След това откажете вътрешноапартаментното газово оборудване. Всичко, което трябва да знаете за поддръжката на газовото оборудване във вашия дом

Работата на VDGO (газово оборудване) е опасна по дефиниция. Виждаме по новините, че хората умират в собствените си апартаменти. Унищожените от експлозиите апартаменти и къщи не могат да бъдат ремонтирани. Причините не са причинени от човека бедствия, а неправилна работа на VKGO.

Кой и как обслужва VDGO и VKGO

Използването на газови комуникации в жилищни сгради носи потенциална опасност. Аварии със значителни щети поради експлозии на битови газове, за съжаление, не са рядкост. За да ги избегнете, е необходимо компетентно да извършвате поддръжка на газовото оборудване в апартамента.

В статията ще говорим за това какво трябва да знаят и правят специалистите на управляващите организации, за да осигурят безопасната работа на гражданската защита във високи сгради.

Характеристики на системата за гражданска отбрана в МКД

Газовото оборудване, доставено в многоетажната сграда, е разделено на вътрешноапартаментно и вътрешнокъщно (съответно VKGO и VDGO). Това разделение е заложено в правилата, установени с GD № 410 от 14 май 2013 г.

VDGO се отнася до обща собственост. Включва тръбопроводи, устройства, фитинги и измервателни уреди до спирателния вентил на клона, който отива към оборудването вътре в апартамента.

Важно е да знаете

Отстраняването на течове, локализирането на аварии и други работи по газовите комуникации се извършват денонощно от специални служби на доставчика на газ. Съгласно Наредба № 410 таксата за такава услуга е включена в тарифата за газовото гориво.

VKGO включва част от газопровода в апартамента на потребителя, неговото домакинско оборудване, което изгаря газово гориво, и индивидуални газомери. Ограничението тук е спирателният кран.

Организациите, участващи в поддръжката, диагностиката и ремонта на VDGO и VKGO, се задължават да уведомят Държавната жилищна инспекция за началото на тяхната работа. Информацията за такива лица се събира в специални регионални регистри и остава достъпна за всички.

Който обслужва гражданска защита във висока сграда

За състоянието на VDGO и VKGO са отговорни неговите преки собственици, както и организациите, участващи в поддръжката на общата жилищна собственост, тоест Наказателният кодекс и HOA.

Вътре в апартамента собственикът е отговорен за всичко. Правила № 410 говорят за необходимостта собствениците на жилища да сключват договори за поддръжка на газово оборудване в апартамент. Засега обаче не всички собственици имат такива споразумения.

С кого УО трябва да сключи споразумение

За да сключите договор, е необходимо да изберете специализирана организация за поддръжка на газово оборудване. Това условие е залегнало в параграф 2 от Наредба № 410. Такива организации не са лицензирани и не се присъединяват към SRO, но, както бе споменато по-горе, работят под контрола на GZhI с включване в отворени списъци.

Санкции при липса на сключен договор

Подписването на споразумение за поддръжка на газово оборудване в жилищна сграда е отговорност на нейния собственик. Неспазването на това ще доведе до глоба:

За обикновен наемател - 1000-2000 рубли;

На длъжностно лице - 5 000-20 000 рубли;

Организации - 40 000-100 000 рубли.

Тези санкции са посочени в част 2 на член 9.23 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация.

Как се сключва договор за поддръжка и ремонт на гражданска защита

Споразумение за проверка, поддръжка и ремонт на газово оборудване се сключва от този, който е изпълнителят на услугите за доставка на газ, тоест Обединеното кралство, HOA или кооперативната асоциация на жителите. Това е заложено в параграф 17 от Регламент № 410.

За сключване на договор е необходимо да изпратите заявление до избрания изпълнител със следната информация:

Наименование на възложителя и неговото местонахождение;

Адресът на къщата, в която се намира VDGO, изискваща поддръжка;

Списък на оборудването, съставляващо VDGO.

Заявлението до организацията, обслужваща газовото оборудване, трябва да бъде придружено от:

Заверени фотокопия на учредителни документи;

Документ, потвърждаващ правото на кандидата да действа от името на възложителя;

Документ, потвърждаващ правото на заявителя да сключва споразумения за поддръжка на VDGO във висока сграда,

Документ, потвърждаващ правото на заявителя да сключва споразумения за поддръжка на VDGO от името на собствениците на помещенията в къщата.

В допълнение към горните задължителни документи можете да приложите и следното:

Технически паспорти, сертификати и други документи, които ви позволяват да се запознаете с характеристиките на оборудването;

Документи за газомерни устройства, указващи датата на монтиране на пломбата и следващата проверка;

Документи, указващи мястото на свързване на газопровода, свързан с високата сграда, към общоградската мрежа. Говорим за акт, който определя границите на собственост върху газовите комуникации.

Необходима е специализирана организация за обслужване на газово оборудване, за да сключи споразумение с вас. Ако тя откаже, тя може да бъде принудена да изпълни заявените си задължения в съдебно производство.

Тази организация може да изпрати собствена оферта до УО - приблизително споразумение за поддръжка на газово оборудване в жилищна сграда, посочващо списъка на работите, процедурата и честотата на тяхното изпълнение, както и цената на услугите.

Сключването на договора може да стане по два начина:

Подписване на необходимите документи от двете страни;

Изпълнението от страна на клиента (MC, HOA) на заключителните действия, предписани в офертата и считани за приемане на нейните условия. Обикновено говорим за това, че управляващата организация изплаща изцяло или частично сумата, посочена в договора.

В този случай се препоръчва да се раздели имуществената отговорност на управляващото дружество, както следва:

Входящият вентил, заедно с изолационния фланец, остават под контрола на газоразпределителните мрежи;

Кранът на почивка е част от общата собственост на къщата.

Споразумение с организация, която извършва поддръжка на газово оборудване, се сключва за период от най-малко три години. Отговорностите на изпълнителя включват извършване на определени работи, за които е предоставен минимален списък. Записано е в приложението към Наредба № 410.

В какви случаи се спира газоснабдяването и поддръжката на Гражданска защита?

Сред задълженията на страните по споразумението, наред с други неща, са установени процедурата за достъп до оборудването и списък с действия по време на поддръжка и ремонт. Спирането на подаването на газ е възможно по няколко причини:

Изпълнителят не се допуска до работното място 2 или повече пъти;

Управляващото дружество не е сключвало договор за поддръжка и ремонт на гражданска защита;

Нормативният срок на експлоатация на оборудването е изтекъл или диагностиката му е показала невъзможност за по-нататъшна употреба поради незадоволително техническо състояние.

Преди спиране на газа се изпраща известие до клиента.

Без предупреждение изпълнителят спира доставката на газово гориво в случаите, когато има заплаха за безопасността. Това е възможно в следните ситуации:

Без течение във вентилационните канали и комините;

Няма достатъчен въздушен поток за пълно изгаряне на газовото гориво;

Появили са се неизправности в автоматиката за безопасност и те не могат да бъдат отстранени на място;

Открит е теч на газ, който не може да бъде отстранен по време на поддръжката;

Установени са неизправности на газовото оборудване, неговият демонтаж и непригодност за ремонт;

Открито е неразрешено свързване на GO към газоснабдителната мрежа.

Най-често се откриват нарушения, които са свързани конкретно с работата на вентилационни канали и комини, които не се отнасят за газовото оборудване. Те са общи структурни елементи на къщата, чието състояние е отговорност на управляващата компания. Ако организацията за гражданска защита открие нарушения в работата на вентилационните канали и комините, тя ще докладва за това на Държавната жилищна инспекция и Наказателният кодекс ще получи инструкции за отстраняване на недостатъците.

Управляващото дружество трябва да насърчава сред потребителите правилата за безопасно използване на битов газ. Законодателните актове не обхващат всички точки и не винаги се прилагат, следователно допълнителните знания и умения няма да пречат на гражданите.

Правна уредба

Това задължение възникна, след като газовото оборудване беше разделено на вътрешно и частно вътрешно. Всъщност не трябва да се плаща за преглед, а за поддръжка.

В списъка на работите по поддръжката, разбира се, има визуална проверка на съответствието на инсталацията на оборудването с нормативните изисквания. Трябва да се провери и плътността на връзките - с уред или сапунена емулсия; цялост и пълнота на оборудването. Проверява се работата и смазването на клапани (клапани). Контролира се наличието на тяга в димните и вентилационните канали, наличието на въздушен поток за горене. Също така специалистът трябва да инструктира абоната относно правилата за безопасност. Ако има някакъв дефект и оборудването трябва да бъде сменено, тогава собственикът на апартамента и къщата ще трябва да заплати допълнително за ремонт и резервни части.

Много от нас все още помнят съветските времена, когато поддръжката се извършваше безплатно. И в бъдеще в продължение на много години не беше необходимо да плащате отделно за тази услуга. До 90-те години на миналия век вътрешните газопроводи и оборудване са били в баланса на газоразпределителните организации. Тогава тарифата включваше такса не само за самия газ, но и за поддръжка на газово оборудване и мрежи. През 90-те години всичко започна да се променя. През 1997 г. газовото оборудване е законово изключено от списъка на опасните съоръжения. Известно време изобщо нямаше документи за газовото оборудване в жилищни сгради.В края на 90-те и началото на 2000-те години бяха приети редица регулаторни документи, които на практика унищожиха системата за управление на вътрешното газово оборудване.

От 2006 г., с решение на Федералната служба за тарифите, разходите за обслужване на VDGO са изключени от цената на газа на дребно. Поддръжката и ремонтът започнаха да се извършват по договори с управляващи дружества и собственици на индивидуални къщи срещу заплащане.

С промяната на законодателството се появиха много организации, които нямаха и нямат специално оборудване, квалифицирани специалисти. Често след работата им трябваше да се обадя на спешна помощ. За да възстанови реда през 2008 г., правителството на Руската федерация прие Указ № 549 и „Правила за доставка на газ за задоволяване на битовите нужди на гражданите“. През 2009 г. е издадена заповед на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация № 239 относно „Процедура за поддържане на ремонта на вътрешно газово оборудване“.

В съответствие с тези документи потребителят започва да носи отговорност за състоянието на оборудването, което е задължено да сключва договори за поддръжка със специализирана организация своевременно.

През май 2013 г. се появи Постановление на правителството на Руската федерация № 410 „За мерките за осигуряване на безопасност при използване и поддръжка на вътрешно и вътрешно газово оборудване“. През декември - заповедта на Ростехнадзор № 613, която одобри "правилата за техническа диагностика на вътрешно и вътрешно газово оборудване".

В съответствие с тези документи управляващото дружество, партньорството, кооперацията или индивидуалният предприемач, който закупува газ като комунален ресурс за гражданите, отговаря за вътрешното оборудване на жилищна сграда. Собственикът е отговорен за оборудването в домакинството или апартамента. И той трябва да заплати услугата на организацията, с която е сключен договорът. Някои граждани отказват да сключат договори при тези условия и не позволяват на специалисти да извършват поддръжка. Това е опасно. Както за самите собственици, така и за техните съседи. В крайна сметка никой не знае в какво състояние е оборудването във всеки апартамент на МКД. Може би в резултат на такава небрежност целият битов газ все повече избухва в жилищни сгради. През 2014 г. имаше осем експлозии. Загиват 14 души. Миналата година имаше 15 експлозии, при които 17 руснаци загубиха живота си. През 2016 г. бяха взривени жилищни сгради в Сочи и Москва. При експлозията в Ярославъл загинаха седем души. Подобни извънредни положения имаше в Калининградска област, в Тула и Воронеж. Двама души са загинали в Белгородска област. Двадесет апартамента са разрушени в района на Саратов.

На 23 октомври 2016 г. гръмнаха две къщи наведнъж. Трима души загинаха в десететажна сграда в Рязан, 13 бяха ранени, включително дете. В град Ялуторовск, Тюменска област, няма загинали по време на експлозията, но са ранени двама възрастни жители, едно дете и случаен минувач. В нощта срещу 6 ноември газ избухна в двуетажна къща в Иваново. Шестима души загинаха, включително четиригодишно момиченце. Четирима души са откарани в болница. Тази статистика е само за най-известните случаи. Но още хиляди руснаци умират от отравяне с въглероден окис, без експлозии.

Във връзка с горното вероятно не си струва да отказвате поддръжка, да не сключвате договор и да не плащате.

Има интервал на поддръжка. Установява се от "Правилата за използване на газ ...", одобрени с Постановление на правителството № 410 от 14 май 2013 г., както и GOST.

Битови газови печки, конвектори и бойлери с мощност до 30 kW, топлогенератори, котли с мощност до 50 kW проверка:

С експлоатационен живот не повече от 15 години - най-малко веднъж на три години;

С експлоатационен живот над 15 години - поне веднъж годишно.

Оборудването с по-висок капацитет трябва да се проверява поне веднъж годишно, независимо от възрастта на експлоатация. Тази честота трябва да се спазва, освен ако производителят не е посочил други периоди на поддръжка. Повечето фабрики определят крайния срок веднъж годишно

Добавяме, че списъците на отказниците се подават до Обединеното кралство, доставчика на газ и жилищния инспекторат. В някои региони са издадени правилата на клоновете на Газпром, според които такива собственици могат да бъдат изключени от газ. Процедурата обаче е много сложна както технически, така и юридически.

Цените за поддръжка на вътрешно газово оборудване зависят от броя на горелките на печката, а не от желанието на инспектора. Цените обикновено се публикуват на уебсайтовете на специализирани организации. Представителят на институцията трябва да дойде в гащеризон, да има сертификат, формуляри за получаване. Можете да потвърдите самоличността му, като се обадите на организацията, която обслужва вашия дом. Собственикът на апартамент или къща има право да плаща за поддръжка не директно, а чрез ERCC, чрез банка или интернет - ако прецени, че е по-удобно за себе си.

Откриваме дали е необходимо да сключим договор за поддръжка на газово оборудване

Във връзка с нарастващата честота на аварии и аварии в жилищни помещения поради неизправност на газовото оборудване, на 14 май 2013 г. беше прието Указ на правителството на Руската федерация № 410. Съгласно този документ гражданите са длъжни да сключат договори за поддръжка на газово оборудване със специализирани организации. Въз основа на договора газовите работници трябва да извършват превантивни проверки на изправността на газовите уреди и да отстраняват неизправности. Повечето от авариите, които се случват, биха могли да бъдат предотвратени, ако неизправностите на устройствата бяха забелязани навреме от специалисти и отстранени.

Този закон всъщност прехвърли отговорността за техническото състояние на уредите от газовите работници към собствениците на жилищни помещения. И собствениците всички мислят дали да сключат или не.

1.Списък на газовото оборудване за проверка.

Всички газови уреди, монтирани в апартамент, частна и многофамилна сграда, подлежат на проверка и поддръжка.

В същото време цялото оборудване, инсталирано в жилищна сграда, може да бъде разделено на общо жилищно и вътрешноапартаментно:

Обща къща: щрангове към вътрешноапартаментни кранове на спускания;

Вътрешноапартаментни: всички газови уреди, разположени след крановете, включително измервателен уред, вътрешна газова инсталация и газово оборудване.

С приемането на Решението през 2013 г. зоната на отговорност на Управляващото дружество и собствениците беше ясно очертана:

1. Газовите печки, котли, бойлери, измервателните уреди и подаването на газ към тях са частна собственост на гражданите, поради което те сами трябва да сключат договор за тяхната поддръжка и да носят отговорност за безопасната им експлоатация;

2. Управляващото дружество отговаря само за общото оборудване на къщата и договорът се сключва само за него.

2.Как работи споразумението на страните?

След подписване и плащане на договора сервизната организация извършва проверки и дребни ремонти на цялото оборудване в апартамента. Служителите извършват следните видове работа:

Съответствие на инсталацията на оборудването с нормативните изисквания за безопасност;

Проверка на херметичността на връзките и целостта на частите, подаващи газ към устройствата;

Проверка на работоспособността на устройствата, включително работата на кранове и вентили;

Контрол на силата на тягата на вентилационните тръби и канали;

Инструктиране на потребителите относно безопасността при използване на устройства.

3.Условия на договора и периодичност на проверките

Документът е със срок на валидност минимум три години.

По време на срока на споразумението сервизната организация извършва контролна проверка най-малко веднъж годишно и издава акт на собственика.

Ако потребителят забележи неизправност на оборудването под формата на изтичане на газ от свързващите части, той трябва незабавно да се обади на служителите на сервизната организация, за да го отстранят.

4.Отговорност за липсата на документ за поддръжка

Газът е източник на повишена опасност. Ако собственикът все още мисли дали да сключи договор, тогава оборудването в апартамента му не се проверява за неизправности.

Нетестваното оборудване в жилищна сграда е особено опасно, тъй като в случай на експлозия или изтичане на газ не само собственикът на дадена сграда, но и всички жители могат да пострадат.

Само след проверка от специалисти може да се гарантира правилната работа на уредите и тяхната безопасност.

От приемането на закона само няколко са сключили договори. И броят на катастрофите се увеличи.

„Избягване от сключване на договор за поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване, отказ за допускане на представител на специализирана организация за извършване на поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване, избягване на подмяна на оборудване, което е част от вътрешното домашно и (или) вътрешно газово оборудване, в случаите, когато такава подмяна е задължителна в съответствие с правилата за осигуряване на безопасна употреба - води до налагане на административна глоба на гражданите в размер от хиляда до две хиляди рубли.

Повторното извършване на административно нарушение води до налагане на административна глоба на гражданите в размер от две хиляди до пет хиляди рубли.

Също така, ако собствениците откажат да сключат споразумение, сервизните организации имат право да спрат подаването на газ към къщата или апартамента на напълно законни основания.

Информацията за гражданите, които не са сключили договори, се прехвърля от Наказателния кодекс на Държавната жилищна инспекция на Московска област.

Инициаторът на сключването на договора трябва да бъде собственикът на имота.

В някои случаи управляващото дружество поема инициативата и сключва споразумение от името на собствениците. От името на собственика (ползвателя) на помещението, споразумение за поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване може да бъде подписано от управляващата организация въз основа на протокола от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда , на което беше решено, че определеното споразумение за поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване е подписано от управляващата организация в интерес на всеки от собствениците на помещения в жилищна сграда, които са гласували за такова решение. При тази форма на документи таксата за обслужване е включена в плащанията за апартамента.

5.Какви организации обслужват къщата?

Само специализирани организации имат право да обслужват газови уреди.

Тя трябва да разполага с спешна диспечерска служба в състава си.

Персоналът на такава организация има достъп до работа и преминава подходящо сертифициране в рамките на сроковете, регламентирани от подзаконовите актове.

Изборът на специализирана организация се извършва от самите собственици.

6. Къде можете да сключите договор?

За да сключи споразумение, собственикът може да се свърже с управляващото си дружество, което трябва да има адресите на специализирани организации.

Всеки четвъртък от 10.00 до 18.00 часа в офиса на MP "MC Zvenigorod" на улицата. Комарова, д.13 приемат служители на специализирана газова компания, които ще отговорят на въпроси от интерес за жителите при сключването на договора.

Когато подписвате документ за поддръжка на газово оборудване, ще ви трябват следните документи:

1. паспорт,

2.документи за апартамента,

3.документи за монтираната в апартамента техника (паспорт, ако не е запазен е необходимо да се направи снимка на газовия уред).

4. Копие от удостоверение за пенсия, удостоверение за инвалидност, за принадлежност към многодетно семейство - ако има такова. Някои организации дават отстъпки за горните категории при плащане.

Сключването на договор за поддръжка на газово оборудване е отговорност на всеки собственик на жилище.

Можете да се откажете от заключението само ако:

1. Липса на газ в конкретно помещение;

2. При наличие на сключен договор за общо жилище.

Учтиво молим жителите на жилищни сгради, обслужвани от MP "MC Zvenigorod", да сключат договори за поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване не по-късно от 01.06.2017 г.