برنامج الرهن العقاري للعائلات الشابة. كيفية شراء شقة لعائلة شابة - مشكلة إسكان حادة

وفقًا لمتطلبات سبيربنك ، عائلة شابةهي عائلة يكون فيها أحد الزوجين على الأقل أقل من 35 عامًا.
(كلا الزوجين يبلغان من العمر 36 عامًا - والأسرة ليست "صغيرة السن" ؛
إذا كانت تبلغ من العمر 20 عامًا ، وكان يبلغ من العمر 70 عامًا (أو العكس) - تعتبر الأسرة صغيرة السن).
ايضا " عائلة شابة»تعتبر عائلة غير مكتملة مكونة من أم وطفل (أو أب وطفل) إذا كان عمر الأم (الأب) أقل من 35 سنة.

برامج متنوعة "الأسرة الشابة"

سبيربنك برامج "الأسرة الشابة"ليست برامج مستقلة ، ولكنها توسع إمكانيات المقترضين (من العمر المناسب والحالة الاجتماعية) لمعظم برامج الرهن العقاري في سبيربنك:

ميزات برامج "العائلة الشابة"

في برامج "الأسرة الشابة"هناك عدد من الميزات التي تميزها بشكل إيجابي عن برامج قروض سبيربنك الأخرى:

1. كمقترضين مشاركين في القرض "الأسرة الشابة"، يمكن النظر في دخل ليس فقط "الأزواج الصغار" ولكن أيضًا والدي كل من الزوجين (الأمر الذي قد يكون مهمًا عند تحديد الحد الأقصى لمبلغ القرض).
   و:
   • في الحالة التي يكون فيها المقترضون أزواجًا والوالد (الوالدان) ، بالإضافة إلى الدخل من مكان العمل الرئيسي ، يمكن أخذ أنواع إضافية من الدخل في الاعتبار لحساب ملاءة كل من الشركاء- المقترضون - الأزواج ، والدخل الذي يتلقاه فقط من مكان عمل واحد (المعاش التقاعدي) ؛
   • في الحالة التي يكون فيها المقترضون المشتركون أم (أب) من عائلة غير مكتملة ووالدها (الوالدان) ، في حساب ملاءة كل من المقترضين المشاركين ، باستثناء الدخل من المكان الرئيسي لـ العمل (معاش) ، حسب برنامج "الأسرة الشابة"قد يتم أخذ أنواع إضافية من الدخل في الاعتبار.
2. بناءً على طلب المقترض / المقترضين المشاركين برنامج "الأسرة الشابة"يمكن منح تأجيل سداد الدين الرئيسي (مع زيادة إجمالية في مدة القرض تصل إلى 5 سنوات):
   • عن مدة بناء الكائن العقاري ، على ألا تزيد عن سنتين ؛
   • عند ولادة الطفل (الأطفال) خلال مدة اتفاقية القرض حتى يبلغ (هم) سن ثلاث سنوات.
     تأجيل الفائدة غير متاح.

لا تخلط بين برنامج Sberbank "العائلة الشابة" وبرنامج "الإسكان الميسور للأسرة الشابة"

كثير من الخلط برنامج الرهن العقاري "الأسرة الشابة"سبيربنك وبرنامج الدولة "الإسكان الميسور للأسر الشابة".
لكنها برامج مختلفة.
برنامج الولاية مخصص لأولئك الموجودين في قائمة الانتظار: وفقًا لبرنامج "الإسكان الميسور لعائلة شابة" ، يتم توفير الإسكان بشروط تفضيلية. أولئك الذين ليسوا على قائمة الانتظار لا يتم تزويدهم بالسكن في إطار برنامج الدولة.
برنامج سبيربنك - منتظم الرهن العقاري. "الأسرة الشابة"- يوسع إمكانيات برامج الرهن العقاري التقليدية لسبيربنك كما هو موضح أعلاه. للمشاركة في برنامج Young Family التابع لـ Sberbank ، لا يلزم أن تكون على قائمة الانتظار: لا يتم تقديم المزايا لمن هم في قائمة الانتظار بموجب هذا البرنامج. للمشاركة في برنامج سبيربنك ، بالإضافة إلى العمر المناسب ، يجب أن يكون لديك دخل يسمح لك بالدفع على قرض رهن عقاري.

قرض لشراء سكن منتهي بضمان المستحوذ عليه

لا تعتمد أسعار الفائدة على حجم الدفعة المقدمة ومدة القرض.

معدلات الفائدة للمشاركين في برنامج العائلة الشابة:

• • مع دفعة أولية تزيد عن 15٪ شاملاً قيمة الضمان ، يكون معدل الفائدة 9.5٪

قرض لشراء سكن مكتمل بضمان عقار سكني آخر مملوك للمقترض

يمكن منح قرض بموجب هذا البرنامج ليس بالضرورة على أمن المباني السكنية التي تم الحصول عليها ، ولكن أيضًا على أمن المباني السكنية الأخرى.
لكن المقترضين نادراً ما يستغلون هذه الفرصة ، مفضلين الحصول على قرض بضمان المسكن الذي تم شراؤه. لكن هناك مثل هذا الاحتمال.

في الوقت نفسه ، من المهم أن تضع في اعتبارك أن القرض يجب ألا يزيد عن 85٪ من كل من العقارات المكتسبة والمباني السكنية الأخرى المرهونة للبنك.

في حالة كون موضوع الرهن منزلًا سكنيًا فرديًا أو منزلًا مستقلًا مسجلاً كمنزل سكني فردي ، يتم أيضًا رهن قطعة الأرض التي يقع عليها هذا المنزل للبنك.

• مبلغ القرض من 300000 روبل شامل
• مدة القرض من 1 سنة شاملة إلى 30 سنة شاملة
• • إذا كانت نسبة القرض / الضمان من 0٪ إلى 85٪ شاملة قيمة الضمان ، فإن معدل الفائدة سيكون 9.5٪

يرجى ملاحظة: على الموقع الرسمي لسبيربنك ، الأسعار مذكورة أدناه. الحقيقة هي أن سبيربنك يشير إلى أقل الأسعار الممكنة عندما يتلقى المقترض راتباً من سبيربنك ، ويوافق المقترض على التسجيل الإلكتروني ، ويكون العنصر الذي تم شراؤه موجودًا على موقع DomClick الإلكتروني.
نحن نشير المعدلات التي يتم بموجبها إصدار القروض لمعظم المقترضين.

إذا قمت بحساب أسعار الفائدة ، مع الأخذ في الاعتبار جميع الخصومات التي توفرها العروض الترويجية المختلفة الموضحة أدناه ، فستصل إلى القيم التي يشير إليها سبيربنك.

زيادة معدلات الفائدة بنسبة 1٪ - عن الفترة السابقة لتسجيل الرهن العقاري.

في حالة تسجيل رهن عقاري لمنشأة سكنية أخرى كضمان للحصول على قرض قبل إصدار القرض أو في حالة صفقة البيع والشراء من خلال صناديق الودائع الآمنة في سبيربنك ، لا تزيد أسعار الفائدة ، ولكن يتم تطبيق المعدلات على النحو التالي تسجيل الرهن العقاري

إذا لم تكن مؤهلاً لبرنامج Young Family ، فستكون معدلات الفائدة الخاصة بك أعلى. أوصي بأن تتعرف على أسعار الفائدة وشروط البرنامج "".

قبل بناء المنزل ، يتم تسجيل الشقة على أنها ملك للمقترض ومرهونة للبنك ، معدل الفائدة 1٪ أعلى.

يتم تحديد أسعار الفائدة وفقًا لتأمين الرهن العقاري الشامل للمقترض ، والذي يشمل:
- تأمين موضوع الرهن ضد التلف - هذا النوع من التأمين منصوص عليه في قانون الرهن العقاري. لا يمكن للمقترض أن يرفضها ؛
- تأمين ملكية المالك ؛
- تأمين على الحياة والعجز للمقترض.

عند الرفض:
- تأمين على الحياة والعجز ترتفع أسعار الفائدة بنسبة 1٪
- تأمين الملكية أسعار الفائدة في إطار هذا البرنامج لا تتغير

عرض ترويجي خاص "راتب في سبيربنك"

يوفر هذا الترويج تخفيض أسعار الفائدة بنسبة 0.5٪ من القيم الأساسية.

بالتأكيد سمع الكثير منا عن شيء مثل الرهن العقاري الاجتماعي.

لكن المشكلة هي أن هؤلاء المواطنين الذين لهم كل الحق في ذلك لا يعرفون كيف يحصلون عليه.

ما هي المستندات التي يجب تقديمها؟ أين يجب أن تتقدم؟ ما هي البرامج التي يشملها الرهن الاجتماعي؟

دعونا نفكر في كل هذه الأسئلة بمزيد من التفصيل.

ما هي قروض الرهن العقاري الاجتماعي. ما التشريع يحكم

يُقصد بتعريف "الرهن الاجتماعي" برنامج يهدف إلى تحسين ظروف الإسكان لتلك الفئات من المواطنين المنتمين إلى شرائح السكان الأقل حماية.

يشمل هذا النوع من الرهن مساعدة من الدولة. إذا تحدث عنها المعايير الاجتماعية لمساحة المعيشة، ثم حسب منطقة الإقامة ، يمكن أن تتراوح من 10 إلى 18 مترًا مربعًا. متر لكل شخص.

في الاتحاد الروسي ، يتم تنظيم مسألة منح الرهن العقاري الاجتماعي من قبل هذا القبيل القوانين التشريعية، كيف:

• القانون المدني للاتحاد الروسي ؛
• القانون الاتحادي رقم 102 ، الذي يحدد بوضوح مسألة الحاجة إلى تقديم ضمانات ؛
• القانون الاتحادي رقم 122 ، الذي لا يقدم فقط أسئلة عامة حول الإقراض العقاري ، ولكن أيضًا إجراءات تسجيل العقارات المكتسبة في الرهن العقاري.

من الضروري أيضًا ألا ننسى مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسيالذي يضمن توفير الرهون الاجتماعية لفئات المواطنين الذين هم في أمس الحاجة إلى تحسين ظروفهم المعيشية.

برامج الرهن الاجتماعي لمختلف فئات المواطنين

اليوم يتم توفير الرهن العقاري الاجتماعي لمثل هذه الفئات من المواطنين:

للعائلات الشابة

العائلات الشابة مؤهلة فقط للحصول على الرهن العقاري الاجتماعي إذا كانوا يعيشون في عقار أقل من 18 مترًا مربعًا. متر لكل شخص. يجب ألا يتجاوز اجمالي اعمارهم 70 سنة ولا يزيد عن 35 سنة لكل من الزوجين.

بموجب الرهن الاجتماعي ، فإن الأسرة الشابة لها الحق الحصول على مساعدة من الحكومةبنسبة 35٪ في حالة عدم وجود أطفال و 40٪ في وجودهم.

للجيش وضباط إنفاذ القانون

يحق لكل شخص ينتمي إلى هذه الفئة الحصول على رهن عقاري اجتماعي ، والذي ينص على إمكانية الحصول على قرض بمبلغ يصل إلى 2.4 مليون روبل.

أنفسهم شروط الإقراضتعتمد على هذه العوامل:

• منطقة الخدمة
• رتبة عسكرية؛
• بحجم .

حيث الحد الأقصى لمبلغ قرض الرهن العقارييتغير باستمرار ، لذلك تحتاج إلى تحديد المبلغ في مكان إقامتك.

الأطباء

يحق للموظفين الطبيين الحصول على الرهون الاجتماعية بنفس الطريقة التي يحصل بها موظفو المنظمات الأخرى في الميزانية.

الشرط الوحيد لديه خبرة عمل دائمةتعمل من 3 سنوات.

اجتماعي يمتد الرهن العقاري لمثل هذه التخصصات:

• أطباء الرئة.
• أطباء العيون.
• أطباء الأطفال.
• أطباء الأنف والأذن والحنجرة
• الأطباء النفسيين.
• أطباء الأورام.

يرجى ملاحظة أن هذه القائمة ليست نهائية.

مجال التعليم

يولي الاتحاد الروسي اهتمامًا كبيرًا للمعلمين. لهذا السبب ، لديهم أيضًا فرصة الحصول على رهن عقاري اجتماعي لتحسين ظروفهم المعيشية.

متطلبات أساسيةيعتبر هؤلاء المقترضون:

• الفئة العمرية - حتى 35 عامًا ؛
• توافر دفعة أولى بمبلغ 10 إلى 30٪ من تكلفة العقارات السكنية ؛
• يجب ألا يتجاوز مبلغ الدفعات الشهرية الإلزامية 50٪ من إجمالي دخل الأسرة الشهري.

ومن الجدير أيضًا الانتباه إلى حقيقة أن العديد من البنوك قد طورت برامج إقراض الرهن العقاري الخاصة للمعلمين ، والتي يمكن أن توفر بشكل كبير في مدفوعات الفائدة الزائدة.

للعلماء

متطلبات أساسيةبالنسبة للمقترضين الذين ينتمون إلى فئة العلماء ، من المعتاد مراعاة:

• الفئة العمرية من 23 إلى 35 سنة. إذا كان المقترض طبيبًا في العلوم ، يُسمح بالعمر حتى 40 عامًا ؛
• وجود عمل عالم في مركز أبحاث مؤسسة أو في هيئات بحثية تابعة للدولة ؛
• يمكن أن يتم اختيار العقارات في أي منطقة من البلاد ، بغض النظر عن منطقة الإقامة.

لتصميم الاجتماعية الرهن العقاري ، يجب عليك أولاً تقديم الطلب المناسب إلى مشرفك المباشر في مكان العمل لتشكيل طلب إلى أكاديمية العلوم.

شروط قروض الرهن الاجتماعي لعائلة شابة

الشروط الأساسيةللتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري اجتماعي للأسر الشابة ، من المعتاد مراعاة:

يجدر أيضًا النظر في وجود أو عدم وجود ملفات الأطفال. كما ذكرنا سابقًا ، يحق للعائلة الشابة الاعتماد على المساعدة بنسبة 35٪ إذا لم يكن هناك أطفال و 40٪ إذا كانوا كذلك.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تعيش البذرة الصغيرة حاليًا في العقارات ، والتي تقل مساحتها عن المستوى الإقليمي. يتراوح هذا الرقم من 10 إلى 18 مترًا مربعًا. أمتار.

إجراءات التسجيل

أين يجب أن تتقدم؟

للمشاركة في البرنامج ، يجب على الأسرة الشابة التقدم إلى البلدية التي تعيش فيها.

ما المستندات للتحضير؟

يجب على الأسرة الشابة الاستعداد قبل التقديم قائمة هذه الوثائق، كيف:

مزيد من الإجراءات

بعد أن تقدم الأسرة الشابة كل قائمة المستندات اللازمة للسلطة المختصة ، يمكنهم الانتظار فقط صناعة القرارعلى سؤالهم. كقاعدة عامة ، سيقوم موظفو قسم الإسكان بإخطار قرارهم بعد 14 يومًا تقويميًا.

وبناءً على هذا القرار ، تُعدّ السلطة البلدية قائمة بهذه العائلات في المنطقة وترسلها تطبيق للسلطات المحلية. تتخذ هذه الهيئة قرارًا بشأن تخصيص أموال الميزانية. بعد الموافقة على المبلغ ، تبقى الأسرة الشابة في الاتصال بالإدارة المحلية واستلامها شهادة الصرف.

هذه الأموال يمكن أن تنفق:

• لدفع الدفعة الأولى ؛
• أو لدفع الجزء الرئيسي من قرض الرهن العقاري.

من الضروري الانتباه إلى حقيقة أنه يمكن تقديم هذه الشهادة إلى أي مؤسسة مصرفيةحيث تخطط عائلة شابة للترتيب لأنفسهم. عند توقيع اتفاقية في البنك بهذه الأموال ، يمكنك الدفع فورًا وفقًا لتقديرك.

الميزات الإقليمية

اعتمادًا على منطقة الإقامة ، تقدم العائلات الشابة شروطها الخاصة للرهن العقاري الاجتماعي.

على سبيل المثال ، في رأس الماليمكن للعائلات الشابة شراء عقارات في مبنى جديد بسعر أرخص عدة مرات من تكلفة السوق ، إذا كان العقار لا يزال قيد الإنشاء. علاوة على ذلك ، توصي الحكومات المحلية نفسها باستغلال هذه الفرصة. إذا رفضت عائلة شابة هذا الخيار ، فلها الحق في إرسال الدولة. مساعدة في الدفعة الأولى.

في سان بطرسبرجتبلغ قيمة مساعدات الرهن الاجتماعي حوالي 20٪ للعائلات التي يعمل فيها أحد الزوجين في القطاع العام. علاوة على ذلك ، يجب ألا تقل خبرته في العمل عن 10 سنوات.

في نيزهني نوفجورودهناك شروط للممتلكات المكتسبة. على وجه الخصوص ، يجب أن يكون للعقار منطقة مثل:

• من 40 مترا مربعا أمتار - لعائلة غير مكتملة ؛
• من 65 مترا مربعا متر - إذا كانت الأسرة كاملة (هناك زوج وزوجة) ؛
• من 90 مترا مربعا أمتار - إذا كانت الأسرة تتكون من 3 أشخاص أو أكثر.

كما ترون ، الظروف مختلفة في كل مكان ، لكن الشيء الرئيسي الذي يجب تذكره هو شيء واحد: في العاصمة وفي سانت بطرسبرغ ، يبلغ الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري 15 مليون روبل ، في مناطق أخرى - لا يزيد عن 8. ومع ذلك ، هذا ليس مهمًا جدًا ، لأن المبلغ النهائي يعتمد على مستوى الدخل الشهري.

ملامح تقديم قروض الرهن العقاري الاجتماعي موصوفة في الفيديو التالي:

العقارات في موسكو هي الأغلى في كل أراضي روسيا. العديد من العائلات الشابة المسجلة في المدينة بحاجة إلى ظروف معيشية أفضل. ولا يستطيع الجميع شراء مساكنهم الخاصة ، حتى مع مراعاة رواتب موسكو وعلى الائتمان.

في معظم مناطق روسيا ، هناك مجموعة من المبادرات تحت العنوان العام "الإسكان الميسور للعائلات الشابة". كما تم تقديم برنامج لمساعدة شباب الأسرة في موسكو. في العاصمة ، تعمل منذ عام 2003 ؛ لا تنطبق على سكان منطقة موسكو (هناك برنامج إقليمي).

في موسكو ، يحتفظ البرنامج فقط بالمبادئ العامة لمبادرة الإسكان الحكومية. لها خصائصها الخاصة وتتطور وفقًا لسيناريو منفصل. وفقا لذلك ، فإن العائلات الشابة مدعوة شراء شقق بسعر مخفضالمملوكة للمدينة.

يمكن للعائلات الشابة مع الأطفال الحصول عليها شطب جزئيتوفير السكن لهم.

تم تصميم برنامج موسكو لمساعدة العائلات ذات مستوى الدخل الكافي الذي يسمح لهم بسداد قرض (خطة التقسيط) ، لكنه لا يسمح لهم بتوفير المال لشراء شقة في فترة زمنية معتدلة. يقدم البرنامج لحظة شراء منزلك الخاص للعائلة.

برامج إسكان للعائلات الشابة في موسكو

لدى الاتحاد الروسي برنامج وطني بعنوان "الإسكان الميسور لعائلة شابة" (القرار رقم 889 المؤرخ 25 آب / أغسطس 2015). وينص على تمويل عدد من المناطق من الميزانية الفيدرالية ، في عام 2017 هناك 74. أموال لموسكو من ميزانية الدولة في 2016-2017. لم تبرز. هذا هو ، رسميا برنامج الحكومة لا يعمل هنا.

في موسكو تعمل مبادرة المدينةوالغرض منها مساعدة سكان المدينة في اقتناء المساكن. وهي تعمل في إطار البرنامج الحكومي لموسكو "الإسكان" للفترة 2012-2018 ، أو بالأحرى البرنامج الفرعي 2 "وفاء الدولة بالتزاماتها"(القرار رقم 454-PP المؤرخ 27 نوفمبر 2011). حاليا المرحلة الثالثة قيد التقدمالمبادرات.

وبحسب البرنامج ، فإن العائلات الشابة هي إحدى المجموعات السكانية (المجموعة 6 من 8) ، إلى جانب الآخرين الذين يتم توفيرهم شقق مخفضة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنهم الحصول على تعويض جزئي (شطب) من تكلفة المساكن المشتراة على أقساط.

الهدف من البرنامج هو استبعاد النمو في عدد الأسر الشابة المسجلة في المساكن التي تحتاج إلى ظروف معيشية محسنة. وفقًا لهذا المبدأ ، يتم تخصيص عدد معين من الشقق والمبالغ سنويًا لضمان الشطب النقدي. مهام أخرى: تقليل التوتر الاجتماعي في المدينة ، المساعدة في تحسين الوضع الديموغرافي ، جعل السكن في متناول الجميع.

من يحق له الحصول على الدعم (شروط المشاركة)

يمكنك المشاركة في برنامج موسكو عائلات كاملةمع أو بدون أطفال ، حيث لا يتجاوز عمر كل من الوالدين 35 عامًا (شامل). إذا لم يكن للزوجين أطفال ، فيجب أن يكونا متزوجين لمدة سنة واحدة على الأقل. قد تشارك أيضا عائلات غير مكتملةحيث لا يتجاوز عمر الأب / الأم أيضًا 35 عامًا. يجب استيفاء الشروط التالية:

• يجب أن يتم تسجيل المتقدمين على أنهم بحاجة إلى ظروف معيشية أفضل. أو الوقوف في طابور للحصول على مساعدة من مدينة موسكو في الحصول على سكن.
• يجب أن يكون لدى أحد الزوجين / الوالدين على الأقل تسجيل موسكو.
• يجب أن يكون جميع أفراد الأسرة المواطنين الروس.
• يجب أن يكون للأسرة دخل لتسديد قرض الرهن العقاري أو خطة التقسيط.

إن وجود الأطفال في الأسرة أمر اختياري حقًا. لكن المتقدمين الذين لديهم العديد من الأطفال ، وكذلك أولئك الذين لديهم أطفال معاقين ، يحق لهم الحصول على تعويض جزئي عن تكلفة السكن الذي يشترونه من المدينة ، وإلى الأماكن الأولى في قائمة الانتظار.

تشارك بعض العائلات في برنامج الإسكان بالمدينة ليس كشباب ، ولكن على أساس مختلف. إذا أصبح من المربح لهم في وقت معين المشاركة كشباب (واستوفوا الشروط) ، فإن التشريع ينص على نقلهم من مجموعة إلى أخرى. على سبيل المثال ، من الأول أو الثاني إلى السادس.

ما هو مقدار المنفعة الاجتماعية؟

شقق للعائلات الشابة في موسكو لا تقدم مجانا. يُعرض على المتقدمين شراء مساكن بسعر مخفض باستخدام الأموال الخاصة. للعائلات من فئات معينة هناك فرصة شطب جزء من قيمة الاستردادشقق تم شراؤها من المدينة. مبلغ الشطب هو كما يلي:

• 30٪ - للآباء والأمهات الذين لديهم ثلاثة أطفال أو أكثر أو طفل واحد معاق على الأقل (إذا كان هؤلاء الأطفال موجودين قبل إبرام اتفاقية البرنامج).
• 30٪ - في حالة ولادة أو تبني طفل في الأسرة بعد إبرام العقد (ولكن ليس أكثر مما يجب دفعه). يتم الشطب وفقًا للمرسوم رقم 461-PP المؤرخ 6 يوليو 2004. تم تقديمه لكل طفلولد (معتمد) خلال فترة العقد.
• شطب كامل لميزان الديون عند الولادة للمتقدمين الذين لديهم توأم أو ثلاثة توائم أو طفل معاق. غير متوفر للأطفال بالتبني. لا يمكن تخصيصها إلا إذا امتثلت الأسرة لجدول الدفع.

إذا تلقى المتقدمون شطبًا بنسبة 30٪ كعائلات كبيرة ، ثم أنجبوا طفلًا آخر ، فيمكنهم استخدام ميزة الولادة / التبني (30٪ أخرى). للعائلات الشابة عند شراء مساكن في إطار برنامج مدينة موسكو مع أموالهم الخاصة يسمح باستخدام رأس مال الأمومة.

في السابق (قبل عام 2009) ، تم تحديد حجم الشطب لميلاد / تبني طفل بشكل مختلف. تم شطب تكلفة 10 م 2 ، 14 م 2 ، 18 م 2 عندما ظهر الطفل الأول والثاني والثالث / التالي في الأسرة ، على التوالي ، خلال فترة العقد. الآن هذه القاعدة لا تنطبق.

يتم تحديد قيمة استرداد 1 متر مربع ومقدار الفائدة لخطة التقسيط من خلال لوائح مدينة موسكو. تعتمد تكلفة الاسترداد على التكلفة القياسية للإسكان في المدينة. يبلغ متوسط ​​تكلفة السوق البالغة 1 متر مربع من المباني السكنية في موسكو في الربع الثاني من عام 2017 90400 روبل.

كذلك ، تتلقى الأسرة الشابة تعويضًا عن الأموال التي تنفقها على تأجير (إيجار) مسكن. إذا كانت الأسرة لديها طفل معاق ، أو طفلان أو أكثر ، يتم حساب التعويض بمعامل 1.95.

أين يمكنني التقديم في إطار برنامج Young Family في موسكو؟

يتم تشكيل قوائم الانتظار لتوفير السكن من محميات المدينة بشكل منفصل لكل طريقة استخدام. عند تكوينها ، يؤخذ ما يلي في الاعتبار:

• تاريخ تسجيل الأسرة كمحتاج ؛
• عدد الأطفال (وجود طفل معاق) ؛
• توافر المزايا أو التفضيلات الأخرى للمواطنين الذين يعيشون مع أسرة شابة ؛
• عدد الأمتار المربعة المتاحة للفرد.

يُمنح الحق التفضيلي في إبرام عقد للأسر التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر. أو في أي توأمان أو ثلاثة توائم أو طفل معاق سيولد (ليتم التبني).

يتم تشكيل قوائم العام المقبل سنويًا اعتبارًا من 1 يناير. ما عليك سوى تقديم طلب للبرنامج مرة واحدة. يمكن أن يتغير الرقم التسلسلي للمشارك في القائمة في سنوات مختلفة في كلا الاتجاهين.

كيفية استخدام الدعم في إطار برنامج "العائلة الشابة"

يمكن استخدام هذا النوع من المساعدة لشراء سكن (شقة) يقع جغرافيًا داخل مدينة موسكو. يمكنك اختيار أحد الخيارين مشتريات بموجب عقد بيع:

• على دفعات. يتم إبرام العقد لمدة تصل إلى 10 سنوات ، مدفوعات على الرصيد - ربع سنوي. حجم الدفعة الأولى 20-60٪ من سعر شراء الشقة. يمكن تخفيضها إلى 15٪ (إذا كان لدى الأسرة طفلان) ، و 10٪ (ثلاثة أطفال) ، وتغييرها إلى 10-80٪ (إذا كان مقدم الطلب لديه طفل معاق).
• من باستخدام الرهن الاجتماعي.

يُعتقد أنه إذا كان لدى الأسرة الوسائل لدفع كامل مبلغ السكن دفعة واحدة ، فلن تحتاج إلى مساعدة من الميزانية. لذلك ، يتم توفير الشقق بالتقسيط أو الرهن العقاري.

تظل المباني المقدمة لمقدمي الطلبات ملكًا للمدينة حتى إتمام المدفوعات بالكامل. فى ذلك التوقيت يجب على الأسرة الحفاظ على المبنىدفع فواتير المياه والكهرباء والإصلاحات على نفقتهم الخاصة بالكامل. إذا تأخرت مدفوعات النفقة لأكثر من 6 أشهر ، فقد يتم إنهاء اتفاقية البيع والشراء مع العائلة.

قضية الإسكان ذات صلة بالعديد من العائلات الشابة. يضطر بعضهم للعيش مع الجيل الأكبر سناً في منطقة صغيرة ، والبعض الآخر يدفع الكثير من المال للإيجار. لا يستطيع الجميع تحمل رهن عقاري تقليدي ، لأن مستوى دخل العائلات الشابة لا يسمح دائمًا بسداد القرض. يمكن حل المشكلة بمساعدة برنامج الدولة لدعم الأسر الشابة. يمكنك التعرف على شروط هذا البرنامج لعام 2017 من هذه المقالة.

الرهن الاجتماعي لدعم أسرة شابة

الرهن الاجتماعي هو برنامج حكومي ، والغرض منه هو تحسين الظروف المعيشية لشرائح السكان المنفصلة اجتماعيا.

هناك الأنواع التالية من الرهن الاجتماعي:

1. تقديم إعانة لسداد جزء من تكلفة السكن الذي يتم شراؤه عن طريق الائتمان ؛
2. توفير الإسكان العام بسعر مخفض مع إمكانية الحصول على رهن عقاري بسعر فائدة منخفض ؛
3. تخفيض أسعار الفائدة على الرهون العقارية لتعويضها الجزئي من الدولة.

في مناطق مختلفة ، هناك برامج إضافية تهدف إلى مساعدة الأسر الشابة على تحسين ظروف السكن. من أجل معرفة المزيد من المعلومات التفصيلية ، يجدر بك الاتصال بالحكومة المحلية ، القسم الذي يتعامل مع قضايا الإسكان.

برنامج الأسرة الشابة: من يمكنه المشاركة؟

يعد برنامج "Young Family" أحد أشهر البرامج التي يمكنك من خلالها شراء مسكن. غالبًا ما تكون الظروف مربكة وغير واضحة للمتقدمين ، حيث تقوم المناطق غالبًا بإجراء تغييراتها الخاصة عليها. بشكل عام ، يمكن تمييز ما يلي متطلبات المشاركين:

1. الشرط الرئيسي الذي لا يمكن تغييره هو عمر المقترضين. يجب أن يكون كلا الزوجين أقل من 35 عامًا. ينطبق هذا القيد أيضًا على الوالدين الوحيدين الذين لديهم أطفال.
2. يجب الاعتراف رسميًا بأن الأسرة بحاجة إلى تحسين ظروف المعيشة.

تعتبر الفقرة الثانية مستوفاة إذا:

• تحتوي المساكن العائلية على مساحة أرضية أقل لكل فرد مما تحدده اللوائح الإقليمية ؛
• تعيش الأسرة في غرفة لا تفي بالمعايير الصحية للسكن ؛
• تعيش الأسرة في شقة مشتركة يوجد فيها شخص مريض يستحيل العيش معه.

لكي يتم التعرف على الأسرة الشابة على أنها بحاجة إلى سكن جديد ، يجب عليك الاتصال بإدارة المنطقة المحلية.

يمكن فقط لمواطني الاتحاد الروسي المشاركة في البرنامج.

من الخطأ الاعتقاد بأن الأسرة التي لديها طفل أو لديها أطفال فقط هي التي يمكنها المشاركة في البرنامج. شرط إنجاب الأطفال ليس إلزاميًا.

جوهر البرنامج

يتمثل جوهر البرنامج في أنه يتم دفع إعانة للأسرة ، والتي يمكنهم استخدامها حصريًا لتحسين ظروفهم المعيشية. يمكن ان تكون:

• للتسوية الكاملة أو الجزئية عند شراء وبيع شقة أو منزل ؛
• لتمويل بناء مبنى سكني خاص ؛
• لدفع الدفعة الأخيرة إذا كان أحد أفراد الأسرة عضوا في تعاونية سكنية. بعد دفع هذه الرسوم ، يجب أن يصبح السكن ملكية كاملة للمشترك في البرنامج ؛
• لدفع الدفعة المقدمة عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ؛
• للتسوية بموجب اتفاق يتم بموجبه شراء مساكن من الدرجة الاقتصادية لعائلة شابة ؛
• لسداد قرض الرهن العقاري ، باستثناء دفع الغرامات والغرامات والعمولات والفوائد.

لا يمكن أن يزيد مبلغ الدعم عن 35٪ من التكلفة التقديرية لسكن الأسر التي ليس لديها أطفال ، و 40٪ للعائلات التي لديها أطفال.

مخطط الاستلام

في المرحلة الأولية ، من الضروري الحصول على شهادة للحصول على إعانة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى الحكومة المحلية بأي شكل من الأشكال ، مع إرفاق المستندات التالية:

• المستندات التي تؤكد هوية جميع أفراد الأسرة ؛
• شهادة تسجيل الزواج
• دليل موثق على الحاجة إلى تحسين ظروف المعيشة ؛
• مقتطف من كتاب المنزل ؛
• دليل موثق على توافر الأموال الأخرى التي يمكن للأسرة استخدامها لشراء السكن:
  • نسخة من كشف حساب مصرفي يحتوي على المبلغ المطلوب من الأموال ؛
  • وثيقة مكتوبة صادرة عن البنك تؤكد إمكانية الحصول على قرض ؛
  • المستندات الخاصة بالعقار المملوك لعائلة شابة ، وكذلك اتفاقية مبدئية لتنفيذه.

يتم إصدار شهادة الدعم بعد التحقق من جميع المستندات وتقديم جميع المعلومات.

يتم دفع الأموال في شكل غير نقدي إلى حساب مصرفي. يقوم البنك بتحويل الأموال إلى الوجهة عند تقديم المستندات الخاصة بشراء السكن.

كيفية الحصول على قرض عقاري تحت عنوان "Young Family"

للحصول على قرض عقاري بشروط تفضيلية ، أولاً وقبل كل شيء ، تحتاج إلى الحصول على شهادة ، وهي تأكيد على المشاركة في برنامج Young Family. بعد ذلك ، تحتاج إلى الاتصال بأحد البنوك التي يوجد بها مثل هذا البرنامج. لكل بنك متطلباته الخاصة للمقترضين ، ولكنها بشكل عام تتوافق مع متطلبات برنامج الدولة. عادة ما يتم إضافة ما يلي إليهم:

• وجود خبرة عمل معينة ؛
• التوظيف الرسمي لكلا الزوجين ؛
• القدرة على دفع دفعة أولى (في بعض المؤسسات المالية يجب توثيق وجودها).

يعرف محامونا الجواب على سؤالك

أو عن طريق الهاتف:

الرهون العقارية للعلماء الشباب

يمكن للشباب الذين يعملون في مجال العلوم أيضًا الاستفادة من برنامج الرهن العقاري الخاص. من أجل الحصول على قرض ميسّر ، يجب أن تستوفي الشروط التالية:

1. العمر من 23 الى 35 سنة. بالنسبة لدرجة الدكتوراه ، يُسمح بحد أقصى 40 عامًا.
2. يجب أن يكون المقترض موظفًا في أكاديمية حكومية للعلوم أو جامعة حكومية أو معهد أبحاث.
3. لا ينبغي أن يكون المنصب الذي تشغله أقل من الباحث الرائد أو المبتدئ ، مهندس التصميم.

كجزء من البرنامج ، يُسمح بجذب مقترض مشترك لزيادة مبلغ القرض ، ولكن يمكن للزوج فقط أن يعمل كمقترض مشارك.

بالإضافة إلى سعر الفائدة المخفض ، يتمتع المقترض بمزايا أخرى. على سبيل المثال ، في حالة ولادة طفل ، تحصل الأسرة على شروط تفضيلية لخدمة القرض لمدة 18 شهرًا.

البرنامج هو الأكثر نشاطًا في موسكو ونوفوسيبيرسك ونيجني نوفغورود وسانت بطرسبرغ. يمكن العثور على قائمة البنوك المشاركة في البرنامج على البوابة الرسمية للوكالة الحكومية للإقراض العقاري.

سبيربنك

يتم إصدار رهن لعائلة شابة للمقترضين الذين يستوفون المتطلبات التالية:

1. العمر أقل من 35 سنة
2. يجب أن يتم تسجيل الزواج رسميًا ؛
3. التورط الإجباري للضامنين.

من الممكن أن يشارك والدي الزوجين كمقترضين مشتركين من أجل زيادة الحد الأقصى لمبلغ القرض. لكن هذا ، بالإضافة إلى المزايا ، له عيب كبير بالنسبة للمقترض. ستقتصر مدة القرض القصوى على أعمار أكبر مشارك في عملية الإقراض.

يتم توفير الأموال لشراء المساكن في سبيربنك لمدة تصل إلى 30 عامًا. على حساب الأموال الخاصة ، يجب على المقترض دفع 20٪ على الأقل من قيمة العقار. يعتمد سعر الفائدة على مدة اتفاقية القرض والدفعة الأولى وعدد الأطفال في الأسرة. يمكن للأسرة التي لديها ثلاثة أطفال وتحتاج إلى قرض لا يزيد عن 50٪ من تكلفة السكن أن تعتمد على الحد الأدنى للمعدل ، بينما لا يمكن أن تتجاوز فترة القرض 10 سنوات. الحد الأقصى للمعدل في سبيربنك بموجب هذا البرنامج هو 13٪. تقدم للمقترضين الذين لا يرغبون في دفع أكثر من 30٪ ، ومدة القرض 20-30 سنة.

للحصول عليها ، يجب عليك تقديم المستندات التالية:

• استمارة طلب في شكل بنك ؛
• جوازات سفر مواطني الاتحاد الروسي لجميع المشاركين في المعاملة ؛
• وثيقة زواج؛
• شهادة ميلاد الطفل.
• شهادات الدخل في شكل ضريبة الدخل الشخصي -2 لجميع الأشخاص الذين يؤخذ دخلهم في الاعتبار عند حساب الحد الأقصى للمبلغ ؛
• نسخ من كتاب العمل مصدقة من صاحب العمل ؛
• المستندات التي تؤكد توفر الدفعة المقدمة للمقترض.

يمكن تقديم المستندات العقارية إلى البنك في غضون 3 أشهر بعد اتخاذ قرار إيجابي وإصدار تأكيد خطي للمقترض المستقبلي.

كجزء من الدفعة الأولى في سبيربنك ، يمكنك استخدام رأس مال الأمومة.

جازبرومبانك

حتى الآن ، ليس لدى Gazprombank شروط خاصة لعائلة شابة ، لكن شروطها مقبولة تمامًا.

في إحدى المؤسسات المالية ، يمكنك الحصول على قرض عقاري بدون دفعة أولى بالشروط التالية:

1. معدل الفائدة - من 14.5٪ ؛
2. مدة القرض تصل إلى 30 سنة ؛
3. الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 10 مليون روبل.

يمكن شراء شقة في إطار هذا البرنامج حصريًا من "قسم الهندسة المدنية" التابع لشركة الدولة لمدينة موسكو. يجب أن يكون المنزل داخل المدينة. إذا تم شراء المساكن في مبنى جديد فقط ، يُسمح بنقص مؤقت في الاتصال بأنظمة إمدادات الغاز والمياه المركزية والديكور الداخلي ومعدات السباكة.

يمكن للعائلة الشابة الحصول على قرض عقاري بحد أدنى لسعر الفائدة 11.5٪ إذا اشترت شقة في مبنى يتم بناؤه بمشاركة GPB Bank (JSC) ومجموعة شركات Gazprombank Invest. الشروط كالتالي:

1. دفعة أولى 15٪؛
2. مدة القرض 30 سنة ؛

إذا كان يحق للمقترض المحتمل الحصول على رأس مال الأمومة ، فيمكن تخفيض مبلغ الدفعة المقدمة بمقدار الشهادة ، ولكن ليس أكثر من 50٪ من قيمتها.

يمكن للأفراد الذين يستوفون المتطلبات التالية الحصول على قرض:

1. العمر - من 20 سنة
2. خبرة عمل مستمرة في مكان العمل الأخير لأكثر من 6 أشهر ؛
3. لا يوجد تاريخ ائتماني سلبي ؛
4. يجب أن يكون دخل المقترض كافياً لخدمة الدين.

يمكن الحصول على قرض في السوق الثانوية في البنك بالشروط التالية:

1. معدل الفائدة - 12٪ سنويا ؛
2. مدة القرض تصل إلى 30 سنة ؛
3. الحد الأقصى للمبلغ 45 مليون روبل.

متطلبات المقترض مماثلة للبرنامج السابق.

دلتاكريديت

دلتا كريدت بنك لديه برنامج خاص "الرهن العقاري للشباب". وهذا يعني أن المقترض الذي سبق له الحصول على قرض من البنك لشراء منزل يمكنه الاستفادة من التأخير ودفع الفائدة فقط لفترة معينة. الشرط الأساسي لمنحها هو ولادة أو تبني طفل. عدد طلبات التأجيل غير محدود.

كما يقدم البنك شروط رهن عقاري مواتية إلى حد ما والتي ستكون ذات فائدة للعائلات الشابة.

يتم إصدار قرض بنكي لشراء غرفة في السوق الثانوية بالشروط التالية:

1. معدل الفائدة من 11.5٪؛
2. دفعة أولية من 10٪؛
3. مدة القرض تصل إلى 25 سنة.

إذا كان للمقترض الحق في الحصول على رأس مال الأمومة ، فيحق له استخدامه لسداد الدفعة المقدمة جزئيًا.

في إطار هذا البرنامج ، لا يمكنك شراء شقة فحسب ، بل يمكنك أيضًا شراء حصة فيها. سيكون هذا العرض ممتعًا بشكل خاص للعائلات الشابة إذا ورثوا جزءًا من الشقة ، والثاني يحتاج إلى استبداله من الأقارب الآخرين.

يمكن للأفراد الذين تزيد أعمارهم عن 20 عامًا الحصول على القرض. في الوقت نفسه ، يمكنهم الحصول على دخل سواء في شكل أجور أو كمؤسسين لكيان قانوني أو رواد أعمال.

في ظل ظروف الموارد المالية المحدودة ، قد يهتم الشباب أيضًا بقرض مقابل غرفة. بموجب هذا البرنامج ، يمكن للمقترض شراء:

• غرف في شقة مشتركة ؛
• استرداد آخر غرفة في الشقة بشرط أن تكون باقي المساحة ملكًا للمقترض.

في الحالة الأخيرة ، يجب على المقترض أن يأخذ في الاعتبار حقيقة أن الرهن العقاري سيحتاج إلى إصدار ليس فقط للجزء الذي تم شراؤه ، ولكن للشقة بأكملها.

أهلا وسهلا! إذن ، الرهن العقاري "العائلة الشابة" ، ما هو؟ موضوع لقائنا اليوم هو عائلة شابة والرهون العقارية. من هذا المنشور سوف تتعلم ما هو برنامج الإقراض العقاري لعائلة شابة ، وما هي برامج الرهن العقاري لعائلة شابة ، وسوف نقوم بتحليل شروط الرهن العقاري لعائلة شابة ، وما هي مزايا الرهن العقاري لعائلة شابة. من قبل الدولة ، وكيف يتم إصدار الرهن العقاري لعائلة شابة. يذهب.

المشكلة الأكثر إلحاحًا للعروسين هي قضية الإسكان. يتجمع العديد من الأزواج مع والديهم في شقة صغيرة ، والبعض الآخر ينفق المال على مساكن مستأجرة. أصبحت القروض العقارية للشباب أحد الخيارات الرئيسية لحل مشكلة الإسكان. لا يمكن لأي شخص الحصول على قرض عقاري عادي ، لأنه مكلف للغاية بالنسبة لميزانية العروسين ، خاصة إذا كان هناك أطفال. في مثل هذه الحالة ، سيساعد برنامج الدولة الهادف إلى دعم الأسر الشابة.

هناك طريقتان لشراء منزل برهن عقاري:

• تنطبق على البنك بشروط عامة ؛
• أن تصبح عضوا في مشروع الدولة لدعم الأسر الشابة.

الفرق بين هذين الخيارين كبير: تحتاج البنوك إلى دفع مبالغ زائدة لاستخدام القرض ، بينما تقدم الدولة المساعدة مجانًا. لتلقي إعانة حكومية ، يجب أن تستوفي جميع متطلبات وشروط البرنامج. يجب الاعتراف بأن الزوجين بحاجة إلى ظروف سكن أفضل.

هناك عدة أشكال للرهن الاجتماعي:

• الدعم على شكل تغطية جزئية لتكلفة الشقة المشتراة بالدين ؛
• توفير مساكن بلدية ميسورة التكلفة بتكلفة مخفضة ، مع الأخذ في الاعتبار توفيرًا كبيرًا (البرنامج الفرعي "الإسكان الميسور للأسرة الروسية") ؛
• انخفاض معدلات الرهن العقاري بسبب التغطية الجزئية من قبل الدولة ، بما في ذلك الرهون العقارية بدون فوائد لعائلة شابة.

توجد في مختلف المناطق برامج خاصة تهدف إلى مساعدة الأزواج الشباب في حل مشكلة السكن. لمزيد من المعلومات ، يرجى الاتصال بالإدارة المحلية وسلطات الإسكان.

من أجل جذب العملاء ، يمكن للبنوك أيضًا تقديم شروط تفضيلية للإقراض العقاري للعائلات الشابة:

• معدلات فائدة مخفضة
• الحد الأدنى للدفعة المقدمة أو عدم وجود دفعة أولى ؛
• دفعات شهرية مؤجلة دون فرض غرامات بناءً على طلب العميل (في حالة ولادة أطفال) ؛

يتم تقديم الرهن العقاري لعائلة شابة في عام 2017 بشروط تفضيلية في البنوك الكبيرة المملوكة للدولة.

نتيجة لذلك ، تتوفر الرهون العقارية التفضيلية في شكلين:

• بدعم من الدولة (الرهن الاجتماعي وبرنامج الإسكان الميسور للأسرة الروسية).
• بدعم من البنك (قرض عقاري لعائلة شابة).

يرتبط الخيار الأول بالكثير من الروتين والحاجة إلى التقديم على الوكالات الحكومية. الخيار الثاني أبسط بكثير ، ولكن على الأرجح سيحقق فائدة مالية أقل قليلاً.

نتيجة لذلك ، لكي تصبح عضوًا في إقراض الرهن العقاري وتأخذ قرضًا عقاريًا ، تحتاج الأسرة الشابة إلى القيام بعدة إجراءات:

كيفية الحصول على قرض عقاري لعائلة شابة بمساعدة الدولة:

• اكتساب وضع أولئك الذين يحتاجون إلى ظروف معيشية محسنة ؛
• المشاركة في برنامج Young Family لتصبح مالكًا لشهادة تؤكد الحق في الحصول على رهن عقاري تفضيلي ؛
• احصل على قرض عقاري.

إذا تم إصدار الرهن العقاري للشباب مباشرة من خلال أحد البنوك ، فأنت بحاجة إلى اختيار مؤسسة مناسبة ، والتعرف على شروط الإقراض السارية فيها وإبرام اتفاقية لبرنامج معين.

البرنامج الحكومي "الأسرة الشابة"

يعتبر مشروع الرهن العقاري للشباب طريقة حقيقية للحصول على شقة للعروسين. قد تختلف الظروف في المناطق ، حيث تقوم السلطات المحلية بإجراء التعديلات الخاصة بها على البرنامج ، ومع ذلك ، يمكن تحديد المتطلبات العامة.

جوهر البرنامج هو أن المتقدمين يحصلون على إعانة موجهة ، والتي لا يمكنهم استخدامها إلا لحل مشكلة الإسكان الميسور التكلفة.

الرهن العقاري الحكومي لعائلة شابة ، الخيارات:

• تسوية كاملة أو جزئية عند إبرام عقد بيع عقارات ؛
• التمويل المشترك لبناء منزل خاص ؛
• سداد القسط الأخير ، إذا كان الزوج أو الزوجة يشاركان في تعاونية سكنية (بعد هذا الدفع ، تصبح الشقة ملكية) ؛
• دفع دفعة الرهن العقاري الأولية ؛
• التسوية بموجب العقد ، والتي بموجبها يشتري المتزوجون حديثًا شقة من الدرجة الاقتصادية ؛
• دفع الرهن ، باستثناء الفوائد والعمولات والغرامات والغرامات.

لا يمكن أن يتجاوز مبلغ المساعدة 35٪ من تكلفة السكن لأسرة ليس لديها أطفال و 40٪ لمن لديهم طفل (الرهن العقاري والحمل غير مرتبطين بأي حال من الأحوال). يمكن فقط لمواطني الاتحاد الروسي المشاركة في البرنامج. في المدن الفيدرالية ، يكون أقل بنسبة 5 ٪ لكل عنصر.

الشرط الرئيسي الذي لا يمكن تغييره بأي شكل من الأشكال هو الامتثال للفئة العمرية. يجب أن يكون كل من الزوج والزوجة أقل من 35 عامًا. تنطبق قاعدة مماثلة على الوالد الوحيد الذي لديه طفل (يمكن لهذه العائلات أيضًا المشاركة في المشروع).

إذا نجح الزوجان في اجتياز معيار العمر ، فعليها إثبات الحاجة إلى مكان جديد للمعيشة رسميًا. تعتبر هذه السلعة مستوفاة في الحالات التالية:

• الشقة الحقيقية التي تعيش فيها الأسرة لا تفي بالمعايير الإقليمية (لكل مقيم متر مربع أقل مما ينبغي) ؛
• وفقًا للمعايير الصحية ، تعتبر المباني غير مناسبة للسكن ؛
• يعيش الزوجان في شقة مشتركة مع شخص مريض يستحيل العيش معه.

للحصول على إحدى الحالات المذكورة أعلاه ، تحتاج إلى الاتصال بالإدارة المحلية. يجب إعداد المستندات الداعمة مسبقًا.

للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري اجتماعي ، يجب عليك أولاً الحصول على شهادة إعانة. للقيام بذلك ، تقدم الأسرة طلبًا إلى الحكومة المحلية (يتم إعداده بأي شكل) مع جميع المستندات اللازمة:

• جوازات سفر الزوج والزوجة ؛
• شهادات ميلاد الأطفال.
• وثيقة زواج؛
• ورقة تؤكد الحاجة إلى تحسين ظروف المعيشة ؛
• معلومات حول تكوين الأسرة وإدارة المنزل ؛
• وثيقة تؤكد أن الأسرة لديها أموال لشراء شقة (نسخة من كشف حساب مصرفي) ؛
• شهادة من البنك بالاستعداد لتقديم رهن عقاري ؛
• أوراق الشقة الحالية التي يملكها المتقدمون ؛
• عقد مبدئي لبيع شقة قائمة (مسودة عقد).

تصدر الشهادة فقط بعد النظر في الطلب وجميع المستندات. يتم تحويل الأموال إلى الحساب المصرفي لأحد الزوجين. وتستهدف الاعتمادات المصرفية الأموال بعد تقديم وثيقة بشأن شراء العقارات.

برنامج الأسرة الشابة في البنوك

لكل بنك شروطه الخاصة للإقراض بموجب برنامج العائلة الصغيرة.

يتم تقليل الشروط العامة إلى المعايير التالية:

• الفئة العمرية حتى 35 سنة ؛
• مبلغ الدفعة الأولية أو بدون دفعة أولى (تطلب البنوك عادةً 10٪ للإسكان الجاهز و 15٪ للمبنى الجديد) ؛
• وجود دخل رسمي دائم.

سبيربنك

كيفية الحصول على قرض عقاري: من أجل الحصول على قرض عقاري اجتماعي في أكبر بنك في الدولة ، تحتاج إلى تلبية عدة معايير.

شروط الرهن العقاري لعائلة شابة لعام 2017:

1. يجب أن يكون عمر أحد الزوجين أقل من 35 عامًا (أو في عائلة غير مكتملة حيث نشأ الطفل ، يجب ألا يزيد عمر الوالد عن 35 عامًا).
2. الدفعة الأولى للعائلة التي لديها طفل هي 10٪ للإقامة الثانوية (للأزواج الذين ليس لديهم أطفال من عائلة - 15٪).
3. التسجيل الرسمي للزواج.
4. مدة القرض - تصل إلى 30 سنة.
5. تأمين إجباري للشقة.
6. اشتراك المقترضين أو الضامنين (آباء الأزواج) أو الضمانات.
7. دفع مؤجل لمدة تصل إلى خمس سنوات.
8. معدل من 11.5٪
9. فرصة لجذب ثلاثة أكثر من المقترضين (الآباء).

يعتبر الإقراض العقاري في سبيربنك من أكثر القروض ربحية. إنه يعطي مبلغًا أكبر مما هو عليه في البنوك الأخرى ، والسعر هو أيضًا من أدنى المعدلات. في الوقت نفسه ، فهو شديد الإرضاء بشأن المستندات ويصدر الرهون العقارية فقط للإسكان الثانوي في ظل هذه الظروف.

Rosselkhozbank

يقدم البنك للأسر الشابة شراء مساكن ميسورة التكلفة في إطار برنامج الإقراض العقاري ، والذي يمكن دمجه مع موارد رأس مال الأمومة.

تقدم للعروسين شروط تفضيلية. حدد البنك معيارين لـ "الأسرة الشابة":

• ألا يتجاوز عمر الزوج والزوجة خمسة وثلاثين سنة ؛
• مساحة المعيشة الحالية أقل من 14 مترًا مربعًا للفرد.

شروط الرهن العقاري للشباب 2017:

1. عملة القرض - روبل ، دولار ، يورو.
2. الحد الأدنى لمبلغ القرض 100000 روبل ، والحد الأقصى 20000 روبل (لا يزيد عن 85٪ من تكلفة الشقة التي يتم شراؤها أو المنزل قيد الإنشاء).
3. مدة القرض تصل إلى خمسة وعشرين عامًا.
4. معدلات - 11.5٪ -15.5٪ (روبل).
5. الدفعة الأولى تبدأ من 10٪ للثانوي و 5٪ أكثر للابتدائي (إذا كانت أكثر من 50٪ ، تطبق معدلات تفضيلية).
6. لا توجد عمولات.
7. ضمان في شكل شيء مكتسب.
8. تأمين إلزامي على الممتلكات.
9. إمكانية التأجيل لمرة واحدة.

يمتلك البنك شبكة واسعة من الفروع وهو مخلص تمامًا لأصحاب الأعمال.

يوجد على موقعنا موقع مناسب يمكنك من خلاله حساب المدفوعات.

وبالتالي ، فإن الرهن العقاري المربح لعائلة شابة هو فرصة ممتازة لشراء مساكن خاصة بهم (حتى من أجل). ومع ذلك ، يجب مراعاة ما يلي: على الرغم من أن الدولة مستعدة لدفع جزء من القرض من أموالها الخاصة ، يجب أن يكون للزوجين مدخرات نقدية معينة. وفقًا لمراجعات المقترضين الناجحين ، فكلما زاد عددهم ، زاد احتمال إتمام الصفقة بنجاح.

ما هو شعورك تجاه هذا البرنامج؟ هل هناك أية اسئلة؟ إذا كنت بحاجة إلى مساعدة قانونية للحصول على جميع المزايا للأزواج الصغار ، نوصيك بالتسجيل للحصول على استشارة مع محامينا في الزاوية اليمنى السفلى (مجانًا). اشترك في تحديثات المشروع واضغط على أزرار الشبكات الاجتماعية المفضلة لديك.