Двухэтажный коттедж из блоков проекты. Проекты двухэтажных домов из блоков

Зонирование дома в два этажа напрашивается само собой. Внизу обычно размещается дневная зона - гостиная, кухня, столовая, на втором этаже находятся спальни и детские. Однако типовая планировка не должна вас смущать, так как в нашем каталоге вы можете найти самые нестандартные варианты, которые устроят даже тех, кто не привык следовать за большинством. Материал строительства может быть различным, распространены проекты двухэтажных домов из пеноблоков и газобетона, дерева и кирпича, существуют комбинированные строения, где наряду с кирпичным нижним присутствует деревянный верхний ярус. Главное, чтобы проектировщики оптимально использовали характеристики того или иного материала, как оно обычно и бывает в готовых проектах. Такой дом может служить как постоянным жилищем для большой семьи, так и загородной резиденцией на летний период. В любом случае в нем всегда будет достаточно места для всех друзей и родственников. Взять на рассмотрение проекты двухэтажных домов или домов с мансардой? Ответ на этот вопрос не очевиден. Помните, что при всей своей эстетической привлекательности большая и теплая мансарда не намного дешевле полноценного этажа. Ну а полный второй этаж при определенных условиях позволяет с умом использовать даже крышу. Например, стиль хай-тек предусматривает в ряде случаев эксплуатируемую крышу, где размещается терраса для прогулок или дружеских посиделок.

Проекты двухэтажных домов: что важно помнить

Прежде чем сделать окончательный выбор в пользу дома в два этажа, стоит подумать, позволяет ли участок возвести такое строение. На некоторых грунтах такое строительство противопоказано. Разрабатывая проект данного типа строения важно максимально точно рассчитать его массу, так как от этого будет зависеть разновидность фундамента. Опытный проектировщик учитывает даже розу ветров на участке. В отношении планировки проекты двухэтажных домов из пеноблоков оставляют более широкий простор для фантазии. Так, на первом этаже удобно разместить гараж или мастерскую, кухню с кладовкой, котельную. На втором этаже можно отвести место не только для сна, но и для работы и совместного проведения досуга. Особенно много вариантов планировки существует в том случае, если вы заказываете индивидуальную документацию, но такой вариант дороже и над ним архитекторам предстоит поработать немалое время. В нашем каталоге вы можете найти дома разных габаритов (8х8, 9х9, 10х10), с различными стеновыми материалами, включая современные - газобетон и пеноблок, керамзитобетон и керамический блок. Вы также найдете немало идей для внешней и внутренней отделки помещений и устройства кровли. Вы можете выбрать практически любые материалы и любые существующие стили. Здесь найдут удовлетворение любые запросы, мечтаете ли вы о доме с гаражом, мансардой или даже сауной.

У каждого из нас есть желание иметь свою личную крепость – долговечный дом, в котором было бы тепло и уютно. Достаточно популярными среди застройщиков в 2018 являются архитектурные проекты домов из керамоблоков.

Чтобы обеспечить себе такое жилище, нужно подбирать строительные материалы со знанием технологии их применения. Любые её нарушения способны негативным образом влиять на свойства материалов, из-за которых было решено его купить.

Этот материал будет полезен, прежде всего, застройщикам, для которых приоритетны проекты домов из керамических блоков, а также всем, кому в принципе интересны дома из блоков (фото, схемы, эскизные проекты, чертежи и видео можно смотреть в данном разделе каталога) и свойства этого кладочного материала.

Авторские и типовые планы проектов домов из блоков: основные технические параметры керамических изделий

Керамические изделия производятся из такого сырья, как глина. Она наделяет блоки следующими индивидуальными особенностями:

• Хорошие теплозащитные показатели, обеспечиваемые пористой структурой материала, а также способностью к аккумуляции солнечного тепла внутри дома из блоков (проекты и эскизы можно посмотреть в этом разделе). Однослойная стена отличается теплоотдачей, равной 0,29 Вт/м2К.
• Оптимальные затраты: имея отличную теплозащиту, кладка из керамоблоков не требует утепления, что значительно снижает смету расходов.
• Комфорт: дышащие блоки обеспечивают комфортную воздушную среду в жилых коттеджах благодаря балансу влажности в помещении.
• Надежность: прочность строений из керамоблоков позволяет реализовывать планы домов из блоков в районах с повышенной сейсмоопасностью.
• Огнеупорные свойства: благодаря обжигу блоков при изготовлении повышается их огнеупорность, достигающая 4 часов.

Планировка проектов домов из блоков: как избежать распространенных ошибок при его реализации под ключ

Предупрежден, значит вооружен! Нередко процесс кладки стен частных домов из керамических блоков сопровождается досадными ошибками, способными серьезно снизить ожидаемые качества готовой конструкций. Следующие правила помогут Вам избежать нарушения технологии.

1. Для прирезки блоков разрешается пользоваться только специализированным инструментом. Это исключит вероятность разлома изделий и сохранит толщину кладочных швов (мостиков холода) в допустимых пределах (8-15 мм).
2. Дом из блоков будет теплым при отсутствии в стенах перекладок из кирпича. Обычный кирпич значительно повысит теплопроводность стены.
3. Поскольку утеплитель характеризуется минимальной толщиной в 80 мм, важно оставлять в кладке стен зазор не менее этого значения для качественного монтажа утепляющего слоя монолитных изделий (перекрытий, перемычек).
4. Долговечность кладки обеспечивается устройством горизонтально ровного основания фундамента. Если отклонения по высоте несущественны, их лучше выравнивать цементно-песчаной стяжкой. Мелкозернистый бетон хороший вариант для выравнивания внушительных перепадов.
5. Запрещается пренебрегать перевязками в кладке из керамических блоков.
6. Если планировка домов из блоков подразумевает возведение внутренних стен и перегородок, то делать из тех же керамоблоков, которые были закуплены для устройства внешних стен, нецелесообразно. Это является прямым увеличением стоимости строительства.
7. Вертикальные стыки важно заполнять раствором, только при отсутствии в изделиях гребней и или зазором между ними более 5 мм.
8. При консервации обязательно укрывать полиэтиленовой пленкой кладку из керамоблоков даже при кратковременной приостановке строительства ввиду переувлажнения материала осадками.

Итак, чтобы новые дома из керамических блоков были надежными, важно обеспечить соблюдение технологии, а также наличие опыта и квалификации у строительной бригады. Для создания оригинального образа дома за отдельную цену клиент может заказать дизайн домов из блоков, индивидуальный проект блочного дома под ключ и ряд других дополнений.

Приятного вам просмотра и выбора!

Мы предлагаем проекты двухэтажных домов из блоков, спроектированные в нашем проектном бюро на основе современных требований к надежности и безопасности жилых построек.Дом из блоков (проекты и цены указаны выше) представляет собой оптимальное сочетание эксплуатационной долговечности, комфортной атмосферы внутри помещения и объективно невысокой общей стоимости проекта.

Мы реализуем готовые проекты двухэтажных домов «под ключ» с применением различных строительных материалов. При этом типовые проекты могут быть изменены по желанию заказчика и это касается не только планировки. Возможно использование следующих материалов.

Керамзитоблок

Двухэтажный дом из керамзитобетонных блоков обладает высокой теплопроводимостью и паропроницаемостью. Такие блоки хорошо пропускают воздух, они не подвержены образованию плесени, не разрушаются под воздействием влаги.Дом из керамзитобетонных блоков «под ключ» будет иметь высокий уровень пожаростойкости, потому что данный материал не горюч. Именно поэтому проекты домов из керамзитобетонных блоковособенно востребованы.

Пеноблок

Цена готовых двухэтажных домов из пенобетонных блоков находится в доступном диапазоне,притом что это экологичный материал,который имеет невысокую теплопроводимость и хорошую звукоизоляцию. Такие блоки отличаются паропроницаемостью, но их главная особенность – малый удельный вес. Именно поэтому из пенобетонных блоков выгодно строить двухэтажные дома – небольшой вес материала обеспечивает сниженную нагрузку на фундамент. Кроме того, это действительно недорого.

Газобетон (газосиликат)

Проекты домов из газосиликатных блоков отличаются невысокой ценой и отменными эксплуатационными показателями.Газосиликат отлично пропускает воздух, он пожаростоек, подобно пеноблоку имеет малый удельный вес и низкую теплопроводимость. Для покупки недорого дома из блоков «под ключ» с учетом наличия двух этажей газосиликат является одним из наиболее востребованных материалов.

Пазогребневый блок

Из пазогребневых блоков обычно возводят межкомнатные стены. Этот материал гораздо прочнее и в тоже время легче гипса, он легко обрабатывается, но его главная особенность – наличие пазов и гребней на торцах плит (отсюда – название материала). Именно поэтому стены из пазогребневых блоков удобно устанавливать, соединение получается четким и надежным. Для двухэтажных домов это идеальный вариант межкомнатных перегородок.

Почему нам доверяют строительство домов из блоков?

Мы более 15 лет возводим дома из пенобетонных блоков, используя собственные типовые и индивидуальные проекты. На данный момент нами построено более 400 домов, наши рабочие бригады обладают выдающимся опытом, поэтому мы можем гарантировать своим заказчикам безупречное качество исполнения.

Любой дом из керамзитобетонных блоков «под ключ», а также дома из газо- и пеноблоков мы возводим в полном соответствии с требованиям ГОСТ и СНиП, а также пожеланиями заказчика. Это значит, что Вы можете приобрести у нас дом из блоков «под ключ» недорого в том виде, в котором мы его предлагаем, либо внести любые индивидуальные изменения. Но невысокая стоимость и полная вариативность заказа – не единственные преимущества, которые Вы получаете,обращаясь к нам:

• мы гарантируем минимальный срок возведения постройки – до 90 дней (актуально для типовых проектов);
• наши мастера всегда соблюдают заявленные сроки, которые обязательно указываются в договоре;
• мы сами производим материалы, которые используем в строительстве, отсюда – доступные цены;
• у нас нет посредников – мы самостоятельно транспортируем материалы на место стройки и сами вывозим строительный мусор;
• за счет полной независимости мы сами контролируем ценообразование и предлагаем своим заказчикам самые выгодные цены;
• мы используем только лучший инструментарий европейского производства и отработанные алгоритмы;
• минимальный стаж работы наших специалистов составляет 15 лет, это действительно мастера своего дела.

Мы можем изготовить любой дом из блоков «под ключ». Недорого, надежно, с гарантией – вот, что получают наши заказчики. Ведь наше кредо – комфорт, доступный каждому. И мы уже полтора десятилетия успешно воплощаем в жизнь этот простой слоган.

ну теперь можно рассказать про то как выбирал материал для строительства. Было проведено много расчетов стоимости материалов и в итоге пришел к тому что буду строить газосиликатом. Теперь осталось выяснить у кого покупать (производитель) После проведенных исследований рынка и мнений тех кто уже построил решил остановиться на Ytong.
Проблемы начались уже на этапе приобретения, так как существует порядка 15 дистрибьюторов которые занимаются этим блоком. Срок поставки у всех в среднем 15-20 рабочих дней. Мне нужно было в общем 108 куб. разных размеров, но в основном 600х250х375. Начал я всю работу по закупки блоков в конце мая начале июня. Обещали поставить только в начале июля. Хотя один дилер меня убил Звоню ему и спрашиваю когда и за сколько можете мне поставить, в ответ я услышал такое: если хотите завтра, то 3500 руб/куб, если через неделю 3400, через две недели 3300 через месяц 2600. При том что цена в среднем колеблется от 2600 до 2800 без доставки. Доставка в среднем удорожает куб на 200 руб. + разгрузка 200 руб.палета. После недели мучений я чудом нашел нужный мне объем со сроком поставки завтра за 3000 руб. да еще и Чехове (участок в том же районе) Моему счастью не было предела. Только продавец был какой-то странный. я ему позвонил утром и и спросил есть ли такой объем и какой срок и цена. Он сказал что есть, но мол ему уже звонили сегодня и кто раньше приедет тот и станет счастливым обладателем блоков. Я естественно отпрашиваюсь с работы и рву когти в Чехов. доехал за 25 мин. от м. Теплый стан (67 км). Хотелось так же отметить что накануне звонил еще одному дилеру и мне пообещали к концу недели достать нужный объем. Так вот возвращаюсь к чеховскому дилеру. Приехал я значит сломя голову и все остальные органы и говорю ну вот он я ваш клиент. Зашел в офис (одна маленькая комнатушка) в ней и витрина и директор сидит и операционист. минут 15 директор говорил со всеми по телефону. Еще в телефонной беседе с ним мне показалась что он какой-то странный. На вопрос как к вам проехать сказал что на сайте все написано, но там так указано что без 100 гр. не разберешь. Ну да ладно, перешли мы наконец то к разговору о моем заказе. Мне сказали что есть только половина нужного объема, хотя изначально было все. я говорю что 25 минут купили, он говорит что нет. А тогда почему половина а не весь объем. вразумительного ответа я не получил. В итоге мне предложили половина 375 блоков и полный объем остальных (250 и 120) Ну думаю ладно черт с ним. Говорю сколько стоит куб? 3000 руб/куб плюс оплата через банк с комиссий 1,5 % в моем случае довольно внушительная сумма. Ну других вариантов нет. Хош бери хош не бери. Ладно думаю надо брать. Оформили договор и я пошел в банк. При оформлении договора я немного схитрил и заменил срок поставки вместо 10 раб. дней как у них типа по стандарту на конкретную дату. Директор сразу не обратил внимания, подписал и я ушел. Конечно же через 15 минут мне перезвонил и сказал что так делать не хорошо и все такое. Я же ему в ответ что мы же вроде договорились о сроке, в чем проблема? Ну может машина сломаться и все такое, ну говорю это уже ваши проблемы. Тут мне звонит дилер, который пообщела к концу недели найти нужный объем и говорит что мол есть нужный объем по 2690 за куб. Я с дуру возьми и скажи что мол уже купил. Ну ладно говорят купили так купили. И тут у меня в голове начались немыслимые расчеты Короче оплатил и теперь оставалась ждать доставки. Доставку наметили на пятницу 18.06. на после обеда.

Когда участок не радует простором и идеальным ландшафтом, а хочется поставить на нем большой дом из пенобетона, придется отказаться от низких зданий в пользу двухэтажных. В плане строительства они чуть сложнее и зачастую выходят по цене дороже, но и жить в них с семьей куда удобнее. Подходящий проект дома можно выбрать среди множества типовых вариантов для пеноблоков или заказать индивидуальную разработку. Главное – сделать грамотный расчет по материалам.

Чтобы определить, стоит ли вообще возводить из блоков пенобетона двухэтажный дом, придется рассматривать такой проект с учетом нескольких параметров:

• Удобство и комфорт.

Некоторым членам семьи подъем по лестнице может оказаться не под силу. Но то, что у всех живущих здесь появится свое личное пространство, – однозначный плюс. Останется место и на самом участке для проектирования и возведения вспомогательных построек из тех же пеноблоков.

• Ведение строительных работ.

Если в качестве основного материала вы выбрали легкие пенобетонные блоки, особых сложностей не будет. Им не нужен дорогой и мощный фундамент, да и кладка вырастет очень быстро. Разметка территории под такой проект не займет много времени, а отыскать или подготовить относительно ровный участок земли окажется довольно просто.

Серьезным минусом считается необходимость в устройстве межэтажных перекрытий. А с учетом того, что для дома из пеноблоков неравномерные нагрузки противопоказаны, технология строительства усложнится еще и наличием армопоясов на каждом уровне. Зато у вас по проекту вдвое уменьшится площадь кровли, а значит, объем работ и расходы на материалы. Впрочем, этот плюс тут же перечеркнет необходимость в надежной лестнице (а то и не одной).

• Возможности планировки.

Двухэтажный дом, построенный из пеноблока, проще разделить на жилые и вспомогательные сектора. К тому же здесь гораздо больше возможностей для создания удобной планировки – без длинных коридоров и запутанных переходов. Основную часть служб в процессе проектирования лучше сразу «переселить» на нижний уровень (например, котельную и бытовой блок), чтобы максимально упростить систему коммуникаций. Единственная проблема – понадобится дополнительный санузел на втором этаже, так что здесь придется пожертвовать несколькими квадратами полезной площади.

Описание проектов из пеноблоков

Проект № 1.

Большой дом из пенобетона сложной планировки с мансардой и гаражом общей площадью 220 м 2 . В этом проекте реализовано сразу несколько интересных решений. Например, в дальнем углу на уровне первого этажа есть терраса размером 16 м 2 , закрытая сверху перекрытием и балконом. Кроме главного входа предусмотрен еще и черный – из него можно через мини-котельную попасть в гараж 5х9 м.

На плане первого уровня дома из пеноблоков площадь поделили между собой помещения общего пользования:

• Кухня-столовая почти в 24 квадрата величиной, откуда есть единственный выход на террасу.
• Гостиная со вторым светом и лестницей, ведущей в мансарду.

Удобно распланирована и входная группа: с крыльца можно сразу попасть в просторную прихожую 11 м 2 , а оттуда перейти в гараж (тоже из пеноблоков), лестничный холл, объединяющий гостиную и столовую, или в туалет, расположенный рядом с входом в двухэтажный дом.

В мансарде же расположилась полноценная четырехкомнатная квартира – разве что без кухни. Лестница и проем второго света (снаружи застекленного до самой крыши) фактически разделили жилой этаж на два блока. В правом крыле находятся абсолютно одинаковые по размеру детские по 12 квадратов каждая, слева – спальня с нишей-гардеробом (22+5 м 2) и еще одна комната, которую хозяева могут использовать как кабинет или творческую мастерскую. В центре же остался лишь объединяющий оба крыла коридор с двумя одинаковыми санузлами по 5 м 2 . Дополнительная дверь посередине прохода позволяет разделить мансардный этаж из пеноблока площадью 67 квадратов на две равноценные половины: «взрослую» и «детскую».

Проект № 2.

Еще один проект дома с мансардой, но уже более компактный. Для жилья и вспомогательных служб здесь отведено 90 квадратов, но в дополнение к ним идет небольшая терраса на заднем дворе в 11 м 2 и гараж из пеноблоков на 19 кв. м. Первый этаж имеет сходную планировку с рассмотренным выше вариантом, разве что гостиной досталась половина от общей площади.

Немного изменилась и схема входной группы. Здесь тамбур у крыльца действительно играет роль отсекателя холодного воздуха, что очень кстати, если двухэтажный дом из пенобетона строится в северном регионе. Сюда же ведет дверь из гаража. Только через этот блок по проекту можно попасть в центральный холл со всеми переходами в смежные помещения: кухню-столовую и гостиную с подъемом на второй этаж.

В мансарде поместились только две спальни площадью 9,3 и 17,4 м 2 , а также один санузел на 5,7 м 2 . Причем все комнаты расположены вдоль боковых стен из пеноблоков, так что в каждой будут наклонные потолки, образованные скатами крыши. Над гаражом же после проектирования осталось немного свободного пространства, которое можно приспособить только под чердак.

Проект № 3.

Проект двухэтажного дома, построенного из пеноблока, с длинной и узкой верандой на заднем дворе имеет свою изюминку. Здесь самая большая комната первого уровня – гостиная – дополнена застекленным эркером. Снаружи над ним расположился балкон с выходом из верхней спальни.

Довольно сложный на первый взгляд план входного блока подойдет тем, кто предпочитает приходить и уходить из дома, не беспокоя домочадцев. С крыльца легко сразу попасть в тамбур, а затем и в общий холл, откуда переходы ведут на лестницу, в подсобное помещение, туалет или кухню. Отсюда же можно пройти в большую гостиную или жилую комнату рядом с ней.

В подкровельном пространстве коттеджа из пеноблоков в результате удачного проектирования нашлось место для двух спален и немаленьких размеров санузла под скатной крышей в 13,7 м 2 . Попасть сюда можно из Г-образного коридора, объединяющего на плане лестничный холл и выходы из обеих комнат.

От чего зависит стоимость строительства?

Самыми дорогими элементами дома из пеноблоков являются фундамент и собственно коробка. К основанию нужен особый подход, поскольку оно должно правильно «работать» на тех грунтах, которые есть на участке, и при этом не позволять им воздействовать на несущие стены. Это будет одна из разновидностей монолитного фундамента: лента либо плита. Первый вариант подходит для «спокойной» почвы, которая не проседает под нагрузкой и не подвержена зимнему пучению. Во всех остальных случаях нужен плитный фундамент – он дороже, но обеспечивает жесткое основание для хрупких пеноблоков.

Недешево обойдется желание заказчика непременно обзавестись подвалом на участке с высоким уровнем ГВ или слабыми почвами. В этом случае придется разрабатывать проект комбинированного фундамента с заглубленной плитой и выведенной на поверхность лентой по всему контуру. К тому же он окажется настолько мощным, что над ним можно будет поставить не просто двухэтажный дом из пеноблоков, а как минимум хрущевку.

Такие затраты не оправдает наличие дополнительного подвала под землей, поэтому лучше смириться и все, что хотелось разместить в погребе, перенести в боковую пристройку.

Около половины всех средств пойдет на коробку: закупку материалов, кладку с армированием и последующую отделку под ключ. Пенобетонные блоки обязательно нужно будет обшить снаружи, чтобы они не напитывались влагой, а заодно проложить утеплитель под навесной фасад. В целом стоимость готового дома с отделкой по типовому проекту составит не менее 20 тыс. руб. за квадрат. Но чем сложнее архитектура и схема расположения комнат, тем дороже выйдет постройка.

Строительство из пенобетона под ключ с подведением всех коммуникаций увеличит расходы до 30 000 руб/м 2 , а дальнейший рост расценок будет зависеть только от выбранных отделочных материалов.