Ремонт на мазето на частна къща: материали, укрепване на основата, използване на винтови пилоти. Технология за ремонт на мазето на къща със собствените си ръце Как да ремонтирате пукнатини в мазето на къща

Всички структурни елементи на селска къща са еднакво важни, те са неразривно свързани и напълно необходими. Ако един от елементите на системата стане неизползваем, тогава всички останали постепенно ще започнат да се срутват. Ремонт на основата е необходим в случаите, когато не може да се извърши козметична работа. Именно мазето е най-уязвимата част от всяка сграда и подложена на различни влияния. В допълнение, сляпата зона играе важна роля в защитата на къщата от влага.

Поради факта, че основата се намира извън къщата, тя системно се влияе от околната среда: температурни промени, влажност, валежи и микроорганизми. Всичко това заедно неизменно води до разрушаване на материала. И когато настъпи деформация на сутеренната част на сградата, останалите конструктивни елементи на къщата също започват да се срутват.

За извършване на ремонтни дейности в сутерена е най-добре да поканите професионални строители, които могат да гарантират, че къщата може да се използва както преди още много десетилетия. Като цяло работата може да се извърши самостоятелно, но неопитен човек може да срещне определени трудности.

Сляпата зона обикновено се срутва много по-бързо от основата, така че се нуждае от ремонт по-често. Разположен е около периметъра на къщата и като правило е направен от бетон.

Причини за унищожаването на основата и сляпата зона

Сутеренът на сградата е постоянно изложен на природни влияния, поради което с времето започва да се руши. Същото е характерно и за слепия участък, който често се напуква и просто се отдалечава от основата на къщата. Сред основните причини за разрушаването на тези структури са:

• температурни промени;
• висока влажност и екстремно излагане на вода в дъждовни дни;
• силни студове и замръзване на материали;
• неспазване на технологията за изграждане на цокъла и щората.

Сутеренът на сградата е изложен на активни влияния на околната среда.

Основата може да се срути, ако са допуснати грешки при изчисляването на нейната височина и дебелина по време на проектирането. В този случай ще е необходимо да се увеличи силата на надземната част на основата. Както бе споменато по-горе, по-добре е да се доверите на ремонта на мазето на професионалисти, ако собственикът на страната има възможност да ги покани.

Самият ремонт на мазето

Ремонтните дейности в сутерена на къщата включват преди всичко премахване на следи от биологични ефекти върху материалите (мухъл, плесен, влага и др.). За да можете да се отървете от всичко това, е необходимо да премахнете стария довършителен материал (мазилка) от основата и напълно да почистите повърхността (не отделни зони, а целия периметър на стената). След това цялата стена трябва да бъде изсушена.

След като основата изсъхне, повърхността се третира с антисептик или се завършва с плочи, които предварително са импрегнирани с антисептичен състав. Освен това трябва да се обърне специално внимание на изолацията и хидроизолацията. След като изолационните слоеве са положени, може да се нанесе мазилка. Ремонтни дейности от този тип могат да се извършват със собствените ви ръце, ако собственикът на къщата има известен опит в строителната индустрия.

Ремонт на пукнатини по основата

Ако по основата на къщата ви започнат да се появяват пукнатини, това е изключително неприятен сигнал, че основата е изложена на тежки външни влияния. Това може да е повдигане на почвата, покачване на подпочвените води или прекомерно натоварване от сградата.

В този случай е необходимо да се включат професионалисти, които могат бързо да определят причината, поради която се появяват пукнатини на основата, както и своевременно да извършат всички необходими мерки за предотвратяване на последващо унищожаване. Не се препоръчва да извършвате такава работа сами.

Ако, когато видите пукнатини в надземната част на сградата, просто ги замажете с циментова замазка, тогава няма да решите проблема, а само ще го скриете от очите. В бъдеще това може да се отрази негативно на работата на цялата сграда.

Къща, в която се появяват пукнатини по основата, или е построена неправилно от самото начало, или е подложена на тежки удари, които трябва да бъдат правилно и професионално устоени.

Как трябва да бъде сляпата зона?

Ако ремонтирате мазе, тогава трябва да обърнете внимание на слепия участък, който вероятно също не е в най-добро състояние. Сляпата зона трябва да бъде направена на височина 5-8 см над нивото на земята.

Схема на сляпа зона. Кликнете за уголемяване.

За да се даде на щората високо ниво на здравина, по време на строителството тя трябва да бъде подсилена с метална мрежа. Много експерти препоръчват полагане на няколко слоя.

Можете да постигнете максимална здравина на слепия участък, като добавите малък натрошен камък към бетона.

Струва си да се отбележи, че правилно направената щора е разположена под лек наклон от къщата (това трябва да се вземе предвид при изливането на разтвора). В този случай водата няма да може да попадне под основата на селска къща.

Запечатайте пукнатини в сляпата зона

Ремонтът на слепия участък е необходим в случаите, когато на повърхността му започват да се появяват пукнатини.

• За да запечатате малки пукнатини, трябва да използвате циментова замазка. Преди да започнете да изливате, трябва да почистите повърхността (може би дори да я измиете). След това пригответе разтвора според инструкциите и запълнете всички дефекти с него. Препоръчително е да използвате най-течния разтвор, който може да проникне в малки пукнатини, запълвайки ги напълно.
• Ако пукнатините са средни, тогава те трябва да бъдат запечатани по различен начин: пукнатините се почистват от мръсотия и се грундират. След това на грунда се дава време да изсъхне. След това се излива бетон. Местата с пукнатини, запълнени с бетон, трябва да бъдат покрити с филм за около 2-3 дни.
• Понякога на слепия участък се образуват големи дефекти, ремонтът на които е доста сложен. Те също трябва да бъдат предварително почистени и грундирани. Най-добре е да изберете дебел бетонов разтвор, който дава максимална здравина при изсушаване.
• Често самата щора започва да се отлепва от сградата. В този случай местата с разслояване трябва да бъдат почистени и грундирани, след което пукнатината трябва да бъде разширена. Това е необходимо, за да се гарантира, че уплътнението му е с най-високо качество и издръжливост. Основата може да бъде допълнително обработена с битумен мастик.

Пукнатини в сляпата зона.

Довършване на сутерен след ремонт

Когато ремонтните дейности приключат, можете да помислите за това, тъй като има много опции. Вече ремонтирахме сляпата зона, така че можем да започнем да декорираме мазето.

Външната част на основата може да бъде завършена с различни материали, които се предлагат в изобилие на днешния пазар: плочки, сайдинг, велпапе, пластмасови термопанели и др. Всеки от тези материали не само придава привлекателен външен вид на къщата, , но също така осигурява подходящо ниво на защита от различни влияния.

За да ремонтирате сами сутерен, не е необходимо да имате специални умения. Тази строителна процедура не е много сложна и може да се направи, ако знаете някои от нюансите на този въпрос.

С прости думи, основата е разстоянието от земята до стените на къщата. Тя може да бъде голяма (приземен етаж) или да се състои от основа, стърчаща над земята на определена височина. Когато мазето на къщата се деформира, стените на стаята също започват да се срутват.

Основните причини за разрушаването на мазето на къща

Ако в основата на къщата ви са се появили пукнатини или са се образували гъбички, това означава, че работата е извършена неправилно по време на строителството на сградата и че не са спазени необходимите стандарти за проектиране.

Основните причини за разрушаването на мазето на къща са:

1. Свиване на сградата. Този процес зависи главно от почвата, върху която е разположена сградата и теглото на сградата. В тухлена жилищна сграда може да възникне много изразен процес на свиване.
2. Подпочвен поток. Ако проектът не вземе предвид дълбочината на потока на подземните води и не са взети всички необходими хидроизолационни мерки, тогава основата на къщата ще бъде подкопана. Ако решите сами да направите основата, тогава не забравяйте да се свържете с професионалисти, за да ви кажат на каква дълбочина текат подземните води.
3. Сляпа зона с лошо качество. Неспазването на технологията за производство на слепи зони води до ерозия на основата.
4. Нарушаване на стандартите за проектиране. Много често строителите забравят за изолацията на основата и хидроизолацията, тази грешка обикновено се прави, когато ремонтите се извършват не от професионални екипи, а със собствените им ръце. Такива пропуски водят до образуване на гъбички и замръзване на строителни конструкции, което впоследствие води до разрушаване на основата.

Как да ремонтирате мазе със собствените си ръце?

Целостта на основата е много важна характеристика за всяка къща (едноетажна или многоетажна, тухлена или дървена), тъй като основата предпазва основата от агресивното влияние на външни природни фактори. Гледайте видеоклипа как да укрепите основата със собствените си ръце.

За да поправите сами основата, трябва да спазвате следната последователност:

Наклонът на сляпата зона в посока, обратна на къщата, трябва да бъде най-малко 2%, така че водата да се оттича и да не застоява.

• Когато работата по реконструкцията приключи, монтирайте фина армировъчна мрежа върху цялата площ на основата на къщата. Тя трябва точно да следва структурата на основата и да приляга плътно към нея. За да го фиксирате, използвайте дюбели и пирони, поставете мрежата вертикално.
• Покрийте цокъла и мрежата с грунд, след което изчакайте да изсъхне напълно.
• Нанесете слой течен циментов разтвор върху цокъла и мрежата. Направете това по такъв начин, че след свършената работа да се виждат очертанията на клетките на мрежата. Изравнете нанесения слой с помощта на ренде. Не забравяйте да изчакате, докато този слой изсъхне напълно.
• Измазване на мазето на къщата.

Как да защитим мазето на къща от разрушаване?

След като изпълните всички горепосочени стъпки, искате да защитите основата и мазето на къщата от унищожаване. Можете да направите това по няколко начина:

• Бюджетен вариант, направен със собствените си ръце. Използва се от няколко десетилетия. Състои се в нанасяне на смола върху основата на къщата отвън, за да се предпази от външни фактори. Тази смес се приготвя по следния начин: дизеловото гориво се смесва със смола и бавно се нагрява на огън, докато се образува хомогенна смес, подобна на желе. В същото време трябва да се уверите, че не попада върху кожата ви и не се изгаряте. Когато този разтвор се втвърди, той образува защитен филм, който предотвратява навлизането на влага в основата.
• Модерен вариант. Този метод за защита на основите на къщата е по-скъп, но осигурява по-добро запазване на строителните конструкции. Този метод включва покриване на основата с декоративни плочки или камък. Използвайки този метод, просто трябва да изберете правилната смес за залепване на необходимия материал.

Необходимо е да се покрие основата във всички видове сгради, особено тези, изградени от тухлен материал.

Цокълът е външната част на основата, основата на фасадните стени. Ако е напукан поради свиване или просто се е износил с времето, трябва да бъде ремонтиран. Ремонтът на мазето не може да бъде отложен за дълго време, това може да доведе до авария.

Ремонт на сутерен

Причини, поради които основата се срива:

Ремонтът има няколко цели:

• възстановяване на носещата способност, укрепване на здравината на самата основа и цялата къща;
• изолация на долната част на фасадата и сутеренния етаж отвън;
• хидроизолация и механична защита;
• възстановяване на естетическия вид.

Има три основни вида ремонт: текущ, основен и козметичен.

Сегашният включва обновяване на облицовъчните, топло- и хидроизолационните слоеве. Тъй като сутеренната част се намира в най-агресивните условия (тя поема максимални натоварвания и се влияе както от атмосферни, така и от почвени фактори), износването настъпва по-бързо от останалата част от вилата. Необходимо е периодично да се диагностицира състоянието, да се актуализират повредените слоеве, да се защити вътрешното пространство на пода на сутерена и вътрешността на основата от неблагоприятни влияния.

Основен ремонт на мазето е необходим, когато структурата на самата основа е повредена: появиха се големи пукнатини, чипове, големи парчета са се разпаднали, а ъглите на къщата са увиснали неравномерно. В този случай е по-добре професионална фирма да извърши ремонта: първо, те имат подходяща квалификация и оборудване, и второ, те са длъжни да отстранят безплатно дефекти и дефекти в работата, ако се появят.

Козметичните ремонти включват подобряване на външния вид на основата: възстановяване на боя, мазилка или други довършителни работи, подмяна на една облицовка с друга.

Направи си сам ремонт на мазе у дома

Работата трябва да се извършва в сухо време, през лятото или пролетта, но не и в жегата. Дъждът и ниските/прекомерно високите температури влошават адхезията на хоросана, а влагата отрича усилията за хидроизолация и изолация. Първо трябва да оцените състоянието на слепия участък: ако е силно повреден, той се демонтира и след приключване на ремонтните работи се излива нов.

Процедура за ремонт на основата сами:

1. Съборете старата мазилка до основата, отстранете износените топлоизолационни и хидроизолационни материали.
2. Почистете старателно основата от мръсотия, плесен и мухъл.
3. Третирайте с антисептик.
4. Големите пукнатини преди измазване трябва да бъдат запълнени с натрошен камък или счупени тухли.
5. Закрепете армиращата метална мрежа с дюбели.
6. Грундирайте повърхността заедно с мрежата.
7. Смесете бетона и обработете повърхността. Ремонт на пукнатини и чипове на свекърва.
8. Нанесете и покрийте изцяло мрежата. Изсушете основата за един месец, докато бетонът напълно стегне.
9. Поставете хидроизолационен материал и изолация.
10. Покрийте с облицовъчен материал - велпапе и др.
11. Напълнете сляпата зона: слой от бетон 5-8 см. Под бетона трябва да се излее малка възглавница от пясък и чакъл и да се постави слой покривен материал. Препоръчително е да добавите малък натрошен камък към разтвора. Сляпата зона е подсилена с метална мрежа и излята с наклон от стената навън.

Ремонт на мазето на тухлена къща

С помощта на описания по-горе метод можете да извършвате рутинни и/или козметични ремонти. Ако поради неравномерно свиване или движение се появят прогресивни пукнатини в основата, основата трябва да се укрепи. В противен случай унищожението ще се появи отново в близко бъдеще. Нека разгледаме армировката, използвайки примера на тухлена сграда.

Първият етап е диагностика: на всички пукнатини се монтират хартиени или гипсови маяци, за да се идентифицира прогресивното разрушаване. Препоръчително е да поставите дата на маяците. След няколко дни маяците се проверяват и се идентифицират онези области, които трябва да бъдат укрепени.

Процедура:

1. Изкопайте вдлъбнатина под пукнатината до дълбочината на долния слой на възглавницата с наклон на стената най-малко 35 градуса от основата.
2. Поставете стоманена или азбестова тръба в отвора.
3. Изсипете течен хоросан в тръбата. Част от него ще отиде да накисне най-близката почва, това е нормално. Допълнете в рамките на 2-3 часа: когато почвата се насити, тръбата ще се напълни догоре.
4. Преинсталирайте маяците. Наблюдавайте няколко дни, за да видите дали слягането е спряло. Ако не, повторете същите процедури отново.

Ако повредата е мащабна, укрепете цялата основа около периметъра:

1. Изкопайте изкоп около къщата до дълбочината на основата.
2. Уплътнете дъното и го напълнете. Уплътнява се чрез наливане с вода.
3. Почистете основата от пръст, стара мазилка и др.
4. Грундирайте стената.
5. Пробийте отвори за анкерите с перфоратор.
6. Поставете анкерите така, че да минават точно през стената и да стърчат навън от нея: те ще свържат старата основа с новия армировъчен пояс.
7. Новата рамка се поставя на 10 сантиметра от основата. Изработена е от пръчки 1,2 см.
8. Монтирайте кофраж от дъски или фазер. Дъските се отстраняват след изливането, DSP може да се остави.
9. Запълнете канавката наведнъж (запълването слой по слой ще намали здравината на новата лента).
10. Компактен с вибротрамбовка. Изкарайте въздуха от бетона, като го пробиете с байонетна лопата.
11. След една седмица можете да извадите и запълните канавката с пръст.

Защо е важно да защитите основата и основата от влага?

Има много негативни фактори, които влияят върху основата на обекта. И най-силният е влагата. Подпочвените води се издигат и измиват глобите под основата, овлажнявайки основата на къщата. В същото време валежите, а именно дъжд и стопена вода, влияят негативно върху основата и основата отгоре.

Водата прониква в порите на материала, запълва структурата му и практически не се изпарява дори през топлия сезон. Още от средата на есента, когато са възможни студове, влагата замръзва, разширява се и в резултат на това материалът започва да се срутва. Понякога са достатъчни само няколко сезона, за да се появят пукнатини по носещата част на сградата. В тухлени конструкции спуканата основа и основа ще доведат до слягане на стени и подове, а пукнатините ще се разпространят по-високо, чак до мауерлата. Ремонтът на къщата ще бъде изключително труден и скъп. Що се отнася до модерните технологии за строителство на къщи и допълнителните спестявания на строителните процеси, щетите могат да бъдат много по-лоши, дори моментално срутване. Пример са конструкции, изработени от блокове от пяна или газов силикат, за които компаниите изграждат лека основа. Но ако не го защитите, като същевременно спестите от степента на бетона, първите пукнатини в основата ще се разпространят до основата и веднага ще се разпространят по стените. И ако стена, изработена от такъв крехък порест бетон, бъде претоварена, възможни са най-негативните последици.

Независимо от материала на зидарията на стените, основата и основата трябва да бъдат надеждно защитени от влага. Предварителният ремонт и решаването на проблема в момента на появата му е почти 100% гаранция за отстраняване на описаните по-горе последствия!

Как да ремонтирате и възстановите мазето на селска къща

По-често възниква въпросът конкретно за евтините селски къщи, на които не винаги се обръща нужното внимание. Можете дори да инспектирате дома си и има увереност, че в 70-80% от случаите ще бъдат открити видими щети:

• Защитният слой, образуван някога от битум, е изтрит и отмит от дъжда;
• Олющена боя върху основа;
• Пукнатини в мазилката на сутерена на къщата;
• Пукнатини в основата и стените;
• Пукнатини по слепия участък и плочи или асфалт, обърнати с главата надолу, от които е образуван преди това;
• Потънала кухина между основата и сляпата зона и в резултат на това сиво-зелени мъхове, които от северната част на къщата във всеки случай пълзяха почти до стените.

Проблемът не е изолиран, той е много често срещан, защото летният жител просто не знае за възможните последствия. Но сега, след като прочетете този материал, си струва да отделите време и пари, за да предотвратите влошаването му!

Възможно ли е сами да възстановите основата?

В повечето случаи се случва точно това. Селските къщи са малки по размер, средната линия по периметъра е 25-35 метра, а площта за довършване е само 15-20 квадратни метра. Разходите за ремонт са минимални, но точно такива несериозни спестявания водят до допълнителни загуби, които се изчисляват на десетки и стотици хиляди.

Възстановяването на сутерена на малка частна къща се извършва от четири ръце за 3-4 работни дни. Също така си струва да се вземат предвид периодите на технологично изчакване, когато грундът или разтворът изсъхнат. Затова трябва да отделите уикенд за ремонт, а седмица по-късно още един уикенд. Цената на цялото събитие, ако работите със собствените си ръце, ще намалее от 2 до 5 пъти!

Методи за възстановяване на бетонна или каменна основа

Има няколко метода и технологии, които могат да бъдат приложени:

• Временни технически ремонти - намазване на основата с битум или специални шпакловки, които често са и на битумна основа;
• Уплътняване на пукнатини с уплътнители, поставяне на капкова облицовка в горния край на основата и защитно боядисване;
• Обработка на цялата площ на основата с гумена боя;
• Хардуерно покритие с полиурея;
• Шпакловка и монтаж на естествен камък или плочки на повърхността;
• Завършване с профилни листове, сандвич панели, сайдинг;
• Пълно възстановяване на целостта - реставрация. Тук също има няколко технологии, разликата в цената може да достигне 3-10 пъти. За дача е по-добре да използвате класически, по-бюджетен, който можете да приложите сами - мазилка + битум!

Ремонт на мазето на селска къща със собствените си ръце

Подготвителна работа

Сутеренът на къщата трябва да бъде добре почистен от предишни довършителни материали. Ако разрушаването е започнало, няма смисъл да се спасява ситуацията с битум и уплътнители, тъй като мазилката се е отдалечила от основата на много места и вътре има влага, която само се натрупва, но не се изпарява. За да премахнете мазилката и уплътнителните материали, които се нанасят върху повърхността, можете да използвате чук и длето, лост и лост или перфоратор. Трябва да работите с ограничена сила, за да не повредите основата в процеса, особено ако вече има пукнатини.

След механично почистване, при топло време можете да използвате машина за миене под високо налягане, за да отмиете остатъците от стар, ронещ се материал!

Подсилване на основата

За закрепване на шпакловъчния слой от ремонтната смес е необходимо армиране със стоманена мрежа. Без мрежа материалът може да падне на слоеве, особено ако циментово-пясъчната смес е приготвена неправилно или смесената суха смес е произведена в нарушение на технологичните ограничения.

Мрежата се закрепва към DBM или стоманен дюбел и се прицелва със специален пневматичен инструмент. По-често се използва пробиване на отвори с перфоратор.

Важно е да изберете висококачествена армировка - поцинкована стоманена мрежа, с клетка около 50x50 mm и дебелина 0,8-1,0 mm. Тя трябва да бъде закрепена на стъпки от не повече от 200-250 mm, като същевременно се поддържа съответствие с равнината на повърхността... мрежата не трябва да бъде вълни, инсталацията трябва да бъде равномерна!

След монтиране на мрежата, повърхността се грундира 2-3 пъти със смес за дълбоко проникване. Това е необходимо за подобряване на адхезията!

Нанасяне на мазилка

За този процес всички методи са добри, но трябва да използвате достъпен, който не увеличава разходите или работното време:

• Ръчно измазване на нива или на око;
• Машинно нанасяне на мазилка;
• Монтаж на кофраж и изливане на бетон в кухината с вибрации.

По-често се използва ръчно нанасяне на мазилка. Готовата смес се изхвърля върху стената с маламашка с определена сила и доста често, за да се запълнят всички кухини на стената. За да избегнете повреда на разтвора, който пада от повърхността или се разпръсква под формата на пръски, първо трябва да покриете периметъра с шперплат, OSB или пластмасови панели. Разтворът може да се събере и излее отново.

След нанасяне на разтвора върху 1-2 m от основата по дължина, сместа се изравнява върху повърхността с шпатула с подходящ размер. В същото време е препоръчително да действате последователно, като работите стриктно отдясно наляво или обратно, но не хаотично, първо от едната страна, след това от другата. Това е необходимо за висококачествено пресоване на сместа под мрежата, нейното изравняване, както и изтласкване на въздуха.

За по-равномерно разпределение на масата можете да използвате предварително инсталирани маяци!

Шпаклованата стена трябва да изсъхне минимум 36-48 часа. При горещо време е препоръчително да се навлажни няколко пъти с пулверизатор и да се покрие с полиетилен, така че поради неравномерното изпаряване на влагата от разтвора повърхността да не се покрие с пукнатини!

Хидроизолация на сутерен

След като мазилката изсъхне, тя се помита и покрива с 1-2 слоя грунд под избрания хидроизолационен състав. Можете да използвате течен битумен грунд, който трябва да се нанесе на тънък слой и да се остави да изсъхне за 4-6 часа. Но когато използвате стандартен битумен мастик (можете да използвате и по-скъпи хидроизолационни продукти - цимент-полимер или полимер-битум), това не е необходимо!

Битумен мастик се нанася върху повърхността с четка или валяк, което е малко по-малко удобно, равномерно, на 2-3 слоя, всеки от които е перпендикулярен на предишния. Това е необходимо за възможно най-качествено затваряне на възможни микроскопични пори, за да се ограничи точно достъпът на влага до довършителния материал и основата.

След хидроизолацията трябва да монтирате навес - мигащ върху изпъкналата част на основата, така че с течение на времето водата от покрива да не пробие тук през пукнатини и да не започне да изтича под мазилката, отлепвайки я.

Обшивката се монтира на стената отгоре, с предварително изрязване на жлеба. Монтира се на ДБМ - дюбели за бърз монтаж. В края на работата шевът на жлеба, където отива част от отлива, е запечатан с уплътнител!

Този материал може да се използва и за запълване на пукнатини в сляпата зона, през която водата тече към основата. Но е по-добре напълно да смените сляпата зона, тъй като временните мерки за осигуряване на нейната цялост буквално спестяват за 1-2 сезона. Във всеки случай, ако сте възстановили мазето на селска къща, но бюджетът не е предназначен за ремонт на сляпата зона, запълнете пукнатините с Vilaterm с подходящ диаметър и покрийте повърхността с мастика или уплътнител.

Пестеливото отношение към селските къщи значително ще удължи техния експлоатационен живот. Можете да отложите ремонта и декорацията в интериора за година или две, но първо трябва да спасите основата и мазето от вода!

Мазето е един от основните елементи на къщата. Чрез него натоварванията се предават на основата от всички останали конструкции - стени, тавани, покриви.

И въпреки че се опитват да изберат най-издръжливата и висококачествена тухла за цокъла, зидарията все още понякога се нуждае от ремонт. Нека разгледаме видовете и причините за щетите, както и да ремонтираме мазето на тухлена къща, като използваме различни методи.

Също във видеоклипа в тази статия:

Видове повреди на основата и техните причини

Най-честата повреда на мазето на къща възниква:

1. разрушаване на външната повърхност на тухлената зидария (пилинг);
2. пукнатини в конструкцията;
3. слягане на основата.

Те са причинени от много причини:

1. слягане на почвата;
2. слягане на основата;
3. нискокачествени строителни материали, от които е изграден сутеренът;
4. лошо качество на строителните работи;
5. неправилна или повредена хидроизолация;
6. неправилно изчисление, което не отчита ефективното натоварване на конструкцията;
7. увеличаване на натоварването по време на експлоатация, ремонт или реконструкция (например добавяне на втори етаж към вила).

Освен това дефектите в повечето случаи възникват не поради една причина, а поради комбинация от тях. Например, пилингът може да бъде причинен от факта, че е избрана тухла с намалена устойчивост на замръзване, както и че хидроизолацията е загубила свойствата си.

Защо повредата в основата трябва да се отстрани възможно най-рано

Както вече казахме, всички други строителни конструкции почиват на цокъла, чийто ремонт може да бъде по-скъп дори от трудоемка работа за отстраняване на дефекти в цокъла.

Значителното потъване на основата може да доведе до разрушаване на стени и тавани и дори до факта, че конструкцията ще стане неподходяща за употреба. Строителните материали не се самовъзстановяват. Обикновеното обелване на тухла може да доведе до верига от по-сериозни последици.

Например:

1. Пилингът (увреждане на повърхностните слоеве) постепенно отива по-дълбоко.
2. Впоследствие материалът е напълно унищожен.
3. Дебелината (площта) на стената на цокъла намалява.
4. Натоварването върху останалите неповредени участъци от зидарията на цокъла се увеличава над границата на тяхната якост.
5. Получава се напукване и след това разрушаване на цялата основа, а след това и на останалата част от конструкцията на къщата.

Следователно, след като забележите дори незначителен дефект, е необходимо, ако е възможно, да идентифицирате причината и да го отстраните и след това да извършите ремонт. Сега нека научим повече за това как да ремонтираме мазе.

Слягане на основата

Открива се по пукнатини в тухлената зидария и дори по отклонение на основните повърхности от вертикала или хоризонтала. След като откриете такъв дефект, трябва да действате както следва.

Определете дали слягането на основата продължава

Продължаването на слягането се доказва от постоянното разширяване на пукнатините. Можете да определите дали е там или не по лесен начин с помощта на маяци.

Лесно е да ги направите:

1. Изрязваме ленти от хартия с ширина около 2 сантиметра и дължина 10-15 сантиметра.
2. Със силно лепило ги закрепваме така, че сякаш да стегнат пукнатината (подобно на ремонт с тиксо или лепило, но целта е друга).
3. Препоръчително е да напишете датата на стикера на всеки фар.
4. След 10 дни гледаме дали нашите ленти са все още непокътнати. Ако е непокътнат, тогава вече не се получава свиване.

Между другото, по същия начин е необходимо да се контролира резултатът от работата, за да се елиминира свиването и да се укрепи основата.

Определете дали има слягане на основата

В 90% от случаите причината, поради която тухлената основа на лентова основа е потънала, е утаяването на последната. За да сме сигурни, че е виновна само основата (това се случва рядко), на местата, където има най-много пукнатини на основата, излагаме основата с малки дупки.

Най-вероятно и там ще има пукнатини. По добре познат начин с помощта на маяци определяме дали имат разширение.

Трябва ли да се извърши работа за укрепване на основата и цокъла, ако слягането е приключило?

Много хора препоръчват, след като се уверят, че няма повече слягане, просто да запечатате пукнатините и, ако е необходимо, да извършите козметичен ремонт. Въпреки това, няма сигурност, че процесите, които са причинили слягането (например промени в хоризонта на подземните води), няма да се повторят. Следователно укрепването трябва да се извърши във всеки случай.

Укрепването на основата се извършва най-добре на етапи, без да се излага напълно, така че без да се поддържа външната стена на основата на земята, може да настъпи срутване не само на части от основата, но и на стените.

• Откриване на основата на сградата. Изкопаваме изкоп не по целия периметър на сградата, а на малки участъци от 3-4 метра със същите интервали между тях.

съвет. Бъдете изключително внимателни, когато изкопавате на голяма дълбочина. Направете наклони от най-малко 30 градуса или закрепете стените на изкопа с щитове.

• Най-вероятно ще се видят и пукнатини в откритата основа. Ние ги запечатваме с цименто-пясъчен разтвор.

• Би било оптимално допълнително да затегнете основата със стоманени гумис интервали във височина 0,5-1 метър. Затова ние поставяме техните части в нашите ями, за да можем по-късно да ги свържем чрез заваряване или болтове.
• След това подготвяме връзки за свързване на стария пълнеж с новия. За да направите това, пробиваме дупки в шахматна дъска, разположени една от друга на разстояние 0,7-1,2 метра. В тях залепваме или стандартни метални връзки, или монтираме саморазширяващи се анкери.

• Обработваме стените на съществуващата основа с водоотблъскващо съединение, цената му е ниска, а ефективността на хидроизолацията се увеличава значително.

• Хидроизолираме съществуващата основа. Най-добре е да го покриете с хидроизолационен материал. Ако старата хидроизолация е в задоволително състояние, ние все пак извършваме допълнително покритие, тъй като с монтирането на гуми и връзки сме нарушили нейната херметичност.
• Подготовка на възглавница от пясък и натрошен камък за изливане. Уплътняваме внимателно.
• Монтаж на кофраж. За укрепване на основата, като правило, е достатъчна дебелина на допълнителен слой от стоманобетон от 30-40 сантиметра. За кофраж е най-добре да използвате инвентарни панели, те ще ускорят работата.
• Монтиране на армировъчна мрежа. Можете да го заварявате, но най-лесно е да го плетете. За да поддържаме защитния слой от бетон, монтираме скоби.

В същото време не забравяме, че няма да бетонираме цялата основа, а секции, така че ще оставим 15-20 сантиметрови пръти по краищата, с които ще свържем армировката на захватите, изляти във втория етап . Ние също така осигуряваме връзки между рамката и връзките, предварително подсилени в съществуващата основа.

• Запълване на зони, които укрепват основата. Трябва да използвате не стандартния бетон B 12.5 за основи, а по-висок клас. Не забравяйте да го уплътните с дълбоки вибратори.
• След като бетонът се втвърди, отстранете кофража.
• Новата фундаментна стена също трябва да бъде хидроизолирана.
• След хидроизолацията извършваме постеля.

След като завършите първия етап, можете да продължите към втория:

1. Излагаме останалите секции на основата.
2. По същия начин запечатваме пукнатини.
3. Инсталираме липсващите секции от гуми, за да затегнем основата. Стягаме ги
4. Извършваме работа по монтаж на връзки и хидроизолация.
5. Монтираме кофража, така че панелите да лежат върху вече готовите секции.
6. Монтираме армировъчната рамка. Свързваме прътите му с изходите на леярските пръти от първия етап.
7. Изсипваме бетона, след като стегне, махаме кофража, хидроизолираме и поръсваме.
8. Вторият етап е завършен, имаме готова армирана основа.

За да избегнете прекъсвания в работата, по-добре е да използвате следния принцип:

1. Веднага запълваме няколко секции от първия етап от едната страна на сградата.
2. Да преминем към противоположната страна. Докато работим там, бетонът ще стегне.
3. След като завършихме първия етап от противоположната страна, отново се преместваме в зоната, от която започнахме, и там запълваме останалите участъци от стената.

След като сме излели армиращия слой по хоризонталната му повърхност, е необходимо отново да положим хидроизолационния слой, който след това ще бъде покрит с кърпа.

Възможност за използване на винтови пилоти

Можете да ускорите и опростите работата по укрепване на основата със сравнително малко потъване, като използвате винтови пилоти. Те се различават от обикновените метални по това, че имат остриета във формата на архимедов винт в края, който влиза дълбоко в земята.

Такива пилоти не се забиват в земята, а се завинтват като тирбушон. Освен това, с малкия размер на основата и самите пилоти, те могат да бъдат монтирани без използването на специално оборудване, ръчно.

Освен това, когато се монтират пилоти, почвата около основата не се разхлабва, а по-скоро се уплътнява, което намалява слягането на съществуващата конструкция.

Но отбелязваме, че този метод може да се използва само в случаи на леко слягане, тъй като не елиминира пукнатини в съществуващата основа и не възстановява нейната хидроизолация.

Работата по укрепване на основата по този начин се извършва, както следва:

1. Завинтваме редица пилоти около периметъра на старата основа. Стъпката на тяхното инсталиране зависи от дизайна и напречното сечение, дълбочината на монтаж. Производителят обикновено прави препоръки при доставката.
2. След завинтване на пилотите се избира изкоп с дълбочина около половин метър по съществуващата основа. Ширината му е приблизително равна на удвоеното разстояние от линията на монтаж на пилота до периметъра на основата.
3. Пилотите са свързани помежду си чрез метална греда, обикновено I-образно сечение, с помощта на заваряване.
4. Ако пилотите са кухи, тогава вътрешният им обем се запълва с бетон.
5. Точно както в първия случай, но само за откритата част на основата, се извършват работи по запечатване на пукнатини, ремонт на хидроизолация и монтаж на връзки.
6. В изкопа се полага армировъчна клетка. Не е необходимо да го правите често, тъй като основното натоварване се поема от гредата, свързваща пилотите. Можете напълно да избегнете армировката, ако използвате бетон, подсилен с влакна.
7. Напълнете изкопа с бетон. След това полагаме хидроизолация и правим сляпа зона.

След като основата е укрепена, е време да започнете възстановяването на самата основа.

Ремонт на сутерен с подмяна на повредена зидария

Ако зидарията е силно повредена, например на дълбочина, по-голяма от тухлата, идеалното би било пълно преработване на основата. Ако говорим за дървени къщи, тогава такава работа се извършва там доста често.

Той включва следните операции:

1. част от зидарията на цокъла се отстранява, за да се монтират опори;
2. под дървената къща са монтирани опори, които лежат директно върху основата и поемат цялото тегло на конструкцията на къщата, която преди това е носела основата;
3. сутеренната тухла се отстранява напълно и се поставя отново;
4. Накрая се полагат зоните, където са стояли подпорите.

Понякога по този начин те решават не само въпроса как да изравнят основата с тухли, но и да увеличат височината, като повдигнат къщата на крикове.

За тухлена сграда тази технология е трудна за прилагане поради две причини:

1. теглото на тухлена конструкция е много по-голямо от това на дървена;
2. тухлената зидария изисква опора върху цялата площ на основата; премахването дори на малка част от основата води до образуване на пукнатини.

Но все пак тази технология е реална, използва се при преместване на сграда от място на място. Трудно е да направите това със собствените си ръце, но е възможно, въпреки че изисква големи материални разходи.

В този случай е желателно да са изпълнени следните условия:

1. конструкцията на къщата не трябва да е много тежка, може да не е възможно да се поддържа дори двуетажна вила на опори;
2. Ако е възможно, стената трябва да бъде монолитна и да не се състои от два слоя, разделени от въздушна камера.

За справка представяме етапите на работа, въпреки че малко хора използват тази технология. Всичко е много подобно на правенето на отвори в празна стена. За работа ще ни трябват следните помощни материали

1. Здрав стоманен ъгъл с ширина на рафта, равна на половината от дебелината на стената;
2. Дължината на стелажите е приблизително равна на височината на основата;
3. Уплътнител за строителни конструкции.

Инструкциите за извършване на работата са както следва:

• Избираме участък с дължина не повече от 1-2 метра. Веднага подготвяме квадрат с тази дължина.
• На кръстовището между стената и цокъла започваме да изрязваме жлеб. В този случай фрезата трябва да е с такъв диаметър, че да може да проникне през половината дебелина на стената.
• Едновременно с рязането започваме да вкарваме квадрата в жлеба. Тоест, като прерязахме зоната, така че газовият нож да не ни пречи, вмъкваме единия ръб на квадрата под ъгъл към стената. След това, продължавайки да режем, приближаваме противоположния му ръб, въвеждайки все повече и повече нови секции в пространството на изрязване. Това се прави, за да се предотврати слягането на стената надолу дори с дебелината на среза, това неизбежно ще доведе до образуване на пукнатина
• Като вмъкнем квадрат в жлеба, ние го прикрепяме към стълбовете; можете да прикрепите ограничители към квадрата или просто да използвате заваряване. Преди това стелажите трябва да бъдат изключително сигурно монтирани на основата, за да се предотврати тяхното вертикално изместване.
• След като по този начин окачваме част от основата от едната страна, извършваме подобна операция от противоположната страна. Най-вероятно ще трябва да демонтирате пода, за да направите това.
• Сега вече имаме окачена част от стената, а частта от цокъла под нея не е натоварена. Нека го разглобим.
• След като го разглобихме, започваме да правим нов. Мисля, че знаете как да подредите тухлен цокъл - техниките са същите като при стените. В същото време не забравяйте за хидроизолацията между основата и тухлата. По краищата на зоната оставяме изпъкнали части от тухла за обвързване със зидарията на следващата зона.
• След като завършим полагането и позволим на хоросана да придобие сила, премахваме стелажите.

Сега нашата задача е още по-трудна - да премахнем квадрата, да запълним шева с хоросан без слягане на по-високите конструкции. Това трябва да се прави бавно, може би в продължение на няколко дни. За да запълните фугата, трябва да използвате бързо втвърдяващ цимент.

• По същия начин, както го въведохме, започваме да премахваме квадрата. Това ще изисква доста усилия, тъй като е закрепено от тежестта на стената. За това използваме лостове и крикове.
• След като освободите малко пространство в шева, нанесете уплътнител върху повърхността. След това, след като го оставим да се втвърди, плътно запълваме останалото пространство с разтвора. Когато се втвърди, отстранете друга част от квадрата. Продължаваме това на малки стъпки, докато го премахнем напълно.
• След като завършим работата в една област, преминаваме към друга. Извършваме работата до възстановяване на цялата дефектна основа.

Както можете да видите, работата е не само трудоемка и сложна, но и отнема много време. Повторното полагане на цокъла дори под малка къща може да отнеме повече от месец. Поради това често се използва друг метод за възстановяване - запечатване на повредени зони с бетон.

Ремонт на сутерен с бетонови смеси

1. На първо място, почистете добре повредените зони. Отстраняваме не само трошен камък и прах, но и полуразпръснати парчета тухли, които все още остават в контакт с останалата част от камъка. За тази цел е удобно да използвате четка и духалка. В същото време не трябва да бъдете особено ревностни - длето и чук не са полезни за тази работа.
2. Запечатваме всички пукнатини, запълвайки ги с пясъчно-циментова смес с фина пясъчна фракция. Препоръчително е да използвате разтвор с добавяне на влакнести влакна и полимерни добавки или дори специални ремонтни съединения.
3. Напълно възможно е да е нарушена хидроизолацията както на основата от основата, така и от стените на местата, където тухлата се е разпаднала. Няма да е възможно да покрием тези дефекти с листов материал, така че ги покриваме с уплътнител или мастика на няколко слоя.
4. След това трябва да осигурим добро сцепление на положената смес с останалата основа. За целта използваме фина армираща мрежа. Закрепваме го към зидарията с помощта на винтове върху дюбели или саморазгъващи се анкери.

Моля, имайте предвид, че има специални разновидности на този крепеж за тухли и лек бетон, които отчитат по-ниската якост и плътност на тези материали. Използваме ги точно. Поставяме мрежата вертикално на разстояние най-малко 3-5 сантиметра от бъдещата външна повърхност на основата. Така ще защитим стоманата от корозия.

Можете да използвате полимерна мрежа, тогава разстоянието до повърхността няма значение, пластмасата не е податлива на ръжда.

• Започваме да запълваме повредените зони с разтвора. По-добре е да направите това с мистрия или сокол. На местата, където щетите са особено дълбоки и хоросанът може да се плъзне, монтираме кофраж.
• След като приключим с полагането, изравняваме повърхността и я уплътняваме с вибрираща замазка.
• Оставете бетона да се втвърди при нормални условия. За да направите това, ние покриваме ремонтираната зона от слънцето и косия дъжд с тъмен филм. Периодично овлажнявайте повърхността, като не я оставяте да изсъхне.
• Нанасяме защитно покритие върху бетона - най-добре е да използвате съединения, които не само отблъскват водата, но и придават допълнителна здравина на повърхността му. Всеки магазин за хардуер предлага богат избор от тези продукти. Ако планирате да покриете основата, тогава тази стъпка може да бъде пропусната.

След като бетонът се втвърди, ремонтът на тухления цокъл може да се счита за завършен. Остава само да се погрижим за декоративното покритие и допълнителната защита. Между другото, почти всички довършителни технологии и материали едновременно изпълняват и двете функции.

Първо, относно защитата. Между другото, няма да навреди да извършите тази работа, ако няма повреда на основата, но е направена от нискокачествен материал, като по този начин увеличава издръжливостта на конструкцията.

Основна защита и довършителни работи

Освен лоша хидроизолация, при навлизане на дъждовна вода се създава и повишена влажност, водеща до разрушаване на материала му. Увеличаването на надвеса на покрива може частично да предпази от валежи.

Само правилно направена сляпа зона може да предпази от дъждовна вода, идваща от земята. След ремонт на основата, тя трябва да бъде възстановена или поправена, ако изобщо е липсвала (най-често не подлежи на ремонт). Затова ще ви разкажем подробно как правилно да направите сляпа зона.

Възстановяване и изграждане на щората

На първо място е необходимо да се подготви мястото, да се отстранят разрушените парчета бетон от старата щора и други материали.

След това започваме работа, за тях отново стъпка по стъпка:

• Извършваме изкопни работи. За сляпата зона трябва да подготвите плитък изкоп. Ширината му е поне 70 сантиметра, но колкото по-голяма, толкова по-добре. Дълбочина най-малко 30 сантиметра.
• Уплътняваме дъното на изкопа, след което подреждаме възглавница от пясък, трошен камък и трошено-пясъчна смес, върху която внимателно преминаваме няколко пъти с вибрираща платформа или в краен случай с трамбовка.
• Следващият етап е инсталирането на кофража. Състои се от дъски или летви, положени по периметъра, които са закрепени с колчета и постелки. Необходимо е да се гарантира, че горният ръб на излятата щора е най-малко 5 сантиметра над земята.

Още по-добре е да поставите тротоарни камъни върху бетонни ключалки вместо кофраж (въпреки че това е допълнителна цена на труд и материали), така че нашата слепа зона ще бъде надеждно защитена от счупване на ръбовете.

• В допълнение към периметърната слепа зона трябва да се осигурят и разширителни фуги. Разбира се, те могат да бъдат изрязани по-късно, но защо да губите допълнително време и да износвате дискове за рязане на бетон, по-добре е да го предвидите веднага при изливането. Полагаме тънки летви или друг материал по периметъра на стената, както и на разстояние 3-4 метра перпендикулярно на нея. Да ги отбележим.

Много занаятчии препоръчват обикновено свързване на сляпата зона към основата с помощта на връзки, но това не е правилно. Първо, основата им не се свива, когато почвата замръзне и се размрази. На второ място, бетонът и тухлата имат различни коефициенти на топлинно разширение. Затова е наложително да им се даде свобода.

съвет. Сляпата зона изобщо не може да се излее, а да се направи от тротоарни плочи (вече препоръчахме странични камъни). Леко просмукване на вода в земята близо до сляпата зона няма да навреди. Но, както показва практиката, тя ще бъде по-издръжлива.

• За създаване на разширителни фуги е по-добре да използвате много суха дъска с малка дебелина, импрегнирана с петролни продукти, в противен случай отстраняването й ще бъде проблематично (обикновеният бетон, макар и леко, се разширява). Още по-добре е да вземете парчета метал или други материали, които не набъбват с вода.
• След полагането на кофража ние подсилваме бъдещата щора. По правило е достатъчна мрежа, положена на 5-10 сантиметра. Както бе споменато по-горе, свързването му с основа или цокъл не само няма смисъл, но е и напълно опасно, тъй като това заплашва загуба на сила.
• Запълваме структурата. За уплътняване и изравняване е по-добре да използвате вибрираща замазка.

• Поддръжката на бетона е нормална. Между другото, повърхността е хоризонтална, препоръчително е да я поръсите с мокър пясък или дървени стърготини, като постоянно я овлажнявате. Тогава филмът може да се използва и прозрачен, той предпазва само от изпарение.
• Когато бетонът достигне якост на кофража, отстранете кофража. Тази работа трябва да се извърши много внимателно с летви, които осигуряват разширителни фуги.
• Запълваме шевовете или със специален уплътнител, или с готови полимерни вложки за такава работа.

Завършване на основата

Конструкция, възстановена с хоросан, може да не изглежда много представителна и може да не се вписва в екстериора на сградата, така че мазето на тухлена къща почти винаги е завършено. Вариантите са няколко.

Нека ги изброим, като обърнем внимание на техните предимства и недостатъци:

• Редовно оцветяване. Проста и бюджетна опция, която не винаги се вписва в стила на къщата. Ако планирате да рисувате, трябва внимателно да изравните повърхността на бетона. Недостатъците включват факта, че боята трябва периодично да се подновява. Освен това не осигурява никаква допълнителна защита освен декоративен ефект.

съвет. За да не се налага да рисувате често, добавете пигмент към разтвора, който ще използвате за възстановяване на основата. За точно цветопредаване е препоръчително да използвате бял цимент, а не обикновен цимент за външния слой бетон.

• Гипс. Това обикновено е последвано от боядисване. Позволява ви да скриете неравностите на бетона и допълнително го защитава. Подобно на другите опции за довършителни работи, изброени по-долу, той позволява допълнителна изолация на основата, за това между бетона и слоя мазилка се поставя топлоизолационен материал (плочи от минерална вата, експандиран полистирол).

Освен това могат да се използват специални разтвори за мазилка (както е на снимката по-долу). Те могат да направят текстурата на повърхността още по-декоративна от другите методи за довършителни работи.

Недостатъците са, че слой мазилка, подобно на обикновеното боядисване, не винаги може да пасне на екстериора.

Ако тухленият цокъл не е повреден по целия периметър на сградата и сте ремонтирали само определени зони, мазилката е един от най-лесните начини да скриете мястото на ремонта. Но можете да експериментирате, като направите една стена измазана и оставите зидарията непокътната върху останалите.

Мнение на автора. Като цяло не ми харесва, когато тухлата е покрита с мазилка. Шевовете бяха частично изложени, 2-3 милиметра тухла бяха унищожени поради старост - всичко това не е причина да скриете тухлата. Това важи особено за историческите сгради.

• Изправени пред. За облицовка се използват плочки от различни материали - керамични и клинкерни плочки, естествен камък. Благодарение на огромния избор от тези материали, въображението на дизайнера няма граници. Можете да имитирате тухлена или цокълна зидария, необработен естествен камък, дърво или да изберете произволен цвят, модел или дизайн. Материалът може да бъде с различни форми и размери.

Плочката предпазва основата не само от проникване на влага и нежелани вещества, но и от механични повреди, тъй като повърхността й е много твърда. Ако зоната на цокъла е разположена близо до пътека или тротоар, такава защита не е излишна, тъй като при отстраняване на сняг или извършване на друга домакинска работа тя лесно може да бъде засегната от оборудване или оборудване.

• Завършване на сайдинг(вариантите му са блок хаус и други подобни). Въпреки че това покритие се използва най-често за стени, то изглежда страхотно и върху цокли. Освен това има специални видове сайдинг, предназначени специално за тази част от сградата. Материалът се монтира бързо и има добри експлоатационни характеристики. Ако се вписва в екстериора, тогава трябва да го изберете.

За основата има специални сайдинг панели. След монтаж изглеждат като естествен строителен материал.

Това е мястото, където ще завършим нашата статия. Чудесно е, ако след като го прочетете, можете сами да ремонтирате тухлен цокъл или поне да изберете технология за поръчка на работа от занаятчии. Основата е не по-малко важна част от къщата от основата, така че винаги трябва да бъде издръжлива и красива.