كيف تحصل على قرض لشراء منزل؟ قرض بموجب شروط رأس مال الأمومة في سبيربنك للحصول عليه.

رأس مال الأمومة هو دعم الدولة للأسر التي لديها طفلان أو أكثر.

في الآونة الأخيرة ، تم تمرير قانون في روسيا يسمح لك بالحصول على قرض نقدي مقابل رأس مال الأمومة لتحسين ظروفك المعيشية.

تقبل العديد من البنوك عن طيب خاطر رأس مال الأمومة كضمان للحصول على قرض. علاوة على ذلك ، تقدم البنوك للعملاء الذين يستخدمون رأس مال الأمومة ظروفًا مواتية للتعاون ، واختيار البرامج بناءً على احتياجاتهم.

كيف تحصل على قرض نقدي لرأس مال الأمومة؟

للحصول على قرض نقدي ، يجب على العميل اختيار بنك مناسب وتقديم المستندات ذات الصلة:

جواز السفر؛
شهادة الحق في الحصول على رأس مال الأمومة ؛
مستخرج من صندوق المعاشات عن رصيد رأس المال.

باستخدام رأس مال الأمومة كضمان ، يمكنك الحصول على النقود فقط لتحسين ظروفك المعيشية. يمكن ان تكون:

الرهن العقاري الحالي - يتم إصدار قرض نقدي لسداده ؛
استخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة عند التقدم بطلب للحصول على قرض سكني نقدًا ؛
اتفاقية رهن عقاري جديدة لشراء سكن مسجل باسم المقترض.

عند اختيار البنك ، يمكن للعميل الاعتماد على التفضيلات الشخصية. الأكثر ربحية اليوم هي العروض النقدية من Rosselkhozbank و Sberbank. يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري نقدي على مسكن جديد أو ثانوي هنا بنسبة 15-20٪ سنويًا.

من يمكنه الاعتماد على الأموال النقدية المضمونة برأس مال الأمومة؟

للحصول على قرض عقاري نقدي مضمون برأس مال الأمومة ، يجب عليك:

مناسب للعمر - من 21 إلى 65 عامًا (مع تأكيد الدخل - حتى 75 عامًا) ؛
لديك وظيفة دائمة مع أكثر من 4 أشهر من الخبرة ؛
إرسال جميع المستندات ؛
حشد دعم المقترضين المشاركين.

يصبح زوج العميل مقترضًا تلقائيًا. إذا كان المبلغ كبيرًا ، يمكنك الاتصال بمقترض آخر - أحد أفراد الأسرة ، سيؤخذ دخله أيضًا في الاعتبار عند تخصيص المبلغ النقدي.

بعد أن ينظر البنك في الطلب ويتخذ قرارًا إيجابيًا ، سيحتاج المقترض إلى تقديم مستندات حول الشقة أو المنزل أو قطعة الأرض ، بالإضافة إلى شهادة تؤكد دفع الدفعة المقدمة.

تحت أي شروط يتم إصدار القروض النقدية تحت رأس مال الأمومة؟

كيف تأخذ المال نقدًا لرأس مال الأمومة ، وما هو مطلوب لذلك مفهوم. ولكن بالنسبة للمعاملة الناجحة ، يجب أن تعرف ما يلي:

لا يوجد بنك يعطي مثل هذا القرض النقدي. يمكن أن يكون فقط رهنًا عقاريًا أو منتجًا آخر يهدف إلى تحسين ظروف الإسكان ؛

لا يمكن أن يتجاوز الحد الأقصى للمبلغ النقدي 80٪ من قيمة العقار الذي يتم شراؤه. يأخذ الحساب أيضًا في الاعتبار إجمالي دخل عائلة المقترض (المصادر الرسمية والأرباح الإضافية) ؛

يتم إصدار نقود الرهن العقاري بسعر منخفض. في المتوسط ​​، هذا الرقم هو 13٪ سنويا. عند حساب التكلفة ، لا يتم أخذ الوضع المالي للعميل فقط في الاعتبار ، ولكن أيضًا المصطلح ومبلغ الدفعة المقدمة وتوافر بوليصة التأمين ؛

الحد الأقصى لمدة الرهن النقدي 30 سنة. بحلول تاريخ انتهاء الاتفاقية ، يجب ألا يزيد عمر المقترض عن 75 عامًا ؛

تحتاج إلى سداد القرض بنفس طريقة سداد القروض الأخرى - على أقساط متساوية على أساس شهري. يمكن للعميل في أي وقت إغلاق القرض في وقت مبكر ، ولا توجد عقوبات تهدده على ذلك.

مزايا وعيوب الإقراض النقدي في إطار رأس مال الأمومة

عند التقدم بطلب للحصول على قرض مضمون ، فإن المقترض:

يحصل على أقل معدل فائدة بين جميع عروض الرهن العقاري ؛
يمكن الاعتماد على الحد الأقصى للمبلغ وطويلة الأجل للقرض ؛
لديها القدرة على تلخيص دخلها مع دخل المقترض المشارك ، وبالتالي تلقي مبلغ كبير من الديون ؛
لا يجوز له إجراء دفعة أولى على الإطلاق أو عمل حد أدنى للمبلغ ؛
في أي وقت ، يمكنك إغلاق القرض قبل الموعد المحدد.

عمليا لا توجد عيوب لهذا النوع من الإقراض. لكن يجب أن يكون كل عميل مستعدًا لحقيقة أنه سيتعين عليه التعاون ليس فقط مع البنوك التجارية ، ولكن أيضًا مع الوكالات الحكومية (صندوق التقاعد ، على سبيل المثال). وهذا ، كما تعلم ، يستغرق وقتًا وأعصابًا. لعدم الرغبة في فهم تعقيدات الإقراض بمفرده ، يمكن للمقترض استخدام دعم الوسيط. يوجد اليوم في روسيا العديد من الشركات المستعدة للمساعدة في الحصول على المال نقدًا. مقابل مبلغ معين ، سيهتمون بكل المشاكل وسيرافقون المعاملة من البداية إلى النهاية.

هناك حدث بهيج في عائلة ألكساندر وإيلينا: ولد الطفل الثاني - ابن ، والآن لدى الوالدين ضعف القلق. كما تعلمون ، منذ 1 يناير 2007 ، تعمل الدولة بنشاط على تشجيع المواطنين الواعين مثل أبطالنا ، حيث تكافئهم بمبلغ كبير من المال (في عام 2014 - حوالي 430 ألف روبل). ولكن ، كما تعلم ، لا يمكنك الحصول على رأس المال المرغوب إلا عندما يبلغ الطفل 3 سنوات من العمر. لكن ماذا لو احتجت المال الآن؟ هل يمكن الحصول على قرض لرأس المال الخاص بالولادة وهل هو قانوني؟ على ماذا تسمح الدولة بصرف المبلغ المخصص؟

للإجابة على جميع أسئلته ، قام ألكساندر بالتسجيل للحصول على استشارة مع محام ، وهنا الإجابات الفعلية التي تم تلقيها على أسئلته.

ما هو رأس مال الأمومة؟

رأس المال العائلي ، والذي يسمى أيضًا رأس مال الأمومة ، هو مبلغ ثابت من دعم الميزانية يتم تخصيصه عند ولادة طفل ثان وأطفال من المواطنين الروس ، بدءًا من 01/01/2007. تم تنظيم جميع الفروق الدقيقة القانونية بموجب القانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2006 رقم 256 "بشأن الإجراءات الإضافية ...". لتلقي الأموال ، يلزم تقديم شهادة شخصية خاصة ، والتي يتم إصدارها إلى الوالد (في بعض الحالات ، إلى الوصي). يتم تقديم هذه الوثيقة إلى الهيئة الإقليمية لصندوق المعاشات التقاعدية مع الطلب المناسب.

ما هي خيارات استخدام رأس المال العائلي؟

1. (تحسين ظروف المعيشة) ؛
2. دفع تكاليف تعليم الطفل ؛
3. المحاسبة (أكثر الأشكال التي لا تحظى بشعبية).

متى يمكن استخدام رأس مال الأمومة؟

كقاعدة عامة ، لا يتوفر المال إلا عندما يبلغ الطفل سن 3 سنوات. أما إذا كنا نتحدث عن سداد قرض (فائدة عليه) لشراء أو بناء مسكن ، ودفع القسط الأول ، فيمكن استخدام الشهادة في أي وقت - بناءً على طلب الوالدين.

ما مدى قانونية أخذ قرض مقابل رأس مال العائلة؟

لا تزال مسألة النقاء القانوني للإجراء مفتوحة. يؤدي التفسير الحرفي للتشريع إلى فكرة أنه لا يمكن استخدام الأموال إلا لتحسين الظروف المعيشية (وفقط للمنزل أو في المنزل ، ولكن ليس لتحسين المرافق). إن "الصرف" الخالص ، حتى عندما يتعلق الأمر بالاحتياجات الملحة ، ليس قانونيًا. وعليه ، وباستخدام أي ثغرات يقدمها "الحرفيون" ، فإن الوالد يتعرض لخطر الوقوع تحت بند جنائي وتحمل مسؤولية جسيمة. والأهم من ذلك - أن تخسر الأموال المستلمة بهذه الطريقة.

بالمناسبة ، للعائلات الشابة الحق القانوني في الحصول على ما لا يقل عن 30٪ من تكلفة الشقة التي يتم شراؤها.

كيف يتم تقديم قرض شراء منزل؟

في الوقت الحالي ، يتم إصدار الأموال فقط للاحتياجات المتعلقة بتحسين ظروف المعيشة (المشاركة في البناء المشترك لشقة ، شراء العقارات ،). لدى الآباء الصغار طريقتان لاستخدام موارد الدولة - الاتصال بمصرف أو مؤسسة مالية.

ما هي المستندات المطلوبة للحصول على التمويل؟

للحصول على قرض (ائتمان) ، المستندات التالية مطلوبة:

• شهادة لتلقي رأس المال العائلي ؛
• وثيقة تؤكد هوية الشخص الذي صدرت له الشهادة (الأم) ؛
• شهادة من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي بشأن رصيد الأموال الرأسمالية ؛
• تطبيق لوحدة الاستخبارات المالية بشأن التصرف في رأس المال المالي.
• وثيقة تؤكد هوية زوج / زوجة صاحب الشهادة ؛
• وثيقة زواج؛
• شهادة PFR ؛
• شهادات ميلاد الأطفال ؛
• حزمة كاملة من الوثائق للممتلكات المشتراة.

عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، وهو قرض لرأس مال الأمومة ، يمكن استخدامه لسداد القسط الأول ، وسداد الفائدة والمبلغ الأساسي ، بالإضافة إلى قرض الرهن العقاري.

ما هي إجراءات التقدم للحصول على قرض لشراء منزل؟

1. تقديم الوثائق وإبرام الاتفاق. يتم نقل مجموعة الأوراق الكاملة إلى مؤسسة مالية ، والتي يتم توقيع اتفاقية معها لتقديم الخدمات في سياق العمل الإضافي.
2. استلام الأموال. يتم تحويل الموارد المالية التي يجب إنفاقها على حل المشكلة مع المطور (بائع الكائن) إلى الحساب الجاري لمقدم الطلب ، ومن هناك إلى المرسل إليه النهائي.
3. نقل المستندات إلى وحدة الاستخبارات المالية. يتم تحويل عقد بيع العقارات واتفاقية القرض المبرمة مع مؤسسة مالية إلى الهيئة الإقليمية.
4. السداد للمقرض. في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهر ، يتم تحويل الأموال إلى الدائن (المنظمة التي تعمل بصفته) ، ويتم إزالة الرهن من الممتلكات المكتسبة.

كقاعدة عامة ، يدفع المقترض فائدة عن الوقت الذي يتم فيه استخدام الأموال ، بينما تقرر وحدة الاستخبارات المالية ما إذا كانت سترضي طلب حامل الشهادة. هذا المبلغ في حدود 5-15٪ من إجمالي مبلغ الأموال التي تم جمعها ، وهو أمر مقبول للعائلة. بالتعاون مع البنوك ، لا يتم تحويل الأموال إلى مالك الشهادة ، ويتم إجراء جميع التسويات بين الكيانات القانونية.

لذلك ، يبدو المخطط معقدًا ومربكًا إلى حد ما ، لأن توفير مبلغ القرض ليس واضحًا تمامًا. بعد كل شيء ، الشهادة هي وثيقة اسمية ، ولا يمكن إلا للمالك الحصول عليها ، وفقط للاحتياجات المحددة في القانون. لكن في الواقع ، يتم فرض العبء على الكائن ، والذي يكون بمثابة تعهد. ومع ذلك ، فقد جرب آلاف الأشخاص بالفعل هذا الخيار للحصول على قرض ، وكانوا جميعًا راضين (بدرجة أو بأخرى) عن هذا التعاون.

مهم:الطرق التالية لصرف رأس مال الأمومة غير قانونية ، وقد يؤدي استخدامها إلى عقوبات جنائية. يتم تقديمها كمثال على كيفية استحالة استخدام الأموال المتلقاة من الدولة لولادة طفل ثانٍ.

خيارات الاحتيال عند التقدم بطلب للحصول على قرض لرأس مال الأمومة:

• شراء حقيقي ببيع "وهمي". تقدم بعض المنظمات إعادة جزء من رأس مال الأمومة عند شراء العقارات بسعر مبالغ فيه بشكل واضح (وهذا ينطبق بشكل خاص على المناطق). بمجرد اكتمال المعاملة وصرف الشهادة ، يُحرم الآباء الصغار من استرداد الأموال أو يتم تقليل حصتهم بشكل كبير ، ويتم تركهم بمفردهم مع العقار. بالطبع ، أحد الوالدين المخدوع نادرًا سيذهب بإفادة للشرطة ، لأنه أصبح بالفعل شريكًا في الجريمة.
• ثقة الأقارب. تم الكشف عن العديد من حقائق الاحتيال عند شراء عقارات وهمية من الأقارب ، إذا كانت الألقاب مختلفة. شراء شقة أو منزل بسعر مبالغ فيه من أجل صرف الأموال ، يمكنك الشجار إلى الأبد عند تقاسم الأموال ، ويمكن ترك "البائعين" الساذجين بدون عقارات وبدون نقود.

• سحب الشهادة. بعض المواطنين الساذجين يبيعون مستنداتهم ببساطة أو ينقلونها دون دفع - بموجب "ضمان" المكافأة في المستقبل. باستخدام مخططات صرف مختلفة ، في المستقبل ، يمكن للمهاجمين إما ترك شخص بدون نقود ، أو تقديم دفعة متواضعة للغاية - بمبلغ 50-100 ألف روبل.

هل يمكن الحصول على قرض لرأس مال الأمومة لاحتياجات المستهلك؟

ربما يثير هذا السؤال قلق كل من يمكن نظريًا أن يخضع لبرنامج دعم الدولة. وإذا رغبت في ذلك ، يمكن العثور على مثل هذه المقترحات على الإنترنت - هناك العشرات ، إن لم يكن المئات. كما قد تتخيل ، يتم تسوية الأموال مع مالك الشهادة ، ولا تصل إلى مالك العقار. في الواقع ، يتم إبرام صفقة وهمية للحصول على شيء ، عندما لا ينوي أي من الطرفين الوفاء بالتزاماته.

في هذه الحالة تحصل صاحبة الشهادة على 30-70٪ من رأس مال الأمومة وليس كامل المبلغ. لكن - نؤكد بشكل خاص - هذا الخيار غير قانوني ، وفي ممارسة وكالات إنفاذ القانون الروسية كانت هناك بالفعل حالات مقاضاة جماعية للمواطنين.

يُظهر تحليل التشريع أنه من الممكن "صرف" الأموال المخصصة كرأس مال عائلي ، ولكن يمكن اعتبار ذلك انتهاكًا لحق الفرد. لذلك ، لا يمكن تقنين القرض إلا بتحسين الظروف المعيشية ، وهناك العديد من الخيارات ، بما في ذلك. لا يمكننا إثناءك عن التعاون مع مؤسسات التمويل الأصغر ، ومع ذلك ، نوصي بتقييم آفاقك بعناية عند العمل معها.

يتم تنفيذ رأس مال الأمومة من قبل الدولة للأسر مع ظهور الطفل الثاني على مدى العقد الماضي. بعد 3 سنوات من ظهور الحق في شهادة الأسرة ، يتم توجيه أموال الدولة لتلبية الاحتياجات المستهدفة للأسرة: التعليم ، ومدخرات المعاشات التقاعدية ، وتحسين الإسكان. يمكنك الحصول على قروض لرأس مال الأمومة دون انتظار الفترة التي تحددها الدولة.

ما هو قرض الأسهم المنزلية؟

إن إصدار قرض مقابل رأس المال الأم يعني اقتراض أموال من مؤسسة ائتمانية من قبل أحد الوالدين الحائز على شهادة عائلية. على الرغم من الصياغة ، فإن "القرض الموجه لرأس مال الأمومة" لا يعني استلامًا حقيقيًا للأموال ، يتم إعادة توجيهها فقط لسداد التزامات القروض ، وفقًا لشروط معينة. أحد القيود الرئيسية التي تحمي مصالح الأطفال هو عدم القدرة على صرف رأس مال الأمومة.

يتكون إجراء تقديم رأس المال الأم على القرض من عدة مراحل ، لذلك لن يكون من الممكن سداد الدين بسرعة ، كقاعدة ، نحن نتحدث عن شهر إلى شهرين. إذا قرر الآباء شراء مساكن أكثر اتساعًا ، فسيتعين عليهم الخضوع لتدريب شامل في ثلاثة مجالات في وقت واحد:

• شراء عقار
• التوقيع تحت حصيرة. رأس مال اتفاقية القرض ؛
• تنسيق اتجاه أموال الدولة لسداد القرض.

بموجب هذا القرض ، يمكن للوالد المعتمد:

• استخدام المبلغ لدفع الدين للدائن ؛
• لتعويض المال من الميزانية كأول قسط رهن عقاري.

قرض حصيرة. رأس المال هو إجراء متعدد الأطراف وينطوي على مشاركة ثلاثة أطراف: وحدة الاستخبارات المالية ، التي تمنح الإذن بإرسال الأموال ، والوالد والمؤسسة الائتمانية.

إن نجاح تخصيص رأس المال لمقترض من البنك لا يعتمد فقط على الإجراءات النشطة للوالدين ، ولكن أيضًا ، قبل كل شيء ، على صندوق المعاشات التقاعدية ، الذي يقرر مسألة صلاحية استخدام المال لشراء أو بناء المساكن. إن عدم وجود استجابة إيجابية من هيئة مراقبة التمويل السياسي يجعل من المستحيل متابعة إجراءات الإقراض. من المهم أن تعرف في الوقت المناسب ما هو رأس مال الأمومة وكيف يمكن إنفاقه.

يجب أن تفهم تمامًا كل مرحلة من مراحل الحصول على الأموال من الميزانية ، وإصدار قرض لرأس المال الخاص بالأمومة ومعالجة المستندات من أجل استخدام حقك القانوني بنجاح في النهاية.

خيارات التنفيذ

يمكنك الاعتماد على سداد جزء من الدين للدائن برأس مال الأمومة في الحالات التالية:

• شراء مبنى جديد ، شقة من صندوق ثانوي ؛
• إقامة منزل بمفرده أو بمشاركة مقاولين ، إذا توفرت جميع تصاريح البناء اللازمة ، وكان الكائن الذي يتم بناؤه يحتوي على منطقة تفي بالمعايير ؛
• القيام بأعمال إعادة بناء المنزل وإصلاحات كبرى من أجل توسيع المساكن.

يمكن أن تكون طريقة تحقيق رأس المال:

• دفع دفعة أولى على الرهن العقاري ؛
• سداد دين الائتمان الرئيسي (بدون فوائد) ؛
• دفع الفائدة ، إذا تم تحديد هذا الإجراء في بنود اتفاقية الرهن العقاري.

من المهم الإشارة بشكل صحيح إلى الغرض من تمويل الميزانية في نص الاتفاقية مع البنك من أجل استبعاد رفض هيئة مراقبة التمويل السياسي (PFR) للتحويل. إذا تم إصدار القرض كقرض استهلاكي ، فلن يكون من الممكن تحقيق رأس المال ، حتى لو تم استخدام الأموال النقدية للحصول على سكن.

ستسمح لك الدراسة التفصيلية لكل حالة من المواقف بالتغلب بنجاح على جميع الحواجز عند الموافقة على الدفع.

قرض منزل أو بنائه

يحظى قرض شراء منزل كخيار لتحسين ظروف الإسكان بشعبية كبيرة ومطلوب. تعيش العديد من العائلات في المناطق الريفية ، وحتى سكان المدن ، الذين يكبر أطفال أسرهم ، يميلون إلى الاستقرار في منازل خاصة واسعة ومريحة.

من الممكن تحقيق رأس المال لشراء منزل على شكل سداد دفعة أولى لمنزل من رأس المال الأم أو سداد دين قرض على قرض تم إصداره بالفعل.

عندما تخطط لبناء منزل بمفردك ، ستحتاج إلى الخضوع لموافقة إضافية وتوافر التصاريح. بالنظر في مثل هذا الطلب ، سيتحقق صندوق المعاشات التقاعدية من الامتثال لجميع القواعد التي وضعتها الدولة للإقامة العادية لجميع أفراد الأسرة.

شراء شقة

السبب الأكثر شيوعًا للاتصال بوحدة الاستخبارات المالية هو طلب الموافقة على تحويل الأموال من أجل سداد قرض تم إصداره لشراء مساكن حضرية في مبان جديدة أو من مخزون إسكان ثانوي. تتم الموافقة على الرهن العقاري مع البنك كجزء من الإجراء القياسي ، مع استكمال استئناف لاحق إلى وحدة الاستخبارات المالية.

عندما يكون للأسرة منزل خاص بها بالفعل ، يمكن استخدام الأموال من رأس مال الأم لتحديثه وتحسين خصائصه الأساسية. يمكن استخدام رأس مال الأمومة ، وهو قرض يتم إصداره في أحد البنوك ، لتنفيذ أعمال الترميم وتوسيع المنطقة. شروط الاتفاق مع وحدة الاستخبارات المالية ستكون الامتثال لمعايير الإسكان ، وتحسين حقيقي في ظروف المعيشة ، وتوافر جميع التصاريح لأعمال الترميم والإصلاح.

من المهم التمييز بين مجالات تطبيق رأس المال الأم في هذا المجال: يجب أن تحسن أعمال البناء الأداء الفني ، وتزيد من الكفاءة التشغيلية ، ولا تخضع الإصلاحات البسيطة لإصلاح الواجهة ، واستبدال المعدات ، وتجديد أغطية الجدران للتعويض.

ولكن إذا كان القرض المستهدف لرأس المال الخاص بالأمومة ينطوي على زيادة حجم الغرف ، وتوسيع المساحة الصالحة للاستخدام ، وإضافة لقطات إضافية ، وبناء طوابق ، وتحويل العلية إلى علية ، يتم الاتفاق على هذا الاستخدام للمال. يُسمح أيضًا بإرسال الأموال للمدفوعات الخاصة بالبناء المشترك.

شروط الاستلام

عند الاستعداد للاتفاق على استخدام رأس مال الأمومة ، تحتاج إلى معرفة كيفية الحصول على قرض رأسمالي خاص بالأمومة مع الحد الأدنى من مخاطر الرفض:

1. شراء منزل باستخدام رأس المال الأم يعني التخصيص الإلزامي لحصص متساوية لجميع أفراد الأسرة.
2. يتم توجيه أموال رأس المال الأم ليس فقط للحصول على قرض رهن عقاري جديد ، ولكن أيضًا لسداد دين القرض الحالي المستلم لشراء السكن قبل الحصول على الشهادة.
3. لا يمكن لجميع هياكل الائتمان أن تعمل كمقرض ، حيث يمكنك الحصول على قرض مقابل رأس مال الأمومة.
4. على الرغم من الاسم ، يتم منح رأس مال الأمومة أيضًا للأب أو الوالدين بالتبني للطفل.

حاليًا ، تعمل برامج الرهن العقاري التي تستخدم شهادة الأسرة في العديد من المؤسسات المالية الكبيرة. يحق للمقترض-الأم اختيار العرض الأكثر فائدة ، بشرط أن يلتزم البنك بالمتطلبات الموضوعة على مستوى التشريع.

من يمكنه إصدار قرض؟

عند اختيار مؤسسة ائتمانية يعتزم فيها الوالدان الحصول على قرض مع السداد الجزئي اللاحق على حساب رأس مال الأمومة ، من المهم أن تمتثل لمتطلبات القانون. وفقًا للقانون الفيدرالي ، يمكن أن يكون المُقرض الذي قدم قرضًا رأسماليًا:

1. مؤسسة مالية معتمدة تتعلق أنشطتها بإصدار قروض للسكان.
2. تعاونية مالية ظلت تعمل لمدة 3 سنوات أو أكثر واجتازت الاعتماد المناسب.
3. منظمة قروض الرهن العقاري.

إذا كنت تخطط لاستخدام إحدى مؤسسات التمويل الأصغر كمقرض ، فيجب أن تكون حريصًا بشكل خاص - بدءًا من مارس 2015 ، لا يمكن أخذ رأس مال الأمومة في الاعتبار عند التقدم بطلب للحصول على قرض في إحدى مؤسسات التمويل الأصغر. يرتبط هذا الإجراء بمخاطر عالية بالنسبة للمقترضين وعدم شفافية عمل هؤلاء المقرضين.

بالإضافة إلى الاتفاقية ، تتضمن إجراءات المحاسبة الخاصة بأموال رأس المال الأم في سداد القرض خطوات إضافية أخرى.

بالالتزام بالتسلسل التالي ، سيكون من الأسهل التنقل حيث يمكنك التقدم للحصول على قرض ، بالإضافة إلى الإجراءات التي يجب على حاملي الشهادات الذين يخططون لتنفيذ مساعدة الدولة اتخاذها:

1. اختيار البنك حيث يمكنك الحصول على قرض ، مع الأخذ في الاعتبار العروض وأسعار الفائدة المتاحة حاليًا. بالإضافة إلى الهيكل المصرفي ، يمكن أن تصبح تعاونية أو شركة إنشاءات أو منظمة أخرى لديها أسس قانونية لقبول الأموال من رأس المال الأم دائنًا.
2. اختر كائنًا سينفق عليه الآباء أموال الدولة. اعتمادًا على نوع الكائن ، قد تكون هناك حاجة إلى موافقات إضافية والحصول على تصاريح. إذا كان موضوع الشراء عبارة عن سكن جاهز (شقة أو منزل) ، يتم البحث عن المشترين الذين هم على استعداد لصفقة الرهن العقاري.
3. بعد الاتفاق على اتفاقية شراء مبدئية مع البائع ، يرسل العميل طلبًا إلى البنك (مؤسسة أخرى) مرفقًا به المستندات الخاصة به وملاءته وموضوع الملكية.
4. عند استلام رد إيجابي من المقرض ، يتم تنفيذ معاملة الرهن العقاري. تتم التسوية مع البائع وفقًا للشروط المحددة في اتفاقية الرهن العقاري.
5. يتم تسجيل الإسكان لدى Rosreestr ، والذي يتم حوله إدخال مناسب مع ملاحظة الرهن بموجب الرهن العقاري.
6. يتقدم الوالد الذي حصل سابقًا على شهادة عائلية إلى وحدة الاستخبارات المالية بعد إتمام المعاملة. يشير التطبيق إلى طلب لإرسال أموال الميزانية لسداد دين القرض الحالي. مرفق بالطلب مجموعة من المستندات التي تؤكد حقيقة الحصول على سكن بقرض.
7. في الوقت المناسب ، تقوم وحدة الاستخبارات المالية بمراجعة الطلب وإخطار أولياء الأمور بالنتائج. إذا كانت الإجابة موجبة ، يتم تحويل المبالغ المحددة لسنة طلب المواطن إلى حساب الائتمان.

تم تخفيض مدة النظر في الطلب اعتبارًا من مارس 2017 من شهرين إلى شهر واحد. علاوة على ذلك ، في غضون فترة 10 أيام ، يتم تحويل الأموال لرأس المال العائلي إلى التفاصيل المحددة في الطلب.

مستندات صندوق التقاعد عند الموافقة على تحويل الأموال تتضمن أوراق الوالدين والأبناء والعقارات والأوراق الائتمانية.

قائمة التطبيقات تشمل:

1. شهادة عائلية تؤكد الحق في تنفيذ أموال الميزانية.
2. جوازات السفر المدنية للوالدين.
3. إذا تقدم زوج الوالد الذي أصدر الرهن العقاري بطلب إلى وحدة الاستخبارات المالية ، فإنهم يقدمون وثيقة تؤكد الحالة الاجتماعية.
4. عقد شراء مسكن مسجل لدى Rosreestr.
5. مستخرج من USRR أو نسخة مصدقة (إذا تم الشراء بدون أموال مقترضة).
6. في معاملة الرهن العقاري ، يتم توفير التزام كاتب العدل لتخصيص جميع أفراد الأسرة بأجزاء متساوية في الملكية المشتركة.
7. شهادة التسجيل ، وثائق أخرى تؤكد الامتثال لقواعد الإقامة.
8. اتفاقية قرض الرهن العقاري لرأس مال الأمومة ، وثائق ميزان الدين ودفعات الفائدة.

مستندات الحصول على قرض

عند التقدم بطلب للحصول على قرض رأس مال الأمومة ، تتضمن قائمة الوثائق بالإضافة إلى ذلك:

1. SNILS.
2. وثائق للأطفال.
3. وثيقة من صندوق التقاعد بالمبلغ المتوقع تحويله كجزء من تنفيذ رأس مال الأم.
4. شهادات الراتب والدخل الآخر للوالدين.

مخاطر صفقة باستخدام حصيرة. رأس المال

بعد تكوين أسرة ، يحلم الزوجان بشقة خاصة بهما ، ولكن في كثير من الأحيان لا تسمح لهما مداخيلهما بالادخار لشراء العقارات. ولادة طفل يزيد الضغط على ميزانية الأسرة. لدعم الأسر الشابة ، وضعت حكومة الاتحاد الروسي برامج توفر المساعدة المالية. يمكنك تقليل تكلفة الأموال الائتمانية بشكل كبير إذا أخذت قرضًا مستهدفًا لرأس مال الأمومة من أحد البنوك لشراء مسكن.

ما هو القرض المستهدف لرأس مال الأمومة

وبحسب القانون ، يتم إصدار رأس المال الأم لتقديم المساعدة المالية للأسر الشابة التي لديها طفل ثان. في عام 2019 ، يبلغ حجمها 453026 روبل ، ويتم إجراء الفهرسة سنويًا. يمكن للوالدين استخدام الأموال من أجل:

• تحسين ظروف المعيشة.
• دفع تكاليف تعليم الأطفال ؛
• تشكيل الجزء الممول من معاش الأم.

للتحكم في استخدام الأموال ، يتم توفير إصدار شهادة رأس المال الأم. يمكن لوالدي الطفل الثاني الحصول عليها بعد التقدم إلى وحدة الاستخبارات المالية مع طلب. يمكنك استخدام رأس مال الأمومة للغرض المنصوص عليه في القانون. لهذا السبب ، من الممكن تقديم قرض ، ولكن بشرط الاستخدام المستهدف لرأس مال الأم - يجب توجيه أموال القرض لتحسين ظروف الإسكان.

الفرق بين القرض والقرض المستهدف

من الناحية العملية ، يختلف المعنى المالي لكلمة قرض عن كلمة ائتمان. يوضح الجدول ميزات الاقتراض واختلافه عن الإقراض:

صادر عن البنك	يمكن أن يكون المقرضون منظمات تمويل أصغر ، تعاونيات ائتمانية ، أفراد
الهدف من الإقراض هو المال	موضوع الاقتراض المال والأشياء.
يتم إبرام اتفاقية القرض كتابة فقط	تشمل طرق إبرام العقد النموذج الشفوي والمكتوب
يدخل العقد حيز التنفيذ عند الوصول إلى اتفاق (توقيع)	يعتبر العقد مبرماً عند حوالة أموال أو أشياء
شروط العقد تنص على أجل استحقاق الدين	يمكن تحديد الموعد النهائي لسداد الدين ، ولكن في حالة غيابه ، يجب سداد الدين في غضون 30 يومًا بعد تلقي هذا الطلب
السداد الإجباري لفوائد القروض	قد لا تكون هناك رسوم لاستخدام الأموال المقترضة

في البداية ، وفقًا للتشريع ، كان الحصول على قرض موجه لرأس مال الأمومة ممكنًا في البنوك ومؤسسات الائتمان الأخرى - مؤسسات التمويل الأصغر والتعاونيات الائتمانية. منذ عام 2015 ، يحق للبنوك فقط إصدار الأموال الائتمانية باستخدام شهادات الدولة. من المعتقد أنه من الآن فصاعدًا ، لم يعد بإمكانك الحصول على قرض ، بل قرض موجه لرأس مال الأمومة. تفسر هذه التغييرات من خلال عدد كبير من الانتهاكات في المؤسسات غير المصرفية ، اتجاه الأموال لسحب الأموال ، لأنها لا تخضع لرقابة صارمة على الإبلاغ.

ما الذي يمكنك استخدام قرض شراء المنزل من أجله؟

لا يمكن التصرف في رأس مال الأمومة إلا بموافقة صندوق المعاشات التقاعدية. إذا كنت ترغب في استخدام شهادة الأسرة لتجديد المنزل ، فلا يجب أن تعتمد على الموافقة على الطلب من هيئة مراقبة التمويل السياسي في هذه الحالة ، لأنه يمكنك فقط الحصول على قرض بضمان رأس مال الأمومة لتحسين ظروف السكن ، والذي يتضمن:

• شراء شقة في السوق الأساسي أو الثانوي ؛
• توسيع وإعادة بناء مساحة المعيشة الحالية ؛
• شراء مساكن منتهية أو بناء.

يجب على مالكي شهادة الدولة أن يأخذوا في الاعتبار السمات المهمة للقرض المستهدف لرأس مال الأمومة:

1. ينص التشريع على إمكانية إبرام اتفاقية قرض مصرفي ليس فقط للأم ، ولكن أيضًا للأب أو الوالد المتبني للطفل.
2. يتم إصدار قرض للوالدين بموجب رأس مال الأمومة لشراء مسكن خاضع لتسجيل حصة الطفل في العقارات السكنية.
3. يمكنك استخدام أموال رأس المال الأم عند التقدم بطلب للحصول على قروض عقارية مستهدفة حتى يبلغ الطفل سن 3 سنوات.

في بعض الأحيان ، يتم إصدار أموال ائتمانية لشراء المساكن للآباء - حاملي الشهادة ، حتى بدون رهن عقاري. هذا ممكن عندما يتم توفير إصدار أموال مساوية لحجم رصيد رأس مال الأم. شرط هذا الإقراض هو الاستخدام المقصود للمال. في هذه الحالة ، ليست هناك حاجة لتقديم تعهد - الدفعة المقدمة تعمل كضمان. الميزة هي أنه يمكنك خفض تكاليفك حتى بمعدلات فائدة أعلى. مع هذا الإقراض ، من أجل الحصول على قرض ، لا تحتاج إلى إجراء تقييم خبير للممتلكات المكتسبة.

دفعة الرهن العقاري

وفقًا للقانون ، يمكن استخدام رأس المال الأم للدفع الكامل أو الجزئي للدفعة المقدمة. هذا مفيد للمقترض. بمساعدة شهادة الأسرة ، يمكنك زيادة مبلغ الدفعة الأولى والحصول على رهن عقاري بمعدل فائدة أقل. في هذه الحالة ، من المهم أن تقوم وحدة الاستخبارات المالية بتحويل الأموال إلى الحساب المصرفي في الوقت المحدد.

سداد الفوائد وجسم الرهن

من الممكن توجيه رأس المال الأم لتخفيض الدين على القرض ودفع الفائدة المستحقة عليه شهريا. لا يمكنك استخدام الأموال لدفع الغرامات والعقوبات. يمكن للمقترض استخدام شهادة الأسرة لسداد الرهون العقارية التي تم الحصول عليها في وقت سابق ، حتى قبل ولادة الطفل الثاني. في هذه الحالة ، من الضروري تسجيل حصة جميع أفراد الأسرة في الممتلكات المعارة.

لبناء منزل

يمكنك الحصول على قرض إسكاني مستهدف لرأس مال الأمومة ليس فقط لشراء سكن جاهز ، ولكن أيضًا لغرض الحصول على شقة بالمشاركة في البناء المشترك. قد توافق وحدة الاستخبارات المالية على تحويل الأموال لبناء منزل أو إعادة بنائه. لا يمكن القيام بالأعمال الورقية في هذه الحالة إلا بعد بلوغ الطفل سن الثالثة ، وستستغرق إجراءات الموافقة وتحويل الأموال وقتًا أطول. من الضروري إقناع PF بأن الأموال ستستخدم للغرض المقصود منها ، وأن المنزل سيكون مريحًا للأطفال للعيش فيه.

هل من الممكن الحصول على أموال لرأس المال الخاص بالأمومة نقدًا

تتحكم الدولة في استخدام شهادة الأسرة. لا يمكنك تتبع حركة الأموال إلا إذا تم تحويلها. لا تعتمد على إمكانية صرف الشهادات - فهذه الإجراءات غير قانونية. تتخذ وحدة الاستخبارات المالية قرار تحويل الأموال وهي بدورها معنية بالتحويل. لذلك تحاول الدولة حماية حاملي الشهادات من الإنفاق المتهور للأموال المخصصة لأطفالهم. تعرض بعض مؤسسات التمويل الأصغر في موسكو صرف رأس مال الأمومة ، لكن مثل هذه الخدمات غير قانونية.

قرض برأس مال الأمومة في سبيربنك

يصدرون قرضًا مع الاستخدام المقصود لرأس المال الأم في سبيربنك. بموجب شروط اتفاقية القرض الخاصة بمؤسسة مالية ، يمكن إرسال الأموال لتسديد المبلغ الكامل أو جزء من الدفعة الأولية. يمكن للآباء الصغار الحصول على قرض موجه لرأس مال الأمومة في إطار برنامجين:

• اقتناء مساكن جاهزة - لشراء عقارات في السوق الثانوية ؛
• اقتناء مسكن قيد الإنشاء - لشراء سكن من المطور.

متطلبات المقترض

يقدم سبيربنك قروض الرهن العقاري مع الاستخدام المستهدف لرأس المال الأم للأشخاص العاملين والمفيرين. يُسمح بجذب 3 مقترضين مشاركين ، بينما يعمل الزوج الثاني دائمًا كمقترض مشارك. يتم صياغة اتفاقيات القرض:

• مواطني الاتحاد الروسي ؛
• أكبر من 21 عامًا وأقل من 75 عامًا ؛
• إذا كان هناك أكثر من 6 أشهر من الخبرة في العمل في مكان العمل الأخير وما مجموعه عام على الأقل.

شروط الإقراض

يمنح بنك سبيربنك قرضًا رهنًا عقاريًا عند تأمينه على الإسكان ورهنه لأحد البنوك. عند شراء شقة من مطور والتقدم بطلب للحصول على رهن عقاري لمدة 7 سنوات ، يتم الإقراض بتعويض جزئي من قبل بائع الفائدة على القرض. يحصل المقترض على 7.5٪ تفضيلية. يتم تخفيض سعر الفائدة الأساسي بنسبة 0.1٪ عند التسجيل الإلكتروني للمعاملة وزيادة بنسبة 1٪ عند رفض التأمين الشخصي ، و 0.5٪ للعملاء الذين ليس لديهم حساب في سبيربنك للمدفوعات. يوضح الجدول شروط تقديم قروض الرهن العقاري باستخدام رأس المال الأم:

شروط الإقراض	شراء مساكن جاهزة	شراء شقة من مطور
المبلغ المدفوع مقدما
مبلغ الائتمان	من 300000 روبل إلى 85٪ من القيمة المقدرة للسكن	من 300 ألف روبل إلى 85٪ من سعر العقد للشقة
مدة القرض (سنوات)
معدل الفائدة الأساسي
شروط أخرى	يتم إصدار العقارات لجميع أفراد الأسرة	التسجيل الإلزامي لشقة للأطفال

قرض الرهن العقاري لرأس مال الأمومة في روسيلخزبنك

عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في Rosselkhozbank ، يمكنك استخدام رأس مال والدتك لسداد الدين على القرض. يجب أن يتم تحويل الأموال في غضون 3 أشهر من تاريخ توقيع اتفاقية الرهن العقاري. الميزة بالنسبة للمقترضين هي أن حاملي الشهادات يحصلون على فرصة عدم دفع دفعة مقدمة إذا كان حجم رأس المال يتجاوز 10٪ من تكلفة شراء المساكن الجاهزة أو 20٪ من تكلفة السكن قيد الإنشاء. الرهون العقارية لشراء:

• الإسكان في السوق الأولية ؛
• العقارات في السوق الثانوية.

ما هي شروط القرض

عند إصدار القروض ، لا يتم تحصيل أي عمولة ، ولكن يلزم تأمين وتعهد لشراء المسكن. يتم تخفيض سعر الفائدة بنسبة 0.25٪:

• موظفو القطاع العام ؛
• عملاء الرواتب
• المقترضين الذين لديهم تاريخ ائتماني لا تشوبه شائبة ؛
• العائلات الشابة مع أحد الزوجين دون سن 35 عامًا.

شروط إصدار القروض في البنك الزراعي الروسي موضحة في الجدول:

شروط الإقراض	الإسكان في السوق الأولية	شقة في مبنى جديد
مبلغ الائتمان
مدة القرض (سنوات)
سعر الفائدة
المبلغ المدفوع مقدما
شروط إضافية		يتم إصدار حصة الطفل في العقارات

من يمكنه الحصول على قرض المنزل

يمكن للمواطنين الموظفين أو أولئك الذين يقودون قطعة أرض فرعية شخصية التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري في Rosselkhozbank إذا كان لديهم قيود في دفتر الأسرة لمدة 12 شهرًا على الأقل. يمكنك الحصول على قرض مستهدف:

• مواطني الاتحاد الروسي ؛
• تتراوح أعمارهم بين 21 و 65 ؛
• إذا كان هناك ما لا يقل عن 6 أشهر من الخبرة في مكان العمل الحالي ومجموع 1 سنة على مدى السنوات الخمس الماضية (لا ينطبق على الأشخاص الذين يديرون قطع أراضي منزلية).

إجراءات الحصول على قرض لرأس مال الأمومة

البنوك تصدر قروضا للمواطنين الموسرين. يمكن للأفراد الذين لديهم تاريخ ائتماني جيد وراتب مرتفع الحصول على قرض مستهدف لرأس مال الأمومة. من الضروري ألا تتجاوز أقساط الرهن العقاري الشهرية 50٪ من دخل المقترض. يمكنك زيادة فرصة الموافقة على قرض مستهدف من خلال جذب المقترضين المشتركين وتقديم شهادات دخلهم.

يمكنك تقليل نفقاتك إذا كنت تستخدم برنامج الولاية لإقراض العائلات الشابة. يقدم مساعدة مالية لشراء مساكن للأزواج الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا. في ظل هذه البرامج ، بالإضافة إلى استخدام رأس مال الأمومة ، يمكنك الحصول على أموال من ميزانية الدولة لدفع دفعة أولى أو سداد جزئي للديون أو لتقليل فوائد الرهن العقاري.

إجراءات الحصول على قرض مع الاستخدام المقصود لرأس المال الأم طويلة وتتضمن الخطوات التالية:

1. مناشدة لصندوق التقاعد مع بيان نية استخدام رأس المال الأم. يمكن فقط لـ PF الموافقة على تحويل الأموال بموجب الرهن العقاري.
2. اختيار بنك للحصول على قرض وتقديم طلب.
3. بعد الحصول على الموافقة على قرض مستهدف ، يمكنك البدء في البحث عن عقار.
4. تقديم المستندات للبنك للعقار المستحوذ عليه.
5. التنسيق مع البنك لشروط اتفاقية القرض المستهدف.
6. سداد دفعة أولى ، وتسجيل صفقة بيع وشراء ، والتأمين على الممتلكات ، وتوقيع اتفاقية الرهن العقاري ، وتوثيق الرهن العقاري.

ما هي المستندات المطلوبة

للنظر في الطلب إلى صندوق المعاشات التقاعدية ، من الضروري تقديم المستندات التالية:

• شهادة الدولة
• جواز السفر؛
• وثيقة زواج؛
• شهادة ميلاد الطفل.

بعد الموافقة على الطلب من قبل وحدة الاستخبارات المالية واختيار بنك للإقراض ، يتم تقديم طلب للحصول على رهن عقاري ومجموعة من المستندات إلى مؤسسة مالية:

• جواز السفر؛
• قوائم الدخل؛
• الوثيقة الثانية من القائمة المقدمة ، إذا لم يكن هناك دليل على الدخل.

بعد الموافقة على القرض المستهدف ، يقدم المقترض المستندات التالية إلى البنك:

• على كائن العقار المدين ؛
• شهادة الدولة
• شهادة من صندوق التقاعد برصيد رأس مال الأم.

فيديو

اليوم ، يتمتع الآباء بفرصة الحصول على قرض من سبيربنك لرأس مال الأمومة. لهذا الغرض ، تم تطوير برامج الرهن العقاري الخاصة ، والتي تختلف فقط في نوع السكن - تحت الإنشاء أو المكتمل.

التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري بموجب رأس مال الأمومة في سبيربنك متاح الآن لكل مالك ورقة مالية. المتطلبات القياسية للمقترضين:

• جنسية الاتحاد الروسي ؛
• فوق 21 سنة
• توافر العمالة الدائمة ؛
• يتم تسجيل الزوج كمقترض مشارك بشكل افتراضي.

وفقًا للقاعدة الأخيرة ، من السهل الالتفاف حول مسألة توظيف الأمهات اللائي في إجازة لضمان تنشئة الطفل ورعايته. بالمناسبة ، يجب أن يكون مقدم الطلب هو الزوج ، الذي يتم إصدار الشهادة له في أغلب الأحيان.

للحصول على قرض من Sberbank بموجب رأس مال الأمومة ، بحلول وقت كتابة الطلب ، يجب أن تأخذ معك الشهادة نفسها وكشف حساب يوضح الرصيد المتاح. ستساعد هذه المعلومات في حساب قدرات العميل بشكل صحيح.

مستندات للحصول على قرض في سبيربنك بموجب رأس مال الأمومة

يمكنك أن تأخذ باقي الأوراق معك على الفور لتسريع عملية المراجعة:

• جوازات سفر الزوجين.
• بيانات عن العمل والدخل (ضريبة الدخل الشخصي -2) أو شهادة من النوع القياسي (وفقًا لنموذج سبيربنك) يملأها صاحب العمل مشيرًا إلى هذه المعلومات.
• شهادة زواج ووثائق للأطفال ، إذا كان بإمكان الأزواج (حسب العمر) استخدام برنامج Young Family.
• وثائق السكن المختار (مطلوبة بعد الموافقة).

عند التقدم بطلب للحصول على قرض رأسمالي للأمومة للبناء في سبيربنك ، يجب أن تعلم أن البرنامج يعني وجود سوق أولية (مبنى جديد). أي ، لبناء منزلك الخاص ، ليس من الممكن أن تطلب عضو كنيست اليوم.

ميزات حساب السعر

يتم تخصيص قرض لرأس مال الأمومة في سبيربنك ، والشروط الموضحة أعلاه لعام 2019 ، وحسابه بشكل فردي. من المعروف أن المعدل يتأثر بالعديد من العوامل ويخضع لمعايير معينة ، ويمكن تقليله بشكل كبير.

يتم تعيين القيمة الأساسية وفقًا لعاملين: مدة التفاعل ومقدار القسط الأول:

• تصل إلى 10 سنوات. إذا قام العميل بسداد دفعة أولية إلزامية بحد أدنى 20٪ ، يتم تحديد المعدل من 14٪ ، إذا كان 30-50٪ - 13.75٪ ، أكثر من 50٪ - 13.5٪.
• تصل إلى 20 سنة. عند الدفع فورًا بنسبة 20٪ ، يكون المعدل 14.25٪ ، 30-50٪ - 14٪ ، من 50٪ - 13.75٪.
• تصل إلى 30 سنة. عند الدفع 20٪ - 14.5٪، 30-50٪ - 14.25٪، من 50٪ - 14٪.

كما ترى ، يمكن الحصول على شروط أكثر ملاءمة من خلال التفاعل قصير الأجل مع البنك ودفع مساهمة أكبر. إذا كنت تأخذ قرضًا مستهدفًا لرأس مال الأمومة في سبيربنك ، فيجوز لك إرسال الأموال على أوراق الدولة بالكامل للدفعة الأولى. سيساعد هذا المقترضين على الحصول على ظروف مريحة بالسعر وسداد الديون في وقت أقرب.

بالمناسبة ، إذا أصبح من الممكن دفع نصف المبلغ المطلوب أو أكثر كدفعة أولى ، فسيتم إجراء التسجيل دون تأكيد إلزامي للدخل. يكفي أن يكون لديك أي شهادة أو وثيقة لتأكيد هويتك (باستثناء جواز السفر).

الشروط والفوائد

قرض بموجب رأس مال الأمومة في سبيربنك يحدد مسبقًا الشروط والفوائد بشكل فردي. لذلك ، بالنسبة للقيم الأساسية المحددة أعلاه ، يتم استخدام القيم الإضافية أيضًا:

• -0.5٪ لعملاء سبيربنك (المودعين ومستلمي الرواتب) ؛
• -0.5٪ إذا تم شراء المسكن بقرض من سبيربنك.
• + 1٪ ، في الوقت الحالي ، حتى يتلقى السكن تسجيل الدولة ؛
• + 1٪ إذا لم يكن لدى المقترض وثيقة تأمين على الحياة.

في سبيربنك ، يمكن إصدار قرض للإسكان برأس مال الأمومة بمعدل لا يقل عن 12٪ إذا كنت تستخدم البرنامج مع الدولة. الدعم. النسبة ثابتة ولا تعتمد على شروط إضافية. يتم تطوير هذا المعدل من خلال دعم الدولة ، عندما تسدد الحكومة جزءًا من الفائدة للمؤسسة ، مما يمنح الأخيرة الفرصة لتخفيض المعلمة إلى هذا المستوى. الشرط الأساسي لاستخدام هذه الشروط هو شراء العقارات من شركة البائع التي يتعاون معها سبيربنك.

عند التقدم بطلب للحصول على قرض في سبيربنك بموجب رأس مال الأمومة في عام 2019 ، يوصى بالتحقق أولاً من رغباتك على آلة حاسبة عبر الإنترنت. تجدر الإشارة إلى أنه يتم تخصيص المبلغ بناءً على دخل المقترض والمقترض المشارك. إذا كانت منخفضة ، فقد يكون من الضروري زيادة وقت السداد ، مما سيؤدي إلى معدل أعلى ، أو البحث عن إثبات إضافي للدخل من أجل الاتفاق على الحجم المطلوب.

للقيام بذلك ، يمكنك استخدام مساعدة المقترضين المشاركين الإضافيين. في هذه الحالة ، سيتم تضمين دخلهم في الحسابات ويمكن توقع مبلغ أكبر. يجب التعامل مع اختيار هؤلاء الأشخاص بحذر ، لأنه بموجب شروط اتفاقية الرهن العقاري ، يجب على جميع المقترضين المشاركين الحصول على حصة في الشقة. لذلك ، يجب أن يكون هؤلاء الأشخاص الذين يثق بهم العملاء.

شروط الدفع في 2019

بعد الموافقة على قرض لرأس مال الأمومة في سبيربنك ، تنص شروط عام 2019 على أنه من الضروري التقدم إلى صندوق المعاشات التقاعدية لتحويل مبلغ معين وفقًا لشهادة الدفع. اليوم هو متاح لطلب الأموال للأغراض التالية:

1. دفع القسط الأول.
2. سداد الجزء الرئيسي من الدين على قرض قائم.
3. سداد جزء من الرهن.

أصحاب رؤوس أموال الأمومة

في هذه الحالة ، لا يلعب تاريخ إبرام الاتفاقية دورًا. إذا كان الطفل الذي أعطى الحق لعضو الكنيست قد ولد بالفعل في وقت تحمل التزامات القرض ، يحق للزوجين طلب المال له لدفع القرض. والشرط الأساسي لذلك هو ضرورة جعل المولود وجميع الأطفال الحاليين هم المالكين ، أي. نوفر لهم حصصًا في هذا السكن. إذن فالقانون يحمي حقوق الأطفال الذين يصدر عضو الكنيست عن أمنهم.

تسمح لك شروط استخدام الشهادة بسداد قرض لرأس مال الأمومة في سبيربنك بأي شكل: جزئيًا أو كليًا. لكن لا يمكن طلب هذه الأموال لسداد الديون المتراكمة أو الغرامات أو العمولات - فقط للجزء الرئيسي من القرض.