الإصلاح المناسب للجدران في المبنى الجديد. تجديد مرحلي لشقة في مبنى جديد بدون تشطيب

كيف تبدأ تجديد مبنى جديد؟

بالنسبة لبعض الناس ، فإن إجراء الإصلاحات في المنزل هو متعة ، بالنسبة للآخرين ، مجرد التفكير في ذلك يسبب هزات عصبية. يعد إصلاح الشقة أو المنزل أو المكتب عملية تكنولوجية معقدة. حتى إذا قررت طلب أعمال الإصلاح والتشطيب في شركتنا ، فأنت بحاجة إلى معرفة ما يلي على أي حال ، لأنه يتعين عليك القيام بدور نشط في اختيار مواد التشطيب.

ضع في اعتبارك الإصدار الكلاسيكي - في مبنى جديد. لا توجد جدران ، ولم يتم تركيب نوافذ طرد وأسلاك كهربائية وأنابيب سباكة.

تَخطِيط.

بادئ ذي بدء ، عليك أن تقرر التصميم. هنا يمكنك ويجب عليك استدعاء مهندس معماري مختص للمساعدة. يمكنك دائمًا إعادة لصق ورق الحائط الذي لا يعجبك ، وتغيير الباركيه الممل. لا يمكن تغيير تصميم المبنى بهذه الطريقة ، إلا إذا كان لديك ، بالطبع ، قواطع مكتبية بدلاً من الجدران. هذا هو السبب في أن المتخصصين في شركتنا يولون اهتمامًا كبيرًا لتخطيط المبنى. لجعلها مريحة قدر الإمكان لجميع سكانها.

عندما تقرر التوفير في خدمات مهندس معماري وحل المشكلات بنفسك ، عليك أن تتذكر:

إذا كنت قد اشتريت شقة جديدة بما يسمى "الخطة المفتوحة" ، فهذا لا يعفيك من الموافقة على حل معماري جاهز.

يمكن عمل المطبخ والحمام والمرحاض فقط في الأماكن التي يوفرها المشروع. يجب عليك تقديمه إلى HOA أو قائد المنزل.

منذ نهاية عام 2011 ، قام مكتب رئيس بلدية موسكو بتبسيط قواعد تنسيق تخطيط الشقق.

النهاية السوداء.

1. الجدران.

بادئ ذي بدء ، أقيمت الجدران الداخلية. عادة ما تكون مصنوعة من كتل الرغوة أو الطوب أو الحوائط الجافة أو كتل اللسان والأخدود. يمكنك العثور على معلومات مفصلة حول مزاياها وعيوبها في المقالة "ما الذي تصنع منه الأقسام الداخلية؟" .

يجب أن يتم تنفيذ بناء الجدران الداخلية فقط من قبل المتخصصين. سيكون العمل الذي تم تنفيذه بشكل سيئ مرئيًا بالتأكيد بعد الانتهاء من الإصلاح ومن غير المرجح أن يرضي المالكين.

2. الجنس.

ثم يتم عمل ذراع التسوية الأرضية. على الرغم من حقيقة أننا جربنا جميع الطرق الممكنة لتسوية الأرضيات ، فإننا نوصي بشدة أن يقوم عملاؤنا بعمل ذراع تسوية من الأسمنت والرمل. هذه ليست الطريقة الأرخص والأسرع ، ولكن وفقًا للتكنولوجيا ، فإن النتيجة لا تشوبها شائبة.

لكي لا يضرب المستأجرون في الشقة أصابع قدمهم ، نقوم بملء أرضية الأرضية ، مع مراعاة أنواع أغطية الأرضيات التي ستكون قابلة للتطبيق في الداخل. هل ستحتوي الشقة على تدفئة أرضية ، وما إلى ذلك. وهكذا ، في نهاية تجديد الشقة ، يكون البلاط الموجود في المطبخ ممتلئًا بلوح الباركيه في القاعة ، وهو بدوره يتساقط مع الباركيه في المكتب ، وما إلى ذلك. يجب أن تكون الأرضية النهائية في المنزل دائمًا طائرة واحدة. في حالات استثنائية ، يكون للعتبات والقطرات الحق في الوجود فقط كما تصورها المصمم.

في معظم الحالات ، يُطلب من أصحاب الشقق في المباني الجديدة عزل أرضيات الحمامات على الفور. لسوء الحظ ، غالبًا ما يبدأ الناس في روسيا في فعل الأشياء الصحيحة فقط عندما يحتاجون إلى القيام بها. تسرب المياه في الحمام والمرحاض أمر لا بد منه. بالإضافة إلى ذلك ، نوصي بشدة "لا تبخل على أعواد الثقاب" وجعلها في المطبخ أيضًا. إذا نسيت إغلاق صنبور المياه وإغراق شقتك ، فلن تضطر إلى دفع تكاليف إصلاح شقة الجيران أدناه.

3. السباكة والكهرباء.

إذا لم يكن هناك مشروع مفصل ، قبل أن تبدأ العمل في توزيع أنابيب السباكة والشبكات الكهربائية ، عليك أن تقرر ما سيكون وأين. في مثل هذه الحالات ، يقوم المتخصصون لدينا ، جنبًا إلى جنب مع العميل ، بوضع علامات في المنشأة نفسها ، مع الإشارة إلى مكان وجود المقابس والمفاتيح وشمعدانات الحائط وما إلى ذلك. تأكد من ملاحظة مكان وتركيبات السباكة بالضبط.

يجب إيلاء اهتمام خاص للمطبخ. إذا كنت تنوي طلب مجموعة مطبخ جديدة ، فيجب أن يتم تزويدك بمخطط مخطط تفصيلي لكهرباء المطبخ والسباكة ، تم تطويره مع مراعاة أبعاد الأثاث نفسه.

تتم إزالة جميع الأسلاك الكهربائية ، إن أمكن ، في الأخاديد على الجدران والأرضية. الجزء مخفي في إطار السقف (إذا كانت الأسقف في الشقة مصنوعة من دريوال). يفضل معظم العملاء عمل لوحة كهربائية منفصلة في شقتهم. كما يسهل الاختباء بقطع القاعدة في الحائط وتزيينها بغطاء خاص.

في كثير من الأحيان ، عند إصلاح الشقق في المباني الجديدة ، من الضروري حل مشكلة الناهضين العازل للصوت. أسهل طريقة هي إغلاق الأنابيب بالعزل. بعد ذلك ، يتم تقليل كل الضوضاء إلى لا شيء.

4. الجدران مرة أخرى.

لا تنس أننا لم نبني كل الجدران ، بل الجدران الداخلية فقط. لدينا أيضًا جدران خارجية ، تلك الموجودة حول محيط الشقة. في 90٪ من الحالات في المنازل الجديدة تكون معوجة. في السابق ، كانت الجدران تتماشى مع منارات ، والتي تم تعيينها باستخدام مستويات المياه. اليوم ، نستخدم معدات قياس الليزر في منشآتنا. باستخدامه ، نقيس جميع الطائرات ، ونجعلها متساوية تمامًا.

يجدر بنا أن نتذكر أننا نجري إصلاحات في شقة جديدة في منزل جديد ، وجميع المباني الجديدة لها خاصية الانكماش ، حتى لو كانت تافهة. لذلك ، عند إجراء إصلاحات في مبنى جديد ، يجب أن نتذكر أنه لا يجب تسوية الجدران بمخاليط جص عالية الجودة فحسب ، بل يجب أيضًا تقويتها ، مما يمنع حدوث تصدع في المستقبل. هذا ليس من الصعب القيام به. تم تعزيز الجدار ببساطة بشبكة خاصة. يطلق عليه - "شبكة العادم" ، وغالبًا ما تستخدم مع خلية بحجم 10x10 مم.

بعد التجصيص يمكن تجهيز الجدران للتشطيب. يتم تطبيق المعجون على الجص. تعتمد تقنية معجون الجدار بشكل مباشر على ما يختاره العميل من مواد التشطيب: ورق الحائط ، والطلاء ، والجص الزخرفي ، إلخ. لشبكة الأمان عند وضع المعجون ، يجب استخدام شبكة طلاء خاصة. إنه بمثابة عنصر تقوية إضافي للجدران.

5. الأسقف.

تلعب الأسقف دورًا كبيرًا في داخل الغرفة. يبدأ العديد من المصممين عملهم برسم الأسقف. يمكنك أن تقرأ عن السقف الذي تختاره في مقال "كيف تختار تصميم السقف؟" .

اليوم ، كقاعدة عامة ، في الشقق الجديدة ، يفضل العملاء رؤية سقوف من اللوح الجصي متعدد المستويات في الغرف وسقوف متوترة في الحمامات.

سقوف الجصي متعددة المستويات مصنوعة بسرعة كبيرة. أولاً ، يتم تجميع إطار من الملامح ، وهو مُغلف بألواح دريوال. من المهم أن تتذكر أنه قبل وضع المعجون ، يجب لصق الوصلات بين الأوراق بشريط تقوية خاص. خلاف ذلك ، فإن السقف النهائي سوف يتصدع في غضون أيام.

يتم قطع ثقوب مصابيح السقف في دريوال. ثم يتم تلبيس السقف. بعد ذلك يمكن تبييضها أو دهنها بأي لون. مزايا هذه الأسقف واضحة ، لكن يجدر بنا أن نتذكر عيبين رئيسيين:

"تلتهم" الأسقف المعلقة من اللوح الجصي جزءًا من المنطقة وهي مقبولة فقط في الشقق ذات الأسقف العالية.

إذا قام جيرانك في الطابق العلوي بحفظ الأرضيات المقاومة للماء وإغراقها بالمياه ، فمن المرجح أن يتم تفكيك الأسقف الجصية وإعادة تغليفها وتغليفها ورسمها.

السقوف الممتدة فقط لا تخاف من الفيضانات غير المتوقعة من الأعلى. هذا هو السبب في أنها تصنع في كثير من الأحيان في الحمامات.

6. المنحدرات والنوافذ.

إذا كنت تنوي تغيير النوافذ

في الشقة ، ثم يتعين عليهم القيام بذلك عند الانتهاء من التشطيب الخام. أولاً

يتم لصق المنحدرات وتثبيتها ، وبعد ذلك يتم تثبيت النوافذ نفسها بالفعل.

من السابق لأوانه بالنسبة لمشتري الشقق في المباني الجديدة الاسترخاء بعد استلام المفاتيح ، لأنه إذا تم شراء السكن دون إصلاح من المطور ، فإن المالك الجديد يحصل على جدران عارية. قرر موقع "RIA Real Estate" تذكير الوافدين الجدد بالتقنيات الرئيسية ومراحل التشطيب الخام ، والتي تحدد جودتها أيضًا جودة الديكور المستقبلي.

المذكرة التكنولوجية

يوجد حاليًا مخططان رئيسيان لتصميم المباني السكنية. أولاً ، هذه منازل تم إعادة بناء هيكلها وجدرانها الخارجية من الألواح الخرسانية المسلحة. وثانيًا ، هذه منازل ، يتكون إطارها من الخرسانة المسلحة المتجانسة ، ويتم ملء الفتحات ، كقاعدة عامة ، بكتل من الخرسانة الخلوية. قد تكون هناك مخططات تصميم أخرى ، لكنها تشكل نسبة صغيرة من المباني السكنية المشيدة حديثًا ، كما يوضح رئيس مركز التدريب بشركة Knauf Gips LLC Alexander Bortnikov.

"وتجدر الإشارة إلى أن المباني المشيدة حديثاً والتي تستخدم الخرسانة المسلحة كمادة رئيسية معرضة للانكماش. الانكماش هو سمة من سمات جميع المواد القائمة على الأسمنت ، حيث يتناقص حجم الحجر الأسمنتي أثناء التصلب ، لذلك يوصى ببدء التشطيب. العمل بعد انقضاء جميع ظواهر الانكماش ، وذلك بعد حوالي عام من البناء ، أو أخذ هذه الظاهرة في الاعتبار عند اختيار مواد وأنظمة معينة للتشطيب "، يوصي الخبير.

نفكر في التصميم

من الغريب ، ولكن حتى قبل بدء العمل التقريبي ، من الضروري اتخاذ قرار بشأن التصميم الداخلي ، لأنه ، بناءً على ذلك ، سيعتمد على مكان الاتصالات المراد وضعها وما هي الحلول النهائية للتطبيق. قبل الشروع في الإنهاء الخام ، إذا لزم الأمر ، يتم استبدال النوافذ ومشعات التدفئة والسباكة والأسلاك الكهربائية. يمكن أن يتم استبدال كل ما سبق بشكل كامل وانتقائي ، من المهم أن يتم الانتهاء من كل هذه الأعمال قبل تنفيذ إنهاء تقريبي ، كما يشير Bortnikov.

تسوية الأرضيات

الخطوة الأولى هي تسوية الأرضية. إذا كانت شقتك "عارية" تمامًا ، فلديك بلاطة متجانسة على الأرض ، والتي لا يجب أن تكون مستوية فحسب ، بل يجب عزلها أيضًا ، لأنها تنقل جميع الاهتزازات والأصوات. للقيام بذلك ، يُنصح بملء طبقة من الطين الممتد أولاً ، والتي تتميز بخصائص عزل صوت وحرارة ممتازة (سماكة طبقة تبلغ حوالي 5 سم). قبل بدء العمل ، عليك التأكد من عدم وجود فجوات في الأرضية الخرسانية ، وإلا فقد تتسرب المياه من ذراع التسوية إلى الجيران. عادة يمكن أن تبقى ثقوب في منطقة الصاعدة وأعمدة التهوية. يجب أن تكون مختومة بفوم متصاعد أو خليط لاصق. بعد ذلك ، ننام من الطين الممتد ، بدءًا من المكان الذي يحتوي على أكبر عمق. يسكب الطين الموسع بمحلول من الخرسانة السائلة ، والذي يشبه الحليب في التناسق. يجف هذا المحلول لمدة يوم أو يومين. يمكنك أيضًا عمل خليط من الطين والأسمنت والرمل على الفور ووضعه على القاعدة.

بالنسبة للحمامات ، يُنصح بعمل عازل للماء قبل وضع الطين الممتد ، مع إمكانية الوصول إلى الجدران حتى 10 سم.إذا تم ذلك بالفعل قبل تسليم المنزل ، فيجب التحقق من جودته ، حيث يتم العثور على الزواج في كثير من الأحيان.

بعد ذلك ، نبدأ تسوية الأرضية مباشرة. يمكن أن يتم ذلك باستخدام ذراع تسوية الرمل الأسمنتي أو أرضية التسوية الذاتية. الميزة الرئيسية لذراع التسوية الأسمنتية والرملية هي سعرها ، من 90 روبل (150 روبل في المتوسط) لكل 40 كيلوغرامًا ، اعتمادًا على الشركة المصنعة والمنطقة والتكوين. يعتمد استهلاك ذراع التسوية على الطبقة المطبقة. ومع ذلك ، فإن ذراع التسوية لا يسمح لك بالحصول على سطح مستوٍ وسلس تمامًا ، ووقت التجفيف هو 28 يومًا ، مما يؤخر بشكل كبير تقدم أعمال الإصلاح. تعد الأرضيات ذاتية التسوية خيارًا أكثر تقنيًا. بسبب الاتساق السائل بدرجة كافية ، ينتشر الخليط على سطح الأرض ويأخذ مستوى الأفق ، أي المستويات الذاتية. يحتاج السيد إلى اختيار الكمية المثلى من الماء ويساعد قليلاً على انتشار الخليط على السطح. يجب القول أنه قبل تثبيت أرضية التسوية الذاتية ، يجب تحضير القاعدة. يمكنك التجهيز باستخدام برايمر عادي أو أكريليك أو بكرات أو فرش. عادة ما يتم استخدام Betonkontakt عندما تكون الشقة من صندوق قديم والمؤسسة سيئة للغاية - لا معنى لاستخدامها في مبنى جديد ، خاصة بالنظر إلى فرق السعر (3-4 مرات أغلى من التمهيدي ، أي 1500 -2000 روبل لكل 10 لترات). يجب أن يتم التحضير إما على طبقتين ، أو على الفور بطبقة وفيرة - قبل تطبيق الطبقة الثانية من التمهيدي ، يجب أن تجف الطبقة السابقة. أيضًا ، يجب أن يتم تثبيت أرضية التسوية الذاتية على أساس جاف ، ولكن يجب ألا تكون الفجوة الزمنية بين التمهيدي ووضع الأرضية كبيرة - لا تزيد عن يوم واحد ، ويفضل ساعة أو ساعتين ، من أجل تجنب ترسب الغبار على السطح.

العيب الوحيد لأرضية التسوية الذاتية هو السعر - من 240 روبل لكل 25 كيلوغرامًا (400 روبل في المتوسط) ، لذلك ، عادةً ما تستخدم الأرضيات ذاتية التسوية مع اختلافات في الارتفاع لا تزيد عن 4 سم. يمكن بالفعل وضع أرضية التسوية على ذراع التسوية الأسمنتي والرمل (بعد أن تجف) ، وهذا سيسمح لك بالحصول على سطح أكثر نعومة بتكلفة أقل. يمكنك المشي على أرضيات التسوية الذاتية بعد 5 ساعات ووضع مشمع أو بلاط بعد يومين والأغطية الخشبية بعد 7 أيام.

تحت بعض الطلاءات النهائية ، من المستحسن استخدام أرضية التسوية الذاتية في أي حال ، على سبيل المثال ، تحت صفيحة - فهي غير متصلة بالأرضية ، ولكنها تقع ببساطة على الركيزة ، والتي يمكن من خلالها التحرك وفركها السطح أثناء العملية. إذا كان لديك فقط ذراع التسوية بالأسمنت الرملي على الأرضية ، فسوف يتشكل الغبار ، بينما تستبعد الأرضيات ذاتية التسوية ذلك تمامًا.

يشير خبير كناوف جيبس ​​إلى أن هناك طريقة أخرى لتسوية الأرضية وتحضير القاعدة لوضع طبقة التشطيب وهي استخدام أرضيات جافة مسبقة الصنع. "عند استخدام هذا المحلول ، توضع عناصر الأرضية أو ، على سبيل المثال ، أرضيات كناوف الفائقة ، إما مباشرة على القاعدة أو على طبقة عازلة (رغوة البوليسترين أو ألواح الصوف المعدني) ، أو على طبقة من الردم الجاف المصنوع من مادة ممددة. الرمل الطيني.النسخة الأخيرة من الأرضيات الجاهزة الجافة هي الأكثر شيوعًا لأنها تسمح لك بتسوية سطح الأرض بسرعة. يتيح لك استخدام هذه الطريقة في تحضير القاعدة إنتاج طلاء نهائي بعد يوم من وضعه وفي يقول بورتنيكوف إنه في نفس الوقت الذي يتم فيه حل مشكلات تقليل الحمل على الأرضيات ، يتم تحسين عزل الصوت للأرضية ". يمكن أن يصل سمك ألواح ألياف الجبس (GVL board) إلى 20 ملم. تتراوح تكلفتها من 315 إلى 566 روبل.

تجصيص الجدران

بالنسبة للجدران ، يمكن أن تصادف في الغرفة أسطحًا مختلفة مصنوعة من الخرسانة المسلحة والخرسانة الخلوية وغالبًا ما تكون طوب سيليكات الغاز وطوب السيراميك ، والتي يمكن من خلالها إنشاء أقسام داخلية ، كما يشير Bortnikov. وتجدر الإشارة إلى أنه في الوقت الحالي ، ينتج بعض المصنّعين ألواحًا خرسانية مسلحة ذات جودة سطحية عالية ، والتي تكفي لوضعها في المعجون ، ولكن في معظم الحالات يجب تسوية الجدران بالجص. "في الداخل ، يُنصح باستخدام اللصقات ذات الأساس الجبسي ، باستثناء الغرف ذات الرطوبة العالية (الحمامات ، الدش). قبل وضع الجبس ، يجب تحضير سطح الجدران. للأسطح ضعيفة الامتصاص ، مثل الخرسانة يوضح الخبير أن مادة أولية مثل كناوف بيتوكونتكت تستخدم لتحسين التصاق (التصاق) الجص بالسطح ". لتهيئة الأسطح عالية الامتصاص ، مثل الطوب الخزفي ، والخرسانة الهوائية ، يتم استخدام مواد أولية تقلل من امتصاص الركائز وتمنع الإعداد غير المتساوي لملاط الجبس.

يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لسمك طبقة الجص الواحدة 50 مم. يجب تعزيز تقاطعات الأسطح المختلفة ، مثل الخرسانة الخلوية والخرسانة المسلحة ، بشبكة من الألياف الزجاجية بحجم شبكة 3 × 3 أو 5 × 5 مم. إذا كان من الضروري إجراء التسوية بسمك يزيد عن 50 ملم ، فمن المستحسن استخدام الكسوة على إطار معدني مع تغليف من اللوح الجصي أو ألياف الجبس. في الغرف ذات الرطوبة العالية ، يجب استخدام اللصقات ذات الأساس الأسمنتي أو تكسية الجدران على إطار معدني باستخدام الألواح (الألواح المائية). تتراوح تكلفة الجص من 250 إلى 550 روبل لكل 25 كجم.

نحن سياج الحواجز

في المنازل المبنية من الخرسانة المسلحة المتجانسة ، تُباع الشقق بتصميم مجاني: أي أنها لا تحتوي على أقسام داخلية ويشكل المالك المساحة الداخلية وفقًا لتقديره. الخيار الأمثل لبناء الأقسام في هذه الحالة هو استخدام أنظمة البناء الجافة ، أي الهياكل التي تتكون من إطار معدني ومغلفة بألواح من ألواح الجبس أو صفائح ذات قوة متزايدة. تتمثل ميزة هذا الحل في أن هذه الهياكل لها كتلة أقل مقارنة بالخيارات الأخرى ، وتسمح لك بإنشاء تكوينات منحنية للأقسام ، ولها خصائص عزل صوت جيدة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تركيبها في فترة زمنية قصيرة.

لكن من المهم تذكر بعض الميزات عند إنشاء مثل هذه الهياكل ، كما يؤكد بورتنيكوف. "يجب تنفيذ تركيب ألواح الجبس وأجزاء من ألياف الجبس عند الانتهاء من جميع العمليات الرطبة في الغرفة ، أو بالأحرى ، يجب الانتهاء من تجصيص الجدران الموجودة ويجب أن تجف طبقة الجص.

بالنسبة لجهاز الإطار ، يوصي الخبير باستخدام ملف تعريف بسمك معدني يبلغ 0.6 ملم. كغطاء للإطار ، من الأفضل أن تأخذ دريوال بسمك 12.5 ملم. تتراوح تكلفتها في المتوسط ​​من 200 روبل لكل ورقة إلى 360 روبل. عند تثبيت مآخذ على جانبي القسم ، لا ينبغي وضعها مقابل بعضها البعض ، لأن هذا يؤدي إلى تفاقم خصائص عزل الصوت للهيكل ، كما يشير محاور الوكالة.

الانتباه إلى السقف

السطح الآخر في الشقق الذي قد يحتاج أيضًا إلى التسوية هو السقف. يمكن لصقها (طبقة لا تزيد عن 20 ملم). يجب تحضير سطح السقف قبل التجصيص لتجنب تشقق طبقة الجص.

"لتسوية الأسقف ، يمكن إنشاء الهياكل المعلقة على إطار معدني وتغليفها بمواد من الألواح الجصية. تحتوي الأسقف المعلقة على هيكلين رئيسيين ، مستوى واحد ومستويين. إذا تم التشطيب في المباني التي يتقلص فيها لم تمر الظواهر ، يوصى بالاختيار لصالح سقف من مستويين في هذه الحالة ، يتم تثبيت الإطار مع تعليق في السقف وغير متصل بالجدران ، وبالتالي يكون أقل عرضة للتشوه ، يشرح بورتنيكوف من كناوف جيبس.

غرامة الانتهاء من الانتهاء من الخام

يقول الخبير: "لقد قمنا بتسوية الجدران والسقف ، والآن يمكننا البدء في التشطيب ، ولكن اعتمادًا على المواد التي سيتم استخدامها لهذا الغرض ، قد يكون من الضروري لصق سطح الجص أو الألواح".

"إذا تم لصق البلاط على السطح أو تم تطبيق الجص الزخرفي بجزء يزيد عن 1 مليمتر ، فلا داعي لإنهاء المعجون. ولكن عند استخدام الدهانات غير اللامعة والجص الإنشائي بجزء أقل من 1 مليمتر طبقة التشطيب ، من الضروري لصق السطح ، "يرشد.

يتم تنفيذ المعجون في هذه الحالة بطبقة رقيقة باستخدام طريقة "التقشير". "طريقة وضع المعجون على الشريط" هي أن يتم وضع خليط المعجون على السطح ، ثم يتم وضع الملعقة العريضة (بعرض 600 ملم على الأقل) ، ويتم وضع ملعقة صلبة بقوة على السطح بزاوية 70-80 تقريبًا ° ويتم حملها فوق السطح. بهذه الطريقة يتم "قطع" المعجون الزائد عن السطح ، وتملأ المخالفات الصغيرة الموجودة أسفل مستوى الملعقة بخليط المعجون "، كما توضح التفاصيل الدقيقة لتقنية Bortnikov.

عند استخدام ورق جدران من الفينيل أو طلاء لامع أو متوسط ​​اللمعان ، على سبيل المثال ، يتم وضع المعجون على السطح بطبقة تصل إلى 1 مليمتر ويتم صقلها باستخدام ملعقة رفيعة مرنة (بعرض 600 مم على الأقل ، ولكن هذا أفضل لاستخدام ملعقة أوسع). يتم تنفيذ المعجون باستخدام مصباح ساطع (كشاف ضوئي) ، يتم توجيه الضوء منه بزاوية حادة على السطح من أجل رؤية المخالفات. بعد أن يجف المعجون ، يتم صنفرته لإزالة الخدوش الصغيرة المتبقية من حواف الملعقة. يشرح الخبير ، إذا لزم الأمر ، عملية وضع المعجون.

لإنهاء معجون السطح ، يمكن استخدام معاجين تعتمد على الجبس أو تعتمد على مادة رابطة البوليمر. يمكن أن تكون معاجين البوليمر جاهزة للاستخدام ، أي يكفي فتح الحاوية بالمعجون ، وخلط المحتويات ويمكنك استخدامها.

"تتطلب المعاجين القائمة على الجبس خبرة ومهارة ، لأنه من الضروري تطبيق الخليط ومعالجته بسرعة كافية ، وإلا فإنه سوف يتكتل. تسمح لك معاجين البوليمر بالعمل بشكل أكثر دقة. بالإضافة إلى ذلك ، تحتفظ معاجين البوليمر المحضرة من خليط جاف بخصائصها ويمكن استخدامه لمدة 72 ساعة ، بشرط أن تكون الحاوية التي تحتوي على المنتج مغلقة. تحتفظ معاجين البوليمر الجاهزة بخصائصها ويمكن استخدامها لعدة أشهر ، ولكن من الضروري أيضًا إغلاق الحاوية بإحكام بالمنتج ، " مصدر الوكالة يلفت الانتباه. تتراوح تكلفة المعاجين من 200 إلى 1.3 ألف روبل لكل 25 كيلوغرامًا ، حسب الجودة والغرض.

في المتوسط ​​، ستكلف مواد التشطيب الخام 6 آلاف روبل لكل متر مربع.

12.03.2014 01:25

يعلم الجميع حقيقة أنه يكاد يكون من المستحيل العيش في مبنى جديد حديث دون إصلاحات مسبقة. في شقة جديدة ، تكون أعمال الإصلاح والتشطيب ضرورية مثل الهواء. لكن من الجدير بالذكر أن الإصلاح والديكور في المساكن الجديدة لهما خصائصه الخاصة. السبب الرئيسي هو أنه خلال العامين أو الثلاثة أعوام الأولى ، يتقلص المنزل الجديد.

هناك حد أدنى ضروري من العمل ، والذي لن يؤثر على نتيجة تشوه المبنى. لإجراء الإصلاح الأكثر اقتصادا للمساكن الجديدة ، تحتاج إلى معرفة الإجراء و تسلسل إصلاح شقة في مبنى جديد. بهذه الطريقة ، يمكنك أولاً القيام بأكثر الأشياء الضرورية وعدم التأثر بالانكماش في العمل المنزلي ، ثم بعد عامين ، أكمل زخرفة شقتك الجديدة بشكل صحيح.

سيكون الخيار الأنسب للإصلاحات الاقتصادية في مبنى جديد هو العمل الشاق ، لأن هذا هو أساس جميع التشطيبات الإضافية والحد الأدنى اللازم لإمكانية العيش في شقة جديدة. يمكن قول الشيء نفسه عن إصلاح المباني غير السكنية.

تشمل أعمال السحب جميع الأعمال المتسخة ، مثل أنظمة السباكة والتدفئة ، والأعمال الكهربائية ، وتمديد الكابلات اللازمة ، وتركيب تدفئة تحت الأرضية ، وتركيب ذراع تسوية جديد للأرضيات المرغوبة ، وتركيب الأسقف المعلقة وتسوية الجدران على طول المنارات لمزيد من الكمال. التشطيب. يوصى بتنفيذ كل هذا العمل القذر في أقرب وقت ممكن بعد استلام المفاتيح.

الحقيقة هي أن جميع المستوطنين الجدد ، عند استلام المفاتيح ، يدفعون مقابل عملية جمع القمامة التي يتم تنظيمها وتنفيذها من قبل شركة الإدارة. إذا بدأت بالحد الأدنى الضروري من أعمال البناء لاحقًا ، فسيلزم تنظيم إزالة مخلفات البناء بشكل فردي. ولكن بعد كل شيء ، تم دفع هذا العمل بالفعل!

هناك سبب ثان لعدم تأخير تنفيذ الحد الأدنى من الإصلاحات اللازمة في شقة جديدة وعدم انتهاك الإجراء العام لإصلاح شقة في مبنى جديد. في البداية ، لا يوجد مستأجرين عمليًا في المنزل الجديد ، يمكنك إحداث ضوضاء كما تريد ومتى تريد. بعد انتهاء المستأجرين الأوائل من الإصلاح والانتقال إلى الشقة ، وحتى مع الأطفال ، سيكون الامتثال للوائح أمرًا مطلوبًا ، مما يحد من وقت وحتى أيام أعمال البناء "الصاخبة".

تتطلب خطة إصلاح شقة في مبنى جديد التفكير مليًا في تصميم شقتك المستقبلية. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام برامج كمبيوتر خاصة ، ولكن يمكنك أيضًا الرسم يدويًا على ورق الرسم البياني باستخدام قلم رصاص ومسطرة وممحاة.

قرر كيف سيبدو حمامك مع مرحاض أو حوض استحمام أو دش. اصنع خطة مطبخ ، ويفضل ألا تكون واحدة. مع خطة مطبخ جاهزة ، يُنصح بالذهاب إلى صالون المطبخ ، حيث سيختارون الأثاث الأكثر ملاءمة ومعداته. ضع في اعتبارك موقع المعدات الكهربائية للمطبخ (الموقد ، وغسالة الصحون ، والثلاجة ، وما إلى ذلك).

يتطلب جهاز الأرضية الدافئة بالأشعة تحت الحمراء أيضًا تسخين الأرضية في المكان الذي يمشي فيه الشخص - لا يصنعون أرضية فيلم تحت الأثاث. كل هذا ضروري من أجل تحديد خطة وضع الاتصالات الكهربائية حتى عدد وموقع المقابس والمفاتيح. بطبيعة الحال ، من المستحسن التفكير في تخطيط مسكنك بعناية قدر الإمكان.

بداية أي إصلاح هو التفكيك. للامتثال لتسلسل إصلاح شقة في مبنى جديد ، سيكون من الضروري القيام بالأعمال التحضيرية: تفكيك الجدران المنحنية غير الضرورية ، وإلغاء غرفة صحية غير ضرورية. مطلوب أيضًا إغلاق الشقوق والفراغات تمامًا عند مفاصل الألواح بين السقف والجدران ، بين الجدران والأرضية ، بعد أن تم كسرها مسبقًا.

هذا الإجراء هو الأساس لمنع فقدان الحرارة. يجب سد الفراغات الموجودة بحزم البولي إيثيلين الرغوية ورغوة التركيب ثم سكبها بالخرسانة مرة أخرى. يمكنك الآن البدء في مد الاتصالات والكابلات الكهربائية وتوزيع المياه وأنابيب الصرف الصحي. ادرس مسبقًا خصائص خصائص معينة للمواد والأجهزة ، والتي ستساعد في المستقبل في توفير استهلاك المياه والكهرباء.

علاوة على ذلك ، وفقًا لخطتنا للإصلاح الاقتصادي للشقة في مبنى جديد ، يمكنك المتابعة إلى الأرضيات الخشنة. نظرًا لأن الأرضية لا تتأثر عمليًا بانكماش المنزل ، يمكنك البدء في تركيب تدفئة تحت الأرضية وصب ذراع تسوية الأرضية.

في هذه المرحلة ، ننتهي من الأرضيات ونتحول إلى السقف والجدران. يجب أن تبدأ في تسوية الجدران ، وكذلك تركيب سقف ممتد أو سقف من اللوح الجصي. سقوف الرف مناسبة أيضًا.

يمكن تجهيز الجدران الملساء والمغطاة بورق الجدران. إذا قمت بلصق ورق الحائط ، فإن المنسوجات هي الأفضل - فهي تتحمل آثار التشوه بشكل أفضل.

يوجد حاليًا العديد من الطرق لتجنب الآثار السلبية لانكماش المنزل ، على سبيل المثال ، استخدام شريط ناعم خاص لكل ملف تعريف. سيساعد استخدام مواد البناء الخاصة ذات الخصائص القيمة لتجديد المباني الجديدة أيضًا على تجنب التشقق. لهذا السبب ، من الممكن القيام بأعمال البلاط في منزل جديد ، لكننا نوصي باستخدام خدمات متخصص لهذا الغرض.

خطة لإصلاح شقة في مبنى جديد

• الأسلاك والتدفئة تحت البلاط.
• اتصالات السباكة (أنابيب المياه والتدفئة) ؛
• سكريد.
• تشطيب تقريبي للأسقف والجدران.
• استبدال البطاريات (إذا لم تكن راضيًا عن خيار المطور) ؛
• تركيب نوافذ بلاستيكية (إذا لم تكن راضيًا عن نوافذ المطور) ؛
• تركيب باب المدخل
• الأسقف (إمكانية التبييض ،

عندما تمر النشوة الأولى من ظهور المساكن الجديدة ، فقد حان الوقت للتفكير الجاد. إنه لأمر جيد إذا كان لديك بالفعل خبرة في الإصلاحات أو إذا كان هناك شخص من دائرتك الداخلية مستعدًا لتقديم المشورة لك خطوة بخطوة. ولكن ، كقاعدة عامة ، يُترك كل وافد جديد يواجه هذه المهمة بمفرده. قبل أن تبدأ الإصلاحات في مبنى جديد ، يجب أن تقرر بنفسك بشأن الفريق.

• يمكنك إجراء إصلاحات في مبنى جديد بيديك ، وتوظيف السيد الضروري في الوقت المناسب.
• الخيار الأكثر تقدمًا هو العمل مع مصمم ورئيس عمال.

يمكنك القيام بعمل جيد في كلتا الحالتين. صحيح أن الفرص هنا ليست متساوية. يمكنك توفير المال إذا أخذت كل شيء على عاتقك بالمزيد. صحيح ، من المفيد هنا إجراء تقييم معقول لجميع الإيجابيات والسلبيات. سوف يستغرق الأمر وقتًا طويلاً لمعرفة كل التفاصيل ، والعثور على المتخصصين المناسبين ، واختيار مواد البناء ، وبالطبع ، سوف تضيع أعصابك أيضًا.

فوائد تجديد شقة من الصفر في مبنى جديد

المزايا الواضحة - لا داعي لتفكيك الاتصالات السابقة وإزالة ورق الحائط والسقوف والأرضيات والأبواب وما إلى ذلك. قد يقول المرء ، أمامك ، هو ورقة بيضاء ، وقد وفرت بالفعل في التفكيك والتخلص من القمامة. علاوة على ذلك ، أمامك شقة جديدة يمكنك من خلالها تحقيق أي حلم حرفيًا.

كيف تبدأ التجديد في مبنى جديد؟

بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى تقييم حالة الشقة بشكل مستقل ، أو أفضل مع رئيس عمال ، بعد بدء التشغيل: اكتشف مواد الجدران ، وحدد بالضبط أي منها يحمل حمولة ، وأي منها يمكنك هدمه إذا كنت رغبة. اطلب خطة اتصالات لمعرفة مكان أنابيب الماء الساخن وكيفية تنظيم الكهرباء. هذا مهم ، لأنه أثناء الإصلاح يمكنك إتلاف القاعدة التي أنشأها المطور بالفعل. يمكنك أيضًا التوفير في التدفئة الأرضية إذا كانت أنابيب الماء الساخن موجودة ، على سبيل المثال ، في أرضية الحمام.

قبل البدء في إصلاح شقة في مبنى جديد ، تحتاج أيضًا إلى تقييم الجدران والأرضية ، مع الانتباه إلى العيوب الواضحة: ألواح الأرضية غير المستوية ، والثقوب ، والشقوق ، والفراغات في الكتل. افحص النوافذ بعناية ، وتحقق مما إذا كانت جميع أوضاع آليات الفتح تعمل. افترض حقيقة أن المنزل الجديد يتقلص. هناك خطر يتمثل في ضرورة تكرار الإصلاحات التي تم إجراؤها على الفور مرة أخرى.

إجراءات ترميم الشقة في المبنى الجديد

إصلاح شقة من الصفر في مبنى جديد هو ، أولاً وقبل كل شيء ، فكرة واضحة عن المناطق التي تحتاجها. إذا كنت راضيًا عن تصميم الغرف وموقعها وحجمها ، فسيتم تبسيط المهمة. إذا قررت توصيل المطبخ بإحدى الغرف ، أو إرفاق شرفة ، أو تغيير مخطط القاعة ، فستحتاج إلى إعادة التطوير. هناك عدد من القواعد المهمة ، ولكن لا ينبغي أن تسترشد فقط بالمعلومات الواردة من الإنترنت ، تأكد من توضيح جميع الأسئلة على الفور مع السلطات المختصة. بالطبع لا يمكنك هدم الجدران الحاملة. هذا يمكن أن يضر بهيكل المنزل ويؤدي إلى مشاكل خطيرة. عند توصيل الشرفة ، من المستحيل نقل البطارية ، حتى إلى جدار الشرفة المعزول - تحتاج إلى العثور على مكان جديد لها في منطقة الشقة. باختصار ، إعادة التطوير وتنسيقه وإنشاء أقسام جديدة - ربما يكون هذا هو أول شيء يجب القيام به أثناء الإصلاحات في مبنى جديد من الصفر.

مكيف الهواء الاهتمام!

سيتفق الكثيرون على أن تكييف الهواء في الصيف لم يعد رفاهية ، بل أصبح مجرد ضرورة. حتى إذا لم تكن مستعدًا لشرائه أثناء الإصلاح ، نظرًا لأن التكاليف تأتي على جميع الجبهات ، فلا يزال يتعين عليك التعامل مع هذه المشكلة. هناك سببان. يتغير التشريع المتعلق بتقنية التبريد بشكل متكرر. حتى لو لاحظت وجود كتل خارجية عند أحد الجيران أو على واجهات متقابلة من المنازل ، فإن هذا لا يعني أنه يُسمح بتعليقها في منزلك. وضح هذه المشكلة أولاً في الشراكة في المنزل أو في مكتب الإسكان ، أو الأفضل على الفور في إدارة منطقتك مع كبير المهندسين المعماريين.

تخضع مكيفات الهواء المعلقة بشكل غير قانوني للتفكيك الإلزامي. سوف تخسر المال ببساطة.
الانتباه!

في مرحلة العمل الشاق ، يجدر وضع أنابيب نحاسية خاصة واتصالات أخرى لها. سيكون عليك بالتأكيد التخلص من الجدران ثم لصقها. إذا كنت تقوم بالطلاء أو بورق الجدران أولاً ، فسيتعين عليك تشويه الإصلاحات التجميلية في هذا المكان والقبيح لتشغيل الأنابيب. يجدر أيضًا الانتباه إلى حقيقة أنك ، على سبيل المثال ، تفترض أن مكيف الهواء سيكون في مكان واحد معين على الحائط ، وأن وحدته الخارجية خلفه مباشرة في الشارع. لكن هذا ليس هو الحال دائمًا ، خاصة إذا كان لديك طابق علوي. خلاف ذلك ، ستكون هناك حاجة إلى المتسلقين للتثبيت.

افعل ذلك بنفسك إصلاح مبنى جديد

كما أصبح واضحًا ، من الضروري البدء في إعداد المشروع والعمل التقريبي: تشييد جدران جديدة ، وعمل سباك ، وكهربائي. إذا كان كل شيء أكثر أو أقل وضوحًا مع الصرف الصحي - فأنت تعلم مكان وجود الغسالة وحوض الاستحمام والمغسلة - فحينئذٍ يحتاج الكهربائي إلى مزيد من التفاصيل الدقيقة. خاصة عندما يتعلق الأمر بالمطبخ. لا تعتقد أنه ، على سبيل المثال ، حيث خططت لوضع غسالة أطباق ، سيكون هناك منفذ خلفها مباشرة. لا ينصح بالقيام بذلك. هناك احتمال كبير أن تضطر إلى جعل عرض سطح العمل أكبر (غير قياسي) حتى لا ينحني قابس هذه التقنية ، بل يدخل بالفعل في المخرج.

إذا كنت تقوم بإجراء إصلاحات بيديك ، فمن الأفضل أن تذهب إلى أي شركة أثاث مطابخ مخصصة في البداية ، وتزويدهم بالقياسات الخاصة بك وإعداد مشروع تصميم معًا. تقدم جميع المؤسسات تقريبًا هذه الخدمة مجانًا. هذا ضروري للحصول على حساب المطبخ. ستتعرف على الفور على جميع مواد الواجهات الممكنة وأسطح العمل وألواح القاعدة ومجموعة من التفاصيل الأخرى. لكن الشيء الرئيسي هو أنك ستفهم نوع المطبخ الذي ينتظرك ، وأين سيتم وضع المعدات. في هذا الصدد ، ستتخيل بالتأكيد المكان الذي تحتاج إلى عمل مآخذ ، ومكان وضع الأسلاك تحت الإضاءة الخلفية ، على سبيل المثال.

بشكل عام ، الهدف هو إنهاء الاتصالات الكهربائية والصحية قبل البدء في تركيب الأسقف وإنشاء قدد التسوية. وفقًا للتقنية ، من الضروري الانتظار 28 يومًا حتى يتم ضبط القوة النهائية لذراع التسوية. بعد ذلك ، يمكنك البدء في وضع البلاط وأغطية الأرضيات الأخرى. في الوقت نفسه ، يمكن للعمال صنع الجدران: تحضيرها للرسم أو التجصيص الزخرفي أو بورق الجدران. إذا كنت قد اخترت الأسقف الجصية أو تلبيسها ، فيجب أيضًا التعامل مع هذه الوظائف المتربة في هذه المرحلة من التجديد. يمكن عمل سقوف متوترة في أي وقت - أفضل بعد العمل المتسخ.

بعد كل ما سبق ، يمكننا أن نقول أن الإجابة على السؤال: "من أين تبدأ بإصلاح مبنى جديد بيديك؟" - بالفعل. لحظات ممتعة من الداخل والديكور تنتظرنا.