أين يبدأ التركيب الكهربائي لمبنى متعدد الطوابق؟ الكهرباء DIY في الشقق والمنازل

كما تعلمون، فإن حياة الإنسان المعاصر "مرتبطة" بالكامل تقريبًا بالكهرباء. ولهذا السبب يعتمد مستوى راحتنا إلى حد كبير على مدى جودة عمل النظام الذي يزود منزلنا بالكهرباء.

اليوم نريد أن نتحدث عن الأنظمة الهندسية التي تنفذ إمدادات الطاقة للمباني السكنية: حول كيفية اختلاف هذه الأنظمة عن بعضها البعض ومدى موثوقيتها من حيث المبدأ.

موثوقية أنظمة إمدادات الطاقة

لنبدأ بحقيقة أن الأنظمة الهندسية التي توفر الكهرباء للمباني متعددة الطوابق تختلف في درجة موثوقيتها. النظام الأكثر موثوقية هو الفئة الأولى. السمة المميزة لها هي ذلك إمدادات الطاقة المنزلية يتم الاتصال بهذا النظام من خلال كابلين مستقلين. يتم توصيل كل كابل طاقة في هذه الحالة بمحول مستقل منفصل. وإذا تعطل أحد مصادر الكهرباء نتيجة لحادث، فسيتحول المنزل تلقائيًا إلى الطاقة من محول ثانٍ أو مولد ديزل احتياطي. تشمل أنظمة الفئة الأولى المنشآت الصناعية التي لا يُسمح فيها بالتوقف الطارئ لعملية الإنتاج، وكذلك المستهلكين الذين قد يكون لانقطاع إمدادات الطاقة لديهم عواقب وخيمة ويشكل تهديدًا لحياة الإنسان. المباني التي يعمل فيها أكثر من ألفي شخص في وقت واحد، وكذلك المستشفيات ومستشفيات الولادة والمراكز المجتمعية - جميعها متصلة بأنظمة إمداد الطاقة التي تنتمي إلى فئة الموثوقية الأولى.

أما أنظمة إمداد الطاقة من فئة الموثوقية الثانية، فهي تعمل على نفس مبدأ أنظمة الفئة الأولى. والفرق الوحيد هو أن مصدر الطاقة المستقل في حالات الطوارئ لا يعمل تلقائيًا، ولكن فقط من خلال الإجراءات المناسبة للموظفين المناوبين. لهذا السبب، قد يستغرق انقطاع التيار الكهربائي في حالات الطوارئ لمبنى متعدد الطوابق فترة زمنية معينة - طوال مدة تشغيل ATS (التشغيل التلقائي للاحتياطي). وجود مثل هذه الأنظمة يوفر مشروع إمداد الطاقة ، مصمم للمنشآت التي قد يؤدي انقطاع التيار الكهربائي فيها إلى العواقب التالية:

• انخفاض ملحوظ في أحجام الإنتاج.
• تعطل المعدات الحيوية؛
• تعطيل دورة النشاط المعتادة والظروف المعيشية المقبولة لعدد كبير من الناس.

يتم إنشاء أنظمة إمداد الطاقة من فئة الموثوقية الثالثة وفقًا لمخطط أكثر بساطة. بمساعدتهم يتم تنفيذها إمدادات الطاقة للمباني السكنيةوالمحلات التجارية والمكاتب وجميع المستهلكين الذين لا يندرجون ضمن الفئتين الأولى والثانية. لا يوفر مصدرًا احتياطيًا للطاقة، لذا فإن توطين عواقب الحادث يمكن أن يستمر طوال اليوم (لن يكون هناك كهرباء في المنزل خلال هذه الفترة بأكملها).

توصيل الكهرباء لمبنى متعدد الطوابق

يمكنك ربط مبنى متعدد الطوابق بشبكة الطاقة العامة في أي وقت من السنة. ولكن يجب أن يتم ذلك فقط بعد المقابلة مشروع إمداد الطاقة.

المشروع ضروري لعدة أسباب:

• ويضمن التشغيل الآمن للنظام المستقبلي؛
• بمساعدتها، يمكنك إجراء أعمال التثبيت بسرعة، دون التفكير في اختيار المواد الاستهلاكية ودون إضاعة الوقت في الحسابات الكهربائية المعقدة؛
• يتيح لك تصميم نظام إمداد الطاقة الحالي التخلص بسرعة من الأخطاء المحتملة.

غالبًا ما يرتبط تنفيذ أعمال التثبيت (حتى مع المشروع المكتمل) ببعض الصعوبات. وهي مرتبطة بشكل أساسي بحقيقة أنه عند توصيل مبنى متعدد الطوابق بنظام إمداد الطاقة، من الضروري الالتزام بتسلسل معين من الإجراءات. إليك ما يجب على العميل فعله أولاً:

1. اتصل بمؤسسة الشبكة للحصول على الشروط الفنية للاتصال (TU)؛
2. بعد الحصول على المواصفات، اتصل بشركة مرخصة لتطوير المشروع.
3. الموافقة على المشروع مع الجهات الحكوميةالإشراف على الطاقة
4. طلب تطوير وثائق العمل ل إمدادات الطاقة المنزليةوالحصول على الموافقة عليها من قبل السلطات التنظيمية.

بعد أن أصبح المشروع ووثائق العمل في متناول اليد، يمكنك تقديم طلب لتوصيل المنزل بشبكة إمداد الطاقة. يجب أن يتم تنفيذ جميع الأعمال الأخرى من قبل مؤسسة تركيبات كهربائية متخصصة لديها التصاريح اللازمة ولديها طاقم من الموظفين ذوي المؤهلات المناسبة.

من بين جميع أنواع الطاقة الموجودة والتي تستخدم بنشاط في العالم الحديث في البلدان المتقدمة على كوكبنا، تعد الكهرباء واحدة من أكثر أنواع الطاقة شعبية. تلعب الكهرباء دورًا مهمًا بشكل خاص في مبانينا السكنية الحديثة، حيث يعيش المئات، وفي بعضها الآلاف، من الأشخاص.

في هذه المقالة سوف تتعلم:

• ما هي اللوائح التي تنظم إمدادات الطاقة لمبنى سكني؟
• ما هو نمط إمدادات الطاقة؟
• ما هي مميزات المخطط الدائري؟
• كيفية ربط المنزل بالشبكات الكهربائية.
• من يجب عليه الدخول في اتفاقية توريد الطاقة مع منظمة توريد الموارد.
• كيفية إصلاح الأسلاك الكهربائية القديمة في مبنى سكني.

حتى انقطاع الكهرباء على المدى القصير يمكن أن يسبب عواقب وخيمة. ولهذا السبب يجب أن تكون إمدادات الطاقة للمباني السكنية موثوقة وذات جودة عالية، وقادرة على ضمان إمدادات الطاقة دون توقف لكل مشترك. يتم حل هذه المشكلة في وقت تصميم المبنى وهي جزء لا يتجزأ من عملية التركيبات الكهربائية.

ما هي اللوائح التي تنظم إمدادات الكهرباء في المباني السكنية؟

يتم تعديل التشريعات التي تنظم نظام إمدادات الكهرباء في MKD بشكل منهجي وهي واسعة النطاق. دعونا نتعرف على بعض الوثائق المرتبطة مباشرة بمسألة إمدادات الطاقة.

يتم تنظيم سوق بيع الكهرباء بالتجزئة بموجب القانون الاتحادي رقم 35-FZ الصادر في 26 مارس 2003 "بشأن صناعة الطاقة الكهربائية". يتم اعتماد شروط توفير خدمات المرافق لإمدادات الكهرباء في المباني السكنية من خلال قواعد توفير خدمات المرافق لأصحاب المباني السكنية ومستأجري المساحات في المباني السكنية، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي في مايو 6، 2011 N 354. وفقًا للائحة رقم 1 من هذه القواعد، التوقف المسموح به في توفير المرافق والتناقضات المقبولة في جودة هذه المرافق مع المعيار GOST 32144-2013، شروط وإجراءات تعديل المبلغ دفع ثمن المرافق المقدمة ذات الجودة الرديئة و/أو مع انقطاعات تتجاوز الوقت المسموح به المحدد على المستوى التشريعي.

على سبيل المثال، المدة المحتملة لانقطاع التيار الكهربائي لمبنى سكني ينتمي إلى فئة الموثوقية الثانية (إذا كان هناك محولان مستقلان) هي 120 دقيقة، وبالنسبة للمباني السكنية التي تنتمي إلى فئة الموثوقية الثالثة (لا يوجد سوى محول واحد) - يوم واحد. لكل ساعة تتجاوز حدود القاعدة المحددة على المستوى التشريعي، يتم تخفيض مبلغ الدفع مقابل خدمات المرافق للوقت المقدر بنسبة 0.15٪ من المبلغ المحدد لفترة التسوية المحددة وفقًا للملحق رقم 2، مع مراعاة فقرات الباب التاسع.

عادة، يتم إمداد الطاقة إلى MKD من خلال لوحة التوزيع الرئيسية (MSB) أو جهاز توزيع الإدخال (IDU). في هذه الحالة، يتم تشغيل جميع المشتركين من شبكة 220/380 فولت مع نظام محايد ذو أرضية صلبة (نظام TN-C-S). تشتمل لوحة المفاتيح الرئيسية على قاطع دائرة وأجهزة تحكم تسمح لك بفصل مستهلكي الطاقة بشكل منفصل. تقوم لوحة المفاتيح الرئيسية بتوزيع جهد إمداد الطاقة على المستهلكين الجماعيين (إضاءة السلالم والأقبية والسندرات ومعدات المصاعد وأجهزة إنذار الحريق والطوارئ والمباني السكنية وما إلى ذلك).

يتم إمداد الكهرباء إلى المباني السكنية من خلال الناهضين من خلال التجمع الكونغولي من أجل الديمقراطية. ترتبط لوحات التوزيع الأرضية برافعات الإمداد، مما يشكل شبكة إمداد بالطاقة للشقق. تشتمل اللوحات الكهربائية الأرضية عادةً على عدادات الكهرباء وقواطع الدائرة الكهربائية وأجهزة RCD. يتم تجميع قواطع الدائرة الكهربائية لكل دائرة إمداد بالطاقة (الإضاءة، والمقابس، والموقد الكهربائي، والغسالة، وما إلى ذلك). لضمان الحمل المتساوي على شبكة التوزيع، يتم توصيل دوائر الطاقة للشقق المختلفة بموصلات طور مختلفة.

3 مخططات إمدادات الطاقة لمبنى سكني

من أجل فهم أنظمة إمداد الطاقة المختلفة لمبنى سكني ومبنى متعدد الطوابق، يجب أن تعلم أنه يمكن إنشاء عملية إمداد الطاقة بطرق مختلفة، والتي تختلف بشكل كبير عن بعضها البعض من حيث الموثوقية.

إذا كان أي محول أو كابل في حالة معيبة، فسيقوم جهاز ATS (مفتاح النقل التلقائي) على الفور بإعادة توجيه الحمل الكامل للشبكة الكهربائية إلى كابل فعال. في هذا الصدد، لن تتم ملاحظة المشاكل في مصدر الطاقة إلا لبضع ثوان. وبعد وصول فنيي الكهرباء إلى مكان الحادث، سيتم إمداد الكهرباء كالمعتاد.

تستخدم الفئة الأولى لتزويد الطاقة لنقاط التدفئة والمصاعد في المباني السكنية. عادة، تنطبق هذه الفئة عندما يعمل أكثر من 2000 شخص في وقت واحد في نفس المبنى، وكذلك في مستشفيات الولادة ووحدات العناية المركزة في المستشفيات.

ثانيةتحتوي فئة الموثوقية على عدد من أوجه التشابه مع الفئة الأولى. عند استخدامه، يتم تغذية المبنى أيضًا بواسطة كابلين لهما محول خاص بهما. ولكن، في حالة حدوث حالة طوارئ وفشلت المعدات التقنية، سيتم إعادة توزيع الحمولة بالكامل على كابل العمل يدويًا. المختصون المناوبون مسؤولون عن ذلك. وبسبب هذه الميزة، يمكن أن يستمر انقطاع التيار الكهربائي لعدة دقائق.

بالإضافة إلى ذلك، تشمل هذه الفئة أيضًا تلك المنازل التي تتكون من تسع شقق أو أكثر والتي يتم تركيب مواقد كهربائية فيها.

يمكن تقسيم جميع المباني التي تنتمي إلى فئة الموثوقية هذه إلى مجموعتين. يحتوي كل مبنى ينتمي إلى مجموعة الموثوقية هذه على محولين وكابلين للطاقة. ولكن في حالة واحدة فقط، في الوضع القياسي، يتم توزيع الحمل بالتساوي بين الكابلين، أي بالتساوي.

في حالة الطوارئ، يتم إعادة توجيه جميع المشتركين في شبكة الكهرباء إلى محول واحد عامل حتى يقوم العمال بإصلاح المحول المعيب. وفي حالة أخرى، في الوضع القياسي، يتم توفير الكهرباء فقط من خلال محول واحد. وفي حالة حدوث حالة طارئة، يتم تحويل الجهد على الفور إلى المحول الاحتياطي (الثاني).

أبسط فئة من الموثوقية هي ثالثفئة. في ذلك، يتم توصيل MKD بالمحول باستخدام كابل واحد فقط. الكابل الاحتياطي والمحول ببساطة غير موجودين. ولهذا السبب، في وقت وقوع حادث، يمكن ترك المبنى بدون كهرباء لمدة 24 ساعة. في هذا الصدد، من المستحسن أن يكون لديك خيار احتياطي لإمدادات الطاقة المستقلة في مبنى سكني.

تفترض المعايير المعمول بها أن فئة الموثوقية هذه تشمل المباني التي يقل ارتفاعها عن خمسة طوابق، وتكون مبانيها السكنية مجهزة بمواقد الغاز. بالإضافة إلى ذلك، يشمل ذلك أيضًا المباني التي تحتوي على ثماني شقق فقط أو حتى أقل إذا كانت مجهزة بمواقد كهربائية. تشمل أيضًا فئة الموثوقية هذه منازل جمعيات البستنة.

مخطط دائري لإمدادات الطاقة لمبنى سكني

مخطط إمداد الطاقة الدائري لمبنى سكني - خطة لتركيب وتوصيل أجهزة الاستقبال الكهربائية ، والتي من خلالها يمكن توفير الطاقة لمبنى سكني عبر خطين من الكابلات يشكلان حلقة.

يبدو هذا المخطط الدائري كما يلي:

يتم توصيل أجهزة الاستقبال الكهربائية الأولى والأخيرة من مصدر الطاقة الرئيسي، ويتم إنشاء ما يسمى وصلات العبور بين جميع أجهزة الاستقبال الكهربائية المتبقية.

لإنشاء مثل هذه الخطة الحلقية، يجب توفير محولين للتحويل في وحدة ASU لكل مبنى سكني.

مخطط وضع التشغيل

في الوضع العادي، يتم تقسيم الطاقة بالتساوي بين المدخلين.

من أجل فهم سبب حاجة هذه الدائرة إلى مفتاحين بالضبط، نسمح لك بالتفكير في عدد من حالات الطوارئ المحتملة:

• عطل في أحد خطوط كابلات الإمداد

في مثل هذه الحالة، يتم إمداد جميع المباني السكنية متعددة الشقق بالطاقة من خط كابل واحد. يقوم المتخصصون من شركة الإدارة بتثبيت المفاتيح في الموضع المطلوب.

• فشل الطائر

يُطلب من العمال عزل المنطقة التي وقع فيها الحادث عن دائرة إمداد الطاقة (على سبيل المثال، حدث ماس كهربائي على الخط). يتم تشغيل جزء واحد من المنازل بواسطة خط كابل واحد، ويتم تشغيل الجزء الثاني من المباني السكنية بواسطة خط آخر.

بدلاً من مفتاحين للتحويل، يمكنك استخدام ثلاثة مفاتيح عادية.

ز لماذا تحتاج إلى مشروع إمدادات الطاقة لمبنى سكني؟

بغض النظر عن اللحظة التي تم فيها اختيار فئة الموثوقية لنظام إمداد الطاقة في مبنى سكني، لا يمكن البدء في تركيبها إلا بعد تشكيل مشروع إمداد الطاقة والتوقيع عليه. لا يستطيع بعض المواطنين العاديين فهم سبب الحاجة إلى مشروع إمداد الطاقة هذا في مبنى سكني. بعد كل شيء، كقاعدة عامة، يتم إنفاق عدة أسابيع على تشكيل هذا المشروع، وخدمة إعداده تكلف الكثير من المال. لكن لا يمكنك بدء التثبيت بدون مثل هذا المشروع.

1. بالضبط يساهم المشروع المصمم جيدًا في الإكمال السريع لعملية العملدون التوقف لمعرفة أي معلومات، والعثور على الموارد اللازمة للعملية وتنظيم الحسابات المعقدة.

عند رؤية مشروع إمداد طاقة مصمم جيدًا، سيتمكن عمال التركيب من فهم المخطط بأكمله بسرعة وأداء واجباتهم الوظيفية المباشرة دون تشتيت انتباههم بقضايا غريبة. بفضل المشروع، تتم عملية تثبيت النظام في أقل وقت ممكن.

2. إذا أصبح من الضروري لاحقًا إجراء إصلاحات الأسلاك الكهربائية (يجب تنفيذ هذا الإجراء، بناءً على نصيحة المتخصصين، مرة واحدة كل 20-25 عامًا)، فإن خطة مفصلة لإمدادات الطاقة في مبنى سكني ستسمح لجميع أعمال الإصلاح يتم إكمالها بسهولة وفي وقت قصير. يمكن للعمال، بعد مراجعة المشروع على الورق، التنقل بسهولة في المبنى السكني، مما يتسبب في الحد الأدنى من الأضرار التي لحقت بجدران المنزل أثناء إجراء استبدال الكابل.

لن يسمح لك هذا بالتعامل مع الإصلاحات في وقت قصير فحسب، بل سيوفر لك المال أيضًا.

3. في حالة حدوث حالة طوارئ خطيرة تتعلق بتلف الأسلاك الكهربائية في مبنى سكني، فلن يحتاج الكهربائي إلا إلى التعرف على المشروع من أجل فهم مكان وجود المكونات الرئيسية، ومن الضروري البدء في فحص نظام الإمداد الكهربائي بأكمله. في هذا الصدد، سيتم إنفاق الحد الأدنى من الوقت على أعمال الإصلاح.

لكن سعر مشروع إمدادات الكهرباء في مبنى سكني مرتفع للغاية. ويفكر معظم عملاء أعمال البناء بجدية فيما إذا كانت هناك حاجة ملحة لإنفاق موارد مالية إضافية عند طلب مشروع إمداد بالكهرباء؟ بعد كل شيء، يوجد على الإنترنت عدد كاف من المواقع حيث يمكنك تنزيل مشاريع جميع أنواع المباني: من المنازل المكونة من أربعة طوابق إلى المباني الشاهقة الكبيرة التي تضم مئات الفصول الدراسية والمكاتب. يمكن أن يوفر استخدام مشروع إمداد الطاقة الجاهز في مبنى سكني عدة أسابيع من العمل وعشرات أو حتى مئات الآلاف من الروبلات.

ولكن مع ذلك، لا يمكن القيام بذلك. يجب أن يكون النهج المتبع في أعمال البناء وتركيب نظام إمداد الطاقة هو الأكثر جدية وشمولاً، ومن المستحيل ببساطة توفير المال هنا. بعد كل شيء، قد تختلف الهياكل ليس فقط في الارتفاع، ولكن أيضا في عدد المباني السكنية أو المكاتب.

يجب أن تعرف أيضًا المواقد التي سيتم تركيبها في مناطق المعيشة بالمنزل - غاز أو كهرباء، لأن هذه اللحظة تؤثر بشكل خطير على قوة تشغيل نظام إمداد الطاقة.

بالإضافة إلى ذلك، يتأثر حجم استهلاك الطاقة بالموقع الجغرافي وجودة نظام التدفئة وعزل المنزل، وهل يتم استخدام سخانات كهربائية إضافية في موسم البرد أم لا.

وبطبيعة الحال، عند تطوير نظام إمدادات الطاقة في مبنى سكني، لا يؤخذ في الاعتبار فقط حجم استهلاك الكهرباء في الوضع القياسي، ولكن أيضا في أوقات الحمل الأقصى على النظام. لا يعتمد مستوى تحميل النظام على الوقت من السنة فحسب، بل يعتمد أيضًا على الوقت من اليوم.

يمكن أن تؤدي الحسابات غير الصحيحة إلى حقيقة أن نظام إمداد الطاقة ببساطة لا يمكنه تحمل الجهد. في كثير من الأحيان يؤدي هذا إلى إعادة التشغيل والحرائق.

هناك تطرف آخر له أيضًا عيوبه - إذا حدث خطأ على الجانب الكبير عند اختيار المواد وكان نظام إمداد الطاقة في مبنى سكني يتمتع بقدرة عالية جدًا ، فعند شراء الكمية المطلوبة من الكابلات الكهربائية ، سيتعين عليك دفع مبالغ زائدة بمبلغ كبير إلى حد ما من المال.

لن يتمكن سوى الخبراء الحقيقيين في مجالهم من حساب الحمل القياسي والحد الأقصى على شبكة إمداد الطاقة في مبنى سكني، واختيار المعدات والمواد التقنية المناسبة من أجل تطوير نظام إمداد الطاقة الذي يلبي احتياجات الناس في مبنى سكني.

كيفية توصيل مبنى سكني بالشبكات الكهربائية

يمكن أيضًا أن تكون عملية توصيل مبنى سكني بشبكة إمداد الطاقة بالمدينة مصحوبة ببعض الصعوبات. من أجل تجنب مواجهة "المزالق" في هذه العملية، سيكون من المفيد التعرف على إجراءات توصيل MKD بشبكة الكهرباء. تتكون العملية برمتها من عدة مراحل:

1. قم بتقديم طلب إلى المؤسسة التي تتصل بالشبكات الكهربائية وتقوم أيضًا بإجراء المزيد من الصيانة. في هذه المرحلة، سيتم إنشاء الشروط الفنية لتوصيل المبنى بالكهرباء.
2. يجب تقديم شروط الترخيص الفني هذه إلى المنظمة المشاركة في مشاريع شبكات المرافق في منطقتك. سيتمكن موظفو هذه الشركة من إنشاء مشروع إمداد طاقة يلبي احتياجاتك وشروطك الفنية بالكامل. يجب إضفاء الطابع الرسمي على هذا المشروع وفقًا للقواعد الحالية الموضوعة على المستوى التشريعي في ولايتنا.
3. بعد ذلك، مع مشروع إمدادات الكهرباء هذا، من الضروري الذهاب إلى السلطات التنظيمية، جنبا إلى جنب مع ممثلي هذه السلطات، للاتفاق على هذا المشروع.
4. بناءً على مشروع إمداد الطاقة المعتمد، يتم إنشاء وثائق العمل التي تصف بالتفصيل النقاط الواردة في هذا المشروع.
5. ثم يتم تطوير وثائق العمل التي تصف بالتفصيل المبادئ المنصوص عليها في هذا المشروع.
6. بعد ذلك، يتم الاتفاق على مسودة العمل مع الوثائق التي تم تطويرها مع الهيئات التنظيمية الحكومية.

وفقط بعد اجتياز جميع النقاط المذكورة أعلاه، يمكن استخدام المشروع نفسه والمستندات الموجودة عليه لكهربة المباني السكنية. لكي يظهر الضوء في MKD، يجب تنفيذ عدد كبير إلى حد ما من الإجراءات. لكن عملية تشغيل المبنى لا تنتهي عند هذا الحد.

من الذي يدخل في عقد توريد الطاقة لمبنى سكني؟

وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي، تعد اتفاقية إمدادات الكهرباء لمبنى سكني أحد أنواع اتفاقيات الشراء والبيع. تحدد هذه الاتفاقية جميع جوانب العلاقة بين شركة الإدارة والمنظمة التي تزود المبنى السكني بموارد الطاقة والحرارة والغاز. من أجل الاتفاق على التعاون بين شركة الإدارة ومورد الموارد لكل نوع من الموارد، يتم إعداد اتفاقية منفصلة.

إذا ناقشنا اتفاقية إمداد الطاقة على وجه التحديد، ففي وقت تشكيلها تتم مناقشة جميع جوانب توريد مورد معين - الطاقة. تتضمن الاتفاقية وجود شروط معينة، مع مراعاة تفاصيل إمدادات الكهرباء من خلال الشبكة المتصلة.

تحدد اتفاقية إمداد الكهرباء في مبنى سكني العلاقة بين تزويد المستهلكين بالكهرباء من خلال الشبكة المتصلة. تتعلق هذه الاتفاقية بالكهرباء فقط، ولم يرد في هذه الاتفاقية أي شيء عن توريد الموارد الأخرى (البند 1 من المادة 539 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

بدراسة اتفاقية توريد الطاقة، يمكننا أن نلاحظ أنها في جوهرها تتكون من معلومات حول أطراف العلاقة القانونية والتزاماتهم تجاه بعضهم البعض. تنص هذه الاتفاقية بالضرورة على وجود موضوع يستهلك هذا النوع من الموارد، أي أننا نتحدث عن مالك محدد لمبنى سكني، والذي ستقوم مؤسسة إمدادات الكهرباء بتزويد عنوانه بهذا المورد (الفقرة 1 من المادة 539 من القانون المدني) قانون الاتحاد الروسي).

ولا بد من القول أيضاً أنه بالإضافة إلى هذه الاتفاقية التي توقعها الشركة الموردة مع مستهلك الكهرباء، هناك اتفاقيات أخرى، أي الاتفاقيات التي يتم عقدها بين أنظمة الطاقة والشركات العاملة في إنتاج هذا المورد ( كهرباء).

لا تتعلق هذه الاتفاقيات بإمداد محدد بالكهرباء لمالك المبنى السكني، ولكنها تحدد على المستوى القانوني العلاقة بين أنظمة الطاقة ومحطات الكتلة لتنظيم التدفق المستمر للكهرباء.

إذا كانت الاتفاقية المبرمة بين المؤسسة الموردة ومستهلك الكهرباء تحدد التزامات المؤسسة الموردة بتزويد مالك المبنى السكني (المشترك) بالكهرباء من خلال الشبكة المتصلة والتزامات المستهلك بالدفع بشكل منهجي مقابل ذلك المورد المستهلك، فإن هذه الاتفاقية يمكن اعتبارها سارية المفعول.

بالإضافة إلى كل ما سبق، تنص الاتفاقية أيضًا على التزامات المستهلك بالامتثال لنظام استهلاك الموارد، وضمان الاستخدام الآمن لشبكات الطاقة والتحكم في صلاحية أجهزة قياس الكهرباء (المادة 539 من القانون المدني للاتحاد الروسي). ).

وبموجب القانون، يعتبر عقد توريد الكهرباء متبادلاً وعوضياً وذا طابع عام. يجب إبرام هذه الوثيقة المنفذة قانونًا بين الطرفين (المادة 426 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

الأحكام الرئيسية المشمولة في اتفاقية إمدادات الكهرباء هي:

• في أي حجم سيتم توفير هذا المورد؟ ماذا يجب أن تكون جودته؟
• ما هي الفترة الزمنية للتسليم؟ وما هي حدودها الزمنية؟
• ما هي قيمة هذا المورد؟
• وتناقش متطلبات التشغيل الآمن لشبكات الطاقة والمعدات التقنية والأجهزة الكهربائية.

يتمتع كل مورد من موارد المرافق التي يتم توفيرها لأصحاب المباني السكنية بميزات معينة وفريدة من نوعها. إذا تحدثنا عن الكهرباء، فإن هذا النوع من الموارد له خصائص محددة تماما، بفضل الطاقة التي يمكن أن تشارك في إنتاج عمل مفيد. فهو يوفر القدرة على تنفيذ العمليات التكنولوجية، ويساعد أيضًا على تطوير جميع أنواع الأنشطة تقريبًا، بما في ذلك الأعمال التجارية.

كما تتطلب الخصائص الفيزيائية للطاقة التزامات محددة في عقد توريد الكهرباء بين شركة التوريد والمستهلك. نحن نتحدث عن النقاط التالية:

• الكشف عن مورد معين (توافر الطاقة) في استهلاكه؛
• لا يمكن معرفة ما إذا كانت الطاقة موجودة في أنظمة الطاقة إلا بمساعدة معدات تقنية محددة؛
• استيفاء الشروط اللازمة للإمداد والاستهلاك الآمن لهذا المورد.

في العالم الحديث، بسبب التقدم في مجال المعدات التقنية لإنتاج ونقل واستهلاك الكهرباء، نشأت الفرصة للمشاركة في عملية تداول هذا المورد.

الطاقة بطبيعتها مورد يصعب تجميعه في مكان واحد محدد. حتى هذا التقدم التكنولوجي السريع في عصرنا لم يتمكن من حل هذه المشكلة.

في وقت توفير الكهرباء للمستهلك المباشر، يجب على الشركة الموردة أن تستجيب بجدية للتغيرات في حجم الموارد التي يستهلكها المشتركون خلال فترة زمنية معينة. لا ينبغي لنا بأي حال من الأحوال أن نتجاهل اعتماد حجم وجودة المورد المقدم على تصرفات بعض المشتركين فيما يتعلق بالآخرين.

من بين السمات الرئيسية لاتفاقية إمداد الكهرباء، لا يوجد أي اعتبار للخصائص الخاصة للمنتج. وبما أن الطاقة مورد يتمتع في حد ذاته بعدد من الخصائص المحددة، فإن اتفاقية توريده لا يمكن أن تكون إلا اتفاقية شراء وبيع.

يتم إبرام عقد إمداد الكهرباء في مبنى سكني بين طرفين، أي أن إعداده يتطلب شركتين أو ممثليهما، وهما من جهة مستهلكين/مشتركين لهذا المورد.

والطرف الثاني في الاتفاقية هو الشركة المنظمة لتزويد المستهلك بالكهرباء. كقاعدة عامة، المورد هو شركة تجارية تنتج هذا المورد بشكل مستقل أو تشتري الكهرباء وتسلمها إلى المستهلك النهائي. يمكن أن يكون المستهلكون أفرادًا وكيانات قانونية.

ويجوز للشركة الموردة أن توافق على نقل الكهرباء الموردة إلى مستهلك آخر. تتم مناقشة هذا الوضع بالضرورة عند توقيع اتفاقية توفير الطاقة، أي أنه في سلسلة الموردين والمستهلكين يظهر طرف آخر - مشترك من الباطن (المادة 545 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

المشترك من الباطن هو مستهلك لمورد متصل، بموجب اتفاق الطرفين، بشبكة الكهرباء الخاصة بالمشترك الذي يتلقى الكهرباء من الشركة التي تزود هذا المورد.

عند دراسة العلاقات من هذا النوع، تجدر الإشارة إلى أنها مؤكدة باتفاقين. الاتفاقية الأولى: اتفاقية توريد الطاقة، والتي يتم توقيعها بين المستهلك والشركة الموردة للموارد؛ الاتفاقية الثانية: اتفاقية استخدام الكهرباء، والتي يتم توقيعها بين المستهلك والمشترك من الباطن. كما يتبين من الوصف، هذا المخطط معقد للغاية.

على الرغم من ظهور مشترك فرعي في السلسلة، فإن جميع الالتزامات تجاه الشركة الموردة يتحملها المشترك الذي يظهر في اتفاقية توفير الطاقة.

بالنسبة للمشترك من الباطن، فإن الشركة الموردة للمورد هي المشترك. في حالة انتهاك طريقة تسليم المورد أو مستوى جودته أو حجمه، يكون المستهلك مسؤولاً أمام المشترك. ولكن إذا توصلت الأطراف التي أبرمت اتفاقية بشأن توريد الموارد إلى رأي مشترك، فيحق لها تعديل الاتفاقية وإجراء تغييرات عليها فيما يتعلق بالالتزامات تجاه بعضها البعض.

يمكن لكل من الأفراد والكيانات القانونية استهلاك هذا المورد. في الحالة التي تبرم فيها الشركة الموردة للموارد اتفاقية مع فرد، يمكن للشركة تبسيط إجراءات إبرام هذه الاتفاقية بشكل كبير. للاعتراف بأن الاتفاقية صالحة، من الضروري تنظيم الاتصال الأول للمشترك بشبكة متصلة موجودة (البند 1 من المادة 540 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

وفقًا للمادة 428 من القانون المدني للاتحاد الروسي، تعتبر اتفاقية الانضمام بمثابة اتفاقية تم إبرامها بين شركة توفر موارد الطاقة وفرد. عندما يوقع الطرفان على هذه الاتفاقية، فإنهما لا يناقشان مدة صلاحيتها.

في الحالة التي يتم فيها إبرام اتفاقية بين شركة موردة للموارد وكيان قانوني آخر، من الضروري التأكد من أن الكيان القانوني لديه جهاز استقبال للطاقة يلبي جميع المعايير الفنية. يؤكد الكيان القانوني أيضًا إمكانية تنظيم قياس الطاقة المستهلكة (البند 2 من المادة 539 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

جميع المتطلبات المذكورة أعلاه اللازمة لإبرام العقد تسمى المتطلبات الفنية.

لا يمكن توقيع اتفاقية بين الشركة الموردة للموارد والمشترك في حالة عدم امتلاك المشترك لمحطة طاقة أو إذا كان في حالة فنية سيئة.

كما أنه من المستحيل التوقيع على اتفاقية في حالة عدم وجود عداد لاستهلاك الكهرباء لدى المستهلك. في الوقت نفسه، يجب على الشركة التي توفر المورد أن تنظر بالضرورة في جميع الطلبات التي تتلقاها فيما يتعلق بإبرام اتفاق معها (المادة 426 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

يجب على شركة الإدارة الدخول في اتفاقيات مع الشركات الموردة للموارد. إذا تم تجاهل هذا الإجراء، فإن شركة الإدارة ملزمة بتقديم الخدمات العامة التي يطلبها المستهلكون بشكل مستقل (الفقرة الفرعية "ج" من الفقرة 49 من قواعد تقديم الخدمات العامة للمواطنين).

وفقًا لتشريعات بلدنا وقواعد تقديم خدمات المرافق للمواطنين، فإن جمعيات أصحاب العقارات السكنية وتعاونيات الإسكان والتعاونيات الاستهلاكية الأخرى، فضلاً عن شركات الإدارة، هم المستخدمون الرئيسيون للخدمات والسلع التي تقدمها شركات المرافق . وهم الذين يشترون الكهرباء لنقلها إلى المشتركين الذين يعيشون في هذه المباني السكنية والمباني السكنية. ويمكن أيضًا شراء الكهرباء من قبل أصحاب المباني أنفسهم الذين اختاروا الإدارة المباشرة للمباني السكنية.

اتفاقية توفير الطاقة هي وثيقة قانونية مدفوعة الأجر. تتحمل شركة الإدارة التزامات تقديم خدمات المرافق للمالكين الذين يعيشون في المبنى السكني، كما تتحمل أيضًا التزامات تجاه الشركة الموردة بدفع الموارد المستهلكة في الوقت المناسب.

شركة الإدارة هي المزود للخدمات العامة، لذا فهي تفرض رسومًا بشكل مستقل على الموارد المستهلكة. كما يقبل الدفع مقابل الموارد المستهلكة من أصحاب المباني السكنية.

رأي الخبراء

إنهاء أو رفض العقد

S. A. كيراكوسيان,

دكتوراه. قانوني العلوم، أستاذ مشارك، خبير مستقل في وزارة العدل الروسية في فحص الإجراءات القانونية لمكافحة الفساد، شريك في شركة Estok-Consulting

في عملية إعداد نص العقد، يجب إيلاء أقصى قدر من الاهتمام لشروط الوفاء بالالتزامات والمسؤولية عن عدم الامتثال. وفي الوقت نفسه، نادرا ما يتم تسجيل عملية إنهاء العقد أو رفضه. ولكن لا يمكن تأمين أي شركة ضد الإنهاء المبكر للعلاقات. يمكن أن تؤدي عملية الانفصال عن الأطراف المقابلة إلى نفقات مالية خطيرة والإضرار بسمعة الشركة.

في كثير من الأحيان في مثل هذه العقود يمكن للمرء أن يجد ارتباكًا في المصطلحات، والارتباك بين إنهاء العقد ورفضه. على سبيل المثال، يستخدم المحامون صيغًا تختلف عن تلك المحددة في المادة 450 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

العبارات المتضمنة:

• الحق في إنهاء العقد من جانب واحد؛
• الحق في الانسحاب من العقد من جانب واحد؛
• إذا كان هناك حق غير مشروط في الانسحاب من العقد، يتم إرسال إشعار إلى الطرف المقابل بإنهاء العقد.

يمكن تفسير الارتباك في هذه المصطلحات بحقيقة أن التشريع لا يعكس بنجاح مفهومين (الإنهاء والرفض). مثال: بموجب شروط اتفاقية التوريد، "يحق للمشتري (المستلم) رفض دفع ثمن البضائع ذات الجودة غير الكافية ... حتى يتم إزالة العيوب" (البند 2 من المادة 520 من القانون المدني لروسيا الاتحاد). وفي هذه الحالة، فإن مفهوم "الرفض" لا يعني إنهاء العقد، بل يعني ضمنا تعليق الالتزامات. في الفقرة 1 من الفقرة 1 من المادة 546 من القانون المدني للاتحاد الروسي، يحدد المشرع حق المشترك (الفرد) الذي يستخدم الطاقة للاستهلاك المحلي في إنهاء العقد من جانب واحد. في هذه الحالة، يعني مفهوم "الإنهاء" "رفض العقد".

يمكننا أيضًا تتبع الاستخدام غير المناسب للمفاهيم في الرسائل التوضيحية من الهيئات الحكومية المعتمدة.

على سبيل المثال، في شرح حق المشتركين في رفض اتفاقية الإدارة، أوضحت FAS RF أن أصحاب المباني في مبنى سكني لهم الحق في إنهاء اتفاقية الإدارة للمباني السكنية من جانب واحد (الرسالة رقم ATs/51348/1 بتاريخ ديسمبر 18, 2013).

ويمكن تتبع نفس الرأي في رسالة وزارة البناء في الاتحاد الروسي بتاريخ 24 أبريل 2015 رقم 12258-ACh/04 فيما يتعلق بالوضع "عندما تقوم منظمة الإدارة من جانب واحد، دون أسباب موضوعية ودون إشعار مسبق، ينهي اتفاقية الإدارة لمبنى سكني (بشكل صحيح - يرفض الوفاء بالاتفاقية ) أو يتوقف فعليًا عن أداء واجباته فيما يتعلق بهذا المبنى السكني."

يمكن أن نستنتج أن الهيئات المعتمدة تساوي بين رفض العقد وإنهاء العقد، وذلك باستخدام لغة بشأن الإنهاء الأحادي للاتفاقية الذي لا يتوافق مع القانون.

جوهر الاختلافات بين إنهاء ورفض الاتفاقية هو كما يلي.

إنهاء الاتفاقيةسيكون من الممكن:

• باتفاق الطرفين (في حالة عدم انتهاك العقد) ؛
• بناءً على طلب أحد الطرفين في المحكمة (في حالة حدوث انتهاك كبير للعقد أو تغيير كبير في الظروف، وكذلك في الحالات الأخرى المنصوص عليها في القانون المدني أو القوانين الأخرى أو العقد).

على سبيل المثال، تحتوي المادة 619 من القانون المدني للاتحاد الروسي على قائمة محددة من انتهاكات العقد من قبل المستأجر، بحضور المالك الحق في المطالبة بإنهائه في المحكمة. يجوز للطرفين أيضًا أن يحددا في الاتفاقية أسبابًا أخرى للإنهاء المبكر لعقد الإيجار (الفقرة 2 من المادة 619 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

يمكن إثبات الحق في الرفض من جانب واحد بموجب القانون ومنصوص عليه بموجب عقد، إذا كان هذا لا يتعارض مع القانون والالتزامات.

إلغاء العقد- هذا تعبير أحادي الجانب عن الإرادة، وانسحاب أحادي الجانب من الاتفاقية. قد لا يكون مثل هذا القرار مرتبطًا بخرق العقد ولا يجوز أن يعتمد على الأطراف. يمكن إثبات الحق في الرفض من جانب واحد بموجب القانون ومنصوص عليه بموجب عقد، إذا كان هذا لا يتعارض مع القانون والالتزامات. يمكن ممارسة الحق في الانسحاب من العقد من جانب واحد دون اللجوء إلى المحكمة. ومع ذلك، فإن هذا لا يحرم الطرف الآخر من الحق في اللجوء إلى المحكمة، إذا لزم الأمر (على سبيل المثال، لحل عواقب الملكية).

معايير استهلاك الكهرباء في المباني السكنية

ينص القانون الاتحادي رقم 261-FZ "بشأن توفير الطاقة وزيادة كفاءة الطاقة..." بتاريخ 23 نوفمبر 2009 على أن كل مالك لمبنى سكني ملزم بتركيب أجهزة قياس لخدمات منظمة توريد الموارد. في الوقت نفسه، يمكن حساب استهلاك الكهرباء من قبل أصحاب الشقق إما بتعريفة واحدة أو عدة تعريفات، اعتمادًا على الوقت من اليوم.

إذا كان نظام عداد الكهرباء ذو ​​التعريفة الواحدة بسيطا ومفهوما للجميع، فإن نظام التعريفة المتعددة يتكون من حقيقة أن اليوم مقسم إلى فترات زمنية، تسمى فترات التعريفة. كل فترة من استهلاك الكهرباء لها تكلفة نهائية مختلفة بالنسبة للمستهلك. خلال فترة الحمل الأقصى للنظام، يكون سعر 1 كيلووات/ساعة هو الأعلى، وفي حالة الحمل المنخفض يكون الحد الأدنى. تعمل هذه الطريقة الاقتصادية على تحفيز استهلاك الكهرباء خلال الفترات التي يكون فيها حمل الشبكة في حده الأدنى لضمان استهلاك موحد للكهرباء على مدار اليوم.

مثال: بأمر من مكتب تنظيم خطط التعريفة الجمركية لمنطقة فورونيج بتاريخ 21 ديسمبر 2015 رقم 63/1، تم اعتماد تعريفات لفترات زمنية مختلفة في يوم واحد لأصحاب المباني السكنية للمباني السكنية:

تم تحديد الفواصل الزمنية للفترات الزمنية في أمر دائرة التعريفة الفيدرالية للاتحاد الروسي بتاريخ 26 نوفمبر 2013 رقم 1473-هـ:

المحاسبة لمنطقتين(عداد الكهرباء بتعرفتين، نهاراً/ليلاً):

• "اليوم" (منطقة التحميل القصوى) - من 7.00 إلى 23.00؛
• "الليل" (منطقة الإشغال الأدنى) - من الساعة 23.00 إلى الساعة 7.00.

المحاسبة لثلاث مناطق(عداد الكهرباء ثلاثي التعريفة):

• منطقة اليوم "الذروة" (منطقة التحميل القصوى) - من 7.00 إلى 10.00 ومن 17.00 إلى 21.00؛
• منطقة النهار "نصف الذروة" (منطقة التحميل المتوسط) - من 10.00 إلى 17.00، من 21.00 إلى 23.00؛
• منطقة النهار "ليلة" (منطقة التحميل الأدنى) - من الساعة 23.00 إلى الساعة 7.00.

لكي يفهم مالك شقة في مبنى سكني ما إذا كان من المنطقي بالنسبة له التحول إلى قياس استهلاك الكهرباء متعدد التعريفات، فإنه يحتاج إلى إعداد جدول شهري لاستهلاك الكهرباء، وتسجيل البيانات من عداد الكهرباء عند 7.00 و 23.00 لخيار التعريفتين وفي 7.00 و 10.00 و 17.00 و 21.00 و 23.00 - لنظام التعريفة الثلاثة. بناءً على المعلومات المسجلة، سيكون من الممكن حساب استهلاك الكهرباء لجميع الفترات الزمنية وفهم ما إذا كانت هناك حاجة للتحول إلى عدادات الكهرباء متعددة التعريفات.

يمكنك أيضًا اللجوء إلى طريقة أقل كثافة في العمالة. على سبيل المثال، يبلغ متوسط ​​فاتورة استهلاك الكهرباء 800 روبل شهريًا بتعريفة واحدة، وتكلفة كيلووات ساعة واحدة = 3.23 روبل. من هذه البيانات يمكنك حساب عدد كيلووات/ساعة المستهلكة شهريًا: 800/3.23 = 248 كيلووات/ساعة. من أجل حساب تكاليف القياس ثنائي التعريفة، نفترض أن نصف استهلاك الكهرباء يحدث خلال النهار، والنصف المتبقي في الليل. في هذه الحالة ستكون التكاليف:

124 × 3.71 + 124 × 2.10 = 720.44 روبل شهريًا، أي أن المدخرات ستكون 79.56 روبل (800 روبل − 720.44 روبل = 79.56 روبل)

لكن لنعد إلى أجهزة القياس المسؤولة عن تسجيل استهلاك الكهرباء بدقة في المباني السكنية. اليوم تنتج الشركات عددًا كبيرًا من التعديلات المختلفة للعدادات. الفرق الرئيسي بينهما هو أن لديهم أغراضًا مختلفة: لشبكة أحادية الطور أو ثلاثية الطور. تُستخدم عدادات الشبكات أحادية الطور في الشبكات الخطية النموذجية بجهد 220 فولت، أما عدادات الشبكات ثلاثية الطور فهي مصممة للشبكات ذات الجهد 380 فولت.

بالإضافة إلى الجهد المقنن، تتمتع أجهزة القياس، وفقًا لـ GOST 31818.11-2012، بميزات تقنية مهمة أخرى:

• التيار الأساسي:قيمة منسوب التيار وهي القيمة الأولية لتحديد متطلبات جهاز قياس الكهرباء بالتوصيل المباشر؛
• التصنيف الحالي:قيمة المستوى الحالي، وهي القيمة الأولية لتحديد متطلبات جهاز القياس الذي يعمل من المحول؛
• الحد الأقصى الحالي:الحد الأقصى للمستوى الحالي الذي يلبي فيه جهاز القياس متطلبات الدقة المحددة في المعيار؛
• تردد مصنف:قيمة التردد، وهي القيمة الأولية عند تحديد متطلبات جهاز القياس؛
• فئة الدقة:قيمة تساوي حد الخطأ الرئيسي المسموح به، والذي يتم التعبير عنه على شكل خطأ نسبي كنسبة مئوية.

يجب أن تكون فئة دقة عداد الكهرباء 2.0 على الأقل (للمباني السكنية في المباني السكنية والمجموعات المكافئة لها، على سبيل المثال، لتعاونيات بناء المرآب). في المباني السكنية المتصلة بمرافق شبكة الكهرباء بعد عام 2012، من الضروري تركيب عدادات كهرباء على مستوى المنزل (الجماعي) تتوافق مع فئة الدقة 1.0 وما فوق. بالنسبة للمناطق التجارية (مراكز التسوق، المكاتب، منافذ البيع بالتجزئة، وما إلى ذلك)، تكون الشروط من حيث القوانين أكثر صرامة - يجب تركيب عداد كهرباء بدرجة دقة لا تقل عن 1.0.

تنتج عدادات استهلاك الكهرباء بفئات الدقة التالية: 2S، 0.5S، 1.0 و2.0. في العالم الحديث، تقدم متاجر البيع بالتجزئة قائمة ضخمة من عدادات الكهرباء، ذات التعريفة الواحدة والمتعددة التعريفة، من الشركات المصنعة الرائدة: Energomera، Incotex، Taipit، Legrand، Schneider Electri، إلخ. تتم الموافقة على أنواع العدادات من هذه الشركات المصنعة من قبل الهيئة التنفيذية للتنظيم الفني والمقاييس ويتم تضمينها في قاعدة بيانات الدولة لأدوات القياس.

رأي الخبراء

الخسائر التكنولوجية لا مفر منها

في دي شربان,

رئيس جمعية HOA "موسكوفسكايا 117"، كالوغا

من وقت لآخر، من بين أصحاب الشقق في المباني السكنية، هناك أشخاص غير شرفاء يتعمدون التقليل من أرقام استهلاك الكهرباء. لا يستبدل جميع المالكين أجهزة القياس التي انتهت مدة خدمتها لفترة طويلة، مما يؤدي إلى تشوهات خطيرة في بيانات استهلاك الطاقة.

يعمل كل جهاز قياس بشكل مستقل عن الكهرباء ويستهلك الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، فهو يحتوي على حد حساسية، ونتيجة لهذه النقطة، لا يتعرف الجهاز ببساطة على التيار الذي يمر عبره تحت هذا الحد. وينبغي أن يقال أيضًا أنه كلما كان عداد الكهرباء أقدم، كانت بياناته أكثر خشونة. أعتقد أن إجمالي خطأ القياس الشهري يمكن أن يصل إلى 1.5-3 كيلو واط لكل جهاز قياس، وفي النماذج القديمة لأجهزة القياس سيكون هذا الرقم أعلى. والآن حاول ضرب هذه القيم بعدد الأمتار الموجودة في المبنى الواحد!

كما أن جودة الكابل الكهربائي يمكن أن تؤثر على الخسائر الفنية. في مبنى سكني متعدد الطوابق مع تجديدات كبيرة والاتصالات الحديثة، يكون مستوى الخسائر الفنية أقل بكثير. يستخدم البناؤون المعاصرون الكابلات النحاسية، في حين أن الأسلاك الداخلية للمنازل (السوفيتية) القديمة لا تزال مصنوعة من الألومنيوم. تتمتع توصيلات الكابلات، وخاصة الكابلات المصنوعة من مواد مختلفة، بمقاومة كهربائية مما يعني حدوث خسائر معينة. لكن لا أحد يقوم بهذا النوع من الحسابات، خاصة وأن أصحاب الشقق لا يعرفون عنها شيئاً. لكن مثل هذه الخسائر تؤخذ في الاعتبار بواسطة عداد البناء العام.

هذه التفاصيل الدقيقة لإمدادات الطاقة في مبنى سكني تزيد من النفقات العامة للمنزل، ويقع الدفع على عاتق المقيمين الملتزمين بالقانون في هذا المبنى والمستأجرين. على سبيل المثال، في مبنى سكني (60 شقة)، تم تحديث جميع عدادات الكهرباء في الشقق تقريبًا إلى أجهزة مزودة بملصقات مضادة للمغناطيس. تشمل تكاليف الكهرباء العامة للمنزل: الاتصال الداخلي، وإضاءة السلالم، ومعدات المزود، وأنظمة المراقبة بالفيديو، والبوابات الأوتوماتيكية. يحتوي كل نظام على عداد كهرباء خاص به مثبت في المناطق المشتركة. لتوفير الطاقة في إضاءة مداخل المنزل، يتم استخدام مصابيح LED، كما يتم تركيب أجهزة استشعار للحركة في الطابق الأول من المنزل. يتم جمع البيانات من كل عداد كهرباء مثبت في مكان عام بشكل منهجي.

في عام 2015، كان استهلاك الكهرباء في منزلنا يبدو هكذا. المعيار الشهري لاستهلاك الكهرباء للاحتياجات المنزلية العامة المعتمد بموجب قواعد تقديم الخدمات العامة رقم 306 هو 350 كيلوواط في الساعة. وكان الحجم الفعلي المستهلك لجميع أنظمة المنزل العامة خلال نفس الوقت حوالي 220 كيلوواط في الساعة، وهو أقل بكثير من المعيار المحدد. ويبلغ متوسط ​​الفرق الشهري بين مستوى إمدادات الكهرباء في مبنى سكني ومستوى الاستهلاك العام للمنزل من قبل المقيمين داخل المباني السكنية 660 كيلوواط في الساعة. وهذا الرقم يعادل تقريبًا ضعف المعيار المحدد وثلاثة أضعاف الاستهلاك الفعلي للأنظمة المنزلية العامة.

تم إنفاق 50 كيلووات/ساعة على الخسائر التكنولوجية، و180 كيلووات/ساعة على خسائر أجهزة قياس الشقق. وكانت النتيجة 450 كيلوواط في الساعة. لكن أين اختفت 210 كيلووات في الساعة؟ لم يتمكن الخبراء من العثور على إجابة لهذا السؤال.

إصلاح نظام الإمداد الكهربائي لمبنى سكني

حالة العديد من المباني السكنية بعيدة كل البعد عن المستوى المطلوب، حيث تم بناء معظمها في الخمسينيات من القرن الماضي. ويتطلب الكثير منها إصلاحات كبيرة، والتي تشمل:

• إصلاح سقف (سقف) المنزل.
• الإصلاحات الرئيسية للأسلاك الكهربائية.
• تركيب عدادات الكهرباء والمياه والحرارة.
• تركيب نظام التدفئة.
• تركيب أنظمة إمدادات المياه الساخنة والباردة؛
• أعمال الترميم وعزل واجهات المباني.
• إصلاح المصاعد، الخ.

إنه لأمر رائع أن يكون لدى المبنى السكني الخاص بك صندوق يجمع أموالًا معينة سنويًا لأعمال الإصلاح في المبنى نفسه والمداخل. وهذا يقلل بشكل كبير من الوقت اللازم لهذه الإجراءات.

يتم استبدال الأسلاك الكهربائية في MKD عدة مراحل. في البداية، يتم إلغاء تنشيط المبنى، وبعد ذلك يتم تسليم مفاتيح الطابق السفلي للكهربائيين. يقوم كهربائيون بزيارة كل شقة ويسألون أصحاب العقارات عما إذا كانوا بحاجة إلى أي منافذ إضافية، أو إذا كانت المنافذ الحالية قد تحتاج إلى نقلها إلى موقع آخر. بعد ذلك، يقوم المتخصصون بتصميم مخطط لكل مساحة معيشة. يعد هذا أمرًا مهمًا للعملية بأكملها لتجنب عدد كبير من المشكلات لاحقًا. بعد إلغاء تنشيط المبنى وجمع كافة البيانات اللازمة لتشكيل مخطط تخطيطي، يبدأ الكهربائيون في العمل. أولاً، يقومون بتفكيك نظام الأسلاك الكهربائية القديم، ثم تركيب نظام جديد.

عادة يبدأ الكهربائيون ذوو الخبرة في تركيب كابل جديد من الطابق الأرضي. ولكن أولا، يتم تثبيت الأضواء في المداخل وفي الشارع، وعندها فقط يبدأ الكهربائيون العمل في المباني السكنية. تأتي الفوائد من اللوحات الكهربائية المثبتة بشكل منفصل لكل شقة. ومن الجيد أيضًا أن تكون موجودة في المداخل.

تحتوي هذه اللوحات الكهربائية على عدادات كهربائية بثلاثة مفاتيح. تقوم الأجهزة بتمرير كابل كهربائي من خلالها. تسمح لك هذه العملية بتتبع تدفق الطاقة الكهربائية وحجمها لفترات زمنية محددة.

يمكن تقسيم أنظمة إمداد الطاقة السكنية إلى ثلاث فئات لضمان موثوقية مصدر الطاقة. تتميز فئة الموثوقية الأولى بوجود كابلين للطاقة متصلين بمحولين مختلفين. في حالة فشل أحد عناصر الشبكة (الكابل أو المحول)، يتم توصيل الحمل بعنصر إمداد الطاقة التشغيلي باستخدام مفتاح النقل التلقائي (ATS). في هذه الحالة، يجب أن يكون الوقت قبل تشغيل مصدر الطاقة الاحتياطية في حده الأدنى. يمكن استخدام البطاريات أو محطات الطاقة المحلية كمصادر طاقة احتياطية. يتم توفير الكهرباء من الفئة الأولى للمستشفيات ومنشآت الإنتاج الخطرة وعدد من المباني العامة.

يوفر مخطط إمداد الطاقة لمبنى سكني من فئة الموثوقية الثانية أيضًا وجود كبلين للطاقة ومحولين. يتم تشغيل مصدر النسخ الاحتياطي من قبل الموظفين المناوبين. يستخدم في المباني السكنية التي تزيد عن 5 طوابق (مواقد الغاز).

الخيار الأبسط هو الفئة الثالثة - كابل طاقة واحد لتشغيل مبنى سكني يمتد من محطة المحولات الفرعية. في حالة الطوارئ، يجب ألا يتجاوز انقطاع التيار الكهربائي يومًا واحدًا. يستخدم هذا النوع من إمدادات الطاقة في 5 طوابق (مواقد الغاز) و 9 طوابق (مواقد كهربائية).

خذ بعين الاعتبار مخطط مصدر الطاقة لمبنى سكني. يتم تقديم دائرة إمداد الطاقة في شكل فئة الموثوقية الثانية. موضع المفتاح صفر - كلا الكابلين مفصولان؛ الوضع "1" - الكابل الرئيسي متصل؛ الوضع "2" - كابل النسخ الاحتياطي متصل. يتم توصيل أجهزة الاستقبال الكهربائية من خلال مفاتيح أوتوماتيكية (QF1...QF4 - إمداد الطاقة للشقق، QF5 و QF6 - إمداد الطاقة لدوائر إضاءة المدخل).

يتم توصيل جميع أجهزة الاستقبال الكهربائية من خلال أجهزة الحماية والتحكم الكهربائية المختلفة الموجودة في الخزانات الكهربائية. عادة، يتم تقسيم المعدات الكهربائية إلى مجموعات وظيفية. يتم تخصيص خزانة التحكم الخاصة بها لكل مجموعة وظيفية. تتميز المجموعات التالية:

1. أجهزة الإدخال ووحدات قياس الكهرباء.

2. عكس التبديل مع عناصر الحماية الحالية.

3. مفاتيح أوتوماتيكية للخطوط الصادرة.

ليس من الصعب ملاحظة أن خزائن التحكم تحتوي على عدد كبير إلى حد ما من معدات التبديل وأجهزة الحماية المختلفة. كل جهاز هو في المقام الأول آلية تتمتع بمقاومة تآكل ميكانيكية وكهربائية معينة. ولذلك، فإن كل جهاز من هذه الأجهزة ليس متينًا، كما أن استخدامه في أوضاع التشغيل غير المصنفة يؤدي إلى فشل مبكر. في هذه الحالة، قد يعاني كل من جهاز استقبال الطاقة الفردي (شقة، مدخل) ومجموعة من أجهزة استقبال الطاقة.

تعتمد مخططات توزيع الطاقة الكهربائية داخل المباني السكنية على موثوقية مصدر الطاقة، وعدد الطوابق، والأقسام، وحل التخطيط للمبنى، ووجود طابق تحت الأرض والمؤسسات والمؤسسات المدمجة (المحلات التجارية والاستوديوهات وورش العمل ومصففي الشعر وما إلى ذلك). هذه المخططات لها مبدأ بناء مشترك.

يتم في كل مبنى متعدد الطوابق تركيب جهاز توزيع المدخلات لربط الشبكات الكهربائية الداخلية للمبنى بخطوط الإمداد الخارجية، وكذلك لتوزيع الطاقة الكهربائية داخل المبنى وحماية الخطوط الصادرة من الأحمال الزائدة والدوائر القصيرة.

لتزويد الشقق بالكهرباء، تنطلق خطوط الإمداد من جامعة ولاية أريزونا، وتتكون من أقسام أفقية ورأسية (صاعدة). يمكن توصيل واحد أو أكثر من الناهضات بالقسم الأفقي لكل خط. ومع ذلك، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أنه إذا كان هناك ماس كهربائي على أحد الناهضين، فسيتم تشغيل الحماية على ASU وسوف ينحرف خط الإمداد، مما يترك عددًا كبيرًا من الشقق بدون كهرباء. لذلك، لزيادة موثوقية إمدادات الطاقة للشقق، وكذلك لراحة إجراء أعمال الإصلاح، يجب تثبيت جهاز فصل وحماية على كل فرع إلى الناهض. وبالإضافة إلى الخطوط التي تغذي الشقق، تنطلق خطوط داخلية من جامعة ولاية أريزونا، لتزويد إنارة القاعات والسلالم والممرات، بالإضافة إلى المحركات الكهربائية للمصاعد والمضخات والمراوح وأجهزة الاستقبال الكهربائية لنظام الحماية من الدخان. يظهر في الشكل رسم تخطيطي لإمدادات الطاقة لمبنى سكني مكون من 16 طابقًا من قسم واحد.

كما يتبين من الرسم البياني، يتم تغذية أجهزة الاستقبال الكهربائية للمبنى بواسطة كابلين متبادلين 1، مصممين لتشغيل جميع الأحمال (في وضع الطوارئ). في حالة فشل أحد كابلات الطاقة، يتم توصيل جميع أجهزة الاستقبال الكهربائية، باستخدام المفاتيح 2 المثبتة على لوحة ASU، بالكابل الذي يظل قيد التشغيل. لحماية لوحات ASU من الدوائر القصيرة، يتم تثبيت الصمامات 3 عند المدخلات.

لمراعاة استهلاك الكهرباء من أجهزة الاستقبال الكهربائية للأغراض العامة (إضاءة العمل للسلالم والطوابق السفلية والسندرات ومباني المنزل ومستهلكي الطاقة بما في ذلك المصاعد والسلالم) يتم تركيب عداد ثلاثي الطور 5 يتم تشغيله من خلال محولات التيار 4.

لمنع التداخل اللاسلكي، يتم تركيب مكثف مضاد للتداخل من النوع KZ-05 بسعة 0.5 ميكروفاراد في كل مرحلة إدخال. المكثفات 7 مجهزة بصمامات 6 ومؤرضة.

تتم حماية الخطوط الصادرة من ASU بواسطة مفاتيح أوتوماتيكية 8. وترتبط الناهضات 9 (القسم الثالث) التي تزود الشقق بألواح الشقق الأرضية، والتي تم تركيبها في الخزانات الكهربائية 10 الموجودة في السلالم (LK). يتم تركيب عدد 11 لكل مجموعة شقق متصل بمرحلتين والسلك المحايد للناهض.

يتم أيضًا تركيب عدادات الشقق أحادية الطور 12 واللوحات الجماعية 13 مع مفاتيح أوتوماتيكية أو صمامات لحماية خطوط مجموعة الشقق في الخزانة الكهربائية.

يتم توصيل مراوح نظام الحماية من الدخان 14 ولوحات التحكم وإضاءة الإخلاء بلوحة خاصة (القسم الأول)، حيث يتم توفير جهاز ATS (مفتاح النقل التلقائي). إن توصيل هذه اللوحة بمدخلين قبل المحولات 2 باستخدام جهاز ATS يضمن دائمًا التشغيل دون انقطاع. ومن القسم الثاني، يتم توفير تجهيزات المصاعد 15 وإضاءة الإخلاء عبر خطوط الإمداد.

ويرتبط القسم الرابع بالقسم الثالث من خلال قاطع الدائرة 16 وعدادات استهلاك الكهرباء، والتي يتم من خلالها تغذية المناطق المشتركة بالمنزل بالطاقة. توفر اللوحة V مقابس لآلات التنظيف وإضاءة الطوارئ لغرفة آلة المصعد وغرفة الكهرباء.

في كل شقة، بغض النظر عن عدد الغرف فيها، لتشغيل الإضاءة وأجهزة الاستقبال الكهربائية المنزلية بمواقد الغاز، كقاعدة عامة، يتم وضع مجموعتين أحادية الطور بأسلاك الألمنيوم ذات المقطع العرضي 2.5 مم 2. أحدهما يوفر الإضاءة العامة، والآخر يوفر مقابس التوصيل. يُسمح أيضًا بإمدادات الطاقة المختلطة، ويجب توصيل مقابس التوصيل المثبتة في الشقة بخطوط مجموعة مختلفة. في حالة وجود مواقد المطبخ الكهربائية، يتم توفير خط المجموعة الثالثة لتشغيلها.

يعد إنشاء مشروع كهربائي منزلي عملية كثيفة العمالة وتتطلب اهتمامًا شديدًا بالتفاصيل والمهارات المهنية المناسبة. شركتنا فقط هي القادرة على تحقيق مشروع عالي الجودة يلبي جميع رغباتك.

إمدادات الكهرباء لمبنى سكني

للتأكد من أن مشروع إمداد الطاقة لقرية أو مبنى سكني أو كوخ أو موقع آخر لا يستمر لسنوات عديدة، قم بتكليفنا بهذا الأمر.

سنكون سعداء بتقديم الخدمات التالية لك:

1. التحديد الواضح للموقع الصحيح للمقابس والمفاتيح وتركيبات الإضاءة؛
2. وضع خطة لوضع المعدات؛
3. إجراء مواصفات المعدات.

لا يمكن إعداد مخططات كهربائية أحادية الخط لمشروع إمداد الطاقة لمبنى سكني أو كوخ صغير إلا بواسطة سيد يتمتع بخبرة قوية.

قائمة أسعار أعمال التركيبات الكهربائية 2016 موسكو

تتضمن قائمة أسعار أعمال التركيبات الكهربائية مجموعة كاملة من الأعمال، بما في ذلك تنفيذ مشروع تسليم المفتاح بأي تعقيد. تشمل قائمة أسعار أعمال التركيبات الكهربائية في موسكو والمدن الأخرى ما يلي:

1. تركيب وتفكيك الأسلاك.
2. وضع الكابلات;
3. الاتصال بالشبكة العامة؛
4. مد كابلات التلفزيون والإنترنت؛
5. تركيب التهوية
6. تركيب اللوحات الكهربائية
7. ربط تركيبات الإضاءة.
8. تركيب الأرضيات المعزولة وغيرها.

سيأتي إليك الحرفيون المؤهلون تأهيلاً عاليًا في أي مكان وسيقومون بإكمال العمل حتى مع المهام الأكثر تعقيدًا.

مميزاتنا في العمل على مشروع كهربائي منزلي :

معنا سوف تنسى مشكلة العثور على مواد عالية الجودة ومقاول مسؤول. تشمل ميزاتنا المميزة توفير ما يلي:

1. مواد ذات جودة عالية فقط
2. أدوات مجربة
3. الحرفيين المحترفين المؤهلين تأهيلا عاليا
4. إمكانية السفر الفوري إلى هذه النقطة
5. وضع سياسة تسعير ديمقراطية.

تتضمن خدماتنا الجاهزة اتباع نهج شامل لتنفيذ مشاريع إمدادات الطاقة لقرية أو مبنى سكني أو كوخ أو أي منطقة مأهولة أخرى.

قائمة أسعار أعمال التركيبات الكهربائية 2016

كجزء من تنفيذ النهج الفردي، فإننا نتعامل بعناية مع إعداد قائمة الأسعار لكل عميل على حدة، والتي ستتلقى من خلالها أيضًا:

1. إعداد الوثائق اللازمة للجهات الحكومية.
2. توصيل الأجهزة المنزلية المعقدة.
3. إعداد الالكترونيات.
4. اختبار تشغيل المعدات والإلكترونيات؛
5. ضمان الجودة لعدة سنوات.

نحن نعلم أكثر من أي شخص آخر أن كل مشروع فردي تمامًا، فكل مشروع إمداد بالطاقة لقرية أو منزل ريفي بشكل منفصل، أو مبنى سكني أو غرفة منفصلة له نقاط القوة والضعف الخاصة به، وكل حل تصميم في المنزل فريد من نوعه.

مشروع تزويد الكهرباء للمنزل

نحن قادرون على فحص أو تركيب أو تفكيك أي دائرة إمداد كهربائي للمباني السكنية، بما في ذلك:

1. مبنى متعدد الطوابق مع محطة محولات فرعية.
2. مبنى متعدد الطوابق مزود بكابلين لمحطة فرعية للمحولات؛
3. مبنى متعدد الطوابق مزود بكابلين لمحطة محولات فرعية ومفتاح تحويل آلي.

نقوم بإكمال المشروع الكهربائي بدقة وسرعة، مع حساب كل التفاصيل ومناقشته معك إذا لزم الأمر. لذلك، لا داعي للقلق بشأن تكلفة المشروع الكهربائي لمنزلك. بعد كل شيء، لن تتحكم في عملنا فحسب، بل ستكون قادرا أيضا على تحديد ميزانية مشروع الأسلاك الكهربائية بوضوح، والتي لن نذهب أبعد من ذلك.