Как предотвратить установку заглушки на канализацию. Установка заглушек на канализацию должникам
Проблема неуплаты должниками коммунальных услуг остро стоит практически во всех управляющих компаниях. И хотя УК в большинстве случаев являются лишь исполнителями, а не поставщиками коммунальных услуг, но ведение претензионно-исковой работы с должниками ложится на их плечи. Поскольку РСО требуют погашения задолженности с управляющих компаний, а те, в свою очередь, с конечных потребителей КУ.
Как заставить должников платить за КУ
Ограничивать подачу электричества, горячей или холодной воды, а также газа и тепла по закону нельзя. Единственным способом воздействия на злостных неплательщиков коммунальных услуг остаётся ограничение или приостановление водоотведения должникам , а также водоснабжения, что законодательно прописано в ст.21 ФЗ №416 от 07.12.2011 года "О водоснабжении и водоотведении".
В этой статье закона прямым текстом сказано, что при наличии у потребителя коммунальных услуг задолженности за водоснабжение и водоотведение более чем за два расчётных периода, разрешается вводить в отношении должника ограничения или приостановление водоотведения и водоснабжения.
Такое положение дел позволило управляющим компаниям при помощи специальных технических средств, так называемых “заглушек”, ограничивать или приостанавливать водоотведение в квартирах должников. Однако резонно возникает вопрос, насколько данный способ воздействия на неплательщиков КУ затрагивает права и интересы остальных жильцов дома.
Законна ли установка “заглушек” и ограничение водоотведения должникам?
Как мы уже упоминали выше, частичное ограничение или полное приостановление водоотведения неплательщикам КУ производится на основании п.8 ч.3 ст.21 ФЗ №416 . Закон начинает действовать только том случае, если у потребителя коммунальных услуг накопилась задолженность за 2 и более расчётных периода. Тогда данное действие полностью законно.
Но при ограничении водоотведения должникам необходимо выполнить определённый порядок действий. За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.
Также следует учесть, что ограничение или приостановление водоотведения не должно ухудшать условия проживания остальных собственников помещений в МКД или нарушать установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания населения. Об этом сказано в п.122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых в Постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года .
Порядок уведомления об ограничении или приостановлении водоотведения
Напоминаем, что ограничение или приостановление водоотведения без уведомления должника может быть оспорено им в суде. При этом, суд может обязать управляющую компанию выплатить пострадавшему компенсацию морального вреда . Поэтому необходимо соблюдать порядок уведомления должника об ограничении или приостановлении водоотведения в его квартире.
Прежде всего, УК должна направить должнику в письменной форме уведомление об ограничении или приостановлении водоотведения, если он не погасит полностью свой долг в течение 30 дней со дня получения указанного предупреждения. При этом, услуга может быть сразу приостановлена без предварительного введения ограничения, если на то нет соответствующих технических средств.
Уведомление необходимо вручить должнику лично под расписку или направить по почте заказным письмом (с описью вложения).
Если после получения уведомления должник не погасил в указанный срок свою задолженность, то УК при наличии технической возможности вправе ограничить водоотведение, предварительно известив его об этом за 3 суток. Письменное извещение должнику необходимо вручить в руки лично под расписку.
Если отсутствует техническая возможность для введения ограничения водоотведения , то УК может приостановить данную коммунальную услугу. В этом случае также потребуется письменно уведомить потребителя за 3 дня до приостановки водоотведения. Письменное уведомление также вручается должнику лично под роспись.
Судебная практика
В некоторых случаях неплательщики или ГЖИ пытаются оспаривать через суд ограничение или приостановление водоотведения за неуплату коммунальных услуг . Рассмотрим случаи, когда суд удовлетворяет их иски или отказывает.
ЖСК пытался оспорить данное предписание ГЖИ в суде, поскольку многие жильцы МКД подолгу не платили за коммунальные услуги. В результате кооперативу пришлось поставить “заглушки” на индивидуальные стояки должников и отрезать от системы водоотведения отдельные квартиры. Но суд в удовлетворении требований ЖСК отказал, основывая своё решение на том, что:
- кооператив должен был отдельно рассчитать задолженность по каждому виду КУ и перед ограничением уведомить должников, потребовав погасить задолженность (п.118 ПП РФ №354);
- инженерные системы, входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10).
Таким образом, умышленное приостановление водоотведения из-за произведённых ЖСК работ по установке "заглушек" на индивидуальные стояки делает МКД непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.
Однако есть и совершенно другое решение суда по делу с аналогичной фабулой. Так, в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2015 г. по делу N А56-27564/2014 судья вынес решение в пользу ЖСК. Суд посчитал, что при предварительном уведомлении должника о введении в отношении его специальных мер, кооператив имеет право ограничить или приостановить водоотведение.
Суд установил на основании заключения центра судебной экспертизы, что действия ЖСК по установке ”заглушек” для ограничения водоотведения на инженерные системы МКД не изменяют параметров жилого дома, не ведут к порче имущества должника и не нарушают требований санитарно-эпидемиологической безопасности . Таким образом, условия для проживания остались пригодными, а остальные собственники помещений в доме не пострадали от действий кооператива.
Здесь важно отметить, что установку “заглушек” для ограничения водоотведения можно производить только на тех участках инженерных коммуникаций, которые не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Также установка “заглушек” не должна привести к порче индивидуального имущества должника.
Спорные моменты
Несмотря на законность ограничения или приостановления водоотведения при соблюдении требуемого порядка оповещения должника, остаётся много спорных моментов. Например, если прекращение работы системы канализации делает МКД непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности, то действия УК по ограничению или приостановлению водоотведения могут быть признаны незаконными.
Если судом будет установлена незаконность данных действий УК, то пострадавшие могут требовать компенсации морального вреда.
Также невыясненным остаётся вопрос о компенсации расходов УК по установке и демонтажу “заглушек”. В законе не прописано, что эти расходы должен нести должник. Да и логически можно предположить, что если потребитель не платит за коммунальные услуги , то, естественно, он не станет оплачивать расходы управляющей компании за установку и последующий демонтаж “заглушек”. А компенсировать эти расходы за счёт законопослушных и добропорядочных собственников помещений, по крайне мере, несправедливо.
Во избежание всех этих спорных моментов рекомендуем вам предъявлять должникам требования в судебном порядке. Это избавит вас от возможных рисков и при обращении ГЖИ или должников в суд докажет вашу правоту. Кроме того, данный порядок действия поможет соблюсти права и законные интересы остальных собственников помещений в доме.
Следуйте закону, и закон будет на вашей стороне!
Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Мы помогаем УО и ТСЖ соответствовать ПП РФ №731 о Стандарте раскрытия информации () и ФЗ №209 о ГИС ЖКХ (). в 6.7 раз. А также помогаем . Будем рады помочь и вам!
В последнее время участились случаи, когда представители управляющей компании с целью как-то повлиять на должника по коммунальным платежам ограничивают предоставление своих услуг для этих групп лиц. Так, например, одной из мер воздействия является установка в канализацию специальной заглушки. Суть её действия заключается в том, что после установки ограничивается объём трубы. Проще говоря, вода из унитаза в канализацию продолжает проходить, а вот всё остальное нет.
По логике установщиков это должно подстегнуть неплательщика к ликвидации задолженности. Стоит сказать, что это был бы самый действенный и простой способ того, как снять заглушку с канализации. Но не все должники соглашаются с таким положением вещей и начинают искать другие способы решения этой довольно пикантной проблемы. И, справедливости ради, нужно добавить, что эти способы есть.
Установка заглушки
Чтобы понять, каким образом заглушка снимается, достаточно полезным видится ознакомление с технологическими аспектами её установки. Стоит сказать, что для установки заглушки на канализацию используется специальная техника. Работа производится при помощи специального манипулятора с установленной камерой и подсветкой. Заглушка вставляется в нужный участок канализационной трубы и закрепляется там. Эти же устройства применяются и для демонтажа заглушек. Почти наверняка можно говорить, что таких специальных средств в каждом доме не найдётся, но, тем не менее, знать это стоит.
Правила проведения работ по демонтажу
Прежде чем перейти к описанию технологических аспектов демонтажа заглушки с канализации, необходимо несколько слов сказать о некоторых правилах проведения работ, которые при этом стоит соблюдать.
- Для снятия заглушки потребуются определённые навыки по работе с сантехникой. Для того чтобы снять заглушку, придётся демонтировать унитаз, а это довольно сложно.
- Также работы, связанные с водопроводом, всегда сопряжены с определённым риском. Необходимо соблюдать все существующие меры предосторожности. Воду нужно обязательно перекрыть.
- Перед началом работ необходимо подготовить все необходимые инструменты. Работать нужно быстро, поэтому лучше всё иметь под рукой.
Этапы работ
Работы по демонтажу заглушки канализации следует проводить поэтапно.
- Первое, что стоит предпринять перед тем, как приступать к работе, – это оценить ситуацию. Дело в том, что, как правило, заглушку устанавливают в месте присоединения слива к канализации. Значит, чтобы её демонтировать, нужно отсоединить унитаз. В принципе, работа сложностью не отличается, но если унитаз устанавливался давно, то, скорее всего, самостоятельно его снять не получится. Раньше этот сантехнический элемент монтировался внутрь покрытия. То есть его основание после закрепления бетонировалось, а поэтому, чтобы добраться до места крепления, придётся долбить пол. Так что нужно тщательно всё взвесить. Ведь тогда получается довольно большой объём работ, который ещё и повлечёт за собой финансовые вложения.
- Если же сантехника устанавливалась недавно, то проблем быть не должно. Сначала отсоединяется сливной бачок. Разумеется, предварительно нужно слить воду. Затем нужно открутить крепёжные болты. При этом следует также соблюдать осторожность, чтобы ненароком не повредить ключом фаянс. После этого можно снять сам унитаз.
- Далее нужно посветить фонариком в слив. Как правило, заглушку будет видно. Дальше дело остаётся за малым. Если она резиновая, то нужно при помощи самодельного проволочного крючка вытянуть заглушку.
- После того как заглушка будет извлечена, нужно всё собрать на место.
Обратите внимание! Стоит сказать, что проталкивать заглушку дальше в канализацию категорически нельзя. Она, скорее всего, застрянет и тем самым перекроет стояк, что совсем нежелательно.
Описанный метод в принципе действенный, но, как было сказано выше, применить его получиться не всегда. В случае, когда унитаз забетонирован, можно попробовать удалить заглушку через ревизию канализации. Или же попробовать растворить его специальными средствами. Можно использовать химические чистящие средства, содержащие в составе кислоту. Однако этот метод довольно длительный, к тому же он будет действенным только в том случае, если заглушка изготовлена из металла.
Заключая сказанное, можно добавить, что все перечисленные способы не являются выходом из ситуации. Снять с трубы заглушку, конечно, можно, но управляющая компания всегда может поставить её повторно. Наилучшим выходом из ситуации будет не допускать задолженностей по платежам, а если уж дело дошло до установки заглушки, то стоит как можно скорее оплатить все счета. Так проблем будет гораздо меньше.
1.
2.
3.
4.
В многоквартирных домах используются довольно сложные инженерные конструкции, причем их все приходится устанавливать доступно и компактно. Конечно, обслуживание такой системы обходится очень дорого, и жители квартир должны это понимать.
Многие понимают, но далеко не все, и зачастую управляющим коммунальными службами приходится идти на крайние меры, чтобы убеждать жильцов платить по счетам. Одним из довольно неприятных способов является установка заглушки на канализационную трубу. Впрочем, владельцы квартир нередко находят пути решения подобных проблем. О канализационных заглушках и пойдет речь в этой статье.
Что такое канализационная заглушка
Учитывая количество неплательщиков и их права, многим компаниям, осуществляющим поставку коммунальных услуг, приходится быть очень изобретательными, чтобы заставлять людей платить. Конечно, самый простой и доступный метод отключения жильца, который не платит за воду – отключить ее в этой квартире. Проблема заключается в том, что в многоквартирных домах вода подается через единственный стояк, который можно перекрыть только целиком – а это сразу же приведет к возмущениям со стороны добросовестных граждан.Закрыть воду для одной квартиры можно изнутри, но любой человек может отказаться пускать в свое жилье контролеров, и будет совершенно прав: действующий закон оговаривает этот момент, говоря о том, что жилье является неприкосновенным.
Решение, которое выработали компании, является чрезвычайно простым: если в одной квартире нельзя перекрыть воду, то в этой квартире можно перекрыть канализацию, просто поставив заглушку. Поскольку такое решение является вполне законным, то нет ничего удивительного в том, что им активно пользуются.
Заглушки могут быть самыми разными, в зависимости от их предназначения:
- сплошная: такая заглушка на канализационную трубу полностью прекратит движение стоков;
- решетчатая: жидкость будет свободно проходить дальше, а вот твердые отходы останутся на уровне и будут постепенно скапливаться.
В результате получается очень неприятный результат: один жилец в сутки производит около двух сотен литров отходов. Конечно, такого объема очень быстро хватит, чтобы дойти из оставшейся части стояка до самой квартиры. Обычно установленная заглушка на канализационную трубу приводит к тому, что оплата счетов происходит уже через пару дней.
Установка заглушек на канализацию должникам
Итак, заглушка на канализацию для должников препятствует прохождению стоков вниз по системе. При установке заглушки никаких проблем с другими квартирами у сотрудников коммунальной службы не будет: устройство устанавливается таким образом, что соседние квартиры не затрагиваются, а отведение стоков прекращается только для конкретной квартиры.Заглушки бывают разными. Их можно делать из разных материалов, да и конструктивных отличий в моделях может быть предостаточно. Установка заглушек на канализацию представляет собой довольно технологичную задачу, выполнение которой стало доступным сравнительно недавно. Учитывая тот факт, что доступа ко внутренней части стояка у коммунальной компании нет, работникам приходится пользоваться другим методом. Для реализации плана используются видеокамеры с дистанционным управлением, специальные световоды и манипуляторы.
- Сначала специально обученный сотрудник компании или наемный специалист изучает схему подключения канализации в данной квартире. Это делается по такой причине: в отдельных квартирах нередко устанавливается несколько стояков, и одна заглушка канализации для неплательщиков не позволит избавиться от проблемы.
- Когда схема изучена, специалист приступает к разработке плана установки заглушки. Ключевой целью является понимание того, в каком конкретно месте должна быть установлена заглушка для канализации должникам. Как правило, такой трубой является главный стояк квартиры, расположенный между канализационной магистралью и унитазом.
- Потом необходимо найти удобное место, из которого будет удобно управлять своим оборудованием. Нередко для этого используются соседние квартиры или фановая труба, расположенная на крыше.
- В трубу запускаются манипулятор, камера и световод. Оператор управляет этими элементами и подводит заглушку к назначенному месту. Далее она заводится в боковое ответвление и устанавливается в трубе.
Как убрать заглушку из канализационной трубы самостоятельно
Конечно, компании по-своему правы, и им приходится идти на подобные меры, чтобы получить свое. Но есть ведь и другая сторона конфликта – человек, проживающий в той самой квартире. Что делать, если заглушка для канализационных труб уже установлена, и канализация перестала выполнять свои функции?Во-первых, нужно решить, кто прав, а кто виноват. Если владелец квартиры в своем праве, то проблему нужно сразу же решать. Простейший способ избавления от проблемы – оплата счетов. Да, все настолько просто: после оплаты счета специалисты сразу же снимут заглушку, и жильцы квартиры смогут пользоваться сантехникой.
Впрочем, существуют и другие методы устранения заглушек, к которым нередко прибегают владельцы квартир. Что самое интересное: в том, что жилец самовольно устраняет заглушку из трубы, нет ничего противоправного. Для удаления заглушки не нужно получать доступ к общему стояку, достаточно лишь извлечь заглушку из своего бокового отвода, являющегося владением хозяина квартиры. А поскольку с юридической точки зрения все верно, то удалять заглушку можно, используя те же методы, которые используются для очистки канализационной системы от засоров.
Методы снятия заглушек
Сразу же нужно понять следующий момент: пневмозаглушки для канализации не устраняются химическими препаратами. Причина проста: для изготовления заглушек используются те же материалы, из которых изготовлены трубы, поэтому, разрушая препятствие, одновременно разрушается и система – а ее ремонт может стоит гораздо больше, чем оплата долгов.Таким образом, самым доступным методом удаления заглушки является использование механических способов. Это и есть самый правильный ответ на вопрос, как снять заглушку с канализации. Естественно, заглушка держится в трубе прочнее, чем попавшая туда половая тряпка, но достаточных усилий должно хватить.
Итак, первый и самый доступный способ подразумевает, что заглушки на канализацию должникам удаляются вантузом.
Как это происходит:
- Перед тем, как снять заглушку с канализации самостоятельно, нужно понять, где находится заглушка. Для этого достаточно будет простучать трубопровод: в заполненных местах звук будет глухим, а в пустых – звонким.
- Если канализация после установки заглушки не использовалась, то нужно найти сантехническое устройство, расположенное как можно ближе к магистрали.
- Теперь нужно запустить воду в этом устройстве и подождать, пока она дойдет до сливной решетки.
- Вантуз устанавливается над решеткой, после чего его нужно несколько раз прокачать, чтобы создать повышенное давление в системе. Вода не сжимается, поэтому давление заставит ее воздействовать на заглушку, выдавливая ее из системы.
Если вантуз не помогает, то можно воспользоваться сантехническим тросом, при помощи которого тоже неплохо снимается заглушка на канализационную трубу. Подробнее об использовании сантехнического троса можно узнать в статьях, посвященных этому устройству. Говоря кратко, сантехнический трос позволит достать заглушку и вытолкнуть ее наружу, в результате чего канализация освободится.
В крайнем случае, если ничего не помогает, можно разобрать часть канализации и добраться до нужного места. Иногда даже такой способ позволяет без особых проблем ликвидировать проблему.
Заключение
Борьба неплательщиков и коммунальных компаний продолжается уже довольно давно, и обе стороны постоянно придумывают новые методы борьбы друг с другом. Заглушка на канализационную трубу устанавливается с использованием высоких технологий, но жильцы отвечают не менее изобретательно. Как бы там ни было, всегда гораздо лучше вовремя оплатить все счета и спать спокойно.
Специализация: мастер по внутренней и наружной отделке (штукатурка, шпаклёвка, плитка, гипсокартон, вагонка, ламинат и так далее). Кроме того, сантехника, отопление, электрика, обычная облицовка и расширение балконов. То есть, ремонт в квартире или доме делался «под ключ» со всеми необходимыми видами работ.
Начнём с того, что заглушка для канализационных труб, это не просто заделка лишнего или резервного отверстия, но также возможность создания заслонки и ревизии в системе слива, без которых в большинстве случаев обойтись нельзя. Материалы, которые используются для данного приспособления, могут быть различными – это чугун, сталь и пластик, но все они предназначены для одной и той же цели – постоянного или временного перекрытия движения сточных вод. Но более подробно об этом я хочу рассказать вам ниже, где вы также сможете посмотреть тематическое видео в этой статье.
Виды заглушек
Термин «заглушка» может применяться по разным назначениям – это теплотехника, электроника, программирование, безопасность и так далее, но в любом случае это связано с прерыванием какого-либо потока.
Точно также и в сантехнике – это устройство останавливает движения потока жидкости.
Не заплатил – будь готов
Какими бы ни были экономические условия в стране или регионе, там всегда найдутся недобросовестные граждане, не желающие оплачивать услуги ЖКХ, поэтому для неплательщиков принимаются определенные меры – в данном случае, это временное отключение канализации:
- как показала практика, установка временной заглушки на отвод канализации для злостных неплательщиков – это наиболее эффективный метод борьбы с ними , то есть, погашения долгов;
- такое устройство устанавливается в течение нескольких минут без потребности доступа в квартиру должника;
- так как это законность для должников, то на остальных жильцов данного дома эта мера не распространяется – затор производится в автономном режиме – для остальных все блага цивилизации сохраняются в полном объёме;
- применение такое меры абсолютно безопасно для технического состояния стояка и всего трубопровода .
Давайте разберёмся, как это работает:
- установка данного ограничителя для любого из неплательщиков производится с крыши или дома без доступа к санузлу квартиры;
- устройство опускается по стояку канализации на тросе до нужного этажа (фанового тройника) и фиксируется там при помощи видеокамеры;
- блокировка фанового тройника делает невозможным слив воды в квартире, а снять её без специальных знаний слишком затруднительно, что и побуждает быстро рассчитываться по задолженности;
- в случае отсутствия денежных средств можно составить договор о реструктуризации долга.
Данные меры борьбы со злостными неплательщиками вполне законны и регламентируются Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06 мая 2001 года. Это, безусловно, крайняя мера и применяется она лишь в случае непогашения задолженности или нежелания составлять договор на реструктуризацию долга после письменного уведомления абонента.
В случае оплаты задолженности и предоставления соответствующих документов блокировка снимается в самые кратчайшие сроки в рабочее время.
Лично мне приходилось ставить такие заглушки и хочу сказать, что срабатывает это достаточно быстро, но, к сожалению, звонили мне и просили снять её за определённую мзду (могу с чистой совестью сказать, что я этого не делал). Но здесь возникает логичный вопрос: «А не проще ли вовремя платить по счетам, ведь всё равно долг отдавать придется?!».
Обратный и вакуумный клапаны
Зачастую вопрос, как заглушить канализационную чугунную трубу возникает у жителей нижних этажей, когда в трубопроводе образуется засор (это, как правило, происходит в подвале) и все с верхних этажей начинают выливаться через унитаз на первом этаже. В таких случаях перед фановым тройником делается врезка, куда устанавливается горизонтальный или вертикальный обратный клапан.
Принцип работы вертикального и горизонтального обратного клапана достаточно прост – здесь возможно движение потока только в одну сторону, так как в другую сторону путь жидкости перекрывает клапан, поддерживаемый пружиной.
Система, установленная на первом этаже, в случае засора канализации в подвале автоматически перенесёт проблему на второй этаж, а если и там поставить такое же устройство, то проблеме передвинется выше и так далее, пока не будет устранён засор. Примечательно, что цена обратного клапана для домашнего использования не так то и высока – она может варьироваться от 1200 до 200 рублей.
Канализационная система для наших городских квартир устроена по одному и тому же принципу – все стоки с сантехнических приборов направляются к стояку, через который они попадают в коллектор или септик.
Это достаточно открытая система, где основной защитой от проникновения запаха из трубопровода является гидрозатвор в сифоне, но этого при определённых обстоятельствах зачастую недостаточно, поэтому приходится прибегать к установке воздушных канализационных клапанов.
В многоэтажных домах есть возможность одновременного сброса воды в нескольких квартирах, что приводит к определённым физическим явлениям. Столб воды, падая вниз, создаёт под собой давление, но одновременно разрежает воздух в стояке выше себя, в результате чего разреженная среда попросту высасывает гидрозатворы из сифонов, открывая путь для циркуляции неприятных запахов.
Наличие вакуумного клапана позволяет в момент разрежения запустить в стояк нужную дозу воздуха, после чего срабатывает заглушка и всё остаётся, как и прежде.
В многоэтажных домах зачастую есть фановая труба, при наличии которой вакуумный клапан не нужен.
Это вывод стояка на крышу или на чердак здания – недостающий воздух поступает через неё.
Другие заглушки
Также установка заглушек на канализацию подразумевает устройства, которые закупоривают лишние или резервные отводы в канализационном трубопроводе, например, заглушка на ревизию.
Установку ревизии предусматривает монтажная инструкция по сантехническим устройствам, так как это устройство является окном доступа для очистки трубопровода от засоров. Здесь всё просто – заглушка откручивается со свободного отвода тройника и перед вами открывается доступ для ввода сантехнического троса, как это показано на верхней фотографии.
Сейчас сифоны для ванн и раковин зачастую делаются с резервным отводом под стиральную машину-автомат – это очень удобно, так как не нужно делать специальный отвод канализации. Но этот вывод нужен не всегда, во всяком случае, в тот или иной период, поэтому, туда просто-напросто устанавливается заглушка. Аналогичные действия также производятся при демонтаже или временном отключении того или иного сантехнического прибора – на место его подключения в канализацию устанавливается заглушка, чтобы пресечь неприятные запахи.
Заключение
Любую из вышеперечисленных заглушек вы сможете установить своими руками за исключением, разве что СПРУТА, но её вам поставят и так, если в этом возникнет необходимость. Рекомендую использовать такие приспособления только в соответствии с размерами труб и тройников, чтобы не повредить канализацию.
7968
- Темы:
- Инженерно-техническое обеспечение
- Актуально
С принятия Постановления 354 Правительства РФ от 06.05.2011 года, организации ЖКХ России стали массово применять новый метод работы с должниками - управляющие компании стали применять устройства для установки заглушек на канализационные отводы из квартир должников, попросту говоря, отключение канализации. Метод получил широкое применения в разных точках России, и показал хороший эффект: дисциплина платежей у тех компаний, которые применяли данный метод к своим должникам, стала существенно выше.
До сих пор многих руководителей и юристов управляющих компаний волнует вопрос о том, законно ли ставить заглушки на канализацию должникам. Данный вопрос регламентируется Постановлением 354 Правительства Рф от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ст.119):
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б"настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
То есть установка заглушки на канализацию должнику вполне законна.
Установка заглушек на канализацию должникам коммунальных услуг: практика
18-19 июня 2015 года прошел семинар, инициированный Институтом экономики, управления и социальных отношений г. Москва, под названием «Эффективное управление задолженностью в ЖКХ: организационные и правовые механизмы».
В числе вопросов о различных вариантах воздействия на должников ЖКХ, разбирался вопрос о законности ограничения водоотведения и установки заглушек на канализационный отвод из квартиры должника. Докладчик, Ульрих Максим Александрович, эксперт в области правового регулирования в ЖКХ, коснулся данной темы:
«Очень многие организации ЖКХ этим (ограничением водооведения - Прим.) пользуются, это формально сейчас разрешили, в многоквартирных домах есть запрет только по отоплению и холодной воде, все остальное разрешено, но есть 1 момент, и здесь всегда были сложности, - это пломбировка заглушек, установленных должнику в водоотвод, ее нужно по Закону обязательно соблюсти. Если нет факта пломбировки, это нарушение порядка (3-ий абзац 114- ого пункта 354 Постановления Правительства РФ от 06.05.2015 г.), Исполнитель (организация ЖКХ) обязан опломбировать установленную заглушку.»
В действительности, если обратиться к 114-ой статье того же Постановления, то оно гласит:
114. ... В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель- должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Из этого делаем вывод, что ограничение водоотведения должникам законно на 100% только при использовании того оборудования, которое подразумевает установку специальной пломбы на устанавливаемую заглушку. При покупке оборудования для ограничения водоотведения имеет смысл уточнить у продавца возможность пломбирования заглушки, в этом случае ваша компания будет полностью защищена в вопросе законности. Все остальное делается на свой страх и риск.