منازل منخفضة الميزانية افعلها بنفسك. التعليقات والنزاعات: أي منزل رخيص أفضل؟ استكمال البناء
عند البدء في بناء منزلك الخاص ، فأنت تريد اختيار أرخص مادة لبناء منزل - من أجل تحقيق أقصى قدر من المدخرات. لكن السعي وراء سعر منخفض لمواد البناء يمكن أن يؤدي إلى صيانة باهظة الثمن في المستقبل ، وزيادة في تكلفة البناء بأكمله. كيف تبني منزل رخيص؟
ما الذي يحدد قيمة المنزل؟
يعتمد السعر النهائي للبناء على عدة عوامل. تلعب المواد دورًا مهمًا ، ولكن ليس الدور الوحيد هنا. لذلك ، سيشمل تقدير البناء:
إذا قمت بعمل تعبئة متجانسة ، فستحتاج إلى كمية كبيرة من الخشب للقوالب. والعمل بمفرده في عطلات نهاية الأسبوع ، يتأخر البناء إلى أجل غير مسمى ، وهو أيضًا ليس دائمًا مربحًا من الناحية الاقتصادية.
أرخص المواد لبناء منزل - صناعة يدوية؟
هناك رأي مفاده أن المواد المصنوعة بأيدي المرء ستكون أرخص بكثير من تلك التي يتم شراؤها من الشركة المصنعة. بالطبع ، هناك وصفات لماركات مختلفة من الخرسانة ، يمكنك طي جدران القش بنفسك أو حتى ملء الإطار بنشارة الخشب.
هذا مبرر اقتصاديا في الحالات التالية:
- توافر المساعدين بالمجان - من الصعب التدخل والنوم والضغط وحده ، مما قد يؤدي إلى عمل رديء الجودة ؛
- لا حاجة للذهاب إلى العمل خمسة أيام في الأسبوع - وإلا فسيتعين في كثير من الأحيان تأجيل البناء بسبب الظروف الجوية ؛
- فرصة الحصول على المعدات والمواد الخام لمواد البناء بأسعار منخفضة للغاية - تسليم نشارة الخشب من منطقة أخرى لن يكون رخيصًا.
لذلك ، أرخص خيارات البناء:
- جدران من القش مع جص من الطين. تتميز بالعزل الحراري الجيد ، ولكنها تتطلب الإصلاح بسبب القوارض التي تستقر في سمك الجدار.
- خرسانة Abrolite أو نشارة الخشب. يمكنك صنع الكتل الجاهزة الخاصة بك أو شراءها. في الحالة الأولى ، سيتعين عليك الانتظار وقتًا طويلاً حتى تجف خرسانة نشارة الخشب ، وفي الحالة الثانية - لبناء الجدران بأسرع ما يمكن والقيام بالتشطيب الخارجي ، نظرًا لأن الخرسانة الخشبية مبللة للرطوبة.
- الطين أو خشب الكورد. يتم استخدام جذوع الأشجار الجافة والأوتاد ، المقشرة من اللحاء. يتم وضعها عبر الحائط على ملاط من الطين. يجب تشريب أطراف الخشب بالمطهرات أو حرقها ، وإلا فإنها تمتص الرطوبة بشدة.
- الردم بنشارة الخشب أو الطين الموسع. للقيام بذلك ، يتم تصنيع القوالب غير القابلة للإزالة من لوح تقطيع على الإطار ، حيث يتم سكب العزل.
مظهر المنزل من هذه المواد قبيح إلى حد ما. وإذا كان من السهل جدًا التغلب على جدران القش أو جذوع الأشجار الخاطفة ، فسيتعين عليك أيضًا عمل ذراع تسوية فوق الخرسانة الخشبية. عيب آخر مهم للمواد محلية الصنع هو أنها ليست قوية بما فيه الكفاية. لكن هذه مشكلة جميع المنازل الهيكلية. لتعليق الرفوف أو تركيب مجموعة المطبخ ، من الضروري توفير ألواح الرهن العقاري في مرحلة البناء.
مواد بناء اقتصادية - ما هي؟
إذا تقرر التخلي عن الإنتاج الذاتي بالفطرة السليمة ، فإن الأمر يستحق إلقاء نظرة فاحصة على الأسعار في السوق. ما هي أرخص مواد البناء؟ ومن المفارقات أن أيًا منها تقريبًا:
- شجرة - يمكن شراؤها بسعر رخيص للغاية في حزام الغابة ، لكنها باهظة الثمن في منطقة السهوب ؛
- قرميد - مبنى في حي مصنع للطوب ، ستتمكن من شراء الطوب الأحمر بأسعار الشركة المصنعة ؛
- الخرسانة الخلوية والخرسانة الرغوية - مادة خفيفة الوزن وبسيطة نسبيًا للبناء ، ولها عزل حراري جيد ؛
- بناء الإطار هو الخيار الأكثر ميزانية ، ومناسب لأي مناخ ، ولكنه يتطلب تنظيم التهوية القسرية.
لا يمكن لكل نجار تجميع منزل خشبي بجودة عالية ، لذلك سيتعين عليك أيضًا مراعاة تكلفة عمل البناة. الأمر نفسه ينطبق على منزل من الطوب - سيؤدي انحراف البناء إلى محاذاة الجدران على نطاق واسع.
لذلك عند اختيار المواد ، عليك أن تأخذ في الاعتبار تكلفة العمل معهم. على سبيل المثال ، يتم وضع الخرسانة الخلوية على غراء خاص ، مما يجعل الفجوات بين الكتل ضئيلة.
يتيح لك هذا التوفير في التشطيب الجيد ، ولكنه يتطلب عناية من بناة. لا تختلف الخرسانة الرغوية في جودة الهندسة - يمكن أن تكون الكتل منحرفة وتختلف في الحجم. من غير السار العمل مع هذه المواد ، فمن الصعب تسوية الجدران.
نتيجة لذلك ، فإن تكلفة العمل أعلى.
كيف توفر عالميا على البناء؟
ليس فقط مواد البناء يمكن أن تقلل من تكلفة بناء منزلك. لتوفير أكبر قدر ممكن:
- فكر في خطة المبنى المستقبلي. كلما كان التصميم أبسط ، كان تجهيزه أرخص. يجب ألا تزرع الحمامات في أطراف مختلفة من المبنى - سيكلف وضع الأنابيب فلساً واحداً. كما أن وضع المطبخ بجوار الحمام سيوفر أيضًا على الأنابيب. لا تتطلب هندسة الجدران المتساوية ، وغياب المنافذ غير الوظيفية والاختلافات في ارتفاعات الأرضية ، على الرغم من أنها تبدو بسيطة ، تكاليف إضافية. معًا ، سيوفر هذا ما يصل إلى 20٪ من التكلفة الإجمالية.
- ارفض التجاوزات المعمارية. يمكن للشرفات والتراسات والسقف المتدرج زيادة قيمة المنزل بنسبة 10-15٪. من المنطقي أكثر في المستقبل بناء شرفة صغيرة أو إرفاق شرفة مفتوحة.
- استخدام مواد البناء المنتجة في منطقتك ، والتخلي عن الشعبية والمعلن عنها. لن يؤدي ذلك إلى شرائها بسعر أرخص فحسب ، بل سيسمح أيضًا بعدم دفع مبالغ زائدة للتسليم. لذلك ، تعد المنازل المصنوعة من صخور الصدف في إقليم ألتاي من بين أكثر المنازل ميزانية ، لكن موسكو لا تستطيع التباهي بسعر منخفض لهذه المواد.
- قم بتفتيح نظام الجمالون قدر الإمكان باستخدام مواد تسقيف خفيفة الوزن. بعد ذلك ، بدلاً من شعاع 10x10 سم ، سيكون من الممكن استخدام لوحة مقاس 5 × 10 سم موضوعة في النهاية ، مع عدم تقليل ميل العوارض الخشبية.
- تخلص من القبو. سيضيف ملء الطابق السفلي والعزل المائي وتخشينه 20٪ أخرى إلى التقدير.
اختيار مواد البناء
إذا كان سوق مواد البناء يقدم عدة أنواع للاختيار من بينها ، فهذا رائع. في الواقع ، في هذه الحالة ، يمكنك مقارنة جميع المزايا والعيوب وشراء المواد التي تجمع بين السعر المنخفض والجودة الجيدة.
الميزات العامة التي يجب البحث عنها:
- المتانة - إذا كان المنزل خاملاً لمدة 10 سنوات كحد أقصى ، فإن التوفير في المواد أمر مشكوك فيه ؛
- سهولة التثبيت وإمكانية الوصول إليه - يمكن أن تؤدي الحاجة إلى استخدام المعدات الثقيلة في موقع البناء إلى إبطال جميع المدخرات ؛
- الود البيئي - يتم تحقيق الحفاظ على الرطوبة الطبيعية في المنزل من خلال مواد "التنفس" ، وإلا فسيتعين عليك الاهتمام بالتهوية القسرية ؛
- السعة الحرارية والعزل الحراري هما عاملان مسؤولان عن الكفاءة المستقبلية ، لأن المنزل يجب ألا يكون رخيصًا فقط أثناء البناء ، ولكن أيضًا أثناء التشغيل.
بعد النظر في أكثر مواد البناء شيوعًا ، يمكنك اختيار الخيار الأنسب لنفسك.
بيوت خشبية
تعتبر البيوت الخشبية الأكثر صداقة للبيئة وواحدة من أفضل البيوت في الحفاظ على المناخ المحلي الأمثل. للمبنى الخشبي المزايا التالية:
لكن مثل هذا الهيكل له أيضًا عيوب. لذلك ، فإن جودة كل جذع حرفيًا مهمة للغاية - ستبدأ الشجرة غير المجففة في الالتواء ، وقد تظهر شقوق طولية ، ويجب أن تكون الأطراف "مسدودة" بفأس لمنع تشبع الشجرة بالمياه بسبب هطول الأمطار. ومع ذلك ، إذا انحرفت عن المعالجة الكلاسيكية للسجلات لصالح استخدام الحلول الحديثة للمطهرات ومثبطات اللهب ، فلن يكون المنزل صديقًا للبيئة.
تعتبر المجموعات الجاهزة باهظة الثمن ، ولكن يمكن للمحترفين فقط تجميع منزل خشبي غير مكلف من الأخشاب المستديرة. بعد كل شيء ، عليك تخصيص كل سجل! بالإضافة إلى ذلك ، في المناطق ذات الشتاء البارد ، يجب ألا يقل سمك جدران الكوخ الخشبي عن 50 سم لضمان الحد الأدنى من فقدان الحرارة أثناء موسم التدفئة. سيكلفك العثور على جذوع من هذا القطر فلسًا كبيرًا أيضًا.
للسماح للمنزل "بالتنفس" ، لا يمكن عزله برغوة البوليسترين ، فقط مع الصوف المعدني المنفذ للبخار. وحتى لا يتبلل العزل ، تأكد من ترتيب واجهة جيدة التهوية. هناك أيضًا قيود معينة للديكور الداخلي - من الأفضل استخدام أغشية حديثة نفاذة للبخار إذا كنت تخطط لتغطية المنزل بلوح الجصي أو اللوح.
لكن منزل السجل جميل في شكله الأصلي. للحصول على منزل دافئ ومقاوم للرياح ، تحتاج إلى التحقق بانتظام من الشقوق الموجودة في الجدران وسدها. يتم إيلاء اهتمام خاص لنظام أقفال الزاوية - لن يوفر القطع إلى نصف شجرة العزل اللازم وسيؤدي إلى تكوين بقع باردة.
منازل من الطوب
الطوب لديه سعة حرارية ممتازة. هذا يعني أنه عند بدء التدفئة ، سوف يسخن المنزل لفترة طويلة ، ولكن بعد ذلك يبرد بنفس المدة. للإقامة الدائمة - خيار رائع. لكن بالنسبة للمنزل الريفي الذي تتم زيارته في عطلات نهاية الأسبوع ، فسيصبح هذا إهدارًا غير منطقي للمال على التدفئة. بعد كل شيء ، بينما يتم تدفئة المنزل ، من الضروري بالفعل العودة إلى المدينة.
بالنسبة للمباني المكونة من طابق واحد ، ستكون جدران 1.5 طوبة كافية. لكن سمك الجدران هذا غير مناسب تمامًا للشتاء ، حيث تنخفض درجة الحرارة إلى -20 درجة.
من أجل عدم زيادة تكلفة البناء بالطوب ، يجب عزل المنزل عن الخارج. ما هو لطيف بشكل خاص عند بناء المباني المبنية من الطوب - يمكنك استخدام أي مادة عازلة! لذلك ، من خلال اختيار البلاستيك الرغوي بسمك 5 سم فقط ، يمكنك تقليل فقد الحرارة للمنزل من 125 كيلو واط ساعة لكل متر مربع إلى 53 كيلو واط ساعة لكل موسم تدفئة. بمعنى آخر ، يمكنك خفض فواتير التدفئة إلى النصف.
تشمل عيوب البيوت المبنية من الطوب ما يلي:
- وزن كبير للمبنى - ستحتاج إلى أساس شريطي مجوف ، مما سيزيد بشكل كبير من تكلفة البناء ؛
- مدة البناء - يمكن لفريق من خمسة أشخاص رفع صندوق في المنزل في غضون ثلاثة أسابيع ، مع مراعاة العمل المستمر ، ولكن بمفرده ، يزيد الوقت بشكل كبير ؛
- أعمال التشطيب - إذا كان بإمكانك العيش في منزل خشبي بعد البناء مباشرة ، فإن المنزل المبني من الطوب يتطلب ذراعًا إلزاميًا للجدران والأرضيات ، متبوعًا بتشطيبات رائعة.
منازل من كتلة الغاز أو كتلة الرغوة
هذه المباني لها جميع مزايا وعيوب المنازل المبنية من الطوب. في نفس الوقت ، لديهم أيضًا خصائصهم الخاصة:
في الوقت نفسه ، فإن سعر المتر المكعب من الطوب والغاز هو نفسه تقريبًا. وبالنظر إلى الحاجة إلى العزل على طول الواجهة ، فإن مزايا الخرسانة الخلوية على الطوب الخزفي خادعة إلى حد ما. ولكن بسبب الحجم الكبير للكتل ، فإن بناء منزل بسيط للغاية ، مما يحدد التكلفة المنخفضة للعمل.
منازل الإطار
بالنسبة لأولئك الذين لديهم ميزانية محدودة حقًا ، فإن إنشاء الإطار هو خلاص حقيقي. المنزل على إطار خشبي مع عزل معدني أرخص عدة مرات من جميع الخيارات السابقة. ولهذا السبب:
ولكن ، على الرغم من المزايا الواضحة لبناء الإطار ، لا يزال يتم إعطاء الأفضلية لأعمال البناء بالطوب. كل ذلك بسبب عيوب لا تقل أهمية:
من ناحية أخرى ، عند الاقتراب من بناء منزل الإطار بحكمة وبدون توفير مواد البناء ، يمكنك الحصول على هيكل جيد وموثوق به يستمر لعقود. وفي المستقبل ، من السهل تفكيك الإطار ووضع منزل من الطوب في مكانه.
يمكنك بناء منزل صغير ومريح في غضون أشهر قليلة ، وهذا الفيديو يؤكد ذلك:
نظرًا لعدم وجود فرص مالية لجذب بناة محترفين ، يمكنك ، مسلحًا بالأدب الخاص والصبر ، بناء منزل بمفردك. من الناحية العملية ، يتطلب هذا جهدًا ، ولكنه يسمح لك بتوفير ما يصل إلى نصف تكلفة البناء.
يقدم العديد من البناة المستقلين للآخرين للتعرف على مشاريعهم وتقديم تقارير مفصلة ، مصاحبة لعملية بناء منزل مع صور مفصلة.
ملامح تخطيط المنزل
بجهود رجلين تم بناء منزل رخيص للإقامة الدائمة مع مرآب ملحق به. في البداية لم يتم توفير المرآب في المشروع وتمت إضافته بعد الانتهاء من المنزل.
بشكل عام ، تغير المشروع ، مع تقدم المناقشة ، بناءً على نصيحة البناة الآخرين وطلبات الزوجة. في البداية ، اشتمل تخطيط المنزل على 6 غرف في طابقين.
أثناء البناء ، تقرر تجهيز حمامين ، بينما في الطابق الأرضي ، يجب أن يكون المرحاض والحمام منفصلين. تم تغيير مساحة غرفة المعيشة وموقع الدرج أيضًا. بالنسبة للمشروع الأولي ، كانت غرفة المعيشة ضيقة جدًا وممتدة. تم التخطيط أيضًا أن تكون السلالم غير مريحة ومنحدرة. بعد التغييرات ، يتم القضاء على أوجه القصور هذه.
تكلفة بناء منزل بيديك
في مايو 2010 ، خطط والد عائلة صغيرة لبناء منزل بثمن بخس بيديه بمبلغ 300 ألف روبل. يشمل هذا المبلغ التكلفة ليس فقط للمواد ، ولكن أيضًا لتوصيل الغاز والكهرباء. تم تحمل المصاريف التالية حسب الميزانية:
- الخرسانة - 20700.
- الأخشاب المقطوعة وغير المقطوعة - 70000.
- الستايروفوم - 31200.
- الخشب الرقائقي - 8023.
- الملف المعدني - 16200.
- انحياز - 22052.
- النوافذ المستعملة - 4000.
- مسامير ، براغي ، إلخ. - 15000.
- تسليم المواد وخدمات الحفارات - 5200.
- خزان الصرف الصحي - 10000.
- السباكة ، مشعات - 35660.
- GKL وتكاليف التشطيب - 21280.
- تصميم وتركيب خط انابيب غاز ، رسم توصيل - 37000.
- معدات الغاز (موقد ، غلاية) - 29000.
- توصيل الكهرباء بالمواد - 3000.
- توصيل المياه - 2000.
وفقًا للمنشئ نفسه ، هناك عدد معين من العناصر الموجودة على الأشياء الصغيرة مفقودة في التقدير. ومع ذلك ، فإن هذا يتطلب أيضًا تكاليف إضافية. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه تم استلام بعض النوافذ من الأصدقاء ولم تتطلب تكاليف مالية. في المجموع ، تم إنفاق 327315 روبل على بناء منزل بدون تفاهات. هذا المبلغ لا يشمل المرآب المرفق. تم إرفاقه لاحقًا بتقدير منفصل. بالإضافة إلى ذلك ، تطلب بناء المرآب مبلغًا يقارب 34000 روبل. مع الأخذ في الاعتبار النفقات غير المحددة ، لا يكلف المنزل أكثر من 400 ألف روبل.
تركيب أساس شريط ضحل
أساس مخطط مسبقًا يبلغ عرضه 35 سم و 25 سم فوق سطح الأرض و 20 سم تحت الأرض. تم اختيار مقطع قطع 2.5 × 100 مم كعنصر تقوية. تم التخطيط لتقوية الشريط في طبقتين ، أعلى وأسفل ، مع ثلاث صفائح مقطوعة في كل منها.
بناءً على نصيحة البناة ذوي الخبرة ، تمت إضافة العناصر الرأسية ، وتم زيادة عدد الأوراق المراد توصيلها إلى 5 قطع. بالإضافة إلى ذلك ، زاد ارتفاع الأساس فوق الأرض وبلغ 45 سم.
تعزيز الشق - لا يمكنك فعل ذلك! 
بعد صب الأساس في الخرسانة ، تم تركيب 20 مسمار تثبيت لتركيب الحافة السفلية.
بناء الدور الأول
قبل تركيب جدران الطابق الأول تم تركيب منصة وعزلها ومد أنابيب للصرف الصحي. يتم ترك الجزء السفلي من المنصة مفتوحًا ، ويتم تثبيت العزل بسبب التشذيب الثابت للألواح. كعزل للمنصة تم استخدام 3 طبقات من البلاستيك الرغوي بسمك 15 سم وأرضية السحب مصنوعة من لوح 150x50 مم.
تم تركيب الجدران في وضع أفقي. تم وضع الستايروفوم بين الأعمدة والحماية بخشب رقائقي 8 مم ، كما تم تركيب النوافذ. تم استخدام النوافذ في المشروع مستعملة. تم تركيب الجدار المجمع في وضع عمودي من قبل رجلين. في بناء الجدران ، تقرر التخلي عن تركيب الأذرع. افترض المنشئ أن صلابة الإطار ستكون كافية بسبب غلاف الخشب الرقائقي.
بعد تجميع جدران الطابق الأول ، تم تركيب الفواصل الداخلية. كما تم استخدام الستايروفوم كمدفأة.
مبدأ تجميع الطابق الثاني
بعد تركيب الأنابيب ، تم وضع أرضية مؤقتة جزئيًا من الألواح غير المقطوعة وتم إجراء التجميع الأفقي للجدران وتركيبها الرأسي. كما تم استخدام نوافذ الطابق الثاني.
لزيادة عزل الصوت في السقف الداخلي ، تم وضع قطعة قماش غير منسوجة على جذوع الأشجار تحت الألواح. هذا يسمح لك بتخميد الاهتزاز جزئياً من الخطوات.
تركيب العوارض الخشبية والسقوف
في نهاية تجميع جدران أرضية العلية ، تم تركيب نظام الجمالون. لم يتم إطالة أذرع العوارض الخشبية. تم استخدام لوحة بوصة كصندوق. كان السقف مغطى بصفيحة جانبية بطول 4 أمتار.
التشطيب الخارجي للمبنى
تم استخدام انحياز للجزء الخارجي من المبنى. تم تركيبه مع فجوة تهوية 25 مم. أيضا في مرحلة الزخرفة الخارجية ، تم الانتهاء من تمديد الدهليز. لم يتم تركيب أساس الدهليز ، فقد تم تركيب الهيكل على قطع من الخرسانة الموضوعة على الأرض وأرصفة الرصيف.
ملامح الدرج وتركيبه
أثار موقع السلالم في المشروع الكثير من الجدل. في البداية ، اقترح موقعه التركيز المفرط على سقف العلية. بعد تغيير موقع وتصميم الدرج ، تم صنعه بدون منصة مع انعطاف طفيف.
الدرج مصنوع من ألواح 50x150 مم ، عرض الخطوة 30 سم. تحت الجزء العلوي ، تم ترك مكان لتجهيز المرحاض هناك. وفقًا للمشاعر الشخصية ، كان الدرج مريحًا ومضغوطًا.
الديكور الداخلي للمنزل
قبل البدء في تشطيب المبنى ، تم الانتهاء من عزل السقف البيني وأرضية الطابق الثاني. يتم تثبيت اللباد بين الروافد وألواح الأرضية لزيادة مستوى عزل الصوت. بعد ذلك ، تم الانتهاء من التشطيب الداخلي لكلا الطابقين من منزل رخيص.
تضمنت النهاية الخشنة ثلاثة عناصر:
- تركيب اللوح الليفي كزجاج أمامي.
- تثبيت GVL.
- مفاصل ورقائق المعجون GVL.
في النهاية الدقيقة ، تم استخدام التلوين باستخدام مستحلب قائم على الماء بشكل أساسي. تم طلاء غرفة المعيشة والمطبخ وغرف النوم بألوان مختلفة. أرضية الغرف مغطاة بمشمع ، الأسقف منتهية ببلاط البوليسترين الموسع.
هذه المقالة مخصصة لأولئك الذين يرغبون في توفير عنصر نفقات بشكل كبير على بناء منزل الميزانية.
سنخبرك بكيفية اختيار المشروع المناسب لمنزل غير مكلف للإقامة الدائمة ، وما الذي يمكنك توفير ميزانية الأسرة عليه ، وما لا يمكنك توفيره على الإطلاق.
اكتشف ما الذي يحدد سعر المنزل الرخيص ، وما هي المواد الأنسب لفكرة بناء منزل أحلامك.
الرغبة في بناء منزل الميزانية
تدفع هذه الرغبة أصحاب الأراضي إلى التوفير في أشياء كثيرة. من ناحية ، هذا مفهوم ، لأن الفكرة ليست مزحة وتتطلب استثمارًا كبيرًا للمال.
يتم الاحترار باستخدام طبقة سميكة من العزل عالي الجودة 100-300 مم. في المناطق الباردة مع فصول الشتاء شديدة البرودة ، من المنطقي وضع جدران حاملة من كتل الغاز وسيليكات الغاز والخرسانة الرغوية بكثافة 600-1200 كجم / متر مكعب ، حيث تحتفظ هذه المواد بالحرارة جيدًا.
سيمكن ذلك من عزل الجدران بطبقة أصغر من العزل ، لكن يجب زيادة سماكة الجدران.
في المناطق المناخية ذات الشتاء المعتدل والقصير ، يمكن بناء المنازل الرخيصة من الخرسانة الرغوية أو الخرسانة الخلوية مع جدران في طبقة واحدة. لا يمكن أن توفر البيوت الخشبية أو البيوت الخشبية احتباسًا جيدًا للحرارة في الغرفة.
لذلك ، يجب عزل مثل هذه المنازل ، وهذا بدوره "يقتل" في الأصل الفكرة الكاملة عن الملاءمة البيئية للسكن الخشبي ، ولا يمكن الحديث عن أي "حوائط تنفس".
من الأكثر ربحية بناء منازل مثل الأكواخ الصيفية للاستخدام الموسمي. ولكن ، أولئك الذين هم على استعداد لدفع تكاليف التدفئة بحجم مزدوج أو حتى ثلاثي ، يمكنهم أيضًا شراء منزل خشبي كمسكن دائم.
ما الذي لا يمكن توفيره عند بناء منزل الميزانية؟
الأهمية! يعتمد رسملة المنزل على سمك الجدران الحاملة. كلما كان أعلى ، كلما كان التصميم أكثر موثوقية.
بالتأكيد تساءل أصحاب المنازل الخاصة في المستقبل ، إلى متى لبناء منزل؟ بحيث يكون كافياً لحياتهم أم أن الأحفاد سيستمرون في الحصول عليه؟
هناك عمر خدمة عام للمبنى ، وهناك - قبل الإصلاحات الرئيسية. بناءً على ذلك ، سيكلف المنزل ذو العمر التشغيلي الأطول أكثر.
بالنسبة للمباني الرأسمالية ، يتم اختيار المواد ذات العمر التشغيلي الطويل ، وبالتالي فهي أغلى ثمناً. أيضًا ، تعتبر مواد البناء ذات المستوى العالي من مقاومة الصقيع باهظة الثمن.
- هذا متجر على الإنترنت للبناء والسيارات والتثبيت والقطع والأدوات الأخرى اللازمة لكل سيد.
يعد بناء منزل ريفي عملية متعددة المراحل ، تتضمن العمل المنسق للسادة في مختلف المجالات ، من المهندسين المعماريين إلى التشطيبات الرئيسية. تعتمد النتيجة النهائية على جودة تنفيذ كل مرحلة من مراحل العمل والمواد المختارة. لكن السؤال الذي يطرح نفسه في كثير من الأحيان ، كيف تبني منزلاً رخيصًا وبسرعة بنفسك ، وهل هذا ممكن؟
خلافًا للاعتقاد الشائع ، قد يكلف بناء منزل ريفي مبلغًا صغيرًا من المال. للقيام بذلك ، يكفي الاقتراب بكفاءة من كل مرحلة من مراحل البناء ، وتقليل تكلفتها دون فقدان الجودة. دعنا نحاول معرفة كيفية بناء منزل بسعر رخيص ، وما يمكنك التوفير عليه ، وما لا يمكنك مطلقًا ، في مقالتنا.
يمكن تخفيض سعر كل عنصر من عناصر المنزل الريفي
تبدأ المدخرات مع إنشاء المشروع
كقاعدة عامة ، تحتوي المشاريع النهائية على تخطيطات معقدة يكون تنفيذها مكلفًا. تبدو النتيجة النهائية جيدة في الصورة ، لكنها لا تحل المهمة الرئيسية: كيفية بناء منزل بنفسك بثمن بخس ، لأن العديد من الهياكل المعمارية الإضافية ستكلف مبلغًا كبيرًا من المال.
تتميز المشاريع المعمارية ذات الأسعار المعقولة بما يلي:
شكل مستطيل بسيط بدون حواف ونوافذ كبيرة وعناصر باهظة الثمن أخرى.
طابق واحد. سيؤدي عدم وجود سقوف وسلالم باهظة الثمن إلى تقليل التكلفة النهائية للمنزل.
الأساس الضحل - هيكل خرساني محفور تحت قاعدة المنزل. لا يتطلب تركيب هذا النوع من الأساس عملاً تحضيريًا شاملاً ، لذلك سيكلف سعرًا معقولاً.
شكل السقف القياسي مع منحدرين. الهياكل المعقدة ذات المناور المستديرة والعديد من المنحدرات تزيد من تكلفة البناء.
كلما كان الصندوق في المنزل أبسط ، كان أكثر موثوقية وأرخص.
الشكل التقليدي للنوافذ. كقاعدة عامة ، تكون النوافذ ذات الضلفتين المستطيلة أرخص بكثير من أي تعديلات غير قياسية.
الديكور الداخلي لاكونيك. يعتبر خيار البناء الأكثر ميزانية وعملية هو منزل على الطراز الاسكندنافي مع الحد الأدنى من العناصر الزخرفية المعقدة.
تشطيب خارجي بسيط. على سبيل المثال ، يعد إنهاء الواجهة بالجص طريقة تصميم متينة وجمالية لا تتطلب أعمال بناء طويلة ومكلفة.
أي أساس أكثر اقتصادا
يتم تحديد نوع وعمق الأساس بالوزن النهائي للمنزل ونوعية التربة وقرب الخزان. متوسط تكاليف التأسيس 40٪ من تكلفة جميع الأعمال. من المقبول عمومًا أنه من المستحيل التوفير في الأساس ، ومن الغباء حقًا الاعتراض على هذا البيان. ولكن ، مع ذلك ، هناك طرق لبناء منزل غير مكلفة ، دون فقدان الجودة ، وتوفير الأساس. صحيح ، في نفس الوقت ، تحتاج إلى معرفة نوع التربة الموجودة في الموقع بالضبط ، ولهذا سيتعين عليك طلب الاستكشاف الجيولوجي. وفقًا لنتائجها ، يمكن النظر في الخيارات التالية:
إذا تم استخدام الأساس الشريطي في أغلب الأحيان للمنازل الريفية ، الموضوعة على عمق تجميد التربة ، فمن الممكن في بعض الحالات التغلب على تنوعها الضحل. كقاعدة عامة ، مثل هذا التصميم "يجلس" في الأرض بمقدار 0.5-0.7 متر ، مما يقلل بشكل كبير من كمية الخرسانة المطلوبة للصب.
أساس الشريط التقليدي لبناء الضواحي
أيضًا ، بالإضافة إلى خصائص التربة ، من الضروري مراعاة وزن المنزل المستقبلي وتخفيف الموقع. إذا كان التصميم يسمح لك بتثبيت منزل على أساس كومة ، فسيؤدي ذلك إلى تقليل العبء على الميزانية بشكل كبير.
خيار التسوية هو أساس كومة المشواة. هنا ، يتم الجمع بين تقنيات وضع الأساسات الضحلة والأكوام. أولاً ، يتم حفر الأساس الضحل ، ثم يتم حفر الثقوب أو حفرها في النقاط المرجعية لعمق تجميد التربة. بعد تثبيت القوالب ، يتم سكب كل شيء بالخرسانة معًا ، ونتيجة لذلك ، يتم الحصول على أساس ضحل يقع أسفل نقطة تجمد التربة مع أعمدة الدعم.
في بعض الحالات ، لا يمكنك ملء الأساس ، ولكن يمكنك وضعه من ألواح خرسانية مسلحة جاهزة.
قد يكون التوفير الإضافي هو رفض طلب الخرسانة في المصنع ، ولكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن تحضيرها المستقل في خلاطة الخرسانة سيستغرق وقتًا وجهدًا أكبر. ونتيجة لذلك ، فإن الأمر متروك للجميع لتقرير ما هو أكثر أهمية - الوقت أو المال.
يجب أن نتذكر دائمًا أن جميع طرق التوفير على الأساس يجب أن يتم حسابها بعناية والموافقة عليها من قبل المتخصصين. خلاف ذلك ، هناك خطر أن تؤكد لنفسك المثل عن البخيل الذي يدفع مرتين.
أسس الخوازيق والوبر-المشواة
اختيار مواد الجدران - وهو أرخص وأفضل
يذهب أكبر قدر من مواد البناء إلى تشييد الجدران ، لذلك يجب أن تختار بعناية ما هو أرخص لبناء منزل منه.
منزل من الطوب هو خيار البناء الأكثر ديمومة وموثوقية. تعمل المباني المنفذة بكفاءة من هذه المواد لأكثر من مائة عام ، دون الحاجة إلى أي إصلاح أو صيانة للواجهات. جدار القرميد صديق للبيئة ، ويخلق تبادلًا جيدًا للهواء ولا يتأثر بالرطوبة والنار ودرجات الحرارة القصوى. العيب الرئيسي للقرميد هو وزنه الثقيل ، مما يعني بناء أساس متين ومكلف. الميزة التالية لهيكل الطوب هي الحاجة إلى عزل حراري دقيق للمنزل ، خاصة في الظروف المناخية الشمالية القاسية.
المساكن الخشبية الحديثة مصنوعة من عوارض مُلصقة ، وهي عبارة عن كتل صغيرة مجففة ملتصقة ببعضها البعض. توفر هذه المادة عزلًا حراريًا جيدًا ، وتركيبًا سريعًا ، كما تخلق مناخًا محليًا مناسبًا في الغرفة. عيب المادة هو قابليتها للرطوبة والنار. لذلك ، من الضروري تصميم أنظمة الإمداد بالطاقة والتدفئة بعناية. بالإضافة إلى ذلك ، بعد عدة سنوات من التشغيل ، قد تتطلب الجدران المصنوعة من الخشب الرقائقي الملصق تشريبًا إضافيًا بمركبات مطهرة.
منزل جلولام من طابقين وشرفة صغيرة.
المنازل الهيكلية عبارة عن هياكل مجمعة من كتل معزولة جاهزة. يستغرق البناء حدًا أدنى من الوقت ، لكنه يتطلب تكاليف مالية كبيرة. الميزة الرئيسية لهذه التقنية هي عدم وجود انكماش في الهيكل النهائي ، لذلك يتم تنفيذ أعمال التشطيب فور الانتهاء من تشييد الجدران. عيب إقامة الإطار هو تعقيد العملية. وبالتالي ، من الضروري الدفع مقابل خدمات البناة المؤهلين من أجل الحصول على هيكل موثوق به. عند بناء منزل واسع ، من الضروري أيضًا تصميم نظام تبادل الهواء ، لأن المواد الاصطناعية للكتل لا تمرر الهواء جيدًا.
منزل بإطار كلاسيكي - هندسة معمارية صارمة وأصلية.
يزن المبنى المصنوع من كتل الخرسانة الخلوية أقل بكثير من وزن الطوب ، بينما تتشابه خصائص العزل الحراري فيه. تمرر المادة المسامية الهواء جيدًا ، وتوفر عزلًا للصوت ، وهي سهلة التركيب ولا تتقلص. وبالتالي ، يتم بناء منازل الميزانية من كتل الغاز بسرعة كبيرة ، ويتشكل مناخ محلي جيد داخل المبنى ، ولا يلزم وجود تهوية إضافية. من ناحية أخرى ، تمر الكتل أيضًا بئر ماء ، لذا فإن العزل المائي عالي الجودة هو الشرط الرئيسي لهيكل خرساني صلب متين. بالنسبة للبناء الدائم ، من الضروري أيضًا اختيار فريق عمل مؤهل لبناء منزل يتوافق مع تقنية كتل الترابط والعزل المائي. خلاف ذلك ، قد يتم نفخ الهيكل بسهولة أو زيادة مستوى الرطوبة.
بوضوح حول إيجابيات وسلبيات الخرسانة الخلوية في الفيديو:
مقارنة أسعار المتر المربع للبناء من مواد مختلفة
لا يعتمد التسعير عند بناء المنزل على المواد المختارة فحسب ، بل يعتمد أيضًا على حالة التربة والتكاليف اللازمة لتوفير العزل الحراري ، فضلاً عن مستوى مهارة الفريق الذي يقوم ببناء المبنى.
على سبيل المثال ، سيكلف بناء مبنى من الطوب في المتوسط 2300 روبل لكل متر مربع ، لكن هذا لا يأخذ في الاعتبار تكاليف العزل الحراري وبناء أساس موثوق.
ستكلف المنازل المصنوعة من الخشب الرقائقي الملصق 1900 روبل لكل متر من البناء النهائي ، في حين أن جودة الأخشاب والاتصالات لها أهمية حاسمة.
الخيار الأكثر تكلفة هو منازل الإطار ، والتي تبلغ تكلفتها 875 روبل لكل متر من المساكن الجاهزة. ولكن إذا لم تكن هناك رغبة أو فرصة لبناء منزل بمفردك ، فستحتاج إلى إشراك فريق مؤهل من البناة الذين تكون خدماتهم باهظة الثمن.
ستكلف المباني المصنوعة من الخرسانة الخلوية العملاء 2000 روبل لكل متر مربع ، بينما من الضروري استخدام مواد لاصقة خاصة لإنشاء هيكل متين مقاوم للرطوبة. أيضًا ، تتطلب المادة المسامية لكتل الغاز عزلًا شاملاً للماء.
التسعير يعتمد على عوامل كثيرة
خيارات الميزانية لبناء سقف
الأكثر تكلفة هو سقف الجملون بدون جملونات عريضة وعناصر زخرفية إضافية. تم تثبيت الهيكل على عوارض خشبية ، مكملة بقضبان معدنية (تقوية) للتقوية. على أساس السقف المعزول ، يتم بناء السندرات الكاملة أو غرف العلية.
لتغطية السطح الخارجي للسقف ، يتم استخدام الألواح المعدنية أو البلاط المموج. المادة الأخيرة هي أفضل خيار للتسقيف بسبب انخفاض تكلفتها وخفتها وقوتها. العيب الوحيد للكرتون المضلع هو الحاجة إلى عزل صوتي شامل من أجل حماية سكان المنزل من ضوضاء المطر والأصوات المماثلة. تعتبر الألواح الكلاسيكية مكلفة في التشغيل والمواد غير البيئية ، بالإضافة إلى أنها تتطلب تركيبًا طويلاً. يعد البلاط المعدني المتين الجمالي خيارًا جيدًا لإنشاء سقف ، لكن هذه المواد ستتطلب استثمارات مالية كبيرة من المالكين.
هيكل السقف البسيط هو المفتاح لتوفير تكاليف البناء.
بناء الفواصل الداخلية
يتضمن بناء منزل اقتصادي استخدام أقسام رقيقة من اللوح الجصي ، بالإضافة إلى مواد عازلة للصوت. يتم تثبيت هذه الجدران بسرعة ، فهي تبدو جذابة من الناحية الجمالية ، لكنها في نفس الوقت لا تزود الهيكل بقوة إضافية.
بالنسبة لأصحاب المواقع ذات التربة الطينية بالقرب من المسطحات المائية أو في المناطق الجبلية ، يوصى ببناء الجدران الداخلية الحاملة. وبالتالي ، سيكون الهيكل أكثر استقرارًا ؛ عند اختيار أساس عميق ، لن يخضع للتأثيرات السلبية (على سبيل المثال ، إزاحة التربة).
من السهل تقوية الأقسام الداخلية المصنوعة من أي مواد باستخدام ملف تعريف معدني مثبت في الأماكن التي يوجد بها أكبر حمل على الجدران.
مقارنة مرئية لمواد بناء الأقسام الداخلية على الفيديو:
خيارات جهاز النافذة
الخيار الأكثر ميزانية ودائمًا هو النوافذ المعدنية البلاستيكية. يمكن أن تكون هذه الهياكل جاهزة أو مصنوعة حسب الطلب ، بأي حجم وتعديل ، وتتكيف تمامًا مع الظروف المناخية القاسية ، وتبدو جذابة من الناحية الجمالية. الميزة الرئيسية لنوافذ PVC هي سهولة التركيب والصيانة. على عكس النوافذ الخشبية باهظة الثمن ، لا تتطلب النوافذ المعدنية البلاستيكية ترميمًا دوريًا ، فهي أقل عرضة للتغيرات في الرطوبة ودرجة الحرارة. تم تجهيز الهياكل الحديثة بالعديد من هياكل الإمالة والانعطاف من أجل إجراء تهوية مستمرة.
النوافذ الكلاسيكية ذات الزجاج المزدوج في منزل ريفي موثوقة وغير مكلفة.
هل سيكون من الممكن توفير على الاتصالات الهندسية
خلافا للاعتقاد الشائع ، حتى أرخص منزل يعمل بشكل جيد إذا كانت الاتصالات الهندسية تعمل بشكل صحيح فيه. من ناحية أخرى ، تؤدي خيارات الميزانية لتركيب شبكات الكهرباء والمياه إلى تكاليف إضافية في المستقبل. على سبيل المثال ، يمكن أن تؤدي الأسلاك الرخيصة ، وكذلك صناديق التوصيل ذات العزل السيئ في منزل خشبي ، إلى نشوب حريق والحاجة إلى ترميم الهيكل بأكمله. يمكن أن تنهار أنظمة السباكة التي يتم تركيبها دون اتباع التكنولوجيا تحت تأثير الظروف الجوية القاسية ، والتي ستؤثر ليس فقط على راحة المالكين ، ولكن أيضًا على تكاليف الإصلاح المستقبلية.
تركيب المرافق هو الأساس لحياة مريحة في منزل ريفي ، لذلك يجب تأكيد القدرة على التوفير في هذا الجانب من خلال حسابات دقيقة. يجب أن يعهد بهذه المرحلة من العمل للمهنيين فقط من أجل تجنب التكاليف غير الضرورية ، وكذلك المواقف غير السارة أثناء التشغيل.
الديكور الداخلي
من الطرق الجيدة لتوفير المال اختيار زخرفة داخلية موجزة وبسيطة لمنزل ريفي. ستتيح لك مجموعة متنوعة من مواد التشطيب تجهيز غرف مريحة بأقل تكلفة. لتوفير المال ، يوصى باختيار نمط داخلي مقتضب ، والحد الأدنى لعدد العناصر الزخرفية.
لاكونيك الداخلية هي التكلفة الدنيا لمواد التشطيب
يبدو الأثاث الشعبي المصنوع من مواد طبيعية ممتعًا من الناحية الجمالية ، ولكنه في نفس الوقت سيكلف أكثر من المواد المركبة ، ويتطلب أيضًا صيانة دقيقة.
نصائح للادخار عند بناء منزل: ما يمكنك وما لا يمكنك توفيره
بالتفكير في كيفية التوفير في بناء منزل ، لا تنسَ ضمان جودته. إن الإشراف المهني للمهندس الفني على عملية البناء هو ضمان للامتثال للتكنولوجيا في جميع الأعمال ، لذلك لا ينبغي عليك التوفير في هذه الإجراءات.
تعتبر التصميمات الجذابة للمنازل الريفية الجاهزة صورة جميلة يمكن أن تتحول إلى مساكن غير عملية ومكلفة للعمل. يوصى بالتوفير في العناصر الزخرفية الخارجية وطلب مشروع منزل بهندسة معمارية بسيطة وواضحة.
الأساس والاتصالات هي "الهيكل العظمي" للسكن الدائم الذي سيكون مريحًا للعيش فيه ، لذلك يجدر إنفاق أقصى قدر من المال على هذه الجوانب من أجل الاستفادة من خدمات المهنيين الذين لديهم سنوات عديدة من الخبرة.
تعتبر مواد التشطيب والإضاءة الإضافية داخل المنزل أكثر تزيينيًا من العناصر الوظيفية. لذلك ، من الممكن تقليل التكاليف باستخدام مبدأ الاكتفاء.
بوضوح حول التوفير في بناء منزل على الفيديو:
خاتمة
يتضمن بناء منزل ريفي للإقامة الدائمة نهجًا متسقًا ومدروسًا لجميع جوانب البناء. بشكل عام ، فإن الإجابة على السؤال حول كيفية بناء منزل غير مكلف ، وأي منزل أرخص في البناء ، سيكون التوزيع الكفء للميزانية واستخدام الخدمات المهنية حيثما أمكن ذلك لاختيار المواد والعمل. يجب أن نتذكر دائمًا أن المدخرات الأمية هنا والآن غالبًا ما تظهر على الجانب السلبي أثناء التشغيل الإضافي للمنزل.