Договор за газово оборудване. Разбрахме дали е необходимо да се сключи договор за поддръжка на газово оборудване

Газ / Газификация и газоснабдяване

Кой и защо принуждава жителите, под заплахата от големи глоби и спиране на газ, да ги принуждава да сключват договори за поддръжка на газово оборудване? Московското издание "Коломенская правда" се опита да разреши този въпрос. Отговорите ще бъдат от значение за жителите не само на Московска област, но и на други региони на Русия.

Договор за поддръжка на газово оборудване: какво казва законът?

Според Коломенская правда напоследък в редакцията започнаха да звънят развълнувани читатели.

„Мои познати от улиците Песочная и Дачная получиха писма с искане да сключат договор за поддръжка на газово оборудване“, разказва Татяна АЛЕКСАНДРОВА от Коломка. - В писмата пише, че за липсата на споразумение ги грозят солидна глоба, в краен случай - спиране на газта. Тези искания страшно ги възмутиха. Самият аз се притеснявам: имам частна къща на ул. Толстикова, с АОГВ и газов бойлер. Какво трябва да направя, за да не остана без бензин?

На първо място, струва си да разберете изискванията на закона. Съгласно Постановление на правителството на Руската федерация от 14 май 2013 г., условие номер едно за безопасно използване на вътрешно и вътрешно газово оборудване (AGV, газови печки, газопроводи, газомери) са редовни ( поне веднъж на три години) поддръжка и ремонт на точно това оборудване.

За да ги проведете, трябва да сключите споразумение със специализирана организация. До миналата година резолюцията не предвиждаше административна отговорност за липсата на такова споразумение, така че никой не бързаше особено да го сключи. Повечето наши граждани дори не подозираха за съществуването на документа.

Всичко се промени, когато влезе в сила федералният закон от 5 декември 2016 г., който въведе няколко изменения в Кодекса за административните нарушения. Сега, при липса на договор за поддръжка, ще трябва да плащате в рубли и не само обикновените жители на жилищни сгради и частни къщи, но и длъжностни лица и юридически лица. Специализираните организации (на първо място Mosoblgaz) се възродиха и започнаха да предлагат услугите си на населението.

Кой има право да сключва договори за поддръжка на газово оборудване?

Кого да избера? Мособлгаз е доказана компания, но не е монополист в тази област. Законът от 14 май 2013 г. изрично гласи, че организация, която транспортира газ по споразумение със своя доставчик, няма изключителното право да поддържа газово оборудване. Можете да изберете друга фирма със същата специализация.

Търсенето в интернет в началото беше разочароващо: търсачката даде списък с организации, които се занимават само с поддръжката на газови котли в котелни. След няколко обаждания обаче разбрах, че те сключват и договори за поддръжка на AOGV и газови печки. Единственият въпрос е на кого вярвате повече и чии цени ви устройват повече.

Основното нещо е да не отлагате избора твърде много. По закон специализирана организация има право по своя инициатива да изпрати заявление до потребителя за сключване на споразумение. Ако той не даде отговор на него в рамките на 30 дни или откаже да сключи споразумение на основания, които не са предвидени в решението от 14 май 2013 г., организацията има право да го съди, за да го принуди да сключи споразумение .

Друг важен момент: след като сте сключили договор за поддръжка с частна компания, определено трябва да изпратите копие от него до местния клон на Mosoblgaz. Ако не направите това, може да останете без газ.

Възможно ли е да не се сключва договор, а да се плащат глоби за липсата му?

Колко често и колко трябва да плащате за поддръжка зависи от оборудването. За печка и брояч - най-често веднъж на три години, за газов котел - като правило веднъж годишно. Сумата се изчислява в зависимост от паспорта на производителя, който посочва времето за задължителна поддръжка и състоянието на оборудването.

За тези, които смятат, че е по-евтино да плащат периодични глоби, отколкото да плащат редовни такси за поддръжка на оборудването, законът предвижда друга мярка за влияние. Просто спират газта. Или откажете да сключите договор за доставката му. За да възстановите доставката на ресурса, трябва да сключите споразумение и да заплатите разходите за изключване и свързване на газ.

Роман Н., жител на Коломенска област:

- Миналата зима нашият AOGV излезе от строя (газова горелка запушена със сажди). Къщата остана без отопление. Обадихме се на 112, операторът ни пренасочи към спешната служба на Мособлгаз. Те отказаха да помогнат с мотива, че не сме сключили договор за поддръжка с тях. Трябваше да помоля за помощ от приятел, който някога работеше в специализирана организация, той бързо поправи всичко. Сега съставяме договор за поддръжка на оборудване, за да не останем без помощ в критична ситуация.

Договорът за поддръжка на газово оборудване е сравнително скорошно нововъведение, което се появи във връзка с издаването на специално постановление на правителството на Руската федерация. Този документ изисква всички собственици на къщи и апартаменти, на които се доставя газ, да сключат подходящо споразумение с оторизирани организации. Преди това вътрешното и вътрешното газово оборудване се обслужваше въз основа на отделно условие, включено в договора за доставка, като разходите за предоставяне на такива услуги бяха включени в крайната цена на газа. С появата на отделно споразумение собствениците на къщи и апартаменти са длъжни да плащат отделно за услуги по поддръжка на оборудването.

Как да сключим договор за поддръжка на газово оборудване

Законодателството изисква собственикът на къща или апартамент, към който се доставя газ, самостоятелно да поеме инициативата за сключване на договор за поддръжка на газово оборудване. За тази цел собственикът подава заявление до специализирана организация, към която са приложени документи за самоличност, както и потвърждение за собствеността на съответното жилищно помещение, списък на използваното газово оборудване. В някои случаи самата обслужваща организация изпраща договор за оферта до всички собственици. На практика обикновено се използва вторият вариант, в повечето случаи наемателите се организират от управляващо дружество, сдружение на собственици на жилища.

Какво е включено в договор за поддръжка на газово оборудване

По своята правна природа договорът за поддръжка на газово оборудване е стандартно споразумение за услуга, следователно за него се прилагат съответните норми на гражданското право. Правителството на Руската федерация обаче определи и допълнителна информация и условия, които трябва да бъдат фиксирани в такова споразумение. По този начин датата, мястото на сключване на споразумението, името и данните за акаунта на обслужващата компания, личните данни на клиента на тази услуга са задължителни за включване. Освен това договорът определя адреса на жилището, списъка на обслужваното газово оборудване, списъка на работите и услугите, които се извършват въз основа на това споразумение. Задължителни условия са и цената на предоставяната услуга, реда и сроковете за извършване на плащанията от собственика на жилището.

В същото време не трябва да се забравя, че този вид гориво изисква стриктно спазване на правилата за работа с него, тъй като неговата висока експлозивност често води до сериозни трагедии. Особено авариите зачестиха напоследък поради факта, че след разпадането на Съветския съюз по-голямата част от газовата инфраструктура е до голяма степен разрушена.

Всяка година хора загиват от експлозии на битов газ в жилищни сгради. Поради тази причина човек никога не трябва да приема лекомислено такъв въпрос като поддръжката на газово оборудване, инсталирано в апартамент.

Какво е включено в поддръжката

На първо място, говорим за планови проверки. На първо място, експертите обръщат внимание на състоянието на инсталираното в апартамента газово оборудване, както и на неговата годност за по-нататъшна експлоатация.

Право да извършват проверки имат само служители, работещи в специализирани фирми с разрешения, издадени от държавни органи. Техните задължения включват проверка не само на оборудването, намиращо се в апартамента, но и неговата цялостна поддръжка. Те също така отговарят за всички видове устройства, инсталирани както в жилищни, така и в нежилищни помещения на жилищна сграда.

Като цяло има две категории газово оборудване:

Първата група включва видове газово оборудване, класифицирани като публична собственост:

• тръбопроводи;
• щрангове;
• спирателни клапани;
• други инфраструктурни елементи, разположени извън апартаментите.

Поддръжката на този тип оборудване се извършва въз основа на договор, сключен безотказно от управляващото дружество. Тя е тази, която отговаря за поддържането на щранговете за общо ползване в работно състояние.

Вътрешноапартаментните (VKGO) включват само оборудване, което се намира в жилищни помещения. Тази категория включва:

• домакински печки;
• котли за отопление;
• бойлери;
• част от окабеляването, разположено след първия кран;
• други заключващи устройства;
• газомери.

В този случай договорът за поддръжка трябва да бъде сключен от собственика на жилището, директно с изпълнителя.

Безплатна правна консултация:

Собственикът, наред с други неща, отговаря за наблюдението на състоянието на това газово оборудване. При положение, че жилището е притежание на общинската администрация, наемателят носи отговорност за него.

За какво е договорът?

Сключеното споразумение е надеждно потвърждение, че всички елементи на газовата инфраструктура са в изправно състояние.

Първоначално поддръжката беше под юрисдикцията на една или друга управляваща жилищно-комунална организация. Въпреки това, след поредица от мащабни аварии през 2013 г., руското правителство прие Указ № 410. Съгласно този регулаторен документ цялото домакинско оборудване е разделено на две категории. Така отговорността беше разграничена между собствениците на жилища и управляващите компании.

В резултат на това собствениците бяха натоварени със задължението лично да сключат подходящ договор, въз основа на който в момента се извършва поддръжката на потребителското газово оборудване.

Кои фирми имат право да сключват договори с граждани

В този случай говорим за организации, които:

Безплатна правна консултация:

• занимаващи се с доставка на газ и неговото разпределение в района;
• имат споразумение с доставчици на гориво;
• разполагат с квалифициран персонал;
• организира работата на диспечерската служба и създаде аварийни екипи.

Съответното споразумение трябва да бъде съставено в писмена форма, с всеки собственик поотделно. В същото време е забранено сключването на договор за поддръжка на газово оборудване, разположено в жилищна сграда за период по-малко от три години.

Процедура за проверка на газовото оборудване

Всички уреди, които използват природен газ като гориво, носят потенциална опасност за всички потребители, участващи в тяхната работа. Ако поддръжката не се извършва правилно, съществува голяма опасност от изтичане и експлозия.

Предприятие, произвеждащо газово оборудване, има определени гаранционни задължения, включващи поддръжката му, ограничена от определени предварително договорени времеви рамки.

Въпреки това организацията, отговаряща за разпределението на газ, от своя страна също е длъжна редовно да проверява годността на устройствата в експлоатация. Само периодичната превантивна поддръжка може да осигури безопасността на гражданите на необходимото ниво.

Поддръжката на газовото оборудване, разположено в апартамента, трябва да се извършва най-малко веднъж на всеки три години. Честотата на проверките обаче може да е по-висока, ако производителят на определено устройство е определил различни стандарти за него.

След изтичане на срока, посочен за експлоатация на газовото оборудване от производителя, все още е разрешено използването му в бъдеще, ако състоянието на устройството отговаря на изискванията. Съответното решение се взема от специалисти, на които е поверена поддръжката на този тип газово оборудване. В същото време за такива устройства честотата на проверките се намалява до 12 месеца.

Безплатна правна консултация:

Ако се установят проблеми, дефектното газово оборудване трябва да бъде заменено с ново, за сметка на собственика на жилището. В ситуация, когато производителят не е посочил ясно експлоатационния живот, максималната възможна стойност е 15 години.

Газомерите се проверяват веднъж на всеки 10 (в някои случаи 12) години.

Цената на работата в различните региони на Руската федерация се различава значително. Средно обслужването на газова печка ще струва на собственика му около 500 рубли. Плащането обикновено се събира след приключване на планираната работа.

Какво да не се прави

Сега много граждани, опитвайки се да спестят пари, сменят или ремонтират газово оборудване в домовете си сами. В същото време те често дори не осъзнават, че с това нарушават руското законодателство.

В края на краищата, като нямат необходимата квалификация, те застрашават не само собственото си имущество и живот, но и представляват заплаха за хората, живеещи наблизо.

Безплатна правна консултация:

В съответствие с гореспоменатото правителствено постановление, следните манипулации с газово оборудване могат да се извършват изключително от служители на оторизирани организации, въз основа на предварително сключено споразумение:

Какви санкции се прилагат към нарушителите

Ако се открие неразрешена инсталация, това газово оборудване незабавно се изключва от инфраструктурата. Освен това е задължително да се информират за този факт държавните органи, упражняващи надзорни функции.

В същото време оторизирана организация, ако има сериозни основания, има пълното право да спре доставката на гориво не само за определен апартамент, но и за многоетажна сграда като цяло.

Газовото оборудване може да бъде изключено в следните ситуации:

• липса на течение във вентилацията;
• нисък въздушен поток в стаята;
• неизправност на устройството;
• повреда на устройства, които изключват газта в автоматичен режим.

При спешни случаи подаването на газ се спира без предупреждение. В останалата част потребителят се уведомява писмено.

Безплатна правна консултация:

По-специално газът може да бъде спрян, ако:

• наемодателят е отказал да допусне работници по поддръжката в помещенията, където е инсталирано оборудването;
• при липса на сключен договор;
• след края на живота на устройството.

Услуги за обществеността

• Условия за доставка на газ
• Поддръжка на VDGO
• Плащания за доставен газ
  • Температурни коефициенти
  • Цени и тарифи за газ
  • Регламенти
  • Инструкции за абоната
• Документация
  • Законодателни актове

• Лична зона
• начини за плащане

Какво е VDGO?

Всеки апартамент, частна къща разполага с газова печка, бойлер за отопление или бойлер. Всичко това е вътрешно газово оборудване (VDGO). Всички сме толкова свикнали с удобството и наличието на „синьо гориво“, че понякога забравяме, че газът е източник на повишена опасност. И трябва да се третира със специално внимание. Много от вас вероятно си спомнят как преди газовите работници редовно обикаляха къщи и проверяваха газовото оборудване - извършваха поддръжката му. Не са взети пари от потребителите за тази услуга, тъй като цената й вече е включена в тарифата за газ. Но от 1 януари 2006 г., в съответствие с решението на Федералната тарифна служба, разходите за поддръжка на вътрешно газово оборудване (VDGO) бяха изключени от плащането за газ, така че от този момент нататък поддръжката на VDGO започна да се извършва излиза само по договори с резиденти и съответно срещу отделна такса. Мнозина приеха нововъведението като допълнителна такса и отказаха да сключват договори за поддръжка на VDGO. Без договори превантивните проверки на газови печки и котли на практика са преустановени. Резултатите не закъсняха – зачестиха се случаи на аварии, взривове на битов газ.

Кой носи отговорност за състоянието на газовото оборудване?

През 2008 г. правителството на Руската федерация прие Указ № 549, с който утвърди Правилата за доставка на газ за битови нужди на гражданите. От този момент нататък отговорността за правилното техническо състояние на VDGO и следователно безопасността на неговото използване най-накрая беше възложена на абоната (собственик, наемател). Параграф 21 от Правилата за доставка на газ задължава населението „своевременно да сключи споразумение за поддръжка на VDGO и аварийна диспечерска поддръжка със специализирана организация“. По този начин поддръжката на VDGO и аварийно диспечерската поддръжка беше поверена на организации, които имат аварийно диспечерска служба. Тоест необходимостта от поддръжка на газово оборудване и сключване на договори не е иновация, а изискване на законодателството и стандартите за безопасност.

Нека дефинираме зоната на отговорност. Собственикът на жилището отговаря за поддръжката на оборудване, използващо газ (печки, колони) в апартамент или в частна къща. А за газовото оборудване, включено в общата собственост на жилищни сгради, съгласно Жилищния кодекс, сдруженията на собствениците на жилища (HOA), управляващите дружества (MC) или самите собственици са отговорни за прякото управление на къщата.

Безплатна правна консултация:

Общото имущество на живеещите включва: фасаден газопровод със спирателно устройство, вътрешен газопровод, включително щрангове и част от газопровода в апартамента до спирателното устройство директно към газовото оборудване на потребителя. По този начин HOA и Наказателният кодекс са длъжни да сключват своевременно договори със специализирана организация за поддръжка и ремонт на общо вътрешно газово оборудване. И всеки собственик на жилище трябва да сключи споразумение за поддръжка на вътрешното си газово оборудване.

Какво застрашава отказа за извършване на поддръжка и сключване на договори за поддръжка на VDGO?

Ако абонатът няма споразумение за поддръжка и аварийно диспечерско обслужване, доставчикът на газ има право да не сключи споразумение за доставка на газ с потребителя или да спре изпълнението на задълженията си по предварително сключен договор (Постановление на правителството на Руската федерация № 549). В този случай доставчикът се ръководи не само от изискванията на закона, но и от правилата за осигуряване на безопасността на потребителите на природен газ. Доставката на газ към дефектно оборудване е неприемлива. Дори при условие на пълно и навременно плащане на консумирания газ.

Колко струва поддръжката?

Цената на услугите за поддръжка на газово оборудване по договора се изчислява за всеки отделен случай. В този случай се вземат предвид количеството и техническите характеристики на оборудването, инсталирано в апартамента на абоната.

Тарифите за поддръжка могат да бъдат намерени на официалните сайтове на газоразпределителните дружества в разделите „Информация за абонатите“.

Какви услуги са включени в цената на поддръжката?

Типовият договор за поддръжка на VDGO в параграф "Предмет на договора" съдържа списък на работите по поддръжката. И така, поддръжката на външни газопроводи включва байпас и проверка на трасето на външния газопровод; проверка на състоянието на боядисване и закрепване на газопровода, наличието и целостта на кутии на места, където се полагат газопроводи през външните и вътрешните конструкции на сградите; проверка на херметичността на връзките на газопроводи и фитинги с помощта на инструментален метод или сапунена емулсия. Списъкът на работите по поддръжката на вътрешното газово оборудване и газопроводи включва: визуална проверка на съответствието на монтажа на газоизползващо оборудване и полагането на газопроводи в помещението с нормативните изисквания; проверка на херметичността на връзките на газопровода, газовото оборудване и фитингите чрез инструменти или сапунена емулсия; Проверка на работоспособността и смазването на вентили (затвори), монтирани на газопроводи, преопаковане на уплътнения на жлеза (ако е необходимо); проверка на наличието на тяга в димните и вентилационните канали, състоянието на свързващите тръби на газоизползващо оборудване с димоход, наличието на приток на въздух за горене и др. (За пълен списък на работата вижте приложение към договора.)

Безплатна правна консултация:

Работите, които не са включени в този списък, се извършват в съответствие със заявлението и се класифицират като ремонт. При неизправности на оборудването, които изискват подмяна или ремонт на елементите на оборудването, разходите за ремонт и резервни части се заплащат от абоната. Ако се установи теч на газ, той ще бъде отстранен безплатно.

Как да сключим договор за поддръжка?

Процедурата за сключване на договор не е сложна. Първи етап. Собственикът на жилището е инструктиран за правилата за безопасно използване на газ и получава абонаментна книга (ако не е налична) от газоразпределителната организация по местоживеене. Въпреки че този документ трябва да бъде във всеки собственик на помещението. В тази книга се записва цялото газово оборудване, инсталирано в апартамента (къщата), правят се маркировки и преминаване на инструктажи, за ремонтни дейности, извършени от ключари и др.

Втора фаза. В архива е необходимо да се провери съответствието на инсталираното оборудване с регистрираното в газоразпределителната организация. Някои потребители имат проблеми на този етап. Факт е, че много потребители на газ произволно сменят газови печки, бойлери (което е строго забранено), като същевременно не информират газоразпределителната организация и не правят промени в жилищния си проект. В резултат на това, без своевременно преиздаване на газово оборудване, те са изправени пред несъответствие и допълнителна бюрокрация.

Трети етап. Директно самото сключване на договор за поддръжка на VDGO и аварийна диспечерска поддръжка в договорния отдел на газоразпределителна организация. Договорът се сключва със собственика (наемателя) на жилищната сграда. За да сключите договор, трябва да имате със себе си паспорт и документ за собственост на жилището.

Къде мога да подпиша договор за поддръжка?

Газоразпределителните организации предлагат своите услуги за поддръжка на газово оборудване. Договор за поддръжка може да се сключи:

Безплатна правна консултация:

В Република Карачаево-Черкесия - с Газпром Газоразпределение Черкеск АД и неговите регионални клонове. Информация за контакт: Черкеск, ул. Кавказская, 126, тел. (. Официален уебсайт: www.k-chgaz.ru;

В Република Ингушетия - с Газпром Газоразпределение Назран АД и неговите регионални клонове. Информация за контакти: Назран, ул. Муталиева, 41, тел. (. Официален уебсайт: www.ingushgas.ru;

В Република Дагестан - с Gazprom Gas Distribution Dagestan LLC и неговите регионални клонове. Информация за контакт: Махачкала, ул. Абубакарова, 13, тел. (. Официален уебсайт: daggazservis.rf;

В град Махачкала - с Газпром Газоразпределение Махачкала АД. Информация за контакт: Махачкала, ул. Атаева, 7 а, тел. (. Официален уебсайт: www.oaomakhachkalagaz.rf.

за населението

за организации

Информация за връзка

Болшой Сампсониевски пр., 60, буква А

Безплатна правна консултация:

Рецепция тел.: +7

DOW отдел тел: факс:

Отдел абонатно счетоводство на органи:

Безплатна правна консултация:

Какво е включено в плановата поддръжка на газовото оборудване на апартамента и възможно ли е да се договорим за удобно време за посещение на газовите работници? Разяснения MOSGAZ

Графикът за поддръжка на вътрешното газово оборудване посочва датата на пристигането на капитана, каква работа ще бъде извършена и как ще бъде таксувана? Ако е невъзможно да се изчака пристигането на майстора, възможно ли е да пренасрочите посещението на друга дата, като го уведомите предварително?

Отговор на МОСГАЗ АД: Уважаеми Андрей Владимирович! В отговор на Вашето искане от 13.01.2015 г. АД MOSGAZ информира следното.

Поддръжката на вътрешно-апартаментно газово оборудване в жилищни сгради в Москва се извършва в съответствие с правилника за извършване на работа, одобрен от заместник-кмета на Москва в правителството на Москва Biryukov P.P., веднъж годишно.

По време на поддръжката на газовата печка специалистите на фирмата извършват следните видове работа:

• проверка на съответствието на инсталацията на газовата печка в помещението с регулаторните изисквания, наличието на свободен достъп до печката;
• проверка на надеждността на закрепване на масата към тялото на печката, липсата на механични повреди на решетката на масата, изправността на фурната;
• проверка на гладкостта и лекотата на въртене на крановете на печката, надеждността на тяхното фиксиране в положение "затворен" и "малък пламък" (ако има такъв), ако е необходимо, демонтаж, почистване от мазнини и смазване на крановете;
• проверка на херметичността на връзките от крана надолу по веригата до кранове на печката с помощта на сапунена емулсия или устройство. Ако има изтичане на газ - елиминира се;
• почистване на горелката и регулиране на изгарянето на газ във всички режими на работа на печката;
• в удобната печка, проверка на автоматичното запалване на горелките, въртенето на шишата и работоспособността на предпазното устройство, което спира подаването на газ към горелката, когато пламъкът изгасне;
• инструктиране на потребителите на газ за правилата за безопасно използване на газова печка и газ в ежедневието.

Въз основа на резултатите от работата се съставя двустранен акт за завършена работа, в който се посочват необслужваните (затворени) апартаменти. Също така се издават уведомления до управляващото дружество за констатирани нарушения в работата на газовото оборудване и дефектни актове за подмяна на газови уреди.

Безплатна правна консултация:

Освен това ви информираме: за поддръжка, в удобно за вас време, трябва да се свържете с вътрешната служба за газово оборудване, можете да намерите адреса и телефонния номер на уебсайта на MOSGAZ OJSC.

105120, Москва, Мрузовски ул., сграда 11, сграда 1

Срокове и честота на проверка на газовото оборудване в жилищни сгради

Природният газ е един от най-чистите и евтини видове гориво, който се използва широко в домакинствата. С негова помощ частните къщи се отопляват, водата се нагрява и се използва в домакински печки за готвене.

Безплатна правна консултация:

Най-големият недостатък на природния газ е рискът от изтичане или експлозия. Всяка година хора умират от битови газови експлозии в Русия.

За да се предотвратят възможни аварии, оборудването, използвано за доставка и използване на "синьо гориво", трябва да бъде подложено на планови проверки на газовото оборудване от специализирани организации.

Как да изчислим ODN за електричество според установения стандарт? Научете за това от нашата статия.

Законодателство

Поддръжката на газовото оборудване, времето и честотата на неговата проверка се регулират от следните закони и разпоредби:

• Указ „За реда за предоставяне на обществени услуги на гражданите”;
• Указ „За реда за доставка на газ за предоставяне на обществени услуги на граждани“;
• със заповед на Министерството на регионалното развитие "За утвърждаване на реда за поддържане и ремонт на вътрешно газово оборудване";
• Постановление на Държавния комитет по строителството на Руската федерация "Правила и норми за експлоатация на жилищния фонд".

Безплатна правна консултация:

Списък на VDGO

Вътрешно домашно газово оборудване (VDGO) - обща собственост, която включва:

• газопроводи на MKD или частна къща, свързани към газоразпределителна мрежа;
• системни щрангове в къщата;
• спирателни вентили, разположени на клонове към индивидуално газово оборудване;
• общи домашни измервателни устройства;
• оборудване, използващо газ;
• стайни газови системи за контрол;
• технически устройства (регулиращи клапани и др.).

С други думи, VDGO е цялото газово оборудване, разположено от газоразпределителната мрежа до апартаментите.

Споразумение за услуги

Отговорността за състоянието и безопасността на ВДГО е на гражданите. Съгласно заповедта на Министерството на регионалното развитие № 239 и Постановление на правителството на Руската федерация № 549 гражданите са длъжни да сключват договори за поддръжка и ремонт на VDGO със специализирани организации.

От името на гражданите трябва да действа организация, управляваща обща собственост на къщата: HOA, UK, кооперативна или друга организация.

Специализирана фирма, занимаваща се с поддръжка на VDGO, е длъжна:

1. Имайте споразумение с доставчик на газ.
2. Имате собствена служба за спешно изпращане.
3. Участвайте в разпределението и транспортирането на газ до точката на свързване с VDGO.
4. Имате сертифицирани специалисти.

За това кой трябва да отговаря за навременната подмяна на канализационния щранг в апартамента, прочетете тук.

Безплатна правна консултация:

Извършена работа по договора

Списъкът на ремонтните работи на VDGO включва:

Обслужване на външни газопроводи:

1. Обход и визуална проверка на външния маршрут.
2. Проверка на целостта на боядисването, корпусите, крепежните елементи на външния газопровод.
3. Тестване на течове със специални методи (емулсия или инструменти).

Поддръжка на вътрешни газопроводи и оборудване:

1. Проверка на целостта на газопроводи за вътрешнодостъп и оборудване, използващо газ.
2. Проверка на херметичността на газопроводи, оборудване и връзки.
3. Демонтаж и смазване на газови клапани.
4. Проверка на течението в димните и вентилационните отвори.
5. Провеждане на обучение за потребители на VDGO.

Проверка на VKGO

Необходимо ли е да се сключи договор за поддръжка на индивидуално газово оборудване в апартамент?

Безплатна правна консултация:

Индивидуалното газово оборудване (VKGO), разположено в апартаментите на собствениците на помещенията, също подлежи на проверка, проверка и поддръжка.

• газова печка;
• газов бойлер;
• бойлер;

Отговорност за състоянието и безопасността на VKGO носи собственикът на жилището. Поддръжката на VKGO се извършва от специализирани организации въз основа на:

• колективен трудов договор, сключен между изпълнителя и управляващото дружество (УО, кооперация) на жилищна сграда, на което тези права са делегирани от общото събрание на собствениците;
• индивидуални споразумения между собственици и специализирани фирми.

Сключването на договор за услуги е отговорност на собственика, тъй като поддръжката не се извършва без него, което може да доведе до аварии, течове, експлозии на битов газ и други неприятни последици.

Снабдяването с газ на дефектно газово оборудване е неприемливо, следователно, при липса на споразумение или собственикът избягва сключването на такова споразумение, доставката на газ в апартамент или нежилищно помещение не се извършва дори в случаите, когато абонатът редовно плаща за изразходва "синьо гориво".

С други думи, в този случай на потребителя се отказва достъп до доставяния природен газ.

Безплатна правна консултация:

Законно ли е да се таксуват домофонни услуги всеки месец? Открийте отговора веднага.

Срок и честота на планираните проверки

Договорът за преглед и поддръжка на ВКГО се сключва за срок от минимум 3 години.

Честотата на проверките е най-малко 1 път на 3 години или според сроковете, определени от производителя на газовите уреди.

В случай на изтичане на стандартния експлоатационен живот на газов уред, честотата на проверките и поддръжката е 12 месеца.

Изплащане на услуги

Проверка на газово оборудване: платено или не? Проверката на газовото оборудване вътре в апартаментите се извършва срещу заплащане.

Безплатна правна консултация:

Ако се сключи колективен договор, тогава плащането за услугите на специализирана компания се извършва чрез добавяне на съответния елемент към разчетните ведомости на сметките за комунални услуги.

Изчислението може да бъде както еднократно, така и разпределено месечно за целия период между планираните проверки. При сключване на индивидуално споразумение служителите на компанията предоставят разписка за плащане след проверка на газови уреди в апартамент или частна къща.

Цената зависи от количеството газово оборудване, инсталирано в жилището. Средно проверката и поддръжката на газова печка ще струва на собственика 500 рубли. При наличие на друго оборудване (метри, газова колона) сумата се увеличава до 1000 рубли или повече.

Годишните платени проверки се извършват в случаите, когато такава честота е установена от производителя на газово оборудване или е изтекъл стандартният експлоатационен живот на такова оборудване.

В този случай абонатът ще трябва да плаща за услугите на специализирани компании ежегодно, а не веднъж на всеки 3 години, както при редовни планирани проверки.

Безплатна правна консултация:

Акт за проверка

Въз основа на резултатите от проверката на газовото оборудване специалист съставя протокол за проверка, който трябва да съдържа:

• дата и място на събитието;
• информация за абоната;
• длъжности и имена на съставители;
• оценка на техническото състояние на газовото оборудване;
• открити дефекти;
• препоръки към потребителя за по-нататъшно използване на газово оборудване.

Актът се съставя в три екземпляра, единият се предава на потребителя, вторият отива в Наказателния кодекс, третият остава в организацията за доставка на газ.

В случай на неизправност на газовото оборудване, съставеният акт е основание за забрана на работата на устройството и ограничаване на достъпа на абоната до доставка на газ.

Образец на акт за проверка на газово оборудване.

ВДГО е обща собственост на собствениците в МКД, за проверка и поддръжка на такова оборудване се сключват договори между Наказателния кодекс и специализирани организации.

VKGO принадлежи на собствениците на апартаменти или частни къщи, за поддръжката и ремонта му се сключват колективни или индивидуални договори със съответните организации.

Избягването на сключването на такова споразумение води до спиране на газа в апартамента.

Всички планови проверки или ремонти на оборудване са с определена честота и се заплащат от потребителите в съответствие с установените тарифи.

След проверка на потребителя се издава акт, който съдържа списък на извършената работа и препоръки за потребителите.

Можете да разберете за разходите за подмяна на водомери за топла и студена вода в апартамент от нашата статия.

Можете да научите колко често трябва да се извършват планирани проверки на газово оборудване в къщи от видеото:

Средно проверката и поддръжката на газова печка ще струва на собственика 500 рубли.

Какво да я гледам? Купих апартамент, монтирах нова печка, съставих договор, всичко това е разбираемо, но никога не съм плащал на такива гледачи и никога няма да го направя. Ако нещо се повреди и газовият работник трябва да извърши ремонт, това не е въпрос, аз ще платя, но засега няма нищо.

Съгласен съм. това е грабване на пари.

Съгласен съм с теб и всички коментари. Това е така наречената „скрита цена“ на енергийните носители, доставяни на потребителя. Нашите "управници" се срамуват да го рекламират в очите на световните доставчици. И те се страхуват да го включат в цената на доставката, защото това ще повлияе на цената на синьото гориво, доставено над "хълма": цените на вътрешния пазар и експортните цени са взаимосвързани (това е за цивилизованите страни) Скоро енергийни инженери, канализация , водопроводчици и други ще въведат същите „споразумения» …..Това ще бъде доста тежест не само за пенсионерите, но дори и за работещите хора. А сега помислете: струва ли си да избирате такъв президент за втори мандат (макар че се лъжа - четвърти).

Подобен боклук в апартамента едва ли ще има

В някои апартаменти не ги пускат с десетилетия, за каква охрана може да говорим като проверяват едни и същи апартаменти, оказва се, че не става въпрос за изправност и безопасност, а за вземане на пари от поне някой, на мен (пенсионер) идват всяка година и днес вече написаха 675 рубли за горелка с 4 горелки и никога не са били в съседен апартамент след преминаването към платени услуги, печката не се е променила от построяването на къщата (от 48 години), защо не спрат газта там?

Какво ще стане, ако не платите фактурата? някакви глупости, дойдоха да гледат печката, няма теч. Ето разписка за вас в размер на 500 рубли за проверка ((((((Разбирам дали са направили поне някаква поддръжка на печката (((((

Отново тормоз над хората

след всяка планова профилактика на газовата печка имах изтичане на газ седмица по-късно добре че съм запознат с тази материя.Когато проучвах за какво става дума се оказа че специалистите използват графитна грес и слагат пружина, за да отслаби пружината, която притиска конусния клапан, не им пука за нашата безопасност, само ако са били викани отново и отново и са им платили.

Не разбирам защо трябва да плащаш само за преглед? Оказва се малко скъпо за мен ... През последните години посещението на газови работници струваше 600 рубли, този път. печелете пари от абонати, нищо повече.

Не става въпрос за пари, а за безопасност. По-лесно е и по-лесно да се предотврати, отколкото да се възстанови. Кой ще гарантира, че всеки жител ще следи редовно печката? До пристигането ни не всички наематели мият печката.

Направете цената на TOR рубли и няма да има проблеми, те ще ви пуснат.

ако. още експлозии.

Поддръжката трябва да се извършва всеки месец, а не веднъж годишно. Няма смисъл от това. само за да събера пари.

Защо газовите работници се влачат до моята частна къща на всеки 4-5 месеца? всеки път, когато 1500 са ограбени.

Направиха проверка на газ, няма теч, но печката е стара, ... .. но ние не живеем там, а заповедта е да сменим печката до 40 дни, плащаме редовно за газ. продаваме апартамент, докато не го продадем, какво да правим?

Влязохме в ЧАСТНА КЪЩА, ТОЧКО ПОГЛЕДНАХ И МАХНАХ. Те искат 1000 рубли за това. Не вярвам да е законно.

При съветския режим плащаха цената на кубичен метър газ, а самите газови работници ходеха от врата на врата, проверявайки без никакви договори.Сега има толкова много организации в близост до газа, които събират пари без да правят нищо.Разходите от 1 куб.м газ в резултат на тези машинации е най-скъпият.

Слушай, колко проверки има сега? На всеки 3 месеца! Всичко е газова услуга! Не разбирам на кого да пусна? Prnmkhodoy двор или нещо подобно. Но вие не ме пускате вътре... И така, кой има право да отиде?

няма да пусна! Не усещам миризма на газ и всичко е наред. Освен това имам пенсия от 7950.

Кой пише за сигурност там?Прочетете внимателно договора!За охрана няма нито дума!Платете пари за визуална проверка!Честа фраза:"не вземат пари за оглед" тук не работи

P.S. Дори взехме 245 рубли за инструктаж за безопасност, в противен случай нямаше да сключим споразумение.

Втория месец в плащането на апартамента въведоха плащане за VDGOpo 120р, не питаха никого, не обясниха друга газова компания.Живея в апартамент от 20 години, веднъж дойдоха и провериха свързването на печката.Пълно източване на пари каша Как да се справя с това?

хващаш „старшия на входа“ или около къщата и го (я) разтърсваш, докато посиняваш, с прекъсвания за въпроси: - „... на кого си, с...., продай ни. »

Какви 500 r от нас 790, и се опитайте да не плащате. Правилно ли е?

Сумите за т. нар. издръжка за жителите на регионите са явно изнудващи, за пет минути т. нар. проверка седемстотин рубли са малко с мизерни пенсии и заплати.За московчани това може да е по-поносимо

1980р е изпуснат за печка и протерм бойлер, майстора изчетка горелката с четка в котела и разви два болта! Печката и бойлера са нови от две години, какви глупости къде е закона и къде е закона по който трябва да плащам за такава услуга, като половин месечна заплата за чистачка!

Откровен грабеж. Той дойде, запали кибрит близо до всяка горелка.. сложи 500 рубли в джоба си и си тръгна. Оказва се, че трябва да платите, за да гледате.

Грабеж да видя дали има изтичане на газ да дам нещо, аз самият ще го забележа перфектно) просто живеем в държава, наречена гандурас ((((((

Договорът за поддръжка на VDGO предвижда проверка веднъж годишно. Когато обикаля, специалистът проверява състоянието и работата на цялото вътрешно газово оборудване: газопроводи на жилищна сграда или жилищна сграда, свързани към газоразпределителната мрежа, оборудване за използване на газ и газомери. Подробно описание на работата за всеки вид оборудване е записано в договора. По време на проверката специалистът е длъжен: - визуално да провери състоянието на газопроводите на газоконсумативната мрежа, газоизползващото оборудване, състоянието на боядисването и закрепването на газопроводите на газоконсумативната мрежа, наличието и целостта на корпусите на местата на полагане през външните и вътрешни конструкции на сградите; - проверка на херметичността на връзките и разединителните устройства на газопроводите и газоизползващото оборудване; работоспособност и смазване на разединителните устройства на газопроводите на газоконсумативната мрежа; - проверете наличието на тяга в димните и вентилационните канали, състоянието на свързващите тръби с димния канал в газоизползващото оборудване; работоспособност на автоматизацията за безопасност на оборудването, използващо газ; - демонтирайте и смажете газовите клапани; - регулиране на процеса на изгаряне на газ за всички режими на работа на оборудването. Ако специалистът не извърши поне една от тези операции, имате право да не подписвате удостоверението за завършеност. Договорът също така гарантира 24/7 аварийно обслужване и безплатен ремонт на оборудване (печка, бойлер, колона или измервателен уред) при поискване два пъти годишно.

Газово оборудване се намира в почти всяка отделна сграда. "Синьото гориво" е едно от най-евтините, следователно, когато инсталират автономни отоплителни системи, собствениците на частни къщи в повечето случаи предпочитат газови котли. Но, като всяко техническо устройство, те изискват периодична поддръжка.

Преди да разгледаме въпроси, свързани с техническата страна на въпроса, си струва да се спрем на това дали "частният търговец" е длъжен да сключи Споразумение за поддръжка на газово оборудване в къщата си? В интернет има точно противоположни преценки. Някой мисли така, но има мнения, че това се прави само по искане на собственика. Тук е необходимо да се внесе яснота.

Съгласно Постановление на правителството № 549 от 2008 г., организация за доставка на ресурси (газови работници) може да спре доставката на газ, ако няма такъв документ. И тук идва объркването. подразбира се - ТЕКУЩ ДОГОВОР. Ако е съставен преди горепосочената дата, но все още не е станал невалиден (всеки документ има свой срок на валидност), значи е разрешен и никой няма право да принуждава собственика да подпише нов!

Но ако няма договор за поддръжка на газово оборудване, то той трябва да бъде сключен поне от чувство за самосъхранение.Газовото оборудване е доста сложно и категорията "повишена опасност" и неговият независим ремонт или правилна поддръжка може да се извърши само от собственика, който е професионалист в тази област. Колко от нас са такива? Без да знаете всички нюанси и методи за поддръжка, как можете да извършите и качествено всички необходими технологични операции? И те са повече от достатъчни.

• Стегнатост на линията (за това майсторите имат газови анализатори). Няма нужда да разчитате само на обонянието си.
• Техническото състояние на оборудването (следене на работата му и във всички осигурени режими).
• Степента на влошаване на компонентите и тяхната годност за по-нататъшна експлоатация (чрез частично или пълно разглобяване и проверка за разработване на ресурс).
• Работа на защитни системи (чрез симулиране на различни аварийни ситуации).

С кого да сключим споразумение

Това е един от ключовите въпроси.

1. Най-добрият вариант е с организацията, която доставя газ. Тогава всички претенции относно техническото състояние на оборудването, установени от служителите му при контролната проверка, ще трябва да бъдат представени на „колегите в цеха”. По правило доставчиците имат свои собствени сервизни отдели.
2. Понякога е по-удобно със структура, която работи под егидата на продавача на бойлери. Това е типично за селските райони, където газовите работници не са склонни да пътуват.
3. С компания, която е специализирана в предоставянето на този вид услуги.

В последните два случая трябва да се изяснят редица въпроси:

• Не забравяйте за такова явление като нездравословна конкуренция. Организациите банално "дърпат" клиентите към себе си, използвайки различни трикове и дори сплашване. Ако имате под ръка документ с неизтекъл срок, тогава трябва да се обадите на „вашите“ техници и да им кажете кой и откъде са дошли и какво са „обещали“. Поне след това можете да спите спокойно.
• Има и това. Представителят на сервиза предлага (меко казано) подновяване на договора поради факта, че цената на услугите по поддръжка се е увеличила. Това не е необичайно в отдалечените райони, където хората са по-малко информирани. Не е нужно да се "държате" за това. До датата на изтичане на документа всички цени (да не се бъркат с тарифите за газ) остават непроменени.
• Често има подмяна на такива понятия като поддръжка и ремонт. Съгласно договора собственикът заплаща само поддръжка (посещение на майстора, дребна работа по диагностика, почистване, промиване и др.). Но ако говорим за отстраняване на неизправности със смяна на резервна част, тогава това се заплаща отделно.

Газът е един от природните ресурси, използвани в комуналните системи на жилищни сгради. Той осигурява работата на отоплително оборудване, газови печки, колони.

С такова синьо гориво в къщата се създават най-благоприятните и удобни условия за живот. Но ако газовото оборудване не отговаря на стандартите за безопасност, изисква ремонт или подмяна, може да възникне експлозия, пожар и смърт на хора от изтичане на газ в жилищна сграда или частна.

Затова е необходим внимателен и професионален контрол върху работата. газови тръби, колони, печки, измервателни уреди. И собствениците на апартамент или частна къща трябва да знаят който поддържа газовото оборудванев апартаменти, извършва планови прегледи.

Експлозии в къщи поради повреда на газопровода не са толкова редки, така че се извършват редовни проверки на вътрешното газово оборудване, тръби в веранди, мазета задължителна мярка за сигурност. Проверките се извършват само на определена честота квалифицирани специалисти от фирмата доставчик Горгаз.

ВАЖНО!Планова поддръжка - този термин се отнася до проверки, инспекции от специалисти на Vdgo, Vkgo, инсталирани както в жилищни, така и в нежилищни помещения.

Вътрешно-къщното оборудване е кранове, щрангове, тръби и други елементи на газовата система, инсталирани в веранди, мазета и на тавана. Проверката се извършва въз основа на договор за поддръжка, който се подписва от името на Управляващо дружество на HOA.Тези органи отговарят за техническото състояние на газопровода на входа.

Кой е отговорен за газта в апартамента? Първо, трябва да дефинирате какво е газово оборудване на апартамента: това са бойлери, газови печки, колона, отоплителен котел, други видове битови газови уреди, както и части от газопроводи като кранове, тръби.

Договорът се подписва със собственика на апартамента и той отговаря за състоянието на системата в жилището. Дори ако е общински апартамент и се отдава под наем, наемателите трябва да контролират процеса на проверка и поддръжка.

Възможни работи

Поддръжкагазовото оборудване в жилищна сграда се състои от цял ​​набор от важни дейности:

• Проверка на целостта на външните и вътрешните тръби, техния оцветяващ слой, якостта на закрепване.
• Проверка на херметичността на тръбните връзки, фитингите.
• Контрол на схемата за полагане на тръбопровода, като се вземат предвид изискванията на стандартите.
• Опис на частна къща, апартаментно газово оборудване.
• Подмяна на общински апартамент на повредени вещи. Процедурата за подмяна е установена от нормативни документи.
• Монтаж на нови уплътнителни уплътнения (ако е необходимо).
• Проверява се качеството на монтажа на измервателния уред, точността на неговата работа.

ВАЖНО!След проверка от майсторите се компилира одиторски доклад, той съдържа всички данни от проучването.

Ако потребителят се нуждае от допълнителни услуги, той може да ги ползва отделно приложение. Клиентът заплаща разходите за резервни части и работата по тяхната подмяна, ремонт.

Заявлението се прави и за подмяна на газово оборудване и уреди. Независимото свързване на печки, колони, отоплителни котли няма да отговаря на изискванията за безопасност и може да доведе до изтичане на газ, до експлозия в къщата. Тези работи също се заплащат.

ВАЖНО!Една от клаузите на договора с обслужващата организация е денонощна аварийно експедиционна поддръжка.

Не всички собственици на апартаменти в многоетажни сгради знаят дали проверката се извършва срещу заплащане или не. По закон поддръжката се извършва срещу отделно заплащанесъставен по договора.

Цената на проверките и инспекциите

Преди това поддръжката беше включена в тарифата за газ, но сега тази услуга не е включена в плащането. Собствениците на апартаменти не знаят дали трябва да плащат за поддръжка? По този начин проверката на VKGO, профилактика, поддръжка се извършва въз основа на специално споразумение и на отделна ставка.

За съжаление подобни нови правила в началото предизвикаха негативно отношение сред населението. Наемателите не искаха да канят квалифицирани специалисти по газово оборудване в апартамента срещу отделна такса, да подписват договори с тях за поддръжка.

В резултат на това повреда на устройствата, изтичане на газ и възникване на експлозивни ситуации не се откриват навреме.

ВНИМАНИЕ!През 2008 г. беше прието Постановление на правителството № 549, според което подписването на договор за поддръжка на общо жилищно и апартаментно газово оборудване стана задължително.

Ако собственикът на жилищен имот, жителите на общински апартаменти нямат такова споразумение, доставките на газ за тях могат да бъдат прекратени. В крайна сметка няма годишна проверка на инструментите, ревизия на оборудването, което може да доведе до създаване на експлозивни ситуации.

Оборудването, което не е преминало проверката навреме, не може да бъде безопасно експлоатирано. За да възстановите доставките, във всеки случай трябва да подпишете споразумение, в което ще има регистрация на устройства, условия за обслужване.

Преди да пуснете газта, диагностикав къщи или апартаменти състояние на тръби, кранове, газови уреди. Повторното свързване ще бъде платено, колко струва услугата, трябва да разберете от специалисти.

Една от клаузите на договора са цените на услугите. Цената се изчислява индивидуално за всяка къща или апартамент, може да зависи за броя на газовите уреди, за техническото състояние на газопровода и оборудването. Цените се променят периодично, така че от време на време потребителят трябва да се интересува от промени.

Задължителни документи

За поддръжка на VDGO и VKGO е необходимо договорс обслужваща организация. Текстът на договора посочва как се извършва проверката, след какъв период, списъкът и цената на услугите.

Каква друга информация трябва да има в документа? Това е датата на подписване, данни за обслужващата фирма, данни към газовата служба и за клиента.

ВНИМАНИЕ!Също така в договора трябва да се определи кога се извършва плащането на услугите.

С кого собствениците на апартаменти и частни къщи подписват договор?

За поддръжка и проверка на газово оборудване е необходимо да се свържете със специализирана фирма. Това е газоразпределителни организациина които съгласно законодателството на Руската федерация е дадено разрешение да извършват тези услуги.

Изискванията относно одобрението позволяват на непрофесионалисти да се намесват в работата на газовите системи. Такива случаи извършват поддръжка на общата къща , оборудване за апартаменти въз основа на правилата на Федералната служба, която отговаря за екологичния и технологичен надзор.

Колко често се проверяват газовите уреди?

Има определени условия на работаза поддръжка на VDGO и VKGO.

• Веднъж годишно се проверяват надземни и подземни газопроводи.
• Веднъж на три години се извършва преглед на общото техническо състояние на газопровода.
• Веднъж на три години се извършва сервиз на битови газови уреди.
• Веднъж на всеки три месеца се проверяват групови цилиндрови инсталации за втечнен газ.

Такива инсталации могат да бъдат част от вътрешното газово оборудване.

Изпълнение на взаимни разплащания

В документа, който се подписва с обслужващата фирма, е посочено как се заплаща таксата за преглед на VKGO и VDGO. Тарифата е определена доставчик на услуги. Потребителят трябва да плати навреме, изцяло, като датата на плащане също трябва да бъде посочена в договора.

Законова обосновка на задължителните работи

Тези потребители, които отказват да подпишат споразумение за услуги, трябва да знаят, че нарушават законите на Руската федерация. Това са следните документи.

• Постановление на Госстрой на Руската федерация "Правила и норми за експлоатация на жилищния фонд".
• Решения „За реда за предоставяне на обществени услуги на граждани“ и „За реда за доставка на газ за предоставяне на обществени услуги на граждани“.

Издадена е и Заповед на Министерството на регионалното развитие „За одобряване на процедурата за поддръжка и ремонт на VDGO“.

Полезно видео

Това видео предоставя информация как правилно да сключите договор за поддръжка на VDGO.