на своем участке и приступить к строительству. А может заказать разработку компанией индивидуального проекта, в котором будут учтены его пожелания по поводу габаритов строения, использования определенных строительных материалов, фактуры внутренней и наружной отделки, оснащение инженерными сетями. Застройщиков тем привлекает проект гаража с жилой мансардой, что его воплощение в жизнь позволяет сэкономить площадь земельного участка. Согласование готового проекта с архитектором района и сторонними организациями компания, как правило, берет на себя. План гаража с мансардой разрабатывается как для автомобильного бокса, так и для мансарды. Также на плане показывается расположение лестницы, ведущей в надстройку. По желанию автолюбителя, она может размещаться вдоль стены внутри постройки или снаружи.

Гараж с мансардой на одну машину

Возведение гаража с мансардой

Начинать решение вопроса: как построить гараж с мансардой рекомендуется с выбора строительных материалов. При этом учитываются не только их прочностные характеристики, но и теплоизоляционные. Каркасная система строительства полностью соответствует всем этим требованиям. Каркасный гараж с мансардой на две машины имеет достаточно большую площадь и идеально подходит для оформления интерьера жилой надстройки в стиль лофт или квартиры студии. Каркасная структура наделяет строение относительно небольшим весом. Поэтому возведение мощного бетоного фундамента не требуется.

Чтобы понять, как построить гараж с мансардой своими руками необходимо ознакомиться с технологией строительства. Вначале, на основе проектной документации, следует уточнить месторасположения объекта на участке и провести подготовительные работы: убрать строительный мусор и срезать растительный грунт.

Основные этапы, по которым строится гараж с жилой мансардой

Устройство фундамента

Традиционно, под стены здания выполняют ленточный фундамент. Но можно изготовить фундамент универсального типа - монолитную железобетонную плиту, которая будет выступать в качестве пола гаража.

Возведение несущих стен, устройство перекрытия и кровли

Каркас из сухого строганого бруса, обрабатывается огнебиозащитным составом и обшивается плитами OSB-3. Стены и кровля утепляются пенополистиролом или минеральной ватой.

Коммуникации

Выполняется разводка инженерных сетей: электро- и водоснабжения, систем отопления и вентиляции

Внутренняя и наружная отделка

Материалы для отделки гаража должны быть:

негорючими
стойкими к загрязнениям и запахам
устойчивыми к царапинам и ударам
легко мыться

Материалы для наружного оформления гаража должны по фактуре и цвету гармонировать с экстерьером жилого дома.

Гараж с мансардой

Для рациональных и практичных людей строительство гаража с мансардой - прекрасный шанс и обустроить место для хранения автомашины, и увеличить жилое пространство.

Гараж с мансардой видео

Проект гаража с мансардой – идеальное решение вопроса при недостатке места в доме. Помещение на втором этаже можно использовать как жилое помещение, как мастерскую или рабочий кабинет. В статье рассматриваются, какие бывают проекты гаражей с мансардой.

Особенности мансарды над гаражом

Проекты гаражей с жилой мансардой – это удобный вариант, в котором на первом этаже располагается помещение для машины (см. ), а второй предназначен для устройства жилой зоны или хозяйственных нужд. Такое решение подойдет для дачи или частного дом. Кроме этого можно построить гараж с мансардой и навесом.

К преимуществам таких сооружений относятся:

Самое главное — это дополнительное пространство , где можно комфортно отдохнуть, расслабится в уединении от повседневной суеты.
При обустройстве нежилой части строения здесь можно :

хранить принадлежности автомобилиста;
сделать мастерскую (см. ), что предотвратит проникновение шума от работающих инструментов в жилое помещение;
устроить большую кладовку;
разместить прачечную;
обустроить рабочее место, например, для пошива вещей или лепки.

При оформлении помещения под временное жилье :

его можно использовать не круглый год, а лишь летом;
здесь легко можно соорудить летнюю кухню;
использовать мансарду, как гостевое помещение. Размещать в нем временно неожиданно приехавших гостей, при отсутствии места в жилом доме.

При обустройстве жилого пространства .

Это особенно удобно для проживания подростков или молодых супругов, которые не могут еще приобрести отдельное жилье.

Недостатки, которые имеет проект:

Гараж с мансардой имеет большие объемы строительства.
Увеличивается цена сооружения.
Возникает необходимость , водопровода, канализации и других коммуникаций, при круглогодичном проживании здесь.
Дополнительные затраты на обогрев помещения. При сооружении автономной системы необходим постоянный контроль над отопительными трубами.

Особенности гаража с мансардой

Гараж с мансардой из пеноблоков — оптимальное соотношение цены и надежности. Главное его преимущество – стойкость к атмосферным осадкам и сохранение в помещении тепла, что снижает риск промерзания в нем авто до минимума.

Чтобы построить гараж с мансардой, проект можно:

Составить самостоятельно, но для этого нужны определенные знания и опыт строительства. При этом необходимо выполнить расчеты, чтобы определить уровень промерзания грунта для выбора оптимальной глубины фундамента и его типа. Даже небольшие ошибки могут привести к непоправимым последствиям и порче здания.
Найти готовый проект гаража с мансардой. Такой вариант даст возможность сэкономить время для проведения расчетов, но при этом не учитываются индивидуальные особенности территории, где будут проводиться строительные работы.
Обратиться в специализированную организацию – это оптимальный вариант, чтобы построить гараж с мансардой. Проекты, созданные опытными специалистами, учитывают все нюансы сооружения здания, и в этом случае строение прослужит максимально долго.

Гараж из пеноблоков с мансардой имеет преимущества и недостатки.

К преимуществам относятся:

Высокая прочность.
Отличные эксплуатационные характеристики.
Небольшой вес материала позволяет делать облегченный фундамент.
Невысокий уровень теплопроводности материала поддерживает оптимальную температуру в помещении зимой.
Хорошая звукоизоляция помещения.
Пожарная безопасность пеноблоков предохраняет здание от внезапного возникновения и распространения огня.
Пеноблоки имеют однородную структуру, что дает возможность их пилить, легко делать в стенах отверстия.

Недостатки пеноблоков при сооружении гаража с мансардой:

Хрупкость материала, что приводит к поломке блоков при транспортировке.
Из-за большого количества пор, при попадании в пенобетон влаги, он теряет прочность и меняет свои технические характеристики.
Дешевые подделки, которыми переполнен строительный рынок, могут нанести ущерб зданию.

Совет: Приобретая пеноблок для строительства гаража с мансардой, следует предпочтение отдавать только качественным блокам. Их стоимость значительно больше подделок.

Как построить гараж с мансардой

Инструкция сооружения своими руками гаража с мансардой:

Подготовка участка: выравнивание, уборка мусора.
. Наличие мансарды требует устройства усиленного основания. При этом классическим вариантом будет ленточный фундамент глубиной свыше 0,5 метра, шириной 50 сантиметров. Над землей должно выступать примерно 20 сантиметров, как показано на фото. Внутри траншеи укладывается слой шлака или гравия, делается бетонная стяжка.

Кладка стен. Толщина их рекомендуется свыше 300 миллиметров – основной кладки и добавляется под облицовку еще 100 миллиметров. Порядок кладки:

пеноблоки первого ряда укладываются на цементно-песчаный раствор;
для следующих рядов можно использовать специальный раствор клея для пеноблоков, который дает возможность швы делать толщиной до одного миллиметра;
блоки каждого ряда кладутся с углов с перевязкой в пол блока;
через каждые три ряда необходимо укладывать сетку для армирования;
между этажами делается армопояс.

Совет: Следует обратить внимание на правильное крепление балки для установки ворот. Она должна укладываться в кладку на 20 сантиметров с каждой стороны.

Утепление (см. ). Пенобетон является хорошим теплоизолятором. В гараже из такого материала машину можно хранить и без утепления круглый год. Выполняются лишь отделочные работы.

Для утепления мансардного этажа можно использовать:

минвату;
пенопласт;
эковату.

Стены оклеиваются пенополистиролом, сверху крепится гидроизолирующая пленка.

Совет: Утеплитель закладывается между зафиксированными на стенах профилями из металла, на них затем крепятся листы из фанеры, гипсокартона или вагонки.

Вентиляция. Обязательно в гараже из пеноблоков предусматривается вентиляция, что позволит отводить выхлопные газы и обеспечит оптимальный воздухообмен. Проще всего устраивается естественная вентиляция, которая включает устройство в стене двух отверстий: вверху и внизу. Но более эффективная для любого помещения — приточно-вытяжная вентиляция.
Монтаж кровли. Для мансарды оптимальный вариант крыши – двускатная конструкция с помощью устройства стропильной системы:

ее основа — мауэрлат или брус, который крепится по периметру стен к ранее вмурованным специальным анкерам. Сечение элемента 150×150 миллиметров;
под него кладется слой рубероида;
сборка стропильных ферм выполняется на земле;
элементы поднимаются на крышу;
брусья соединяются металлическими накладками;
первыми ставятся крайние стропила, фиксируются подкосами;
натягивается между ними шнур;
устанавливаются остальные фермы с шагом 600 миллиметров;
вверху стропила дополнительно соединяются накладкой из доски.

Ригели для крепления стропил будут потолком для мансарды, а вертикальные стойки — стенами.

На стропила закрепляется слой пленки для гидроизоляции, а сверху него устраивается обрешетка. С ее внутренней стороны устанавливается пароизоляция и утеплитель.

Покрытие кровли выбирается владельцем гаража. При этом необходимо учитывать, что в мансарде будут слышны удары капель дождя по профнастилу.

Лучше брать мягкую кровлю или шифер:

Окна монтируются на фронтоне или вырезаются в скатах крыши.
Пол в гараже заливается бетоном.
Выбирается лестница, лучше винтовая, которая занимает немного места.

Подробно о сооружении мансарды над гаражом показывает видео.

Постройка гаража на личном участке решает проблему с хранением автомобиля, инструментов и ГСМ, но рациональный подход к строительству помещения позволит расширить возможности его использования. Для этого необходимо построить строение с мансардой. У вас появится дополнительная комната, которую можно использовать как кладовку, мастерскую, спортзал, а стоимость строительства существенно уменьшится, ведь за работу платить не придется.

Вы можете посмотреть в конце статьи фото таких гаражей, они выглядят очень привлекательно, а если размеры постройки рассчитаны на две машины , то на втором этаже можно расположить несколько жилых комнат. Эта идея имеет не только положительные стороны, следует учесть некоторые моменты, создающие неудобства:

Когда автомобиль заводится и прогревается, помещение наполняется выхлопными газами.
Масло и бензин, которые хранятся в нижнем помещении, являются пожароопасными веществами.
К жилому помещению необходимо проложить коммуникации: отопление, электричество, водопровод и канализацию, а это дополнительные расходы.

Но острая нехватка свободного места поможет смириться с проблемами и устроить жилое помещение или просто кладовку над гаражом.

Проект

Как сделать проект, можно узнать в интернете, здесь вы найдете готовые чертежи под постройки разной площади и конструкции. Для самостоятельного возведения, не имея профессиональных навыков строителя, лучше выбрать простой проект. Каждый этаж рисуется отдельно, проставляются все размеры, отмечаются перегородки , коммуникации, окна и двери . Необходимо определить положение лестницы - внутри или снаружи здания. На этом этапе нужно определиться с материалом для постройки и покрытия кровли. Если вы сомневаетесь, что сможете самостоятельно составить грамотный проект, то обратитесь в строительную компанию. Вам предоставят настоящий план работы, включающий чертеж фундамента, этажей, стропильной системы, схему водопровода, и снабдят все подробной информацией.

Фундамент

Планируемая двухэтажная постройка имеет существенный вес, поэтому необходима прочная основа. Ленточный фундамент , углубленный до 1 метра, будет оптимальным вариантом. Если грунт на вашем участке подвижный, то лучше не делать смотровую яму.

На площадке, выбранной под строительство, выполняется разметка периметра и выкапывается траншея. Если глубина промерзания почвы больше метра, его нужно сделать глубже. Дно котлована засыпается песком вперемешку со щебнем и утрамбовывается. Подушка делается высотой от 15 до 30 см.

Тонкие стены из пеноблоков нуждается в утеплении, внутренней и внешней отделке. Внутреннюю отделку можно выполнить из ДСП, для этого подойдет отделка вагонкой. Утепление производится минеральной ватой. Внешнюю часть стен облицовывают сайдингом, он придаст двухэтажной постройке эстетичный вид. Хорошо, если отделка гаража и дома будут выглядеть гармонично.

Подробности и детали постройки можно выяснить, посмотрев видео.

Видео

В видеоматериале ниже представлен проект гаража с мансардой:

Фото

Разделы