الصفحة الرئيسية

مضخات الآبار

الفحص الفني لواجهات المباني. فحص واجهات المباني

معيار موسكو
لتشغيل مخزون المساكن

تمت الموافقة عليها ودخلت حيز التنفيذ
مرسوم من حكومة موسكو
25 أبريل 2006 رقم 276-PP

1. عامة

1.1 تم تطوير هذا المعيار وفقًا لمرسوم حكومة موسكو بتاريخ 29 نوفمبر 2005 رقم 959-PP "بشأن تدابير تحسين تنظيم العمل على إصلاح وصيانة واجهات المباني في مدينة موسكو" وهو تهدف إلى ضمان كفاءة أعمال الصيانة على واجهات المباني والمنشآت.

1.2 متطلبات هذه اللائحة إلزامية للتنفيذ من قبل: المالكين وغيرهم من الملاك القانونيين ، ومديري المباني والهياكل ، ومنظمات الصيانة والإصلاح ، ومنظمات العملاء والمقاولين لإعادة بناء وإصلاح المباني والهياكل.

1.3 في حالة عدم الامتثال لمتطلبات هذا المعيار ، يكون فناني الأداء مسؤولين بالطريقة المنصوص عليها في القانون.

1.4 تضمن صيانة وإصلاح واجهات المباني والمنشآت (المشار إليها فيما بعد بالواجهات) الحفاظ على حالتها وفقًا للمتطلبات التي يحددها القانون بما في ذلك:

أنشطة الصيانة (عمليات التفتيش المجدولة وعمليات التفتيش غير المجدولة والإصلاحات الحالية) ؛

إصلاح أو ترميم واجهات المعالم المعمارية والمباني التاريخية القيمة.

يجب تنفيذ هذه الأنشطة والعمل على فترات منتظمة.

يجب إجراء الإصلاحات في حالة حدوث حالة طارئة للواجهات فور اكتشاف هذه الحالة.

1.6 يجب إيلاء اهتمام خاص لسلامة الأشخاص في الحالة الفنية غير المرضية للعناصر الهيكلية البارزة للواجهات: الشرفات ، والنوافذ الكبيرة ، والمظلات ، والأفاريز ، والتفاصيل المعمارية الجصية. للقضاء على خطر الانهيار المحتمل لهياكل الواجهة البارزة ، يجب اتخاذ تدابير وقائية ووقائية على الفور - تركيب الأسوار والشبكات ووقف تشغيل الشرفات وتفكيك الجزء المنهار من العنصر ، إلخ.

قد يقتصر التلوث في طبيعته على رواسب الطين التي تتكون من السخام الدهني والمواد الصلبة شبه المدببة.

2. صيانة وإصلاح واجهات المباني

2.1. تشمل صيانة وإصلاح واجهات المباني الأنشطة التالية: عمليات التفتيش المجدولة ، والتفتيش غير المجدول ، والصيانة ، والتجديد ، وترميم الواجهات (للآثار المعمارية والمباني التاريخية القيمة).

عند تنفيذ هذه الأنشطة ، يجب مراعاة متطلبات قانون مدينة موسكو "بشأن الحفاظ على حالة جيدة والحفاظ على واجهات المباني والهياكل على أراضي مدينة موسكو".

2.2. يتم إجراء عمليات التفتيش المجدولة في الربيع والخريف. يتم إجراء عمليات التفتيش غير المجدولة بعد الكوارث الطبيعية (الحرائق ، رياح الأعاصير ، إلخ). يتم تسجيل نتائج الاستقصاء في سجل يتم الاحتفاظ به لكل واجهة. تشير المجلة إلى حالة الواجهات وعناصرها ، والعيوب التي تم تحديدها أثناء التفتيش ، والإجراءات المتخذة لإزالة العيوب التي تم تحديدها ، وقرار إدراج واجهة المبنى في خطة الإصلاح الحالية أو الرئيسية.

2.3 عند فحص الواجهات ، يتم تحديد قوة تثبيت التفاصيل المعمارية والكسوة ، واستقرار الحاجز ودرابزين الشرفة. افحص بعناية الطابق السفلي وأقسام الجدران في مواقع أنابيب الصرف وبالقرب من الشرفات وفي الأماكن الأخرى المعرضة لوفرة للعواصف والذوبان ومياه الأمطار ، وكذلك حول الهياكل المعدنية المتصلة بالجدران (حاملات العلم ، والمثبتات ، ومخارج الحريق ، إلخ. ). تحقق من حالة تثبيت الأذرع ، عتبات النوافذ ، أغطية الساندريك ، الأحزمة ، نتوءات القاعدة ، الشرفات.

عند فحص واجهات المباني ذات الألواح الكبيرة والمباني الكبيرة ، تتم مراقبة حالة الوصلات الأفقية والرأسية بين الألواح والكتل.

يتم فحص قوة التصاق الخرسانة (الملاط) بالمعدن في الحزم المعدنية الخرسانية أو الملصقة ، ومراقبة حالة الأجزاء المدمجة من الجدران والشرفات والأقواس.

بالنسبة للمسوحات الهندسية لحالة الهياكل ، إذا لزم الأمر ، يتم تضمين منظمات التصميم والمسح التي لديها ترخيص لأداء هذه الأعمال.

2.4 في حالة اكتشاف حالة طارئة للشرفات والنوافذ الكبيرة والممرات والمظلات ، يُحظر استخدام هذه العناصر مع اعتماد التدابير اللازمة لإزالة الأعطال المكتشفة.

2.5 أثناء التفتيش ، يجب الانتباه إلى وجود أجهزة هيكلية غير مصرح بها على الواجهات والأسطح أو الإعلانات أو الإعلانات أو العناصر الأخرى ، بالإضافة إلى تناثر الشرفات والنوافذ الكبيرة والمقطع واتخاذ التدابير المناسبة للقضاء على الانتهاكات المحددة.

2.6. يتم التخلص من العيوب الهيكلية الطفيفة أثناء عمليات التفتيش أو أثناء الإصلاحات الحالية.

إذا تعذر التخلص من العيوب والأعطال المكتشفة عن طريق الإصلاحات الحالية ، فسيتم تضمين الواجهات في خطة الإصلاح الشامل.

2.7. فترة الإصلاح الشامل لواجهات المباني هي 10 سنوات ، وللمباني الواقعة في وسط المدينة أو على الطرق السريعة الرئيسية - 5 سنوات. في حالة الإصلاح المبكر ، يتم تأكيد الحاجة إليه من خلال نتائج المسح الفني الذي يشير إلى سبب التآكل المبكر لهياكل الواجهة.

2.8. يُسمح بإدراج المباني المخصصة للإصلاحات الرئيسية في قائمة العناوين بالاتفاق مع مكتب التصميم التابع للمؤسسة الحكومية الموحدة GlavAPU التابعة للجنة موسكو للهندسة المعمارية ولجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو فقط في حالة وجود وثائق تقدير التصميم صُنع بواسطة مؤسسة تصميم متخصصة حاصلة على ترخيص لأعمال التصميم الخاصة بإصلاح المباني والمباني - الآثار المعمارية والمباني التاريخية القيمة التي لديها ترخيص لتصميم ترميم المباني.

وفقًا للمتطلبات التي ينص عليها القانون ، يجب أن تنص قوائم العناوين على استيفاء تعليمات هيئات الرقابة والإشراف الحكومية لسلامة المباني والهياكل المتعلقة بالترميم أو الإصلاح الإلزامي للواجهات ضمن الحدود الزمنية التي تحددها.

يتم تعيين المقاول على أساس تنافسي من بين مؤسسات الإصلاح والبناء أو البناء المتخصصة التي لديها ترخيص لأداء أعمال إصلاح الواجهات.

3. تقنية إصلاح الواجهة

3.1. قبل الانتهاء من العمل على الواجهة ، من الضروري:

إصلاح السقف وتجهيز الأجزاء لتعليق الأنابيب السفلية وعناصر الصرف الأخرى ؛

استكمال إصلاح الجدران ، ووحدات النوافذ ، والأبواب الخارجية ، والشرفات ، والنوافذ الكبيرة ، والممرات ، والمظلات ، والحواجز ، والمداخن ، وكذلك هياكل تهوية العادم الموجودة على السطح ؛

حماية القواعد المصقولة والأجزاء المصنوعة من البرونز والحديد الزهر والمنحوتات والعناصر الأخرى التي قد تتلف أثناء الإصلاحات بالورق أو الزجاج ؛

إصلاح الأسلاك الكهربائية والراديو والتلفزيون والشبكات الأخرى الموجودة على الواجهة ؛

التحقق من عدم وجود جهد كهربائي لجميع أسلاك الترام وحافلات الترولي وغيرها من الأجهزة المتصلة بالمبنى قيد الإصلاح ؛

لحماية أماكن مرور الناس ومرور المركبات ؛

تحضير أجزاء من الجبس للواجهة (أفاريز مسبقة الصنع ، مقاطع جانبية معقدة ، قضبان ، شقوق رملية ، أقواس ، وعناصر أخرى) لاستبدال الأجزاء التالفة.

3.2 بالتزامن مع إصلاح الواجهات ، يجب إصلاح ردهات المداخل والسلالم.

3.3 يمكن إجراء إصلاحات للواجهات من سقالات أنبوبية للمخزون ، وسقالات برج متنقلة ، وحمالات معلقة ، والتي يتم تحديدها من خلال مشروع تنظيم العمل.

3.4. يتم إصلاح الأسطح الملصقة بالتسلسل التكنولوجي التالي. تتم إزالة الجص الهش ، المتخلف خلف الجدران أو به بقع الشحوم أو القطران.

يوصى بإزالة البقع الصدئة على سطح الواجهة بتركيبة عجينة كريمية بالوزن ،٪:

بعد 12 ساعة من التطبيق ، يجب غسل المعجون بالماء.

يجب ترك البقع الرمادية من الجص حتى تجف. ثم يتم شق سطح الجدران ، ويتم تنظيف طبقات البناء من المحلول إلى العمق إلى محلول قوي. تتم إزالة الغبار من السطح النظيف بالنفخ بالهواء المضغوط أو الفرشاة أو غسله بتيار من الماء. يتم تنظيف السطح من الطلاء القديم. لإزالة الطلاء القديم ، إذا لزم الأمر ، يتم استخدام مواقد اللحام أو مواقد الغاز.

3.5 لإصلاح الجص ، يتم استخدام حلول مماثلة في تكوينها للجص الموجود ، والتي يتم إجراء تحليل مختبري لها مسبقًا أثناء الدراسات الاستقصائية الهندسية لمواد الجص القديم.

لإنشاء نسيج واحد من اللصقات القديمة والجديدة ، يتم طحن سطح الواجهة بعد التنظيف من الطلاء القديم.

3.6 يتم اختيار تقنية إصلاح الجص الزخرفي اعتمادًا على حجم الضرر ونوع التشطيب الموجود (جص منقوش ، تشطيب فلوت ، تشطيب بيلغورود أبيض ، تشطيب أسمنت غرواني ، تشطيب استنسل ، تشطيب حجر مكسر مزخرف ، تشطيب بحشو مكشوف ، تيرازيت الجص ، إلخ). يتم تلطيخ الضرر الطفيف بعد التنظيف والغسيل بملاط أسمنتي ملون ومعالجته بأداة مناسبة. بعد التنظيف والغسيل ، يتم تطبيق محلول زخرفي محدد على المناطق المتضررة ذات الحجم الكبير ، على غرار الحل المطبق مسبقًا ، مع المعالجة اللاحقة. بعد الغسيل ، تمتلئ الشقوق الموجودة في الجص المزخرف بملاط أسمنتي ملون ومعالجتها لتتناسب مع نسيج الجص الموجود.

يتم تحديد نوع وطريقة التشطيب بالجبس الزخرفي من خلال جواز سفر ملون صادر عن شركة UKB الحكومية الموحدة "GlavAPU" التابعة للجنة الهندسة المعمارية في موسكو والاتفاق مع لجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو.

3.7 يجب أن يكون لطلاء الواجهة مجموعة واسعة من الخصائص:

التصاق جيد

مقاومة القلويات

ثبات الضوء

نفاذية البخار

مرونة؛

امتصاص الماء الطفيف

مقاومة الكائنات الحية الدقيقة ، إلخ.

3.8 عند اختيار الدهانات لإنهاء الواجهات ، فإن مقاومتها للطقس تكون حاسمة.

يتم الحصول على الطلاءات المتينة بشكل خاص من خلال الطلاء بتركيبات الطلاء القائمة على البوليمرات الاصطناعية.

تم تحديد لون الطلاء من قبل UKB GUP GlavAPU التابع للجنة العمارة في موسكو والاتفاق مع لجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو.

3.9 قبل طلاء الواجهات ، يتم تنفيذ العمليات التالية: تنظيف السطح ، وربط الشقوق ؛ التشحيم ، والتلميع ، والمعجون ، والتهيئة ، والسقوف ، وإصلاح واستبدال أغطية الأفاريز ، وحواف الواجهة ، وكذلك تركيب المصارف ، وإصلاح الشرفات والأسوار الخاصة بها ، ونوافذ الخليج ، ولوجيا ، وتجصيص القاعدة أو إصلاح تبطينها ، وتركيبها أو إصلاح منطقة عمياء حول المبنى ، وإصلاح ردهات المنزل.

يتم إيلاء اهتمام خاص لإزالة الطبقات الهشة من الدهانات القديمة. بعد إزالة الدهانات القديمة للواجهات ، يتم تنظيف سطحها بالتركيبات الهوائية والغسيل بالماء والفرش. يتم تأكيد الانتهاء من الأعمال المدرجة وجاهزية الواجهة لإنهاء الأعمال من خلال لجنة مكونة من: مالك المبنى ، العميل ، المقاول ، مؤلف المشروع ، مكتب التصميم لمدينة موسكو ، GUP "GlavAPU" من لجنة موسكو للهندسة المعمارية ولجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو مع تنفيذ القانون ذي الصلة.

3.10. عند تطبيق تركيبة الطلاء ، يجب مراعاة خصائصها ومتطلبات الطلاء.

تصنع مواد الطلاء البوليمرية على أساس البوليمرات المشتركة من البوتادين والستايرين والاكريليك والبيركلوروفينيل والسيليكون العضوي والراتنجات الأخرى.

أكثر الأصباغ مقاومة للتأثيرات البيئية هي أصباغ السيليكون العضوي. تتميز الدهانات القائمة على المطاط ، على سبيل المثال ، بولي أيزوبوتيلين ، بخصائص خاصة ، لها خاصية السيولة ، بسبب الشقوق التي يبدو أنها تلتئم ذاتيًا (على سبيل المثال ، طلاء KCh-1222).

تتميز دهانات الأكريليك بمقاومة عالية للتأثيرات البيئية.

تتميز دهانات السيليكات العضوية بخصائص عالية جدًا ، فضلاً عن قابلية الاشتعال المنخفضة في الحالة المعالجة.

دهانات البيركلورفينيل شديدة المقاومة للبيئات الصناعية. تجف بسرعة ، والطلاءات المبنية عليها تتمتع بمقاومة عالية للطقس.

3.11. عند إصلاح الواجهات ، يجب استيفاء المتطلبات التالية لإصلاح الشرفات:

يجب أن يكون منحدر الجزء العلوي من لوح الشرفة 2٪ على الأقل ؛

توفير الصرف من الشرفة أو لوجيا ؛

استعادة العزل المائي

متانة تثبيت الحماية الخارجية ؛

يجب أن يكون الصرف بالتنقيط وأن يمر تحت السجادة المقاومة للماء وأن يتداخل مع الحافة السفلية من لوح الشرفة.

3.12. يجب أن يسبق استخدام الأصباغ الأخرى الاختبارات المعملية الخاصة بهم من أجل:

وقت التجفيف؛

إخفاء القوة؛

تسرب؛

الأعشاب.

درجة الطحن

قوة العاطفة؛

قوة التأثير؛

مقاومة التآكل؛

مقاوم المياه؛

مقاومة الزيت

مقاومة البنزين

يلمع؛

التصاق.

3.13. عند إصلاح الواجهات بالجبس الزخرفي ، تتم إزالة الطبقات المحكم التي لها التصاق ضعيف بالقاعدة (التي يتم تحديدها عن طريق النقر).

3.14. يجب أن تتوافق تقنية تطبيق اللصقات الزخرفية ومعالجتها مع متطلبات المشروع لإصلاح الواجهة ، التي طورتها منظمة تصميم لديها ترخيص لهذه الأعمال وجواز سفر ملون صادر عن مكتب التصميم لمدينة موسكو ، واتفقت المؤسسة الحكومية الموحدة "GlavAPU" التابعة للجنة العمارة في موسكو مع لجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو على تنفيذ القانون المقابل.

4. تقنية غسيل وتنظيف واجهات المباني

4.1 يتعين على المنظمات التي تدير مخزون المساكن ، والملاك (الملاك) ، والمستأجرين للمباني بشكل روتيني ، وعلى الطرق الرئيسية للمدينة ، حسب الضرورة ، والتي تحددها لجنة المدينة أو المنطقة ، تنظيف وغسل الواجهات ، بما في ذلك. يوصى بغسل الواجهات الرئيسية للمباني الواقعة في الشوارع الرئيسية والطرق السريعة مرة واحدة في الشهر على الأقل ، والقواعد - مرة واحدة كل 10 أيام ، في الشوارع ذات الأهمية الخاصة بالمحافظة (اعتمادًا على التلوث) مرة واحدة على الأقل في السنة ، والقواعد - مرة واحدة شهر.

4.2 تشارك المنظمات المرخص لها بتنفيذ أعمال إصلاح الواجهات على أساس تنافسي في أعمال غسيل وتنظيف الواجهات.

4.3 يجب إجراء تنظيف وغسل الواجهات باستخدام عوامل التنظيف المحددة في جواز السفر (قسم "المواد والتقنيات اللازمة لتنفيذ العمل") وفقًا لتوصيات TR 118-01 "المواد والتقنيات الخاصة بإنتاج أعمال تنظيف المباني والهياكل ".

4.4 يمكن تنظيف الواجهات ميكانيكيا وباستخدام المنظفات.

4.5 يحظر تنظيف الأسطح المبطنة والمكسوة للواجهة وكذلك التفاصيل المعمارية عن طريق السفع الرملي.

يمكن استخدام التنظيف بالسفع بالرمل المائي في حالات استثنائية فقط على الواجهات ذات الملمس غير المصقول من الحجر الصلب ، مع مراعاة خصائص عملية البناء.

4.6 من الممكن تنظيف الواجهات من الطوب المواجه ميكانيكياً ، وتكسية ببنية غير مصقولة من الحجر الصلب مع وحدات تنظيف خاصة ، حيث تستخدم كربونات الكالسيوم (معادن ناعمة) كعامل تنظيف.

4.7 تنظيف الواجهات من العفن والفطريات والجو والطين والتربة والزيت والتلوث الاصطناعي (على سبيل المثال ، نوع "الكتابة على الجدران") من مختلف الأسطح (أعمال الطوب والخرسانة والجرانيت المواجه للحجر الرملي والسيراميك والمعادن وما إلى ذلك) مع استخدام التكنولوجيا الديناميكية الهوائية (AGD).

4.8 اعتمادًا على نوع تلوث الواجهة ، يتم اختيار عوامل التنظيف المتخصصة التالية ، والتي توفر ، حسب خصائصها ، تنظيفًا عالي الجودة للواجهات.

4.8.1. بالنسبة للقواعد المصابة بالكائنات الدقيقة ، يتم استخدام مطهرات من نوع مركب كارتوسيد ، يليها التنظيف الميكانيكي ، والغسيل بأحد العوامل المحددة وإعادة المعالجة بمطهر.

4.8.2. لغسيل الواجهات المصنوعة من البلاستيك وطلاء البوليمر ، يتم استخدام عامل قلوي ذو تأثيرات مطهرة ومزيل للشحوم "منظف بلاستيك".

4.8.3. لتنظيف زجاج المباني ، يتم استخدام عامل قلوي "زجاج 1" ذو تأثير مضاد للكهرباء الساكنة.

4.9 تتم أعمال التنظيف باستخدام المنظفات القابلة للذوبان في الماء في درجة حرارة محيطة لا تقل عن +5 درجات. ج- يحظر العمل في حالة الرياح القوية (أكثر من 15 م / ث).

4.10. عند القيام بأعمال تنظيف الواجهات باستخدام المنظفات القابلة للذوبان في الماء ، يجب التأكد من التخلص من منتجات التنظيف.

5. قبول الأعمال

5.1 يتم تحديد جودة العمل المنجز وفقًا لمتطلبات لوائح البناء الحالية.

يتم تحديد حالة الواجهة عن طريق الفحص الخارجي (باستخدام الأدوات إذا لزم الأمر).

يتم سرد العيوب المحتملة وطرق القضاء عليها أدناه.

	أسباب المظهر	حلول

فصل غشاء الحبر.	لم يتم تنظيف السطح بشكل كافٍ من الفيلم القديم الهش ، فقد تم عمل اللوحة على سطح رطب أو جليدي أو ثلجي. رسمت على سطح مترب.	نظف السطح على الأرض وجافه وتجهيزه بالمعجون وأعد الطلاء.
مفاصل على حدود المقابض.	تم وضع الطلاء على الطلاء المجفف للقبضة السابقة. سطح مصقول ومعجون بشكل غير كاف عند تقاطع أسطح السقالات.	إعادة الطلاء مع مراعاة متطلبات تقنية الطلاء.
نسيج خشن للسطح المطلي في أماكن منفصلة.	عدم كفاية معجون وطحن السطح.	إعادة تكديس ورمل المناطق المعيبة وإعادة طلائها.
البقع الداكنة ، التفتح على السطح.	مطلية على أسطح رطبة.	تجفيف وإعادة الطلاء.
شريط اللون.	التقسيم الطبقي للتكوين الملون ، مع أصباغ ذات كثافات مختلفة.	أعد طلاء الواجهة مع ضمان خلط تركيبة الدهان.
تقطر وتشقق طبقة الطلاء.	تطبيق وفير لتكوين الطلاء.	صنفرة السطح وأعد دهانه.
البقع الخام والخطوط الرطبة.	ترطيب السطح بسبب امتصاص الرطوبة.	تخلص من سبب الترطيب وجفف السطح وأعد الطلاء
إزالة الضغط من المفاصل بين الألواح في 25٪ أو أكثر من المباني.		إصلاح جميع الوصلات في هذه الواجهة ، بما في ذلك الوصلات بين ألواح الشرفات والمقطع الخشبي لألواح الجدران الخارجية ، وكذلك تقاطعات كتل النوافذ (الشرفة) مع حواف الفتحات.
إزالة الضغط من المفاصل بين الألواح في أقل من 25٪ من المباني.	انتهاء عمر التشغيل القياسي ، أعمال الإصلاح ذات الجودة الرديئة.	إصلاح عيب المفصل والمفاصل المجاورة الأفقية والعمودية ، وكذلك تقاطع النوافذ (الشرفة) مع حواف فتحات الألواح المجاورة في الطابق العلوي.

5.2 تتم إزالة مناطق الجص الزخرفي التي لها التصاق ضعيف بالحشو الشبيه بالحجر أو ذات ملمس يختلف في درجة معالجة أو لون طبقة التغطية عن الجص الموجود واستبدالها بجص يطابق الموجود.

على أسطح الواجهات المبطنة ببلاط السيراميك ، يجب استبدال البلاط المكسور أو المتقشر (الذي يصدر صوتًا باهتًا عند النقر عليه) بأخرى جديدة موضوعة على ملاط أسمنت بوليمر. التركيب الموصى به لمونة الأسمنت: الأسمنت البورتلاندي -أنا الوزن. ساعات ، رمل - 3 وزن. ساعات ، تشتت البولي فينيل الأسمنت من حيث المادة الجافة - 10٪ بوزن الأسمنت.

يوصى بقطع الوصلات غير المملوءة باستخدام ملاط أسمنتي بوليمر من التركيبة المحددة.

يتم استبدال البلاط الذي يحتوي على انحرافات عن مستوى الواجهة بأكثر من 2 مم.

يُسمح بالرقائق على طول محيط البلاط المواجه إذا لم يتجاوز طولها وعرضها 35 مم

4 ملم. يجب ألا يتجاوز عدد الرقائق اثنين لكل بلاطة.

البلاط الذي يمكن رؤيته بوضوح من خلال الشقوق ، إذا لم يفقد الاتصال بالقاعدة ، يتم ختمه بمصطكي بلون يتوافق مع لون البلاط وله التركيبة والوزن التاليين. جزء:

راتنجات الايبوكسي (ED-5 أو ED-6) 10-12 ؛

مقوي PEPA 1 ؛

صبغة (بكمية حتى يتم الحصول على نظام ألوان يتناسب مع لون البلاط).

5.3 يتم قبول الأعمال المنجزة لإصلاح الواجهات من قبل لجنة مكونة من:

العميل ، مالك المبنى ؛

مقاول؛

ممثل UKB لمدينة موسكو ، المؤسسة الحكومية الموحدة "GlavAPU" التابعة للجنة موسكو للهندسة المعمارية ؛

ممثل منظمة التصميم.

5.4. يتم توثيق نتائج القبول في النموذج التالي:

فعلقبول أعمال إصلاح (ترميم) الواجهات

المدينة ________________ "____" ___________ 200_

نحن الموقعون أدناه نمثل العميل والمالك ومالك __________ .

كبير المهندسين في مشروع البناء (الإصلاح والبناء) ______________ ؛

ممثلو الهيئة المعمارية لبريطانيا العظمى لمدينة موسكو المؤسسة الموحدة "GlavAPU" التابعة للجنة موسكو للهندسة المعمارية ولجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو _______________________________

مراقب عمال ____________________________________________

فتش العمل ______________________________________________

لإصلاح (ترميم) واجهات المبنى __________________________

في شارع. (عبر) _____________________________

رقم ______ وبعد التحقق من جودة هذه الأعمال ومدى مطابقتها لمشاريع الواجهة المعتمدة وشظايا وتفاصيل ، تم وضع ما يلي:

الواجهة الرئيسية

القاعدة ___________________________________________________________

حقل الجدار ________________________________________________________

عناصر الواجهة البارزة (أعمدة ، نوافذ كبيرة ، شرفات ، تراسات ، إلخ) _____________

فتحات الإطارات ___________________________________________

كورنيش التتويج والأحزمة والقضبان ومثبتات الأجزاء الجصية عليها __________________

الجملونات والحواجز والدرابزين وتقاطعات الأسطح معهم _____________________

المنحوتات والقوالب ، جودتها وإنهائها ________________________________

تم الانتهاء من (الرسم) للواجهات وفقًا للألوان المعتمدة من قبل مكتب التصميم لمدينة موسكو ، والمؤسسة الحكومية الموحدة "GlavAPU" التابعة للجنة موسكو للهندسة المعمارية ولجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو. حالة المصارف (مزاريب السقف ، وعتبات النوافذ ، وتغطية الأفاريز ، والقضبان ، وأجزاء الجص ، وترتيب وتثبيت الأنابيب السفلية ، إلخ) _________________________________________________

واجهة الفناء ________________________________________________

شكل وثيقة قبول العمل على ترميم (ترميم) الواجهات (نهاية)

مداخل

ردهة

لا يوجد انحرافات عن المشروع المعتمد ولا عيوب وعيوب في العمل المنجز على التصميم المعماري الخارجي للمبنى. يتم التعرف على جودة العمل المنجز. ___________________

بناءً على ما سبق ، نعتبر أنه من الممكن السماح بتفكيك السقالات والأجهزة الأخرى المستخدمة في تشطيب الواجهات.

ممثل العميل ، المالك ، المالك ___________________

ممثلو الهيئة المعمارية لبريطانيا العظمى لمدينة موسكو ، GUP "GlavAPU" من لجنة موسكو للعمارة ولجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو

_______________________________________________________________

كبير مهندسي الإنشاءات (مؤسسة الإصلاح والبناء) _______________

فورمان الأشغال ____________________________________________

ملحوظة: إذا كانت هناك اعتراضات من المالك ، مالك المبنى ، فإن الفعل لا يخضع للموافقة حتى تحل المحافظة الخلافات التي نشأت.

5.5 بناءً على المتطلبات التي ينص عليها القانون ، يتحمل أصحاب وأصحاب المباني (المباني) مسؤولية انتهاك الإجراءات والمواعيد النهائية لإصلاح الواجهات وفقًا لمتطلبات معايير تشغيل المبنى.

5.6 يلتزم أصحاب (أصحاب) المباني بتنظيف أو غسل أو طلاء الواجهات بشكل منهجي حسب الضرورة ، مع مراعاة مادة وطبيعة التشطيب ، وكذلك حالة أسطح جدران المباني (درجة التلوث وتلاشي اللون ، ووجود التفتح ، وتدمير طلاء التشطيب).

إذا كان سطح الواجهة شديد الاتساخ ، فهذا مؤشر على درجة عالية جدًا من امتصاص الماء لمواد الجدار.

يمكن استخدام التنظيف الجاف بالرمل للأسطح الملوثة في حالات استثنائية فقط على الواجهات ذات القوام غير المصقول ، وخاصة من الصخور الحجرية الصلبة.

من أجل تجنب التدمير والضرر ، يحظر التنظيف بالسفع الرملي للأسطح المغطاة بالجص الهش والتي تحتوي على كسوة أو تفاصيل معمارية مصنوعة من الصخور الناعمة.

يمكن تنظيف أسطح الجدران والجدران المبطنّة بالبلاط الخزفي (الحجارة) أو المُلصقة بمونة الأسمنت بواسطة السفع بالرمل المائي.

يجب غسل واجهات المباني المطلية بطلاء البيركلوروفينيل بمحلول مائي من رماد الصودا بشكل دوري كل 2-3 سنوات.

لتنظيف أسطح الواجهات المبطنة بالبلاط الخزفي المزجج ، يُنصح باستخدام التركيبات الكيميائية: 8-10 لترات من الماء ، و 400 غ من الصودا ، و 0.5 لتر من الكيروسين ، ثم الغسل بالماء.

يجب معالجة الواجهات المبطنة بالسيراميك ، بعد التنظيف ، بمركبات كارهة للماء أو سيليكوفلوريدات (موائع) لحمايتها من الرطوبة وتلوث الأسطح. يتم تطبيق التركيبة المقاومة للغبار على سطح الكسوة باستخدام البخاخة على خطوتين. استهلاك التركيبة لأول 100-150 جم / م 2 للثانية - 55-80 جم / م 2. تركيبة كارهة للماء: ماء - 100 جزء بالوزن ، GKZH-10 (GKZH-11 أو GKZH-94) - 7 أجزاء بالوزن.

5.7 لتجنب تكوين خطوط قذرة وبقع صدأ على الجدران ، يجب وضع أدوات التثبيت الفولاذية (أقواس الهروب من النار وحوامل العلم ، ومقابض أنابيب الصرف ، وما إلى ذلك) بمنحدر من الجدران. بالنسبة للأجزاء التي لها منحدر إلى الحائط ، يجب تثبيت الأصفاد الفولاذية المجلفنة بإحكام بجوارها على مسافة 5-10 سم من الحائط. يجب طلاء جميع العناصر المثبتة على الحائط بانتظام.

يجب أن يتم طلاء السلالم المعدنية وحوامل العلم وعناصر التثبيت لخطوط الطاقة وشبكات الأسوار على الأسطح وفتحات التهوية لألواح الطابق السفلي بالدهانات الزيتية كل 3-6 سنوات وفقًا لجواز السفر الملون للمنزل.

تغيير بنية المبنى (عن طريق إلغاء أو استبدال الآخرين أو ترتيب تفاصيل معمارية جديدة ، وتثقيب الفتحات وإغلاقها ، وتغيير شكل النوافذ ونمط الروابط) دون إذن من مكتب تصميم مدينة موسكو "GlavAPU" في موسكو لجنة العمارة ولجنة التراث الثقافي لمدينة موسكو ؛

تركيب الإعلانات والملصقات وغيرها من الزخارف على الواجهات وكذلك على الأسطح دون مشروع خاص معتمد بالطريقة المقررة ؛

استخدام علامات الرقم والفهرس والمنزل مع الانحراف عن العينات المعتمدة.

5.9. في حالة حدوث حالة طارئة للشرفات والممرات والنوافذ الكبيرة ، من الضروري منع الخروج منها ، والإعلان عن ذلك مقابل استلام لأصحاب (أصحاب) المباني السكنية ، وإغلاق وإغلاق المخارج واتخاذ الإجراءات اللازمة لإحضار الشرفات في حالة سليمة من الناحية الفنية. يجب حماية الأرصفة والساحات الواقعة تحت شرفات الطوارئ ونوافذ الخليج.

5.10. يتعين على مالكي المباني (أصحابها) التحقق بشكل منهجي من الاستخدام الصحيح للشرفات ونوافذ الخليج والمقطع من قبل السكان ، ومنع وضع الأشياء الثقيلة عليها ، وتناثر القمامة ، وتتطلب التنظيف المنتظم لها من الثلج والغبار والأوساخ.

5.11. يجب طلاء السور المعدني والأسقف الفولاذية السوداء وصناديق الزهور بشكل دوري بدهانات مقاومة للعوامل الجوية. يجب أن يتوافق لون اللوحة مع جواز السفر الملون.

من أجل تجنب تلوث جدران المباني والشرفات الموجودة أدناه ، يجب وضع الصناديق على منصات نقالة ذات فجوة لا تقل عن 50 مم من الحائط.

5.13. تحدد هيئات الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري وهيئات الرقابة الحكومية بالطريقة المحددة تكوين الالتزامات الخاصة بصيانة وإصلاح (ترميم) الواجهات والتحقق من الوفاء بها. في حدود صلاحياتهم ، وفقًا للتشريعات الحالية ، لديهم الحق في فرض عقوبات على أصحاب ومالكي المباني (المباني) الذين لا يوفون بالتزاماتهم بصيانة الواجهات في الوقت المناسب أو يؤدونها بشكل غير لائق.

5.14. تتحمل مؤسسة المقاولات (الإصلاح والبناء) مسؤولية الضمان عن جودة العمل الذي تقوم به في غضون 5 سنوات.

6. التزامات الأطراف

6.1 خدمة العملاء:

تجميع قوائم الملكية بناءً على مراقبة الحالة الفنية لمخزون المساكن ؛

تعيين أشياء للإصلاح في وجود تقديرات التصميم ؛

للتحكم في تنفيذ أعمال الإصلاح والامتثال لوثائق التصميم الخاصة بهم ، "الحل الملون والمواد والتكنولوجيا اللازمة لتنفيذ العمل" في جواز السفر ، ومتطلبات المعيار ؛

الموافقة على فعل الاستعداد للمنشأة فقط في حالة عدم وجود عيوب ونوعية العمل تفي بمتطلبات المعيار ؛

التأكد من تنفيذ العمل المطلوب لإزالة العيوب التي تم تحديدها أثناء التشغيل خلال فترة الضمان ؛

تقديم نطاق العمل للمقاولين فقط على أساس الاختيار التنافسي.

6.2 منفذ العمل:

تطبيق المواد المعتمدة التي لديها GOSTs ؛

ضمان جودة العمل الذي يتم تنفيذه وفقًا للمعايير ؛

تنفيذ العمل وفق التصميم وتقدير التوثيق وجواز السفر "الحل اللوني والمواد وتكنولوجيا العمل".

الكائن: مبنى سكني سكني

الغرض من المسح: تحديد الحالة الفنية لواجهة المنزل.

وسائل التحكم التقنية المستخدمة في المنشأة: جهاز تحديد المدى بالليزر الكلاسيكي / الخفيف DISTO ، وكاميرا Panasonic Lumix الرقمية ، وشريط القياس المتري GOST 7502-98 ، ومجموعة من المجسات.

المستندات المقدمة للنظر: عقد لأعمال الإصلاح والتشطيب بتاريخ 25 أكتوبر 2012. أجزاء من وثائق العمل.

الأحكام العامةتم إجراء الفحص التشخيصي للشقة بهدف: تقييم جودة أعمال الإصلاح المنجزة ؛ تقديرات مقدار أعمال الإصلاح المنفذة. أساس إجراء الفحص التشخيصي هو الاتفاق على إجراء فحص تشخيصي خبير. عند القيام بأعمال المسح ، تم أخذ البيانات التي تم الحصول عليها في الاعتبار ، وإجراء التثبيت الفوتوغرافي للعيوب والأضرار. الفحص التشخيصييتم إجراء فحص هياكل المباني للمباني والمنشآت ، كقاعدة عامة ، في ثلاث مراحل مترابطة:

التحضير للمسح ؛
الفحص الأولي (البصري) ؛
فحص مفصل (فعال).

أجرى الخبير فحصًا خارجيًا للشيء ، مع التثبيت الانتقائي على كاميرا رقمية ، والتي تفي بمتطلبات SP 13-102-2003 ، البند 7.2. أساس الفحص الأولي هو فحص المبنى أو الهيكل والهياكل الفردية استخدام أدوات وأجهزة القياس (مناظير ، كاميرات ، شريط قياس ، ملاقط ، مجسات ، إلخ). تم تنفيذ أعمال القياس وفقًا لمتطلبات SP 13-102-2003 ، البند 8.2.1 الغرض من أعمال القياس هو توضيح المعلمات الهندسية الفعلية لهياكل المباني وعناصرها ، لتحديد مدى مطابقتها للمشروع أو الانحراف. منه. توضح القياسات الآلية امتدادات الهياكل ، وموقعها وميلها في المخطط ، وأبعاد المقطع العرضي ، وارتفاع الغرف ، وعلامات العقد المميزة ، والمسافات بين العقد ، وما إلى ذلك. بناءً على نتائج القياس ، يتم وضع الخطط مع الموقع الفعلي للهياكل وأقسام المباني ورسومات أقسام العمل للهياكل الحاملة وتقاطعات الهياكل وعناصرها. مصنف لأهم أنواع العيوب في صناعة مواد البناء والتشييد عيب حرج(عند تنفيذ أعمال البناء والتركيب) - عيب في وجوده يكون المبنى أو الهيكل أو جزء أو عنصر هيكلي غير مناسب وظيفيًا ، أو أن مزيدًا من العمل في ظل ظروف القوة والاستقرار غير آمن ، أو قد يؤدي إلى انخفاض في هذه الخصائص أثناء العملية. يخضع العيب الحرج للإلغاء غير المشروط قبل بدء العمل اللاحق أو مع تعليق العمل. عيب كبير- عيب في وجوده تضعف بشكل كبير الخصائص التشغيلية لمنتجات البناء ومتانتها. عيب كبير قابل للإزالة قبل إخفاؤه بأعمال لاحقة.

في هذه الحالة ، يكون العيب هو كل انحراف عن قرارات التصميم أو عدم الامتثال لمتطلبات المعايير.

أجرى الخبير فحصًا تشخيصيًا لمبنى سكني (الصورة 1 ، 2) مع تحديد الحالة الفنية لواجهة المنزل وفقًا لمتطلبات SNiP 3.03.01-87. "الهياكل الحاملة والمرفقة". تم إجراء المسح بطريقة قياس مراقبة الجودة.

عند إجراء فحص تشخيصي خبير ، تم الكشف عن:

من خلال الشقوق والدمار في زوايا النوافذ الكبيرة على مستوى الحاجز والأرضية الفنية (الصورة 3-6).

تعليق الخبراء

تعتبر الشقوق العرضية وغير العابرة التي تم العثور عليها نتيجة للمسح في الجدران الخارجية للطوب ، وفقًا لمصنف الأنواع الرئيسية للعيوب في البناء وصناعة مواد البناء ، عيبًا خطيرًا. وفقًا لمتطلبات SNiP 31-02-2001 "المنازل السكنية المكونة من شقة واحدة" ، الفصل 5 ، البند 5.1. ، يجب أن تتوافق الهياكل مع المتطلبات: "يجب تصميم وتركيب القواعد والهياكل الحاملة للمنزل بطريقة تستبعد أثناء بنائه وفي ظروف التشغيل التصميمية إمكانية: - تدمير أو إتلاف الهياكل ، مما يؤدي إلى الحاجة إلى وقف تشغيل المنزل ؛ - التدهور غير المقبول في خصائص أداء الهياكل أو المنزل ككل بسبب التشوه أو التشقق.

سبب تكوين التشققات هو حدوث تشوهات ، ونتيجة لذلك ، ضغوط في غلاف المبنى. تنشأ التشوهات في هياكل المباني نتيجة لمجموعة من الأسباب: أخطاء التصميم ؛ المواد منخفضة الجودة المستخدمة في الهياكل الحاملة ؛ انتهاكات تكنولوجيا تصنيع وتركيب هياكل المباني ؛ عدم الامتثال لقواعد تشغيل المباني والهياكل. أثناء بناء الجدران ، تم ارتكاب أخطاء في تصميم وتكنولوجيا بنائها: - تختلف التشوهات الرأسية والأفقية لبناء الطبقة الخارجية للجدران الخارجية بشكل كبير عن تشوهات الطبقة الداخلية والسقوف. للتعويض عن تشوهات درجة الحرارة والرطوبة ، يجب عمل فواصل التمدد الرأسية. يؤدي غيابها إلى تكوين وفتح شقوق رأسية في الطبقة الأمامية من الطوب. تحدث التشققات بشكل رئيسي في زوايا المبنى ؛ - تم انتهاك قواعد اللحامات عند وضع الطوب في زوايا النوافذ الكبيرة (الشكل 1) ؛ - لم يتم تعزيز البناء بالطوب في زوايا النوافذ الكبيرة بشكل كافٍ ؛ - لم يتم الانتهاء من صب الخرسانة في زوايا النوافذ الكبيرة (الشكل 2).
أرز. واحد أرز. 2

تشير صور مخططات الأسطح (الصورة 7-11) إلى المناطق المتضررة وكذلك المناطق المعرضة للدمار:

تدمير طبقة الجص والعزل المائي لجدران الحاجز (الصورة 12-15)


صورة 12	الصورة 13

صورة 14	الصورة 15

تعليق الخبراءحدث تدمير طبقة الجص والعزل المائي نتيجة لسوء جودة خليط الجبس والعمل المنجز.

تشققات وتدمير الطوب والطبقة الجصية في زوايا المبنى على مستوى الطوابق الوسيطة (الصورة 16-21).


صورة 16	الصورة 17

صورة 18	الصورة 19

صورة 20	صورة 21

تعليق الخبراءللتعويض عن الاختلاف في التشوهات الرأسية للطبقات الخارجية والداخلية للجدران الخارجية ، وكذلك إطار المبنى ، يجب عمل فواصل التمدد الأفقية. يؤدي غيابها أو تنفيذها بجودة رديئة إلى تدمير لبنة الطبقة الأمامية على مستوى الأرضيات ، فضلاً عن تدمير طبقة التشطيب من الأرضيات. وصلات التمدد الأفقية إما مفقودة أو ذات نوعية رديئة.

تقييم الخبراء للحالة الفنية

وفقًا لأحكام SP 13-102-2003 "قواعد فحص هياكل المباني الحاملة للمباني والهياكل" ، اعتمادًا على عدد العيوب ودرجة الضرر ، يتم تقييم الحالة الفنية لهياكل المباني في الفئات التالية (انظر الفصل 3 "المصطلحات والتعريفات" من SP 13-102-2003): "ظرف العمل- فئة من الحالة الفنية لهيكل المبنى أو المبنى والهيكل ككل ، تتميز بعدم وجود عيوب وأضرار تؤثر على تقليل قدرة التحمل وإمكانية الخدمة. ظرف العمل- فئة الحالة الفنية ، حيث لا تفي بعض المعلمات الخاضعة للرقابة المقدرة عدديًا بمتطلبات المشروع والقواعد والمعايير ، ولكن الانتهاكات الحالية للمتطلبات ، على سبيل المثال ، من حيث القابلية للتشوه ، وفي الخرسانة المسلحة والتشققات المقاومة ، في ظروف التشغيل المحددة هذه لا تؤدي إلى انتهاك الأداء ، ويتم ضمان قدرة التحمل للهياكل ، مع مراعاة تأثير العيوب والأضرار الموجودة. حالة عمل محدودة- فئة الحالة الفنية للمنشآت ، والتي يوجد فيها عيوب وأضرار أدت إلى بعض الانخفاض في القدرة على التحمل ، ولكن لا يوجد خطر التدمير المفاجئ ويمكن تشغيل الهيكل من خلال مراقبة حالته ومدته و ظروف التشغيل. حالة غير صالحة- فئة من الحالة الفنية لهيكل المبنى أو المبنى والهيكل ككل ، تتميز بانخفاض القدرة على التحمل والخصائص التشغيلية ، حيث يوجد خطر على وجود الأشخاص وسلامة المعدات (هو اللازمة لتنفيذ تدابير السلامة وتقوية الهياكل). حالة الطوارئ- فئة الحالة الفنية لهيكل المبنى أو المبنى والهيكل ككل تتميز بالتلف والتشوه مما يدل على استنفاد قدرة التحمل وخطر الانهيار (إجراءات الطوارئ العاجلة ضرورية).

يتم تقييم الحالة الفنية للجدران الحاملة للمبنى المصنوع من الطوب الخزفي في المناطق التي بها تشققات وفك طبقة التشطيب والترطيب وفقًا لأحكام SP 13-102-2003 كشرط عمل محدود.

استنتاجات بشأن مسح البناء لواجهة المبنى

وفقًا لأحكام SP 13-102-2003 ، نتيجة للفحص البصري الآلي ، لم يتم تسجيل أي عوامل تشير إلى بداية حالة الطوارئ لمغلف المبنى.

لمنع المزيد من تدمير الجدران ، من الضروري:

تنفيذ تدابير لتقوية البناء بالطوب في الأماكن التي تتشكل فيها الشقوق وفقًا لتقنية صب الخرسانة (الشكل 2) أو حقن الطوب بتركيبات أو تركيبات من الأسمنت البوليمر على أساس الزجاج السائل.
إجراء مراقبة مستمرة لحالة الجدران الخارجية عن طريق تركيب منارات.
في حالة الكشف عن التدمير التدريجي للجدران تحت تأثير الاختلاف في تشوهات الهياكل والأسقف المغلقة ، من الضروري القيام بأعمال واسعة النطاق لتقوية الجدران الخارجية. يجب أن يتم العمل وفقًا للمشروع المطور.
يجب تنفيذ العمل لاستعادة طبقة الجص والطبقة الواقية للحاجز.
من الضروري القيام بأعمال لإعادة طبقة الجص والطلاء الزخرفي للطابق السفلي.

تم استخدام الوثائق المعيارية التالية أثناء التفتيش وصياغة رأي الخبراء:

VSN 57-88 (p) اللوائح الخاصة بالتفتيش الفني للمباني السكنية نوع الوثيقة: أمر صادر عن لجنة البناء الحكومية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 07/06/1988 N 191 VSN بتاريخ 07/06/1988 N 57-88 (R) رموز قواعد التصميم والبناء الهيئة المعتمدة: لجنة البناء التابعة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية الحالة: نوع الوثيقة الحالية: وثيقة معيارية وتقنية تاريخ السريان: 07/01/1989 تاريخ النشر: منشور رسمي ، Goskomarchitectura - M: 1991 - SNiP 3.03.01-87 دعم وإرفاق الهياكل نوع الوثيقة: مرسوم Gosstroy لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية بتاريخ 04.12.1987 N 280 SNiP بتاريخ 04.12.1987 N 3.03.01-87 قواعد البناء وقواعد الاتحاد الروسي الهيئة المعتمدة: Gosstroy من الاتحاد السوفياتي الوضع: نوع المستند الحالي : وثيقة معيارية وفنية تاريخ السريان: 07/01/1988 تاريخ النشر: منشور رسمي ، وزارة البناء في روسيا ، - M: GP TsPP ، 1996 - SP 13-102-2003 قواعد التفتيش على هياكل المباني الحاملة للأوزان المباني والهياكل نوع الوثيقة: مرسوم Gosstroy لروسيا بتاريخ 21/08/2003 N 153 proe التصميم والبناء الهيئة المعتمدة: Gosstroy of Russia الوضع: نشط نوع الوثيقة: وثيقة معيارية وتقنية تاريخ السريان: 08/21/2003 تاريخ النشر: منشور رسمي ، M.: Gosstroy of Russia، State Unitary Enterprise TsPP، 2003 - Classifier of the الأنواع الرئيسية للعيوب في مواد البناء والتشييد والصناعة نوع المستند: أمر Glavgosarkhstroynadzor من روسيا بتاريخ 17/11/1993 قواعد وقواعد ولوائح هيئات الإشراف الحكومية سلطة التبني: Glavgosarkhstroynadzor of Russia الوضع: نشط نوع المستند: معياري و الوثيقة الفنية المنشورة: النشرة الرسمية

قواعد وأنظمة البناء في الاتحاد الروسي - وثيقة فنية. تاريخ السريان: 07/01/1988 تاريخ النشر: منشور رسمي ، Gosstroy of Russia. - M: GUP TsPP ، 1998 - نظام GOST 26433.2-94 لضمان دقة المعلمات الهندسية في البناء. قواعد قياس معايير المباني والهياكل نوع الوثيقة: مرسوم وزارة البناء في روسيا بتاريخ 04/20/1995 N 18-38 GOST بتاريخ 11/17/1994 N 26433.2-94 جهة القبول: Gosarchstroynadzor من جمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية ، حالة MNTKS: نشط نوع الوثيقة: وثيقة معيارية وتقنية تاريخ السريان: 01/01/1996 تاريخ النشر: منشور رسمي ، M: دار نشر IPK للمواصفات ، 1996 - GOST R 52059-2003 خدمات منزلية. خدمات ترميم وبناء المساكن والمباني الأخرى. المواصفات العامة نوع الوثيقة: مرسوم معيار الدولة لروسيا بتاريخ 05/28/2003 N 162-st GOST R بتاريخ 05/28/2003 N 52059-2003 الهيئة المعتمدة: معيار الدولة لروسيا الحالة: نشط نوع المستند: معياري و وثيقة فنية تاريخ السريان: 01/01/2004 تاريخ النشر: منشور رسمي ، M.: دار نشر معايير IPK ، 2003 - بشأن الموافقة على قواعد خدمات المستهلك في الاتحاد الروسي نوع الوثيقة: مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 15.08.1997 N 1025 الهيئة المعتمدة: حكومة الاتحاد الروسي الحالة: نشط نوع المستند: عمل قانوني معياري تاريخ بداية الإجراء: 09/04/1997 تاريخ النشر: Rossiyskaya Gazeta، N 166، 08/28/97، Collection of تشريع الاتحاد الروسي ، 1997 ، العدد 34 ، مادة. 3979.

يتم تقديم المراجع القانونية والتقنية المعيارية والمستخدمة في صياغة الاستنتاج على أساس الوثائق الحالية المدرجة في النظام المرجعي المتخصص "Stroyexpert-code". تم تسجيل ترخيص PC KODEKS for Windows (إصدار الشبكة) لدى "الوكالة المستقلة لخبرة البناء" CJSC.

أثناء التشغيل الفني للواجهة ، من الضروري الانتباه إلى موثوقية تثبيت التفاصيل المعمارية والهيكلية (الأفاريز ، والحواجز ، والشرفات ، والمقطع ، والنوافذ الكبيرة ، وما إلى ذلك).

طيدةهو الجزء الأكثر رطوبة من المبنى بسبب تأثير هطول الأمطار في الغلاف الجوي ، وكذلك الرطوبة التي تخترق الشعيرات الدموية لمواد الأساس. يتعرض هذا الجزء من المبنى باستمرار لضغط ميكانيكي ضار ، مما يتطلب استخدام مواد متينة ومقاومة للصقيع في الطابق السفلي.

الأفاريز، الجزء المتوج من المبنى ، يحول المطر ويذوب الماء من الجدار ويؤدي وظيفة معمارية وزخرفية. قد تحتوي واجهات المبنى أيضًا على أفاريز وسيطة وأحزمة وساندريكس تؤدي وظائف مماثلة لتلك الخاصة بإفريز التاج الرئيسي.

تعتمد موثوقية الهياكل المرفقة للمبنى على الحالة الفنية للأفاريز ، والحواف ، والأعمدة والأجزاء البارزة الأخرى من الواجهة.

جزء من الجدار الخارجي يستمر فوق السطح - حاجز الشرفة. المستوى العلوي للحاجز محمي بالفولاذ المجلفن أو الألواح الخرسانية المصنوعة في المصنع لتجنب التدمير بفعل الترسيب الجوي.

العناصر المعمارية والهيكلية للواجهة هي أيضًا شرفات ولوجيا ونوافذ كبيرة تساهم في تحسين أداء المبنى ومظهره.

شرفاتفي ظروف العمل الجوي المستمر والرطوبة والتجميد والذوبان البديل ، لذلك ، قبل أن تفشل أجزاء أخرى من المبنى ، تنهار. الجزء الأكثر أهمية من الشرفات هو المكان الذي تكون فيه الألواح أو العوارض مغروسة في جدار المبنى ، لأنه أثناء التشغيل ، المكان الذي يتعرض فيه التضمين لتأثيرات شديدة في درجة الحرارة والرطوبة. يوضح الشكل 2 اتصال لوح الشرفة بالجدار الخارجي.

الشكل 2 إقران لوح شرفة بجدار خارجي

لوح شرفة واحد 2-ملاط أسمنت 3-البطانة. 4-العزل. 5-عنصر معدني الرهن ؛ 6-حشية ؛ 7-العزل. 8 مرساة.

لوجيا- منصة محاطة من ثلاث جهات بجدران وسياج. فيما يتعلق بالحجم الرئيسي للمبنى ، يمكن أن تكون لوجيا مدمجة وبعيدة.

يجب أن توفر اللوجيا المتداخلة تصريف المياه من الجدران الخارجية للمبنى. للقيام بذلك ، يجب أن تكون أرضيات لوجيا منحدرًا بنسبة 2-3 ٪ من مستوى الواجهة وتقع بنسبة 50-70 مم تحت أرضية المبنى المجاور. سطح أرضية لوجيا مغطى بالعزل المائي. يتم حماية تقاطعات الشرفة وألواح اللوجيا مع جدار الواجهة من التسرب عن طريق وضع حافة السجادة المقاومة للماء على الحائط وتغطيتها بطبقتين إضافيتين من العزل المائي بعرض 400 مم وإغلاقها بغطاء من الصلب المجلفن.

يجب أن تكون الأسوار من لوجيا وشرفات عالية بما يكفي لتتوافق مع متطلبات السلامة (على الأقل 1 - 1.2 متر) وأن تكون صماء بشكل أساسي ، مع درابزين وأسرّة زهور.

نافذة الخليج- يمكن أن يستخدم جزء المبنى الموجود خارج مستوى جدار الواجهة لاستيعاب الاتصالات الرأسية - السلالم والمصاعد. تزيد نافذة الخليج من مساحة المبنى ، وتثري المساحة الداخلية ، وتوفر تشبعًا إضافيًا ، وتحسن ظروف الإضاءة. تعمل نافذة الخليج على إثراء شكل المبنى وتعمل كوسيلة معمارية لتشكيل مقياس تكوين الواجهة ومفصلها.

أثناء التشغيل الفني لعناصر الواجهة ، تخضع أقسام الجدران الموجودة بجوار أنابيب الصرف والصواني ومسارات الاستقبال لفحص شامل.

يجب التغلب على جميع الأجزاء التالفة من الطبقة النهائية للجدار ، وبعد تحديد سبب الضرر والقضاء عليه. في حالة التجوية وانهيار حشوات الوصلات الرأسية والأفقية وتدمير حواف الألواح والكتل ، من الضروري فحص الأماكن المعيبة وملء الفواصل واستعادة الحواف المكسورة بالمواد المناسبة.

غالبًا ما تكون واجهات المباني مغطاة ببلاط السيراميك ومواد الحجر الطبيعي. مع تثبيت البطانة ذات الجودة الرديئة بالمواد الأساسية المعدنية وقذائف الهاون الأسمنتية ، فإنها تسقط. أسباب تقشر الكسوة هي دخول الرطوبة في اللحامات بين الحجارة وخلف الكسوة ، بالتناوب بين التجميد والذوبان.

إذا تم العثور على عيوب في البلاط ، يتم استغلال سطح الواجهة بالكامل وإزالة البلاط الملتصق بشكل ضعيف وتنفيذ أعمال الترميم.

غالبًا ما ترتبط عيوب الواجهات بتلوث الغلاف الجوي ، مما يؤدي إلى فقدان المظهر الأصلي ، والسخام وتلطيخ سطحها.

يجب تنظيف وغسل واجهات المباني في غضون المهل الزمنية المحددة اعتمادًا على المواد وحالة أسطح المباني وظروف التشغيل.

يجب طلاء واجهات المباني الخشبية غير المكسوة بالجبس بشكل دوري بدهانات أو مركبات منفذة للبخار لمنع التسوس ووفقًا لأنظمة مكافحة الحرائق. يمكن تحسين مظهر المبنى من خلال التجصيص والطلاء عالي الجودة.

يجب أن تحتوي أجهزة الصرف للجدران الخارجية على المنحدرات اللازمة من الجدران لضمان إزالة المياه من الغلاف الجوي. باستخدام منحدر من الجدران ، يتم وضع مثبتات فولاذية. بالنسبة للأجزاء التي لها منحدر إلى الحائط ، يجب تثبيت الأصفاد الفولاذية المجلفنة بإحكام بجوارها على مسافة 5-10 سم من الحائط. يتم طلاء جميع العناصر الفولاذية المثبتة على الحائط بانتظام وحمايتها من التآكل.

من الضروري التحقق بشكل منهجي من الاستخدام الصحيح للشرفات ونوافذ الخليج والمقطع وتجنب وضع الأشياء الضخمة والثقيلة عليها والفوضى والتلوث.

أثناء التشغيل ، من الضروري استعادة جص الواجهة. تعود العيوب في الجص إلى رداءة نوعية الملاط ، والعمل في درجات حرارة منخفضة ، والرطوبة الزائدة ، وما إلى ذلك. يتم إزالتها وإعادة لصقها ، مع إيلاء اهتمام خاص لضمان التصاق طبقة الجص بالعناصر الداعمة.

الأسباب الرئيسية للضرر الذي يلحق بمظهر المباني هي:

الاستخدام في نفس البناء للمواد غير المتجانسة في القوة وامتصاص الماء ومقاومة الصقيع والمتانة (طوب السيليكات ، كتل الرماد ، إلخ) ؛

قابلية تشوه مختلفة للجدران الطرفية الطولية وذاتية الدعم الحاملة ؛

استخدام طوب السيليكات في الغرف ذات الرطوبة العالية (الحمامات ، حمامات البخار ، حمامات السباحة ، الحمامات ، الحمامات ، إلخ) ؛

إضعاف الضمادة.

سماكة اللحامات

الدعم غير الكافي للهياكل ؛

تجميد المحلول

ترطيب الأفاريز ، والحواجز ، والتفاصيل المعمارية ، والشرفات ، والمقطع ، والجص على الجدران ؛

انتهاكات التكنولوجيا أثناء وضع الشتاء ، إلخ.

من الضروري تنظيف زجاج المناور بعد تساقط الثلوج بكثافة.

الحد الأدنى لمدة التشغيل الفعال لحشو النوافذ والأبواب هو 15-20 سنة.

الموضوع رقم 7. تحديد الحالة الفنية لواجهة المبنى.

العناصر المعمارية والهيكلية للواجهة هي أيضًا شرفات ولوجيا ونوافذ كبيرة تساهم في تحسين أداء المبنى ومظهره.

الشكل 2 إقران لوح شرفة بجدار خارجي

لوح شرفة واحد 2-ملاط أسمنت 3-البطانة. 4-العزل. 5-عنصر معدني الرهن ؛ 6-حشية ؛ 7-العزل. 8 مرساة.

غالبًا ما ترتبط عيوب الواجهات بتلوث الغلاف الجوي ، مما يؤدي إلى فقدان المظهر الأصلي ، والسخام وتلطيخ سطحها.

الأسباب الرئيسية لضرر مظهر المباني

نكون:

قابلية تشوه مختلفة للجدران الطرفية الطولية وذاتية الدعم الحاملة ؛

إضعاف الضمادة.

سماكة اللحامات

الدعم غير الكافي للهياكل ؛

تجميد المحلول

ترطيب الأفاريز ، والحواجز ، والتفاصيل المعمارية ، والشرفات ، والمقطع ، والجص على الجدران ؛

انتهاكات التكنولوجيا أثناء وضع الشتاء ، إلخ.

موضوع رقم 8. حماية المباني من التآكل المبكر.

يمكن أن يؤدي تأثير البيئة العدوانية على هياكل المباني إلى تآكل الخرسانة ، والتعزيزات ، والأجزاء المدمجة ، وكذلك التآكل المبكر للهياكل الحجرية والخرسانية ، ويمكن أن يتسبب في تدمير العناصر الخشبية وتعفنها ، ونتيجة لذلك ، انخفاض في قدرة التحمل لهياكل البناء ككل. لذلك ، أثناء تشغيل المباني ، من الضروري تحديد مناطق التآكل للخرسانة ، والتسليح ، وطبيعة ومدى هذه الأضرار ، وكذلك تحديد درجة تآكل الهياكل الحجرية ، إلخ.

التآكل هو تدمير مواد هياكل البناء تحت تأثير البيئة ، مصحوبًا بعمليات كيميائية وفيزيائية كيميائية وكهروكيميائية. اعتمادًا على طبيعة عملية التآكل ، يتم تمييز التآكل الكيميائي والكهروكيميائي. يصاحب التآكل الكيميائي تغيرات لا رجعة فيها في مادة الهياكل نتيجة للتفاعل مع بيئة عدوانية. يحدث التآكل الكهروكيميائي في الهياكل المعدنية في ظل ظروف ملامسة غير مواتية لبيئة الغلاف الجوي والمياه والتربة الرطبة والغازات العدوانية.

أثناء تشغيل المباني ، عند فحص الهياكل ، من الضروري تحديد درجة ونوع الضرر الناتج عن التآكل.

درجة الضرر الذي يلحق بالمعادن موحدة ومحلية (تقرحي).

يتم تحديد تآكل التعزيز بصريًا من خلال ظهور تشققات طولية وبقع صدأ على سطح الطبقة الواقية من الخرسانة ، وكذلك بالطريقة الكهربائية.

يرتبط تآكل الهياكل الجوفية ، الذي يؤثر على خطوط الأنابيب والأجزاء المضمنة ووصلات الهياكل الخرسانية المسلحة تحت الأرض ، بوجود الرطوبة والمواد العدوانية المذابة في التربة والتربة. تتم عملية تآكل الهياكل المعدنية وتدميرها في ظل ظروف عدم كفاية التهوية ، مما يؤدي إلى تلف التآكل المحلي. يتم تدمير أقسام الهياكل التي يتم إمدادها بشكل سيئ بالأكسجين بشكل أسرع.

للحماية من التآكل تحت الأرض ، يتم استخدام الطلاءات الواقية ، ويتم معالجة التربة والبيئات المائية لتقليل نشاطها المسبّب للتآكل.

على الأقل مرتين في السنة ، يجب تنظيف الهياكل المعدنية من الغبار والأوساخ باستخدام الهواء المضغوط.

تشمل العوامل التي تسبب تآكل الهياكل الخرسانية والخرسانة المسلحة: التجميد البديل والذوبان للخرسانة ، والترطيب والتجفيف ، والذي يصاحبه تشوهات الانكماش والانتفاخ ، وترسب الأملاح القابلة للذوبان ، إلخ.

العوامل الخارجية التي تحدد شدة تآكل الخرسانة والخرسانة المسلحة تشمل:

نوع الوسيط وتكوينه الكيميائي ؛

ظروف درجة حرارة ورطوبة المبنى.

تشمل العوامل الداخلية التي تحدد مقاومة المادة ما يلي:

نوع الموثق في الخرسانة أو الملاط ؛

تركيبها الكيميائي والمعدني.

التركيب الكيميائي للركام.

كثافة وهيكل الخرسانة.

نوع التعزيز ، إلخ.

يمكن تقسيم جميع عمليات التآكل في الهياكل الخرسانية إلى ثلاثة أنواع.

في حالة تآكل الخرسانة من النوع الأول ، فإن العامل الرئيسي هو ترشيح المكونات القابلة للذوبان في الحجر الأسمنتي وتدمير عناصره الهيكلية. في أغلب الأحيان ، يحدث هذا النوع من التآكل عندما تعمل المياه سريعة التدفق على الخرسانة (تسرب في السقف أو من خطوط الأنابيب) أو عند تصفية المياه ذات الصلابة المنخفضة.

مع التطور المكثف للتآكل من النوع الثاني في الخرسانة ، فإن العملية الرائدة هي تفاعل الحلول القوية مع المرحلة الصلبة من الحجر الأسمنتي أثناء التبادل الكاتيوني وتدمير العناصر الهيكلية الرئيسية لحجر الأسمنت. يشمل هذا النوع عمليات تآكل الخرسانة تحت تأثير المحاليل الحمضية وأملاح المغنيسيا وأملاح الأمونيوم وما إلى ذلك.

العوامل الرئيسية في التآكل من النوع الثالث هي العمليات التي تحدث في الخرسانة عندما تتفاعل مع بيئة عدوانية ويصاحبها تبلور الأملاح في الشعيرات الدموية.

تلعب حالة تعزيزها دورًا أساسيًا في ضمان موثوقية ومتانة الهياكل الخرسانية المسلحة.

يحدث تآكل الفولاذ في الخرسانة نتيجة لانتهاك سلبيتها بسبب انخفاض القلوية إلى درجة الحموضة ≤ 2 عند تفحيم أو تآكل الخرسانة. الشقوق في الخرسانة تسهل تدفق الرطوبة والهواء والمواد العدوانية من البيئة إلى سطح التسليح ، ونتيجة لذلك ستنتهك حالتها السلبية في مواقع الشقوق. في هذه الحالة ، من الضروري إجراء الإصلاحات أو التعزيز على الفور ، مع عدم السماح باستنفاد قدرة التحمل للهيكل.

أثناء تشغيل الهياكل الخرسانية المسلحة ، غالبًا ما يكون من الضروري حماية التعزيز من عمليات التآكل. الحماية الموثوقة للتعزيزات هي استخدام الخرسانة المرشوشة. من الضروري تنظيف المناطق التالفة من الطبقة الواقية للهيكل ، وكشف التعزيز جزئيًا أو كليًا ، وإزالة الصدأ ، وإرفاقه بشبكة سلكية عارية قطرها 2-3 مم بخلايا بحجم 50-50 مم ، شطف المناطق المتضررة تحت الضغط وعمل الخرسانة المرشوشة على سطح مبلل. إذا كانت الطبقة الواقية من الخرسانة غير كافية لحماية التسليح من التآكل ، يتم تطبيق مواد البولي فينيل كلوريد (الورنيش والمينا) على سطح الخرسانة المسطح. تتم تسوية السطح باستخدام الخرسانة المرشوشة بسمك طبقة لا يقل عن 10 مم.

يؤدي تأثير ارتفاع درجة الحرارة على الهياكل الخرسانية المسلحة إلى انخفاض حاد في التصاق التسليح بالخرسانة. عند التسخين إلى 100 درجة مئوية ، يقل التصاق التسليح الأملس بالخرسانة بنسبة 25٪ ، وعند 450 درجة مئوية ينكسر تمامًا.

أثناء التشغيل ، من الضروري ضمان التهوية الكافية للمباني لإزالة الغازات العدوانية ، وحماية عناصر البناء من الرطوبة من هطول الأمطار في الغلاف الجوي والمياه الجوفية ، وزيادة مقاومة التآكل للخرسانة والهياكل الخرسانية المسلحة عن طريق المعالجة السطحية والحجمية مع المواد الخافضة للتوتر السطحي ، وتركيب مانع للتآكل. - طلاءات التآكل.

على الرغم من متانة الخشب ، فإن الهياكل الخشبية تخضع أيضًا للتدمير البيولوجي ، والذي يحدث نتيجة تحللها ، والذي ينتج عن النشاط الحيوي للفطريات المدمرة للخشب ، وكذلك بسبب الحشرات المدمرة للخشب. أكبر ضرر ناتج عن تعفن الخشب.

التسوس هو عملية بيولوجية تحدث ببطء عند درجات حرارة تتراوح من 0 درجة مئوية إلى 40 درجة مئوية في بيئة رطبة.

تحدث إصابة الهياكل الخشبية بأبواغ الفطريات المدمرة للخشب في كل مكان - حيث يطلق جسم مثمر ناضج عشرات المليارات من الجراثيم. يتم التدمير المباشر بواسطة خيوط عيش الغراب بسمك 5-6 مم ، غير مرئية للعين المجردة ، تخترق سماكة الخشب. هناك أكثر من 1000 نوع من عيش الغراب الذي يدمر الأخشاب. في المباني ، الأكثر شيوعًا هي: فطر المنزل الحقيقي وفطر بورسيني.

كل هذه الفطريات التي تدمر الأخشاب الميتة لعناصر البناء الخشبية للمبنى تسبب تعفنًا مدمرًا يتميز بظهور تشققات طولية وعرضية على الأسطح المصابة.

لتجنب تعفن الخشب ، يجب عليك:

حماية الخشب من الرطوبة المباشرة من الأمطار والمياه الجوفية ؛

ضمان عزل حراري كافٍ (على الجانب البارد) وحاجز بخار (على الجانب الدافئ) للجدران والطلاءات وغيرها من الهياكل المغلقة للمباني الساخنة لمنع رطوبة التجميد والتكثيف ؛

ضمان التجفيف المنتظم للخشب والركام من خلال إنشاء نظام درجة حرارة التجفيف والرطوبة.

وفي هذا الصدد ، فإن التدابير الوقائية البناءة التالية ضرورية:

يجب تصميم الهياكل الخشبية المحملّة بشكل مفتوح وجيد التهوية ويمكن الوصول إليها للفحص ووضعها بالكامل إما داخل غرفة مُدفّأة أو خارجها ، حيث تتكوّن المكثّفات في عناصر ذات درجات حرارة متغيرة على طول سمكها أو طولها ؛ لا يُسمح بتضمين العقد الداعمة والأحزمة ونهايات العناصر الشبكية للهياكل الحاملة في سمك الجدران والأغطية غير العلية وأرضيات العلية ؛

لا تستخدم أغطية خشبية غير علية فوق الغرف ذات الرطوبة النسبية التي تزيد عن 70٪ ؛

لا تستخدم الأرضيات الخشبية في المرافق الصحية والمناطق الرطبة الأخرى من المباني الحجرية.

يجب حماية الأرضيات الخشبية فوق الأرض من التعفن عن طريق التهوية. يجب فصل الأجزاء الخشبية عن البناء بمواد مانعة لتسرب المياه.

يمكن أيضًا أن يكون سبب التآكل المبكر للعناصر الخشبية هو التأثير المدمر للحشرات ، خاصة الخنافس (السوس ، المطاحن) ، بالإضافة إلى غشاء البكارة (ذيل الزنبور) ، قشريات الأجنحة (الفراشات) و pseudoretinoptera (النمل الأبيض) ، والقشريات (القشريات البحرية ، قمل الخشب) .

في معظم الحالات ، بعد أن أكملت الحشرات دورة تطورها في الخشب الرطب ، لا تملأها مرة أخرى بعد التجفيف. الآفات الرئيسية للخشب ليست الحشرات نفسها ، ولكن يرقاتها ، التي تتغذى على الخشب ، تقضم من خلال ممرات بأحجام مختلفة فيها ، وتحولها إلى غبار.

لمكافحة الآفات:

إجراء اختيار دقيق للخشب للهياكل الخشبية القادمة من المستودع ؛

لتسريع اقتلاع جذوع الأشجار في مناطق القطع ؛

إزالة الأشجار المحترقة ومصدات الرياح في الوقت المناسب ؛

نظام التزويد بالمياه- هذه مجموعة من التدابير لتوفير المياه لمختلف المستهلكين - السكان والمؤسسات الصناعية ؛ مجمع من الهياكل والأجهزة الهندسية التي توفر إمدادات المياه (بما في ذلك استلام المياه من المصادر الطبيعية وتنقيتها ونقلها وإمدادها للمستهلكين).

فرّق بين نظام الماء الساخن ونظام الماء البارد.

شبكة مياه- هذه مجموعة من خطوط المياه (خطوط الأنابيب) لتزويد المياه إلى أماكن الاستهلاك ؛ أحد العناصر الرئيسية لنظام إمداد المياه.

يتمثل التشغيل الفني للمعدات الهندسية للمباني والهياكل في ضمان تشغيل موثوق وآمن وخالٍ من المتاعب لجميع عناصر المعدات الهندسية للمباني والهياكل وإمدادها المستمر بالحرارة والبرودة والماء الساخن والهواء.

لضمان تشغيل المعدات الهندسية ، يجب أن يكون لدى منظمة التشغيل وثائق فنية للتخزين طويل الأجل والوثائق التي يتم استبدالها بسبب انتهاء صلاحيتها.

كجزء من التوثيق الفني للتخزين طويل الأجل

مخطط الموقع بمقياس 1: 1000 - 1: 2000 مع المباني والمباني السكنية والعامة الموجودة عليه ؛

تقديرات التصميم والرسومات التنفيذية لكل مبنى.

أعمال الحالة الفنية للمباني ؛

مخططات الشبكات الداخلية لإمدادات المياه والصرف الصحي والتخلص من النفايات والتدفئة المركزية والتدفئة والغاز والكهرباء وما إلى ذلك ؛

جوازات سفر مرافق الغلايات ، كتب الغلايات ؛

جوازات سفر صناعة المصاعد.

جوازات السفر لكل مبنى سكني وشقة ومبنى عام وقطعة أرض.

الرسومات التنفيذية للحلقات الأرضية (للمباني ،

مؤرض).

يتم تعديل الوثائق الفنية للتخزين طويل الأجل مع تغير الحالة الفنية أو إعادة تقييم الأصول الثابتة أو الإصلاحات الرئيسية أو إعادة البناء.

في تكوين وثائق استبدال بسبب انتهاء المدة

تشمل أفعالها:

تقديرات وقوائم جرد العمل للإصلاحات الحالية والرئيسية ؛

أعمال التفتيش الفني ؛

المجلات الخاصة بطلبات المقيمين.

بروتوكولات قياس مقاومة الشبكات الكهربائية ؛

بروتوكولات القياس

تشمل صيانة المعدات الهندسية العمل على التحكم (عمليات التفتيش المجدولة وغير المجدولة) في حالة المعدات الهندسية ، والحفاظ على قابليتها للخدمة ، والأداء ، والتعديل ، وتنظيم الأنظمة الهندسية.

هناك الأنواع التالية من عمليات التفتيش المجدولة للمعدات الهندسية للمباني:

عام ، يتم خلاله فحص المعدات الهندسية ككل ؛

جزئي - عمليات التفتيش التي تشمل فحص العناصر الفردية للمعدات الهندسية.

يتم إجراء عمليات التفتيش العامة مرتين في السنة: في الربيع والخريف (قبل بدء موسم التدفئة).

بعد هطول أمطار غزيرة ، ورياح إعصار ، وتساقط ثلوج غزيرة ، وفيضانات وظواهر طبيعية أخرى تسبب أضرارًا للعناصر الفردية للمباني ، وكذلك في حالة وقوع حوادث في الاتصالات الخارجية أو عند اكتشاف تشوه الهياكل وأعطال المعدات الهندسية التي تنتهك ظروف التشغيل العادي وعمليات التفتيش غير العادية (غير المجدولة).

يجب أن تنعكس نتائج عمليات التفتيش في وثائق خاصة لتسجيل الحالة الفنية للمباني: المجلات ، جوازات السفر ، الأعمال.

يشمل نظام الفحص الفني لحالة المعدات الهندسية الأنواع التالية من الرقابة ، حسب أهداف التفتيش وفترة التشغيل:

مراقبة القبول الآلي للحالة الفنية للمعدات الهندسية التي تم إصلاحها (المعاد بناؤها) للمباني والهياكل ؛

التحكم الآلي في الحالة الفنية للمعدات الهندسية للمباني والهياكل في عملية التفتيش المجدولة والاستثنائية (التحكم الوقائي) ، وكذلك الفحص الفني المستمر ؛

الفحص الفني للمعدات الهندسية للمباني والمنشآت لتصميم الإصلاحات الرئيسية وإعادة الإعمار ؛

الفحص الفني (الفحص) للمعدات الهندسية للمباني والمنشآت في حالة تلف العناصر والحوادث أثناء التشغيل.

يجب إجراء التحكم الآلي في المعدات الهندسية على الأنظمة المتصلة بالشبكات الخارجية العاملة في وضع التشغيل.

يتم فحص أنظمة التدفئة في الصيف عن طريق ملء الأنظمة واختبارها بالضغط ، وكذلك للتدفئة مع دوران المياه في النظام.

بعد تقييم حالة أنظمة الماء الساخن والمياه الباردة ، يتم تقديم النتائج بالشكل التالي:

نتائج مسح نظام المياه الساخنة:

1. نوع النظام (أنبوب واحد أو أنبوبان ، أنبوب علوي أو أنبوب سفلي ، إلخ.)

2. نوع سكك منشفة ساخنة

3. المعدات الميكانيكية الحرارية لنظام DHW المثبتة عند مدخلات الحرارة (نقطة الحرارة)

4. عيوب النظام.

نتائج فحص نظام الماء البارد:

1. نوع النظام

2. المعدات (وحدات قياس المياه ، وحدات الضخ ، المنظمين)

3. عيوب النظام.

قبل بدء التشغيل ، وبعد اكتمال جميع أعمال التركيب والإصلاح ، يتم اختبار أنظمة إمدادات المياه بالطريقة الهيدروستاتيكية أو المانومترية وفقًا لمتطلبات GOST و GOST و SNiP 3.01.01-85.

يتم إجراء الاختبارات على النحو التالي. يتم توصيل مقياس ضغط لا يقل عن 1.5 فئة دقة ومكبس أو ضاغط هيدروليكي بصمام التحكم والصرف لإنشاء ضغط في النظام. تمتلئ الشبكة الداخلية بالمياه ، ويتم فتح جميع الصمامات ، ويتم القضاء على جميع التسريبات وإزالة الهواء من خلال أعلى نقاط سحب. بعد إجراء هذه العمليات ، يرتفع الضغط إلى القيمة المطلوبة. يتم اختبار شبكات الإمداد بالمياه الباردة والساخنة بضغط يتجاوز ضغط التشغيل بمقدار 0.5 ميجا باسكال (5 كجم / سم 2) ، ولكن ليس أكثر من 1 ميجا باسكال (10 كجم / سم 2) لمدة 10 دقائق ؛ في هذه الحالة ، يُسمح بانخفاض الضغط بما لا يزيد عن 0.1 ميجا باسكال (1 كجم ق / سم 2).

تعتبر الأنظمة قد اجتازت الاختبار في حالة عدم حدوث انخفاض في الضغط يزيد عن 0.05 ميجا باسكال (0.5 كجم / سم 2) في غضون 10 دقائق من تعرضها لضغط الاختبار بالطريقة الهيدروستاتيكية ، وانخفاض في اللحامات والأنابيب والوصلات الملولبة والتجهيزات ، مثل وكذلك تسرب المياه من خلال أجهزة الشطف.

يتم إجراء الاختبارات الهيدروستاتيكية والقياسية لأنظمة الإمداد بالمياه الباردة والساخنة قبل تركيب تركيبات المياه.

عند الانتهاء من الاختبار الهيدروستاتيكي ، من الضروري إطلاق الماء من أنظمة الإمداد بالمياه الباردة والساخنة الداخلية.

يتم إجراء الاختبارات المانومترية لنظام الإمداد الداخلي بالماء البارد والساخن بالتسلسل التالي: سيتم ملء النظام بالهواء مع اختبار ضغط زائد قدره 0.15 ميجا باسكال (1.5 كجم / سم 2) ؛ إذا تم العثور على عيوب تصاعدية عن طريق الأذن ، فيجب تقليل الضغط إلى الضغط الجوي وإزالة العيوب ؛ ثم املأ النظام بالهواء عند ضغط 0.1 ميجا باسكال (1 كجم / سم 2) ، واحتفظ به تحت ضغط الاختبار لمدة 5 دقائق.

يتم التعرف على النظام على أنه اجتاز الاختبار إذا لم يتجاوز انخفاض الضغط 0.01 ميجا باسكال (0.1 كجم / سم 2) عندما يكون تحت ضغط الاختبار.

في فصل الشتاء ، يتم إجراء الاختبار فقط بعد تشغيل نظام التدفئة.

في حالة صعوبة إجراء الاختبارات الهيدروستاتيكية ، يتم إجراء اختبار قياس الضغط.

أثناء تشغيل أنظمة الإمداد بالمياه الباردة والساخنة ، يجب ضمان تدفق الماء البارد والساخن وفقًا للمعايير المعمول بها في SNiP. ترد القواعد الكاملة في الملحق. 3 SNiP 2.04.01-85 *.

يجب أن تفي جودة المياه التي يتم توفيرها لأنظمة إمداد الماء الساخن لمبنى سكني بمتطلبات GOST و SanPiN. يجب أن تكون درجة حرارة الماء المزود لنقاط المياه (الحنفيات ، الخلاطات) على الأقل 60 درجة مئوية في أنظمة إمداد المياه الساخنة المفتوحة و 50 درجة مئوية على الأقل في تلك المغلقة. يجب الحفاظ على درجة حرارة الماء في نظام إمداد الماء الساخن باستخدام منظم تلقائي ، يكون تركيبه في نظام إمداد الماء الساخن إلزاميًا.

يجب ملء سخانات المياه وخطوط الأنابيب بالماء باستمرار. يجب فتح وإغلاق الصمامات والصمامات الرئيسية المصممة لإيقاف وتنظيم نظام إمداد الماء الساخن مرتين في الشهر. يتم فتح وإغلاق التركيبات المذكورة ببطء.

أثناء التشغيل ، من الضروري مراقبة عدم وجود تسرب في الصاعدة ، ووصلات الإغلاق والتحكم بصمامات وتركيبات المياه ، والقضاء على الأسباب التي تسبب عطلها وتسرب المياه.

يتم فحص تشغيل منظمات الحرارة والضغط الأوتوماتيكية لأنظمة إمداد الماء الساخن مرة واحدة على الأقل شهريًا.

في ظل ظروف الاقتصاد الحديث ، هناك حاجة لاستخدام أكثر عقلانية للموارد.

لذلك ، في الممارسة العملية ، يتم الآن استخدام أجهزة قياس التدفق لأجهزة قياس الموارد. استخدامها ، كما تظهر التجربة ، يمكن أن يقلل من تكلفة الطاقة والطاقة والمياه. لذا فإن استخدام عدادات المياه يسمح لك بتقليل استهلاك الماء البارد والساخن بمعدل 30-50٪.

تتمثل الوظيفة الرئيسية لعداد المياه في تحديد كمية المياه المتدفقة عبر خط الأنابيب خلال الفترة المحاسبية ، وتوفير هذه الكمية في شكل رقمي.

يتم حاليًا إنتاج مجموعة متنوعة من عدادات المياه. وهي تختلف في طريقة القياس ، والخصائص المترولوجية ، والسمات الهيكلية والوظيفية ، وظروف التركيب والتشغيل ، والسعر والمعلمات الأخرى.

أثناء تشغيل أنظمة إمدادات المياه ، تنشأ مواقف مختلفة لا تلبي متطلبات مستهلكي المياه ، وبالتالي ، يتم استخدام تركيبات مختلفة في الممارسة العملية.

1. تركيبات المضخات.

وحدات الضختستخدم لضخ المياه في أنظمة إمداد الماء البارد. يقومون بتنفيذ إمدادات المياه دون انقطاع للمستهلك ، مع مراعاة الضغط المحدد في شبكة إمدادات المياه وفقًا لنظام الاستهلاك الفعلي للمياه ومع مراعاة الحاجة إلى تقليل تكاليف الطاقة.

أثناء تشغيل وحدات الضخ ، يجب التأكد من ذلك

أ) الحفاظ على وضع التشغيل المحدد للتثبيت والحد الأدنى من استهلاك الطاقة ؛

ب) مراقبة حالة ومعلمات التشغيل لمحطات الضخ الرئيسية
الوحدات ، الأجهزة الهيدروميكانيكية (صمامات البوابة ، صمامات البوابة ، صمامات الفحص) ، الاتصالات الهيدروليكية ، المعدات الكهربائية ، الأجهزة ، معدات التشغيل الآلي
وإرسال التحكم ، وكذلك هياكل البناء ؛

ج) الوقاية من الأعطال والطوارئ
الحالات ، وفي حالة حدوثها - اتخاذ تدابير للقضاء على الحوادث والقضاء عليها ؛

د) الامتثال لقواعد السلامة وحماية العمال ؛

هـ) المحافظة على الشروط الصحية ومكافحة الحريق في مباني وحدة الضخ

و) إجراء عمليات التدقيق المخطط لها في الوقت المناسب ، والإصلاحات الحالية والرئيسية للمعدات ، وكذلك إصلاح المعدات التي تضررت أثناء الحوادث.

2. خزانات ماءيستخدم لإنشاء ضغط المياه الضروري في حالة انخفاض الضغط في شبكة إمدادات المياه الخارجية ، أثناء ساعات إغلاق المضخة مع نقص مستمر في الضغط ، مع زيادة معدلات تدفق المياه ، وكذلك عندما يكون من الضروري إنشاء معدلات التدفق المطلوبة في شبكات إمدادات المياه الداخلية.

أثناء تشغيل خزانات المياه ، قد تتدهور جودة المياه التي يتم توفيرها من إمدادات المياه في المدينة بسبب دخول الغبار من خلال أغطية الخزانات المغلقة بشكل غير محكم وتراكم أكسيد الحديد. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خسائر كبيرة في المياه أثناء الفيضان. في حالة عدم كفاية العزل الحراري ، ترتفع درجة حرارة المياه في الصيف ، ويحدث التكثيف في الشتاء. نظرًا لأن خزانات المياه مصنوعة من الفولاذ ، بمرور الوقت ، يمكن تدمير الطلاء المضاد للتآكل وتآكل الخزان. في حالة عدم وجود عزل حراري ، يجب أن تكون غرفة تركيب الخزانات دافئة وجيدة التهوية.

في خزانات المياه المخصصة لتخزين مياه الشرب ، من أجل تجنب تدهور جودة المياه ، من الضروري ضمان استبدال كل المياه لمدة لا تزيد عن يومين. عند درجة حرارة هواء تزيد عن 18 درجة مئوية ولا تزيد عن 3-4 أيام. في درجة حرارة الهواء أقل من 18 درجة مئوية.

عند تشغيل خزانات المياه ، يجب على الأفراد:

أ) مراقبة جودة الوارد والصادر
ماء؛

ب) مراقبة منسوب المياه.

ج) مراقبة صلاحية صمامات الإغلاق والتحكم ،
خطوط الأنابيب ، غرف التفتيش ، العزل الحراري ، البليت ؛

د) شطف الخزانات بشكل دوري وتنظيف قيعانها من الترسيب ؛

هـ) مراقبة تسربات المياه من الخزان.

عند الإصلاح ، من أجل الحفاظ على جودة المياه ومتانة الخزانات ، من الضروري استخدام طلاء مقاوم للماء ومضاد للتآكل معتمد من قبل الإشراف الصحي والوبائي الحكومي.

تدابير لتعديل التركيبات الصحية.

بعد اختبار الأنظمة ، يتم ضبط النظام لضمان التدفق المقدر للمياه من خلال تركيبات المياه.

يبدأ التنظيم بضبط منظم الضغط ، ثم خلال ساعات الاستهلاك الأقصى للمياه ، تنظم الصمامات الموجودة في قاعدة المصاعد ضغط الماء في الناهض بحيث لا يتجاوز 0.05 ميجا باسكال في الجزء العلوي من الناهض.

بعد تنظيم الضغط ، يتم تحديد تدفق المياه عبر تجهيزات المياه في الطابق العلوي. يجب ألا يتجاوز معدل التدفق مع الصمامات المفتوحة بالكامل القيمة القياسية الواردة في SNiP 2.04.01.85 *.

يتم تنظيم خزانات التنظيف خلال ساعات الحد الأدنى من استهلاك المياه. خلال هذه الفترة ، يكون للضغط في شبكة إمدادات المياه قيمة قصوى.

في نظام إمداد الماء الساخن ، يتم التحكم في درجة الحرارة ، والذي يبدأ بضبط درجة الحرارة ومنظمات الضغط. يتم ضبط منظمات درجة الحرارة في سخان المياه بحيث تكون درجة حرارة الماء الخارج من السخان 60-65 درجة مئوية. يتم ضبط المنظمين في الصاعدات والأنابيب الدورانية على درجة حرارة 35-40 درجة مئوية. يتم ضبط منظم الضغط حسب ضغط التصميم.

أعطال كبيرة في أنظمة السباكة.

الأعطال الرئيسية في أنظمة إمداد الماء البارد هي:

فترات راحة طويلة أو قصيرة في إمدادات المياه ؛

فقدان الماء الزائد من النظام ؛

ضغط غير كاف في النظام ؛

الضوضاء أثناء تشغيل النظام ؛

تكوين المكثفات على سطح خطوط الأنابيب ؛

فرط نمو الأنابيب مع الرواسب والانسدادات ؛

أعطال أجهزة النظام.

غالبًا ما يكون سبب الضغط غير الكافي في النظام هو انخفاض الضغط في شبكة إمدادات المياه الخارجية. وهذا يؤدي إلى حقيقة أن سكان الطوابق العليا لا يحصلون على المياه بالكمية المطلوبة وتحت الضغط المطلوب ، أو لا يحصلون عليها على الإطلاق. في هذه الحالة ، يتم فحص الضغط عند مدخل المبنى مقابل مقياس الضغط للتوافق مع قيمة التصميم. مع الضغط غير الكافي ، تفتح جميع الصمامات في البئر وعند مدخل المبنى ، وكذلك منظم الضغط (إن وجد) ، بالكامل.

تشمل أعطال المعدات في النظام أعطال تركيبات خطوط الأنابيب ووحدة الضخ ووحدة عداد المياه.

تشمل تجهيزات خطوط الأنابيب في نظام إمداد الماء البارد الإغلاق ، والسلامة ، والتحكم ، وتجهيزات المياه. صمامات الإغلاق والتحكم بمختلف أنواعها لها اتجاه معين لمرور المياه ، والذي يشار إليه بسهم على جسم الصمام. إذا تم التثبيت بشكل غير صحيح ، فإن مرور الماء في الاتجاه المعاكس يؤدي إلى انهيار التركيبات وتقليل مساحة التدفق. يمكن الكشف عن فشل الصمام من خلال الضغط التفاضلي المحدد بواسطة مقاييس الضغط المثبتة قبل وبعد الصمام. في حالة اكتشاف عطل ، يتم إصلاح الصمام أو استبداله.

تشتمل وحدة الضخ في نظام إمداد المياه على مضخات (عاملة واحتياطية) وقطع تركيب. في حالة حدوث عطل في وحدة الضخ ، من الضروري تحديد العنصر المعيب فيها. يتم تحديد عطل وحدة الضخ من خلال مؤشر مقياس الضغط. تتم مقارنة قراءة مقياس الضغط هذا بقراءة مقياس الضغط المثبت عند مدخل المبنى. إذا اختلفت القراءات قليلاً ، فإن وحدة الضخ معطلة. في تركيب الضخ ، غالبًا ما تفشل المضخات أو صمام عدم الرجوع. يتم تفكيك التركيبات المعيبة لوحدة الضخ وتنظيفها من الأوساخ والترسبات وإصلاحها إذا لزم الأمر.

تتكون مجموعة عداد المياه من صمامات وعداد مياه. غالبًا ما يكون عداد المياه معيبًا في وحدة عداد المياه ، والتي يمكن تحديدها بصريًا أو عن طريق قراءات العداد. إذا لم تتحرك إبرة العداد أو كان الاختلاف في قراءات العداد صغيرًا ، فهذا يعني أنها معيبة. قد يكون سبب عطل العداد هو انسداده وانحشاره في المكره أو التوربين. بعد الإصلاح ، يجب التحقق من عداد المياه في المؤسسة المناسبة ، ويتم إعداد شهادة التحقق.

يتم تحديد انسداد خطوط الأنابيب من خلال مقارنة الضغط في مناطق مختلفة ، ويتم قياسه بواسطة مقياس ضغط الاتحاد ، والذي يتم ارتداؤه على صنبور الصمام. يشير الانخفاض الكبير في الضغط إلى انسداد خط الأنابيب. يمكن أيضًا تحديد موقع الانسداد باستخدام كاشف التسرب خلال ساعات استهلاك المياه القصوى.

يتم التخلص من الانسداد في خطوط الأنابيب عن طريق الشطف والتنظيف. يتم أيضًا التخلص من الانسداد في التركيبات عن طريق التنظيف.

عندما يتجمد الماء في خطوط الأنابيب ، يتم تسخين الأنابيب بالماء الساخن أو التيار الكهربائي. لا ينصح باستخدام اللهب المكشوف. لمنع إعادة تجميد الأنابيب في هذه المنطقة ، يتم استخدام العزل الحراري.

تتكون خسائر المياه من التسريبات والتكاليف غير المنتجة. يتم تحديدها من خلال قراءات عداد المياه كزيادة في استهلاك المياه الفعلي على العداد المحسوب. تسربات المياه عبارة عن خسائر دائمة تحدث نتيجة انتهاك إحكام خطوط الأنابيب والتجهيزات والمفاصل. مع فاقد المياه بنسبة تزيد عن 10-15٪ ، يتم إجراء الصيانة ، والتي يتم خلالها فحص خطوط الأنابيب والتجهيزات والمفاصل. يتم تحديد تسرب المياه عن طريق ترطيب الأنبوب أو عن طريق وجود قطرات ، وتيارات المياه والتعرق على أجسام الصمام. يتم التخلص من تسرب المياه عن طريق الإصلاح ، وإذا لزم الأمر ، استبدال الأقسام الفردية من خطوط الأنابيب والتجهيزات.

من الصعب جدًا تحديد تسرب المياه أثناء التمديد الخفي لخطوط الأنابيب. في هذه الحالة ، يتم فحص الأجزاء المرئية من الأنابيب بشكل دوري بحثًا عن ظهور تسرب للمياه عليها.

يمكن تحديد موقع تسرب المياه في المصاعد ليلاً باستخدام كاشف التسرب. للقيام بذلك ، قم أولاً بإيقاف تشغيل جميع الناهضين ، ثم افتحها واحدة تلو الأخرى. الناهض الذي يصدر أكبر قدر من الضوضاء به تسرب للمياه.

يتم تحديد التسرب في خط الأنابيب الرئيسي باستخدام أسطوانة بها هواء مضغوط ، بينما يتم توفير الهواء من خلال صمام التحكم والصرف لوحدة قياس المياه. يتم تحديد التسرب من خلال إطلاق الهواء عبر موقع الضرر جنبًا إلى جنب مع الماء.

يتم تحديد تسرب المياه في النظام أيضًا من خلال قراءات عداد المياه ، مع ضرورة التأكد من إغلاق جميع تركيبات المياه.

لتقليل استهلاك المياه غير المنتج ، يُنصح بتركيب مثبتات ومنظمات ضغط أو أغشية ، بينما يتم تقليل التكاليف غير الإنتاجية عند تثبيتها على التوصيلات بالشقة. في ظل ظروف التشغيل ، يكون الغشاء أكثر ملاءمة لتركيبات المياه ؛ عند الانسداد ، يتم تنظيف الحجاب الحاجز بسهولة.

في المناطق ذات الضغط الزائد ، وكذلك في المباني متعددة الطوابق ، لتقليل الضغط وتقليل الاستهلاك غير المنتج للمياه ، يوصى بتركيب:

بمعدلات تدفق ثابتة للمياه - أغشية قرصية بفتحة مركزية ؛

تظهر الضوضاء في خطوط الأنابيب للأسباب التالية:

سرعة حركة الماء أعلى من القيم المحسوبة (3 م / ث) ؛

سرعات عالية لحركة المياه في المقاطع الضيقة ؛

ضعف ربط خطوط الأنابيب بهياكل المباني.

يمكن أن يحدث تضييق في أقسام الأنابيب عند انسدادها ، في الأماكن التي تكون فيها الأنابيب ملحومة وذات جودة رديئة للوصلات الملولبة وذات الحواف ، تحت صواميل الربط. للقضاء على مصادر الضوضاء هذه ، من الضروري تنظيف الأنابيب وفرز الوصلات وإزالة العيوب.

قد تكون أسباب الضوضاء أثناء تشغيل وحدة الضخ هي تآكل محامل المضخات والمحركات الكهربائية ، وكذلك تآكل أداة التوصيل ، والأجزاء الدوارة ، وامتصاص الصدمات ، والموصلات المرنة ، ونتيجة لخطأ محاذاة الأعمدة من المحرك الكهربائي والمضخة. يتم فحص خصائص المضخة ، في حالة الانحراف ، يتم ضبط وضع تشغيل المضخات ، إذا لزم الأمر ، يتم استبدال المضخة بأخرى ذات خصائص تصميمية تكون فيها الضوضاء أقل من الحدود المسموح بها.

يحدث تكوين المكثفات على سطح خطوط الأنابيب والتجهيزات وخزانات التنظيف مع وجود رطوبة عالية في الغرفة ودرجة حرارة منخفضة على السطح. يمكن تقليل الرطوبة من خلال التهوية الفعالة. في درجات حرارة السطح المنخفضة للأنابيب والتكوين المستمر للمكثفات ، يتم عزل الأنابيب بطبقة من العزل الحراري.

الأعطال الرئيسية في أنظمة DHW:

تشبه الأعطال في أنظمة الماء الساخن الأعطال في أنظمة الماء البارد. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الأعطال في أنظمة الماء الساخن هي:

تمزق سخان الماء بسبب زيادة الضغط الزائدة عن السخان المحسوب ؛

فرق درجة حرارة الماء الساخن في تركيبات الماء

تسرب الماء الساخن

تآكل عناصر النظام

انتهاك دوران المياه في النظام ؛

· لا يوفر سخان الماء درجة حرارة الماء الساخن المطلوبة عند درجة حرارة التصميم لوسط التسخين.

يتم تحديد تمزق سخان المياه بصريًا من خلال وجود الماء على سطحه الخارجي. يمكن أن يحدث تمزق بسبب صمام أمان مفقود أو معيب. يجب أن يعمل صمام الأمان عند الضغط التصميمي المحدد في جواز سفر سخان المياه.

يمكن أن تكون أسباب الاختلاف في درجات حرارة الماء الساخن هي انسداد الجزء السفلي من الناهضين والجيوب الهوائية في الجزء العلوي منها. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تؤدي الصواعق غير المعدلة للأنظمة المسدودة إلى هذه الظاهرة. لمنع فقدان الحرارة ، يجب عزل الصاعدات الساخنة والأنابيب الرئيسية حرارياً.

يمكن أن تحدث تسربات المياه في النظام من خلال أقسام مخفية من الناهضين ، ومن خلال الصاعدات المخفية في الجدران والألواح ، ومن خلال التركيبات.

يتم الكشف عن تسربات الماء الساخن من خلال التركيبات والتخلص منها بنفس الطريقة كما في أنظمة الماء البارد.

يحدث تسرب الماء الساخن إلى مصدر ماء بارد أو العكس عند ضغوط مختلفة في الأنظمة وعيوب في الحواجز أو حشوات الخلاط. لاكتشاف العطل ، أغلق الصمام الموجود في مصدر الماء البارد وافتح رأس صمام الماء البارد في الخلاط. في حالة حدوث عطل ، يتدفق الماء الساخن من الخلاط.

تحدث التسريبات في أنابيب الماء الساخن بسبب التآكل في كثير من الأحيان أكثر من أنظمة إمدادات المياه الباردة. أهم العوامل في حدوث تآكل عناصر النظام هي درجة حرارة الماء ووجود الأكسجين وجيوب الهواء في الماء.

يؤدي وجود جيوب هوائية إلى انتهاك دوران الماء في النظام. يزداد معدل التآكل مع زيادة درجة حرارة الماء. في أكثر الظروف غير المواتية ، تعمل رافعات الإمداد والتوصيلات بتركيبات المياه. في هذا الصدد ، من الضروري الحد من درجة حرارة الماء باستخدام أجهزة التحكم في درجة الحرارة. للتخلص من الأكياس الهوائية في خطوط أنابيب نظام إمداد الماء الساخن ، يجب أن يكون ضغط الماء أكبر بمقدار 5-7 أمتار من الارتفاع الهندسي للنظام.

أسباب عدم كفاية درجة الحرارة في تجهيزات المياه هي:

تقليل انتقال الحرارة لأسطح سخانات المياه بسبب الترسبات الكلسية والأوساخ ؛

انتهاك التداول في النظام بسبب تحريره ؛

انتهاك مضخات الدورة الدموية.

انسداد في صهاري العرض والدوران ؛

تدفق الماء البارد إلى نظام إمداد الماء الساخن.
يؤدي خفض درجة الحرارة إلى أقل من 40 درجة مئوية إلى زيادة

استهلاك الماء والحرارة. يرتبط تدهور نقل الحرارة بالنمو الزائد لأنابيب سخان المياه وترهلها وتلتصق ببعضها البعض. في هذه الحالة ، من الضروري تنظيف سخان الماء. في درجة الحرارة العادية عند مدخل سخان المياه ، يتم فحص وضبط الأتمتة الحرارية.

في حالة انتهاك الدورة الدموية ، يتم تنظيم النظام عن طريق إغلاق الصمامات الموجودة على رافعات الدورة الدموية بين سخان المياه والمكان الذي تنخفض فيه درجة الحرارة. يتم تنفيذ التنظيم خلال ساعات الحد الأدنى من استهلاك المياه.

يتم التخلص من انتهاك المضخات بنفس الطريقة كما في أنظمة إمداد الماء البارد.

يتم تحديد العوائق في رافعات الإمداد بشكل مشابه للانسداد في صاعدات أنظمة إمداد الماء البارد. تتم إزالة العوائق عن طريق التنظيف أو الشطف.

ترتبط الانقطاعات في إمداد المياه في نظام إمداد الماء الساخن أثناء التشغيل العادي لنظام إمداد الماء البارد بشكل أساسي بالنمو المفرط لخطوط الأنابيب وانسدادها نتيجة للتآكل والرواسب. يتم إجراء الكشف عن الانسدادات والنمو الزائد في أنظمة الإمداد بالمياه الساخنة بشكل مشابه لأنظمة إمداد الماء البارد. في أنظمة الدوران ، عند تركيب مضخات دوران عالية الطاقة ، قد تحدث أيضًا انقطاعات في إمدادات المياه إلى الطوابق العليا. في هذه الحالة ، تقوم بإنشاء تدفق دوران متزايد في خطوط الأنابيب الرئيسية والرافعات ، مما يؤدي إلى زيادة خسائر الضغط وانخفاض الضغط عند نقاط نهاية خطوط الأنابيب الرئيسية والرافعات. للقضاء على هذا العطل ، من الضروري تقليل تدفق الدورة عن طريق إغلاق صمام المضخة أو استبداله بمضخة منخفضة الطاقة.

يتم التخلص من أعطال عناصر أنظمة الإمداد بالمياه الباردة والساخنة وفقًا لـ GOST في الوقت المناسب (من لحظة اكتشافها أو التطبيقات من المستهلكين):

تسرب في صنابير المياه وصهاريج الصرف - خلال يوم واحد ؛

أعطال خطوط الأنابيب ووصلاتها (مع التركيبات والتجهيزات والأجهزة الصحية) لأمر الطوارئ - على الفور ؛

أعطال أجهزة قياس الماء البارد والساخن - خلال 5 أيام.

بالنسبة للأنواع الخاصة من المعدات الهندسية والتكنولوجية للمرافق المجتمعية والاجتماعية والثقافية ، يتم تحديد المواعيد النهائية لاستكشاف الأخطاء وإصلاحها من قبل الوزارات والإدارات ذات الصلة.

شروط الإصلاحات الحالية والكبيرة

يتم إجراء الإصلاحات الحالية على فترات زمنية تضمن التشغيل الفعال للمعدات الهندسية لأنظمة إمداد المياه الباردة والساخنة من لحظة التشغيل (أو الإصلاحات الرئيسية) حتى لحظة وضعها للإصلاحات الرئيسية التالية (إعادة الإعمار). في الوقت نفسه ، يتم أخذ الظروف الطبيعية والمناخية ، وحلول التصميم ، والحالة الفنية وطريقة تشغيل المبنى أو الكائن في الاعتبار.

يتم تنفيذ الإصلاحات الحالية وفقًا لخمس سنوات (مع توزيع المباني حسب السنوات) والخطط السنوية.

عدد مرات التفتيش على المعدات الهندسية لأنظمة إمداد الماء البارد والساخن هو مرة واحدة في 3-6 أشهر.

أثناء إنتاج الإصلاحات الحالية للمعدات الهندسية لأنظمة إمداد المياه الباردة والساخنة ، يتم تنفيذ الأعمال التالية:

1) إغلاق الوصلات ، والقضاء على التسريبات ، والعزل ، وتقوية خطوط الأنابيب ، واستبدال الأقسام الفردية من خطوط الأنابيب ، والتجهيزات ، واستعادة العزل الحراري المدمر لخطوط الأنابيب ، والاختبار الهيدروليكي للنظام ؛

2) استبدال الصنابير الفردية والخلاطات والاستحمام والصمامات ؛

3) عزل واستبدال تجهيزات خزانات المياه في السندرات وتنظيفها وغسلها ؛

4) استبدال الأقسام الفردية وإطالة منافذ المياه الخارجية لساحات الري والشوارع ؛

5) استبدال صنابير الحريق الداخلية ؛

6) إصلاح واستبدال المضخات الفردية والمحركات الكهربائية منخفضة الطاقة ؛

7) استبدال الوحدات الفردية أو سخانات المياه للحمامات ، وتقوية واستبدال أنابيب تصريف الدخان ، وتنظيف سخانات المياه والملفات من الحجم والرواسب ؛

8) طلاء مضاد للتآكل ، وضع العلامات ؛

9) إصلاح أو استبدال صمامات التحكم ؛

10) تنظيف أنظمة الإمداد بالمياه ؛

11) استبدال الأجهزة.

12) إزالة ترسبات الصمامات الحابسة ؛

13) ضبط وتعديل أنظمة التحكم الآلي للمعدات الهندسية.

يتم إجراء إصلاح شامل للمعدات الهندسية لأنظمة إمدادات المياه مع التآكل المادي بنسبة 61٪ أو أكثر ، اعتمادًا على مدة التشغيل قبل الإصلاح.

أثناء الإصلاح ، يتم التخلص من جميع العناصر البالية ، ويتم استعادتها أو استبدالها بأخرى أكثر متانة واقتصادية تعمل على تحسين أداء الأنظمة ، ومعدات أنظمة الإمداد بالمياه الباردة والساخنة. في الوقت نفسه ، يمكن إجراء تحديث قابل للتطبيق اقتصاديًا للمعدات الهندسية للأنظمة: أتمتة المعدات الهندسية وإرسالها ، واستبدال المعدات التكنولوجية الجديدة الموجودة وتركيبها ، وتجهيز الأنواع المفقودة من المعدات الهندسية التي تضمن توفير الطاقة والقياس والتنظيم استهلاك الحرارة لإمداد الماء الساخن ، واستهلاك الماء البارد والساخن.

بعد إجراء الإصلاحات الحالية والرئيسية لنظام إمداد الماء البارد والساخن الداخلي ، يتم إجراء الاختبارات الموضحة أعلاه.

موضوع رقم 2. التشغيل الفني لفرع المياه وأنظمة التخلص من النفايات.

منهجية تقييم الحالة الفنية لأنظمة تفريع المياه والتخلص من النفايات.

من أجل توفير تدابير للتشغيل الفني لفرع المياه وأنظمة التخلص من النفايات ، من الضروري تقييم الحالة الفنية لهذه الأنظمة.

يتم التحقق من المعلمات التالية في أنظمة الصرف الصحي والتخلص من النفايات:

الهياكل والمعلمات المقاسة	نطاق القياس	طرق ووسائل السيطرة
نظام المجاري, المنزلي المزاريب, التخلص من القمامة
منحدرات خطوط الأنابيب	في شقق التحكم	المستوى (الميل)
المجاري	والمباني ، في مترو الأنفاق التقني
عمودي الناهضون	في شقق التحكم	خط راسيا فولاذي
وجذوع مجاري القمامة	والمباني الفنية	بناء
	تحت الأرض ، في السلالم	GOST 7948-80
ارتفاع الاستخراج	على السطح	حاكم GOST 427-75 ،
الناهضون والجذع		شريط قياس GOST 7502-80

يتم عرض نتائج الاختبار على النحو التالي:

1. ميزات تصميم النظام

2. عيوب النظام

بعد تركيب وإصلاح نظام الصرف الصحي والمصارف الداخلية ومزالق القمامة ، يتم فحصها للتأكد من مطابقتها للمتطلبات والمتطلبات:

في أنظمة تصريف المياه:

أثناء التشغيل الفني للواجهة ، من الضروري الانتباه إلى موثوقية تثبيت التفاصيل المعمارية والهيكلية ، والتي توفر مقاومة ثابتة وديناميكية لتأثير العوامل الطبيعية والمناخية.

يعتبر الطابق السفلي هو الجزء الأكثر رطوبة من المبنى بسبب تأثير هطول الأمطار في الغلاف الجوي ، وكذلك الرطوبة التي تخترق الشعيرات الدموية لمواد الأساس.

يتعرض هذا الجزء من المبنى باستمرار لضغط ميكانيكي ضار ، مما يتطلب استخدام مواد متينة ومقاومة للصقيع في الطابق السفلي.

تقوم الأفاريز ، التي تتوج جزء من المبنى ، بتحويل مياه الأمطار وذوبانها من الجدار وتؤدي وظيفة معمارية وزخرفية مماثلة للعناصر المعمارية والإنشائية الأخرى لواجهة المبنى. قد تحتوي واجهات المبنى أيضًا على أفاريز وسيطة وأحزمة وساندريكس تؤدي وظائف مماثلة لتلك الخاصة بإفريز التاج الرئيسي.

الجزء من الجدار الخارجي الذي يستمر فوق السطح هو الحاجز. المستوى العلوي للحاجز محمي بالفولاذ المجلفن أو الألواح الخرسانية المصنوعة في المصنع لتجنب التدمير بفعل الترسيب الجوي.

على أسطح المبنى ، من أجل سلامة أعمال الإصلاح ، يتم تثبيت أسوار متراس على شكل حواجز شبكية معدنية وجدران من الطوب الصلب. من الضروري مراعاة ضيق ملحقات التسقيف لعناصر درابزين الحاجز.

العناصر المعمارية والهيكلية للواجهة هي أيضًا شرفات ولوجيا ونوافذ كبيرة تساهم في تحسين أداء المبنى ومظهره. تختلف الأشكال والأحجام حسب الغرض. مع العزل المائي جيد التنفيذ ، تحمي الشرفات جدران المبنى من الرطوبة. تخضع الشرفات لظروف العمل الجوي المستمر والرطوبة والتجميد والذوبان بالتناوب ، وبالتالي ، قبل انهيار أجزاء أخرى من المبنى ، تنهار. الجزء الأكثر أهمية من الشرفات هو المكان الذي تكون فيه الألواح أو العوارض مغروسة في جدار المبنى ، لأنه أثناء التشغيل ، المكان الذي يتعرض فيه التضمين لتأثيرات شديدة في درجة الحرارة والرطوبة. على التين. يوضح الشكل 3.4 اتصال لوح الشرفة بالجدار الخارجي. في مباني الخمسينيات والستينيات. القرن ال 20 عادة ، كانت الأحجار المكسرة من معركة الطوب بمثابة حشو للخرسانة ، والتي لم توفر الكثافة المطلوبة ومقاومة الصقيع للشرفات. بسبب مقاومة التآكل المنخفضة ، تبين أن هياكل الشرفات ذات العوارض المعدنية غير مبررة.

حواف لوح الشرفة معرضة بشكل خاص للتدمير والتجميد من ثلاث جهات والتعرض للرطوبة والتآكل.

لوجيا - منصة محاطة من ثلاث جهات بجدران وسياج. فيما يتعلق بالحجم الرئيسي للمبنى ، يمكن أن تكون لوجيا مدمجة وبعيدة.

يجب أن تكون الأسوار من لوجيا وشرفات عالية بما يكفي لتتوافق مع متطلبات السلامة (على الأقل 1-1.2 م) وأن تكون صماء بشكل أساسي ، مع درابزين وأسرّة زهور.

نافذة الخليج هي جزء من المبنى يتم نقله إلى ما وراء مستوى جدار الواجهة ، ويمكن استخدامه لاستيعاب الاتصالات الرأسية - السلالم والمصاعد. تزيد نافذة الخليج من مساحة المبنى ، وتثري المساحة الداخلية ، وتوفر تشبعًا إضافيًا ، وتحسن ظروف الإضاءة. تعمل نافذة الخليج على إثراء شكل المبنى وتعمل كوسيلة معمارية لتشكيل مقياس تكوين الواجهة ومفصلها.

أثناء التشغيل الفني لعناصر الواجهة ، تخضع أقسام الجدران الموجودة بجوار أنابيب الصرف والصواني ومسارات الاستقبال لفحص شامل. يجب التغلب على جميع الأجزاء التالفة من الطبقة النهائية للجدار ، وبعد تحديد سبب الضرر والقضاء عليه. في حالة التجوية وانهيار حشوات الوصلات الرأسية والأفقية وكذلك إتلاف حواف الألواح والكتل ، من الضروري فحص الأماكن المعيبة وملء الفواصل واستعادة الحواف المكسورة بالمواد المناسبة بعد إزالة الحواف. هاون منهار وسد الوصلات بحذر بعربة ملوثة بالزيت ، ومسحها بمونة أسمنتية صلبة مع لون الأماكن المصححة لتتناسب مع لون أسطح الجدران.

على الواجهات المبطنة بالبلاط الخزفي ، يجب الانتباه إلى الأماكن التي يوجد بها انتفاخ في البطانة ، وخروج البلاط الفردي من مستوى الجدار ، وتشكيل الشقوق ، والكسور في زوايا البلاط ؛ في الوقت نفسه ، من الضروري النقر على سطح الواجهة بالكامل وإزالة البلاط الملتصق بشكل ضعيف وتنفيذ أعمال الترميم.

يتم معالجة الواجهات المبطنة بمنتجات السيراميك بمحلول مسعور أو محاليل خاصة أخرى بعد التنظيف.

غالبًا ما ترتبط عيوب الواجهات بتلوث الغلاف الجوي ، مما يؤدي إلى فقدان المظهر الأصلي ، والسخام وتلطيخ سطحها. وسائل التنظيف الفعالة هي استخدام آلات السفع الرملي والتنظيف بخرق مبلل ، إلخ.

لتنظيف الواجهات المزججة بالبلاط الخزفي ، يتم استخدام تركيبات خاصة. يجب تنظيف وغسل واجهات المباني في غضون المهل الزمنية المحددة اعتمادًا على المواد وحالة أسطح المباني وظروف التشغيل. لا يسمح بتنظيف التفاصيل المعمارية وأسطح الجبس المصنوع من الحجر الناعم بالسفع الرملي. يجب طلاء واجهات المباني الخشبية غير المكسوة بالجبس بشكل دوري بدهانات أو مركبات منفذة للبخار لمنع التسوس ووفقًا لأنظمة مكافحة الحرائق. يمكن تحسين مظهر المبنى من خلال التجصيص والطلاء عالي الجودة. يجب أن يتم دهان الواجهات بعد الانتهاء من إصلاح الجدران والحواجز والأجزاء البارزة والقوالب المعمارية وأجهزة المداخل والساندريك وعتبات النوافذ وما إلى ذلك.

يجب أن يتم طلاء السلالم المعدنية وعناصر ربط خطوط الكهرباء وسياج الأسقف بدهانات زيتية بعد 5-6 سنوات ، حسب ظروف التشغيل.

لمنع تدمير حواف ألواح الشرفات والمقطع ، وكذلك حدوث تشققات بين البلاطة والجدران بسبب هطول الأمطار في الغلاف الجوي ، يتم تثبيت استنزاف معدني في أخدود صندوق بعرض لا يقل عن 1.5 من سمك اللوح. يجب أن يكون الصرف المعدني تحت طبقة العزل المائي. يبلغ منحدر لوح الشرفات والمقطع 3 ٪ على الأقل من جدران المبنى مع تنظيم تصريف المياه بمئزر معدني أو خلف صفيحة حديدية مع تقطير ، مع إزالته من 3-5 سم ؛ في النهاية ، يتم تضمين الصرف في جسم اللوحة. في حالة وجود حالة طارئة للشرفات والمقطع والنوافذ الكبيرة ، يجب إغلاق مداخلها وتنفيذ أعمال الترميم ، والتي يجب أن تتم وفقًا للمشروع.

أثناء عمليات التفتيش ، من الضروري الانتباه إلى الغياب أو التنفيذ الخاطئ للواجهات بين المصارف وطبقة العزل المائي مع الهياكل ، وتخفيف التثبيت و

الأضرار التي لحقت أسوار الشرفات والمقطع. يجب إصلاح الضرر. يتم التخلص من تدمير عوارض وألواح الكابول ، وتقطيع المنصات الداعمة أسفل لوحات المفاتيح ، وإزالة الصواميل والتدمير أثناء الإصلاحات الرئيسية.

في الكمرات الفولاذية الخرسانية ، يتم فحص قوة التصاق الخرسانة بالمعدن. تتم إزالة الخرسانة المقشرة واستعادة الطبقة الواقية. يجب أن يتوافق موقع صناديق الزهور وشكلها وتثبيتها مع التصميم المعماري للمبنى.

صناديق الزهور والسور المعدني مطلية بدهانات مقاومة للعوامل الجوية بالألوان المحددة في مخطط ألوان الواجهة.

يتم تثبيت صناديق الزهور على منصات نقالة ، مع وجود فجوة لا تقل عن 50 مم من الحائط. اعتمادًا على المواد المستخدمة في الهياكل الرئيسية للشرفات والمقطع ، فإن الحد الأدنى لمدة التشغيل الفعال هو 10-40 عامًا.

أثناء التشغيل ، من الضروري استعادة جص الواجهة. ترجع العيوب في الجص إلى جودة الملاط الرديء ، والعمل في درجات حرارة منخفضة ، والرطوبة الزائدة ، وما إلى ذلك. في حالة الإصلاح البسيط للجص ، يتم توسيع الشقوق ومعالجتها ؛ في حالة حدوث تشققات كبيرة ، يتم إزالة الجص وإعادة لصقها ، مع إيلاء اهتمام خاص لضمان التصاق طبقة الجص بالعناصر الداعمة.

الأسباب الرئيسية للضرر الذي يلحق بمظهر المباني هي:
- استخدام مواد غير متجانسة في القوة وامتصاص الماء ومقاومة الصقيع والمتانة في نفس البناء (طوب السيليكات ، كتل الرماد ، إلخ) ؛
- تشوه مختلف للجدران الطرفية الطولية وذاتية الدعم الحاملة ؛
- استخدام طوب السيليكات في الغرف ذات الرطوبة العالية (الحمامات ، حمامات البخار ، حمامات السباحة ، الاستحمام ، الغسيل ، إلخ) ؛
- إضعاف الضمادة.
- سماكة اللحامات.
- دعم غير كاف للهياكل ؛
- محلول التجميد
- ترطيب الأفاريز ، والحواجز ، والتفاصيل المعمارية ، والشرفات ، والمقطع ، والجدران الجصية ؛
- انتهاكات التكنولوجيا أثناء التمدد الشتوي ، إلخ.

الأقسام