Изграждане на къща с подземен гараж. Подземен гараж: Направи си сам

Подземен гараж в проект на частна къща може да бъде както следствие от приоритетите, показани от собственика на сградата, така и практическа необходимост. Това ще бъде обсъдено при по-нататъшното разглеждане на характеристиките на подземните гаражи.

Ще се обсъди и осъществимостта на различни проекти, препоръки как да си направим подземен гараж, и всичко свързано с тази част от частния двор.

Предимства на подземен гараж в частна къща

Подземното местоположение на гаража е от полза, макар и само поради причината, че спестява място на обекта. Ограничената площ в близост до къщата може ефективно да се използва за градинарство, изграждане на помощни помещения или архитектурни форми. В същото време изграждането на гараж в сутерена също води до определени икономически ползи:

• Разходите се намаляват при изготвяне на единичен проект на къща с гараж;
• Оценката се намалява поради спестяване на материали за основата и част от носещите конструкции;
• Нивото на потребление на енергия през отоплителния сезон е намалено.

Не бива да се пренебрегват и естетическите приоритети. В структурата на къщата подземен гаражизглежда по-впечатляващо, като се вписва в цялостната концепция за стил и участва във формирането на дизайна.

Едно от предимствата на подземната конструкция е възможността за комбиниране на оперативните цели на мазето - може да се използва и като място за превозни средства, и като изба, и като килер, и като работилница. Тук могат да бъдат оборудвани и някои възли на основните комуникации. Например, отделение за отоплителен котел или разпределителен блок за водоснабдителна система.

Струва си да се отбележи още едно предимство - за подземните гаражи се предлагат по-ниски санитарни и хигиенни стандарти, което намалява разходите за поддръжка на тази част от сградата по време на експлоатация.

И разбира се, една от основните цели на изграждането на подземен гараж оправдава всяка цена - това е да се осигури надеждна защита на автомобила от кражба. На сутеренния етаж е доста трудно да се извърши кражба дори за професионален похитител, докато отварянето на отделно разположен гараж не е особен проблем.

Трудности при подреждането на подземна гаражна конструкция

Междувременно реализирането на намерението за изграждане на гараж на най-ниския етаж на къщата може да срещне определени трудности. Например, високо ниво на подпочвените води може да се превърне в непреодолима бариера за изпълнението на такъв проект.

Друго неприятно обстоятелство е високата интензивност на труда при земни работи. За да предотвратите свиването на подземния гараж с течение на времето, е необходимо внимателно да уплътните почвата около него и да покриете прилежащата зона с всякакви довършителни или пътни материали - плочки, асфалт, бетон.

Поради тези обстоятелства и някои други причини проектирането на цялата сграда може да бъде по-скъпо и отнема много време, но къща с подземен гараж си струва да понесе незначителни разходи и да търпи малки затруднения при организирането и поддържането на строителните работи.

Но дори и тези обстоятелства могат да бъдат избегнати, ако поръчайте индивидуален проект, което ще осигури и проект на подземен гараж с опитни и компетентни специалисти, с които е известна фирма InnovaStroy.

Избор и изготвяне на подземен гараж

Опитният персонал на InnovaStroy при изготвянето на подобни проекти използва всичките си умения и се съобразява с опита на завършени проекти. В резултат на това е възможно да се постигне максимална икономическа ефективност на проекта и впоследствие - експлоатацията на къща с подземен гараж.

Когато проектират подземен гараж, те се грижат да вземат предвид предпочитанията на собственика на къщата по отношение на цялостната концепция за стил. Съответно се планира да се постави гараж в една от двете версии:

• Напълно вдлъбнат.В тази версия на проекта се приема, че всички конструктивни елементи, включително входната група с порти, са изцяло поставени под нивото на земята;
• Полузаровен- с частично удавяне на конструкцията с 1/2 или 2/3 от височината на гаража.

Често се предпочита вторият вариант. Причините за това са няколко – по-ниски разходи, по-ниска трудоемкост, намалено проектно натоварване на сутеренната част на сградата, по-малък риск от въздействие на подпочвените води. Въпреки това, топлинният капацитет е по-висок в напълно вкопани гаражи поради земната възглавница, обграждаща всички носещи елементи.

В същото време се взема предвид оформлението на входа на помещенията. Едно от предимствата на такива помещения за транспорт е, че можете да влезете в подземния гараж отвън, през портата и отвътре в къщата, през отделен вход.

Проектът предвижда и геоложките особености на обекта. Не забравяйте, че стаята може да бъде достъпна за наводняване от високо разположени подпочвени води, както и при проникване на дъждовна вода. Така проект на къща с подземен гараж, разработена от специалисти на InnovaStroy, задължително включва наличието на дренажна система и други комуникации.

В такива проекти задължително се взема предвид възможността за използване на строителни материали с ниска степен на водопропускливост, инертни към влажна среда и в същото време здрави и издръжливи.

Характеристики на дизайна и комуникационно устройство

Отделен раздел е посветен на принципите за избор на материали за изграждане на подземен гараж в проекти. Обяснението за това е в разположението на гаража на ниво, където силно се усеща: Влиянието на агентите на влажна среда - биологични форми на живот, корозивни влияния, процеси на тлеене на органични компоненти. Освен това такива изграждане на подземни гаражиизисква специално внимание на топлоизолационните свойства на материала. Всекидневната, разположена над гаража, може да бъде изложена на ниски температури, излъчвани от гаража.

За строителство в проекта най-често се предполага използването на керамични тухли, блокове от пяна или шлака. Това отчита проектното натоварване на сутеренния етаж и сравнява избора на материал за гаража с избора на материали за останалите етажи.

Конструктивните елементи са стандартни, както при изграждането на други части на къщата. В сутеренната част, предназначена за паркиране на автомобили, трябва да се спазват изискванията на строителните правила и наредби, както и изискванията за безопасност. Тъй като гаражите принадлежат към категорията на експлозивни и лесно запалими помещения, в проекта е необходимо да се предвиди задължително наличие на вентилационна система, както и водоснабдяване.

Като стени, особено в напълно вкопани гаражи, традиционно се използва мазето на основата. Ако проектът на къща с гараж включва пилотна винтова основа, тогава стените на гаража са тухлени или бетонни прегради, направени между купчини. Можете да получите компетентен съвет относно процедурата за проектиране и изграждане на такива къщи, когато поръчате проект от InnovaStroy.

Защита на вашия гараж от влага

Всеки проект за подземен гараж задължително трябва да включва наличието на хидроизолация. И не бива да спестявате от хидроизолационни материали - в края на краищата над тавана на гаража има хол.

Следователно ще е необходимо да се изолират не само пода и долните части на стените, които са най-податливи на влага, но и цялата горна част на гаража.

Хидроизолационното устройство се произвежда по сложен принцип. Тя включва не само традиционната декорация на стени с валцувани материали - покривен материал или геотекстил. В същото време е необходимо да се оборудва допълнителна изолация от предната страна. Тук могат да се използват пръскани и изградени хидроизолационни материали.

В същото време е необходимо да се погрижите за дренажната система по целия периметър на сградата. Отстраняването на стопени и подпочвени води е най-приоритетният метод за защита на помещенията от влага.

Устройство за вентилация на гаража

Имайки предвид, че над покрива на автомобила има къща с подземен гараж, трябва да се внимава отработените газове да не проникват през подовите плочи в долното жилищно пространство.

За тази цел е подредена принудителна вентилация. В същото време естествената, приточната и смукателната вентилация може да работи. Опитни дизайнери InnovaStroyнаправете правилно изчисление на мощността на вентилационните системи, така че обемът на обмен на въздух да не надвишава стандарта, установен от SNiP от 180 кубически метра на час

За да направите това, може да се използва една от двете опции за вентилация:

• Моноблок
• Модулна вентилационна система.

Изборът им зависи от конструктивните характеристики и препоръките на специалисти въз основа на изискванията за микроклимата и технологичните стандарти на подземния гараж.

Оформяне на входната площ за подземен гараж

Необходим е специален подход за влизане в подземния гараж, чийто дизайн е усложнен от релефните характеристики на обекта и структурните характеристики на почвата, прикрепена към основата.

Освен това трябва да се вземат предвид оперативните нужди:

• Разтопената вода не трябва да прониква в частен подземен гараж през входната зона;
• Ъгълът на наклон на входния път трябва да бъде в рамките на 23-27 градуса, за да се опрости излизането от гаража, особено при заледяване;
• Ъгълът на въртене също трябва да се вземе предвид (ако има такъв).

За да избегнете трудности при движението на автомобила, препоръчително е входът към подземния гараж да се раздели на три секции:

• Достъпна хоризонтална част, разположена пред спускането в гаража;
• Основната зона, която има проектен ъгъл на наклон и е в непосредствена близост до портата;
• Началната зона, разположена вече в самия гараж и имаща хоризонтална ориентация.

По цялата дължина на входната зона тя трябва да има здрава и надеждна основа, която изключва възможността от деформация на покритието и неговото слягане.

Правила и ред за подреждане на подземен гараж

Да се подземен гараж в частна къщане е загубил производителността си, така че колата да не изпитва ефектите на влага и студ, а живеенето в помещенията, разположени над гаража, е удобно, в допълнение към описаните конструктивни характеристики и комуникации, оборудвайте гаража с топлоизолация, както и както компетентно да изпълни окабеляването на отоплителната система в нея.По-добре е да поверите тези работи на специалисти, които имат опит в изготвянето на проекти с подземни гаражи и които имат достатъчно опит в реализирането на такива проекти на практика.

Такива специалисти можете да намерите в InnovaStroy, а повече информация за изграждането на подземни гаражи можете да намерите във видеоклиповете по-долу:

Съхраняването на лични превозни средства в подземни паркинги днес се превърна в единствения възможен начин за освобождаване на градските улици от стотици паркинги, които изяждат ценна територия, която може да бъде отделена за зелена зона. За индивидуален предприемач концепцията за подземен гараж в частна къща стана привлекателна едва през последните няколко години, когато възниква проблемът да се направи съхранението на автомобили по-удобно, компактно и безопасно.

Какво дава подземен гараж за лаика

При този начин на съхранение на личния транспорт предимствата и недостатъците са приблизително еднакви. Всъщност, избирайки тази опция за съхранение, собственикът на автомобила очевидно преследва една от следните цели:

• С правилния дизайн на гаражната сграда, превозното средство е в сигурно и дори подсилено съхранение, сякаш в сейф. Много е трудно да се открадне или повреди кола;
• Всеки наземен гараж, дори най-простият и компактен, изяжда доста голяма част от парцела за строителство, тъй като освен гаража трябва да построите път и да излезете извън местната зона;
• Задълбочаването в земята на гаражна сграда на 2-3 метра под повърхността на земята позволява получаването на относително стабилни условия за температура и влажност на въздуха, което намалява разходите за подреждане на помещение с оптимални условия за съхранение.

Забележка! Изграждането на подземен гараж, според консервативните оценки, ще струва два пъти повече от наземната кутия.

Ако гаражът за кола е построен в стила на "ядрен бункер" с комуникации, резервен източник на електричество и подсилена таванна конструкция, цената на въпроса може лесно да се увеличи няколко пъти. Най-простата версия на такова гаражно място на неговия сайт ще струва най-малко 10 хиляди долара без довършителни работи.

Освен високата цена има ограничения за пожарната безопасност на съоръжението за подземни складови съоръжения. Например, ако такъв гараж за автомобили се намира на разстояние по-малко от 6 метра от запалимите конструкции на жилищна сграда, стените и входните порти на помещението за автомобила трябва да бъдат оборудвани с ниво на огнеустойчивост І 90.

Направи си сам подземен гараж, конструктивни характеристики

Най-рационалното решение за подреждане на гараж под земята е подземно разширение към лентовата основа на жилищна сграда. Забранено е поставянето на гаражна кутия директно под жилищните помещения на къщата. В този случай ще се изисква технологичен етаж, спомагателна територия или нежилищна тераса над складовото съоръжение.

Коя опция за подземен гараж да изберете

На пръв поглед най-евтиният начин за изграждане на подземен гараж е да го направите част от фундаментната система на бъдещата сграда. Но превозните средства, както и съхраняваните горива и смазочни материали, създават определени рискове за сградите, разположени над гаража. Например, пожар в окабеляването или изтичане на газообразно гориво от бутилираната горивна система на автомобила. В този случай е необходимо да се използват специални автоматични пожарогасителни системи, вестибюли с детектори за дим и вентилационни отвори и огнеупорни противопожарни тавани.

Повечето от разпоредбите и документите на SNiP определят, че подземните гаражи могат да бъдат подредени под открити площи и територии. За многоетажни сгради с гаражи и подземни паркинги разходите за подреждане на последните са средно три пъти по-скъпи от конвенционалния наземен многоетажен паркинг. Оказва се, че е по-лесно и по-евтино да се построи подземен гараж на място, отделно от жилищните помещения. Освен това сравнително наскоро започнаха да се появяват достъпни и дизайнерски проекти на гаражни конструкции, съчетани със стените на основата на жилищна сграда. Възстановяването на мазето на вече построена къща няма да работи.

Най-често гаражът се намира в подземна сграда, отделно от основната сграда, докато входът може да бъде направен до верандата на къщата или на границата на местната зона. В този случай удобството при използване на автомобил се съчетава с ниската цена за изграждане на сграда и липсата на необходимост от основно преструктуриране на жилищна сграда.

Характеристики на подреждането на подземния гараж

Когато планирате подземна сграда, си струва да обърнете внимание на няколко от най-важните проблемни въпроси, които трябва да бъдат решени:

1. За всяка опция за вкопано строителство най-голямото предизвикателство е хидроизолацията на подземния гараж. В допълнение към обичайния дренаж в основата на основата, ще е необходимо да се оборудва дренажната система на покрива на гаража и подсилена хидроизолация на всички носещи конструкции;
2. Таванната плоча и покривната рамка трябва да бъдат под формата на заварени стоманени греди или бетонни плочи, със задължителна опорна система, независима от страничните стени;
3. В допълнение към главния изход, подземният гараж трябва да има допълнителен изход, през който можете да напуснете помещението в случай на авария или пожар. Подземното гаражно пространство трябва да има двойна вентилационна система – естествена и принудителна;
4. Територията на парцела, под който се намира подземният гараж, не трябва да се използва за монтаж на конструкции или сгради с дълбочина на фундамента повече от 40 cm.

Важно! В допълнение към техническите проблеми при изграждането на подземна гаражна кутия, е необходимо правилно да се планира изходът от помещенията, така че страничните стени на прохода да не се срутват от сняг и дъжд и по този начин да не създават аварийна ситуация при влизане в помещения.

В райони, където не е възможно да се изгради отделно дълго шофиране с приемлив ъгъл на наклон на пътното платно, те често подреждат асансьор, който ви позволява да поставите колата в гаража почти на място.

Най-удобният за изграждане на подземен гараж е склонът на хълм или планина. В същото време основната част от почвата просто се отрязва от склона и след сглобяване на готовата бетонна рамка, подреждане на хидроизолационни и дренажни системи, предварително отстранената трева, храсти, плодороден слой и остатъците от почвата се се върнаха на мястото си, обливайки покрива и синусите под страничните стени на гаража.

Предимствата на подземното съхранение включват възможността за изграждане на конструкция с почти неограничен размер. В този случай част от помещението е изградена от тухла и дърво, което дава по-удобни условия за престой на човек. По този начин на сравнително малка крайградска зона е възможно да се построи комфортна стая от 300 m 2, която ще замени селска къща с гаражна сграда и комунални блокове, а земята може да бъде разпределена за насаждения и дървета.

Готовите проекти на селски къщи с гараж се превърнаха в стандартна опция за комфортен престой. Малко селски къщи правят без гараж или навес за паркиране на лични превозни средства.

Типични проекти на къщи с гараж

Проектите на къщи с таванско помещение и гараж включват таванска надстройка, конструктивно комбинирана с гаражно помещение, благодарение на което се постига компактността и външната елегантност на сградата.

Едноетажните къщи, като правило, съдържат гараж, прикрепен от едната страна на къщата на отделна лека основа или дори без нея. Стените на гаража не се нуждаят от подобрена топлоизолация, което ги прави по-леки и не изискват мощна опора. Най-просторните са двуетажни къщи с гараж, който освен голяма площ, запазена за жилищни цели, е оборудван със секция за съхранение на автомобил или по-често две наведнъж.

Проекти на къщи с сутерен (подземен) гараж, макар и по-трудни за изпълнение, спестяват площ, като поставят гараж под дневните на първия етаж.

Проекти на тухлени къщи и къщи от блок

Проекти на тухлени къщи с гараж, например, базирани на енергийно ефективни тухли Rauf или Porother, имат висока цена, но се сравняват благоприятно с богата фасада и издръжлива конструкция, която не е податлива на валежи и пукнатини. В допълнение, тухла ви позволява да изпълнявате дори най-странните дизайнерски изкушения във външния дизайн на корпуса.

Проекти на къщи от блок с гараж, имат редица предимства. Не е нужно да излизате от къщата, за да запалите колата. Това е особено вярно при дъждовно време или през зимата, когато е необходимо предварително загряване на автомобила. Всъщност в повечето проекти на такива къщи гаражът има вход не само от улицата, но и директно от къщата. Ако гаражът е част от къщата, лесно е да го включите в цялостната отоплителна конструкция, предвидена от строителния проект.

Индивидуални и готови проекти на къщи с гараж

Индивидуален проект на вила е разработен специално за вас, като се вземат предвид всички ваши желания, необходимата площ на къщата, броя на етажите, вида на покрива, фасадата, броя на етажите и материала, който сте избрали и допълнителни помещения. Можем също да прехвърлим проекта, който вече имате, или някой от нашия каталог.

Преди няколко години, когато масово се строяха частни къщи, много автомобилисти, след като разгледаха западни проекти, започнаха да подреждат подземни гаражи. Изглежда, че това е много удобно решение, но в действителност се оказа, че не е така. И сега много от тези гаражи или не се използват, или се използват, но като изба.

Имате ли нужда от такъв гараж?

Разбира се, изглежда, какво е по-лесно. Той подкара колата и влезе в къщата. Така е, но това решение има няколко големи недостатъка.

И така, какви са те? Както вече споменахме, има няколко. Ако се вгледате в детайли, ще има повече от тях, но засега ще се ограничим до тези:

• Необходимо е да се организира път за достъп (да, да, и това също трябва да бъде).
• Гаражът трябва да бъде правилно подреден (в повечето случаи това не се спазва).

Нека да ги разгледаме подробно

Първият минус е, че има гараж, но струва ли си такова решение. В приложението, както е във вече уредени гаражи, не си струва.

Спомнете си кои коли са най-често срещаните? Седани или хечбеци. Като цяло това са автомобили, предназначени за шофиране по асфалта на градските пътища и основните предимства са, че са сравнително евтини, сравнително често срещани, икономични, такъв списък може да бъде продължен, но ще се съсредоточим върху една точка - ефективността. С какви средства се постига? Както мнозина ще кажат, поради новия икономичен двигател, поради новото шаси и друго обновено оборудване. Всичко това е вярно, но това не е достатъчно, за да използвате такъв гараж. За такъв гараж ви трябва мотор, не автомобилен, а поне самолетен. И добър пътнически лайнер. И минусът на такива гаражи е, че никой от собствениците на такива къщи не е мислил за това.

За да влезе колата и най-важното, да напусне такъв гараж, е необходим наклон не повече от 15 градуса. Или, за да стане по-ясно, 1:8. За да се придвижите един метър надолу, са необходими 8 (ОСЕМ!!!) метра дължина. Добър път за достъп Приблизително една трета от площта. А ако го заровиш на два метра? Съответно удвояваме изчисленията. Тогава помислете за себе си.

Прочетете също:

Морски контейнерни къщи: основни предимства и етапи на строителство

Например, кола като домашната Niva, поради мощния си двигател, може както да влезе, така и да напусне такъв гараж. За тези, които не знаят, отбелязваме, че консумацията на Niva в градския цикъл достига 14 литра. Всяка кола обаче може да тръгне надолу. Но да си тръгнеш... Така че трябва да използвате гаража като плевня или изба, а "железния кон", за да пренощувате на открито. Не, както се казва, ако собственикът иска да прави физическо възпитание, никой не е против, но има оборудвани стаи за физическо възпитание.

Вторият минус е, че канализационните или водопроводните тръби често се спускат в гаража, който е мазе.И когато се движи в гаража, водачът може да вземе малко встрани или къщата леко ще се утаи - ще се случи инцидент, ще разруши такава тръба. Какво се случва след това не си струва да се описва. Същият минус трябва да включва вентилация, банална вентилация, защото както и да карате в гаража, отпред или отзад, пак ще има миризми на бензин и отработени газове. С течение на времето, ако гаражът има вътрешен проход към къщата, „ароматите“ могат да проникнат в цялата къща.

Днес все повече внимание се обръща на въпроса за практичност, ергономичност и естетика. Надеждността и безопасността все още са важни. Въпреки това, когато планират изграждането на частна къща или вила, избирайки един или друг проект, мнозина също са изправени пред факта, че имат ограничени възможности по отношение на земята: разбира се, достатъчно за къщата, но в допълнение към двора и градина, имате нужда и от гараж за автомобили.

Проектът на къща с подземен гараж може да бъде най-ефективният и оптимален изход от ситуацията поради редица причини:

• компактен - под такъв гараж изобщо не е необходимо да се разпределя допълнително пространство на обекта;
• надежден - гараж точно под къщата ще осигури добра защита за колата и личните ви вещи;
• естетически - гаражът изобщо няма да наруши стилистичната композиция и ландшафтния дизайн, което например е важно, ако сте избрали.

В допълнение, изграждането на подземен гараж е доста изгодно от икономическа гледна точка и само малко по-дълго във времето.

Днес в Европа, както и в САЩ, Канада, Австралия, все по-често къща с подземен гараж се избира като проект за изграждане на частни жилища, което първоначално позволява значителни спестявания при покупка или отдаване под наем на земя.

Жилището може да бъде изградено от различни строителни материали и завършено по всякакъв начин. В същото време гаражът изобщо не е необходимо да бъде завършен в същия стил. Така че, например, бих изискал и дървен гараж за целостта и хармонията на цялостната картина. Но използването на дърво като основен строителен материал за капитален гараж не е прието, не е практично и не е безопасно и в същото време скъпо.

Подземен гараж в частна къща

Къща с подземен гараж всъщност дава възможност да се реализират до голяма степен многобройни и най-смелите дизайнерски идеи. За да влезете в гаража, разположен под нивото на първия етаж на къщата, можете, като правило, по два начина:

• директно през портата, минавайки или шофиране с кола по изхода към гаража;
• слизане по стълбите, водещи директно от къщата.

Площта на гаража не надвишава площта и размера на основата, но ако е необходимо, може да бъде по-малка.

Такъв гараж, който всъщност е скрит, изобщо няма да наруши екстериора на дома. За да не привличате вниманието към гаража, достатъчно е да направите рампа и порта към гаража отстрани или в задния двор.

Тъй като проектът на къща с подземен гараж е един вид символ на престиж и добър вкус, понякога изходът и портата към гаража дори са подчертани, което ги прави изпъкнали. В случай на такива модерни стилове като арт нуво и хай-тек, това изглежда хармонично и концептуално.

Независимо от това, към проектирането на такава къща на няколко нива, или по-скоро с наличието на подземен етаж за гараж, трябва да се подхожда със специално внимание и задълбочени познания по въпроса. Необходимо е точно да се изчислят всички възможни натоварвания, да се помисли за топло и влагоизолация, надеждна вентилация и да се донесат необходимите комуникации.

Подземният гараж може да се използва като мазе. Оборудвайки там отделна стая, можете да оборудвате там мини-котелно, изнасяйки необходимото, но не лично и обемно оборудване извън дневната.

Не забравяйте също, че в такъв гараж можете да се скриете от ураган или други неприятности, например военни конфликти и др.

На сайта „Проекти за къщи“ винаги можете да намерите необходимата информация, както и да получите експертни съвети относно изграждането и експлоатацията на къщи с подземни гаражи и паркинги.