Как да построите къща за 1 милион рубли. Къща до ключ за милион рубли е изгодно решение

Днес в района на Москва дори не можете да си купите малък апартамент за милион. Но ако вашите средства са ограничени до тази сума от един милион рубли, невъзможно ли е да вземете ипотека? Заслужава ли си да се сбогуваме с мисълта за собствения си дом?

Определено не, ако имате свободна земя.

След като устояхме на изкушението да продадем парцела и да използваме приходите за закупуване на малък апартамент в отдалечен район с лоша репутация, нека да видим каква къща може да се построи за 1 милион рубли.

Всички експерти са съгласни, че е съвсем реалистично да се построи къща за сезонно живеене, поне с помощта на технологията рамково-панел, позната в старите градинарски партньорства (и тази сума дори ще включва лош набор от комуникации: електричество, вода и септична яма) . По-трудно е с къщите за постоянно живеене.

Разбира се, работейки с толкова скромно количество, на първо място, си струва да модерирате вашите изисквания за площта на къщата и материалите. Къщата определено ще излезе малка и можете да замените скъпите тухли и блокове от пяна с по-евтини опции: рамковите технологии и дървеният материал ще дойдат на помощ.

Строителство на изпълнител

Напълно е възможно да се намери оферта от строителна компания "къща за 1 милион рубли". В процеса на анализиране на пазара на строителни услуги попаднахме на следните предложения на цена от 1 милион рубли.

• Къща от дървени трупи с площ 20-22 кв. м (разпределението включва кухня-хол, баня и коридор). Уникалността на офертата е, че в цената е включена малка крайградска зона, върху която ще бъде построена тази къща.

• Рамкова къща по канадска технология (стени от SIP панели) върху пилотно-винтов фундамент, 2 етажа с площ 120 кв.м.
• Рамкова къща по норвежка технология с площ от 70 кв.м (рамка от трупи, стени от шпакловка, пилотно-винтова основа).
• Рамково-панелна къща с площ около 120 кв. м (2 етажа, рамка от дървени стени от шпакловка и OSB плочи).

Как се получава толкова скромна цена, която се различава от стандартната вила, дори рамкова, с 1,5-2 пъти? С малки къщи до 70 кв. м всичко е ясно. Но, назовавайки цена от 1 милион рубли. за построяването на просторна къща от над 100 кв.м, изпълнителите са хитри.

Например, в едно от предложенията, които разгледахме, цената на фондацията не беше включена в изчислението. Заплаща се отделно като "допълнителна работа" на цена от 3,5 хил. за линеен метър (лентов фундамент, 300 х 700). Често има оплаквания за твърде малките разширения на покрива в тези евтини къщи: те не предпазват стените от влага. Много от изчисленията не включват довършителни работи, обработка на дърво с противопожарна защита и химикали срещу гъбички, както и комунални услуги.

По този начин, ако говорим за къща с повече от 100 кв.м, тогава за 1 милион рубли. можете да изградите така наречената "кутия", пълна с покрив (покривът е избран по-евтин - метален профил или ондулин), както и врати и прозорци. Да наречем тази празна кутия дом би било голямо преувеличение. За да стане обитаем, ще трябва да се изразходват още 1 милион рубли.

Направи си сам конструкция

Но има реален начин да спестите пари: построете къща със собствените си ръце. Разбира се, в наше време този метод е достъпен за онези малко граждани, които са запознати с основите на архитектурата и строителството, които знаят как да боравят с инструмента. Но резултатът ще зависи само от строителя-любител - всичко е в неговите ръце.

Нашите съграждани, които вече са построили къщи сами, казват, че цената е 600-700 хиляди рубли. за изграждане на "кутия" на къща 6 х 7 м от блокове от газобетон. Ако комуникациите се доведат до обекта, тогава е напълно възможно да се направи разпределението на отопление, електричество и водоснабдяване около къщата, скромна вътрешна украса с останалите средства.

Разбира се, можете да построите малка рамкова къща със собствените си ръце - това ще струва дори по-малко от 1 милион рубли.

Покупката или изграждането на собствен дом е мечтата на повечето наши съграждани. Някой може, без наистина да се напряга, да си купи шикозна вила, някой се задоволява с малка, но уютна сграда. У нас има много семейства със среден доход и затова голям брой хора се интересуват от възможността за най-икономичния вариант за изграждане на собствен дом. Възможно ли е да се построи къща за милион? Нека се опитаме да го разберем.

Ако цената на парцела бъде изключена от тази сума и строителството се извършва самостоятелно, тогава това ще се окаже съвсем реално. Ако подходите разумно и мъдро към решаването на този въпрос, тогава е напълно възможно да изпълните посочената сума. Този проблем е много актуален за тези, които ще сбъднат заветната си мечта. Ако рационално подходите към избора на подходящ проект и закупуването на строителни материали, тогава можете да станете собственик за 10 000 000 рубли.

милион! Каква къща може да се построи с тези пари?

Първо трябва да вземете решение за предстоящите разходи, да разберете какво можете да забележите. Получаването на жилище за посочената сума е напълно приемливо, ако притежавате парцел и ако възнамерявате да вършите цялата предстояща работа сами.

Поставянето на кутия в действителност не е толкова трудно и скъпо, но това не е достатъчно.Ще трябва да донесе и свърже всички важни за изграждане на ограда, за подобряване на територията. Всичко това също е много скъпо. Вашите възможности трябва да бъдат оценени реалистично и можете да се заемете със собствените си ръце, само ако сте уверени в способностите си.

Не е толкова лесно, колкото може да изглежда отвън.Тук ще ви трябват определени умения, умение за работа с инструмент, един вид умение.

Преди да започнете работа, трябва да помислите и внимателно да планирате предстоящите събития. Например, не е достатъчно да закупите избраните строителни материали, те трябва да бъдат доставени и разтоварени.

Къща за милион: какво може да бъде?

Те имат доста приятна и достъпна цена, които се радват на постоянен успех. Това е плътен и лек материал, който задържа топлината добре и не се страхува от огън.

Често се използва като нагревател по време на строителството: те са изолирани. Кутия от такава конструкция, висока един етаж, може да бъде сглобена за една седмица, след което стаята може да започне да бъде завършена.

Не толкова отдавна Noh започна да се използва за изграждане на сгради и за толкова кратко време успя да спечели заслужена популярност. Със своята невероятна лекота той има неоспорима сила. Къща, построена от такъв материал, ще продължи най-малко 80 години, докато средствата за нейното изграждане ще са необходими почти три пъти по-малко, отколкото за тухлена сграда със същия размер.

От него ще бъде възможно да се оформи бъдеща конструкция доста бързо, но след това ще отнеме около 60 дни, за да се изчака структурата да утихне.

Използването само на дървени елементи не е достатъчно, за да направи дома топъл. Къща от дървен материал се нуждае от висококачествена изолация, за която можете да използвате каменна вата и т.н.

Какво друго може да се използва за бюджетно строителство? Какво можеш да построиш къща за милион?

Популярен материал в съвременното строителство също е. Стените от него се издигат с помощта на. Такава конструкция не се нуждае от външна декорация, а вътрешните стени на сградата са почти веднага готови за вътрешна декорация. Ще бъде възможно да се построи такава вила за изключително кратко време, докато разходите могат да бъдат минимални.

Как да изберем подходящия материал за?Зависи какъв тип сграда ще бъде, какви материали ще използвате. При изчисляване на всички възможни разходи отделните статии трябва винаги да се закръглят нагоре. Често на строителна площадка възникват различни непредвидени ситуации, придружени от допълнителен разход. В резултат на това общата стойност на дома също се увеличава.

Канадска къща за милион

Мнозина искат да знаят какво е

Добър ден на всички местни жители и наблюдатели. Казвам се Вячеслав и съм от тази категория потребители на форума, които често използват търсенето, слушат мнението на специалисти, но не давайте "диван" съвети, защото професионалното строителство явно не е моята силна страна ... но сега дойде времето и аз строя и е време да изляза от сенките

Ще съм ви много благодарен, ако овладеете моите писания, защото е необходима компетентна критика към редовните, иначе мога да объркам нещата...

Какво имаме: закупен е малък парцел в стара дача в района на Пушкински в Московска област (6,5 акра, IZHS) с част от разрушена къща, където се доставят газ, електричество (10 KV) и помийна яма, това са всички вкусотии. Целият този бизнес е закупен за построяването на малка къща (до 150 кв. м) за раждането и първите години от живота на детето, без да влачите колички по входовете на бетонни клетки, наслаждавайки се на изгорели газове и други изкушения на малките. голям сектор на хемороидния град.

Научени от опита на познати, които наеха „изпитани екипи“ и след това бяха изненадани от изненадите на домашната дървена архитектура, както дървена (професионална, така и непрофесионална) и рамка: ... се настани върху блок от пяна върху пилотна основа, т.к. най-оптималното решение, разчитащо на скромен строителен бюджет (до 2,5 милиона рубли за всичко за всичко)

Когато дойде редът на избора на изпълнител, той посети няколко големи и добре известни компании до ключ и по принцип дори не беше изненадан от удвояването на оценката по време на комуникация на живо с мениджъри, уморени от потока от хора ... което трябваше да се докаже...

Решено е строителството да се раздели на фази и първо да се обърне към фундаментачите. С помощта на любимия ми YouTube, където всички официални видеоклипове на FORUMHOUSE се гледат до дупки, попаднах на канал на много интелигентен човек, който с усърдието на герой-пионер обясняваше на диванните чудовища какво представляват купчините и кои са правилни и как да ги монтирате. Разбира се, по пътя, предлагайки своите услуги ...

И сега вече научавах с интерес по телефона как ще се промени крайната му цена, когато изведнъж, докато прелиствам видеоклипа му, попаднах на сравнително свеж проект, наречен „Едноетажна Русия“, където един доста гаден дядо със зло и алчни очи разкрива на цялата страна тайната на изграждането на "къща за милион" по пътя vparivaya тухли, покриви и компоненти

Имайки скромен опит в Интернет през огледалото (има опит с интернет продажбите), орди от т.нар. "тролове" в коментарите на "ИЛИ" и гневни отричания, измислени набързо. Подобна дейност обикновено показва ожесточена конкуренция в този пазарен сегмент, особено след като брадатият мъж говори много неласкаво за фирми, продаващи трупове, SIP и други бюджетни опции ...

В последното видео от проекта "Къща за милион" на публиката беше представена оценка за чудото на тухлена сграда, след което гневните реплики утихнаха...

Всъщност въпросът е за ценители доколко написаното в този "таблет" отговаря на реалността и каква е уловката, защото дизайнът на тухлена къща, макар и скромен (във всеки смисъл), е доста подходящ за мен в условия на параметри. Не се заблуждавайте, майстори

P.S. Не съм пуснал самата оценка, както и линковете към канала, за да не ги осъдят, не дай си боже, в същото време за пропагандиране на империализъм, този старец вдигна шум в YouTube и професионалистите от най-добрия форум в страната трябваше отдавна да анализира аргументите си нагоре-надолу и да даде рецензия.

С уважение, Вячеслав Харитонов

Тази малка къща е експериментална. Архитект Сергей Петров реши да направи качествена къща и да покрие цената от милион рубли, като вземе предвид вътрешната украса. Все още никой не живее в него, но е идеален за тричленно семейство, което обича да приема гости.

Къщата е само на един етаж, който разполага с хол, две спални, кухня, голяма баня. Има и мецанин - може да се използва като допълнително легло под тавана.

„Завършекът е доста строг. Къщата е облицована с OSB панели: решихме просто да ги боядисаме. На някои места използваха обикновени борови дъски и облицоваха банята с плочки, - казва Сергей. - За пода е предвиден ламинат или паркет.

Въпреки малкия размер, в къщата има достатъчно системи за съхранение. Архитектът осигури просторни гардероби във всяка стая, ниши в банята, плюс огромен мецанин с достъп от всекидневната. В кухнята работната повърхност беше намалена до минимум, така че да има достатъчно място за вграден гардероб.

„Нашите мебели са много прости, но в същото време надеждни: сами разработихме дизайна на скринове, шкафове, маси, шкафове и кухнята. Частично е изработен от влагоустойчив шперплат. Удобството на такива мебели е в тяхното производство: всъщност това е обикновен дизайнер, който дори дете може да сглоби. Например нашата кухня е изцяло изработена от шперплат, а плотът е от бетон“, казва Сергей.

Интериорът на къщата - както се казва, без претенции. Прост скандинавски декор, лаконични мебели. Декорът продължава тази тема: клони на дървета, зелени растения, кошници, рамки. И, разбира се, текстил - създава необходимия комфорт.

Сега можете да намерите доста реклами от строителни компании, които предлагат възстановяване на къща до ключ само за милион рубли. Някои от тях, за съжаление, са откровена измама, тъй като само кутия от къща ще бъде построена до ключ, а всичко останало е срещу заплащане. Но другата част са все още реални предложения. Нека да разберем как можете да построите къща за милион, какво може да бъде и какви стратегии за спестяване могат да се прилагат по време на строителството.

Какво се крие зад такова щедро предложение

"Черни" и "бели" стратегии за спестяване

Колкото и банално да звучи, всичко на света си има цена и винаги има определени граници, които не могат да се прекрачат. Например, дори ако се поставят нови рекорди в спортни състезания, малко вероятно е човек да може да бяга със скоростта на звука - добре, освен ако мечтата на писателите на научна фантастика за телепортацията някой ден не стане реалност. Същото може да се каже и за строителството:

Има определена цена на материалите и цената на работата, под която е просто безсмислено да падате.

Оттук и недвусмисленото заключение - ще бъде възможно да се спестят или от материали и придържане към технологията (което ще направи къщата поне неудобна за живеене), или спестяванията ще бъдат „законни“ - въз основа на намаляване на разходите чрез премахване на ненужните елементи и опростяване всичко останало доколкото е възможно.

Къща за милион: какво може да бъде

Правилното изграждане на всяка къща се извършва на няколко етапа. На първо място се избира парцел и се изготвя проект. Освен това въз основа на проекта се разработва фундамент, издигат се стени и покрив, се полагат инженерни комуникации и се извършват довършителни работи.

Сега, когато разделихме общото строителство на къща на няколко части, можете да разберете от какво можете да спестите и да построите къща за милион рубли.

Избираме земята

Дори ако сте намерили отличен сайт, който изглежда напълно доволен по отношение на местоположение, комуникации и други точки, трябва да го оцените по отношение на допълнителни спестявания:

Качество на почвата. Това е най-важното нещо, което може да повлияе на цената на къща, тъй като не всяка основа е подходяща за някои видове почва. Качеството на почвата се определя изключително от геоложки експертизи. Извършването му е евтино, но ще имате под ръка изчерпателни данни, въз основа на които специалистите ще могат да изчислят основата и да определят оптималното място за къщата на обекта.

алеи. Обикновено икономичните проекти се изграждат без използване на тежко оборудване, но във всеки случай ще е необходимо да се доставят строителни материали на обекта.

Разходи за свързванедо газопровод, ток, вода. В някои случаи може да се окаже, че например водопроводът е съвместен и предишният собственик на сайта не е участвал в работата и сега връзката ще струва прилични пари.

Необходимо е да се оцени сайтът не само по неговата красота

На нашия сайт можете да се запознаете с най-много от строителните фирми, представени на изложението на къщи "Нискоетажна страна".

Какъв ще бъде проектът на къщата

Всякакви архитектурни подобрения водят до увеличаване на цената на проекта. За да получите икономичен проект за къща за милион, ще трябва да изоставите еркерите и разнообразната архитектура. Също така трябва да запомните, че вътрешната носеща стена струва допълнителни пари. В резултат на това ще трябва да се спрете на оформлението на къщи 6x6 или 6x8 - стандартни "кутии". Въпреки това, комфортът на къщата не зависи от нейния размер, а без вътрешни носещи стени, оформлението може да бъде всяко.

Ако се свържете с прилична строителна компания, тогава при поръчка на строителство до ключ, проект за къща ще бъде направен за вас безплатно. Това е друг начин за "бели" спестявания - къщата не се строи на случаен принцип, което означава, че в бъдеще проблемите с изместването на почвата и други подобни са изключени.

Избор на фон дьо тен

По-рано тук може само да се каже, че най-икономичният вариант е стълбово-винтовата основа. Но обикновено такава основа се прави за рамкови или други дървени къщи - за сгради, изработени от газобетон или тухла, ще трябва да поставите монолитна или лентова основа. Невъзможно е да се каже предварително коя от основите да изберете - всичко зависи от вида на почвата на обекта и материала, избран за изграждане на къща.

Относно пилотно-винтовата основа трябва също да се отбележи, че понякога, с цел икономия, те увеличават разстоянието между опорите на пилотското поле - вместо 2 метра, те правят 2,5-3. Наистина има известен процент сгради, в които пилотите са разположени на такова разстояние и те стоят доста дълго време. Но именно за такива къщи са заснети много видеоклипове. което показва как подът може да се „разходи“ малко, когато ходите по него. Следователно този тип икономика е много съмнителна – всеки я използва на свой риск и риск.

На нашия сайт можете да намерите контакти на строителни фирми, които предлагат. Можете директно да общувате с представители, като посетите изложбата на къщи "Нискоетажна страна".

Избор на строителна технология

Има няколко десетки строителни технологии, но далеч не всички са подходящи за изграждане на къща до ключ за милион рубли.

Незабавно е необходимо да се разсее митът - тухлена къща за милион не може да се построи.

Тухлата е доста тежък материал - дори ако обектът има идеални условия за полагане на плитка основа, тогава най-малката къща 6x6 ще струва повече. Ако има други предложения, тогава на някакъв етап технологията е нарушена или става дума само за изграждането на „кутия“.

Тухлена къща за милион - някои дори се опитват да спечелят пари от лихви по този въпрос

Следващият вариант са блокове от пяна или газобетон. Това са материали, които са доста сходни един с друг - цената им е по-малка от тази на тухла, а теглото и доста големите размери на блоковете правят разходите за монтаж по-ниски. Основното нещо, на което трябва да се обърне внимание, е финалът. Ако пенобетонът просто има непредставителен външен вид, тогава за къща от газобетон е необходимо да се подреди вентилирана фасада. Но дали ще бъде възможно да се построи къща от газобетон за милион рубли зависи преди всичко от основата и размера на сградата - ако това е малка къща със стандартен проект 6x6, тогава има такава възможност.

Но най-често, ако искате да построите къща за 1 000 000 рубли до ключ, все пак избирате една от технологиите за изграждане на рамкови жилища, например SIP панели или къщи от дървен материал. Смисълът на технологията е, че частите на къщата се произвеждат фабрично, а на строителната площадка просто се сглобяват като конструктор. Отделен плюс е времето. В някои случаи можете напълно да завършите цялата работа за няколко дни - максимум няколко седмици.

Форма на покрива и материал на покрива

Тук работи същият принцип като при проекта - колкото по-просто, толкова по-евтино. Ако се съсредоточите само върху производителността и премахнете всички декорации, тогава двускатният покрив е бил и остава най-добрият вариант.

Под фронтонния покрив можете да оборудвате таванското помещение

В някои случаи се обмисля вариантът за плосък покрив и на пръв поглед наистина може да изглежда, че е по-евтин. Но трябва да се има предвид, че икономичният вариант тук е покривен материал, който ще започне да изтича след пет години и ще изисква подмяна.

Оптималният покривен материал най-често са съвременните битумни керемиди. Основният му недостатък са високите изисквания за квалификация на покриващия - в противен случай след известно време могат да започнат течове. Но при поръчка на строителство до ключ, това е грижа на строителната фирма.

Инженерна комуникация

Това включва основно електричество, водоснабдяване и канализация. Има само две правила за запазване:

Всички работи трябва да се извършват от квалифициран персонал. Трябва да се помни, че некачествената инсталация може да доведе не само до промяна на работата, но и да провокира извънредна ситуация.

Цената на материалите и компонентите са в пряка зависимост от тяхното качество. Ако спестите тук и сега, тогава има голяма вероятност скоро да се наложи ремонт и къща за милион ще доведе до „стотинка“.

Тук има само едно заключение - можете да спестите от инженерни комуникации главно само при инсталиране на автоматизация.

Трябва да се обърне внимание на всички видове връзки.

Довършителни работи

Довършителните работи няма да са необходими само в един случай - ако къщата се строи от залепени греди. Във всички останали случаи оценката трябва да включва сайдинг или вентилирана фасада. Желателно е да се изолира дори къща от обикновен бар с естествено или камерно сушене. И резултатът ще бъде поне къща до ключ за 1 500 000 рубли.

Като цяло няма особена разлика в методите на довършителни работи - можете да ги оцените по цената на материалите и работата, за да не надхвърлите оценката.

Видео описание

Във видеото вижте пример за изчисляване на това колко реалистично е да се построи тухлена къща за милион:

Да строиш или да не строиш

Без анализ на сайта е трудно да се каже еднозначно дали ще се получи или не в рамките на планираната оценка. Можете напълно да изчислите, например, как да построите къща за милион рубли от блокове от пяна, но не вземайте предвид някои от нюансите, които ще доведат до значително увеличение на цената на цялата конструкция.

Ако го вземем като цяло, тогава по отношение на цена и качество, най-добре е да изберете къща от SIP панели - тази технология ви позволява бързо и сравнително евтино да възстановите пълноценна къща и ще трябва да закупите само 5 видове материали за строителство, което ви позволява да изчислите предварително цялата оценка.

Но в същото време човек трябва да помни основното - всичко има своята цена. Ако си поставите цел, тогава можете да построите къща за милион. Това е само какъв ще бъде неговият размер и качество - това е съвсем различен въпрос.