قرض الإسكان من بنك سبيربنك في روسيا. هل يستحق أخذ قرض نقدي للسكن؟

ما هو الرهن العقاري وكيف يختلف عن القرض الاستهلاكي؟

شراء شقة في موسكو ليس بالأمر الرخيص. ومع ذلك، كل يوم، يحصل مئات من الأشخاص العاديين على ملكية المساكن الرأسمالية، ويقومون بالديكور والإصلاحات عليها. أين يجدون المال لهذا؟ هل يكسبون المال؟ هل هم إنقاذ؟ هل يأخذونها من الأقارب؟ في كثير من الحالات، يقترض الناس المبلغ اللازم لشراء شقة من البنوك. يمكنك الحصول على رهن عقاري أو قرض استهلاكي لشراء منزل. ما هو الفرق الأساسي بين هذه "المنتجات" المصرفية وأيها أكثر ربحية - سنكتشف ذلك في المقالة.

ما هو الرهن العقاري؟

الرهن العقاري هو قرض مستهدف مخصص للأفراد الراغبين في شراء شقة. يصدر البنك للمقترض مبلغًا معينًا من المال ويأخذ السكن الذي تم شراؤه كضمان حتى يتم سداد الدين. يتطلب قرض الرهن العقاري دفعة أولى إلزامية لنسبة صغيرة من تكلفة السكن (عادة 10-20٪، لا أكثر)، وأسعار فائدة منخفضة وفترة سداد طويلة. عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري، يتم تقليل خطر خداعك بالعقار إلى الصفر تقريبًا، لأن الشقة يتم فحصها من قبل كل من شركة التأمين والبنك.

يخيف قرض الرهن العقاري الكثير من الناس بسبب الحزمة الهائلة من المستندات التي يجب جمعها حتى يوافق البنك على الطلب، فضلاً عن الحاجة إلى المرور عبر العديد من العمولات والحصول على التأمين. ومع ذلك، فإن هذه "المضايقات" بالتحديد هي السبب وراء انخفاض أسعار الفائدة على القروض. يقوم البنك من خلال تلقيه كمية كبيرة من المعلومات حول العميل بحماية نفسه من المخاطر المرتبطة بعدم إرجاع الأموال./p>

يمكن أن يكون مبلغ قرض الرهن العقاري أكبر بعدة مرات من نظيره الاستهلاكي.

إذا كان لدى الشخص مبلغ يساوي 20-30٪ فقط من تكلفة السكن في متناول اليد، فسيكون البنك قادرًا على منحه 70-80٪ المفقودة. وبالتالي، إذا لم يكن المبلغ المتوفر كبيرًا، أو بدلاً من "المال الحقيقي" يخطط مشتري المنزل لتقديم مساهمة من خلال رأس مال الأمومة، فإن الرهن العقاري هو الحل الأكثر نجاحًا.

عليك أيضًا أن تفهم أنه من خلال الرهن العقاري ستتمكن من شراء مساكن معينة فقط - تلك التي سيوافق عليها البنك. بالإضافة إلى ذلك، حتى يتم سداد الدين، ستكون يداك مقيدتين فيما يتعلق بإجراء أي معاملات مع العقارات المرهونة. ولن يكون من الممكن تأجير العقار أو بيعه أو حتى إعادة تطويره إلا بعد الحصول على موافقة البنك.

ما هو القرض الاستهلاكي؟

يتم إصدار القرض الاستهلاكي لأي عملية شراء، وليس فقط لحل مشاكل الإسكان

القرض الاستهلاكي ليس "منتجًا مصرفيًا" أساسيًا يهدف إلى شراء المساكن. ومع ذلك، بمساعدتها يمكنك أيضًا حل مشكلة الإسكان. يتم إصدار قرض المستهلك (LC) للمواطنين لأغراض استهلاكية، وبعبارة أخرى، لا يتعلق بالأنشطة التجارية. تصدر البنوك أجهزة كمبيوتر غير مستهدفة لأي عمليات شراء.

يمكن لأي شخص يتراوح عمره بين 18 و21 عامًا و55 و70 عامًا التقدم بطلب للحصول على قرض استهلاكي (تطبق حدود عمرية مختلفة في بنوك مختلفة). متوسط ​​\u200b\u200bفترة السداد لجهاز الكمبيوتر قصير جدًا - 5 سنوات فقط (ومع ذلك، فإن بعض البنوك، عادة ليست كبيرة جدًا وليست معروفة جدًا، تصدر قرضًا استهلاكيًا لمدة تصل إلى 10-15 عامًا. ومع ذلك، فإن أسعار الفائدة في هذه الحالة يزيد). لذلك، في حالة تسجيل جهاز كمبيوتر لشراء منزل، يجب أن تعد نفسك لحقيقة أن المدفوعات الشهرية ستكون مرتفعة للغاية.

عادة، لا يتجاوز مبلغ القرض الاستهلاكي 500000 روبل. إذا كنت بحاجة إلى قرض أكبر، فسيطلب البنك ضامنًا واحدًا أو اثنين، الأمر الذي سيؤدي إلى تعقيد وإطالة عملية التقدم بطلب للحصول على قرض بمبلغ كبير.

أسعار الفائدة على أجهزة الكمبيوتر أعلى من الرهون العقارية. في الحالة الأولى أنها تختلف في حدود 17-22٪، وفي الثانية - 12-15٪. قد لا تكون الفجوة كبيرة، ولكن الدفع الزائد في حالة اقتراض مبلغ كبير من المال من البنك يمكن أن يكون كبيرًا جدًا.

يعد القرض الاستهلاكي مناسبًا للأشخاص الذين لديهم بالفعل مبلغ كبير من المال في متناول اليد، ولكن حوالي 20-30٪ لا يكفي لشراء منزل. بعد تسجيل جهاز كمبيوتر شخصي في أحد البنوك، سيتمكن الشخص من اختيار شقة أو منزل حسب ذوقه، دون تنسيق هذه المشكلة مع المؤسسة المالية. صحيح، في هذه الحالة، تصبح جميع عمليات فحص الممتلكات للنقاء القانوني هي الشغل الشاغل للمشتري الوحيد. إذا واجه المقترض صعوبات مالية، فلن يطالب البنك بالسكن الذي تم شراؤه من خلال الكمبيوتر الشخصي، كما هو الحال مع قرض الرهن العقاري. سيكون الشخص قادرًا على التصرف في شقة أو منزل وفقًا لفهمه الخاص: العيش هناك أم لا، أو تأجيره، أو التبرع به، أو توريثه، أو بيعه، وما إلى ذلك. مع الرهن العقاري، يتم استبعاد حرية العمل هذه.

ماذا تختار: الرهن العقاري أو القرض الاستهلاكي؟

أسعار الفائدة على الرهن العقاري أقل

دعونا نلخص: متى يكون الحصول على قرض عقاري من البنك أكثر ربحية ومتى يكون قرضًا استهلاكيًا؟ كل شيء فردي للغاية ويعتمد على الموقف.

• كلما زاد المبلغ الذي لديك للدفعة الأولى على السكن، كلما كان القرض الاستهلاكي أكثر ربحية بشكل عام مقارنة بالرهن العقاري؛
• إذا كنت تخطط لاستبدال شقة بأخرى بدفعة إضافية من جانبك، فسيكون قرض المستهلك أكثر ربحية أيضًا؛
• إذا كنت تخطط لدفع ثمن السكن باستخدام صناديق رأس مال الأمومة، فإن الرهن العقاري هو اختيارك؛
• إذا كنت تعرف على وجه اليقين أنك ستعيش طوال الوقت حتى يتم سداد القرض في الشقة التي تشتريها بقرض بنكي، فإن قرض الرهن العقاري سيكون بشكل عام أكثر ربحية من قرض المستهلك. عندما لا تكون هناك مثل هذه الثقة، فمن الأفضل أن تتحول إلى تسجيل جهاز كمبيوتر، لأن البنك، وهو المالك المشارك للشقة التي لم يتم دفع قرض الرهن العقاري لها بعد، سيحد من أي معاملات مع هذا السكن؛
• كلما كانت النقاء القانوني للشقة التي اخترتها أكثر "شفافية" وكلما كانت حالتها أفضل، زادت فرصة موافقة البنك عليها وإصدار قرض رهن عقاري. إذا كنت تخطط لشراء منزل "مقتول" في السوق الثانوية، والذي يتطلب إصلاحات جادة، فقد يتم حرمانك من الرهن العقاري. في هذه الحالة، يمكن أن يكون قرض المستهلك أيضًا حلاً.

ويعج سوق العقارات الحديث بالبرامج الحكومية والعروض المصرفية الخاصة المصممة لتسهيل عملية شراء العقارات. قبل أن تتحول إلى واحد منهم، فكر بعناية في جميع الخيارات، واحصل على أكبر قدر ممكن من المعلومات، ووزن الإيجابيات والسلبيات. إذا لم تكن متأكدًا بعد مما إذا كنت ستعيش في الشقة المشتراة أو ترغب في بيعها، وبالإضافة إلى ذلك، فإن مبلغ الدفعة الأولى صغير جدًا، فمن الأفضل تأجيل إصدار القرض البنكي في الوقت الحالي. لا تتعجل في العبودية، انتظر حتى يصبح الوضع أكثر وضوحا.

أداة مكلفة للغاية لحل المشكلة. ويعتقد آخرون أن هذه هي فرصتهم الوحيدة للحصول على السكن في الوقت الحالي. وفي الوقت نفسه، يستغرق السداد للبنك وقتًا طويلاً جدًا. ولكن هناك حل آخر - الحصول على قرض سكني.

ما هو؟

قرض الإسكان هو شكل خاص من أشكال الإقراض لا يتضمن نقل الملكية كضمان للبنك. في هذه الحالة، ما عليك سوى التقدم بطلب للحصول على قرض مستهدف لشراء منزل أو شقة. وفي الوقت نفسه، لديها عدد من الخصائص الخاصة بها. أصبحت قروض الإسكان تحظى بشعبية متزايدة. ويرجع ذلك إلى مزاياه الرئيسية:

1. البساطة المقارنة للتصميم.
2. لا حاجة للتأمين.
3. عدم وجود ضمانات بنكية على العقارات.

لكن هذا النوع من القروض له أيضًا عيوبه. عادة ما تكون الدفعات الشهرية مرتفعة جدًا. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن القرض مصمم لبضع سنوات فقط.

كيف يختلف عن الرهن العقاري؟

الرهن العقاري هو شكل من أشكال الضمان الذي يتم وضعه على المنزل طوال فترة سداد الدين. العقار مملوك للمقترض، ولا يتم نقله إلى المُقرض إلا في حالة التخلف عن سداد القرض. أما قرض السكن فهو يرتبط فقط بسداد الدين والفوائد مقابل الاستخدام.

ملحوظة! يتم إصدار القرض لغرض محدد تنص عليه شروط القرض. كقاعدة عامة، عند التقدم بطلب للحصول على قرض سكني، يلزم وجود ضامنين. لكنك لن تحتاج إلى رهن منزلك كضمان.

تنطبق المتطلبات التالية على الضامنين:

1. يجب أن يتناسب دخل أحد الضامنين مع دخل المقترض؛
2. يجب أن يكون لدى الكفلاء وظيفة رسمية؛
3. يجب أن يكون عمر الكفلاء ضمن الحدود التي يحددها البنك.

وبما أن الرهن العقاري ينطوي على تسجيل رهن على الممتلكات المشتراة، فإن البنك لا يخاطر بأي شيء. فإذا لم يتم السداد، يجوز له بيع الضمان. ولهذا السبب، توفر البنوك شروط رهن عقاري أكثر ملاءمة. ومن ناحية أخرى، إذا تخلفت عن سداد قرض السكن الخاص بك، فإنك لا تخاطر بممتلكاتك.

وبالتالي، يتم تمييز الاختلافات التالية:

1. والفرق الرئيسي يتعلق بملكية الشراء. في حالة قرض المنزل، يصبح الشخص مالكًا على الفور. في حالة الرهن العقاري، يضع البنك امتيازًا على العقار، ولا يتم تحريره حتى يتم سداد الدين بالكامل.
2. للحصول على قرض رهن عقاري، يجب عليك إثبات موثوقيتك كدافع. ويجب أن تكون الممتلكات المشتراة سائلة. إذا حصلت على قرض للسكن، فستحتاج إلى ضامنين.
3. في حالة قرض السكن، سيكون إجمالي مبلغ الدفعة الزائدة أقل بكثير. ولكن هذا يأتي مع انخفاض كبير في مدة السداد، مما يعني أن دفعاتك الشهرية ستكون أعلى بكثير من دفعات الرهن العقاري.
4. يمكن سداد الرهن العقاري على فترة تصل إلى 30 عامًا. في هذه الحالة، يدفع المشتري مبالغ زائدة بشكل كبير. هذا هو الحل الأمثل لمن لا يملكون المال لشراء منزل خاص بهم. ولكن إذا كان لدى المقترض حوالي 70٪ من تكلفة الشقة، يصبح من الممكن سداد القرض بشكل أسرع بكثير.

الشروط والمتطلبات الأساسية للمقترضين

يتم إصدار قرض الإسكان لفترة زمنية قصيرة نسبيًا. وفي حالات نادرة، قد يكون مشابهًا للرهن العقاري. كقاعدة عامة، يتم إصداره لمدة 5-7 سنوات. أما الرهن العقاري فيستمر حتى 25-30 سنة. في المتوسط، يقتصر مبلغ قرض الإسكان على 10-15 مليون روبل. للحصول عليه، يجب عليك تلبية عدد من الشروط. وقد تختلف من بنك لآخر. لذلك، للحصول على مليون روبل، سيتعين عليك تأكيد دخلك الشهري، الذي يجب أن يتجاوز 50 ألف روبل.

هناك قيود على الشروط والمبلغ. وستعتمد المؤشرات المحددة على الاختيار المحدد للبنك ومتطلباته.

حتى عند اختيار قرض السكن، يلزم دفعة أولى، يتم تحديد حجمها من خلال العديد من العوامل. يتم تحديد الكثير من خلال المعلمات التالية:

• طوال مدة العقد،
• المتطلبات الفردية للبنك،
• نوع العقار – كائن قيد الإنشاء، مبنى جديد، سكن ثانوي.

قد تكون هناك بعض الميزات الأخرى التي تؤثر على مبلغ الدفعة الأولى. في المتوسط، حجمها هو 15-20 في المئة. بعد التسجيل، سوف تتلقى دفع الفائدة والرصيد المتبقي من الدين.

تقديم قرض سكني في مبنى جديد

وهذا له تفاصيله الخاصة. قد يطلب منك دفع دفعة أولى، والتي ستترك ما لا يقل عن 30-40%، وبعد ذلك سوف تتلقى دفعات شهرية بنسبة معينة، والتي عادة ما تكون حوالي 15%.

عند شراء شقة من مطور معتمد، لا توجد مستندات إضافية مطلوبة. لتسهيل إجراءات الحصول على القرض السكني، يجب على المطور الخضوع للاعتماد البنكي. عادة ما يتم إعداد العقد قبل الانتهاء من جميع أعمال البناء. لهذا السبب، من الضروري اختيار المطور بعناية، والتحقق من موثوقيته.

كيف وأين لشراء شقة على الائتمان

لشراء شقة بالائتمان، تحتاج إلى تقييم قدراتك الخاصة في خدمة قرض كبير. للقيام بذلك، من المهم تحديد المعلمات التالية:

• كم سنة تبقى لك حتى التقاعد؟
• متوسط ​​نفقات الأسرة الشهرية؛
• إجمالي دخل أفراد الأسرة العاملة؛
• المدخرات التي يمكن استخدامها كدفعة مقدمة؛
• التكلفة التقريبية للسكن.

اختر عدة برامج في عدة بنوك. ثم اتصل بهم لمناقشة شروط القرض. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه خلال عملية التشاور قد تظهر ميزات ومدفوعات إضافية، والتي لا توجد معلومات عنها على مواقع البنوك. يمكنك تقديم طلب قرض أولي لمعرفة المبلغ الذي يمكن أن يقدمه لك البنك. وتتراوح فترة اتخاذ القرار من يومين إلى شهر.

بعد موافقة البنك على الشقة، تتم المعاملة. كقاعدة عامة، يتم أخذ وديعة للشقة من المشتري حتى يتوقف البائع عن البحث عن مشترين. سيكون هذا المبلغ صغيرًا ولكنه كافٍ للتعويض عن الخسائر في حالة إجراء المعاملة. بعد توقيع اتفاقية الشراء والبيع بين المشتري والبائع، يقوم البنك بتحويل الأموال.

جدول مقارنة عروض البنوك

كيفية الحصول على قرض لتحسين ظروفك المعيشية

عندما تحتاج إلى الحصول على قرض لشراء شقتك الأولى، غالبا ما تنشأ مشاكل. ولكن إذا كان لديك حساب بالفعل، وترغب في تحسين ظروفك المعيشية، فيمكنك استخدام أموال الائتمان. تقدم البنوك برامج لتحسين إقامتك. في هذه الحالة، يتم توفير الأموال مقابل أمن السكن القائم. يمكن استخدام الأموال المستلمة وفقًا لتقديرك الخاص لإجراء إصلاحات أو تحسين خصائص الشقة أو المنزل.

المتطلبات القياسية هي كما يلي:

• - عمر المقترض من 21 إلى 60 سنة.
• خبرة عمل رسمية لا تقل عن ستة أشهر،
• في المتوسط، يتم تقديم القرض لمدة تصل إلى 15 عاما.

ملحوظة! يمكنك الحصول على قرض سكني ليس فقط لشراء عقار جديد، بل أيضًا لإصلاح أو إعادة بناء المساكن القائمةأو جزء منه.

شروط الإقراض:

1. الحد الأدنى لحجم القرض هو 300 ألف روبل، ولموسكو ومنطقة موسكو - 600000 روبل.
2. الحد الأقصى لمبلغ القرض هو 10 مليون روبل، ولكن ليس أكثر من 50٪ من قيمة الشقة المرهونة.
3. وتتراوح فترة سداد الأموال المقترضة من 3 إلى 15 سنة.
4. تم تحديد سعر الفائدة عند 15.5%.

لدى Delta Credit برنامج مقدم لتحسين ظروف السكن. لديها المعلمات الرئيسية التالية:

كيفية الحصول على قرض للسكن الثانوي

أولا وقبل كل شيء، عليك أن تقرر. وفقا للقانون، الملكية الثانوية هي الممتلكات التي تم استلام الممتلكات من أجلها بالفعل. في هذه الحالة، سنة وحالة المبنى لا يهم. لذلك، يمكن أن يكون المنزل الثانوي إما منزلًا قديمًا إلى حد ما أو منزلًا تم بناؤه حديثًا نسبيًا.

للحصول على قرض، يجب عليك أولاً الموافقة على طلب القرض الخاص بك. للقيام بذلك، فمن المستحسن اختيار عدة بنوك. جمع مجموعة من الوثائق لهم والموافقة على مبلغ القرض. بمجرد معرفة المبلغ، يمكنك اختيار شقة. لا تنس تحذير البائع بأنك ستدفع مقابل المعاملة باستخدام أموال الائتمان. عند الانتهاء من الاتفاق بينك وبين البائع، سيقوم البنك بتحويل المبلغ المطلوب للشقة. وكل ما عليك فعله هو دفع المدفوعات.

ما هو الأفضل، الرهن العقاري أو قرض المنزل؟ الجميع يحل هذه المشكلة بطريقتهم الخاصة. إحدى مزايا الرهن العقاري هي القدرة على سداد القرض على مدى فترة طويلة بمبالغ صغيرة نسبيًا. ولكن إذا كان لديك مبلغ أساسي وليس لديك الكثير لشراء منزل، فإن قرض السكن هو الخيار الأفضل. في هذه الحالة، يمكنك سداد تكلفة السكن المتبقية في فترة زمنية قصيرة نسبيًا.

أيهما أفضل، قرض المنزل أم الرهن العقاري - بالفيديو

يتم شرح مزايا هذه الطريقة أو تلك لحل مشكلة الإسكان من قبل المتخصصين في سبيربنك.

ومن بين برامج الإقراض السكني الحالية، هناك طلب خاص على القروض العقارية للإسكان الثانوي. العديد من العائلات التي تخطط لامتلاك منزل خاص بها، عند اختيار عقار، تولي اهتمامًا للسوق الثانوي باعتباره خيارًا أقل تكلفة وأكثر أمانًا.

إذا كان شراء شقة قيد الإنشاء ينطوي على مخاطر مرتبطة بموثوقية المطور وحالات لا يمكن التنبؤ بها، فبالنسبة للأشياء المكتملة بالفعل، يتم ضمان نقل الحقوق الكاملة للعقار، مع مراعاة فحص أولي شامل للنقاء القانوني. هناك مزايا أخرى مرتبطة بالشروط التي يتم بموجبها منح الرهن العقاري. أنت بحاجة إلى معرفة نوع العقار الذي يعتبر سكنًا ثانويًا وأفضل طريقة لترتيب معاملة القرض.

مزايا وعيوب الرهن العقاري الثانوي

قد يستغرق الأمر وقتًا طويلاً لسرد مزايا الرهن العقاري للإسكان الثانوي في عام 2018، ولكن الميزة الرئيسية لشراء عقار جاهز هي انخفاض المخاطر وعدم اعتماد المشتري على تصرفات المطور وخططه، القدرات المالية والقانونية والفنية للوفاء بشروط العقد.

تشمل الجوانب الإيجابية لشراء شقة ائتمانية من صندوق ثانوي النقاط التالية:

1. إمكانية التحرك بسرعة – مباشرة بعد إتمام المعاملة.
2. تكلفة السكن ليس لها قيمة ثابتة ثابتة، كل شيء يعتمد على الاتفاقيات بين المشتري والبائع.
3. الاختيار غير محدود تقريبًا، يمكنك اختيار أي منطقة أو منزل أو طابق أو تصميم، مع مراعاة الاحتياجات الخاصة للعميل.
4. بنية تحتية متطورة وقربها من الحدائق والمدارس والعيادات ووسائل النقل والاتصالات.
5. تسمح لنا الشفافية القانونية للمعاملة بتحديد المخاطر المحتملة للمطالبات المقدمة من طرف ثالث والتحقق من الامتثال لكل معلمة محددة في وثائق الإسكان.
6. على عكس العقارات قيد الإنشاء، يضمن صاحب الرهن العقاري الثانوي الحصول على مفاتيح الشقة وجميع حقوق المالك. عند شراء مبنى جديد لم يتم تسليمه في ظروف عدم الاستقرار، فإن خطر الإفلاس والاحتيال مرتفع للغاية.
7. الإقراض الخالي من المتاعب للمساكن الثانوية السائلة من البنوك، والذي يتم التعبير عنه في انخفاض معدل الفائدة على الرهن العقاري والظروف المريحة لمعالجة الديون وسدادها.

وعلى الرغم من كل المزايا، لا ينبغي أن ننسى عيوب الإقراض للقطاع الثانوي:

1. قد يظل البائع عديم الضمير صامتًا بشأن وجود مشاكل في البيع، أو تسجيل الممتلكات كضمان، أو وجود قيود أخرى يمكن بموجبها لأشخاص آخرين المطالبة بالممتلكات. بعد تحويل الأموال إلى البائع، قد يتبين أنه تم تسجيل أشخاص في هذه المنطقة ولا يمكن تسجيلهم قانونيًا. ونتيجة لذلك، سوف يطالب الأشخاص غير المصرح لهم بالحق في العيش في الشقة. لا تتمكن العناية الواجبة القانونية دائمًا من تحديد المشكلات الخفية التي يظهر فيها المطالبون الجدد بالملكية بعد المعاملة.
2. يمكن أن يؤدي سوء حالة المرافق والإسكان إلى انخفاض السيولة، مما يجعل من المستحيل على المُقرض الموافقة على الصفقة.
3. سوف يتأثر نجاح الصفقة بوجود إعادة تطوير غير قانونية. لن يكون من الممكن تسجيل شقة تم إجراء تغييرات هيكلية فيها. ستحتاج أولاً إلى الموافقة واستلام مستندات جديدة مع مراعاة التغييرات التي تم إجراؤها وبعد ذلك فقط الدخول في صفقة.

تتكون عملية شراء شقة بالائتمان من عدة مراحل. من الضروري معرفة كيفية إصدار الرهن العقاري لمنزل ثانوي مسبقًا وما هي القيود التي قد يفرضها المُقرض.

سيتعين على مالك الشقة المستقبلي القيام بما يلي:

1. المجموعة الأولية من المستندات لتقديم طلب أولي للحصول على حد ائتماني.
2. دراسة شروط منح الرهن العقاري لفئة المقترضين المعنيين واختيار البرنامج الأمثل والمؤسسة المالية.
3. تحديد محددات القرض المطلوبة، مع الأخذ في الاعتبار مبلغ الدفعة الأولى المتاحة، وحجم حد الائتمان، وفترة السداد، والدفعة الشهرية المقبولة، بناءً على الأرباح الحالية.
4. تقديم طلب للنظر فيه إلى البنك المختار. يمكنك إرسال طلب إلى العديد من المنظمات في وقت واحد لتحديد مكان تقديم المعدلات المنخفضة وشروط خدمة الديون المرنة والمزايا الإضافية الأخرى.
5. اختيار خيار يلبي معايير المشتري المستقبلي، مع الأخذ في الاعتبار الحد المتاح من الأموال واستعداد البائعين لمعاملة الرهن العقاري (المال متاح للمالك السابق للشقة فقط بعد الانتهاء من إجراءات التسجيل مع إعادة -تسجيل الحقوق للمالك الجديد).
6. إعداد حزمة كاملة من المستندات الخاصة بالمعاملة من جانب البائع. يتعين على المقترض تقديم رأي خبير بشأن القيمة المقدرة للعقار. للحصول على قرض عقاري، يقوم المقترض بجمع قائمة رائعة من الأوراق: المستندات الشخصية وشهادات الدخل الرسمي، والوثائق الفنية والقانونية للعقار، وشهادات المقيمين المسجلين، وغياب الديون والأعباء. سيتم توفير القائمة الكاملة من قبل المدير الذي يجري معاملة الرهن العقاري، مع مراعاة الوضع المحدد.
7. قبل الصفقة، سوف تحتاج إلى الحصول على تأمين للضمانات المستقبلية. ويتم توقيع الرهن العقاري نفسه في وقت إبرام اتفاقية الرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك، قد تطلب منك مؤسسة مالية الحصول على تأمين شخصي ضد المخاطر الكبرى، مما يوفر لها الحماية في حالة عدم السداد بسبب أي أحداث سلبية.
8. عشية صياغة الاتفاقية وتوقيعها، سيقوم البنك بدراسة المستندات الخاصة بالعقار بعناية. يجب عليك أن تدرس بعناية معالم السكن الذي يكون البنك جاهزًا لتمويل شرائه. سيؤدي هذا إلى تجنب الرفض في اللحظة الأخيرة قبل المعاملة. سيقوم قسم الأمن بالتحقق من سمعة الدافع للتأكد من عدم وجود مدفوعات كبيرة متأخرة السداد، أو ديون معدومة مستحقة حاليًا، وما إلى ذلك.
9. في اليوم المحدد، يتم التوقيع على اتفاقية البيع والرهن العقاري. يجب عليك قراءة الاتفاقية مع البائع بعناية، وكذلك دراسة الأحكام الواردة في الاتفاقية مع المُقرض بعناية، حتى لا تواجه مشاكل في المستقبل فيما يتعلق بإعادة تسجيل العقارات ومدفوعات الديون الأخرى.
10. بعد استلام صك البيع أو الرهن العقاري أو اتفاقية الرهن العقاري، يتقدم المشتري بطلب إلى Rosreestr لإجراء إدخال تسجيل جديد لإبلاغه بتغيير المالك. مدة التسجيل هي 5 أيام، وبعدها يحصل المقترض على مستندات جديدة للعقار، ويستلم البائع المبلغ المتبقي حسب الاتفاق من البنك.

بفضل جاذبية الأموال المقترضة، سيكون المقترض قادرا على أن يصبح مالك العقارات حتى لو كان هناك مبلغ ضئيل (عشر على الأقل) من المدخرات الشخصية. بدوره، يجب على المُقرض، عند إصدار مبالغ كبيرة، أن يكون واثقًا من سلامة التعاون مع العميل، وطرح متطلبات خاصة للإسكان.

على عكس القروض الكلاسيكية، تتميز القروض العقارية بالمعايير التالية:

1. حدود ائتمانية كبيرة، مما يسمح لك بتمويل ما يصل إلى 90% من القيمة المقدرة للعقار.
2. أسعار مخفضة توفر حصة صغيرة من المدفوعات الزائدة.
3. مدة القرض الممتدة - تصل إلى 30 عامًا (في بعض الحالات، يتم سداد القرض لفترة أطول).
4. التسجيل الإلزامي للضمانات والتأمين على الممتلكات المضمونة.
5. تقييد حق التصرف في العقار خلال مدة اتفاقية الرهن العقاري.

نظرًا لأن فترة السداد طويلة، على مدار عقود، يمكن أن يكون إجمالي مدفوعات الفائدة الزائدة أكبر بعدة مرات من مبلغ القرض الأصلي. من الضروري أن تحسب مقدمًا مقدار الأموال التي يجب إيداعها شهريًا من أجل سداد الديون وفقًا للجدول الزمني المحدد.

يمكنك الحصول على الموافقة على الصفقة إذا اخترت العقار مع مراعاة متطلبات البنك. المتطلبات التقليدية للإسكان بالرهن العقاري هي كما يلي:

• سيولة عالية للضمانات.
• النقاء القانوني للوثائق الموضوعة، وعدم وجود قيود على حق التصرف فيها؛
• يقع الكائن في مبنى به اتصالات صالحة للخدمة، وحالة فنية ممتازة، ولا يمكن أن يكون الطابق الأول أو الأخير؛
• المالك السابق يملكها منذ أكثر من 3 سنوات؛
• يجب تقنين إعادة التطوير؛
• يجب أن تكون مساحة المعيشة معزولة وأن تحتوي على جميع وسائل الراحة اللازمة للعيش.

يتم إصدار القروض النقدية نقدًا أو عن طريق التحويل المصرفي إلى حساب (بطاقة) وفقًا لسجل ائتماني نظيف. الرهن العقاري وأنواع الإقراض الأخرى لها شروط مختلفة. قبل أن تحصل على قرض استهلاكي لشراء منزل، عليك أن تحسب مدى ربحية هذا العقار. الحد الأقصى لمدة القرض هي 30-35 سنة. تم توسيع قائمة المستندات المطلوبة لتشمل توثيق الرهن العقاري والسكن الذي تم شراؤه والمزيد.

ما هو القرض السكني؟

اليوم، يمكن إصدار قرض تفضيلي للفرد لشراء منزل خاص به في إطار عدة برامج. تجدر الإشارة على الفور إلى أنه لا يمكن لكل عائلة شابة أن تضمن مدفوعات مستقرة، ولهذا السبب تقدم بعض البنوك (بما في ذلك سبيربنك) عروضًا تفضيلية تتمتع بالقوة القانونية. وتشمل الأنواع الرئيسية الرهون العقارية، وقروض الأسر الشابة، والقروض القياسية. يتمتع المنتج بفترة صلاحية طويلة (تصل إلى 35 عامًا).

قرض الرهن العقاري المنزل

التكلفة التقريبية للمدفوعات الشهرية للمالك ستكلف 10-20 ألف روبل. يشمل هذا المبلغ التأمين ومدفوعات الفائدة بالإضافة إلى هيئة القرض. ونظرًا لطول مدة القرض، نادرًا ما تكون هناك حاجة إلى إعادة التمويل. بالنظر إلى الفترة الطويلة والمبالغ الشهرية الصغيرة (في العاصمة وسانت بطرسبرغ يمكن أن تصل إلى 30 ألفًا شهريًا)، تصدرها البنوك حتى للمواطنين الشباب الذين تبلغ أعمارهم 23 عامًا فما فوق.

ائتمان العملاء

لتقديم قرض مثل الرهن العقاري، سوف تكون هناك حاجة لعدد من الوثائق. في معظم الحالات، تطلب البنوك ضمانًا أو بيانًا بالضامنين طوال فترة القرض بأكملها. تعتبر مثل هذه الإجراءات طبيعية بالنسبة لقرض السكن. يتم تقديم الإقراض الاستهلاكي (الذي يتم إصداره غالبًا كحزمة لبعض السلع) بشروط أقل مواتاة. يبلغ متوسط ​​\u200b\u200bسعر الفائدة على الرهن العقاري 10٪ وعلى قرض المستهلك - أكثر من 15-20٪.

قرض لشراء العقارات بشروط تفضيلية

عند اختيار شقة في مبنى جديد، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار ليس فقط تكلفة السكن والقدم المربع، ولكن أيضًا نقاط أخرى (تاريخ الانتهاء أو الموقع): يمكن أن يشكل هذا تقييمًا شاملاً للعقار. ولتوفير شروط تفضيلية، تقدم البنوك العامة والخاصة عدة برامج، بما في ذلك باقة "العائلة الشابة" للمتزوجين الذين لديهم طفل. لن يتمكن البنك من رفض إصدار قرض بسبب الحمل أو عوامل أخرى. يتم إصدار هذا النوع من القروض بنفس طريقة إصدار الأنواع الأخرى.

الرهن العقاري أو القروض الاستهلاكية - أيهما أكثر ربحية؟

يتم إصدار أنواع مختلفة من القروض في مراحل مختلفة ولأغراض مختلفة. القروض الاستهلاكية لشراء المساكن غير مربحة وغير ذات صلة بسبب توفر برامج الرهن العقاري بأسعار معقولة بدعم حكومي. يرجى ملاحظة أن التأخير المتكرر في القروض الاستهلاكية يمكن أن يؤدي إلى رفض الموافقة على الرهن العقاري، في الأخير، يلعب تاريخ مواطن معين دورا مهما. المقارنة في الجدول:

قرض لشراء مسكن

وفقًا لشروط القرض، يمكنك الحصول على رهن عقاري وقرض مستهدف لشراء منزل أو شقة. عليك أن تتعرف على متطلبات البنك فوراً: قد تختلف مبالغ الدفعات الشهرية عما تحسبه شخصياً. يمكن سداد القرض بالتحويل المبكر، وإذا لم يكن هناك راتب كافي للسداد، فإن الدين سيسمح للمؤسسة المالية بمصادرة المسكن الذي صدر القرض من أجله من العميل.

في مبنى جديد

تقدم كل مؤسسة مالية شروطًا منفصلة للمواطن للحصول على قرض لشراء عقارات جديدة في منزل مبني حديثًا. في كثير من الأحيان، تتمتع هذه المعاملات بشروط أكثر ملاءمة، ويتم الدفع بنسبة مئوية أقل من المدفوعات السنوية. لمعرفة المزيد عن الشروط الإضافية، يمكنك الاتصال ببنك معين أو مطور تتعاون معه المؤسسة رسميًا.

قرض لشراء سكن ثانوي

لكل مواطن الحق في استخدام القرض لشراء ليس فقط عقارات جديدة (في مبنى جديد)، ولكن أيضًا عقارات ثانوية. يتيح لك توفر البرامج المتاحة اختيار خيار مربح لنفسك، ولكن عدد العروض أقل: تصدر معظم البنوك قرضًا مستهدفًا بشروط إقراض مواتية لدفع تكلفة شقة جديدة في مرحلة البناء أو بعد بنائها مباشرة بناء.

شروط القرض عند شراء منزل عن طريق الائتمان

سوق الإسكان في روسيا مستقر نسبيا، ويتم تنفيذ عشرات أو أكثر من معاملات البيع والشراء كل يوم - وهذا يحفز البنوك على تبسيط إجراءات الإصدار. من بين الشروط الرئيسية: قيمة محدودة للعقار في حدود 4-5 ملايين روبل، أو الممتلكات الحالية للمقترض أو بيان الضمان، ومستوى معين من الدخل. يتم إصدار هذه القروض بفترة سداد مدتها 10 سنوات أو أكثر. ألا يزيد الحد الأقصى لعمر المواطن وقت إعادة كامل المبلغ عن 65 أو 75 سنة.

اسعار الفائدة

تجذب برامج الإقراض العقاري المواطنين بأسعار فائدة منخفضة بشكل مغري لشراء شقة. في كثير من الأحيان يمكن أن تتراوح من 8.9٪ إلى 10.5٪. لكن في الواقع هناك أقساط بشروط معينة:

• إذا كنت لا ترغب في الحصول على تأمين صحي إضافي طوال فترة القرض بأكملها، فقد يزيد المعدل بنسبة 1٪.
• وإذا استلمت راتبك نقدا فإن النسبة تزيد.
• ويعتمد ذلك أيضًا على العقار الذي يتم شراؤه (شقة جديدة أو سوق ثانوي).

مبلغ القرض ومدته

لشراء منزل، من الممكن الحصول على قرض رهن عقاري لمدة تصل إلى 35 سنة، كما هو موضح أعلاه. مطلوب دفعة أولى بمبلغ 20٪ من المبلغ الإجمالي. يجب ألا تتجاوز التكلفة القصوى للسكن للحصول على قرض 4-5 ملايين روبل. الحد الأدنى لمدة القرض هو 5 سنوات مع حق السداد المبكر دون غرامات كبيرة أو دفعات زائدة. يرجى ملاحظة أنه يمكنك الحصول على هذا القرض اعتبارًا من عمر 21 عامًا مع خبرة عمل لمدة عام على الأقل.

مبلغ الدفع الشهري

بعد الحصول على قرض عقاري، سيتعين على كل مواطن دفع نسبة شهرية من تكلفة الشقة. ويعتبر متوسط ​​تكلفة السكن في المناطق والعاصمة 3 ملايين روبل. عند الحصول على قرض لمدة 10 سنوات، سيتعين عليك دفع حوالي 30 ألف روبل شهريا (مع دفعات مقدمة تقلل من إجمالي مبلغ القرض). قد يستغرق الأمر وقتًا أطول لسداد الديون. على سبيل المثال، إذا حصلت على قرض لمدة 20 عاما، فسيتعين عليك سداد حوالي 20 ألف روبل شهريا.

التأمين الإلزامي والطوعي

في كثير من الأحيان، يمكن تبرير المعدل المنخفض من خلال وجود تأمين باهظ الثمن على الحياة والصحة والملاءة المالية. التأمين طوعي، لكن معظم البنوك قد تزيد النسبة السنوية بسبب التردد في إصدار وثيقة التأمين. كن مستعدًا لحقيقة أن المؤسسة المالية ستطلب منك شراء بوليصة تأمين - وهذا مطلب قانوني تمامًا يمكن تحديده في العقد. يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عبر الإنترنت، ولكن يتم إصدار التأمين مباشرة في الفرع.

كيفية شراء شقة عن طريق الائتمان

لتقديم طلب للحصول على قرض، يجب عليك تقديم طلب إلى البنك المحدد. لتأكيد الدخل، يتم تقديم شهادة من مكان عملك. بالنسبة لمبلغ قرض كبير، غالبا ما يحتاجون إلى ضمانات أو ضمانات في شكل سيارة أو عقارات الوالدين أو أي شيء آخر، لأنه من أجل سداد القرض المستقر، سيحتاج المواطن إلى مبلغ شهري قدره 15 ألف روبل. تتعامل الأقسام المختلفة في البنك مع القروض غير المستهدفة، لذا عند الاتصال بالمدير يجب الإشارة إلى الغرض وطلب المعلومات.

أي بنك تختار

يعتمد اختيار المؤسسة المالية على العوامل التي تقدمها (بما في ذلك وقت معالجة الطلب وسعر الفائدة والشروط). عند حساب مبلغ الدفعة بأكملها عند النظر في المقترحات المقدمة من الشركات العامة والخاصة، يجب أن يؤخذ في الاعتبار كل من التأمين والعمولة. تعود توصيات المحللين إلى المؤسسات الحكومية (على سبيل المثال، سبيربنك): فهي تشمل برامج الدعم من الدولة (على سبيل المثال، برنامج الدولة للعائلات الشابة). ولأغراض المستهلك، شروط الاختيار متشابهة:

متطلبات المقترضين

قبل أن تحصل على قرض لشراء شقة نقدًا أو ببطاقة من حساب مصرفي، اقرأ المتطلبات الأساسية للبنوك للمقترضين:

• يجب أن يكون عمرك 21 عامًا أو أكثر (الحد الأقصى لسن الموافقة يصل إلى 50 عامًا، ويجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لسن السداد الكامل 65 أو 75 عامًا).
• توفر وظيفة دائمة (من سنة واحدة) مع إجمالي خبرة عمل تزيد عن هذه الفترة.
• لا توجد خطوط ائتمان أخرى أو أقساط متأخرة (أي خط ائتمان صافي).
• وجود ضمان أو ضامن وكذلك إمكانية سداد دفعة لمرة واحدة بمبلغ الدفعة الأولى.
• عدم وجود سجل جنائي، وحيازة جواز سفر مواطن روسي صالح.

كيفية الحصول على قرض لشراء شقة

لتقديم طلب للحصول على قرض بنكي لشراء شقة، عليك اتباع الخطوات التالية:

• اختر مؤسسة مالية؛
• اتصل بالمدير أو قم بزيارة الفرع على الفور مع الحزمة الأولية من المستندات (يمكن العثور على جميع البيانات الخاصة بشراء العقارات من خلال القرض على موقع البنك أو من مطور شقة في مبنى جديد)؛
• الحصول على المشورة، وجمع المستندات المفقودة وتقديم الطلب؛
• انتظر الرد الإيجابي وقم بالدفعة الأولى.

طلب القرض

للحصول على قرض سكني، يجب أن يكون لديك دخل شهري ثابت مرتفع (فوق المتوسط). في البداية، يتم كتابة طلب يحتوي على معلومات حول برنامج الإقراض المطلوب. للتحقق من دخل المقترض، يطلب البنك شهادة مقابلة. يوضح الطلب مدة القرض المطلوبة وجميع الشروط الإضافية التي يجب الاهتمام بها.

?

ما هي المستندات المطلوبة

لشراء العقارات السكنية بموجب برامج تفضيلية، يجب عليك إعداد الوثائق التالية:

• جواز السفر، رقم التعريف الضريبي لمقدم الطلب؛
• شهادة من صاحب العمل تشير إلى الراتب (بالنسبة للمدفوعات الشهرية يجب أن تكون أعلى بمقدار 1.5-2 مرات من هذه الدفعة)؛
• طلب القرض؛
• طلب رهن الممتلكات أو الضامن؛
• مستندات الدفعة الأولى (لأي قرض إسكاني، يجب أن يكون مبلغ الدفعة الأولى من 10-20% من سعر العقار)؛
• أنواع المستندات الأخرى التي يحددها البنك (وهذا يعتمد على مدى توفر تأمين الرهن العقاري أو البرنامج).

قرض عقاري لشراء شقة

يؤدي تنوع أسعار الفائدة إلى إبطاء عملية اختيار البرنامج. العرض القياسي هو قرض لشراء مسكن في مبنى جديد أو منزل قديم من فرد. يعد الحصول على رهن عقاري دون مساعدة البرامج الحكومية أكثر تكلفة إلى حد ما. قد يكون العرض بسعر فائدة يتراوح بين 10-10.5% سنويًا خيارًا مربحًا. اليوم، معظم البنوك مستعدة لإصدار القروض في ظل هذه الظروف.

الرهن العقاري لعائلة شابة

يتم تضمين قرض لشراء مسكن لعائلة شابة في برنامج دعم الدولة. تبلغ الفائدة السنوية الاسمية في هذه الحالة 9-9.5% فقط مع إمكانية المساهمة الأولية برأس مال الأم. لإصدار قروض الرهن العقاري من هذه الفئة، يلزم وجود دليل موثق على الزواج القانوني للزوجين ووجود طفل (الحمل).

قروض تفضيلية للأفراد العسكريين وموظفي المنظمات الميزانية

إذا كنت عسكريًا أو موظفًا في مؤسسات الميزانية، فاستفد من عرض الرهن العقاري المقدم من الدولة. سيسمح لك رأس المال العسكري بشراء العقارات بشروط مواتية. ومن بين برامج الرهن العقاري، يعتبر دعم هذه الفئات من المواطنين هو الأكثر نشاطا. ونظرا لاستقرار الأجور وحجمها، غالبا ما تتم الموافقة على قرض لشراء أي سكن للأفراد العسكريين. عند اختيار أحد البنوك، انتبه إلى البرامج المناسبة.

قرض بدون فوائد لشراء شقة

لا يمكن الحصول على قرض عقاري بدون فوائد إلا في إطار برنامج الدولة لدعم الأسر الشابة أو الجيش، وينطبق هذا أيضًا على العائلات الكبيرة والأيتام والأمهات العازبات. عند تقديم طلب للحصول على قرض، تأكد من الإشارة وتوثيق أنك تنتمي إلى فئة اجتماعية معينة من المواطنين. ولهذا الغرض، يلزم الحصول على شهادات ومقتطفات من المنظمات ذات الصلة.

قرض لشراء شقة بدون دفعة أولى

عند ملء حاسبات الرهن العقاري، يلزم وجود خط الدفعة الأولى. نادراً ما تقوم البنوك بإضفاء الطابع الرسمي على المعاملة إذا لم يكن هناك مثل هذا الدفع (لا يهم ما إذا كان سوقًا ثانويًا أو مبنى جديدًا). قد يكون الاستثناء هو العروض الترويجية من البنوك أو الشروط الخاصة لفئات معينة من المواطنين: على سبيل المثال، للعائلات الشابة، أمهات العديد من الأطفال الذين لديهم رأس مال أمومة. عند الاتصال ببنك أو وكالة عقارية، تحقق من هذه الفرصة.

يمكن لأي مواطن بالغ في الاتحاد الروسي يبلغ من العمر 21 عامًا ولا يزيد عمره عن 75 عامًا الحصول على قرض. إذا لم يكن الشخص مواطنًا في الاتحاد الروسي، ولكنه يقيم أو يعمل بشكل دائم في البلاد، فيحق له الحصول على قرض لفترة التسجيل المؤقت. لا يمكن استخدام منتجات القروض لهذا البنك إلا من قبل المواطنين العاملين أو المتقاعدين.

مهم! بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون بالفعل منتجات Sberbank أو هم عملاء يتقاضون راتبًا، أي يحصلون على راتب أو معاش تقاعدي على بطاقة هذا البنك، من أجل الحصول على قرض استهلاكي، لا تحتاج إلى تقديم شهادة تؤكد مستوى دخلك و نسخة مصدقة من سجل التوظيف الخاص بك.

من الأسهل على العملاء التقدم بطلب للحصول على أي قرض باستخدام خدمة Sberbank Online. للقيام بذلك، تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي (أدخل معلومات تسجيل الدخول وكلمة المرور الخاصة بك، والتي يمكنك الحصول عليها عند إصدار بطاقة الخصم).

حدد علامة التبويب "القروض" في الجزء العلوي (تم تمييزها باللون البرتقالي في الصورة)، وانقر على "الحصول على قرض".

املأ النموذج عند الحاجة:

• حدد المبلغ المطلوب،
• اختيار مدة القرض،
• الإشارة إلى البيانات الشخصية الكاملة (الاسم الكامل، تفاصيل جواز السفر، الحالة الاجتماعية)،
• الإشارة إلى معلومات حول مكان العمل والدخل ونفقات الأسرة،
• ملء استمارة طلب المقترض.

في أي مرحلة من مراحل ملء الطلب، إذا كان لديك أي أسئلة أو صعوبات، يمكنك الاتصال بخدمة دعم العملاء لدينا على مدار 24 ساعة عبر الهاتف. سيقدم المشغل المعلومات اللازمة بناءً على كلماتك. سيتم بعد ذلك مراجعة الطلب. وبعد ذلك سيتم دعوتك إلى مكتب البنك للحصول على القرض.

وفي جميع الحالات الأخرى، من أجل الحصول على قرض، يجب على المواطن الذي ليس عميلاً الاتصال بأقرب فرع لملء الطلب. ستحتاج إلى الحصول على حزمة المستندات التالية معك (النسخ الأصلية والنسخ):

• جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي مع التسجيل المشار إليه فيه أو وثيقة تؤكد التسجيل في البلاد،
• نسخة من كتاب العمل مصدقة من صاحب العمل،
• شهادة الدخل نموذج 2 ضريبة الدخل الشخصي أو في شكل بنك الادخار،
• شهادة التقاعد (لأصحاب المعاشات)،
• وثائق إضافية، اعتمادا على نوع القرض.

منتجات قروض سبيربنك

يمكنك اقتراض أموال من البنك لأغراض مختلفة وبشروط فردية. يقدم البنك منتجات القروض التالية لعملائه:

إذا تم إصدار القرض مع الضامنين، فإن كل واحد منهم يقدم بالضبط نفس حزمة المستندات. لتقديم طلب للحصول على قرض مضمون بالعقار، يجب عليك تقديم المستندات التي تؤكد حقيقة ملكية العقار (الاتفاقية التي تم بموجبها شراء العقار، شهادة الملكية). إذا كان من الضروري الحصول على قرض رهن عقاري باستخدام أموال من رأس مال الأمومة، فستحتاج إلى تقديم النسخة الأصلية ونسخة من شهادة رأس مال الأمومة وشهادة خاصة حول رصيد رأس المال وشهادات الزواج والولادة. عند التقدم بطلب للحصول على قرض في إطار البرنامج العسكري، يلزم تقديم بطاقة هوية عسكرية. لأي قرض رهن عقاري - حزمة من المستندات الخاصة بالعقار الذي يتم تمويله.

الإقراض العقاري في سبيربنك

خدمة مريحة للغاية من Sberbank - DomClick. إذا كنت بحاجة إلى الحصول على قرض لشراء منزل، فيمكنك ملء طلب على هذا الموقع وحساب الدفعة الشهرية.

من خلال تقديم طلب على هذا الموقع، يمكنك تخفيض سعر الفائدة عن طريق الحصول على التأمين على الحياة أو الممتلكات وإتمام المعاملة إلكترونيًا من خلال مركز DomClick العقاري. وبالتالي، يصبح شراء شقة أو منزل سريعًا ومريحًا قدر الإمكان للعميل.

يقدم هذا البنك القروض للأفراد والكيانات القانونية. هناك العديد من برامج الإقراض المتاحة لأصحاب المشاريع الصغيرة. من أجل الحصول على قرض، يحتاج رجل الأعمال إلى الاتصال بقسم الإقراض في Sberbank PJSC للتعرف على الشروط والحصول على قرض.