Извършване на поръчка. Как да получите заповед за земни работи в предградията

У дома

кладенци

Инженерните работи по пътното платно не са лесна техническа задача. За отваряне на път, извършване на ремонтни или строителни услуги е необходима заповед за изкопни работи. Този документ за извършване на поземлени работи се издава от държавни органи, има образец, установен от правните норми, чийто формуляр трябва да бъде попълнен.

Какъв вид дейност и в какво количество е необходимо да се извърши, техническият персонал решава за всеки отделен случай. Всичко зависи от много фактори. След завършване на геодезическия и геоложки подготвителен период започва работа по маркирания поземлен имот.

Никой строителен обект не е пълен без земни работи. Те са необходими независимо от сложността на процеса. И качеството на тези услуги ще зависи от качеството на ключовите сградни системи.

За да получите заповед за земни работи в Московска област или във всяка друга, трябва да имате:

Разположението на магистрали или магистрали в населеното място. Може да се получи от КАТ.
Компилиране, в което постепенно да се опишат видовете работа, която трябва да бъде извършена.
Следващият важен документ е работният график.
Необходимо е да се проведе разговор с жителите на близките къщи и да се сключи споразумение с тях. Клиентът се задължава след приключване на земните работи, при повреда на зелената площ, да ремонтира алеите или да върне цветни лехи, пътища и др. в първоначалния им вид.
Задължителен документ е предоставянето на правомощия на упълномощено лице от клиента.

В случай на непредвидена аварийна ситуация трябва да се събере следната документация:

Ангажимент към клиента според декларираните услуги.
План за земни работи.
Печатна топографска карта, която задължително посочва мястото на произшествието и мащаба на извършената работа.

За да разширите инженерните услуги, ще трябва да съберете различен пакет документи:

Оригинална заповед.
Нов списък с работа според графика.
План за обходен път, одобрен от КАТ при отстраняване на аварийна ситуация.
Документ, удостоверяващ правомощията на изпълнителя за извършване на работата.

За процедурата по затваряне на земни работи се изготвят следните документи:

Поръчка за земни работи в оригиналния вид.
Документ, потвърждаващ възможността за по-нататъшна трудова дейност в тази област. Също компилиран.
Цената на такива услуги се извършва безплатно в рамките на държавната програма.

Процедура за издаване

Горните пакети документи са необходими, за да могат общинските власти да вземат положително решение по един от видовете изпълнение на заповеди. Също така не са изключени обстоятелства, когато този документ се издава с техническа документация с цел реконструкция на повредени обекти.

Всички документи за t първо се разглеждат в общинския съвет (издаване, удължаване на заповедта), след което местните власти издават своето решение (положително или отрицателно). На законодателно ниво срокът за вземане на решение не трябва да бъде повече от две седмици от датата на подаване на документи от кандидата.

За да получите разрешение (заповед) за земни работи, трябва да кандидатствате в "Разрешителния център" на градския съвет с изявление по установения формуляр, адресирано до началника на отдела за подобряване, санитария и екология на съответния областен съвет.

Задължителни документи

Кандидатът подава входен пакет в Разрешителния център.

По време на строителството:

разрешение за извършване на строителни работи (копие);
копие от генералния план за застрояване;
извлечение от решението на изпълнителния комитет за разрешението за строеж (копие).

При провеждане на комуникации:

заявление, адресирано до началника на отдела за жилищно-комунални услуги;
технически условия (копие) в зависимост от вида на комуникациите;
копие от строителния план.

Плащане на сметки

Заявителят получава фактура от оторизиращия център.

След представяне на документ, потвърждаващ факта на плащане, единият екземпляр остава при заявителя, другият се предава в Инспектората за контрол върху подобряването и териториалната цялост на града в ЖКХ.

Валидност и подновяване

Кандидатът подава входящ пакет в Разрешителния център:

заявление, адресирано до началника на отдела за жилищно-комунални услуги;
подкрепящ документ - поръчка за земни работи.

Администраторът на разрешителния център не по-късно от следващия работен ден след получаване на входящата документация я прехвърля в жилищно-комуналната инспекция, отговаряща за подобряването и териториалната цялост на града.

Проверка до 3 работни дни осигурява продължаване на разрешението, издава фактура и изпраща поръчката и фактурата до Разрешителния център.

Издаване на дубликат

Заявителят подава заявление до Разрешителния център, адресирано до началника на отдела за жилищно-комунални услуги.

Инспекцията за ЖКХ в срок от 3 работни дни осигурява изготвянето на дубликат на заповед за земни работи, издава фактура и превежда дубликата и фактурата в Разрешителния център.

Заявителят получава фактура от разрешителния център и я заплаща. След представяне на документ, потвърждаващ факта на плащане, заявителят получава дубликат на поръчка за земни работи (планирани) в разрешителния център.

Строителство, реконструкция, инженерно-геоложки проучвания и други дейности, свързани със земни работи, изискват задължителното изпълнение на заповед от Асоциацията за административни и технически инспекции (OATI) на град Москва. Доскоро, за да се получи разрешение, беше необходимо да се предостави обемен пакет от документация. След опростяване на процедурата броят на документите беше намален до осем. Важно е да се отбележи, че всички документи трябва да бъдат правилно оформени. Всяка неточност или грешка става причина за връщане на документацията за ревизия. Поради тази причина, за да получите спешно заповед на OATI, си струва да се свържете с професионалисти.

Днес нашата компания предоставя услуги за получаване на OATI гаранция за следните видове работа:

строителство и реконструкция на съоръжения за капитално строителство;
основен ремонт на сгради (монтаж на скеле);
събаряне на сгради;
подобрение;
земни работи (повече от 0,5 m);
полагане на комуникации;
инженерно-геоложки проучвания;
основен ремонт на архитектурни паметници;
извършване на археологически дейности;
монтаж на опора за информационни и рекламни структури;
мерки за спешно реагиране за запазване на сгради и конструкции;
авариен ремонт на инженерни мрежи.

откриване на поръчка за монтаж на скеле

откриване на поръчка за озеленяване

откриване на заповед за земни работи (повече от 0,5 м)

откриване на заповед за полагане на комуникации

откриване на поръчка за монтаж на охранителна ограда

получаване на оати поръчка за поставяне на временни сигнални огради

Управляващото дружество "МегаполисСтрой" предоставя широка гама от услуги в областта на регистрацията и одобряването на разрешителни.

Разбираме, че за отваряне на поръчка са необходими придружаващи одобрения, поради което сме готови да управляваме обекта до ключ, а именно:

изготвя проект на цветни решения и го съгласува с МОСКОВСКАТА АРХИТЕКТУРА с издаване на цветен паспорт;
издава (ТЗ) технически доклад за оглед на фасадата на сградата;
изготвя Стройгенплан и го съгласува с OPS GBU Mosgorgeotorest;
разработване на WEP за заявените видове работа;
съгласува документацията в дирекция "Транспорт" и ДУП "Мосгортранс";
договорете график за затваряне на движението;
съгласува проектната документация с отдел „Културно наследство“;
координира работата в отдела за капитални ремонти на град Москва;
координира работата в районите на Москва.

3 причини да изберете Управляващо дружество "МегаполисСтрой"

Високо ниво на професионална компетентност. Нашата компания работи на капиталовия пазар повече от 10 години и има богат опит във взаимодействието с официалните власти. Благодарение на това издаването на разрешителни не изисква много време и става за кратко време.
Комплексно обслужване. По желание на клиента можем да поемем не само отварянето и затварянето на OATI поръчка, но и друга работа. Проектиране, бюджетиране, съгласуване на документация с надзорни органи, оглед на сгради и конструкции - тези и други услуги можете да поръчате от нашата компания.
Оптимални цени. От момента на навлизането си на пазара до момента ръководството на МегаполисСтрой мениджмънт води лоялна ценова политика. Благодарение на това успяваме да поддържаме достъпна цена на всички работи, независимо от техния обем и сложност на проекта.

Използвайки услугите на фирма МегаполисСтрой, получавате огромна полза, като намалявате финансовите разходи за заплатите на служителите, а именно: техници, проектанти, юристи, геодезисти и специалист в строителния процес.

Малкият и среден бизнес често трябва да извършва земни работи по време на строителство, разрушаване или ремонт на сгради, комунални услуги, тротоари, пътища и др. Такива дейности изискват специално разрешение. Поръчка за земни работи в района на Москва може да бъде получена само в електронна форма чрез регионалния портал за обществени услуги или MFC. Прочетете за правилата за издаване на документ за разрешение и често срещани грешки при неговото изпълнение в материала на портала mosreg.ru.

Кога се изисква заповед за земни работи?

Задължителни документи

За да намерите необходимата информация, трябва да изберете вашата община и да отидете в раздела „Не знам как да получите услугата и какви документи са необходими?“. На страницата, която се отваря, ще бъдете подканени да отговорите на няколко въпроса. Системата ще Ви насочи към необходимия списък с документи според посочените параметри.

Ако всички документи са изрядни, в личната сметка на кандидата ще бъде изпратена заповед в електронен вид, подписана с цифровия подпис на длъжностното лице.

Документът може да бъде издаден в MFC и на хартиен носител, ако предварително посочите такъв метод за получаване на портала за обществени услуги на Московска област.

Срокът за предоставяне на услугата е 10 работни дни.

Как да удължа поръчката

Заповедта се издава за срока, посочен в графика за работа. Ако по някаква причина заявителят не спази срока, поръчката трябва да бъде удължена. Можете да направите това многократно. Документите за преиздаване на поръчка трябва да се подадат най-малко 5 дни преди изтичане на предходната.

За подновяване на поръчка са необходими следните документи:

Заявление за продължаване на гаранцията за право на извършване на земни работи;

Издадена заповед;

Работен график.

Как да затворите поръчка

Затварянето на поръчката след приключване на земните работи е задължителна процедура. За това ще ви трябва:

Удостоверение за завършени земни работи (с приложена фотофиксация);

В случай на строителство, реконструкция на подземни комунални услуги и конструкции - информация за регистрацията на изпълнителната документация в ISOGD на Московска област.

Какво да направите, ако услугата е отказана

Почти нито едно строителство не е завършено без изкопни работи. Това включва полагане на основата на сградата, полагане на водопровод, газопровод, канализация и други комуникационни мрежи. В зависимост от вида и размера на бъдещото строителство, обемът на поземлените работи може да бъде много значителен.

В същото време изкопните работи в близост до други сгради и инфраструктура могат да доведат до тяхното увреждане и дори унищожаване. Следователно изкопаването на ями и полагането на траншеи изисква издаване на разрешение за земни работи от съответните надзорни органи.

Редът на работата по капиталното строителство е доста ясно регламентиран от разпоредбите на законодателството за градоустройство. Член № 52 предписва необходимостта строителните организации да имат лиценз, както и получаване на разрешителни и разрешителни. Всяка работа, извършена на дълбочина повече от 2 метра или в близост до предварително положени подземни комунални услуги, е свързана с повишена опасност.

В тази връзка по време на тяхното изпълнение е необходимо да се спазват изискванията за безопасност (TB), както и да се получи отделно разрешение от строителни и надзорни организации. Тези изисквания са посочени в разпоредбите на официалните строителни норми и са дадени в следните глави на SNiP:

Туберкулоза при строително-ремонтни дейности на жилищния фонд.
HSE в строителството и ремонта на промишлени сгради.
Безопасност на труда на работниците в пътното строителство.
Охрана на труда при използване на строителна техника и машини.
Правила за експлоатация на електрически и газови мрежи.

Освен това правилата за поземлените работи са установени в наредбите, разработени от Министерството на строителството и Министерството на регионалното развитие. Ако строителството се извършва в природозащитни зони и защитени територии, ще е необходимо одобрение от Министерството на природните ресурси или местни природозащитни организации. Постановлението на Министерството на регионалното развитие от 2009 г. предписва строителните фирми да получат разрешение за извършване на строителни и ремонтни услуги.

Те включват:

Устройството на носещите основи на сградите.
Монтаж на стени и междуетажни тавани.
Полагане на временни пътища за достъп и товаро-разтоварни зони, полагане на комуникации до строителната площадка.

Издаването на такива разрешения е отговорност на местните саморегулиращи се организации – СРО.

Преди да издаде разрешение за земни работи, полагане на комуникации и директен монтаж на сграда, саморегулираща се организация проверява фирмата-разработчик за всички необходими лицензи. Тази процедура се извършва въз основа на стандартни стандарти, така че полученото разрешение е валидно на територията на Руската федерация.

За да получи разрешение, строителна компания трябва да стане член на SRO. Днес те са разделени по вид дейност и отговарят за лицензирането:

Строителни организации.
конструкторски бюра.
Организации, занимаващи се с проучвателни дейности.

Съответно, ако нормативната уредба за строителство изисква разрешение от СРО за проектиране, то не може да бъде заменено с разрешение, издадено от СРО за строителство. Често, за да предостави цял набор от строително-монтажни или ремонтно-реставрационни услуги, предприемачът трябва да има и трите вида разрешителни.

За да стане член на SRO, ръководството на компанията трябва да подаде заявление до своя борд и да попълни въпросници, съдържащи пълна информация за данните за компанията, броя на служителите и техните професионални умения, строителна специализация и т.н. Документи на служителите, потвърждаващи тяхната квалификация - дипломи, разрешения, удостоверения, удостоверения се представят за разглеждане от съвета. Ако компанията няма в персонала си специалисти, необходими за извършване на строителни работи, ще й бъде отказано влизане в SRO и получаване на допускане.

Ще трябва също да прехвърлите редица плащания към фонда на организацията:

5 хиляди рубли като входна такса.
Вноска в компенсационния фонд на организацията.
Минималният му размер е от 150 хиляди рубли, а максималният зависи от цената на договора, взет от компанията-разработчик.
Месечни или тримесечни вноски, възлизащи на около 5 хиляди рубли. Различни целеви вноски.

Възможност за участие в търгове и други конкурси за предоставяне на строителни услуги.
Позволява работа в опасни и охранителни съоръжения: свързани с високо напрежение, експлозивни и запалими материали; за възстановяване на архитектурни паметници; извършва строително-ремонтни дейности в природозащитни и водозащитни зони.
Изграждане на сгради, принадлежащи към категорията на капиталното строителство.

Опитите на разработчика да започне работа без получаване на горните разрешения могат да доведат до неприятни последици. Например, за натрупване на големи глоби, забрана за всякакви строителни и ремонтни дейности. В крайни случаи - до принудителна ликвидация на предприятието по решение на съдебната власт и до наказателна отговорност на ръководителите на дружеството. Дейността на самите СРО се регулира от държавни служби за технологичен и екологичен надзор.

След присъединяване към SRO и получаване на всички необходими разрешения, компанията носи пряка отговорност пред нея за качеството на предоставяните услуги. В съответствие с Федералния закон за саморегулиращите се организации те са длъжни да извършват планови проверки на дейността на своите членове. В някои случаи се извършват и извънпланови проверки. Причината за тях са претенциите на клиента към качеството на предоставяните услуги, а в случай на нарушения към предприемача се прилагат различни дисциплинарни мерки.

Сред другите възможни нарушения, наказуеми по административното право, трябва да се посочи неправилната регистрация на гастарбайтери и работници, които не са навършили пълнолетие. Такива категории работници се съставят в съответствие с действащите разпоредби и параграфи от Кодекса на труда.

Работата със земя в повечето случаи изисква специално разрешение за изкопни работи, което се издава под формата на заповед. За да получи такава поръчка, упълномощен представител на строителната компания трябва да се свърже директно с местната администрация или да изпрати заявление чрез уебсайта на държавните служби. В последния случай не е необходимо кандидатът да събира пълен пакет от документи с пълна информация за неговата фирма. Част от тези данни се предават чрез електронна кореспонденция, под формата на отговор от СРО и други надзорни органи на съответното искане на администрацията.

Писмено заявление се подава до отдела за технически преглед на местната администрация. Можете да проследите процедурата за преминаване на заявлението през инстанцията на електронния уебсайт на държавните служби. Както физическо лице (организация), така и частно лице (индивидуален предприемач) имат право да кандидатстват за разрешение за извършване на поземлени работи. За да получите заповед, към заявлението трябва да бъде приложена следната документация:

Паспорт на лицето, пряко участващо в получаването на заповедта.
Документ, потвърждаващ правомощията на този гражданин като попечител на такава и такава компания.
Документът трябва да бъде заверен с подписа на генералния директор и печата на организацията.
Заявление в писмена или електронна форма. В последния случай целият пакет документи се подава онлайн, като за удостоверяването му се използва електронен подпис. График на извършената работа. В него трябва да бъдат посочени всички етапи на строителството с приблизителни дати за тяхното изпълнение.
Строително-проектна документация за предстоящата работа. Ако строително-ремонтните дейности ще се извършват на чувствителни съоръжения или в защитени територии, ще е необходимо да се състави списък на всички служители на фирмата, участващи в тях. Това е необходимо, за да им се осигури лично разрешение за влизане в защитената зона.
Налични разрешителни – лицензи и разрешителни, които дават на фирмата право да извършва този вид дейност. Пълният списък с разрешителни зависи от спецификата на работата, която трябва да бъде извършена.

Съгласно регламента сроковете за разглеждане на заявлението и подаване на отговор не трябва да надвишават две календарни седмици, приключването на поръчката ще изисква максимум 8 дни, а извършването на промени и корекции в нея - не повече от 5 дни. Издаването на разрешение за изкопни работи е абсолютно безплатно. Администрацията може да не приеме представените документи и да откаже издаване на разрешение по следните причини:

Непълен или неправилно съставен пакет от документи.
Срокът на валидност на разрешенията - лицензи и разрешителни - е изтекъл. Случайно или умишлено невярно представяне на информация за фирмата или строителната площадка.
Неправилно използване на електронен подпис.
Нарушения при изготвяне на писмено или електронно заявление.
Грешен формат за подаване на документи в електронен вид.

След приключване на всички работи, предприемачът е длъжен да удостовери доставката на изградения обект. Един от етапите на доставка е приключването на поръчката за земни работи. За да направят това, те или изпращат онлайн заявление през уебсайта на държавните служби, или подават заявление до администрацията чрез попечител. За да затвори заповедта, фирмата, която произвежда работата, трябва да върне земята в състояние, приемливо за по-нататъшно използване, тоест да я рекултивира.

Под рекултивацията се има предвид полагането на пешеходни пътеки, магистрали, оформяне на тревни площи, засаждане на дървета и храсти. В някои случаи, когато работният процес се проведе извън населени места, за да затворите поръчката, е достатъчно просто да приведете земята в първоначалното й състояние - да напълните ями и окопи, да върнете отстранения плодороден почвен слой.

Ако работата се забави след крайния срок, законът предвижда възможност за удължаване на валидността на заповедта. За да направите това, трябва да кандидатствате за разширяването му до същата организация, в която е получена тази поръчка. В някои случаи поръчката може да бъде затворена предварително: например, ако разработчикът открие нарушения на инструкциите на надзорните органи, ако открие груби нарушения на строителните норми и т.н.

В този и подобни случаи фирмата-разработчик може автоматично да загуби лиценза за извършване на всякакви строителни и монтажни работи.

За да получите разрешение за земни работи възможно най-скоро, трябва да използвате помощта на адвокат. Всяко забавяне на получаването на разрешителни е крайно нежелателно за всяка търговска организация. Строителните компании не са изключение - не напразно казват „времето е пари“: колкото по-рано започне и завърши строителството, толкова повече печалба ще донесе на предприемача.

Получаването на заповед или разрешение изисква коректна и правно компетентна подготовка на всички документи – от заявлението до проектната документация. Най-малките нарушения на правилата за попълване стават причина за отказ за издаване на разрешение. А това е престой на работници, оборудване и в резултат - неустойки за непредаден навреме обект. След като похарчи малка част от бюджета си за услугите на висококвалифициран адвокат, строителна компания ще спести стотици пъти повече пари и време за получаване на всички разрешителни.

Земни работи в началото на строителството: процедура и правила за извършване