Написване на бизнес план за строителна фирма. Строителна компания от нулата: подробен бизнес план

Мащабът на строителството в съвременна Русия, въпреки кризата, е просто огромен. Това означава, че повече от една фирма ще може да намери „топло място“ в тази индустрия. Тези, които вярват, че са необходими милиони рубли за навлизане в строителния бизнес, се лъжат сериозно - можете да започнете с малък магазин за строителни материали, като постепенно овладявате нови области на дейност. Тъй като това е много печеливш бизнес, можете да се развивате доста добре, като инвестирате само една четвърт или една трета от нетния си доход в процеса. Основното нещо е добре написан бизнес план.

Подготвителен етап

Готовият бизнес план на анализирания бизнес е предназначен за изпълнение в среден руски град (население 300-600 хиляди души) с първоначална инвестиция от 500 хиляди рубли. От тях 350 хиляди се планира да бъдат изразходвани за организиране на строителна компания от нулата, а останалата част от сумата е планирана за отваряне на магазин за свързани стоки.

Като цяло процедурата за учредяване на строителна компания в много отношения е подобна на подобен процес във всяка друга бизнес сфера. Готов строителен бизнес е най-подходящ за такава организационна и правна форма като дружество с ограничена отговорност. Необходимо е ясно да се изложат основните точки в последователността, както е направено в прегледания бизнес план:

По този начин, при разработването на готов план за компания, е необходимо да се вземе предвид необходимостта от следните документи по време на регистрация:

1. Фотокопия на паспортите на учредителите, както и познаване на регистрационните данни на юридическите лица, действащи като учредители: име, адрес, TIN, OKATO;
2. Данни за местонахождението на юридическото лице, което се регистрира;
3. Конкретна информация за това, което вашата фирма планира да прави (предоставяне на строителни услуги, ремонтни дейности, работа на магазин за продажба на строителни материали и др.);
4. Размерът на уставния капитал (в нашия случай 1,5 милиона рубли) и източникът на неговото формиране (в нашия случай личните средства на учредителите в равни дялове). Не забравяйте, че готов бизнес не може да бъде регистриран, ако размерът на Обединеното кралство е по-малък от 10 хиляди рубли.

В същото време готовият план за този бизнес проект съдържа една много важна разлика - за функционирането на строителна компания в някои случаи трябва да получите специално разрешение за определени видове предоставяни услуги: така наречените SRO, който може да струва няколко десетки хиляди рубли и да отнеме месец за завършване.

Списък на предоставените услуги

Друг важен момент от предварителния етап, който трябва да бъде включен в готовия фирмен план, е дефинирането на областите на дейност на вашата компания. Има доста от тях, но малка фирма може да извършва само гражданско строителство, ремонт на помещения до 1 хиляда квадратни метра. м., търговия с материали и оборудване чрез собствен магазин. Тези услуги трябва да бъдат записани под формата на таблица, като едновременно с това се изчисли планираният месечен доход от всяка от тях.

Имайте предвид, че посочените обеми на печалба са постижими, ако във вашата компания работят поне два екипа от специалисти с пълен персонал от по 10 души всеки с бригадир начело. Бизнес планът предвижда възможност за ротация на персонала и разделяне на екипи на по-малки, ако е необходимо.

Разрешителни

Строителната индустрия е уникална бизнес среда, в която освен много пари са концентрирани много различни сертификати, разрешителни и разрешителни.

Например, СРО (саморегулиращи се организации) не са готово допускане на компания до работа, а по-скоро статут на компания, която дава „зелена светлина“ за извършване на някои особено сложни услуги. Ако бизнес планът на вашата строителна фирма предвижда, че строите 1-3 етажни къщи с площ под 1501 кв. м. или обекти, попадащи в дефиницията за "индивидуално жилищно строителство", няма нужда от одобрение на SRO.

За разлика от горния документ, без разрешение за строеж, издадено от местната община и заверено от главния градски архитект, не са възможни строителни дейности като изграждането на малък едноетажен магазин.

В някои случаи е необходимо да се получи лиценз за проектиране на сгради и конструкции, както и подобен документ за инженерни проучвания по време на строителството. Регистрацията на всички тези документи не е толкова скъпа (в рамките на 7 хиляди рубли), но отнема много време и следователно трябва да бъде включена в плана-договор за строителните работи на компанията.

Търсете поръчки и опции за развитие

Готовият план за фирма, специализирана в строителни и ремонтни дейности, задължително трябва да предвижда механизми за търсене на поръчки и сътрудничество с други организации в строителната индустрия.

Един от най-често срещаните варианти е участието в договора за мащабни строителни работи от големи организации. Основната трудност тук е във взаимодействието с други фирми, които ще работят в същото съоръжение. Въпреки факта, че ще работите в различни области на строителния фронт, вие ще имате една и съща крайна цел – да предадете готовия обект възможно най-бързо и с възможно най-малко недостатъци.

Много малки фирми сами се обръщат към голям предприемач с искания за работа, така че би било много добър вариант да се използват лични контакти и да се поддържат връзки с ръководството на строителните "гиганти" в региона.

Много фирми се фокусират върху частното строителство, изграждане на съоръжения като бани, гаражи, малки домакинства. В този случай добър вариант за развитие би бил реклама в местни медии и интернет, както и сключване на споразумение за сътрудничество или дори самостоятелно отваряне на магазин за строителни материали и свързани продукти.

Разбира се, не трябва да забравяме за такава форма на взаимноизгодно сътрудничество като отдаване под наем на вашата строителна техника и персонал на онези организации, които се нуждаят от тях. От своя страна ще бъде много по-изгодно за вашата компания, ако е необходимо, да наемете булдозер с оператор на булдозер от бизнес колега за няколко дни, вместо да купува самия механизъм и да плаща редовна заплата на специалист, който само от време на време ще изпълнява работата си във вашето предприятие.

Приходи и разходи

По-горе изчислихме печалбата на нашата организация. Ако вярвате на данните от бизнес плана, това ще бъде приблизително 1,51 милиона рубли на месец. Нека да разгледаме разходите и да разберем нетната печалба:

В този пример има трима основатели на LLC, така че ще разделим разходите и печалбите на предприятието на три. Първоначалните разходи ще възлизат на 3,36 милиона рубли, или 1,12 милиона за всеки учредител. Месечните разходи на компанията са 882,2 хиляди рубли. При прогнозен доход от 1,51 милиона рубли, нетната печалба ще бъде 627,8 хиляди рубли, или около 210 хиляди за всеки основател. Разбира се, тези условия са близки до идеалните и при тях периодът на изплащане на инвестициите ще бъде около шест месеца. Ако условията са по-близки до реалните (а не 100% натовареност на производствените мощности и персонала), срокът на изплащане за строителна компания е от една до две години.

Заключение: строителният бизнес е област, в която е много „претъпкана“, но с подходяща рекламна подкрепа и създаване на добра репутация на компанията, можете да си осигурите стабилен доход, като вършите интересна и полезна работа.

Както и преди, проблемът с жилищното строителство е остър у нас. Търсенето на комфортни индивидуални жилища остава постоянно високо дори в условията на нестабилна икономика и спадащ стандарт на живот на населението. Този бизнес план за изграждане на рамкови къщи ще помогне на предприемачите да отворят социално значим бизнес, който ще помогне за решаването на най-важната задача.

Обща концепция на проекта

Изграждането на рамкови къщи е една от най-печелившите и обещаващи области в развитието на нискоетажно строителство. Разнообразието от проекти и дизайн на тези съоръжения, ниските разходи за строителство и довършителни работи, простотата на технологията и липсата на необходимост от използване на обемисто оборудване създават атрактивни условия за извършване на такъв бизнес.

В рамковата конструкция се разграничават две основни технологии:

• Използване на пода като основа (платформа) за издигане на вертикални строителни елементи;
• Използването на система от стелажи и греди, при която цялата рамкова конструкция на бъдещата къща е комплекс от взаимосвързани греди и стелажи.

И двете технологии позволяват гъвкаво регулиране на площта на конструкциите и техния брой етажи чрез увеличаване на дължината на вертикалните и хоризонталните елементи. След изграждането на рамката тя се подлага на двустранна облицовка. По правило отвътре е направен от гипсокартон или дърво, отвън - от влаго- и ветроустойчиви материали. Между облицовъчните слоеве има нагревател.

Предимството на рамковата конструкция е и възможността за комбинирането й с панелна, когато панелът с ленти е фиксиран върху рамката, обшита от двете страни, между които се полага изолация. Инвестициите в изграждането на такива къщи са малки, така че те стават все по-популярни в Русия. При използване на висококачествени материали и правилна грижа за къщата, гарантираният живот на нейната експлоатация е най-малко 50 години. В сравнение с тухла, цената за изграждане на рамкова къща е около 25-30% по-ниска. Освен това не е необходимо да се използва скъпо специализирано оборудване и машини - малък екип от строители може да построи такава къща само за няколко седмици и по всяко време на годината, тъй като няма така наречените "мокри" процеси в технологиите.

Нашият пример разглежда използването на технологията "DKR", разработена от опитни практикуващи в областта на монтажа на рамкови конструкции. Те отбелязват високата рентабилност на изграждането на къщи по тази технология, което потвърждава нашия бизнес план за изграждане на рамкови къщи с изчисления.

Анализ на пазара

Световният опит ясно показва очевидния обрат в индивидуалното строителство към дървени сгради. В момента такова жилище се възприема не само като най-удобното и екологично чисто, но и като престижно.

У нас делът на дървеното рамково жилищно строителство все още остава много малък, въпреки че през последните години непрекъснато нараства. Потенциалът на руския пазар се оценява от световните експерти като един от най-обещаващите поради факта, че страната ни разполага с 25% от световните запаси на дървесина, относително евтина работна ръка и съвременни технологии в тази индустрия.

Според експерти фактът, че днес много предприемачи избират тухлени и каменни къщи, се дължи на съветското наследство, когато почти всяко индивидуално жилищно строителство не е било на почит. Това пряко се отрази на качеството на дървените къщи, на самото търсене на дърво като ефективен строителен материал.

Понастоящем индустрията за жилищни сгради с дървена конструкция расте стабилно. Така през последните 20 години обемите му са се увеличили 6-7 пъти. Според официалната статистика на Research.Techart годишно в страната се строят около 7 милиона квадратни метра. м дървени къщи. И този ръст се улеснява от по-ниските цени за тях.

Според статистиката за регионите дървените къщи са най-широко използвани в Сибирския, Северозападния, Уралския и Далечния изток федерални окръзи. На северозапад се наблюдава все по-голям преход към иновативни технологии за рамково жилищно строителство. Има и такава тенденция като неравномерно разпределение на видовете къщи по площ между регионите. В регионите малките сгради са по-търсени.

Рамковите къщи на пазара се позиционират като най-евтиният и достъпен тип жилища. Това отчасти се дължи на разпространението на SIP технологията, като най-перспективната за нашите условия.

Съществуват някои ограничаващи бариери за по-нататъшното развитие на индустрията. На първо място, говорим за сложността на незабавното увеличаване на строителните обеми. В средносрочен план до 2020 г. годишното увеличение на жилищното строителство с дървена рамка ще се увеличи с около 10-12%, а в някои региони с 20-25%. Благодарение на това прогнозата на Research.Techart предвижда постигането на пазарен обем от 30 милиона квадратни метра до 2020 г. м.

Пазарът на рамкови къщи в страната остава много просторен. Това се дължи на ниската цена на материалите и все още скромното използване на дървесината като строителен материал. В чужбина показателят за търсенето му е 10 пъти по-висок, отколкото в Русия.

В близко бъдеще, според експерти, най-популярна ще бъде рамково-панелната технология, която ще заеме 64% от целия обем на дървеното жилищно строителство.

Лицензиране на дейност

За извършване на работа по изграждането на нискоетажни рамкови къщи не се изисква получаване на лиценз. Основателят регистрира бизнеса си като индивидуален предприемач и работи по опростена данъчна система (6% от печалбата). Този избор определя високата рентабилност на строителството и значително намалява финансовите и административните разходи.

подбор на персонал

За изграждането на рамкови конструкции в началния етап на проекта се включват специалисти, които ще работят по договор. Бригадата включва:

• Ръководител на проекта (задълженията се изпълняват от основателя, съчетавайки се с функциите на мениджър).
• Форман
• Специалисти в изграждането на основи, монтажа на стенни рамки, подреждането на хидро-, пароизолации, водоснабдителни и канализационни системи.
• Финишери.

Счетоводните услуги се възлагат на външни изпълнители.

Не се предвижда избор на помещения за офис в началния етап на разработване на бизнес проект.

Разходи за труд (данните са изчислени за една къща):

Маркетинг и реклама

За насърчаване на услугите за изграждане на рамкови къщи до ключ се очакват следните дейности:

• Създаване на собствен уебсайт за визитка с възможност за поръчка на проект на къща и галерия от завършени работи.
• Организиране на рекламни съобщения в местни вестници, списания, телевизия и радио.
• Работете в социалните мрежи.
• Поставяне на банери върху елементите на градската транспортна инфраструктура.

Основният маркетингов ресурс на фирмата е високото качество на строителните услуги и гъвкавата ценова политика.

Финансов план

Разчет за изграждане на рамкова къща

Цената за изграждане на една къща с площ от 175 кв. м по технологията DKR и основните етапи на строителство са представени подробно в следващите таблици.

1-ви етап. Придобиване и цена на материалите за основата:

2-ри етап. Строителни работи на платформа (фундамент):

По този начин цената на материалите и работата по изграждането на основата ще бъде 724 470 рубли.

3-ти етап. Конструкцията на силовата рамка:

Оценка на разходите за закупуване на материали за изграждане на силовата рамка на къщата:

Общата цена на материалите и работата по изграждането на силовата рамка на къщата е 1 920 515 рубли.

4-ти етап. Подреждане на термичната верига:

По този начин общите разходи за изграждане на рамкова къща по технологията DKR ще възлизат на 2 871 580 рубли. Такава къща ще има отлични топлоизолационни характеристики. Запазва хладно през лятото и топло през зимата.

Изплащане на проекта

Периодът на изплащане на проекта зависи от редица фактори, основните от които са регионални и сезонни. Средната продажна цена на къщи от рамкова система, построени по технологията DKR, е 3,5 милиона рубли.

Ние вземаме предвид следните фактори:

• Предполага се, че строителството ще се извършва от април до октомври по поетапен конвейерен метод (преминаване на специалисти от един вид работа на едно съоръжение към друго).
• Средното време за изграждане на рамкова къща до ключ е около 2 месеца.

През сезона е предвидено изграждане на 8 къщи. Обемът на общите приходи при такъв темп на строителство ще възлиза на 28 милиона рубли, а общите разходи - 22 972 640 рубли. По този начин брутната печалба по проекта, с изключение на разходите за възнаграждение на специалисти и данъци, ще бъде 5 027 360 рубли.

Фондът за заплата на специалистите за сезона е 2 560 000 рубли. Размерът на платените данъци за сезона е 301 641,6 рубли.

Като се вземат предвид тези разходи, нетната печалба по проекта за сезона ще бъде 2 165 718,4 рубли.

Потенциални рискове

В тази бизнес сфера има висока конкуренция, която само ще се увеличава през следващите години. Този фактор е основният вид риск, който може да съпътства изпълнението на бизнес проект. В началния му етап минимизирането се постига чрез избор на най-тясната специализация в строителството и провеждане на активна маркетингова политика.

Рисковете, свързани с ниската квалификация и трудовата дисциплина на ангажираните в работата специалисти, са с висока степен. Те се изравняват на подготвителния етап чрез провеждане на конкурентен подбор на служители въз основа на препоръки.

Сезонният фактор е най-забележим в периоди, когато строителството е невъзможно поради метеорологични и климатични условия, така че е тясно свързано с регионалното разположение на съоръженията.

Като цяло строителството на рамкови къщи и конструкции се отнася до вида дейност с кумулативно средно ниво на потенциални рискове, елиминирани поради компетентността и старанието на основателя.

В крайна сметка

Изчисленията, представени в този бизнес план, ясно показват, че изграждането на рамкови къщи е печеливш и обещаващ бизнес. Рентабилността на изграждането на такива съоръжения се оценява на 30-40%. С компетентен подход към организирането на бизнеса, основателят ще може в бъдеще да премине към създаване на собствена компания, специализирана в изпълнение на поръчки за изграждане на цели села.

По всяко време строителството е било и е един от най-обещаващите видове услуги, защото малко обикновени хора знаят как сами да построят къща, да сменят тръби и да извършват ремонт в апартамент. Това се дължи на факта, че това изисква специални знания, умения и професионализъм. Ето защо е логично младите предприемачи да помислят как да изготвят готов бизнес план за строителна компания.

Всеки ден в Русия има нови строителни организации, които с удоволствие предоставят своите услуги.

Въпреки това, въпреки големия брой конкуренти, има смисъл да го разглеждате като област за стартиране на собствен бизнес.

Това се дължи на факта, че броят на хората, които искат да ремонтират своите апартаменти или къщи, се увеличава всеки ден. Следователно всички предприятия могат да получат работа. Освен това си струва да се има предвид фактът, че броят на новите сгради също расте.

Примерният бизнес план е извадка за откриване на средна строителна компания в Русия.

Обратно към индекса

Готов бизнес план за ремонтно-строителна фирма

Пример включва откриване на малък бизнес за 11 души, включително директора.

Веднага си струва да се отбележи, че действителните разходи може да се различават леко от тези, съдържащи се в този пример. Всичко ще зависи от обема на предоставяните услуги, обема на работата и броя на поръчките.

Не забравяйте, че много строителни фирми доста често използват услугите на лизингови компании, които могат да осигурят специално оборудване, цялата необходима строителна техника и персонал, който може да го наеме.

Обратно към индекса

Какви са условията за откриване на строителна организация и какви документи са необходими?

Струва си да се отбележи, че процесът на отваряне на такава организация като цяло не се различава от всеки друг. Като организационна и правна форма ще трябва да изберете LLC (дружество с ограничена отговорност).

Основните моменти за дружество с ограничена отговорност са както следва:

1. Името на строителната фирма.
2. Местоположение на откритата организация.
3. Уставният капитал на дружеството.
4. Пълен списък на учредителите (участниците) на организацията.

Въз основа на всичко по-горе, предприемачът ще трябва да събере и подготви следните документи:

1. Копия от паспорти на всички учредители или информация за юридически лица, които са учредители (име, местоположение, OKPO, TIN, OGRN).
2. Информация за основните форми на дейност на строителното предприятие.
3. Информация за начина и размера на образуване на уставния капитал.
4. Информация за адреса на местонахождението на регистрираното юридическо лице, тоест на предприемача.

Обратно към индекса

Предоставени услуги: сфери на дейност

Следващата стъпка е да разберете какви услуги може да предложи строителната фирма, която отваряте. Трябва да знаете, че могат да се разграничат следните области:

Всеки от тях предоставя следните строителни услуги:

1. Строителство на сгради, къщи, бани, гаражи, складове и др. Възможно е извършване на работа до ключ (изграждане на целия обект с покрив, комунални услуги и други елементи) или частично.
2. Ремонт, демонтаж и монтаж.
3. Някои допълнителни услуги на строителна фирма:

• лизинг на съществуващ персонал и оборудване;
• образование. Ако компанията разполага със съответните специалисти, е възможно да се предоставят услуги за обучение на служители на други компании. Доста често при продажба на каквото и да е оборудване може да са необходими такива услуги;
• продажба на свързани продукти. Пример - строителни материали, строителна техника, проекти. Най-често за изпълнението на закупения проект те се обръщат към една и съща строителна организация.

Обратно към индекса

Необходими са разрешения за отваряне на такава организация

Много бизнесмени смятат, че за да отворят строителна фирма, ще трябва да регистрират SRO (саморегулиращи се организации) или друго разрешение. Трябва да се отбележи, че това далеч не е така. По-долу са изброени всички основни лицензи и кога ще са необходими.

1. СРО. Саморегулиращите се организации не са лиценз, разрешение или допускане. Това е самият статут на строителна фирма, въз основа на който е разрешено предоставянето на определени видове услуги, които могат да бъдат свързани с големи рискове. Саморегулиращи се организации няма да са необходими в случаите, когато се планира изграждането на:

• максимум 3-етажни сгради;
• жилищни блокови къщи, броят на блоковете в които няма да надвишава 10;
• сгради, чиято максимална площ няма да надвишава 1500 квадратни метра. m;
• обекти на индивидуално жилищно строителство, предназначени за живеене в тях от едно семейство.

Следователно можем да заключим, че една обикновена организация не се нуждае от SRO.

2. Разрешение за строеж. Струва си да се отбележи, че без него нищо не може да бъде построено никъде. Това разрешение може да бъде получено от строителни фирми и организации в местните власти с участието на общинския ръководител и главния архитект на града (областта). Разходите за получаването му ще бъдат минимални.

3. Лиценз за проектиране на конструкции и сгради. Той ще е необходим за дейността на предприемачи и юридически лица, които нямат юридическо образование, за да предоставят дизайнерски услуги.

4. Лиценз за инженерни проучвания по време на строителство. Това разрешение е необходимо за инженерно проектиране и строителни работи.

Обратно към индекса

Оборудване, специални машини и лизинг за новооткритото предприятие

Този параграф не съдържа пример за разходите за оборудване и специално оборудване, за да може да извършва монтажни и строителни работи, а услуга, с която предприемач може значително да намали разходите си за закупуване на цялото необходимо оборудване и оборудване и тяхната поддръжка.

Може да се отбележи, че лизингът е лизинг по ползване. В този случай предприемачът ще наеме, въпреки че може допълнително да направи това сам. Тази услуга определено ще е необходима, ако няма достатъчно оборудване за извършване на необходимите строителни работи на организацията, която се открива. Важно е да се отбележи, че можете да наемете всичко напълно: от багер до бормашина.

Нито една строителна организация не може напълно да си осигури цялото необходимо оборудване, защото може да бъде доста скъпо по отношение на парите. Някои фирми и фирми разполагат с необходимото оборудване в своя персонал, но най-често количеството му е минимално. Освен това си струва да се разбере, че няма смисъл да купувате багер и да наемате багерист, ако строителна компания се нуждае от тях само веднъж годишно. Ето защо, преди да отвори строителна компания, бизнесменът трябва да мисли за това от какво оборудване ще се нуждае през цялото време. Това може да е минималният брой инструменти, без които нито една конструкция не може да се справи.

Обратно към индекса

Избор на подходящи служители за откриване на строителна фирма

Готов бизнес план, който съдържа пример, предполага наличието на висококвалифициран опитен персонал. Това се дължи на факта, че качеството на предоставяните услуги и репутацията на предприятието ще зависят от нивото на служителите.

Служителите се наемат най-добре въз основа на следната схема:

1. За извършване на скъпа и разнообразна сложна работа би било добър вариант да привлечете компании от трети страни. Това могат да бъдат например специалисти по геология или геодезия. Сътрудничеството с такива работници трябва да се основава на процентно плащане за предоставените услуги.
2. В случай на сложно оборудване също би било идеално да наемете външни специалисти и да договорите процент с тях.
3. За извършване на ремонтни и строителни работи ще ви трябват собствени екипи от работници. Препоръчително е да се наемат отговорни и трудолюбиви хора. В същото време изобщо не се препоръчва наемането на пияници и мързеливи майстори. Това се дължи на факта, че те могат да доведат само до пропуснати срокове и некачествена работа, което може да предизвика оплаквания от клиенти в бъдеще. Бригадите ще трябва да бъдат оборудвани с всички необходими инструменти и оборудване, чийто списък може да бъде намерен въз основа на услугите, предоставяни от организацията.

Ето за това как да отворите строителна фирма, какво е необходимо за това, какво оборудване, както и готов пример за бизнес план за отварянето му.

Във всички времена строителството е било и ще бъде най-перспективният вид предоставяне на услуги, т.к. малко обикновени хора могат сами да построят къща, да ремонтират апартамент, да сменят тръбите; изисква специални умения, знания и професионализъм.

В тази статия ще разгледаме самия план, както и основната информация, която е свързана с откриването на ремонтни и строителни фирми и техните последващи успешни дейности.

Бизнес план - пример

Представяме ви готов пример за типичен бизнес план на строителна компания за откриване на малка ремонтно-строителна организация, състояща се от 11 души, включително директор, безплатно.

Веднага отбелязваме, че във вашия случай разходите, разбира се, могат да бъдат значително различни, т.к. всичко зависи от обема на услугите, които предоставяте, техните видове, както и от броя на поръчките и обема на работа.

Не забравяйте, че много строителни фирми и фирми много често използват услугите на лизингови компании, които предоставят специално оборудване, строителна техника и персонал под наем, така че в този случай можете лесно да увеличите персонала си по всяко време, като направите същото, но прочетете за това по-долу в параграф "Специално оборудване, оборудване и лизинг".

Как да отворя строителна фирма/фирма?

Така че, разгледайте подробно информацията за това как да отворите строителна компания (фирма).

Всъщност процесът на откриване на тази компания не се различава от всяка друга. Основните точки за LLC се състоят от следните точки:

1. Наименование на организацията - строителна фирма;
2. Местоположение на фирмата;
3. Уставният капитал;
4. Учредителите (участниците) на дружеството.

Въз основа на гореизложеното ще ви трябват следните документи:

• Копия от паспортите на учредителите и/или информация за юридическите лица, които са учредители (име, местоположение, PSRN, OKPO, TIN);
• Информация за адреса на местонахождение на регистрираното юридическо лице, т.е. Вие;
• Информация за основните дейности на строителната фирма;
• Информация за размера и начина на формиране на уставния капитал.

Най-лесно ще се обърнете към адвокатски кантори, т.к. услугите за регистрация не са скъпи - около 3000 рубли, но можете да направите всичко сами, като платите държавна такса и стоите на опашка известно време.

Но, разбира се, има разлики, или по-скоро едно нещо - това е необходимостта да имате специално разрешение за определени видове работа от строителни фирми (организации), но прочетете за това в параграфа „SRO и други разрешения“.

Сфери на дейност - предоставяни услуги

И така, какви видове дейности може вашата строителна фирма - организация. Има следните области:

• Индустриално инженерство.
• Гражданско инженерство.
• Пътна конструкция.

Всяка от тях включва следните услуги:

• Строителство (до ключ или не) на сгради, жилищни сгради, складове, бани, гаражи и др. Терминът "до ключ" означава, че ще изградите цялостно съоръжение с покрив, комунални услуги и т.н. елементи.
• Ремонт, монтаж, демонтаж.
• Допълнителни услуги на строителна фирма. Има три от тях:
  • Лизинг на вашето оборудване и персонал;
  • Образование. Ако във вашата компания има специалисти, можете да предоставите услуги за обучение на персонал от други компании. Често при продажба на каквото и да е оборудване тези услуги се изискват.
  • Продажба на стоки: строителни материали, проекти, строителна техника. Освен това, когато продавате проекти, например, селски къщи, като правило, те отново кандидатстват за вашата строителна компания за тяхното изпълнение, т.е. ще ги построиш.

SRO и други разрешителни

Много хора смятат, че регистрацията на SRO или някакво друго разрешение е необходима за откриване на всяка ремонтна и строителна фирма и фирма. Всъщност това далеч не е така. Изброяваме всички основни видове "лицензи" и моментите, в които те се изискват:

• СРО(съкратено от Саморегулиращи се организации). Строго погледнато, SRO не е лиценз и дори не разрешение и допускане, а самият статут на строителна компания (фирма), въз основа на която се допускат някои видове услуги, които са свързани с големи рискове. СРО не се изисква, ако ще строите: сгради с височина не повече от три етажа; блокови жилищни сгради, в които броят на жилищните блокове не надвишава десет; сгради с площ под 1500 кв.м.; обекти на индивидуално жилищно строителство, които са предназначени за пребиваване на едно семейство. Тези. За обикновена компания SRO изобщо не е необходима.
• Разрешение за строеж. Без него нищо не може да бъде построено никъде. Това разрешение се издава на строителни фирми и организации от местните власти с участието на общинския ръководител и главния архитект на областта (града). Цената за получаването му е минимална.
• Лиценз за проектиране на сгради и конструкции. Необходим е за дейността на юридически лица и предприемачи, които нямат юридическо образование, за да предоставят дизайнерски услуги.
• Лиценз за инженерни проучвания по време на строителство. Това е разрешение за извършване на инженерни работи в строителството и проектиране.

Специални машини, оборудване и лизинг

Тук ще анализираме не цената на специално оборудване и оборудване за строителни и монтажни работи, а услуга, благодарение на която можете значително да намалите разходите си за закупуване на всичко по-горе и поддръжката му.

Така че лизингът е, по собствените му думи, наем по ползване. В този случай ще наемете, въпреки че можете да направите това допълнително. Тази услуга е просто необходима, ако вашата строителна фирма не разполага с достатъчно оборудване за извършване на каквато и да е работа. Можете да наемете всичко - от багер до бормашина.

Нито една строителна фирма не може да си осигури цялото необходимо оборудване, защото ще бъде неизгодно за нея. Някои компании и организации разполагат с това оборудване в персонала си, но като правило количеството му е минимално. Освен това, защо да купувате багер и да наемате багерист, ако имате нужда от тях няколко пъти в годината? Ето защо, преди да отворите, помислете внимателно какво ще ви трябва през цялото време. Обикновено това е най-минималният инструмент, без който не може да се справи нито едно строителство.

Опции за сътрудничество и търсене на поръчки

Ако говорим за мащабни строителни проекти, тогава те обикновено се извършват с участието на строителни предприемачи. Тези. една голяма организация - фирма, която притежава всички организационни умения, първо участва в търга, печели го и след това наема други фирми да сътрудничат при изграждането на този обект. В същото време една строителна фирма изгражда основата, друга провежда комуникации, а някой доставя прозорци и ги монтира и т.н. Тези. да имате такъв изпълнител като приятел ще бъде много печеливш бизнес за вас. Но кой знае, може би и вие сами ще станете такъв.

Що се отнася до частното строителство (гаражи, бани, частни къщи), тогава би било отличен вариант да рекламирате или да си сътрудничите с обекти за строителни материали. Не забравяйте за интернет и, разбира се, реклама в териториите на села, градове и т.н.

Надяваме се, че тази статия за това как да отворите строителна компания и нейния бизнес план ще ви помогне да започнете свой собствен бизнес.