Как се казва вторият етаж на къщата. Как да построим втори етаж в стара къща? Начини за разширяване на вашия частен дом

Частна къща на частен парцел е удобно и престижно жилище, с което, за разлика от обикновен градски апартамент, можете да разполагате по свое желание. В случай на частен, можете да проектирате конструкцията му до най-малкия детайл, като започнете с изливането на основата и завършвайки с изграждането на покрива. Със сигурност всеки ще се съгласи, че е по-функционален и перспективен от едноетажен, но за много хора, които се събират сами, изграждането на втори етаж се превръща в сериозен проблем. Нашата статия ще ви разкаже как да построите втори етаж на стара къща.

Пристройка на балкон на първи етаж
Повечето стари и някои нови къщи нямат тераси на първите етажи. Но това няма значение, тъй като разширяването на балкона на първия етаж не е толкова труден въпрос. Важно е само да запомните, че такъв балкон е типична наземна сграда, което означава, че неговият дизайн задължително включва основа, подови настилки, стени и покрив.

Устройството на основата е най-важният етап при изграждането на балкон на първия етаж. И тук дълбочината на полагане е от решаващо значение, която се определя от дълбочината на подпочвените води и дълбочината на замръзване на почвата. Средно, ако нивото на подземните води е 1,5 м, тогава под основата се изкопава фундаментна яма на дълбочина 0,5 м. За да получите точна информация за подпочвените води и качеството на почвата, се препоръчва да се свържете със специалисти, които могат да извършат компетентен геоложки проучване.

Разширяване на балкона на първия етаж Много внимателно е необходимо да се маркира основата. Тъй като разширеният балкон трябва да приляга към къщата, маркировките се извършват директно от стената. Ако няма забрана на градското архитектурно и планово управление, размерите на бъдещия балкон могат да бъдат практически всякакви: ширината е произволна, а дължината е ограничена от размера на външната стена на апартамента. Въпреки че в повечето случаи градският архитект все пак изисква разширението да не излиза извън балконите на етажите по-горе и съществуващите разширения на приземния етаж.

След маркирането почвата вътре в правоъгълника се изважда до необходимата дълбочина - тя се определя въз основа на общата дебелина на дренажния слой (10-15 см натрошен камък и 5-10 см едър пясък) и височината на поддържащи трупи. Трябва да се има предвид, че в крайна сметка горната повърхност на положените трупи трябва да съвпада с нивото на основата на сградата. Дъното на ямата трябва да бъде добре уплътнено, след това изсипете натрошен камък, изравнете го, след това изсипете пясък и също го изравнете. След това се монтират подпорни трупи - те могат да бъдат стоманобетонни блокове с размери 2400 x 60 x 30 см. Най-трудното нещо при полагането на трупа е да поддържате строго хоризонтално положение, така че трябва да се потите с нивелир. Когато трупите са положени, пространството между тях може да бъде покрито с развалини (5 см) и пясък (5 см). Отгоре е желателно да се положат два или три слоя покривен материал или покривен филц за хидроизолация.

Таванът или, по-просто, подът също е по-удобно да се направи от стоманобетонни плочи. Тяхната дължина се избира в зависимост от дължината на балкона, а ширината може да бъде от 1,2 до 1,8 м. Препоръчително е да започнете полагането на пода от стената на къщата, а плочите трябва да се регулират близо една до друга. Техните фитинги трябва да са насочени надолу.

По-разумно е стените на балкона на първия етаж да се очертаят от тухли. Оптималната ширина на стените е 25 см. Височината на предната стена обикновено се прави на нивото на стената на перваза на къщата, а страничните стени могат да бъдат еднакви (открит балкон) или глухи, до покрив (затворен балкон или лоджия). Във втория случай, между другото, ще бъде по-лесно да се направи покрив, тъй като стените улесняват полагането на последния етаж от стоманобетонни плочи. При липса на странични стени опорите ще трябва да бъдат направени от дървени стелажи, а самият таван ще бъде направен от покривен материал (дъски, ламарина, шисти). Фугата на „покривна стена“ трябва да бъде запечатана с разтопен катран отгоре, а кълчът се уплътнява отдолу, в противен случай дъждовната вода ще се стича по стената към балкона.

След като направите маркировка за балкона, не забравяйте да проверите нейната правилност. За да направите това, измерете диагоналите на получения правоъгълник - те могат да се различават с не повече от 1 см.

Колкото и удобна и просторна да е вашата къща, рано или късно тя ще стане тясна за нарастващо семейство и сега вече си мислите, че би било хубаво да увеличите площта й, като добавите стая на втория етаж. Размерът на парцела не винаги позволява да се прикрепят една или повече стаи към него и необходимо ли е да се прави това? Подходящ изход от тази ситуация е надстройката на втория етаж.
Надстройката на етажа може да бъде както "обикновен" етаж, така и таванско помещение (мансарден етаж). Много по-изгодно е да се построи втори етаж над къщата, което ще помогне да не се нуждаете от допълнителна стая. Освен това използването на съществуваща сграда като основа за допълнително пространство е по-бързо, по-лесно и по-евтино, отколкото да се направи нова. В крайна сметка вече имате половината от къщата! Заедно с всички комуникационни и инженерни мрежи, свързани към главния водопровод, газопровод, електропреносна мрежа и др. Освен това няма да е задължително да водите до втория етаж, например газопровод или водопровод, ако планирате да поставите там офис, спалня или хол!

Надстройката на втория етаж може да бъде както „обикновен” етаж, така и таванско помещение (мансарден етаж). Как да построим втори етаж, без да претоварваме основата на къщата? За да определите дали къщата ви може да издържи на друг етаж, трябва да го прегледате.

Техническата експертиза ще определи границата на безопасност на носещите елементи, основата, таванския етаж и комуникациите. Не искате къщата да потъне навреме или окабеляването и тръбите в стените да започнат да се чупят? В зависимост от състоянието на носещите конструкции и комуникациите на къщата, можете или просто да „изградите“ допълнителен етаж върху нея, или първо ще трябва да укрепите стените и основата й и едва след това да започнете строителни работи по втори етаж.
За да построите втори етаж, трябва да имате известни познания за сгради, чиито стени и тавани имат достатъчна граница на безопасност (къщи с дебели каменни или тухлени стени), възможно е да се построи втори етаж, без да се укрепва неговата конструкция и използвайки някоя от познатите технологии за изграждане на къщи.

Може да бъде: Зидария; Строителство със стоманобетонни конструкции (полистиролбетон и други леки материали); Добавяне на втори етаж с дървени конструкции; Изграждане на надстройката по рамкова (рамка-панел) технология.

В къща със слаба основа, първоначално проектирана само за един основен етаж, е възможно да се изградят допълнителни етажи по капитален начин само след реконструкцията на къщата. Укрепването на стени и основи, за да издържат, например, на зидария, е доста трудно. Ако нямате време или възможност да реконструирате къщата, надстройката на втория етаж ще трябва да бъде изградена или от леки рамкови конструкции, или, казано просто, „на купчини“.

Външни подсилващи конструкции За да се разтоварят основата и стените в къщата по време на надстройката, се използват няколко технологии: "Вътрешни" Допълнителни носещи конструкции се монтират вътре в къщата по нейния контур. Оформлението на надстройката на втория етаж при реконструкция е обвързано със старите носещи стени и е съобразено с елементите на армировъчната рамка вътре в сградата (колоните се монтират върху собствени основи). В този случай само част от натоварването се прехвърля върху съществуващите конструкции. Основната му част пада върху новите носещи елементи в къщата.

Между тях и стените на къщата могат да се изградят балкони или лоджии. Всъщност такава надстройка е набор от колони и стени с един участък, разположени около сградата: те едновременно играят ролята на прегради и носещи конструкции. Вграденият под се опира на собствени „купчини“ и не е конструктивно свързан по никакъв начин с строящата се къща. Всъщност това не е надстройка на втория етаж, а почти самостоятелна, построена върху стара къща.
Те са свързани само с комуникации. Рамкови (рамково-панелни) технологии Съвременната индустрия предлага много издръжливи и надеждни конструкции за увеличаване на етажността, докато те са леки и не правят къщата особено тежка. Следователно изграждането на втория етаж в индивидуална къща най-често се извършва по рамкова технология. В сравнение със стоманобетонните рамкови конструкции: Тежат малко; Огнеупорен; Те имат ниска цена;

Позволява да се строи при всяко време и по всяко време на годината. Въпреки това, ако планирате да построите втори етаж в селска къща, можете да го направите сами, като направите неговите елементи със собствените си ръце. Изграждаме втория етаж. Първо подгответе панелите, от които ще монтирате крайните стени.

Такъв домашен панел е рамка, изработена от дървени греди, която е обшита от двете страни с ПДЧ. Вътре "сандвичът" е изпълнен с топлоизолационен материал (дебелината на изолационния слой е 16 мм). Последователност на работата. Разглобете стария покрив: първо се отстраняват плочките, след това се разглобява рамката на гредите. Преди да продължите работата, е необходимо да премахнете гредите и отстранения покривен материал от горния етаж;
С помощта на кран или лебедка повдигнете стенния елемент към работната платформа; Монтирайте крайните стени. След монтажа те се закрепват заедно чрез надлъжни греди, свързани за надеждност чрез вертикални елементи; Сега закрепете гредите към надлъжните греди. Където ще има прозорци, вертикалните са прикрепени към надлъжните греди; Сега е време да обшиете стените на надстройката отвътре и отвън. Използвайте същите сандвич панели от ПДЧ с уплътнител като тези, от които сте монтирали крайните стени (тогава стените ще бъдат измазани);

Прикрепете обшивката и покривните листове към рамката на покрива и поставете прозорците; След като приключите с оборудването на стаята, можете да направите интериора, окабеляването на комуникациите и инсталирането на електрическо оборудване. Последният етап Ако желаете, можете да разделите вграденото пространство на няколко стаи с помощта на прегради от гипсокартон. Тъй като това е доста лек материал, стените или преградите, направени от само леко увеличават общото тегло на надстройката. И не забравяйте да направите стълбище в тавана на горния етаж!

Ако вашата надстройка ще служи като пълноценен жилищен етаж, стълбите се монтират в коридора или в хола и можете да се изкачите на тавана на лятната селска къща от верандата. След като усвоите технологията на рамково-панелна конструкция, като използвате примера за подреждане на такава надстройка, можете, ако е необходимо, да направите втори етаж над къщата, като използвате промишлени рамкови конструкции и готови стенни панели вместо дървени греди.

Как да завършим втория етаж в частна къща?

За да построите втория етаж, първо трябва да плъзнете всички строителни материали нагоре. А покривът? Покривът вече е на два етапа: първо до втория етаж, а след това до покрива. За да тренирате някои мускули и сърдечно-съдовата система, двуетажна къща е, разбира се, това, от което се нуждаете. Нямате нужда от оборудване за фитнес. Ето линкове към плана на носещите греди на втория етаж и междинните.

Имперската система, било то три пъти погрешна

Рамковите дъски бяха на разстояние 600 мм една от друга в съответствие със строителните норми. Както разбрах по-късно, когато къщата вече е построена, е издадено допълнение към този код, което позволява използването на старите имперски измервания. Обяснявам. Преди Канада да приеме метричната система, всички в Северна Америка са използвали имперската система. САЩ все още го използват. Разстоянието между дъските в имперския строителен код е 24 инча. Ако ги преобразувате в милиметри, получавате 610. Когато Канада пренаписва строителния си код, някой закръгли всички размери до стотици. Този някой щеше да има линийка в ръцете си... Но индустрията не премина към метричната система. Всички строителни материали продължават да се произвеждат в имперски размери. В скоби обаче е посочен техният метричен еквивалент. OSB листовете са кратни на фута, а не на метри. В крайна сметка трябваше да отрежа тези злощастни няколко сантиметра от всички OSB и гипсокартонни листове с размери 4 на 8 фута, за да могат листовете да се сближат върху опора, независимо дали е стена, под, таван или покрив. Въпросът, както разбирате, не е в прехода към метричната система, а в закръгляването до стотици милиметри. Как проклех! Освен това на всички езици, тоест на два: руски и английски. Исках също тези служители да говорят френски. Тук ще науча, непременно ще ви кажа.

Пожарни прегради

Рамката на вътрешните стени, както вече писах, беше съборена от дъски 2 на 4 инча. Тъй като таваните бяха високи 3 метра, беше необходимо да се вземат мерки за пожарна безопасност, а именно да се монтират противопожарни прегради. Силно казано. Всъщност това са същите дъски, заковани приблизително по средата на височината на рамката. Идеята е, че ако започне пожар на единия етаж, без прегради, той за нула време ще се разпространи до втория етаж. Преградите трябва да забавят разпространението на огъня. Преградите трябва да се монтират само във вътрешни кухи стени. Външните стени, изпълнени с огнеупорна топлоизолация, не изискват прегради.

Етаж на втори етаж

Стълбището към втория етаж още не беше готово за мен. Следователно, за да се повдигнат 3/4 инча OSB листовете там, те трябваше да бъдат избутани върху две дъски с размери 2 на 10 инча, които по-късно станаха основа за стълбите. Междувременно беше добър снаряд за трениране на мускулите на гърба и краката. Моралът на тази басня е: помислете три пъти, преди да се заемете сами със строежа на двуетажна къща Първо, добавих стъпала към моята машина за крака, превръщайки я в стълба. След това нещата станаха по-забавни.
Монтаж на стена

Поставянето на стени е нещо обичайно, с изключение на това, че този път всичко се случи на 11 фута нагоре, тоест на около три метра и половина над нивото на земята. Искам да кажа, че от другата страна на стената нямаше кой да подкрепи. Затова ги повдигнахме малко, след което завинтях към тях две дъски от двата края и след това продължихме да повдигаме, като държахме стените за тези дъски. След като стената беше подравнена вертикално, тя беше закрепена със същите диагонални дъски към пода. Ние не сме кочегари, а височинни дърводелци

Зелена къща

Чичо Фьодор проектира уникална оранжерия, подобна на кула: седем стени, четиринадесет прозореца и таван от повече от шест метра, тоест нямаше покритие между първия и втория етаж. Офисът на втория етаж имаше балкон с изглед към оранжерията.

И това са стените, които трябваше да издигна сам! Събрах ги на втория етаж, след което плавно ги спуснах надолу, балансирайки ги като люлка на ръба на втория етаж. След като монтирах две стени в съседство с къщата, леко промених тактиката. Използвах тези две стени като опори за греда, към която вързах лебедката.

С помощта на тази лебедка и елементи от въздушна акробатика, без застраховка, на височина от почти 7 метра, монтирах останалите пет стени. едно. През седмицата. Още един морал - много може да се направи сам, отнема само време. Заковаване на маси Освен проблема със закръгляването, строителният код е нещо. Има дори таблици за забиване на пирони, тоест колко, кои, на какво разстояние, в какъв ред и т.н.

Първото нещо, което трябва да направите, е да оцените способността на основата и стените на първия етаж да издържат тежестта на друг етаж. За да направите това, основата трябва поне да бъде видяна и измерена в нейната дебелина и дълбочина, за което може да се наложи да се изкопае дупка на едно място. Ако се окаже, че резервът на мощност е недостатъчен, тогава основата трябва да се укрепи, като се изкопае малък изкоп по периметъра на старата основа и се излее с бетон, като същевременно се опитва да свърже съществуващата основа с новата толкова, колкото възможен.

Същото трябва да се направи, ако стените на къщата не са достатъчно здрави, например, изградени от кирпич, глина или тухла, но не са достатъчно дебели - например половин тухла. Такива стени трябва да бъдат подсилени с допълнителна зидария по външния периметър или чрез инсталиране на няколко подпори, които ще поемат основното тегло на конструкцията на втория етаж.

Желателно е вторият етаж да се изгради от леки материали - пенобетонни блокове, дъска с последваща изолация, рамково-панелни конструкции. Първо трябва да помислите за начините за закрепване и сигурно закрепване на елементите на припокриването на етажа, стените на първия и втория етаж един към друг, както и гредите на покрива.

Характеристики на конструкцията на таванския етаж

Изграждането на втория етаж върху сграда от мансарден тип се счита за най-простият и често срещан тип конструкция от този тип. Възможно е извършването на такива строителни работи без изнасяне от къщата, която подлежи на реконструкция. За да направите втория етаж от тавански тип, можете да използвате полуготови конструкции, които могат да бъдат закупени в сгъваема форма.

За този вид строителни работи се използват различни строителни материали, като най-често срещаните са метал, дърво и бетон. Всички тези строителни материали могат да се използват поотделно или в комбинация, ако носещата конструкция и съотношението на цените на строителните материали позволяват. Сам по себе си този тип надстройка се счита за доста икономичен.

Ако сравним жилищното пространство, добавено към къщата с нова сграда, тогава цената му ще бъде наполовина по-евтина от цената за изграждане на нова сграда от жилищен тип със същите размери.

Освен това изграждането на втория етаж не изисква използването на онези строителни материали, които са били използвани за изграждането на самата жилищна сграда, което прави възможно използването на по-евтини материали. По правило височината на завършения етаж трябва да бъде около 2,7 метра, като се вземе предвид пространството за организиране на таванския етаж.

Можете дори да направите втори етаж от тавански тип от дървен строителен материал, което е напълно приемливо според строителните норми.

Използването на такъв евтин и сравнително лек строителен материал значително увеличава възможностите на този тип строителство. Единственият недостатък на дървения втори етаж е фактът, че дървената конструкция не е стабилна в експлоатация и има кратък живот в сравнение с тухлени или бетонни конструкции.

Но с помощта на специални антисептични разтвори и просто изсушаващо масло е доста лесно да се увеличи живота на дървените конструкции, както и да се увеличи устойчивостта на дървения строителен материал към атмосферни влияния, които водят до гниене на дървения материал.

Как да укрепим старата основа в къщата?

въпрос:
Здравейте! Искам да Ви помоля за съвет как да се укрепи старата основа (60-те години) за изграждане на втория етаж. (трава) най-вероятно стои на лентов фундамент, но не дълбоко, размерите на къщата са 9х16 кв.м.

Юджийн, Новосибирск.

Здравей, Юджийн от Новосибирск!

Къщата ви е с приличен размер. Но съдейки по факта, че първият етаж е направен от траверси, тоест дървен, тогава ще направите и втория етаж дървен.

Следователно натоварването ще се увеличи, но не толкова, колкото би било при каменен втори етаж.

Като първо приближение бих искал да кажа веднага - изградете втория етаж по метода на рамка-панел, тоест дървена греда от кантирана дъска със сечение 100/50 или 150/50 милиметра. Покрийте дъската отвън и отвътре, с изолация на кухините на стената. Лек покрив с най-малък размер и лек покрив. И всичко ще бъде наред.

Така правят в повечето случаи.

А къщите все още са дълги и надеждни. Защото през предходните петдесет години те вече са дали пълен проект и са в състояние да издържат дори малко повече.

Но според науката първото нещо, което трябва да направите, е да се уверите, че основата е здрава. Предположенията ви са, че имате лентова основа и евентуално плитка. Необходимо е да се изкопае почвата на няколко места непосредствено до основата. Защо да вземете лопата, лопата и да копаете толкова дълбоко, колкото можете визуално да видите колко е под повърхността на земята.

Класическата основа трябва да бъде заровена в земята според количеството замръзване на почвата във вашия регион или малко повече. Тоест, според вашата новосибирска ширина - най-малко 160 сантиметра. Под основата на лентовия фундамент трябва да има слой пясък от най-малко 10 сантиметра.

Обиколете целия периметър на къщата си и внимателно потърсете евентуални повреди в мазето на основата. тоест височината, до която се издига над повърхността на земята. Не? Има надежда да се мине със старата основа, без армировка.

Ако натоварването от теглото на втория етаж е много значително, тогава основата е подсилена. Въпросът е дълъг и труден. Трябваше да го направя няколко пъти. Работата не е за хора със слаби сърца.

На моя сайт няколко пъти, отговаряйки на въпроси, говорих за това подробно. Така че можете да търсите и да намерите.

И ако е много кратък, тогава за укрепване на основата до него, те копаят окопи с дължина от около един до един и половина метра на интервали от около два метра и до дълбочината на замръзване на почвата във вашия регион. Това се прави около периметъра на къщата. След това копаят под дъното на съществуващата ви лентова основа, изсипват слой пясък с дебелина около 10 сантиметра, запълват кухината с бетон.

След това тези окопи се запълват и се изкопават онези пролуки, които не са били изкопани преди това. Повтаряте операцията.

В резултат на това получавате по-дълбока основа, която със сигурност трябва да поддържа тежестта на къщата с нова надстройка.

Но това е много кратко, тук има много нюанси, от кофражното устройство до метода на изливане. И има няколко други опции.

Какво решение ще вземете ще зависи само от вас – дали да укрепите основата с полагане на дълги и значителни усилия. Или рискувайте и опитайте да построите втория етаж със съществуващата основа. За да вземете такова решение, нито един специалист няма да ви даде готов отговор, без лично да е прегледал и „опипвал“ старата сграда.

Опитайте се да се консултирате с професионалисти (за предпочитане двама или дори трима, но да не говорим за факта, че вече сте се консултирали с други преди тях!) Ако всички те – двама или трима – дадат една и съща присъда, направете го. Грешка би била малко вероятна. Ако отговорите им са противоречиви, тогава е по-добре да не рискувате и да укрепите основата.

Частна къща на частен парцел е удобно и престижно жилище, с което, за разлика от обикновен градски апартамент, можете да разполагате по свое желание. В случай на частен, можете да проектирате конструкцията му до най-малкия детайл, като започнете и завършите с изграждането на покрива. Със сигурност всеки ще се съгласи, че е по-функционален и перспективен от едноетажен, но за много хора, които се събират сами, изграждането на втори етаж се превръща в сериозен проблем. Нашата статия ще ви разкаже как да построим втори етаж на стара къща.

Първо определете каква ще бъде височината на таваните във вашата къща. В съответствие с тази височина трябва да се монтират противопожарни прегради, заковани напречно в средата на височината на корпуса, вътре в кухите стени на вътрешната облицовка на къщата. Противопожарните прегради са необходими за защита в случай на пожар

Започнете изграждането на втория етаж, като поставите пода. Повдигнете материалите, които сте избрали за покриване на пода, за което първо монтирате стълбите към втория етаж. Това ще улесни работата.

След като пода бъде положен, започнете да сглобявате стените, като също така повдигате плочите нагоре. Когато повдигате и монтирате стенни плочи, имайте предвид, че ще работите на височина, което означава, че имате нужда от поне един помощник, който да ви предпази и да поддържа плочите по време на монтажа.

Фиксирайте стените с временна защита от дъските и повдигнете плочите във вертикално положение, след което ги фиксирайте към пода. Допълнително можете да завършите балкона или оранжерията, излизайки от втория етаж.

Направи си сам надстройка на втория етаж е отговорно занимание. Без да се вземе предвид здравината на основата и стените или да се изчисли неправилно натоварването на междуетажните тавани, вместо да се построи втори етаж, може да се наложи основен ремонт на цялата къща!

Какво трябва да знаете, когато изграждате втори етаж със собствените си ръце

Когато строите нова къща, където вторият етаж вече е включен в проекта, не е нужно да се притеснявате за основата и стените - те са проектирани за дадените натоварвания. Ако е необходимо да се увеличи жилищната площ на обитаема къща, по-добре е да не пестите пари и да поръчате преглед. От резултатите от него можете да разберете:

• техническо състояние на основата и стените;
• препоръчани мерки за укрепване на носещи конструкции;
• най-подходящите методи за надстройка в конкретна ситуация;
• изчисления за бъдещата надстройка.

Ако не е възможно да поръчате преглед, по-добре е да направите втория етаж, като използвате носещи опори върху собствена основа.

Какво да изберем - пълен етаж или таван?

Най-често изборът се основава на финансовите възможности. Таванският етаж е по-евтин - няма нужда да се изграждат стени, а всички разходи отиват за изолацията на покривния пай. Натоварването на сградата също е по-малко, което прави стените и основите по-малко издръжливи и в резултат на това по-евтини.

Но в стаи с наклонени стени ще трябва да помислите внимателно за интериорния дизайн - гардеробите, душовете или двуетажните легла най-вероятно няма да работят. За тези цели е по-добре да се изгради пълноценен етаж с неотопляемо таванско помещение. Разходите за строителство ще се увеличат значително, но в дългосрочен план такава къща е много по-удобна за голямо семейство.

Къде да поставим стълбата?

Мислейки за надстройката на етаж в жилищна сграда, те рядко се замислят навреме как ще трябва да се качват там всеки ден. Но ще трябва да инсталирате стълба, а удобството и безопасността на използване зависи от нейната форма и размер.

Ако къщата е малка, тогава категорично не е подходящо право походно стълбище. И така, с размер на стъпката 30x15 см и наклон на стълбището от 35 градуса, обхватът му ще бъде 5 м, а дължината на основата ще бъде 4 м. Разбира се, ако е възможно да се дари част от първия етаж, тогава под такова стълбище можете удобно да организирате гардероб. В най-високата му част ще има закачалки за връхни дрехи, а в долната част - чекмеджета за обувки.

Маршируващите въртящи се стълби ви позволяват да намалите наполовина дължината на обекта, но да увеличите ширината му. Вече няма да е възможно да използвате пространството под него с максимална полза - в зависимост от дизайна можете да инсталирате диван, няколко стола или багажник с растения под него.

Спиралните стълби са най-компактните и най-неудобните. Достатъчно, за да си представим как ще трябва да повдига или спуска мебели или други обемисти предмети. Но ако няма алтернатива, по-добре е да изберете максималния възможен диаметър на спиралата.

Характеристики на изграждането на втория етаж в строяща се къща

Направата на втория етаж не е по-трудна от изграждането на първия - конструкцията на стените е същата, а междуетажните тавани са направени по същия начин като подовете на първия етаж. Както в дървена, така и в тухлена къща, най-често се използват дървени подове - те са красиви, екологични и много лесни за правене със собствените си ръце.

Устройството на междуетажни припокривания

Не се препоръчва да се правят разстояния по-големи от 6 m, а средната стойност на натоварване за жилищен втори етаж е 350-400 kg / m2. Ако планирате да инсталирате масивни и тежки мебели, чугунена вана или отоплителен котел, ще трябва да направите специално изчисление.

Когато полагате подови греди, трябва да имате предвид няколко точки:

Ако температурните разлики между етажите са значителни, тогава подовият пай трябва да се състои от:

• филтри от страната на 1-ви етаж;
• пароизолация;
• звукоизолация (по-плътен материал);
• изолация;
• паропропусклива мембрана;
• завършващ етаж на 2-ри етаж.

В никакъв случай не трябва да се използват паронепропускливи материали от страната на по-студения горен етаж - гарантира се кондензация и гниенето на подовите греди.

Стени на втория етаж

Можете да повдигнете стените веднага след полагането на гредите и подовата настилка. Много често можете да намерите къщи, където първият етаж е тухлен, а вторият е дървен или рамков. В този случай е важно да не забравяме за полагането на хидроизолация между дърво и тухла. Принципът на подреждане на втория етаж е подобен на изграждането на къща върху основата - прави се долната облицовка и се полагат решетките.

Недостатъкът на това решение е различната топлинна мощност на стените и в резултат на това топлинното натоварване на отоплителната система. Това трябва да се има предвид дори при планиране преди закупуване на котел - мощността му може да не е достатъчна за цялата къща.

Принципът на добавяне на още един етаж към вече завършена сграда е почти същият, с изключение на демонтажа - покривът и таванският етаж са напълно премахнати. Използвайки колони върху собствена основа, монтирани по външния периметър на къщата, можете не само да увеличите носещата способност на сградата, но и значително да разширите жилищното пространство.

Колоните могат да бъдат от винтови или пробити пилоти или изградени от тухла. В първия случай пилотите се заравят в носещия слой на почвата - за песъчливи и песъчливи глинести почви това е на дълбочина 1 м. За тухлени колони е необходима ъглова превръзка за здравина на конструкцията.

Покривната торта трябва да бъде проектирана така, че да не се образува конденз върху изолацията и въздухът да циркулира свободно под покрива. И как да проектирате и планирате таванско помещение е описано подробно във видеото:

Съвременните хора се опитват да използват площта на дома си възможно най-ефективно. Ето защо предложението за оборудване на допълнително пространство под покрива винаги се среща с ентусиазъм. Много по-лесно е да планирате изграждането на таванско помещение на етапа на изграждане на къща, но можете да направите допълнителна добавка върху старата сграда.

Как да си направим таванско помещение на стара къща

Наличието на таванско помещение не само увеличава жилищното пространство, но и придава на сградата колоритен вид.

Таванското помещение превръща селска къща в приказна сграда

Стара къща може да бъде актуализирана чрез изграждане на надстройка в съответствие със съществуващите стандарти.

Надстройката на тавана започва с изчисления на здравината на старата къща

Първо трябва да решите дали съществуващата основа и стените могат да издържат на натоварването на таванския етаж и новия покрив. Ако имат достатъчна граница на безопасност, тогава можете да започнете да прекроявате къщата. В противен случай те трябва да бъдат подсилени.

Старите тухлени стени понякога изглеждат здрави, но с допълнителен стрес с течение на времето могат да се появят пукнатини в хоросана. Следователно е необходимо незабавно да се разгледа тяхното състояние и, ако е необходимо, да се завържат с твърд колан. Това се прави по следния начин:

• метални стълбове със сечение 10х10 см се вмъкват в основата с долния ръб и се свързват с бронирания пояс на първия етаж с горния ръб. Инсталиран около периметъра на къщата на всеки 2 метра;
• метални фитинги с напречно сечение 12 мм се поставят на ивици и обвързват къщата по стените: от долната част на прозореца на всеки 2 метра нагоре;
• върху армировката се полага метална мрежа с размер на клетката 2x2 см, която след приключване на цялата работа се покрива с мазилка.

Укрепването на основата се извършва чрез обвързване с подсилващ колан от всички страни.

Ако старата основа не може да издържи на тавана, тогава тя трябва да бъде покрита с армировка

След като сте решили за укрепване на сградата, можете да продължите към избора на проекта на бъдещата надстройка. Тя трябва да изглежда хармонично на фона на други сгради и да съответства на стила на цялата къща.

Видът на мансардния покрив ще определи изчисляването на размерите на вътрешната горна стая и необходимите материали за строителство

Има няколко вида тавански помещения:

• едно ниво с двускатен покрив - ниски тавани с малко жилищно пространство;

  Таванско помещение на едно ниво с двускатен покрив е най-простият вид надстройка за малки сгради

• едноетажен с наклонен двускатен покрив - увеличено вътрешно пространство, но сериозни разходи и време за строителство;

  Таванско помещение на едно ниво със счупен двускатен покрив обикновено се изгражда върху тухлена къща

• едно ниво с конзолни разширения - сложна конструкция, която ви позволява да получите още повече площ, тъй като таванската рамка се простира извън сградата, а прозорците са монтирани вертикално;

  Таванско помещение на едно ниво с конзолни разширения ви позволява да получите много вътрешно пространство чрез увеличаване на горната конструкция

• многоетажна със смесена покривна опора - използва се при изграждането на нова къща, построена само от специалисти.

  Многоетажно таванско помещение със смесена покривна опора на стари къщи обикновено не се монтира поради сложността и голямото количество работа.

Видео: преобразуване на половината от стария покрив в таванско помещение - лесен начин

Промяната на покрива под тавана е сравнително евтин начин за увеличаване на жилищната площ. В частна къща обикновено се поставя скатен покрив, така че можете да направите допълнителна просторна и светла стая със собствените си ръце.

Вътрешната дървена ламперия прави таванското помещение топло и светло

И ако къщата е достатъчно голяма по дължина, тогава таванското помещение може да се превърне в истински етаж: с няколко стаи и дори балкон.

Голямо таванско помещение ви позволява да разделите района на различни жилищни зони

Предимства на създаването на таванско помещение:

• възможност за подреждане на една или повече нови дневни;

  Таванско помещение с ниски тавани под двускатен покрив е най-удобно обзаведено с ниски шезлонги

• ниски разходи в сравнение с изграждането на пълноценен под или странично разширение към къщата;
• ремонт на екстериора на сградата;

  Къща с таванско помещение в процес на изграждане винаги привлича погледите на минувачите и се интересува от крайния резултат.

• възможността да наблюдавате красива гледка от прозореца на тавана.

  Много слънчева светлина идва през прозорците на тавана, осветявайки стаята през целия ден

Това решение обаче има и някои недостатъци, които също трябва да се вземат предвид:

• необходимостта от изолация и шумоизолация на тавана и нов покрив, монтаж на няколко прозореца с двоен стъклопакет;
• трудността при провеждане на допълнително отопление и осветление в горната част на старата къща - ще трябва да го комбинирате с домашно окабеляване или да използвате автономна връзка;

  За да отоплявате тавана с достъп до балкона, можете да използвате шкембе

• оформление на част от жилищното пространство под стълбите, водещи към тавана;

  Стълбите, водещи към тавана, трябва да бъдат оградени за безопасност.

• необходимостта от закупуване на специални мебели за наклонен покрив или закупуване на клекащи модели: ниски шкафове, дивани и маси.

  Ниските мебели са най-подходящи за тавански интериор

Наличието на наклонени стени прави стаята необичайна и романтична, но с това решение ще трябва да предприемете по-отговорен подход към разработването на дизайна. Можете сами да направите мебели за наклонена надстройка или да сглобите един комплекс от съществуващи многостепенни модели, боядисвайки всичко в един цвят.

Мебелите, които повтарят наклона на тавана, могат да бъдат направени самостоятелно

И така, основният недостатък на преобразуването на таванско помещение в таванско помещение е необходимостта от инвестиране, но си заслужава.

Изграждането на таванско помещение ще струва много по-малко от създаването на допълнителен етаж, независимо от това какви материали ще бъдат използвани за изграждане на стените. Всъщност, за да ги създадете, ще ви трябва основният материал, изолация и декорация, докато за таванската надстройка ви трябва само изолация на покрива и нова фермова система.

Надстройката е изпълнена в симетрична или асиметрична форма. Вътрешните стени са проектирани както наклонени, така и вертикални.

След като проучихме схемите на едноетажни тавани с различни видове покриви, е по-лесно да направите избор при планиране

Промяната на тавана в таванско помещение не изисква демонтаж на всички съществуващи конструкции. Но трябва да се уверите, че таванът е надежден: проверете състоянието му, подсилете го с дървени или метални греди, покрийте го с нова дъска. Тогава ще може да издържи тежестта на мебелите и хората.

За често изкачване до тавана ще трябва да направите удобно стълбище, да осигурите инсталиране на вентилация, естествено и изкуствено осветление и да извършите вътрешна декорация - всичко това ще създаде уютна и комфортна стая.

Наклонената покривна надстройка, декорирана в светли цветове, визуално увеличава пространството, а цветните пръски придават яркост на интериора.

При изграждането на тавански етаж трябва да се спазват следните условия:

• гредите са изработени от лепен дървен материал с дебелина най-малко 250 мм, така че да може да се постави необходимото количество изолация;
• пенополистиролът се използва за изолация поради ниското си тегло и високите топлоизолационни характеристики;
• между топлоизолацията и покривния материал се оставя празнина, за да се осигури естествена вентилация;
• трябва да се постави хидро- и звукоизолационен слой.

Промяната на покрива под тавана направете сами

По време на строителството на къща обикновено няма достатъчно пари, така че мнозина отказват да построят втори етаж. Или може да възникне друга ситуация, когато заедно с обекта се закупи стара едноетажна къща с малка площ. И в двата случая има достъпен вариант за увеличаване на мястото за живеене – преструктуриране на таванското пространство направи си сам в таванско помещение.

Създайте проект

Преди да започнете работа, трябва да съставите план и да разработите проект с точни чертежи. Правилното изчисление ще ви позволи да получите уютна, издръжлива и надеждна стая. Можете да извършите всички изчисления сами или да ги поверите на специалисти.

Можете сами да начертаете план и да разработите проект за дизайн, като изучавате различни опции в Интернет

Укрепването на стените и основата може да се наложи в случай на пълна подмяна на гредите. Ако покривът е частично преработен, тогава може да е необходима армировка само за припокриване. Също така трябва незабавно да решите какви видове прозорци ще се използват на тавана: армировката в системата на фермата ще зависи от това.

Местоположението на всички прозорци в таванския покрив трябва да бъде обмислено предварително и тези данни да бъдат въведени в плана на проекта

фермова система

Гредите могат да бъдат наслоени или висящи. Първите почиват върху вътрешните стени на къщата или допълнителни опори, а вторите върху външните стени.

В тавана се използват слоести и висящи греди.

Висящите греди са най-подходящи за тавана.

Таванско помещение с висящи греди изглежда по-красиво и печели в размера на вътрешната площ

Таванското помещение обикновено заема цялото пространство на тавана, а стените му са комбинирани с външните.

Най-добрият вариант за създаване на таванско помещение е многослойна фермова система.

Рафтовата система се състои от различни носещи пръти. За да разберете структурата на цялата конструкция и да я изградите правилно, трябва да разберете предназначението и работата на отделните й елементи.

Изображението на отделните елементи на системата за ферми помага да се разбере структурата на цялата конструкция

Ремонт на помещенията

При достатъчна височина на таванското помещение не е необходимо да се преработва фермовата система. Достатъчно е да проверите старите греди, да идентифицирате възможни недостатъци и да ги премахнете.

Ако фермовата система е в добро състояние, можете да продължите към подреждането на пода. Първо се полага изолация между изоставанията, след което повърхността се покрива с обикновени плоскости или листове от OSB, ПДЧ.

Подът в таванското помещение е топлоизолиран и покрит с дъски

Преди полагането на изолацията между гредите се монтират всички необходими комуникации, в покрива се изрязват места за монтиране на прозорци. извършва преди затопляне.

Всички проводници и тръби за комуникации трябва да бъдат поставени в специални гофри

Трябва да се внимава да се създаде естествена вентилация на подпокривното пространство през вентилационните отвори, за да не се натрупва влага вътре в помещението.

Изолация на покрива

Необходимо е да изолирате покрива правилно и ефективно - микроклиматът под покрива ще зависи от това. Обикновено като изолация се използва минерална вата, пенополистирол или пръскана полиуретанова пяна.

Дебел слой топлоизолатор е плътно положен и фиксиран между гредите, така че никъде да няма празнини или пролуки. В горната част на покрива - между покрива и изолацията - се монтира хидроизолация, след което се полага топлоизолационен материал отстрани на помещението. След това отвътре изолацията е покрита с пароизолационен филм.

За по-добра вентилация се оставя малко разстояние между покривния материал и изолацията: така въздухът циркулира през отворите в корниза и билото. Ако покривът е покрит с гофрирани листове, тогава дебелината на пролуката трябва да бъде 25 мм, ако е с плосък материал, тогава трябва да се увеличи до 50 мм.

При създаването на топлоизолация на тавана е необходимо стриктно да се спазва последователността на слоевете

Когато планирате изкачване на тавана, трябва да се погрижите за удобството и безопасността на движението. Следователно стълбата обикновено се монтира вътре в къщата. Изработена е от дърво или метал: може да бъде или винтова, или маршируваща конструкция.

Стълбището към тавана може да бъде от различни видове и дизайн, което позволява да се впише във всеки интериор.

В тавана на първия етаж се изрязва отвор, който е подсилен по периметъра с метална или дървена лента.

Дизайнът на стълбите към тавана трябва да бъде издръжлив, надежден, безопасен и красив.

Интериорна декорация

За облицовка на стени в повечето случаи се използват гипскартонени плоскости, шевовете между тях са измазани. Отгоре се залепват тапети или се нанася декоративна мазилка. Алтернативен вариант е облицовка или естествено дърво.

Ако някои греди стърчат през стените в тавана, тогава те могат да бъдат проектирани като декоративни елементи и дори да се използват като хоризонтална лента за окачване на хамак, люлка, полилей и други тела.

Дизайнът на видимите части на гредите в интериора на тавана е интересен и креативен бизнес.

Не се препоръчва използването на тежки довършителни материали на тавана, тъй като те увеличават натоварването на стените, тавана и основата на сградата.

Има много възможности за вътрешна декорация на тавана, но е препоръчително да използвате само леки материали.

За да покриете пода, можете да използвате ламинат или линолеум и е по-добре да откажете плочки или порцеланови каменни изделия.

Покрив на таванския етаж

Покривът на жилищна надстройка трябва да се състои от следните слоеве (в ред - от улицата до интериора):

Видео: защо и как правилно да полагате слоеве на покрива на тавана

Изчисления на мансарден покрив за къща

Определяне на общото тегло на покрива

За да се изчисли общото тегло на покривните материали, е необходимо да се умножи специфичното тегло на един квадратен метър покритие по общата площ на таванския покрив. За да се получи теглото на един квадратен метър, е необходимо да се събере специфичното тегло на всички материали, които съставляват покривната торта, и да се умножи по коефициента на безопасност (1.1).

Ако дебелината на щайгата е 25 mm, тогава нейното специфично тегло е 15 kg / m 2, изолацията с дебелина 10 cm има специфично тегло от 10 kg / m 2, а покривният материал от ондулин има тегло 3 kg / m 2 . Оказва се: (15 + 10 + 3) x1,1 \u003d 30,8 kg / m 2.

Според съществуващите стандарти натоварването на тавана в жилищна сграда не трябва да надвишава 50 kg / m 2.

Определяне на площта на покрива

За да изчислите повърхността на наклонен покрив, трябва да го разбиете на прости форми (квадрат, правоъгълник, трапец и т.н.) и да определите тяхната площ и след това да добавите всичко. За да се определи повърхността на двускатен покрив, е необходимо да се умножи дължината по ширината, получената стойност да се умножи по две.

Таблица: определяне на площта на таванския покрив

При изчисляване на ъгъла на наклон се взема предвид климатичната зона, в която се намира къщата, и че е удобно да се движите на тавана в пълен растеж

Също така е необходимо да се изчисли наклона на покрива.Обикновено ъгълът е 45–60 градуса, но при определянето му трябва да се вземе предвид климатичната зона, в която се намира къщата, вида на конструкцията на тавана, натоварванията от сняг, вятъра и архитектурния дизайн на къщата.

Колкото по-голям е ъгълът на наклон на покрива, толкова по-малко ще бъде натоварването на фермовата система, но консумацията на материали ще се увеличи.

Изчисляване на фермовата система

Когато избирате фермова система, можете да спрете на следните опции:

• висящи греди;
• наклонен тип;
• бягане с кънки;
• комбиниран дизайн.

Ако дължината на покрива е повече от 4,5 м, тогава за подсилване могат да се използват подпори и подпори. С дължина над 7 метра е монтирана греда за било.

За дървени греди се използва прът с дебелина най-малко 70 мм. Стъпката на тяхното инсталиране трябва да бъде 50 см.

На голяма площ е по-добре да се фиксира метална ферма: поради увеличаването на разстоянието между гредите, липсата на дистанционни елементи и подпори, теглото на такава конструкция ще бъде по-малко от това на дървена и силата ще се увеличи значително.

Ако таванското помещение е голямо, тогава е по-добре да инсталирате метални греди

Изчисляване на необходимото количество материали

За да извършите изчислението, трябва да знаете следните параметри:

• ширина, дебелина и стъпка на гредите;
• разстояние от ръба на покрива до гредите;
• размерът на дъските за щайгата и стъпката между тях;
• размер, вид покривен материал и припокриване между листовете му;
• вид паро, хидро и топлоизолационен материал.

Покривът е разделен на прости форми и се определя необходимото количество от всеки от материалите. За това се използват прости математически формули.

Получените резултати се преобразуват в стандартни стойности: за дърво - в кубични метри, за покривни материали, пара, хидро и топлоизолация - в квадратни метри. И можете да отидете до магазина.

Често срещани грешки

Най-често при самостоятелно изчисление се получават грешки при определяне на необходимото количество изолация. Ако климатичните условия са тежки, тогава обемът му ще трябва да се увеличи, в противен случай няма да е възможно да се създадат комфортни условия за живот на тавана. Изолацията се полага върху пода на къщата, стените на фронтона и наклоните на покрива. Но навсякъде дебелината на изолацията може да бъде различна.

Видео: изчисляване на мансарден покрив с диаграми и натоварвания

Таванският етаж ви позволява да получите допълнително жилищно пространство и придава на частната къща модерен атрактивен външен вид. Не е трудно да създадете таван със собствените си ръце, просто трябва да съставите правилно проект, да извършите изчисления и да извършите висококачествен монтаж на всички материали. И резултатът ще зарадва собствениците за дълго време.

За много хора красивото стълбище, водещо от един етаж на къщата до друг, е вид произведение на изкуството и мечта на цял живот. Планирате ли да построите двуетажна къща? Или сте решили да построите втори етаж в частна къща, в която вече живеете? Поздравления за избора ви - изграждането на втори етаж е по-икономично от разширяването на жилищното пространство на първия етаж. Първо, по този начин ще оставите повече място на мястото, където можете да оборудвате градина с кът за сядане. И второ, ще намалите цената на основата, която е един от най-скъпите етапи на строителство.

По-нататък в тази статия ще получите полезни идеи и опции за подреждане на втория етаж в частна къща, включително 10 схеми за планиране на стаи в двуетажни къщи и 20+ снимки на дизайна на коридори и терени на 2-ри етаж.

Надстройка на втория етаж в частна къща: какво трябва да знаете

Ако ще построите частна къща от нулата, можете да пропуснете този раздел от нашата статия и да преминете направо към прегледа на оформлението и дизайна на вторите етажи. Тук ще разгледаме какво е необходимо за надстройката на втория етаж в частна къща.

Радикален начин да добавите 2-ри етаж към едноетажна къща е да свалите покрива, след това да построите втори етаж и да инсталирате нов. Прибягва се, когато формата на второто ниво няма да съвпадне с първото. Ако границите на новия етаж напълно съвпадат със стария, тогава можете внимателно да премахнете съществуващия покрив и след надстройката да го поставите обратно върху къщата. И накрая, втори етаж може просто да бъде добавен към частен дом с плосък покрив.

За вдъхновение ви каним да разгледате тези снимки на частни къщи преди и след добавянето на втория етаж.

Струва си да се отбележи, че изграждането на 2-ри етаж не е лесна задача. Ще трябва да намерите изпълнител, който има опит в подобна работа, както и да получите разрешение за строеж.

По правило опитни изпълнители си сътрудничат с други професионалисти: инженери, архитекти и дизайнери, което може значително да опрости задачата. Необходими са услугите на инженер, за да изчисли теглото на конструкцията и да потвърди, че съществуващата къща ще поддържа нейното добавяне. Дизайнерът трябва да разработи дизайн за втория етаж и да го напасне към първия, така че да се слеят добре. Архитект ще ви помогне с поставянето на стълби и прозорци, за да можете да се насладите на най-добрите гледки.

Важен момент, който трябва да имате предвид, преди да добавите втори етаж към частна къща: ще трябва да преработите всички положени инженерни системи: електричество, топлина и водопровод, както и вентилация. Все още ли сте решени да изпълните мечтата си? След това вижте как можете да направите и красиво оформите втория етаж в частна къща!

Разположение на стаи на втория етаж на частна къща (проекти и схеми)

Разбира се, оформлението на стаите и общото оформление на втория етаж в частна къща зависи преди всичко от нейния размер. Например, когато се изгражда тавански етаж, на втория етаж може да има само една стая - зала (зона за отдих, фитнес или игрална зала с билярдна маса) или спалня, комбинирана с баня и тоалетна. съблекалня. Пример за този тип втори етажи ви представяме в следващите проекти със схеми.

Ако площта на втория етаж не е по-ниска от първия, тогава може да има много повече стаи. Съответно, оформлението на интериора ще бъде по-сложно, а дизайнът му ще бъде коридор или платформа с врати, водещи от него към различни стаи.

Обикновено проектите на вторите етажи в частни къщи с малък размер включват главни, детски спални и спални за гости с бани и съблекални, които им се предлагат. Ето 4 схеми на такива двуетажни къщи.

В големи частни и селски къщи вторите етажи, освен спални с бани, могат да имат игри и кътове за отдих, където има удобни столове, библиотеки и други мебели за отдих и удобно забавление.

И накрая, някой може да хареса оформлението на втория етаж на частна къща с голям комбинирана кухня-хол. Наистина: гледката е по-добра от втория етаж! Защо не му се насладите на вечерен прием или сутрин на закуска?

Довършителни работи и дизайн на втория етаж в частна къща (20 снимки)

Сега е време да разгледаме илюстративни примери за това какъв може да бъде дизайнът на втория етаж в частна къща. Помислете за 3 основни варианта: таванско помещение, дизайн на коридор на втория етаж и дизайн на 2-ри етаж с зона за отдих. Запазете най-добрите снимки за себе си!

1. Дизайн на таванския етаж (4 варианта със снимки)

В малките частни къщи таванският етаж обикновено е една обща стая. Липсата на ненужни прегради и врати ви позволява да запазите оригиналната архитектура на тавана и да се насладите на тавана му с красиви греди. На следващите снимки са ви представени 4 опции за това как можете да украсите таванския етаж в частна къща:

2. Завършване и проектиране на коридора на втория етаж на частна къща

Дори ако вашият проект на втория етаж в частна къща е обикновен коридор с врати към различни стаи, той все още може да ви зарадва с необичайния си дизайн. За това можете да използвате:

• Наситен цвят на тапети, боя или стенни панели;
• Смели подови настилки с шарки или ярки цветове;
• Множество картини и снимки в рамки по стените;
• Ефектни таванни светлини и аплици;
• Красиви стълбищни парапети и др.

Когато ширината на коридора позволява, можете да го оборудвате и с тесни вградени шкафове, конзолни маси, ниши и кътчета за четене.

Следващата снимка показва интересен дизайн на втория етаж в частна къща. В горната част на стълбите има кът за четене до прозореца. Коридорът вдясно води до съблекалнята, а коридорът вляво води до детската стая и банята (2 затворени врати), след което завършва с обща зона за отдих за цялото семейство.

3. Проектиране на площадката над стълбите към втория етаж

Районът около стълбите към втория етаж може да бъде доста труден за проектиране. Когато площта на частна къща позволява, те оставят открито пространство с "балкон", ограден от стълбищни парапети.

Но е много по-интересно там да организирате пълноценна зона за релакс с вградена библиотека, пейка или столове за четене, кът за сядане с телевизор и малки маси и т.н. Снимки с примери за дизайн:

Други опции включват превръщането на втория етаж на частна къща в работилница или оставянето на мястото празно за разходка и наслада на свободното пространство.

Втори етаж в частна къща: опции за оформление и дизайн (34 снимки)актуализирано: 3 май 2017 г. от: Маргарита Глушко

В една от статиите анализирахме основните, но можете да изкупите и да направите втория етаж на тавана на жилищна сграда.

След като получите разрешение за изграждане на тавански етаж и продължите с изграждането му, ще оцените полученото увеличено пространство. Такава допълнителна площ ще ви струва много по-малко (с около 15 - 20%), отколкото например апартамент на съсед, закупен за същите цели.

Офис в таванско помещение на жилищен блок

Разбира се, такава работа е подходяща само за стари сгради с тавани. В съвременните къщи таванските етажи често вече са предадени на други цели.

Специалните предимства на таванското помещение включват факта, че в тази стая можете да направите оформление според собствения си вкус, уникално и много оригинално. Скатният покрив ще придаде специален комфорт на мястото за спане, оригиналност и дизайнерски чар.

А с добре обмислен дизайн на прозореца и навременно почистване на снега през зимата, ще имате великолепна гледка и отлично осветление на стаята.

Важна особеност е също, че не винаги е възможно в обикновените апартаменти. Това, разбира се, изисква финансови разходи и умение за изграждане на комин с ауспух, но всичко се компенсира, когато можете да се насладите да седите в люлеещ се стол през зимата, да се любувате на пукащия огън и горящите дърва.

Не се разстройвайте, ако покривът в дома ви не е наклонен, а леко наклонен. Вместо отвесна стена на интериора ще се окаже експлоатиран покрив. Можете да организирате място за барбекю или тенис кортове (на един хвърлей от собствения си апартамент!), - всеки градски жител може да мечтае за това. Така се получава илюзията за живот извън града, освен това ще се захванете за работа както обикновено.

Прочетете също

Възможности за преустройство на 1-стаен апартамент

Недостатъци на втория етаж на тавана

В допълнение към всички тези предимства, животът под покрив има своите недостатъци. Самото подреждане на тавана вече е доста обезпокоително и скъпо удоволствие. Дори на етапа на получаване на разрешение от властите за изграждане на таванско помещение (таванско помещение), а впоследствие и за ремонт, това изисква много време и пари. Също така, купувачът трябва да разбере, че измервателните уреди под покрива не са еквивалентни на измервателните уреди в обикновен апартамент, поради скатните покриви дори се губи пространство.

По закон вертикалните сливания са забранени. Следователно преустройството на тавана в таванско помещение и комбинирането му с етажа по-долу ще се счита за незаконно. Какъв е рискът? Фактът, че няма да ви бъде издадено такова преустройство и няма да можете да продадете апартамента в резултат на сливането като жилище с едно пространство. Освен това ще ви отнеме почти година или дори повече, за да получите самостоятелно разрешение и да договорите проект за подреждане на таванско помещение.

Мнението на експертите на пазара на недвижими имоти е, че закупуването на таванско помещение днес може да се припише на неизгодна инвестиция, тъй като съвременният пазар на недвижими имоти има много оферти за готови двустаен апартаменти и мезонети в нови сгради.

Трябва също да се разбере, че само таваните в стари къщи са подходящи за реконструкция, поради липсата на инженерни комуникации в тях. Наред с това отскоро е спряна продажбата на таванско помещение в Централния административен район, където се намират повечето от тези къщи, за да се изработи и утвърди нова пазарна цена на квадратен метър.

На горните етажи обикновено се монтира асансьорен двигател, от който постоянно възниква шум. Може да успеете да го изолирате отделно в звукоизолирана стая, но тогава може да ви бъдат предявени искове от службата за пожарна безопасност и други компетентни органи.