Рационално ниско строителство по видове къщи. Изграждане на комбинирани къщи

Комбинацията от материали е любимо забавление на дизайнерите, в капиталното строителство се използва за решаване на важни практически проблеми. Компетентната комбинация от физическите качества на камъка и дървото в носещите стени на сградата дава на предприемача осезаема печалба в разходите и комфорта.

Именно тези два фактора направиха къщите от комбинирани материали популярни и широко разпространени в съвременното крайградско строителство.

Какви комбинации са разумни и допустими при изграждането на такава конструкция?

Най-често се избира камък за стените на първия етаж (тухла, монолитен бетон, газобетон или експандирани глинени блокове). Вторият етаж е изграден от кръгли трупи или слепени греди.

Трябва да се отбележи, че комбинациите от различни стенни материали също могат да повлияят на външното покритие. Комбинирана къща ви позволява да използвате всякакви опции за фасадна декорация: тухлените стени на първия етаж могат да бъдат завършени с блокова къща, изолирана по технологията „вентилирана фасада“.

Вторият рамков под може да бъде облагороден с декоративна мазилка или каменни плочки. Като пример предлагаме да разгледате снимката по-долу.

Гледайки такава къща, няма да можете да отговорите недвусмислено на въпроса от какво са изградени нейните носещи стени. Въпреки че тук се използва и комбинираната технология за изграждане на стени. Първият етаж на тази сграда е тухлен, облицован със сайдинг. Втората е дървена рамка, завършена с керамични плочки.

Конструктивни опции за комбинирани къщи

Въпреки разнообразието от фасадни декори, изграждането на комбинирани къщи трябва да отговаря на основния принцип: 1 етаж камък 2 етаж дърво. Той осигурява на сградата необходимата здравина и създава условия за комфортно обитаване на втория етаж. Друг проблем, решен от комбинацията от материали, е намаляването на трудоемкостта и цената на строителството.

Тези, които не искат да харчат допълнителни пари за външна декорация, действат разумно. Комбинацията от камък и дърво е оптимална не само от конструктивни съображения, но и от гледна точка на естетиката. Затова не крийте зад финала това, което само по себе си изглежда перфектно.

Пример за това е имение, построено в съзнателно груба комбинация от естествен камък и трупи. Той напълно отговаря на каноните на стила на страната.

От суровия планински терен води своето родословие, изобретено от алпийски овчари. Той също така използва идеята за комбиниране на издръжлив камък и топло дърво.

Животът в планината изисква максимална надеждност и функционалност. Ето защо първото ниво на хижата винаги е изградено от здрава скала, която не се страхува от снежни блокажи, скални падове и вода. Вторият етаж е проектиран да създава комфорт и уют. За тези цели няма по-добър материал от естественото дърво.

„Общият знак“ на всички сгради, построени в стила на хижата, са широки надвеси на покрива, които предпазват стените от проливни дъждове и топящи се снежни преспи.

Модерните комбинирани къщи от камък и дърво са изключително разнообразни, тъй като изборът на материали за стени е много широк. Ако не сте доволни от разкъсан камък или плосък варовиков "плоча", тогава изградете първия етаж от. Те са достатъчно здрави и в същото време топли като естествено дърво.

Когато се подготвяте за строителство, не забравяйте, че къщите от блокове от пяна и дърво изискват надеждна връзка между първия и втория етаж. Клетъчният бетон е доста крехък материал. Следователно, той няма да държи стоманените анкери, които фиксират опорната греда на второто ниво.

Компетентно решение за такъв дизайн е изливането на монолитен стоманобетонен пояс по стените на блока от пяна. Увеличава пространствената твърдост на сградата и ви позволява сигурно да фиксирате анкерните болтове.

Появата на стената от блок от пяна не е много изразителна. Ето защо е по-добре да го зашиете с блокхаус или сайдинг, като поставите парна бариера и слой от изолация от минерална вата зад фасадната облицовка.

За комбинирано изграждане на вила можете да използвате. Те са по-здрави от пенобетон, не толкова крехки и много топли. Завършването на дървени бетонни стени не е трудоемко, тъй като всяка декоративна мазилка се придържа перфектно към тях.

Вторият етаж може да бъде изграден от рендосана дървесина. Този материал запазва топлината добре в жилищен под и не изисква довършителни облицовки.

Ако имате нужда от комбинирана къща на три нива от тухли и дървен материал, тогава я изградете по следната схема: сутеренният технически етаж е монолитен стоманобетон, първото ниво е тухла, второто е рамка или дървена къща.

Говорейки за рамковата версия на стените на втория етаж, отбелязваме, че тя не само ще ви спести пари, но и ще ви позволи гъвкаво да променяте вътрешното оформление, като го адаптирате към семейните нужди.

Можете да скриете рамката на втория етаж зад финала. Друг интересен вариант е специално да го подчертаете, превръщайки го в елемент от фасадния декор. Fachwerk е най-подходящ за това - стара рамкова система, в която стълбове, греди и напречни скоби се отварят към фасадата.

Сериозен проблем на всички вили е влагата на първия етаж. Комбинираната къща го решава просто и функционално. Долният етаж е запазен за сервизни помещения. Тук можете да оборудвате котелно помещение, баня, работилница и гараж. На втория по-сух етаж са разположени спални, бани, съблекални, стаи за игра и кухня.

Комбинирана къща и комбинирана фасада не са едно и също нещо!

Както вече казахме, комбинацията от различни стенни материали е основната характеристика на комбинирана сграда. За разлика от това, комбинираната фасада на къщата може да се използва на всяка жилищна сграда.

Например, след като сте построили вила от изолирани сандвич панели, можете лесно да я „маскирате“ като каменна. За да направите това, можете да използвате керамични плочки, пясъчник, порцеланови каменинови изделия или рустикална мазилка. Ако за полагане на стени се използват обикновени, а не лицеви тухли, тогава ще бъде подходяща и „комбинирана фасада“.

Снимката показва къща, построена от тухли и дървен материал. Очевидно невзрачната тухлена зидария ще се нуждае от допълнително довършване. Не е задължително да бъде украсен "под камъка". Достатъчно е да напълните блокхауса по водачите и къщата ви ще бъде напълно „дървена“. Друг вариант е комбинация от полукръгли фалшиви трупи на първия етаж и залепени греди на втория.

Плюсове и минуси на идеята за комбиниране

След като отбелязахме основните предимства на комбинираните сгради: ефективност, гъвкавост на оформлението, естетика и функционалност, ще посочим недостатъците на такива сгради.

Основният е различното време на "живот" на камъка и дървото.. В скалите достига 150 години. Дървото в най-добрия случай ще продължи половин век. За лека рамка и щитови стени този период ще бъде още по-малък. Следователно неизбежно ще дойде моментът, когато първият каменен под е все още доста здрав и надежден, а стените на втория вече се нуждаят от ремонт.

Тъй като комбинираните селски къщи в Русия са все още доста млади, няма отрицателен опит от различни скорости на стареене на стенни материали. Следователно прегледите на техните собственици са предимно положителни.

Обобщавайки, съветваме всички, които са решили да построят комбинирана вила, да не забравят за различния експлоатационен живот на първия и втория етаж. За да удължите живота на стените, купете добре изсушено и антисептично дърво и се доверете на сглобяването на рамката на опитни професионалисти, а не на шабашници.

За дървена рамка е необходима добре монтирана дренажна система, за да се предотврати навлизането на влага в дървото. Освен това на етапа на строителството е необходим постоянен контрол на качеството на уплътняването на всички напречни сечения на дървени стълбове и греди.

Смесени къщи. Структурата на такава къща обикновено се състои от две части:
1. каменен първи етаж,
2. рамка отгоре.
Няма ясни плюсове и минуси за такъв дизайн.

В този случай първият етаж на обекта е изграден от експандирани глинени бетонни блокове. Имат много бетон и малко керамзит.
Разширена глина- малки глинени топчета от пяна, които се изстрелват. Въздух вътре. Прилича на тухла. Отделя отровни газове, които се получават в тях при високотемпературно разпенване. По-добре е да не използвате такива материали за частни къщи. Вътре в блока има въздушна кухина. За да се предпазите, къщата трябва да бъде добре измазана, след това измазана с гипсова шпакловка и боядисана, тапицирана с декоративни материали, за да се намали отделянето на токсични вещества. В такава къща трябва да организирате добра вентилация. Последното е важно във всеки случай, т.к други строителни и довършителни материали, включително линолеум, килим, също могат да излъчват вредни вещества.
Този блок е по-студен от тухла. Отвън трябва да бъде изолиран с най-малко 10 см експандиран полистирол, полистирол, добра минерална вата. Допълнителна облицовка с дърво, сайдинг, ...

Къщите от камък се считат за най-издръжливи. Ако стените са добре изолирани отвън, но вътре е прохладно през лятото и топло през зимата. Камъкът е добродетел, ако човек живее в такава къща постоянно и недостатък, ако периодично.

Измерваме температурата на стената отвън и отвътре с перометър. На улицата неизолираните стени се нагряват до 50 градуса, а вътре температурата не надвишава 25 при температура на въздуха до 35.

Този имот не притежава подземна вентилациякоето не е добре (подовете ще изгният след 5-10 години). Подове според традициите на миналия век. Дървени трупи, дъски се подгъват към тях отдолу, за да се подгъне основата за подовата настилка. Върху тези плочи ще се постави минерална вата. Също така лежеше пароизолационни филмитака че влагата да не се издига изпод пода. Всичко е зашито с подова дъска или шперплат. Такива подове ще треперят през целия си живот.
В този случай е по-добре да копаете почвата, да направите пясъчна възглавница. Изолационна пяна или по-добра пенополистирол. Направете според него замазка с фитинги от желязо или пластмасова мрежа.

Може да се покрие с плочки. Донякъде е скъпо, но плочи развързват пода от земята. Замазката може да бъде направена с всяка технология, включително с топли подове.

Ако върху дървените подове се полага бетонна замазка, тогава пластмасовото дърво е под формата на суспензия. Подовете ще трябва да се изравнят, плочките ще се напукат.

Смесените къщи имат дълга история. В Русия върху горния каменен етаж (сутерен) е построен дървен втори етаж.
Дори през Средновековието бедните хора в Европа са строили по рамкова технология, запълвайки рамката с импровизирани материали, например глина, смесена със слама. Например, вижте дори сега популярния фахверк.

В съвременна Русия таванското помещение най-често се изгражда по рамкова технология. В същото време не отчитат, че в Европа или Канада климатичните условия не са толкова тежки, колкото в Русия. Лошо изолираният таван е горещ през лятото и студен през зимата. Изграждайки горния етаж от пенобетон или дървен материал, можете да направите живота там по-комфортен.

При изграждането по рамкова технология е важно да се обърне внимание на здравината на конструкцията, размера на структурните елементи.
В този случай стълбовете са 100x150, от които има и трупи, вертикални, хоризонтални елементи, зашити със скоби, скоби са направени (така че да няма диагонално люлеене). Тогава тази конструкция тапициран с дъска или шперплат, звукоизолиран.

Подовете в тази къща са традиционни, от гредоред с подгъв и изолация. Недостатъците на рамковата жилищна конструкция са лошата звукоизолация. За изолация на междинния под може да се използва тънък слой пясък. Това е евтино и много ефективно.

При изграждане на къща в облицовка, черни подове не използвайте дъски с кора. Под кората живеят корояди, които първо изяждат кората и след това преминават към дъските.

Важно е да изолирате покрива, защото през зимата той е голям източник на топлинни загуби, а през лятото отопляемият покрив предава топлина. Целият топъл въздух, проникващ през пукнатините и дупките, е горе, на тавана и след това под покрива. Ако покривът е лошо изолиран, тогава освен топлинни загуби ще получим и заледяване на покрива.

Паропрозрачна мембранаподобен на обикновения полиетилен, но се различава по това, че водата не преминава през него. Ако има изтичане на покрива, тогава водата ще се търкаля по филма. И ако влагата влезе отдолу под формата на пара, тогава няма да кондензира. Парата ще премине през филма и също ще се търкаля надолу. По този начин филмът освобождава влагата от къщата и не я пуска в къщата.

Изолация на тавански покрив:
На дъното долната щайга е натъпкана по протежение на гредитедъска или шперплат. По-добре да се използва дърво, а не гипсокартон, т.к ако дървото се намокри, може да изсъхне.
Допълнително прилягане изолация. Може да бъде пенополистирол, който не е прозрачен за пара и влага. Влагата, веднъж попаднала на повърхността на експандирания полистирол, ще се търкаля надолу и няма да намокри материала. Ако поставите памучна вата, тогава, след като е събрала вода, тя ще престане да изпълнява топлоизолационни свойства и няма да изсъхне.Стиропор трябва да бъде минимум 20 см, в противен случай ще има лед, ледени висулки по покрива.
Гредите трябва да са достатъчно големиза да побере изолацията и да остави място за въздух.

Тази къща очевидно се прави за продажба: площта е по-голяма, материалите са по-прости, има по-малко от тях. Външно такава къща е направена доста. В тази къща ще има много топлинни загуби.

Условията на живот на селяните до голяма степен се определят от рационалната структура на жилищното строителство по видове къщи, апартаменти и брой етажи, съответстващи на социално-икономическите характеристики, демографските фактори, природните и климатичните условия. Основният елемент от развитието на селското селище е селски чифлик с двор- е жилищен комплекс, състоящ се от къща и стопански постройки, пряко свързани с домакинския парцел, осигуряващи поддръжка на лични стопански парцели (LPS) с различни размери, вариращи от малки до силно развити.
Основните видове социални жилища включват двуетажни и многофамилни блокове със стопански постройки и прилежащи парцели. Основните видове социално-частни жилища са едно- и двуапартаментни къщи. За някои социално защитени категории от населението могат да бъдат построени секционни къщи. Разпределение на жилищните сгради в две групи - със и без жилищни площи- целесъобразно е да се извършва, като се вземе предвид делът на семействата, водещи лични помощни парцели с различни размери.
В същото време семействата се разделят на няколко групи в зависимост от размера на домакинството им:
- минимум (градина, кухненска градина),
- ограничено (градина, зеленчукова градина, птици, дребен добитък),
- развити (градина, зеленчукова градина, птицевъдство, дребен и едър добитък).

Всяка група семейства има свои собствени типове жилищни сгради и стопански постройки.
За социално защитените слоеве от населението се препоръчва разпределението на жилищните сгради по тип въз основа на възможността за презаселване на селски семейства в зависимост от обема на личните помощни парцели (PSP):
- водещи застроени частни парцели - в едно- и двуфамилни къщи с прилежащи парцели до 1500 кв. m;
- водещи ограничени битови парцели - в 3-6 жилищни блокове с парцели до 1200 кв. m;
- Водещи минимум частни парцели - в блокирани 7 и повече жилищни сгради с парцели до 800 кв. м.

Къщи без жилищни парцели - секционни, коридорни, галерийни - са предназначени за преселване на групи от населението с ниски доходи, включително възрастни двойки и самотни, демобилизирани военнослужещи със семействата си, бежанци, принудителни мигранти. Трудността при поддържането на частни домакински парцели за семейства, живеещи в секционни къщи, води до намаляване на обема на производството от селското население на продукти за лична консумация и намаляване на продаваемата част от домакинските парцели, което изисква попълване на този дял от производството чрез общественото производство. Тъй като увеличаването на селскостопанското производство е важна икономическа и социална задача, връзката между видовете къщи и условията за стопанисване на лични парцели се определя от годишните разходи за производство на продукти, ако те не се получават в частния сектор поради трудности при управлението на малки парцели.
Като цяло, отчитането на спецификата на селския живот предопределя приоритетното строителство на къщи от имения тип - едно-двуапартаментни и блокирани (вижте Проекти на къщи, Проекти на градски къщи).
Къщите с апартаменти могат да бъдат едноетажни, мансардни, двуетажни.
- В едноетажните къщи жилищните помещения са разположени на едно и също или на различни нива.
- Двуетажните къщи са проектирани с изграждане на втория етаж, завършен или незавършен, и с разположението на апартамента на две или различни нива.
- В таванските къщи помещенията са разположени на две нива.
В същото време най-подходящите къщи са едноетажни 2-5-стайни, тавански 3-5-стайни, двуетажни 4-5-стайни.

Определяне на етажността на къщата

При определяне на броя на етажите на къщата се вземат предвид всички надземни етажи, включително тавана, както и сутеренния етаж, ако горната част на етажа е най-малко 2 m над нивото на земята за планиране.
Етажът на жилищна сграда се счита за сутерен, ако подовата маркировка на помещенията е по-ниска от плановата маркировка на земята с не повече от половината от височината на помещенията, а в сутерена - ако подовата маркировка е повече от половината от височината на помещенията.
При различен брой етажи в различните части на сградата, както и при разполагане на къща на място със значителен наклон (когато броят на етажите се увеличава поради стръмния терен), броят на етажите се определя отделно за всеки част от сградата, а височината на къщата се изчислява от максималния брой етажи. В къщи от имение е препоръчително да се поставят жилищни помещения не само на едно или две, но и на различни нива с изместване на височината с половин етаж. Подобно изместване, за разлика от етажното разделение, дава добра възможност за визуални връзки между отделните зони. Освен това полуетажното изместване създава усещане за пряка връзка между апартамента и обекта, тъй като създава впечатлението, че изместването на нивата следва наклона на терена. Оформлението на къщата на няколко нива също осигурява успешно зониране и създаване на изразителен интериор с "течащо" пространство на апартамента.

Еднофамилни, блокови къщи

Проект на еднофамилна къща

Еднофамилните къщи се препоръчват за всички климатични райони, с изключение на суровите условия на териториите на арктическите и тихоокеанските брегове, принадлежащи към подрегиони 1B и 1D, поради специфични форми на организация на битовите процеси и при липса на възможности за селско стопанство. Въпреки многото предимства на еднофамилната къща, изискванията за увеличаване на плътността на застрояване и икономическата ефективност предопределят необходимостта от изграждане на дву- и многофамилни къщи с различни планови структури. За социално защитените слоеве от населението се препоръчват двуфамилни къщи сред основните, предназначени за настаняване на семейства от различни категории, включително роднини. В сравнение с еднофамилната къща, двуфамилната къща има малко ограничени възможности за планиране както на самия апартамент, така и на жилището като цяло (оптималната ориентация е трудна, изолация на някои стаи). В същото време една къща близнак е по-икономична в строителството и експлоатацията. Намаляването на топлинните загуби е един от най-важните показатели за ефективността на решението. В къща-близнак се поддържа удобна връзка на всеки апартамент с парцела и стопански постройки. Къщата за два апартамента е удобна за живеене на близки семейства. Подходящи архитектурни решения за селско жилище близнак с различни структури на планиране, включително методи за "сдвояване" на два апартамента, оформление със смяна на всеки блоков апартамент, с подреждане етаж по етаж. Икономическата ефективност в строителството и експлоатацията се отличава с многофамилни блокове с парцели, непосредствено прилежащи към всеки апартамент, и със стопански постройки. Подобно на двуфамилните къщи, многофамилните блокове се препоръчват за държавно строителство, а използването им като социално-частно жилище и за отдаване под наем на жилище (с възможност за последващо изкупуване) е продиктувано не само от икономическа ефективност, но и по редица други причини. Например парцели в близост до централната част на село или читалище могат да бъдат обособени за многофамилни блокове, като те първо ще бъдат оборудвани с всички видове инженерни съоръжения. Блокираните къщи могат да бъдат едноетажни, тавански, двуетажни и триетажни.

Двуетажните блокови къщи се препоръчват за използване както под формата на обикновени (линейни) къщи с апартаменти на едно или две нива, така и с тяхното подреждане на етаж по етаж. Изолацията на апартаментите и непосредственото прилепване на всеки апартамент към собствения му парцел разграничава 3-, 4-, 5-, 6- или повече жилищни сгради от един обикновен блок. В сравнение с еднофамилните сгради, използването на многофамилни сгради осигурява висока плътност на застрояване и ефективност на инженерното оборудване. Всеки апартамент има директен вход от улицата и достъп до парцел до 800 м2, в зависимост от размера на отредената за застрояване площ. С блокирането на редовете се постига най-голяма изолация на апартаменти и най-добра връзка с обекта в 4-апартаментна сграда, в която размерът на парцелите може да бъде доста голям, включително поради преразпределението им в крайни и обикновени блокови апартаменти. Големината на парцела до голяма степен зависи от дължината на един обикновен блоков апартамент по улицата, което е особено важно за многофамилните блокови сгради. Дължината на блоковия апартамент над 10 м е от съществено значение за една блокова къща за организиране на парцел с три апартамента с достатъчно голям размер и поддържане на личен помощен парцел. Блоковите къщи се препоръчват за всички видове жилищно строителство и във всички климатични райони. За климатични райони 1A, 1B и 1D блокираните къщи трябва да бъдат проектирани с увеличена дълбочина на корпуса и с най-малък периметър на стените, включително напречно блокиране. За климатични райони III и IV могат да се използват терасовидни къщи и под формата на непрекъснати (килимни) сгради с дворове.
Килимът, за разлика от обикновения, ви позволява да създадете плътно жилищно строителство, органично свързано с околната среда. В една сграда е препоръчително да се комбинират апартаменти с различен брой стаи. Разнообразието от типове апартаменти ви позволява да презаселите семейства, които са различни по брой и състав на членовете, и да създадете сгради с изключително решение. Препоръчва се проектиране на блокови апартаменти с възможност за използването им в различни комбинации. Методът на проектиране на блок-апартамент ви позволява да преместите един блок спрямо друг хоризонтално и вертикално, да използвате вложки, главно помощни помещения, което обогатява пластичността на обема на сградата и цялата сграда. Блокираните къщи създават мащаб, съизмерим с човек и осигуряват: връзката на жилищата със заобикалящата природа, включването на стопански постройки, жилищен парцел и двор в плановата структура на сградата, възможността за поддържане на личен помощен парцел, запознаване членове на семейството (и особено деца) с постижима селскостопанска работа.

Секционни къщи

По отношение на цената на строителството секционните къщи са по-икономични. Поради осигуряването на висока плътност на застрояване, по-ниски разходи за инженерно оборудване и външно озеленяване, както и намаляване на времето за строителство, те са широко разпространени в общественото строителство в провинцията.
Едно от предимствата на секционната къща е, че е лесно да се оформят различни апартаменти според броя на стаите (предимно едно-, дву- и тристайни апартаменти), което осигурява разселване на семейства с различен състав, включително необвързани и малки семейства. В допълнение, секционните къщи като правило имат всички видове инженерно оборудване, което се сравнява благоприятно с къщите от имението. Трябва да се отбележи най-ниският разход на гориво в секционната къща. За селски условия се препоръчват секционни къщи II-IV етажа с дължина 1-4 секции с едно-петстайни апартаменти; къщите могат да бъдат построени във всички климатични райони. Въпреки това, апартамент в секционна къща не е пряко свързан с парцела и стопански постройки, планирането на летни и сервизни помещения също е трудно в тях. Групата на секционните къщи включва коридорни и галерийни къщи. В коридорната къща апартаментите са групирани по вътрешни коридори, свързани помежду си със стълбищни клетки. Броят на апартаментите може да бъде от 8 до 50 с 1-3-стайни. В зависимост от броя на апартаментите, коридорните къщи се препоръчват да бъдат 2-4-етажни. Обхватът на коридорните къщи е ограничен до I и II климатични райони. Галерийната къща се характеризира с едностранно разположение на апартаментите по външните галерии. По отношение на броя и видовете апартаменти, както и броя на етажите, такива къщи не се различават от жилищните сгради от коридорен тип. Използването на галерийни къщи е препоръчително за III и IV климатични райони. Къщите с остъклени галерии играят ролята на ветроустойчиви и се препоръчват за подрайони 1A, 1B, 1D.

Къщи със смесена структура

Желанието да се преодолеят недостатъците, присъщи на секционните къщи, доведе до създаването на нови архитектурни и планови решения за жилищни сгради, които съчетават икономическата ефективност на секционната сграда и предимствата на имението. В резултат на това се появиха къщи със смесена структура, в които апартаментите са разположени около общ комуникационен възел, но всеки от тях има директен достъп до собствената си зона. В такива къщи апартаментите, разположени на приземния етаж или на две нива, могат да бъдат обитавани от семейства с ниски доходи, големи семейства или такива, състоящи се от няколко поколения. Препоръчват се различни типове сгради със смесена конструкция, включително секционно-блокова, коридорно-секционна, галерийно-блокова. Те се характеризират със знаци съответно на коридорни или галерийни къщи, което определя броя и видовете апартаменти и техния обхват.

Ниско строителство:
- Ниско строителство. Конструктивни особености, изисквания и нормативи >>>
- Ниско строителство. Норми и правила. Изисквания за пожарна безопасност при планиране и изграждане на градски и селски селища. >>>

1 - двуетажни апартаменти; 2 - едноетажни апартамента

Първата група смесени къщи са различни комбинации от двуетажни апартаменти близнак с обичайната галерийна конструкция на къщата; двойните двуетажни апартаменти понякога се поставят на горните етажи, за да се намали височината на стълбите ().

Проект арх. Институт по архитектура и градоустройство. Ню Йорк, Marcus Gorvey Park: 1 - дуплекс апартаменти; 2 - едноетажни апартаменти в дуплексни секции; 3 - опция

Възможно е и обединяване на апартаменти със самостоятелни самостоятелни входове и входове от стълбищната клетка. Нека посочим само най-простата форма на такава комбинация, при която двуетажни апартаменти с едностранна ориентация с входове от обекта се поставят върху преплетени "гръб до гръб" двуетажни апартаменти с коридорна конструкция.

1 - етаж на коридора; 2 - двуетажни апартаменти с вход от улицата

Възможностите за комбиниране на апартаменти в къщи без асансьор вертикално и хоризонтално са почти неизчерпаеми, трябва само да спазвате едно вертикално разположение на рамковите елементи, щрангове и вентилационни шахти. Решението на стълбите изисква специални условия. Независимо дали е вградено или външно, необходимо е задълбочено разбиране на строителните норми, не само за да се спазват, но и защото съдържанието на кодовете може да подтикне дизайнера да направи идиосинкратични стълбища и галерии или необичайно разположение на апартаментите, които да отговарят изисквания за евакуация.

Сградите без асансьор със смесени типове апартаменти привличат вниманието на дизайнерите поради своята наистина триизмерна структура. Проектирането не само в хоризонтална равнина, но и вертикално отваря допълнителни възможности за постигане на оригиналност на архитектурата на сградите, която често липсва в обикновените нискоетажни сгради.

Възможността за промяна на решението на прозорците на различните етажи, което е напълно оправдано поради факта, че самите апартаменти на тези етажи са различни, прави този тип къщи още по-привлекателни за проектантите, тъй като тук са възможни архитектурни решения, които едва ли са постижимо при използване на "чисти" типове.къщи.

Поставянето на различни апартаменти един върху друг е доста приложимо за оформяне на первази в редови къщи, за организиране на изпъкнали части на сгради или други видове усложняване на обема.

В къщи със смесени решения се комбинират апартаменти с различни планови структури. Комбинациите могат да бъдат различни, с комбинация както вертикално, така и хоризонтално (фиг. 8.10). Те са практически неизчерпаеми. Във всеки случай обаче е необходимо да се комбинират структурни елементи, санитарно и инженерно оборудване.

Ориз. 8.10. Смесени типове жилищни сгради: А - многоетажни (секционни, коридорни, галерийни) с апартаменти тип имоти; B - секция-коридор; B - коридор-секционен; G - галерия-секция; D - коридорна секция с два края; E - стъпало

8.6. Шумоизолирани къщи

Шумоустойчивите къщи са принудена мярка за защита на жилищна зона от неблагоприятни акустични фактори - железопътна линия, магистрала и др. Заедно със защитата на жилищната зона е необходимо да се осигури защита от същите неблагоприятни фактори и помещенията в шумоизолирани къщи.

Средствата за контрол на шума зависят от решението на самата жилищна сграда и имат две направления:

планови техники за решаване на конструкцията на къща, секция и апартамент;

подобряване на звукоизолационните качества на ограждащите конструкции на жилищна сграда (стени и прозорци).

Жилищни сгради, в които акустичният комфорт се постига чрез техники на планиране или строително-акустични методи, се наричат ​​шумозащитни жилищни сгради.

8.7. Жилищни сгради с вградени и пристроени обществени съоръжения

Местоположението в жилищни сгради на нежилищни помещения е присъщо на градските жилища.

Съоръженията за обществено обслужване по отношение на структурата на жилищна сграда могат да бъдат вградени, прикрепени и вградени прикрепени (фиг. 8.11).

Неприемливо е да се поставят в жилищни сгради:

заведения за обществено хранене с над 50 места (с изключение на общежития);

магазини с площ над 1000 m 2, пунктове за получаване на ястия;

специализирани магазини за строителни, химически и други стоки, чиято експлоатация може да доведе до замърсяване на територията и въздуха на жилищни сгради, складове, съхраняващи взривоопасни и запалими вещества и материали, зеленчукови складове;

съоръжения за потребителско обслужване, които използват запалими вещества (с изключение на фризьорски салони, магазини за часовници с площ до 300 m 2); битови машини и устройства за ремонт на обувки с площ над 100 m 2;

бани, сауни, перални и химическо чистене (с изключение на приемни пунктове и малки перални на самообслужване);

автоматични телефонни централи с обща площ над 100 m 2;

обществени тоалетни;

заведения за погребални услуги.

Ориз. 8.11. Схеми (разрези) на жилищни сгради с вградени (А), пристроени (Б) и вградени прикрепени (В) обществени съоръжения. Опции за планиране (G)

8.8. Жилищни къщи-комплекси

Жилищните комплекси са отделен типологичен ред, което се обуславя от факта, че в един и същи обем до жилищните клетки са разположени определени обекти за обществено обслужване. Идеята за къща-комплекс, която се състои в това, че част от функционалните процеси от отделен апартамент се изнасят за обществено ползване, придоби значително развитие в определено време.

В същото време набират популярност идеите за допълнителни функции, които повишават комфорта на дома, но не могат да бъдат реализирани в отделна клетка: наличието в къщата на спортни зали, неделни детски градини, работилници и др.

Характерна особеност на жилищния комплекс, за разлика от жилищна сграда с вградени обществени услуги, е, че в първия случай обслужващите съоръжения са предназначени изключително за жителите на тази къща, във втория - за всички посетители.

Комплексните къщи също включват интернати (за талантливи деца, сираци и хора с увреждания), старчески домове, общежития, където жилищни клетки с обществени институции са комбинирани в един архитектурен обект, с така наречената затворена система за обслужване.