Двуетажна къща от блок проекти. Проекти на двуетажни къщи от блокове

Зонирането на къща на два етажа се подсказва. На долния етаж обикновено има дневна част - хол, кухня, трапезария, на втория етаж има спални и детски стаи. Типичното оформление обаче не трябва да ви обърква, тъй като в нашия каталог можете да намерите най-нестандартните опции, които ще задоволят дори тези, които не са свикнали да следват мнозинството. Строителният материал може да бъде различен, проекти на двуетажни къщи от блокове от пяна и газобетон, дърво и тухли са често срещани, има комбинирани сгради, където, заедно с тухлена долна, има дървен горен слой. Основното е, че дизайнерите използват оптимално характеристиките на даден материал, както обикновено се случва в готовите проекти. Такава къща може да служи като постоянен дом за голямо семейство, както и селска резиденция за лятото. Във всеки случай винаги ще има достатъчно място за всички приятели и роднини. Вземете за разглеждане проектите на двуетажни къщи или къщи с таван? Отговорът на този въпрос не е очевиден. Не забравяйте, че въпреки цялата си естетическа привлекателност, едно голямо и топло таванско помещение не е много по-евтино от пълноправен етаж. Е, пълен втори етаж, при определени условия, дори ви позволява да използвате разумно покрива. Например, високотехнологичният стил в някои случаи предвижда използваем покрив, където има тераса за разходка или приятелски събирания.

Проекти на двуетажни къщи: какво е важно да запомните

Преди да направите окончателния избор в полза на двуетажна къща, струва си да помислите дали сайтът ви позволява да изградите такава структура. На някои почви такова строителство е противопоказано. При разработването на проект за този тип конструкция е важно да се изчисли нейната маса възможно най-точно, тъй като видът на основата ще зависи от това. Опитен дизайнер дори взема предвид розата на вятъра на сайта. Що се отнася до планирането, проектите на двуетажни къщи от блокове от пяна оставят по-широко поле за въображение. Така че на приземния етаж е удобно да поставите гараж или работилница, кухня с килер, котелно помещение. На втория етаж можете да заемете място не само за спане, но и за работа и съвместни развлекателни дейности. Има особено много опции за оформление, ако поръчате индивидуална документация, но тази опция е по-скъпа и архитектите ще трябва да работят върху нея дълго време. В нашия каталог можете да намерите къщи с различни размери (8x8, 9x9, 10x10), с различни материали за стени, включително модерни - газобетон и пеноблок, експандиран глинен бетон и керамичен блок. Ще намерите и много идеи за външна и вътрешна декорация и покриви. Можете да изберете почти всякакви материали и всички съществуващи стилове. Тук ще бъдат удовлетворени всички желания, независимо дали мечтаете за къща с гараж, таван или дори сауна.

Всеки от нас има желание да има своя лична крепост - издръжлив дом, който да бъде топъл и уютен. Доста популярни сред разработчиците през 2018 г. са архитектурните проекти на къщи от керамични блокове.

За да си осигурите такъв дом, трябва да изберете строителни материали с познаване на технологията на тяхното приложение. Всяко негово нарушение може да повлияе негативно на свойствата на материалите, поради които е решено да се закупи.

Този материал ще бъде полезен преди всичко на разработчиците, за които проектите на къщи от керамични блокове са приоритет, както и на всички, които се интересуват от къщи от блокове по принцип (снимки, диаграми, чернови, чертежи и видеоклиповете могат да се видят в този раздел на каталога) и свойствата на този материал за зидария.

Авторски и типови планове за проекти на къщи от блокове: основните технически параметри на керамичните продукти

Керамичните продукти са направени от суровини като глина. Той дава на блоковете следните индивидуални характеристики:

• Добра топлоизолация, осигурена от порестата структура на материала, както и способността за акумулиране на слънчева топлина вътре в къщата от блокове (проекти и скици могат да се видят в този раздел). Еднослойната стена се характеризира с топлопреминаване, равно на 0,29 W / m2K.
• Оптимални разходи: с отлична термична защита, зидарията от керамични блокове не изисква изолация, което значително намалява оценката на разходите.
• Комфорт: дишащите блокове осигуряват комфортна въздушна среда в жилищни вили поради баланса на влажността в помещението.
• Надеждност: здравината на сградите от керамични блокове позволява да се реализират планове за къщи от блокове в райони с повишена сеизмична опасност.
• Огнеупорни свойства: благодарение на изпичането на блокове по време на производството, тяхната огнеустойчивост се увеличава, достигайки 4 часа.

Оформление на проекти на къщи от блокове: как да избегнете често срещани грешки при изпълнението им до ключ

Предупреденият е предвъоръжен! Често процесът на полагане на стените на частни къщи от керамични блокове е придружен от досадни грешки, които могат сериозно да намалят очакваното качество на завършената конструкция. Следните правила ще ви помогнат да избегнете нарушаване на технологията.

1. За рязане на блокове е разрешено да се използва само специализиран инструмент. Това ще премахне възможността за счупване на продуктите и ще запази дебелината на зиданите фуги (студени мостове) в приемливи граници (8-15 mm).
2. Къща, изработена от блокове, ще бъде топла, ако в стените няма тухли. Обикновената тухла значително ще увеличи топлопроводимостта на стената.
3. Тъй като изолацията се характеризира с минимална дебелина от 80 mm, важно е да оставите празнина в зидарията на стената с поне тази стойност за висококачествен монтаж на изолационния слой на монолитни продукти (тавани, прегради).
4. Устойчивостта на зидарията се осигурява от устройството на хоризонтално равна основа на основата. Ако отклоненията във височината са незначителни, по-добре е да ги изравните с цименто-пясъчна замазка. Финозърнестият бетон е добър вариант за изравняване на внушителни разлики.
5. Забранено е пренебрегването на превръзките при полагането на керамични блокове.
6. Ако планирането на къщи от блокове включва изграждането на вътрешни стени и прегради, тогава не е препоръчително да се правят от същите керамични блокове, които са закупени за изграждане на външни стени. Това е директно оскъпяване на строителството.
7. Важно е вертикалните фуги да се запълнят с хоросан, само ако няма ръбове в продуктите и или разстоянието между тях е повече от 5 mm.
8. По време на консервацията е наложително да се покрие зидарията от керамични блокове с пластмасова обвивка, дори и при кратко окачване на конструкцията поради преовлажняване на материала с валежи.

Така че, за да бъдат надеждни новите къщи от керамични блокове, е важно да се гарантира спазването на технологията, както и опитът и квалификацията на строителния екип. За да създаде оригинален образ на къщата за отделна цена, клиентът може да поръча проектиране на къщи от блокове, индивидуален проект на блокова къща до ключ и редица други допълнения.

Приятно гледане и избор!

Предлагаме проекти на двуетажни блокови къщи, проектирани в нашето проектантско бюро въз основа на съвременните изисквания за надеждност и безопасност на жилищните сгради.Блоковата къща (проектите и цените са посочени по-горе) е оптималната комбинация от експлоатационна издръжливост, комфортна вътрешна атмосфера и проект с обективно ниска обща цена.

Изпълняваме проекти на двуетажни къщи до ключ, използвайки различни строителни материали. В същото време стандартните проекти могат да бъдат променяни по желание на клиента и това се отнася не само за планирането. Можете да използвате следните материали.

Разширен глинен блок

Двуетажна къща от керамзитобетонни блокове има висока топлопроводимост и паропропускливост. Такива блокове пропускат добре въздуха, не са податливи на мухъл, не се срутват под въздействието на влага Къща до ключ, изработена от експандирани глинени бетонни блокове, ще има високо ниво на огнеустойчивост, тъй като този материал не е горим. Ето защо проектите на къщи от керамзитобетонни блокове са особено търсени.

Блок от пяна

Цената на готовите двуетажни къщи от пенобетонни блокове е в достъпен диапазон, въпреки факта, че това е екологично чист материал, който има ниска топлопроводимост и добра звукоизолация. Такива блокове се характеризират с паропропускливост, но основната им характеристика е ниското им специфично тегло. Ето защо е изгодно да се изграждат двуетажни къщи от пенобетонни блокове - лекото тегло на материала осигурява намалено натоварване на основата. Освен това е наистина евтино.

Газобетон (газосиликат)

Проектите на къщи от газосиликатни блокове се отличават с ниската си цена и отлична производителност.Газовият силикат перфектно пропуска въздуха, той е огнеустойчив, като блок от пяна има ниско специфично тегло и ниска топлопроводимост. За закупуване на евтина къща от блокове до ключ, като се има предвид наличието на два етажа, газовият силикат е един от най-популярните материали.

блок с език и жлеб

Междустайните стени обикновено се издигат от блокове с език и жлеб. Този материал е много по-здрав и в същото време по-лек от гипса, лесно се обработва, но основната му характеристика е наличието на жлебове и ръбове по краищата на плочите (оттук и името на материала). Ето защо стените, изработени от блокове с език и канал, са удобни за монтаж, връзката е ясна и надеждна. За двуетажни къщи това е идеален вариант за вътрешни прегради.

Защо ни се доверяват да строим къщи от блокове?

Ние изграждаме къщи от пенобетонни блокове повече от 15 години, използвайки собствени стандартни и индивидуални проекти. В момента сме изградили повече от 400 къщи, нашите работни екипи имат изключителен опит, така че можем да гарантираме на нашите клиенти безупречно изпълнение.

Ние изграждаме всяка къща от керамзитобетонни блокове до ключ, както и къщи от блокове от газ и пяна, в пълно съответствие с изискванията на GOST и SNiP, както и желанията на клиента. Това означава, че можете да закупите къща до ключ от нас евтино във формата, в която я предлагаме, или да направите индивидуални промени. Но ниската цена и пълната вариативност на поръчката не са единствените предимства, които получавате, като се свържете с нас:

• гарантираме минимален срок за изграждане на сградата - до 90 дни (важи за типови проекти);
• нашите майстори винаги спазват посочените срокове, които задължително са посочени в договора;
• ние сами произвеждаме материали, които използваме в строителството, откъдето и достъпните цени;
• нямаме посредници - ние самостоятелно транспортираме материали до строителната площадка и сами извозваме строителни отпадъци;
• поради пълната независимост, ние сами контролираме ценообразуването и предлагаме на нашите клиенти най-изгодните цени;
• използваме само най-добрите европейски инструменти и доказани алгоритми;
• минималният трудов стаж на нашите специалисти е 15 години, те са наистина майстори на занаята си.

Можем да направим всяка къща от блокове до ключ. Евтини, надеждни, с гаранция - това получават нашите клиенти. В крайна сметка нашето кредо е комфортът, достъпен за всеки. И ние успешно прилагаме този прост лозунг вече десетилетие и половина.

Е, сега можете да разкажете как е избрал материала за строителството. Бяха направени много изчисления на разходите за материали и в резултат стигнах до извода, че ще строя с газосиликат. Сега остава да разбера от кой (производител) След проучването на пазара и мненията на вече строили реших да се спра на Итонг.
Проблемите започнаха още на етапа на придобиване, тъй като има около 15 дистрибутора, които се занимават с този блок. Времето за доставка е средно 15-20 работни дни. Трябваха ми общо 108 куб. различни размери, но най-вече 600x250x375. Започнах цялата работа по закупуването на блокове в края на май и началото на юни. Обещаха да доставят чак в началото на юли. Въпреки че един търговец ме уби.Обаждам му се и го питам кога и за колко можете да ми доставяте, в отговор чух това: ако искате утре, тогава 3500 рубли / кубичен метър, ако след седмица 3400, след две седмици 3300 в на месец 2600. Въпреки факта, че средната цена варира от 2600 до 2800 без доставка. Доставката средно увеличава цената на куб с 200 рубли. + разтоварване 200 рубли палет. След седмица мъки по чудо намерих обема, от който се нуждаех, с дата на доставка утре за 3000 рубли. и дори Чехов (сайт в същия район) Щастието ми нямаше граници. Само продавачът беше някак странен. Обадих му се сутринта и попитах има ли такъв обем и какъв е срокът и цената. Той каза, че има, но те казват, че днес вече са му се обадили и който пристигне първи, ще стане щастлив собственик на блоковете. Естествено, отпускам от работа и си късам ноктите на Чехов. пристигна за 25 мин. от м. Тепъл Стан (67 км). Бих искал също да отбележа, че предния ден се обадих на друг дилър и те ми обещаха да получа необходимия обем до края на седмицата. Така че се връщам към дилъра на Чехов. Пристигнах стремглаво и всички други органи и казвам, добре, ето ме, вашият клиент. Влязох в кабинета (една малка стаичка) в него и витрина и директора седи и оператора. 15 минути директорът разговаря с всички по телефона. Дори в телефонен разговор с него ми се стори, че е някак странен. На въпрос как да стигна до вас, той каза, че всичко е написано в сайта, но там е посочено, че без 100 гр. няма да разбереш. Е, добре, най-накрая преминахме към разговора за поръчката ми. Казаха ми, че има само половината от необходимия обем, въпреки че първоначално имаше всичко. Казвам, че са купили 25 минути, той казва не. И тогава защо половината, а не целият обем. Не получих ясен отговор. В резултат на това ми предложиха половината от 375 блока и пълния обем на останалите (250 и 120) Е, мисля, че по дяволите. Колко струва едно кубче? 3000 рубли / кубичен метър плюс плащане чрез банка с комисионни от 1,5% в моя случай е доста впечатляваща сума. Е, няма други варианти. Вземи, вземи, не вземай. Добре, мисля, че трябва да го взема. Подписахме договора и отидох до банката. При изготвянето на договора малко изневерих и смених времето за доставка вместо 10 роби. дни като имат тип според стандарта за конкретна дата. Директорът не обърна веднага внимание, подписа и аз си тръгнах. Разбира се, след 15 минути той ми се обади и каза, че не е добре да правя това и всичко това. Отговорих му, че един вид сме се разбрали за срок, какъв е проблемът? Е, може би колата се повреди и всичко това, добре, казвам, че това е ваш проблем. След това ми се обажда търговецът, който ми каза да намеря необходимия обем до края на седмицата и казва, че според тях има необходимия обем 2690 на кубичен метър. Вземам го с глупак и казвам, че те казват, че вече са го купили. Е, те казват, че са го купили, те са го купили. И тогава в главата ми започнаха немислими изчисления.Накратко, платих и сега трябваше да чакам доставка. Доставката е предвидена за петък 18.06. за след вечеря.

Когато сайтът не ви харесва с простор и идеален пейзаж, но искате да поставите голяма къща от пенобетон върху него, ще трябва да изоставите ниските сгради в полза на двуетажните. От гледна точка на конструкцията те са малко по-сложни и често имат по-висока цена, но живеенето в тях със семейство е много по-удобно. Можете да изберете подходящ проект за къща сред много стандартни опции за блокове от пяна или да поръчате индивидуална разработка. Основното е да се направи компетентно изчисление на материалите.

За да определите дали изобщо си струва да построите двуетажна къща от пенобетонни блокове, ще трябва да разгледате такъв проект, като вземете предвид няколко параметъра:

• Удобство и комфорт.

Някои членове на семейството може да не могат да се изкачват по стълбите. Но фактът, че всеки живеещ тук ще има свое лично пространство, е безспорен плюс. На самия обект също ще има място за проектиране и изграждане на спомагателни сгради от същите блокове от пяна.

• Извършване на строителни работи.

Ако сте избрали леки пенобетонни блокове като основен материал, няма да има особени трудности. Те не се нуждаят от скъпа и мощна основа, а зидарията ще расте много бързо. Маркирането на територията за такъв проект няма да отнеме много време и ще бъде доста лесно да се намери или подготви сравнително равно парче земя.

Сериозен недостатък е необходимостта от междуетажни подове. И като се има предвид факта, че неравномерните натоварвания са противопоказани за къща от блокове от пяна, строителната технология също ще стане по-сложна от наличието на бронирани колани на всяко ниво. Но във вашия проект площта на покрива ще бъде намалена наполовина, което означава количеството работа и цената на материалите. Този плюс обаче незабавно премахва необходимостта от надеждно стълбище (или дори повече от едно).

• Възможности за планиране.

Двуетажна къща, построена от блок от пяна, е по-лесно да се раздели на жилищни и спомагателни сектори. Освен това има много повече възможности за създаване на удобно оформление - без дълги коридори и сложни преходи. По-добре е незабавно да „преместите“ основната част от услугите в процеса на проектиране на по-ниско ниво (например котелно помещение и битова единица), за да опростите комуникационната система възможно най-много. Единственият проблем е, че ще ви е необходима допълнителна баня на втория етаж, така че тук ще трябва да пожертвате няколко квадрата полезна площ.

Описание на проекти от блокове от пяна

Проект номер 1.

Голяма къща от пенобетон със сложно оформление с таванско помещение и гараж с обща площ от 220 м 2. В този проект бяха реализирани няколко интересни решения наведнъж. Например, в далечния ъгъл на нивото на първия етаж има тераса с размери 16 m 2, покрита отгоре с таван и балкон. В допълнение към главния вход има и черен - от него можете да влезете в гаража 5x9 м през мини-котелно помещение.

На плана на първото ниво на къщата, изработена от блокове от пяна, площта е разделена между общите части:

• Кухнята-трапезария е с големина почти 24 кв.м., откъдето има единственият излаз на терасата.
• Всекидневна с второ осветление и стълбище към тавана.

Входната група също е удобно планирана: от верандата можете веднага да влезете в просторно входно антре от 11 м 2, а оттам да отидете до гаража (също изработен от блокове от пяна), стълбищната зала, която съчетава хола и трапезарията стая, или до тоалетната, намираща се до входа на двуетажната къща.

На тавана има напълно завършен четиристаен апартамент - може би без кухня. Стълбището и отворът на второто осветление (остъклено отвън до самия покрив) всъщност разделят жилищния етаж на два блока. В дясното крило има абсолютно същите по размер детски стаи от по 12 квадрата, в ляво - спалня с гардеробна ниша (22 + 5 м 2) и още една стая, която собствениците могат да използват като офис или творческа работилница. В центъра е останал само коридор, обединяващ двете крила с две еднакви бани по 5 м 2 . Допълнителна врата в средата на прохода ви позволява да разделите таванския етаж на блока от пяна с площ от 67 квадрата на две еквивалентни половини: "възрастни" и "детски".

Проект номер 2.

Друг проект на къща с таванско помещение, но вече по-компактен. За жилищни и спомагателни услуги тук са разпределени 90 квадрата, но в допълнение към тях има малка тераса в задния двор от 11 м 2 и гараж от пеноблок от 19 квадратни метра. м. Първият етаж има подобно разположение на варианта, разгледан по-горе, с изключение на това, че холът получи половината от общата площ.

Оформлението на входната група също е леко променено. Тук вестибюлът на верандата наистина играе ролята на прекъсване на студения въздух, което е много удобно, ако се строи двуетажна къща от пенобетон в северния регион. Оттам води и вратата от гаража. Само през този блок, според проекта, можете да влезете в централната зала с всички преходи към съседни стаи: кухня-трапезария и всекидневна с асансьор до втория етаж.

На тавана се побират само две спални с площ от 9,3 и 17,4 м 2, както и една баня за 5,7 м 2. Освен това всички стаи са разположени по протежение на страничните стени на блоковете от пяна, така че всяка ще има наклонени тавани, образувани от покривните наклони. Над гаража, след проектирането, остана малко свободно пространство, което може да се адаптира само към тавана.

Проект номер 3.

Проектът на двуетажна къща, построена от блок от пяна, с дълга и тясна веранда в задния двор, има своя собствена жар. Тук най-голямото помещение на първо ниво - дневната - е допълнено от остъклен еркер. Отвън, над него има балкон с достъп от горната спалня.

Доста сложен на пръв поглед план на входния блок е подходящ за тези, които предпочитат да идват и излизат от къщата, без да безпокоят домакинството. От верандата е лесно веднага да влезете в вестибюла, а след това в общата зала, откъдето проходите водят до стълбите, до мокро помещение, тоалетна или кухня. От тук можете да отидете и в голяма всекидневна или всекидневна до нея.

В резултат на успешен дизайн, в подпокривното пространство на вилата, изработена от блокове от пяна, имаше място за две спални и доста голяма баня под скатен покрив от 13,7 м 2. Можете да стигнете до тук от L-образния коридор, който съчетава стълбищната зала и изходите от двете стаи на плана.

Какво определя цената на строителството?

Най-скъпите елементи на къща от блокове от пяна са основата и самата кутия. Основата се нуждае от специален подход, тъй като трябва да „работи“ правилно върху тези почви, които са на площадката, и в същото време да не им позволява да повлияят на носещите стени. Това ще бъде една от разновидностите на монолитна основа: лента или плоча. Първият вариант е подходящ за "спокойна" почва, която не провисва при натоварване и не е подложена на зимно издигане. Във всички останали случаи е необходима основа от плоча - тя е по-скъпа, но осигурява твърда основа за крехки блокове от пяна.

Желанието на клиента да придобие сутерен на място с високо ниво на HW или слаби почви със сигурност ще струва много. В този случай ще е необходимо да се разработи проект за комбинирана основа с вдлъбната плоча и лента, изведена на повърхността по целия контур. В допълнение, той ще се окаже толкова мощен, че над него ще бъде възможно да се постави не само двуетажна къща от блокове от пяна, но поне сграда на Хрушчов.

Такива разходи няма да оправдаят наличието на допълнително мазе под земята, така че е по-добре да приемете и прехвърлите всичко, което искате да поставите в мазето, към страничното разширение.

Около половината от всички средства ще отидат в кутията: закупуване на материали, зидария с армировка и последващо довършване до ключ. Блоковете от пенобетон определено ще трябва да бъдат облицовани отвън, така че да не са наситени с влага, и в същото време да се постави изолация под окачената стена. Като цяло цената на завършена къща с довършителни работи по стандартен проект ще бъде най-малко 20 хиляди рубли. на квадрат. Но колкото по-сложна е архитектурата и разположението на помещенията, толкова по-скъпа ще бъде сградата.

Изграждането на пенобетон до ключ с всички свързани комуникации ще увеличи разходите до 30 000 рубли / m 2, а по-нататъшното увеличение на цените ще зависи само от избраните довършителни материали.