Описание на схемата за захранване на жилищна сграда. Типов проект за електрозахранване на жилищна сграда

У дома

Помийна яма

Електричеството е един от основните енергийни носители на всички развити страни. Трудно е дори да си представим какво ще се случи с жителите на къща, в която живеят едновременно няколкостотин или дори хиляди души, ако електрозахранването бъде прекъснато. Невъзможността да вършите най-простата домакинска работа, да готвите храна, да прекарвате удобно свободното си време - целият обичаен начин на живот просто ще бъде унищожен. Ето защо захранването на жилищна сграда е много важен и отговорен въпрос.

Нашите предимства:

10 години стабилна и успешна работа

Повече от 500 000 m2 завършени

Защо имаме най-добра цена?

Минимални срокове

100% контрол на качеството

5 години гаранция за извършената работа

1500 м2 площ собствени складове

Какви разпоредби регулират електроснабдяването в жилищни сгради

Законодателството, регулиращо системата за електрозахранване в МКД, се коригира системно и е доста обширно. Нека се запознаем с някои документи, които са пряко свързани с въпроса за захранването.

Пазарът на електроенергия на дребно се регулира от Федералния закон от 26 март 2003 г. N 35-FZ „За електроенергетиката“. Условията за предоставяне на комунални услуги за доставка на електроенергия в MKD са приети от Правилата за предоставяне на обществени услуги на собственици на жилищни помещения и наематели на площи в MKD, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 6 май, 2011 N 354. В съответствие с Наредба № 1 от тези правила, допустимо спиране на предоставянето на комунални услуги и приемливо несъответствие на качеството на тези комунални услуги с регулаторния GOST 32144-2013, условията и процеса за коригиране на сумата на такси за комунални услуги, предоставени с лошо качество и/или с прекъсвания, надвишаващи законово установеното допустимо време.

Например възможната продължителност на прекъсване на електрозахранването на МКД, принадлежащи към втора категория надеждност (при наличие на два независими трансформатора), е 120 минути, а за МКД, принадлежащи към трета категория надеждност (има само един трансформатор) - един ден. За всеки час, който надхвърля границите на нормата, установена на законодателно ниво, размерът на плащането за комунални услуги за прогнозното време се намалява с 0,15% от сумата, установена за дадения период на изчисление в съответствие с Приложение № 2, като се вземат предвид точките от девети раздел.

Обикновено захранването на MKD става чрез главното разпределително табло (MSB) или входно разпределително устройство (ASU). В същото време всички абонати се захранват от мрежа 220/380 V с плътно заземена неутрала (система TN-C-S). Главното разпределително табло включва прекъсвач и контролни устройства, които ви позволяват отделно да изключвате консуматорите на енергия. В главното разпределително табло захранващото напрежение се разпределя между групови потребители (осветление на площадки, мазета, тавани, асансьорно оборудване, пожарна и аварийна аларма, жилищни помещения и др.).

Захранването на жилищни помещения се осъществява чрез щрангове, през RCD. Етажните табла са свързани към захранващите щрангове, оформяйки електрозахранващата мрежа на апартаментите. Съставът на подовите разпределителни табла, като правило, включва електромери, прекъсвачи и RCD. Прекъсвачите са групирани за всяка захранваща верига (осветление, контакти, ел. печка, пералня и др.). За равномерно натоварване на разпределителната мрежа захранващите вериги на различни апартаменти са свързани към различни фазови проводници.

Норми за захранване в жилищна сграда

Електричеството се консумира от мрежи, нормата на напрежението в която е 380/220 V. Използва се заземяване T1M-S-5.

Проектното натоварване за площ до 60 m 2 трябва да надвишава:

в къща без електрически печки - 5,5 kW;
с електрически печки - 8,8 kW.

При по-голяма площ натоварването се увеличава на квадратен метър с 1%. Границите на проектното натоварване могат да се определят само от местната администрация.

Категории захранване

За да разберете по-добре разликите в схемите за захранване на многоетажна сграда (както жилищна, така и всяка друга), трябва да знаете, че захранването може да се произвежда по различни начини, които се различават значително по отношение на надеждността. Най-трудната категория надеждност е първата. При нея жилищните сгради се захранват от два кабела. Всеки от тях е свързан към отделен трансформатор.

Ако един трансформатор или кабел се повреди, устройството ATS (автоматичен превключвател за прехвърляне) незабавно ще прехвърли цялото захранване към работещия кабел. Благодарение на това проблемите с електрозахранването ще се наблюдават за секунди. След заминаването на група електротехници и ремонта на авариралото оборудване, електричеството се подава в нормален режим.

За да разберете правилно различните схеми за захранване на жилищни сгради, трябва да знаете за трите категории за осигуряване на надеждността на електрозахранването на електрическите инсталации. Най-простата категория е третата. Той осигурява захранване на жилищна сграда от трансформаторна подстанция чрез единичен електрически кабел. В същото време, в случай на авария, прекъсването на захранването на къщата трябва да бъде по-малко от 1 ден.

С втората категория надеждност на електрозахранването, жилищна сграда се захранва от два кабела, свързани към различни трансформатори. В този случай, ако един кабел или трансформатор се повреди, захранването на къщата за времето на отстраняване на неизправности се извършва чрез един кабел. Допуска се прекъсване на електрозахранването за времето, необходимо на дежурния електротехнически персонал да свърже товарите на цялата къща към изправен кабел.

Има два вида домашно захранване от два различни трансформатора. Или товарите на къщата са равномерно разпределени върху двата трансформатора и в авариен режим те са свързани към един, или един кабел се използва в режим на работа, а вторият е резервен. Но във всеки случай кабелите са свързани към различни трансформатори. Ако в табло у домаса положени два кабела, единият от които е резервен, но е възможно тези кабели да бъдат свързани само към един трансформатор на подстанцията, тогава имаме само трета категория надеждност.

При първа категория надеждност на електрозахранването жилищната сграда се захранва от два кабела, както и при втора категория. Но когато кабел или трансформатор се повреди, товарите на цялата къща се свързват към работещ кабел с помощта на автоматичен превключвател (ATS).

Има специална група електрически приемници (пожароизвестители, системи за отстраняване на дим в случай на пожар, аварийно осветление и някои други), които винаги трябва да се захранват според първата категория надеждност. За да направите това, използвайте резервни източници на енергия - батерии и малки местни електроцентрали.

Съгласно съществуващите стандарти за трета категория надеждност, електричеството се доставя на къщи с газови печки с височина не повече от 5 етажа, къщи с електрически печки с по-малко от 9 апартамента в къщата и къщи на градинарски асоциации.

Къщи с газови печки с височина над 5 етажа и къщи с електрически печки с повече от 8 апартамента подлежат на електроснабдяване съгласно втора категория надеждност.

Според първата категория надеждност е задължително да се осигури електричество на отоплителните точки на жилищни сгради, в някои сгради и асансьори. Трябва да се отбележи, че в първата категория електричество се доставя главно на някои обществени сгради: това са сгради с над 2000 служители, операционни зали и родилни отделения на болници и др.

Фигурата показва схема на захранване за къща с четири алеи, захранвана от втора категория надеждност с резервен кабел. Превключването на захранващите кабели се извършва от реверсивно ножче с позиции "1", "0" и "2". В позиция "0" и двата кабела са забранени. Прекъсвачите QF1….QF4 захранват линиите, минаващи по вертикалните щрангове за достъп, от които се захранват апартаментите. Общи битови натоварвания: осветление на стълби, мазета, лампи над входните врати към входовете се захранват от отделна група, съдържаща собствено измерване на електроенергия.

В зависимост от броя на апартаментите в къщата, цялото електрическо оборудване може да бъде поставено в един електрически шкаф или в няколко.

Пръстенова схема на захранване на жилищна сграда

Схемата на пръстена за захранване на жилищна сграда е план за инсталиране и свързване на електрически приемници, според който захранването на жилищна сграда е възможно чрез две кабелни линии, образуващи пръстен. Тази електрическа схема изглежда така:

Първият и последният електрически приемници са свързани от главния източник на захранване, а между всички останали електрически приемници се създават така наречените джъмпери.

За да се създаде такъв план на пръстена, трябва да се предвидят два превключвателя за превключване в ASU за всяка жилищна сграда.

В нормален режим мощността се разпределя равномерно между двата входа.

За да разберете защо са необходими точно два превключвателя за тази верига, ви позволяваме да разгледате няколко възможни аварийни ситуации:

Повреда на една от захранващите кабелни линии

В такава ситуация захранването на всички многофамилни жилищни сгради идва от една кабелна линия.

Специалисти от Великобритания поставиха превключвателите в желаната позиция.

Повреда на джъмпера

Работниците са длъжни да изолират зоната, където е станала аварията, от захранващата верига (например възникнало е късо съединение на линията). Една част от къщите се захранват от един CL, а втората част от жилищните сгради се захранват от друг. Вместо два превключвателя можете да използвате три конвенционални.

Правила за предоставяне на електроенергия

Общите правила за захранване на жилищна сграда се регулират от Указ на Руската федерация № 354. Управляващата организация осигурява доставката на електроенергия на потребителя. Потребителите трябва да плащат навреме.

За осигуряване на електричество се предприемат следните действия:

Сключване на споразумение с местна организация за доставка на енергия.
Разработване на спецификации.
Изготвяне на схема за електрификация на къща с изчисляване на мощността на устройствата, предназначени за използване. Това е необходимо, за да се определи сечението на кабела и да се изчисли оптималният резерв на мощност.
Монтаж и пломбиране на измервателно устройство, ASU.
Инсталиране на кабели.
Избор на оборудване.
Проверка на съответствието и регистрация на акта за въвеждане в RES.
Получаване на документ: „Акт за изпълнение на техническото задание” и договор за доставка на електроенергия.

Самосвързването е забранено. Фирмата-доставчик осигурява своите служители.

Правила за използване на електроенергия

Важно е да се гарантира безопасността на електрозахранването на жилищна сграда. За да направите това, трябва да следвате правилата:

изолация;
заземяване;
локации на аутлети;
липса на контактни електрически възли;
отчитане на влажността;
защита на детето.

В случай на прекъсване на електрозахранването, мощните електрически уреди (печки, нагреватели, ютии) трябва да бъдат изключени от електрическата мрежа. След това изключете прекъсвача, като го включите след смяна на предпазителя.

Правила за изчисляване на захранването

Периодът на фактуриране е календарен месец. Плащането се изчислява според установените тарифи, като се вземат предвид социалните норми. В собствените домакинства се взема предвид наличието на парцел със сгради, в жилищни сгради - общи нежилищни помещения.

Плащане на ток

Сключва се споразумение за предоставяне на услуги с управляващото дружество с предписаните права и задължения на всяка от страните.

Плащането за електроенергия може да се извърши в брой, безкасово по различни начини, като се използват:

банкови карти;
трансфери;
Интернет услуги.

Документите за плащане се съхраняват 3 години. Допуска се авансово плащане. Плащането се извършва до 10-то число на всеки месец. Основата са платежни документи въз основа на одобрени тарифи.

Действия при неспазване на стандартите за захранване

Потребителите на електроенергия имат право да претендират за безопасност, качество, непрекъснатост на услугите и обезщетение за евентуални щети.

При доставка на електроенергия с неподходящо качество, прекъсване на доставката, размерът на плащането се намалява съответно. За да направите това, е необходимо да запишете факта на нарушенията, времето им, възможните причини. Необходимо е да съобщите за инцидента на службата за спешна помощ, като предоставите лични данни.

Сигналът трябва да бъде регистриран, независимо дали е писмен или устен. Проверка със съставяне на акт се назначава не по-късно от 2 часа от подаване на информацията. При възникване на спор при огледа може да се назначи експертиза. В случай на нарушение на правата на потребителите е възможно да се обжалва пред прокуратурата, съда.

Получете търговска оферта по имейл.

Сред всички съществуващи видове енергия, които се използват активно в съвременния свят в развитите страни на нашата планета, електричеството е едно от най-популярните. Електричеството играе особено важна роля в нашите съвременни жилищни сгради, където живеят стотици, а в някои от тях хиляди хора.

В тази статия ще научите:

Какви разпоредби регулират захранването на жилищна сграда.
Каква е схемата на захранване.
Какви са предимствата на кръговата схема.
Как да свържете къщата към електрическата мрежа.
Кой трябва да сключи договор за доставка на енергия с организация, доставяща ресурси.
Как протича ремонта на старата електрическа инсталация в МКД.

Дори кратко прекъсване на захранването може да причини значителни и сериозни последствия. Ето защо захранването на МКД трябва да бъде надеждно и качествено, способно да осигури непрекъснато електрозахранване на всеки абонат. Този въпрос е разработен още по време на проектирането на сградата и е неразделна част от процеса на електроинсталация.

Какви разпоредби регулират електроснабдяването в жилищни сгради

Например, възможната продължителност на прекъсване на захранването на MKD, принадлежаща към втора категория надеждност (ако има два независими трансформатора) е 120 минути, а за MKD, които принадлежат към трета категория надеждност (има само един трансформатор) - един ден. За всеки час, който надхвърля границите на нормата, установена на законодателно ниво, размерът на плащането за комунални услуги за прогнозното време се намалява с 0,15% от сумата, установена за дадения период на изчисление в съответствие с Приложение № 2, като се вземат предвид точките от девети раздел.

3 схеми за захранване на жилищна сграда

За да разберете различните схеми на захранване за MKD и многоетажна сграда, трябва да знаете, че процесът на захранване може да се извърши по различни начини, които се различават значително един от друг по отношение на надеждността.

Ако някой трансформатор или кабел е в дефектно състояние, тогава устройството ATS (автоматичен превключвател за прехвърляне) незабавно ще пренасочи целия товар на електрическата мрежа към работещ кабел. В тази връзка проблеми в електроснабдяването ще се наблюдават само за няколко секунди. След пристигане на електротехниците на мястото на инцидента електрозахранването ще се извършва в нормален режим.

Първата категория се използва за захранване на отоплителни точки и асансьори в МКД. По правило тази категория се използва, когато повече от 2000 души работят едновременно в една сграда, както и в родилни домове и интензивни отделения в болници.

ВтороКатегорията надеждност има редица прилики с първата. Когато се използва, сградата се захранва и от два кабела, които имат собствен трансформатор. Но ако възникне извънредна ситуация и техническото оборудване се повреди, преразпределението на целия товар към обслужваемия кабел ще се извърши ръчно. Това е задължение на дежурния персонал. Поради тази функция прекъсванията на захранването могат да продължат няколко минути.

Освен това тази категория включва и онези къщи, които се състоят от девет или повече апартамента, в които са инсталирани електрически печки.

Всички сгради, които принадлежат към тази категория надеждност, могат да бъдат разделени на две групи. Всяка сграда от тази група за надеждност има два трансформатора и два захранващи кабела. Но само в един случай, в стандартния режим, натоварването се разпределя равномерно между двата кабела, тоест равномерно.

При авария всички абонати на електроенергия се пренасочват към един работещ трансформатор, докато работниците отстранят повредения. В друга ситуация, в стандартен режим, електричеството се доставя само чрез един трансформатор. И ако възникне авария, напрежението незабавно превключва към резервния (втори) трансформатор.

Най-простата категория надеждност е третикатегория. При него МКД е свързан към трансформатора само с един кабел. Просто няма резервен кабел и трансформатор. Именно поради тази причина в момента на аварията сградата може да остане без ток за 24 часа. В тази връзка е желателно да има резервна опция за автономно захранване в жилищна сграда.

Установените стандарти предполагат, че тази категория надеждност включва онези сгради, чиято височина е по-малка от пет етажа, а жилищните помещения са оборудвани с газови печки. Освен това тук се включват и сгради с осем апартамента или дори по-малко, ако са оборудвани с електрически печки. Също така в тази категория на надеждност са къщите на градинарските асоциации.

Пръстенова схема на захранване на жилищна сграда

Тази електрическа схема изглежда така:

Диаграма на режима на работа

В нормален режим мощността се разпределя равномерно между двата входа.

Повреда на една от захранващите кабелни линии

В такава ситуация захранването на всички многофамилни жилищни сгради идва от една кабелна линия. Специалисти от Великобритания поставиха превключвателите в желаната позиция.

Повреда на джъмпера

Вместо два превключвателя можете да използвате три конвенционални.

З защо ви е необходим проект за захранване на жилищна сграда

Независимо от момента коя категория надеждност е избрана за захранващата система в жилищна сграда, нейното инсталиране може да започне само след като проектът за захранване е оформен и подписан. Някои обикновени граждани не могат да разберат защо е необходим този проект за захранване в жилищна сграда. Всъщност, като правило, няколко седмици се изразходват за формирането на този проект, а услугата за съставянето му струва много пари. Но е невъзможно да започнете инсталацията без такъв проект.

1. Точно така добре оформеният проект допринася за бързото изпълнение на работния процесбез да спирате, за да разберете каквато и да е информация, да намерите необходимите ресурси за процеса и да организирате сложни изчисления.

Виждайки добре проектиран проект за електрозахранване, монтажниците ще могат бързо да разберат цялата схема и да изпълняват непосредствените си работни задължения, без да се разсейват от решаване на външни проблеми. Благодарение на проекта, процесът на инсталиране на системата се извършва в минимален период от време.

2. Ако впоследствие ще е необходимо да се извършат ремонтни дейности по електрическото окабеляване (тази процедура, по препоръка на специалисти, трябва да се извършва веднъж на всеки 20-25 години), подробен план за захранване в жилищна сграда ще направи лесно и за кратко време се извършват всички ремонти. Работниците, след като са разгледали проекта на хартия, лесно ще се ориентират в жилищна сграда, причинявайки минимални щети на стените на къщата по време на процедурата за подмяна на кабела.

Това ще позволи не само да се справите с ремонта за кратко време, но и да спестите пари.

3. Ако възникне сериозна авария, свързана с повреда на електрическата инсталация в жилищна сграда, електротехникът ще трябва само да се запознае с проекта, за да разбере къде се намират ключовите възли, от които е необходимо да започнете проверка на цялата система за захранване. В тази връзка минималното време ще бъде изразходвано за ремонтни дейности.

Но цената на проект за захранване в жилищна сграда е доста висока. И повечето от клиентите на строителни работи сериозно се замислят дали има спешна нужда да изразходват допълнителни финансови ресурси, когато поръчват проект за доставка на електроенергия? В края на краищата в интернет има достатъчен брой сайтове, където можете да изтеглите проекти на различни структури: от четириетажни къщи до големи небостъргачи за стотици кабинети и офиси. Използването на готов проект за захранване в жилищна сграда би помогнало да се спестят няколко седмици работа и десетки или дори стотици хиляди рубли.

Това обаче не може да стане. Подходът към строителните работи и инсталирането на електрозахранващата система трябва да бъде най-сериозен и задълбочен и е просто невъзможно да се спестят пари тук. В крайна сметка сградите могат да имат разлики не само във височината, но и в броя на жилищните помещения или офисите.

Трябва също така да знаете кои печки ще бъдат инсталирани в жилищните помещения на къщата - газови или електрически, тъй като този момент сериозно влияе върху работната мощност на захранващата система.

В допълнение, географското местоположение, качеството на отоплителната система и изолацията на къщата влияят върху обема на потреблението на енергия, независимо дали се използват допълнителни електрически нагреватели през студения сезон или не.

Естествено, при разработването на система за захранване в жилищна сграда се взема предвид не само обемът на потреблението на електроенергия в стандартен режим, но и в моменти на максимално натоварване на системата. Нивото на натоварване на системата зависи не само от времето на годината, но и от времето на деня.

Неправилните изчисления могат да доведат до факта, че захранващата система просто не може да издържи напрежението. Доста често това води до рестартиране и пожари.

Друга крайност също има своите недостатъци - ако при избора на материали възникне голяма грешка и системата за захранване в жилищна сграда има ненужно висока мощност, тогава при закупуване на необходимото количество електрически кабел ще трябва да надплатите доста сериозна сума пари.

Само истински експерти в своята област ще могат да изчислят стандартното и максимално натоварване на електрозахранващата мрежа в жилищна сграда, да изберат подходящото техническо оборудване и материали, за да разработят точно такава система за захранване, която да отговаря на нуждите на хората в жилищен блок.

Как да свържете жилищна сграда към електрическата мрежа

Процесът на свързване на жилищна сграда към градската електроснабдителна мрежа също може да бъде придружен от някои трудности. За да не срещнете „клопки“ в този процес, би било полезно да научите за процедурата за свързване на MKD към електрическата мрежа. Целият процес се състои от няколко етапа:

Подайте жалба до организацията, която извършва свързването към електрическата мрежа, както и извършването на допълнителна поддръжка. В тази стъпка ще създадете спецификации за свързване на сградата към електричество.
Тези лицензионни спецификации трябва да бъдат изпратени на организацията, която се занимава с комунални проекти във вашата общност. Служителите на тази фирма ще могат да създадат проект за захранване, който да отговаря напълно на вашите нужди и спецификации. Този проект трябва да бъде изготвен в съответствие със съществуващите правила, установени на законодателно ниво в нашата държава.
Освен това с този проект за захранване е необходимо да се отиде до регулаторните органи и заедно с представители на тези органи да се координира този проект.
Въз основа на одобрения проект за захранване се формират работни документи, които описват подробно точките, съдържащи се в този проект.
След това се разработва работна документация, която ще описва подробно принципите, въплътени в този проект.
Освен това работният проект, заедно с разработените документи, се съгласува с държавните регулаторни организации.

И само след преминаване на всички горепосочени точки, самият проект и документите по него могат да бъдат използвани за електрификация на MKD. За да се появи светлина в MKD, трябва да се извършат достатъчно голям брой действия. Но работният процес по електрозахранването на сградата не свършва дотук.

Кой сключва договор за енергоснабдяване на жилищна сграда

В съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация споразумението за захранване на жилищна сграда е един от видовете договори за продажба. Това споразумение излага всички аспекти на взаимоотношенията между управляващото дружество и организацията, която доставя енергия, топлина и газ на MKD. За да се договори сътрудничество между управляващото дружество и доставчика на ресурси за всеки вид ресурс, се съставя отделен договор.

Ако говорим конкретно за споразумението за енергийни доставки, тогава в момента на неговото формиране се обсъждат всички аспекти на доставката на конкретен ресурс - енергия. Споразумението предполага наличието на определени условия, отчитащи спецификата на доставката на електроенергия през свързаната мрежа.

Договорът за електрозахранване в жилищна сграда определя отношенията за захранване на потребителите с електрическа енергия чрез свързаната мрежа. Това споразумение се отнася само за електроенергия, нищо не се казва в това споразумение за доставка на други ресурси (параграф 1 от член 539 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Когато разглеждаме договор за доставка на енергия, можем да забележим, че по същество той се състои от информация за страните по правоотношението и техните задължения помежду си. Това споразумение задължително предписва наличието на субект, който консумира този вид ресурс, т.е. говорим за конкретен собственик на жилищни помещения, на чийто адрес организацията доставчик на електроенергия ще достави този ресурс (параграф 1 от член 539 от Гражданския закон). Кодекс на Руската федерация).

Трябва също така да се каже, че в допълнение към това споразумение, което компанията доставчик подписва с потребителя на електроенергия, има и други договори, тоест договори, които се изготвят между енергийните системи и компаниите, участващи в производството на този ресурс ( електричество).

Тези споразумения не са свързани с конкретното снабдяване с електроенергия на собственика на жилищните помещения, но фиксират на правно ниво връзката между енергийните системи и блоковите станции за организиране на непрекъснат поток от електроенергия.

Ако договорът, сключен между организацията доставчик и потребителя на електроенергия, предвижда задълженията на организацията доставчик да доставя на собственика на жилищното помещение (абонат) електроенергия през свързаната мрежа и задълженията на потребителя да плаща систематично за потреблението. ресурс, тогава това споразумение може да се счита за валидно.

В допълнение към всичко по-горе, споразумението предписва и задълженията на потребителя да спазва режима на потребление на ресурси, гаранции за безопасно използване на енергийните мрежи и контрол върху изправността на електромерите (член 539 от Гражданския кодекс на Руска федерация).

Съгласно закона договорът за доставка на електрическа енергия е взаимен, възмезден и има публичноправен характер. Този законно подписан документ е задължително сключен между двете страни (член 426 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Основните разпоредби, които се вземат предвид в договора за доставка на електроенергия:

В каква степен ще бъде осигурен този ресурс? Какво трябва да бъде качеството му?
Какъв е срокът за доставка? Какви са сроковете му?
Каква е стойността на този ресурс?
Обсъждат се изискванията за безопасна експлоатация на електрически мрежи, технически съоръжения и електрически уреди.

Всеки комунален ресурс, който се доставя на собствениците на жилищни помещения, има определени характеристики, които не са подобни на нищо. Ако говорим за електричество, тогава този вид ресурс има доста специфични характеристики, благодарение на които енергията може да участва в производството на полезна работа. Той осигурява възможност за извършване на технологични операции, а също така спомага за развитието на почти всички видове дейности, включително бизнес.

Физическите свойства на енергията изискват и специфични задължения в договора за доставка на енергия между доставчика и потребителя. Става въпрос за следните точки:

откриване на даден ресурс (наличие на енергия) при неговото потребление;
да разберете дали енергията присъства в енергийните системи е възможно само с помощта на специфично техническо оборудване;
изпълнение на необходимите условия за безопасното снабдяване и потребление на този ресурс.

В съвременния свят, поради напредъка в областта на техническото оборудване за производство, пренос и потребление на електроенергия, стана възможно да се включи в процеса на оборот на този ресурс.

Енергията по своята същност е ресурс, който трудно може да се натрупа на едно определено място. Дори такъв бърз технологичен прогрес на нашето време не може да реши този проблем.

В момента на доставяне на електроенергия на прекия си потребител, компанията-доставчик трябва задължително да реагира сериозно на промените в обема на ресурса, консумиран от абонатите за определен интервал от време. В никакъв случай не трябва да се пренебрегва зависимостта на обема и качеството на предоставения ресурс от действията на едни абонати по отношение на други.

Сред основните характеристики на договора за доставка на електроенергия не се отчитат специалните характеристики на стоките. И тъй като енергията е ресурс, който сам по себе си има редица специфични характеристики, споразумение за нейната доставка може да бъде само договор за продажба.

Този договор за захранване в жилищна сграда се сключва между две страни, тоест за изготвянето му са необходими две компании или техни представители, които от една страна са потребители / абонати на този ресурс.

Втората страна по споразумението е дружеството, организиращо доставката на електроенергия на потребителя. По правило търговско дружество действа като доставчик, който или самостоятелно произвежда този ресурс, или купува електроенергия и я доставя на крайния потребител. Потребителите могат да бъдат както физически, така и юридически лица.

Фирмата доставчик може да се съгласи да прехвърли доставената електрическа енергия на друг потребител. Тази ситуация задължително се обсъжда при подписване на споразумение за енергоспестяване, т.е. във веригата доставчик-потребител се появява друга страна - подабонат (член 545 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Подабонат е потребител на ресурс, който по споразумение на страните е свързан към електрическата мрежа на абоната, който получава електроенергия от дружеството - доставчик на този ресурс.

При разглеждане на отношения от този вид трябва да се отбележи, че те са потвърдени от два договора. Първият договор: договор за доставка на енергия, който се подписва между потребителя и фирмата доставчик на ресурси; втори договор: договор за ползване на електрическа енергия, който се сключва между потребителя и абоната. Както се вижда от описанието, тази схема е доста сложна.

Въпреки факта, че във веригата се появява абонат, всички задължения към фирмата доставчик се поемат от абоната, който фигурира в договора за енергоспестяване.

За субабонат доставчикът на ресурс е абонатът. В ситуация, в която е нарушен начинът на доставка на ресурс, нивото на неговото качество или обем, тогава отговорността към абоната се носи от потребителя. Но ако страните, които сключват споразумение за доставка на ресурс, стигнат до общо мнение, тогава те имат право да коригират договора и да направят промени в него по отношение на задълженията един към друг.

От този ресурс могат да се възползват както физически, така и юридически лица. В ситуация, в която компания доставчик на ресурси сключва споразумение с физическо лице, компанията може значително да опрости процедурата за сключване на това споразумение. За да се признае договорът за валиден, е необходимо да се организира първото свързване на абоната към вече съществуващата свързана мрежа (клауза 1 на член 540 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

В съответствие с член 428 от Гражданския кодекс на Руската федерация споразумението за присъединяване е споразумение, изготвено между доставчик на енергийни ресурси и физическо лице. Когато страните подписват това споразумение, те не обсъждат срока на неговата валидност.

В ситуация, в която е изготвено споразумение между компания доставчик на ресурси и друго юридическо лице, е необходимо да се потвърди, че юридическото лице разполага с устройство за приемане на енергия, което отговаря на всички технически стандарти. Юридическото лице също потвърждава възможността за организиране на отчитане на консумираната енергия (параграф 2 от член 539 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Всички горепосочени изисквания, необходими за изготвяне на договор, се наричат технически предпоставки.

Договор между фирмата доставчик на ресурси и абоната не може да бъде подписан в случай, че абонатът няма електроцентрала или тя е в неподходящо техническо състояние.

Също така е невъзможно да се подпише споразумение в ситуация, в която потребителят няма електромер. В същото време компанията доставчик на ресурси трябва да разгледа всички входящи искания относно сключването на споразумение с нея (член 426 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

MC трябва да сключи споразумения с компании, които доставят ресурси. Ако това действие бъде пренебрегнато, тогава Наказателният кодекс е длъжен самостоятелно да предостави комуналните услуги, изисквани от потребителите (алинея „в“ от параграф 49 от Правилата за предоставяне на обществени услуги на гражданите).

Съгласно законодателството на нашата страна и Правилата за предоставяне на обществени услуги на гражданите, асоциациите на собствениците на жилища, жилищните кооперации и други потребителски кооперации, както и управляващите дружества са основните потребители на услуги и стоки, предоставяни от комунални компании. Именно те купуват електроенергия, за да я предават на абонатите, живеещи в тези МКД и жилищни сгради. Също така електричеството може да бъде закупено от самите собственици на помещенията, които са избрали директното управление на MKD.

Споразумението за енергоспестяване е компенсиран правен документ. Управляващото дружество поема задължения за предоставяне на комунални услуги на собствениците, живеещи в MKD, а също така носи задължения към дружеството доставчик за навременно плащане на изразходваните ресурси.

Управляващото дружество е доставчик на комунални услуги, така че независимо начислява такси за консумираните ресурси. Тя също така приема плащане за изразходвани ресурси от собствениците на жилищни помещения.

Експертно мнение

Прекратяване или разваляне на договора

С. А. Киракосян,

канд. правен наук, доцент, независим експерт към Министерството на правосъдието на Руската федерация по антикорупционна експертиза на правни актове, партньор на Estok-Consulting

В процеса на изготвяне на текста на договора трябва да се обърне максимално внимание на условията за изпълнение на задълженията и отговорността за тяхното неспазване. В същото време процесът на прекратяване на договора или отказ от него се записва доста рядко. Но никоя фирма не може да бъде застрахована от преждевременно прекратяване на отношенията. Този процес на раздяла с контрагентите може да доведе до сериозни финансови разходи и да удари репутацията на компанията.

Често в такива договори може да се намери объркване в условията, объркване между прекратяване и отказ от договора. Например, адвокатите използват формулировки, които се различават от посочените в член 450 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Включени фрази:

право на едностранно прекратяване на договора;
право на едностранен отказ от договора;
с безусловно право на отказ от договора, на контрагента се изпраща уведомление за прекратяване на договора.

Объркването в тези термини може да се обясни с факта, че две понятия (прекратяване и отказ) не са добре отразени в законодателството. Пример: съгласно условията на договора за доставка „купувачът (получателят) има право да откаже да плати за стоки с неподходящо качество ... до отстраняване на дефектите“ (параграф 2 от член 520 от Гражданския кодекс на Руската федерация). федерация). В тази ситуация понятието "отказ" не означава прекратяване на договора, а предполага спиране на изпълнението на задълженията. В параграф 1 от клауза 1 на член 546 от Гражданския кодекс на Руската федерация законодателят посочва правото на абонат (физическо лице), използващ енергия за битови нужди, да прекрати договора едностранно. В тази ситуация понятието "прекратяване" означава "отказ от договора".

Можем да проследим ненавременното използване на понятия в обяснителните писма на държавните упълномощени органи.

Например, обяснявайки правото на абонатите да откажат споразумение за управление, FAS RF обясни, че собствениците на помещения в жилищна сграда имат право едностранно да прекратят споразумението за управление на MKD (Писмо от 18.12.2013 г. № АЦ/51348 /1).

Същото мнение може да се проследи в писмото на Министерството на строителството на Руската федерация от 24 април 2015 г. № 12258-АЧ / 04 във връзка със ситуацията, „когато управляващата организация едностранно, без обективни причини и без предварително уведомление , прекратява договора за управление на жилищна сграда (правилно - отказва да изпълни договора) или фактически прекратява изпълнението на задълженията си по отношение на такава жилищна сграда.

Може да се заключи, че упълномощените органи приравняват отказа от договор с прекратяване, използвайки език, който е в противоречие със закона за едностранно прекратяване на договора.

Същността на разликите между прекратяване и оттегляне от споразумението е следната.

Прекратяване на договорще бъде възможно:

по споразумение на страните (при липса на нарушение на договора);
по искане на една от страните в съдебно производство (в случай на съществено нарушение на споразумение или съществена промяна в обстоятелствата, както и в други случаи, предвидени от Гражданския кодекс, други закони или споразумение).

Например, член 619 от Гражданския кодекс на Руската федерация съдържа конкретен списък от нарушения на договора от наемателя, при наличието на които наемодателят има право да поиска прекратяването му в съда. Страните могат също така да установят в споразумението други основания за предсрочно прекратяване на договора за лизинг (параграф 2 от член 619 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Правото на едностранен отказ може да бъде установено както от закона, така и от договора, ако това не противоречи на закона и задълженията.

Разваляне на договора- това е едностранно волеизявление, едностранен отказ от договора. Такова решение може да не е свързано с нарушение на договора и да не зависи от страните. Правото на едностранен отказ може да бъде установено както от закона, така и от договора, ако това не противоречи на закона и задълженията. Можете да упражните правото си да се откажете едностранно от договора, без да се обръщате към съда. Това обаче не лишава другата страна от правото, ако е необходимо (например за уреждане на имуществени последици), да се обърне към съда.

Норми за потребление на електроенергия в жилищни сгради

Федерален закон № 261-FZ „За спестяване на енергия и повишаване на енергийната ефективност ...“ от 23 ноември 2009 г. гласи, че всеки собственик на MKD е длъжен да инсталира измервателни устройства за услугите на организация, доставяща ресурси. В същото време отчитането на потреблението на електроенергия от собствениците на апартаменти може да се извършва както по една, така и по няколко тарифи, в зависимост от времето на деня.

Ако еднотарифната система за измерване на електроенергия е проста и разбираема за всички, тогава многотарифната е, че денят е разделен на интервали от време, които се наричат тарифни периоди. Всеки такъв период на потребление на електроенергия има различни общи разходи за потребителя. По време на периода на максимално натоварване на системата цената на един kW / h е най-висока, при ниско натоварване - минимална. Този икономичен метод мотивира потреблението на електроенергия в периоди от време, когато натоварването на мрежата е най-малко, за да се осигури равномерно потребление на електроенергия през целия ден.

Пример: със заповед на Службата за регулиране на тарифните планове на Воронежска област от 21 декември 2015 г. № 63/1 са приети тарифи за различни периоди от време в един ден за собствениците на жилищни помещения MKD:

Интервалите на времевите периоди на деня са предписани в Заповедта на Федералната служба за тарифите на Руската федерация от 26 ноември 2013 г. № 1473-е:

Отчитане на две зони(двутарифно измерване на електроенергия ден/нощ):

"Ден" (зона на максимално натоварване) - от 7.00 до 23.00 часа;
"Нощ" (зона на минимално натоварване) - от 23.00 до 7.00 часа.

Отчитане на три зони(тритарифно измерване на електроенергия):

дневна зона "Пик" (зона на максимално натоварване) - от 7.00 до 10.00 часа и от 17.00 до 21.00 часа;
полупикова дневна зона (зона със средно натоварване) - от 10.00 до 17.00 часа, от 21.00 до 23.00 часа;
дневна зона "Нощ" (зона на минимално натоварване) - от 23.00 до 07.00 часа.

За да може собственикът на апартамент в MKD да разбере дали има смисъл да премине към многотарифно отчитане на потреблението на електроенергия, той трябва да изготви месечен график за потребление на електроенергия, записвайки данни от електромер в 7.00 и 23.00 за двутарифната опция и в 7.00, 10.00, 17.00, 21.00 и 23.00 - за тритарифната схема. Въз основа на записаната информация ще бъде възможно да се изчисли потреблението на електроенергия за всички периоди от време и да се разбере дали има нужда от преминаване към многотарифно измерване на електроенергия.

Можете да прибегнете до по-малко трудоемък метод. Например, средната сметка за потребление на електроенергия е 800 рубли на месец при тарифа от една част, цената на един kW / h = 3,23 рубли. От тези данни можете да изчислите броя на консумираните kW / h на месец: 800 / 3,23 \u003d 248 kW / h. За да се изчислят разходите за двутарифно измерване, приемете, че половината от потреблението на електроенергия се извършва през деня, а останалата половина се случва през нощта. В тази ситуация разходите ще бъдат:

124 × 3,71 + 124 × 2,10 = 720,44 рубли на месец, т.е. спестяванията ще бъдат равни на 79,56 рубли (800 рубли − 720,44 рубли = 79,56 рубли)

Нека обаче се върнем към измервателните уреди, които отговарят за правилното отчитане на потреблението на електроенергия в MKD. Днес предприятията произвеждат голям брой различни модификации на измервателни уреди. Основната им разлика се състои в това, че те имат различно предназначение: за еднофазна или трифазна мрежа. Измервателите за еднофазна мрежа се използват в типични линейни мрежи с напрежение 220 V, а измервателните уреди за трифазни мрежи са предназначени за мрежи с напрежение 380 V.

В допълнение към номиналното напрежение, измервателните устройства, съгласно GOST 31818.11-2012, имат и други важни технически характеристики:

базов ток:стойността на текущото ниво, което е отправна точка за установяване на изисквания за устройство за измерване на електроенергия с директно свързване;
номинален ток:стойността на текущото ниво, което е отправна точка за установяване на изисквания за измервателно устройство, работещо от трансформатор;
максимален ток:максималното ниво на ток, при което измервателният уред отговаря на изискванията за точност, посочени в стандарта;
номинална честота:стойността на честотата, която е изходна при определяне на изискванията към отчитащото устройство;
клас на точност:стойност, равна на границата на основната допустима грешка, която се изразява под формата на относителна грешка в проценти.

Класът на точност на електромера трябва да бъде най-малко 2,0 (за жилищни помещения в MKD и приравнени към тях групи, например за гаражно-строителни кооперации). В МКД, присъединени към електроразпределителните съоръжения след 2012 г., е необходимо да се монтират общодомови (колективни) електромери с клас на точност 1,0 и по-висок. За търговските обекти (търговски центрове, офиси, търговски обекти и др.) условията по закон са по-строги - трябва да се монтира електромер с клас на точност най-малко 1.0.

Те произвеждат електромери със следните класове на точност: 2S, 0.5S, 1.0 и 2.0. В съвременния свят магазините за търговия на дребно предлагат огромен списък от електромери, както еднотарифни, така и многотарифни, от водещи производители: Energomera, Incotex, Taipit, Legrand, Schneider Electri и др. Типовете измервателни уреди от тези производители са одобрени от изпълнителния орган по техническо регулиране и метрология и са включени в държавната база данни на средствата за измерване.

Експертно мнение

Технологичните загуби са неизбежни

В. Д. Щербан,

Председател на HOA "Московская 117", Калуга

От време на време сред собствениците на апартаменти в жилищни сгради се срещат непочтени хора, които умишлено подценяват цифрите за потреблението на електроенергия. Не всички собственици сменят измервателните уреди, чийто експлоатационен живот отдавна е изтекъл, което води до сериозни изкривявания на данните за потреблението на енергия.

Всяко измервателно устройство независимо работи с електричество и консумира енергия. Освен това има праг на чувствителност, във връзка с този момент устройството просто не разпознава тока, преминаващ през него под тази граница. Трябва също да се каже, че колкото по-стар е електромерът, толкова по-груби са неговите данни. Вярвам, че общата грешка на измерване на месец може да достигне 1,5-3 kW за всяко измервателно устройство, а при по-старите модели измервателни устройства тази цифра ще бъде още по-голяма. Сега опитайте да умножите тези стойности по броя на метри, разположени в една и съща сграда!

Също така качеството на електрическия кабел може да повлияе на техническите загуби. В многоетажна жилищна сграда с основен ремонт и модерни комуникации нивото на техническите загуби е много по-ниско. Съвременните строители използват меден кабел, а вътрешното окабеляване на стари (съветски) къщи все още е алуминиево. Кабелните връзки, особено кабелите, направени от различни материали, имат електрическо съпротивление, което предполага определени загуби. Но никой не извършва такива изчисления, особено след като собствениците на апартаменти не знаят нищо за това. Но такива загуби се вземат предвид от общия домакински брояч.

Тези тънкости на електрозахранването в жилищна сграда увеличават общите разходи за къщата, а плащането пада върху плещите на спазващите закона жители на такава къща и наематели. Например в жилищна сграда (60 апартамента) почти всички устройства за измерване на електроенергия в апартаментите са актуализирани за устройства с антимагнитни стикери. Общите разходи за електричество на къщата включват: домофон, стълбищно осветление, доставчици на оборудване, системи за видеонаблюдение, автоматични порти. Всяка система разполага със собствен електромер в общите части. За пестене на енергия се използват LED лампи за осветяване на входовете, а на приземния етаж на къщата са монтирани сензори за движение. Систематично се вземат данни от всеки електромер, монтиран на обществено място.

През 2015 г. потреблението на електроенергия в къщата ни беше както следва. Месечният стандарт за потребление на електроенергия за битови нужди, приет съгласно Правилник за предоставяне на обществени услуги № 306, е 350 kW на час. Реалният консумиран обем за всички обикновени домашни системи за същото време възлиза на приблизително 220 kWh, което е значително под установения стандарт. Средната месечна разлика между нивото на електрозахранване в жилищна сграда и нивото на общо домашно потребление от жителите в жилищните помещения е 660 kWh. Тази цифра е почти два пъти повече от установения стандарт и три пъти повече от действителното потребление на обикновените домашни системи.

Отне 50 kW/h за технологични загуби, 180 kW/h за загуба на апартаментни измервателни уреди. Резултатът беше 450 kWh. Но къде изчезнаха 210 kW на час? На този въпрос експертите не успяха да намерят отговор.

Ремонт на ел. инсталация на жилищен блок

Състоянието на много жилищни сгради е далеч от нормалното, тъй като повечето от тях са построени през 50-те години на миналия век. Много от тях се нуждаят от основен ремонт, който включва:

ремонт на покрива (покрива) на къщата;
основен ремонт на ел. инсталации;
монтаж на измервателни уреди за електричество, вода и топлина;
монтаж на отоплителна система;
монтаж на система за топла и студена вода;
ремонтни дейности, изолация на фасади на сгради;
ремонт на асансьори и др.

Чудесно е, ако вашата жилищна сграда има фонд, който ежегодно събира определени средства за ремонт на самата сграда и входове. Това значително намалява времето на тези процедури.

Окабеляването в MKD е сменено в няколко етапа. В самото начало сградата е дезактивирана, след което ключовете за сутерена се дават на електротехниците. Електротехниците посещават всеки апартамент и питат собствениците на помещенията дали имат нужда от допълнителни контакти или трябва да се преместят съществуващите контакти на друго място. След това специалистите изработват план за всяко жилище. Това е важно за целия процес, за да се избегнат много проблеми по-късно. След като сградата е изключена и всички данни за формирането на плана са събрани, електротехниците започват да действат. Първо демонтират старата електрическа инсталация, след което монтират нова.

Обикновено опитни електротехници започват да монтират нов кабел от приземния етаж. Но първо се монтира светлина във входовете и на улицата и едва след това електротехниците започват да работят в жилищните помещения. Предимства осигуряват монтираните електрически табла за всеки апартамент поотделно. Също така е добре, че са разположени във входовете.

В тези табла има електромери с три ключа. Устройствата прекарват през себе си електрически кабел. Този процес ви позволява да проследявате потока на електрическа енергия и неговия размер за определени интервали от време.

Схемите за захранване на жилищни сгради могат да бъдат разделени на три категории, за да се гарантира надеждността на захранването. Първата категория на надеждност се характеризира с наличието на два захранващи кабела, свързани към два различни трансформатора. Ако един от мрежовите елементи (кабел или трансформатор) се повреди, товарът се свързва към работния захранващ елемент с помощта на автоматичен превключвател (ATS). В този случай времето преди включване на резервния източник на захранване трябва да бъде минимално. Като резервни източници на енергия могат да се използват батерии или местни електроцентрали. Електрозахранването от първа категория се извършва за болници, опасни производствени съоръжения, редица обществени сгради.

Схемата за захранване на жилищна сграда от втора категория надеждност също така предвижда наличието на два захранващи кабела и два трансформатора. Резервният източник се включва от дежурния персонал. Използва се в жилищни сгради с над 5 етажа (газови печки).

Най-простият вариант е третата категория - един захранващ кабел за захранване на жилищна сграда, простиращ се от трансформаторна подстанция. В случай на авария прекъсването на доставката на електроенергия не трябва да надвишава един ден. Този тип захранване се използва в 5-етажни (газови печки) и 9-етажни (електрически печки).

Помислете за схемата на захранване на жилищна сграда. Схемата за захранване е представена под формата на втора категория надеждност. Нулева позиция на превключвателя - двата кабела са изключени; Позиция "1" - главният кабел е свързан; Позиция "2" - резервният кабел е свързан. Свързването на електрически приемници се осъществява чрез автоматични превключватели (QF1 ... QF4 - захранване за апартаменти, QF5 и QF6 - захранване за входни осветителни вериги).

Свързването на всички електрически приемници става чрез различни електрически защитни и контролни устройства, разположени в електрически шкафове. По правило електрическото оборудване е разделено на функционални групи. Всяка функционална група има собствен контролен шкаф. Разграничават се следните групи:

1. Въвеждащи устройства и единици за измерване на електроенергия.

2. Реверсивен нож с токови защитни елементи.

3. Автоматични превключватели на изходящи линии.

Не е трудно да се забележи, че доста голям брой различни комутационни съоръжения и защитни устройства са разположени в контролните шкафове. Всяко устройство е преди всичко механизъм, който има определена механична и електрическа издръжливост. Следователно всяко едно от тези устройства не е дълготрайно и използването му не в номиналните режими на работа води до преждевременен отказ. В този случай може да пострада както отделен електрически приемник (апартамент, вход), така и група електрически приемници.

10. ЗАХРАНВАНЕ

SNiP 31-02подаръци изисквания към домашната електрическа системапо отношение на съответствието му с "Правилата за електрическа инсталация" (PUE) и държавните стандарти за електрически инсталации, както и за оборудването на електрически инсталации с устройства за остатъчен ток (RCD), за устройството и разположението електрически инсталациии наличието на уреди за отчитане на потреблението на електроенергия.
10.1 Електрически инсталации, включително мрежово окабеляване, трябва да се извършва в съответствие с изискванията на PUE и този Кодекс на правилата.
10.2 Електрозахранване на жилищна сградатрябва да се извършва от мрежи с напрежение 380/220 V със заземителна система T1M-S-5. Вътрешните вериги трябва да бъдат направени с отделни нулеви защитни и нулеви работни (неутрални) проводници.
10.3 Проектното натоварване се определя от клиента и няма ограничения, освен ако не са установени от местните административни власти.
10.4 Когато захранването е ограничено, проектното натоварване на електрическите приемници трябва да се приеме най-малко:
- 5,5 kW - за къща без електрически печки;
- 8,8 kW - за къща с електрически печки.
В същото време, ако общата площ на къщата надвишава 60 кв.м, проектното натоварване трябва да се увеличи с 1% за всеки допълнителен кв.м. С разрешение на електроснабдителната организация е разрешено да се използва електричество с напрежение над 0,4 kV.
10.5 В помещенията, следното видове окабеляване:
- открити електрически инсталации, положени в електрически первази, канали, върху корита и върху строителни конструкции;
- скрито електрическо окабеляване, извършено в стени и тавани на всякаква височина, включително в кухините на строителни конструкции, изработени от незапалими или горими материали от групи G1, G2 и G3.
Електрическо окабеляване в жилищни сградиизпълнени с проводници и кабели с медни проводници. Кабелите и проводниците в защитни обвивки могат да преминават през строителни конструкции от незапалими или горими материали от групи P, G2 и GZ, без използване на втулки и тръби.
10.6 Връзките и разклоненията на проводниците и кабелите не трябва да изпитват механично напрежение. В кръстовищата и разклоненията сърцевините на проводниците и кабелите трябва да имат изолация, еквивалентна на изолацията на сърцевините на цели места на тези проводници и кабели.
10.7 Скритите проводници трябва да имат резерв на дължина от най-малко 50 mm в точките на свързване в разклонителните кутии и в точките на свързване към лампи, ключове и контакти. Скритите устройства трябва да бъдат затворени в кутии. Разклонителните кутии със скрито полагане на проводници трябва да бъдат вдлъбнати в строителните елементи на сградите наравно с готовата външна повърхност. Свързването на проводниците при преминаване от сухо помещение към влажна или външна сграда трябва да се извършва в сухо помещение.
10.8 Преминаването през външните стени на незащитени изолирани проводници се извършва в тръби от полимерни материали, които трябва да бъдат завършени в сухи помещения с изолационни втулки, а във влажни помещения и при излизане навън - с фунии.

СЪДЪРЖАНИЕ SNiP 31-02Съдържание:

Сред енергийните носители, които се използват активно от всички развити страни, електричеството заема едно от водещите места. Електрическият ток е от особено значение в съвременните жилищни сгради, в които живеят стотици или дори хиляди хора. Дори краткотрайното прекъсване на захранването може да причини сериозни негативни последици. В тази връзка електрозахранването на жилищна сграда трябва да бъде надеждно и с високо качество, осигуряващо непрекъснато снабдяване с електроенергия на всеки потребител. Този въпрос се разработва на етапа на проектиране и е неразделна част от електрическите работи.

Категории надеждност на захранването

В многоетажни сгради се използват различни схеми на електрозахранване, които се различават по степента на надеждност и методите за доставка на електроенергия на потребителите. Първата категория надеждност се счита за най-трудна и включва свързване на жилищна сграда с две кабелни линии наведнъж, захранвани от отделни трансформатори. Ако кабелът или някой от трансформаторите се повреди, устройството незабавно превключва всички мощности към работната линия. Следователно подаването на електроенергия ще спре само за няколко секунди. След приключване на ремонтните дейности електричеството отново ще бъде подадено както обикновено.

Според първата категория електричеството се доставя на асансьорите и отоплителните точки на жилищните сгради. Същата категория захранване е избрана за сгради, в които има повече от 2 хиляди души едновременно. Това включва и родилните домове и операционните зали в болниците. Това е най-сложната схема за захранване на жилищна сграда.

Втората категория в някои отношения прилича на първата. В този случай сградата се захранва от два кабела, свързани към собствени трансформатори. Въпреки това, ако оборудването се повреди, тогава преминаването към работната линия става от дежурния персонал, а не автоматично, както в първата категория. В резултат на това е възможно краткотрайно прекъсване на електроснабдяването на потребителите. Тази опция за захранване се използва в жилищни сгради с височина над пет етажа, оборудвани с газови печки. Това важи и за къщи с девет или повече апартамента, които имат електрически печки.

Всички обекти, попадащи във втората категория, условно се разделят на две групи. Всяка от тях е с по два трансформатора и два захранващи кабела. В първия случай при нормална работа се извършва равномерно разпределение на товарите между двата трансформатора. При авария всички консуматори се включват към един трансформатор до отстраняване на неизправността. Вторият вариант включва използването само на един трансформатор, а в случай на авария захранването се превключва към резервен трансформатор.

Най-простата категория захранване се счита за трета, когато жилищна сграда се захранва от един кабел и трансформатор. В този случай изобщо няма резервна опция. В резултат на това при авария електрозахранването се прекъсва за 24 часа. Затова се препоръчва да се мисли предварително. Третата категория на надеждност включва къщи с по-малко от 5 етажа и апартаменти с газови печки. Това включва и къщи с 5 или по-малко апартамента с монтирани електрически печки. Третата категория захранване включва къщи, разположени в градинарски асоциации.

За какво е проектът?

Електрически работи могат да се извършват само след изготвяне и одобрение на проекта за захранване. Проектната документация се изготвя във всеки случай, независимо от категорията на надеждност.

Поради високата цена на индивидуален проект, изпълняван за конкретна сграда, някои строителни клиенти предпочитат да използват готови решения, които са най-подходящи за конкретно съоръжение. Това ви позволява да спестите значителни суми - от няколко десетки до няколкостотин хиляди рубли. Такива спестявания в сериозно строителство обаче са напълно неприемливи, тъй като всички къщи се различават една от друга по своите индивидуални характеристики. Специалистите на нашата компания предоставят пълна гама от услуги и обясняват необходимостта от извършване на определени действия.

Основните предимства на проекта са следните:

Висококачественият проект значително ускорява изпълнението на работата, тъй като всички изчисления се правят предварително и се избират необходимите материали.
С готов проект инсталаторите ще подредят цялата система за захранване много по-бързо и ще обърнат цялото си внимание само на работата си.
В бъдеще, при ремонт на електрическо окабеляване, подробна схема, приложена към проекта, ще позволи бързо и ефективно извършване на цялата необходима работа. Специалистите на компанията, след предварително проучване на плана за захранване, ще могат да извършат работа с минимални щети на стени и други конструктивни елементи.
В случай на авария, причинена от повредени проводници, електротехникът лесно ще идентифицира ключовите компоненти, които първо трябва да бъдат проверени с помощта на проекта. Това отново ще намали времето за ремонт.

Проектът трябва да вземе предвид наличието на електрически или газови печки. Това значително ще повлияе на потреблението на електроенергия. Специалистите на фирмата задължително ще се съобразят с географското разположение на обекта, качеството на изолацията на сградата и ефективността на отоплителната система. Неправилните изчисления могат да доведат до претоварване и пожари в окабеляването. По този начин, без изготвяне на подробен проект, нормалното захранване на жилищна сграда е невъзможно.

Следователно всички изчисления, особено тези, свързани с нормални и пикови натоварвания на електрическата мрежа, трябва да се извършват само. Само те ще могат да направят най-оптималния избор на материали и оборудване и да изготвят проект, който напълно отговаря на нуждите на потребителите на многоетажна сграда.

Свързване на жилищна сграда към мрежата

Свързването на жилищна сграда към централната мрежа често е свързано с определени трудности, главно поради големи загуби на време. Затова клиентите се обръщат към нашата организация, за да улесним този процес и да ускорим електрозахранването на жилищните сгради.

Специалистите на компанията ще извършат цялата необходима работа, състояща се от няколко етапа:

Получаване на технически условия в организацията, която извършва свързването и по-нататъшната поддръжка на електрическите мрежи.
Въз основа на техническите спецификации се разработва проектна документация за електрозахранването на къщата. В същото време се спазват правилата, установени от действащото законодателство.
Освен това готовият проект за захранване се съгласува с регулаторните органи.
След одобрение се разработва работна документация с подробно описание на всички основни разпоредби, заложени в проекта.
След това работният проект и друга документация също се съгласуват в контролиращите организации.

След това самият проект и работната документация могат да се използват за директна електрификация на жилищна сграда. По желание на клиента всички необходими електроинсталационни работи могат да бъдат изпълнени от специалисти на фирмата. След приключване на инсталацията и свързването се извършват всички необходими проверки на работата на системата и правилността на свързването им. Въз основа на резултатите от проверките и тестовете се съставят актове и друга документация. След това захранващата система може да работи без ограничения в рамките на инсталираната мощност.

Раздели