Смяна на газово оборудване в жилищен блок. Поддръжка на газово оборудване в жилищна сграда

През май 2013 г. правителството на Руската федерация прие Указ № 410. Според този документ всички собственици на помещения, които са оборудвани с газово оборудване, вече трябва да сключат подходящи договори за услуги. За това къде да кандидатствате, каква е процедурата и как изглежда стандартният договор - в тази статия.

Една от най-важните причини за приемането на тази резолюция беше зачестилите инциденти с експлозии на битови газове, които доведоха както до материални разрушения, така и до човешки жертви. Ето защо държавните служители по същество възложиха отговорността за поддръжката и поддръжката на газовото оборудване на собствениците - и подписването на договор вече е задължение, а не право.

Така (съгласно постановлението) отговорността на собственика на апартамент или частна къща включва:

1. Правилно използване на газовата печка и другото оборудване - в съответствие с предназначението. Например, не е позволено да се отоплява стаята с печка или фурна.
2. Незабавна връзка с газовия сервиз при аварийни ситуации, включително течове, съмнения за неправилна работа на системата и др. (на номер 04 или 112).
3. Организиране на навременна (поне веднъж годишно) поддръжка на газово оборудване. Услугата се предоставя на платена основа- цената на услугите варира значително в зависимост от региона, степента на влошаване на устройствата и други фактори.

Разбира се, отговорността на собственика на апартамента е свързана изключително с онези технически устройства, които се намират директно на територията на неговите помещения:

• газова печка;
• газова фурна;
• нагревател;
• щрангове, тръби;
• клапани;
• броячи и др.

Всичко, свързано с общи щрангове и друго оборудване, те са отговорност на управляващото дружество или HOA, които трябва да предоставят своите услуги. В повечето случаи представители на същата организация обслужват и оборудване в апартаменти.

ЗАБЕЛЕЖКА. Собственикът на жилище няма право сам да ремонтира своето газово оборудване, дори ако действително и документирано притежава съответните умения. Това следва от пряката забрана, съдържаща се в резолюцията: „Възложителят и изпълнителят не могат да бъдат едно и също лице“.

Процедура за регистрация: инструкции стъпка по стъпка

Същата наредба определя 2 вида поддръжка на оборудването:

1. Аварийното изпращане се извършва от газовата служба, която се повиква на 04 или 112 в случай на опасни (или потенциално опасни) ситуации без координация и веднага щом е необходимо.
2. Поддръжката и ремонтът е планирана поддръжка за текущи ремонти, както и проверка на всички елементи на оборудването за съответствие с изискванията за безопасност.

Процедурата е следната:

1. Собственикът (или лицето, на чието име е изготвен социалният договор) се свързва със своето управляващо дружество или HOA (лично или на уебсайта), за да разбере с коя организация е сключен договорът. Решението за избора на конкретна организация се взема от собствениците на общо събрание на къщата.
2. След като научихте адреса, е необходимо също така да изясните часовете на приемане и информация за възможните ползи. Собственикът отива в офиса на организацията и взема със себе си следните документи:

• вашият паспорт;
• удостоверение за собственост на апартамента;
• документ за газово оборудване (например паспорт за печка): ако няма такива документи, просто трябва да направите снимка на всички инсталации - печка, бойлер и др.;
• документи, удостоверяващи датата на пломбиране на газомера (ако има такъв);
• документи, които дават основание за обезщетения - това може да бъде удостоверение за пенсия, удостоверение за многодетно семейство и др.

1. Гражданинът подписва стандартен договор, чийто образец е даден по-долу. Поддръжката се извършва по начина, предписан в този документ. Той посочва конкретни видове работа, цена, процедура за увеличаване на цената и други важни условия.
2. Освен това организацията изпълнява задълженията си - ремонти, годишна проверка и проверка, като абонатът заплаща такса за тези услуги.

Образец на договор 2018г

Договорът трябва да съдържа пълен списък на инсталираното газово оборудване и други важни условия:

1. Подробна информация за страните по споразумението - доставчик на газ, доставчик на услуги за поддръжка на оборудване и собственик (клиент): имена на организации, пълно име на собственика, паспортни данни, данни за контакт.
2. Предметът на договора регламентира основните задължения на всяка от страните:

• изпълнителподдържа и ремонтира оборудването;
• доставчикорганизира взаимодействието между собственика и изпълнителя, получава заплащане за услугата;
• клиент(собственик) поверява организирането на поддръжката и не се намесва в нея.

1. Разделът "Права и задължения" посочва какви видове дейности е длъжна да извършва организацията, действаща като изпълнител:

• извършване на поддръжка;
• провеждане на инструктажи за безопасност на собственика;
• предварително информиране на собственика за планираната работа (планиран ремонт, проверка).

1. Останалите раздели регулират размера на плащането, срока на валидност (като правило неопределен период), процедурата за разрешаване на конфликти и други условия.
2. Приложението винаги предписва пълен списък на оборудването и честотата на проверката му от представители на сервизната организация.
3. Накрая се полагат подписи, препис от подписи, печат.

Валидност

Сключва се за минимален срок от 3 години от датата на подписване. В същото време компанията трябва да проверява работата на оборудването поне веднъж годишно (в някои случаи поне 2 пъти годишно). При продажба, замяна, дарение на апартамент новият собственик трябва да сключи нов договор, тъй като споразумението е подписано от конкретно лице - собственик на помещението.

ЗАБЕЛЕЖКА. Подписването се допуска не само от собственика, но и от негов упълномощен представител. В този случай ще ви е необходим паспорт на това лице, както и пълномощно, което трябва да бъде регистрирано при нотариус.

Отговорност за несключване

Собственикът на всяко помещение, оборудвано с газово оборудване, е длъжен да подпише договор за поддръжката му. В противен случай фирмата доставчик няма увереност, че оборудването работи правилно и газът може да бъде доставен без страх за безопасността както на собственика, така и на неговите съседи.

Ето защо в случай на отказ доставчикът има право поне да спре достъпа на газ до конкретен апартамент. Няма значение дали услугата е платена или не. Отговорност възниква в случай на:

• избягване на подписване (игнориране, умишлено избягване);
• пречки за работата на представители на обслужващата организация, включително във връзка с постоянното недопускане до апартамента поради дълго отсъствие от него.

Заедно с прекратяването на услугата има и система от глоби, които могат да бъдат наложени на собственици на жилища или компании:

1. За частни лица размерът на глобата е от 1 до 2 хиляди рубли.
2. За служители на компании, отговорни за газовото оборудване - от 5 до 20 хиляди рубли.
3. За всякакви юридически лица - от 40 до 100 хиляди рубли.

В случай на действително увреждане на имущество и още повече на здравето на съседите, в резултат на нарушение на работата на оборудването, се поема по-сериозна отговорност, включително наказателна отговорност. Укриването на собственика от сключването на договора ще се счита за отегчаващо вината обстоятелство.

Днес вече е трудно да си представим добре установен живот без използването на газ. Благодарение на този естествен вид гориво домовете ни са топли, от топла вода и има възможност за готвене. Но газоснабдяването в градските домове е едно от най-опасните комунални услуги, тъй като дори незначително изтичане на газ може да доведе не само до материални щети, но и до множество човешки жертви.

Според статистиката основната причина за авариите е незадоволителното състояние на газовите комуникации и уреди. Навременната и редовна поддръжка на газовото оборудване в жилищна сграда, както и стриктното спазване на правилата за нейната работа, са двата най-ефективни начина за избягване на непоправими последици.

Професионално обслужване на VDGO - натрапчиво обслужване или необходими мерки за сигурност

Всеки апартамент е оборудван с един или повече видове вътрешно газово оборудване (VDGO), например газова печка, бойлер, отоплителен котел. Удобството и достъпността на „синьото гориво“ са познати на всички и много хора понякога забравят, че то е източник на опасност и следователно изисква внимателно внимание. Възрастните хора вероятно все още помнят как в съветско време газовите инспектори редовно посещаваха потребителите, проверяваха изправността и извършваха поддръжка на газовото оборудване в жилищна сграда. Майсторите не взеха пари за тази услуга, тъй като цената й вече беше включена в тарифата за газ.

Такава схема се използва до 2006 г., след което разходите за поддръжка бяха изключени от общия размер на плащането за доставка на газ. Оттогава инсталирането и поддръжката на газово оборудване в жилищна сграда се извършва на отделна ставка и само въз основа на споразумения, сключени с жителите. Това нововъведение беше възприето негативно от мнозинството потребители, тъй като изглеждаше като опит за налагане на допълнителни платени услуги от страна на компаниите за услуги. В тази връзка мнозина отказаха да сключат договор за поддръжка на газово оборудване в жилищна сграда. Липсата на договори доведе до почти пълното спиране на профилактичните прегледи на VDGO и в резултат на това увеличаване на случаите на експлозии в жилищни помещения, причинени от изтичане на битов газ.

Осигуряване на безопасността на потребителите на газ на държавно ниво

Във връзка с масовия отказ на гражданите доброволно да сключват договори за поддръжка на газово оборудване в жилищна сграда, през 2008 г. правителството прие Указ № 549, според който наличието на договор стана задължително. При липса на този документ доставчикът на газ има право да спре доставката му, като уведоми предварително потребителя. Тъй като доставката на "синьо гориво" към газово оборудване, което не е преминало официално сертифициране, е неприемливо, следователно санкции могат да бъдат приложени дори към потребителите, които извършват пълни и навременни плащания за консумирания газ.
Газоснабдяването може да бъде възстановено само след сключване на договор за поддръжка на газово оборудване в жилищна сграда и отговорната организация провери състоянието му. Въпреки това ще трябва да платите за повторно свързване.

Какво е договор

Договорът съдържа изисквания за безопасна поддръжка и експлоатация на VDGO и VKGO, задълженията на специализирана сервизна организация, списък и правила за работа, както и цената на предоставените услуги.

В допълнение, гражданското законодателство на Руската федерация изисква в документа да бъде включена допълнителна информация и условия, включително:

• дата на сключване на договора;
• име и подробности за специализирана организация, която ще обслужва газово оборудване в жилищна сграда;
• информация за клиента;
• адреса на обслужвания обект;
• пълен списък на газовото оборудване;
• условия на плащане от собствениците на жилища за предоставените услуги.

Кой трябва да подпише договора

Законът налага задължения за сключване на договор за поддръжка на газово оборудване в жилищна сграда на следните страни:

• Инициаторът за изготвяне на споразумение със специализирана компания за поддръжка на вътрешни газови комуникации и оборудване в жилищна сграда трябва да бъде организация, управляваща общата собственост на жителите, партньорство или кооперация. Общата собственост на живущите е: фасаден газопровод и спирателно устройство, вътрешен газопровод, включително щрангове и част от газопроводните комуникации в апартаменти, разположени до спирателните устройства (газови кранове).

• Собственикът на апартамента, в който се намират газови уреди, трябва да сключи договор за поддръжка на вътрешножилищната гражданска защита или може да повери това на организация, която управлява общата собственост на гражданите, живеещи в тази жилищна сграда. Освен това група наематели има право да делегира правомощията си за подписване на договора на един от съседите, които притежават жилище в тази къща или управляваща организация. В този случай първо трябва да се проведе общо събрание на всички жители на жилищна сграда, в рамките на което ще бъде взето единодушно решение за предоставяне на правомощия на едно или друго лице.

Кой е отговорен за поддръжката на газовото оборудване

Правилата за обслужване на газово оборудване в жилищни сгради ясно определят кой, как и кога трябва да извършва тези дейности. Така че техническото, аварийно-диспечерското обслужване и ремонтът на VDGO и VKGO имат право да се извършват само от специализирани компании - газоразпределителни организации, които имат разрешение, установено от законодателството на Руската федерация, за извършване на тази дейност. Изискванията към компаниите, обслужващи газово оборудване в жилищна сграда, се определят от правилата, одобрени от федералната служба, отговаряща за екологичен, технологичен и ядрен надзор.

Отговорности на спонсориращата организация

Набор от мерки, включващи поддръжка на газово оборудване в жилищна сграда:

• проверка на състоянието на оцветяващия слой на газовите тръби и качеството на тяхното закрепване;
• байпас и външни газови комуникации;
• изследване на целостта на корпуси във външни и вътрешни конструкции на сгради, през които преминават газопроводи;
• контрол на херметичността на фитинги и газопроводни връзки с помощта на специални устройства или сапунена емулсия;
• проверка на схемата и монтажа на газово оборудване за съответствие с нормативните изисквания;
• тестване на работата и смазване на спирателни кранове (кранове, вентили), монтирани на газопроводи;
• подмяна на уплътнителни жлези (ако е необходимо);
• контрол на тягата във вентилационни и димоотводи;
• проверка на наличието на въздушен поток, необходим за изгаряне;
• контрол на качеството на връзките на изпускателните тръби с димни канали и др.

Договорът съдържа пълен списък на работата, която трябва да бъде извършена. Услугите, които не са включени в този списък, се отнасят за индивидуални ремонти, извършени по заявка на потребителя. В случай на повреда на елементи на оборудването и необходимост от тяхната подмяна или ремонт, абонатът заплаща работата и резервните части.
Потребителят също трябва да помни, че независимите промени в дизайна на газопроводите и подмяната на каквото и да е оборудване, използващо газ, са строго забранени. Само специалисти на акредитирана организация имат право да извършват тези работи. Естествено всички тези операции са платени. В допълнение към договорните диагностични и ремонтни дейности, отговорната организация трябва да осигури 24/7 спешна диспечерска поддръжка.

Правила за поддръжка на газово оборудване

Съгласно установените изисквания дейностите по поддръжката на ВО трябва да се извършват по следния график:

• ревизия на надземни и подземни трасета на газопроводи - веднъж годишно;
• проверка на общото състояние на газопроводи - 1 път на 3 години;
• поддръжка на битово газово оборудване (печки, бойлери, котли, колони) - 1 път на 3 години, освен ако производителят на това оборудване не е установил друг график;
• поддръжка на групови бутилкови инсталации за втечнен газ, които са част от ВДГО - 1 път на 3 месеца.

Цената на услугите по договора

Цените на услугите са предписани в договора за поддръжка на газово оборудване, но общата им цена се изчислява индивидуално за всеки потребител. При формирането на крайната сума се вземат предвид техническите характеристики и количеството оборудване, инсталирано в конкретен апартамент.
Тарифите подлежат на промяна, така че потребителите се съветват периодично да посещават официалния уебсайт на отговорната газоразпределителна организация, където могат да намерят текущата цена в раздела „Информация за абонати“.

Процедура за плащане на произведения

Клиентът плаща за ремонта и свързването на вътрешножилищна или вътрешноквартирна гражданска защита по тарифите, установени от фирмата изпълнител, които са били в сила към датата на подаване на съответното заявление. Парите трябва да бъдат преведени не по-късно от датата, посочена в договора за услуга. Ако условията за плащане не са посочени в договора, плащането се извършва не по-късно от 10-то число на следващия месец.

Заключение

За съжаление, въпреки всички мерки за сигурност, предприети от държавата, в резултат на това все още се случват трагични инциденти. Този ценен природен източник на енергия "не прощава" безотговорното отношение, поради което всеки потребител трябва стриктно да спазва правилата за работа на устройствата, да контролира техния живот и да не нарушава правилата за тяхната поддръжка. Всички тези мерки ще бъдат ключът към личната и обществена безопасност.

Откриваме дали е необходимо да сключим договор за поддръжка на газово оборудване

Във връзка с нарастващата честота на аварии и аварии в жилищни помещения поради неизправност на газовото оборудване, на 14 май 2013 г. беше прието Указ на правителството на Руската федерация № 410. Съгласно този документ гражданите са длъжни да сключат договори за поддръжка на газово оборудване със специализирани организации. Въз основа на договора газовите работници трябва да извършват превантивни проверки на изправността на газовите уреди и да отстраняват неизправности. Повечето от авариите, които се случват, биха могли да бъдат предотвратени, ако неизправностите на устройствата бяха забелязани навреме от специалисти и отстранени.

Този закон всъщност прехвърли отговорността за техническото състояние на уредите от газовите работници към собствениците на жилищни помещения. И собствениците всички мислят дали да сключат или не.

1.Списък на газовото оборудване за проверка.

Всички газови уреди, монтирани в апартамент, частна и многофамилна сграда, подлежат на проверка и поддръжка.

В същото време цялото оборудване, инсталирано в жилищна сграда, може да бъде разделено на общо жилищно и вътрешноапартаментно:

Обща къща: щрангове към вътрешноапартаментни кранове на спускания;

Вътрешноапартаментни: всички газови уреди, разположени след крановете, включително измервателен уред, вътрешна газова инсталация и газово оборудване.

С приемането на Решението през 2013 г. зоната на отговорност на Управляващото дружество и собствениците беше ясно очертана:

1. Газовите печки, котли, бойлери, измервателните уреди и подаването на газ към тях са частна собственост на гражданите, поради което те сами трябва да сключат договор за тяхната поддръжка и да носят отговорност за безопасната им експлоатация;

2. Управляващото дружество отговаря само за общото оборудване на къщата и договорът се сключва само за него.

2.Как работи споразумението на страните?

След подписване и плащане на договора сервизната организация извършва проверки и дребни ремонти на цялото оборудване в апартамента. Служителите извършват следните видове работа:

Съответствие на инсталацията на оборудването с нормативните изисквания за безопасност;

Проверка на херметичността на връзките и целостта на частите, подаващи газ към устройствата;

Проверка на работоспособността на устройствата, включително работата на кранове и вентили;

Контрол на силата на тягата на вентилационните тръби и канали;

Инструктиране на потребителите относно безопасността при използване на устройства.

3.Условия на договора и периодичност на проверките

Документът е със срок на валидност минимум три години.

По време на срока на споразумението сервизната организация извършва контролна проверка най-малко веднъж годишно и издава акт на собственика.

Ако потребителят забележи неизправност на оборудването под формата на изтичане на газ от свързващите части, той трябва незабавно да се обади на служителите на сервизната организация, за да го отстранят.

4.Отговорност за липсата на документ за поддръжка

Газът е източник на повишена опасност. Ако собственикът все още мисли дали да сключи договор, тогава оборудването в апартамента му не се проверява за неизправности.

Нетестваното оборудване в жилищна сграда е особено опасно, тъй като в случай на експлозия или изтичане на газ не само собственикът на дадена сграда, но и всички жители могат да пострадат.

Само след проверка от специалисти може да се гарантира правилната работа на уредите и тяхната безопасност.

От приемането на закона само няколко са сключили договори. И броят на катастрофите се увеличи.

„Избягване от сключване на договор за поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване, отказ за допускане на представител на специализирана организация за извършване на поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване, избягване на подмяна на оборудване, което е част от вътрешното домашно и (или) вътрешно газово оборудване, в случаите, когато такава подмяна е задължителна в съответствие с правилата за осигуряване на безопасна употреба - води до налагане на административна глоба на гражданите в размер от хиляда до две хиляди рубли.

Повторното извършване на административно нарушение води до налагане на административна глоба на гражданите в размер от две хиляди до пет хиляди рубли.

Също така, ако собствениците откажат да сключат споразумение, сервизните организации имат право да спрат подаването на газ към къщата или апартамента на напълно законни основания.

Информацията за гражданите, които не са сключили договори, се прехвърля от Наказателния кодекс на Държавната жилищна инспекция на Московска област.

Инициаторът на сключването на договора трябва да бъде собственикът на имота.

В някои случаи управляващото дружество поема инициативата и сключва споразумение от името на собствениците. От името на собственика (ползвателя) на помещението, споразумение за поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване може да бъде подписано от управляващата организация въз основа на протокола от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда , на което беше решено, че определеното споразумение за поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване е подписано от управляващата организация в интерес на всеки от собствениците на помещения в жилищна сграда, които са гласували за такова решение. При тази форма на документи таксата за обслужване е включена в плащанията за апартамента.

5.Какви организации обслужват къщата?

Само специализирани организации имат право да обслужват газови уреди.

Тя трябва да разполага с спешна диспечерска служба в състава си.

Персоналът на такава организация има достъп до работа и преминава подходящо сертифициране в рамките на сроковете, регламентирани от подзаконовите актове.

Изборът на специализирана организация се извършва от самите собственици.

6. Къде можете да сключите договор?

За да сключи споразумение, собственикът може да се свърже с управляващото си дружество, което трябва да има адресите на специализирани организации.

Всеки четвъртък от 10.00 до 18.00 часа в офиса на MP "MC Zvenigorod" на улицата. Комарова, д.13 приемат служители на специализирана газова компания, които ще отговорят на въпроси от интерес за жителите при сключването на договора.

Когато подписвате документ за поддръжка на газово оборудване, ще ви трябват следните документи:

1. паспорт,

2.документи за апартамента,

3.документи за монтираната в апартамента техника (паспорт, ако не е запазен е необходимо да се направи снимка на газовия уред).

4. Копие от удостоверение за пенсия, удостоверение за инвалидност, за принадлежност към многодетно семейство - ако има такова. Някои организации дават отстъпки за горните категории при плащане.

Сключването на договор за поддръжка на газово оборудване е отговорност на всеки собственик на жилище.

Можете да се откажете от заключението само ако:

1. Липса на газ в конкретно помещение;

2. При наличие на сключен договор за общо жилище.

Учтиво молим жителите на жилищни сгради, обслужвани от MP "MC Zvenigorod", да сключат договори за поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване не по-късно от 01.06.2017 г.

Валери МЪТАРЕВ.

Валери Александрович, защо се наложи собствениците на жилища да сключват договори за поддръжка на вътрешно газово оборудване?

До 2013 г. таксата за обслужване на газово оборудване, както вътрешно (VDGO), така и вътрешно (VKGO), се начислява като една единица: до 2005 г. - от газов тръст, създаден по време на Съветския съюз, след това за още осем години - в зависимост от метода на управление на жилищна сграда: или управляващи компании, или асоциации на собствениците на жилища.

През 2013 г. правителството на Руската федерация одобри Указ № 410, който раздели таксата за VDGO и VKGO: отговорността за първото остана на управляващото дружество или HOA, за второто - падна върху раменете на собствениците на жилища, а услугата може да се извърши само от газоразпределителна организация, в нашия случай това е Mosoblgaz.

Но през септември 2015 г. беше издадена нова версия на указа. С решение на Върховния съд правата за обслужване на газово оборудване бяха върнати на регионални специализирани организации (по това време нашата компания работеше съвместно с Общинско унитарно предприятие за управление на дружеството Жилой дом). И още в края на 2016 г. правителството на Руската федерация и правителството на Московска област поискаха изпълнението на Указ № 410 относно сключването на договори за VKGO с всеки собственик на жилище в MKD.

Когато пред нас беше поставена такава задача, започнахме да търсим начини да я решим по най-продуктивен начин. Първо се опитаха да сключат индивидуални договори, след това - да проведат срещи на собствениците на МКД, но и двата метода се оказаха изключително неефективни. Тогава решихме, в съответствие с изискванията на всички законодателни актове, да отпечатаме договори на всеки единен платежен документ, разпространяван от Жилсервиз-Посад АД, и в допълнение включихме в него плащане за поддръжка и ремонт на VKGO, разделено на 1 /36 от стойността на услугата, тъй като минималният период на поддръжка е поне веднъж на три години. Плащането на този ред в ЕПС е сключването на споразумението за оферта.

- Същото важи ли и за жителите на частния сектор?

Не, чрез АО "Жилсервиз-Посад" изпращаме оферти за договор само до жителите на къщи, управлявани от управляващата компания "Жилищна къща" и управляващата компания, които се съгласиха да си сътрудничат с нас.

- Тоест, оказва се, че жителите на частни къщи не трябва да сключват споразумение за газови услуги?

Трябва. Днес повечето жители на частни къщи вече се обслужват от Mosoblgaz, а тези, които не са подписали споразумение, могат да кандидатстват и в нашата организация.

- От какво зависят цените за VKGO?

Цените за поддръжка и ремонт на VKGO зависят от броя на газовото оборудване, инсталирано в апартамента на собственика. Тоест размерът на жилищното пространство или броят на хората, регистрирани в апартамента, няма да повлияят на разходите за поддръжка.

- Разкажете ни повече за цените.

Според ценовата листа на нашата компания поддръжката, ремонтът и аварийната диспечерска поддръжка на газова печка ще струват на жителите 1050,56 рубли. за три години (29,18 рубли месечно), течащ газов бойлер - на 1470,14 рубли. (40,84 рубли), газов котел - 3216 рубли. (189,33 рубли).

Откъде идват тези ставки?

Тези тарифи са разработени въз основа на методически препоръки относно правилата за изчисляване на разходите за поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване, които са одобрени със Заповед на Федералната служба по тарифите на Русия № 269-e / 8 от 27 декември , 2013.

За сравнение ще дам тарифите за същата работа в Mosoblgaz: поддръжка на газова печка - 1440 рубли, течащ газов бойлер - 2030 рубли, средната цена за газов котел - 3625 рубли, а жителите ще трябва да платят за тези услуги наведнъж.

Към нашата редакция се обърнаха жители, които поискаха да обяснят защо трябва да плащат много пари - за едно посещение на майстора за три години? Какви са вашите отговорности все пак?

Това е цял набор от услуги: аварийна диспечерска поддръжка, поддръжка и ремонт на газово оборудване и най-важното, според мен, контролът на специализирана организация върху използването на това оборудване, за да се предотвратят извънредни ситуации и извънредни ситуации.

- Оказва се, ако жител няма договор за VKGO, тогава в случай на авария газовата услуга няма да дойде при него?

Служителите на газоразпределителната организация във всеки случай ще дойдат при жителя, но те само локализират аварията, след което ще прекъснат подаването на газ, но за да се върне газ, е необходимо да се отстранят последствията от аварията , проверете работоспособността на газовото оборудване, съставете цялата необходима документация и всичко това от сервизната организация. И сега все още трябва да предоставите акт, потвърждаващ доброто състояние на комините и вентилационните канали, споразумение за поддръжка на VDGO и споразумение за поддръжка на VKGO, в противен случай газоразпределителната организация няма да позволи газта да бъде започна. Специализирана организация, която няма договор за поддръжка и ремонт на газово оборудване, няма право да ремонтира това оборудване.

- Едно посещение на капитана за три години достатъчно ли е за висококачествена поддръжка на газовото оборудване?

Ако животът на оборудването не е изтекъл, тогава при правилна работа това ще бъде достатъчно. Затова съветвам жителите да следят този показател и напомням, че външният вид не е индикатор за доброто състояние на уредите.

- А ако срокът на експлоатация вече е изтекъл?

В този случай или издаваме заповед за подмяна на оборудването, или предлагаме на жителя да го изпрати за диагностика, която може да се извърши само от специализирани организации, получили лиценз от Ростехнадзор. Но жителите трябва да вземат предвид, че ако след диагностициране експлоатационният живот е удължен, тогава такова оборудване трябва да се обслужва поне веднъж годишно, съответно цената за него също ще се утрои.

Сега работим по изготвянето на експлоатационна документация за всяка къща, в която ще се записва всяко устройство, което е във владение или ползване на собствениците, кога и от кого е инсталирано оборудването, периодът на експлоатация и т.н.

Газта е един от най-търсените ресурси, защото благодарение на нея къщата има топла вода, отопление и храната се готви на нея. Но също така трябва да се помни, че за безопасната работа на газовото оборудване, за да се избегнат течове или експлозии, то трябва редовно да се проверява и отстранява неизправности.

Това трябва да се направи от специалисти, с които жителите сключват споразумение за поддръжка на газово оборудване. А самите собственици на апартаменти и всички, които живеят с тях и съответно използват газ за битови нужди, са длъжни да се запознаят с правилата за използването му. Нека да разберем какво е включено в концепцията за поддръжка, кой я извършва и какво е плащането за поддръжка за населението.

Какво е включено в поддръжката

За предотвратяване и предотвратяване на извънредни ситуации в къщата, свързани с газ, са необходими проверки на VDGO. Те се извършват от газови служби, чиито служители инспектират вътрешната гражданска защита в MKD и частни жилища. Списък на входящото оборудване:

• газопровод, който е свързан към разпределителната мрежа за гориво;
• системен щранг;
• спирателни вентили, които се намират на окабеляването към отделно оборудване;
• общи броячи;
• устройства, работещи на газ;
• системи за мониторинг на газовостта на жилищните помещения;
• технически средства.

Цялото оборудване, което се намира от газоразпределителната мрежа до жилището, е включено в списъка на редовните планирани проверки на вътрешното газово оборудване (VDGO). В хода му специалистите определят състоянието на инсталираното газово оборудване и възможността за по-нататъшната му експлоатация. Проверката на газовото оборудване се регулира от споразумение, което управляващото дружество сключва с изпълнителния орган.

Проверката на вътрешноапартаментното оборудване (VGKO) се извършва от специализирани компании въз основа на споразумение, което се сключва директно от собственика на жилището с организацията, извършваща работата. Списъкът на VKGO включва само онези устройства, които са в апартамента:

• домакински печки;
• отоплителни котли;
• бойлери;
• част от окабеляването;
• други устройства за запек;
• индивидуални измервателни уреди, монтирани в жилищната площ.

Собственикът е длъжен сам да следи за състоянието на вътрешните газови уреди. Ако въпреки това той, като наемател на жилищна площ в близост до общината, носи отговорност за нейната безопасност, включително за оборудването, монтирано в апартамента.

За какво е договорът?

Сключването на договор за поддръжка на газово оборудване е двустранен акт, в зависимост от вида на обслужваното оборудване, той се подписва между изпълнителя, от една страна, управляващото дружество или собственика на жилището, от друга. Собственикът на апартамента е отговорен за газовите уреди, монтирани в апартамента, докато общото оборудване на къщата отговаря за жилищната сграда.

Собственик на жилище, който е сключил договор за поддръжка с компания за газови услуги, която проверява оборудването, плаща за услугите си самостоятелно. Като отказват да подпишат договор за поддръжка и не позволяват на професионалисти да дойдат за проверка, наемателите излагат себе си и своите съседи на риск. Не е известно състоянието на оборудването, намиращо се в апартамента, и не може да се каже със сигурност дали има теч и каква е вероятността от експлозия на битов газ.

Договорът за поддръжка на гражданска защита в апартамента включва следния списък от услуги:

• лична информация за собственика на имота;
• адрес;
• името на оборудването, което е инсталирано в жилищната площ;
• списък на работите и услугите, извършени въз основа на договора;
• колко често трябва да се извършват проверките;
• продължителност на договора;
• цената на услугите за поддръжка на газово оборудване;
• платежно нареждане.

Услугата се извършва срещу заплащане по ценова листа на фирмата, с която е подписан документът. Трябва да се отбележи, че общата цена на извършената работа по споразумението ще зависи от това колко единици газово оборудване има в апартамента.

Извършена работа по договор за услуги

Договорът за поддръжка се подписва със специализирани организации, които имат:

• видът на дейността е доставка и разпределение на газ в района, в който е регистриран ж.к.;
• има споразумение с;
• работи атестираният по профила персонал;
• организира се дейността на диспечерската служба;
• сформирани са спешни екипи.

Писмено споразумение с всеки собственик на апартамент е гаранция, че цялото газово оборудване, разположено в него, е в състояние, годно за по-нататъшна експлоатация.

Персоналът на организацията, с която е сключено споразумението, трябва да премине своевременно подходящо сертифициране, което се регулира от законодателни актове. След като документът бъде подписан и плащането е извършено, служителите на сервизната компания трябва да инспектират и дребни ремонти на VKGO, по-специално на газовата печка, измервателния уред и други вътрешни уреди.

Какво е включено в списъка на работите по договора за поддръжка на газово оборудване:

• байпас и външно обследване на външни газови мрежи;
• проверка на корпуси, боя и крепежни елементи на външния газопровод за неговата цялост;
• контрол на плътността на тръбите с помощта на специални устройства, емулсии.

Съгласно договора служителите на организацията за газови услуги по време на планирана проверка, в допълнение към външния газопровод, трябва да инспектират и вътрешния:

• целостта на оборудването и газовите мрежи във входовете;
• проверка на херметичността на оборудването, крепежните елементи и връзките на газопровода;
• демонтаж и смазване на кранове;
• ревизия на димните и вентилационните отвори за функционалност;
• инструктиране на жителите относно правилата за използване на VDGO и предпазни мерки.

Всички видове газови съоръжения трябва да бъдат монтирани в съответствие с изискванията и стандартите за безопасност. При констатиране на неизправни уреди или части от оборудване, ремонтът или подмяната им се заплаща от собственика на жилището.

ВАЖНО! По време на договора, при установяване на теч на газ или разхерметизиране на връзки, не се начисляват такси за поддръжка и ремонт.

Попълване на акта

След приключване на проверката се съставя нормативен документ, в който се вписват получените данни:

• дата и адрес;
• абонатни данни;
• Име и длъжност на лицата, които са съставили договора;
• оценка на техническото състояние на ВО;
• информация за открити повреди;
• съвети за последваща експлоатация на газови уреди.

Сертификатът за проверка трябва да бъде съставен в три екземпляра: за собственика на жилището, управляващото дружество и организацията, доставяща газ. Ако по време на проверката са открити неизправности на газовото оборудване, актът служи като основание за забрана за използване на оборудване с дефекти и ограничаване на използването му за жителите.

Колко често да се извършва поддръжка

VDGO трябва да се проверява поне веднъж на три години. Честотата на проверките зависи от стандартите за всяко конкретно устройство, които са установени от производителя. След изтичане на срока на експлоатация, посочен в документацията, устройството може да продължи да работи, ако техническото му състояние позволява това.

Това може да бъде потвърдено или опровергано само от съответните проверки, които в този случай се извършват с честота една проверка годишно. Ако производителят не посочи гаранционен срок за използване на газовото оборудване, неговият максимален вероятен срок на експлоатация е 15 години. Устройствата за измерване на потреблението на газ трябва да се сменят на всеки 10-12 години.

Цената на работите по договора за поддръжка варира в зависимост от региона. Не забравяйте, че потребителите, които избягват да подпишат споразумение за проверка на газовото оборудване, рискуват да бъдат прекъснати от доставките на газ. Ето защо, за газ и други комунални услуги, а също така не пренебрегвайте редовните проверки на газовите уреди. От това зависи не само способността да използвате природен газ за битови нужди, но и вашата безопасност.