تخطيط السلسلة 1 335a مع الأبعاد. تخطيط شقة خروتشوف

منذ عام 1957 ، بعد اعتماد قانون ينص على القضاء على التجاوزات في تصميم المنازل ، بدأ تشييد مبانٍ من نوع جديد في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. من بين الناس ، كانت هذه المنازل تسمى "خروتشوف" (مشتقة من اسم الأمين العام للجنة المركزية للحزب الشيوعي خروتشوف). حصلت هذه المنازل على اسم ثانٍ - خروتشوف ، ويرجع ذلك أساسًا إلى التصميم غير المريح وغير المتناسب للغرف ، والممرات الضيقة والمساحات الممتدة للمنصات ، والجدران الرقيقة ، ونتيجة لذلك ، عزل الصوت الرهيب. في هذا المقال سنتحدث عن ماهية السلسلة النموذجية لمنازل خروتشوف ، وسنحاول تسليط الضوء على إيجابيات وسلبيات هذه المباني. سوف نقدم ميزات التخطيط في شكل أوصاف وصور.

سلسلة نموذجية من منازل خروتشوف: الإيجابيات والسلبيات الرئيسية للمنازل

دعونا نلقي نظرة على الخصائص الرئيسية للشقق وتحديد ميزات كل سلسلة من منازل خروتشوف التي تم بناؤها منذ 27 عامًا. تجدر الإشارة إلى أنه في البداية كان من المفترض استخدام خروتشوف كسكن مؤقت وتراوحت العمر التشغيلي للمبنى من 25 إلى 50 عامًا. لكن ، كما تعلم ، يعيش الناس في مثل هذه المنازل في عصرنا. تشمل عيوب منازل خروتشوف ضعف عزل الصوت والعزل الحراري (يكون الجو باردًا في الشتاء وحارًا جدًا في الشقة في الصيف) ، كما أن تصميم الشقة والمدخل لا ينجح دائمًا: ممرات ضيقة ، مطبخ صغير ، قلة مزلق قمامة وغالبًا ما يكون مصعدًا. تشمل المزايا الرئيسية لهذه المنازل التكلفة المنخفضة.

تشمل المزايا الرئيسية لهذه المنازل التكلفة المنخفضة للإسكان والبنية التحتية المتطورة حول المبنى. كقاعدة عامة ، توجد رياض أطفال ومدارس ومتاجر ومواصلات نقل ممتازة ليست بعيدة عن خروتشوف. إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال لشراء شقة ، فهذا ليس خيارًا سيئًا. علاوة على ذلك ، فإن مثل هذه المباني في موسكو ومدن أخرى في روسيا عرضة للهدم ، وفي هذه الحالة يحصل أصحابها على مساكن جديدة أو إعادة بناء وإعادة تطوير.

السلسلة 1-464 (1960-1967)

الرسم العام:

واحدة من أشهر مسلسلات خروتشوف في الاتحاد السوفياتي كانت 1-464 (1960-1967). هذا منزل لوحة مكون من 5 طوابق ، ومن النادر أن تجد مبان من 3 و 4 طوابق. تحتوي جميع الشقق على شرفات (أيضًا خزائن إضافية) ، ولكن لا توجد مصاعد ويتعين على سكان المبنى الصعود والنزول على الدرج ، وهو أمر صعب للغاية بالنسبة لكبار السن والعائلات التي لديها أطفال صغار. الحمامات في الشقق مجتمعة ، لا يوجد مزلق قمامة مشترك في المدخل ، وعدد الشقق في الموقع 4. ارتفاع السقف في الشقق 2.5 متر مربع ، المطبخ أقل من 6 متر مربع ، ليكون أكثر دقيق - 5.8 م 2. شقق 1 و 2 و 3 غرف.

الصورة - الرسم:

1 غرفة:

2 غرفة:

3 غرفة:

سلسلة 1-335 (1963-1967)

من عام 1963 إلى عام 1967 تم بناء المنطقة بمنازل من سلسلة 1-335. وهي أيضًا مبانٍ ذات ألواح ، يبلغ ارتفاع سقفها 2.54 مترًا ، وشرفات في كل شقة ، وحمامات مشتركة ، وغياب مصعد ومزلقة قمامة. مساحة المطبخ أكبر قليلاً مما كانت عليه في السلسلة السابقة - 6.2 متر مربع ، مساحة السقف 2.5 متر.هناك أربع شقق في الموقع - من 1 إلى 3 غرف. بالإضافة إلى الشرفات ، تحتوي الشقق على غرف تخزين إضافية وخزائن مدمجة.

1 غرفة:

2 غرفة:

السلسلة 1-434 (1958-1964)

تم بناء هذه السلسلة من 1958 إلى 1964 ؛ في سنوات مختلفة من البناء ، تم تعديل تخطيطات الشقق بشكل طفيف. لذلك ، على سبيل المثال ، في مباني عام 1958 في شقق من غرفة واحدة ، كانت مساحة غرفة المعيشة 18.6 مترًا مربعًا ، وفي عام 1959 انخفضت إلى 18.2 مترًا مربعًا ، في عام 1969 - مساحة الغرفة كان 17.7 متر مربع. وهكذا في جميع أنواع الشقق ، تباينت مساحة المباني السكنية في اتجاه التناقص والزيادة. لكن مساحة المطبخ ظلت على حالها - 5.8 متر مربع ، وكذلك ارتفاع السقف - 2.5 متر.البيوت من الطوب وحمامات مشتركة ، ولكل شقة شرفة ومخزن وخزائن مدمجة.

بالصور - الرسم (بالسنوات)

1 غرفة 1958

1 غرفة 1959

1 غرفة 1960

1 غرفة 1961

1 غرفة 1964

2 غرفة 1958

2 غرفة 1959

2 غرفة 1960

2 غرفة 1964

يوجد حوالي 500 منزل من السلسلة 335 في إيركوتسك. عيبهم الرئيسي هو عدم وجود جزء من الهياكل الداعمة. تم بناء المباني منذ أكثر من 40 عامًا كمساكن مؤقتة ، والآن استنفدت مواردها. حركة اجتماعية " تجديد المدينةقررت إجراء مسح لعدة كائنات لمعرفة حالتها. قال ديمتري روزنيكوف ، نائب إيركوتسك سيتي دوما ، ودينيس فورونوف ، رئيس الحركة العامة ، إن سبب خطورة العيش في مثل هذه المنازل وكيفية حل مشكلة إعادة توطين الأشخاص من صندوق الطوارئ.

هناك العديد من المناطق في روسيا ذات النشاط الزلزالي العالي ، بما في ذلك الشرق الأقصى والقوقاز وبايكال. من أجل تجنب وقوع إصابات ، تم تصميم البناء متعدد الطوابق في هذه المناطق للهزات الأرضية. وإذا تم تحويل الأموال إلى أول منطقتين بدعم من الحكومة الفيدرالية منذ عام 2009 في إطار برامج التعزيز الزلزالي للمنازل القائمة وبناء منازل جديدة ، فإن منطقة إيركوتسك تخطط لتلقي التمويل فقط هذا العام.

ديمتري روزنيكوفقال إن بايكال في وسط صدع في القشرة الأرضية. يتم تسجيل ما يصل إلى 5-6 آلاف صدمة هنا سنويًا. وقع آخر زلزال قوي في عام 2008. تعرضت العديد من منازل السلسلة 335 لأضرار جسيمة: ظهرت تشققات ، وتسارع تشقق ألواح الجدران. كان من المفترض أن يتم استبدال هذه المباني ، وفي حالات نادرة ، إصلاحها كجزء من برنامج البناء الروسي المقاوم للزلازل على حساب الميزانية الفيدرالية.

في الستينيات والسبعينيات ، كان هناك تطور نشط في المنطقة. حددت حكومة البلاد مهمة نقل الناس من الثكنات إلى الشقق المريحة ، - يقول النائب. - في غضون ذلك ، كان من المفترض أن يتم هدم هذه المنازل بالكامل خلال 25-30 عامًا. شاركت مشاريع المنازل من السلسلة 335 بإطار غير مكتمل في التطوير: تم بناؤها بسرعة وبتكلفة زهيدة. بدأ المشروع من موسكو حيث النشاط الزلزالي 5 نقاط. قبل عام 2000 كان لدينا 7-8 نقاط والآن لدينا 8-9 نقاط.

تم بناء 1.5 مليون متر مربع في المدينة و 2.5 مليون في منطقة إيركوتسك مع توقع حدوث زلازل بمقدار 1-2 نقطة أقل من المتطلبات الحالية. لم يتم تكييف المباني الكبيرة المكونة من خمسة طوابق من السلسلة 335 لمثل هذه العملية الطويلة في منطقة النشاط الزلزالي المتزايد دون إصلاحات كبيرة ، فقد تجاوزت بالفعل العمر التشغيلي القياسي. بالإضافة إلى ذلك ، تأثرت جودة بنائهم أيضًا. الآن ، عند فحص المنازل ، يقول ديمتري ، هناك حالات فظيعة. على سبيل المثال ، عندما يتم استبدال أحد الألواح الخرسانية بأخرى خشبية. يوضح الخبير: بعض المنتجات لم تأت من المصنع ، ويحتاج المنزل إلى التشغيل ، وخرج البناة بأفضل ما يمكنهم.

لفت المجتمع العلمي في المنطقة الانتباه إلى مشكلة منازل السلسلة 335 في التسعينيات. لكن ، لسوء الحظ ، لم تقم أي من الحكومات بالدعاية له كثيرًا. منطقتنا لم تشارك في البرامج الفيدرالية ، والسلطات لم تفكر حقًا في ما يجب فعله بهذه المنازل ، - يشكو ممثل الحركة الاجتماعية. - نحن ، مجموعة مبادرة "تجديد المدينة" ، بدأنا العمل بشكل مستقل. وآمل ، بدعم من الحكومة الحالية ، أن نروج للمشروع ونتواصل مع المؤسسات الفيدرالية.

منازل السلسلة 335 هي مباني ذات إطار غير مكتمل وألواح جدارية خفيفة الوزن. في منزل متآلف حديث ، يتم دعم الأرضيات - الأرضية أو السقف - بأربعة أو عمودين ، وبالتالي توزيع الحمل بالتساوي. في منزل به إطار غير مكتمل ، يوجد جانب واحد من الأرضية على عمود ، والآخر على لوحة فقط. وإذا كان العمود مصممًا للأحمال الرأسية ، فإن لوحة الواجهة ليست كذلك: فهي تتدهور بسرعة كبيرة ، وتتفكك ، وتظهر تشققات فيها. مع تدمير مثل هذه اللوحة ، قد تنهار الأرضية أولاً ، ثم قد ينهار المنزل بأكمله.

دينيس فورونوفيحذر: المباني السكنية الكبيرة ذات الإطار غير المكتمل تشكل بالفعل تهديدًا لحياة السكان وصحتهم. يشار إلى التدمير الخطير للعناصر الحرجة لهذه المنازل من خلال التشققات في الواجهات وتفريغ الألواح. إذا رأيت أن الشقوق على جدران منزلك تمر عبر عدة طوابق ، وتشكل خطًا واحدًا ، فهذه بالفعل مشكلة كبيرة لهيكل المبنى.

مطلوب مسح مفصل لهذه المنازل من أجل فهم مقدار الوقت المتاح لاتخاذ التدابير المناسبة. وفقًا لـ Dmitry Ruzhnikov ، من الضروري الحصول على رأي حول العقد واللوحات والمشروع - الحالة الداخلية الكاملة للهياكل.

قمنا بدعوة خبراء بارزين من IrNITU. في المستقبل القريب ، سنقوم بفحص ستة منازل في إيركوتسك باستخدام قياس الاهتزاز غير المدمر بالليزر لعدم الاتصال لإثبات خطر المباني على حياة وصحة سكان إيركوتسك ، - يوضح النائب. - هذا شرط أساسي لإدراج الأشياء الإشكالية في البرامج الفيدرالية.

حاولت المدينة حل مشكلة منازل خروتشوف بإطار غير مكتمل من خلال تضمين هذه المنازل في البرنامج الإقليمي للإصلاحات الرئيسية. يوضح دينيس فورونوف: من أجل استبدال ، على سبيل المثال ، أحد الألواح الحاملة المنهارة في مثل هذا المنزل ، تحتاج إلى تفكيك السقف وإزالة بعض الألواح الأخرى. لن تكون الأموال التي تم جمعها كجزء من الإصلاح كافية لهذا الغرض. يدفع المقيمون الآن 5.6 روبل لكل متر مربع. سوف يستغرق الأمر عقودًا لتجميع المبلغ المطلوب. بالإضافة إلى ذلك ، مع مثل هذه الإصلاحات ، يحتاج الناس إلى إعادة توطينهم في مكان ما - هذه تكاليف إضافية. ولا يوجد في المدينة صندوق متنقل لهذه الأغراض.

بعد إعادة الإعمار يجب تشغيل المبنى وفق كافة المتطلبات والتشريعات الحديثة. يجب أن يخضع المنزل مرة أخرى لتقييم بيئي ، نظرًا لأننا نعيش في منطقة بايكال البيئية ، وهو فحص للمشروع ، يجب أن نثبت فيه أنه يلبي المتطلبات الحالية لكفاءة الطاقة والزلزال ويمكن الوصول إليه للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. كل هذا مكلف للغاية ولا يمكن تحقيقه ، - يقول الخبير.

المحلول

ذكر ديمتري روزنيكوف أن الإصلاح لا يتضمن تقوية الأجزاء الهيكلية للمبنى. ولا يمكن إجراء إصلاحات لتقوية العقد الداعمة لعوارض الأرضية لجميع منازل السلسلة 335 على حساب ميزانية إيركوتسك - هذه تكلفة هائلة. إعادة البناء الكاملة لمنزل واحد من السلسلة 335 ستكلف نفس تكلفة تشييد مبنيين جديدين. وفقا للخبير ، المخرج هو إنشاء صندوق للمناورة، حيث يمكن لسكان مبنى الطوارئ الإقامة مؤقتًا. لكن بدون مشاركة الدولة لا تستطيع أن تفعل.

يجادل ديمتري بأنه من أجل بناء مجمعات سكنية حديثة في موقع خروتشوف ، من الضروري إنشاء صندوق للمناورة. - اعيد توطين الناس هناك وهدم المبنى وبناء مبنى سكني جديد مكانه. نحن نفهم أنه من المستحيل القيام بذلك بدون برنامج فيدرالي.

من المفترض أن تتولى المنطقة أو المدينة إنشاء صندوق مرن ، ومطور أو مستثمر خاص - بناء مبنى سكني جديد. بعد الانتهاء من العمل ، يمكن للمالك الانتقال إلى منزل جديد مبني ليحل محل المنزل القديم ، أو دفع مبلغ إضافي وتحسين ظروفه المعيشية.

يلاحظ دينيس فورونوف أن الخيار الأفضل هو بناء مساكن لإعادة توطين أصحابها في نفس المنطقة التي كانوا يعيشون فيها. ولكن نظرًا لنقص الأراضي في المدينة ، فإن هذا ليس ممكنًا دائمًا. في هذا الصدد ، من الضروري القيام بالكثير من العمل مع أصحاب المنازل: يجب أن يفهم الناس أنه من الخطر العيش في منازل من السلسلة 335 بإطار غير مكتمل.

ومع ذلك ، لن تكون جميع المواقع في إيركوتسك محل اهتمام المستثمرين من القطاع الخاص ، كما يقترح ديمتري. لذلك ، في بعض الحالات ، من الضروري نقل تجربة موسكو إلى المنطقة وبناء مجمعات سكنية حديثة بدلاً من خروتشوف بأموال اتحادية. علاوة على ذلك ، هناك برنامج فدرالي لتقوية الزلازل ، والذي يسمح لك بالحصول على الأموال اللازمة لذلك. المهمة صعبة ، لكن الخبراء على يقين.

عنوان URL: http://www.site/news/articles/20180425/demolition/

للإبلاغ عن خطأ إملائي ، قم بتمييز النص واضغط على Ctrl + Enter

فيكتوروف د.,Safronova S.V.، Khreschik V.V.(BGITA ، بريانسك ، الاتحاد الروسي)

يتم النظر في تطوير بناء المنازل من سلسلة 1-335 من التطوير والبناء التجريبي حتى نهاية بنائها. يتم تحديد مزايا وعيوب التعديلات المختلفة لهذه السلسلة. يتم إعطاء الاتجاهات الرئيسية لزيادة مستوى تشغيل المباني قيد النظر.

1-335 - السلسلة الأكثر شيوعًا للمباني السكنية المكونة من 5 طوابق في جميع أنحاء الاتحاد السوفياتي السابق ، والتي ظهرت جنبًا إلى جنب مع منازل K-7 ، II-32 ، II-35 ، 1MG-300 ، 1-464 ، 1-468 سلسلة عام 1959. تم بناء أول منزل من هذه السلسلة 1-335 في Cherepovets ، منطقة Vologda. تم بناء أكبر عدد من المنازل في هذه السلسلة في سانت بطرسبرغ ، حيث تم إنتاجها بواسطة Polustrovsky House-Building Plant (DSK).

في البداية ، كانت السلسلة 1-335 عبارة عن إطار غير مكتمل ، يتألف من صف واحد من الأعمدة يقع على طول المحور الطولي بميل يبلغ 2.6 و 3.2 متر وعوارض عرضية تقع عبر المبنى وتستقر على جانب واحد من الأعمدة ، وعلى الجانب الآخر على لوحات المفاتيح المعدنية الداعمة ("الطاولات"). يتم وضع بلاطات الأرضية "لكل غرفة" في الحجم على العارضتين ، وهي مصممة بحيث تكون مدعومة على جانبين طويلين.

تم تقسيم الجدران الخارجية حسب الحل البناء إلى طبقتين وطبقة واحدة. الأول يحتوي على طبقة خارجية على شكل بلاطة مضلعة من الخرسانة المسلحة بسمك 30-60 مم وطبقة عازلة من الخرسانة الرغوية غير المُعَقَّمة بسمك 260 مم ، وقد تم تلبيس سطحها. ومع ذلك ، وكما أوضحت ممارسة عمليات البناء ، فإن القوة الميكانيكية المنخفضة للخرسانة الرغوية ، وضعف التصاقها واسترطابها العالي أدى إلى ظهور تشققات انكماشية ، وتفكيك وتدمير الألواح. تم تشكيل الجسور الباردة في الأماكن التي استقرت فيها العوارض على ألواح الجدران الخارجية المكونة من طبقتين ، مما ساهم في تآكل العناصر المعدنية المدمجة في الوصلة الملحومة. في الألواح أحادية الطبقة ، المصنوعة ، كقاعدة عامة ، بسمك 350 مم من الخرسانة الطينية الممتدة ، لم تُلاحظ أي علامات على تآكل العناصر المدمجة. كان بلاط السيراميك الأكثر شيوعًا لتكسية السطح الخارجي لألواح الجدران هو بلاط السجاد 48 × 48 × 4 أو أقل شيوعًا 23 × 23 × 2 مم.

لم يكن لهذه المنازل جدران داخلية ، باستثناء أغشية التقوية ، وهي ألواح السلالم وجدران التقاطع ، والتي بفضلها يمكن تطبيق مبدأ "التخطيط الحر". أيضًا ، كانت أكبر ميزة لسلسلة 1-335 هي تكلفتها المنخفضة (على سبيل المثال ، في عام 1971 ، كانت تكلفة الشقة في المتوسط ​​5760 روبل بمتوسط ​​راتب 131 روبل 32 كوبيل ؛ وبالتالي ، سيستغرق التوفير 3 سنوات و 8 أشهر للسكن ، وهو أقصر بـ 4.76 مرة من الآن).

ولكن ، على الرغم من كل المزايا ، كان لسلسلة 1-335 عدد من العيوب. تم الاعتراف به باعتباره الأكثر نجاحًا من بين جميع سلسلة المباني السكنية التي تم تطويرها بموجب NS. خروتشوف ، بسبب النقص الكامل في الخبرة في بناء المباني الجاهزة ، كان مستوى تصنيع الهياكل وتركيبها في موقع البناء منخفضًا جدًا. أيضًا ، تضمنت عيوب المنازل الأولى من هذه السلسلة جدرانًا خارجية ذات خصائص حماية غير كافية للحرارة ، وحمامات مشتركة ، وممرات ضيقة بدون خزانات مدمجة ، وغرف للمشي وغرف شبه متنقلة.

الشكل 1 - المقطع العرضي العادي للمنازل من سلسلة 1-335 (2-2-2-3)

مع مزيد من التحسينات لسلسلة 1-335 ، ظهرت مشاريع قياسية للمباني السكنية ذات الألواح الكبيرة من سلسلة 1-335K ، والتي طورها فرع لينينغراد التابع لمعهد التصميم الحكومي Gorstroyproekt (Leningrad GPI Gorstroyproekt) في عام 1961. كان اختلاف التصميم في سلسلة 1-335K هو أنه بدلاً من خمسة عناصر مسبقة الصنع من الدرج ، تم صنع كتلة مكانية. أدى ذلك إلى تبسيط عملية تركيب المنازل إلى حد كبير وجعل من الممكن تسهيل رحلة السلالم ، والتي ، بعد إدخال عنصر ثلاثي الأبعاد من الدرج ، تقرر دمجها مع منصة واحدة فقط ، وليس مع اثنين ، كما كان الحالة في سلسلة 1-335.

مع الموافقة على قوانين ولوائح البناء الجديدة في عام 1963 ، تم إنشاء المباني السكنية لسلسلة أكثر تقدمًا 1-464A ، 1-464D ، 1-468A ، 1-468B ، 1-468D ، 1-510 ، 1605A ، 1-515 / 9 ، 1-468A ، 1-468D ، 1-447 ، 1-511 ، 1-510 ، والتي تضمنت تعديلات مختلفة للسلسلة 1-335 (1-335A ، 1-335D ، إلخ).

تم بناء منازل سلسلة 1-335A ، التي طورها معهد لينينغراد للأبحاث والتصميم للتصميم النموذجي والتجريبي للمباني السكنية والعامة (LenzNIIEP) ، في الفترة من 1963-1967 وحسنت الحلول المعمارية والتخطيطية. في هذا التعديل ، لدعم العارضتين ، تم إدخال صفين آخرين من الأعمدة على طول الجدران الخارجية الطولية. وبالتالي ، تم الحصول على نظام بناء الإطار ، حيث أصبحت الجدران الخارجية للمبنى غير محمل ، أي يمكن تفكيك أي لوحة خارجية. تم حل سلسلة 1-335A مع تغييرات في تصميمات وأبعاد وحدات التجميع الرئيسية وأجزاء من العناصر الموحدة وزيادة في عدد الأشكال الإضافية المرتبطة باستخدام وحدات صحية منفصلة ، ومسيرة خفيفة الوزن وتحسينات أخرى في التصميم.

يعد التعديل 1-335D مشابهًا هيكليًا لسلسلة 1-335A. تتميز جدران هذه المنازل بخصائص الحماية من الحرارة أعلى ، فهي أقوى ، ولديها مخططات أكثر نجاحًا للشقق.

كان التعديل التالي للسلسلة 1-335 هو توصيل الكتل من خلال الألواح الخرسانية المسلحة المستخدمة في سلسلة 1-335AT ، والتي ، على عكس 1-335A و 1-335D ، كان لها إطار غير مكتمل.

تم تصميم أقسام البلوك المكون من خمسة طوابق 1-335Tul بالإضافة إلى منازل سلسلة 1-335AT لتوسيع قدرات المهندس المعماري واختلفت عنها فقط في أصالة أنواع المنازل والحلول المعمارية والتخطيطية. تم استخدامها لتخطيط مشاريع المنازل التمثيلية والمشاريع الفردية للمنازل ذات الأطوال المختلفة والحلول المكانية الحجمية ، اعتمادًا على الظروف التي تمليها ظروف التخطيط الحضري.

في 1969-1972 ، بأمر من Novomoskovsk Chemical Combine ، تم إنتاج تعديل 1-335TulM. في هذه السلسلة ، تم إعادة تصميم الروابط ، وتم ترتيب أرضية فنية بدلاً من السقف المشترك ، واستبدلت الأرضية الفنية السفلية بأقبية كاملة ، حيث تم تطوير ألواح الطابق السفلي المقواة بفتحات النوافذ. لكن الاختلاف الرئيسي في السلسلة المعدلة كان وجود لوجيا. أتاح الاتجاه على الوجهين للشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف ووجود تباعد واسع للوحة في غرف المعيشة من الممكن ترتيب لوجيا في الشقة بتوجيهها إلى الواجهة الواحدة والواجهة المقابلة ، وبالتالي ، الحصول على عدد أكبر من حلول الواجهة. إذا لزم الأمر (على سبيل المثال ، عندما يقع المنزل على طريق سريع مزدحم) ، يمكن إزالة جميع شرفات الشقق من واجهة الشارع وتوجيهها إلى الفناء. تم ترتيب رؤوس قنوات تهوية الدخان بما لا يقل عن 0.6 متر من أعلى السطح ، حيث لم يتم توفير العادم اللازم في التعديلات السابقة.

تتمثل مزايا منازل سلسلة 1-335Tul و 1-335TulM التي تزيد عن 1-335AT في أنها جعلت من الممكن الابتعاد تمامًا عن نظام بناء الخط الحر مع صفوف مرتبة بشكل موحد من المنازل القياسية المتطابقة وإيجاد مجموعة متنوعة من الحلول المكانية مع ساحات واسعة واسعة. كان هذا ممكنًا بسبب تكوين مناطق سكنية من أي طول بحواف رأسية ، واستخدام إدراجات لوجيا للانعطاف في الزوايا اليمنى والمنفرجة. مكّن هذا النظام من زيادة كثافة البناء الخطية وتقليل عدد الجدران الطرفية الباردة ، والتي ساهمت ، جنبًا إلى جنب مع تقليل الشبكات الهندسية ، في خيار إنشاء قابل للتطبيق اقتصاديًا. أثناء تشييد المباني السكنية من أقسام الكتل من سلسلة 1-335TulM ، تم استخدام loggias المرفقة ، والتي تم الحصول عليها عن طريق إضافة جدران جانبية خاصة مسبقة الصنع إلى ألواح الشرفة القياسية. ومع وجود شرفات مزدوجة وحتى رباعية ، يتطلب هذا الحل استهلاكًا أقل للمواد مقارنة بالشرفات الفردية من سلسلة 1-335AT.

وفقًا للتسلسل الزمني المحدد ، تم إتقان سلسلة 1-335 في مدينة بريانسك. تم تشييد أول منزل عام 1959. بالنسبة للمنازل من سلسلة 1-335 في بريانسك ، تم إنتاج الألواح الخرسانية الطينية الموسعة أحادية الطبقة بواسطة مصنع بريانسك لبناء المساكن ذات الألواح الكبيرة (BZKD). أثناء تركيب المنازل ، تم تنظيم عملية تعدين اللحامات والمفاصل عن طريق الرش. عند إغلاق مفاصل ألواح الجدران الخارجية ، بدأ استخدام المواد الحديثة بدلاً من حبال السفن المصنوعة من القنب.

كشفت الخبرة في بناء وتشغيل المنازل عن أوجه القصور التالية ، النموذجية لجميع تعديلات سلسلة 1-335:

العزل الصوتي للضوضاء المحمولة جواً من الأسقف البينية ، والأقسام الداخلية بين الشقق والغرف منخفضة ؛

كتلة 1 م 2 من الأرضية أقل من 2.2 كيلو نيوتن ، وهو ما لا يفي بحالة تأثير عزل الصوت ؛

جودة اللحامات بسبب طولها الكبير غير مرضية ؛

غالبًا ما تتكسر الملاط وتتقشر في المفصل ، نظرًا لأن سطح الالتصاق بين الملاط والألواح صغير ؛

يخترق الماء والهواء البارد إلى المباني من خلال الشقوق في اللحامات ، والتي تتشكل أثناء التشوهات التي لا مفر منها لهذا التصميم للمنازل ؛

السد لا يوفر إحكام المياه وعدم نفاذية اللحامات ؛

ألواح الأرضية ليس لديها دعم كافٍ لألواح الدخان ؛ بعض ألواح الأرضية بها انحرافات زائدة.

اتصال الألواح الخارجية المفصلية غير ناجح.

أدت كل هذه العيوب مجتمعة إلى حظر بناء المنازل في هذه السلسلة تمامًا.

التدهور المادي لمباني 1963-1970 هو أقل بكثير من منازل المرحلة الأولى ، وكقاعدة عامة ، بالكاد يتجاوز 20 ٪. لذلك ، تقرر عدم هدم المباني المكونة من خمسة طوابق والتي شُيدت بعد عام 1963 ، بل إعادة إعمارها. يمكن تدمير المباني من السلسلة "غير المحتملة" إذا كانت في حالة فنية غير مقبولة أو وقعت في منطقة هدم جماعي ، حيث يكون من المربح اقتصاديًا بناء مبنى سكني حديث متعدد الطوابق في موقع لا يزال قوياً إلى حد ما مبنى من خمسة طوابق.

لكن من الممكن حل مشكلة الإسكان في ظروف نقص المناطق والحالة المادية المقبولة تمامًا لمخزون الإسكان الحالي ، والذي لا يلبي الاحتياجات الاجتماعية والديمغرافية ، وكذلك معايير الراحة ، وذلك بفضل إعادة بنائه. تتحقق الزيادة في المساحة من خلال بناء طوابق إضافية ، وزيادة حجم وعدد الغرف الصيفية (الشرفات والمقطع) وإضافة وحدات تخزين جديدة للمباني التي أعيد بناؤها. البنية الفوقية للمنازل هي الطريقة الأكثر فعالية لإعادة الإنتاج الموسع للمخزون السكني ، لأنها لا تتطلب زيادة في قطعة الأرض وتسمح لك بإدراك جميع احتياطيات قدرة التحمل للهياكل الرأسية للمبنى. تعتبر المباني السكنية من جميع تعديلات سلسلة 1-335 ذات أهمية كبيرة كأجسام البنية الفوقية ، لأنها متشابهة من حيث عرض المبنى ، وتكوينه في المخطط ، وموقع السلالم والنوافذ ، والسماح باستخدام موحد النظم الهيكلية والتكنولوجية لبناء العلية.

اقترح المعهد المركزي للبحث والتصميم للمباني السكنية والعامة (TsNIIEP Housing) خمسة خيارات لتجديد المباني السكنية من سلسلة 1-335:

1 - إعادة التطوير أثناء الإصلاحات الرئيسية ؛

2 - إعادة التطوير في الأبعاد الحالية ؛

3 - إعادة التطوير في الأبعاد الموجودة ببنية فوقية ؛

4 - إعادة الإعمار مع إضافة أحجام إضافية ؛

5- إعادة الإعمار بملحق وبنية فوقية.

على أساس البرامج الإقليمية لمعظم الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، تم إنشاء برنامج فرعي "إعادة بناء المباني السكنية من السلسلة الجماعية الأولى" لبرنامج الدولة المستهدف "الإسكان". في بريانسك ، في عام 2001 ، تم تطوير المشروع رقم 08-011-02 "إعادة بناء المباني السكنية الكبيرة من سلسلة 1-335 في مدينة بريانسك" ، حيث تم تطوير ثلاثة خيارات لإعادة الإعمار في مرحلة دراسة الجدوى :

1 - توسيع الشقق.

2 - توحيد الشقق والبنية الفوقية لأرضية العلية ؛

3 - توسعة الشقق مع اتساع المبنى وعلية البنية الفوقية.

في جميع الخيارات الثلاثة ، تم تطوير تدابير لتحسين الحماية الحرارية وإصلاح المعدات الهندسية للأرضيات القائمة مع عدم تغيير البنية التحتية الهندسية والاجتماعية للمناطق السكنية. كانت تكلفة 1 متر مربع من أرضية العلية ، وفقًا للحسابات التي تم إجراؤها ، حوالي 1.5 ألف روبل. بلغت تكلفة العمل في الإصلاحات الرئيسية وتحسين الحماية الحرارية للمباني ككل 200٪ من تكلفة أرضية العلية. لذلك ، يُنصح بإجراء إعادة الإعمار من مصدرين للتمويل: أموال المستثمرين - لبناء أرضية العلية ، والمرافق - لتحديث الطوابق 1-5.

المؤلفات

1 1-335 (سلسلة منازل) [مورد إلكتروني] // ويكيبيديا [موقع] - URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/1-335 (تاريخ الوصول: 2.11.10).

2 سلسلة 1-335 [مورد إلكتروني] // اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية إلى الأبد !!! [موقع الويب] - URL: http://www.ussr-forever.ru/prui/125-1-335-.html (تاريخ الوصول: 2.11.10).

3 بانيكين ، ب. تصميم وبناء منازل كبيرة. - م ، 1963. - س 45-51.

4 كم هو السكن؟ [مورد إلكتروني] // Bullshit [موقع ويب] - URL: http://mgsupgs.livejournal.com/144614.html (تاريخ الوصول: 11/30/10).

5 أنواع وسلسلة المنازل في موسكو [مورد إلكتروني] // Fot.com [موقع] - URL: http://fot.com.ru/lofiversion/index.php/t18616-50.html (تاريخ الوصول: 2.11 .10).

6 هذا شيلين المضطرب [مورد إلكتروني] // ملاحظات عن العلم المحلي [موقع] - URL: http://stroyved.ru/2009/11/٪c2٪a0etot-bespokojnyj-shilin/ (تاريخ الوصول: 11/30 / 10).

7 الماضي والحاضر والمستقبل للمباني المكونة من خمسة طوابق [نص] // أفكار لمنزلك - 2002. - رقم 4.

8 أنظمة معمارية وإنشائية موحدة لأرضيات العلية للبنية الفوقية للمنازل المعاد بناؤها [مورد إلكتروني] // مكتبة البناء [الموقع الإلكتروني] http://www.zodchii.ws/books/info-609.html (تم الوصول إليه: 28.01.11) .

9 ل.س 35-114-2003. إعادة إعمار وتكييف مباني مؤسسات الخدمة الاجتماعية للمسنين [مورد إلكتروني]. الوصول من نظام المعلومات والمراجع "Techexpert".

10 معلومات تفصيلية [المصدر الإلكتروني] // ابتكارات للأعمال [موقع] http://www.ideasandmoney.ru/Ntrr/Details/133223 (تاريخ الوصول: 01/28/11).

يعتمد الحل البناء للمنازل من سلسلة 1-335 على مخطط ثنائي الامتداد مع أعمدة تعمل على طول المحور الطولي الأوسط للمبنى على فترات من 2.6 و 3.2 متر ، مع مدادات عرضية تستقر على الأعمدة والحمل- الألواح الحاملة للجدران الخارجية الطولية. يتم توفير الصلابة المكانية للمبنى من خلال جدران السلالم والجدران الحاملة النهائية والجدران العرضية المصنوعة من كتل التهوية ، والتي هي أيضًا دعائم للأرضيات (الشكل 3-15).

تم تصميم الجدران الخارجية للمبنى في نسختين: على شكل ألواح خرسانية مسلحة مضلعة من طبقتين مصنوعة من الخرسانة بدرجة 200 ، معزولة بخرسانة خلوية غير معقمة بدرجة 10 (خيار أساسي) ، وعلى شكل مفرد- ألواح طبقات من الخرسانة خفيفة الوزن (الخرسانة الممددة ، الخرسانة الحرارية ، الخرسانة الخلوية ، إلخ). سماكة الألواح أحادية الطبقة ، اعتمادًا على الظروف المناخية لمنطقة البناء ، تؤخذ من 35 إلى 50 سم.ألواح هيكل من طبقتين لجميع المناطق المناخية لها سمك 30 سم.الخرسانة البيضاء أو الملونة ، أو مطلية بالبيركلوروفينيل أو دهانات السيليكات المقاومة.

ترتبط ألواح الجدران الخارجية ببعضها البعض عن طريق اللحام بالصفائح المعدنية ، والتي هي عبارة عن ألواح داعمة للمداخن المستعرضة للأسقف البينية ؛ نهايات الأشواط معزولة بالخبث. يتم سد اللحامات الرأسية بين الألواح الجدارية بحزم سحب مغطاة بالقار ومملوءة بالملاط على الأسمنت المتوسع. يتم إغلاق الأعشاش الموجودة في ألواح الجدران ، اللازمة للحام ، برقائق الخرسانة الرغوية بكمية صغيرة من ملاط ​​الأسمنت. يتم تركيب الألواح الجدارية على طبقة من الملاط الأسمنتي بسمك 10 مم ، بينما من جانب الحافة الأمامية على اللوحة ، قبل نشر الملاط ، يتم وضع حزمة من القطران أو poroizol.

أرز. 3-15. منازل كبيرة من سلسلة 1-335 و1-335 أ

أ - قسم من السلسلة 1-335 ؛
ب - نفس الشيء ، 1-335 أ ؛
أعمدة ، وعوارض وألواح متداخلة داخل اقتران: 1 - مستعمرة ؛ 2 - تشغيل 3 - لوحة أرضية 4 - التماس الملحوم ؛
ز - إقران ألواح الجدران الخارجية مع لوح وأرضية ؛ 1 - عزل المصطكي: 2 - بوروزول ؛ 3 - ملاط ​​الأسمنت
ه - لوحات الواجهة على الجدار النهائي: 1 - ألواح الجدران ، 2 - ألواح الأرضية

يتكون الهيكل الداخلي للمبنى من أعمدة خرسانية مسلحة من طابق واحد مصنوعة من خرسانة درجة 200 ومدادة عرضية من الخرسانة المسلحة من قسم مستطيل مصنوع من الخرسانة 300-400 درجة. لتركيب الأرضيات ، يتم استخدام الألواح المجوفة الأساسية المسطحة من الخرسانة المسلحة المصنوعة من الخرسانة درجة 300 ، بحجم الغرفة ، بسمك 10 سم ، ويتم توصيل عناصر الإطار ببعضها البعض وبألواح الأرضية باستخدام أجزاء معدنية ملحومة مدمجة في منتجات الخرسانة المسلحة. يتم تغطية جميع الأسطح المعدنية بعد التثبيت بمركب مضاد للتآكل ، ويتم سد اللحامات بين العناصر الخرسانية المسلحة بملاط من الأسمنت المتوسع.

تم تصميم أسس الجدران الحاملة في نسختين: هيكل شريطي مصنوع من كتل خرسانية أو أساسات عمودية مصنوعة من عناصر خرسانية مسلحة مسبقة الصنع مكبرة على شكل دعامات منفصلة مثبتة على الوسائد. أسس الأعمدة مصنوعة من أحذية زجاجية من الخرسانة المسلحة. مع الأساسات العمودية ، يتم تجميع الجزء السفلي من الجدران من الألواح السفلية ، ومع الأساسات المصنوعة من الكتل الخرسانية ، يتم تجميع الطابق السفلي من كتل مجوفة كبيرة بطول يساوي ميل الهياكل الحاملة المستعرضة.

الفواصل الداخلية مصنوعة من ألواح الجبس الخرسانية بسمك 8 سم ، والفواصل الداخلية مصنوعة من نفس الألواح ، ولكن في طبقتين مع فجوة هوائية 4 سم بينهما. تصنع هياكل السلالم في قوالب كاسيت من 300 درجة من الخرسانة وتتكون من رحلات مع نصف منصات.

يحتوي السقف المشترك على حلين: في شكل هيكل جيد التهوية وغير مهوى. أساس السقف عبارة عن ألواح خرسانية مسلحة بسمك 4 سم ، موضوعة على منصات خرسانية مسلحة (جذوع الأشجار) ؛ عزل السقف - من الخرسانة الرغوية المعقمة ؛ التسقيف - من ثلاث طبقات من مواد التسقيف فوق الزجاج على المصطكي البيتوميني.

المباني السكنية من سلسلة 1-335 بها عيوب تخطيطية كبيرة: شقق بغرف سير ، مع مداخل للمطابخ مباشرة من غرف المعيشة المشتركة ، مع حمامات مشتركة ، مع أمامية ضيقة ؛ يتم حل واجهات المنازل بشكل موحد مع ارتفاع منخفض لفتحات النوافذ. هناك أيضًا أوجه قصور في حلول التصميم: لا يتم توفير الحماية ضد التآكل للأجزاء المدمجة ؛ في عقد دعم العوارض على الجدران الخارجية ، لا يوجد ختم ضروري لمفاصل الألواح الخارجية ؛ صفات الحماية من الحرارة للجدران الخارجية غير كافية للمناطق ذات درجات حرارة التصميم المنخفضة ؛ في عدد من العقد تجمدت أقسام منفصلة من خلال ؛ القنوات الموجودة في وحدات تهوية الدخان بها مقطع عرضي غير كافٍ ؛ وجود تسرب للمياه من الشرفات والأفاريز إلى مفاصل ألواح الجدران الخارجية.

سلسلة محسنة 1-335 أ

في عام 1962 ، أصدرت Leningrad Gorstroyproekt رسومات عمل ، ثم طورت سلسلة 1-335A محسّنة.

• في منازل هذه السلسلة ، يتم تقديم تخطيط أكثر ملاءمة للشقق ؛
• تتضمن السلسلة مباني من 9 طوابق من نوع البرج والفندق ؛
• تضمنت المباني للأغراض الثقافية (مؤسسات الأطفال والمدارس ومركز التسوق) ؛
• تم تطوير خيارات مختلفة لحل واجهات المنازل.

تم إجراء تغييرات على بناء المنازل: للمناطق ذات درجات حرارة التصميم المنخفضة ، تم زيادة سماكة الجدران الخارجية ؛ يتم توفير الحماية ضد التآكل للأجزاء المدمجة (المراسي واللحام). تظهر الهياكل الخاصة بتوصيل ألواح الجدران الخارجية بالعوارض ودعم ألواح الأرضية على الجدران النهائية في المخططات د ، هـ.شكل. 3-15. حاليًا ، في منازل سلسلة 1-335A ، تم تغيير المخطط الهيكلي ، والذي يعتمد على إطار كامل.

مناقشة ومعلومات إضافية عن المنتدى -

سلسلة المباني السكنية 1-335 لها هيكل لوحة الإطار. ينتمي المشروع إلى مطوري مكتب التصميم في لينينغراد ، وقد تم تحسين التصميم أخيرًا ووضعه قيد الإنشاء من قبل معهد LenZNIIEP العلمي.

سلسلة البيت 1-335 تتكون من 5 طوابق. يمكن التعرف على الواجهة من خلال النوافذ ذات الأربع أوراق على المنحدرات ، والنهايات ، التي تتكون من أربعة ألواح ، بالإضافة إلى النوافذ المكونة من صفين.

في تاريخ بناء المساكن في خروتشوف ، تتميز هذه السلسلة بأقل تكلفة ، تساوي 95 روبل. تقع منازل الألواح في مناطق مختلفة من موسكو ، وكلها في حالة سيئة. وفقًا للخبراء - أسوأ مشروع بناء في كل سلسلة هيكل خروتشوف.

خصائص لوحة البيت 1-335

عدد مداخل المنزل يبدأ من 3 مداخل فأكثر. لا يوجد مصعد في المنازل. كل شقة ، باستثناء الطابق الأول ، لها شرفة. لا يوفر التصميم مجرى قمامة مدمج ، ولا توجد شرفات للطوارئ على الدرج. السقف له هيكل منحدر. كانت الأسقف مصنوعة من ألواح خرسانية صلبة مسلحة. الفواصل بين الشقق والغرف مصنوعة من ألواح الجبس الخرسانية. تصنع الجدران الحاملة وفقًا للمخطط البناء ، والإطار غير مكتمل. يتكون نوع الجدار الحامل من طبقات: خرسانة مسلحة بالخارج ، وعزل خرساني رغوي بالداخل. الواجهة مبلطة بظلال فاتحة.

يوجد في الطوابق شقق بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف. الشقق صغيرة. لا تزيد مساحة الشقة المكونة من غرفة واحدة عن 31 م 2 منها 19 م 2 مساحة سكنية. في شقة من غرفتين ، تتراوح المساحة الإجمالية من 40 إلى 45 م 2 (حوالي 35 - منطقة جلوس). Treshkas أكبر من 10 إلى 12 مترًا مربعًا (حوالي 55 مترًا مربعًا) ، وتبلغ مساحتها 44-48 مترًا مربعًا. تحتوي المطابخ على مساحة قياسية لأي شقة - 6.3 م 2 والأسقف منخفضة - 2.5 م. تم تجهيز الشقق بغرف تخزين.

من بين أوجه القصور في لوحة "المبنى المكون من خمسة طوابق" لاحظ مزيج المرحاض والحمام. الجدران الخارجية سيئة العزل للغاية ، لذلك يكون الجو باردًا في الشقق خلال موسم التدفئة. الأقسام الداخلية رقيقة ، مما يزيد من سماع الجيران.