Технология за ремонт на плосък покрив. Ремонт на плосък покрив "Направи си сам" - видове, технология и последователност на работа

Проблеми при реконструкцията на плоски покриви

Реконструкцията на плоски покриви на промишлени и граждански сгради на територията на Руската федерация е един от най-честите и естествени видове строителни работи. Въпреки появата на съвременни покривни материали, ясното подобряване на културата на работа при монтажа на изградена хидроизолация, ежегодно се харчат огромни суми за текущи и основни ремонти на покриви от този тип. Течове, подутини, гънки, пукнатини и други дефекти в покривния килим водят до значително увеличение на разходите за поддръжка на сградата.
Като част от текущия ремонт на покриви, който се извършва или при появата на първите признаци на теч на покрива, или въз основа на резултатите от оценката на състоянието на покрива, се залепват един или два слоя валцувани отложени материали. Трайността на такива ремонти, като правило, е малка - само 2 - 4 години и е необходимо повторно нанасяне на следващите слоеве покривна хидроизолация. В резултат на такива постоянни ремонти хидроизолационният килим на покрива може да бъде с дебелина повече от 200 мм (виж фиг. 1.)

Една от основните причини за толкова кратък период на неремонтирана експлоатация на покриви е насищането на различни елементи на покрива с вода, както по време на директния монтаж на покрива, така и при последващата им експлоатация. Излишната влага се появява в покривните елементи по време на работа през есенно-зимния период, по време на валежи, покривните елементи също се намокрят, ако покривният килим е повреден, при липса или нарушение на непрекъснатостта на пароизолационната мембрана. Когато вода или водна пара попаднат вътре в конструкциите на покривния пай, топлоизолационният слой на покрива, положен под слоя от валцувана хидроизолация, се намокря. Това се улеснява и от онези строителни решения, които са най-популярни днес. Широко се използват засипване с експандиран чакъл, топлоизолация на покриви с плочи от влакнеста минерална вата с висока водопоглъщаемост. Тези материали могат да бъдат наситени с вода както по време на строителния процес, така и по време на валежи; и по време на работа с различни видове повреди на покривния килим. Тук трябва да се отбележи, че нагревателите с висока водопоглъщаемост са склонни да натрупват вода под хидроизолационния слой. В същото време водата може да се концентрира не на мястото на изтичане през хидроизолацията, което затруднява намирането на мястото на повреда на покрива. Когато покривът се нагрява от слънчева енергия (до 85 градуса С през лятото), влагата от топлоизолационния слой се изпарява със създаване на свръхналягане под хидроизолационната мембрана и в резултат на това набъбване, мехурчета и разкъсване на възниква покривен килим. (виж фиг. 1). Тези повреди образуват последващи нарушения на хидроизолационния слой, което води до течове на вода. Ремонтът на покрива, който се състои в повторно залепване на хидроизолация, не е ефективен, доколкото не отстранява причината за дефекти на покрива, а това е повишеното водно съдържание на топлоизолационния слой на покрива.

Съществуващи варианти за реконструкция на плоски покриви

Само решението за основен ремонт на покрива, при което покривният пай е напълно демонтиран, може радикално да коригира ситуацията. Но основният ремонт на покрива е комплекс от скъпи строителни работи, включително големи финансови инвестиции в демонтажа и отстраняването на строителни отпадъци. Освен това по време на основен ремонт на покрива съществува риск от нанасяне на значителни финансови щети на вътрешната украса и оборудването на сградата, тъй като ако се появят валежи при премахване на покривната хидроизолация, има вероятност водата да попадне вътре в сградата.
До известна степен е възможно да се намери решение на този проблем с монтирането на така наречените "дишащи" покриви. В този случай в долния слой на хидроизолационния килим, поради частичното му фиксиране към основата, се създава мрежа от канали, през които се осъществява последващото освобождаване на излишно налягане под хидроизолационната мембрана. Това решение има няколко значителни недостатъка:

• Висока трудоемкост на устройството на покривни елементи. Трудни за изпълнение агрегати за извличане на паровъздушната смес.
• Ако покривът е повреден на едно място, влагата се разпространява през системата от подпокривни канали по повърхността на целия покрив. В този случай е почти невъзможно да се намери мястото на теча, често е необходимо да се демонтира целия покривен килим.
• При изграждане на дишащ покрив върху стар хидроизолационен килим не се елиминират местата на застояла вода, които почти винаги се появяват на стари покриви. Особено с увеличената дебелина на хидроизолационния килим.

Фиг.2. Разрез на плосък покрив след нормален ремонт (стикер на нова хидроизолационна постелка).

1. Основата на покрива обикновено е стоманобетонна плоча.
2. Пароизолационен слой.
3. Слой от стара топлоизолация, намокрена поради течове (минерална вата, експандиран полистирол, експандирана глина, лек бетон и др.)
4. Пътят на миграция на паровъздушната смес в топлоизолационния слой по време на нагряване на покрива.

6. Прекомерно налягане, създадено от мигриращите водни пари.
7. Мехури по повърхността на нова покривна облицовка, положена при реконструкция на покрива.

Буферни слоеве на плосък покрив от монолитен пенобетон.

Ефективно решение за реконструкция на плоски покриви е използването на монолитни. В същото време върху повърхността на стария хидроизолационен килим се подреждат пенобетонни замазки. След това върху повърхността на пенобетонната замазка се заварява нов покривен килим. Напълно технологията за реконструкция на плоски покриви е поредица от следните стъпки.
. Оценка на състоянието на плосък покрив: определяне на зони на застояла вода, наличие на повреди по покривния килим и др.;
. Подготовка на основата за устройството буферна пенобетонна замазка. Изрязване на гънки, разслоения, мехурчета - до основата, сметосъбиране, ексфолирана превръзка, отстраняване на въздушни кухини;
. Приемане на скрити произведения;
. Устройството на буферни пенобетонни замазки с дебелина 40 - 100 мм;
. Ако е необходимо, устройството на вертикални преходи (филета) също от монолитен пенобетон;
. Грундиране на основата с битумни грундове, съгласно препоръките на доставчика на покривна хидроизолация;
. Устройството на покривен хидроизолационен килим на два слоя;
. Монтаж на покривни вентилатори (лопатки) в размер на 1 бр. на 150 - 200 кв.м.;

Фиг.3. Разрез на плосък покрив по време на реконструкция с монолитен пенобетон.

1. Основа - стоманобетонна плоча.
2. Парна бариера.
3. Стар топлоизолационен слой.
4. Начини на миграция на паровъздушната смес в топлоизолационния слой на покрива.
5. Повреда на стария хидроизолационен килим.
6. Разпределение на мигриращите водни пари в порестото пространство на пенобетонния слой.
7. Положена нова хидроизолация при реконструкцията.

При този дизайн на покрива слоят служи като буферно пространство за водни пари. Повишеното налягане, създадено от изпаряването на водата от топлоизолационния слой на покрива, се разпределя равномерно вътре в обширното поресто пространство на пенобетона, без да води до увреждане на покривния хидроизолационен килим. Именно този ефект обяснява защо слоевете валцовани хидроизолации върху пенобетонни покриви лежат без ремонт повече от десет години, без подуване или други повреди. Подобен механизъм има и ефекта на устойчивост на замръзване на клетъчния бетон - само при замръзване в порестото пространство на пенобетона не се изстисква пара, а ледените кристали растат, без да увреждат самия материал.
Отделна линия трябва да се отбележи ефект, който ние наричаме "самосъхнещ" пенобетон. Физическото и химичното свързване на водата по време на втвърдяването на портланд цимент от хидратни неоплазми осигурява намаляване на водното съдържание на неавтоклавирания пенобетон дори в херметически затворени пространства. Това се случва при полагане на монолитен пенобетон в буферни топлоизолационни замазки, зидария на кладенци, запълване на други кухини на сградата с неавтоклавен пенобетон. Когато водата се абсорбира, процесите на втвърдяване на пенобетон се засилват, като по този начин при изсушаване пенобетонът повишава якостните си характеристики. Фактът за възможността за дълготрайно втвърдяване на циментови бетони като цяло и в частност на циментови пенобетон е добре известен. Това позволява на пенобетонната замазка, дори при последващо навлизане на вода, в резултат на увреждане на хидроизолационното покритие, да изсъхне сама по време на хидратацията на пенобетонната циментова матрица. Трябва да се отбележи, че практиката на работа с монолитен пенобетон при монтаж на плоски покриви убедително показва, че не е необходим слой пароизолация при покриви, използващи неавтоклавен пенобетон. Това може да се обясни и с ефекта на "самосъхненето".

Описание на свойствата на монолитния пенобетон и оборудването за неговото производство.

Производството на пенобетонна смес беше извършено от нас по така наречената едноетапна технология за производство на пенобетонна смес. Това елиминира предварителната подготовка на двуфазна пяна (W - G). Оборудването, приготвено трифазна пяна (L-T-G) на един етап, генераторът на пяна и помпата за подаване на пенобетонната смес на разстояние са изключени от технологичната верига. При производството на пенобетонна смес на строителна площадка основното изискване е минималният необходим набор от оборудване. Генераторът на пяна е устройство, което изисква висока работна култура по време на работа, присъствието му значително усложнява технологията за производство на пенобетон. В същото време наличието на генератор на пяна не дава никакви осезаеми предимства при производството на монолитен пенобетон. Подаването на пенобетонната смес се извършва чрез принудително налягане в работната камера на пенобетонния смесител. Този метод позволява да се откаже използването на помпи (героторни, перисталтични) при транспортиране на пенобетон при височина на подаване на пенобетон до 30 метра. По този начин производството и доставката на монолитен пенобетон се извършва от една единица - пенобетон смесител, съчетаващ функциите на генератор на пяна, пенобетон и помпа.

Ориз. 4. Оборудването за производство и доставка на пенобетонна смес се поставя на задната част на камиона. По-голямата част от работното място е заето от склад за свързващи вещества и пълнители.

Ориз. 5. Производството на пенобетонна смес се извършва от един работник-мазач. На преден план е миксер за пенобетон SPBU-500M и контейнер за смесване на вода.

Тъй като изискванията за икономическа ефективност при ремонт на плоски покриви изискват монтиране на буферни пенобетонни замазки с минимална дебелина, това налага редица специални изисквания към физико-механичните свойства на пенобетона. Задължително е наличието на комплексна модифицираща добавка в състава на пенобетона, в която се внасят водозадържащи добавки. В противен случай е невъзможно да се осигури гарантиран набор от якост, особено през лятото при интензивно нагряване на основата за изливане на пенобетон. Тънкослойното полагане изисква задължително обемно армиране, за да се предотврати развитието на деформации на свиване. Обемно мрежесто армиране на циментовата матрица от пенобетон се извършва с хидравлично активни силикатни влакна. Като част от комплексна добавка е желателно да се използват добавки за намаляване на водата. Понякога е необходимо да се използват добавки за ускорители на втвърдяване и втвърдяване на пенобетонната смес. Изборът на сложна добавка трябва да се извършва от строителна лаборатория, като се вземе предвид фактът, че много видове модифициращи добавки имат изразен пенопенещ ефект, например суперпластификатори от типа нафталин-формалдехид.

Таблица 1 Физични и механични свойства на пенобетон.

Въз основа на резултатите от многогодишна работа, свързана с реконструкцията на плоски покриви с помощта на буферна пенобетонна замазка, могат да се разграничат следните положителни ефекти от такъв дизайн и такъв материал:
1. Срокът на неремонтна експлоатация се увеличава до 10-20 години.
2. Полагането на монолитен пенобетон се извършва по индустриални методи, екип от двама души може да положи до 700 метра квадратни пенобетонни замазки на смяна.
3. Замазките от пенобетон осигуряват допълнителна топлоизолация на покрива. Вижте таблица 1.
4. При полагане на монолитни пенобетонни замазки се елиминират неравностите на покрива, няма места за застояла вода.
5. Технологията на залепване на валцувани битумни материали е проста и по нищо не се различава от технологията на залепване на тези материали върху конвенционален циментово-пясъчен разтвор.

Ориз. 6. Снимката показва един от етапите на реконструкцията на плосък покрив с монолитен неавтоклавен пенобетон.

Виждате пенобетонна замазка, лежаща върху стар хидроизолационен килим. Следващият и последен етап от работата е монтирането на хидроизолационен килим от битумни нанесени материали върху пенобетонна замазка.

Плоските покриви постепенно завладяват пазара на частни жилища. Има много причини за това, но една от тях е важна - увеличаване на експлоатационния живот и лекота на ремонт. В тази статия ще ви разкажем по какви начини е възможно да се ремонтира плосък покрив, какви материали се използват за това, колко се удължава животът на покривната конструкция след ремонтните дейности.

Покривни материали за плосък покрив

Плоските покриви се използват много рядко в частното жилищно строителство. В близкото минало това беше прерогатив на гражданското и промишленото строителство. А материалът, с който бяха покрити такива покриви, беше покривен материал. Тоест картон, импрегниран с битум. Положено е на няколко слоя, намазано с горещ битум.

Такъв покрив служи не повече от 5 години. Под действието на ниски температури покривният материал започна да се напуква, тъй като нямаше достатъчна еластичност. През лятото, напротив, той се размеква и разширява, образувайки празнини под него. Ремонтните служби проверяваха всяка година покривите, покрити с покривен материал, за образуване на дефекти. А жителите на жилищни сгради, живеещи на последния етаж, знаеха точно кога покривите се провалиха поради петна по таваните.

И тогава започна ремонтът, който се проточи няколко седмици, защото не е лесно да се работи с горещ битум и покривен материал. Освен това точковите ремонти, тоест кърпенето на дефекти, не доведоха до нужните резултати. Ето защо най-често плосък покрив е напълно покрит с друг ремонтен слой, като се харчат много пари и усилия за това.

Появата на пазара на по-модерни покривни материали за покриване на плоски покриви направи възможно, първо, да се увеличи експлоатационният живот на покрива - до 30 години, не по-малко. Второ, самите материали, в които бяха въведени полимерни добавки, станаха по-еластични и поддържащи се. И така, на пазара се появиха битумно-полимерни ролкови материали на базата на фибростъкло, което се обработва със смес от модифициран битум и някакъв вид полимер. По-често за това днес те използват поливинилхлорид, известен още като PVC.

Но трябва да се отбележи, че дори такива здрави и еластични филми не могат да гарантират стопроцентово обслужване по отношение на това, че ще „работят“ на покривите за периода, деклариран от производителя. Тъй като, както показва практиката, има три причини за появата на дефекти и недостатъци:

брак на покривача материал;

неграмотна инсталация на плосък покрив;

намаляване на ресурсите по време на работа, тоест колкото по-дълго е покритието на покрива, толкова по-бързо намалява неговата производителност.

Статистиката показва, че първата позиция е рядкост. Последните две са по-чести. Като цяло към монтажа на покриви трябва да се подхожда от гледна точка на професионалния монтаж. В крайна сметка покривът на къщата е нейната защита от естествени натоварвания, където валежите са на първо място. Какво може да се случи, ако покривът не е добре покрит, всеки знае.

Видове дефекти на покрива

Нека започнем с идентифицирането на видовете дефекти, които са най-често срещани на плоски покриви. Това са стандартни дефекти: пукнатини, проходни дупки, въздушни мехурчета, олющени ръбове и други.

Трябва да се отбележи, че ремонтът на PVC плосък покрив трябва да бъде разделен на две категории: прост и сложен. Първият включва незначителни дефекти: малки пробиви, малка дължина на пукнатината. Към втория - въздушни мехурчета и разслоения.

Ремонт на дребни дефекти

Например, ако е пукнатина, тогава най-лесният начин е да загреете краищата му и да го навиете с малък валяк. Работата е там, че покривните PVC мембрани са самозалепващи се материали. Обработени със специален лепилен състав, те не го губят дълго време, дори ако се появи разслояване. Лепилото почти през целия период на експлоатация на плосък покрив не губи своите характеристики. Следователно, като го нагреете, тоест привеждайки го в пластмасово състояние, може да се гарантира, че ще продължи още много години.

Ако дупката в покрива е малка, същата пункция, тогава те правят точно по същия начин. Ако дупката е, да речем, няколко сантиметра, тогава пластирът е незаменим. Изрязва се от същата PVC мембрана, така че да покрива дефекта с 5-10 см от всяка страна. След това се полага на мястото на дефекта, нагрява се със специален заварен апарат, който генерира струя горещ въздух, и се навива с валяк, силно притискащ покрива.

Единственото нещо, което трябва да имате предвид при ремонт на PVC мембрана, е предварително да подсушите мястото, което се ремонтира. Тъй като влагата, натрупана в дефекта на покрива, ще устои на процеса на свързване. Това означава, че влагата трябва да се отстрани. За сушене използвайте същата машина за заваряване или строителен сешоар.

Основен ремонт на плосък PVC покрив

Ако дефектите на плоския покрив са значителни, тогава ремонтът на място няма да помогне тук. Ще трябва да извършим комплекс от мерки или така наречения основен ремонт. Извършва се по различни технологии.

Ако много дефекти на покрива, те се намират равномернов цялата област и по едно и също време близо един до друг приятел, тогава по-добре старпокриви покритиене демонтирайте. Например голям брой малки пукнатини. Трябва да се почисти от остатъци, да се изсуши добре и да се нанесе грунд. Последният е течен материал на базата на полимери или битум, който при изсушаване върху равнината на покрива образува филм с високи адхезивни свойства. И вече на тази равнина можете да поставите PVC мембрана, напълно затваряща покрива. В този случай се използва стандартна технология със залепване на ръбовете на лентите чрез горещо заваряване. Тази технология се разглежда най-евтин, защото не Ннеобходимодемонтирайтестаро покритие, а самата полимерна мембрана се полага в един слой.

Ако дефектипокриви големи и те много. В този случай ще трябва демонтирайте стария покрив покритиедо хидроизолационния слой, който затваря топлоизолационната торта. Тук е много важно правилно да се подходи към процеса, за да не се повреди хидроизолацияи особено нагревателя. Ако това се случи, ще трябва да ремонтирате и долни слоеве, и този нараства бюджет за ремонт. И така, хидроизолационният слой е непокътнат, сега е необходимо да го третирате с грунд и след това да поставите PVC мембраната отгоре по стандартна технология. В зависимост от ъгъла на наклон на плоския покрив от 1° до 5°, броят на слоевете на мембраната може да варира от 2 до 4.

Ако течове не е намерен навреме, тогава ще е необходимо да се извърши основен ремонт не само на покрива, но и на целия покрив като цяло. Ясно е, че валежи и вода от разтопен сняг са проникнали в слоевете на топлоизолацията, пароизолацията и замазката, като ги увреждат значително. Следователно ще е необходимо демонтирайтевсички тези слоеве. Понякога се опитват да не докосват замазката, а само ремонтират влажни зони. Въпреки че е по-добре да премахнете целия слой на замазката, за да получите някаква гаранция. И след това възстанови всичко слоеве за покривна тортапоследвано от полагане на PVC мембрани на няколко слоя. Оказва се, че тази опция за ремонт най-скъпи трудоемки.

На нашия сайт можете да намерите контакти на строителни фирми, които предлагат. Можете директно да общувате с представители, като посетите изложбата на къщи "Нискоетажна страна".

За да избегнете проблеми, свързани с основен ремонт, се препоръчва периодично да проверявате плоския покрив за образуване на незначителни дефекти и спешно да предприемете всички мерки за отстраняването им. А също и за почистване на самолета от отломки, което, както показва практиката, често е причина за недостатъци. Тоест, по този начин можете да избегнете харченето на много пари, защото например ремонтът на плосък покрив в Москва струва много пари. Ето средните ставки за извършените операции:

монтаж на PVC мембрана в един слой - 600 рубли / m²;

демонтаж на строго покрив - 400 рубли / м2²;

монтаж на изолация със слой от 100 мм - 250 рубли / м2²;

грундиране - 110 рубли / м²;

изливане на замазката - 550 рубли / m²;

монтаж на пара или хидроизолация - 60 рубли / м²;

почистване и изхвърляне на боклук - 3000 рубли /т.

Видео описание

Във видеото специалист говори за това как да ремонтирате плосък покрив, покрит с PVC мембрана:

Как да ремонтираме плосък покрив, покрит с други ролкови материали

Освен PVC мембраните, които принадлежат към групата на самозалепващите се ролкови материали, плоските покриви се покриват и с други ролкови продукти:

Лепило. За тази употреба битумна мастика, който първо се нанася върху повърхността на покрива, а след това се разстила на ленти и ролково покритие, като се навива с валяк. Лентите, както при всички технологии, се полагат с припокриване от 10-15 см, ръбовете на припокриването също се намазват с мастика.

Застроен покрив. То също е така ролков материал, само преди полагане се нагрява с открит огън от газова горелка. Битумът, нанесен върху обратната страна на материала, се топи и става полутечен. Той също така функционира като лепило.

Тези покривни материали се ремонтират по различен начин от PVC мембраните. Например, ако това са незначителни дефекти: малки пукнатини или дупки, тогава те просто са покрити с битумен мастик, последният се нанася със шпатула.

Ако дефектите на покрива са големи, например дълга и широка пукнатина (дупка), тогава тя се затваря с кръпка от същия материал като самия покрив. Пластирът се изрязва по-голям от дефекта с 5-10 см. Самият дефект е добре обработен с битумен мастик, пластирът се полага, разточва и след изсъхване отгоре се нанася още един дебел слой мастика, покриващ цялата площ на пластира и границите на ставите.

Ако дефектът на плоския покрив е въздушен мехур или подуване в резултат на попадане на влага под покритието, тогава дефектната зона се нарязва с остър нож на четири половини, както е показано на снимката по-долу, по-нататък:

изсушете дефектната зонастроителен сешоар;

обработени с мастика;

натиснете венчелистчетата на разрезана вашето място;

навийте ги с валяк;

обработени с мастика;

поставен върху дефектния кръпка кръпка;

стиснете я и валцувани;

над нанесете битумен мастикдебел слой.

Както при PVC мембраните, основният ремонт на плосък покрив, покрит с други видове валцувани материали, се извършва по същия начин. Тоест с пълното демонтиране на покрива или с пълното демонтиране на всички слоеве, с които е покрит покривът.

Видео описание

Видеото показва една от технологиите за ремонт на плосък покрив:

Ремонт на плосък покрив от велпапе

Най-често велпапето се проваля по две причини:

намаляване на експлоатационния животпоради което защитните слоеве стават по-тънки, а оттам и образуването на фистули (през дупки) и участъци, покрити с ръжда;

, което води до образуване на дупки или силна вдлъбнатина на материала, а това води до образуване на празнини на кръстовището на два панела.

Идеалният вариант в първия случай е да се извърши пълна подмяна на покрива. Тъй като материалът, износен от времето и естествените натоварвания, ще се провали през цялото време. А ремонтът му е загуба на пари, усилия и време за нищо.

Що се отнася до втория вариант, малки дупки могат да бъдат ремонтирани, удължавайки живота на профилираните листове. Има малко технологии за ремонт. Най-често използваното е полагането на кръпка, изрязана от валцуван полимерен битумен покривен материал. Правят го така:

почистете дефекта;

изсушете го;

обработени с битумен мастик;

стека кръпка, като го притиснете добре и го разточете с валяк;

сложете още един отгоре мастичен слойс пълно затваряне ставидва материала около периметъра на пластира.

Видео описание

Видеото разказва за материалите, с които можете да ремонтирате плосък покрив:

Заключение по темата

И така, ние анализирахме темата за ремонт на плоски покриви. От предоставената информация става ясно, че сложността на този процес и съответно цената на ремонтните работи зависи от сложността на дефектите и техния брой. Следователно не трябва да довеждате покрива до състояние, при което трябва да извършите основен ремонт. Просто трябва поне веднъж годишно да го инспектирате за появата на недостатъци. И след това се отървете от тях.

Покритията, използвани при изграждането на плоски покриви, се характеризират с висок експлоатационен живот. Въпреки това повечето ролкови и мембранни материали трябва да се сменят преди изтичането на декларирания експлоатационен живот. Това до голяма степен се дължи на възникването на различни видове повреди, които се образуват на покрива по време на експлоатационния период.

Видове повреди по покриви

Основната причина за повреда на покривния килим е лошото качество на монтажните работи и използването на евтини материали, чието качество не отговаря на текущите условия на работа. Липсата на редовна поддръжка също води до незначителни и критични повреди, изискващи незабавен ремонт.

Най-честите видове повреди на плоски покриви включват следното:

За да се предотврати състоянието на покрива, се препоръчва да се извърши планова проверка на предната повърхност на покрива. Когато се открият проблеми, трябва да се вземе решение как да се извърши ремонт, за да се предотвратят по-нататъшни повреди.

Методи за ремонт на плосък покрив

В зависимост от вида на дефектите и площта, засегната от повреда, е обичайно работите по възстановяване и ремонт на плоски покриви да се разделят на следните групи:

• текущ ремонт - извършва се локална работа при констатиране на малки дефекти и повреди в покривната система. По принцип се извършва частична подмяна на повредения покрив, отстраняване на разслоения и мехури;
• основен ремонт - представлява пълна подмяна на текущия изолационен слой и покривен материал, включително пълен цикъл на подготовка на работната повърхност за по-нататъшно полагане на ново покритие.

Основата за основен ремонт е наличието на различни видове повреди на повече от 40% от общата площ на плоския покрив. За разлика от местните работи, капиталният ремонт изисква значителна инвестиция, която е сравнима и в повечето случаи надвишава разходите за полагане на нов покрив.

Какъв материал да използвате за ремонт

Технологията на монтаж и ремонт на плоски покриви включва използването на различни материали. Използването на определен материал се определя от текущото състояние на покрива и покритието, което е положено или нанесено по-рано.

Капиталните ремонти на плосък покрив се извършват във всички случаи, когато е повредена повече от 40% от общата площ на покрива

В общи случаи се използват следните технологии за ремонт на плоски покриви:

• ремонт на замазка - използва се в случаите, когато бетонната подова плоча е силно повредена и е необходима пълноценна топлоизолационна торта. В този случай за ремонт се използва пароизолационна мембрана, минерална или разпенена изолация, фин експандирана глина, бетонов разтвор, грунд и изолационно покритие. За смесване на разтвора се препоръчва използването на пясъкобетон M300, произведен под търговските марки "Polygran", "Master Garts" и BESTO;
• ремонт с помощта на ролкови покрития - използва се за възстановяване на плоски покриви с различни конфигурации. Като ролкови покрития се използват различни аналози на покривен материал или PVC мембрана. Сред битумните ролкови покрития могат да се отбележат продуктите на корпорацията ТехноНИКОЛ под марките Stekloizol KhPP-2.5, Technoelast KhPP и Uniflex EPP. Като покривна полимерна мембрана е по-добре да използвате покритие под търговската марка Ecoplast V-RP или Logicroof V-RP. За работа с производни на покривни материали е необходима газова горелка, а за полагане на PVC мембрани са необходими лепилен състав и строителен сешоар;
• ремонт с течна гума - най-често се извършва при обслужване на многоетажни жилищни сгради, тъй като нанесеният материал е лек и не утежнява подовата плоча. За употреба е възможно да се препоръча хидроизолация с търговската марка "Technoprok R", Euromast Plus и Tremproof 250. Течната гума се нанася със специален индустриален пистолет за пръскане. В допълнение към изолационния материал се използват пароизолация, топлоизолационно покритие и наклон.

При ремонт на покрив със замазка трябва да се има предвид, че за смесване на достатъчен обем бетон ще са необходими бетонобъркачка и голям брой контейнери за прехвърляне на бетонната смес. За да разпределите бетона, е необходимо да настроите линейните водачи. Подравняването на разтвора се извършва с помощта на стоманено правило.

За да разберем по-подробно технологията на работа с различни материали, ще разгледаме процеса на ремонт на всеки тип плосък покрив поотделно. По-обща технология, описваща процеса на поддръжка и основен ремонт, ще бъде разгледана по-долу.

Ремонт на ролков покрив

Ролковите покрития под търговските марки "Stekloizol KhPP-2.5", "Technoelast KhPP" и "Uniflex EPP", които бяха споменати по-горе, са съвременни битумни ролкови материали. За производството им се използва свързващо вещество на базата на битум и пълнител, което се нанася върху фибростъклото от двете страни. Asbagal се използва като защитен преден слой - едрозърнеста превръзка, нанесена върху специален полимерен филм.

Корпорация "ТехноНИКОЛ" произвежда широка гама от ролково-битумни покрития за покриви

По правило "Stekloizol", "Technoelast" и други битумни ролкови покрития се използват за защита на плоски покриви с предварително подреждане на бетонна замазка. Основните проблеми на това покритие са образуването на локални повреди под формата на разфасовки и пукнатини в резултат на неправилна експлоатация на покрива. При нарушаване на технологията на работа е възможно образуването на въздушни и водни мехурчета.

За отстраняване на локални дефекти се използва ремонт на кръпка, когато повредената зона е напълно покрита с ново платно. Размерът на пластира зависи от зоната на увреждане.

Ремонтът на пукнатини, счупвания и други повреди на повърхността се извършва, както следва:

Ако е необходимо да се премахнат мехури и мехурчета по повърхността на покритието на ролката, които се появяват поради сезонни температурни колебания, тогава е необходимо внимателно да се изрязват щетите напречно.

След това трябва да огънете ъглите на покритието, така че да можете да изсушите вътрешната повърхност. След изсъхване повърхността се почиства и обработва с битумен мастик, а огънатите ръбове се притискат назад. След това се извършва ремонт на кръпки съгласно описаната по-горе технология.

Ремонт на мембранни покриви

PVC мембраните са специализирано хидроизолационно покритие, предназначено за защита на покриви и бетонови основи. При производството на мембрани се използва методът на екструдиране. Това гарантира, че крайният материал ще има нулева абсорбция на вода.

Механичните повреди и разхерметизирането на шевовете са двата основни проблема, които възникват при неправилна експлоатация на плосък мембранен покрив. Например с неточно снегопочистване с желязна лопата.

За полагане на PVC покривната мембрана се използва специална заваръчна машина.

За да поправите механични повреди, ще трябва да извършите следната работа:

1. Повредената зона на мембранната лента се почиства и обработва с органичен разтворител.
2. От едно парче от мембраната се изрязва пластир, чийто размер ще покрие празнината или други повреди по повърхността на покривния килим с 5-10 cm.
3. Пластирът се поставя върху подготвената част на покрива и се запоява с помощта на заваръчна машина. По време на нагряване пластирът постепенно се изглажда с валяк.

Понижаването на налягането на шевовете възниква поради нарушение на технологията на полагане на PVC мембрани. По правило мембраната не се затопля добре или не се поставя „затегнато“, за да скрие неравностите.

За ремонт ще е необходимо вътрешната повърхност на обелените шевове да се третира с разтворител. Ако е необходимо, те трябва да бъдат почистени с импровизирани средства. След това шевовете се запояват със заваръчна машина. Ако дължината на незалепения шев надвишава 5–7 m, той се залепва допълнително с ремонтна лента Eternbond.

Видео: инсталиране на пластир върху мембранен покрив

Ремонт на покриви от мастика

Течната гума, за разлика от битумните ролкови покрития и покривните мембрани, ви позволява да създадете безшевен покривен килим. Това е особено вярно за плоски покриви на стари сгради, където предварителното подреждане на бетонна замазка е невъзможно поради натоварването, което оказва върху носещите елементи на сградата.

Течната гума за покриви е двукомпонентен състав, който се смесва преди нанасяне върху повърхността.

Основните щети на покрива от мастика са пукнатини, които се появяват при продължителна експлоатация на покрива. За техния ремонт се използва течна гума с подобен състав, която беше приложена по-рано. Например, течната гума "Slavyanka" за покриви е двукомпонентен състав, който се нанася с помощта на агрегат за високо налягане и дюза за пръскане.

Технологията за ремонт на покриви с помощта на течна гума е комбинация от следните операции:

Ако по повърхността на покрива има значителни повреди, тогава на първо място е необходимо да се премахнат локалните дупки на покрива. След изсъхване на ремонтираните участъци се нанася втори слой с дебелина 3-4 мм. Ако е необходимо, се полага фибростъкло и се подрежда завършващият слой от течна гума.

Видео: пръскане на течна гума върху покрива

Как да съставим бюджет

Преди извършване на каквито и да било ремонтни дейности, трябва да се направи оценка на тяхната цена. За да направите това, ще трябва да съставите оценка в електронен или хартиен вид. Това ще избегне недостиг или преразход на строителни материали, необходими за ремонтни дейности. Особено ако се планира основен ремонт.

При наличие на подуване на покрива се прави кръстообразен разрез с допълнителна обработка на повредената зона

За да направите оценка, трябва да изпълните следните стъпки:

• измерване на работната повърхност - с помощта на ролетка и други инструменти се измерва и проверява работната повърхност. Въз основа на получените данни се изчислява общата площ, нуждаеща се от ремонт;
• изчисляване на количеството и цената на консумативите - въз основа на текущото състояние на плоския покрив се избира видът на ремонта, който се планира да се извърши. Имайки предвид това, се избират консумативи и инструменти, необходими за тези работи;
• изчисляване на покрива - според измерванията и техническото състояние се избира покривното покритие, с помощта на което ще се извърши ремонта. Въз основа на това се изчислява неговото количество и цена;
• изготвяне на работен план - на този етап е необходимо да се помисли как материалът ще бъде доставен на обекта и последователността, в която ще се извършват ремонтните дейности;
• коригирайте количеството консумативи - полученото преди това количество консумативи трябва да се увеличи с 15 до 20%. Това ще ви позволи да направите резерв за грешки при рязане и случайни повреди по време на ремонтни работи;
• изберете железария - цените се следят на строителните пазари и в магазините, представени във вашия регион. Ако е възможно, можете да се свържете директно с магазина с оценката. Към крайната цена трябва да се добави цената за доставка и разтоварване на материала.

Ако ремонтните дейности ще бъдат извършени от квалифицирани работници, тогава съответният елемент трябва да бъде включен в оценката. Не се препоръчва закупуването на специализиран инструмент за извършване на работа за лична употреба. По-добре е да го наемете. Особено ако се планира да се извърши основен ремонт в съответствие с технологията.

Поддръжка на плосък покрив

Текущият ремонт на плосък покрив включва работа, насочена към отстраняване на локални повреди под формата на разфасовки, пробиви, пукнатини и мехури. Всъщност тези работи ви позволяват бързо да премахнете локалните повреди, без да засягате цели участъци от покрива.

По принцип текущите ремонти се извършват в случай на повреда на мекия покрив, за който са използвани битумни или мембранни покрития. Текущите ремонти могат да се извършват самостоятелно, без да се свързвате със специалисти - тук е необходим минимум инструменти.

За монтажа на мек покрив най-често се използва ролков материал на битумна основа, който се нарича "Stekloizol"

Като пример можем да разгледаме текущата технология за ремонт на различни локални повреди. За да извършите работата, ще ви е необходим битумен хидроизолационен материал (стеклоизол, европокривен материал, бикрост), газова или бензинова горелка, остър нож, валцоващ се валяк, студена битуминозна мастика.

Общата технология за ремонт на значителни повреди на плоска покривна повърхност е както следва:

1. Повредената зона се почиства старателно от дребнозърнест превръзка. Зоната за почистване трябва да е с 10–15 см по-голяма от зоната на повреда.За това се използва всяка удобна четка с метална четина.
2. С помощта на остър нож се изрязва квадратно или правоъгълно парче изолационен материал, съдържащ дефекта. Платното се отстранява до припокриването.

   При локален ремонт повреденият покривен материал се изрязва със специален инструмент.

3. Подготвената зона се почиства с твърда четка. След това дупката се оставя да изсъхне. За да ускорите процеса, можете да използвате строителен сешоар.
4. На базата на изрязаната лента се приготвят кръпки от ново ролково покритие. Броят на кръпките трябва стриктно да съответства на броя на изрязаните слоеве.
5. Битумен мастик се нанася върху почистеното и изсушено място. За нанасяне се използва удобна шпатула или стара четка с твърд косъм. Мастикът се отлежава според инструкциите.

   При текущия ремонт повреденото място се заменя с нова кръпка от подобен покривен материал.

6. Първият пластир е залепен към мастика. Трябва да се внимава платното да лежи плоско, без да образува гънки и вълни. За изглаждане се използва валяк.
7. По подобна технология се нанася мастика и останалите лепенки се залепват. След като залепите последното платно, ще трябва да изрежете припокриващ се пластир, чийто размер трябва да бъде с 15 см по-голям от изрязаната площ.
8. На последния етап се нанася равномерен слой мастика, върху който се залепва припокриващият се лист от изолационен материал. За изглаждане се използва и валяк.

При използване на валцовани покрития с натрупана повърхност, технологията на полагане е подобна на описаната по-горе, с изключение на това, че за инсталиране на пластира е необходим строителен сешоар. Работната повърхност на изрязания пластир се нагрява със сешоар, докато битумният слой стане мек. След това платното се полага внимателно върху отвора и се глади с валяк.

Технологията за отстраняване на пукнатини и незначителни повреди на платното (15–20 см) е подобна - повредената зона се почиства от защитна превръзка, след което се нанася мастика и се залепва припокриващ пластир. В този случай не е необходимо да изрязвате повреденото платно.

Видео: Инсталиране на заваръчен метален пластир

Основен ремонт на плосък покрив

Основните ремонти, както е посочено в раздела по-горе, са подходящи, когато повреди и дефекти са налице на повече от 40% от общата площ на плоския покрив.

Същността на основния ремонт е пълната подмяна на текущия покривен материал.Ако е необходимо, може да се извърши пълна подмяна на покривния пай, включително паро и топлоизолация, както и замазка.

Демонтажът на покрива се извършва със специално оборудване

Като пример помислете за основен ремонт на плосък покрив с по-нататъшно полагане на заварено ролково покритие. За да завършите работата, ще ви трябват резачка за шевове, дробилка, бетонобъркачка, газова горелка, лопата, лазерно ниво, метално правило.

Технологията за основен ремонт се състои от следното:

1. Извършва се пълен демонтаж на повреденото ролково покритие, PVC мембрана или течна гума. За това се използват мелничка, стенен ловец и остра брадва с метална дръжка.
2. Работната повърхност се почиства с твърди четки, лопати и шлайфмашини. Отстраненият покривен материал се нарязва на малки листове, след което се съхранява на отделно място. Ако е възможно, демонтираният материал се транспортира до депо.

   След демонтажа старият покрив трябва да се изнесе на специализирано сметище.

3. Извършва се визуална проверка на работната повърхност, по време на която се определя нейното техническо състояние. Ако повърхността е представена от бетонна замазка, тогава в повечето случаи тя трябва да бъде демонтирана.
4. Бетонната замазка се демонтира. За да направите това, бетонната повърхност е маркирана с резачка за шевове. За премахване на бетонния слой се използват специални дробилки.
5. Почистват се строителни отпадъци и се подготвя покривната повърхност за изливане на бетонна замазка. За това се използват лопати, метли и друго оборудване. След почистване повърхността се намокря с вода.
6. Монтират се линейни водачи. За това се използват специални стоманени маяци, които се монтират върху дюбели или циментово-пясъчна смес. При монтажа се наблюдава наклон (3–5%) от центъра към ръбовете на покрива или обратно.

   Покривната замазка се извършва съгласно предварително оборудвани ръководства

7. Приготвя се бетонна смес на базата на цимент клас М300. Ако е възможно, по-добре е да използвате готови сухи смеси от производителя. Като армировка, за да не се утежнява бетонната подова плоча, се използва микрофибър, който се добавя към разтвора по време на смесването.
8. Излива се бетонна замазка. За да направите това, сместа се подава на порции, като се започне от центъра на покрива. За разпределение се използва стоманено или дървено правило. По време на работа замазката се проверява по ниво за съответствие с необходимия наклон.
9. След изливане и разпределение бетонната замазка се покрива с полиетилен. В това състояние покривната повърхност трябва да се навлажнява с вода 2-3 пъти на ден в продължение на 7 дни.Общото време за изсъхване на бетоновия слой е 28 дни.
10. След 2 седмици от момента на изливането, линейните водачи могат да бъдат демонтирани. Получените кухини се почистват и разтриват с бетонна смес, подобна по състав.

    Полагането на ролково или мембранно покритие се извършва само след пълно изсъхване на бетонната замазка.

11. След изсъхване на замазката повърхността се почиства от абразивни частици. След това се полага пароизолационна дифузионна мембрана. Парната бариера се полага с припокриване от 10–15 см спрямо съседния ред.
12. Топлоизолационният материал се полага под формата на минерални или базалтови плочи. Ако се планира да се монтира опериран покрив, тогава се препоръчва да се полага памучна вата в плочи с плътност най-малко 50 kg / m 3.

    Върху бетонна замазка се полага изолация от минерална или базалтова вата

13. Топлоизолационните плочи се полагат от край до край. Ако е необходимо, вторият слой се полага нагоре, така че ставите на първия слой да не съвпадат със ставите на втория.
14. Излива се тънкослойна бетонна замазка (3-4 см) с фибростъкло. Технологията на приготвяне и изливане беше описана по-горе (виж параграф 8). След изсъхване на втория слой бетонна замазка започва полагането на покрива.
15. Полагат се 2-3 слоя облицовъчен ролков материал. За да направите това, платното се разточва внимателно, докато работната повърхност се затопля с помощта на пропанова или бензинова горелка.

    За полагане на заварени покриви се използва газова или бензинова горелка.

16. Покривният материал, както и облицовката, се монтират нагоре с припокриване отстрани на покрива. Ако се използва ролково покритие, което се полага върху мастика, тогава повърхността първо се намазва с грунд и едва след това се полага материалът.

На последния етап се монтират покривни аератори, улуци, кръстовища, корнизи и други аксесоари и устройства.

Трябва да се има предвид, че основният ремонт на плосък покрив във всеки отделен случай може да има определени характеристики. Това до голяма степен се дължи на експлоатационното състояние на покрива, предварително положен хидроизолационен материал и т. н. Но като цяло всеки основен ремонт се състои от демонтаж, почистване и подготовка на старата повърхност, полагане на основния и покривен материал.

Видео: полагане на покриви на плосък покрив

Ремонт на канализация за плосък покрив

Дренажната система на частна или многоквартирна сграда е проектирана и изчислена много преди изграждането на къщата. При изграждането на частни сгради (гаражи, едноетажни къщи) като правило се използва външна организирана дренажна система. При изграждането на многоквартирни многоетажни сгради се проектира и изгражда вътрешна канализационна система.

Преди ремонт на покрива на частни сгради се препоръчва да се извърши предварителен демонтаж на дъждовна канализация. След ремонт, дъждовната канализация се монтира обратно. Ако е необходим ремонтът му, тогава по време на монтажа повредените фунии, улуци, скоби и други продукти се заменят с нови.

Покривната фуния се монтира по време на монтажа на покривния пай

Ремонтът на вътрешната дъждовна канализация се извършва в следната последователност:

1. Вътрешният канал се почиства с помощта на гъвкав кабел с накрайник под формата на метална четка.
2. На етапа на монтаж на линейни водачи за замазката се оформя наклон към технологичния отвор в покривната конструкция.
3. След изсъхване на бетонната замазка се монтира покривна фуния в технологичния отвор на циментовия разтвор.
4. След като монтажният разтвор изсъхне, повърхността в близост до фунията се третира с битумен грунд.
5. След това се извършва полагане на рулонна хидроизолация на 2 слоя. След това се монтира компресионен пръстен и се изрязва отвор във фунията.

Характеристики на ремонта на плосък покрив през зимата

Поддръжката и основен ремонт на плоски покриви през зимата се извършват само в изключителни случаи, когато са необходими ремонтни дейности за поддържане на целостта на тавана.

Полагането на ролковото покритие през зимата трябва да се извършва с изключително внимание.

При работа през зимния период трябва да се спазват следните правила:

• препоръчително е ремонтните дейности да се извършват в ясен ден - това ще избегне проблеми при полагане на покривен материал;
• при полагане на материали не трябва да се допуска навлизане на влага между различните слоеве на покривната торта;
• ако зимата е снежна, тогава за ремонт се използват рамкови палатки, които позволяват да се избегнат валежи върху повърхността на покрива.

За осигуряване на топлинния режим се използват бензинови или газови топлинни пистолети. Покривният материал трябва да се държи при стайна температура в продължение на 24-36 часа.

Колко струва ремонта на плосък покрив?

Ремонтите на плосък покрив са сложни работи, така че крайната им цена се състои от цената на материала, цената на доставката му, разходите за труд и т.н. В същото време цената на основен ремонт е трудно да се оцени без предварителна проверка на плосък покрив.

Средно цената на текущия ремонт, който можете да направите сами, ще струва не повече от 200 рубли / м 2.Общите разходи се състоят главно от цената на материала и наемането на инструмента, ако такъв не е наличен. Капиталните работи струват около 2–2,5 пъти повече от местните ремонти на дребни щети. Ако ремонтът се извършва с участието на специалисти, тогава крайната цена се увеличава с около 2 пъти.

За да оцените разходите за ремонт на плосък покрив, можете да използвате таблицата по-долу. Данните в таблицата са базирани на ценоразписи от три специализирани ремонтни фирми в централния регион на Русия.

Таблица: Разходи за ремонт на съществуващ плосък покрив

Основният ремонт на покрива е скъпа работа, от чието качество зависи комфорта и уюта вътре в жилищните помещения на къщата. Ето защо, когато строите къща, трябва да вършите цялата работа с високо качество и да не пестите от материали. За да не се доведе покривът до критично състояние, се препоръчва извършването на планова проверка и локален ремонт, ако е необходимо.

Най-евтината цена за мек плосък покрив е битумният материал, който можете да видите в повечето високи сгради от съветския период.

В допълнение към факта, че битумът трудно понася отрицателни температури, той също така е в състояние да абсорбира вода, което също води до многобройни пориви.

Вторият неприятен факт от използването на битум като покрив е силното нагряване в слънчеви дни. Още при 70˚ смолата започва да се топи, като постепенно се плъзга по ръба на покрива. Но дори и да е направена по проверена технология, водата все пак, след като проникне в долните слоеве, при нагряване започва да разкъсва битумния материал, превръщайки се в пара.

Наличието на вода в битумния покрив в долната дума се обозначава с такъв знак като трева, растяща на повърхността, плевели и дори дървета.

Полимерните мембрани вече са по-модерен материал, изграден на базата на полиуретан. С помощта на мастика е възможно да се ремонтира плосък покрив, като се получи доста дългосрочен ефект. Факт е, че полиуретановият мастик перфектно се справя с руските климатични условия, ще оцелее при ниски температури и може да бъде частично ремонтиран.

За тези жители, които планират да монтират плосък покрив и забравят за ремонта му в продължение на много години, се препоръчва да се облицова повърхността с полимерни мембрани, които имат експлоатационен живот от двадесет години, не се страхуват от температурни промени, механични повреди и излагане на ултравиолетови лъчи.

Съвременните полимери могат да бъдат прикрепени в основата на покрива или разпръснати под формата на килим. В последния случай ще е необходим малко баласт, за да се предпази повърхността от повдигане от вятъра.

Закрепването на плосък покрив с мембранно покритие се извършва само около периметъра, така че дори и къщата да започне да се свива, жителите на горните етажи няма да страдат от течове.

Основната разлика между мембраната и битумния материал е липсата на човешки фактор по време на монтажа. В крайна сметка, ако битумът може да се излее неравномерно, за да пропусне появилите се пукнатини и подуване, тогава мембранното покритие се полага, например, от нашите професионалисти - московски покриви, които сигурно свързват ставите чрез нагряване и фиксират материала около периметър.

Плоският покрив печели скатния покрив по отношение на разходите и лекотата на монтаж. Но има недостатък: сравнително често трябва да правите ремонти. Как и с използването на какви материали се извършва - тези въпроси ще бъдат темата на тази статия.

Видове ремонт на плосък покрив

Ремонтите на покрива могат да бъдат разделени на три категории:

1. Поддръжка.
2. Капитални ремонти.
3. спешни мерки.

Поддръжка

Текущият ремонт е комплекс от работи, насочени към поддържане на нормалното състояние на покрива: отстраняват се малки повреди и дефекти, които в бъдеще могат да доведат до течове. Обикновено общата площ на възстановените площи не надвишава 40% от общата площ на покрива, докато ремонтниците най-често се ограничават до манипулации с повърхностния слой.

Проблемните зони се идентифицират чрез проверка, която се препоръчва да се извършва на всеки шест месеца, в крайни случаи - веднъж годишно.

Много е важно да се извършват текущи ремонти навреме, тъй като малките повреди на плосък покрив бързо се превръщат в големи, което води до значително увеличение на разходите за възстановяване на покритието.

Основен ремонт

В случай на силно износване, когато площта на зони с повреди или незадоволително състояние надвишава 40% от площта на покрива, се прибягва до пълномащабна реконструкция на покривния пай. Всъщност покривът, като се започне с пароизолацията, се полага наново - само малка част от материалите, които са в добро състояние, се използват повторно.

При извършване на основен ремонт на плосък покрив всички слоеве на покривния пай се демонтират и полагат отново

авариен ремонт

Трябва спешно да се прибегне до спешни ремонти, ако покривът протече. Ако текущите и основни ремонти обикновено се извършват през топлия сезон, тогава спешните ремонти се извършват, когато е необходимо, и това е неговата особеност.

През зимата се извършват спешни работи, необходими за спешно отстраняване на дефекти в покрива

Като част от авариен ремонт, както и текущ, обикновено се манипулира само повърхностния слой. В повечето случаи площта на повредените зони не надвишава 20% от цялата площ на покрива, но ако е необходимо, покритието се заменя в по-големи обеми.

Подготовка за ремонт

По време на ремонтни работи на покрива често се налага демонтиране на стария покрив. Ясно е, че в този момент сградата на места губи защитата си от валежи, така че трябва да се подготвите много внимателно, така че нищо да не ви пречи да извършите ремонт възможно най-скоро.

Изборът на материали за ремонт на плоски покриви

За устройството и съответно се използват четири вида материали.

битумни покрития

Категорията на битумните материали включва традиционния покривен материал, който е картон, покрит с битум, както и по-нови покрития като металоизол и фолио изол, които са подсилени с фолио.

Фолгоизол е многослойна структура с външно покритие от алуминиево фолио.

Битумната хидроизолация е най-евтина, но и най-малко издръжлива - материалът става неизползваем след 5-7 години. Такъв кратък експлоатационен живот се дължи на следните недостатъци:

• ниска устойчивост на замръзване - влагата се задържа в порите на битума, което постепенно разрушава материала по време на последователни цикли на замръзване-размразяване;
• недостатъчна пластичност - поради температурни промени битумното покритие се напуква сравнително бързо;
• нестабилност на въздействието на ултравиолетовите лъчи (битумните материали и мастиците, използвани за залепването им, стават още по-крехки под слънчевите лъчи).

Битумно-полимерни материали

Добавянето на малко количество (обикновено не повече от 12%) различни полимери към битума позволява да се увеличи устойчивостта на замръзване на материала и неговата пластичност, в резултат на което експлоатационният живот се удължава до 15-20 години . Освен това като основа вместо крехък картон се използва фибростъкло, фибростъкло или полиестер, поради което материалът придобива повишена устойчивост на механично натоварване.

Rubemast се произвежда по по-модерна технология от покривния материал, поради което има няколко пъти по-дълъг експлоатационен живот.

В момента тази технология се използва за производство на широка гама от материали, например бикрост, рубемост, рубестек, хидростеклоизол, стъклена мачта, стъклени битове, линокром.

Особен успех е постигнат чрез смесване на каучук, еластомери, термопластични еластомери и термопласти в битум. Така изработените материали се произвеждат под марките filisol, thermoflex, dneproflex и dnepromast, luberite, elabit, mastoplast, isoplast и др.

Често хората наричат ​​битумно-полимерни материали еврорубероид. В допълнение към повишената устойчивост на отрицателни фактори, той има още една важна разлика от покривния материал: полагането може да се извърши чрез разтопяване, за което долната повърхност се нагрява с газова или бензинова горелка.

За да фиксирате европокривния материал, достатъчно е да загреете долния му слой с горелка - бензин или газ

В същото време европокривният материал наследи някои недостатъци от своя прототип: той също трябва да се полага на няколко слоя и, с редки изключения, изисква поръсване на повърхността с каменни стърготини.

Цената на битумно-полимерните материали е по-висока от тази на традиционния покривен материал, но поради по-редките ремонти, разходите за поддръжка на покрива в крайна сметка се намаляват 2 пъти (на база 40 години експлоатация).

Еднослойни мембрани

Еднослойните мембрани са коренно различен вид покритие, което е направено от синтетичен каучук или полимери. Има редица предимства:

• се вписва в един слой, така че се монтира много бързо;
• е много еластична;
• няма пори, поради което има висока устойчивост на замръзване;
• перфектно издържа на всички други негативни фактори на околната среда - UV радиация, окисляване и температурни крайности;
• може да се побере по всяко време на годината;
• не изисква напудряване с каменни стърготини;
• Доставя се на ролки с ширина до 15 m (широчина на битумния материал 1 m), благодарение на което броят на шевовете на покрива е значително намален.

Мембраната може да бъде фиксирана или с лепило или битумен мастик, или със самонарезни винтове. Поради дългия експлоатационен живот (повече от 25 години), еднослойното полагане и рядката нужда от ремонтни работи, за поддръжка на покрива над 40 години експлоатация ще трябва да се изразходват 4 пъти по-малко пари, отколкото в случай на битумен покрив.

Ремонт на покриви с еднослойна мембрана "Екопласт" може да се извършва по всяко време на годината

Производството на мембрани в Русия е усвоено от дълго време: мембраните на Cromel, Ekoplast, Logicbase, Rukril и други са се доказали добре.

Покривни мастики

Покривните мастики са течни формулировки, които се нанасят върху покрива по някой от следните начини:

• пръскане (използват се индустриални пръскачки);
• с четка;
• метод на изливане, последван от изравняване с валяк.

След известно време масата се полимеризира и се превръща в еластичен водоустойчив филм, подобен на каучук. Поради тази прилика покривните мастики често се наричат ​​от хората течна гума. Филмът е изключително еластичен - не се разкъсва при относително удължение до 1000%. Това означава, че когато сградата се свие, покривът ще остане непокътнат.

След полимеризация покривната мастика се превръща във водоустойчив филм, подобен на гумата.

В сравнение с валцуваните материали, мастиците имат важно предимство: за всяка покривна площ покритието ще бъде безшевно. Те са много полезни и за ремонтни дейности, тъй като ви позволяват да запълните най-недостъпните кухини.

Покривните мастики се предлагат както в еднокомпонентни, така и в двукомпонентни версии. Във втория случай основният състав трябва да се смеси с втвърдител.

Съставът на мастика е доста различен, съответно и техният експлоатационен живот е различен:

• бутилова гума, например, "Germabutil NMG-S", "TechnoNIKOL № 45", "Polikrov M-120 / M-140" служат 25 години;
• хлорсулфополиетилен, например "Polikrov-L", "Izokrov", "Krovlelit" също защитават покривната повърхност до 25 години;
• битум-латекс, например, ТехноНИКОЛ № 33, BLEM 20, Master Flex трябва да се актуализират на всеки 20 години;
• битумна гума, например, "REBAKS-M", "MGH-K", "Venta U" ще изисква ремонт след 15 години експлоатация.

За залепване на ролкови материали ще ви трябва битумен мастик (да не се бърка с покривна мастика - „течна гума“). Можете да го купите в магазина или да го направите сами. Има две разновидности на този материал:

• студена мастика - използва се за залепване на вътрешните (облицовъчни) слоеве от валцуван материал;
• гореща мастика - нанася се върху покритието като защитен слой и за фиксиране на каменните стърготини.

Студената мастика се приготвя от следните съставки:

• битум - 2 части;
• бензин - 2 части;
• пълнител, който може да се използва като прах от гипс, вар или пепел - 1 част.

Битумът се нагрява в някакъв съд и се държи известно време, така че влагата напълно да се изпари от него. Температурата, при която се извършва изпаряването е приблизително 180 o C. След това пълнителят се излива в битума, след което сместа се разбърква старателно с дървена пръчка. След това трябва да го излеете в бензин.

Ако битумът се нагрява, тогава той трябва да се излее в бензин, а не обратното.В противен случай може да възникне пожар. След охлаждане мастикът може да се използва по предназначение. Трябва да се има предвид, че не се съхранява дълго време, така че няма смисъл да се подготвя голям обем за бъдещето.

Технологията за приготвяне на горещ битумен мастик включва кипене на битум при температура около 200 o C. По време на този процес постепенно се добавя пълнителят, докато битумът се смесва.

Ако за ремонт е необходимо малко количество битум, той може да се нагрее в метална кофа, а за големи обеми се използват специални инсталации.

Ако при смесване на битум с пълнител температурата на сместа падне под 160 o C, материалът ще загуби значително качество.

За да изолирате покрива, трябва да използвате материал, който е в състояние да издържи тежестта на покритието и снега и в същото време да не се деформира много. Това са:

• екструдиран пенополистирол. По състав той е идентичен с конвенционалната пяна, само структурата е хомогенна, а не гранулирана;
• твърди плочи от минерална вата. Плътността на материала (варира от 50 до 400 kg / m 3) трябва да бъде избрана в съответствие със снежните натоварвания, характерни за региона;
• експандирана глина. Най-евтиният, но в същото време най-малко ефективният топлоизолатор.

Видео: ремонт на мек ролков покрив с мастика - какво трябва да знаете

Бюджетиране

За големи обеми работа е полезно да се изчислят необходимите материали и да се изчисли тяхната цена. Разполагайки с оценка, собственикът на сградата гарантирано ще придобие всичко необходимо, така че по време на ремонта да не се налага да се разсейва от второстепенни действия. Освен това оценката ще покаже какви средства ще трябва да бъдат отпуснати, тъй като при мащабни ремонти разходите могат да бъдат много значителни.

Ако се реши да се повери ремонтът на покрива на екип от наети работници или специализирана компания, тогава за да се изготви оценка, те трябва да предоставят следната информация:

Подготовка на инструмента

За да извършите работата, ще ви трябва:

1. Монтажна фреза. С него е удобно да премахвате износения покрив. Този инструмент може да бъде заменен с добре наточена брадва, която вместо дръжка за брадва е фиксирана върху дръжка от стоманена тръба с подходяща дължина.
2. Строителен нож. Използва се за рязане на панели от покривен материал.
3. Горелка газ или бензин (паялна лампа). Използва се за сливане на битумно-полимерен ролков материал, ако е решено да се използва като покривно покритие. По-удобно е да се работи с газова горелка, а горивото за нея е по-евтино. Но от друга страна е и по-опасно, така че поради липса на умения е по-добре да използвате паялна лампа.

   Използването на газова горелка изисква повишено внимание от покриващия на правилата за безопасност.

4. Строителен сешоар. Помага за бързо изсушаване на ремонтираната площ, може да се използва и за сливане на някои материали.

   С помощта на строителен сешоар можете бързо да изсушите ремонтираната зона или да спрете покривния материал

5. Макловици. Това е името на специалните четки, с помощта на които се нанасят мастика и грунд в процеса на покриване. Ако няма налични макловици, вместо това можете да използвате стара метла.

   Широка четка - макловица - нанесете грундове и мастики

6. валяк. Използва се за изравняване на мастики.
7. Защитни очила. Съгласно правилата за безопасност, при работа с газова горелка, както и при събаряне на замазката, трябва да се носят очила.

Технология за ремонт на плосък покрив

Всеки вид дефекти на плоски покриви се елиминира по свой собствен метод.

Ролковият материал е отлепен

Последователността на действията е както следва:

Има пукнатина или подуване на покритието

Най-лесният начин да поправите такава повреда е да инсталирате кръпка. Преди това трябва да определите колко дълбоко е проникнала влагата в покривната торта.

1. Мястото с пукнатина се изрязва с брадва или монтажен нож, отокът се отваря с кръстообразен разрез. Ако основният слой ролков материал е мокър, той трябва да бъде изрязан. Направете същото и с други мокри слоеве, докато изсъхнат.

   С кръстообразен разрез се отваря участък с пукнатина или подуване

2. В получената дупка толкова фрагменти от валцувания материал се полагат един върху друг, колкото са изрязани, като всеки се залепва с мастика.
3. Ако дефектът е подуване, тогава 4 триъгълни клапана, огънати след отваряне, се връщат на мястото си и се залепват здраво с мастика. Някои майстори заковават тези клапани с гвоздеи от шисти.
4. Част от покрива в радиус от 10-15 см от мястото на повреда се почиства от остатъци, прах и мръсотия, почистената зона се излива с битумен мастик.
5. Прикрепете пластир с подходящ размер.

   Върху отворената и третирана зона се нанася слой мастика, след което върху него се поставя пластир, чиито краища също се намазват с битум

6. Краищата на пластира се намазват с мастика и се поръсват с каменни стърготини, като се потапя в битум с помощта на валяк.

Инсталирането на пластир не винаги гарантира желания резултат. Капитанът може да не забележи скрити повреди, така че след ремонта покривът все още ще протече. Често срещана грешка е поставянето на кръпка върху мястото, където се е появила вода на тавана: всъщност повредата може да бъде на разстояние до 2 m от теча.

С всичко казано, много майстори предпочитат просто да поставят ново върху износеното покритие, което обикновено се нарича ремонт по стария начин. Трябва да се има предвид, че полагането на нови слоеве един след друг значително увеличава натоварването на стените. От съображения за безопасност не е позволено да се полагат повече от осем слоя покритие върху покрива, но дори и при по-малък брой от тях е препоръчително да се извърши изчисление на якост на стени и тавани.

Видео: технология за ремонт на пукнатини и мехури на плосък покрив

Покривната мембрана е повредена

Еднослойните мембрани, които бяха описани по-горе, издържат на атмосферни влияния, но могат да бъдат повредени, например при отстраняване на сняг от покрива с метална лопата. Плътността на такова покритие се възстановява, както следва:

Ако се появи разслояване в областта на шева, тогава ексфолираната секция се заварява по същия начин, като предварително е обработена отвътре с разтворител. Ако разкъсаната площ е по-дълга от 5 m, тогава тя трябва да бъде поправена със специална ремонтна лента, например Eternbond.

Появиха се пукнатини в мастиковия покрив

Пукнатини в мастичното покритие се появяват в резултат на стареене на материала. Възстановяването се извършва със същата мастика, от която е направено това покритие. Те действат така:

В случай на големи повреди ремонтният слой трябва да бъде подсилен с мрежа от фибростъкло с плътност 100 g/m 2 или повече. Първо се нанася слой мастика с пулверизатор, след това се полага мрежата и след това отново се нанася мастика, която трябва напълно да скрие мрежата.

Етапи на ремонт на плосък покрив

Всеки ремонт започва с оглед на покрива. Ето за какво да внимавате:

Особено внимание трябва да се обърне на зоните, съседни на тръби, парапети, вентилационни шахти и други обекти на покрива.

Ако повредата обхваща повече от 40% от покрива, се извършва основен ремонт, който включва следните стъпки:

1. Премахване на съществуващ покривен материал.

Основният ремонт на плосък покрив започва с пълно премахване на стария покрив и бетонната замазка отдолу.

2. Премахване на нагревателя.
3. Подмяна на пароизолацията или, ако е възможно, възстановяване.
4. Възстановяване на елементи от вътрешната дренажна система.
5. Монтаж на нагревател. Ако в това качество се използват плочи от минерална вата, можете да закупите разновидности от тях, които имат наклон, необходим за осигуряване на дренаж (те се наричат ​​клиновидни).

   Когато се използва клиновиден топлоизолационен материал, наклонът на покрива може да се направи още на етапа на неговата изолация

6. Повдигане на повърхността чрез добавяне на пясък или експандирана глина (ако наклонът не е образуван от нагревател).

   Плосък покрив може да се извърши чрез изсипване на слой от експандирана глина върху изолацията

7. Монтаж на фунии за отводняване на вода (елементи на вътрешната дренажна система).
8. Полагане на замазка от циментово-пясъчен разтвор, последвано от намазване с битум (предотвратява изпаряването на влагата).

   Преди изливането на замазката върху повърхността на покрива се монтират армировъчна мрежа и дървени маяци.

9. Покривен материал. Битумните и битумно-полимерните ролкови материали трябва да се полагат на 3-5 слоя (колкото по-малък е наклонът на покрива, толкова повече слоеве). Лентите се полагат с припокриване от 10 см или повече, като се залепват с мастика. В първия слой те се полагат успоредно на корниза, във втория - перпендикулярно, докато краищата на лентите на втория слой се навиват върху стените и се залепват или фиксират с дюбели. Освен това посоката на ивиците в слоевете трябва да се редува.

Не винаги е възможно да се извърши правилно разгъването. За да откриете грешки, направете следния тест:

• преди да монтирате последния слой покритие, покривът се излива с вода;
• маркирайте с тебешир онези зони, от които не се оттича влагата.

След изсушаване изсипете дебел слой мастика в такива вдлъбнатини или залепете парче ролков материал (не по-дебел от 1 мм), след което можете да поставите завършващия слой с каменен прах. Ако няма прах (обикновен покривен материал), той се нанася самостоятелно върху слой горещ мастик, в който каменните стърготини се притискат с валяк.

Видео: ремонт на плосък покрив на покрива на къща

За да намалите честотата на ремонтите на плосък покрив, първо трябва да разчитате на качествени материали. И по време на поддръжката, покритието трябва да бъде защитено от механични повреди - при почистване на повърхността от сняг и лед не се препоръчва използването на метална лопата или лопата.