Етапи на ремонт на апартамент. Какви материали ще са необходими за ремонт в една стая

T Всичко може да бъде инструмент за ремонт. Например подмяна на прозоречен блок с пластмасов. По-нататък ще откриете, че всичко в стаята е свързано като гирлянд от маймуни, които се държат една друга за опашките.

В същото време почистваме всичко, което се рони и се почиства без много усилия.

Ако покритието, подобно на археологически разкопки, има много слоеве, премахваме всичко, ако е възможно, до шпакловка или мазилка.

След разчистване на основните масиви внимателно отстраняваме всички видове дюбели, пирони и винтове.

Грубата работа е в основата на качествения ремонт

Започваме ремонта с груба работа, чиято цел е ремонт и до нанасяне на финишни покрития:

Добрата подготовка на основата е ключът към качествения ремонт

Изрязахме големи пукнатини, изсечени ги с гипсова шпакловка. Със същия състав затваряме дупки, дупки от дюбели, винтове и др.

Пластмасовите тапи - дюбели се изваждат лесно с помощта на самонарезен винт и клещи: поставете винта в дюбела и го затегнете с ръка, докато има достатъчно сила, след което го затегнете с отвертка още няколко завъртания. Издърпайте винта с клещи, тапата лесно ще излезе от стената.

Премахване на стари контакти

• изключете електрозахранването;
• развийте капака, отстранете или разхлабете фиксиращите и дистанционните винтове, извадете гнездото и изключете проводниците;
• ние изолираме краищата на проводниците и ги напълваме в кутии за гнезда, като ги фиксираме с лента.

Почистваме стените от грапавини с помощта на мрежа за фина мазилка. Нанесете грунд с дълбоко проникване. Той решава три проблема едновременно:

• увеличаване на адхезията;
• укрепване на горния слой на конструкциите;
• почистете праха от повърхността.

Къщата е завършена. Членовете на комисията за подбор обикалят етажите, апартаментите, а собствениците на квадратни метри с нетърпение очакват как ще транспортират мебели, ще подредят диван с телевизор.

Но един щастлив момент е разделен от няколко месеца труден, но толкова важен процес - ремонт, така че откъде да започне ремонт на нова сграда?

Важно е да се разбере, че собственикът на апартамента може да започне да излива замазката, да декорира стените, когато къщата бъде пусната в експлоатация, сертификатът за приемане е подписан. Отделете време до този момент за разработване на дизайн, избор на строителни материали, разполагане на стаи, ако апартаментът предвижда „свободно оформление“. Друг важен аспект е подборът на специалисти. Ако лепенето на тапети, мазилката или шпакловката с малък опит може да се извърши самостоятелно, тогава окабеляването, изливането на замазката, инсталирането на окачени тавани трябва да се извършват от специалисти.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Някои предприемачи предлагат на купувачите апартаменти с вече завършени „довършителни работи“. Но незабавно откажете такава услуга. Замазката ще е минимална, стените ще са криви, тапетите и линолеумът ще са най-евтините. Цветовата схема с купувача почти никога не се договаря. Обмислете тази опция само ако е абсолютно необходимо.

Много "експерти" казват, че в тухлена нова сграда не трябва веднага да правите луксозен ремонт. В рамките на 5-6-10 години сградата трябва да се свие. На преградите могат да се появят големи, малки пукнатини. Разкошната венецианска мазилка и скъпата дървена ламперия ще се развалят. За първите години се препоръчва да изберете по-проста версия на довършителните работи.

На практика къщата трябва да бъде уредена преди предаването на ключовете на наемателите. Ако след 2-3 години по стените и тавана се „перчат“ пукнатини, плочките падат в банята или в кухнята, подовете „набъбват“, време е да помислите за нарушаване на строителната технология и завеждане на дело с предприемача в съда . Къщата може много бързо да дойде в състояние, неподходящо за експлоатация.

Откъде започва ремонтът?

На първия етап се извършва щателна проверка на получените квадратни метри. Проверяват се прозорци и врати, замазка (ако вече е завършена), инженерно комуникационно окабеляване. След това е важно да разпределите в каква последователност да изпълнявате. Ако няма достатъчно време и пари, за да направите всичко наведнъж, обърнете внимание на точките:

• Дограма, входна врата, вентилация. Разработчиците спестяват пари, като използват икономични опции. Поне смени ключалката на вратата.
• Поставяне на вътрешни прегради. Зониране на пространството. Ако не сте доволни от оформлението, предложено от разработчика, ще трябва да разрушите съществуващите стени (с изключение на капиталните), да изградите нови.
• Окабеляване, контакти, кабели за монтаж на отоплителен котел, климатици, пералня. Предварително определете къде ще бъдат разположени източниците на светлина, полилеите, стенните аплици, прожекторите, контактите.
• Полагане на канал, водопровод, монтаж на тоалетни, вани, душ кабини, мивки.
• Проверка на радиатори. Възможно е монтираните от разработчика да трябва да бъдат сменени. Ако отоплението е индивидуално, решете как да направите окабеляването, къде да инсталирате радиатори с парно. На този етап включете специалист, за да не мръзнете през зимата и да не мислите защо сметките за газ достигат астрономически суми.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Строителство на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Заедно с опитен строител, опитен адвокат, проверете състоянието на получения апартамент, идентифицирайте всички недостатъци и проблемни зони. След това поне внимателно прочетете отново клаузите на договора. Вероятно ще можете да получите някаква сума от разработчика като компенсация. Не се съгласявайте с предложението на продавача да поправите всичко със собствените си ръце. Те няма да го направят по-добре

Какво да имате предвид, когато планирате ремонт

Веднага след получаване на сертификат, потвърждаващ правото на собственост, апартаментът ще започне да се начислява данък върху имуществото. Собственикът вече е задължен да плаща наем за използването на електричество, газ (ако има), вода. Все още никой не живее в апартамента, не използва пълноценно нито един от квадратните метри, а в пощенската кутия вече излизат сметки.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Строителство на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Ако искате да препродадете имота, апартаментът започва да носи загуби от момента на въвеждане в експлоатация. Затова не отлагайте ремонта за дълго време.

Подходи за ремонт на апартамент в нова сграда

Специалистите разграничават два вида ремонт: планиран и бърз.

Планиран вариант

Добре за тези, които завършат апартамента за себе си, ще живеят тук щастливо завинаги. Изготвя се работен план и бюджет. Всички етапи са подписани с необходимите материали, срокове. Подбира се екип, включващ необходимите специалисти: водопроводчици, шпакловчици, бояджии и др. Работата се извършва системно, спазват се сроковете за замазки (минимум 28 дни), спазват се технологиите на шпакловка и мазилка.

недостатъци:

1. оценката в повечето случаи е надвишена;
2. процесът рискува да стане безкраен. Ако на майсторите не се плаща за резултата, а за плащане във времето, те няма да бързат никъде. За ваша сметка.

Планираните ремонти трябва да се ръководят от тези, които имат къде да живеят, които не наемат апартамент и не броят всяка рубла, изразходвана за довършителни работи. Сред предимствата на тази опция:

• липса на бързане. Има възможност да не пропуснете нещо важно, значимо в по-късния живот;
• внимателно планиране. Вземат се предвид желанията на всички членове на семейството, деца, родители.

Бърз ремонт от нулата

За минимално време се излива замазката, монтира се водопровод. В една от стаите се облагородяват стените и тавана, за да има къде да се живее. Освен това с постъпването на парите всички останали помещения се подреждат.

Тази опция се счита за по-икономична. Жилището се използва по предназначение. Срокът на ремонт зависи само от финансовите възможности на собственика, желанието му за комфортен живот. Недостатък: десет години ще минат в такава "временна сграда" и състояние на постоянна декорация на околното пространство.

Как да започнете ремонт в нова сграда

Първо сменете вратите или поне ключалките. Стотици хора са разгледали апартамента преди вас, някой „случайно“ може да има дубликати. За да не се притеснявате за безопасността на имуществото, започнете ремонта от входната врата.

На следващия етап поканете опитен електротехник, за предпочитане от управляваща компания, инсталирайте разпределително табло. В противен случай няма да можете да използвате нито ударната бормашина, нито бетонобъркачката.

Когато полагате електрически кабели, вземете предвид следното:

• в помещения с висока влажност се използват специални водоустойчиви ръкави за полагане на проводници и кабели;
• за пералня, бойлер, климатици се полагат отделни кабели, предназначени за сила на тока до 25А;
• задължително заземяване, особено за захранващи кабели.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Строителство на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Кабелът трябва да е плътен от таблото до крайния контакт. Усукването и запояването са равносилни на късо съединение, повреда на цялата система.

След полагане на електрическо окабеляване, не забравяйте за водопровод, канализация. Все още никой не живее в апартамента, но ще трябва и вода за ремонтни дейности. Поставете тоалетна и поне една мивка. Не харчете пари веднага за изключителни опции - ограничете се до най-простите за продължителността на ремонта. Те няма да съжаляват, ако нещо тежко падне отгоре, ще се появят пукнатини. Използвайте висококачествени канализационни и водопроводни тръби, особено ако планирате да „вградите“ в стена или под.

Извършване на груби операции

Разработчикът може да извърши груба замазка и шпакловка на прегради. Следващата стъпка е да почистите. Но първо премахнете всички строителни отпадъци, бетон, мазилка. Проверете дали стените са равни. Възможно е да се наложи да изстържете или отрежете излишния материал.

Експертно мнение

Сергей Юриевич

Строителство на къщи, стопански постройки, тераси и веранди.

Работата е доста мръсна. Подгответе предварително и голям брой торби за боклук, респиратори. По-добре е да не затваряте прозорците по време на процеса на почистване, дори през зимата.

• затворете дупките между плочите, ако има такива;
• извадете вътрешните прегради в местата на тяхното постоянно поставяне. Не става дума за леки конструкции от гипсокартон, а за стени от тухли или блокове от пяна. Ако вече има прегради, проверете за наличие / липса на пукнатини, през дупки.

На пода първо се полага армираща мрежа. Отгоре се изсипва пясъчно-циментова смес в съотношение 1 част цимент х 2 части трошен камък с фина фракция х 3 части кариерен или речен пясък, внимателно пресят. По-добре е да вземете питейна вода, а не чешмяна вода, така че химическият състав на бетонната смес да не се променя. Замазката не трябва да е твърде течна.

Пълното втвърдяване и увеличаване на силата ще настъпи след 28 дни. Тогава SNiP ви позволява да започнете да полагате плочки, линолеум или ламинат. Ходенето върху нова замазка е разрешено след 4-5 дни. Не се препоръчва изкуствено да се ускорява процента на сушене. Идеални условия за сушене:

• влажност до 70%;
• температура не по-висока от 250C при липса на течение и пряка слънчева светлина.
• Стандартната циментова замазка може да бъде заменена с гипсова замазка, но не и в банята или кухнята. Замазката ще бъде готова за по-нататъшна работа след седмица, а ходенето по нея е разрешено след 4-5 часа.

Довършителни работи

Докато замазката изсъхне и придобие сила, завършете стените на кухнята и банята. Добър вариант е плочката. Ако уменията на работата, най-добре е да не започнете да учите и не се опитвайте да поставите собствените си ръце. Специалистът ще направи всичко по-бързо, по-красиво и гладко.

Въпросът за ремонт на стая почти винаги зависи от бюджета за бъдеща работа. Най-често собствениците на апартамент или къща са изправени пред избор - да направят козметичен ремонт на стаята със собствените си ръце, без да го отлагат за неопределено време, или да планират основно преструктуриране с преустройство и основна актуализация на дизайна за неопределено бъдеще. Повечето майстори в такава ситуация препоръчват реконструкция на стаята, по време на която по-голямата част от проблемите с интериора на стаята могат да бъдат решени.

Как да подходим към организацията на ремонта в една стая

Започването на ремонт в стая винаги е неудобно и дори страшно, особено ако няма достатъчно опит, а от наличните помощници има само измамен лист за извършване на ремонт на стая със собствените си ръце за начинаещи. Но, като правило, несигурността и съмненията преминават, когато обхватът на бъдещата работа стане ясен и въпросът е решен в каква последователност да се направят ремонти в стаята.

Следователно, първата стъпка е да се изготви генерален план за козметични ремонти и най-важното е, че преди да се опитате да направите ремонт в стаята, е необходимо да се изготви подробна оценка за закупените материали и консумативи. Това е задължително условие, дори за ремонт в малка стая ще трябва да направите списък от няколко десетки позиции.

Къде да започнете ремонта в стаята не е важно, можете да извършите ремонт в последователността, която изглежда по-удобна в тези специфични условия. Традиционно ремонтът на стаята „направи си сам“ започва с най-„мръсната“ или груба работа и завършва с фини довършителни процедури.

Типичен списък на работа или последователност от ремонти в стая е както следва:

• Старото покритие се отстранява от стените, тавана и пода. Отстраняването на подовото покритие дава най-голям процент прах и мръсотия, така че първо се отстранява;
• Извършва се груба подготовка на пода за полагане на нова подова настилка;
• Ремонтира се окабеляване, преместват се и окачват лампи, ключове, поставят се гофри за телевизионни и интернет кабели;
• Стените и таваните са почистени и шпакловани. Ако плановете за козметични ремонти включват смяна на тапета на по-модерен вид покритие, тогава ще трябва да изравните стените с гипсова мазилка;
• Повърхността на тавана се изравнява по подобен начин. За варосване или боядисване с водна емулсия таванът се презаписва, измазва се с варо-гипсова смес и се полага декоративно покритие;
• Извършва се декоративна декорация на стени, лепят се цокли на тавана, сменя се облицовката на интериорните врати;
• Поставя се нова подова настилка, монтират се первази, окачват се лампи, монтират се ключове.

Разбира се, на всеки етап от ремонта на стая, снимка, ще се генерира голямо количество отломки и прах. Освен че ще трябва редовно да почиствате стаята и да отстранявате запушванията от боклук, ще трябва да се опитате да покриете зоните с вече завършени ремонти със защитно пластмасово фолио, за да избегнете прах на повърхността.

Какво не трябва да включвате в ремонт на стая

Майсторите довършителни работи често наричат ​​ремонтните работи "за три дни", за да актуализират интериора в една стая, повече, като правило, не се изисква. Списъкът с ремонтни мерки не включва най-скъпата работа:

• Преустройство на помещения с прехвърляне на вътрешни прегради;
• Смяна на отоплителна система;
• Монтаж на скъпи многоетажни окачени тавани;
• Остъкляване на балкони и смяна на дограма със стъклопакет;
• Оборудване за подово отопление в стаята.

Ясно е, че всички изброени компоненти на ремонта изискват сериозни финансови разходи и участието на квалифицирани специалисти в работата. Ще отнеме повече от ден или два, за да се извършат такива сериозни събития. В допълнение, такава е спецификата на ремонта в стаята, че, волю-неволю, прах и строителни отпадъци се разпространяват в целия апартамент. Следователно ситуацията се регулира по този начин - или се извършват козметични ремонти в една стая, или целият апартамент „става“ за основен ремонт.

Като цяло планът за реконструкция включва всичко, което можете да направите за няколко дни със собствените си ръце за сравнително малко пари.

Основната задача на козметичния ремонт

Основната цел на ремонтните дейности е освежаване на интериора на помещението, премахване на дребни дефекти и повреди, натрупани с годините, които са безумно досадни и пречат на ежедневието.

В редки случаи козметичният ремонт е резултат от непреодолима сила, например наводняването на стаята от съседите на горния етаж или подготовката на помещенията за отдаване под наем. Може да има много причини, но основното все още е поддържането на помещенията в удобно за живеене състояние.

Правилно извършените козметични ремонти ви позволяват да спестите обема на бъдещите основни ремонти.Например, извършването на замазка на подовата основа и изравняването на стените поне ще намали времето и усилията, изразходвани за подготовка за основен ремонт, разбира се, при условие че ремонтът на стаята със собствените си ръце се извършва възможно най-съвестно и ефективно.

Следващият етап от ремонта, разпределението на разходите и товарите

Един от най-трудните етапи на реконструкцията справедливо се счита за планиране на бюджета и закупуване на материали. Особено ако планирате да извършите сами повечето ремонтни процедури. Причината е проста - любителите и начинаещите занаятчии изобщо нямат представа колко специфичен материал е необходим за определена област на работа.

В този случай проблемът се решава по два начина:

• Съставен списъкработите и оценките могат да бъдат показани на опитен майстор, който ще помогне за изчисляване на разходите чрез квадратура на стаята;
• Изчислете потокавъз основа на стандартните препоръки на производителите на строителни материали, увеличаване на запасите от лепило, гипсови смеси, тапети, подови настилки с 10% от изчислените показатели.

В последния случай разходите за закупуване на материали ще се увеличат значително, но в крайна сметка остатъците от цимент, суха мазилка и лепило могат да се използват за ремонт на други стаи в апартамента. Освен това наличието на списък често помага да се получи отстъпка на едро, така че не трябва да има значителни пропуски в бюджета за бъдещ козметичен ремонт на стая с компетентна организация на покупката.

Подготвителни етапи на ремонт в стаята

Първият, най-отнемащ време етап винаги е бил и си остава грубото обелване на стените и тавана. Обикновено ремонтът в една стая започва с премахване на мебелите и уплътняване на входната врата със защитна тента. Можете да използвате дебело найлоново фолио или старо одеяло. Импровизирана завеса ще предпази останалата част от апартамента от шум и прах, които дори при много внимателна работа, използване на прахосмукачка и мокро почистване на подове винаги се натрупват в значителни количества в стаята.

Преди ремонт лампите трябва да бъдат премахнати, вместо полилей в стаята се оставя патрон с крушка. Ако в стаята са монтирани прозорци с двоен стъклопакет, тогава ще бъде полезно да затегнете отвора на прозореца с фолио преди ремонт. Ясно е, че подовото покритие също е покрито с филм, по-лесно е да навиете поставения полиетилен, отколкото да измивате мръсотията в стаята всяка вечер.

Отстраняване на стари покрития от стени

Отнема около една трета от планираното време за подготовка за козметичен ремонт. През това време ще трябва да премахнете вароса и тапетите от стените на стаята. Ако има участъци с повредена мазилка, ще отнеме още един ден, за да избиете мазилката от стените.

Старите тапети се отстраняват или с един панел, или се изстъргват на малки парчета за дълго време, всичко зависи от използваното лепило. Преди да премахнете тапета, повърхността се навлажнява със спрей бутилка с малко количество вода. След 20-30 минути гоблените могат да се свалят на лепенки. За особено здрави лепила се използват вряща вода и пара. Във всеки случай, след като отлепите старите перголи, ще трябва да преминете през тях с прахосмукачка и твърда четка, за да отстраните праха и остатъците от лепило.

Отстраняване и възстановяване на повърхността на тавана

Таванът се освобождава от декоративното покритие много по-бързо и лесно от стените. Ако плановете за козметични ремонти включват залепване на полистиролови плочи или полагане на пластмасови панели, тогава ще бъде достатъчно да премахнете горния слой вар.

Ситуацията е по-сложна, ако таванът в помещението е боядисан с боя на водна основа или варосан с вар. В този случай ще отнеме поне един ден, за да премахнете трайния слой на старото покритие.

Най-често срещаният вариант за възстановяване на тавана по време на козметични ремонти включва изравняване на равнината на тавана. Във всяка стая на всеки апартамент подовите плочи лежат с подстригване от няколко градуса, което води до разлика във височината на тавана в близост до противоположните стени на помещението от 2 до 5 см.

Ако времето и бюджетът за козметични ремонти позволяват, тогава е най-добре да изравните тавана с висококачествена гипсова мазилка.

За да направите това, пластмасовите летви се зашиват на тавана и равнината се затяга с гипсова мрежа. Рейки-фаровете са залепени с алабастър, ръководени от предварително опънати маркировъчни хоризонтални шнурове. Мрежата е зашита на дюбели. Общото необходимо време за окончателно изравняване на тавана в помещението е 5-6 часа работа.

За един работен ден можете да извършите цялостен ремонт на тавана. На следващия ден можете да търкате, грундирате и боядисвате повърхността.

Козметичен ремонт на стените на помещението

По време на козметични ремонти стените се изравняват и шпакловат само в изключителни случаи, когато ситуацията го изисква, например появата на голям брой пукнатини или отчупване на мазилката. В допълнение, общата площ на стените на стаята, като правило, е три пъти по-голяма от площта на тавана, което само по себе си изисква много време и материали.

Следователно, по време на козметични ремонти, процесът на подготовка е ограничен до изрязване на малки пукнатини, последвано от шпакловка и шлайфане на повърхността. Понякога, за да се изравни равнината на една стена, особено проблемните зони се подлагат на смилане с електрическа мелница.

Освен това на този етап от ремонтните работи не е трудно да промените профила и конфигурацията на електрическото окабеляване в помещението. Достатъчно е да пробиете канали в долната част на стените до мястото на монтаж на нови електрически контакти, да пробиете "стъклата" за подкопите и да монтирате самите контакти. Гофри с окабеляване, положени в канали, могат да се търкат с гипсова или алабастърна маса. Цялата работа ще отнеме максимум 2-3 часа. В края на подготовката за довършване повърхността се почиства с прахосмукачка и се грундира.

Подготовка на груб под

След приключване на най-отнемащата време работа с подготовката на тавана и стените, можете да пристъпите към почистване и подготовка на пода. Ако подовете са бетонни, с подова настилка от ламинат, тогава козметичният ремонт може да се ограничи до повторно полагане на ламинирани плоскости, със или без подмяна на облицовъчния материал. Най-често повредените плочи се сменят в стаята, след което покритието се полира с восъчна мастика.

По време на козметични ремонти се изрязват покрития от балатум, основата се почиства до бетон, грундира се и се покрива с топлоизолационна облицовка на основата на полиетиленова пяна.

Ако стаята има дървени подове, тогава първо се почистват и ремонтират самите подови дъски, след това фугите се запушват и секат, след което повърхността се полира и се подготвя за боядисване.

Не забравяйте за отломките и праха

Всяка ремонтна дейност, дори най-простата и повърхностна, винаги е придружена от образуването на голямо количество отломки и прах. Преди ремонт трябва да подготвите две или три полипропиленови торби, в които всеки ден ще се събира целият боклук от стаята. В края на деня, след всяка довършителна операция, стените и пода се почистват от ронещи се трохи и остатъци от мазилка, а преди завършване стените се почистват с прахосмукачка или мокро изчеткване.

Ако се предполага изравняване на стените на помещението с гипсова мазилка, тогава количеството боклук ще се увеличи пет до шест пъти. Ще бъде необходимо да се мисли предварително и да се намери начин да се съберат и изнесат от помещенията 150-200 кг циментово-пясъчни отсевки за отпадъци. Не можете да го изпратите в улея за боклук или кофите за боклук, ще трябва да поръчате специална услуга за извозване на строителни отпадъци.

Фин козметичен ремонт в стаята

Първият е завършването на таваните. Обикновено ремонтираната и шлайфана повърхност се грундира и боядисва със светла акрилна боя.

Ако в интериора на стаята се използват тапети, таваните могат да бъдат украсени с нетъкан или винилов тапет, който да съответства на бъдещата декорация на стената. Честа практика за декориране на лампи и полилеи е използването на лайсни от имитация на стиропор и декоративни цокли.

Финото довършване на стените в стаята се счита за една от най-отговорните и в същото време отнемащи време козметични операции. Дори като се вземе предвид факта, че половината от стените в стаята ще бъдат покрити с мебели, определена част от стените пак ще бъде ясно видима за всички в стаята. Ако по време на козметичния ремонт не е било възможно да се изравни качествено повърхността на стените, можете да скриете недостатъците само под тапета. Най-доброто от всичко, гоблени на тъканна основа или с ясно изразена релефна текстурирана повърхност. Залепването на стаята ще отнеме 7-8 часа или цял ден.

Ремонт на врати и под в малка стая

Дървеният под на старото оформление често трябва да бъде скрит под линолеум или ламинат. В този случай повърхността на подовите дъски се полира с шлифовъчна машина, а фугите се зашиват с пирони, забити под ъгъл спрямо дъската. На следващия етап от ремонта подовата повърхност се зашива с OSB плочи, след което в стаята може да се постави линолеум или друг вид подова настилка.

Ситуацията става по-сложна, ако бетонните подове са подравнени с нивото на замазката в целия апартамент. В този случай всяко подово покритие в стаята ще доведе до появата на праг, така че полагането на ламинат или паркет трябва да се планира едновременно във всички стаи.

Последният етап е реставрацията на интериорни врати. Люкът и самата врата, ако са в добро състояние, не могат да се сменят, а се възстановяват с почистване и полиране на повърхността. Външната облицовка на рамката на вратата по време на ремонта традиционно се заменя с нова. Подмяната на врати с носеща каса е планирана за основен ремонт, обикновено така, че целият апартамент или къща да има врати в същия стил и дизайн.

Къде трябва да започнете ремонт в апартамент или отделна стая, за да направите всичко в оптималното време, да не плащате повече и да получите точно резултата, на който разчитате? сайтът постави всичко на рафтовете, така че вашият ремонт да се превърне от състояние в процес.

Подготвили сме списък с въпроси, които трябва да зададете на себе си и на строителния екип, преди да започнете ремонт. Отговорите ще ви помогнат да свършите работата по-бързо и да похарчите по-малко пари и нерви.

Капитал

Когато се изискват по-глобални промени, започва основен ремонт. Включва преустройство на пространството, разрушаване и изграждане на нови прегради, подмяна на тръби, ел. инсталации и топлоснабдителни елементи. Такива ремонти са с порядък по-скъпи от козметичните и продължават по-дълго - но след това получавате напълно актуализиран дом.

Ремонт с изпълнител или сами?

Всеки вид ремонт може да се извърши самостоятелно или с помощта на специалисти. Първият вариант е по-евтин, но не гарантира 100% резултат. Ако е по-близо до вас, разгледайте нашите полезни инструкции и майсторски класове - те ще ви помогнат да свършите работата не по-лошо от опитен майстор.

Ремонтът с изпълнител изглежда като по-надежден избор, но и тук има подводни камъни. Как да изберем добър специалист? Как се съставя договор за строителство? Изчерпателните отговори на тези въпроси са събрани по-долу.

Как да изчислим разходите
и направи бюджет?

Най-горещата страна на бъдещия ремонт е финансовата. На първо място, трябва да решите колко ще струва избраната работа и за какво са достатъчни парите; от какво и как можете да спестите и от какво е по-добре да не пестите.

Друг важен аспект е изготвянето на оценка на ремонта, въз основа на която се изчислява приблизителната му цена. Има и други въпроси относно бюджета: например струва ли си да харчите пари за застраховка за ремонт?

Нашият съвет ще ви помогне да се справите с всички финансови тънкости. И с помощта на прости и разбираеми калкулатори само с няколко кликвания ще изчислите приблизителната цена на ремонт на апартамент или отделна стая и цената на строителните материали.

В допълнение към предишната статия в тази колона, ще си позволим, скъпи читатели, да ви разкажем една кратка история, която се случи миналото лято с един господин, и ще ви покажем определена таблица, която изпълнителят нарече оценка.
Защо е толкова значим, скоро ще разберете.

Започвайки ремонт, усърдният собственик първо взема калкулатор. Въпреки това, той ще получи близки до реалните суми на разходите само ако вземе предвид различни фактори и нюанси, включително неочевидни.

Калкулатор за ремонт на апартамент

Посочете основните параметри на апартамента, изберете вида и цената на работата и материалите и разберете колко ще струва ремонтът на вашия апартамент.

Резултат 0 ₽

Проектирайте проекти, които може да харесате

Как се композира
план за ремонт?

За да не се простира ремонтът за неопределено време, е необходимо да се планира правилно. За да направите това, е необходимо да вземете предвид процедурата и условията за ремонтни дейности, да се запознаете с правната рамка, да разберете какви документи ще са необходими за трансформациите и как да ги съставите. И това не е всичко. Важно е да разберете дали си струва да се свържете с дизайнер за помощ и как да обмислите преустройството, за да не се удавите в поредица от одобрения.

Познавайки всички тези подробности, ще спестите време, пари и нерви, но най-важното ще можете да бъдете в новия си апартамент възможно най-скоро.

Искате да бъдете заобиколени от модерен интериор, но не можете да формулирате как трябва да изглежда? Харесвате ли нещо в апартаментите на вашите приятели, нещо ви привлече в списания, трудно е да вземете решение за нещо ... Много по-лесно ли е да кажете какво не искате категорично? Само професионалист ще ви помогне да разберете вашите предпочитания и да вземете най-доброто решение.

Във форумите на потенциални нови заселници битките за довършване от страна на предприемача не стихват от много години. Струва ли си да харчите допълнителни пари за готови стандартни ремонти или все още е по-евтино да си купите апартамент и да направите довършителните работи сами?

Какво може и не може да се направи при преустройство? Какви видове работа не са включени? В какви случаи балкон или лоджия могат да бъдат прикрепени към стая? Отговаряме на основните въпроси за глобалната промяна на апартамента.

Обемът работа, която трябва да се извърши по време на ремонта, е наистина огромен и за да не се удавите в морето от строителни и довършителни проблеми, е необходимо компетентно и ясно планиране.

Преди да започнете ремонт в апартамента, е необходимо да извършите подготвителна работа. Основното нещо е внимателно да планирате всяка стъпка. За да започнете, разберете на сайта текущите цени за ремонт на апартаменти, за да планирате правилно бюджета. Това ще избегне ненужните разходи във времето и финансите в бъдеще. Сега можете да преминете към работния план. Целият обем на работата е условно разделен на няколко етапа, които трябва да се изпълняват стриктно редуващи се. Нека разгледаме подробно етапите на ремонтните работи и правилата за тяхното изпълнение.

Планираме ремонт

Първото нещо, което трябва да направите преди основен ремонт на апартамент или къща, е да изготвите подробен план на вашия дом. Тази схема трябва да посочи къде ще бъдат поставени мебелите, интериорът, домакинските уреди. Това ще ви помогне да решите къде да започнете ремонта в апартамента, къде да поставите контакти, ключове, полилеи.

Благодарение на плана ще можете да полагате тръби и проводници без усложнения и за първи път. В края на краищата комфортът на стаята зависи пряко от рационалността на разположението на тези елементи.

Ако плановете включват не само козметична работа, но и ремонт на апартамент до ключ с реконструкция, тогава първоначално си струва да започнете разрушаване или изграждане на стени. След това трябва да вземете решение за стила на бъдещото жилище - ще се придържате към един стил, когато декорирате цялата стая, или ще комбинирате бъдещия интериор с няколко стила.

Хората, които нямат достатъчно опит по този въпрос, се съветват да потърсят съвет от професионален дизайнер. Специалистът ще може да разработи най-добрия вариант за интериорен дизайн, като вземе предвид характеристиките на оформлението и личните желания на клиента.

След като завършите оформлението, преминете към финансовия въпрос - изчислете какви материали и колко ще ви трябват. По-добре е да ги купувате в специализирани магазини.

Предпочитайте добре познати и доказани марки, чието качество на асортимента отговаря на цената им. Спестяването на материали може да доведе до допълнителни финансови разходи в бъдеще.

Груба работа

Необходимо е да се започне преобразуване на помещенията от изпълнението на груба работа. Те включват демонтирането на старото покритие. За да изглежда новият интериор привлекателен и да издържи дълги години, трябва да премахнете плочките, тапетите или вароса.

Ако не планирате да сменяте подовата настилка, тя трябва да бъде защитена от възможни повреди по време на строителните работи. За да направите това, използвайте плътен пластмасов филм, чиито краища трябва да бъдат здраво фиксирани с маскираща лента. В случай на планирана мащабна работа е по-удобно да защитите пода от механични повреди с картонени листове, които са много по-здрави от филма.

Не се препоръчва смяна на прозорци и интериорни врати на първия етап от ремонта. В края на краищата, при демонтиране и шпакловка върху тях ще се утаи значителен слой мръсотия, от който ще бъде трудно да се отървете. Изискват се само тегления в брой.

Електро и ВиК

На втория етап е необходимо да се направи най-мръсната, но в същото време най-важната част от работата. Става въпрос за електричество и ВиК. Тези видове работа трябва да се приемат изключително отговорно, тъй като за да коригирате грешките, ще трябва да направите нов основен ремонт в апартамента. Поради тази причина не се препоръчва да се пести от качеството на проводниците и тръбите. В крайна сметка ще бъде възможно да ги поправите след това само чрез разрушаване на стената.

Първоначално се изготвя схема за щурмуване за всяка отделна стена. Препоръчва се тези диаграми да се запазят дори след ремонт, за да се избегне погрешно увреждане на тръби или електрически кабели с пирони. Поставете проводниците с необходимото напречно сечение, както и тръбите, в подготвения строб, внимателно запечатайте стробовете.

смяна на дограма

Време е за смяна на старата дограма. Но ако ремонтирате апартамент в нова сграда, няма да ви се налага да извършвате тази част от работата. Наистина в съвременните къщи вече са монтирани висококачествени металопластични прозорци.

Във всеки случай дограмата и стъклото трябва да бъдат защитени от боя с филм или плисирани хартиени завеси. Тези завеси са с доста високо качество и цената им не е висока.

След като завършите работата с прозорци, можете да започнете да подготвяте пода и тавана. Трябва да направите следното:

• подравнете стените;
• избършете шевове и пукнатини;
• замазка.

Не е необходимо строителните материали, използвани за грубата фаза на ремонта, да съответстват на основните материали. Но трябва да са качествени.

Грундиране на повърхността

След това продължете с нанасянето на грунда върху стените и таваните. Благодарение на това покритие се увеличава здравината на тези повърхности. Висококачествен грунд, има в състава си вещества, които проникват в повърхността, свързвайки малките й частици. Не забравяйте да изчакате, докато грундът изсъхне напълно. Едва след това можете да започнете да боядисвате таваните.

Следващата стъпка е изравняването на пода. За това се прави замазка и запълване. Но ще бъде много по-лесно и по-бързо да използвате модерни специализирани решения, които се самонивелират. В крайна сметка ремонтът на апартамента през 2018 г. трябва да се извърши с помощта на нови технологии.

По време на сушенето на пода всички работи се спират. Нарушавайки това правило, ще повредите повърхността му и работата ще трябва да бъде повторена.

Стенни довършителни материали

Тези материали, с които ще бъдат завършени стените, избирате единствено по собствена естетическа и финансова преценка. Най-популярният начин за довършване е тапетът. Гамата от този материал е доста богата по отношение на цвят, размер, текстура и материал. Често се обръщат и към боядисване или декоративна мазилка.

За любителите на по-смелите решения има и други варианти. Единственото ограничение на вашето въображение е, че материалите трябва да са в хармония с цялостния интериор.

Ако искате да спестите пари, можете да украсите стените на стаята с остатъци от няколко вида материали. Това решение ще подчертае вашата оригиналност и значително ще намали разходите за ремонт.

Подова декорация

Когато стените вече са украсени, продължете с полагането на пода. Можете да направите покритие от линолеум, ламинат, килим, дървен паркет или паркетна дъска.

Популярно решение в модерен интериор е използването на подови плочки. Но можете да започнете да го полагате само в края на дизайна на тавана.

Последни щрихи на ремонта

Този етап е последният. Сега можете да започнете да монтирате каси, прагове, первази и други. Сглобяване и монтаж на мебели, уреди, декориране на интериорни предмети. След това остава да направим почистването и да се възхищаваме на новия дом.

Снимки на основните етапи на ремонта в апартамента