كيف تحسب مرافق التدفئة. كيف يتم تشكيل تعريفة تدفئة الشقة؟

الصفحة الرئيسية

معالجة المياه

تفاجأ الكثير ممن تلقوا إيصالات هذا العام بدفع مقابل الخدمات من مدى إعجابهم بمبالغ التدفئة. بالطبع ، عندما صممت تدفئة شقة وتركيب تدفئة في شقة من نوع الغاز ، كان من المفترض أن التكاليف الرئيسية ستنسب فقط إلى تركيب النظام. منذ وقت ليس ببعيد ، تم وضع قواعد جديدة تشرح حساب التدفئة في الشقة. بالإضافة إلى ذلك ، ظهر سطر إضافي آخر في الإيصال - تسخين ODN.

في هذه المقالة ، سنساعد في تحديد كيفية حساب التدفئة في الشقة. وفقًا لقواعد ومعايير الحساب الجديدة ، سيتم تقسيم الدفع مقابل أي خدمة مرافق ، بما في ذلك الطاقة الحرارية ، إلى عدة أجزاء: الدفع مقابل الخدمات المقدمة في مبنى سكني والدفع مقابل الخدمات المقدمة للاحتياجات العامة للمنزل بأكمله. لهذا السبب ، لن يحتوي إيصال التدفئة الآن على سطر واحد فقط ، بل خطان.

عملية حسابية

سيعتمد الإجراء الخاص بحساب فاتورة التدفئة كليًا على كيفية تسخين المنزل والسخانات المثبتة في الغرفة. هناك العديد من الخيارات الأساسية لتجهيز المنزل بالأجهزة والأجهزة ، والتي تعتمد إلى حد كبير على طريقة حساب التدفئة في الشقة:

في منزل من النوع السكني ، يتم تثبيت جهاز واحد فقط ، وهو أمر شائع ، وفي الشقق والمباني غير السكنية ، تكون أجهزة القياس غائبة تمامًا.
يحتوي المنزل على جهاز مشترك ضروري لحساب التدفئة ، ولكن أيضًا الغرف الفردية في المنزل مجهزة بأجهزة فردية.
يفتقد المنزل تمامًا لمقياس تدفئة مشترك.

بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى معرفة ما إذا كان هناك جهاز منزلي مشترك واحد مثبت في المنزل ، وأيضًا ما إذا كانت هناك أجهزة قياس تدفئة فردية أخرى في المباني السكنية أو غير السكنية.

مثال 1

في مبنى سكني ، يتم تثبيت جهاز واحد مشترك ، ولا توجد أجهزة فردية في المبنى. عند تحديد كيفية حساب التدفئة في شقة ، نلاحظ أن الدفع للتدفئة في منطقة سكنية يتم وفقًا للصيغة رقم 3 من القواعد بناءً على قراءات العداد للتدفئة الفردية ، والتي يتم تثبيتها في شقة ، أو معيار استهلاك الحرارة المحدد للتدفئة في نوع المباني السكنية. تؤخذ جميع قراءات الأداة في الاعتبار في Gcal.

كان حجم الحرارة وفقًا لبيانات الأجهزة المنزلية الشائعة 250 Gcal.
تبلغ المساحة الإجمالية للمنزل والتي تشمل جميع الشقق والمباني غير السكنية 7000 متر مربع. أمتار.
مساحة الشقة 75 متر مربع. أمتار.
تعريفة الطاقة الحرارية - 1400 روبل. ل 1 ج كالوري.

سيتم حساب التدفئة حسب مساحة الشقة باستخدام المخطط التالي:

250 * 75/7000 * 1400 = 3750 روبل

كان هذا هو حساب المكون الأول من الإيصال ، وسيتم حساب المكون الثاني وفقًا للصيغتين رقم 10 ورقم 14. وفقًا للصيغة الأولى ، يتم حساب حجم الخدمة ، ووفقًا للصيغة الثانية ، يتم حساب مقدار الرسوم بالروبل. لتحديد الحجم ، يجب أن تأخذ في الاعتبار مساحة المباني والشقق غير السكنية. فمثلا حجم المنطقة 6000 متر مربع. أمتار.

سيتم إنتاج حجم الحرارة من خلال الحساب التالي:

250 * (1-6000 / 7000) * 75/6000 = 0.446428571 كالوري.

3750 + 625 = 4375 روبل.

المثال رقم 2

يتم تثبيت جهاز واحد مشترك في المنزل ، وهناك أيضًا أجهزة فردية في بعض المباني السكنية أو غير السكنية. يتم الدفع مقابل التدفئة في الشقة وفقًا للصيغتين رقم 1 ورقم 2.

وفقًا للصيغة رقم 1 ، سيتم الحساب بالطريقة التالية:

1.5 * 1400 = 2100 روبل

1.5 هي كمية الحرارة في Gcal ، والتي تم أخذها مما يظهره الجهاز الفردي ؛
1400 روبل هي تعريفة دفع 1 جيجا كالوري من الحرارة ؛

وفقًا للصيغة رقم 2 ، يتم الحساب بالطريقة التالية:

الرقم 75 هو مساحة الشقة ؛
0.025 Gcal - معدل استهلاك الحرارة لكل 1 متر مربع.

تعتمد كيفية حساب التدفئة في الشقة ، في هذه الحالة ، على ما إذا كانت الشقة تحتوي على مقياس حرارة فردي. سيتم حساب المكون الثاني من الإيصال وفقًا للصيغتين 10 و 13. سيحسب الأول مبلغ الدفع مقابل الحرارة ، وسيحسب الثاني حجم الخدمات.

(250 - 10 - 5000 * 0.25 - 8 - 30) * 75/6000 = 0.9625 كالوري

من المؤشرات المجهولة يمكننا التمييز مثل:

10 Gcal - كمية الطاقة الحرارية التي تم استهلاكها في المباني غير السكنية ؛
5000 قدم مربع م - المساحة الإجمالية لجميع الشقق ؛
8 Gcal هو مقدار الحرارة التي تم استهلاكها في الشقق. البيانات مأخوذة من الأجهزة الفردية.
30 Gcal هي كمية الحرارة اللازمة لاحتياجات إمدادات الماء الساخن ، إذا لم يكن هناك توزيع تدفئة مركزية في الشقة.

0.9625 * 1400 = 1347.50 روبل

سيتم احتساب المبلغ الإجمالي لتدفئة الشقة بالطريقة التالية:

2100 + 1347.50 = 3447.50 - إذا كان نظام تدفئة الشقة به جهاز فردي ؛

2625 + 1347.50 = 3972.50 روبل - إذا لم يكن الجهاز في الشقة.

المثال رقم 3

الأجهزة المنزلية الشائعة غائبة تمامًا. سيتم احتساب مدفوعات الحرارة وفقًا للصيغتين رقم 1 ورقم 2.

قبل حساب التدفئة في الشقة ، وفقًا للصيغة رقم 1 ، سيبدو الحساب كما يلي:

1.5 * 1400 = 2100 روبل

وفقًا للصيغة رقم 2 ، سيتم الحساب على النحو التالي:

0.025 * 75 * 1400 = 2625 روبل

لاحتياجات المنزل العامة ، سيبدو الحساب كما يلي:

0.025 * 100 * 75/6000 = 0.03125 كالوري

100 متر مربع. - مساحة المباني المدرجة في الممتلكات المشتركة في المنزل.

يتم حساب التدفئة في شقة بالروبل بالطريقة التالية:

0.03125 * 1400 = 43.75 روبل

2100 + 43.75 = 2143.75 روبل - إذا كانت الشقة بها جهاز فردي ؛

2625 + 43.75 = 2668.75 روبل - إذا كان الجهاز غير متوفر.

لاحظ أنه إذا كانت لديك مشاكل في التدفئة في الشقة ، ولا تعرف حتى الآن كيفية إجراء التدفئة الفردية في الشقة ، فعليك بالتأكيد الاتصال بالمتخصصين الذين سيشرحون لك كل شيء ويساعدون في حل المشكلات. أولا ، يتم الانتهاء من مشروع تدفئة الشقة. بعد الموافقة ، يمكنك المتابعة إلى الخطوة التالية - لشراء المعدات ، وربما توفير خيار مثل تدفئة إضافية للشقة.

قبل أن تقوم بالتدفئة في الشقة ، يجب أن تفكر مليًا في كل شيء - ليس بدون مشاركة المحترفين. وإذا كنت بحاجة إلى إصلاح التدفئة في الشقة ، فسيكون الخيار المثالي هو الاتصال بخدمة خاصة - لأن الإجراءات المستقلة يمكن أن تضر ليس فقط بك ، ولكن أيضًا من حولك.

تتزايد تكاليف التدفئة كل عام ، ويهتم العديد من المستهلكين بما يدفعون مقابله ولماذا تزداد الأرقام في الفاتورة. يتم حساب تكلفة التدفئة وفقًا لمعيار استهلاك الحرارة ، وتعتمد تكلفة التدفئة في المباني السكنية على المنطقة المدفأة وعلى نفقات المنزل العامة.

يجب أن يعرف كل مستهلك كيف يتم حساب رسوم التدفئة وفقًا للمعيار حتى يتمكن من التحكم في عدالة الرسوم في شركة الإدارة.

يعتمد مقدار رسوم التدفئة على عوامل مختلفة.

في روسيا ، هناك وثيقتان رئيسيتان يتم استخدامهما لحساب رسوم التدفئة. أولها المرسوم الحكومي رقم 354 بتاريخ 06.05.11. ينظم قواعد تقديم الخدمات العامة لسكان المباني السكنية. أصبحت هذه الوثيقة بديلاً للمرسوم الحكومي رقم 307 الصادر في 23 مايو / أيار 2006 ، لكن من الناحية العملية ، لا يزال المرسوم القديم ساري المفعول.

يتم اتخاذ القرار بشأن القواعد التي يتم بها حساب المدفوعات على المستوى المحلي ، وتختار المنطقة الخيار الأفضل لنفسها. هناك فرق مهم جدًا بينهما: وفقًا للقواعد المنصوص عليها في المرسوم رقم 354 ، يتم فرض رسوم التدفئة فقط خلال موسم التدفئة ، ولا يتم توزيعها على مدار العام. من ناحية ، أدى هذا إلى تبسيط طريقة الحساب ، ومن ناحية أخرى ، أدى إلى زيادة العبء المالي على المستهلك.

وفقًا للقواعد الجديدة ، من أكتوبر إلى مايو ، يرتفع بشكل حاد ، حيث يبدأ في تضمين تكلفة التدفئة. يجد العديد من المستهلكين صعوبة في دفع الفواتير المتزايدة ، مما يؤدي إلى زيادة الديون. وفق الأسلوب التقليدي المتبع في القواعد. المرسوم رقم 307 ، يدفع المستهلكون على مدار العام نفس المبلغ تقريبًا للشقة ، ويتم تعديله مع مراعاة الزيادة العامة في التعريفات.

يعتمد مقدار الدفع مقابل الحرارة على عداد المنزل المشترك المركب ، ووجود عدادات الحرارة في الشقق ، فضلاً عن وجود مستشعرات التوزيع في المباني السكنية وغير السكنية.

حساب الرسم مع عداد المنزل المشترك غير المركب

يحفظ عداد المنزل المشترك

إذا لم يكن المبنى السكني مجهزًا بمبنى مشترك ، يتم حساب رسوم التدفئة على أساس ثلاثة عوامل رئيسية:

معيار التدفئة. هذا هو عدد الجيجا كالوري المطلوب لتسخين متر مربع واحد إلى درجات الحرارة المطلوبة. متر من المنطقة. تحدد كل منطقة معاييرها الخاصة اعتمادًا على الظروف المناخية.
تعريفة التدفئة. هذه هي تكلفة غيغا كالوري من الحرارة ، محددة لمنطقة معينة.
حجم المنطقة الساخنة. في مبنى سكني لا يشمل مساحة لوجيا أو الشرفة.

وبالتالي ، يتم حساب رسوم التدفئة في هذه الحالة وفقًا لصيغة بسيطة نسبيًا:
يتم تحديد مقدار الرسوم = المعيار * التعريفة * ، والمعيار والتعريفة الجمركية من قبل السلطات الإقليمية.

لا تعتمد التكلفة الإجمالية للحرارة على عدد السعرات الحرارية للطاقة الحرارية المستهلكة فعليًا ، لذلك يتم استخدام طريقة الحساب هذه بشكل أقل وأقل. الآن هناك حملة جارية في جميع أنحاء روسيا لتحسين كفاءة الطاقة في إمدادات الحرارة ، لذلك يتم تثبيت عدادات الحرارة بنشاط.

حساب الرسم مع عداد المنزل المشترك المركب

الوضع الأكثر شيوعًا اليوم هو أنه تم تركيب منزل مشترك في مبنى سكني ، بينما لا توجد عدادات فردية لاستهلاك الحرارة في الشقق.الاتصالات الهندسية في العديد من المنازل تجعل من المستحيل ببساطة تضمين عدادات فردية في نظام التدفئة ، وليس لدى كل مستهلك الفرصة لزيادة أو تقليل التدفئة بشكل مستقل. في هذه الحالة ، يعتمد الحساب على أربعة معلمات رئيسية:

يتم تحديد المقدار الإجمالي للطاقة الحرارية التي يستهلكها المنزل من خلال قراءات عداد المنزل المشترك. يسمح لك تركيبه بعدم دفع ثمن الحرارة المفقودة على طول الطريق بسبب أنابيب التدفئة غير المعزولة وغيرها من مشاكل شبكات التدفئة.
المنطقة المدفأة لشقة المستهلك أو المباني غير السكنية.
إجمالي مساحة المبنى الساخنة. تؤخذ في الاعتبار جميع المباني السكنية ، وكذلك المداخل والمحلات التجارية الملحقة المتصلة بنظام تدفئة مشترك ، وما إلى ذلك.
التعرفة القانونية للطاقة الحرارية. يتم تحديد التعريفات من قبل السلطات المحلية.

معادلة الحساب كالتالي: الدفع مقابل الحرارة = الحجم الإجمالي * مساحة الشقة / مساحة المنزل * التعريفة المقررة. وبالتالي ، يصبح توزيع الرسوم أكثر إنصافًا ، لأن كل منزل يدفع في الواقع عن نفسه فقط.

ومع ذلك ، حتى في هذه الحالة ، فإن نظام الحساب ليس مثاليًا: نظرًا لأن المستهلكين لا يملكون القدرة على التحكم في استهلاك الحرارة ، فغالبًا ما يكون من الضروري ببساطة "تدفئة الشارع" ، وإطلاق الحرارة في الخارج بسبب فائضها. ومع ذلك ، لا يزال يتعين عليك دفع ثمنها بالكامل. لهذا السبب ، أصبحت النسخة الأكثر حداثة من الحساب ذات العدادات الفردية أكثر شيوعًا.

حساب رسوم العدادات الفردية المركبة

يسمح لك العداد الفردي بالدفع مقابل الحرارة الفعلية المستهلكة

إذا تم تثبيت عدادات استهلاك الحرارة الفردية في جميع الشقق ، يصبح الحساب أكثر تعقيدًا ، ولكن في النهاية يدفع المستهلك مقابل الطاقة المستخدمة بالفعل ، ويتبين أن هذا الخيار هو الأكثر ربحية. تؤخذ المعلمات التالية في الاعتبار في الحساب:

يتم تحديد كمية الحرارة التي يستهلكها أحد المباني السكنية أو غير السكنية من خلال قراءات العداد الفردي. يجب أن يكون ما لا يقل عن 95٪ من المباني في المبنى مجهزة بأجهزة قياس.
يتم أخذ كمية الحرارة التي يستهلكها المنزل بأكمله في الاعتبار على أساس مؤشرات عداد المنزل العام.
مساحة الشقة التي تحسب عليها رسوم التدفئة.
إجمالي مساحة المنزل المدفئة. يشمل المباني السكنية وغير السكنية.
التعريفة الحكومية للطاقة الحرارية.

يتم أخذ كل هذه المعلمات في الاعتبار عند الحساب وفقًا للصيغة التالية: الرسوم = (الحرارة الفردية + الحرارة الإجمالية * مساحة الشقة / المساحة الإجمالية) * التعريفة.

من قراءات عداد المنزل المشترك ، يتم طرح مجموع قراءات العدادات الفردية ، ويتم تقسيم الباقي على جميع المستهلكين. وبالتالي ، يدفع سكان المنزل تكاليف تدفئة المدخل والمباني العامة الأخرى بأنفسهم ، لكن الحساب الرئيسي يعتمد على العدادات الفردية.

يتيح لك ذلك تقليل التدفئة بشكل كبير ، حيث لا يتعين عليك الدفع مقابل الشبكات البالية وأعطال المرافق التي لا نهاية لها. ومع ذلك ، لا يمكن دائمًا تنفيذ خيار العدادات الفردية: غالبًا ما يتم تثبيت عداد منزل مشترك في المنزل ، ونتيجة لذلك ، لا يزال يتعين على السكان دفع جزء من ثمن بعضهم البعض. يتسبب هذا أيضًا في صعوبات في مكافحة المدينين: لا يمكن فصلهم عن نظام تدفئة واحد ، ونتيجة لذلك ، يستمرون في استخدام الحرارة التي يدفعها الآخرون.

طريقة احتساب مدفوعات الحرارة وفق قواعد 2006

وفقًا للقواعد ، يجب إجراء إعادة الحساب كل عام.

إذا تم تحصيل رسوم التدفئة وفقًا للقواعد القديمة ، وتم تثبيت عداد منزل مشترك في المنزل ، فإن الأرقام النهائية في إيصالات المستهلك ستعتمد على مقدار الحرارة التي استهلكها المبنى السكني خلال العام الماضي.

تقسم هذه القيمة على المساحة الإجمالية للمبنى ، مع الأخذ بعين الاعتبار كل من الشقق السكنية والمباني غير السكنية مثل المكاتب والمحلات التجارية. والنتيجة هي مقدار الحرارة لكل 1 متر مربع. متر مربع مقسمة إلى 12 شهرا.

بعد ذلك ، يتم ضرب متوسط الاستهلاك الشهري للطاقة الناتج في التعرفة المعتمدة من قبل الحكومة المحلية. يجب ضرب القيمة الناتجة في مساحة الشقة. مثال على الحساب بناءً على تعريفات 2011 لإيجيفسك. بلغ إجمالي الطاقة الحرارية المستهلكة في العام الواحد 990 جيجا كالوري حسب عداد المنزل العام.

المساحة الإجمالية لجميع الشقق في المنزل والأماكن المشتركة 5500 متر. بعد الحساب ، اتضح أنه خلال العام لكل 1 متر مربع. ينفق متر 0.015 جيجا كالوري في الشهر. يتم ضرب متوسط الحجم الشهري الناتج بتكلفة 1 جيجا كالوري من الحرارة بالسعر المحدد. 943.60 (التعريفة الجمركية) * 0.015 * 1.18 (ضريبة القيمة المضافة) = 16.70 روبل لكل 1 متر مربع. متر من منطقة ساخنة.

يجب ضرب القيمة الناتجة في مساحة كل شقة معينة. إذا ، على سبيل المثال ، تبلغ مساحتها 45 مترًا مربعًا. متر ، فإن التكلفة الشهرية الإجمالية للتدفئة ستكون 751.5 روبل في الشهر. هذا هو الرقم الذي سيراه السكان في فواتيرهم على مدار العام ، حيث لا يتم أخذ مقدار الحرارة التي يتم إنفاقها شهريًا في الاعتبار ، ولكن متوسط الاستهلاك الشهري الذي تم تلقيه في نهاية العام الماضي.

كيف يتم احتساب أجر التدفئة وفقًا لهذه القواعد إذا لم يتم تركيب عداد منزلي مشترك في المنزل؟ في هذه الحالة ، يتم استخدام المعيار - مقدار الطاقة الحرارية اللازمة للتدفئة. لكل منزل ، يتم تحديده بشكل منفصل ، يجب أن تكون هذه المعلومات في المجال العام. عند الاتصال بشركة الإدارة ، يجب أن يتلقى مستأجر مبنى سكني جميع المعلومات حول كيفية حساب الدفع مقابل التدفئة.

وفقًا لقواعد المرسوم رقم 307 ، يجب إجراء إعادة الحساب في المنزل كل عام. يأخذ في الاعتبار كمية الحرارة المستهلكة في العام الماضي ، ويتم احتساب دفعة جديدة بناءً عليها.

إذا أثارت الأرقام الواردة في الدفعة شكوكًا وبدا أنها مبالغ فيها ، فيحق له المطالبة بإعادة حساب إعادة الحساب. للقيام بذلك ، يتم كتابة طلب وإرساله إلى شركة الإدارة ، ويجب أن يشير إلى الوقت الذي يلزم إعادة الحساب فيه. لا يحق للمرافق العامة رفض التقديم ، يتم تقديم الإجابة في غضون 4 أيام. إذا تم اكتشاف دفعة زائدة بعد إعادة الحساب ، فيجب خصمها من مبلغ الدين للشهر التالي.

تتيح لك معرفة القوانين النضال من أجل حقوقك والسعي لتحقيق العدالة. تشكل الزيادة المنتظمة في التعريفات عبئًا خطيرًا على عاتقك ، لذلك تحتاج إلى تحقيق محاسبة عادلة لخسائر الحرارة.

يمكنك معرفة كيفية حساب الدفع للتدفئة من الفيديو:

تلقيت دفعة أخرى لشقة مشتركة ، فذهلت. فاتورة التدفئة تصل إلى 4.5 ألف روبل. علاوة على ذلك ، لا يمكن القول أن البطاريات ساخنة بشكل خاص. كيف نفسر ذلك؟ يسأل العديد من الروس أنفسهم سؤالاً مماثلاً هذا الشتاء. بعد كل شيء ، لم تتغير رسوم الطاقة الحرارية منذ 1 يناير 2018 ، وكثيرا ما زاد المبلغ. حتى يتمكن الجميع من حساب ما إذا كنا قد تم تحميلنا أم لا ، سنخبرك بكيفية إجراء الحساب.

إذا كان هناك عداد عمومي

إذا تم تجهيز مبنى شاهق بجهاز قياس منزلي مشترك ، فإن السكان يدفعون مقابل التدفئة وفقًا للحقيقة: كم أنفقوا على تدفئة المنزل ، سيأخذون هذا القدر ، ويقسمون المبلغ بما يتناسب مع لقطات شقق سكنية. كلما كانت الشقة أكبر ، كانت أكثر تكلفة.

لمعرفة المبلغ الذي تم إنفاقه على مساحة معيشية معينة ، تحتاج إلى تقسيم مساحة شقتك على المساحة الإجمالية للمباني غير السكنية ، ولكن المدفأة في المنزل. نقوم بضرب الكمية المستلمة في الحجم المطلوب لتدفئة المنزل ، ومرة أخرى في التعريفة المقررة. يمكن الحصول على البيانات الأولية للحساب من القانون الجنائي. على سبيل المثال ، تتطلب تدفئة مبنى مكون من 10 طوابق 350 جيجا كالوري. تبلغ مساحة الشقة 50 متر مربع. تشغل جميع المباني 15000 متر مربع. تعريفة الحرارة 1800 روبل لكل 1 جيجا كالوري. باستبدال البيانات في الصيغة ، نحصل على 1890 روبل.

العداد واقف ، لكننا ندفع ثمن التدفئة على مدار السنة

حتى مع وجود عداد ، يمكن فرض رسوم التدفئة على مدار العام. في هذه الحالة ، يتم تحديد المبلغ الإجمالي في السداد على أنه منتج التعريفة ، ومساحة الشقة ، ومتوسط الحجم الشهري المطلوب لتدفئة المنزل للعام السابق. يجب أن نقسم النتيجة التي تم الحصول عليها على مساحة جميع الشقق والمباني غير السكنية في المنزل. التعريفة ، ومساحة الشقة والمنزل هي نفسها ، وكمية الطاقة الحرارية ، التي تم تحديدها وفقًا لقراءات عداد المنزل المشترك للعام السابق ، هي 1900 جيجا كالوري (نقسم هذا الرقم على 12 شهر). نحصل على 948 روبل.

إذا لم يكن هناك مقياس حرارة

أسهل طريقة لحساب الدفع للتدفئة في منزل لا يوجد فيه عداد. إذا تم دفع التدفئة فقط خلال فترة التدفئة ، فسيتم تحديد مبلغ الرسوم كمنتج لمنطقة الشقة ، ومعيار استهلاك خدمات المرافق للتدفئة والتعريفة. إذا كان عليك أن تدفع مقابل التدفئة على مدار السنة ، فعليك مضاعفة مبلغ التسخين المستلم في عدد أشهر فترة التسخين (على سبيل المثال ، من أكتوبر إلى أبريل) وقسمته على 12 شهرًا.

حاسبة الإسكان

قدمت وزارة الإعمار مؤخرًا منهجية موحدة لتحديد مبلغ الدفع للإسكان ، والتي تشمل الصيانة والإصلاحات الحالية للممتلكات المشتركة في المنزل. وفقًا لذلك ، ستكون البلديات قادرة على تحديد إجراءات تنظيم الدفع مقابل السكن ، إذا لم يحدد الملاك حجمه في الاجتماع العام. "الشوكة" الرئيسية هي تحديد تكلفة رسوم الصيانة للمباني السكنية حسب نوع المنازل أو بناءً على مجموعة الأعمال التي تقوم بها شركة الإدارة. ثم يمكن للمستأجرين استخدام هذه المجموعة "كآلة حاسبة".

وفقًا لسفيتلانا رازفوروتنيفا ، المدير التنفيذي للمركز الوطني للرقابة العامة في قطاع الإسكان والمرافق العامة ، ZhKKH Control ، فإن تحديد تكلفة خدمات الإسكان حسب أنواع المنازل سيجعل من الممكن تقييد النمو في تكلفة هذه الخدمة بشكل صارم . بالإضافة إلى ذلك ، هذه التقنية أسهل في التطبيق - يمكن للمقيمين بسهولة فهم نوع المنزل الذي يمتلكونه. على الرغم من أن العيوب واضحة أيضًا - فهناك العديد من المنازل في روسيا ولكل منها خصائصه الخاصة.

يتضمن النهج البديل سرد مجموعة من الأعمال التي يجب تنفيذها في المنزل ، بناءً على خصائصه الفنية ودرجة التحسين. في هذه الحالة ، تكون التعريفة فردية لكل منزل.

يعتقد Razvorotneva أن "الآلة الحاسبة" للرسوم مطلوبة للمستأجرين حتى يتمكنوا من التحقق من صحة حجم الرسوم التي تحددها شركة الإدارة. والمقاولون في حاجة إليها لوضع تعريفة مبررة اقتصاديًا ، وعدم الاسترشاد بمتوسط حسابات البلديات ، والتي غالبًا ما تكون بعيدة عن الواقع.

سؤال فارغ

إذا لم يكن هناك عدادات في المنزل ، فلا ينبغي أن يتغير حجم الدفع للتدفئة خلال العام ومن سنة إلى أخرى. مع أجهزة القياس ، قد تختلف الرسوم.

من الناحية الموضوعية ، يعتمد حجم الدفع للتدفئة على درجة الحرارة في الخارج ، فكلما انخفضت الدرجة ، زاد الدفع. لكن في كثير من الأحيان لا يتم احترام هذا الاعتماد. هذا لأن منظمات الإمداد الحراري مهتمة بمضاعفة الربح من بيع الحرارة. حتى إذا تم تركيب جهاز قياس في المنزل ، فهم مستعدون لتوفير الطاقة الحرارية بكميات مبالغ فيها. ليس من الصعب التحقق من ذلك: إذا كان هناك فائض في المنزل واضطر السكان إلى فتح النوافذ ، فهذا يعني بالتأكيد أن العمال الحراريين يسيئون استخدام مركزهم الاحتكاري ، - يقول فلاديلين بروكوفييف ، مدير قسم الاقتصاد الحضري من معهد الاقتصاد الحضري.

يجب على شركات الإدارة التأكد من أن العمال الحراريين لا يسيئون التصرف. لكنهم ، للأسف ، لا يقومون دائمًا بواجباتهم. يحتاج المواطنون إلى إصلاح حقيقة الفائض. نطاق درجة الحرارة الحالي هو 18-25 درجة. إذا كان هناك المزيد على مقياس الحرارة ، فقم بدعوة ممثل القانون الجنائي ، الذي سيضع قانونًا. بعد ذلك ، تحتاج إلى طلب إعادة الحساب.

هناك طريقة أخرى. بناءً على نتائج موسم التدفئة ، من الضروري حساب كمية الحرارة التي يجب أن يستهلكها المنزل إذا امتثل العمال الحراريون لمتطلبات القانون. من الأفضل إشراك متخصص في هذا الأمر. قارن نتائج الحساب بالأحجام المحددة بواسطة العداد. إذا كانت الأرقام مختلفة جدًا ، فاطلب إعادة الحساب.

أخبرتنا شركة الإدارة أنها ستقوم هذا العام بتركيب مقياس حرارة منزل جديد في بنايتنا الشاهقة. في غضون ذلك ، سيتم تغييره ، وسيتعين علينا دفع تكاليف التدفئة بمعدلات أعلى. اشرح ما إذا كان بإمكانهم فرض رسوم علينا أكثر من اللازم وكيف يحسبون بشكل عام الدفع مقابل الحرارة؟

دينيس بوتابوف. المنطقة الجنوبية الغربية.

كما هو موضح في مكتب رئيس بلدية العاصمة ، إذا كان عداد الحرارة العام للمنزل يعمل بشكل صحيح على مدار السنة ، يتم تحصيل رسوم التدفئة وفقًا لمتوسط القراءات المحسوبة لعداد المنزل للعام الماضي. هذا ضروري لتوزيع المبلغ بالتساوي على مدار العام. أي أننا ندفع كل شهر مقابل التدفئة بنسبة 1/12 من إجمالي الحرارة التي يمثلها عداد المنزل للعام الماضي. وقسمت شركة الإدارة كمية الحرارة التي ، حسب العداد ، التي دفنت المنزل العام الماضي ، بمقدار 12 شهرًا. الرقم الناتج مقسومًا على المساحة الإجمالية للمنزل بالكامل ومضروبًا في المساحة الإجمالية لشقة معينة والتعريفة الحالية (انظر "محدد").

في نهاية العام ، تقارن شركة الإدارة الرقم الناتج بكمية الحرارة المستخدمة فعليًا وتغير الكمية اعتمادًا على ما إذا كان المنزل قد قضى حرارة أكثر أو أقل هذا العام مقارنة بالعام الماضي. تتم الإشارة إلى تسوية الدفع في الإيصال الموجود في عمود "إعادة الحساب".

بموجب اللوائح أو في الواقع

إذا كان هناك انقطاع في عمل عداد حرارة المنزل لمدة شهر على الأقل (على سبيل المثال ، تعطل الجهاز أو لم تقم شركة الإدارة بتحويل قراءات العداد إلى مورد التدفئة) ، فإن السكان سيدفعون مقابل التدفئة هذا العام حسب بيانات العداد للعام الماضي. والعام المقبل - بالفعل وفقًا للمعيار. يتأثر الدفع مقابل التدفئة في مبنى سكني بعدد الطوابق ، ومادة الجدران ، وسنة البناء ، وعمل شركة الإدارة لتوفير الطاقة في المبنى. في المتوسط \ u200b \ u200b ، يبلغ سعر تدفئة متر مربع واحد في المنازل التي يتم فيها تثبيت عداد حرارة المنزل من 23.11 روبل. يصل إلى 29.42 روبل. وفي المنازل التي يدفعون فيها مقابل التدفئة وفقًا للمعيار - أكثر من 33 روبل ، أي أن كمية الإيصالات يمكن أن تكون أكثر.

مكان الشكوى

إذا كان المستأجرون في المنزل يشككون في صحة المبلغ المدفوع ، فيمكنهم التقدم بطلب إلى مفتشية الإسكان في موسكو مع طلب للتحقق من فواتير الخدمات. يمكن إرسال الشكوى إلى:

يتم حساب التعرفة الجمركية للمرافق الخاصة بالشقة وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 354 لعام 2011. يتم حساب تكلفة المرافق في الشقق شهريًا. يعتمد مبلغ الدفع على تعريفات شركة توريد الموارد. يتم تعيينها اعتمادًا على مستوى تنظيم الأسعار من قبل الدولة. أي المباني والمرافق لا ينفصلان.

عوامل مهمة

عند معرفة كيفية حساب فواتير الخدمات ، ضع في اعتبارك أن المبلغ النهائي للدفع سيعتمد على العديد من المؤشرات. مقدار المدفوعات التي يتم تحصيلها في الشقق مناطق مختلفة ومختلفة . يتأثر تكوين المبلغ الإجمالي بدون عدادات بما يلي:

مساحة الغرفة
نوع المباني (غير السكنية والسكنية) ؛
عدد المواطنين المسجلين في منطقة المعيشة ؛
شروط العقود
معيار استهلاك المرافق للتدفئة والمياه والغاز بدون عداد والكهرباء.

إذا تم تثبيت العدادات ، فسيتم الحساب وفقًا لجهاز قياس فردي. المبلغ الإجمالي يعتمد على التعرفة:

الماء على العداد
للتدفئة وفقًا لمقياس المنزل المشترك أو تعرفة التدفئة وفقًا للقاعدة ؛
الدفع مقابل الغاز (1 م 3) ؛
للكهرباء.

يتم تحديد تعريفات الدفع في المناطق على مستويات مختلفة. تقوم الإدارات المحلية بحساب التعريفات وإبلاغ السكان عن طريق وضع الإخطارات المناسبة في الدوريات. يحتوي إيصال الشقة الجماعية أيضًا على معلومات حول التعريفات.

الدفع الحراري

يدفع المقيمون تكاليف تدفئة الشقة حسب المعايير أو قراءات العداد. في عام 2015 ، أرادوا تغيير الإجراء الخاص بحساب الدفع للتدفئة في الشقة. في السابق ، كان بإمكان السلطات المحلية اختيار كيفية حساب فواتير التدفئة:

1/12 شهريًا من المبلغ السنوي للدفعات ؛
في مقدار الطاقة الحرارية المستهلكة بالفعل خلال موسم التدفئة.

في عام 2017 ، قررنا ترك الفرصة للدفع مقابل الحرارة بنسبة 1/12 من المبلغ الإجمالي. كيفية حساب التدفئة في الشقة ، تقرر السلطات المحلية.

في عام 2017 ، يحق للمستهلكين المطالبة بإعادة حساب التدفئة على الأسس التالية:

درجة الحرارة في الغرفة أقل من 18 درجة مئوية ، في الزاوية - 20 درجة مئوية ؛
تجاوز الانقطاع الطارئ للإمداد الحراري أثناء فترة التسخين فترة 16 ساعة متتالية ، 24 ساعة في الشهر (إذا كانت الشقة تحتوي على أكثر من 12 درجة مئوية ، فلن يتم إعادة حساب التدفئة على هذا الأساس)
قد تنحرف معايير تدفئة الشقة بمقدار ± 4 درجة مئوية (3 درجات مئوية في الليل).

يعتمد حساب تكلفة التدفئة في مبنى سكني على التكلفة المحددة للتدفئة وفقًا للمعيار ، إذا لم يتم تثبيت عدادات المبنى العامة للتدفئة. إذا كان هناك عداد مشترك ، يتم فرض رسوم التدفئة حسب قراءاته. يقول الكثير من الناس أن التسخين المقنن أرخص. للمقارنة ، من الضروري حساب التدفئة في الشقة وفقًا للقاعدة ومقارنتها بشقة مماثلة ، حيث يتم حساب الدفع مقابل التدفئة وفقًا لمقياس مشترك.

طرق حساب تكلفة الحرارة

تأخذ الحسابات في الاعتبار معدل الاستهلاك ورسوم التدفئة وفقًا للمعيار والمنطقة. يتم تنفيذ الاستحقاق لتدفئة المباني غير السكنية وفقًا للقواعد الجديدة جنبًا إلى جنب مع الاستحقاقات في الشقق. يأخذ المعيار في الاعتبار تكلفة تدفئة المنزل المشتركة. على أساسها ، يتم احتساب الدفع لكل شقة ، للمباني غير السكنية.

P = S * T * N ، أين

ف - تكلفة التدفئة في الشقة ؛

S هي مساحة الغرفة الساخنة ؛

ت - التعريفة المقررة لتدفئة الشقة ، والتي يتم بموجبها الدفع ؛

ن - معدل الاستهلاك.

وفقًا للنتائج المحسوبة ، يتم إصدار فاتورة التدفئة.

كيف يتم حساب التدفئة في شقة مع عداد مثبت؟ يعتمد إجراء حساب رسوم التدفئة على توفر عدادات الشقة وأجهزة القياس في المباني غير السكنية.

إذا كان هناك عداد بناء مشترك للتدفئة ، يتم الدفع على النحو التالي. حساب الدفع لتدفئة المنزل:

يتم ضرب كمية الطاقة الحرارية المستهلكة ، والتي يظهرها مقياس التسخين ، في المساحة الإجمالية للمنزل.

كيف يتم حساب التدفئة في الشقة إذا تم تركيب عداد تدفئة منزلية وأجهزة قياس فردية. يأخذ حساب الدفع للتدفئة في الغرف في الاعتبار:

ميدان؛
المؤشرات الصادرة عن عداد المنزل المشترك للتدفئة ؛
قراءات عدادات الشقة.
قراءات العداد لدفع تكاليف تدفئة المباني غير السكنية ؛
تعريفة التدفئة حسب عداد المنزل المشترك.

فاتورة التدفئة ، التي يتم استلامها شهريًا من قبل مالك كل شقة ومستخدم المبنى المؤجر خلال موسم التدفئة ، تأخذ في الاعتبار الطاقة المستهلكة شخصيًا والحرارة المخصصة للاحتياجات العامة للمنزل. كيف يتم احتساب رسوم التدفئة في هذه الحالة؟ يتم الدفع مقابل التدفئة وفقًا لمقياس فردي ، مع مراعاة قراءات عداد المبنى العام للتدفئة. يتم حساب التدفئة في مبنى سكني في المباني غير السكنية عن طريق القياس مع الشقق.

كيف يتم احتساب رسوم التدفئة في مبنى سكني؟ يتم توزيع الحرارة المستهلكة للاحتياجات العامة للمنزل بما يتناسب مع المنطقة المدفئة التي يشغلها كل مبنى وشقة غير سكنية.

كيف تحسب تكلفة التدفئة إذا لم تكن أجهزة القياس في جميع الغرف؟ في هذه الحالة ، يتم حساب مبلغ الدفع للتدفئة وفقًا لعدادات المنزل المشتركة. سيتم مراعاة التدفئة حسب العداد المركب في الشقة عندما تكون جميع الغرف مجهزة بأجهزة قياس. بشكل منفصل ، من الضروري معرفة كيفية اعتبار التدفئة في مبنى متعدد الطوابق. تدفئة المنطقة الرئيسية مقسمة بالتناسب بين جميع السكان.

بالنسبة لتدفئة المباني غير السكنية ، يتم الدفع أيضًا. في حالة عدم وجود جهاز قياس في المنزل ، يتم دفع التدفئة في المباني غير السكنية وفقًا للمعيار ، اعتمادًا على مساحتها. يتم حساب سعر التدفئة حسب مساحة الغرفة والتدفئة بدون عدادات. يعتمد المبلغ على كيفية حساب تدفئة الشقة في المنزل. يجب دفع فاتورة التدفئة في الشهر الذي يتم فيه استلامها. خلاف ذلك ، يتم تشكيل الديون.

دفع الغاز

عند تثبيت جهاز تسخين بالغاز فردي أو استخدام أجهزة تعمل بالغاز ، يجب أن تعرف الإجراء الخاص بالدفع مقابل الغاز بدون أجهزة قياس. يتم حساب الغاز وفقًا للمعايير المعمول بها. كيف يتم حساب فواتير المياه والكهرباء لتوريد الغاز؟ يتم تحديد السعر بناءً على التعرفة وحجم الاستهلاك القياسي وعدد المواطنين المسجلين.

يتم الدفع مقابل مرافق إمداد الغاز في المنازل وفقًا لأجهزة القياس ، إذا لم يكن لديهم موقد غاز فحسب ، بل وأيضًا معدات الغاز الأخرى.

كيف يتم احتساب أجرة التدفئة في شقة مجهزة بغلاية غاز إذا كان العداد غير مركّب أو معطل؟ يتم احتساب مدفوعات التدفئة في المنزل على أساس:

متوسط معدل الاستهلاك الشهري ؛
منطقة المباني الساخنة
عدد الأشخاص المسجلين ؛
درجة التحسن (وجود إمداد مركزي بالماء الساخن).

يتم الدفع مقابل التدفئة في المباني غير السكنية على أساس قراءات العداد.

كيف يتم حساب التدفئة في المنازل بغلايات الغاز؟ يتم حساب الدفع للتدفئة في المنازل على أساس قراءات العدادات. لا يتلقى المالكون إيصالات للتدفئة المركزية ، ولكنهم يتلقون فاتورة لتسخين الغاز.

استخدام المياه

يعرف المستهلكون أنه من المربح أكثر أن يدفعوا ثمن المياه بالمتر. مشحونة بشكل منفصل للمياه الباردة والساخنة.

من السهل حساب استهلاك المياه بواسطة العداد: الحجم المستهلك مضروب في التعريفة المقررة. في هذه الحالة ، يجب تركيب عدادات منفصلة للمياه الباردة والساخنة. عليهم أن يتم حساب فواتير المياه والكهرباء لاستهلاك المياه.

يجب أيضًا حساب الدفع مقابل مرافق الصرف الصحي بالأمتار. ستتمكن أي آلة حاسبة عبر الإنترنت من إعطائك المقدار الذي تحتاجه إذا أدخلت القراءات الحالية والسابقة للمياه على العداد (يتم تسجيل استهلاك الماء البارد والساخن والصرف الصحي بشكل منفصل).

إذا تم تركيب عداد منزلي مشترك ، فلا يزال يتعين على السكان دفع تكلفة احتياجات المنزل المشتركة. أي أن دفع خدمات المرافق لجهاز القياس هذا يزداد بسبب:

تسريبات مختلفة
التقليل من مؤشرات أجهزة القياس من قبل الجيران ؛
المقيمين غير المسجلين.

في حالة عدم وجود أجهزة قياس ، يتم احتساب كمية استهلاك المياه بدون عدادات بالمعدل لكل شخص. قواعد الحساب هي كما يلي. لمعرفة المبلغ الذي يجب دفعه ، عليك مضاعفة معيار استهلاك المياه للفرد في مكعبات في التعريفة المقابلة. المبلغ الإجمالي سيعتمد على عدد السكان.

أدخلت موسكو معاملات متزايدة لتحفيز تركيب أجهزة القياس. إذا أتيحت لك الفرصة لوضع عداد ، لكنك لم تفعل ذلك ، فعليك أن تدفع 1.5 ضعف المبلغ المحسوب. منذ عام 2017 - 1.6 مرة. ومع الأخذ في الاعتبار معدلات الاستهلاك المرتفعة ، فإن الدفع مقابل خدمات إمدادات المياه يضرب الميزانية بشكل جيد. نحن ندفع المبالغ المحسوبة مع مراعاة معاملات الضرب دون أن تفشل ، وإلا فسوف تتراكم الديون.

كهرباء

عند معرفة كيفية حساب المرافق ، يجب على المرء أن يتذكر الحاجة إلى معرفة كيفية حساب الكهرباء المستهلكة. سوف تساعد حاسبة فاتورة المرافق في تبسيط المهمة.

يتم الدفع حسب قراءات عدادات الكهرباء. يجب أن يتم تضمينها في الحساب العام لمبلغ فواتير المياه والكهرباء. يتم حساب المرافق من حيث الإمداد بالكهرباء على النحو التالي: يتم ضرب الحجم المستهلك في التعرفة المقررة.

في حالة عدم وجود جهاز قياس ، عطله ، يتم حساب المرافق لتزويد الكهرباء على النحو التالي:

يتم ضرب المعيار المحدد لشخص واحد في التعرفة وعدد المواطنين الأحياء.

لن يعمل بدون دفع أجرة الكهرباء ، لأن المباني والمرافق التي يتم توفيرها متصلة. سيقوم مزود الكهرباء ببساطة بفصل المنزل أو الشقة عن الشبكة.

حساب شقة مشتركة

من الضروري مراعاة حقيقة أن المباني والمرافق هي نفسها عند اكتشاف ميزات كيفية حساب المرافق.

سيتكون المبلغ الإجمالي للدفع مقابل المرافق من دفع:

تدفئة حسب مساحة الغرفة أو حسب العداد ؛
كهرباء؛
ماء؛
غاز؛
تكلفة صيانة المباني السكنية.

يشمل حساب مبلغ الدفع للمرافق حساب الإيجار. لمعرفة كيفية حساب الإيجار ، يجب عليك الاتصال بشركة الإدارة أو HOA. سيخبرونك بما تم تضمينه في المدفوعات ، وسيحددون المبلغ الذي يجب على المستأجرين تحويله شهريًا.

لكل مواطن الحق في التحقق بشكل مستقل من رسوم الإسكان والخدمات المجتمعية من خلال رفع الوثائق التنظيمية ذات الصلة. إذا لم يوافق على كيفية النظر في التدفئة في الشقة ، فيمكنك كتابة بيان إلى القانون الجنائي أو مزود التدفئة أو حل النزاعات في المحكمة.

عند معرفة كيفية حساب المرافق ، ضع في اعتبارك أن الإيجار يشمل تكلفة صيانة المساكن وإدارتها وصيانتها وأمنها. يتم حساب فواتير المياه والكهرباء وفقًا لمربيع المباني المشغولة.

الأقسام