Открываем бизнес по доставке с нуля. Банк «ФК Открытие» отказался платить за аренду своего офиса
Редакция RegionalRealty.ru
6886
5
Берлин
Самое важное, что нужно знать при поиске офиса в Берлине - будьте готовы к тому, что арендодатель проведет доскональный опрос на тему, каким именно бизнесом вы занимаетесь. Это связано с тем, что расплывчатая формулировка в контракте о деятельности фирмы позволяет арендатору открывать в офисе что угодно. Так как арендодатель несет ответственность за все, что происходит на территории его собственности, то вам не избежать дотошных (для русского менталитета) вопросов. Поэтому лучше всего в контракте четко прописывать, в какой сфере работает фирма.
Коворкинг: Рабочие места для фрилансеров очень популярны в Берлине. В городе есть 10 крупных коворкинговых центров, оборудованных всем необходимым. Так как традиция коворкингов здесь уже давно устоялась, а больших и малых центров очень много, то и цены гораздо ниже, чем в других городах этого списка. Так, аренда рабочего стола на один день стоит $16. Абонемент на месяц по гибкому графику - $165, по безлимиту - $213.
Интернет: от $38 в месяц
Гонконг
Здесь расположены самые дорогие деловые центры мира. Несмотря на это, спрос остается высоким: всего 3,1% офисов свободны - это самый низкий показатель в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Самый дорогой офис в мире можно было снять в 2014 году за $2713 за квадратный метр в год. Из-за зашкаливающих цен на офисы компании стали больше экономить: их арендные расходы снизились на 18%.
Коворкинг: Разнообразие коворкингов в этом городе просто поражает. Можно и за $44 в месяц найти рабочее место, конечно с фиксированным количеством часов. Можно купить месячный безлимитный абонемент за $710. Но средняя цена в месяц составляет $250–300 за рабочее место.
Интернет: от $30 в месяц.
Дублин
При том, что цены на аренду офисов в столице Ирландии не самые высокие, они растут в восемь раз быстрее, чем в других городах Европы. Все потому, что правительство страны поощряет IT-сферу и в Дублин сходится много молодых умов, создающих стартапы. Многие остаются, открывают офисы - отсюда высокий спрос и соответствующие цены.
Коворкинг: Цены отличаются в зависимости от длительности абонемента. День аренды рабочего места стоит от $20 до $30. Месяц - $150–300. Редко какой коворкинг дает абонемент на год. Практически во всех коворкингах есть конференц-залы, душевые и кухни. Рабочее место можно арендовать и на полдня и на целый день.
Интернет: от $30 в месяц.
Лондон
Дороговизна недвижимости здесь ни для кого не секрет, это уже устоявшаяся традиция. Самое дорогое помещение для бизнеса в столице Великобритании стоило в прошлом году в районе $2420 за кв. метр в год. Несмотря на это, многие бизнесмены мечтают перевезти бизнес сюда.
Коворкинг: Хотя лондонская коворкинг-система одна из крупнейших в Европе и давно устоялась, с каждым годом фрилансеров становится все больше и рабочих мест на всех не хватает. Отсюда и дороговизна таких зон. За один проведенный в коворкинге день придется оплатить почти $33, абонемент на месяц по гибкому графику стоит $366, по безлимиту - $509. Это средние цены по городу.
Интернет: от $50 в месяц
Нью-Йорк
В Нью-Йорке относительно невысокие цены на аренду офисов, но дополнительных трат будет больше, будьте к этому готовы. Это услуги вывоза мусора, уборки офиса, воды, электричества, пожарной безопасности, отопления и другие. Они могут добавить к общей сумме еще $500, в зависимости от площади офиса.
Учитывайте еще один фактор: арендодатель всегда добавляет 25% кв. метров в объявление. К примеру, если вы видите, что в офисе якобы 100 кв.м., то будьте уверены: в реальности там можно использовать 75 квадратов. Все потому, что арендодатель считает дополнительную площадь: вход, ресепшен, лестничное пространство и т. д. Это не обман, а норма.
Коворкинг: Фрилансеров в Нью-Йорке безумное количество, поэтому (и не только) коворкинги давно из модного явления превратились в необходимость. Для города цены на невысокие, хотя и выше средних по стране. В этом городе можно снять даже отдельный кабинет за $1200 в месяц. В среднем же все выглядит так: доступ к рабочему столу на день - от $25, абонемент на месяц по гибкому графику(ограниченное количество часов) - $227, абонемент на месяц (безлимит) - $424.
Интернет: $300 в месяц (средняя цена).
Сан-Франциско
Из-за технологического бума и появления Силиконовой Долины за последние 10–15 лет стоимость аренды в Сан-Франциско ощутимо увеличилась. Еще в 2010 году за квадратный метр офиса (класса, А) нужно было платить всего $385 в год. За пять лет средняя стоимость аренды квадратного метра выросла на 41%.
Коворкинг: Система фриланс-офисов в Сан-Франциско давно прижилась и работает прекрасно. Существует очень много тарифов и схем оплаты. Можно купить годовой абонемент на посещение таких офисов, - это дешевле всего: от 150 за рабочее место. Дороже всего, если вы хотите платить по дням или по часам.
Интернет: от $30 в месяц.
Сингапур
В Сингапуре есть большой шанс найти хороший офис без помощи риэлтора, так можно сэкономить деньги. Вообще, независимость в выборе жилья более присуща для азиатских городов, чем для европейских или американских. Чаще всего договор об аренде заключают на 2–3 года, реже на 5–6 лет.
Какие документы нужны для аренды офиса в Сингапуре:
- Заявление арендатора о том, что он арендовать офис (Intent to lease by the tenant);
- Письмо о предложении владельца (Letter of offer by the landlord) с балансом итоговой суммы, которую должен оплатить арендатор после подписания договора.
Интернет: от $11 в месяц
Торонто
Аренда офисов в Торонто не отличается среди других крупных городов Канады и США высокой ценой. И это несмотря на популярность города среди крупных бизнесменов и стартаперов. Еще в одном крупном городе Канады, Монреале, подобные цены на аренду офисов и другие бизнес услуги.
Коворкинг: Можно купить абонемент на месяц в 40 часов пользования за $100, можно платить отдельно за каждый день - от $20 или за безлимитный месяц: такие пакеты стоят от $250. Если хотите отдельный рабочий стол в изолированном месте, то придется заплатить дороже, обычно $400–500. Многие коворкинги сообщают клиентам о том, что часть их прибыли уходит на благотворительность.
Интернет: от $50 в месяц
Шанхай
Интерес к Китаю среди бизнесменов растет быстрыми темпами. Российские предприниматели, однако, не спешат перевозить производство в Шанхай, чаще всего они открывают там представительство компании. Это не самостоятельное юридическое лицо, представительство ведет деятельность только от имени компании, находящейся на территории другой страны.
Плюсы открытия представительства компании в Китае:
- Можно управлять бизнесом с офиса в Шанхае;
- Если работники офиса иностранные граждане, то они могут получить разрешение на работу и вид на жительство для себя и своей семьи;
- Компания может оперативно искать товары, производителей, деловых партнеров, контролировать качество товаров и отгрузку.
Коворкинг:
нет данных
Интернет:
$302 в месяц (средняя цена)
Что нужно знать прежде чем искать офис за рубежом
- В США, Канаде, Великобритании и некоторых городах Азии цена за офис указывается за год, в расчете на квадратный фут (в одном метре примерно 11 футов).
- К стоимости аренды всегда добавляйте 20–30%. Это за электричество, газ, воду и др. Иногда все услуги включены в стоимость, при этом арендодатель всегда указывает это в объявлении.
- Контракт на аренду офиса заключается минимум на год. В США минимальный порог еще больше.
- Узнавайте сразу о налогах, которые вам придется заплатить. Сумма зависит от страны, региона, города, района, вашей фирмы и даже класса офиса.
- Учитывайте цену за услуги риэлтору. Во многих странах без их помощи не обойтись.
- Во всем мире офисы по уровню качества делятся на несколько классов. Первые два, - класс, А и класс В, - в объявлениях используются чаще всего. Для офисов класса, А характерны: руководство международной управляющей компании, индивидуальная отделка помещений или авторский дизайн, новое и модное оборудование, зал для общения с VIP-клиентами, ресепшен. Такие офисы находятся на самых высоких этажах бизнес-центров. Классу В характерны почти те же характеристики, но на уровень ниже по качеству. Здесь уже не будет авторского дизайна и дополнительных «фишек». К таким зданиям предъявляют меньше требований.
Вывод:
Многие думают, что самые дорогие офисы расположены в основном в европейских городах и в США. Стартаперы учитывают в том числе этот фактор и планируют перевезти свой бизнес в Азию. Может так и было раньше, но все меняется и очень быстро. Скажем только, что из 20 самых дорогих офисов мира 12 находится в азиатских городах. Скорее всего это происходит из-за транснациональных компаний, которые быстрыми темпами перевозят свой бизнес из Европы и США в Азиатский регион. Так что тем, кто хочет переехать в Шанхай, Гонконг или Сингапур есть над чем подумать.
Информация использована с сайтов: kijiji.ca, sharedesk.net, quora.com, businessinsider.com, mlit.go.jp, forbes.com, observer.com.
Открытие собственного бизнеса - это интересная альтернатива классической трудовой занятости. По разным оценкам, к предпринимательской деятельности склонны от 5 до 10% населения. Это та работа, результаты которой практически полностью зависят лично от тебя. Риски оправдываются тем, что в случае успеха у тебя будет любимая работа, которую полностью контролируешь ты, а не она тебя. Далее - здесь можно реально заработать больше, чем на средне-статистической работе. А свободного времени у тебя будет заметно больше.
Для многих начинающих предпринимателей вопрос запуска бизнеса часто упирается в деньги. На практике найти деньги под бизнес – сложная задача. Особенно если у тебя нет собственности, которую можно предоставить в залог. Сегодня мы рассмотрим основные способы финансирования стартапов.
ВНЕШНИЙ ИНВЕСТОР
Можно попытаться найти инвестиции. У тебя есть идея и желание что-то воплотить в жизнь. А у инвестора есть деньги. В сети есть множество сайтов, где можно выйти на инвесторов. Это могут быть какие-то венчурные фонды. Например, для интернет-проектов есть ФРИИ. Для того, чтобы найти частного инвестора напрямую, могут помочь такие сайты как townmoney.ru. Если у вас в городе есть крупный государственный технопарк, сотрудники могут также посоветовать конкретных людей или фонды, к которым можно обратиться.
Минус у внешнего инвестора - это утрата полного контроля над проектом. А если инвестор будет вмешиваться в твою работу, то это может стать серьезной угрозой для всего проекта. В итоге если тебе интересен рост и масштабирование, то тебе необходим инвестор. Если ты хочешь 100% контроля, то быстрого роста и маштабирования не получится. Но зато ты будешь единственным хозяином проекта.
БИЗНЕС-ПАРТНЕР
Деловой партнер - это практически тот же инвестор, который, также, должен внести в проект свои знания и компетенции, а также быть еще одной головой в проекте и рабочими руками. Я бы предпочел остерегаться тех людей, которые своими руками не любят работать, а предпочитают все делегировать. Для стартапа тебе нужен активный партнер, который будет увлечен работой точно также как и ты сам. Просто партнер с деньгами - это подойдет далеко не каждому.
НАКОПИТЬ ДЕНЬГИ
Самый безопасный способ. Накопив денег на старт бизнеса ты не будешь зависеть ни от решения банка, ни от внешнего финансиста. В принципе, при должном желании и целеустремленности это - более чем реальное решение денежного вопроса при запуске бизнеса. Минус заключается в том, что для того, чтобы накопить деньги на запуск даже крошечного бизнеса -нужно немалое количество времени. Разумеется, многое зависит от того, что именно ты планируешь запускать. Но даже для запуска небольшого кофе-бара требуется от 500 тысяч рублей и достаточна знаний о мире кофе и сервиса.
ОДОЛЖИТЬ ДЕНЬГИ
Деньги брать в долг для запуска бизнеса - не самая лучшая идея. Но такой вариант иногда имеет право на существования. И его стоит использовать только в том случае, если ты абсолютно уверен, что легко отдашь деньги в случае неудачи в бизнесе. А такое случается!
В случае проблем в стартапе, то тебе нужно будет отдавать деньги банку с процентами. Об этом также не стоит забывать. Вообще, банки неохотно выдают деньги на предпринимательскую деятельность. Например, от ИП банки шарахаются как от дьявола во плоти. Вероятно, есть нехорошая статистика на этот счет.
А если ты одалживаешь деньги у родственников, то здесь могут возникнуть другие проблемы. Самая большая проблема - это шанс испортить отношения с близкими людьми. Поэтому таким способом кредитования стоит пользоваться лишь в исключительных случаях и очень осторожно.в
ПРОДАТЬ ИМУЩЕСТВО
Многие начинали собственный бизнес просто продав свою машину. Конечно, жить без машины сложно. Но всегда можно потом купить новую. И если ты реально веришь в свою бизнес-идею, то временное неудобство в виде отсутствия личного транспорта тебя вряд ли испугает. Также можно реализовать какую-то крупную бытовую технику, которую ты не используешь. Например я недавно продал старый плеер, планшет и ноутбук, а вырученные деньги направил на погашение старого кредита, который я брал на развитие бизнеса. Это позволило досрочно закрыть старый долг, который в последнее время только и делал, что мозолил глаза.
ГОСПОДДЕРЖКА
В твоем регионе могут работать различные программы государственной поддержки в виде гарнтов и иных форм поддержки предпринимательства. Я слышал о людях, которые на открытие ИП получали от центра занятости по 120 тысяч рублей. Деньги не гигантские, но это хорошее подспорье. Особенно если у тебя уже есть какая-то заначка. Также я слышал о людях, которые получали по миллиону рублей на свои проекты в технопарках. В каждом регионе и в разное время действуют различные программы господдержки. По крайней мере, вам нужно обязательно узнать, что из всего этого есть в вашем городе.
Чтобы учесть все нюансы при обустройстве вашего офиса, составьте предварительный план, в соответствии с которым и осуществляйте всю работу.
Вот он, настал тот долгожданный момент, когда ваш бизнес крепко встал на ноги, и теперь уже не к лицу быть обычным «бездомным» предпринимателем, пришло время обзавестись собственным офисом. Во-первых, штат ваших сотрудников существенно увеличился, во-вторых, появилось много новых клиентов, которых нужно где-то принимать — в общем, необходимость офисного помещения не подвергается сомнению. Помещение подыскали, с чего начать обустройство самого рабочего пространства?
Каким должен быть офис?
К делу оборудования офиса с самого начала нужно подойти предельно серьёзно, чтобы впоследствии не жалеть о том, что всё было сделано впопыхах, и какие-то необходимые вещи не были продуманы. Офис будет являться центром вашего бизнеса, вашим штабом, в котором отныне будет проходить большая часть вашего рабочего времени и времени ваших сотрудников. Именно отсюда вы будете руководить всеми бизнес-операциями, касающимися вашего дела. Какими характеристиками должен обладать ваш офис? По моему мнению, главное, чтобы он был удобным в эксплуатации и полезным для ведения бизнеса, а также отлично приспособленным для тех задач, которые нужно выполнять в связи с вашей деятельностью. Исходя из этого и оборудуйте помещение. Известно, что переделка всегда обходится гораздо дороже, чем создание с нуля, потому изначально делайте такой офис, который вам необходим, стараясь предусмотреть любые мелочи.
Решение пространства
Стандартный офис open space: просторный, светлый, «многолюдный». Лаконичное оформление не отвлекает от работы, а продуманное расположение рабочих мест не создаёт психологического дискомфорта сотрудникам.
Возможно два типа — open space или же кабинетное решение. Открытый офис, когда сотрудники занимают большое помещение и отгорожены друг от друга перегородками, а то и вовсе обходятся без них, имеет ряд преимуществ перед обычным кабинетным пространством.
Во-первых, конечно, это существенная экономия: оборудование одного большого зала, в котором будут трудиться 10-15 человек, обойдётся вам гораздо дешевле, чем, если вы решите рассадить их по кабинетам, по 3-4 человека в каждом.
Во-вторых, имеется и дисциплинарный аспект такого обустройства. Согласитесь, когда все сидят в одной комнате, то под бдительным оком Общественности будет сложнее «сачковать», и каждому работнику придётся больше внимания уделять непосредственно работе, а не отвлекаться на сторонние дела. Посещение сторонних сайтов, личные телефонные звонки, присутствие на рабочем месте — доказано, что в открытом офисе такого рода нарушения рабочей дисциплины случаются гораздо реже.
Главное, чтобы работнику было удобно. Заниматься договорами, беседовать с клиентами, созваниваться с поставщиками — всё нужно делать с комфортом!
В-третьих, работа в офисе open space благоприятно сказывается и на укреплении корпоративного духа коллектива. Люди видят своих коллег, им волей-неволей приходится хотя бы здороваться друг с другом по утрам и прощаться по вечерам. Как минимум, они знают друг друга в лицо. Ведь нередки случаи, когда, работая в кабинетных структурах, сослуживцы, на протяжении многих лет сидящие в соседних каморках, не могут узнать друг друга, встретившись на улице, поскольку просто не видят друг друга. Какая уж тут корпоративная культура. С точки зрения «социализации» открытый офис имеет только положительную оценку.
Что с мебелью?
Стандартные мебельные решения обеспечат каждого работника удобным рабочим местом и обойдутся вам совсем недорого…
Определившись с организацией офисного пространства, начинаем подыскивать мебель. Идеальный вариант — заказная эксклюзивная мебель, выполненная в фирменной расцветке и изготовленная с учётом индивидуальных нужд каждого работника… Помечтали и будет. Теперь вернёмся в реальность.
Эксклюзивная мебель — это дорого, обойдёмся стандартным офисным предложением, тем более, что сейчас встречается очень приличная офисная мебель и среди доступных вариантов. Единственное, стоит обратить внимание на то, что слишком дешёвая мебель быстро ломается, и её замена в итоге встанет вам дороже. Особенно часто выходят из строя дешёвые офисные кресла — на них излишне экономить не стоит.
При необходимости роль офисных перегородок могут играть шкафы — это и функционально, и полезно.
Кроме того, в первую очередь стоит думать об удобстве для работников, всё-таки офис оборудуется для того, чтобы они здесь трудились. Чем дешевле кресло — тем неудобнее будет на нём сидеть, а это скажется на работоспособности вашего сотрудника, снижение которой, в свою очередь, повлияет на вашу прибыль. Оборудуя офис, не стоит забывать, что главное для чего он нужен — организация приемлемых условий труда, а соответственно, и обеспечение прибыли. Если офис не будет выполнять данной функции — по моему мнению, главной — то он тогда и не нужен. Маркетологи и пиарщики могут сколь угодно мудро и аргументировано твердить о том, что офис — это лицо компании, краеугольный камень имиджа и т.д. Если его содержание будет убыточным — то необходимости в нём нет!
Выбирая из всего разнообразия мебели, так хочется руководствоваться ценой, но стоит, всё же, подумать и о комфорте своих работников…
На будущее
Оборудуя офис, прикидывайте, как его придётся изменять в дальнейшем, а если ваша компания будет стабильно развиваться, то это надо будет делать обязательно. И если заранее держать план предстоящих изменений в голове, то в будущем вы сможете легко и быстро, а главное, не очень затратно переоборудовать свой офис. Желаю успехов!
Оборудовать офис не трудно — тысячи компаний делали это до вас, тысячи — будут делать после.
Страховой бизнес – довольно выгодное предприятие и хотя конкуренция на рынке страховых услуг очень велика, все же можно открыть собственное страховое агентство и зарабатывать приличные деньги. Еще выгоднее открыть филиал зарубежной страховой компании. Правда, такой бизнес требует получения лицензии и достаточно серьезных финансовых вложений. Итак, как открыть страховую компанию?
Немного о страховом бизнесе
Все знают, что существует страхование жизни, имущества, банковских вкладов и т.д. Чем именно вы хотите заниматься? Профессионалы от страхования рекомендуют не зацикливаться на каком-то одном виде страхования, а предлагать клиентам максимум услуг. Кроме того, есть смысл параллельно заниматься проведением различных видов экспертиз, которые связаны со страхованием. Это поможет не только расширить спектр услуг страхового агентства, но и зарабатывать сразу на нескольких направлениях, что, учитывая достаточно большие первоначальные вложения, вполне оправданно. Кстати, о вложениях. Руководители страховых компаний говорят о том, что сумма первоначальных инвестиций при открытии страхового бизнеса может превысить 500 000 долларов, поскольку есть несколько моментов, требующих присутствия достойного начального капитала. Что же касается окупаемости бизнеса, то ваши инвестиции вернутся примерно через три или четыре года при условии удачной деятельности. Но поговорим о деталях подробнее.
Как зарегистрировать бизнес?
Для открытия страхового агентства нужно обязательно зарегистрировать юридическое лицо. Это может быть организация любой формы собственности: , . Что касается видов деятельности, то тут целесообразно указать все виды, имеющие слово «страхование». А если вы собираетесь вести экспертную деятельность и проводить различные экспертизы, то непременным условием для такого рода услуг является то, что все экспертизы также должны быть связаны со страхованием. И называться они должны соответственно.
Сразу стоит определиться, будете ли вы заниматься страхованием жизни. Это важно, поскольку в случае предоставления такой услуги, уставной капитал вашей организации должен быть не менее 20 000 000 рублей.
Как получить лицензию на страховую деятельность?
Для получения лицензии нужно подать в Минфин пакет документов, который включает: учредительные документы вашей фирмы, бизнес-план, правила страхования, которые вы должны разработать, расчеты тарифов (все расчеты делаются по каждому виду страхования). Кроме того, придется подтвердить квалификацию генерального директора (он должен иметь не только профильное образование, но и достаточный опыт работы). Также нужно будет оплатить госпошлину.
Лицензия на такой вид деятельности может оформляться от шести месяцев до года. Такие сроки объясняются тем, что вся предоставленная информация будет тщательно проверяться. Если проверка пройдет нормально, то страховая компания будет внесена в Единый государственный реестр страховых организаций, получит лицензию и может приступать к работе.
Как открыть филиал страховой компании?
Можно открыть не собственное страховое агентство, а филиал уже существующей отечественной или зарубежной страховой компании. Сегодня закон разрешает деятельность таких иностранных фирм, занимающихся страхованием, на территории Российской Федерации при условии, что филиалы будут соблюдать требования законодательства России, а спорные ситуации (если таковые возникнут) между иностранной компанией и клиентами-гражданами РФ будут рассматриваться в судах РФ.
Кроме того, на российском страховом рынке могут работать филиалы только тех зарубежных компаний, у которых имеется опыт работы по любым видам страхования не менее пяти лет, а по страхованию жизни – восьми лет, а также наличие подобных филиалов, которые уже проработали более пяти лет. Имеет значение и финансовый актив страховой компании – он должен быть на менее пяти миллиардов долларов (размер актива проверяется на конец финансового года, который предшествует дате подачи заявки).
Но как на практике осуществить открытие такого филиала? Выбрав подходящую зарубежную или отечественную компанию, необходимо вступить с ее руководством в переговоры, а потом (при положительном их исходе) и в договорные отношения. Как правило, результатом подписанного договора является приобретение франшизы, взамен чего страховая компания предоставляет филиалу все необходимые документы для регистрации, а также дает разрешение на использование своего бренда и оказывает любую помощь на этапе оформления документов и открытия филиала. Так что в плане подготовки и оформления разрешительных документов при открытии филиала уже существующей страховой компании хлопот, как правило, меньше, чем при открытии бизнеса в нуля.
После подписания договора с компанией, нужно также зарегистрировать юридическое лицо, составить бизнес-план, получить лицензию Минфина, подобрать место для офиса, принять на работу персонал и организовать рекламную компанию.
Офис — лицо фирмы
Надо сказать, что страхование — весьма специфический вид бизнеса, в котором многое зависит от того, как представлена компания на рынке, насколько у нее представительный офис, внушающие доверие сотрудники, широкий спектр страховых услуг. Понятно, что никто не понесет свои деньги в сомнительную фирму-однодневку. Любой платежеспособный клиент выберет компанию с хорошей репутацией и респектабельным имиджем. Так что офис нужно искать в центре города, а площадь его должна быть такой, чтобы не просто вместить всех сотрудников, но и создать оптимальные условия для клиентов.
Если вы открываете собственную компанию, то у вас должен быть головной офис (площадь такого офиса, как правило, не меньше 500 квадратных метров) и несколько филиалов по всему городу (их площади могут не превышать 150 квадратных метров). Кроме того, офисы следует хорошо отремонтировать обставить современной, но респектабельной мебелью, организовать в них комфортные условия для работы с клиентами.
При этом все офисы должны быть оформлены в одном фирменном стиле (его обязательно нужно разработать и всячески рекламировать) и должны производить хорошее впечатление. Ведь в страховом бизнесе имидж компании решает очень многое. Если же вы открываете представительство страховой компании, с которой вы заключили договор франшизы, то стиль оформления и бренд вы получаете вместе с франшизой и ничего придумывать вам не нужно.
Персонал
Вопрос персонала для страховой компании – основополагающий. На работу нужно брать квалифицированных специалистов, которые смогут не только успешно работать с клиентами, но и решать любые проблемы. Так что не стоит пренебрегать многочисленными собеседованиями с потенциальными страховыми агентами. А что касается проведения экспертиз (если вы планируете предоставлять такие услуги), то экспертов можно официально принять в штат, а можно заключать со специалистами в определенной области разовые договора на проведение экспертизы. Но тут нужно учитывать спрос на подобные услуги и наличие у эксперта необходимых документов.
Целевая аудитория
Как вы планируете подбирать клиентов? Для страховой компании это важный вопрос, ведь если не будет клиентов, не будет и доходов. Так что, определившись с целевой аудиторией вашего бизнеса, организовывайте рекламную компанию и постоянные презентации своих услуг в местах скопления потенциальных клиентов.
Секреты бизнеса
Чтобы удержаться на плаву в самом начале работы целесообразно снизить тарифы и привлечь клиентов более выгодными условиями страхования и более широким спектром услуг, чем у конкурентов.
Кроме того, нужно предлагать как программы обязательного страхования, так и программы добровольного страхования. И чем больше будет и тех, и других, тем лучше.
Обязательно нужно привлечь к работе как можно больше толковых агентов (их потребуется не менее сотни), а также пригласить в штат 10-15 ведущих в страховой области специалистов вашего города, которые смогут в короткие сроки качественно организовать работу. Как привлечь? Конечно, достойной оплатой и хорошими премиальными.
А агентов следует рассылать в места, где могут быть потенциальные клиенты. Занимаетесь КАСКО или ОСАГО? Организуйте работу агентов в нескольких автосалонах. Занимаетесь страхованием жизни? Пусть агенты выезжают на опасные объекты и промышленные предприятия со сложными условиями труда.
Первоначальные вложения
Что же касается вложений, то в каждом отдельном случае размер начальных инвестиций будет определяться условиями конкретного города. Но если говорить об ориентировочной сумме, то открытие страховой компании и вложения в первый год ее работы составят около 7 000 000 рублей.
Но не стоит забывать еще об уставном капитала вашего бизнеса (примерно 20 000 000 рублей) и заработной плате сотрудников (это еще около 3 000 000 рублей). Согласитесь, затраты достаточно серьезные, так что перед тем, как начинать дело, нужно досконально изучить ситуацию на рынке страховых услуг в конкретном городе и проследить тенденцию ее развитие в течение двух-трех лет.
Стимулов для открытия своего бизнеса у человека может быть много.
Это желание стать независимым и самостоятельным в финансовом плане, раскрыть свой профессиональный и творческий потенциал и т. д. С таким высоким уровнем конкуренции, как в Москве, преуспеть в бизнесе и развить свою компанию до уровня солидной фирмы под силу далеко не каждому начинающему предпринимателю. Желающему открыть свой небольшой бизнес сначала нужно определиться с выбором направления деятельности. Для этого можно составить список из двух пунктов. В первом написать, чем бы хотелось и было бы интересно заниматься. Во втором - что получается делать хорошо. Потом следует вычеркнуть все менее перспективные варианты. При этом нужно также учитывать свои финансовые возможности.
После того как в списке после проведенного отсеивания слабых вариантов останется только один пункт, нужно будет написать свои преимущества в данной сфере перед конкурентами. Нужно что-то особенное, что другие если и смогут сделать, то не массово. К основным конкурентным преимуществам можно отнести низкую цену, интересный имидж или, например, новизну идеи и т. д. Если получилось найти хотя бы пару вариантов, то выбранная идея может оказаться вполне успешной и начать приносить при правильной организации бизнеса неплохой доход.
Желающему открыть свой небольшой бизнес следует подумать над тем, как он будет организован. Нужно иметь четкое представление о том, чем будет заниматься фирма, какие обязанности будут выполнять сотрудники и администрация, что понадобится для открытия офиса и бесперебойной и продуктивной работы и т. д. Ответы на эти пункты нужно будет подкрепить цифрами и составить подробный бизнес-план. Он нужен, чтобы не оставить без внимания ни один из нюансов при открытии своего дела, избежать всякого рода ошибок и узнать сумму необходимых для открытия компании инвестиций, последующие расходы и доходы от деятельности.
Допустим, предприниматель всегда интересовался разными странами, хорошо владеет иностранными языками и легко может найти общий язык абсолютно с любым собеседником. Он решил начать свое дело в сфере предоставления туристических услуг. Открыть туристическую компанию несложно. Плюс для этого рода деятельности не нужны затраты на закупку товара, например, как при открытии магазина.
Рассмотрим поэтапно, как воплотить данную задумку в жизнь и составим общий бизнес-план
- Если у предпринимателя нет опыта работы в туристической сфере, то будет нелишним, прежде чем , окончить курсы менеджеров по туризму. Длятся они от двух недель до месяца и стоят немного. Общее представление о туризме, как и что работает в данной сфере деятельности, тонкости и особенности туристического рынка на курсах расскажут.
- Для открытия любого вида деятельности сначала нужно зарегистрироваться. Регистрация туристического агентства чаще всего осуществляется как Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО) или Индивидуальный Предприниматель (ИП). Регистрация оформляется в Налоговом Органе.
- Найти подходящее для туристической компании помещение и арендовать его. Для агентства не нужно слишком большое помещение. Для работы двух менеджеров вполне достаточно будет 15-20 кв. м. Месторасположение офиса - это уже половина успеха. Он должен находиться в проходном месте, недалеко от станции метро. Идеальный вариант - это снять помещение в каком-нибудь торговом центре.
- Следующими шагами будут закупка всего необходимого для открытия офиса и его обустройство. При покупке всего необходимого нужно исходить из того, сколько человек будет работать в офисе. Здесь важно не упустить ничего. Обязательно нужно помнить о приобретении вывески, в противном случае потенциальные клиенты смогут просто не найти офис, а клиенты с улицы не зайдут никогда, потому что не будут знать о существовании туристического агентства.
- После оборудования офиса нужно позаботиться о подключении телефонной линии и интернета, так как они являются одними из главных инструментов в работе туристической компании.
- Приобретение и регистрация в налоговом органе кассового аппарата.
- Следует подумать о рекламе. Для успешного старта туристического агентства реклама очень важна. Эта может быть раздача листовок с информацией об агентстве возле станции метро, реклама в СМИ или совместная реклама с туристическими операторами и т. д. Вариантов рекламы очень много.
- У данного туристического агентства могут быть свои особенности. Можно открыть продажу свадебных туров или начать организовывать какие-нибудь нестандартные путешествия и т. д.
Вернуться к оглавлению
Расходы при открытии компании можно поделить на разовые и ежемесячные
Вернуться к оглавлению
Разовые расходы
- госпошлина за регистрацию ИП - 800 рублей;
- открытие лицевого счета в банке - 2200 рублей (точная сумма зависит от тарифа выбранного банка);
- оборудование рабочего места менеджера (стол, стеллаж, 3 стула, компьютер, МФУ) - 44 тыс. рублей;
- подключение телефонной линии - 500 рублей;
- кассовый аппарат - 23 тыс. рублей;
- вывеска - 7 тыс. рублей.
Итого: 77500 рублей
Вернуться к оглавлению
Ежемесячные расходы
- аренда офиса - 14 тыс. рублей (точная сумма зависит от площади помещения и от его месторасположения);
- зарплата наемного сотрудника - 15 тыс. рублей;
- оплата интернета и телефона - 2600 рублей;
- канцтовары - 1 тыс. рублей;
- реклама - 5 тыс. рублей.