Правилен ремонт на стени в нова сграда. Етапен ремонт на апартамент в нова сграда без довършителни работи

Как да започнем ремонт на нова сграда?

За някои хора извършването на ремонт у дома е удоволствие, за други самата мисъл за това предизвиква нервен трепет. Ремонтът на апартамент, къща или офис е сложен технологичен процес. Дори и да решите да поръчате ремонтни и довършителни работи в нашата компания, във всеки случай трябва да знаете какво следва, защото трябва да вземете активно участие в избора на довършителни материали.

Помислете за класическата версия - в нова сграда. Няма стени, прозорци за изхвърляне, ел. окабеляване и водопроводни тръби не са монтирани.

Оформление.

На първо място, трябва да вземете решение за оформлението. Тук можете и трябва да се обадите на компетентен архитект да помогне. Винаги можете да поставите отново тапета, който не харесвате, да смените скучния паркет. Разпределението на помещенията не може да се променя просто така, освен ако, разбира се, вместо стени нямате офис прегради. Ето защо специалистите на нашата компания обръщат голямо внимание на оформлението на помещенията. Да го направи максимално удобен за всички негови обитатели.

Решавайки да спестите от услугите на архитект и да решите проблемите сами, трябва да запомните:

Ако сте закупили нов апартамент с т. нар. "отворен план", това не ви освобождава от договаряне на готово архитектурно решение.

Кухня, баня и тоалетна може да се направи само там, където е предвидено по проекта. Трябва да го предоставите на HOA или на коменданта на къщата.

От края на 2011 г. кметството на Москва опрости правилата за координиране на оформлението на апартаментите.

Черно покритие.

1. Стени.

На първо място се издигат вътрешни стени. Обикновено те са направени от блокове от пяна, тухли, гипсокартон или блокове с език и канал. Можете да намерите подробна информация за техните предимства и недостатъци в статията „От какво да направите вътрешни прегради?“ .

Изграждането на вътрешни стени трябва да се извършва само от специалисти. Лошо свършената работа със сигурност ще се види след приключване на ремонта и едва ли ще угоди на собствениците.

2. Пол.

След това се прави подовата замазка. Въпреки факта, че сме изпробвали всички възможни начини за изравняване на подовете, горещо препоръчваме на нашите клиенти да направят циментово-пясъчна замазка. Това не е най-евтиният и бърз начин, но при спазване на технологиите резултатът е безупречен.

За да не бият наемателите на апартамента пръстите на краката си, попълваме подовата замазка, като вземем предвид какви видове подови настилки ще бъдат приложими в интериора. Жилището ще има ли подово отопление и др. Така в края на ремонта на апартамента плочката в кухнята лежи на едно ниво с паркетната дъска в антрето, а тя от своя страна лежи наравно с паркета в офиса и т.н. Готовият под в къщата винаги трябва да бъде една равнина. В изключителни случаи первазите и капките имат право да съществуват само така, както са замислени от дизайнера.

В повечето случаи собствениците на апартаменти в нови сгради са длъжни незабавно да хидроизолират подовете в баните. За съжаление, в Русия много често хората започват да правят правилните неща само когато трябва. Хидроизолацията в банята и тоалетната е задължителна. Освен това силно препоръчваме „не пестете от кибрит“ и го пригответе и в кухнята. Ако сте забравили да затворите крана за вода и сте наводнили апартамента си, няма да ви се налага да плащате за ремонта на апартамента на съседите отдолу.

3. ВиК и Ел.

Ако няма подробен проект, преди да се извърши работа по разпределението на водопроводни тръби и електрически мрежи, е необходимо да се реши какво ще бъде и къде. В такива случаи нашите специалисти заедно с клиента правят маркировка на самото съоръжение, като отбелязват къде ще бъдат разположени контакти, ключове, стенни аплици и др. Не забравяйте да отбележите къде и какви точно водопроводни инсталации ще бъдат разположени.

Особено внимание трябва да се обърне на кухнята. Ако възнамерявате да поръчате нов кухненски комплект, тогава трябва да ви бъде предоставен подробен план-схема на кухненско електричество и ВиК, разработен, като се вземат предвид размерите на самите мебели.

Всички електрически кабели, ако е възможно, се отстраняват в стробоните по стените и пода. Част е скрита в рамката на тавана (ако таваните в апартамента са направени от гипсокартон). Повечето клиенти предпочитат да направят отделно електрическо табло в апартамента си. Също така е лесно да се скрие, като изрежете основата в стената и я украсите със специален капак.

Често при ремонт на апартаменти в нови сгради е необходимо да се реши въпросът с шумоизолационните щрангове. Най-лесният начин е да затворите тръбите с изолация. След това целият шум се свежда до нищо.

4. Отново стени.

Не забравяйте, че не сме изградили всички стени, а само вътрешните. Имаме и външни стени, тези по периметъра на апартамента. В 90% от случаите в нови къщи са криви. Преди това стените бяха подравнени с маяци, които бяха поставени с помощта на водни нива. Днес ние използваме лазерно измервателно оборудване в нашите съоръжения. С него измерваме всички равнини, като ги правим абсолютно равномерни.

Струва си да припомним, че правим ремонт в нов апартамент в нова къща и всички нови сгради имат особеността на свиване, дори и незначително. Ето защо, когато извършвате ремонт в нова сграда, трябва да се помни, че стените трябва не само да бъдат изравнени с висококачествени гипсови смеси, но и да се укрепят, предотвратявайки бъдещо напукване. Това не е трудно да се направи. Стената е просто подсилена със специална мрежа. Нарича се - "изпускателна мрежа", използвана по-често с клетка 10x10 мм.

След шпакловането стените могат да бъдат подготвени за довършителни работи. Замазката се нанася върху мазилката. Технологията на шпакловане на стени директно зависи от това какво ще избере клиентът от довършителните материали: тапети, боя, декоративна мазилка и др. За предпазна мрежа при шпакловане трябва да се използва специална решетка за боядисване. Той служи като допълнителен подсилващ елемент на стените.

5. Тавани.

Таваните играят огромна роля в интериора на стаята. Много дизайнери започват работата си с рисуване на тавани. Можете да прочетете какъв таван да изберете в статията „Как да изберем дизайн на тавана?“ .

Днес, като правило, в новите апартаменти клиентите предпочитат да виждат многостепенни тавани от гипсокартон в стаите и опънати тавани в баните.

Многостепенните тавани от гипсокартон се правят доста бързо. Първо, от профилите се сглобява рамка, която е обшита с листове от гипсокартон. Важно е да запомните, че преди шпакловането фугите между листовете трябва да бъдат залепени със специална подсилваща лента. В противен случай готовият таван ще се напука за няколко дни.

В гипсокартон се изрязват дупки за таванни лампи. След това таванът е измазан. След това може да бъде варосано или боядисано във всеки цвят. Предимствата на такива тавани са очевидни, но си струва да запомните два основни недостатъка:

Окачените тавани от гипсокартон „изяждат“ част от площта и са допустими само в апартаменти с високи тавани.

Ако съседите ви от горния етаж са спестили от хидроизолационни подове и са ги наводнили, най-вероятно таваните ви от гипсокартон ще трябва да бъдат демонтирани, отново обшити, шпакловани и боядисани.

Само опънати тавани не се страхуват от непредвидено наводнение отгоре. Ето защо те толкова често се правят в баните.

6. Наклони и прозорци.

Ако ще сменяш windows

в апартамента, тогава те трябва да бъдат направени при завършване на грубия завършек. Първо

склоновете са измазани и шпакловани, след което самите прозорци вече са монтирани.

Твърде рано е купувачите на апартаменти в нови сгради да се отпуснат след получаване на ключовете, защото ако жилището е закупено без ремонт от предприемача, тогава новопостроеният собственик получава буквално голи стени. Сайтът "RIA Real Estate" реши да напомни на новодошлите за основните технологии и етапи на грубо довършване, чието качество също определя качеството на бъдещия декор.

Технологична бележка

В момента има две основни схеми за проектиране на жилищни сгради. Първо, това са къщи, чиято рамка и външни стени са изградени от стоманобетонни панели. И второ, това са къщи, чиято рамка е направена от монолитен стоманобетон, а отворите по правило са запълнени с блокове от клетъчен бетон. Може да има и други дизайнерски схеми, но те съставляват малък процент от новопостроените жилищни сгради, обяснява ръководителят на учебния център на Knauf Gips LLC Александър Бортников.

„Трябва да се отбележи, че новопостроените сгради, използващи стоманобетон като основен материал, са подложени на свиване. Свиването е характеристика на всички материали на циментова основа, тъй като циментовият камък намалява обема по време на втвърдяването. Ето защо се препоръчва да започнете довършителни работи работите, когато са преминали всички явления на свиване, а това е около година след строителството, или вземете предвид това явление при избора на определени материали и системи за довършителни работи“, препоръчва експертът.

Обмисляме дизайна

Колкото и да е странно, но дори преди началото на грубата работа е необходимо да се вземе решение за интериорния дизайн, тъй като въз основа на това ще зависи къде и какви комуникации да се положат и какви довършителни решения да се прилагат. Преди да се пристъпи към грубата обработка, ако е необходимо, се подменят дограма, радиатори за отопление, ВиК и ел. окабеляване. Подмяната на всичко по-горе може да се извърши както изцяло, така и избирателно, важно е всички тези работи да бъдат завършени преди извършване на грубо покритие, посочва Бортников.

Изравняване на подовете

Първата стъпка е да изравните пода. Ако вашият апартамент е напълно "гол", тогава имате монолитна плоча на пода, която не само трябва да бъде изравнена, но и изолирана, защото предава всички вибрации и звуци. За да направите това, препоръчително е първо да напълните слой от експандирана глина, която има отлични звуко- и топлоизолационни свойства (дебелина на слоя около 5 см). Преди да започнете работа, трябва да се уверите, че във вашия бетонен под няма празнини, в противен случай водата от замазката може да изтече надолу към съседите. Обикновено дупките могат да останат в областта на щранговете и вентилационните шахти. Те трябва да бъдат запечатани с монтажна пяна или лепилна смес. След това заспиваме експандирана глина, като се започне от мястото, което има най-голяма дълбочина. Експандираната глина се излива с разтвор от течен бетон, който по консистенция наподобява мляко. Този разтвор изсъхва за около ден или два. Можете също така веднага да направите смес от керамзит-цимент и пясък и да я поставите върху основата.

За бани е препоръчително да се направи хидроизолация на пода преди полагане на експандирана глина, с достъп до стени до 10 см. Ако това вече е направено преди предаването на къщата, тогава трябва да се провери качеството му, тъй като често се среща брак.

След това започваме директно изравняване на пода. Може да се направи с циментово-пясъчна замазка или саморазливен под. Основното предимство на циментово-пясъчната замазка е цената му от 90 рубли (средно 150 рубли) на 40 килограма, в зависимост от производителя, региона и състава. Разходът на замазката зависи от нанесения слой. Въпреки това, замазката не ви позволява да получите идеално равна и гладка повърхност, а времето за изсъхване е 28 дни, което значително забавя напредъка на ремонтните работи. Саморазливните подове са по-технологичен вариант. Поради достатъчно течна консистенция, сместа се разстила по повърхността на пода и поема нивото на хоризонта, тоест се самонивелира. Капитанът трябва да избере оптималното количество вода и леко да помогне на сместа да се разпространи по повърхността. Трябва да се каже, че преди да монтирате саморазливния под, основата трябва да бъде грундирана. Можете да грундирате с обикновен или акрилен грунд, ролки или четки. Betonkontakt обикновено се използва, когато апартаментът е от стар фонд и основата е много лоша - няма смисъл да се използва в нова сграда, особено като се има предвид разликата в цената (3-4 пъти по-скъп от грунд, а именно 1500 -2000 рубли за 10 литра). Грундирането трябва да се извърши или на два слоя, или веднага с обилен слой - преди да нанесете втория слой грунд, предишният трябва да изсъхне. Също така, монтажът на саморазливен под трябва да се извърши върху изсъхнал грунд, но интервалът от време между грундирането и полагането на пода не трябва да е голям - не повече от ден, а за предпочитане час или два, за да избягвайте утаяването на прах върху повърхността.

Единственият недостатък на саморазливния под е цената - от 240 рубли за 25 килограма (средно 400 рубли), следователно, саморазливните подове обикновено се използват с разлики във височината не повече от 4 см. Също така, саморазливните подове изравняващият под вече може да бъде положен върху циментово-пясъчна замазка (след като изсъхне), това ще ви позволи да получите по-гладка повърхност на по-ниска цена. Можете да ходите по саморазливни подове след 5 часа, да поставите линолеум или плочки след два дни, а дървени покрития след 7 дни.

Под някои довършителни покрития е желателно да се използва самонивелиращ се под във всеки случай, например под ламинат - той не е прикрепен към пода, а просто лежи върху основата, поради което може да се движи и да се трие в повърхността по време на работа. Ако имате само пясъчно-циментова замазка на пода, ще се образува прах, докато саморазливните подове напълно изключват това.

Друг начин за изравняване на пода и подготовка на основата за полагане на финишното покритие е използването на сухи сглобяеми подове, посочва експертът на Knauf Gips. „При използване на това решение подовите елементи или например Knauf-superfloor се полагат или директно върху основата, или върху изолационен слой (плочи от пенополистирол или минерална вата), или върху слой суха засипка от експандиран глинест пясък.Последната версия на сухия сглобяем под е най-популярна, тъй като ви позволява бързо да изравните повърхността на пода.Използването на този метод за подготовка на основата ви позволява да направите финишно покритие ден след полагането и при В същото време се решават въпросите за намаляване на натоварването на подовете, подобрява се звукоизолацията на пода“, казва Бортников. Гипсофазерните плоскости (GVL плоскости) могат да бъдат с дебелина до 20 милиметра. Цената им варира от 315 до 566 рубли.

Шпакловка на стените

Що се отнася до стените, в помещението можете да срещнете различни повърхности от стоманобетон, клетъчен бетон, много често газосиликатни и керамични тухли, с които могат да се направят вътрешни прегради, отбелязва Бортников. Трябва да се отбележи, че в момента някои производители произвеждат стоманобетонни панели с високо качество на повърхността, които са достатъчни за шпакловка, но в повечето случаи стените трябва да бъдат изравнени с мазилка. „На закрито е по-препоръчително да се използват мазилки на гипсова основа, с изключение на помещения с висока влажност (бани, душове). Преди нанасяне на мазилката повърхността на стените трябва да се грундира. За слабо абсорбиращи повърхности, като бетон , се използва грунд като „Кнауф Бетоконтакт“ за подобряване на адхезията (адхезията) на мазилката към повърхността“, обяснява експертът. За грундиране на силно абсорбиращи повърхности, като керамични тухли, газобетон, се използват грундове, които намаляват поглъщаемостта на основите и предотвратяват неравномерното втвърдяване на мазилката.

Максималната дебелина на мазилката на един слой не трябва да надвишава 50 милиметра. Съединенията на различни повърхности, като клетъчен бетон и стоманобетон, трябва да бъдат подсилени с мрежа от фибростъкло с размер на окото 3x3 или 5x5 mm. Ако е необходимо да се извърши изравняване с дебелина повече от 50 милиметра, се препоръчва да се използва облицовка върху метална рамка с обшивка от гипсокартон или гипсокартон. В помещения с висока влажност трябва да се използват мазилки на циментова основа или да се използва облицовка на стени върху метална рамка с плочи (аквапласти). Цената на мазилката е от 250 до 550 рубли за 25 килограма.

Ние ограждаме прегради

В къщи, построени от монолитен стоманобетон, апартаментите се продават със свободно оформление: тоест нямат вътрешни прегради и собственикът формира вътрешното пространство по свое усмотрение. Най-оптималният вариант за изграждане на прегради в този случай е използването на системи за сухо строителство, тоест конструкции, състоящи се от метална рамка и облицовани с листове от гипсокартон или листове с повишена якост. Предимството на това решение е, че такива конструкции имат по-ниска маса в сравнение с други опции, позволяват ви да създавате криволинейни конфигурации на прегради и имат добри звукоизолационни свойства. Освен това монтажът им се извършва за кратък период от време.

Но е важно да се запомнят някои особености при изграждането на такива конструкции, подчертава Бортников: „Монтажът на гипсокартонени и гипсофазерни прегради трябва да се извърши, когато всички мокри процеси в помещението са завършени, или по-скоро трябва да приключи мазилката на съществуващите стени. и слоят мазилка трябва да изсъхне“, казва той.

За рамковото устройство експертът препоръчва използването на профил с дебелина на метала 0,6 милиметра. Като обшивка на рамката е по-добре да вземете гипсокартон с дебелина 12,5 милиметра. Цената му варира средно от 200 рубли на лист до 360 рубли. Когато монтирате гнезда от двете страни на преградата, те не трябва да се поставят един срещу друг, тъй като това влошава звукоизолационните характеристики на конструкцията, отбелязва събеседникът на агенцията.

Внимание към тавана

Друга повърхност в апартаментите, която също може да се нуждае от изравняване, е таванът. Може да се шпаклова (слой не повече от 20 милиметра). Повърхността на тавана трябва да бъде грундирана преди шпакловането, за да се избегне разслояване на слоя мазилка.

„За изравняване на таваните могат да се създадат окачени конструкции върху метална рамка и да се облицоват с листови материали на гипсова основа. Окачените тавани имат две основни рамкови конструкции, на едно ниво и на две нива. Ако довършителните работи се извършват в сгради, в които се свива явленията не са преминали, препоръчва се да се направи избор в полза на таван на две нива. В този случай рамката е фиксирана с окачвания към тавана и не е прикрепена към стените и съответно е по-малко податлива на деформация, обяснява Бортников от Knauf Gips.

Фин завършек груб завършек

„Ние изравнихме стените и тавана, сега можем да започнем довършването, но в зависимост от това какъв материал ще бъде използван за това, може да се наложи шпакловане на повърхността на мазилката или листовете“, казва експертът.

„Ако върху повърхността се лепят плочки или се нанася декоративна мазилка с фракция над 1 милиметър, тогава няма нужда да се извършва довършително шпакловане. Но когато се използват матови бои и структурни мазилки с фракция по-малка от 1 милиметър като завършващ слой, е необходимо да се шпаклова повърхността”, инструктира той.

Шпакловката се извършва в този случай с тънък слой по метода "олющен". „Методът на шпакловане“ върху лента „е, че върху повърхността се нанася шпакловъчна смес, след което широка (най-малко 600 милиметра) твърда шпатула се опира със сила към повърхността под ъгъл от около 70 - 80° ° и се пренася по повърхността. С този метод излишната замазка се „откъсва“ от повърхността, а малките неравности под нивото на шпатулата се запълват с шпаклова смес“, обяснява тънкостите на технологията Бортников.

Когато използвате например винилови тапети, глазура или боя със среден блясък, шпакловката се нанася върху повърхността със слой до 1 милиметър и се изглажда с тънка еластична шпатула (широчина най-малко 600 mm, но е по-добре да използвате по-широка шпатула). Шпакловката се извършва с помощта на ярка лампа (прожектор), светлината от която е насочена под остър ъгъл към повърхността, за да се видят неравности. След като замазката изсъхне, тя се шлайфа, за да се отстранят малките драскотини, които остават от краищата на шпатулата. При необходимост операцията по шпакловането се повтаря, обяснява експертът.

За довършително шпакловане на повърхността могат да се използват шпакловки на основата на гипс или на основата на полимерно свързващо вещество. Полимерните шпакловки могат да бъдат готови за употреба, тоест достатъчно е да отворите контейнера с шпакловка, да смесите съдържанието и да го използвате.

„Замазките на гипсова основа изискват опит и умения, тъй като е необходимо сместа да се нанася и обработва достатъчно бързо, в противен случай тя ще се захване. Полимерните шпакловки ви позволяват да работите по-премерено. Освен това полимерните шпакловки, приготвени от суха смес, запазват свойствата си и може да се използва 72 часа, при условие, че контейнерът с продукта е затворен. Готовите полимерни шпакловки запазват свойствата си и могат да се използват няколко месеца, но е необходимо и херметично затваряне на контейнера с продукта", каза още обръща внимание източник на агенцията. Цената на шпакловки варира от 200 до 1,3 хиляди рубли за 25 килограма, в зависимост от качеството и предназначението.

Средно материалите за грубо довършване ще струват 6 хиляди рубли на квадратен метър.

12.03.2014 01:25

Всеки знае факта, че е почти невъзможно да се живее в модерна нова сграда без предварителен ремонт. В нов апартамент ремонтните и довършителните работи са необходими като въздух. Но си струва да се отбележи, че ремонтът и декорацията в ново жилище има свои собствени характеристики. Основната причина е, че през първите две-три години една нова къща се свива.

Има необходим минимум работа, чийто резултат няма да повлияе на деформацията на сградата. За да извършите най-икономичния ремонт на ново жилище, трябва да знаете процедурата и последователността на ремонт на апартамент в нова сграда. По този начин можете първо да свършите най-необходимото и незасегнато от свиване работа у дома, а след това след няколко години да завършите правилно декорацията на новия си апартамент.

Най-подходящият вариант за икономичен ремонт в нова сграда ще бъде грубата работа, тъй като това е основата на всички по-нататъшни довършителни работи и минимумът, необходим за възможността за живеене в нов апартамент. Същото може да се каже и за ремонта на нежилищни помещения.

Проектната работа включва всички мръсни работи, като окабеляване на ВиК и отоплителни системи, ел. работи и полагане на необходимите кабели, монтиране на подово отопление и поставяне на нова замазка за желаната подова настилка, монтиране на окачени тавани и изравняване на стените по протежение на фаровете за по-нататъшно съвършенство завършване. Цялата тази мръсна работа се препоръчва да се извърши възможно най-скоро след получаване на ключовете.

Факт е, че всички нови заселници, при получаване на ключовете, плащат за процеса на сметоизвозване, който се организира и извършва от управляващото дружество. Ако започнете необходимия минимум строителни работи по-късно, тогава извозването на строителни отпадъци ще трябва да се организира индивидуално. Но в края на краищата такава работа вече е платена!

Има и втора причина да не се отлага извършването на минимално необходимия ремонт в нов апартамент и да не се нарушава общият ред за ремонт на апартамент в нова сграда. Първоначално в новата къща практически няма наематели, можете да вдигате шум, както искате и когато искате. След като първите наематели завършат ремонта и се нанесат в апартамента, дори и с деца, ще се изисква спазване на разпоредбите, което ограничава времето и дори дните на „шумни“ строителни работи.

Планът за ремонт на апартамент в нова сграда ще изисква от вас да помислите внимателно за дизайна на бъдещия си апартамент. За да направите това, можете да използвате специални компютърни програми, но можете също да рисувате на ръка върху милиметрова хартия с молив, линийка и гума.

Решете как ще изглежда вашата баня с тоалетна, вана или душ. Направете кухненски план, за предпочитане дори не един. С готов кухненски план е препоръчително да отидете в кухненския салон, където ще изберат най-подходящите мебели и тяхното оборудване. Помислете за местоположението на кухненското електрическо оборудване (печка, съдомиялна машина, хладилник и т.н.).

Устройството на инфрачервен топъл под също изисква подът да се отоплява там, където човек ще ходи - те не правят филмов под под мебели. Всичко това е необходимо, за да се определи планът за полагане на електрически комуникации до броя и местоположението на контактите и ключовете. Естествено, желателно е да обмислите оформлението на вашето жилище възможно най-внимателно.

Началото на всеки ремонт е демонтаж. За да се спазва последователността на ремонт на апартамент в нова сграда, ще е необходимо да се извърши подготвителна работа: демонтиране на ненужни извити стени, бракуване на ненужно санитарно помещение. Също така е необходимо да се затворят добре пукнатините и кухините на ставите на плочите между тавана и стените, между стените и пода, като предварително са ги счупили.

Тази процедура е основата за предотвратяване на загубата на топлина. Откритите кухини трябва да бъдат запечатани със снопове от полиетиленова пяна, монтажна пяна и едва след това отново да се излеят с бетон. Сега можете да започнете да полагате електрически комуникации и кабели, разпределяйте водопроводни и канализационни тръби. Проучете предварително свойствата на определени свойства на материали и устройства, които в бъдеще ще помогнат за спестяване на консумация на вода и електроенергия.

Освен това, в съответствие с нашия план за икономичен ремонт на апартамент в нова сграда, можете да преминете към груб под. Тъй като подът практически не се влияе от свиването на къщата, можете да започнете да инсталирате подово отопление и да излеете подовата замазка.

На този етап ще завършим с подовете и ще преминем към тавана и стените. Трябва да започнете да изравнявате стените, както и да монтирате опънат таван или таван от гипсокартон. Подходящи са и стелажни тавани.

Гладките и измазани стени могат да бъдат подготвени за тапети. Ако лепите тапети, най-добре е текстилът - те понасят най-добре ефектите от деформация.

В момента има много начини да се избегнат негативните ефекти от свиването на къщата, например, като се използва специална мека лента за всеки профил. Използването на специални строителни материали с ценни свойства за саниране на нови сгради също ще помогне да се избегне напукване. Поради тази причина е възможно да се работи с плочки в нова къща, но ви препоръчваме да използвате услугите на професионалист за това.

План за ремонт на апартамент в нова сграда

• Окабеляване и подово отопление;
• ВиК комуникации (тръби за вода и отопление);
• Замазка;
• Груба обработка на тавани и стени;
• Смяна на батерии (ако не сте доволни от опцията от разработчика);
• Монтаж на пластмасови прозорци (ако не сте доволни от прозорците от разработчика);
• Монтаж на входната врата;
• Тавани (възможно избелване,

Когато отмине първата еуфория от появата на нови жилища, е време за сериозен размисъл. Добре е, ако вече имате опит в ремонтите или някой от близкия ви кръг е готов да ви посъветва стъпка по стъпка. Но като правило всеки новодошъл, изправен пред тази задача, остава сам с нея. Преди да започнете ремонт в нова сграда, трябва сами да решите за екипа.

• Можете да направите ремонт в нова сграда със собствените си ръце, като наемете необходимия майстор в точното време.
• По-усъвършенстван вариант е да работите с дизайнер и бригадир.

Можете да се справите добре и в двата случая. Вярно е, че шансовете тук не са равни. Можете да спестите пари, ако вземете всичко върху себе си с повече. Вярно е, че тук си струва разумно да оценим всички плюсове и минуси. Ще ви отнеме много време, за да разберете всички подробности, да намерите подходящите специалисти, да изберете строителни материали и, разбира се, нервите ви също ще отидат на вятъра.

Предимства от ремонт на апартамент от нулата в нова сграда

Очевидни предимства - няма нужда от демонтиране на предишни комуникации и премахване на тапети, тавани, подове, врати и т.н. Пред вас, може да се каже, е празен лист хартия и вече сте спестили от демонтаж и изхвърляне на боклука. Освен това пред вас е свеж апартамент, в който буквално можете да сбъднете всяка мечта.

Как да започнем ремонт в нова сграда?

На първо място, трябва самостоятелно или по-добре с бригадир да оцените състоянието на апартамента след въвеждане в експлоатация: разберете материала на стените, определете точно кои от тях са носещи и кои можете да разрушите, ако желание. Изискайте комуникационен план, за да разберете къде се намират тръбите за топла вода, как е организирано електричеството. Това е важно, тъй като по време на ремонта можете да повредите основата, която вече е направена от разработчика. Можете също да спестите от подово отопление, ако тръбите за топла вода са разположени, например, на пода в банята.

Преди да започнете ремонт на апартамент в нова сграда, трябва също да оцените стените и пода, като обърнете внимание на очевидните дефекти: неравни подови плочи, дупки, пукнатини, кухини в блокове. Разгледайте внимателно прозорците, проверете дали работят всички режими на отваряне. Да приемем факта, че новата къща се свива. Съществува риск своевременно направените ремонти да се наложи отново да се повторят.

Процедурата за ремонт на апартамент в нова сграда

Ремонтът на апартамент от нулата в нова сграда е на първо място ясна представа от какви зони се нуждаете. Ако сте доволни от оформлението, местоположението и размера на стаите, задачата е опростена. Ако решите да свържете кухнята с една от стаите, да прикрепите балкон, да промените плана на залата, тогава ще трябва да преустроите. Има редица важни правила, но не бива да се ръководите само от информация от интернет, не забравяйте да проверите всички въпроси на място със съответните органи. Разбира се, не можете да разрушите носещи стени. Това може да повреди структурата на къщата и да доведе до сериозни проблеми. При закрепване на балкон е невъзможно да прехвърлите батерията, дори на изолирана балконна стена - трябва да намерите ново място за нея в района на апартамента. С една дума, преустройство, неговата координация и изграждане на нови прегради - това е може би първото нещо, което трябва да направите по време на ремонт в нова сграда от нулата.

Внимание климатик!

Мнозина ще се съгласят, че днес през лятото климатикът вече не е лукс, а просто необходимост. Дори и да не сте готови да го купите по време на ремонта, тъй като разходите идват на всички фронтове, все пак трябва да се справите с този проблем. Има две причини. Законодателството по отношение на тази охладителна технология се променя често. Дори да забележите външни блокове при съсед или на срещуположни фасади на къщи, това не означава, че е позволено да го закачите в къщата си. Изяснете този въпрос първо в партньорството у дома или в жилищния офис, или по-добре веднага в администрацията на вашия район с главния архитект.

Незаконно окачените климатици подлежат на задължителен демонтаж. Просто ще загубите пари.
ВНИМАНИЕ!

На етапа на груба работа си струва да поставите специални медни тръби и други комуникации за него. Със сигурност ще трябва да изкопаете стените и след това да ги измазате. Ако първо направите боядисване или лепене на тапети, тогава ще трябва да деформирате козметични ремонти на това място и грозно да пуснете тръби. Струва си да се обърне внимание и на факта, че вие ​​например предполагате, че климатикът ще бъде на определено място на стената, а външното му тяло е точно зад него на улицата. Но това не винаги е така, особено ако имате горен етаж. В противен случай ще са необходими катерачи за монтаж.

Направи си сам ремонт в нова сграда

Както вече стана ясно, е необходимо да се започне с подготовката на проекта и груба работа: изграждане на нови стени, работа на водопроводчик, електротехник. Ако с канализацията всичко е горе-долу ясно - знаете къде имате пералня, вана, мивка - значи електротехникът изисква повече тънкости. Особено когато става въпрос за кухнята. Не мислете, че например там, където сте планирали да поставите съдомиялна машина, ще има изход точно зад нея. Просто не се препоръчва да го правите. Има голяма вероятност да трябва да направите ширината на плота по-голяма (нестандартна), така че щепселът на тази техника да не се огъва и наистина да влиза в контакта.

Ако правите ремонт със собствените си ръце, тогава е по-добре да отидете до всяка фирма за производство на кухненски мебели по поръчка в самото начало, да им предоставите вашите измервания и да изготвите заедно дизайнерски проект. Почти всички заведения предоставят тази услуга безплатно. Това е необходимо, за да получите изчислението на кухнята. Веднага ще научите за всички възможни фасадни материали, плотове, первази и куп други детайли. Но основното е, че ще разберете каква кухня ви очаква, къде какво оборудване ще бъде поставено. В това отношение определено ще си представите къде трябва да направите гнезда и къде да пренесете проводниците под фоновото осветление, например.

Като цяло целта е да се завършат ел. и ВиК комуникациите преди започване на монтажа на тавани и създаване на замазки. Според технологията е необходимо да се изчака 28 дни, докато се установи окончателната якост на замазката. След това можете да започнете да полагате плочки и други подови настилки. В същото време работниците могат да правят стени: да ги подготвят за боядисване, декоративна мазилка или тапети. Ако сте избрали тавани от гипсокартон или ги измазвате, тогава тези прашни работи също трябва да се справят в тази фаза на ремонта. Опънати тавани могат да се правят по всяко време - най-добре след мръсна работа.

След всичко казано по-горе, можем да кажем, че отговорът на въпроса: „Откъде да започнете ремонта на нова сграда със собствените си ръце? - вече има. Предстоят приятни моменти от интериора и декора.