استبدال معدات الغاز في مبنى سكني. صيانة معدات الغاز في مبنى سكني

في مايو 2013 ، اعتمدت حكومة الاتحاد الروسي المرسوم رقم 410. وفقًا لهذه الوثيقة ، يجب على أي مالك للمباني المجهزة بمعدات الغاز الآن إبرام عقود خدمة مناسبة. حول مكان التقديم ، ما هو الإجراء وكيف يبدو العقد القياسي - في هذه المقالة.

ومن أهم أسباب اتخاذ هذا القرار تزايد تواتر حوادث تفجير الغاز المنزلي ، مما أدى إلى تدمير مادي وإصابات بشرية. هذا هو السبب في أن المسؤولين الحكوميين وضعوا مسؤولية صيانة وصيانة معدات الغاز على عاتق المالكين - و أصبح توقيع العقد الآن واجبًا وليس حقًا.

وبالتالي (وفقًا للمرسوم) ، فإن مسؤولية مالك الشقة أو المنزل الخاص تشمل:

1. الاستخدام الصحيح لموقد الغاز والمعدات الأخرى - وفقًا للاستخدام المقصود. على سبيل المثال ، لا يُسمح بتسخين الغرفة بموقد أو فرن.
2. الاتصال الفوري بخدمة الغاز في حالات الطوارئ ، بما في ذلك التسربات والاشتباه في التشغيل غير الصحيح للنظام ، وما إلى ذلك. (برقم 04 أو 112).
3. تنظيم الصيانة في الوقت المناسب (مرة واحدة على الأقل في السنة) لمعدات الغاز. يتم تقديم الخدمة على أساس مدفوع- تختلف تكلفة الخدمات بشكل كبير حسب المنطقة ودرجة تدهور الأجهزة وعوامل أخرى.

بالطبع ، ترتبط مسؤولية مالك الشقة حصريًا بتلك الأجهزة التقنية الموجودة مباشرة في أراضي مبناه:

• موقد غاز؛
• فرن غاز؛
• سخان الماء؛
• الناهضون والأنابيب
• الصمامات.
• عدادات ، إلخ.

كل ما يتعلق بالرافعات المنزلية المشتركة وغيرها من المعدات ، تقع على عاتق شركة الإدارة أو HOA ، التي يجب أن تقدم خدماتها. في معظم الحالات ، يقوم ممثلو نفس المنظمة أيضًا بخدمة المعدات في الشقق.

ملاحظة. لا يحق لصاحب المنزل إصلاح معدات الغاز الخاصة به من تلقاء نفسه ، حتى لو كان لديه بالفعل المهارات المناسبة والموثقة. يأتي هذا من الحظر المباشر الوارد في القرار: "لا يمكن أن يكون العميل والمقاول نفس الشخص".

إجراءات التسجيل: تعليمات خطوة بخطوة

تحدد نفس اللائحة نوعين من صيانة المعدات:

1. يتم تنفيذ الإرسال في حالات الطوارئ بواسطة خدمة الغاز ، والتي يتم استدعاؤها بواسطة 04 أو 112 في حالة المواقف الخطرة (أو التي يحتمل أن تكون خطرة) دون تنسيق وفي أقرب وقت ضروري.
2. الصيانة والإصلاح هي عملية صيانة مجدولة للإصلاحات الحالية ، بالإضافة إلى فحص جميع عناصر المعدات للتأكد من مطابقتها لمتطلبات السلامة.

الإجراء كالتالي:

1. يتصل المالك (أو الشخص الذي تم تحرير العقد الاجتماعي باسمه) بشركة الإدارة الخاصة به أو بـ HOA (شخصيًا أو على موقع الويب) لمعرفة المنظمة التي تم إبرام العقد معها. يتم اتخاذ القرار بشأن اختيار منظمة معينة من قبل المالكين في اجتماع عام للمنزل.
2. بعد معرفة العنوان ، من الضروري أيضًا توضيح ساعات الاستقبالات والمعلومات حول الفوائد المحتملة. يذهب المالك إلى مكتب المنظمة ويأخذ معه المستندات التالية:

• جواز سفرك؛
• شهادة ملكية الشقة.
• وثيقة لمعدات الغاز (على سبيل المثال ، جواز سفر للموقد): إذا لم تكن هناك مثل هذه المستندات ، فأنت تحتاج فقط إلى التقاط صورة لجميع المنشآت - موقد ، وسخان مياه ، وما إلى ذلك ؛
• المستندات التي تثبت تاريخ ختم عداد الغاز (إن وجد) ؛
• المستندات التي تعطي أسبابًا للمزايا - يمكن أن تكون شهادة معاش ، وشهادة عائلة كبيرة ، وما إلى ذلك.

1. مواطن يوقع عقدًا موحدًا ، وترد عينة منه أدناه. تتم الصيانة بالطريقة المنصوص عليها في هذه الوثيقة. يشير إلى أنواع محددة من العمل والتكلفة وإجراءات زيادة الأسعار وغيرها من الشروط المهمة.
2. علاوة على ذلك ، تؤدي المنظمة واجباتها - الإصلاحات والتفتيش والتحقق السنوي ، ويدفع المشترك رسومًا مقابل هذه الخدمات.

نموذج عقد 2018

يجب أن يحتوي العقد على قائمة كاملة بمعدات الغاز المثبتة وغيرها من الشروط المهمة:

1. معلومات مفصلة عن أطراف الاتفاقية - مورد الغاز ومقدم خدمات صيانة المعدات والمالك (العميل): أسماء المنظمات والاسم الكامل للمالك وتفاصيل جواز السفر وتفاصيل الاتصال.
2. موضوع العقد ينظم الالتزامات الرئيسية لكل طرف:

• المنفذصيانة وإصلاح المعدات ؛
• الموردينظم التفاعل بين المالك والمقاول ، ويتلقى الدفع مقابل الخدمة ؛
• عميل(المالك) يكلف بتنظيم الصيانة ولا يتدخل فيها.

1. يشير قسم "الحقوق والالتزامات" إلى أنواع الأنشطة التي تلتزم المنظمة التي تعمل بصفتها المقاول بتنفيذها:

• إجراء الصيانة
• إجراء إحاطات السلامة للمالك ؛
• إبلاغ المالك مسبقًا بالأعمال المخطط لها (الإصلاحات المجدولة ، التفتيش).

1. تنظم الأقسام المتبقية مبلغ الدفع وفترة الصلاحية (كقاعدة عامة ، فترة غير محددة) ، وإجراءات حل النزاعات وغيرها من الشروط.
2. يصف التطبيق دائمًا قائمة كاملة بالمعدات وتكرار فحصها من قبل ممثلي منظمة الخدمة.
3. في النهاية ، يتم وضع التوقيعات ونصوص التوقيعات والختم.

صلاحية

يتم إبرامها لمدة لا تقل عن 3 سنوات من تاريخ التوقيع. في الوقت نفسه ، يجب على الشركة التحقق من تشغيل الجهاز مرة واحدة على الأقل في السنة (في بعض الحالات مرتين على الأقل في السنة). في حالة البيع أو التبادل أو التبرع بشقة ، يجب على المالك الجديد إبرام عقد جديد، حيث تم توقيع الاتفاقية من قبل شخص معين - مالك المبنى.

ملاحظة. يسمح بالتوقيع ليس فقط من قبل المالك ، ولكن أيضًا من قبل ممثله المفوض. في هذه الحالة ، ستحتاج إلى جواز سفر لهذا الشخص ، بالإضافة إلى توكيل رسمي يجب أن يكون مسجلاً لدى كاتب عدل.

المسؤولية عن عدم الاستنتاج

مطلوب من مالك أي مبنى مجهز بمعدات الغاز توقيع عقد لصيانته. خلاف ذلك ، فإن الشركة الموردة لا تثق في أن المعدات تعمل بشكل صحيح ويمكن توفير الغاز دون خوف على سلامة كل من المالك وجيرانه.

وبالتالي في حالة الرفض ، يحق للمورد على الأقل تعليق وصول الغاز إلى شقة معينة. لا يهم ما إذا كانت الخدمة مدفوعة أم لا. تنشأ المسؤولية في حالة:

• التهرب من التوقيع (التجاهل ، التهرب المتعمد) ؛
• عقبات أمام عمل ممثلي منظمة الخدمة ، بما في ذلك فيما يتعلق بعدم القبول المستمر للشقة بسبب الغياب الطويل عنها.

إلى جانب إنهاء الخدمة ، هناك أيضًا نظام للغرامات التي يمكن فرضها على أصحاب المنازل أو الشركات:

1. بالنسبة للمواطنين العاديين ، تتراوح قيمة الغرامة من ألف إلى ألفي روبل.
2. لموظفي الشركات المسؤولة عن معدات الغاز - من 5 إلى 20 ألف روبل.
3. لأي كيانات قانونية - من 40 إلى 100 ألف روبل.

في حالة حدوث ضرر فعلي للممتلكات ، وحتى أكثر من ذلك لصحة الجيران ، نتيجة لانتهاك تشغيل المعدات ، يتم افتراض مسؤولية أكثر خطورة ، بما في ذلك المسؤولية الجنائية. يعتبر تهرب المالك من إبرام العقد ظرفا مشددا.

اليوم من الصعب بالفعل تخيل حياة راسخة بدون استخدام الغاز. بفضل هذا النوع الطبيعي من الوقود ، منازلنا دافئة ، من الماء الساخن ، وهناك إمكانية للطهي. ومع ذلك ، فإن إمدادات الغاز في المنازل الحضرية هي واحدة من أخطر المرافق ، حيث أن تسرب الغاز البسيط يمكن أن يؤدي ليس فقط إلى تلف الممتلكات ، ولكن أيضًا إلى العديد من الإصابات البشرية.

وفقًا للإحصاءات ، فإن السبب الرئيسي للحوادث هو الحالة غير المرضية لاتصالات الغاز والأجهزة. تعد الصيانة الدورية والمنتظمة لمعدات الغاز في مبنى سكني ، بالإضافة إلى الالتزام الصارم بقواعد تشغيلها ، أكثر طريقتين فاعلتين لتجنب العواقب التي لا يمكن إصلاحها.

خدمة VDGO الاحترافية - خدمة تدخلية أو تدابير أمنية ضرورية

أي شقة مجهزة بنوع واحد أو أكثر من معدات الغاز الداخلية (VDGO) ، على سبيل المثال ، موقد غاز ، سخان مياه ، غلاية تدفئة. أصبحت ملاءمة "الوقود الأزرق" وتوافره مألوفة لدى الجميع ، وينسي الكثير من الناس أحيانًا أنه مصدر خطر ، وبالتالي يتطلب اهتمامًا دقيقًا. ربما لا يزال كبار السن يتذكرون كيف كان مفتشو الغاز ، في العهد السوفيتي ، يزورون المستهلكين بانتظام ، ويفحصون قابلية الخدمة ويقومون بصيانة معدات الغاز في مبنى سكني. لم يأخذ الأسياد أموالًا مقابل هذه الخدمة ، حيث تم تضمين تكلفتها بالفعل في تعريفة الغاز.

تم استخدام مثل هذا المخطط حتى عام 2006 ، وبعد ذلك تم استبعاد تكلفة الصيانة من المبلغ الإجمالي للمدفوعات مقابل إمدادات الغاز. منذ ذلك الحين ، تم تركيب وصيانة معدات الغاز في مبنى سكني بمعدل منفصل وعلى أساس الاتفاقات المبرمة مع السكان فقط. كان ينظر إلى هذا الابتكار بشكل سلبي من قبل غالبية المستهلكين ، حيث بدا وكأنه محاولة لفرض خدمات مدفوعة إضافية من جانب شركات الخدمات. في هذا الصدد ، رفض الكثيرون إبرام عقد لصيانة معدات الغاز في مبنى سكني. أدى عدم وجود عقود إلى توقف شبه كامل للفحوصات الوقائية لمكتب تنسيق عمليات الطوارئ ، ونتيجة لذلك ، أدى ذلك إلى زيادة حالات التفجيرات في المباني السكنية بسبب تسرب الغاز المنزلي.

ضمان سلامة مستهلكي الغاز على مستوى الدولة

فيما يتعلق بالرفض الجماعي للمواطنين الدخول طواعية في عقود لصيانة معدات الغاز في مبنى سكني ، اعتمدت الحكومة في عام 2008 المرسوم رقم 549 ، والذي بموجبه أصبح وجود العقد إلزاميًا. في حالة عدم وجود هذا المستند ، يحق لمورد الغاز تعليق توريده عن طريق إخطار المستهلك مسبقًا. نظرًا لأن توفير "الوقود الأزرق" لمعدات الغاز التي لم تنجح في الحصول على شهادة رسمية أمر غير مقبول ، لذلك يمكن تطبيق العقوبات حتى على المستهلكين الذين يسددون مدفوعات كاملة وفي الوقت المناسب مقابل الغاز المستهلك.
لا يمكن استعادة إمدادات الغاز إلا بعد إبرام عقد لصيانة معدات الغاز في مبنى سكني ، وتتحقق المنظمة المسؤولة من حالته. ومع ذلك ، سيتعين عليك الدفع مقابل إعادة الاتصال.

ما هو العقد

يحتوي العقد على متطلبات الصيانة والتشغيل الآمنين لـ VDGO و VKGO ، وواجبات منظمة الخدمة المتخصصة ، وقائمة وأنظمة العمل ، فضلاً عن تكلفة الخدمات المقدمة.

بالإضافة إلى ذلك ، يتطلب التشريع المدني للاتحاد الروسي تضمين معلومات وشروط إضافية في الوثيقة ، بما في ذلك:

• تاريخ إبرام العقد ؛
• اسم وتفاصيل المنظمة المتخصصة التي ستقوم بصيانة معدات الغاز في مبنى سكني ؛
• معلومات عن العميل ؛
• عنوان الكائن المخدوم ؛
• قائمة كاملة بمعدات الغاز ؛
• شروط الدفع من قبل أصحاب المنازل مقابل الخدمات المقدمة.

من يجب أن يوقع العقد

يفرض القانون التزامات لإبرام عقد لصيانة معدات الغاز في مبنى سكني على الأطراف التالية:

• يجب أن يكون البادئ في إبرام اتفاقية مع شركة متخصصة لصيانة معدات واتصالات الغاز داخل المنزل في مبنى سكني عبارة عن منظمة تدير الممتلكات المشتركة للمقيمين أو شراكة أو تعاونية. الملكية المشتركة للسكان هي: خط أنابيب غاز للواجهة وجهاز إغلاق ، وخط أنابيب غاز داخلي ، بما في ذلك الروافع وجزء من اتصالات خط أنابيب الغاز في الشقق الواقعة حتى أجهزة الإغلاق (صنابير الغاز).

• يجب على مالك الشقة التي توجد بها أجهزة الغاز إبرام عقد لصيانة الدفاع المدني داخل الشقة ، أو يمكنه أن يعهد بذلك إلى منظمة تدير الممتلكات المشتركة للمواطنين الذين يعيشون في هذا المبنى السكني. بالإضافة إلى ذلك ، يحق لمجموعة من المستأجرين تفويض صلاحياتهم لتوقيع العقد إلى أحد الجيران الذين يمتلكون سكنًا في هذا المنزل أو مؤسسة إدارية. في هذه الحالة ، يجب أولاً عقد اجتماع عام لجميع المقيمين في مبنى سكني ، حيث سيتم اتخاذ قرار بالإجماع لمنح السلطة لشخص أو لآخر.

من المسؤول عن صيانة معدات الغاز

تحدد قواعد خدمة معدات الغاز في المباني السكنية بوضوح من يجب أن يقوم بهذه الأنشطة وكيف ومتى. لذلك ، لا يجوز تنفيذ خدمة الإرسال الفني وخدمة الطوارئ وإصلاح VDGO و VKGO إلا من قبل الشركات المتخصصة - منظمات توزيع الغاز التي لديها القبول المنصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي لإجراء هذا النشاط. يتم تحديد متطلبات الشركات التي تخدم معدات الغاز في مبنى سكني من خلال القواعد المعتمدة من قبل الخدمة الفيدرالية المسؤولة عن الإشراف البيئي والتكنولوجي والنووي.

مسؤوليات المنظمة الراعية

مجموعة من التدابير التي تنطوي على صيانة معدات الغاز في مبنى سكني:

• التحقق من حالة طبقة التلوين لأنابيب الغاز وجودة وصلاتها ؛
• تجاوز واتصالات الغاز الخارجية ؛
• فحص سلامة الحالات في الهياكل الخارجية والداخلية للمباني التي تمر من خلالها خطوط أنابيب الغاز ؛
• التحكم في إحكام التركيبات ووصلات خطوط أنابيب الغاز باستخدام أجهزة خاصة أو مستحلب الصابون ؛
• التحقق من مخطط وتركيب المعدات التي تستخدم الغاز للامتثال للمتطلبات التنظيمية ؛
• اختبار الأداء وتشحيم صمامات الإغلاق (الصمامات ، الصمامات) المثبتة على أنابيب الغاز ؛
• استبدال الغدد المانعة للتسرب (إذا لزم الأمر) ؛
• التحكم في السحب في مجاري التهوية والدخان ؛
• التحقق من وجود تدفق الهواء اللازم للاحتراق ؛
• مراقبة جودة توصيلات أنابيب العادم بقنوات الدخان ، إلخ.

يحتوي العقد على قائمة كاملة بالأعمال التي يتعين القيام بها. تشير الخدمات غير المدرجة في هذه القائمة إلى الإصلاحات الفردية التي يتم إجراؤها بناءً على طلب المستهلك. في حالة تعطل عناصر المعدات والحاجة إلى استبدالها أو إصلاحها يدفع المشترك مقابل العمل وقطع الغيار.
يجب أن يتذكر المستخدم أيضًا أنه يُحظر تمامًا إجراء تغييرات مستقلة في تصميم خطوط أنابيب الغاز واستبدال أي معدات تستخدم الغاز. يحق للمتخصصين من منظمة معتمدة فقط أداء هذه الأعمال. بطبيعة الحال ، يتم دفع كل هذه العمليات. بالإضافة إلى أنشطة التشخيص والإصلاح التعاقدية ، يجب على المنظمة المسؤولة توفير دعم في حالات الطوارئ على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع.

اللوائح الخاصة بصيانة معدات الغاز

وفقًا للمتطلبات المحددة ، يجب تنفيذ أنشطة الصيانة في التعليم العالي وفقًا للجدول الزمني التالي:

• مراجعة مسارات خطوط أنابيب الغاز فوق الأرض وتحت الأرض - مرة واحدة في السنة ؛
• فحص الحالة العامة لأنابيب الغاز - مرة واحدة في 3 سنوات ؛
• صيانة معدات الغاز المنزلي (المواقد ، سخانات المياه ، الغلايات ، الأعمدة) - مرة واحدة في 3 سنوات ، ما لم يتم وضع جدول زمني مختلف من قبل الشركة المصنعة لهذا الجهاز ؛
• صيانة تركيبات أسطوانات المجموعة للغاز المسال ، والتي هي جزء من VDGO - مرة واحدة في 3 أشهر.

تكلفة الخدمات بموجب العقد

يتم تحديد أسعار الخدمات في العقد الخاص بصيانة معدات الغاز ، ومع ذلك ، يتم احتساب التكلفة الإجمالية لكل مستهلك بشكل فردي. عند تكوين المبلغ النهائي ، يتم أخذ الخصائص التقنية وكمية المعدات المثبتة في شقة معينة في الاعتبار.
الأسعار قابلة للتغيير ، لذلك ننصح المستهلكين بزيارة الموقع الرسمي لمؤسسة توزيع الغاز المسؤولة بشكل دوري ، حيث يمكنهم العثور على السعر الحالي في قسم "معلومات للمشتركين".

إجراءات الدفع للأعمال

يدفع العميل مقابل إصلاح وتوصيل دفاع مدني داخل المنزل أو داخل الشقة بالمعدلات التي تحددها الشركة المنفذة ، والتي كانت سارية في تاريخ تقديم الطلب المقابل. يجب تحويل الأموال في موعد لا يتجاوز التاريخ المحدد في عقد الخدمة. إذا لم يتم تحديد شروط الدفع في العقد ، يتم السداد في موعد لا يتجاوز اليوم العاشر من الشهر التالي.

استنتاج

وللأسف ، ورغم كل الإجراءات الأمنية التي اتخذتها الدولة ، إلا أن حوادث مأساوية ما زالت تحدث نتيجة لذلك. مصدر الطاقة الطبيعية الثمين هذا "لا يغفر" للموقف غير المسؤول ، لذلك يجب على كل مستهلك اتباع قواعد تشغيل الأجهزة بدقة والتحكم في حياتها العملية وعدم انتهاك اللوائح الخاصة بصيانتها. كل هذه الإجراءات ستكون مفتاح السلامة الشخصية والعامة.

نكتشف ما إذا كان من الضروري إبرام عقد لصيانة معدات الغاز

فيما يتعلق بتزايد الحوادث والحوادث في المباني السكنية بسبب عطل في معدات الغاز ، تم اعتماد مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 410 في 14 مايو 2013. وفقًا لهذه الوثيقة ، يتعين على المواطنين استنتاج عقود صيانة معدات الغاز مع المنظمات المتخصصة. على أساس العقد ، يجب على عمال الغاز إجراء فحوصات وقائية لإمكانية خدمة أجهزة الغاز واستكشاف الأخطاء وإصلاحها. كان من الممكن منع معظم الحوادث التي تحدث إذا تم ملاحظة أعطال الأجهزة في الوقت المناسب من قبل المتخصصين وتم التخلص منها.

نقل هذا القانون في الواقع مسؤولية الحالة الفنية للأجهزة من عمال الغاز إلى أصحاب المباني السكنية. والمالكون جميعهم يفكرون في الاستنتاج أم لا.

1.قائمة معدات الغاز التي سيتم فحصها.

تخضع أي أجهزة تعمل بالغاز مثبتة في شقة أو مبنى خاص أو متعدد الشقق للفحص والصيانة.

في الوقت نفسه ، يمكن تقسيم جميع المعدات المثبتة في مبنى سكني إلى منزل عام وداخل شقة:

المنزل العام: الناهضون للرافعات داخل الشقق عند التخفيضات ؛

داخل الشقة: جميع أجهزة الغاز الموجودة بعد الصنابير ، بما في ذلك العداد ، وأسلاك الغاز الداخلية ، والمعدات المستهلكة للغاز.

مع اعتماد القرار في عام 2013 ، تم تحديد منطقة مسؤولية شركة الإدارة والمالكين بوضوح:

1. مواقد الغاز والغلايات وسخانات المياه والعدادات وإمدادات الغاز لها ملكية خاصة للمواطنين ، لذلك يجب عليهم إبرام اتفاقية لصيانتها وأن يكونوا مسؤولين عن تشغيلها بشكل آمن.

2. شركة الإدارة مسؤولة فقط عن معدات المنزل المشترك ، ويتم إبرام العقد من أجلها فقط.

2.كيف يعمل اتفاق الطرفين؟

بعد توقيع العقد ودفعه ، تقوم منظمة الخدمة بفحص وإصلاح جميع المعدات في الشقة. يقوم الموظفون بأنواع العمل التالية:

امتثال تركيب المعدات لمتطلبات السلامة التنظيمية ؛

التحقق من ضيق التوصيلات وسلامة الأجزاء التي تزود الأجهزة بالغاز ؛

التحقق من قابلية تشغيل الأجهزة ، بما في ذلك تشغيل الصنابير والصمامات ؛

التحكم في قوة السحب لأنابيب وقنوات التهوية ؛

إرشاد المستهلكين إلى سلامة استخدام الأجهزة.

3.شروط العقد ووتيرة عمليات التفتيش

الوثيقة لها صلاحية لا تقل عن ثلاث سنوات.

خلال مدة الاتفاقية ، تجري منظمة الخدمة مرة واحدة على الأقل في السنة فحصًا للمراقبة وتصدر إجراءً للمالك.

إذا لاحظ المستهلك وجود عطل في الجهاز على شكل تسرب للغاز من الأجزاء الموصلة ، فعليه الاتصال على الفور بموظفي مؤسسة الخدمة للتخلص منه.

4.المسؤولية عن عدم وجود وثيقة صيانة

الغاز مصدر خطر متزايد. إذا كان المالك لا يزال يفكر في إبرام عقد ، فلن يتم فحص المعدات الموجودة في شقته بحثًا عن العيوب.

تعتبر المعدات غير المختبرة في مبنى سكني خطيرة بشكل خاص ، لأنه في حالة حدوث انفجار أو تسرب للغاز ، يمكن أن يعاني ليس فقط صاحب مبنى معين ، ولكن أيضًا جميع السكان.

فقط بعد الفحص من قبل المتخصصين يمكن ضمان التشغيل الصحيح للأجهزة وسلامتها.

منذ اعتماد القانون ، دخل عدد قليل فقط في العقود. وازداد عدد الحوادث.

"التهرب من إبرام اتفاقية بشأن صيانة وإصلاح معدات الغاز الداخلية ، ورفض قبول ممثل عن منظمة متخصصة لإجراء صيانة وإصلاح معدات الغاز الداخلية ، والتهرب من استبدال المعدات التي تشكل جزءًا من - معدات الغاز المنزلي و (أو) في المنزل ، في الحالات التي يكون فيها هذا الاستبدال إلزاميًا وفقًا لقواعد ضمان الاستخدام الآمن - يستلزم فرض غرامة إدارية على المواطنين بمبلغ يتراوح بين ألف وألفي روبل.

يترتب على تكرار ارتكاب مخالفة إدارية فرض غرامة إدارية على المواطنين تتراوح بين ألفي وخمسة آلاف روبل.

أيضًا ، إذا رفض المالكون إبرام اتفاقية ، يحق لمنظمات الخدمة إيقاف إمداد الغاز إلى المنزل أو الشقة لأسباب قانونية تمامًا.

ينقل القانون الجنائي المعلومات المتعلقة بالمواطنين الذين لم يبرموا عقودًا إلى مفتشية الإسكان الحكومية في منطقة موسكو.

يجب أن يكون البادئ في إبرام العقد هو مالك العقار.

في بعض الحالات ، تأخذ شركة الإدارة المبادرة وتبرم اتفاقية نيابة عن المالكين. نيابة عن مالك (مستخدم) المبنى ، يمكن توقيع اتفاقية صيانة وإصلاح معدات الغاز الداخلية من قبل المنظمة الإدارية على أساس محاضر الاجتماع العام لأصحاب المباني في مبنى سكني ، حيث تقرر أن الاتفاقية المحددة بشأن صيانة وإصلاح معدات الغاز الداخلية موقعة من قبل المنظمة المديرة لصالح كل من مالكي المباني في مبنى سكني الذين صوتوا لمثل هذا القرار. مع هذا النموذج من الأوراق ، يتم تضمين رسوم الخدمة في مدفوعات الشقة.

5.ما هي المنظمات التي تخدم المنزل؟

يحق للمنظمات المتخصصة فقط خدمة أجهزة الغاز.

يجب أن يكون لديها خدمة إرسال في حالات الطوارئ على موظفيها.

يتمتع موظفو هذه المنظمة بإمكانية الوصول إلى العمل ويخضعون للشهادة المناسبة ضمن الحدود الزمنية التي تنظمها اللوائح.

يتم اختيار منظمة متخصصة من قبل المالكين أنفسهم.

6. أين يمكنك وضع عقد؟

لإبرام اتفاق ، يمكن للمالك الاتصال بشركة إدارته ، والتي يجب أن يكون لها عناوين المنظمات المتخصصة.

كل خميس من الساعة 10.00 إلى 18.00 في مكتب النائب "MC Zvenigorod" في الشارع. تستقبل Komarova، d.13 موظفين في شركة غاز متخصصة يجيبون على الأسئلة التي تهم السكان عند إبرام العقد.

عند التوقيع على وثيقة صيانة معدات الغاز ، ستحتاج إلى المستندات التالية:

1.جواز السفر ،

2- المستندات الخاصة بالشقة.

3.وثائق المعدات المثبتة في الشقة (جواز السفر ، إذا لم يتم الاحتفاظ به ، فأنت بحاجة إلى التقاط صورة لجهاز الغاز).

4. نسخة من شهادة المعاش أو شهادة العجز عن الانتماء لعائلة كبيرة - إن وجدت. تقدم بعض المنظمات خصومات للفئات المذكورة أعلاه عند الدفع.

إبرام عقد صيانة معدات الغاز هو مسؤولية كل مالك مسكن.

لا يمكنك الانسحاب من الاستنتاج إلا إذا:

1. نقص إمدادات الغاز إلى غرفة معينة ؛

2. إذا كان هناك عقد مسكن مشترك مبرم.

نرجو من سكان المباني السكنية المخدومة من قبل النائب "MC Zvenigorod" إبرام عقود صيانة وإصلاح معدات الغاز الداخلية في موعد أقصاه 06/01/2017.

فاليري ميتياريف.

فاليري ألكساندروفيتش ، لماذا أصبح من الضروري لأصحاب المنازل إبرام عقود لصيانة معدات الغاز الداخلية؟

حتى عام 2013 ، تم فرض رسوم خدمة معدات الغاز ، سواء داخل المنزل (VDGO) أو داخليًا (VKGO) ، كوحدة واحدة: حتى عام 2005 - من خلال صندوق غاز تم إنشاؤه في ظل الاتحاد السوفيتي ، ثم لمدة ثماني سنوات أخرى - اعتمادًا على طريقة إدارة مبنى سكني: إما شركات الإدارة أو جمعيات أصحاب المنازل.

في عام 2013 ، وافقت حكومة الاتحاد الروسي على المرسوم رقم 410 ، الذي يقسم رسوم VDGO و VKGO: بقيت المسؤولية عن الأول مع شركة الإدارة أو HOA ، بالنسبة للثاني - تقع على عاتق أصحاب المنازل ، والخدمة نفسها يمكن أن تنفذ فقط من قبل منظمة توزيع الغاز ، في حالتنا هذه Mosoblgaz.

لكن في سبتمبر 2015 ، صدرت نسخة جديدة من المرسوم. بموجب قرار من المحكمة العليا ، تمت إعادة حقوق خدمة معدات الغاز إلى المنظمات الإقليمية المتخصصة (في ذلك الوقت عملت شركتنا مع شركة إدارة المشاريع الموحدة البلدية Zhiloiy Dom). وبالفعل في نهاية عام 2016 ، طالبت حكومة الاتحاد الروسي وحكومة منطقة موسكو بتنفيذ المرسوم رقم 410 بشأن إبرام عقود VKGO مع كل مالك منزل في MKD.

عندما تم تعيين مثل هذه المهمة أمامنا ، بدأنا في البحث عن طرق لحلها بأكثر الطرق إنتاجية. أولاً ، حاولوا إبرام العقود الفردية ، ثم - لعقد اجتماعات لأصحاب MKD ، ولكن تبين أن كلتا الطريقتين غير فعالة للغاية. ثم قررنا ، وفقًا لمتطلبات جميع القوانين التشريعية ، طباعة العقود على كل مستند دفع فردي توزعه شركة Zhilservice-Posad JSC ، بالإضافة إلى تضمينها دفعة لصيانة وإصلاح VKGO ، مقسمة إلى 1 / 36 من تكلفة الخدمة ، حيث أن أقل فترة صيانة تكون مرة واحدة على الأقل كل ثلاث سنوات. دفع هذا الخط في سياسة الجوار الأوروبية هو إبرام اتفاقية العرض.

- هل ينطبق الأمر نفسه على المقيمين في القطاع الخاص؟

لا ، من خلال "Zhilservice-Posad" JSC نرسل عروض العقود فقط لسكان المنازل التي تديرها شركة الإدارة "Residential House" وشركة الإدارة ، الذين وافقوا على التعاون معنا.

- أي اتضح أن سكان المساكن الخاصة لا يحتاجون لإبرام عقد خدمة غاز؟

بحاجة ل. اليوم ، معظم سكان المنازل الخاصة يخدمون بالفعل من قبل Mosoblgaz ، ويمكن لأولئك الذين لم يوقعوا على اتفاقية تقديم طلب إلى مؤسستنا أيضًا.

- على ماذا تعتمد أسعار VKGO؟

تعتمد أسعار صيانة وإصلاح VKGO على عدد معدات الغاز المثبتة في شقة المالك. أي أن حجم مساحة المعيشة أو عدد الأشخاص المسجلين في الشقة لن يؤثر على تكلفة الصيانة.

- أخبرنا المزيد عن الأسعار.

وفقًا لقائمة أسعار شركتنا ، سيكلف دعم الصيانة والإصلاح والإرسال الطارئ لموقد الغاز السكان 1050.56 روبل. لمدة ثلاث سنوات (29.18 روبل شهريًا) ، سخان مياه يعمل بالغاز - عند 1470.14 روبل. (40.84 روبل) ، غلاية غاز - 3216 روبل. (189.33 روبل).

من أين أتت هذه المعدلات؟

تم تطوير هذه التعريفات على أساس التوصيات المنهجية بشأن قواعد حساب تكلفة صيانة وإصلاح معدات الغاز الداخلية ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب أمر دائرة التعريفة الفيدرالية الروسية رقم 269-e / 8 الصادر في 27 ديسمبر. ، 2013.

للمقارنة ، سأقدم الرسوم الجمركية لنفس العمل في Mosoblgaz: صيانة موقد غاز - 1440 روبل ، سخان مياه يعمل بالغاز - 2030 روبل ، متوسط ​​سعر غلاية الغاز - 3625 روبل ، وسيتعين على السكان الدفع لهذه الخدمات في وقت واحد.

تم الاتصال بمكتب التحرير لدينا من قبل السكان الذين طلبوا شرح لماذا يتعين عليهم دفع الكثير من المال - مقابل زيارة واحدة للسيد في غضون ثلاث سنوات؟ ما هي مسؤولياتك على أي حال؟

هذه مجموعة كاملة من الخدمات: دعم الإرسال في حالات الطوارئ ، وصيانة وإصلاح معدات الغاز ، والأهم من ذلك ، في رأيي ، سيطرة منظمة متخصصة على استخدام هذه المعدات من أجل منع حالات الطوارئ والطوارئ.

- اتضح، إذا لم يكن لدى المقيم عقد لـ VKGO ، فعند وقوع حادث ، لن تصل إليه خدمة الغاز؟

سيأتي موظفو مؤسسة توزيع الغاز إلى السكان في أي حال ، لكنهم يقومون فقط بتحديد موقع الحادث ، وبعد ذلك سيقطعون إمدادات الغاز ، ولكن من أجل إعادة إمداد الغاز ، من الضروري القضاء على عواقب الحادث ، تحقق من قابلية تشغيل معدات الغاز ، وقم بإعداد جميع الوثائق اللازمة ، وكل هذا من قبل منظمة الخدمة. والآن ما زلت بحاجة إلى تقديم إجراء يؤكد الحالة الجيدة للمداخن وقنوات التهوية ، واتفاقية لصيانة VDGO واتفاقية لصيانة VKGO ، وإلا فلن تسمح مؤسسة توزيع الغاز بأن يكون الغاز بدأت. لا يحق لأي مؤسسة متخصصة ليس لديها عقد لصيانة وإصلاح معدات الغاز إصلاح هذه المعدات.

- هل تكفي زيارة السيد مرة واحدة خلال ثلاث سنوات لإجراء صيانة عالية الجودة لمعدات الغاز؟

إذا لم تنته صلاحية الجهاز ، فسيكون هذا كافيًا مع التشغيل السليم. لذلك أنصح السكان بمراقبة هذا المؤشر والتذكير بأن المظهر ليس مؤشراً على الحالة الجيدة للأجهزة.

- وماذا لو انتهت مدة العملية بالفعل؟

في هذه الحالة ، إما أن نصدر أمرًا لاستبدال الجهاز ، أو نعرض على المقيم إرساله للتشخيص ، والذي لا يمكن تنفيذه إلا من قبل المنظمات المتخصصة التي حصلت على ترخيص من Rostekhnadzor. لكن يجب على السكان أن يأخذوا في الاعتبار أنه إذا تم تمديد عمر الخدمة بعد التشخيص ، فيجب صيانة هذه المعدات مرة واحدة على الأقل في السنة ، على التوالي ، وسوف يتضاعف سعرها أيضًا ثلاث مرات.

نعمل الآن على إعداد الوثائق التشغيلية لكل منزل ، والتي ستسجل كل جهاز في حوزة أو استخدام المالكين ، ومتى تم تركيب الجهاز ومن قبله ، وفترة تشغيله ، وما إلى ذلك.

يعتبر الغاز من أكثر الموارد المرغوبة ، لأنه بفضله يحتوي المنزل على الماء الساخن والتدفئة ويتم طهي الطعام عليه. ولكن يجب أن نتذكر أيضًا أنه من أجل التشغيل الآمن لمعدات الغاز من أجل تجنب التسربات أو الانفجارات ، يجب فحصها واستكشاف أعطالها وإصلاحها بانتظام.

يجب أن يتم ذلك من قبل المتخصصين الذين يبرم السكان معهم اتفاقية لصيانة معدات الغاز. وأصحاب الشقق أنفسهم وكل من يعيش معهم ، وبالتالي يستخدم الغاز للأغراض المنزلية ، مطالبون بالتعرف على قواعد استخدامه. دعونا نفهم ما هو مدرج في مفهوم الصيانة ، ومن يقوم بها وما هو الدفع للصيانة للسكان.

ما هو مدرج في الصيانة

لمنع ومنع حالات الطوارئ في المنزل المتعلقة بالغاز ، فإن فحوصات VDGO ضرورية. يتم تنفيذها من قبل خدمات الغاز ، التي يقوم موظفوها بفحص الدفاع المدني الداخلي في MKD والمساكن الخاصة. قائمة المعدات الواردة:

• خط أنابيب غاز متصل بشبكة توزيع الوقود ؛
• الناهض النظام
• صمامات الإغلاق الموجودة على الأسلاك للمعدات الفردية ؛
• عدادات عامة
• الأجهزة التي تعمل بالغاز ؛
• أنظمة لرصد محتوى الغاز في مساحة المعيشة ؛
• الأجهزة التقنية.

يتم تضمين جميع المعدات الموجودة من شبكة توزيع الغاز إلى المسكن في قائمة عمليات الفحص المنتظمة المجدولة لمعدات الغاز الداخلية (VDGO). في مسارها ، يحدد المتخصصون حالة معدات الغاز المركبة وإمكانية تشغيلها الإضافي. يتم تنظيم فحص معدات الغاز بموجب اتفاقية تبرمها شركة الإدارة مع الهيئة التنفيذية.

يتم فحص المعدات داخل الشقق (VGKO) من قبل شركات متخصصة على أساس اتفاقية يتم إبرامها مباشرة من قبل مالك السكن مع المنظمة التي تقوم بالعمل. تتضمن قائمة VKGO فقط تلك الأجهزة الموجودة داخل الشقة:

• مواقد منزلية
• مراجل التدفئة
• سخانات مياه؛
• جزء من الأسلاك
• أجهزة الإمساك الأخرى
• أجهزة قياس فردية مثبتة في منطقة المعيشة.

صاحب المنزل ملزم بمراقبة حالة أجهزة الغاز الداخلية بنفسه. ومع ذلك ، إذا كان ، بصفته مستأجرًا في منطقة سكنية بالقرب من البلدية ، مسؤولاً عن سلامتها ، بما في ذلك المعدات المثبتة داخل الشقة.

ما هو العقد؟

يعتبر إبرام عقد صيانة معدات الغاز عملاً ثنائيًا ، اعتمادًا على نوع المعدات التي يتم صيانتها ، يتم توقيعه بين المقاول من جهة أو شركة الإدارة أو مالك المنزل من جهة أخرى. مالك الشقة هو المسؤول عن أجهزة الغاز التي يتم تركيبها داخل الشقة ، في حين أن معدات المنزل العامة هي المسؤولة عن المبنى السكني.

صاحب المنزل الذي أبرم عقد صيانة مع شركة خدمات الغاز التي تتحقق من المعدات يدفع مقابل خدماتها من تلقاء نفسها. من خلال رفض التوقيع على اتفاقية صيانة وعدم السماح للمهنيين بالحضور للتفتيش ، يعرض المستأجرون أنفسهم وجيرانهم للخطر. حالة المعدات الموجودة في الشقة غير معروفة ، ومن المستحيل الجزم بما إذا كان هناك تسرب وما هو احتمال حدوث انفجار غاز منزلي.

يتضمن عقد صيانة الدفاع المدني في الشقة قائمة الخدمات التالية:

• معلومات شخصية عن مالك العقار ؛
• العنوان؛
• اسم الجهاز المثبت في منطقة المعيشة ؛
• قائمة الأعمال والخدمات المنفذة على أساس العقد ؛
• كم مرة ينبغي إجراء عمليات التفتيش ؛
• مدة الاتفاقية
• تكلفة خدمات صيانة معدات الغاز ؛
• أمر دفع.

يتم تنفيذ الخدمة مقابل رسوم وفقًا لقائمة أسعار الشركة التي تم توقيع المستند معها. وتجدر الإشارة إلى أن التكلفة الإجمالية للعمل المنجز بموجب الاتفاقية ستعتمد على عدد وحدات معدات الغاز في الشقة.

العمل المنجز بموجب عقد الخدمة

يتم توقيع اتفاقية الصيانة مع المنظمات المتخصصة التي لديها:

• نوع النشاط هو توريد وتوزيع الغاز في المنطقة المسجلة فيها المنطقة السكنية ؛
• هناك اتفاق مع
• الموظفون المعتمدون وفقًا لأعمال الملف الشخصي ؛
• يتم تنظيم أنشطة خدمة الإرسال ؛
• تم تشكيل فرق الطوارئ.

يعد الاتفاق المكتوب مع كل مالك شقة ضمانًا بأن جميع معدات الغاز الموجودة فيه في حالة مناسبة لمزيد من التشغيل.

يجب أن يخضع موظفو المنظمة التي تم إبرام الاتفاقية معها للشهادة المناسبة في الوقت المناسب ، والتي تنظمها القوانين التشريعية. بعد توقيع المستند ودفع السداد ، يجب على موظفي شركة الخدمة فحص VKGO وإجراء إصلاحات طفيفة عليه ، ولا سيما موقد الغاز ، والعداد ، والأجهزة الداخلية الأخرى.

ما هو مدرج في قائمة الأعمال بموجب عقد صيانة معدات الغاز:

• تجاوز والتفتيش الخارجي لشبكات الغاز الخارجية ؛
• فحص الصناديق والطلاء ومثبتات خط أنابيب الغاز الخارجي للتأكد من سلامتها ؛
• التحكم في إحكام الأنابيب باستخدام أجهزة خاصة ومستحلبات.

وفقًا للعقد ، يجب على موظفي مؤسسة خدمة الغاز أثناء الفحص المجدول ، بالإضافة إلى خط أنابيب الغاز الخارجي ، فحص الخط الداخلي:

• سلامة المعدات وشبكات الغاز في المداخل.
• اختبار شد المعدات والمثبتات ووصلات خطوط أنابيب الغاز ؛
• تفكيك وتزييت الرافعات.
• مراجعة مآخذ الدخان والتهوية للوظائف ؛
• إرشاد السكان لقواعد استخدام VDGO واحتياطات السلامة.

يجب تركيب جميع أنواع معدات الغاز وفقًا لمتطلبات ومعايير السلامة. إذا تم العثور على أجهزة معيبة أو أجزاء من المعدات معطلة ، يتم دفع تكاليف إصلاحها أو استبدالها من قبل مالك المسكن.

مهم! خلال مدة العقد ، في حالة اكتشاف تسرب غاز أو خفض ضغط التوصيلات ، لا يتم فرض رسوم صيانة وإصلاح.

ملء الفعل

بعد الانتهاء من الفحص ، يتم إعداد وثيقة تنظيمية يتم فيها إدخال البيانات التي تم الحصول عليها:

• التاريخ والعنوان
• بيانات المشترك
• اسم وموقع الذين صاغوا العقد ؛
• تقييم الحالة الفنية لـ HE.
• معلومات حول الأخطاء المكتشفة ؛
• نصائح للتشغيل اللاحق لأجهزة الغاز.

يجب تحرير شهادة المعاينة من ثلاث نسخ: لصاحب المسكن وشركة الإدارة والمنظمة الموردة للغاز. إذا تم العثور على أعطال في معدات الغاز أثناء التفتيش ، فإن هذا القانون يعمل كأساس لحظر استخدام المعدات التي بها عيوب وتقييد استخدامها للمقيمين.

كم مرة لإجراء الصيانة

يجب فحص VDGO مرة واحدة على الأقل كل ثلاث سنوات. يعتمد تكرار عمليات الفحص على المعايير الخاصة بكل جهاز محدد ، والتي تم تحديدها من قبل الشركة المصنعة. بعد انتهاء مدة الخدمة المحددة في الوثائق ، يمكن تشغيل الجهاز مرة أخرى إذا كانت حالته الفنية تسمح بذلك.

يمكن تأكيد ذلك أو دحضه فقط من خلال الفحوصات المقابلة ، والتي يتم إجراؤها في هذه الحالة بتكرار فحص واحد كل عام. إذا لم تحدد الشركة المصنعة فترة ضمان لاستخدام معدات الغاز ، فسيتم تعيين أقصى فترة تشغيل محتملة لها على 15 عامًا. يجب تغيير أجهزة قياس استهلاك الغاز كل 10-12 سنة.

تختلف تكلفة الأعمال بموجب عقد الصيانة باختلاف المنطقة. تذكر أن المستهلكين الذين يتهربون من توقيع اتفاقية لفحص معدات الغاز يخاطرون بقطع إمدادات الغاز. لذلك ، بالنسبة للغاز والمرافق الأخرى ، وكذلك لا تهمل عمليات التفتيش المنتظمة لأجهزة الغاز. لا تعتمد فقط القدرة على استخدام الغاز الطبيعي للاحتياجات المنزلية على هذا ، ولكن أيضًا على سلامتك.