الصفحة الرئيسية

آبار

أوضح صن أنه قد يتم إنهاء عقد البيع بسبب عدم دفع البضائع. دليل التقاضي: البيع والشراء

المادة 454 من القانون المدني للاتحاد الروسي. عقد البيع

1. بموجب عقد البيع ، يتعهد أحد الطرفين (البائع) بنقل الشيء (البضائع) إلى ملكية الطرف الآخر (المشتري) ، ويتعهد المشتري بقبول هذه البضائع ودفع مبلغ معين من المال (السعر) لذلك.
2. تطبق الأحكام المنصوص عليها في هذه الفقرة على بيع وشراء الأوراق المالية والأشياء الثمينة للعملات ، ما لم ينص القانون على قواعد خاصة لبيعها وشرائها.
3. في الحالات المنصوص عليها في هذا القانون أو أي قانون آخر ، يتم تحديد تفاصيل شراء وبيع أنواع معينة من البضائع بموجب القوانين والإجراءات القانونية الأخرى.
4. تسري الأحكام المنصوص عليها في هذه الفقرة على بيع حقوق الملكية ، ما لم يترتب على غير ذلك من محتوى أو طبيعة هذه الحقوق.
5. بالنسبة لأنواع معينة من اتفاقيات البيع والشراء (البيع بالتجزئة ، توريد البضائع ، توريد السلع لاحتياجات الدولة ، التعاقد ، توريد الطاقة ، بيع العقارات ، بيع مؤسسة) ، تسري الأحكام المنصوص عليها في هذه الفقرة ، ما لم تنص قواعد هذه المدونة على خلاف ذلك بشأن هذه الأنواع من العقود.

الإكراه على إبرام عقد بيع المباني غير السكنية

محكمة التحكيم بموسكو

باسم الاتحاد الروسي

(مقتطف)

تم الإعلان عن منطوق القرار بتاريخ 22.01.2007.
صدر النص الكامل للقرار بتاريخ 29.01.2007.
محكمة التحكيم ، المكونة من رئيس المحكمة ن. ، تم حفظ السجل من قبل القاضي المساعد P.GN ، بمشاركة: من المدعي - ب. - P.Yu.V. (مقدم بتاريخ 09.01.2007 N 07 / 05-7) ، من طرف ثالث - A. (مقدم بتاريخ 11.11. ممتلكات مدينة موسكو ، الشخص الثالث - DIGM ، عند الإكراه على إبرام عقد بيع ،

اقامة:

رفعت شركة Luna LLC دعوى قضائية ضد الشركة الوحدوية الحكومية لبيع ممتلكات في موسكو لإجبار المدعى عليه على إبرام عقد لبيع مباني غير سكنية بمساحة 525.6 مترًا مربعًا. م (الطابق 1 ، الغرفة II ، الغرف 1 ، 2 ، 2 أ ، 3 ، 3 أ ، 3 ب ، 4-9 ، 9 أ ، 9 ب ، 10-14 ، 14 أ ، 15 ، 15 أ ، 16 ، 16 أ ، 17 ، 17 أ ، 19 ، 23 ، 23 أ ، 24 ، 25) ، الموجود في العنوان: موسكو ، شارع. Perovskaya، 10، bldg. 1 بسعر 6628894 روبل. بشروط مسودة الاتفاقية المرفقة بالمطالبة ، في إشارة إلى إنشاء شركة في إطار عملية خصخصة ممتلكات الاستوديو N 37 واستخدام العقارات على أساس الإيجار.
رفض المدعى عليه الدعوى ، مشيرًا إلى عدم وجود أمر مماثل من DIGM ، وذكر أن المدعي لم يتقدم بطلب لشراء العقارات قبل انتهاء الفترة المنصوص عليها في الفقرة 13 من المادة. 43 من القانون الاتحادي المؤرخ 21 ديسمبر 2001 N 178-FZ "بشأن خصخصة ممتلكات الدولة والبلديات" ، وبشأن استحالة استرداد العقارات بعد عامين من تاريخ دخول هذا القانون حيز التنفيذ ، وطعن فيه أيضًا سعر استرداد الممتلكات الذي اقترحه المدعي.
يعتبر الشخص الثالث المطالبات غير قانونية ، مشيرًا إلى أن أحكام اتفاقيات الإيجار للعقار بشأن الحق في شراء هذا العقار أصبحت باطلة منذ 04/27/2004 ، وأن اتفاقية الإيجار ن 4-108 / 95 بتاريخ 02 / 15/1995 ، المبرم مع المدعي ، لا ينص على إمكانية استرداد الممتلكات المؤجرة ، وذكر أن سعر السوق للممتلكات غير المنقولة التي يتم تقديم المطالبات بشأنها ، في الوقت الحالي هو 34235593 روبل روسي.
معارضة حجج المدعى عليه والطرف الثالث ، أشار المدعي إلى الممارسة القضائية المعمول بها في مثل هذه المنازعات (مرسوم FAS MO بتاريخ 04.10.2006 N KG-A40 / 9151-06).
بعد النظر في المستندات المقدمة والاستماع إلى الأشخاص المشاركين في القضية ، تجد المحكمة أن المتطلبات قابلة للرضا بسبب الظروف التالية.
Luna LLC هي شركة التنازل عنها Luna Firm LLP ، التي تم إنشاؤها في عملية خصخصة الاستوديو رقم 37 في العنوان: موسكو ، شارع. بيروفسكايا ، 10 ، المبنى 1.
وفقًا لخطة الخصخصة ، التي تمت الموافقة عليها بقرار من الوكالة الإقليمية للمنطقة الإدارية العليا للجنة الملكية في موسكو بتاريخ 10 أبريل 1992 N 6 ، Luna LLP ، بموجب اتفاقية البيع والشراء بتاريخ 4 نوفمبر 1992 N 04- 00239/92 ، تم شراء رأس المال الثابت والعامل للاستوديو.
تنص خطة الخصخصة والاتفاقية المؤرخة 04.11.1992 N 04-00239 / 92 على نقل مباني الاستوديو إلى الشراكة للإيجار مع الحق في شرائها في غضون عام واحد.
استخدام تأجير مباني الاستوديو بمساحة 527.9 مترًا مربعًا. تم إضفاء الطابع الرسمي على م بموجب اتفاق مؤرخ في 15 فبراير 1995 رقم 4-108 / 95 بين لجنة العقارات في موسكو والشراكة.
نتيجة لإعادة تطوير المبنى ، الذي سمح به بأمر من رئيس مجلس منطقة بيروفو لمدينة موسكو بتاريخ 25 مارس 2004 N 109 ، تغيرت مساحة المباني المؤجرة وبلغت 525.6 متر مربع م. م.
تم إبرام اتفاقية الإيجار بتاريخ 15.02.1995 N 4-108 / 95 ، كما هو مذكور صراحة في نصها ، على أساس اتفاقية البيع والشراء المؤرخة 04.11.1992 N 04-00239 / 92 ، وبالتالي ، عدم وجود بند بشأن حق المستأجر في استرداد المباني المحتلة لا يعني أن المدعي لا يخضع لأحكام الفقرة 13 من المادة 43 من القانون الاتحادي المؤرخ 21 ديسمبر 2001 N 178-FZ "بشأن خصخصة ممتلكات الدولة والبلديات".
وفقا للفقرة 13 من الفن. 43 من القانون الاتحادي المؤرخ 21 ديسمبر 2001 N 178-"بشأن خصخصة ممتلكات الدولة والبلديات" إذا كانت جميع ممتلكات مؤسسة حكومية أو بلدية ، باستثناء المباني أو المباني غير السكنية التي يوجد فيها هذا المشروع تم الحصول عليها قبل بدء نفاذ الفصل الرابع من جزء من القانون المدني الأول للاتحاد الروسي مع الإبرام المتزامن لاتفاقية إيجار تنص على إمكانية شراء مثل هذا المبنى أو المبنى أو المبنى المحدد أو عدم - المباني السكنية قابلة للبيع للمالك الذي حصل على جميع ممتلكات المشروع بالقيمة السوقية.
من خلال طلب بيع المباني المؤجرة ، تقدم المدعي بطلب إلى إدارة الممتلكات في مدينة موسكو ، المرخص له باتخاذ قرارات بشأن بيع ممتلكات مدينة موسكو ، في 04/06/2004 (إدخال رقم. 70-124 / 04) - قبل انتهاء فترة السنتين المحددة لممارسة الحق في شراء المبنى.
كانت القيمة السوقية للمباني التي استأجرها المدعي خلال هذه الفترة 6628894 روبل ، وهو ما أكده تقرير التقييم N 04-0117-0044 / 04-1 ، الذي جمعه PBOYuL Z. بناءً على تعليمات DIGM.
لا يمكن للمدعي أن يتحمل عواقب سلبية بسبب ارتفاع سعر العقارات خلال الفترة التي يتجنب فيها DIGM اتخاذ قرار ببيع العقار ، وبالتالي ، يجب تحديد سعر استرداد العقار بناءً على سعر السوق في ذلك الوقت تقدم المدعي بطلب الاستحواذ.
يتم تقديم اعتراضات المدعى عليه والشخص الثالث دون مراعاة الممارسة القضائية المعمول بها (مرسوم FAS MO بتاريخ 04.10.2006 N KG-A40 / 9151-06) ، وبالتالي فهي عرضة للرفض.
يجب أن تُنسب تكاليف واجب الدولة إلى المدعى عليه ، ومع ذلك ، فإنه معفي من دفعها ، وبالتالي ، فإن واجب الدولة الذي يتم دفعه عند تقديم مطالبة قابل للاسترداد.
يسترشد بالفن. 43 من القانون الاتحادي المؤرخ 21 ديسمبر 2001 N 178-FZ "بشأن خصخصة ممتلكات الدولة والبلديات" ، المادة. فن. 8 ، 12 ، 195 ، 196 ، 199 ، 200 ، 217 ، 432 ، 445 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، المادة. فن. 65 ، 104 ، 105 ، 110 ، 167 ، 170 ، 173 ، 176 ، 180 ، 181 APC RF ، محكمة

لإلزام المؤسسة الحكومية الموحدة لبيع عقارات في موسكو بإبرام اتفاقية لبيع وشراء المباني غير السكنية بمساحة 525.6 متر مربع مع شركة Luna LLC. م (الطابق 1 ، الغرفة II ، الغرف 1 ، 2 ، 2 أ ، 3 ، 3 أ ، 3 ب ، 4-9 ، 9 أ ، 9 ب ، 10-14 ، 14 أ ، 15 ، 15 أ ، 16 ، 16 أ ، 17 ، 17 أ ، 19 ، 23 ، 23 أ ، 24 ، 25) ، الموجود في العنوان: موسكو ، شارع. Perovskaya، 10، bldg. 1 بسعر 6628894 روبل.
عودة ذ م م "لونا" من الميزانية الفيدرالية 2000 (ألفي) روبل. واجب الدولة.
يمكن استئناف القرار في غضون شهر أمام محكمة الاستئناف للتحكيم.

استرداد مبلغ الدين والفائدة لاستخدام أموال الآخرين بموجب اتفاقية الكفالة المبرمة لغرض تنفيذ عقد بيع العقارات

محكمة التحكيم بموسكو

باسم الاتحاد الروسي

تم الإعلان عن المنطوق في 8 تشرين الأول (أكتوبر) 2007.
تاريخ صنع القرار بالكامل هو 12 أكتوبر 2007.
تتكون محكمة التحكيم في موسكو من:
الرئاسة: أ.
أعضاء المحكمة: منفردا
أثناء حفظ السجلات بواسطة القاضي أ.
بمشاركة الممثلين:
من المدعي: ب- تمر.
من المتهمين: ب- دقات. 8926 ، دوف. من 22.03.2007 dov. بتاريخ 03/22/2007 ، ز. - جواز سفر ، دوف. بتاريخ 19/06/2007 ، دوف. بتاريخ 19/06/2007 ، دوف. بتاريخ 25 مايو 2007
نظرت في القضية بناء على مطالبة RAMENKA LLC
لشركة American Traders LLC ؛ oo النقطة السابعة ؛ OOO Magazin N 40 "Sollolaki"
للاسترداد بشكل مشترك ومنفردا 52171895 روبل. 01 كوب.
أوضحت المحكمة الحقوق والالتزامات الإجرائية ، وكذلك الحق في الطعن ، والحق في النظر في القضية بمشاركة محكمين التحكيم ، وإحالة النزاع إلى التحكيم ، والحق في التقدم إلى وسيط لحل النزاع ، إلى إبرام اتفاق ودي.
وقد رفعت الجلسة من تاريخ 3/10/2007 م الى 8/10/2007 م.

المثبتة:

تم رفع دعوى للاسترداد من المتهمين مجتمعين ومنفردين 52171895 روبل. 01 كوبيل ، تبلغ 49181415 روبل. 69 كوب. الديون و 2990479 روبل. 32 كوب. الفائدة على استخدام أموال الآخرين حتى 27 مارس 2007 ، بسبب عدم تنفيذ الاتفاقية رقم 1 / 2006-3 المؤرخة 30 يونيو 2006.
يتم النظر في القضية بعد إلغاء قانون FAS MO.
بموجب قرار من محكمة التحكيم في مدينة موسكو بتاريخ 30 مارس 2007 ، تم استرداد 52.171.895 روبل من المتهمين تضامناً. 01 كوب ، بما في ذلك: 49181415 روبل. 69 كوب. الديون و 2990479 روبل. 32 كوب. في المئة ، فضلا عن 100000 روبل. نفقات واجب الدولة.
بموجب قرار FAS MO بتاريخ 06.07.2007 N KG-A40 / 6200-07 ، تم إلغاء قرار المحكمة في القضية N A40-59341 / 06-89-469 بتاريخ 30.03.2007 وتم تقديم القضية لمحاكمة جديدة . ينص هذا القرار على أن المحكمة لم تدرس البند 3.2 ، والذي بموجبه لا يكون الضامن مسؤولاً أمام الدائن عن الوفاء بالتزام المدين المضمون بموجب هذه الاتفاقية ، إذا كان ، بسبب خطأ الدائن ، عقد بيع عدم إبرام الملكية بين الدائن والضامن. في ضوء ما سبق ، يجب على المحكمة الابتدائية أن تأخذ في الاعتبار ما ورد أعلاه وأن تعتمد قانونًا قضائيًا ومبررًا في القضية.
أيد المدعي الادعاءات. اعترض المدعى عليه على قبول الدعوى على أساس الأسباب المبينة في الرد.
استيفاء تعليمات FAS MO ، بعد النظر في مواد القضية ، بعد الاستماع إلى حجج ممثل المدعي ، بعد تقييم الأدلة المقدمة ، يعتبر أن المطالبات تخضع للرضا على الأسس التالية.
كما يتضح من ملف القضية ، بين المدعي والمدعى عليه American Traders LLC و Seventh Continent LLC ، تم إبرام الاتفاقية رقم 1 / 2006-3 بتاريخ 06/30/2006 (ملف القضية 39-40).
بموجب البند 5 من الاتفاقية 1 / 2006-3 بتاريخ 30 يونيو 2006 ، تعهد المالك السابق (المدعى عليه American Traders LLC) بإعادة مبلغ السلف المستحقة إلى المستأجر (المدعي في هذا النزاع).
ينص البند 2 من الاتفاقية رقم 1 / 2006-3 بتاريخ 30.06.06 على أن مبالغ الدفعات المقدمة لا يتم تعويضها كإيجار بموجب اتفاقيات الإيجار رقم 02/2002 بتاريخ 28.01.2002 ؛ عدد 01/2002 بتاريخ 28 يناير 2002 ؛ N 01/2004 / E بتاريخ 30 سبتمبر 2004 ، مبين في تقرير التسوية N 1 / AT بتاريخ 30 يونيو 2006 ، الموقع بين المدعى عليه American Traders LLC والمدعي Ramenka LLC.
من الفقرة 1.3. قانون المصالحة رقم 1 / AT بتاريخ 30 يونيو 2006 ، من الواضح أن المبلغ الإجمالي للسلف غير المعتمدة هو 49181415 روبل. 69 كوبيل ، بما في ذلك: 22940486.11 روبل. سلفة غير معتمدة بموجب اتفاقية الإيجار N 02/2002 بتاريخ 01/28/2002 ، 24.516.252 روبل. 74 كوب. سلفة غير معتمدة بموجب اتفاقية الإيجار N 01/2002 بتاريخ 28 يناير 2002 و 1724676 روبل. 82 كوبيل ، سلفة غير معتمدة بموجب اتفاقية الإيجار N 01/2004 / E بتاريخ 30 سبتمبر 2004.
من أجل ضمان وفاء المدعى عليه - American Traders LLC بالالتزامات بموجب الاتفاقية 1 / 2006-3 بتاريخ 06/30/2006 ، تم إبرام اتفاقيات ضمان.
اتفاقية الضمان N 1/2006-P بتاريخ 30/06/2006 المبرمة بين المدعي - RAMENKA LLC والمدعى عليه Seventh Point LLC واتفاقية الضمان N 1-1 / 2006-P بتاريخ 06/30/2006 المبرمة بين المدعي - LLC "RAMENKA" والمدعى عليها LLC Magazin N 40 "Sollolaki".
وفقًا لشروط اتفاقيات الضمان المذكورة ، تعهد الضامنون (المدعى عليهم في هذا النزاع) - Magazin N 40 Sollolaki LLC و Seventh Point LLC ، بأن يكونوا مسؤولين أمام الدائن (المدعي) عن الوفاء من قبل المدعى عليه - American Traders LLC الالتزامات النقدية الناشئة عن الاتفاقية المؤرخة 30 يونيو 2006 N 1 / 2006-3 في نفس النطاق مثل المدين (المدعى عليه) American Traders LLC ، على سبيل المثال لا الحصر دفع الفائدة ، وسداد التكاليف القانونية لتحصيل الديون و الخسائر الأخرى للدائنين بالكامل الناتجة عن عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات من قبل المدين وتحويل مبلغ الدين في غضون 10 أيام تقويمية من تاريخ استلام طلب الدائن (البندان 1.2 و 2.1 من اتفاقيات الضمان).
وفقا للفن. 363 من القانون المدني للاتحاد الروسي في حالة عدم الأداء أو الأداء غير السليم من قبل المدين للالتزام المضمون بالضمان ، يكون الضامن والمدين مسؤولين بالتضامن والتكافل أمام الدائن. الضامن مسؤول أمام الدائن بنفس القدر الذي يتحمله المدين ، بما في ذلك دفع الفائدة الناتجة عن عدم الأداء أو الأداء غير السليم للالتزام من قبل المدين ، ما لم ينص اتفاق الضمان على خلاف ذلك.
وفقًا للفقرة 1.3. اتفاقيات الضمان ، فإن مسؤولية الضامنين تجاه الدائن مشتركة ومتعددة.
كما يتضح من ملف القضية ، أرسل المدعي برقيات إلى المدعى عليهم للمطالبة بدفع أموال بمبلغ إجمالي قدره 49181415 روبل. 69 كوبيل تم استلامها من قبل المتهمين بتاريخ 08.08.2006 ، والتي تم تأكيدها من خلال إخطارات تسليم البرقية. بالإضافة إلى ذلك ، أرسل المدعي خطابات مسجلة إلى المتهمين بمطالب مماثلة.
لم يستجب المتهمون لمطالب المدعي ولم يتم سداد الدين.
تعتبر المحكمة حجج المدعي معقولة ومثبتة وفق المادة. فن. 309 ، 310 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يجب تنفيذ الالتزامات بشكل صحيح وفقًا لشروط الالتزام ، ولا يُسمح برفض من جانب واحد للوفاء بالالتزام.
لا يمكن للمحكمة قبول حجج المدعى عليهم بأن التزامات الضامنين قد توقفت ، لأنه كان من خلال خطأ المدعي تحديدًا لم يتم إبرام عقود بيع الأشياء العقارية: بموجب عقود الضمان المؤرخة في 30 يونيو ، 2006 N 1/2006-P في العنوان: Moscow، Zelenograd، Savelkinsky proezd، 8 بتاريخ 30 يونيو 2006 ، 1-1 / 2006-P على العنوان: موسكو ، لينينغرادسكي العلاقات العامة ، 78 ، مبنى. 1. بالإضافة إلى ذلك ، يشير المدعى عليهم أيضًا إلى حقيقة أن اتفاقيات الضمان يتم إبرامها بموجب شرط حاسم ، وهو المنصوص عليه في الفقرة 3.2. الاتفاقات ، التي يترتب عليها ، كما هو مذكور أعلاه ، أن الضامن غير مسؤول أمام الدائن عن الوفاء بالتزام المدين المضمون بموجب هذه الاتفاقية (American Traders LLC) ، في حالة حدوث ذلك ، من خلال خطأ من الدائن واتفاقيات البيع والشراء لا تبرم بين الدائن والضامنين الممتلكات العقارية.
لا يمكن للمحكمة أن توافق على حجج المدعى عليه بأن هذه الاتفاقات أبرمت بشرط حاسم.
وفقا للفقرة 2 من الفن. 157 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، الذي يشير إليه المدعى عليهم ، والذي بموجبه - تعتبر الصفقة مكتملة بموجب شرط حاسم إذا جعل الأطراف إنهاء الحقوق والالتزامات يعتمد على ظرف يتعلق بها غير معروف ما إذا كان سيحدث أم لا. وهكذا تنص هذه القاعدة على أن الشرط يجب أن يكون ظرفًا حسب إرادة الأطراف ، أي أنه لا يمكن للطرفين معرفة ما إذا كان هذا الظرف سيحدث أم لا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن إبرام اتفاق هو في المقام الأول إرادة الأطراف المعبر عنها كتابةً ، وبالتالي فإن إبرام عقود البيع من قبل الأطراف بموجب اتفاقيات الضمان يعتمد فقط على إرادة الأطراف ، بناءً على ما سبق ، إشارة المدعى عليهم إلى البند 3.2. اتفاقيات الضمان غير صالحة.
في نفس الوقت ، شرط البند 3.2. من العقد من حيث تنفيذه من قبل الأطراف ، تعتبر المحكمة أن وفاء الضامنين بالالتزامات بموجب اتفاقيات الكفالة لا يعتمد على ظروف عدم إبرام اتفاقية بيع وشراء ، ولكن على خطأ الدائن في فشلهم في استنتاج. حسب معنى ومضمون الفن. 401 من القانون المدني للاتحاد الروسي - الخطأ (النية أو الإهمال) هو عنصر من عناصر المسؤولية ولا يمكن أن يكون مرتبطًا بالظروف التي يمكن للأطراف في بدايتها إثبات حدوث أي التزامات. بموجب الفقرة 2 من الفن. 157 من القانون المدني للاتحاد الروسي - لا يمكن أن يكون خطأ الدائن ظرفاً لا يعرفه الطرفان ولا يعرفان ما إذا كان سيأتي أم لا.
وفقا للفقرة 1. الفن. 549 من القانون المدني للاتحاد الروسي - بموجب عقد لبيع العقارات (عقد بيع عقار) ، يتعهد البائع بنقل قطعة أرض أو مبنى أو هيكل أو شقة أو أي عقار آخر إلى ملكية للمشتري.
وفقا للفن. 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يخضع حق الملكية والحقوق الحقيقية الأخرى للأشياء غير المنقولة والقيود المفروضة على هذه الحقوق وحدوثها ونقلها وإنهائها لتسجيل الدولة في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات مع إدارتها ، حق الحيازة القابلة للتوريث مدى الحياة ، وحق الاستخدام الدائم ، والرهن العقاري ، وحقوق الارتفاق ، بالإضافة إلى الحقوق الأخرى في الحالات المنصوص عليها في هذا القانون والقوانين الأخرى.
وبعد فحص المستندات المقدمة من الطرفين ، لم تثبت المحكمة ذنب الدائن أمام الضامنين في عدم إبرام عقود البيع.
وفقا للفن. 65 من قانون إجراءات التحكيم في الاتحاد الروسي - يجب على كل شخص مشارك في القضية إثبات الظروف التي يشير إليها كأساس لمطالباته واعتراضاته.
لم يقدم المدعى عليهم بدورهم دليلًا على أن المدعي لم يكن ينوي إبرام عقود بيع ، بل على العكس من ذلك ، يتم تقديم مراسلات الأطراف في ملف القضية ، والذي يتبين منه أن شركة Ramenka LLC تنوي إبرام عقود بيع وعرضت أيضًا عقد اجتماع للاتفاق على جدول السداد
فيما يتعلق بما سبق ، تعتبر المحكمة مطالبة المدعي بالتعويض بشكل مشترك ومنفردة 49181 415 روبل ، أمرًا قانونيًا ومبررًا وخاضعًا للرضا. 69 كوبيل ، نظرًا لأن خطأ المدعي في عدم إبرام العقود لم يثبت ، ورفض الوفاء بالالتزامات يتعارض مع المادة. فن. 309 ، 310 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، في هذه الحالة ، من وفاء المدعى عليهم بالالتزامات بموجب اتفاقيات الضمان من حيث سداد الديون.
فيما يتعلق بعدم سداد الدين ، يعلن المدعي مطالبة باسترداد الفائدة لاستخدام أموال شخص آخر وفقًا للمادة. 395 من القانون المدني للاتحاد الروسي بمبلغ 2990479 روبل. 32 كوب. حتى 27.03.2007 بمعدل معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي 10.5٪ سنويًا ويطلب استرداد المبلغ المحدد من المدعى عليهم مجتمعين ومنفردين بالإشارة إلى الفقرة 1.2. اتفاقيات الضمان.
ترى المحكمة أن مطالبة المدعي لها ما يبررها بالتعويض من المتهمين معًا ومنفردين عن فائدة استخدام أموال أشخاص آخرين بمبلغ محدد قدره 2990479 روبل روسي. 32 كوبيل ، حيث كان هناك فشل في الوفاء بالتزام نقدي من قبل المتهمين.
وفقا للفن. 110 من قانون إجراءات التحكيم في الاتحاد الروسي ، فإن تكاليف واجب الدولة التي يتكبدها المدعي قابلة للاسترداد من المتهمين بالكامل ، لأن المتطلبات المنصوص عليها في الدعوى لها ما يبررها.
محكمة ، مسترشدة بالمادة. فن. 8 ، 12 ، 131 ، 157 ، 307 ، 309 ، 310 ، 363 ، 395 ، 429 ، 549 من القانون المدني للاتحاد الروسي والفن. فن. 4 ، 65 ، 75 ، 49 ، 110 ، 121 ، 123 ، 156 ، 170-175 APC RF ،

هل تعتقد أنك روسي؟ ولدت في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية وتعتقد أنك روسي وأوكراني وبيلاروسي؟ لا. هذا ليس صحيحا.

أنت في الواقع روسي أو أوكراني أو بيلاروسي. لكنك تعتقد أنك يهودي.

لعبة؟ كلمة خاطئة. الكلمة الصحيحة هي "بصمة".

يربط المولود نفسه بملامح الوجه التي يلاحظها بعد الولادة مباشرة. هذه الآلية الطبيعية هي سمة لمعظم الكائنات الحية ذات الرؤية.

رأى المواليد الجدد في الاتحاد السوفياتي في الأيام القليلة الأولى أمهاتهم لمدة لا تقل عن وقت التغذية ، وفي معظم الأوقات رأوا وجوه طاقم مستشفى الولادة. بمصادفة غريبة ، كانوا (ولا يزالون) يهودًا في الغالب. الاستقبال جامح في جوهره وفعاليته.

كل طفولتك كنت تتساءل لماذا تعيش محاطًا بأشخاص غير أصليين. اليهود النادرون في طريقك يمكنهم فعل أي شيء معك ، لأنك انجذبت إليهم ، بينما تم صد الآخرين. نعم ، حتى الآن يمكنهم ذلك.

لا يمكنك إصلاح هذا - فالطبع لمرة واحدة ولمدى الحياة. من الصعب أن نفهم ، تبلورت الغريزة عندما كنت لا تزال بعيدًا جدًا عن القدرة على الصياغة. منذ تلك اللحظة ، لم يتم الاحتفاظ بأي كلمات أو تفاصيل. بقيت ملامح الوجه فقط في أعماق الذاكرة. تلك الصفات التي تعتبرها عائلتك.

3 تعليقات

النظام والمراقب

دعونا نعرّف النظام على أنه كائن ليس وجوده موضع شك.

مراقب النظام هو كائن ليس جزءًا من النظام الذي يلاحظه ، أي أنه يحدد وجوده ، بما في ذلك من خلال عوامل مستقلة عن النظام.

من وجهة نظر النظام ، يعتبر المراقب مصدرًا للفوضى - كل من إجراءات التحكم ونتائج قياسات الملاحظة التي ليس لها علاقة سببية مع النظام.

المراقب الداخلي هو كائن يمكن تحقيقه للنظام يمكن من خلاله عكس قنوات المراقبة والتحكم.

المراقب الخارجي هو حتى كائن يحتمل أن يتعذر الوصول إليه للنظام ، ويقع خارج أفق الحدث للنظام (المكاني والزماني).

الفرضية رقم 1. كل عين ترى

لنفترض أن كوننا نظام وله مراقب خارجي. ثم يمكن إجراء قياسات الملاحظة ، على سبيل المثال ، بمساعدة "إشعاع الجاذبية" الذي يخترق الكون من جميع الجوانب من الخارج. يتناسب المقطع العرضي لالتقاط "إشعاع الجاذبية" مع كتلة الجسم ، ويُنظر إلى إسقاط "الظل" من هذا الالتقاط على جسم آخر على أنه قوة جذابة. سيكون متناسبًا مع ناتج كتل الأشياء ويتناسب عكسيًا مع المسافة بينهما ، مما يحدد كثافة "الظل".

إن التقاط "إشعاع الجاذبية" بواسطة جسم ما يزيد من عشوائيته وننظر إليه من قبلنا على أنه مرور الزمن. جسم معتم بالنسبة "لإشعاع الجاذبية" ، يكون المقطع العرضي له أكبر من الحجم الهندسي ، داخل الكون يبدو وكأنه ثقب أسود.

الفرضية رقم 2. مراقب داخلي

من الممكن أن كوننا يراقب نفسه. على سبيل المثال ، استخدام أزواج من الجسيمات المتشابكة الكمومية متباعدة في الفضاء كمعايير. ثم تشبع المسافة بينهما باحتمالية وجود العملية التي تولدت هذه الجسيمات ، والتي تصل إلى أقصى كثافة لها عند تقاطع مسارات هذه الجسيمات. يعني وجود هذه الجسيمات أيضًا عدم وجود مقطع عرضي كبير بما فيه الكفاية على مسارات الأجسام القادرة على امتصاص هذه الجسيمات. تظل الافتراضات المتبقية كما هي بالنسبة للفرضية الأولى ، باستثناء:

تدفق الوقت

الملاحظة الخارجية لجسم يقترب من أفق الحدث للثقب الأسود ، إذا كان "المراقب الخارجي" هو العامل المحدد للوقت في الكون ، فسوف يتباطأ مرتين بالضبط - الظل من الثقب الأسود سوف يحجب نصف المسارات المحتملة بالضبط من "إشعاع الجاذبية". إذا كان العامل المحدد هو "المراقب الداخلي" ، فسيعيق الظل مسار التفاعل بالكامل وسيتوقف تدفق الوقت لسقوط الجسم في الثقب الأسود تمامًا للحصول على منظر من الخارج.

أيضًا ، لا يتم استبعاد إمكانية الجمع بين هذه الفرضيات بنسبة أو بأخرى.

الطريقة الثالثة التي تتم ممارستها لحماية مصالح المشتري ، والتي يتم استخدامها عند بيع العقارات السكنية بسعر مخفض ، هي أكثر إثارة للاهتمام من الناحية القانونية وهي كما يلي. تم إدخال شرط في عقد البيع ، والذي بموجبه يتعهد البائع بإجراء إصلاحات ما قبل البيع للشقة على نفقة المشتري. تكلفة مصاريف المشتري للإصلاحات تساوي الفرق بين السعر الحقيقي للشقة وأسعارها المشار إليها في العقد. الإيصال الثاني مكتوب في ظل حالة الإصلاح هذه. بالتزامن مع إصدار البائع لإيصال استلام الأموال مقابل الإصلاحات ، يوقع المشتري على مستند قبول العمل المنجز بحلول التاريخ المستقبلي وأنه ليس لديه أي مطالبات بالإصلاحات. سيحمي هذا القانون البائع من مشتر عديم الضمير إذا طالب بإعادة الأموال المحولة للإصلاحات ، بناءً على عدم وجود إصلاحات فعلية.

القدر والمبالغة في السعر في عقد بيع العقارات

النظام القانوني بإيصالين ينطوي أيضًا على مخاطر قانونية للبائع ، حيث أن الإيصال الثاني الذي يحتفظ به المشتري هو دليل على عدم قيام البائع بدفع الضرائب ، وهذا يهدد البائع بتحصيل الضرائب غير المسددة والغرامات والغرامات الجنائية. مسؤولية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان وقت توقيع العقد ، قد تم الدفع الفعلي للشقة جزئيًا فقط ، ويجب دفع باقي المبلغ للبائع بعد تقديم المستندات لتسجيل الدولة للحق والمعاملة (أو بعد ذلك) هذا التسجيل) ، فإن المشتري عديم الضمير ، بعد توقيع العقد ، له الحق في عدم دفع السعر الحقيقي للعقار المكتسب ، مشيرًا إلى مبلغ التزامه النقدي ، الذي تم تحديده فقط بموجب شروط العقد بيع.
ثالثا.

شراء شقة بسعر مخفض

يعتبر فهم السعر في العقد في عقد بيع العقارات أو المبالغة في الأسعار حالة شائعة في معاملات البيع. براد بالطبع ، ولكن للأسف ، هذه هي حقائق حياتنا. ؟ دعونا نفحص بالتفصيل الحالات التي يطلب فيها أحد أطراف الصفقة التقليل من السعر في العقد أو زيادة السعر في العقد.

محتوى المقال

فهم السعر في العقد
- أسباب قيام البائع بتخفيض سعر الشقة
- ما هو التخفيض الخطير للمشتري
- ما هو التخفيض الخطير للبائع
- المبالغة في الأسعار في اتفاقية البيع
- توضيح النقاط الصعبة الأخرى

قد يواجه مشترو العقارات عرضًا من البائع لإجراء تخفيض في السعر في العقد.

التقليل من تكلفة الشقة

يذهب إلى المحكمة بدعوى إنهاء صفقة الاستعباد ، لأن السعر الوارد في العقد أقل من سعر السوق بأكثر من 30٪. تفي المحكمة بالدعوى وتلزمه بإعادة الأموال المحددة في العقد. ما يفعل. - و 1700000.0؟ - وأنا آسف أنهم لا ينطبقون على عقد بيع الشقة! وهذه تجربة أخرى ، امتدت لسنوات.

انتباه

ربما ثلاث كوبيك وسوف يعود ، من يدري. الخلاصة: انتبه جيدًا للعرض التقليل من السعر. إذا لم يكن هذا مبلغًا كبيرًا جدًا ، فيمكنك وضع عقد لبيع التحسينات أو الأثاث غير المنفصلين.

لكن هذا موضوع لمقال آخر. موقف آخر مع خسائر محتملة للمشتري. منذ عام 2015 ، يتم توفير خصم ضريبي من شراء المباني السكنية بمبلغ 2.000.000.0 ليس للممتلكات ، كما كان من قبل ، ولكن لدافعي الضرائب.

تقدير قيمة العقار في عقد البيع

ثانيًا ، عند إنهاء العقد ، يحق للمشتري أن يطلب من البائع فقط إعادة المبلغ المدفوع للشقة (البند 2 ، المادة 475 من القانون المدني للاتحاد الروسي) والتعويض عن الخسائر الناجمة عن الإنهاء من العقد (البند 5 ، المادة 453 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، ولكن لا يتم دفع أي غرامة بأي حال من الأحوال بسبب عدم وفاء البائع بالتزاماته ، والتي كانت بمثابة الأساس لإنهاء العقد. ثالثًا ، حتى إذا اعترفت المحكمة بحق المشتري في دفع غرامة له ، فمن المرجح أن تطبق المادة.
333 من القانون المدني للاتحاد الروسي من أجل تخفيف العقوبة بشكل كبير بسبب عدم تناسبها مع عواقب انتهاك الالتزام. عند التعويض عن الخسائر ، لن يقوم المشتري أيضًا برد الأموال المدفوعة بالفعل للشقة بالكامل ، نظرًا لأن خسائره يمكن أن تتكون فقط من زيادة أسعار مساكن مماثلة في منطقة معينة للفترة من لحظة توقيع العقد إلى لحظة إنهائه. ثانيًا.

التقليل من القيمة في عقد البيع

النتيجة - الضريبة على زوجتي - إما دفع أو رفع دعوى قضائية. دفع ، essesno - لا شيء. النتيجة - ستة أشهر تحت المراقبة! كيف شعرت يفغيني بالكو سمسار عقارات 25 يونيو.

2010

معلومات

كتب رومان فاديف: من تجربة شخصية. باعت الزوجة المنزل. وكتبوا في الإيصال التكلفة الكاملة بمليون كرونا دنماركي.

بعد مرور بعض الوقت ، جاء مكتب الضرائب إلى المالك الجديد ، وأعطته (المالك الجديد) إيصالًا. النتيجة - الضريبة على زوجتي - إما دفع أو رفع دعوى قضائية.
دفع ، essesno - لا شيء. النتيجة - ستة أشهر تحت المراقبة! كيف تقلق وربما لم يكن هناك سوى إيصال واحد وكتبت فيه أنها استلمت المبلغ الكامل للشقة المباعة؟ لا عجب إذن الرابط الخارجي Rusova Ekaterina 25 يونيو كتب 2010 Eugene TRIO-REALTI: كتب رومان فاديف: من تجربة شخصية. باعت الزوجة المنزل. وكتبوا في الإيصال التكلفة الكاملة بمليون كرونا دنماركي.

خطأ 404

الضريبة عند شراء شقة ، ضريبة الأملاك ، ضرائب على الأفراد والمؤسسات. مقدار الضرائب ومتى وكيف يتم دفعها وكيفية الحصول على خصم ضريبي (استرداد الضريبة) عند شراء عقار.

قررت شراء شقة ، لكن المالك أذهلني: في اتفاقية الشراء / البيع ، بدلاً من 5 ملايين روبل. سنكتب مليوني روبل ، وفي إيصال تحويل الأموال سنكتب المبلغ الكامل (5 ملايين روبل). يقولون أنه لا توجد مخاطر ، وأن الجميع يعمل على هذا النحو. يرجى كتابة المخاطر المحتملة ، وربما الحالات من الممارسة الحقيقية.

شكرا مقدما للمشاركة في المناقشة. نيكولاي تيولينيف سمسار عقارات 25 Jun. 2010 1. في حالة الاسترداد الثنائي ، قد لا تأخذ المحكمة في الاعتبار الإيصال وتلزمك بإعادة المبلغ المحدد في العقد فقط.

سعر مخفض في عقد بيع العقارات

من وجهة نظر قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، فإن هذا الإصدار من العلاقات التعاقدية من أجل تجنب دفع ضريبة الدخل ليس مثاليًا. حجر العثرة هو الإصلاح الذي يقوم به البائع للمشتري.

إذا تم تنفيذ العمل على التشطيب المسبق للشقة من قبل البائع مقابل رسوم ، فيجب أن تكون تكلفة هذه الإصلاحات (بحيث لا يكون للبائع عديم الضمير سبب لاسترداد تكلفة العمل المنجز من المشتري) جزء من تكلفة الشقة بموجب العقد أو جزء من المبلغ الذي استلمه البائع مقابل إيصال "الإصلاح" الثاني. على أي حال ، سيكون هذا هو دخل البائع الذي لا تنطبق عليه قواعد الخصم الضريبي والذي يجب دفع ضريبة الدخل منه.

التقليل من القيمة في عقد البيع

هناك أيضًا حالات تفشل فيها المعاملات المدفوعة مسبقًا حتى قبل لحظة تسجيلها في الحالة ، مما قد يؤدي أيضًا إلى عدم استرداد المبلغ بالكامل المدفوع بالفعل للمشتري. لتقليل هذه المخاطر إلى الصفر ، يقدم أصحاب العقارات والمحامون مجموعة متنوعة من الآليات القانونية.

I. على سبيل المثال ، يُقترح تضمين العقد شرطًا بشأن العقوبات للبائع في حالة إنهاء العقد بسبب خطأه ، حيث يكون مبلغ الغرامة مساويًا للفرق بين المبلغ المدفوع بالفعل والمبلغ بموجب العقد. ومع ذلك ، فإن هذا المخطط له عيوبه. أولاً ، لا يكون هذا الخيار ممكنًا إلا عند إنهاء العقد ، والذي ، وفقًا لذلك ، يجب أن يخضع لتسجيل الحالة ويكون ساريًا ، لأنه إذا كان العقد باطلاً أو لاغياً أو بسبب عدم إبرامها ، فإن أي شروط للمعاملة تكون باطلة أيضًا (تتعارض).
معلومات قريبة المعلومات يرجى ملاحظة أن هذا هو الإصدار التجريبي الروسي. قد لا تتم ترجمة بعض الصفحات. إذا واجهت صعوبات ، يرجى الاتصال بالمسؤول لدينا: [بريد إلكتروني محمي]. سنكون مسرورين بمساعدتك. مرحبا زملائي. نشأ السؤال التالي: إذا أشار الطرفان إلى سعر اتفاقية بيع وشراء العقارات أقل من السعر الحقيقي ، فكيف يمكن حماية مصالح المشتري بشكل فعال واستبعاد ، في حالة وجود مشاكل في المعاملة ، خسارة الفرق بين الأموال المحولة بالفعل والسعر الرسمي للاتفاقية؟ الكلمات المفتاحية: العقارات ، كلية الحقوق ، "ستاتوت" ندوات قانونية للمهنيين. قضايا عملية لإعداد الدعاوى القضائية وتنفيذها

21.05 - 15.06. متصل
Tai Yu.V.، Shchekin D.M.، Karapetov A.G. وإلخ

إفلاس الكيانات الاعتبارية والمواطنين. دورة مسائية

22 مايو - 4 يوليو. موسكو
Vitryansky V.V. ، Zaitsev O.R.

عند الاتصال من خدمة الأمن بالبنك - ستقوم بتسمية السعر المحدد في العقد ، وليس السعر الحقيقي
ستتم إزالة جميع الإعلانات ذات السعر الفعلي من مواقع الإعلانات ، وإلا فقد يشك البنك ويرفض إصدار قرض.

ما هو خطر المبالغة في الأسعار بالنسبة للبائع

إذا أخطأت في الالتزام بدفع ضريبة الدخل - تؤدي المبالغة في التقدير إلى زيادة مبلغ الخصومات
إذا لم يتم إتلاف الإيصال ، فقد يقع في الخدمة الضريبية ، أو قد يكون عن طريق الخطأ من جانب المشتري ، أو قد يكون عن قصد ، وتكون العواقب غير متوقعة.
إذا تم إنهاء العقد بقرار من المحكمة ، فستلزمك المحكمة بإعادة كامل المبلغ المحدد في العقد إلى المشتري.

بأي حال تغيير السعر الفعلي يتطلب تقييم دقيق للوضع !!! دائما سعيد للتوضيح.
المادة 556 مستند النقل. يعتبر تهرب أحد الطرفين من التوقيع على المستند الخاص بنقل العقار وفقًا للشروط المنصوص عليها في العقد رفض البائع الوفاء بالتزام نقل الملكية ، والمشتري - التزام قبول الملكية.

محكمة مقاطعة دزيرجينسكي أورينبورغ (منطقة أورينبورغ) - مدني وإداري

الإجراءات القانونية ، وفي حالة عدم وجود مثل هذه الشروط والمتطلبات - وفقًا لأعراف المعاملات التجارية وغيرها من المتطلبات العامة المطلوبة. بموجب الفقرة 1 من الفن. 454 من القانون المدني للاتحاد الروسي بموجب عقد بيع ، يتعهد أحد الطرفين (البائع) بنقل الشيء (البضائع) إلى ملكية الطرف الآخر (المشتري) ، ويتعهد المشتري بقبول هذه البضائع ودفع ثمنها ...

القرار رقم 2-1723 / 2018 2-1723 / 2018 ~ M-1418/2018 M-1418/2018 المؤرخ في 28 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-1723 / 2018

محكمة مقاطعة لينينسكي في كيروف (منطقة كيروف) - مدني وإداري

تم إخطار النظر في القضية على النحو الواجب ، ولم تخطر المحكمة بأسباب عدم الحضور. المحكمة ، بعد سماع الأطراف ، وبعد دراسة المواد المكتوبة للقضية ، تأتي إلى ما يلي. وفقًا للفقرة 1 من المادة 454 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بموجب عقد البيع ، يتعهد أحد الطرفين (البائع) بنقل الشيء (البضائع) إلى ملكية الطرف الآخر (المشتري) ، ويتعهد المشتري بما يلي: اقبل هذه البضائع وادفع مقابل ...

القرار رقم 2-2806 / 2018 2-2806 / 2018 ~ M-2373/2018 M-2373/2018 تاريخ 28 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-2806 / 2018

محكمة مقاطعة Oktyabrsky في أوفا (جمهورية باشكورتوستان) - مدني وإداري

اتفاق. في هذه الحالة ، يتم تحديد شروط العقد باتفاق الطرفين ، باستثناء الحالات التي يتم فيها تحديد محتوى العقد ذي الصلة بموجب القانون أو أي إجراءات قانونية أخرى. وفقًا للجزء 1 من الفن. 454 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بموجب عقد بيع ، يتعهد أحد الطرفين (البائع) بنقل الشيء (البضائع) إلى ملكية الطرف الآخر (المشتري) ، ويتعهد المشتري بقبول هذه البضائع والدفع ...

القرار رقم 2-3857 / 2018 2-3857 / 2018 ~ M-3373/2018 M-3373/2018 بتاريخ 28 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-3857 / 2018

محكمة منطقة تولياتي المركزية (منطقة سمارة) - مدني وإداري

لم يكن لدي. بعد أن استمعت المحكمة إلى تفسيرات ممثل المدعي ، بعد أن تحققت من مواد القضية ، تعتبر مطالبات المدعي مستوفاة جزئيًا للأسباب التالية. وفقًا للجزء 1 من الفن. 454 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بموجب عقد البيع ، يتعهد أحد الطرفين (البائع) بنقل الشيء (البضائع) إلى ملكية الطرف الآخر (المشتري) ، ويتعهد المشتري بقبول هذه البضائع و دفع ل ...

القرار رقم 2-801 / 2018 2-801 / 2018 ~ M-833/2018 M-833/2018 تاريخ 28 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-801 / 2018

محكمة مقاطعة فياتسكوبوليانسكي (منطقة كيروف) - مدني وإداري

ومقتضيات القانون ، التصرفات القانونية الأخرى. لا يجوز رفض تنفيذ التزام من جانب واحد وإجراء تغيير أحادي الجانب في شروطه ، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك. حسب الفن. 454 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بموجب عقد البيع ، يتعهد أحد الطرفين (البائع) بنقل الشيء (البضائع) إلى ملكية الطرف الآخر (المشتري) ، ويتعهد المشتري بقبول هذه البضائع و دفع ل ...

القرار رقم 2-2319 / 2018 2-2319 / 2018 ~ M-2096/2018 M-2096/2018 بتاريخ 28 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-2319 / 2018

محكمة مقاطعة دينسكوي (إقليم كراسنودار) - مدني وإداري

العنوان البريدي: مستوطنة دينسكو الريفية ، DNT "بستاني" ،. 02/01/2006 تم وضع قطعة الأرض في السجل المساحي وتخصيص رقم مساحي لها. وفقا للفقرة 1 من الفن. 454 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بموجب عقد البيع ، يتعهد أحد الطرفين (البائع) بنقل الشيء (البضائع) إلى ملكية الطرف الآخر (المشتري) ، ويتعهد المشتري بقبول هذه البضائع و دفع ل ...

القرار رقم 2-1898 / 2018 2-1898 / 2018 ~ M-1534/2018 M-1534/2018 بتاريخ 28 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-1898 / 2018

محكمة مقاطعة أوستينوفسكي في إيجيفسك (جمهورية أودمورت) - مدني وإداري

يعتبر العقد منتهيًا إذا توصل الطرفان ، بالشكل المطلوب في الحالات ذات الصلة ، إلى اتفاق على جميع الشروط الأساسية للعقد. وفقا للفقرة 1 من الفن. 454 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بموجب عقد البيع ، يتعهد أحد الطرفين (البائع) بنقل الشيء (البضائع) إلى ملكية الطرف الآخر (المشتري) ، ويتعهد المشتري بقبول هذه البضائع و دفع ل ...

القرار رقم 2-188 / 2018 2-188 / 2018 (2-3975 / 2017 ؛) ~ M-3436/2017 2-3975 / 2017 M-3436/2017 بتاريخ 27 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-188 / 2018

محكمة مقاطعة سفيردلوفسكي في كوستروما (منطقة كوستروما) - مدني وإداري

نقل الشيء (البضائع) إلى ملكية الطرف الآخر (المشتري) ، ويتعهد المشتري بقبول هذا المنتج ودفع مبلغ معين من المال (السعر) مقابل ذلك (البند 1 ، المادة 454 من القانون المدني الروسي الاتحاد). وفقا للفن. 551 الفقرة 1 ، المادة. 558 ص .3 من القانون المدني للاتحاد الروسي نقل ملكية العقارات بموجب عقد بيع العقارات ...