سلسلة منازل 1464 تخطيط. سلسلة نموذجية للمباني السكنية في g

سلسلة المنازل المكونة من خمسة طوابق 1-464

المباني السكنية الكبيرة المكونة من 4-5 طوابق من سلسلة 1-464 من المشاريع القياسية هي أكثر المباني الجاهزة شيوعًا من الجيل الأول. يعتمد حل منازل السلسلة المدروسة على النظام الهيكلي المتقاطع.

الهيكل الرئيسي الحامل للمباني عبارة عن جدران خرسانية مسلحة عرضية ، تقع على مسافات تتراوح بين 3.2 و 2.6 متر ، ونتيجة لذلك يطلق على المنازل من هذا النوع منازل ذات ميل "ضيق" من الجدران الحاملة المستعرضة. يتم دعم ألواح الأرضية الخرسانية المسلحة بحجم "لكل غرفة" عليها. كما أنها ترتكز على الجدران الطولية الخارجية والداخلية ، والتي تشكل جزءًا من الحمل الرأسي ، مع توفير الصلابة الطولية للمبنى في نفس الوقت.

يتم حساب ألواح الأرضية الموضوعة على مسافة 3.2 متر وتعمل على أنها مدعومة على طول الكفاف. نظرًا لأن جميع الجدران الداخلية التي تفصل الغرف تحمل الحمولة من الأسقف والأرضيات التي تعلوها ، فمن المستحيل تحريك هذه الجدران وبالتالي تغيير عرض الغرف. للسبب نفسه ، يتم استبعاد إزالة الجدران الخارجية بخطوة 3.2 متر ، دون ضمان دعم لوح الأرضية على طول الجدار الخارجي القصير.
الجدران الخارجية مصنوعة من ألواح - ثلاث طبقات ، تتكون من قشرتين من الخرسانة المسلحة وطبقة عازلة بينهما ، أو ألواح من طبقة واحدة (مصنوعة من الخرسانة خفيفة الوزن). الجدران الداخلية الحاملة بسماكة 12 سم وألواح الأرضية بسمك 10 سم هي أرضيات خرسانية مسلحة صلبة. السقف - مدمج مع سقف ناعم مدلفن أو عوارض علوية مع سقف من الأسمنت الأسبستي المموج.

عند إعادة تطوير المنازل من سلسلة 1-464 ، يصبح من الضروري تثبيت فتحات جديدة أو توسيع الفتحات الموجودة في الجدران المستعرضة. هذا ممكن إلى حد محدود ، لكنه يتطلب تأكيدًا بالحسابات.

عند تحديث مبنى ، لا يمكن تفكيك الألواح الأرضية. ومع ذلك ، أثناء البناء الفوقي للمبنى ، يمكن تفكيك ألواح الأرضية فوق الطابق الخامس الحالي جزئيًا. يمكن ترتيب فتحات جديدة فيها ، ولكن مع وجود أحجام كبيرة من هذه الفتحات ، قد يكون من الضروري تعزيز التداخل.

في السلسلة قيد الدراسة ، تم وضع الشرفات على ارتفاع 3.2 متر. تم تركيب بلاطات خرسانية مسلحة بالشرفة بسمك 10 سم وعرض 90 سم وفقًا لمخططين. في الفترة الأولى من البناء ، استقرت على الجدار الخارجي وتم تثبيتها في وضع التصميم بواسطة قضيبين معدنيين ، والتي تمر عبر الوصلة بين الجدران الخارجية ، وتم ربطها بنهاية لوحة الجدار الداخلية. في المشاريع اللاحقة ، تم التخلي عن هذا الحل ، وبالنظر إلى لوح الشرفة باعتباره ناتئًا مدعومًا على الجدار الخارجي ، قاموا بتوصيله ببلاطة الأرضية باستخدام عناصر مدمجة ملحومة.

سلسلة المنازل المكونة من خمسة طوابق 1-468

تم تطوير المشاريع النموذجية للمباني السكنية من سلسلة 1-468 في الأصل في معهد Gostroyproekt ، منذ عام 1961 - في TsNIIEPzhilishcha.

الهيكل العظمي الحامل للمنازل من هذه السلسلة عبارة عن جدران حاملة عرضية تقع في المخطط بخطوة 3 و 6 أمتار ، بسبب منازل هذا النظام البناء ، على عكس منازل السلسلة 1-464 تسمى المنازل ذات الخطوة "المختلطة" من الجدران الحاملة المستعرضة.
الممثل الأكثر شيوعًا للمنازل في هذه السلسلة هو مبنى سكني مكون من خمسة طوابق وأربعة أقسام. في ذلك ، ألواح الجدران الخارجية مصنوعة من الخرسانة الخلوية المعقمة أو الخرسانة خفيفة الوزن ، والأرضيات الخرسانية المسلحة ذات النواة المجوفة ترتكز على الجدران الخرسانية المسلحة المستعرضة الحاملة. الجدران الطولية للمبنى ذات دعم ذاتي. أقيمت أسقف هذه المنازل في نسختين: مع طلاء لفة وعلية الجمالون مع سقف من صفائح الأسمنت الأسبستي المموج.

الميزة الرئيسية للمنازل في هذه السلسلة هي أن الألواح الأرضية لا ترتكز على الجدران الطولية للمبنى. لذلك ، يمكن تفكيك هذه الجدران ، باستثناء الأجزاء الفردية من الجدار الداخلي المجاور للسلالم وضمان الاستقرار الطولي للمبنى ، في بعض الأماكن. هذا هو الظرف الذي ، عند تحديث هذه المباني ، يفتح فرصًا واسعة لإزالة أوجه القصور في تصميم الشقق القائمة عن طريق إضافة أحجام إضافية إلى المبنى. جهاز جديد وتوسيع الفتحات الموجودة في الجدران المستعرضة المحمل ممكن فقط إذا كان الحساب يؤكد ويقوي "ملامح" الفتحات.

سلسلة المنازل المكونة من خمسة طوابق 1-335

تمثل المباني السكنية المكونة من خمسة طوابق من سلسلة 1-335 من المشاريع القياسية ممثلين للنظام الهيكلي للوحة الإطار. تم تطوير المشاريع النموذجية لهذه السلسلة في الأصل من قبل فريق المؤلف من مكتب تصميم لينينغراد ، ثم استمرت في معهد LenZNIIEP.

المخطط الهيكلي للمنزل هو ما يسمى بالإطار "غير المكتمل" ، والذي يتكون من صف واحد من الأعمدة الخرسانية المسلحة الموجودة على المحور الطولي الأوسط للمبنى بخطوة 3.2 و 2.6 متر وعوارض خرسانية مسلحة تقع عبر المبنى وتستريح على جانب واحد من الأعمدة الخرسانية المسلحة ، ومن ناحية أخرى ، على طاولات الدعم المعدنية المضمنة في هيكل ألواح الجدران الخارجية الحاملة. تم وضع بلاطات أرضية خرسانية مسلحة "لكل غرفة" بالحجم على العوارض المتقاطعة ، وهي مصممة ليتم دعمها على جانبين طويلين. ترتبط الأعمدة ببعضها البعض بواسطة عوارض توفر صلابة طولية للمبنى.

في منازل النظام قيد الدراسة ، تم استخدام الجدران الخارجية الحاملة بشكل أساسي. لها طبقة خارجية على شكل "قشرة" مضلعة من الخرسانة المسلحة وطبقة داخلية (عازلة) من الخرسانة الرغوية بسمك 26 سم ، سطحها مغطى من جانب المبنى. لا توجد جدران داخلية حاملة في هذه المنازل ، باستثناء أغشية التقوية ، وهي حوائط تقاطع السلالم.

مع نفس الأبعاد والخطوات للمنازل ذات السلاسل المختلفة في منازل نظام لوحة الإطار ، يمكن تنفيذ مبدأ "التخطيط المجاني" بالكامل. يمكن اعتبار وجود العوارض المتقاطعة أسفل ألواح الأرضية عيبًا معينًا يمنع التكوين التقليدي للداخلية لغرف المعيشة.

كان تعديل هذا النظام البناء هو إدخال صفين آخرين من الأعمدة فيه - على الجدران الخارجية للمبنى لدعم العوارض المتقاطعة عليها. تسمى هذه المنازل "منازل الإطار الكامل". في نفوسهم ، الجدران الخارجية ذاتية الدعم ويمكن تفكيكها أثناء إعادة الإعمار.

سلسلة منازل من الطوب من خمسة طوابق 1-447

تتضمن السلسلة 1-447 مشاريع قياسية لمباني سكنية من الطوب من 4-5 طوابق مع ثلاثة جدران حاملة طولية. يتكون الإطار الحامل للمنازل في هذه السلسلة من ثلاثة جدران حاملة طولية وجدران عرضية من الطوب - طرف خارجي وداخلي ، يوجد بينها سلالم. تعمل الجدران المستعرضة من الطوب كأغشية صلبة. جميع الجدران الأخرى (الداخلية والشقة) غير حاملة.

تم بناء الأرضيات على شكل بلاطات خرسانية مسلحة متعددة الأجوف ، مدعومة بجوانب قصيرة على جدران طولية من الطوب. الأكثر تحميلًا هو الجدار الأوسط ، حيث توجد ألواح الأرضية على كلا الجانبين. لا يمكن توسيع الفتحات الموجودة في الجدران الطولية الخارجية إلا من خلال إزالة عتبة النافذة مع الحفاظ على الأرصفة الموجودة. يجب أيضًا الحفاظ على العتبات الموجودة فوق النوافذ. في نهاية جدران المبنى أثناء إعادة الإعمار ، من الممكن عمل فتحات.

تفكيك محتمل للقواطع في السلسلة 1-447

من بين المشاريع النموذجية للمنازل ذات الألواح الكبيرة الجاهزة ، فإن مشاريع السلسلة 1-464 ، التي طورها معهد Giprostroyindustriya ودخلت حيز التنفيذ في عام 1959 ، هي الأكثر استخدامًا (الشكل 3-1). عند تطوير هذه السلسلة ، تم استخدام تجربة بناء المنازل ذات الألواح الكبيرة ذات الجدران الحاملة المستعرضة في Magnitogorsk وفي الشارع السادس من حقل Oktyabrsky في موسكو. يتم استخدام السلسلة 1-464 من قبل أكثر من 200 شركة لبناء المنازل ، تنتج منتجات للمنازل بمساحة إجمالية للمعيشة تزيد عن 10 مليون متر مربع سنويًا.

تم تصميم المخطط الهيكلي للمنازل بجدران عرضية حاملة تقع على مسافات 2.6 و 3.2 متر ، مع دعم الألواح الأرضية على طول المحيط. يتم توفير الصلابة المكانية للمبنى من خلال نظام من الجدران العرضية والطولية من الألواح الخرسانية المسلحة بحجم الغرفة ، متصلة ببعضها البعض وألواح الأسقف البينية بواسطة روابط فولاذية (بطانات).

تم تصميم ألواح الجدران الخارجية بعدة خيارات تصميم وبسمك من 21 إلى 35 سم ، اعتمادًا على درجة حرارة تصميم منطقة البناء.

تتكون الألواح الخارجية متعددة الطبقات من لوح خرساني مقوى داخلي بسمك 40 مم ولوح خارجي بسمك 50 مم ، بما في ذلك الطبقة المنسوجة.

أرز. 3-1. سلسلة المنازل السكنية ذات الألواح الكبيرة 1-464

ب - القسم العادي 2-2-2-3 ؛ ج - الرسم التخطيطي الهيكلي

بين الألواح ، يتم وضع العزل من ألواح الصوف المعدني شبه الصلبة أو البطانات الخرسانية خفيفة الوزن. ترتبط الألواح الداخلية والخارجية ببعضها البعض بواسطة أضلاع خرسانية خفيفة الوزن. تصنع الألواح أحادية الطبقة للجدران الخارجية من الخرسانة خفيفة الوزن باستخدام الطين الممتد ، والكاراغنديت ، والحرارة وغيرها من الركام الخفيف الوزن.

تستخدم الألواح الخرسانية المسلحة بسماكة 12 سم في تشييد الجدران الداخلية وسماكة 14 سم في الأجزاء السفلية من المباني ، ولا يتم توفير مداخل في ألواح الجدران الداخلية ؛ تمتلئ الفتحات المتبقية بين الألواح بكتل أبواب نجارة حتى ارتفاع المبنى بالكامل.

يتم تجميع أساسات الشريط من منصات خرسانية مسلحة مسبقة الصنع وكتل خرسانية. تتميز ألواح الجدران الخارجية والداخلية للجزء السفلي من المنزل بتصميمات مشابهة للألواح المقابلة للجزء العلوي من المبنى.

السقوف البينية مصنوعة من ألواح مسطحة بسمك 10 سم ، ترتكز على طول الكفاف على الجدران العرضية والطولية. ألواح الأرضيات والجدران الداخلية مصنوعة من الخرسانة الثقيلة بدرجة 150 في قوالب الكاسيت العمودية.

يتم توصيل ألواح الجدران الخارجية ببعضها البعض وبألواح الجدران والأسقف الداخلية عن طريق لحام الأجزاء المدمجة في الألواح باستخدام البطانات الفولاذية الشريطية. بعد اللحام ، يتم طلاء جميع الأسطح الفولاذية بمركب مضاد للتآكل ومختوم بملاط أسمنتي.

في مشاريع إصدار عام 1959 ، في تصميم التماس الأفقي بين ألواح الجدران الخارجية لعزل نهاية لوحة الأرضية ، تم التخطيط لوضع لوح من الصوف المعدني بسمك 70 مم ملفوفًا بالزجاج. في المشاريع التي تم إصدارها في عام 1961 ، تم تصميم التماس الأفقي للألواح الخارجية بعتبة في منتصف المفصل ، تم وضع حشية من المطاط الرغوي فوقه. لعزل الوحدة ، تم اعتماد لوح من الصوف المعدني بسمك 50 مم ملفوفًا بالزجاج. كان التماس الأفقي للجدران الخارجية من الجانبين الخارجي والداخلي يسد بالهاون على الأسمنت المتوسع. يتم حقن التماس الموجود أسفل لوح الأرضية على الجدار الخارجي أو سدّه بمدافع الهاون الأسمنتية.

عند الانضمام إلى ألواح الجدران الخارجية ، يتم وضع حشوات مرنة وطبقة مانعة لتسرب المياه على المصطكي القار في أخدود المفصل الرأسي قبل تركيب لوحة الجدار الداخلية. بعد التثبيت ، يتم سد اللحامات الرأسية بين لوحة الجدار الداخلية والألواح الخارجية بالجرار المنقوع في ملاط ​​من الأسمنت والجير ، ويمتلئ الأخدود بالكامل بخرسانة خفيفة الوزن بكثافة حجم 800-1000 كجم / م 3. بدلاً من سد الوصلات الرأسية ، يمكن استخدام قوالب الجرد ، ويمكن استبدال الخرسانة الخفيفة بالخرسانة الثقيلة ، بشرط أن تكون الوصلة معزولة بلوح من الصوف المعدني بسمك 70 مم وملفوف بالزجاج أو مادة رغوية.

يتم وضع الألواح الأرضية جافة. يتم إحكام التماس بين لوحة الحائط الداخلية والسقف من الأسفل بملاط أسمنتي ، ويتم تعبئة التماس بين ألواح السقف بملاط أسمنتي.

تستخدم الألواح الخرسانية المسلحة بسمك 6 سم لتركيب الحواجز في المرافق الصحية ، ويتم تجميع السلالم من منصات سابقة التجهيز ومسيرات بدون أسطح علوية. يتم تنفيذ الأسقف المدمجة مباشرة على الأرضية الخرسانية المسلحة فوق الطابق الخامس. تحت العزل الحراري للخرسانة الطينية الموسعة ، يتم عمل حاجز بخار لصق على طول السقف. تتكون سجادة التسقيف من ثلاث طبقات من اللباد فوق المصطكي الزجاجي والبيتومين.

أثناء تشغيل المباني السكنية ذات الشقق الصغيرة من السلسلة 1-464 ، أوجه القصور في حل الهياكلوأوجه القصور من حيث قرارات التخطيط (ضيقة الأمامية والمداخل غير الملائمة منها وغرف المعيشة المشتركة ومن هذه الغرف إلى المطابخ وغرف المرور والمرافق الصحية المشتركة). عيب كبير في الألواح ثلاثية الطبقات هو التعقيد العالي لتصنيعها وعدم القدرة على التحكم في جودة المنتجات النهائية ؛

• عندما يكون الاهتزاز وختم وترطيب العزل ممكنًا ؛ ربط الأضلاع الخرسانية الطينية الممتدة في الألواح (بين الطبقات الخارجية والداخلية للخرسانة الثقيلة) ، بسبب ملء المسام بمحلول سائل ، تتحول إلى جسور باردة ؛
• ضيق غير مرضٍ لمفاصل ألواح الجدران الخارجية ، والذي يؤدي في بعض الحالات إلى تسرب وتجميد مفاصل الألواح ؛
• يؤدي النظام المعتمد لدعم ألواح الأرضية على الجدران الجافة ، دون ملء الفجوات بعناية بالملاط ، إلى تفاقم عزل الصوت للجدران الداخلية أثناء نقل الضوضاء المحمولة جواً.

سلسلة العمارات السكنية 1-464 أ

تم تطوير إسكان TsNIIEP جنبًا إلى جنب مع معاهد التصميم الأخرى ومؤسسات بناء المساكن ذات الألواح الكبيرة وأقسام البناء والتركيب تحسن، أكثر كمالا السلسلة 1-464A. توفر هذه السلسلة زيادة في الأداء وتحسين الحلول المعمارية والتخطيط والتصميم للمباني السكنية ، فضلاً عن زيادة استعداد المصنع للعناصر الجاهزة.

تتضمن سلسلة 1-464A المحسنة خمسة أنواع رئيسية من المباني السكنية المكونة من 5 طوابق في 2 و 4 و 6 و 8 أقسام و. تسمح تسمية المباني من السلسلة المحسّنة بحل التطوير السكني ضمن نطاق واسع ، باستخدام أنواع مختلفة من المنازل ذات الشقق المختلفة لإعادة توطين العائلات ذات الأحجام المختلفة. يتضمن تخطيط المباني السكنية في هذه السلسلة ثماني شقق من أنواع مختلفة مع مساحة معيشة من 17 إلى 45 م 2.

تحتوي منازل السلسلة المحسّنة على ثلاثة صفوف من الصفوف وأربعة أقسام طرفية مع تهوية من خلال أو زاوية وتشميس جيد للمباني السكنية (الشكل 3-2). تم تصميم مداخل المطابخ من ممرات المرافق ، وزاد عرض الواجهات الأمامية إلى 1.3 متر ، ومعظم غرف المعيشة غير سالكة. في الشقق المكونة من غرفتين وثلاث وأربع غرف ، يتم استخدام وحدات صحية من نوع منفصل. نظرًا لوضع وحدات التهوية في الجدران العرضية ، تبلغ مساحة المطابخ 6 م 2. كما يتم توفير مرافق صحية منفصلة وتحسينات أخرى في الشقق المكونة من غرفتين والتي تتكون من قسم واحد من 9 طوابق.

زيادة المساحة المساعدة وعدد من التحسينات الأخرى في الشقق ، بالطبع ، زيادة طفيفة في التكلفة لكل متر مربع من مساحة المعيشة ، لكن هذا الارتفاع في السعر يقابله زيادة في طول المباني وزيادة في المتوسط عدد الطوابق ، وبالتالي كثافة المباني السكنية.

تشتمل سلسلة 1-464A على مباني فندقية مكونة من 5 و 9 طوابق مع كتل خدمات من طابق واحد. لضمان التنمية المتكاملة للمناطق الصغيرة ، تم تطوير مشروع روضة أطفال لحضانة 140 مكانًا ومشاريع مبانٍ أخرى للأغراض الثقافية والمجتمعية وإدراجها في السلسلة.

تم تحسين التعبير المعماري للمباني النموذجية: المداخل والشرفات (الكابولية المعتادة ، مع جدار فاصل واحد وعلى جدارين داعمين) ، لوجيا ، شرفات لوجيا وفتيات الزهور يتم حلها بطريقة متنوعة ومثيرة للاهتمام.

تعتمد الصفات التشغيلية للمباني ذات اللوحات الكبيرة إلى حد كبير على كمال تصميمات الألواح الخارجية وواجهاتهم. التصاميم المستخدمة سابقًا للوصلات الملحومة لم تكن محمية من اختراق الرطوبة. بالنسبة للسلسلة 1-464A ، تم تطوير تصميمات أكثر موثوقية للمفاصل المدمجة ؛ أكدت الاختبارات التي تم إجراؤها أن هذه المفاصل تتميز بأحرف كبيرة ومتانة عالية (). تربط الوصلات المتجانسة الأرضيات بأمان مع الجدران العرضية والطولية ، وهي محمية من التجمد والرطوبة ونفاذية الهواء.

محسّن أيضًا قرارات بناءة وعناصر أخرى من المنازل.

• يتم توفير ترتيب صناعي أكثر للأرضيات باستبدال ذراع التسوية المتآلف بخرسانة أسمنتية جبسية مسبقة الصنع أو ألواح خرسانية طينية موسعة ؛
• تم تطوير مجموعة متنوعة من ألواح الجدران الخارجية بحجم غرفتين ؛
• تم تصميم الألواح الجاهزة ذات الأسطح المدمجة ، عند استخدامها حيث يتم فقط إغلاق الوصلات بين الألواح في موقع البناء ووضع الطبقات العليا من مواد التسقيف (انظر الشكل 6-23) ؛
• تم تطوير نسخة من أساسات الخوازيق الأكثر اقتصادا من الأساسات الشريطية (انظر الشكل 6-18).

تصنع الكبائن الصحية الحجمية من الخرسانة المسلحة المتجانسة بسماكة جدار 40 مم أو الخرسانة الجبسية الأسمنتية المقاومة للماء. لغرض الإنتاج الأكثر ملاءمة لتركيب الأعمال الصحية والتقنية ، يتم توفير موقع خطوط الأنابيب الرئيسية خارج الكبائن الحجمية ، مما يجعل من الممكن توصيل المعدات الصحية بالشبكات العامة دون دخول الكبائن.

أرز. 3-2. منازل كبيرة من سلسلة 1-464A

1 - القسم العادي 1 - 2 - 3 ؛ ب- نفس الشيء ، 2-2-2 ؛ ج - نهاية القسم 3 - 3 - 4 ؛ ز - واجهة منزل من ستة أقسام

جميع الأسلاك الكهربائية وتركيبات الإضاءة مدمجة في جدران الكبائن.

على ما يبدو ، في السنوات القادمة ، سيحتفظ بناء المساكن ذات الألواح الكبيرة بأنظمة إنشائية بترتيب متكرر للجدران الحاملة المستعرضة ، باستخدام إنتاج الكاسيت المسطح لمنتجات الجدران والأسقف من المواد الأكثر شهرة ورخيصة ، منذ المنازل ذات الألواح الكبيرة مع خطوة متكررة من الجدران المستعرضة التي تلبي متطلبات مجموعة متنوعة من تخطيطات الشقق ، ولديها مؤشرات تقنية واقتصادية أفضل نسبيًا ، ولديها استعداد عالي للمصنع وسهولة التركيب. بعد بدء تشغيل جميع شركات بناء المنازل قيد الإنشاء ، سيتم تنفيذ حوالي 55٪ من الحجم الإجمالي لبناء الألواح الكبيرة وفقًا للمشاريع القياسية لسلسلة 1-464A.

والتي تم بناؤها بكمية صغيرة نسبيًا في منطقتي Chokolovka و Otradnoe. تم تطوير المباني المكونة من 9 طوابق و 5 طوابق من سلسلة 464 من قبل معهد موسكو "Giprostroyindustriya". كانت هذه السلسلة كل الاتحاد. تم إصدار أول مبنى مكون من 9 طوابق من هذه السلسلة في عام 1965. كان منزل من 9 طوابق منقط من السلسلة 1-464A-20.

تم تنفيذ بناء هذه المنازل في جميع أنحاء إقليم كييف ، ولكن تم بناء العديد منها بشكل خاص في تشوكولوفكا وأوترادنو ونيفكي وفوسكريسينكا وشوليافكا وسولومينكا ودارنيتسا. ولكن بعد 3 سنوات من بدء البناء ، توقف بناء منازل سلسلة 1-464A-20. كان السبب هو أن المباني الداخلية غير المرغوب فيها تم استخدامها بشكل غير فعال: تم تخصيص مساحات كبيرة لسلالم تقع في وسط المبنى. بالإضافة إلى ذلك ، لم يكن للسلالم نوافذ للشارع. كان هذا سيئًا من حيث الإضاءة (كان عليه العمل على مدار الساعة) والسلامة من الحرائق.

تحتوي السلسلة على أمراض قديمة: خطوة صغيرة من الجدران الحاملة المستعرضة 2.6-3.2 متر وألواح خارجية رقيقة. حاليًا ، غالبًا ما يستدعي أصحاب العقارات هذه السلسلة 1-464A-20"صندوق" ، ويصنفها خطأ على أنها "خروتشوف". مهما يكن ... هذه ليست الحقيقة. التخطيطات في هذه السلسلة أفضل قليلاً ، والمطابخ أكبر. المنزل به مصعد. منازل سلسلة 1-464A-20 عبارة عن قسم واحد. يتكون القسم من ست شقق في الطابق: شقة من غرفة واحدة ، وأربع شقق من غرفتين (مع غرف منفصلة ومتجاورة) وشقة واحدة من 3 غرف (مع غرف متجاورة) أو ست شقق من غرفتين.

1-464A-20:

سلسلة وسم: 1-464A-20

سمك الجدار المحمل: 0.35 م

الأسقف: خرسانة مسلحة ، خيام

مساحة المطبخ: 6-7 م 2

العيوب الرئيسية: التخطيطات الضعيفة ، المطابخ الصغيرة ، الجدران الخارجية الرقيقة الحاملة ، الأسقف الرقيقة المنحدرة ، الشيخوخة الأخلاقية والمادية لمباني السلسلة.

وصف السلسلة 1-464A - 51 ، 52 ، 53 ، 54.

لمزيد من تحديث السلسلة ، تم تحديد معهد كييف KievZNIIEP. بحلول ذلك الوقت (أوائل السبعينيات) ، كانت حصة سلسلة 464 من مصانع بناء المنازل الأوكرانية 70 ٪ من طاقتها. نتيجة للتحسينات ، ظهرت تعديلات جديدة لسلسلة 464: 1-464A - 51 ، 52 ، 53 ، 54.

من الناحية الأيديولوجية ، تم تطبيق هذا المفهوم بالفعل في المنازل الجديدة المكونة من تسعة طوابق 480 سلسلة. تعديلات جديدة سلسلة 464تغيرت خارجيًا: أصبحت متعددة الأقسام ، وحصلت على نوافذ على بئر السلم ، والتي تم دمجها مع عمود المصعد ومزلقة القمامة. ومع ذلك ، فقد تم بناء هذه المنازل من نفس الألواح الخرسانية بسماكة منخفضة قياسية تبلغ 0.35 م ، مع نفس الدرجة الصغيرة من الجدران الحاملة المستعرضة 2.6-3.2 م. ولكن مع كل أوجه القصور ، كانت السلسلة أبسط ، وأكثرها اقتصاديًا وتكنولوجيًا متقدمًا للجميع في ذلك الوقت ، مما جعل من الممكن تلبية وتجاوز خطط بناء المساكن.

بدأ بناء منازل السلسلة 1-464A - 51 ، 52 ، 53 ، 54 في عام 1967. نظرًا لبساطتها وفعاليتها من حيث التكلفة ، انتشرت السلسلة على الفور إلى مواقع البناء. وليس فقط في كييف. كانت السلسلة All-Union وتم بناؤها في العديد من المدن. خلال الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي ، تم بناء مناطق صغيرة كاملة مع سلسلة 464: Bereznyaki ، Borshchagovka ، Obolon ، Vinogradar ، مينسك ، خاركوف ، كومسومول

كانت المخططات في هذه المنازل "متواضعة". جميع المطابخ نفسها 6-7 م 2 ، في شقق من غرفة واحدة - حمامات مشتركة وغرف معيشة صغيرة وممرات. خارجياً ، لا تختلف تعديلات المنازل المكونة من 9 طوابق من السلسلة 1-464A - 51 ، 52 ، 53 ، 54 عمليًا ، لكن داخلها لها هيكل مختلف: خطوط العرض (4 شقق في قسم) وزوال (6 شقق في قسم). على سبيل المثال:
1-464A-52منزل من ستة أقسام. يتكون القسم من أربع شقق في كل طابق: شقتين من غرفتين (مع غرف منفصلة) وشقتين من 3 غرف (مع غرف منفصلة مشتركة) ؛
1-464A-54منزل من ستة أقسام. يتكون القسم من ست شقق في الطابق: في الجزء الأخير - ثلاث شقق من غرفتين (مع ممرات منفصلة) ، وشقتين من 3 غرف (مع غرف منفصلة مشتركة) وشقة واحدة من 4 غرف (مع غرف منفصلة مشتركة) ) ، في الجزء الداخلي - شقتان من غرفة واحدة وشقتان من غرفتان (بغرف منفصلة) وشقتين من 3 غرف (بغرف منفصلة مشتركة).

في أوائل السبعينيات ، تم بناء منازل جديدة مكونة من 12 طابقًا من السلسلة 1-464A-52.
استند الهيكل التخطيطي للمبنى السكني الكبير المكون من 12 طابقًا إلى القسم النهائي 2.2.3.3 مبنى سكني من 9 طوابق 1-464A-52باستخدام حل جديد لمحور النقل العمودي. يتم نقل الدرج الخالي من الدخان ، المطلوب وفقًا لمعايير المباني المكونة من 12 طابقًا ، خارج المبنى ويعطي الواجهة من جانب المدخل تعبيرًا معماريًا جديدًا.
وقد أتاح ذلك استخدام المساحة الخالية لتركيب مصعد ثان وتنظيم قاعات مصعد أرضية متصلة بالسلالم بواسطة ممرات. أتاح تثبيت الدرج بزاوية مع المبنى إمكانية ترتيب ردهة مدخل صغيرة في الطابق الأول تؤدي إلى قاعة المصعد. يتم وضع أنبوب القمامة في غرفة إضاءة منفصلة. تم تصميم المبنى المكون من 12 طابقًا كمبنى مكون من قسمين. إذا لزم الأمر ، يمكن دمج الأقسام في مبانٍ سكنية من 4 و 6 أقسام. يتكون قسم هذا المنزل من 4 شقق في كل طابق: شقتان من غرفتين (مع غرف منفصلة) وشقتين من ثلاث غرف (غرف متجاورة - منفصلة)

استوعب المبنى الجديد المكون من 12 طابقًا جميع أوجه القصور في سلسلة 464 في الويب ، ولكنه سمح بزيادة عدد الطوابق. كان تأليه بناء هذا النوع من المنازل هو المبنى السكني المنحني المكون من 12 طابقًا من السلسلة 1-464A-52
في منطقة "كومسوسمولسكي" السكنية ، وتتكون من 24 قسمًا وتحتوي على 5 ممرات.

الخصائص الرئيسية للمسلسل 1-464A-5xx:

سلسلة العلامات: 1-464A-5xx

سماكة جدار المحمل: 0.30 م

مواد الجدار الحاملة: الخرسانة مع بلاط السيراميك

الأسقف: خرسانة مسلحة ، مسطحة (جميع الجدران حاملة)

مساحة المطبخ: 6-7 م 2

العيوب الرئيسية: التخطيطات الضعيفة ، المطابخ الصغيرة ، الجدران الخارجية الرقيقة الحاملة ، الأسقف الرقيقة المسطحة ، الاستحالة العملية لإعادة التطوير (جميع الجدران حاملة) ، الشيخوخة الأخلاقية والمادية للمباني المتسلسلة.

منذ عام 1957 ، بعد اعتماد قانون ينص على القضاء على التجاوزات في تصميم المنازل ، بدأ تشييد مبانٍ من نوع جديد في الاتحاد السوفياتي. من بين الناس ، كانت تسمى هذه المنازل "خروتشوف" (مشتقة من اسم الأمين العام للجنة المركزية للحزب الشيوعي خروتشوف). حصلت هذه المنازل على اسم ثانٍ - خروتشوف ، ويرجع ذلك أساسًا إلى التصميم غير المريح وغير المتناسب للغرف ، والممرات الضيقة والمساحات الممتدة للمنصات ، والجدران الرقيقة ، ونتيجة لذلك ، عزل الصوت الرهيب. في هذا المقال سنتحدث عن ماهية السلسلة النموذجية لمنازل خروتشوف ، وسنحاول تسليط الضوء على إيجابيات وسلبيات هذه المباني. سوف نقدم ميزات التخطيط في شكل أوصاف وصور.

سلسلة نموذجية من منازل خروتشوف: الإيجابيات والسلبيات الرئيسية للمنازل

دعونا نلقي نظرة على الخصائص الرئيسية للشقق وتحديد ميزات كل سلسلة من منازل خروتشوف التي تم بناؤها منذ 27 عامًا. تجدر الإشارة إلى أنه في البداية كان من المفترض أن يتم استخدام خروتشوف كسكن مؤقت وتراوحت العمر التشغيلي للمبنى من 25 إلى 50 عامًا. لكن ، كما تعلم ، يعيش الناس في مثل هذه المنازل في عصرنا. تشمل عيوب منازل خروتشوف ضعف عزل الصوت والعزل الحراري (يكون الجو باردًا في الشتاء وحارًا جدًا في الشقة في الصيف) ، كما أن تصميم الشقة والمدخل لا ينجح دائمًا: ممرات ضيقة ، مطبخ صغير ، عدم وجود مزلق قمامة وغالبًا ما يكون مصعدًا. تشمل المزايا الرئيسية لهذه المنازل التكلفة المنخفضة.

تشمل المزايا الرئيسية لهذه المنازل التكلفة المنخفضة للإسكان والبنية التحتية المتطورة حول المبنى. كقاعدة عامة ، توجد رياض أطفال ومدارس ومتاجر ومواصلات نقل ممتازة ليست بعيدة عن خروتشوف. إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال لشراء شقة ، فهذا ليس خيارًا سيئًا. علاوة على ذلك ، فإن مثل هذه المباني في موسكو ومدن أخرى في روسيا عرضة للهدم ، وفي هذه الحالة يحصل أصحابها على مساكن جديدة أو إعادة بناء وإعادة تطوير.

السلسلة 1-464 (1960-1967)

الرسم العام:

واحدة من أشهر مسلسلات خروتشوف في الاتحاد السوفياتي كانت 1-464 (1960-1967). هذا منزل لوحة مكون من 5 طوابق ، ومن النادر أن تجد مبان من 3 و 4 طوابق. تحتوي جميع الشقق على شرفات (أيضًا خزائن إضافية) ، ولكن لا توجد مصاعد ويتعين على سكان المبنى الصعود والنزول على الدرج ، وهو أمر صعب للغاية بالنسبة لكبار السن والعائلات التي لديها أطفال صغار. الحمامات في الشقق مجتمعة ، لا يوجد مزلق قمامة مشترك في المدخل ، وعدد الشقق في الموقع 4. ارتفاع السقف في الشقق 2.5 متر مربع ، المطبخ أقل من 6 متر مربع ، ليكون أكثر دقيق - 5.8 م 2. شقق 1 و 2 و 3 غرف.

الصورة - الرسم:

غرفة واحدة:

2 غرفة:

3 غرفة:

سلسلة 1-335 (1963-1967)

من عام 1963 إلى عام 1967 تم بناء المنطقة بمنازل من سلسلة 1-335. وهي أيضًا مباني ذات ألواح ، يبلغ ارتفاع السقف 2.54 مترًا ، وشرفات في كل شقة ، وحمامات مشتركة ، وغياب مصعد ومزلقة قمامة. مساحة المطبخ أكبر قليلاً مما كانت عليه في السلسلة السابقة - 6.2 متر مربع ، مساحة السقف 2.5 متر.هناك أربع شقق في الموقع - من 1 إلى 3 غرف. بالإضافة إلى الشرفات ، تحتوي الشقق على غرف تخزين إضافية وخزائن مدمجة.

غرفة واحدة:

2 غرفة:

السلسلة 1-434 (1958-1964)

تم بناء هذه السلسلة من 1958 إلى 1964 ؛ في سنوات مختلفة من البناء ، تم تعديل تخطيطات الشقق بشكل طفيف. لذلك ، على سبيل المثال ، في مباني عام 1958 في شقق من غرفة واحدة ، كانت مساحة غرفة المعيشة 18.6 مترًا مربعًا ، وفي عام 1959 انخفضت إلى 18.2 مترًا مربعًا ، في عام 1969 - مساحة الغرفة كان 17.7 متر مربع. وهكذا في جميع أنواع الشقق ، تباينت مساحة المباني السكنية في اتجاه التناقص والزيادة. لكن مساحة المطبخ ظلت على حالها - 5.8 متر مربع ، وكذلك ارتفاع السقف - 2.5 متر.البيوت من الطوب وحمامات مشتركة ، ولكل شقة شرفة ومخزن وخزائن مدمجة.

بالصور - الرسم (بالسنوات)

1 غرفة 1958

1 غرفة 1959

1 غرفة 1960

1 غرفة 1961

1 غرفة 1964

2 غرفة 1958

2 غرفة 1959

2 غرفة 1960

2 غرفة 1964

إعادة تطوير الأسبوع: هل من الممكن تحديث خروتشوف الصغير إلى سكن مريح؟

لا يخفى على أحد أن معظم المساكن في البلاد قد عفا عليها الزمن - جسديًا ومعنويًا. كان أحد أوائل المنازل التي تم إنتاجها بكميات كبيرة والتي بدأت المدن في بنائها عبارة عن مبانٍ من خمسة طوابق ، والتي تسمى الآن بازدراء خروتشوف. هذا تعبير مشتق من الكلمتين "الأحياء الفقيرة" و "خروتشوف". لذلك ، عبثًا ، قام المعاصرون بتوبيخ المباني المكونة من خمسة طوابق: لقد أثبتت هذه المنازل أنها جيدة ومهدت الطريق لمزيد من التطور لبناء المساكن النموذجية. اليوم ، حوالي 70 ٪ من جميع المباني السكنية في روسيا نموذجية (مبانٍ سكنية مبنية وفقًا لمشروع قياسي (سلسلة).

في المدن الكبيرة ، على سبيل المثال ، تجري الآن عملية تصفية المباني المكونة من خمسة طوابق ، ولكن ليس جميعها. منذ أن تم تطوير وإنشاء العديد من المباني المكونة من خمسة طوابق ، تم تحديد تلك المباني فقط على أنها سلسلة "مهدمة" ، والتي لا يسمح تدهورها الفني بإعادة الإعمار. تجدر الإشارة إلى أن منازل خروتشوف قد تم بناؤها بنشاط كمسكن مؤقت ، مع عمر خدمة تقديري يتراوح بين 25 و 30 عامًا ، ولكن حتى الآن لا تزال هذه المنازل قائمة ، على الرغم من انتهاء مدة خدمتها قبل 30 عامًا. وكل ذلك لأن المهندسين والمصممين السوفييت كانوا مؤهلين تأهيلاً عالياً وقاموا بحسابات هيكلية تسمح ليس فقط للمباني المكونة من خمسة طوابق أن تنهار من وقت لآخر ، بل تجعل من الممكن إعادة البناء ، وفي بعض الحالات ، استكمال بناء طابقين.

الآن نحن ، المعاصرين ، جفلنا عند رؤية المباني المكونة من خمسة طوابق ، وفي الستينيات كان الناس سعداء بالانتقال من الشقق المشتركة في برك البطريرك إلى مساكن منفصلة مع حمام خاص بهم ومطبخ في نوفيي شيريوموشكي.

نقترح إلقاء نظرة على مثال شقة من غرفة واحدة في مبنى مكون من خمسة طوابق: هل من الممكن تحديثها وتحويلها إلى مساكن عالية الجودة مناسبة للمعاصرين؟

لمراجعة القدرات الفنية ، تم اختيار سلسلة 464 (1-464) ، التي بنيت في 1958-1963. تضم منازل هذه السلسلة شققًا مكونة من 1،2،3 غرف وهي "لا تطاق ، أي أنها غير قابلة للهدم في المستقبل القريب.

الخصائص التقنية للشقة

تتكون الشقة من غرفة معيشة واحدة بمساحة 19.6 متر مربع. مساحة المطبخ 5.8 متر مربع ؛ حمام مشترك؛ المدخل والشرفة. الشقة تغويز. نوافذه موجهة إلى جانبين من العالم. يوجد داخل الشقة جدار رئيسي يفصل بين الغرفة والمطبخ ، وتوجد قناة تهوية بين المطبخ والحمام.

الخيار الأول. لا إعادة تطوير

هذه هي الطريقة الأكثر ميزانية لإعادة تنظيم المساحة ، لأنها لا تتضمن أعمال إعادة التطوير. ستكون هناك حاجة إلى التشطيب التجميلي وتحديث الشبكات الهندسية. مساحة الشقة صغيرة - 30 مترًا مربعًا فقط ، لذلك من المهم عدم رميها بالأثاث ، ولكن الحفاظ على الإحساس بالمساحة واستخدامها عمليًا قدر الإمكان. على سبيل المثال ، في هذا التجسيد ، توجد خزانة لتخزين الملابس في الردهة ، تُترك 85 سم للممر ، وهو أمر مقبول. ومع ذلك ، إذا لم تكن هذه المساحة كافية لك ، فيمكنك استخدام نموذج خزانة أضيق ، ليس بعمق 60 سم ، ولكن بعمق 40 سم.إذا كانت الخزانة حتى السقف ، فيمكن ترتيب مساحة تخزين إضافية.

الحمام لم يتغير كثيرا. تم استبدال وعاء المرحاض فقط بنموذج ببرميل مخفي ، مما ساعد على إخفاء الاتصالات. وتحت الحوض يمكنك وضع غسالة ضيقة.

في المطبخ الصغير ، من المهم تنظيم مساحة مريحة للطهي ، لذلك لم يكن هناك مكان للطاولة (توجد طاولة الطعام في غرفة المعيشة) ، ولكن تم تنظيم مساحة للمعدات. يستمر سطح العمل بالقرب من النافذة - وهذا يسمح لك بزيادة مساحة الطهي وتناول الطعام.

تنقسم غرفة المعيشة إلى منطقتين: غرفة ضيوف وغرفة نوم. إذا كان كل شيء واضحًا مع جزء الضيف ووفقًا للرسم ، فمن الجدير شرح منطقة غرفة النوم: نوصي باستخدام سرير خزانة كسرير ، والذي يمكن إخفاؤه بسهولة.

الخيار الثاني

هنا تم تغيير غرفة المعيشة ، أي ظهرت غرفتان مستقلتان: غرفة نوم وغرفة معيشة بمساحة 7.5 و 11 مترًا مربعًا على التوالي. سيتم تنظيم غرفتين بدون تفكيك ، حيث توجد فتحة كبيرة في الجدار الرئيسي ، في وسطها يتم بناء جدار. تحتاج إلى بناء هذا الجدار من مادة خفيفة الوزن ، على سبيل المثال ، من اللوح الجصي أو كتلة رقيقة من الرغوة. إذا قمت ببناء جدار جديد من الطوب ، فسيكون هناك حمل كبير على لوح الأرضية ، والذي يمكن أن يكسر إطار صلابة المبنى. نظرًا لأن تكوين الجدران يتغير ، سيكون من الضروري الموافقة على مشروع إعادة التطوير في السلطة المختصة. الخيار المقترح لا ينتهك مدونة القواعد ولوائح البناء ، لذلك لن يكون من الصعب الحصول على إذن لإعادة التطوير.

الخيار الثالث

إذا كانت هناك حاجة إلى مساحة عمل أكبر في المطبخ ، فيمكن ترتيب المعدات في مخطط "P" ، بالطبع ، يتم حفظ مكان لتناول الإفطار.

في الخيار الثاني ، تحتوي غرفة النوم على سرير بمقاس 1600-1900 سم ، وهو أصغر حجم لسرير مزدوج. إذا لم يكن هذا السرير كافيًا ، فيمكنك زيادة حجمه ، كما هو موضح في الخيار الثالث. هنا ، تم تحديد مساحة بالقرب من الشرفة لغرفة نوم منفصلة ، وتم تخصيص الجزء الآخر من الغرفة لغرفة المعيشة.

في هذا الخيار ، تكون مساحة غرفة النوم أكبر (7.6 متر مربع) ، بالإضافة إلى السرير ، توجد خزانة ملابس كبيرة وطاولة بجانب السرير. في غرفة المعيشة ، التي تشغل مساحة 12 مترًا مربعًا ، لا يتم تنظيم منطقة الضيوف فحسب ، بل أيضًا مكان العمل.

كما نرى ، يمكن تحديث المساكن في مبنى من خمسة طوابق وتحويلها إلى مساحة مريحة. بالطبع ، لم تزد مساحة الشقة ، لكن إذا اتبعت نصيحتنا ولم تقم "بتشويش" الشقة بأثاث غير ضروري ، باستخدام الألوان الفاتحة في التصميم الداخلي ، يمكنك الحصول على بيئة معيشية مريحة.

من المهم إجراء إعادة التطوير بشكل قانوني ، لذلك ، في خياراتنا ، لم يتم اقتراح ما هو غير المقبول القيام به في هذه الشقة ، وهو: إضافة شرفة إلى الجزء السكني (لوح أرضية الشرفة في هذه السلسلة منفصل وهو غير مصمم لوزن الجدران المعزولة) ، ولا المطبخ أو الحمام (نظرًا لأن توسعهما يتطلب شروطًا لا تتوفر في هذه السلسلة) ، فمن غير المقبول أيضًا دمج المطبخ المغوي مع غرفة المعيشة (يعد هذا انتهاكًا لقانون يمارس).

سنواصل قريبًا المراجعات الفنية لمنازل السلسلة القياسية.