Пространствено-устройствени решения за блокирани къщи. Проекти и строителство на блок къщи

У дома

Водоснабдяване

препис

1 Министерство на образованието и науката на Руската федерация Саратовски държавен технически университет Балаковски институт по техника, технологии и управление ПРИНЦИПИ НА ПРОЕКТИРАНЕ НА БЛОКИРАНА ЖИЛИЩНА СГРАДА Управителен съвет на Балаковския институт по техника, технологии и управление Балаково 2010 г.

2 ВЪВЕДЕНИЕ Проектът на блокирана жилищна сграда се изпълнява през 2-ра година в четвърти семестър. Той е преходен от основите на архитектурното проектиране, изучавани в 1-ва и 2-ра година, към типологично проектиране в старшите курсове. Основната цел на курсовия проект е да се овладеят основните принципи на проектиране в областта на решенията за функционално планиране на клетъчен апартамент, да се придобият първите практически умения за създаване на типологични архитектурни композиции, да се съчетаят изразителността на фигуративното решение и функционалното организация на пространството. Целта на курсовото проектиране е: 1. Да се овладеят методите за архитектурно-планировъчна организация на жилищна клетка, отговарящи на изискванията за жилищни помещения. 2. Овладейте уменията за архитектурно и конструктивно развитие. 3. Развийте уменията за графично проектиране на архитектурни и конструктивни чертежи. 4. Да може свободно да използва техническа литература, строителни норми и разпоредби. У нас се промениха социално-икономическите условия, което доведе до промяна в проблема с жилищното строителство. Изчезна стандартният дизайн. Сега все по-голямо внимание се обръща на т. нар. „застрояване с висока плътност” на блокирани жилищни сгради, чийто принцип е „моят вход е моят апартамент”. Предимствата на този тип жилища са широко използвани в строителната практика и комуналната политика на Запада. Цената на единичен апартамент съответства на цената на апартамент в жилищна сграда, а качеството на жилищата се доближава до това на индивидуална жилищна сграда. 2

3 ТИПОЛОГИЯ НА БЛОКИРАНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ Блокирана жилищна сграда е жилищна сграда с не повече от три етажа, състояща се от няколко блока, всеки от които е предназначен за едно семейство, има обща стена (общи стени) без отвори със съседни блокове. Жилищните къщи от блокиран тип се състоят от многократни блокови апартаменти, всеки от които има изолиран вход от съседния парцел. Блокираните къщи ви позволяват да създавате голямо разнообразие от комбинации от блокове. Броят на блоковете зависи от степента на огнеустойчивост на конструкциите, терена, големината на строителната площадка и др. Основен критерий при идентифициране на групи блокирани жилищни сгради е икономическата оценка. Има няколко вида блоково жилище: 1. Линейна сграда "Roll-Housing", с двойна ориентация на апартаментите и изходи към уличната фасада (вариант за икономическо развитие); 2. „Двуредна сграда”, с едностранно ориентиране на апартаментите и изходи към две страни на улицата и двора (най-икономичния вариант за застрояване); 3. „Къща-вътрешен двор”, с двупосочна ориентация на апартаменти и вътрешен двор; 4. „Градска вила”, в която три или четири апартамента са групирани в отделна сграда (фиг. 1). Според вариантите за блокиране на къщи те разграничават: линейни, със смени, сложни и според формата на плана на апартамента, правоъгълни, L-образни, Т-образни, с вътрешен двор (Таблица 1). За по-пълна изолация на един апартамент от друг, по-добра изолация и градска маневреност се използва трионообразно изместване на блоковете в една или друга посока. В сложна градска ситуация или терен се използват сложни видове блокиране. 3

4 A B C D Фиг. 1. Видове блокирани жилищни сгради: А - линейна сграда, с двойна ориентация на апартаменти и изходи към уличната фасада; Б - "двулинийна сграда", с едностранна ориентация на апартаментите и изходи към две страни на улица и двор; Б - "домпатио", с двустранна ориентация на апартаменти и вътрешен двор; G - "градска вила", в която четири апартамента са групирани в самостоятелна сграда 4

5 T a b l e 1 Варианти на блокиране на апартаменти в блокирани жилищни сгради Формуляр План за блокиране варианти линейно със смени комплекс апартаменти 1-ред 2-ред 1-ред 2-ред Правоъгълен L-образен Т-образен С вътрешен двор ПАРАМЕТРИ НА ПРОЕКТА При проектиране на блокиран ж.к. сграда, те най-често използват типа апартамент с две напречни носещи стени, които в същото време служат като междуквартирни стени с максимално възможна дълбочина на самия апартамент. При такова решение икономическите предимства на типа блок хаус се реализират в по-голяма степен. Разстоянията между напречните носещи стени се избират от 3,6 до 9,0 м с кратност 0,3 м. В зависимост от избраните участъци се променят пропорциите на помещенията (фиг. 2). 5

6 Фиг. 2. Видове апартаменти с напречни носещи стени При проектирането на блок къщи се използват и надлъжни носещи стени. Това решение ви позволява да отговаряте гъвкаво на нуждите на потребителите: апартаментите могат да бъдат проектирани с различни площи и предимства при планиране поради различния монтаж на междуквартирни прегради (фиг. 3). Въпреки това, икономическата ефективност на такива къщи е по-ниска от класическите типове поради повишената консумация на материали. Ориз. 3. Възможност за планиране на апартаменти с надлъжни носещи стени 6

7 Според характера на блокирането блоковите апартаменти се делят на обикновени, крайни и ротационни (фиг. 4). Обикновените блокови апартаменти като цяло образуват къща. За подобряване на планировъчните решения и придаване на завършеност на къщите се използват специално проектирани апартаменти в крайни блокове или обикновени блокове с незначителни промени, с отвори за прозорци във всички външни стени. Ротационните блок-апартаменти се използват в градски райони, когато жилищните парцели са предвидени с малък размер или напълно липсват. Те могат да бъдат разположени както под тъп, така и под прав ъгъл. Често срещан недостатък на такива блокове се крие в сложността на организирането на жилищни парцели. Обикновен блок Краен блок Въртящ блок Фиг. 4. Видове блокови апартаменти Най-често срещаният тип блок е еднофамилният или, както обикновено го наричат, „блоков апартамент”. В блоковите къщи като правило се използват три основни типа апартаменти: едноетажни в двуетажни блокове; едноетажни в двуетажни блокове (етажни апартаменти); двуетажни (тип вила) апартаменти. 7

8 Има и други видове апартаменти, например двуетажни апартаменти с незавършен втори етаж, апартаменти с едностранна ориентация, апартаменти с разлика в нивата, триетажни апартаменти. ПРОСТРАНСТВО-ПЛАНИРАЩИ РЕШЕНИЯ Плътността на застрояване на блоковите къщи е доста висока, а изолацията на апартаментите създава комфортни условия за живот в тях. Най-разпространеният метод за блокиране е обикновеният, който предвижда обикновено прилепване на правоъгълни блокови апартаменти един към друг. Всички апартаменти в къщата с такова блокиране имат кръстосана вентилация, а самата къща може да бъде построена без ограничения за ориентация. Една от основните характеристики на блоковите жилища е желанието да се намали площта на външните стени на блоковите апартаменти. Това ви позволява да увеличите ефективността, да намалите топлопреминаването на апартаментите, разходите за отопление и да намалите количеството на фасадните довършителни материали. Архитектурно-планинските решения за блокови къщи предвиждат едноетажни, двуетажни и тавански жилищни сгради с апартаменти на различни нива, с етажни апартаменти със смесена структура, с два входа към апартамента от улицата и от парцела. В многоквартирни жилищни сгради те са разположени на две нива, като правило, три-, пет- и, ако е необходимо, шестстайни апартаменти. В блоковите къщи от този тип има ясно разделение на дневните и нощните зони. На първия етаж има обща стая, кухня, на втория етаж има спални. Връзката между етажите се осъществява чрез вътрешно стълбище. Като част от курсовия проект в блокови къщи са предвидени два входа и изхода за взаимно свързване с обекта. В класическия блоков апартамент на блоково жилище организацията на главния вход е подредена точно в предната част на фасадата на улицата. В същото време, в допълнение към входния възел в про- 8

9 с лице към улицата, има място само за една стая. Във връзка с тази особеност на блокираните къщи могат да се разграничат три основни схеми за изграждане (основни модули) на блокови апартаменти. Първата схема (фиг. 5 а) включва поставянето на кухнята до входния възел, обърнат към улицата. До него има санитарен възел. дневната е разположена на дворната фасада с достъп от нея към парцела. Тази схема е най-често срещаната, т.к. има редица предимства: от кухнята, която е мястото на дълъг престой на домакинята на къщата, се контролира подходът към къщата, улицата и предната градина; осъществява се най-кратката връзка между входа и кухнята; дневната е свързана с парцела на апартамента, който през лятото е продължение на "летния" хол; дневната е защитена от уличен шум; разглеждането на пространството на хола от минувачи е изключено; добри пропорции на хола за всякакви участъци. Недостатъкът на тази схема е, че връзката с площта на апартамента минава през дневната, което води до трудности при поддържането на чистотата на хола. Втората диаграма (фиг. 5 б) показва разположението на дневна, ориентирана към улицата до входния възел. На останалата площ е възможно да се поставят две стаи, едната от които е кухня. Банята е блокирана от кухнята, за да се намалят инженерните комуникации. В зависимост от желанието на клиента или предложението на архитекта, второто помещение може да бъде проектирано като трапезария, кабинет, спалня, мокро помещение. Недостатъкът на тази схема е отдалечеността на кухнята от входния възел, холът не е защитен от шум от улицата. Предимствата включват комуникация с парцела (градина) през кухнята. девет

10 c/a c/a c/a Организацията на директна връзка между двете части на жилищния парцел е добре реализирана в схема 5 c, която има самостоятелен характер и е вариант на „сенника“ на традиционно жилище. Входната група придобива развит характер под формата на коридор за антре. Коридорът завършва с двуетажно стълбище, което ви позволява да отидете до обекта по половин марш. В тази схема разположението на кухнята може да бъде както отстрани на входа, така и от страната на градината. Освен това пространството на кухнята и хола може да бъде решено като едно цяло с разпределението на различни зони (кухненска трапезария). ok xp to st (sp) (cab) to s / y to s / y ok ok a. Схема 1 б. Схема 2 (опции) Схема 3 (опции) Фиг. 5. Схеми за застрояване на блокови апартаменти 10

11 едноетажни блокови апартамента. Блоковете, които съставляват такива къщи, обикновено са едно-, дву- и тристайни, по-рядко четиристайни. Едностайните блокови апартаменти са със същото разпределение. Входът към такъв блок често се прави в средната зона, тъй като блокът се използва сравнително рядко и се намира в краищата на къщите. При двустайните блокови апартаменти всекидневните могат да бъдат разположени както от едната, така и от различни страни на блока, в тристайните от двете страни. Двуетажни блокове с поетажно разположение на апартаментите в блока. При проектирането на блокови къщи с малки апартаменти се използва тяхното подреждане по етаж. Тази конструкция на къщи се използва в случаите, когато е необходимо да се постигне висока плътност на застрояване с малки апартаменти. Подовото разположение на апартаментите има значителни недостатъци. За семейства, живеещи на втория етаж, комуникацията с обекта е сложна, те нямат мазе и е трудно да се подредят летни помещения. Има няколко схеми за организация на планиране на блокове, в зависимост от местоположението на входовете на горните и долните апартаменти: с общ вход към горните и долните апартаменти; с отделни входове от едната страна на къщата; при входове от различни страни, от противоположни страни или в крайния блок на единия от фасадата, на другия от края. Двуетажни блокове с апартаменти на две нива. Най-разпространеният тип блок хаус е къща с апартаменти, разположени на две нива. Разположението на помещенията на две нива осигурява ясно зониране: долният етаж е запазен за общо помещение, кухня, сервизни помещения, санитарен възел, горният е за индивидуално ползване. Планова организация 11

12 на блоков апартамент се определя от разположението му от две противоположни страни на блока, необходимостта от преминаване от улицата към обекта, както и положението на стълбите. Триетажни блокове. За увеличаване на плътността на застрояване са разработени триетажни блок къщи. Има няколко метода за планиране на организацията на тези блокове. Традиционният метод на планиране е, когато кухнята, общата стая, предната стая и сервизните помещения са разположени на приземния етаж. В двете горни дневни със санитарен възел. Друга техника, по-често използвана, е разположението на приземния етаж на предните и помощните помещения с гараж. Жилищните помещения заемат втори и трети етаж. Блокове с едностранни апартаменти. Всеки блок се състои от два двойни апартамента с лице към противоположните страни на къщата. Сградите в тях обикновено имат повишена плътност, но къщите от такива блокове могат да бъдат разположени само в посока на меридиана, тъй като всички апартаменти в обикновените блокове имат едностранно светло лице. Тук местоположението на къщи в дълбините на парцелите е неизбежно и стопански постройки на границата с улицата. Кръстосани блокове. Жилищните сгради, образувани от кръстовидни блокове, се използват, когато се изисква висока плътност на застрояване. Такива блокове обикновено се състоят от четири едноетажни или двуетажни апартамента с двупосочна ориентация, проходна или ъглова вентилация. По отношение на блоковете има прости и сложни конфигурации. За блокиране всеки блок трябва да има поне две слепи крайни стени. Ако в кръстовиден блок всички външни стени имат отвори за прозорци, тогава такъв блок е сграда с четири апартамента. Решенията за планиране на пространството на блокирана къща зависят от много фактори, но могат да се разграничат два вида къщи: 1) селски, които 12

13 ry предполага наличието на помощни помещения, и 2) градски, разположени в условия на висока плътност на нискоетажни сгради. Организацията на жилищни парцели за тези видове къщи е различна. Достъпът до обекта може да се осъществи по следните начини: а) през всекидневната (кухнята откъм улицата); б) през кухнята (кухня от обекта); в) през коридора или помощните помещения; г) специален коридор за преминаване от улицата към обекта. От страната на обекта, като правило, тераси или веранди се проектират на 1-ви етаж, а лоджии на 2-ри етаж. Понастоящем става правило на приземния етаж да се поставя гараж, над който могат да бъдат разположени жилищни помещения или зимна градина, както и таванско помещение, което по-късно се превръща в таванско помещение с допълнителни спални. На приземния етаж, също с индивидуално парно, е поставена пещ (на газ или комбинирано) до коридора и кухнята. Логично е да се разпредели основното пространство на общата стая в къщата, където се събират семейството и приятелите. Такова решение на общата стая като основно пространство, към което гравитират помещенията на входната група, ще бъде правилно. Централната позиция на общата всекидневна е добре подчертана от прилежащата, отваряща се (анфиладна) сграда (планировка) на помещенията, например: антре, обща стая, открити външни пространства. Основното пространство на къщата може да се различи чрез увеличаване на височината му. Често, за да се осигури пространствено единство на апартамента, се използват дневни с две височини с мецанин. Примери за оформление и блокиране на апартаменти са показани на фигура 6. 13

14 1 Блокирана къща. Ъглово решение 2 Блокирана къща. Всички инженерни мрежи в една санитарна стена 3 Блокирана къща. При добро осветление и изолация Фиг. 6. Примери за оформление и блокиране на апартаменти 14

15 РАЗМЕЩАНЕ НА ВЪТРЕШНИ СТЪЛБА Във всички нискоетажни сгради с апартаменти на 2-3 нива са подредени вътрешно-апартаментни стълби. Вътрешноапартаментните стълби могат да бъдат отворени или ограничени от стени. Отворените стълби увеличават и обогатяват пространството на помещенията, в които се намират. Разположението на вътрешното стълбище в централната зона на блока, особено при напречни носещи стени, е икономически и технически осъществимо, т.к. ви позволява да поставите стълба в отвора между подовите плочи както от предната, така и от дневната. Нерационално е стълбите да се поставят директно на входа, т.к. тя покрива значителна част от светлата предна част на апартамента. При стълби е разрешено използването на навивки и значително по-стръмен наклон (1,0: 1,1 при стълби без навивки и 1,0: 1,25 при маршове с навивки). Предполага се, че ширината на марша е най-малко 0,9 м. Стълбите се изработват изцяло от дърво, или по метални тетиви с дървени или каменни стъпала. Напоследък подсиленото стъкло се използва активно като материал за стъпала и парапети. Според формата на стълбите те правят еднолетни, двулетни (фиг. 7), L-образни, U-образни, винтови. ИЗИСКВАНИЯ КЪМ ПОМЕЩЕНИЯТА В жилищни сгради, дневни и битови помещения трябва да се предвидят: кухня, антре, баня или душ кабина, тоалетна, килер, а при автономно топлоснабдяване помещение за топлоагрегат. В курсовия проект съставът на помещенията на къщата и функционалната връзка се определят от студента. Размерите на жилищните и помощните помещения на апартамента се определят в зависимост от необходимия комплект мебели и оборудване, поставени, като се вземат предвид изискванията на ергономията. петнадесет

16 Минимална височина на прохода,5 Височина на пода L=356 L=253 L=360 L=300 L=346 L=369 L=276 L=300 L=206.2 L=165 L L =319.5 L 23.25 325.5 7. Видове вътрешни стълбища Площта на общото помещение в къщите е най-малко 18 кв.м. В комфортните къщи общото помещение е с площ от кв.м. Увеличаването на площта на общото помещение на даден етап не повишава комфорта на живот. Увеличаването на площта на общата стая е допустимо при комбиниране на кухнята с нея с разпределението на трапезария. Най-често обща стая 16

17 Natu е проектиран в квадратна (съотношение 1:1) или правоъгълна (1:1,5) форма. За естетически и ергономични изисквания квадратната стая е за предпочитане пред продълговата. Спалните са предназначени за 1, 2 човека и семейна двойка. Основната ценност на личното жилищно пространство е неприкосновеността на личния живот, индивидуализирането на използването на жилищното пространство. Изискването за изолация е основно за дизайна на спалнята. Спалните са разположени в задната част на къщата, в близост има баня. Персоналната всекидневна се състои от редица функционални зони: сън и индивидуален релакс; професии (професионални или любителски); съхранение на рокли и бельо; съхранение на предмети за свободното време (книги); физически упражнения, игри; козметична тоалетна (брачна спалня). Площта на спалнята трябва да бъде най-малко 8 кв.м, за двама души се вземат кв.м, за семейна двойка (главна спалня) кв.м, което ви позволява да поставите бебешко легло. В по-удобни къщи се приема стая за 1 2 човека с площ от кв. Гардеробът е малка стая (ниша) за съхранение на бельо, дрехи, куфари и др. и преобличане (за това са подредени огледало и тоалетка). Входът може да бъде от спалнята или портали и коридори, гардеробът може да бъде проходно помещение. Гардеробът е с дълбочина най-малко 1,0 1,5 м, ширина 1,2 2,5 м (площ 2-4 кв.м) и повече. Детската стая е всекидневна, която служи като спалня на детето, а през деня за детски игри и занимания, приемащи приятели. Минималната площ е 8 кв.м, оптималната кв.м. В случай на настаняване на по-голям брой деца е препоръчително да се проектират няколко отделни стаи, а не една стая от една и съща площ. Най-удобно е да поставите детска стая близо до спалнята на родителите. Предпочитаната посока на прозорците на юг и югоизток. Стаите за възрастни деца са разположени 17

18 изостават по отношение на къщата по-независими, те се използват по много начини: като спалня, като офис и като хол. За семейства с деца е препоръчително да поставят две спални една до друга с трансформираща се преграда между стаите, за да могат да се комбинират, ако е необходимо, в стая за игра. Разликата между кухнята и другите помещения на апартамента е специална микроклиматична среда: замърсяване с газ, висока температура и влажност. Следователно кухнята трябва да има добра вентилация и осветление. Работната площ на кухнята е най-наситена по отношение на броя на технологичните процеси и оборудването. В съвременните домове кухнята е оборудвана с изкуствена изпускателна вентилация. Кухненската площ трябва да е най-малко 6 кв.м. Пропорциите на кухнята варират значително от квадратни до правоъгълни, с прости форми и по-сложни форми. Ширината на кухнята и кухненската площ в кухнята-трапезарията е 1,7 м. Кухнята-трапезарията е предназначена за готвене и хранене, по-често се подрежда в удобно жилище от клас. В него освен кухненско оборудване са поставени маса за хранене и столове. Площ, кухня-трапезария за семейства от 4 и повече човека, не по-малко от кв.м. В такава стая е възможно ясно пространствено разделение на две пълноценни работни и трапезарни зони. Санитарните възли са група от санитарно-хигиенни помещения, например баня и тоалетна, оборудвани са с изпускателна вентилация. В зависимост от големината на жилищната сграда се използват различни видове бани (фиг. 8). В хола се допуска комбинирана баня; за две или три спални е проектирана една отделна баня; в къщи от блокиран тип са разположени две бани: едната на приземния етаж в близост до кухнята в сервизната част, другата на втория етаж в близост до спалните. осемнадесет

Фиг.19 Разположение на елементите на оборудването Минимална площ Тоалетна Баня Комбинирана баня Самостоятелна баня A. Жилищни сгради за ново строителство Фиг. 8. Примери за разположение на оборудването и размери на бани Работно помещение (перално помещение) Помещения за домакинска работа за пране, шиене, гладене с подходящо оборудване. Имат работно помещение в непосредствена близост до кухнята и банята. Желателно е да се организира естествено осветление и достъп до икономическата лоджия. Площта на работното помещение е не по-малко от 3,5 кв.м. Оборудване на работното помещение 19

20 ната включва: масичка-гардероб, контейнер за мръсно бельо, сушилня, мивка, пералня, шкаф за инвентар и маса за гладене. Офисът е изолирано жилищно пространство за професионална работа за хора с умствена, информационна работа. Площта на кабинета може да бъде различна от 10 кв.м до кв.м, където шкафът е комбиниран с библиотеката. Предната част е своеобразен вестибюл на жилищна сграда. Външният вид на предната част формира първото впечатление за къщата и собственика, а оформлението на предната част помага за ориентиране в пространството на къщата. Широчината на предната част трябва да бъде най-малко 1,4 m, а вътрешните коридори да са най-малко 0,85 m, препоръчителната ширина е 1 m. Идеалното разпределение на апартамента без коридори. ПЛАНИРАНЕ НА ПАРЦЕЛИ Жилищните парцели в ниско застрояване са с различни размери според предназначението им (търговско или битово). Това назначаване определя принципите на планирането на обекта. Сравнително големи парцели са характерни за дву- и четири-апартаментни къщи, чиито форми са проектирани като издължени, с тясна страна към улицата. Това дава възможност да се намали дължината на улиците, пътищата и комуналните услуги (фиг. 9). Къщата трябва да бъде разположена на 3-6 м отстъп от червената линия, за да може пред нея да се изгради предна градина с храсти и цветя. Зад къщата има овощна и зеленчукова градина, плевня, други битови помещения и баня. Ширината на парцела е ограничена от ширината на блоковия апартамент. От голямо значение е правилната ориентация на къщата към кардиналните точки, от които зависи изолацията на помещенията. Кухните във всички климатични райони трябва да бъдат ориентирани на север, спалните на юг, югоизток. 20

21 A B C Фиг. 9. Разположение на парцели на къщи: дуплекс; B четири апартамента (блокиран); В сграда с пет апартамента: 1 детска площадка; 2 зона за почистване на дрехи; 3 индивидуални гаража 21

22 ПОСЛЕДОВАТЕЛНОСТ НА РАБОТАТА ПО ПРОЕКТА 1-ва седмица. Изпълнение на клаузата „Обемно-пространствено решение и функционално изграждане на планове” (планове, фасади). Изучаване на литература, разработване на концепцията на проекта, подбор, систематизиране и проектиране на аналози. 2-ра седмица. Разработване на скица-идея. Избор на градоустройствена ситуация, работещ прототип. 3-та седмица. Одобряване на скица-идея. Решението на конструктивната схема на блокови секции. Чертеж на етажни планове, разрез. 4-та седмица. Одобряване на скица-проект в цветно изпълнение. Изчертаване на размах по улицата, фасади. 5-та седмица. Изготвяне на скица на проекта: схема на генерален план, етажни планове, разрез, фасади. 6-та седмица. Работете върху таблети с обсъждане на избора на материали и цветови решения. Усъвършенстване и корекция на проектната схема. 7-ма седмица. Работа по таблети: оразмеряване, подреждане на ВиК оборудване, мебели. Изпълнение на оформлението. 8-ма седмица. Подготовка на проекта за доставка. Доставка на проекта с оформлението. Преглед и оценка на катедралата. СЪСТАВ НА ПРОЕКТА 1. Схема на общия план на обекта М 1: Застрояване по ул. М 1:100, 1: Главна фасада М 1:50. Допълнителна фасада М 1:50, 1: Планове на всички етажи М 1:50, 1:100. Раздел M 1: Оформление M 1:100. Проектът се изпълнява на една носилка 80х80 см или на две носилки 55х75 см. Примери за проекти са дадени на фиг.

23 Фиг. 10. Проект на ученика Швидченко Е. МАРЧИ Рис. 11. Проект на ученика Портнова Е. Ръководители: Закирова Т.Т., Ушаков С.В., Ларкина С.С. БИТИУ 23

24 Фиг. 12. Проект на ученика Подлипалина Е. Ръководители: Закирова Т.Т., Ушаков С.В., Ларкина С.С. BITIU Фиг. 13. Проект на студент Задворных Д. Московски архитектурен институт 24

25 ОСНОВНА ЛИТЕРАТУРА 1. Gelfond A.L. Архитектурно проектиране на жилищни и обществени сгради: учеб. надбавка. М.: Архитектура-С, Попова Н.А. Принципи за проектиране на индивидуална жилищна сграда: насоки Балаково: BITTiU, Francis D.K. Chin. Архитектура, форма, пространство, композиция. M.: AST-Astrel, Kalmykova N.V., Maksimova I.A. Прототипиране. М.: Архитектура- С, Кудрявцев К.В. Архитектурна графика. М.: Архитектура-S, Георгиевски О.В. Правила за изпълнение на архитектурни и строителни чертежи: справочник М .: AST-Astrel, SNiP Жилищни еднофамилни къщи. Москва: Госстрой на Русия, FGUP TsPP, SniP Пожарна безопасност на сгради и конструкции. Москва: Госстрой на Русия, Федерално държавно унитарно предприятие TsPP, Федерален закон на Руската федерация от 22 юли 2008 г. FZ „Технически регламенти за изискванията за пожарна безопасност“. 10. SanPiN Санитарно-епидемиологични изисквания за жилищни сгради и помещения. Санитарно-епидемиологични правила и наредби. 11. SP Планиране и развитие на територията на ниско жилищно строителство. ДОПЪЛНИТЕЛНО ЧЕТЕНЕ 12. Barkhin B.G. Методи на архитектурно проектиране. Москва: Стройиздат, Тосунова М.И. Архитектурно проектиране Москва: Висше училище,

26 СЪДЪРЖАНИЕ Въведение... 2 Типология на еднофамилни жилищни сгради... 3 Конструктивни параметри... 5 Пространствено-устройствени решения... 8 Разположение на вътрешно-апартаментни стълби Изисквания към помещенията Разположение на жилищните парцели Последователността на работа по проекта Състав на проекта

27 ПРИНЦИПИ ЗА ПРОЕКТИРАНЕ НА БЛОКИРАНА ЖИЛИЩНА СГРАДА Насоки за изпълнение на курсов проект по дисциплината "Архитектурно проектиране" за студенти от 2-ра година от направление "Архитектура" на редовното обучение Съставител Закирова Татяна Тимофеевна Ларкина Светлана Сергеевна Рецензия. Попова, С.А. Снежински редактор L.V. Максимова Подписано за печат Формат 60x84 1/16 Тип хартия уч. изд.л. Тираж 100 бр. Поръчайте безплатно Саратовски държавен технически университет, Саратов, ул. Политехническа, 77 Копирна машина BITTiU, Балаково, ул. Чапаева, 1

Катедра "Проектиране, архитектура и приложна механика" Автори: st. учител Борисевич Ю.А., асистент Дубровина А.Ю. ТЕМА: "Многофункционални жилищни комплекси" в дисциплина: "Жилищен комплекс с обслужване"

Оформлението на къщата и парцела, ако е възможно, се разработват едновременно, тъй като градината, както и къщата, в повечето случаи се подрежда за цял живот. Правилно избраното оформление на къщата и парцела ще

Вижачая Галина Генадиевна, преподавател по специални дисциплини и професионални модули, специалност 54.02.01 Дизайн (по индустрия), Архангелски педагогически колеж, Архангелск ЕТАПИ НА РАЗВИТИЕ

Основните фактори, влияещи върху проектирането на жилище Социални изисквания за опазване здравето на живеещите в него; укрепване на семейството и създаване на здравословен психологически климат в него; развитие на семейството

Едно от основните изисквания за модерен апартамент е изискването той да се обитава от едно семейство. Апартаментите по съвременни стандарти разполагат от един хол до пет. главен,

Всеки апартамент, според съвременните стандарти, се състои от дневни с естествена светлина през прозорците и кухня, също осветена от естествена светлина. По този начин във всеки апартамент броят на светлите стаи,

К.Н. Гребенщиков (Магнитогорск, Московски държавен технически университет, аспирант на Уралската държавна академия на изкуствата) ЖИЛИЩЕ ЗА СЕМЕЙСТВА С РАЗЛИЧНО НИВО ДОХОДИ В ОБРАЗОВАТЕЛНОТО ПРОЕКТИРАНЕ НА MSTU Статията анализира архитектурните и планови характеристики на дизайна

Основният тип модерни градски жилища са секционните жилищни сгради. Други видове жилищни сгради в градовете се строят в относително малки количества. Това са жилищни сгради с коридорно оформление,

Катедра „Архитектурно проектиране“ на Санкт Петербургския държавен университет по архитектура и строителство

Федерална агенция за образование GOU VPO "Уралски държавен технически университет UPI" S.G. Кудрявцев ТИПОЛОГИЯ НА СГРАДИ И АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЕН ПРОЕКТЕН ПРОЕКТ Изготвен от каф.

LLC "SibTerPlan +" Индивидуални жилищни къщи от икономически клас ZhSK "Akademichesky" в община Мичурински селски съвет на Новосибирска област на Новосибирска област Кадастрален номер на парцела 54619:081301:1679

Дървени къщи Къщи от дървени трупи Къща за гости Обща площ: 30 m² Едноетажна къща с веранда може да се превърне в допълнение към вече построена вила или да се превърне в самостоятелна селска къща,

Министерство на образованието и науката на Руската федерация Федерална държавна бюджетна образователна институция за висше професионално образование "Московски архитектурен институт (Държавна академия)" (МАРЧИ) Катедра "Градско планиране"

Скици на вили от икономична класа СКИЦА НА ВИЛА 431 147 74 73 + веранда на главния вход Компактна вила без мазе, близо до квадрат в план, позволява най-ефективно използване на енергийните източници

НОВО ПОКОЛЕНИЕ ПАНЕЛНИ СГРАДИ С ГЪВКО РАЗПОЛОЖЕНИЕ ПРОМЕНЯ РАЗМЕЩЕНИЕТО НА СГРАДАТА ПО ВРЕМЕ НА ЖИЗНЕНИЯ ЦИКЪЛ СЪГЛАСНО РАСТЕЖА НА ЖИЛИЩНАТА СИГУРНОСТ 207-2020 2020-2030-2040-4020202030

Застроена площ* 137,38 m 2 Обща площ 101,4 m 2 Жилищна площ 60,9 m 2 Сглобяема стоманобетонна основа. Покривни керемиди. Облицовъчен камък на цокъл. крем. компактна къща с балдахин компактна къща

ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ ПРОМЕНИМИ (до 12 етажа, включително) ЕТАЖИ Добавяне на общи комуникации на къщата стълбищно-асансьорни възли

В съответствие с изискванията на SNiP II-A, 5 70, всяка жилищна и обществена сграда и помещение трябва да има най-малко два аварийни изхода, които трябва да бъдат разпръснати, доколкото е възможно

Adisordesign: Техническо задание за разработване и поддръжка на проект за частна къща Разработено от ADISORD през 2014 г. 1 1. Адрес на обекта 2. Тип обект Гражданска (жилищна) частна къща 3. Предназначение

Федерална агенция по образованието Държавно образователно заведение за висше професионално образование "Държавен политехнически университет в Санкт Петербург"

Проекти на дървени и рамкови къщи ПРОЕКТ Къща от нарязани трупи със среден диаметър 20 мм [защитен с имейл]Списък на работните чертежи на основния комплект - Списък на справката и приложените документи

ЖИЛИЩНИ СГРАДИ 1. Проектиране на жилищни сгради. 2. Конструктивни схеми и основни части на сгради. 3. Технико-икономически 4. оценка на проектните решения. 5. Класификация на жилищните сгради. Проектиране на жилищни сгради

07 ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦИЯ Архитектурна секция FH605 GSPublisherVersion 0.0.00.00 07 ПРОЕКТНА ДОКУМЕНТАЦИЯ Архитектурна секция FH605 GSPublisherVersion 0.0.00.00 Списък на основните работни комплекти

Какво е "комплект за къща" Пълен комплект: Обшивка от дървен материал с естествена влажност (180x180mm) с антисептик; Припокриване (под, таван) SIP панел 224мм; Външни, носещи стени SIP панел 174мм; Вътрешен

Република Татарстан СЪВЕТ НА СЕЛИЩНО СЕЛИЩЕ АЛЕКСАНДРОВСКИЙ ОБЩИНСКИ РАЙОН САРМАНОВСКИЙ ул. Школная, д. 7, с. Александровка 423352 Телефон: 4-72-67 Република Татарстан САРМАН ОБЩ.

Представяне на проекта на индивидуална жилищна сграда "Сенеж" Изгледи на фасадите на проект "Сенеж" +7.75 8.10-0.35 Изглед отпред на пред Ниво на окончателно подравняване на терена Изглед отпред отляво Изглед отпред отзад Изглед отпред на десния

ПРЕПОРЪКИ ЗА ПРОЕКТИРАНЕ НА ПЕРСПЕКТИВНИ ВИДОВЕ СЕЛСКИ ЖИЛИЩА ЗА ИНДИВИДУАЛНИ ЗАСТРОИТЕЛИ Москва. 1990 ГОСКОМАРХИТЕКТУРА ПРИ ГОССТРОЙ СССР 1 Централна научноизследователска и проектантска експериментална

Разберете стойността на вашия дом още сега Рамкова къща По-малко шум, повече топлина Нашата брошура е събрала няколко модела на нашите къщи, които са много популярни. Можете да избирате от

Федерална агенция по образованието GOU VPO "Уралски държавен технически университет UPI" N.N. Каганович ПРОЕКТ ЗА НИСКО ЖИЛИЩНА СГРАДА Изготвен от Департамент Архитектура

Каталог на индивидуални жилищни сгради M-10-01 06m S= Габаритни размери, м 14,0x15,0 Брой етажи Брой дневни 6 Материал на стената тухла Подов материал стоманобетонни плочи Вид покрив скатен полумансарден

Име на проекта:

ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА

Цена: по заявка.
Обща площ: 592,2 м2;
Ефективна площ: 290 м2;
Обем на сградата: 2359,1 m3;
Застроена площ: 342,8 м2;
Брой етажи: 2-ри етаж;
Брой апартаменти: 4;
продавач:

*- Проектът е одобрен от фондация RHD и може да се кандидатства от държавата. поръчка

План на 1-ви етаж

План на 2-ри етаж

Тавански план

Покривен дизайн

I. ПРОГНОЗНА ЦЕНА:

Общата прогнозна цена (в базови цени към 1 януари 2001 г.) е 1 806,03 хиляди рубли.

II ОПИСАНИЕ НА СТРОИТЕЛНИ ПРОДУКТИ И КОНСТРУКЦИИ:

Външни стени - Керазитобетон 2-кухи блока KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 с дебелина 190мм. Изолация - плочи PSB-S-25 с дебелина 120 мм;
Подове и покрития- Монолитен стоманобетон клас В25 с дебелина 180мм и 120мм (цена на подови плочи);
Прегради - Експанзитобетонни блокове KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 с дебелина 90 мм в съответствие с GOST 6133-99;
Стълби - Монолитни стоманобетонни клас В25;
Покрив - метална керемида върху дървени греди;
Прозорци - Пластмасови OP G1 4M1-16-I4
съгласно GOST 30674-99
Врати - Тип "TATPROF"
Външно покритие- TN мазилка с оцветяване; цокъл, веранда, рампа-порцеланови плочки.

III. ИНЖЕНЕРНО ОБОРУДВАНЕ:

Водоснабдяване - централизирано;
Канализация - до главната мрежа;
Отопление - от битови газови котли;
Вентилация - естествена;
Електрическо оборудване и електрическо осветление– централизирана електрическа мрежа;

IV ОПИСАНИЕ НА ПРОЕКТА

Външният вид на проектираната жилищна сграда се основава на синтеза на прагматични и художествени идеи. Двуетажната блокова къща се състои от 4 жилищни блока, всеки от които има отделен вход. Плановите решения за всички етажи се базираха на простотата и комфорта на жилищното пространство, достъпността за хора с ограничена подвижност. Обширно-устройствените решения на сградата са базирани на нейното архитектурно-планировъчно решение и изискванията на действащите строителни норми и наредби.
На първия жилищен етаж има антре с вграден гардероб, кухненски бокс, съчетан с всекидневна. За удобство при движение на хора с ограничена подвижност няма коридори. Също така на 1-вия етаж има баня и спалня. Цялото инженерно оборудване е разположено в топлогенератора. На втория етаж има 3 спални, санитарен възел и съблекалня. Проектът предвижда безпрепятствено и удобно придвижване на МГН около обекта и в помещенията на първи етаж от блокове от жилищни сгради.

Едноетажни блокови апартаменти. Блоковете, които съставляват такива къщи, обикновено са едно-, дву- и тристайни, по-рядко четиристайни.

Едностайните блокови апартаменти са със същото разпределение. Входът към такъв блок често се прави в средната зона, тъй като блокът се използва сравнително рядко и се намира в краищата на къщите.

В двустайните блокови апартаменти всекидневните могат да бъдат разположени както от едната, така и от различни страни на блока, в тристайните - от двете страни.

Двуетажни блокове с поетажно разположение на апартаментите в блока. При проектирането на блокови къщи с малки апартаменти се използва тяхното подреждане по етаж. Тази конструкция на къщи се използва в случаите, когато е необходимо да се постигне висока плътност на застрояване с малки апартаменти. Подовото разположение на апартаментите има значителни недостатъци. За семейства, живеещи на втория етаж, комуникацията с обекта е сложна, те нямат мазе и е трудно да се подредят летни помещения.

Има няколко схеми за планиране на организацията на блокове, в зависимост от местоположението на входовете на горните и долните апартаменти:

На общия вход на горните и долните апартаменти
С отделни входове от едната страна на къщата
· При входове от различни страни, от противоположни страни или в крайния блок на единия от фасадата, на другия от края.

Двуетажни блокове с апартаменти на две нива. Най-разпространеният тип блок хаус е къща с апартаменти, разположени на две нива. Разположението на помещенията на две нива осигурява ясно зониране: долният етаж е запазен за общо помещение, кухня, сервизни помещения, санитарен възел, горният етаж е за индивидуално ползване. Плановата организация на блоков апартамент се определя от неговата позиция от две противоположни страни на блока, необходимостта от преминаване от улицата към обекта, както и позицията на стълбите.

Триетажни блокове. За увеличаване на плътността на застрояване са разработени триетажни блок къщи. Има няколко метода за планиране на организацията на тези блокове. Традиционният метод за планиране на вилна къща е, когато кухнята, общата стая, предната стая и домакинството са разположени на приземния етаж. помещения. В първите две - дневни със санитарни възли. Друга техника, по-често използвана, е разположението на приземния етаж на предните и помощните помещения с гараж. Жилищните помещения заемат втори и трети етаж.

Блокове с едностранни апартаменти. Всеки блок се състои от два двойни апартамента с лице към противоположните страни на къщата. Сградите в тях обикновено имат повишена плътност, но къщите от такива блокове могат да бъдат разположени само в посока на меридиана, тъй като всички апартаменти в обикновените блокове имат едностранно светло лице. Тук местоположението на къщи в дълбините на парцелите е неизбежно, а стопанските постройки - на границата с улицата.

Кръстосани блокове. Жилищните сгради, образувани от кръстовидни блокове, се използват, когато се изисква висока плътност на застрояване. Такива блокове обикновено се състоят от четири едноетажни или двуетажни апартамента с двупосочна ориентация, проходна или ъглова вентилация. По отношение на блоковете има прости и сложни конфигурации. За блокиране всеки блок трябва да има поне две слепи крайни стени. Ако в кръстовиден блок всички външни стени имат отвори за прозорци, тогава такъв блок е сграда с четири апартамента.

Секционните къщи се състоят от една, няколко, еднакви или различни секции по отношение на оформлението и се различават по етажност, дължина и конфигурация на плана. Решенията за планиране на секциите до голяма степен определят броя на апартаментите с лице към етажната площадка. Използвани са предимно секции с два, три и четири апартамента. Планировъчната структура на участъците определя тяхната възможна ориентация според кардиналните точки. Секциите са разделени на широчинни и меридионални, със свободна, частично ограничена ориентация. Ориентацията на дневните в секции по кардинални точки трябва да отговаря на изискванията за изолация и вентилация на апартаментите. Ширинните участъци имат голяма градска гъвкавост, тъй като могат да се използват с различни ориентации. Меридиалните секции имат ограничена ориентация и могат да се използват само когато надлъжната ос на къщата е насочена в посока на меридиана от север на юг.

В зависимост от местоположението в плана на къщата има три основни типа секции: обикновени, крайни и въртящи се, като всяка от тях може да има различни варианти на формата в плана.

Галерийните и коридорните къщи имат общи черти. И единият, и другият тип къщи, въз основа на планировъчната си структура, имат развита хоризонтална комуникация, с помощта на която апартаментите се свързват със стълбите. Галерийните и коридорните къщи са с обща структура и дизайнерско решение, идващи от блок хаус. Галерийният тип къща е предназначена предимно за топъл климат. Коридорният тип къща е по-подходящ за сурови климатични условия.

Галерийните къщи се отличават с разнообразие от архитектурно-планински и пространствено-пространствени решения по отношение на конфигурацията на плановете, разположението на галериите и разположението на апартаментите. Схемите за планиране на къщите с галерии могат да се сведат до три основни групи: линейни, шарнирни, пространствени.

Линейните схеми включват къщи, чиято конфигурация се основава на линейна конструкция на плана. Конфигурацията на къщите може да бъде: правоъгълна, с изместване на апартаменти и криволинейна. За подреждане на стълби в къщи-галерии се използват два метода: стълби, изведени от основния обем на сградата и стълби, вградени в основния размер на сградата.

Съчленените галерии се състоят от два или повече правоъгълни блока, обединени от комуникационен възел - стълбище. Формата на плановете за такива къщи е доста разнообразна - от проста комбинация по отношение на блокове с тяхното изместване успоредно един на друг до сложна конфигурация.

Пространствените схеми се използват главно при създаването на жилищни комплекси. Техните форми по отношение на най-разнообразни.

За създаване на удобства и спазване на необходимите санитарно-хигиенни условия в къщите от коридорен тип коридорите трябва да имат подходяща ширина, осветеност и вентилация. Всички тези условия, разбира се, оставят своя отпечатък върху формирането на коридорни къщи. те са предимно правоъгълни или правоъгълни с изместване в плана на къщата. Обикновено се правят смени, за да се раздели къщата на по-къси секции, за да се осветяват и проветряват коридорите от краищата. В допълнение към смените, секциите на къщата понякога са разположени под ъгъл една спрямо друга. В оформлението на плановете на коридорната къща са важни местоположението и броят на стълбите, които обикновено се проектират на кръстовището на отделни секции на къщата и с прост правоъгълен план - в средата или в краищата на къщата.

В къщи от коридорен тип се използват различни видове апартаменти: на едно, две нива, с разбивка на нива. Коридорите са разположени на всеки етаж, през етажа, през два.

Блокирани къщи

Блокираните нискоетажни сгради се състоят от няколко изолирани блокови апартамента, граничещи един с друг с отделен изход от всеки апартамент към съседния парцел. Броят на блоковете, които съставляват къщата, зависи от различни условия (естеството на обекта, терена, степента на огнеустойчивост на къщата и т.н.) и може да включва от 4 до 16 апартамента с линейно блокиране и много други със сложно блокиране.

Блокираните къщи, като правило, се строят едно- и двуетажни. В двуетажните къщи апартаментите са разположени на две нива (тип вили) или на едно ниво на всеки етаж (етажно настаняване). Възможно е да има опции с изместване на половината от пода.

За увеличаване на плътността на застрояване могат да се използват и триетажни блокови къщи. У нас подобни къщи напоследък започнаха да се разпространяват, тъй като при определени условия съчетават икономически, социални и естетически ефекти.

Блоковата къща, запазвайки всички удобства на еднофамилните и двуфамилните къщи, е много по-икономична от тях. Това е. поради намаляване на периметъра на външните стени и рязко увеличаване на плътността на застрояване. Доходността на блокирана къща се увеличава с увеличаване на броя на апартаментите в къщата.

Блокирането на апартаменти може да се извърши по различни начини (фиг. 1). Най-простият и често срещан начин е да свържете блокови апартаменти със странични стени и да оформите обикновена правоъгълна къща. В такава къща всички апартаменти имат двупосочна ориентация и вентилация.

Същата проста конфигурация на къщата и още по-голяма плътност на застрояване дава двуредово блокиране. Тази техника обаче с голям брой жилищни блокове в къщата влошава санитарните и хигиенните качества на апартаментите, които получават едностранна ориентация и са лишени от кръстосана вентилация. Следователно двуредното блокиране се използва като правило в четири апартаментни сгради, в които апартаментите получават двупосочна ориентация и ъглова вентилация. Такова блокиране се нарича кръстовидно. В някои случаи, за да се изолират по-добре отделни блокове или да се подобрят условията на ориентация, се използва блокиране с блокове, изместени един спрямо друг.

Ориз. 1. Примери за блокиране на апартаменти в жилищни сгради:
1 - план на къщата; 2 - апартаментен парцел

В райони с горещ климат, за по-добра защита на помещенията от прегряване, блокирането се използва от L-образни блокове по отношение на образуването на полуоткрити или затворени вътрешни дворове. Възможно е блокиране на такива апартаменти и отблизо. При стръмен терен блокирането се извършва с вертикално изместени блокове. В някои случаи вертикалното изместване се комбинира с хоризонталното изместване на блоковете, което създава богата пространствена композиция, органично свързана с терена. Различни комбинации от тези техники могат да създадат сложни интересни строителни композиции.

Характеристика на оформлението на апартаменти в блокирани къщи е задължителното наличие на 2 входа. Това се дължи на факта, че обектът е разделен от къщата на 2 изолирани части - едната е разположена пред къщата, а втората - зад нея, до които може да се стигне само през апартамента. Освен това, за разлика от индивидуална жилищна сграда, апартаментите в блокирана къща имат ограничен светлинен фронт (в зависимост от естеството на блока), което определя местоположението на помещенията. При блокиране на апартаменти санитарните помещения трябва да бъдат разположени в съседство, за което блоковете в повечето случаи се поставят огледално един спрямо друг.

Едноетажните блок къщи се строят с малки едно-, дву- и тристайни апартаменти. Разпределението им е изградено по две основни схеми: предната част и кухнята са разположени от страната на улицата, а общата стая и спалнята са с лице към противоположната страна на къщата и достъпът до обекта е от тези помещения през балконската врата. или тераса; предната стая и общото помещение гледат към улицата, а кухнята е с лице към парцела.

Първата техника създава най-добри условия за по-голяма връзка между апартамента и природата, но ако парцелът зад къщата се използва само за помощен двор, вторият вариант на планиране е за предпочитане.

На фиг. 3 показва разпределението на апартаментите в едноетажни блокове.

Препоръчително е да се построят двуетажни къщи от вили с апартаменти от три до пет стаи с жилищна площ от най-малко 40 m2. Такива къщи са много по-икономични от едноетажните, тъй като с подобна площ те имат по-къса дължина по предната част на улицата, което намалява дължината на пътищата и комуналните услуги.

Ориз. 2. Пример за сложно блокиране на сгради на стръмен терен

Ориз. 3. Схеми на оформление на апартаменти на едноетажни блокирани къщи

Зонирането на помещения в апартаменти на двуетажни блокови къщи се извършва вертикално, а първият етаж е планиран по аналогия с едноетажни къщи. Точно както в индивидуалните къщи, местоположението на вътрешното стълбище играе важна роля в организацията на апартамента.

На фиг. 4 показва примери за оформление на апартаменти на двуетажни блокове.

В строителната практика на нашата страна двуетажните двуетажни къщи тип вила са широко разпространени поради относителната си ефективност и широки композиционни възможности - чрез различни комбинации от стандартни блокове можете да получите много опции за обемни и пространствени решения.

Много по-рядко се използват двуетажни блокови къщи с етажно подреждане на апартаменти. Такива къщи са рационални за настаняване на малки апартаменти с максимална плътност на застрояване. В този случай всеки блок не е един апартамент, както в къщите от вили, а два, разположени един над друг. Освен това всеки апартамент има изолиран вход от собствения си парцел. Стълбище води до втория етаж, затворен в студени и средни климатични райони и отворен в южните райони.

Ориз. 4. Примери за оформление на апартаменти в блокови къщи от типа на вила: а-тристаен апартамент; б, в-четиристайни

Недостатъкът на такова блокиране е сложността на разбивката на жилищните парцели и неизбежността на лошата им изолация един от друг. Следователно къщите с етажно разположение на апартаментите са проектирани само с четири апартамента (два апартамента на първия етаж и два на втория). Това опростява разпределението на парцелите и достъпа до входовете на всеки апартамент.

Три- и четириетажните къщи са предназначени главно за градско развитие с висока плътност, включващо сложно блокиране на апартаменти и създаване на тяло с голяма дълбочина (колкото по-широко е тялото, толкова по-рационално е използването на територията). В същото време е възможно да се използват многоетажни къщи от 2, 3 и 4 етажа с подреждане на дворове, тераси на покривите на основните обеми.

Такива пространствено-планиращи структури на жилищни сгради, намаляващи жилищните зони и допринасящи за увеличаване на плътността на жилищния фонд, създават благоприятни условия за създаване на изразителна архитектура на жилищното строителство, индивидуализиране на външния вид на жилищни сгради и жилищни райони и свързване човек с природата.

Парцелите на всички видове блокови къщи са малки, тъй като ширината им е ограничена от ширината на блоковия апартамент. За селските райони нормите допускат площ на парцела в рамките на 600 м2, а в останалите населени места - до 300 м2. Парцелите са с тясна форма, издължена в дълбочина и са отделени един от друг най-често с жив плет - редици от храсти или дървета.

Къщата е разположена на парцел отдалечен от червената линия. Пред фасадата са подредени цветни лехи, а зад къщата, в зависимост от начина на живот на семейството, има градина, кухненска градина, сервизен двор, а от задната страна са отредени навеси и кош за боклук. от обекта до служебната алея. Стопанските постройки не са разположени на много малки парцели, а там, където са необходими, осигуряват общ домакински двор за цялата къща, а понякога и за групи къщи.

Ориз. 6. Къща с четири апартамента с поетажно разположение на апартаментите:
а - план на първия етаж; б - план на втория етаж; в - апартамент на партерен етаж; г - план на обекта; г - апартамент на втори етаж

Южните райони се характеризират с блокада с вътрешни затворени или полузатворени дворове, които са като че ли продължение на апартамента и представляват „зелена стая” (фиг. 5.24). С помощта на тази блокираща техника се създава много икономична плътна, така наречена "килимна" сграда.

От голямо значение е ориентацията на къщата според кардиналните точки, от които зависи правилната изолация на обекта и помещенията. Желателно е кухните във всички климатични райони да са ориентирани на север, а останалите стаи на юг, изток и югоизток. Що се отнася до обекта, в случаите на просто линейно блокиране на апартаменти с географско разположение на къщата, частта от обекта, ориентирана на юг от къщата, е в по-благоприятно положение, така че трябва да се направи повече. С меридионалното разположение на къщата по-голямата част от обекта трябва да бъде оставена от западната страна. Най-успешно би било разположението на такава къща под ъгъл от 30 ... 45 ° спрямо меридиана.

Ориз. 7. Триетажни блок къщи. Планове на нива:
а - на първо ниво са разположени помощни помещения, на второ и трето - апартамент; б - на първо и второ ниво има апартаменти тип вила, на трето - на същото ниво; в - на първия етаж има апартаменти на едно ниво, на второ и трето - апартаменти тип вила на две нива

Блокхаус, градска къща, дуплекс и триплекс, вила за две или три семейства - много различни имена ни водят до интересен "хибрид", който съчетава характеристиките на частна къща и общите прелести на градски апартамент. Отделен вход, самостоятелен малък парцел, многоетажно вътрешно пространство и стълбище за движение... И в същото време - съседи отстрани, тоест зад стената, и общ покрив над главата ви. Ако се комбинират два или три блока, тогава се получава дуплекс или триплекс, но ако образуват дълъг ред, наподобяващ ниска градска сграда, тогава това вече е градска къща.

Nikitinskaya Usadba е пример за елитна градска къща в града. SZSK

Като всеки нов и не особено познат феномен, този формат на сграда предизвиква различни възприятия: за някои това е икономичен вариант, за други е елитен имот, сбъдната мечта за европейските ниски сгради. Всичко зависи от ъгъла на гледане: ако къщата е построена върху скъпа земя в града, тогава предприемачът определено ще подчертае, че купувачът получава собствена къща и градски комфорт в допълнение. А извън града част от градска къща или дори дуплекс може да избледнее донякъде на фона на отделни къщи.

Между другото, самата идея за двуетажни къщи не е толкова нова: те се появяват в чужбина през 19-ти век, а в Ленинградска област все още можете да намерите стари дачи, построени в средата на 20-ти век и разделени на две части, с различни входове.

Двуфамилните къщи са доста популярни в Германия. Реншхаус

Предимства и недостатъци на блоковите къщи

Исторически, появата на градски къщи и дуплекси се дължи главно на икономически причини. На малък парцел, където две къщи биха били тесни, е много по-изгодно да се построи една голяма сграда и да се спести повече площ за градината. Разбира се, апетитите на собствениците в този случай ще трябва да бъдат умерени - „двойната“ сграда изглежда по-масивна и е малко вероятно да бъде възстановена вила с площ от 500 м2 във всяка секция . Първо, къщата в този случай става твърде обемна и непропорционална. На второ място, неговите характеристики могат да нарушават строителните норми на селото по отношение на височината на сградата и площта на застрояване, както и други стандарти за поставяне на жилищна сграда на обекта.

Средно площта на апартамент в градска къща е от 100 до 250 м2. И такова "кооперативно" строителство има редица предимства. В блокирана къща - единична основа, покрив и поне една стена, разделяща двата имота. Благодарение на това се постигат значителни икономии на строителни материали. Работата обикновено се извършва от един изпълнител, а изграждането на една, макар и голяма къща, е много по-евтино от изграждането на две различни сгради. Можете също да спестите от инженеринг, като инсталирате единична система за отопление и водоснабдяване. Естествено е необходимо да се помисли как ще се извърши отчитането на консумираната топлина - дори в семейства на роднини този въпрос рано или късно може да се превърне в препъни камък.

Недостатъците на блокираните къщи са пряко продължение на техните достойнства. Близостта до друго семейство е плюс за някои, очевиден минус за други. Много хора се местят извън града, в дома си, за да създадат комфортна среда за живот. И в тези сънища няма място за съседи зад стената. Има още една особеност на градската къща, която не бива да се забравя. Апартамент в блок къща, с редки изключения, поема живот "вертикално". Това означава, че собствениците ще трябва постоянно да се движат нагоре и надолу, което не винаги е удобно. На първия етаж могат да бъдат разположени само антре и всекидневна, на втория - спални, на третия - за деца. И площта на къщата не е еквивалентна на същата площ на градски апартамент. В градска къща, както във вила, е необходимо да се извади пространството, заето от вестибюлите и стълбищната зала от полезната, обитаема площ - тоест всичко, което обикновено се отнася до обществени места в града.

Изброените недостатъци на блокираните къщи се отнасят предимно до готови проекти и вече построени сгради. С индивидуален дизайн могат да се избегнат много проблеми: компетентен архитект определено ще предупреди клиента за неудобни, зле обмислени решения и ще разработи проект, като вземе предвид всички желания на клиентите.

Сложната пластичност на фасадата добавя разнообразие към архитектурата на градската къща. Raymund Kelly Architects LTD

Разнообразие от решения

Архитектурата на дву- или многофамилни къщи може да бъде много разнообразна. Това важи и за оформлението на отделните блокове и тяхното стилистично решение. Когато става въпрос за дуплекс, веднага се представя симетрична фасада, където дясната страна отразява лявата. Тази конфигурация е най-популярната, но са възможни и други опции. Достатъчно е да преместите една от двете еднакви секции по оста на защитната стена - и ще получите по-динамична композиция.

Чрез изместване на секциите по оста на защитната стена се получи изображението на къщата
по-разнообразни и динамични. Реншхаус

Още повече възможности дава индивидуалният дизайн. В зависимост от нуждите и желанията на клиента, образът на къщата може да бъде както традиционен, съобразен с класическите норми, така и абсолютно модерен и уникален. Например, архитектите на португалското студио Prod скачват четири правоъгълни обема под различни ъгли и ги свързват с помощта на стъклена галерия.

Къщата е "съставена" от четири обема, въпреки че е построена за едно семейство. Поради сложната конфигурация сградата изглежда съвсем различно от различни ъгли. Архитектура и дизайн на продукти. ФотографЖоао Моргад

Що се отнася до стила на къщата, тук също практически няма ограничения. Ако завършените проекти най-често се отнасят до спокоен модерен стил, то с индивидуален дизайн са възможни всякакви опции - от класически до високотехнологични, от средиземноморски стил до хижи. Ясно очертаната симетрия на двуфамилната двуфамилна къща ще бъде отлична основа за класическата архитектура, а играта с различни обеми и текстури ще помогне да се подчертае модерният, минималистичен образ.

Къща в класически английски стил за две семейства. Проект от ABC Construction, архитект Татяна Лалазарова.

Дом за различни поколения

Комбинирането на две къщи в една сграда е особено важно за големи семейства. И подобна идея се среща с нарастващ интерес от страна на клиентите на ABC of Construction. „Апартаменти” с различни входове позволяват на различните поколения да се чувстват комфортно и да подредят живота в съответствие с навиците си. В същото време родителите често не се нуждаят от голямо пространство, така че секциите могат да бъдат различни по площ и дори по височина: възрастните хора предпочитат едноетажни къщи.

В проекта на немската компания Kampa една къща обединява няколко поколения. Сградата е оформена от два обема: двуетажен за собствениците и едноетажен за родителите.

В момента нашата компания строи къща за няколко семейства във вилния комплекс Okhtinsky Park. Клиентът се обърна към нас с молба да изработим проект за сграда с два изолирани жилищни блока: двуетажен за собственото му семейство и едноетажен за родителите му. „Апартаментът“ за по-старото поколение се намира в лявото крило и заема площ от около 40 м2. Тук е осигурено всичко необходимо за живота на възрастните хора - хол-кухня, спалня, санитарен възел и гардероб на входа. Двуетажната централна част на сградата и дясното й крило вече е къща на клиента с дневна, обществена част на първия етаж и спални на втория. В средата на вилата има общ гараж за две коли и навес пред нея.

Секции