Вентканали в многоетажна сграда, която обслужва. Ремонт на вентилация

У дома

Документация

Здравейте.

Вижте преди всичко условията на договора за управление.

Жилищен кодекс на Руската федерация, член 162. Договор за управление на жилищна сграда
1. Споразумение за управление на жилищна сграда се сключва с управляваща организация, която е получила лиценз за извършване на дейности по управление на жилищни сгради в съответствие с изискванията на този кодекс, в писмена или електронна форма с помощта на система чрез съставяне на един документ, подписан от страните. Когато организацията за управление е избрана от общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, с всеки собственик на помещения в такава къща се сключва договор за управление при условията, посочени в решението на това общо събрание. В същото време собствениците на помещенията в тази къща, притежаващи повече от петдесет процента от гласовете от общия брой гласове на собствениците на помещенията в тази къща, действат като една страна по сключения договор.

(изменен с Федерални закони № 123-FZ от 04.06.2011 г., № 263-FZ от 21.07.2014 г., № 255-FZ от 21.07.2014 г.)

1.1. В случая, предвиден в част 13 на член 161 от този кодекс, с всяко лице, което е приело от предприемача (лицето, което осигурява изграждането на жилищна сграда) след издаването на разрешение за въвеждане на жилищната сграда в експлоатация, помещения в тази къща съгласно акта за прехвърляне или друг документ за прехвърляне, договор за управление на жилищна сграда. В същото време такива лица действат като една страна по сключеното споразумение, ако съставляват повече от петдесет процента от общия им брой.

(Част 1.1 е въведена с Федерален закон № 38-FZ от 5 април 2013 г.)

2. Съгласно споразумение за управление на жилищна сграда, едната страна (организация за управление) по указание на другата страна (собственици на помещения в жилищна сграда, управителни органи на асоциация на собствениците на жилища, управителни органи на жилищна кооперация или управителни органи на друга специализирана потребителска кооперация, лице, посочено в клауза 6 на част 2, член 153 от този кодекс, или в случая, предвиден в част 14 на член 161 от този кодекс, разработчикът) в рамките на договорения период срещу заплащане се задължава да извърши работа и ( или) предоставя услуги за управление на жилищна сграда, предоставя услуги и извършва работа по правилната поддръжка и ремонт на общата собственост в такава къща, предоставя комунални услуги на собствениците на помещения в такава къща и лицата, използващи помещения в тази къща, извършва други дейности, насочени към постигане на целите на управление на жилищна сграда.

(изменен с Федерални закони № 123-FZ от 04.06.2011 г., № 38-FZ от 05.04.2013 г., № 255-FZ от 21.07.2014 г.)

(виж текста в предишното издание)

2.1. Споразумение за управление на жилищна сграда, сключено по начина, предписан от този член, трябва да бъде поставено от управляващата организация в системата по начина, установен от федералния изпълнителен орган, отговорен за разработването и прилагането на държавната политика и правното регулиране в областта на информационните технологии , заедно с федералния изпълнителен орган, който изпълнява функциите по разработване и прилагане на държавна политика и правно регулиране в областта на жилищното строителство и комуналните услуги.

(Част 2.1 е въведена с Федерален закон № 263-FZ от 21 юли 2014 г.)

3. В договора за управление на жилищна сграда трябва да бъдат посочени:

1) съставът на общата собственост на жилищната сграда, по отношение на която ще се извършва управление, и адресът на такава къща;

2) списък на работи и (или) услуги за управление на жилищна сграда, услуги и работи за поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищна сграда, процедурата за промяна на такъв списък, както и списък на комунални услуги предоставени от управляващата организация;

(изменен с Федерален закон № 255-FZ от 21 юли 2014 г.)

(виж текста в предишното издание)

3) редът за определяне на цената на договора, размера на таксата за поддръжка и ремонт на жилището и размера на таксата за комунални услуги, както и редът за начисляване на такава такса;

4) процедурата за упражняване на контрол върху изпълнението на задълженията на управляващата организация по споразумението за управление.

4. Условията на договора за управление на жилищна сграда са еднакви за всички собственици на помещения в жилищна сграда.

5. Договор за управление на жилищна сграда се сключва:

1) в случая, посочен в параграф 1 от този член, за период от най-малко една година, но не повече от пет години;

2) в случаите, посочени в части 4 и 13 на член 161 от този кодекс, за период не по-малък от една година, но не повече от три години;

3) в случая, посочен в член 161, параграф 14 от този кодекс, за период не по-дълъг от три месеца.

(Част 5, изменена с Федерален закон № 38-FZ от 5 април 2013 г.)

(виж текста в предишното издание)

6. При липса на изявление от една от страните за прекратяване на договора за управление на жилищна сграда в края на срока на валидност, такъв договор се счита за удължен за същия период и при същите условия, които са били предоставени за с такова споразумение.

7. Освен ако не е предвидено друго в договора за управление на жилищна сграда, управляващата организация е длъжна да започне изпълнението на такъв договор не по-късно от тридесет дни от датата на подписването му.

8. Промяната и (или) прекратяването на договора за управление на жилищна сграда се извършват по начина, предвиден от гражданското законодателство.

8.1. Собствениците на помещения в жилищна сграда едностранно имат право да откажат да сключат споразумение за управление на жилищна сграда, сключено в резултат на открит търг, предвиден в части 4 и 13 на член 161 от този кодекс, след всяко следващата година от датата на сключване на посоченото споразумение, ако преди изтичането на срока на валидност на такова споразумение общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда реши да избере или промени метода на управление на тази къща.

(Част осма.1 е въведена с Федерален закон № 251-FZ от 29 декември 2006 г., изменен с Федерален закон № 123-FZ от 4 юни 2011 г.)

(виж текста в предишното издание)

8.2. Собствениците на помещения в жилищна сграда, въз основа на решение на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, имат едностранно право да откажат да сключат договора за управление на жилищна сграда, ако управляващата организация не спазва с условията на такова споразумение и решите да изберете друга управляваща организация или да промените метода на управление на данните в дома.

(Част осма.2 е въведена с Федерален закон № 251-FZ от 29 декември 2006 г., изменен с Федерален закон № 123-FZ от 4 юни 2011 г.)

(виж текста в предишното издание)

9. Управлението на жилищна сграда, собственост на жилищна кооперация или в която е създадена асоциация на собствениците на жилища, се извършва, като се вземат предвид разпоредбите на раздели V и VI от този кодекс.

10. Управляващата организация, тридесет дни преди прекратяването на договора за управление на жилищна сграда, е длъжна да прехвърли техническата документация за жилищната сграда и други документи, свързани с управлението на такава къща, на новоизбрана управляваща организация, сдружение на собствениците на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, или в случай на пряко управление на такива от собствениците на помещенията в такава къща на един от тези собственици, посочени в решението на общото събрание на тези собственици по избор. на начина на управление на такава къща или, ако такъв собственик не е посочен, на всеки собственик на помещенията в такава къща.

11. Освен ако не е предвидено друго в споразумението за управление на жилищна сграда, управляващата организация ежегодно през първото тримесечие на текущата година представя на собствениците на помещения в жилищната сграда отчет за изпълнението на споразумението за управление за предходната година, както и поставя посочения отчет в системата.

Почистването на вентилационните канали на апартамент в жилищна сграда не е трудно. Основното нещо е да знаете какво, как и къде да търсите запушване.

Вентилационната схема на жилищни и помощни помещения в сграда е сложна и разклонена система от канали. Почистването на прости запушвания може да се извърши независимо. Пробиването на голям корк ще изисква специални инструменти и оборудване, така че работата трябва да бъде поверена на специалисти.

Каква е вентилационната схема на жилищна сграда, ще получите отговор на този въпрос, като прочетете следващата глава.

Характеристики на вентилационната система на къщата

Вентилационната система е обширна и сложна система от вентилационни шахти. Дизайнът на вентилационната верига се влияе от много фактори. Основата, която влияе върху разработвания проект, е броят на етажите в сградата.

За подреждането на помещенията на жилищна сграда се използват 2 основни схеми:

Всяка стая в апартамента има собствен смукателен вентилационен канал. Отива директно към покрива и вентилационната тръба. Тази схема е установена и преди. В условията на многоетажно строителство не се използва. Това се влияе от голяма част от вътрешноквартирния кубичен капацитет за организиране на инсталацията за вентилация на помещенията.

Поради тази причина в условията на съвременното строителство не се извършва подреждането на този тип вентилационна система.

Вентилацията се осъществява с помощта на изпускателни отвори от всяка стая, които са свързани към общ хоризонтален канал. Тук всички въздушни потоци са свързани и отведени към тавана с помощта на общ канал. Въздухът от всяка изпускателна система, за един вход, влиза в общия вентилационен канал и се освобождава в атмосферата.

Тази схема започва да се използва дори в "Хрушчов", използва се и в съвременното строителство. Такава схема за вентилация на апартамента се счита за най-евтината и надеждна.

Принципът на работа на вентилационната система

Инсталирането на системата се извършва в съответствие с изискванията на GOST 30494 - 11. Според нормите нивото на качеството на въздушните маси в помещението не трябва да надвишава нивото на съдържание на въглероден диоксид и влажността на хола. не трябва да надвишава 60%, при скорост на въздуха по-малка от 0,2 m / s.

Преди това се използва естествена вентилационна система. Над вратите на стаите са направени специални пролуки за навлизане на въздушни маси, дървените прозорци пропускат достатъчно количество, дори когато са затворени. Прозорците бяха снабдени с отвори за достъп на чист въздух.

Новите сгради, когато инсталират пластмасови прозорци, са оборудвани със система за принудителна вентилация. Захранващите и изпускателните вериги са оборудвани с инсталиране на вентилатори. Тези устройства ви позволяват да поддържате нормално ниво на влажност и въглероден диоксид в апартамента.

Но принципът на работа на основната вентилационна система остава непроменен. Основното нещо е да извършвате рутинна поддръжка навреме и да премахвате запушванията.

важно. Проверката на вентилацията в жилищните сгради трябва да се извършва най-малко 2 пъти годишно. Обикновено се извършва през лятото и през зимата. Но когато се появят първите признаци на запушвания, трябва да се обадите на специалистите на управляващото дружество.

Признаци на неизправна вентилационна система в апартамента

Много собственици не приемат този проблем сериозно, като смятат, че тази ситуация не е опасна за здравето. Напразно е да се вярва, че прахът и запушването на мината или канала ще се „разтворят“ сами и няма да получите нищо за това. Ще има пожар от мазен прах, който се запалва моментално и газът при изгаряне ще причини увреждане на дихателната система. И никой не иска да живее във влажна стая и да диша застоял въздух без огън.

важно. Необходимо е вентилационните канали да се почистват качествено, отговорно и най-важното - редовно.

Основната работа на изходните канали е отстраняването на невидими гъбични спори, различни алергени и микроби от жилищните помещения. Натрупвайки се върху легло от прах, те, с обратна тяга, проникват в съседни помещения, хората вдишват опасна въздушна смес.

Следните „симптоми“ показват прочистване на каналите:

голям слой прах и паяжини върху вентилационната решетка и до нея;
задушна и влажна вътрешна атмосфера през лятото;
на пода и мебелите, след мокро почистване, слой прах се утаява за един ден;
образува се конденз по прозорците;

Ако една от изброените точки се появи в апартамента, трябва спешно да се заемете с отстраняването на критично запушване на вентилационния канал или ремонт на оборудване за принудителна вентилация. Проверката на вентилацията в апартамент, управляван от фирма, включва измервания на качеството на въздуха и одит на тръбопроводната система. Превантивните прегледи трябва да се извършват поне веднъж на тримесечие.

Кой трябва да почисти вентилацията в жилищна сграда - няма категоричен отговор на този въпрос. Ако вентилационната решетка е обрасла с прах, простият ремонт може да се извърши самостоятелно. Но сериозни проблеми с каналите на системата могат да бъдат отстранени само от специалисти с професионални инструменти и оборудване.

Извършване на работа от професионалисти

Използвайки специални инструменти, професионалистите от управляващата компания или специализирана компания бързо и надеждно ще отстранят неизправностите и силното запушване на вентилационната система. Диагностиката се извършва с помощта на видеокамера, която ще покаже местоположението на тапата за боклук или участъка от разрушения канал.

След прегледа, с помощта на пневматична четка, натрупването на кал или остатъците се отстраняват от канала. Четката се пуска във въздуховода. Под действието на въздушното налягане той преминава през тръбата и разрушава тапата. Четката почиства канала и успоредно със специална течност дезинфекцира вентилационната система.

Използвайки всеки източник на открит огън, можете да откриете проблема без използването на технология. Дръжте горяща свещ или запалка близо до вентилационната решетка. Обърнете внимание на позицията на огъня. Ако светлината се отклонява към канала, това означава, че тягата е добра и няма запушване. При вертикално положение на огъня - необходимо е да се отстрани неизправността.

Направи си сам почистване на въздуховоди

Как да почистите вентилацията в жилищна сграда сами, но много просто. Такава работа включва прилагането на прости трикове:

отстранете и почистете вентилационната решетка, след което я измийте с дезинфектант;
при запушване, близо до отвора на канала, лесно се почиства с прахосмукачка или метла.

съвет! Преди да започнете работа, запомнете правилата за безопасност. Не забравяйте да носите очила, ръкавици и респиратор.

Има ситуации, когато системата работи правилно, а влажността и прахът пречат на нормалния живот. В такива случаи е необходимо да се помисли за закупуване и инсталиране на захранващи клапани и изпускателни вентилатори. Тези устройства ще премахнат проблема, а инсталирането им е доста лесно и просто. Основното нещо е да знаете как и къде.

В заключение, няколко съвета от експерти.

Старите къщи и обраслите вентилационни канали не винаги позволяват просто механично почистване. За тази ситуация има няколко прости начина.

Когато сменяте прозорци, изберете металопластични продукти с прозорци с двоен стъклопакет, оборудвани с възможност за микровентилация. Ако прозорците вече са монтирани, те могат да бъдат оборудвани с тези устройства допълнително и за не много големи пари. Освен това можете да ги инсталирате сами. Най-простият вентилационен клапан ще позволи свеж въздух от улицата да влезе в апартамента.

Извършвайте проверка на вентилацията поне веднъж на всеки 3 месеца и трябва да почистите решетката веднага след образуването на малко количество прах върху нея. Следете влажността в помещението. При рязко увеличение е необходимо да се обадите на специалисти за извършване на ремонтни дейности.

Работата на вентилацията и аспираторите е незабележима, но е една от основните системи в жилищната сграда и осигурява комфортно живеене в апартамент. Без правилно функциониране в помещенията ще се появят неприятни миризми от входа, тоалетната и кухнята.

В допълнение, липсата на вентилация води до образуване на мухъл и гъбички по стените и тавана. Нека да разгледаме как работи аспираторът в кухнята, банята или тоалетната. И ще знаем какво да правим в този случай.

Как да проверите работата на аспиратора

Ако прозорците се замъглят в стаята и чужди миризми остават дълго време по стените или тавана, най-вероятно е имало проблеми с функционирането на вентилацията.

Нека да разгледаме как да проверим дали аспираторът работи. За да направите това, вземете малък лист хартия. Тоалетна хартия ще свърши работа, но е по-добре да не използвате обикновен вестник, тъй като за такива цели се използва тънък лист.

Отворете прозореца в една стая с 5-8 сантиметра и прикрепете листа към решетката на аспиратора. Ако хартията е издърпана, екстракторът работи. Ако листът не се задържи и падне, вентилацията е спряла да работи. Освен това хартията може да отлети от решетката.

Това означава, че аспираторът работи в обратна посока и в апартамента влизат външни миризми. Нека разберем защо работи неправилно или зле или спря да работи напълно. И ще разберем какво да правим, ако аспираторът не работи в кухнята, в банята или в тоалетната.

Защо екстракторът не работи?

Запушената вентилация е най-очевидната и често срещана причина за проблема. В този случай трябва да развиете решетката и да премахнете остатъците, които са там. Ако се намира на достъпно място, можете сами да премахнете отпадъците. Но най-често това са строителни отпадъци, които се намират дълбоко във вентилационните отвори. Тогава само специалист може да почисти вентилацията;
Съседите над вашия апартамент използват принудителна смукателна вентилация, която създава свръхналягане и обратна тяга. В резултат на това вашият аспиратор работи в обратна посока;
Съседите в хода на неправилни действия по време на ремонт или монтаж на оборудване могат да блокират вентилацията;
Първоначално неправилно инсталирана вентилационна мрежа в къщата;
Новите с висока плътност блокират въздушния поток в помещението, което е необходимо за нормалната работа на вентилацията. В този случай трябва леко да отворите прозореца и да оставите малка празнина или да използвате „залпова“ вентилация, когато всички прозорци са напълно отворени за кратък период от време и апартаментът се вентилира;
Липсата на отопление води до лоша или недостатъчна вентилация, тъй като последната функционира поради височината на въздушния стълб, разликите в налягането и температурата. В резултат на това намаляването на температурата в апартамента се отразява негативно на работата на аспиратора.

Къде да отида, ако аспираторът не работи

На първо място, възниква въпросът къде да се обърнете, когато аспираторът в апартамента не работи. Независимо от причината, трябва да се свържете с организацията, която контролира тази жилищна сграда и отговаря за предоставянето на комунални услуги. Това е жилищен офис, управляваща компания или HOA.

Трябва да напишете изявление за празна или лошо функционираща вентилация в апартамента. Тук те описват същността на проблема, молят за разбиране, разрешаване на проблема и наказване на извършителите.

След като приеме жалбата, експерт идва в апартамента, проверява работата на вентилацията и съставя акт в присъствието на двама съседи, а в близко бъдеще служителите на управляващата организация или HOA трябва да отстранят проблема.

Служителите на обществената служба след проверката трябва да вземат решения. Нарушенията се отстраняват в 45-дневен срок от датата на издаване на настоящото решение. Ако е запушване, комуналните служби трябва да почистят вентилационните канали.

Ако съседите станаха причина за неработеща вентилация, те трябва да отстранят грешките при инсталирането на инженерни мрежи. С дизайнерските характеристики на къщата е монтиран битов изпускателен вентилатор.

Ако управляващата организация не отговори на заявлението, можете да се оплачете до по-висш орган. Напишете жалба до Държавната жилищна инспекция, Роспотребнадзор или прокуратурата. Можете да изпратите заявление до три органа наведнъж.

Към жалбата трябва да бъдат приложени доказателства. Това е акт за проверка на работата на вентилацията, копие от договора с управляващото дружество и директно заявлението, което сте изпратили до организацията. Ето защо, когато подавате жалба до компанията, HOA или Housing Office, не забравяйте да направите копие.

Освен това отговорът на организацията и решението, ако тези документи са налични, са приложени към жалбата. Можете да прикачите снимки и видеоклипове на неработеща качулка, мухъл или гъбички.

Други начини за отстраняване на проблема

За да може аспираторът в банята, тоалетната или кухнята да се справи ефективно със задачата, може да се монтира принудителна вентилация. Такава система работи пасивно чрез включване. В тоалетната, като правило, включването става едновременно с включването на светлината. Можете обаче да направите отделен превключвател за качулката.

В кухнята е монтирана вентилация над печката под формата на камбана. Такава система елиминира неприятните миризми и дим. Освен това намалява натрупването на мазнини по стени, мебели, тавани и други повърхности. Как да измиете кухнята от мазнини, прочетете.

За да се поддържа чист въздух в апартамента, са монтирани захранващи вентили. За да направите това, направете допълнителни дупки в стената между батерията и прозореца. Такива отвори действат като пукнатини в прозорците и осигуряват редовен достъп на чист въздух от улицата.

Вентилите се поставят под ъгъл спрямо стената и се затварят с решетка, вътре е монтирана звукоизолираща кутия. В същото време те са по-ефективни и по-малко забележими от пукнатините на открехнат прозорец.

За монтажа на захранващите вентили е важно отворите в стената да съответстват на диаметъра на канала. Подходящ диаметър ще бъде 6-10 сантиметра.

В жилищните сгради, особено в Хрушчов, вентилационната система често е запушена. Това се показва от утаяването на пара върху повърхността на стъклото и мебелите, както и появата на чужди миризми в стаята. Когато това се случи, трябва спешно да почистите вентилацията в жилищна сграда, тъй като тя не изпълнява функциите си.

Кой трябва да почисти вентилацията в жилищна сграда

Ако от вентилацията идват външни миризми, значи е време да я почистите.

Вентилационната система е обща собственост. Отговорността за неговата поддръжка и безопасна експлоатация се носи от управляващото дружество, което се ръководи от правилата за проверка и почистване на вътрешните вентилационни канали, предписани в Постановление на правителството № 410.

В съответствие с тези правила фирмите със специални лицензи са длъжни да проверяват и почистват комини и вентилация. Контролът се извършва по време на преустройството, след ремонт или при установяване на липса на сцепление.

Плановите прегледи се извършват на три пъти през годината - преди началото на отоплителния сезон, в средата и в края му. В същото време се води специален дневник за технически преглед и ремонт на вентилационни системи.

Работата на вентилационната система се проверява от техници с помощта на специално оборудване. Каналите се почистват с пневматична четка. В същото време те се дезинфекцират.

Как да почистите вентилацията в апартамента

Можете да почистите вентилационните стени отвътре със специална четка

Често управляващите компании пренебрегват съществуващите правила и не наблюдават работата на вентилационната система в продължение на години. Поради тази причина жителите на жилищни сгради често сами участват в диагностиката и почистването на изпускателните канали.

Можете сами да почистите вентилацията в апартамента само ако е леко запушена. За да премахнете мръсотията, натрупана от десетилетия, е по-добре да поканите квалифицирани специалисти.

За да извършите самопочистване, трябва:

Отстранете защитната решетка и почистете от прах и мръсотия, изплакнете обилно под течаща вода.
Използвайте четка за почистване на вентилационните стени.
Събирайте боклука с прахосмукачка.

Ако самопочистването на вентилационния канал не доведе до желания резултат и тягата не се подобри, това означава, че общият вал е запушен. Трябва да се почиства от специална служба. Можете да се обадите на специалист чрез управляващата компания.

Как да почистите аспиратора в банята

За да почистите аспиратора в банята, той трябва да бъде свален

Ниската ефективност на обмена на въздух в банята се показва от утаяването на пара върху всички повърхности. Това създава водни капчици. Може да има и неприятна миризма, която влиза в банята от вентилацията, когато въздушният поток промени посоката си. Ако вентилационната система не работи правилно, трябва да почистите качулката в банята.

При установяване на силно замърсяване на канала е необходимо да се обадите на специалисти, тъй като е проблематично да се справите сами със замърсяването.

Преди да премахнете аспиратора в банята за почистване, не забравяйте да защитите стената под вентилационния отвор с хартия, стар тапет или филм. Това ще го предпази от замърсяване.

Панелите, маскиращи изпускателните канали, трябва да бъдат демонтирани, осигурявайки директен достъп до тях.

Ако вътре в канала е монтиран вентилатор с принудително изпускане, той също трябва да се отстрани и лопатките да се почистят старателно от мръсотия и след това да се изплакнат под течаща топла вода. Отстранете малки отпадъци и прах, натрупани във въздуховода, с прахосмукачка.

След като почистването приключи, поставете всичко обратно на мястото му.

Проверете за сцепление. Ако липсва, трябва да се свържете с управляващата компания, като напишете писмено изявление за необходимостта от почистване на вентилационната система на цялата къща.

Навременното почистване във вентилационните системи осигурява правилното движение на въздуха в апартамента. Принудителната вентилация намалява честотата на почистванията, но не ги отменя напълно.

Средство за почистване на вентилация

Всеки препарат за миене на съдове ще помогне за качествено почистване на вентилационната система, защитните решетки и канали. Слоят от мазнини ще се разтвори по-добре, ако използвате плътни почистващи препарати за почистване на кухненски аспиратори.

В този случай трябва да разглобите въздуховода, което ще ви позволи по-добре да почистите канала от замърсяване. В същото време проблемните зони трябва да бъдат третирани с водороден прекис - това ще убие патогенните микроорганизми, живеещи в изпускателната система.

Почистването на обширна вентилационна система ще изисква използването на химикали и специално оборудване.

Народни средства

Ако вентилационната решетка няма силно мазно покритие, няма да е трудно да я измиете с обикновен препарат за съдове.

При значително замърсяване може да се използва разтвор на сода. За да го приготвите, събирайте 3 литра вода в тенджера и добавете половин чаша сода. Поставете решетката в получения разтвор и оставете да ври няколко минути.

Амонякът ще помогне да се отървете от старите замърсители. В 3,5 литра гореща вода добавете половин чаша алкохол. Процедурата се извършва само в маска или респиратор и отворен прозорец за вентилация. Това ще предотврати изгаряния на лигавицата на назофаринкса и ларинкса с амоняк. Накиснете мръсната решетка в получения продукт за 60-90 минути, след което я изплакнете под течаща вода.

Оцетната киселина също ще помогне за почистването на мазнини от вентилационната решетка. Когато работите с него, трябва да отворите прозореца, тъй като киселината има остра миризма. Накиснете гъба в оцет и натъркайте решетката, оставете за 10 минути, след което изплакнете под течаща вода.

Оборудване

Вентилацията се почиства със специална четка върху стоманен кабел

Ефективността се осигурява от специално оборудване за почистване на вентилационни канали. Разделя се на домакински и професионални.

Домакинските съоръжения за почистване на изпускателни канали включват различни четки, филтърно-вентилационни устройства и сменяеми филтри.

При професионално решаване на проблеми, свързани с нарушени вентилационни функции, се използва задълбочена проверка и изследване на степента на замърсяване на системата с помощта на специални устройства. Това помага да се идентифицират най-проблемните области.

Професионалното оборудване включва видеокамера, монтирана на малка подвижна платформа. Помага да се види вътрешното състояние на изпускателния канал и да се оцени степента на замърсяване.

Предотвратяване на замърсяването на вентилацията в жилищна сграда

Превантивните проверки на вентилацията се извършват 1 път на 3 месеца, тоест на тримесечие. В същото време се проверяват визуално всички крепежни елементи, огъващи елементи и целостта на изолацията на двигателя.

Проверката се извършва в следния ред:

Движещите се части се проверяват за външен шум, особено лагерите, и прегряване над 700 C.
Проверка на коланите. Оценява се силата на опън и правилното местоположение.
Електрическото окабеляване подлежи на контрол, а с него и кабелните връзки.
Нагревателите на вентилационната система се проверяват внимателно, за да се идентифицират неизправностите и да се отстрани въздухът от веригата.
Въздушните филтри са прегледани и сменени.
Проверява се състоянието на амортисьорите, при необходимост се ремонтират и почистват от прах.
Оценява се степента на износване на електрическите механизми, те се ремонтират или подменят в зависимост от състоянието.

По време на сезонната поддръжка на захранващите и изпускателните системи те се проверяват веднъж на всеки 6 месеца.

Ако превантивната поддръжка се извършва своевременно, проблемите с вентилацията ще се появят много по-рядко.

без регистрация

Но на всеки няколко години е необходимо да се почистват вентилационните канали. Кои услуги трябва да правят това?
ПетровичР.В

15 ноември 2016 г
в 14:05 Почистването на вентилацията в жилищна сграда трябва да се извършва от управляващата компания и асоциацията на собствениците на жилища или от друга организация, която има функцията да управлява домакинството на жилищна сграда. Почистването се извършва планово, а при необходимост и по желание на живущите.
Марк

29 ноември 2016 г

ПетровичР.В

29 ноември 2016 г

СергейЕ

29 ноември 2016 г
Леон

29 ноември 2016 г

Скъпи гости, остани!

Кой трябва да плати работата по почистването на вентилацията - аз или сдружението на собствениците?

Почистване на вентилацията в апартамента

Апартаментът е нашето уютно кътче, където можете да се скриете и да си починете от суматохата на града. Безопасен ли е домът ни? За съжаление не винаги!

Ето как изглежда вентилационният канал в един от апартаментите в района на Москва преди и след почистване:

Дебит на въздуха:

преди почистване - по-малко от 0,3 м.сек.
след почистване - 1,5 м.сек.

Бактериите, гъбичките и микробите са едната страна на монетата. Друго е липсата на нормален въздухообмен в помещението.

Цената на почистване на вентилацията в апартамента

Ако във вентилационния канал няма абсолютно никаква мотивация (сцепление), това показва запушване на канала. Цената за отстраняване на запушване се оценява индивидуално въз основа на резултатите от видео проучване.

Когато дойде време за почистване на вентилацията

Забележка:

Почиствате редовно, но на следващия ден забелязвате тънък слой прах на пода.
Ден по-късно в някои ъгли се образуваха облаци прах и мъх.
Вентилационната решетка е обрасла с мръсна краста.
През лятото в апартамента е горещо и задушно.

Не бъдете мързеливи, вземете лист хартия и го донесете до вентилационната решетка, той трябва поне да се наведе към нея и в най-добрия случай да бъде привлечен от нея. Ако това не се случи, е време да се обадите на специалист по почистване на вентилационни канали, който с помощта на специално устройство (анемометър) ще провери наличието на тяга, скорост, температура и влажност на въздуха, ще определи причините за лошата работа на вентилацията система и, разбира се, почистване на вентилацията в апартамента.

Видове вентилационни канали в апартаменти

В различните типове жилищни сгради има различни видове вентилационни системи с отделни канали или централни щрангове. В апартаменти с отделни вентилационни шахти е необходим достъп до покрива на жилищна сграда за извършване на почистващи дейности, така че преди да направите поръчка, моля, консултирайте се с експлоатационната организация относно възможността за получаване на достъп.

Почистването на вентилациите се извършва със специална техника, екип от квалифицирани димочистачи и вентилационни канали, притежаващи съответните сертификати.

Много хора смятат, че експлоатационните организации (ZHEK, ZHEU, HOA) трябва да почистят вентилацията. Да, това е така, но на практика това не се случва. Да чистите или да не почиствате себе си, зависи от вас, но имайте предвид, че здравето ви е заложено!

Специална оферта за ЖК, Управляващи дружества и Сдружения на собственици - Почистване на вентилационни шахти!

Жителите на жилищни сгради не винаги са съгласни да работят по почистване на вентилацията в апартаментите си, следователно, за да спазваме правилата и разпоредбите на противопожарната служба, както и изискванията на санитарните служби, ние предлагаме почистване на вентилационни шахти, без вентилационни отвори към апартаменти.

За повече информация относно услугата и поръчка, обадете ни се и нашите специалисти ще Ви консултират по всички Ваши въпроси.

Кой трябва да почиства вентилационните канали в многоетажни сгради?

Форум / Вентилация и климатизация / Кой трябва да почиства вентилационните канали в многоетажни сгради?

Задайте въпроса си в нашия форум без регистрация
и бързо ще получите отговор и съвет от нашите експерти и посетители на форума!
Защо сме толкова сигурни в това? Защото им плащаме за това!

15 ноември 2016 г
в 13:31 Пластмасовата решетка, монтирана на кухненската вентилация, трябва периодично да се отстранява и да се почиства сама от мръсотия. Вентилацията е значително подобрена. Но на всеки няколко години е необходимо да се почистват вентилационните канали. Кои услуги трябва да правят това?
ПетровичР.В

Вентилация: какво, как, защо, кога и кой?

Почистването се извършва планово, а при необходимост и по желание на живущите.
Марк

29 ноември 2016 г
в 11:34 и аз се измъчвах от смътни подозрения, че управляващата компания трябва да се включи в почистването на вентилационните канали. Но когато се обърнах към тях с този въпрос, те ми отговориха, че това не е част от техните отговорности и собствениците на жилища трябва да се справят с това.
ПетровичР.В

29 ноември 2016 г
в 12:04 Вентилационната система се отнася както за общодомни системи, така и за щрангове, електромери, газопроводи, улеи за боклук, асансьори и много други. Списъкът на работите по тези системи е предвиден и от Указ на Gosstroy на Руската федерация от 27 септември 2003 г. N 170 „За одобряване на правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд“. Ако управляващото дружество е съставило договор за управление, изключващ някои задължителни елементи за поддръжка на къщата, той трябва да бъде променен, желаещите да заемат мястото му се намират бързо днес, а ако не иска да прави каквото трябва, свържете се с жилищната инспекция, която само контролира изпълнението на изискванията на горните правила.
СергейЕ

29 ноември 2016 г
в 15:20 ч. По едно време платих две сметки за апартамента, едната в етажна собственост, другата в жилищната. Така че една от услугите, които бяха платени на жилищния офис, беше почистването на вентилационните кладенци на къщата. Но те не се почистиха сами, Gorgaz почисти, по споразумение с Жилищната служба.
Леон

29 ноември 2016 г
в 18:54 Управляващата компания се занимава с почистване на вентилацията, тази работа е включена в списъка на планираните, извършени в къщата. Честотата се определя от наемателите или по-скоро от техни представители. Всичко опира до качеството на работа.

Скъпи гости, остани!

Много хора вече правят пари само като говорят в нашия форум!
Например така. Или като това.
Можете да започнете да чатите във форума още сега. Просто влезте чрез Vkontakte или се регистрирайте, това ще отнеме една минута.

Но ако минавате оттам, все още можете:

Естествена вентилация в жилищна сграда

Организираната естествена вентилация в жилищна сграда е обмен на въздух, който възниква поради разликата в плътността на въздуха вътре в сградата и отвън, чрез специално подредени изпускателни и захранващи отвори.

За вентилация на помещения в жилищна сграда е предвидена естествена вентилационна система. Нека да видим как работи и как работи.

Устройство за естествена вентилация

Всеки вход от първия до последния етаж има общ вентилационен канал, който минава вертикално отдолу, нагоре с достъп или до тавана, или директно до покрива (в зависимост от проекта). Сателитните канали са свързани към главния вентилационен канал, чието начало се намира, като правило, в банята, кухнята и тоалетната.

Чрез тези сателитни канали "отработеният" въздух напуска апартаментите, навлиза в общата вентилационна шахта, преминава през нея и се изхвърля в атмосферата.

Изглежда, че всичко е изключително просто и такъв механизъм трябва да работи безупречно. Но има много неща, които могат да попречат на нормалната работа на вентилацията.

Най-важното в работата на естествената вентилация е, че въздухът трябва да се доставя в апартамента в достатъчни количества. Според проектите, според SNiP, този въздух трябва да влезе през "течовете" на отворите на прозорците, както и чрез отваряне на вентилационните отвори.

Извлечение от SNiP 2.08.01-89 (минимални параметри за обмен на въздух за апартамент).

Но всички разбираме, че модерните прозорци в затворено състояние не пропускат никакви звуци, да не говорим за въздух.

Как е почистването и проверката на вентилацията в жилищна сграда

Оказва се, че трябва да държите прозорците отворени през цялото време, което разбира се не е възможно по ред причини.

Причини за нарушаване на естествената вентилация

Преоборудване на вентилационни канали

Случва се вентилацията да спре да работи поради активни съседи, които биха могли просто да счупят вентилационния канал, за да разширят жилищното пространство. В този случай за всички жители, чиито апартаменти се намират отдолу, вентилацията ще спре да работи.

Отломки във вентилационния канал

Често се случва нещо да попадне във вентилационния вал и просто да не позволява на въздуха да се движи свободно. Ако това се случи, тогава трябва да се свържете с подходящата структура, забранено е самостоятелно да се изкачвате във вентилационния канал.

Неправилно свързване на аспиратори

Често срещан проблем е и свързването на кухненски аспиратори (абсорбатори) с висока мощност към сателитен канал, който не е предназначен за това. И когато такъв аспиратор е включен, в общия вентилационен канал се образува въздушна брава, което нарушава работата на цялата система.

сезонност

За съжаление работата на системата за естествена вентилация също се влияе от температурния режим, през студения сезон тя работи по-добре, а през лятото, когато температурата навън се повиши, тя работи по-малко. Към това се добавят няколко отрицателни точки, описани по-горе, и работата на цялата система се проваля.

И разбира се, има грешки по време на строителството, направени от изпълнителя по една или друга причина ... Тук ще помогне само инсталирането на захранващо и изпускателно вентилационно оборудване.

Естествената вентилация работи целогодишно 24 часа в денонощието. Следователно е необходимо денонощно подаване на въздух в помещението. Ако не е там, тогава през зимата, когато прозорците са затворени, е възможна кондензация, повишаване на влажността до образуването на мухъл, за да избегнете това, инсталирайте захранващи клапани, това ще подобри вентилацията в помещението и ще се отърве от излишна влага.

За организиране на добър обмен на въздух в апартамента през цялата година. Ще е необходим вентилатор. Благодарение на това устройство не е нужно да отваряте прозорци, а свежият и чист въздух винаги ще влиза в апартамента.

Хареса ли? Кажете на приятелите си за това!

Как да почистите вентилацията в жилищна сграда

Примерно заявление (жалба) при запушена вентилация

___________________________________________
(име на тялото, пълно име на главата)
От _______________________________________
Тел._______________________________________
Електронна поща ___________________________________________

Заявление за административно нарушение по член 7.23 от Кодекса за административните нарушения „Нарушаване на стандартите за предоставяне на комунални услуги на населението“

На адрес ______________________ управляващата организация нарушава нормите на Жилищния кодекс на Руската федерация и Правилата за предоставяне на обществени услуги, а именно в апартамента: вентилацията не работи.

В съответствие с клауза 5.5.6 от Правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд (одобрени с постановление на Gosstroy на Руската федерация от 27 септември 2003 г. N 170), организацията за поддръжка на жилища трябва да поддържа вентилационни канали и комини в технически изправно състояние. В същото време изчислените температури, кратност и норми на обмен на въздух за различни помещения на жилищни сгради трябва да отговарят на установените изисквания. Естествената смукателна вентилация трябва да осигури отстраняването на необходимия обем въздух от всички помещения, предвидени в проекта, при текущи външни температури от 5 ° C и по-ниски. Персоналът, обслужващ вентилационните системи на жилищни сгради, е длъжен да извършва: планови проверки и отстраняване на всички установени неизправности на системата; подмяна на счупени изпускателни решетки и тяхното закрепване; отстраняване на течове във вентилационни канали и шахти; премахване на запушвания в каналите; отстраняване на неизправности на шибъри и дроселни клапи в изпускателни шахти, чадъри над шахти и дефлектори.

В съответствие с параграф 31 от Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, приети с Указ на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. N 354, организация, предоставяща комунални услуги на потребителят е длъжен самостоятелно или с участието на други лица да извършва поддръжка на вътрешнофирмени инженерни системи, с помощта на които се предоставят комунални услуги на потребителя, както и да преизчислява размера на плащането за комунални услуги, включително в във връзка с предоставянето на комунални услуги с лошо качество и (или) с прекъсвания, надвишаващи допустимата продължителност.

В съответствие с член 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация плащането за жилищни помещения включва плащане за поддръжка и текущи ремонти на обща собственост в жилищна сграда, както и плащане за комунални услуги.
В тази връзка извършването на работа за отстраняване на това нарушение не изисква допълнително финансиране от собственика.

Член 2 от „Правилника за държавен жилищен надзор“, одобрен с Указ на правителството на Руската федерация № 493 от 11 юни 2013 г., гласи: „Задачите на държавния жилищен надзор са предотвратяване, откриване и пресичане на нарушения от обществеността власти, местни власти, както и юридически лица, индивидуални предприемачи и граждани, създадени в съответствие с жилищното законодателство, законодателството за енергоспестяване и за подобряване на изискванията за енергийна ефективност за използване и опазване на жилищния фонд, независимо от неговата форма на собственост, включително изисквания за жилищни помещения, тяхното използване и поддръжка, използване и поддръжка на общата собственост на собствениците на помещения в жилищни сгради, формиране на фондове за капитален ремонт, създаване и дейност на юридически лица, индивидуални предприемачи, управляващи жилищни сгради, предоставящи услуги и ( или) извършване на работа по поддръжката поддръжка и ремонт на обща собственост в жилищни сгради, предоставяне на обществени услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, специализирани организации с нестопанска цел, които извършват дейности, насочени към осигуряване на основен ремонт на обща собственост в жилищни сгради, като както и изисквания за енергийна ефективност и оборудване на помещения на жилищни сгради и жилищни сгради с измервателни уреди за използвани енергийни ресурси.

Освен това, в съответствие с член 28.4 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация, прокуратурата има право да образува дело за всяко административно нарушение.

Параграф 149 от Правилата установява, че изпълнителят - организацията, предоставяща обществени услуги, носи отговорност за нарушаване на качеството на предоставяне на обществени услуги на потребителя, включително административно.
Нарушаването от лица, отговорни за предоставянето на комунални услуги, на стандартите за предоставяне на комунални услуги на населението представлява административно нарушение, отговорността за което е предвидено в член 7.23 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация.

Във връзка с горното, въз основа на Постановление на правителството на Руската федерация от 26 септември 1994 г. № 1086 „За Държавната жилищна инспекция в Руската федерация“, Федералният закон „За прокуратурата на Руската федерация“ Федерация“, Федералния закон „За реда за разглеждане на жалби на граждани на Руската федерация“, питам:

- организира проверка на място на изложените факти;

- издава заповед за извършване на необходимите мерки и работи за отстраняване на нарушението и преизчисление, определя срокове за изпълнението им;

— образуване на административно производство по член 7.23 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация, идентифициране на извършителите и привличането им към административна отговорност.

(дата) (подпис)

Можете да подадете жалби за бездействието на вашия жилищен офис, управляващо дружество и HOA в областта на жилищните и комуналните услуги до прокуратурата или Rospotrebnadzor във вашия регион.

Александра Капелина
Как да се справите с миризмите на други хора във вашия апартамент? Очевидно вентилацията в къщата ви е направена неправилно и миризмите, вместо улицата, се привличат към вашия апартамент.Единственият изход е да затворите плътно вентилацията и да направите принудителен (с вентилатор) аспиратор от вашата баня-тоалетна , с ... Определено вентилация, поставете го в вентилаторите на аспиратора, имам в тоалетната, банята и кухнята По дяволите, колко интересно по този въпрос)

Александър Рихтер
Мухъл След изсушаване и създаване на вентилация. третирайте с антимухъл. Обработете стената композиции, механично отстранете мухъла Отстранете причината за влагата на стената, в противен случай тя ще се появи отново, изключително трудно е напълно да унищожите мухъла, да предотвратите влагата - това е условие за растеж на мухъл, проветрете ... Може би аспираторът трябва да бъде почистени в банята. За отстраняване на влагата. Първо отстранете причината, едва след това се заемете с нея

Виктор Малас
Как да премахнете миризмата на изгоряло от апартамента Нека Хари се изкъпе! GY-GY Първата стъпка е почистване и възстановяване на вентилационната система, тъй като това е първият помощник в борбата с неприятните миризми. Отворете всички врати и прозорци в апартамента. Ако имате пречиствател...

Павел Денгин
Черна плесен в банята. В апартамент под наем над банята има много черна плесен, как да се отървем от нея? Необходимо е измиване, почистване с твърда четка, проветряване по-често, за да няма влага.Остъргване на всичко, намазване със специална течност против мухъл, боядисване. Екологични плочки / водопровод, идеално почиства, ще намерите в интернет Медният сулфат ще помогне и това не е мухъл, а гъбички Измийте стените с горещ разтвор на сода бикарбонат.

Мария Трофанова
Забелязах, че в банята се появи черна гъбичка, вероятно поради влага (Необходим е Komet. Има специален състав за противогъбични бани. Те покриват засегнатите участъци от стените и тавана. Гъбичките могат да бъдат отстранени със специални противогъбични средства, но това няма да реши проблема, трябва да премахнете източника на влага Проверете и почистете вентилацията и изпускателната система, ако няма вентилатор, тогава трябва да го инсталирате, може би изтичате ...

Виктория Куйкова
Как да се отървете от гъбичките в банята? Първо трябва да ремонтирате вентилацията (включително добре да почистите вената), така че да няма влага. По темата за гъбички инфо http://miss-ok.ru/forum/viewtopic.php?t=2294

Алберт Ясаулов
Как да премахнете мухъл от плочки и фуги между плочките в банята? Необходимо е, ако шевовете не са много мухлясали, да ги почистите с какъвто и да е препарат. При силна плесен - Sikagard - 905W, Sika. След това изсушете и третирайте с Kiilto - Seal seam protector с обикновена четка, нанесете с готовия състав от горното ... Проверете вентилацията - прикрепете лист A4 - ако виси - нормално сцепление, ако не - отидете да се справите със съседите

Денис Андрейчиков
Къде мога да отида, за да ми почистят отдушника в банята? Свързах се с же. почисти и стана толкова добре На съседа, ако сам! Жилищно-комуналните услуги са отговорни за поддръжката на вентилационните канали, те вземат пари от нас за това, това са всички въпроси за тях. Не казахте за коя къща говорите. Ако това е жилищна сграда, тогава се свържете с вашата управляваща компания, напишете заявление и те сами ще решат дали да почистят вентилационните канали сами или да подадат заявление до специализирана организация.

Алексей Сукин
Миризма от канала на мивката. Причината за образуването и начините за премахване на неприятната миризма. Гофрирането под мивката трябва да бъде извито, така че водата да стои там и миризмата от канализацията да не изтича. Или имате неграмотен дренаж (без водно уплътнение), или горната част на щранга е запушена / затворена и водното уплътнение се счупва. При нас се случи след кап. ремонт в къщата, когато всички метални тръби бяха заменени с пластмасови. Купувам Tiret от миризмата и го използвам периодично. И такъв боклук има само в кухнята, но в банята всичко е наред.

Евгения Подомарьова
Как да поддържаме чистота в къщата как да направим къщата винаги чиста Редът в къщата и около нея зависи главно от нашето отношение към чистотата, по-точно от отношението на всеки член на семейството към нея.

Вентилация в жилищна сграда: видове, схеми, характеристики

Затова би било добре да помислим какво може да направи всеки, за да поддържа дома си в ред.... .откъде идва прахта и къде отиват парите. НЕ ЗАМЪРСЯВАЙТЕ! О, и аз винаги си задавам този въпрос! Трябва да почистите след себе си, това е ключът към чистотата. не го оставяйте за по-късно! Знам правилото. но не винаги го използвам

Маргарита Ермолаева
Как се грижите за банята Колко често миете всичко в банята? Разбрах, че наемате апартамент. Тогава направете така. Опитайте се да не затваряте вратата на банята известно време, така че влагата да изчезне. Възможно е да има проблем с вентилацията. Почистете ваната с Persol, Comit и след това я обработете с каша от сода за пиене ... Веднъж седмично я почиствам основно и просто я поддържам всеки ден. Има толкова много неща, които трябва да се поддържат чисти.

Алберт Таборски
Как да се отървем от конденза в банята? Почистете екстрактора. Настройте вентилация

Станислав Чермной
Изглежда, че някой е умрял в банята. Може би мирише на сливи? Сега е есен, мишките умират, а може да е и от вентилацията, същата мишка е умряла или птицата е попаднала във вентилацията и също е умряла, въпреки че едно време имахме такава воня, докато се оказа, че нашите съседи киргизи сушат месо в кухнята и всичко вонеше от входа... Всичко започва от мазето. Ако къщата е многоетажна и сте на долните етажи, тогава най-вероятно тя носи от вентилацията от мазето

Вадим Бобчихин
Как или как да премахнете мухъл от банята и завинаги? белота, нали? Разтвор от сода и прах, 1 към 1! Сега има много лекарства за него - убиват веднага и завинаги.Трябва специално лекарство (питайте в магазина), тази инфекция е ужасна.Меден сулфат Търсете сяра. сложете парче в буркан и изпратете имейл. плочки. нека всичко изгори. вонята ще е ужасна! но се отървете от мухъл и всякакви насекоми.

Ирина Лопаткина
Хавлиите в банята не се сушат. Как да бъдем? 1 Почистете вентилацията. Но това не е задължително да помогне, често съседите от горните етажи го заглушават. те имат много силно течение.2 Инсталирайте електрически вентилатор във въздуховода, така че въздухът да отива там по-бързо. На нагревателя няма друг изход, иначе ще изсъхнат.Проверете вентилацията. Определено трябва да се почисти. Има намотка или на нагревател! Наистина, проверете вентилацията - трябва да прикрепите лист хартия към изхода и, ако хартията е привлечена, тогава има сцепление; ако не, обадете се на специалист, нека да почисти вентилацията. Оставете вратата отворена след измиване.

Раздели