Студена вода, използвана за топла вода. "Ясли" върху платежния документ за жилищни и комунални услуги

15.12.2014

Департаментът за жилищно строителство и комунални услуги на град Москва издаде брошура „Как да разбираме ЕПС“.

Всеки месец московчаните изваждат от пощенската кутия Единен платежен документ (EPD) - разписка за плащане на сметки за комунални услуги. Документът съдържа цялата информация за жилищните и комуналните услуги: тарифи, обеми на потребление, такси и др. Може да е трудно да го разберете и московчани често задават въпроси какво означава тази или онази колона.

Каква информация съдържа ЕПС?:

1 . Пълно име - фамилия, собствено име, бащино име на собственика / отговорния наемател.
2 . Адресът на жилището, на което са извършени плащанията за жилищни и комунални услуги.
3 . Баркод. Графично представяне на 28 цифрови знака. Изисква се плащане на EPD чрез електронни терминали.
4 . Месецът, за който е съставена ЕПС.
5 . Персонален код на платеца. Именно той трябва да бъде посочен при плащане на жилищни и комунални услуги на терминали, банкомати и чрез интернет.
6 . Информация за управляващата организация: име, адрес, данни за контакт.
7 . Информация за жилищните помещения: вид собственост (собствена или държавна (общинска), обща и жилищна площ, брой регистрирани (частните категории от населението са посочени отделно), датата на създаване на този UPD и датата на последното плащане за жилищно-комунални услуги.
8 . Видове услуги, за които се извършват начисления.
Използвани съкращения:
Студена вода/БГВ– захранване със студена/топла вода
Изход за вода– Водоотвеждане (канализация)
процесор- жилищно измервателно устройство
ДПУ- общо измервателно устройство
Създаване и рем.ж.п.– поддръжка и ремонт на жилищни помещения в рамките на социалната норма
Създаване и ремонт.- поддръжка и ремонт на жилищни помещения (излишна площ)
Поддръжка и ремонт на втора.вена.- поддръжка и ремонт на жилищни помещения (за собственици, които имат втори дом или които не са регистрирани в апартамента)
Отопление прим.пл.- отопление на основната площ
страх.– доброволно осигуряване
9 . Обем на потребление на жилищни и комунални услуги. Всяка услуга използва свои собствени мерни единици: кубични метри водоснабдяване и канализация. ( кубичен метър), поддръжка и ремонт, социален наем на жилище - кв. м. (квадратни метри), отопление - Gcal (гигакалории), газът се таксува на базата на броя регистрирани.
10 . Актуални тарифи за единица услуга.
11 . Сумата на начисленията за услуги (произведението на колона 9 по колона 10.).
12 . Информация за размера на обезщетенията за определени видове жилищни и комунални услуги.
13 . Информация за преизчисляване. Например преизчисление за временно отсъствие и преизчисление за услуги неадекватно качество.
14 . Платими такси за услугата, като се вземат предвид ползите и преизчисляването.

Ето защо Министерството на жилищното строителство и комуналните услуги на град Москва издаде брошура „Как да разберем единния платежен документ“, в която на достъпен език се разказва каква информация се съдържа в платежния документ, за процедурата и методологията за изчисляване на всяка комунална услуга и много повече полезна информациянеобходимо за "прочитане" на платежния документ.

Брошурата ще ви помогне да разберете как правилно да прилагате лимитните индекси, кой има право на мерки за социална подкрепа за жилищни и комунални услуги и какво заплашва постоянните неплащачи за дългове за жилищни и комунални услуги.

Какво е EPD

Единният платежен документ е вид "визитна" карта на градската система за селища и такси за жилищни и комунални услуги.

Единен платежен документ се формира всеки месец от специалисти на Многофункционалните центрове за предоставяне на обществени услуги на град Москва (MFC) или държавни обществени институции „Инженерни услуги“ на областите (GKU IS) и се доставя на жителите преди 15-ти. Средно служителите на системата за градско уреждане и начисляване генерират около 4 милиона (!) платежни документа на месец.

При създаването на платежен документ се използва огромна база данни: адреси и имена на собственици и наематели на жилищни и нежилищни помещения, списък на услугите и техните доставчици, информация за мерките за социална подкрепа и др. Целият този масив от информация се обработва компютърна програма ACS EIRC. В създаването на ЕПС участват няколко хиляди специалисти. И всичко това, за да сте сигурни, че платежният документ е във вашата пощенска кутия.

Контролиране на доставката на EPD заедно с жителите

В града има добре изградена система за следене на времето за доставка на платежния документ. Ако платежният документ е доставен по-късно от 15-то число на месеца, информирайте службата за контрол на качеството на доставката на EPD за това.

За да оставите съобщение за ненавременна доставка на платежния документ, трябва да попълните формуляр на уебсайта на GKU „Център за координация на GU IS“ www.is.mos.ru.

ВНИМАНИЕ!

Някои жители и управляващи организации са решили сами да правят изчисления и такси за жилищни и комунални услуги. Техните платежни документи за жилищни и комунални услуги могат да се различават от единния платежен документ. Информацията, предоставена в брошурата и по-нататък в статията, се отнася изключително до ЕПС.

За какво плащаме

Услугите, посочени в платежния документ, могат условно да бъдат разделени на няколко части. Жилищни услуги, те включват услугата „Наем“ (плащане за жилище за неговия наемател) и услугата „Поддръжка и ремонт на жилище“. Комунални услуги: топла и студена вода, канализация (канализация), отопление, газификация. В някои райони на столицата електричеството също е включено в ЕПС. Но в повечето случаи тази комунална услуга се заплаща на отделна разписка. Други услуги също са включени в платежния документ: заключващо устройство, радио, антена.

Тарифите, цените и тарифите за жилищни и комунални услуги се определят от правителството на Москва. Така тарифите за жилищни и комунални услуги за 2014 г. бяха одобрени с постановление на правителството на Москва от 26 ноември 2013 г. № 748-PP.

Цената на услугите, принадлежащи към категорията „други“, се определя от гражданскоправен договор и не се регулира от правителството на Москва. Нека да разгледаме всички услуги по ред.

Жилищни услуги

Ако семейството ползва жилище под наем, то заплаща наема, както и поддръжката и ремонта на жилището. Наемната такса се изчислява въз основа на площта на жилището и ставката, установена от правителството на Москва за конкретен вид наем - социален, търговски или наем на жилищни помещения в несубсидирани къщи.

Собствениците на жилища плащат за услугата "Поддръжка и ремонт на жилищни помещения".

Цената на услугата "Поддръжка и ремонт на жилищни помещения" включва такса за управление на жилищна сграда (MKD), поддръжка и текущи ремонти обща собственост, работи, предвидени в договора за управление на MKD.

Размерът на плащането за поддръжка и ремонт на жилищни помещения в MKD се определя на общото събрание на собствениците на помещенията в къщата. Ако собствениците не са взели решение относно размера на плащането за поддръжка и ремонт на жилището, изчислението се извършва по цени, одобрени от правителството на Москва.

Правителството на Москва одобрява два вида цени за поддръжка и ремонт на жилищни помещения:
- на площ в рамките на установените норми(посочено по-долу), тази цена се субсидира от правителството на Москва и сега за повечето московчани е 17,84 рубли. за 1кв. м.,
- за площ над установените норми. Това е действителната цена на услугите и работите по поддръжка и текущи ремонти, сега за повечето московчани е така 24,53 рубли. на 1 кв.м.

Цената за площ в рамките на установените норми се прилага за регистрирани жители с едно жилище. В ЕПС тази услуга се нарича „сорт. рем. ж.п.“.

Разликата между общата площ на жилището и площта в рамките на установената норма на площта (в ЕПД е посочена като „създадена и рем. изл. Ж.п.”) се заплаща по цената за площта. установено превишение на нормата. За собственици, които не са регистрирани в жилището или имат второ жилище, начисляването се извършва по ставки за площта, установена над нормите за цялото жилище (в ДЕП е посочено „създадено и ремонтирано второ жилище.“) .

При изчисляването на таксите за поддръжка и ремонт на жилищни помещения се прилагат следните правила. За самотно живеещ гражданин - 40 кв. м. цялата зонажилищни помещения, за семейство от двама души, 56 кв. м., за семейство от трима и повече души, 25 кв.м. общата площ на жилището за всеки член на семейството.

Например в апартамент от 60,3 кв. м. регистрирани 2 човека. Установената норма за двучленно семейство е 56 кв. м. Това означава, че площта в рамките на установените норми ще бъде изчислена на цена в рамките на установената норма, а излишната площ - 4,3 квадратни метра. м - при цена на площ над нормите.

Комунални услуги: водоснабдяване

Плащането за водоснабдяване може да се начислява според показанията на измервателните уреди за апартаменти, според показанията на домашно измервателно устройство или според стандартите.

Ако плащате за услуга за водоснабдяване с помощта на устройство за измерване на апартамент (KPU), тогава в EPD се използват следните съкращения: „HVS KPU“, „DHW KPU“, „Vodootv. KPU "- захранване със студена и топла вода според показанията на апартаментен водомер, водоотвеждане (канализация) според показанията на KPU (сумата от показанията за захранване със студена и топла вода).

Цената на водата се изчислява въз основа на обема според показанията на апартаментния измервателен уред (KPU), умножен по тарифата.

В платежния документ се посочва потреблението на вода през месеца на фактуриране според показанията на апартаментния уред. Но ако показанията на KPU не са предадени навреме, те ще бъдат изчислени въз основа на средното месечно потребление за предходните 6 месеца.

Ако плащате за домашно измервателно устройство (DPU), съкращенията са посочени в платежния документ: „HVS DPU“, „DHW DPU“ и „Vodootv. DPU "- захранване със студена и топла вода, водоотвеждане според показанията на домашния водомер.

Изчисляването на начисленията за студена и топла вода за апартаменти, в които не е инсталиран KPU, се извършва в съответствие с Постановление на правителството на Москва от 10 февруари 2004 г. № 77-PP.

От обема на потреблението на вода, според показанията на водомера, обемите на потребление за всички апартаментни устройства, обемът на потребление за нежилищни помещения (ако къщата има например магазини, фризьорски салон и др. ), както и общи битови разходи, които се определят според показанията на измервателно устройство, монтирано на мястото, където се черпи вода за битови нужди. Ако няма такова устройство, тогава общите домашни разходи се приемат не повече от 5 процента от обема на потреблението за общото домашно устройство. Полученият баланс се разпределя между апартаменти без ЦК пропорционално на броя на гражданите, живеещи в тях. В същото време полученият обем на потребление на човек не трябва да надвишава два стандарта за потребление на комунални услуги.

Ако няма нито апартаментно, нито жилищно измервателно устройство, таксите се извършват според стандартите за потребление: 6,935 кубически метра. м. студена водана човек на месец, 4745 куб. м. топла водана човек на месец, водоотвеждане 11,68 куб.м. на човек на месец.

Отопление и газ

Плащането за отопление на жилищна сграда в Москва, в съответствие с Постановление на правителството на Москва от 10 септември 2014 г. № 468-PP, се таксува въз основа на средния месечен показател за потребление на топлинна енергия. За изчисляването му се взема количеството консумирана топлина през предходната година и се разделя на 12 месеца. Тогава средният месечен обем, консумиран от цялата къща, се разделя на общата площ на къщата - така се определя количеството топлина, необходимо за отопление на 1 квадратен метър от площта на къщата. Полученият резултат се умножава по общата площ на апартамента и по тарифата.

В началото на всяка година управляващата организация съпоставя обемите, фактурирани на населението за плащане, и обемите топлинна енергия, действително изразходвана през текущата година. Въз основа на резултатите от съгласуването плащането се коригира, което обикновено се посочва в платежния документ в колоната „преизчисляване“. Може да се извършва както в посока на увеличаване, така и в посока на намаляването му.

При липса на измервателни устройства таксите се извършват според стандартите за потребление: 0,016 Gcal на 1 кв. Км. м. от общата площ на жилищата.

Плащането за доставка на газ се изчислява според тарифата за всеки потребител, живеещ в апартамента.

Гранични индекси

Маргиналният индекс на промените в размера на таксите за комунални услуги на гражданите е универсален инструмент за наблюдение на таксите за топла и студена вода, канализация, отопление и газ. Промяната на размера на таксата над пределния индекс е недопустима и трябва да доведе до незабавна реакция от страна на изпълнителната власт за отстраняване на подобна ситуация.

В столицата лимитният индекс е одобрен с Указ на кмета на Москва от 30 юни 2014 г. № 542-RM и от 1 ноември до 31 декември 2014 г. е 6,5 процента. В същото време максимумът толерантностот стойността на пределния индекс за конкретна жилищна площ е 3,2 на сто.

Също така под формата на формули правителството на Москва одобри лимитни индекси за промени в размера на плащанията, направени от гражданите за комунални услуги за 2015-2018 г.

Маржинален индекс = индекс на потребителските цени x коефициент + 3,5%.

В тази формула индексът на потребителските цени се изчислява въз основа на прогнозата за социално-икономическото развитие на Руската федерация за годината, предхождаща годината, за която се изчисляват индексите на промяна (въз основа на резултатите от 9 месеца). Коефициентът за намаляване или увеличаване за съответната година от дългосрочния период, определен, като се вземе предвид прогнозата за социално-икономическото развитие на Русия за тази година.

Как се прилагат лимитни индекси?

За да се определи дали увеличението на сметките за комунални услуги надвишава пределния индекс, трябва да се сравнят таксите за двата периода. Таксата за всеки месец от текущата година трябва да се раздели на таксата за декември на предходната година. Получената стойност не трябва да надвишава граничния индекс. Вярно е, че за първия дългосрочен период (от 1 юли до декември 2014 г.) избраният месец трябва да се сравни с юни 2014 г.

Ако промяната в размера на таксата надвишава размера на установения лимит, е необходимо да се потърси разяснение от MFC / GKU IS на района, управляващата организация. И ако не е било възможно да се установят обективните причини за превишаване на граничния индекс на сметките за комунални услуги, струва си да се свържете с Държавната жилищна инспекция на град Москва и изпълнителните органи на града.

Ограничителните индекси не могат да се прилагат в следните случаи.

1. Във връзка с един обществена услуга.

Лимитните индекси се прилагат за общото плащане за всички комунални услуги, предоставени на гражданин. Тези. неправилно е да се каже, че ръстът на тарифите за дадена комунална услуга е надвишил пределния индекс.

2. Към общата сума в ЕПС.

Ограничителните индекси се прилагат само за комунални услуги (снабдяване с топла и студена вода, канализация, отопление, газ). А в ЕПС освен тях са включени начисления за жилища и други услуги.

3. На комунални услуги, ако обемът на тяхното потребление се промени.

В Москва по-голямата част от населението плаща за комунални услуги въз основа на показанията на измервателните уреди за апартаменти или общи домове. Съответно обемът на потреблението като правило не е един и същ всеки месец, така че сумата на плащането варира от месец на месец.

В допълнение, обемът на предоставяните обществени услуги се влияе от увеличаването на броя на гражданите, живеещи или регистрирани в жилищни помещения. Някои услуги се заплащат за всеки живущ или регистриран: газ, а при липса на индивидуални водомери, топла и студена вода, канализация.

4. Ако допустимостта Ви се е променила.

Размерът на плащането зависи от това дали гражданинът има предимства за плащане на сметки за комунални услуги. При начисляване на плащания размерът на плащането за конкретна услуга се намалява с размера на обезщетенията, предоставени му за нейното плащане. В случай на загуба на право на обезщетение или промяна в неговия размер, плащането на гражданин също може да се промени в голяма странаи растежът му ще надхвърли одобрения индекс.

За удобство и простота на проверка дали увеличението на сметките за комунални услуги съответства на граничните индекси, правителството на Руската федерация разработи информационен инструмент, който ви позволява да направите необходимото изчисление онлайн.

В момента този информационен инструмент е публикуван на уебсайтовете на изпълнителните органи на град Москва.

Кой има право на обезщетения?

Правителството на Москва осигурява гражданите ефективна системасоциална подкрепа в жилищния сектор. В момента повече от 50 категории граждани в столицата имат право на обезщетения, което е много повече от предвиденото от федералния закон.

Ползите се предоставят под формата на отстъпки за не повече от един апартамент (жилищни помещения) въз основа на тарифи, цени и тарифи, установени от правителството на Москва. Ако потребителят има право на мерки за социална подкрепа за заплащане на жилищни и комунални услуги на две или повече основания, обезщетенията се начисляват на едно от тях.

Всички комунални услуги, без изключение, в момента се предоставят на платена основа. Основание за плащане на таксата е касовата бележка.

Получаване на жилищни и комунални услуги- това е официален платежен документ, който отразява информация за размера на задълженията на потребителите за минали периоди на фактуриране преди жилищакоито предоставят обществени услуги. Тъй като различен видуслугите могат да се предоставят от различни компании, тогава потребителят получава няколко разписки.

Обяснение на съкращенията в разписката

Сметката за комунални услуги използва много различни термини и съкращения, които често не винаги са ясни за средния потребител. Нека ги разгледаме по-подробно в таблицата:

Разписки от управляващото дружество или HOA

Основната калкулация на касовата бележка се формира на базата на данни, предоставени от потребителите и доставчиците на услуги.

Всяка услуга в сметката за комунални услуги включва: име, действителна и прогнозна стойност, мерни единици. В съответствие с тази информация потребителят може самостоятелно да проверява всички начислени плащания и показанията на електромера. В края на таблицата за сетълмент на разписката се посочва общата дължима сума, както и вече платената сума през текущия период.

Ако апартаментът е оборудван с измервателен уред

след това таксата за захранване със студена вода се извършва според показанията на устройството. По същия начин, според показанията на измервателния уред, се изчислява подаването на топла вода.

Vснаб = Vv * Тарифа,

Vsnab- размерът на плащането за водоснабдяване, посочен в сметката за комунални услуги;

Vв- обемът на консумираната вода според показанията на водомера;

Оценете

Пример:

Според измервателния уред за един месец са изразходвани 12 кубика. м. студена вода;

Получаваме: 12 * 33,03 \u003d 396,36 рубли. - дължимата сума за захранване със студена вода, отразена в сметката за комунални услуги

Ако няма брояч

необходимо е да се заплати според утвърдените стандарти за всяко лице, регистрирано в апартамента.

Предлагане = брой хора. * Стандартна * Тарифа

В апартамента са регистрирани 2 човека;

Нормата за разход на студена вода на човек е 6935 куб.м

Утвърдената тарифа за услугата за доставка на студена вода за потребителите в жилищна сграда в Москва е определена на 33,03 рубли за 1 кубичен метър.

Получаваме: 2 * 6,935 * 33,03 \u003d 458,13 рубли. - дължимата сума за захранване със студена вода, отразена в разписката за жилищни и комунални услуги.

Можете да прочетете повече за това как се формират тарифите за комунални услуги.

Струва си да се отбележи, че изхвърлянето на вода и водоснабдяването са напълно различни понятия. Според мнозинството руски граждани, плащането за водоотвеждане предполага плащане само за канализация, т.е. изключително за източване на вода. Това е отчасти вярно, но в допълнение към водния поток включва:

изхвърляне;

Изчисляването на обема на консумираните ресурси се извършва с помощта на индивидуални измервателни уреди. Ако няма такива, количеството на ресурсите се определя като средна стойност на стандартите за потребление, определени от местната власт.

За да изчислите изхвърлянето на вода, е необходимо да умножите количеството вода, получено според показанията на водомера във вашия апартамент, по нормата на изхвърляне на вода. Първо изчисляваме за студена вода, след това за гореща. Събираме получените стойности. Тяхната сума ще определи размера на плащането за изхвърляне на вода в разписката:

Votv \u003d (Vxv * Тарифа) + (Vgv * Тарифа),

Vxv- обемът на консумираната студена вода според показанията на водомера;

Vgv- обемът на консумираната топла вода според водомера;

Оценете- цената на кубичен метър вода, която се определя от местната администрация в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Пример:

Според измервателния уред за един месец са изразходвани 7 кубика. м. студена вода и 4 куб.м. м. горещ;

Утвърдената тарифа за водоотвеждане на потребителите в жилищна сграда в Москва е 23,43 рубли за 1 кубичен метър.

Получаваме:(7 * 23,43) + (4 * 23,43) \u003d 257,73 рубли. сумата, дължима за обезвреждане на вода, отразена в разписката за жилищни и комунални услуги.

Ако броячът не е инсталиран, плащането се изчислява въз основа на стандартите за потребление на вода. Тези показатели се утвърждават ежегодно и се публикуват на официалните сайтове на местната администрация. Трябва да се отбележи, че стандартът не е единен за всички региони.

В многоетажните сгради има отделен нюанс при изчисляването на водоотвеждането: в този случай изчислението се извършва според индикатора на общия водомер, а не за всеки апартамент поотделно. Ако някой липсва, Управляващо дружествоизчислява по действащите стандарти и издава фактура на живущите.

Ако потребителят има желание да инсталира отделен водомер в апартамента, той е длъжен да уведоми своята управляваща организация за това. След това тя трябва да даде необходимото разрешение, да постави печат на измервателния уред и да преизчисли плащането за водоснабдяване и канализация. Сумата за преизчисление ще бъде отразена в сметката за комунални услуги.

Плащането за отопление в къща, която не е оборудвана с измервателен уред, се извършва по време отоплителен сезон. Плащането се влияе от:

Ако се умножи установен стандартна площ на апартамента, като резултат получаваме количеството консумирана топлина на месец. Полученият обем трябва да се умножи по тарифата за отопление, като по този начин се получи сумата на плащането за последния месец. Тази сума се отразява в сметката за комунални услуги.

O \u003d Стандартна * Skv * Тарифа,

пл- площ на апартамента;

стандартен- норма за потребление на топлина, установена от местната власт;

Оценете

Пример:

Площта на апартамента е 50.3 кв.м.;

Стандартът за потребление на топлинна енергия в Балашиха е 0,016 Gcal/кв.м обща площ.

Получаваме: 50,3 * 1601,35 * 0,016 \u003d 1288,77 рубли. дължимата сума за отопление, отразена в разписката за жилищни и комунални услуги.

Изчисляване на плащането за отопление при наличие на общ домашен топломер, когато в апартаментите не са монтирани измервателни уреди Термална енергия, се получава по формулата:

O \u003d V * (Skv / Sd) * Тарифа,

V- обемът на консумираната топлинна енергия по показанията на общодомовия водомер;

пл- площ на апартамента;

SD

Оценете- тарифата за жилищни и комунални услуги за отопление, установена от местната администрация в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Пример:

Площта на апартамента е 62.1 кв.м.;

Общата площ на отопляемите помещения в жилищна сграда е 5000 кв.м.

Утвърдената тарифа за отоплителна услуга за потребителите в жилищна сграда в Балашиха е определена на 1601,35 рубли за Gcal;

Показанията на общия измервателен уред възлизат на 72 Gcal.

Получаваме: 72*(62.1/5000)*1601.35=1431.99 rub. дължимата сума за отопление, отразена в разписката за жилищни и комунални услуги.

Изчисляването на отоплението в случай, че в жилищна сграда е инсталиран колективен (общ домашен) измервателен уред и в апартаментите са инсталирани индивидуални измервателни уреди:

O \u003d (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * Тарифа,

Vkv- обемът на консумираната топлинна енергия по показанията на индивидуален измервателен уред;

Vodn- потребление на топлина за общи битови нужди;

пл- площ на апартамента;

SD- площ на жилищна сграда;

Оценете- тарифата за жилищни и комунални услуги за отопление, установена от местната администрация в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Пример:

Площта на апартамента е 50 кв.м.;

Общата площ на отопляемите помещения в жилищна сграда е 8000 кв.м.

Утвърдената тарифа за отоплителна услуга за потребителите в жилищна сграда в Балашиха е определена на 1601,35 рубли за Gcal;

Показанията на уреда за колективно измерване са 140 Gcal;

Сумата на топлинната енергия, консумирана от всички апартаменти, е 100 Gcal;

Показания на индивидуален измервателен уред в апартамент 2 Gcal;

Разходите за осигуряване на топла вода 15 Gcal.

Получаваме:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601.35 = 3452.91 рубли дължимата сума за отопление, отразена в разписката за жилищни и комунални услуги.

Това определение включва голям бройработа, която трябва да се извърши от жилищната компания:

Този списък от услуги може да бъде предмет на някои корекции и допълнения, направени от жителите на общото събрание.

Този ред в разписката за жилищни и комунални услуги се отнася за поддръжката на общата жилищна собственост. Това включва текущи ремонти:

Жители жилищни сградизаплащат такса за тези услуги пропорционално на размера на дела си в общата жилищна собственост.

Градската администрация (или решението на общото събрание на HOA / жилищни и комунални услуги / ZhSK / UK) установява размера на плащането за текущи ремонти и поддръжка на жилища. За да изчислите размера на плащането за тези услуги, умножете тарифата по общата площ на апартамента. Тази сума се плаща в сметката за комунални услуги.

Оценете- тарифата за поддръжка и ремонт на жилища, установена от местната администрация в съответствие със законодателството на Руската федерация;

пл- площта на апартамента.

Пример:

Апартаментът се намира в Москва в жилищен блок с всички удобства, асансьор и улей за боклук. За такова жилище е предвидена тарифа за поддръжка, равна на 26,53 рубли.

Площта на апартамента е 60 кв.м.

Получаваме: 26,53 * 60 \u003d 1591,8 рубли. дължимата сума за поддръжка и ремонт, отразена в разписката за жилищни и комунални услуги.

Разписка за основен ремонт

Ако наемодателят не плати наема навреме установени сметки, тогава върху сумата на дълга ще бъде начислена неустойка в размер на 1/300 от ставката на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация за всеки ден забавяне. За повече информация относно предприетите мерки спрямо длъжниците можете.

Разписка за доставка на газ

Плащането за доставка на газ може да се извърши както според стандартите, така и в съответствие с показанията на устройствата. индивидуално счетоводство. Плащането за газ зависи от броя на хората, живеещи в апартамента. Може да се достави и индивидуален брояч.

Може също да се интересувате.

Когато плащат за комунални услуги, потребителите виждат различни съкращения върху разписките. Важно е да се знае какво стои зад тези писма и къде отиват парите. БГВ е услуга за топла вода. Но какво включва и от какво се състои, нека разгледаме по-отблизо.

Нормативна уредба и дефиниции

Топла вода, централно доставяна на потребителите, в съответствие с разпоредбите на Постановление на правителството на Руската федерация № 354 от 06.05.2011 г., е един от общинските ресурси. Комунална услуга е предоставянето на ресурс на потребител от доставчик на услуги (доставчик).

Тоест, в случай на топла вода, комунална услуга е доставката на топла вода с необходимите параметри на апартаменти в жилищни сгради, общежития, предприятия и обществени сгради(болници, перални, детски градини и др.).

Услугите за доставка на топла вода на жителите се предоставят от топлофикационната мрежа, която отговаря и за изпълнението топлофикацияжилищни и обществени сгради.

Функции на услугата

Подготовката на топла вода за нуждите на топла вода се извършва в централизирани отоплителни котли, на същото място, където се нагрява топлоносителят на отоплителната система.

Котлите могат да бъдат свързани към контурна система за БГВ или да бъдат задънени - предназначени за група къщи или една къща (например котли на покрива). Колкото по-близо е потребителят до източника на топла вода (котелно помещение), толкова по-добра ще бъде услугата, толкова по-висока е температурата на водата. Въпреки това, свързването към мрежи с верига е за предпочитане по отношение на надеждността и непрекъснатото захранване с топла вода.

Услугата включва:

1. Сервиз на бойлери. За разлика от парното се осигурява топла вода през цялата година, докато котелните преминават към летен (минимален) режим на работа.
2. Поддръжка на коловоза.
3. Извършване на планова поддръжка на мрежи.

Водата, загрята в котелното помещение за отворена (незатворена) система за БГВ, постъпва в апартаментите на потребителите през захранващите водопроводи, като се разпределя през битовите мрежи за БГВ.

Трябва да се помни, че горещата вода не може да се използва за готвене поради наличието на добавки в нея - специални добавки, които намаляват нивото на образуване на котлен камък върху вътрешни стенитръбопроводи.

Температурата на горещата вода при потребителите се регулира от санитарни и правни норми и е + 50 ... + 65 ° С. Всъщност често не надвишава +40 °C.

Това се дължи на топлинни загуби по време на подаване на охлаждаща течност по маршрутите (некачествена изолация на тръбите, пориви) или поради ниска температура на изхода на котелното помещение. Операторите на котелното регулират изходните параметри въз основа на външната температура.

Задачата на доставчика на услуги е да осигури на апартаментите общ ресурс с подходящо качество.Понякога отоплителната мрежа оправдава лошото качество на услугата с окаяното състояние на мрежите - маршрутите, построени през миналия век, които изискват основен ремонт, няма да издържат на температурната разлика през зимата, ако параметрите на охлаждащата течност на изхода на котелна къща се поддържат на стандартно ниво.

Оказва се порочен кръг - много жители често не плащат за топла вода поради ниската й температура или дори отказват тази услуга, преминавайки към отопление на вода електрически котли. А топлофикациите не могат да произвеждат ремонтна дейност, защото дългът на населението да плати не им дава приток Пари.

Във видеото за услугата БГВ

Резултат

Дали да се плати или не услугата БГВ, ако тя се окаже недостатъчно качествена, е чисто личен въпрос. Важно е да разберете, че като решите да тръгнете по пътя на неплащането, не е нужно просто да произвеждате дългове. Трябва да се съберат доказателства за следната схема: направете комисионни измервания на температурата на водата, изпратете резултатите на фирмата, предоставяща услугите. Не забравяйте да получите официален отговор, обясняващ причините Ниско качествоуслуги. След като сте събрали пакет от доказателства, можете да се обърнете към съда, за да защитите правата си.

За да отговорим на въпроса "Какво е топлинна енергия?" трябва да разберете как топлата вода се различава от студената, какво влияе на температурата на водата? Тя е различна различно количествотоплината, която съдържа. Тази топлина, или с други думи топлинна енергия, не може да бъде видяна или докосната, тя може само да бъде усетена. Всяка вода с температура над 0°C съдържа известно количество топлина. Колкото по-висока е температурата на водата (пара или кондензат), толкова повече топлина съдържа тя. Топлината се измерва в калории, в джаули, в MWh (мегавати на час), а не в градуси °C. Тъй като тарифите са одобрени в рубли за гигакалория, ще вземем Gcal като мерна единица. Така топлата вода се състои от самата вода и съдържащата се в нея топлинна енергия или топлина (Gcal). Водата изглежда наситена с гигакалории. Колкото повече Gcal във водата, толкова по-гореща е тя. В отоплителните системи охлаждащата течност (топлата вода) влиза в отоплителната система при една температура и излиза при друга. Тоест дойде с едно количество топлина, а си тръгна с друго. Част от топлината се прехвърля от охлаждащата течност към околен святпрез радиатори. За тази част, която не се е върнала в системата и която се измерва в Gcal, някой трябва да плати.Когато използваме топла вода, ние консумираме цялата вода и съответно всички 100% Gcal в нея не връщаме нещо обратно към системата.

Какво е топлоносител?

Цялата топла вода, която преминава през тръби в отоплителната система или в системата за захранване с гореща вода, както и пара и кондензат (същата гореща вода), това е охлаждащата течност. Думата охлаждаща течност се състои от две думи - топлина и носи. При изчисляване компаниите за топлоснабдяване разделят охлаждащата течност на Gcal и мрежова вода. Тарифата за мрежова вода взема предвид само самата вода и не взема предвид Gcal в нея. Тарифата за топла вода отчита както водата, така и Gcal в нея. Към охлаждащата течност, в зависимост от предназначението (за отопление или за захранване с топла вода), са представени различни изискванияпо температура и санитарни норми. Охлаждащата течност за гореща вода има минимум допустима температура, които организацията за топлоснабдяване трябва да осигури, както и повишени изискваниякъм качеството. За целите на топла вода се приема пия вода, загрява и се пуска в мрежата. Температурата на топлоносителя за отопление зависи от външната температура (т.е. времето). Колкото по-студено е навън, толкова повече се нагрява. Изводи: 1. Когато плащате за топлина, ще трябва да плащате както за Gcal, така и за мрежова вода. При плащане на топла вода също, ако не е зададена отделна тарифа за топла вода. 2. Топлоносител - носи топлина, топла вода, също е мрежова вода + Gcal в нея. 3. Мрежова вода - вода без Gcal. 4. В живота охлаждащата течност и водата в мрежата могат да означават едно и също нещо. За тези, които искат да разберат по-подробно този въпрос, предлагаме да се запознаете с Правилата за отчитане на топлинна енергия и охлаждаща течност.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Законно ли е да се плаща за отопление на вода с касова бележка през 2018 г

Когато плащат сметки за комунални услуги, много хора са изненадани да видят фразата „отопление на вода“ върху разписката. Всъщност тази иновация беше приета през 2013 г. Съгласно Правителствено постановление № 406, при наличие на централизирана водоснабдителна система, плащането трябва да се извърши по двукомпонентна тарифа.

По този начин тарифата беше разделена на два компонента: използване на студена вода и топлинна енергия. Сега изчислението се извършва отделно за два ресурса: вода за топла вода и топлинна енергия. Ето защо в разписките се появи колона, която означава количеството топлинна енергия, изразходвана за отопление на студена вода. Мнозина обаче смятат, че таксите за отопление се таксуват незаконно и пишат жалби до жилищните и комуналните услуги. За да проверите легитимността на този тип начисляване, трябва да научите повече за тази услуга.

Причината за това нововъведение беше допълнителна употребаенергия. Щрангове и отопляеми релси за кърпи, свързани към системата за захранване с топла вода, консумират топлинна енергия, но този разход преди това не е бил взет предвид при изчисляването на сметките за комунални услуги. Тъй като плащането за топлоснабдяване може да се начислява само през отоплителния период, отоплението на въздуха чрез използване на нагревател за кърпи не се заплаща като комунална услуга. Правителството намери изход от тази ситуация, като раздели тарифата на два компонента.

Оборудване

Ако бойлерът се повреди, сметката за топла вода няма да се увеличи. В този случай упълномощените служители на управляващата организация са длъжни да ремонтират оборудването спешно. Но тъй като ремонтът изисква плащане, тази сума все още трябва да бъде платена от наемателите. Въпреки че сметката за отопление ще остане същата, ще има увеличение на таксите за ремонт и поддръжка. Това е така, защото бойлерите са част от собствеността на собствениците на жилища.

Относно нестандартни ситуациикогато например част от апартаментите в висока сградаима достъп до топла вода, а вторият - само до студ, въпросите относно плащането за отопление се решават индивидуално. Както показва практиката, наемателите често са длъжни да плащат за обща собственост, която не използват.

Вижте също: Може ли светлината да бъде изключена за неплащане на комунални услуги

Компонент "топлинна енергия"

Ако всичко е съвсем просто с изчисляването на плащането за студена вода (то се извършва въз основа на установена тарифа), тогава не всеки разбира какво е включено в цената на такава услуга като отопление.

Сумата за плащане на такава услуга като отопление на вода се изчислява, като се вземат предвид следните компоненти:

• установена тарифа за топлинна енергия;
• разходи, необходими за поддръжка на централизирана система за топла вода (от централни отоплителни пунктове, където се загрява водата);
• разходи за загуба на топлинна енергия в тръбопроводи;
• разходи, необходими за осъществяване на транспортирането на топла вода.

Изчисляването на плащането за комунални услуги за топла вода се извършва, като се вземе предвид обемът на използваната вода, който се измерва в m3.

По правило количеството необходима топлинна енергия се определя на базата на общите стойности на къщата, които се показват от водомерите за топла вода и консумираната топлинна енергия. Количеството енергия, използвано във всяка стая, се изчислява чрез умножаване на обема на използваната вода (определен от водомера) по специфично потреблениеТермална енергия. Количеството енергия се умножава по тарифата. Получената стойност е сумата, необходима за плащане на това, което е написано на касовата бележка като „подгряване на вода“.

Как да изчислите сами през 2017-2018 г

Подгряването на водата е една от най-скъпите комунални услуги. Това се дължи на факта, че по време на отопление е необходимо да се използва специално оборудване, захранвано от електрическата мрежа. За да сте сигурни, че разписката показва правилната дължима сума, можете сами да направите изчисленията и да сравните получената сума със сумата, показана на разписката. За да направите това, трябва да разберете размера на плащането за топлинна енергия, установен от регионалната тарифна комисия. Допълнителните изчисления зависят от наличието или отсъствието на измервателни устройства:

1. Ако във вашия апартамент е инсталиран измервателен уред, тогава можете да изчислите потреблението на топлинна енергия, като се съсредоточите върху неговия индикатор.
2. Ако няма измервателен уред, изчисленията трябва да се извършват въз основа на установените регулаторни показатели (зададени от енергоспестяваща организация).

При наличност в жилищна сграда общ броячпотребление на топлинна енергия и монтирани индивидуални измервателни уреди в апартаментите, таксата за отопление се изчислява въз основа на показанията на общия измервателен уред и последващо пропорционално разпределение за всеки апартамент. Ако такова устройство не е налично, необходимата сума за плащане на отопление се изчислява въз основа на стандартната консумация на енергия за загряване на 1 m3 вода през отчетния месец и показанията на индивидуалния водомер.

Къде да подадете жалба

Ако легитимността на появата на допълнителен ред „отопление на вода“ в разписките е под въпрос, за да не плащате надплащане за отопление, препоръчително е първо да се свържете с Наказателния кодекс с молба да обясните какво означава този елемент. Появата на нов ред в разписката е законна само въз основа на решението на собственика на помещенията на MKD. При липса на такова решение трябва да се напише жалба до GZhI. След като подадете иск в Наказателния кодекс, трябва да предоставите отговор с обяснения в рамките на тридесет дни. В случай на отказ да се обоснове защо такава услуга е предписана в разписката, трябва да се подаде жалба до прокуратурата с дело в съда. В този случай, ако вече сте платили сумата, посочена в разписката, член 395 ще служи като основание за иска. Граждански кодекс RF. Ако не се изисква възстановяване на сумата, но все пак трябва да платите за услуги, които не получавате, подайте иск за изключване на линията "отоплителна вода". В този случай си струва да се обърнете към член 16 от Закона за защита на правата на потребителите.

Вижте също: Трябва ли да проверя водомерите в Москва

Ако е необходимо да обжалвате действията на жилищно-комуналните служби по въпроси, свързани с нарушаването на правата на потребителите на комунални услуги, трябва да се свържете с Роспотребнадзор. Ако имате някакви въпроси относно тарифите, определени за жилищни и комунални услуги, трябва да се свържете с Федералната служба по тарифите.

zhkhinfo.ru

Gcal, топлоносител, топла и мрежова вода

Нека управляващото дружество "Нашата къща" обясни за какво плащаме и как изброените по-горе концепции се различават една от друга. За нас, обикновените жители, е трудно да маневрираме в техническо отношение.

Въпрос от nashdomkch.ru

Сергей Кирилюк, ръководител на енергийния отдел на Наш дом, отговаря:

Фактурите за плащане на топлина и топла вода, представени от топлоснабдителните дружества, могат да съдържат следните тарифи: - за Gcal, (rub/Gcal); - за мрежова вода (rub/t) или за топлоносител (rub/m3);

За топла вода или топла вода (rub/m3)

Не всички потребители разбират защо имат голяма сума в сметките си за топлинна енергия (рубли / Gcal), за топла вода (рубли / кубически метри), а след това сравнително малка сума за мрежова вода (рубли / t). Каква е тази допълнителна такса? Няма да давам речниково определение на топлинната енергия, ще се опитам да обясня „на пръсти“.

Помислете за разликата между топла и студена вода, какво влияе на температурата на водата? Тя се различава по количеството топлина, съдържаща се в нея. Тази топлина (или с други думи топлинна енергия) не може да бъде видяна или докосната, тя може само да бъде усетена. Всяка вода с температура над 0°C съдържа известно количество топлина. Колкото по-висока е температурата на водата (пара или кондензат), толкова повече топлина съдържа тя.

Топлината се измерва в калории, в джаули, в MWh (мегават на час), а не в градуси °C. Тъй като тарифите са одобрени в рубли за гигакалория, ще вземем Gcal като мерна единица. Така топлата вода се състои от самата вода и съдържащата се в нея топлинна енергия или топлина (Gcal). Водата изглежда наситена с гигакалории. Колкото повече Gcal във водата, толкова по-гореща е тя.

В отоплителните системи охлаждащата течност (топлата вода) влиза при една температура и излиза при друга. Част от топлинната вода се отдава в околната среда чрез отоплителни радиатори. За тази част, която не се е върнала в системата и която се измерва в Gcal, някой трябва да плати.

При захранването с топла вода консумираме цялата вода и съответно всички 100% Gcal в нея, не връщаме нищо обратно в системата.

Какво е топлоносител? Цялата гореща вода, която преминава през тръби в отоплителната система или в системата за захранване с гореща вода, както и пара и кондензат (същата гореща вода). Думата охлаждаща течност се състои от две думи - топлина и носи. При изчисляване компаниите за топлоснабдяване разделят охлаждащата течност на Gcal и мрежова вода, което подвежда някои потребители.

Ако по-рано UZhK "Nash Dom" таксува топла вода по тарифи за топла вода в рубли / кубични метри, сега разграждаме охлаждащата течност за нуждите на топла вода. В нашите сметки за плащане на топла вода няма тарифа руб/м.куб. Ние таксуваме за топла вода, както и за топлина, отделно за мрежова вода и отделно за Gcal.

Тарифата за мрежова вода взема предвид само самата вода и не взема предвид Gcal в нея. Тарифата за топла вода отчита както водата, така и Gcal в нея.

Охлаждащата течност, в зависимост от предназначението (за отопление или за захранване с топла вода), има различни изисквания за температура и санитарни стандарти. За захранването с топла вода има минимална допустима температура, която организацията за топлоснабдяване трябва да осигури, както и повишени изисквания за качество.

В Качканар има 2-тръбна отворена отоплителна система, от която се захранва БГВ системавъв всяка отделно стояща къща- това е определено от проекта при изграждането на града. AT летен периодняма циркулация на отоплителната система, топла вода се подава през една от тръбите на отоплителната система (започвайки от ТЕЦ и до всеки консуматор).

Температурата на топлоносителя за отопление зависи от външната температура (времето). Колкото по-студено е навън, толкова повече се топлим.

Изводи: - когато плащате за топлина, ще трябва да платите за Gcal. При плащане на топла вода - както за Gcal, така и за мрежова вода (охлаждаща течност); - топлоносител - носи топлина, топла вода, също е мрежова вода + Gcal в нея; - мрежова вода - вода без Gcal;

В живота охлаждащата течност и мрежовата вода могат да означават едно и също нещо.

Етикети: жилищни и комунални услуги

Открихте правописна грешка? Изберете го с мишката и натиснете Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Заплащане на топлинна енергия като част от топла вода

С постановление на правителството на Руската федерация № 129 от 14 февруари 2015 г., за да се регулира процедурата за прилагане на двукомпонентни тарифи за топла вода, бяха направени изменения в Постановление на правителството на Руската федерация № 354 от 6 май , 2011 г. и Резолюция на правителството на Руската федерация № 306 от 23 май 2006 г. Съгласно измененията, направени при установяването на двукомпонентни тарифи за топла вода (наричана по-нататък БГВ) „размерът на плащането за комуналната услуга за топла водоснабдяването се изчислява въз основа на сумата от стойността на компонента за студена вода, предназначена за отопление с цел предоставяне на комуналната услуга за снабдяване с топла вода, и цената на компонента за топлинна енергия, използвана за загряване на студена вода за целите на предоставяне на обществени услуги за топла вода" (параграф 6 от клауза 38 от правила 354), докато упълномощеният орган на съставния субект на Руската федерация "определя стандарта за потреблението на топлинна енергия, използвана за загряване на студена вода за осигуряване на обществени услуги за снабдяване с топла вода“ (параграф 32, параграф 1 от правила 306). И ако редът на изчисление Разходи за БГВмежду потребителя и доставчика на комунални услуги (наричан по-нататък ICU) беше решен (въпреки че и до днес има огромен бройслучаи на неговото нарушение), тогава при изчислението между ICU и организацията за доставка на ресурси (наричана по-долу RSO) са възникнали и продължават да възникват спорове, особено в случаите на оборудване на къщи с общи домакински измервателни уреди, които определят както обема на Консумацията на БГВ и количеството топлинна енергия в състава на консумираната гореща вода.

Топлина в БГВ: обем на потребление и дължими разходи

Ако вземем предвид потреблението на топла вода в помещенията на MKD, тогава е лесно да се установят случаи, при които при същия обем потребление на топла вода потреблението на топлина в състава на тази вода ще бъде различно. Такива случаи включват консумация при липса на циркулация в къщата на „охладена“ топла вода от тези жители, които се събуждат по-рано сутрин или си лягат по-късно вечер. Очевидно е, че водата ще бъде по-гореща при дългосрочно еднократно потребление в сравнение с много краткосрочни включвания, дори ако общият обем на краткосрочните включвания е равен на обема на дългосрочното еднократно потребление. През неотоплителния период има значителна разлика в температурата на горещата вода в къщи от един и същи тип (за които са предвидени едни и същи стандарти на потребление), в зависимост от дължината на мрежата за БГВ от тези къщи до RSO ( разстоянието на MKD от котелната) - жителите на къщи, свързани към "терминалните" сегменти на отоплителните мрежи, обикновено се радват на по-малко топла водаотколкото къщи, свързани към "транзитните" тръбопроводи на същите мрежи.

Вероятно, за да създаде някаква средна единна система за изчисление, правителството на Руската федерация реши да одобри нормите за потребление на топлинна енергия за Подгряване на БГВи даде право да установяват такива стандарти на субектите на Руската федерация, упълномощени да одобряват стандартите за потребление на обществени услуги. Това елиминира възможността за определяне на различни разходи за топла вода (в рубли на кубичен метър), например, за жителите на различни апартаменти в една и съща жилищна сграда. Трябва да се отбележи, че различната цена на топла вода (в рубли на кубичен метър) за жителите на една и съща къща през различни месеци също е изключена - в края на краищата изчисляването на цената на кубичен метър топла вода, консумирана от потребителя трябва да се основава на цената на компонента за студена вода, тарифата за която е одобрена от субекта на Руската федерация, и цената на компонента за топлинна енергия, тарифата за която и обема за всяка единица вода ( топлинният стандарт за отопление на топла вода) също е одобрен от субекта на Руската федерация. По този начин цената на един кубичен метър топла вода не зависи по никакъв начин от действителната консумация на топлина за отопление на тази вода (измерена или изчислена по какъвто и да е начин), а се изчислява въз основа само на онези параметри, които са одобрени от държавните органи на съставния субект на Руската федерация.

Ако говорим за количеството топлинна енергия, консумирана за целите на захранването с топла вода от цялата жилищна сграда (по-нататък - MKD), тогава, разбира се, такова количество може да се определи от такова общо измервателно устройство за къща (по-нататък - OPU ), който измерва не само потреблението на топла вода за нуждите на горещото водоснабдяване, но и топлинното съдържание на тази вода. Позицията на преобладаващото мнозинство от ТСБ, че топлинната енергия, доставена на МКД, е платима в пълен размер, е разумна и логична. Не по-малко логично е определянето на количеството топлинна енергия в състава на топла вода, консумирана от целия МКД, съгласно ОПУ, което позволява да се измери такова количество. В същото време, според тези РКО, не е необходимо да се прилага стандартът за потребление на топлинна енергия, използвана за подгряване на студена вода за предоставяне на обществени услуги за топла вода, одобрен от държавните органи на съставния субект на Руската федерация. В случай, че няма функция за измерване на количеството топлина в общия домакински водомер (и още повече при липса на операционна система изобщо), същите RNO вече считат използването на топлинен стандарт за отопление на БГВ необходимо.

Позицията, разбира се, не е лишена от логика, но действащото законодателство на Руската федерация не дава право да избира дали да използва топлинния стандарт за отопление на БГВ при изчисленията или да не го използва. Нормите за използване при изчисленията на разхода на топлинна енергия, използвана за загряване на студена вода за предоставяне на обществени услуги за топла вода, са задължителни, подлежат на безусловно изпълнение. В същото време законодателството на Руската федерация просто не съдържа никакви норми относно възможността за използване при изчисленията на показанията на OPU, които определят количеството топлинна енергия в състава на захранването с топла вода. По този начин използването на такива указания на ОУ при изчисленията, макар и логично, не е основано на закона и следователно е незаконно. В същото време използването при изчисленията на топлинния стандарт за отопление на БГВ не е право, предвидено в отделни случаи (например липса на GTC или липса на GTC функция за измерване на топлинното съдържание в БГВ), но задължение за всички случаи без изключение.

От гореизложеното следва, че при изчисляване на разходите за топла вода (както между потребителя и доставчика на услугата топла вода, така и между ICU и RSO) не се взема предвид действително изразходваното количество топлинна енергия за подгряване на вода за предоставяне на обществени услуги за топла вода, която се използва, но нормата за потребление на топлинна енергия за отопление на топла вода .

Какво реши съдът?

Тези обстоятелства бяха проучени от Арбитражния съд на Московска област, а след това - по обжалване - от 10-ти арбитражен апелативен съд, при разглеждане на делото по иска на Orekhovo-Zuevskaya Teploset LLC срещу Avtoproezd HOA (дело № A41-18008 /16) за възстановяване на просрочени задължения по заплащане на топлинна енергия. Като трети страни бяха включени Главното управление на Московска област „Държавна жилищна инспекция на Московска област“, ​​Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация, Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Московска област в случая.

В Решение от 12 декември 2016 г. по дело № A41-18008/16 Арбитражният съд на Московска област посочва:

„След като разгледа пряко, пълно и обективно представените от страните доказателства в подкрепа на заявените искове и възражения, съдът стигна до следното.

Както установи съдът, на 26 септември 2012 г. между ищеца и ответника е сключен Договор за топлоснабдяване № 240, съгласно който ищецът е енергоснабдителна организация, ответникът е абонат.

В съответствие с параграф 1 от член 539 от Гражданския кодекс Руска федерация(наричан по-долу Гражданския кодекс на Руската федерация) съгласно споразумение за доставка на енергия, организацията за доставка на енергия се задължава да доставя енергия на абоната (потребителя) чрез свързаната мрежа, а абонатът се задължава да плати за получената енергия .. .

Въз основа на член 544 от Гражданския кодекс на Руската федерация плащането за енергия се извършва за количеството енергия, действително получено от абоната в съответствие с данните за измерване на енергията, освен ако не е предвидено друго в закон, други правни актове или споразумение на страните. . Процедурата за плащане на енергия се определя от закон, други правни актове или по споразумение на страните.

Съгласно разпоредбата на чл.157 Жилищен кодексна Руската федерация (наричан по-долу LC RF), размерът на плащането за комунални услуги се изчислява въз основа на обема на консумираните комунални услуги, определен от показанията на измервателните уреди, а при тяхно отсъствие въз основа на стандартите за потребление комунални услуги, одобрени от държавните органи на съставните образувания на Руската федерация по начина, определен от правителството на Руската федерация, по ставките, установени от държавните органи на съставните образувания на Руската федерация по начина, предвиден от федералния закон.

9 част 5 на чл федерален законот 27 юли 2010 г. № 190-FZ „Относно топлоснабдяването“ се установява, че тарифите за топла вода в отворени системи за топлоснабдяване (горещо водоснабдяване) се определят под формата на двукомпонентни тарифи, използващи компонент за топлоносител и компонент за топлинна енергия.

Съгласно член 32, част 9 от Федералния закон от 7 декември 2011 г. 416-FZ "За водоснабдяването и канализацията", тарифите в областта на топла вода могат да бъдат определени под формата на двукомпонентни тарифи, като се използва компонент за студена вода и компонент за топлинна енергия по начина, определен от принципите на ценообразуване в областта на водоснабдяването и канализацията, одобрен от правителството на Руската федерация.

Клауза 88 от Основите на ценообразуването в областта на водоснабдяването и канализацията, одобрена с Указ на правителството на Руската федерация № 406 от 13 май 2013 г., предвижда, че тарифните регулатори определят двукомпонентна тарифа за топла вода в затворена систематопла вода, състояща се от компонент за студена вода и компонент за топлинна енергия.

По този начин изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация в областта на регулирането на цените (тарифите) вземат решения за установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода в съответствие с нормите действащото законодателство.

За да се регулира процедурата за прилагане на двукомпонентни тарифи за топла вода, Постановление на правителството на Руската федерация № 129 от 14 февруари 2015 г. (влязло в сила на 28 февруари 2015 г.) измени Правилата за предоставяне на комунални услуги за собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрен с постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 (по-нататък - Правила № 354) и Правилата за установяване и определяне на стандарти за потребление на комунални услуги, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 306 (по-нататък - Правила № 306).

Параграф 38 от Наредба № 354 предвижда, че в случай на установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода, размерът на плащането за комуналната услуга за топла вода се изчислява въз основа на сумата от цената на компонента за студена вода, предназначена за отопление с цел предоставяне на битовата услуга за горещо водоснабдяване и стойността на компонента за топлинна енергия, използвана за подгряване на студена вода за предоставяне на обществени услуги за горещо водоснабдяване.

В съответствие с параграф 42 от Наредба № 354, в случай на установяване на двукомпонентни тарифи за топла вода, размерът на плащането за комуналната услуга за топла вода, предоставена на потребителя за периода на фактуриране в жилищна сграда, оборудвана с индивидуално или общо (апартаментно) измервателно устройство се определя в съответствие с формула 23 Приложение № 2 към Наредба № 354 въз основа на показанията на водомерите за топла вода и скоростта на потребление на топлинна енергия, използвана за отопление на вода, и при липса на такъв измервателен уред - въз основа на скоростта на потребление на топла вода и скоростта на потребление на топлинна енергия, използвана за отопление на водата.

В същото време Правила № 354 не предвиждат използването на топлинна енергия като обществена услуга, което е в съответствие с разпоредбите на част 4 от член 154 от HC RF.

Вземайки предвид гореизложеното, Наредба № 354 предвижда разпределение на топлинната енергия, използвана за подгряване на студена вода за предоставяне на обществени услуги за горещо водоснабдяване, в рамките на стандарта за потребление на топлинна енергия за подгряване на вода, за да за предоставяне на обществени услуги за топла вода.

В тази връзка в съответните изменения, направени в Наредба № 306, се предвижда стандартът за потребление на обществени услуги за горещо водоснабдяване да се определя чрез определяне на стандарта за потребление на гореща вода в жилищна сграда и стандарта за потребление на топлинна енергия за подгряване на вода за топла вода.

Така че, съгласно параграф 7 от Наредба № 306, при избора на мерна единица за стандарти за потребление за топла вода (топла вода) се използват следните показатели:

в жилищно помещение - куб.м. метър студена вода за 1 човек и Gcal за отопление на 1 куб. метри студена вода или кубични метри. метър топла вода за 1 човек;

за общо битови нужди - куб. метър студена вода и Gcal за отопление на 1 куб. метра студена вода на 1 кв. метър от общата площ на помещенията, които са част от общата собственост в жилищна сграда, или кубичен метър. метър топла вода на 1 кв. метър от общата площ на помещенията, които са част от общата собственост в жилищна сграда.

Този принцип осигурява справедливо разпределение на топлинната енергия за отопление на кубичен метър вода между всички потребители, в зависимост от обема на потреблението на топла вода. В тази връзка процедурата за определяне на размера на плащането за комунална услуга за топла вода, установени с Правилата№ 354, напълно отговаря на изискванията на Жилищния кодекс на Руската федерация и е установен, като се вземе предвид изключването на възникването на несправедлива финансова тежест за гражданите.

По този начин, независимо от наличието на колективен (общ домашен) топломер в системата за топла вода на жилищна сграда, независимо от системата за топлоснабдяване (гореща вода) (отворена или затворена), както и независимо от сезона (отоплителни или неотоплителни), количеството топлинна енергия, използвана за подгряване на вода, се определя съгласно нормите за разход на топлинна енергия за подгряване на вода за горещо водоснабдяване, установени по установения от закона ред.

Съответно, ако има норми за потребление на топлинна енергия за отопление на топла вода, показанията на измервателните устройства, които измерват топлинната енергия, използвана за топла вода, не се вземат предвид нито в населени места с потребители, нито в населени места с организации за доставка на ресурси.

Правила № 354 не предвиждат различна процедура за определяне на размера на плащането за комунална услуга за топла вода в този случай.

Граждански праваи задълженията на управляващата организация или партньорство на собственици на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация (наричана по-нататък партньорство, кооперация) да извършва плащания за ресурсите, необходими за предоставянето на обществени услуги, произтичат от сключени споразумения за доставка на ресурси по начина, предписан от Правилата, задължителни при сключване на договори за управление на организация или партньорство на собственици на жилища или жилищна кооперация или други специализирани потребителски кооперации с организации за доставка на ресурси, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 14 февруари 2012 г. № 124 ( по-нататък съответно - Указ № 124, Правилник № 124).

Съгласно параграфи "d", "f" от параграф 17 от Наредба № 124, процедурата за определяне на обема на доставения комунален ресурс, процедурата за плащане на комуналния ресурс са съществени условия на договора за доставка на ресурс.

В същото време, във връзка с изискванията на Правила № 124, при сключване на споразумение за доставка на ресурси се прилагат Изискванията за извършване на плащания за ресурси, необходими за предоставяне на обществени услуги, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация №. 253 от 28 март 2012 г. (наричани по-нататък Изискванията), също подлежат на прилагане.

Параграф 4 от Изискванията установява, че в полза на организациите, доставящи ресурси, средствата, получени от изпълнителя от потребителите като плащане за комунални услуги, подлежат на прехвърляне.

В същото време параграф 5 от Изискванията предвижда, че размерът на плащането от доставчика на комунални услуги, което трябва да бъде преведено в полза на организацията за доставка на ресурси, доставяща конкретен вид ресурс, се определя в зависимост от плащането от потребителя на съответния комунална услуга в пълен размерпосочени в платежния документ, или с частично плащане, което напълно отговаря на горните правила на Наредба № 124.

Въз основа на горното размерът на плащането от доставчика на комунални услуги в полза на организацията, доставяща ресурси, подлежи на определяне, като се вземе предвид сумата на парите, получени от потребителите на комунални услуги, както и като се вземе предвид обемът на комуналните ресурси в случай, че ресурсоснабдителната организация доставя комунален ресурс с неподходящо качество или с прекъсвания, превишаващи установената продължителност.

В допълнение, управляващите организации (партньорства, кооперации), като изпълнители на обществени услуги в жилищна сграда, придобиват общински ресурс от организации, доставящи ресурси, не за препродажба, а за предоставяне на съответната комунална услуга на потребителите и заплащане на размера на комуналния ресурс консумирани в такава жилищна сграда от плащания, получени от потребителите за обществени услуги.

В съответствие с Решението на Върховния съд на Руската федерация от 8 юни 2012 г. № AKPI12-604, съгласно което в рамките на Резолюция № 124 управляваща организация, партньорство или кооперация не са стопански субекти с независими икономически интереси, различни от интересите на жителите като преки потребители на комунални услуги. Тези организации извършват дейности по предоставяне на обществени услуги въз основа на договор за управление на жилищна сграда и плащат за обема на комуналните ресурси, доставени по договора за доставка на ресурси, само от получените плащания от потребителите. В тази ситуация размерът на плащането за комунален ресурс по споразумение за доставка на ресурси трябва да бъде равен на размера на плащането за комунална услуга, платена от всички потребители на комунални услуги в съответствие с Правилата за тяхното предоставяне.

С оглед на гореизложеното, независимо от споразумението, страните са длъжни да спазват императивните правила, които уреждат процедурата за плащане на предоставените комунални услуги.

Съгласно параграфи 10, 11 от част 1 на член 4 от LC на Руската федерация отношенията по отношение на предоставянето на обществени услуги, плащането на жилища и обществените услуги се регулират от жилищното законодателство.

В съответствие с разпоредбите на член 8 от Жилищния кодекс на Руската федерация, съответното законодателство се прилага към жилищните отношения, включително тези, свързани с използването на инженерно оборудване, предоставянето на обществени услуги и плащането на сметки за комунални услуги, като се вземат предвид спазват изискванията, установени от Жилищния кодекс на Руската федерация.

Предвид гореизложеното, при сключване на договор за доставка на ресурси с лица, управляващи жилищна сграда, и установяване на условия в нея, включително тези, които регулират процедурата за прекратяване на доставката на съответния вид комунален ресурс в жилищна къща, е необходимо на първо място да се ръководите от нормите на жилищното законодателство, по-специално Правило № 124, като се вземат предвид разпоредбите на Правило № 354.

Клауза 5 от Изискванията установява, че размерът на плащането на изпълнителя, дължимо за прехвърляне в полза на организацията, доставяща ресурси, доставяща конкретен вид ресурс, се определя в размера на плащането за конкретна комунална услуга, посочена в платежния документ, начислена на потребителя за даден период на фактуриране в съответствие с Правила № 354 (с пълно плащане от потребителя), а ако потребителят не плати изцяло - в размер, пропорционален на размера на плащането за конкретна комунална услуга в общата сума на плащанията, посочени в платежния документ за извършени (предоставени) работи и услуги за даден отчетен период.

Въз основа на това асоциацията на собствениците на жилища е длъжна да покрие задълженията към организациите, доставящи ресурси, за обема на комуналния ресурс за сметка на средствата, получени от потребителите като плащане за консумирани комунални услуги за топла вода, т.е. изчислени на база от стандартния разход на топлинна енергия, използвана за подгряване на вода за осигуряване на битова гореща вода.

Въз основа на гореизложеното Арбитражният съд на Московска област счита, че заявените искове не подлежат на удовлетворяване.

Водейки се от членовете на чл. 110, 112, 162, 167–170, 176 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация, Арбитражен съд на Московска област

Отхвърлете твърдението."

Десети апелативен съд, след като разгледа жалбата срещу решението на Арбитражния съд на Московска област, прие решение № 10АП-805/2017 от 17 април 2017 г. по дело № А41-18008/16, което повтаря доводи на първоинстанционния съд, като допълнително уточнява:

„Доводите на жалбата повтарят доводите на иска и са обосновано отхвърлени от първоинстанционния съд.

При съвкупността от горните обстоятелства, апелативният съд не намира предвидените в закона основания за преразглеждане на изводите на първоинстанционния съд и уважаване на исканията на жалбата.

Ръководейки се от членове 266, 268, параграф 1 от член 269, член 271 от Арбитражния процесуален кодекс на Руската федерация, съдът

РЕШИ:

Решението на Арбитражния съд на Московска област от 12 декември 2016 г. по дело № А41-18008/16 е оставено без изменение, жалбата не е удовлетворена.

заключения

Арбитражният съд на Московска област и 10-тият апелативен арбитражен съд, които подкрепиха становището си, при разглеждане на дело № A41-18008 / 16 установиха, че независимо от наличието на колективен (общ домашен) топломер в горещата водоснабдителна система на жилищна сграда, независимо от вида на системата за топлоснабдяване / захранване с топла вода (отворена или затворена), независимо от периода на годината (отопление или междинно отопление), „количеството топлинна енергия, използвано за отопление вода се определя съгласно нормите за потребление на топлинна енергия за подгряване на вода за горещо водоснабдяване, установени по реда, предвиден в закона ..., ако има норми за потребление на топлинна енергия за подгряване на гореща вода, показанията на измервателните уреди, които измерват топлинната енергия, използвана за топла вода, не се вземат предвид нито в селища с потребители, нито в населени места с организации за доставка на ресурси.