Етапи на ремонт на „вторичен“ апартамент: спазваме правилния ред на работа. Как да започнете ремонт в апартамент: основната стратегия за извършване на работа

Ако искате да промените интериора в апартамента си или сте получили ново жилище, което изисква довършителни работи, тогава преди да закупите строителни материали и да наемете работници, трябва предварително да се погрижите за основните компоненти на всеки ремонт:

• проект - т.е. разработване на нов интериорен дизайн;
• прогноза - трябва грубо да си представите колко пари ще са необходими за ремонт;
• правилната последователност на извършената работа - важно е да се придържате към професионалната схема на ремонтния процес.

За да улесните навигацията в такъв сложен въпрос като ремонт на апартамент, ви съветваме да се запознаете с препоръките по-долу.

Видове ремонт

В зависимост от обхвата на работата ремонтите могат да бъдат разделени на козметични и основни.

Капитал

Основен ремонт означава начало на ремонтни дейности в нов апартамент или цялостна подмяна и реконструкция на старо жилище.

Обхватът на работата включва следните позиции.

• Оформление на размера на стаите (ако е необходимо, можете да свържете или разделите територията).
• Смяна или обновяване на ВиК, преместване и добавяне на контакти, поставяне на ново осветление. Ако е необходимо, се правят стробове за полагане на скрито окабеляване.
• Сменени са прозорци и врати, подбрани са най-модерните вградени мебели.
Снимки преди и след ремонт

Основният ремонт изисква много време, така че за да не спите на вестници сред боя и мазилка, трябва да се погрижите за мястото за спане предварително. Казват, че нищо не разваля връзката като ремонт на апартамент. По това време е по-добре да се преместите при роднини или да наемете апартамент.

Козметични

Козметичните или повърхностните ремонти ще ви помогнат да създадете нов дизайн, да се отървете от дребни повреди и да актуализирате интериора.


Ремонтните дейности ще засегнат покритието на помещението, без да се променят комуникациите. Този процес може да включва довършване на стени (шпакловка, боядисване, тапетиране), полагане на нови подови настилки и довършителни тавани.

Начало на ремонта

Първото нещо, с което трябва да започнете, е ясен план за това, което искате да постигнете. След това те съставят оценка и определят последователността на работа.

План за ремонт
Разбира се, няма да е възможно да планирате всичко до най-малкия детайл, но това ще спести жителите от типични грешки, например:

• неправилно местоположение на комуникациите;
• повреда на довършителните материали поради нарушаване на правилната последователност на работа;
• завършване по време на ремонтния процес: в резултат това води до допълнително закупуване на строителни материали, загуба на време и високи разходи.

За да избегнете изброените по-горе проблеми, е полезно на етапа на изготвяне на последователността и графика на работа да поканите специалисти от техническите служби, отговарящи за комуникациите. Техните съвети ще помогнат за правилното позициониране на комуникационната система в апартамента и избягване на промени.

В процеса възникват много идеи. Когато определен етап вече е завършен, често е невъзможно да се върнете към предишния. По-добре е да обмислите мечтата си сто пъти на хартия и едва след това да се заемете с работата на практика.

Ако не сте опитни в приложенията за 3D моделиране, тогава прост и достъпен за всеки мащабен план на лист хартия ще свърши работа. Начертаваме формата и размера на помещението, което изисква промени, като спазваме всички пропорции на стените, разстоянието от прозорците и вратите. Всеки план има уникално предназначение: за планирано приложение на осветителни тела и контакти, площи на помещения, мебели и стенни и подови маркировки. Така че ще бъде удобно да измервате и изчислявате всичко. По-долу е примерно ръководство за планиране стъпка по стъпка.

Зониране на стаята

Когато се чудите откъде да започнете ремонт на стая, трябва да започнете от нейната пряка цел и да разделите пространството на зони. Ако е така, разпределете зони за игри, отдих и дейности на детето. Правейки ремонт в кухнята, те определят работното място за готвене и място за семейно хранене.


Разделянето на зоните се извършва по различни начини, това могат да бъдат необичайни декоративни завеси от нишки, стелаж с отворени рафтове, малка стъпка, LED осветление, място за смяна на едно подово покритие на друго.
Опциите са показани във видеото:


За да се покаже напълно въображението на дизайнера е в цветовата схема. Комбинирайте приятни нюанси, не се страхувайте да експериментирате. Каквато и картина на интериора да се роди в ума ви - всичко е истинско и можете да го направите.


Маса за комбиниране на цветове в интериора

На заден план, в съответствие със зоните, те показват къде е по-добре да поставите подходящи мебели, да поставите телевизор и други необходими предмети у дома. Важно е да се вземат предвид приблизителните размери на дивана, хладилника, масите и други неща, за да се начертаят с точност на мащаба.


Останалото пространство може да бъде запълнено с леки или многофункционални мебели.

Поставяне на контакти и осветление

Сега е приблизително ясно как трябва да изглежда пространството, какво и къде ще бъде разположено. Време е да разберете къде да поставите гнездата и да пуснете скрити кабелни канали. От съображения за пожарна безопасност гнездата трябва да бъдат разположени на лесно достъпни места, така че, ако е необходимо, да е възможно бързо да изключите електрическото оборудване от мрежата.

Друг важен въпрос е осветлението. Визуалното възприемане на пространството, усещането за комфорт в стаята зависи от осветлението. Следователно, дори на етапа на проектиране, е необходимо да се определи местоположението на източниците на светлина.

Многостепенно осветление в кухнята

Избор на покритие


Всяка стая има собствено приоритетно покритие на стените и пода. На етапа на планиране на стила в стаите трябва да анализирате кое покритие ще бъде по-добро и по-практично за конкретна стая.

Когато избирате подова настилка за вашия вход, помислете за устойчива на абразия настилка. Можете да комбинирате редене в различни посоки или различни видове материал, за да обособите зоната около входната врата.

За ремонт на детската стая се вземат предвид възрастта на децата, тяхната активност в стремежа да рисуват по стените. Съответно е по-добре да изберете миещи се тапети и издръжлив под.

Бюджет

Обхватът на ремонта зависи от бюджета. Предварително се изчисляват приблизителните разходи за материали и заплащане на услугите на работниците. Дори ако планирате сами да извършите довършителните работи, ще трябва да наемете специалисти за водопровод, електричество или опънати тавани. Не бива да вършите тези работи без опит, помнете познатата поговорка: „Скъперникът плаща два пъти“.

Не бъдете твърде мързеливи, за да обиколите повече строителни магазини, запознайте се с цените в сайтовете. Цената в различните магазини може да варира значително.

При наемане на специалисти за довършителни работи е необходимо с тях да се сключи писмен договор за обхват, качество и цени. В противен случай съществува риск от получаване на неприятна изненада под формата на скъпи и некачествени ремонти.

Етапи на ремонт


Придържайте се към следния ред на работа.

Направете сами ремонт на апартамент откъде да започнете - този въпрос е зададен поне веднъж в живота на всеки собственик на жилище. По правило това предстоящо събитие предизвиква положителни емоции сред тези, които са получили или закупили собствено жилище за първи път. Тези, които вече са се занимавали с работата по подреждането на апартамента, знаят колко проблеми носят и колко усилия ще трябва да положат, за да постигнат желания резултат.

Но ако е време да започнете да актуализирате апартамента, тогава ще трябва да имате търпение и да имате прилична сума, чиято сума зависи от това какъв тип ремонт е решено да се извърши.

Ремонтът може да бъде основен или козметичен, обхващащ целия апартамент или отделни помещения в него. Но трябва да сте наясно, че ремонтът в някои стаи може да стане по-трудоемък и да изисква повече усилия и усилия, отколкото работата в други стаи.

Основен ремонт

Капиталните работи включват ремонт от нулата в нов апартамент или преустройство с подмяна или прехвърляне на инсталирани елементи в стар корпус. Обемът на работата ще зависи от това какви промени е решено да направите в апартамента.

Общият обхват на работата може да се състои от следните дейности:

• Разпределение на апартамента. Може да включва разрушаване или инсталиране на прегради, консолидиране или разделяне на стаи, прехвърляне или разширяване на врати. Ако е планирано поне едно от изброените действия, тогава е необходимо да се консултирате със специалист, който ще определи дали е възможно да се извърши този процес. Всички ремонтни дейности, свързани с демонтажа или монтажа на стени в многоетажна сграда, трябва да бъдат потвърдени с разрешение на комисията на управляващата организация.
• Подмяна и преместване на ВиК инсталации, радиатори, ел. контакти, допълнително осветление.
• Смяна на дограма и врати.
• Подмяна на стари стенни и таванни покрития.
• Вграждане на мебели, ако този процес е включен в плановете.

Голяма промяна в апартамент е дълъг процес, който не може да се извърши за два дни или седмица, докато ще трябва да освободите стаите от мебели и всички неща, тъй като те ще пречат на работата или могат да бъдат повредени от строителни материали. Може да се наложи да извършвате ремонти на свой ред във всяка от всекидневните, в този случай ще трябва да се погрижите за закупуването на плътно пластмасово фолио, за да завесите вратите от строителен прах и мръсотия. Но, като правило, основен ремонт все още предполага, че семейството ще трябва да живее другаде за това време.

Редекориране

Редекорирането обикновено включва подмяна на декоративни покрития в една, няколко или всички стаи. Може би, след като сте премахнали старото покритие, ще трябва да коригирате ъглите, повърхностите на тавана, стените и пода.

При извършване на опция за козметичен ремонт, подготовката на повърхности за нови декоративни материали може да се нарече един от най-важните процеси. Без значение колко скъп може да бъде избраният тапет, линолеум или боя, ако се поставят или нанасят върху неравни повърхности с пукнатини, очакваният ефект от тях няма да работи. Ето защо, за да изглежда декоративното покритие правилно, е невъзможно да се направи без изравняване на повърхностите с шпакловка или самонивелиращ се под.

След като изберете опцията за ремонт, която е подходяща за конкретен апартамент, можете да продължите към по-нататъшна работа.

Изготвяне на план за ремонт

Първото нещо, което трябва да направите, е да изготвите план на апартамента, който ще показва точни данни за площта и височината на таваните на всяка от стаите, с или без прегради, с една дума - във вида, в който апартаментът трябва се появяват след ремонтни дейности.

Общи правила за планиране на ремонта

Дизайнерският проект трябва да показва желания цвят на подови настилки, тапети, както и поне приблизителна подредба на мебелите. С помощта на този проектен план ще бъде лесно да се изчислят необходимите строителни материали и аксесоари за всяко от помещенията на апартамента. Разбира се, няма да е възможно да вземете предвид всичко, но това ще ви спести от някои грешки, характерни за непрофесионалните занаятчии:

• Като се има предвид подреждането на мебели и различни домакински уреди, незабавно трябва да определите местоположението и броя на електрическите контакти и ключове.
• Трябва да се опитаме да избегнем недостига на определени довършителни материали, тъй като ако те трябва да бъдат закупени допълнително, ще бъде много трудно да се съчетаят перфектно нюансите на същата плочка или тапет.
• След като сте направили цветен проект, можете визуално да проверите правилността на избраните по цвят декоративни покрития и как те ще хармонизират с нюансите на мебелите.

В процеса на изготвяне на такъв план могат да се появят много идеи за декориране на помещенията, така че се препоръчва да направите проект в няколко цвята и след това да изберете този, който ви харесва най-много.

Планът може да бъде съставен с помощта на компютърна програма или на обикновен лист А4. Трябва да се извърши в съответствие с размерите, съответстващи на настоящето, но в умален мащаб.

Ако планът е съставен на ръка, след което го нарисувайте веднъж, тогава трябва да направите няколко фотокопия, върху които можете да нанесете различни нюанси или различни подредби на мебели.

Наличието на графичен план ще ви позволи да "играете" със стиловете на декорация и подреждане на мебелите

Можете да изготвите план на целия апартамент, за да видите изцяло цветовата му схема или да направите дизайнерски проект за всяка от стаите.

Освен това е много удобно да поставите номера на етапа на всеки от плановете и да планирате определена работа върху всеки от тях. Например, в един от чертежите можете да покажете преустройството на стените, в другия - електрическото окабеляване и поставянето на контакти, както и свързването на различни уреди, в третия - бъдещото разположение на мебелите и цветовата схема .

Разделяне на стая на зони

За да знаете откъде да започнете ремонта на всяка стая, трябва да определите какво ще бъде разположено в нея.

• В детската стая е желателно да се отдели, ако площта позволява, място за спане от зоната за игра или от мястото за занимания на детето.
• Кухнята трябва да е просторна, така че трябва да бъде правилно разделена на зони, определящи работно място и място за хранене, както и инсталиране на различни уреди.
• Ако планирате да отделите или комбинирате баня, тогава на първия чертеж си струва да измерите и посочите нейните размери и подреждането на аксесоарите.

• Ако започнете преустройство на едностаен апартамент с желанието да го разделите на две отделни стаи, трябва да измерите всичко много внимателно както на чертежа, така и на място. В този случай трябва незабавно да определите дебелината на преградите, тъй като те също заемат определена площ.

Понякога подобно преустройство може да засегне и коридора, тъй като в някои апартаменти той заема доста голяма площ. Тук е важно да се определи какъв дизайн има преградата, отделяйки коридора от останалите стаи. Ако е капитал, тогава не можете да го пипате без разрешителни.

• Ако по някаква причина не е възможно да разделите стаята с преграда, можете да инсталирате килер или рафт като "преграда". Трябва също да се отбележи на плана.

Избор на материали за декоративно довършване

В следващия план-чертеж си струва да се занимавате с довършителния материал и неговия цвят, тъй като комфортът да бъдете в стаята ще зависи от тези фактори. Вземайки решение за финала, трябва да го изберете разумно. Естествено, най-безопасният за човешкото здраве е естественият материал, като корк, дърво, хартия, керамика и други подобни, но някои видове не винаги могат да се използват поради високата цена или несъответствие с избрания дизайн. И така, какви материали могат да се използват за различни стаи:

• Детска стая и спалня за възрастни. За помещения с тази цел е необходимо да се използва колкото е възможно повече естествено покритие, което не предизвиква алергични реакции, „диша“ и има звукоизолиращи качества. Ако се извършва основен ремонт, тогава преди монтирането на декоративното покритие, стените могат да бъдат снабдени със звукоизолиращ слой - за това са подходящи материали като texound, акустичен гипсокартон, корк и други. Като покритие за стени и тавани е най-добре да използвате шпакловка и покритие с бои на водна основа или залепване с хартиени или коркови тапети. Днес в строителните магазини тези материали могат да бъдат намерени за всеки вкус и цвят.

• Хол. За тази стая можете да избирате от по-широка гама от покрития. Тук можете да поставите линолеум, ламинат, паркет, мокет, корк и други съвременни материали.

Какво трябва да знаете за линолеума

Въпреки факта, че се появиха много нови подови покрития, линолеумът изобщо няма да се откаже от популярността си. Полезна информация за е достъпна в специална публикация на нашия портал.

Шпакловка и боядисване, залепване с корк, хартия, нетъкан текстил, винил, текстил, стъкло и други опции могат да се използват за декориране на стените.

Таванът може да бъде шпаклован, покрит с опънат таван, едноетажна или многоетажна окачена конструкция или също покрит с тапет.

Модерно решение - окачен таван!

По този въпрос, може би, няма граници за въображението на креативните собственици. В специална статия на портала, посветена на, можете да намерите много полезна информация и дори, може би, да изберете една от опциите за декориране на вашия собствен апартамент.

• коридор. Материалите за стените и пода на коридора трябва да имат подчертана устойчивост на абразия и лесни за почистване, тъй като мръсотията и прахът от улицата първо попадат в тази стая.

Подовете могат да бъдат покрити с линолеум или керамични плочки.

Стените са залепени с винилови тапети или облицовани с пластмасова, дървена или ламинирана дъска.

Таванът в коридора трябва да бъде осветен, тъй като в тази стая най-често няма естествена светлина. Ето защо светъл окачен таван с вградено осветление е идеален тук.

• Баня. Комбинираната или отделна баня трябва да има покритие, устойчиво на влага, което е лесно за мокро почистване и не се страхува от домакински химикали. Традиционният материал за тези помещения са керамичните плочки - те не прикриват и без това малката площ на помещенията, а освен това са издръжлив, ненатриваем и лесен за почистване материал. Керамичните плочки са идеални както за стени, така и за подове.

В допълнение към плочките, пластмасовите панели все повече се използват за облицоване на стените на банята, особено след като днес широка гама от този материал е представена в строителните магазини.

Таванът в банята може да бъде направен от същите пластмасови панели, влагоустойчив гипсокартон за боядисване, но опънатият таван ще бъде най-добрият вариант за баня или комбинирана баня.

Специални изисквания - към тавана в банята!

Висока влажност, голяма вероятност от директни водни струи - всичко това налага специфични изисквания за довършителни работи. Как да вземете решение за вида - прочетете в специална статия на нашия портал.

Цветов спектър

Важна роля в дизайна на стаите на апартамента играе цветовата схема, тъй като тя трябва напълно да допринесе за създаването на комфортна среда. Следователно този фактор трябва да бъде внимателно обмислен.

Хармонията на дизайна на стаите ще зависи от нюансите, които са правилно съчетани един с друг. В този процес можете да се съсредоточите върху тази таблица.

За да направите стаята светла, трябва да изберете меки бяло-бежови топли нюанси. Това важи особено за повърхността на тавана, тъй като светлият му цвят подобрява електрическото осветление. Ето защо доста често в модерния интериор абажурите на лампите и полилеите не са обърнати надолу към стаята, а към тавана.

Винаги искате да направите детската стая светла, така че цветовете й да предизвикват радост и оптимизъм. Въпреки това, не трябва да се увличате, трябва да запомните, че детето не само ще играе в тази стая, но и ще се отпусне, така че се препоръчва да украсите зоната за отдих в по-спокойни цветове.

Спалнята за възрастни трябва да е благоприятна за релаксация и затова се препоръчва да я декорирате в пастелни меки и сравнително светли нюанси, които ще ви помогнат да заспите приятно вечер и да се събудите с оптимистично настроение сутрин.

Изборът на цвят влияе върху психологическото и физическото състояние на тялото, защото ако човек не спи достатъчно или не почива правилно, тогава неговата жизненост и имунитет намаляват, така че изборът на нюанси трябва да се вземе сериозно.

Тъмните нюанси в комбинация с по-светли цветове могат да се използват само в добре осветена стая, в противен случай те ще действат на психиката, особено на децата, много депресиращо.

След като вземат решение за материалите и техните цветове, те измерват всички повърхности, върху които ще бъде направено избраното покритие. След това се съставя списък с необходимите материали с посочване на тяхното количество.

Със съставения списък можете да пазарувате необходимите материали.

• Веднага трябва да се каже, че не си струва да купувате всичко необходимо за ремонт на спонтанни строителни пазари, където, въпреки че цените са по-ниски, никой няма да даде гаранция за качество. Разчитайки на такива "спестявания", понякога трябва да платите двойна или дори тройна цена. Евтиният материал, положен върху стени или положен върху подове, не се знае как ще се държи и все пак може да се наложи да го смените с качествен. И това е не само ненужно харчене, но и загуба на време и усилия. Почистването на повърхности от ново нискокачествено покритие е изключително неприятна задача, тъй като настроението ще бъде напълно развалено. Ето защо се препоръчва закупуването на строителни материали от доверен продавач, който може да предостави сертификати за качество за всички продукти.
• Трябва да закупите материал с марж, приблизително 15% от общия му изчислен обем. Този подход ще ви помогне да вършите работата спокойно, без страх, че нещо няма да е достатъчно. Между другото, можете веднага да изясните дали магазинът приема останалия излишък обратно - този подход често се практикува.
• Когато избирате продукти за качество, трябва да ги разгледате много внимателно, както и да проучите сертификатите, които трябва да поискате от продавача. Например, когато купувате материали като керамични плочки, ламинат или тапети, определено трябва да проверите партидния номер на продукта върху опаковката - той трябва да е един и същ, в противен случай продуктите в различни опаковки могат да се различават значително по цвят и дори по качество. Тази разлика понякога може да се забележи само в процеса на работа, чрез комбиниране на копия на парчета или платна от различни партиди едно до друго - този момент също може да усложни процеса на висококачествен ремонт.
• Много е важно да се подходи много сериозно към избора на нови врати и прозорци, тъй като ще бъде доста трудно и скъпо да ги смените по-късно, тъй като този процес задължително ще засегне наскоро ремонтирани повърхности.

Надеждна входна врата - гаранция за безопасност и комфорт

Входната врата не само предпазва от неканени "гости", но и гарантира поддържането на комфортен микроклимат в апартамента. Не е евтино и за да избегнете грешки, прочетете полезната информация в специална статия на нашия портал.

• Подбирайте внимателно аксесоарите за банята. Не се поддавайте на теченията на модата, за да купувате водопроводни елементи, изработени от нови модерни материали, тъй като те не винаги могат да бъдат подходящи за конкретни случаи. Първо, препоръчително е да проучите техните характеристики и да изчислите всички "плюсове" и "минуси".
• Радиаторите за отопление също са внимателно подбрани. Днес в продажба могат да се намерят тези устройства, изработени от различни материали, но не всички от тях могат да бъдат подходящи за инсталиране в система за централно отопление. Когато купувате радиатори, трябва да разчитате не само на техните експлоатационни възможности, но и да обърнете внимание на производителя и наличието на сертификат за качество.

Полезна информация за радиатори за отопление

Тези топлообменни устройства не могат да бъдат избрани само по отношение на външния им вид - необходимо е да се вземат предвид техните експлоатационни възможности и топлинна мощност, която зависи както от площта на помещението, така и от някои други важни критерии. За всичко това - в специална публикация на нашия портал, посветена на .

• Трябва да се кажат няколко думи и за съставите, които ще са необходими за повърхностна обработка преди монтиране на довършителни материали върху тях - това са различни грундове и антисептични разтвори. Такива продукти ще създадат по-добра адхезия между материалите и ще предпазят стените и таваните от петна от мухъл.

След като се набавят необходимите материали, ремонтът може да започне поетапно.

Етапи на ремонтни и строителни работи

Подготовка на повърхността

Един от най-важните етапи при извършването на всякакъв вид ремонт е подготовката на повърхностите, тъй като това ще определи колко добре и здраво ще се придържат довършителните материали към стените и тавана. Подготвителният етап включва дейности като почистване на повърхности от стари покрития и отстраняване на дефекти, открити по време на експлоатацията на корпуса.

1. Първата стъпка е да премахнете старите тапети или боя от стените.

Тапетът може да се отстрани по няколко начина, в зависимост от това колко плътно е прилепнал към стената:

• С помощта на шпатула, с която платната се подхващат и внимателно се отстраняват изцяло или на големи парчета.
• Ако тапетите са залепени стабилно и не искат да се отлепят, те трябва да се намокрят с вода с помощта на валяк и тези манипулации трябва да се извършат няколко пъти. Когато хартията се намокри, лесно се отстранява с шпатула.

• Третият вариант е подходящ, ако виниловите тапети са здраво залепени върху стените, които са доста устойчиви на вода. В този случай те могат да бъдат изпарени с помощта на специално устройство - ютия или парогенератор. Ако няма такова устройство, но има ютия с функция за пара, тогава можете да го използвате, но не можете да нанесете метална повърхност върху винил. Довежда се до стената на разстояние 100 ÷ 150 mm и се обработва с пара. След това старото декоративно покритие трябва да се отдалечи от стената и може да бъде внимателно отстранено със шпатула.

Покритието на боята се отстранява с помощта на строителен сешоар или мелница с монтирана приставка за четка.

2. След това можете да преминете към почистване на тавана. Ако мазилката на тавана има пукнатини и стружки и не се планира да се направи окачен таван, тогава старата вар, а понякога и мазилката, ще трябва да се отстрани. Този процес е доста трудоемък и се извършва и с помощта на вода, която първо се накисва върху повърхността и след това старото покритие се отстранява със шпатула или мелница с желязна четка.

"Слабите" места на старата мазилка трябва да се почистят

Ако трябва да се монтира окачена конструкция, тогава не е необходимо да отстранявате покритието от тавана - достатъчно е повърхността да се третира с антисептичен и укрепващ грунд.

3. Следващата стъпка е да премахнете подовата настилка. Въпреки това, когато ремонтирате, понякога този процес не се извършва, особено в случаите, когато подът е в добро състояние и подхожда доста добре на собствениците.

4. След отстраняване на старите покрития ще се открият пукнатини или други доста големи дефекти по стените и ставите на равнините. Те трябва да бъдат ремонтирани, в противен случай могат да прозрат през новото декоративно покритие.

За да направите това, малките пукнатини се разширяват, грундират и запечатват с циментови разтвори, шпакловки или уплътнители. Широките пукнатини или пукнатини, които понякога се появяват на фугите на повърхностите, могат да бъдат запълнени с монтажна пяна.

5. След почистване на стените електрическият кабел се полага, ако е планирано повторно инсталиране на гнездата. За прокарване на кабели в някои стаи може да се наложи да изрежете светкавици в стените, за да скриете окабеляването в тях.

6. Ако отоплителният кръг трябва да бъде сменен, тогава по време на почистване на стените се правят маркировки за скоби за радиатори и се подготвят дупки в стените. Това трябва да се направи на стените без довършителни работи, за да не се развалят по-късно.

Смяна на дограма и врати

Процесът на премахване и инсталиране на тези интериорни елементи обикновено се извършва от специалисти, тъй като това е доста трудоемка работа, която изисква определени умения и точност, специални инструменти. Ето защо, ако няма такъв трудов стаж, тогава е по-добре да не предприемате такава работа сами.

Също така е по-добре да поверите монтажа на входната врата на квалифицирани специалисти, тъй като безопасността на жилището до голяма степен ще зависи от надеждността на неговата инсталация.

Интериорните врати са монтирани на финалния етап от работата, така че тази работа може да бъде отложена за момента.

Демонтаж и монтаж на прегради

Следващата стъпка е демонтирането или инсталирането на преградата, ако е планирано и са получени разрешения за тези работи. Както изграждането, така и разрушаването на стената може да се извърши самостоятелно.

Колко трудно е да се изгради лека вътрешна преграда?

С познаване на технологията и внимателно изпълнение на работата с подобна задача можете напълно да се справите сами. Как да се проведе и какви материали са необходими за това - тази информация с подробни инструкции можете да намерите в отделна публикация на портала.

Можете също да демонтирате сами преградата между банята и тоалетната, ако е изградена от тухла или гипсокартон. Този процес ще изисква перфоратор, чук и евентуално мелница с метален диск - ако преградата е подсилена с армировъчна решетка.

Това не означава, че тази работа ще бъде лесна, но в резултат на това можете да получите доста голяма стая, в която е напълно възможно да се извърши планираното преустройство.

Изравняване на тавана и стените

Когато прозорците и вратите са монтирани и пукнатините и пролуките са напълно сухи, можете да продължите с грундирането. Този процес е прост, всеки може да го изпълни - основното е да го извършите внимателно, без да пропускате нито една повърхност. Грундирането се извършва с валяк, а труднодостъпните места се обработват с четка.

След това, след пълно изсъхване на грундираните стени и тавани, те трябва да бъдат изравнени. За да извършите тази работа, ви е необходим известен опит, следователно, преди да разредите голямо количество шпакловка, трябва да опитате ръката си в малка част от стената, като нанесете малко хоросан.

Ако стените имат доста равна повърхност с малки недостатъци, ще бъде достатъчно да използвате състав за шпакловка. Но в случай, че повърхността има големи изкривявания, подравняването ще трябва да се извърши чрез мазилка по протежение на маяците. Въпреки това, ако площта на стаята позволява, тогава подравняването на стените може да се извърши и с листове от гипсокартон.

Много трудоемък, но много важен етап - изравняване на стените

Независимо по каква технология се извършва процесът на изравняване на повърхността, след изсъхване на слоя мазилка и шпакловка, стените и таванът трябва да бъдат грундирани отново.

Таванът изисква перфектно подравняване, ако не се планира да бъде покрит с опънат или фалшив таван.

Как правилно да изравняваме повърхността на тавана?

Процесът на изпълнение е доста сложен и изисква специални умения. Ето защо, ако се вземе решение да извършите тази работа сами, трябва да обърнете внимание на препоръчаната статия на нашия портал.

Процесът на изравняване на повърхности включва и завършване на склонове на отвори за прозорци и врати. Те могат да бъдат облагородени с гипсокартон, пластмасови панели или мазилка.

изравняване на пода

Следващият, пети етап, повърхността на подовете е изравнена. Този процес в апартамента може да се извърши по различни начини - това е насипен саморазливен хоросан, суха замазка или монтиране на под върху трупи, последвано от затварянето му с шперплат или друг листов материал.

Всички тези процеси могат да се извършват самостоятелно, след задълбочено проучване на технологичните инструкции, които също могат да бъдат намерени на нашия портал.

Използване на саморазливни строителни смеси

Един от методите за изравняване на подовата повърхност е използването на специални строителни смеси. Технологията е описана подробно в съответната публикация на нашия портал.

Ако не сте сигурни, че ще можете сами да се справите качествено с такава работа, тогава е по-добре да се обърнете към специалисти.

Декоративна декорация на стени в хола

Следващата стъпка е да завършите стените - да ги залепите с тапети или боядисване. Тези работи не са толкова сложни и могат да се извършват сами, така че можете да спестите от тях.

Ако декорацията ще се извърши с тапети и те имат определен модел, трябва незабавно да изчислите стъпката му, така че орнаментът да съвпада перфектно на стената.

Преди да изрежете платната, стената се маркира вертикално и хоризонтално. Линиите се отбиват с цветен шнур по тавана и един от ъглите. Първият лист тапет ще бъде подравнен по крайната вертикална линия, а следващите вече се ръководят от него и горната хоризонтална цветна лента.

Ако се планира боядисване на стени, то се извършва с помощта на валяк, който се поставя върху специална лента за удобство.

Залепените и изсъхнали на стените тапети се обрамчват по горната линия с дунапрен или хартиен бордюр, който завършва цялостния дизайн на помещението.

Поставяне на подови настилки в стаите

Процесът на полагане на подовата настилка трябва да се извършва много внимателно, за да не се повредят или оцветят декоративните покрития на стените. Ако върху пода е положен линолеум или килим, тогава преди да го фиксирате върху лепило или под первази, той се разстила и се оставя за около ден, за да се изправи. Платове от този материал се нарязват на дължина, приблизително 10 ÷ 12 mm по-малко от дължината на помещението, и се полагат на 5 ÷ 7 mm ширина от стената. Такива празнини са необходими за свободно топлинно разширение на материала.

Трябва да се отбележи, че всеки материал, положен върху пода, трябва да има такива празнини. Така че, при полагане на ламинат се използват специални вложки, които се отстраняват едва след завършване на настилката по цялата площ на стаята.

Монтажът на подовата настилка завършва с монтаж на первази.

Монтаж на интериорни врати

Интериорните врати се монтират на последния етап от работата, за да не се сбърка във височината, на която ще се монтира вратата, тъй като изравнителният слой и подовата настилка ще повдигнат пода и ще променят нивото на пода.

При изброяването на етапите на работа въпросът за ремонта на банята беше умишлено пропуснат. Това събитие има свои собствени нюанси, които трябва да се разглеждат отделно.

Това е приблизителната процедура за подготовка за ремонт в апартамента и поетапното му изпълнение. Напълно разбираемо е, че собственикът на жилище иска да направи това с минимални разходи, разчитайки на собствените си сили и способности. Но все пак трябва трезво да оцените възможностите си - възможно е най-доброто решение да се свържете със специалисти.

В края на публикацията - интересно видео с експертни съвети за началните етапи на ремонта в апартамента.

Видео: как да започнете ремонт на апартамент

Капиталният ремонт в апартамента се състои от няколко етапа. Последователността на тези стъпки е много важна. В противен случай част от вече извършената работа ще трябва да бъде преработена, което ще доведе до забавяне на времето за ремонт и увеличаване на цената му. Статията показва къде да започнете основен ремонт в апартамент, както и каква последователност от действия ще трябва да се следват по време на основен ремонт. Тези препоръки ще помогнат да се избегнат многократни и ненужни обаждания на майсторите до обекта и съответно повреда на вече направените обеми. Откъде да започнете ремонт на апартамент?

Началният етап на основния ремонт

В началния етап, ремонт в апартамента, е необходимо да се започне с изготвянето на проект за ремонт. Тя трябва да се състои от:

• планиране, получено след ремонт;
• план за разполагане на комуникации (канализация, водоснабдяване, електрическо окабеляване);
• разположение на технологичното оборудване (баня, тоалетна, мивка, водомери, климатик, вградени мебели).

Ремонт в апартамента.

Това не е проект за ремонт. Това е проект за интериорен дизайн.

Без проект лесно можете да попаднете в ситуация, при която умивалникът не може да бъде поставен поради щранг, зашит с кутия. А към лампата до огледалото няма електричество. Цената за коригиране на такива грешки много често е многократно по-висока от цената на проекта. Не пестете от проекта – напротив, ще ви спести пари. Предпоставка за изготвянето му са пресни измервания директно в обекта. Не трябва да се доверявате сляпо на размерите, посочени в паспорта на апартамента.

Основното в проекта за ремонт е обмисленото поставяне на необходимите технологични елементи и удобството за използване на апартамента след ремонта.

Следващият етап е одобрението на проекта от Клиента с прякото участие на изпълнителя. Клиентът едва ли разбира тънкостите на използването на строителни материали, както и технологията на тяхното инсталиране. Следователно одобреният проект трябва да отговаря на капитана. В него, в допълнение към горното, трябва да се определят видовете материали, използвани за довършителни работи.

След одобрение на чертежите преди началото на ремонта в апартамента се монтират временни мрежи - вода, канализация, електричество. По време на основния ремонт на апартамента се променя всичко - от окабеляване до подови настилки. В същото време е просто невъзможно да се извърши ремонт в апартамент без вода, канализация и електричество.

Еднократен инструмент за основен ремонт в апартамента:

Еднократен ремонтен инструмент означава консуматив, от който се нуждаем. То:

• рулетка
• отвес
• ниво
• шпатули
• четки
• ролки
• пистолети за пръскане
• менгеме
• файлове
• самозалепваща лента
• кожа (различни зърна)
• пистолет за лепило
• бояджийска вана за различни смеси, грундове, цименти, бои и др.

Много често ремонтните екипи не ги включват в цената на работата и ги изискват от Клиента. За последните това често е новина.

Следва закупуване на консумативи – чували за смет, метли, лъжици, торби за прах за прахосмукачка и др.

Демонтажни работи (ремонт в апартамента)

Демонтажните работи са най-шумният и разточителен етап от капиталния ремонт на апартаменти. Отстраняват се всички довършителни слоеве по основните стени. Всички ненужни и неносещи прегради се събарят (ако се предвижда преустройство на апартамента). Промени в конфигурацията на вратите (тяхното местоположение, размер). Както и покриване на пода и сменяеми конструкции, ограждане на балкони и лоджии.

Преди да започнете демонтажа, препоръчително е да говорите със съседите. Предупредете ги за шума, уверете ги за възможно най-кратък срок за подобни неудобства.В крайна сметка те ще се разберат в кое време ще правите ремонт в апартамента, за да не пречите особено на съседите.

Решете предварително как ще се изхвърлят отпадъците. От стандартна "копейка" можете лесно да получите няколко камиона (в зависимост от количеството на демонтажа и капацитета на автомобилите). Съхранението на отпадъци на входа, включително временно, може да доведе до конфликт със съседите.

Количеството боклук по време на ремонта на апартамент често е много изненадващо за клиента.

Извозването на боклука никога не може да се направи веднъж. След приключване на работата периодично ще се налага премахване на останалите материали, опаковки и др. По-добре е предварително да обсъдите общия очакван брой на машиноходците с изпълнителя.

Клиентите обикновено силно подценяват обема, а оттам и цената на редица произведения. Чувствайте се свободни да обсъдите подробно вашите финансови разходи предварително с изпълнителя. Така ще ви бъде по-лесно да го контролирате, а изпълнителят от своя страна ще бъде сигурен, че ще получи съответното заплащане.

Основен монтаж

Отвори за врати и прозорци

Подготовка на пода

Довършителен монтаж

На етапа на завършване на монтажа по време на ремонт на апартамент, фалшивите стени често са оборудвани за скриване на радиатори за отопление и инсталиране на тайни плъзгащи се врати (ако е необходимо).

Шиене на радиатори за отопление

Шиенето на отоплителен радиатор ви позволява да скриете тръбите и самия радиатор (което е особено вярно, ако е старо). И също така помага да се избегнат практически неразрешими трудности при довършването на стаята в областта на кръстовището на щрангове с пода и тавана.

Комуникационна обшивка

В същия период се монтират комуникационни кутии. Нито един ремонт на баня в жилищна сграда не може без тази операция.

Кутия от гипсокартон - едно стандартно решение.

След работа с гипсокартон се извършва грундиране, монтаж на ъгли, шпакловка.

Всички повърхности, зашити с гипсокартон, подлежат на шпакловка.

тавани

След като всички повърхности са оформени, трябва да се обадите на измервателя за опънати тавани (ако таваните са само опънати тавани). В същото време се извършва довършването на лоджията или балкона, монтажът на кръстовища, полагането на плочки в банята, в кухнята и монтажът на банята.

Крайното изравняване на пода, особено при основен ремонт, е много желателно. Това се обяснява с факта, че при извършване на голямо количество работа на пода неизбежно ще се появят различни повреди на повърхностния слой. Следователно едва ли е възможно да се спаси нова замазка от това. По-удобно е да запълните основната замазка с 1 см височина и в края на цялата „тежка“ работа направете завършващия слой „самотечен“.

Довършителни работи на стени

След като завършите работата по пода, можете да продължите към последните видове довършителни работи. Включва окончателно грундиране и окончателно завършване на стените (тапети или боядисване), монтаж на опънати тавани и полагане на подови настилки (ламинат, линолеум и др.). След това остава само да монтирате интериорни врати. След това подредете арки и портали (ако има такива).

Последният етап от ремонта на апартамента

Нашият ремонт е почти завършен. За да го завършите ще ви трябва:

• монтаж на кухня и всички вградени мебели,
• монтаж на первази
• фина електрическа и вътрешни тела на климатици.

Успоредно с това извършваме и монтаж на фина ВиК инсталация (мивка, тоалетна чиния). След това идва почистването.

Финалният щрих е монтаж на пердета, щори, рафтове, огледала и монтаж на мебели.

Надяваме се, че тази статия ще ви помогне да разберете къде да започнете основен ремонт на апартамент и каква последователност от действия трябва да следвате в бъдеще.

Преди да започнете ремонт в апартамента, е необходимо да извършите подготвителна работа. Основното нещо е внимателно да планирате всяка стъпка. За да започнете, разберете на сайта текущите цени за ремонт на апартаменти, за да планирате правилно бюджета. Това ще избегне ненужните разходи във времето и финансите в бъдеще. Сега можете да преминете към работния план. Целият обем на работата е условно разделен на няколко етапа, които трябва да се изпълняват стриктно редуващи се. Нека разгледаме подробно етапите на ремонтните работи и правилата за тяхното изпълнение.

Планираме ремонт

Първото нещо, което трябва да направите преди основен ремонт на апартамент или къща, е да изготвите подробен план на вашия дом. Тази схема трябва да посочи къде ще бъдат поставени мебелите, интериорът, домакинските уреди. Това ще ви помогне да решите къде да започнете ремонта в апартамента, къде да поставите контакти, ключове, полилеи.

Благодарение на плана ще можете да полагате тръби и проводници без усложнения и за първи път. В края на краищата комфортът на стаята зависи пряко от рационалността на разположението на тези елементи.

Ако плановете включват не само козметична работа, но и ремонт на апартамент до ключ с реконструкция, тогава първоначално си струва да започнете разрушаване или изграждане на стени. След това трябва да вземете решение за стила на бъдещото жилище - ще се придържате към един стил, когато декорирате цялата стая, или ще комбинирате бъдещия интериор с няколко стила.

Хората, които нямат достатъчно опит по този въпрос, се съветват да потърсят съвет от професионален дизайнер. Специалистът ще може да разработи най-добрия вариант за интериорен дизайн, като вземе предвид характеристиките на оформлението и личните желания на клиента.

След като завършите оформлението, преминете към финансовия въпрос - изчислете какви материали и колко ще ви трябват. По-добре е да ги купувате в специализирани магазини.

Предпочитайте добре познати и доказани марки, чието качество на асортимента отговаря на цената им. Спестяването на материали може да доведе до допълнителни финансови разходи в бъдеще.

Груба работа

Необходимо е да се започне преобразуване на помещенията от изпълнението на груба работа. Те включват демонтирането на старото покритие. За да изглежда новият интериор привлекателен и да издържи дълги години, трябва да премахнете плочките, тапетите или вароса.

Ако не планирате да сменяте подовата настилка, тя трябва да бъде защитена от възможни повреди по време на строителните работи. За да направите това, използвайте плътен пластмасов филм, чиито краища трябва да бъдат здраво фиксирани с маскираща лента. В случай на планирана мащабна работа е по-удобно да защитите пода от механични повреди с картонени листове, които са много по-здрави от филма.

Не се препоръчва смяна на прозорци и интериорни врати на първия етап от ремонта. В края на краищата, при демонтиране и шпакловка върху тях ще се утаи значителен слой мръсотия, от който ще бъде трудно да се отървете. Изискват се само тегления в брой.

Електро и ВиК

На втория етап е необходимо да се направи най-мръсната, но в същото време най-важната част от работата. Става въпрос за електричество и ВиК. Тези видове работа трябва да се приемат изключително отговорно, тъй като за да коригирате грешките, ще трябва да направите нов основен ремонт в апартамента. Поради тази причина не се препоръчва да се пести от качеството на проводниците и тръбите. В крайна сметка ще бъде възможно да ги поправите след това само чрез разрушаване на стената.

Първоначално се изготвя схема за щурмуване за всяка отделна стена. Препоръчва се тези диаграми да се запазят дори след ремонт, за да се избегне погрешно увреждане на тръби или електрически кабели с пирони. Поставете проводниците с необходимото напречно сечение, както и тръбите, в подготвения строб, внимателно запечатайте стробовете.

смяна на дограма

Време е за смяна на старата дограма. Но ако ремонтирате апартамент в нова сграда, няма да ви се налага да извършвате тази част от работата. Наистина в съвременните къщи вече са монтирани висококачествени металопластични прозорци.

Във всеки случай дограмата и стъклото трябва да бъдат защитени от боя с филм или плисирани хартиени завеси. Тези завеси са с доста високо качество и цената им не е висока.

След като завършите работата с прозорци, можете да започнете да подготвяте пода и тавана. Трябва да направите следното:

• подравнете стените;
• избършете шевове и пукнатини;
• замазка.

Не е необходимо строителните материали, използвани за грубата фаза на ремонта, да съответстват на основните материали. Но трябва да са качествени.

Грундиране на повърхността

След това продължете с нанасянето на грунда върху стените и таваните. Благодарение на това покритие се увеличава здравината на тези повърхности. Висококачествен грунд, има в състава си вещества, които проникват в повърхността, свързвайки малките й частици. Не забравяйте да изчакате, докато грундът изсъхне напълно. Едва след това можете да започнете да боядисвате таваните.

Следващата стъпка е изравняването на пода. За това се прави замазка и запълване. Но ще бъде много по-лесно и по-бързо да използвате модерни специализирани решения, които се самонивелират. В крайна сметка ремонтът на апартамента през 2018 г. трябва да се извърши с помощта на нови технологии.

По време на сушенето на пода всички работи се спират. Нарушавайки това правило, ще повредите повърхността му и работата ще трябва да бъде повторена.

Стенни довършителни материали

Тези материали, с които ще бъдат завършени стените, избирате единствено по собствена естетическа и финансова преценка. Най-популярният начин за довършване е тапетът. Гамата от този материал е доста богата по отношение на цвят, размер, текстура и материал. Често се обръщат и към боядисване или декоративна мазилка.

За любителите на по-смелите решения има и други варианти. Единственото ограничение на вашето въображение е, че материалите трябва да са в хармония с цялостния интериор.

Ако искате да спестите пари, можете да украсите стените на стаята с остатъци от няколко вида материали. Това решение ще подчертае вашата оригиналност и значително ще намали разходите за ремонт.

Подова декорация

Когато стените вече са украсени, продължете с полагането на пода. Можете да направите покритие от линолеум, ламинат, килим, дървен паркет или паркетна дъска.

Популярно решение в модерен интериор е използването на подови плочки. Но можете да започнете да го полагате само в края на дизайна на тавана.

Последни щрихи на ремонта

Този етап е последният. Сега можете да започнете да монтирате каси, прагове, первази и други. Сглобяване и монтаж на мебели, уреди, декориране на интериорни предмети. След това остава да направим почистването и да се възхищаваме на новия дом.

Снимки на основните етапи на ремонта в апартамента

Най-накрая решихте да обновите интериора на дома си? Тогава знанията ще бъдат полезни, какви етапи от ремонта на апартамента ни очакват и как да следваме тяхната последователност. Така че може да има много, на пръв поглед, незабележими нюанси.

Ако предварително определите последователността от действия, резултатът ще ви зарадва.

• Това е шанс значително да спестите бюджета, защото не е нужно да преправяте нищо и да го купувате набързо, като същевременно надплащате.
• Продължителността на работата ще бъде намалена. Самоорганизацията винаги допринася за по-бързия край на делото.
• Ремонтът ще бъде наистина висококачествен.

Изчисления и планиране

Първата грешка на собственика, който реши да започне строителни работи, беше необмислената покупка на строителни материали. Често, поради бързината, той купува много излишък и това, което наистина е необходимо, напротив, остава на рафтовете. В крайна сметка дори за хранителни стоки е по-добре да отидете с обмислен списък.
Прочетете как да започнете ремонта.
Всичко започва с бюджет. В същото време е препоръчително да поканите специалист за консултация, дори ако в бъдеще се планира само независима работа.

Преди да започнете ремонта, е необходимо да разработите проект и да изготвите оценка
С добре дефиниран план и компетентен списък на всичко необходимо, можете да продължите.

Работен ред

Отново обръщаме внимание: за да избегнете грешки, промени и прекъсвания по време на ремонтния процес, не забравяйте да се придържате към готовия план.

Ремонт стъпка по стъпка

Демонтаж на стария интериор

Всичко започва с пълна подготовка. Такива произведения включват:

• премахване на стари тапети;
• демонтаж на мазилка;
• разрушаване на стени и прегради, които не са предвидени в новия проект;
• отстраняване на пода;
• демонтаж на повърхности, предназначени за подмяна.

Пропуснете стъпката на разглобяване, преминавайки направо към следващата стъпка.

Вътрешен демонтаж

Монтаж на комуникации

На първо място, те извършват работа по инсталирането на комуникации. Преди да извършите ремонт, трябва да извършите всички операции, които могат да унищожат новите покрития: монтаж на прозорци, врати, окабеляване и вентилация. Към този етап може да се припише и тръбопроводът.
Прочетете повече за това в нашите статии:

Премахват се всички стари електроинсталации и се поставят нови. Инструкциите за безопасност при поставяне на гнезда ще ви помогнат да поставите електрическите елементи правилно и да използвате проводници с достатъчно напречно сечение. Например, трябва да се погрижите за наличието на дебело окабеляване и заземяване в точката, към която ще бъде свързана пералнята.



Създаване на дялове

На този етап можете да промените цялото оформление на апартамента, като внесете новост и допълнителен комфорт в интериора.


С помощта на прегради (особено ако се премахнат допълнителните стени) можете да създадете офис, детска стая, да споделите баня.
По-често за такива цели се използват тухли или блокове от пяна, по-рядко - гипсокартон. Покривайки новата стена със звукоизолираща мазилка, можете да постигнете по-голям комфорт. При създаването на прегради е важно да се вземе предвид квадратурата на помещенията, понякога е по-добре да оставите една голяма стая, отколкото да направите пет малки. В допълнение, създаването на ненужни прегради може да доведе до нарушаване на естествената вентилация на апартамента. Така че, когато изграждате допълнителни стени, не забравяйте да се консултирате с професионалисти.
Статии от нашия сайт по темата:

Гипс

За мазилка се препоръчва използването на готова циментово-пясъчна смес (CPS) или гипсова мазилка, което ще елиминира възможните грешки при самостоятелно смесване на пропорциите на пясък и цимент. Ако няма достатъчно опит в такава работа, все пак е по-добре да наемете специалисти. Първо, спестява време и второ, не е нужно да преправяте неуспешна работа.
Повече ▼:



Замазка

При изливане на бетон изравняваме пода. Качеството на тези работи ще повлияе на последващото поставяне на мебели в стаята. Със сигурност повече от веднъж сте се сблъсквали с проблема с изравняването на масата, скрина, столовете и, което е по-важно, пералнята. Добрата замазка ще помогне да се избегнат подобни трудности в бъдеще.
Повече информация: .



Монтаж на гипсокартон

Между замазката и монтажа на гипсокартон трябва да мине поне седмица, така че стаята да има време да изсъхне.
Монтираме желязната секционна основа, изравнявайки повърхността на тавана. След това монтираме и гипсокартонени листове.
По-подробни статии по тази тема.