Поквартирное отопление – плюсы и минусы. Проект автономного отопления

Автономное поквартирное отопление в многоквартирном доме представляет собой самостоятельную систему обогрева помещения или же отдельного здания. Наиболее полюбившимися потребителю стали системы индивидуального отопления, работающие на газу. Обусловлено это дешевизной и экологической безопасностью для окружающей природы. Также существуют и электрические системы отопления квартиры.

Первыми, кто стал практиковать установку индивидуального отопления – Западная Европа. Лидерами по замене традиционного отопления стали итальянцы. Не стали исключением жители северных стран: Германия и Скандинавия. Уже с 1999 года идея перевода многоквартирных домов на индивидуальное отопление многоэтажного дома захватила Российскую Федерацию. Благодаря тому, что японцы поделились опытом в монтировании и обслуживании оборудования и в экономии средств, все большее число россиян с готовностью откликнулись на идею правительства. В связи с массовыми отказами от стационарного отопления срочно было принято решение разработать новые снип.

Плюсы индивидуальной системы отопления в многоквартирном доме

• Устройство системы отопления многоквартирного дома позволяет коммунальщикам снизить тарифы на предоставляемые услуги. Помимо финансовой экономии, сам потребитель сможет в нужное ему время увеличить или уменьшить температуру для отопления помещения. Так, регулировка системы отопления многоквартирного дома автономного типа является эффективным способом установить оптимальный температурный режим.

• Индивидуальное отопление жилых помещений позволяет застройщикам при сдаче объекта немного снижать себестоимость квадратных метров. Связано это с тем, что большие затраты строители несут при прокладке коммуникаций. Кроме этого, устройство отопления в многоквартирном доме автономного типа дает возможность застройщикам осваивать новые территории, удаленные от населенных центров со всей инфраструктурой;

• Доказан факт существенной экономии природного газа, на котором работает внутридомовая система отопления многоквартирного дома. В сравнении с таким способом, как отопление квартиры электричеством, природный газ является экономным.

• Используя автономную систему отопления, появляется возможность минимизировать растраты тепла по пути к потребителю. Отпадает необходимость дополнительно утеплять теплотрассы, по которым подается горячая вода в квартиры потребителей, а балансировка системы отопления многоэтажного дома производится легко и относительно быстро;

• Для тех, кто редко находится в своих квартирах, оптимальным решением есть утепление наружных поверхностей помещения, что позволит длительное время сохранить тепло и избежать разрушения конструкции под воздействием влаги;

• Отдельное внимание можно уделить системе вентилирования. Когда производится наладка системы отопления многоквартирного дома и, в частности, оборудования, работающего на газу, важно понимать, что выводить продукты распада необходимо качественно. Именно в новостройках есть все необходимые условия для осуществления задуманного. Здесь монтированы современные системы вентиляции и очистки. Так, промывка системы отопления многоквартирного дома будет производиться без проблем, так как конструкция уже предусматривает ее. Чтобы установить автономное отопление квартиры в многоквартирном доме, важно согласовать все с управляющими городскими инстанциями и обязательно предоставить проект размещения оборудования.

Особенности устройства отопления в многоквартирном доме

В зависимости от того, какая у вас разводка отопления в многоэтажном доме, при выборе котла для монтажа системы автономного отопления отдавайте предпочтение котлам с изолированной камерой сгорания. Такого типа котлы имеют в своем строении систему вентиляции, которая может самостоятельно регулировать подачу свежего воздуха. Удобно, если для котла характерен цикличный ритм работы, что обеспечивает щадящее избавление от продуктов горения, попадающих в воздух. Выделяемый оксид углевода не должен превышать допустимые нормы.

Как видите, преимущества перехода на отопление многоквартирного дома на лицо. Установка данного вида оборудования позволит вам стать независимыми от компаний ЖКХ. Самостоятельно определите время окончания и начала отопительного сезона и оптимальную для себя температуру воздуха, регулировка отопления в многоквартирном доме – это простой процесс. И, что не маловажно, – экономия семейного бюджета.

В новостройках все чаще используют поквартирное отопление. Но и с централизованным отоплением строят много домов. В нашей статье разберемся какое отопление лучше и выгоднее. Рассмотрим подробно все особенности поквартирного отопления.

Если строящийся дом не может быть подключен к централизованному отоплению, то остается лишь один вариант. Застройщик решает устанавливать поквартирное отопление. Такой вариант отопительной системы намного проще. Ведь не нужно согласовывать все действия с поставщиками тепловой энергии. Затраты на такое отопление намного меньше централизованного. Можно сэкономить на устройстве отопительного оборудования и разводке коммуникаций. А расчеты отопительной системы произвести намного проще.

Новым жильцам также намного выгоднее использовать поквартирное отопление. В первую очередь при заселении в новую квартиру можно самостоятельно выбрать подходящий источник тепла. А также можно самостоятельно регулировать температурный режим для комфортного проживания. Но многие дома сдаются с уже установленными двухконтурными газовыми котлами. Многих такой вариант не устраивает, но ведь оборудование уже входит в стоимость квартиры и оплатить его придется. Некоторые платят дважды при покупке нового отопительного оборудования, а кто-то оставляет уже имеющийся отопительный прибор.

Газовые котлы являются хорошим вариантом для отопления квартиры. Ведь отопление газом обходится совсем недорого.

Достоинства и недостатки

Централизованная система подачи горячей воды и теплоносителя имеет большие недостатки:

1. Движение носителя тепла от источника тепла к потребителю происходит на больших расстояниях. Поэтому происходят большие тепловые потери.
2. Владелец квартиры не может экономить на отоплении.

В поквартирном отоплении можно выделить следующие достоинства:

1. Теплоноситель проходит от источника тепла к потребителю без тепловых потерь.
2. Не нужно строить теплотрассы, которые обходятся дорого.
3. Каждый может использовать нужное количества тепла.

Элементы поквартирной системы отопления

Поквартирная отопительная система состоит из следующих элементов:

• Трубопровод отопления вместе с отопительным оборудованием;
• Телпогенератор. Он является источником теплоснабжения;
• Трубопровод обеспечения горячей водой с водоразборной арматурой.

Рассмотрим более подробно каждый элемент поквартирной системы отопления.

Для теплогенератора должно быть оборудовано отдельное помещение, которое называется теплогенераторная. Оно может быть для общественного назначение или устроено в квартире.

Теплогенераторами являются отопительные котлы, которые используются для отопления квартиры. В процессе сгорания органического топлива происходит образование энергии, которая нагревает теплоноситель.

На государственном уровне экономятся средства, при поквартирной отопительной системе, которые нужны для ремонта и строительства теплотрасс. При наличии отопительного котла в квартире можно самостоятельно регулировать нужный температурный режим.

При централизованной системе необходимо оплачивать определенную установленную стоимость. В поквартирном отопление вы сами можете выстраивать нужную температуру и соответственно экономить на оплате отопления. Ведь в большие и малые морозы в централизованной системе отапливают квартиру одинаково. Хотя при небольших морозах можно уменьшать температуру обогрева.

Каждый год дорожает централизованное отопление. И оно не всегда отапливает квартиру качественно в большие морозы. Из-за аварии на теплотрассе может происходить снижение температурного режима. А включают отопительный сезон не всегда рано. Ведь в сентябре уже бывает довольно-таки прохладно, а отопления все нет. В поквартирном отоплении вы можете самостоятельно включить, обогрев квартиры в любое удобное для вас время.

Чтобы экономить на отоплении необходимо устанавливать разный температурный режим для разного времени суток. Для этого нужно использовать программатор. С его помощью можно настроить необходимую температуру днем и ночью. Таким образом можно значительно сэкономить на оплате за отопление.

В то время, когда вы отсутствуете дома можно установить более низкий температурный режим. А на то время, когда вы должны вернуться можно установить более высокую температуру. Таким образом вы сможете сэкономить и одновременно установить комфортную температуру к вашему приходу.

Поквартирное индивидуальное отопление является материальным стимулированием, так как оно направлено на экономию тепла. Для того чтобы тепло не уходило из квартиры нужно утеплять стены и устанавливать качественные окна. Поэтому при квартирном отоплении в первую очередь необходимо позаботиться о качественном утеплении квартиры. Ведь если будут стоять старые окна, которые пропускают тепло, то вы будете больше тратить на отоплении. Именно поэтому такое отопление считается материальным стимулом.

Газовые двухконтурные котлы являются хорошим решением для поквартирного отопления. Ведь такой котел не только отапливает помещение, но и обеспечивает жильцов горячим водоснабжением. Застройщики таким образом экономят на установке оборудования. Согласитесь, выгодно установить одно устройство, которое выполняет две функции.

Во многих районах каждое лето отключают горячую воду на время проведения ремонтных работ. А если у вас установлен двухконтурный газовый котел, то вы не останетесь без горячей воды. Это является еще одним достоинством.

Строителям

Поквартирное отопление значительно удешевляет жилищное строительство: отпадает необходимость в дорогостоящих теплосетях, тепловых пунктах, приборах учета тепловой энергии; становится возможным вести жилищное строительство в городских районах, не обеспеченных развитой инфраструктурой тепловых сетей, при условии, естественно, надежного газоснабжения; снимается проблема окупаемости системы отопления, т.к. погашение стоимости происходит в момент покупки жилья; повышается потребительская привлекательность таких квартир.

Для газоснабжающих организаций

Поквартирное отопление (поквартирка) позволяет получить экономию газа на 30-40%, приобрести в лице конечных потребителей наиболее исправного плательщика за газ и сервисные услуги.

Для органов исполнительной власти

При поквартирном отоплении исключаются потери тепла в сетях теплоцентралей; экономятся денежные ресурсы из-за отсутствия теплоцентралей, тепловых пунктов, снимается проблема учета и оплаты тепловой энергии; обеспечение теплом и горячей водой перекладывается с государства на конечного потребителя – владельца жилья; в итоге эти факторы приводят к экономии потребления энергоресурсов, снижают затраты бюджетов разных уровней на топливно-энергетическое обеспечение.
Эксперимент Госстроя России по строительству многоэтажных домов с поквартирным отоплением (поквартиркой) показал реальную возможность данного вида теплообеспечения для различного строительства: как для элитного (кирпичного, монолитного), так и для массового (блочно-панельного).

Современная оценка различных систем теплоснабжения

Сравнительная стоимость капитальных затрат на теплоснабжение 36-квартирного дома (г. Тула) при разводке на стальной трубе (удельная стоимость кв. метра площади в рублях; данные 2000 года):

Потребление газа для теплоснабжения однотипных многоквартирных домов в г. Милан, Италия (на 1 квартиру в куб. метрах):

Примеры конструктивных решений систем подачи воздуха и дымоудаления

Котлы Beretta могут поставляться с комплектами элементов подачи воздуха и дымоудаления (т.н. коллекторами), а также с принадлежностями для гидравлических соединений и автоматикой регулирования. В многоэтажном строительстве вопросы подачи воздуха и дымоудаления целесообразно решать с помощью пристроенных или встроенных коллективных воздуховодов и дымоходов , расчеты сечения и утепления которых произведены как зарубежными, так и отечественными проектными организациями.

Экология поквартирного отопления

Использование котлов с закрытой камерой сгорания позволяет снять проблему вентиляции помещения, гарантируя правильное количество воздуха для горения. В таких котлах воздух для горения засасывается принудительно встроенным вентилятором из внешней среды и туда же выбрасываются продукты сгорания. Прерывистый характер работы котла облегчает рассеивание продуктов сгорания в воздухе. В нормальном режиме котлы с закрытой камерой сгорания и принудительной тягой выделяют продукты сгорания с уровнем содержания СО (оксид углерода) в пределах 80-110 p.p.m. (что удовлетворяет европейским стандартам).

Итальянский концерн Riello S.p.A. предлагает для поквартирного отопления (поквартирки) настенные газовые котлы марки Beretta. Котел Beretta - это "миникотельная" размером с газовую колонку. Котел Beretta соответствует современным традициям в области бытового дизайна и технического конструирования. Все котлы Beretta оснащены современными системами безопасности, адаптированы к условиям эксплуатации в России, имеют соответствующие сертификаты и разрешения Госгортехнадзора и Госсанэпидслужбы.

Большое количество компаний сегодня предлагает свои услуги в сфере поставки оборудования для индивидуального отопления. В России в основном производится расширение рынка поквартирного отопления в многоквартирных домах . В том числе, есть фирмы, которые плодотворно работают с Госстроем Российской Федерации и другими крупными строительными организациями. Пришло время, когда индивидуальное отопление должно стать в один ряд с центральным или даже выше его по значимости. Задача заключается в том, чтобы обратить внимание строительных инвесторов и потребителей на данную сферу. Сегмент строительства жилых домов с поквартирным отоплением хоть и новый, но достаточно перспективный.

В России начали говорить об индивидуальном отоплении для жилых домов сравнительно недавно, в конце 90-х годов прошлого века. А уже в начале 2000-х годов появились первые объекты с ПО на территории нашей страны, в том числе, в Смоленске. Нужно уделить внимание этажности домов с поквартирным отоплением . Дело в том, что для данной технологии не имеет значения, сколько этажей в доме, хоть два, хоть десять. Имеются технические решения для зданий любой этажности. Проблема существует, разве что, для пожарных служб, но никак не для строительных компаний и не для поставщиков оборудования. На севере Италии, например, существует комплекс из трех семнадцатиэтажных домов, который с успехом эксплуатируется уже более двух десятилетий.

В данной статье мы проведем сравнительный анализ различных отопительных систем и докажем, почему дома с поквартирным отоплением более перспективны для потребителя, нежели все остальные.

Поквартирное отопление в многоквартирных домах и центральное отопление: сравнение

Сравнение будем проводить, исходя из основных критериев оценки целесообразности разных типов отопления. А именно, это инвестиции, коэффициент полезного действия, собственность, наличие технического обслуживания и комфорт для потребителя. Не будем рассматривать случаи центрального отопления, при котором используются бесплатные источники тепла, как, например, в Дании, где в ЦО применяется мусор.

Центральное отопление

Инвестиции в данную сферу практически не вкладываются, как известно, у властей никогда нет денег на ЦО. Поэтому новое оборудование почти не применяется, а то, что имеется, изношено. Коэффициент полезного действия для центрального отопления в России равняется 45-50 процентов. Собственник ЦО понятен, это государство, на то оно и центральное отопление, то есть общее. Техническое обслуживание производится, но нерегулярно и не всегда качественно, за него отвечают управляющие компании. А вот на комфорте остановимся более подробно. О каком комфорте можно говорить, если людям приходится либо открывать форточки, либо, напротив, использовать дополнительные источники тепла в виде нагревательных приборов? Понятно, что центральное отопление нельзя назвать комфортным для потребителя.

Блочная котельная в жилом доме

Ситуация для данного типа отопительных систем выглядит значительно лучше. Средства инвестируются, так как строительные компании должны сдать дом, а без отопительной системы это сделать не удастся. Так как тепловые сети выдвигают высокие требования к системам отопления, приходится им соответствовать. КПД достаточно высокий, так как транспортировать тепло нет необходимости. А вот что касается собственности, то тут возникает вопрос. С одной стороны, собственниками являются все владельцы квартир в жилом доме. Но по факту при поломке оборудования люди не хотят вкладывать в него средства, так как все-таки оно является общим, а не их личным. Обслуживание блочных котельных ведется, за него отвечают частные компании, которые готовы взять на себя подобную работу. Обычно это те же фирмы, которые занимались монтажом и наладкой системы. Другой вопрос: кто будет за это платить? Оставим вопрос без ответа, так как данный вид деятельности не слишком рентабелен и требует существенных затрат. Уровень комфорта, впрочем, отопительные системы с блочными котельными дают высокий, однако не в индивидуальном порядке, хоть и выше, чем в случае с ЦО. Дабы сделать идеальные условия для себя лично, придется купить достаточно дорогое оборудование, такое, как термостатические головки.

Поквартирное отопление в многоквартирном доме

Инвестиции требуются такие же, как и в случае с блочной котельной, описанной выше. Расчеты показали, что ПО и БК для стандартного десятиэтажного дома практически равны и варьируются на 10-15 процентов то в одну, то в другую сторону. Все зависит от того, какое применяется оборудование и какова стоимость монтажных работ. КПД системы очень высоко, по сути, оно равняется КПД котла. Проблем с собственностью не возникает никаких, так как вся система отопления находится в собственности хозяина квартиры. Вопрос об обслуживании также практически решен: в роли обслуживающих компаний выступают молодые фирмы. Правда, владельцы систем индивидуального отопления пока не слишком задумываются о необходимости технического обслуживания. Комфорт для потребителя в данном случае очень высокий. Каждый человек может настроить нужные для себя параметры. Например, одному потребуется температура 19 градусов, а другой чувствует себя хорошо при 25 градусов. Достаточно лишь выставить на котле либо на комнатном термостате требуемую температуру, более ничего делать не нужно.

Инвестиционная привлекательность квартир с поквартирным отоплением

Нередко возникает вопрос об инвестиционной привлекательности домов с поквартирным отоплением. Выше мы уже упоминали о том, что ПО и БК практически равны в плане вложения средств, а ЦО – значительно дороже. Отличаются ПО и БК исключительно комфортностью и решением проблемы с собственностью отопительного оборудования. Были проведены реальные исследования и просчитаны затраты на индивидуальное отопление, дабы сравнить их с расчетами по БК и ЦО. Оказалось, что в инвестиционном плане, то есть на стадии строительства, поквартирное отопление немного дешевле, нежели БК, и значительно дешевле, чем центральное.

Экономия газа и средств

Обращаясь к зарубежному опыту, отметим, что в Италии предоставляются налоговые льготы гражданам, переходящим на поквартирное отопление. В данном случае, они отключаются от котельной и ставят настенный котел в своем жилище. Однако еще до того, как был запущен данный механизм «спонсирования» населения, власти страны провели достаточно интересное исследование.

В двух почти одинаковых жилых комплексах в Милане (в одном из них была установлена блочная котельная, а в другом применялись настенные котлы) на протяжении четырех лет выполнялись замеры по множеству данных, связанных с расходами на эксплуатацию системы. В том числе, учитывался абсолютный объем использованного газа в одной квартире. В процессе исследования оборудование становилось все более совершенным, в квартирах устанавливались термостатические головки и настенные термостаты. Что же до результатов, то оказалось, что ПО позволяет экономить до трети газа. Достаточно впечатляющий итог эксперимента, согласитесь.

В настоящее время есть аналогичные данные, но уже из российских источников (например, статья В.А. Ельцова, первого зам. Генерального директора ОАО «Смоленскоблгаз», «Пламя», номер 4 от 2000 года рассматривает пример в городе Смоленск). Немаловажно отметить, что и потребитель платит существенно меньше за коммунальные платежи при ПО, раз он расходует меньшее количество газа.

Вернемся к западному опыту

Установка настенных котлов популярна в Италии, так как данное оборудование отличается совершенным оформлением и имеет множество полезных функций. Ежегодно в Италии реализуется примерно миллион настенных котлов, а по всей Европе – около четырех миллионов. А весь парк имеющегося оборудования равняется примерно 15 миллионам котлов. И в этом нет ничего странного, ведь квартиры с поквартирным отоплением действительно выгодны для потребителя, а главное, комфортны.

Из миллиона котлов, которые каждый год устанавливаются в Италии, где-то 800 тысяч заменяют старые системы. Статистика показывает, что в среднем каждая семья в Италии меняет котел один раз в 8 лет. Срок службы котла значительно больше (15-20 лет), однако оборудование со временем устаревает морально. Потому и требует замены. Можно предположить, что через энное количество лет и в нашей стране понадобится массовая замена настенных котлов.

Что думают потребители по поводу домов с поквартирным отоплением?

Вернемся к российским реалиям и обратимся к опросу, который был проведен в Смоленске, где очень много домов с поквартирным отоплением. Результаты его оказались очень обнадеживающими. На вопросы ответили 250 человек, жилье их имело площадь до 70 квадратов (таких было 25 процентов) и от 70 до 150 квадратов (71 процент). Был задан вопрос о том, как они оценивают свое материальное положение, 93 процента оценили его как благополучное. Семья 62 процентов опрошенных состоит из трех и больше членов. При этом системы поквартирного отопления используются гражданами до одного года (четверть респондентов), до трех лет (67 процентов) и более трех лет (все остальные опрошенные).

Исходя из сказанного выше, средний респондент представляет собой человека зрелого возраста (41-55 лет), который имеет постоянную работу и доходы более среднего уровня, живет в квартире площадью примерно 100 квадратов и имеет семью из трех человек, а поквартирным отоплением пользуется около 2 лет.

Потом был задан самый важный вопрос, которого, собственно, и касается вся наша статья. У опрошенных поинтересовались, что повлияло на выбор именно этой квартиры. Необходимо было выстроить несколько факторов, исходя из их значимости. Всего факторов было восемь, начиная от планировки и заканчивая расположением дома. В их число входило и наличие поквартирного отопления в квартире. Результаты были следующие: ПО вышло на второе место по значимости! Вспомним про то, что на вопросы отвечали граждане с доходом выше среднего. Как известно, именно они определяют состояние инвестиционного климата в строительстве в целом. И проведенное в Смоленске исследование позволяет утверждать, что поквартирное отопление уже перестало быть экспериментальным и стало фактором роста и успеха строительных фирм. Представителям компаний необходимо осознать, что себестоимость домов с поквартирным отоплением не выше, а нередко и ниже, при этом реализовывать квартиры в них можно по более высокой цене, так как они привлекательнее для потребителя. Как следствие, строительная компания сможет заработать значительно больше.

Вообще, и до описанного выше опроса имелись разрозненные данные об оценке потребительских свойств ПО. В том числе, это многочисленные беседы с жильцами, установщиками настенных котлов, строителями, представителями сервисных компаний. Вот один из наглядных примеров. В одном из городов Московской области квартиры в домах с индивидуальным отоплением стоили 500-550 долларов за квадрат, а в домах с центральным отоплением – 350-400 долларов за квадрат. Казалось бы, вторые должны быть привлекательнее из-за цены, однако в действительности квартиры с поквартирным отоплением намного популярнее и распродаются быстрее. Еще один пример. Когда строительная компания завершила заселение первой десятиэтажки с ПО, люди одолевали ее вопросами о том, когда же будут новые объекты с настенными котлами.

Вот достаточно интересный и показательный момент. В том же Смоленске почти 90% собственников квартир знают, какая марка у котла, установленного в их жилище. Тогда как в Италии данный показатель не доходит даже до 30 процентов. Можно сделать из этого вывод: раз людям интересна марка, значит, они смотрят и на этот фактор при выборе квартиры для приобретения. Соответственно, некоторые бренды престижнее.

Наконец, все те же участники опроса из Смоленска должны были своими словами рассказать о достоинствах ПО для них лично. Опрошенные поделились на три большие группы. Первая упоминала экономию, вторая говорила о комфорте, а третья – о самых разных причинах. Отметим, что вторая группа отмечала и независимость от центрального отопления как один из компонентов комфорта.

Особенности поквартирного отопления в России

С результатами социологического опроса все понятно, а какие вообще котлы устанавливаются в нашей стране строительными компаниями? Статистика показывает, что примерно половина приобретаемых котлов – это оборудование с открытой камерой сгорания. И это не есть хорошо, так как многие наслышаны про низкую культуру строительства систем приточной вентиляции и удаления дыма. Кроме того, сегодня популярностью пользуются пластиковые окна, а котлу необходимо большое количество воздуха для горения. Известно, что котлы с открытой камерой сгорания забирают воздух из квартиры, где они стоят, а устройства с закрытой камерой – из внешней среды. Безусловно, второй тип котлов дороже. Однако он гарантирует безопасность и комфорт в полной мере.

Идем далее. Основная масса установленных котлов имеет мощность 24 киловатт. Не стоит забывать, что россияне используют много горячей воды, а также тот факт, что в квартирах с поквартирным отоплением проживают обеспеченные люди (это показал упомянутый ранее опрос). Вспомним, что в их семьях, согласно статистике, от трех человек. Понятно, что одновременно в квартире могут принимать душ, мыть посуду и выполнять другие домашние дела. Оборудование мощностью 24 киловатт дает при Dt=25 около 12-13 литров в минуту. А этого, согласитесь, мало для русских зим и привычек наших соотечественников. Посему не лишним было бы перейти на котлы с мощностью 28 либо 32 киловатт. В отопительном контуре оборудование на 24 и 28 киловатт взаимозаменяемо, а комфорт последнее дает более высокий. Причем цена в пересчете на квадрат площади изменяется совсем незначительно.

В заключение добавим, что 90% котлов практически не имеет дополнительных опций, хоть и стоят в квартирах повышенного комфорта.

Подведем итоги. Однозначно, потребители ставят комфорт и экономичность, которые дают системы поквартирного отопления, на первое место. При приобретении квартир с ПО они готовы заплатить больше. В настоящее время индивидуальное отопление перестало быть только лишь вынужденной мерой отказа от ЦО. Сейчас поквартирное отопление в многоквартирном доме необходимо для удовлетворения высокого спроса обеспеченных потребителей. А значит, необходимо обратить на него пристальное внимание всем строительным компаниям.

В большинстве домов система с центральным отоплением полностью себя исчерпала. Нередко осенью приходится мерзнуть и ожидать начала отопительного сезона. А когда он приходит, достаточного тепла получить нереально. Как следствие, конденсат, сырость и плесень являются главными врагами жильцов многоквартирных домов. Решить эту проблему в корне поможет индивидуальное отопление в квартире. Безусловно, здесь необходимо учесть большое количество нюансов.

С чего начинать?

Для начала нужно собрать всю необходимую документацию, которая будет нужна для осуществления проекта. Законодательство страны не запрещает проводить индивидуальную систему отопления в квартире. Итак, необходимо будет собрать следующие документы:

• Техпаспорт квартиры.
• Заявление о перестройке.
• Документ на жилье.
• Проект по перестройке квартиры.
• Согласие каждого жильца квартиры.

При таком случае, поквартирное отопление будет возможным.

Поквартирное отопление – преимущества

Автономное отопление позволяет включать обогрев только тогда, когда это необходимо. Достоинства индивидуального обогрева:

• Возможность регулировать уровень температуры в каждой комнате по отдельности.
• В помещении создается отличный микроклимат.
• Нет зависимости от коммунальщиков.
• Платить только за израсходованное тепло, по счетчику отопления в квартире.

Определяясь с системой отопления важно учесть несколько важных факторов:

1. Эффективность.
2. Габариты.
3. Стоимость.

Каждый из этих пунктов должен быть учтен при расчетах схемы будущего проекта. Поквартирное отопление включает в себя покупку отдельного котла, радиаторов и труб. При таком случае можно изготовить теплые полы, сделав проживание более комфортным.

Если обустраивать автономный обогрев приходится в угловой квартире, то здесь важно учесть большие тепловые потери. Здесь потери тепла очень сильные, так как угловые стыки дома, в большинстве случаев, очень слабые. Более того, стены сильно промерзают зимой и через них в жилье, проникает лишняя влага. Платить за тепло приходится наравне с другими жильцами дома. Чтобы никаких проблем не возникало, автономное отопление будет также идеальным решением.

Как сделать правильные расчеты

Если всю систему смонтировать правильно, то в помещении будет температура, которая полностью удовлетворит жильцов. Для этого важно осуществить расчеты, отталкиваясь от мощности котла на 10 м2 (W) и площади помещения (S). Также учитываются индивидуальные особенности климата местности. Чтобы выбрать подходящий отопительный котел, можно воспользоваться формулой:

Кот. = S W уд./10.

Безусловно, в расчеты необходимо включить и особенности выбранной схемы.

Обычно для квартиры используется двухтрубная система. Хотя в отличие от однотрубной системы в реализации она сложней и дороже, но КПД ее намного выше.

Двухтрубная система равномерно прогревает каждый радиатор. В однотрубной каждый радиатор нагревается постепенно, а к последнему тепло доходит в последнюю очередь.

Выбор котла – сердце отопления!

Следующий шаг для воплощения своей мечты по созданию индивидуального обогрева – выбор котла. Котел бывает двухконтурный или одноконтурный. Если планируется использовать бойлер для обогрева воды, то достаточно будет одноконтурный котел. Отопительные агрегаты могут работать на разном топливе, например, на газе, электричестве или комбинированные.

При выборе котла обращайте внимание на материал, из которого он выполнен. Обычно, они изготавливаются из металла или чугуна. Хотя они будут отличаться большим весом, но эксплуатационный срок будет гораздо большим.

Большей популярностью пользуются агрегаты работающие на газе. Это вполне доступное топливо, поэтому отопление в квартире своими руками можно сделать при помощи такого оборудования. Он обладает камерой внутреннего сгорания закрытого типа. Также имеет систему по устранению дымовых газов на улицу. Применение такого оборудования имеет свои положительные стороны:

• Бесшумная работа.
• Независимо от давления газа в квартире поддерживается нормальная температура.
• Несколько уровней безопасной работы.
• Можно применять в квартирах маленькой площади.

Что касается электрического котла, его также можно использовать как основной источник тепла. В некоторых случаях его устанавливают как альтернативу основному. Они также изготавливаются как напольные, так и настенные. Котлы, работающие на электричестве, имеют свои достоинства:

• Эффективность.
• Экономичность.
• Гигиеничность.
• Бесшумность и т. п.

Выбор труб и радиаторов – уравновешенный подход!

Среди всего прочего, полипропиленовые трубы пользуются большой популярностью. Их рабочая температура составляет 95°С. Можно воспользоваться и другими технологиями, например, медные, металлические или металлопластиковые трубы. В большей степени на выбор будут влиять финансовые возможности.

Если котел будет работать на твердом топливе, то, безусловно, лучше монтировать металлические трубы.

Количество труб и их диаметр заранее рассчитывается на проекте. Это касается и покупки радиаторов. В каждой отдельной комнате будут требоваться батареи разных размеров. Немаловажную роль играет и теплоотдача того или иного материала. Например:

• Чугун отдает 110 ватт тепла.
• Алюминий до 199 ватт тепла.
• Сталь до 85 ватт.
• Биметаллические 199 ватт.

Как правильно вычислить обогреваемую площадь? Для этого теплоотдачу одной секции необходимо разделить на показатель 100. Например, одна секция биметаллического радиатора, при потолке 2,7 м будет обогревать: 199 ÷ 100 = 1,99 м2. Как следствие, исходя от общей площади комнаты считается сколько секций необходимо.

Особенности вычисления секций радиатора, которые необходимо учесть.

• Если комната угловая, то дополнительно рекомендуется добавить до трех секций.
• Если будет использовать декоративная панель для батареи, то это сократит теплоотдачу до 15%.
• Установленный радиатор в нишу сокращает теплоотдачу на 10%.
• Металлопластиковые окна с многокамерным профилем увеличивают сбережение тепла.
• Утепленные стены, пол, потолок сократят теплопотери.

Чтобы регулировать расход потребляемой энергии, можно дополнительно установить счетчик отопления в квартире. Так, можно будет точно видеть и учитывать работы системы в разных условиях.

Монтаж отопления – последний штрих!

Создать индивидуальный обогрев можно и без привлечения специалистов. Самое главное четко следовать всем изложенным рекомендациями и советам.

Монтаж котла, подводка газа и другого вспомогательного оборудования лучше доверить специалистам.

Прокладку труб и установку батарей можно выполнить своими руками. Способ прокладки трубопровода будет зависеть от разных факторов. Например, магистраль может быть открытой или закрытой в стене. Когда вся система собрана важно выполнить контрольный запуск. Это позволит увидеть, насколько герметичны все соединения, а также предотвратить ремонт в самый разгар отопительного сезона.

Итак, мы рассмотрели с вами особенности изготовления индивидуального отопления. Помните, отсутствие отопления в квартире может привести к фатальным последствиям. Поэтому не стоит рисковать, а приложить все усилия для создания надежного проекта.