Преустройство на апартамента, прехвърляне на кухнята в стаята. Разделяне на пространството на функционални зони

Напоследък комбинирането на кухнята с хола стана популярно. Прехвърлянето на кухнята в хола е особено актуално за жителите на малки апартаменти, където освобождаването на стая (макар и малка) е разширяване на жилищното пространство. Такъв трансфер често се дължи на недостатъчната площ на самата кухня, което причинява много трудности на домакините.

Забранено е комбинирането на кухнята със стаята над жилищните помещения.

Като цяло преместването на кухнята в хола, както и всяка друга стая, е напълно легален процес. Въпреки това, той изисква одобрение от съответните органи, отговорни за преустройството на апартаментите. Ако бъде получено разрешение, собственикът на апартамента може да премести кухнята както сам, така и с участието на специалисти. Самият процес на саниране включва редица сложни процедури за подреждане на нови комуникации, но ние можем напълно да го решим сами.

Предимства на преместването на кухнята в хола

Основното предимство на преместването на кухнята е разширяването на свободното й пространство, включително работната зона. В такава оградена кухня няколко души могат да участват в процеса на готвене едновременно. Важно условие е освобождаването на стаята, която е била предназначена за кухнята. Тази стая не може официално да има спалня, но няма ограничения за използването й като офис или работилница. Освен това домакинята е изолирана от семейството за дълго време по време на готвене, а връзката между кухнята и хола помага да се комбинира кухненската работа с общуването на живо с роднини или гости. Това е особено важно в присъствието на малки деца.

Недостатъците (или трудностите) на преместването на кухнята включват продължителността на одобрение за разрешение за преустройство на апартамента, сложността и значителните разходи за прехвърляне на комуникации, превключване от газ към електрическа печка, необходимостта от постоянен мониторинг на чистотата на кухненската зона и вентилация за предотвратяване разпространението на мръсотия, неприятни миризми и сажди по хола (особено върху меката мебел).

Обратно към индекса

Изисквания за преустройство

Можете да преместите кухнята в хола само след получаване на разрешение за преустройство на апартамента. Такъв документ се основава на настоящите регулаторни изисквания, които включват редица забрани и ограничения. Ограничителни мерки са причинени от факта, че кухнята е един от обектите с повишена опасност от вода и газ, както и източници на неприятни миризми.

Наредбата забранява преместването на кухнята в помещение, разположено над жилищното пространство, без да се вземат допълнителни мерки. Такава забрана е оправдана от опасността от наводняване на съседи отдолу. За да получите разрешение, е необходимо да се изработи хидроизолационен слой в съответствие с установените стандарти. Това е доста трудно да направите сами. Ограниченията не се отнасят за обитатели на приземния етаж, както и за апартаменти, разположени над нежилищни помещения (магазини, офиси и др.).

Въз основа на сигурността на газа е практически невъзможно да се получи разрешение за препроектиране на газоразпределителната система. Това означава, че преместването на газов котлон от кухнята в хола не е разрешено. Незаконното прехвърляне на печката е изпълнено с тежки глоби и е животозастрашаващо.

Установените норми ограничават комбинирането на помещения със значителна разлика в средната вътрешна температура. Това ограничение показва, че е трудно да се получи разрешение за поставяне на нова работна кухненска зона (където е поставена печката) по протежение на стена, граничеща с улица или неизолиран балкон.

И накрая, се излагат определени изисквания за задължителното наличие на изпускателна вентилация. В същото време кухненската вентилационна система не може да се комбинира с изпускателната система на банята, за да се изключи възможността за преразпределение на неприятни миризми.

Обратно към индекса

Характеристики на процеса на прехвърляне на кухнята

Прехвърлянето на кухнята към хола се извършва само при наличие на разрешение за преустройство на апартамента.

На етапа на получаване на разрешение за преустройство на апартамента се изготвя и одобрява оформлението на кухненската част с поставянето на комуникационна система. Преди да започнете работа, е необходимо да изработите подробно плана за инсталиране на кухненски мебели, мивки, електрически уреди, като посочите броя и местоположението на електрическите контакти и ключове. Разработва се въпросът за зонирането на кухненската зона и нейния интериор. Препоръчително е да преместите кухнята едновременно с основния ремонт на хола, тъй като работата не може да се извърши без демонтиране на подовата настилка.

Директната работа по прехвърлянето на кухнята в хола се извършва на няколко етапа. Първоначално се въвеждат всички видове комуникации: ел. окабеляване, ВиК, канализация, вентилационна система. След това се възстановява подовата настилка, ремонтират се стените и тавана. След това се извършва монтаж на мивка (мивка), монтаж на електрическа печка, кухненско обзавеждане и електроуреди. На последния етап приключва зонирането на кухнята, интериорния дизайн, монтажа на осветителната система, извършва се планираната декорация и монтаж на арматура.

Обратно към индекса

Монтаж на електрическа мрежа

Първият етап от прехвърлянето на кухнята започва с инсталирането на електрическата мрежа. Поради факта, че консумацията на електроенергия в кухненската част е по-висока от предвидената за всекидневната, е необходимо да се монтира нова електрическа верига. Основното електрическо натоварване ще падне върху електрическата печка, така че отделен проводник с медни проводници с напречно сечение най-малко 2,5 mm² се изпраща до мястото на свързването му. Контактите се монтират на местата на планираното свързване на кухненските електрически уреди. Към точката на свързване на таванните или стенните лампи е свързан проводник и е инсталиран съответният превключвател.

Полагането на проводници се извършва в перфорирани канали (стробоскопи). Препоръчително е допълнително да защитите проводниците с пластмасова гофриране (или кожух). Свързването на електрическата мрежа на кухнята към фазата в разпределителното табло трябва да се осъществи чрез устройство за утечителен ток.

Необходими инструменти за електрическа инсталация:

• перфоратор;
• бит;
• чук;
• клещи;
• резачки за тел;
• отвертка;
• тестер;

Обратно към индекса

Монтаж на водопроводна мрежа

Следващата инсталационна операция на комуникационната система е монтаж на водопроводни тръби. Полагането на тръби за студена и топла вода започва от щранга, който осигурява водоснабдяване на кухнята, но поради промяната в местоположението на мивката дължината на тръбите се увеличава. Като водопроводни тръби могат да се използват стоманени тръби, но металопластичните тръби се оказаха по-надеждни.

Препоръчително е да докарате водопроводи до мястото на планираната инсталация на мивката под подовото покритие. Вертикалната секция на водопровода от пода до крана може да бъде положена в канал, пробит в стената или по повърхността на стената. В последния случай тръбите могат да бъдат покрити с декоративна пластмасова обвивка. На места, където тръбите преминават през стената, се пробива съответен отвор с помощта на перфоратор. Тръбните секции се свързват с помощта на съединители или заваряване (за метални тръби).

За монтажа на водопроводната система са необходими следните инструменти:

• перфоратор;
• бит;
• чук;
• Български;
• файл;
• гаечен ключ и регулируем.

Обратно към индекса

Монтаж на канализация

Степента на сложност на инсталирането на канализация зависи от разстоянието между мивката и канализационния щранг. Отводняването се извършва чрез гравитационна вода, поради което канализационната тръба трябва да бъде наклонена (20-30 мм спускане за всеки метър дължина). С малко разстояние до щранга такъв наклон може да се постави под подовото покритие, но с увеличаване на разстоянието дебелината на пода не е достатъчна, за да покрие тръбата. В този случай канализационната тръба се маскира с помощта на декоративна обвивка или кутия по стената, както и чрез инсталиране на мебелни елементи.

Ако маскиращите елементи не се вписват във вътрешността на кухнята, канализационната тръба ще трябва да бъде поставена хоризонтално под подовото покритие. При тази инсталация е необходимо да се осигури принудително източване с помощта на помпа с ниска мощност. Такава помпа трябва да има независимо захранване и да се включва при необходимост, за да източи водата от мивката. Помпата е монтирана под мивката.

Най-често са изложени най-тесните помещения на къщата - кухнята, банята, банята. Може би най-често срещаните опции за преустройство на кухнята - преместване на кухнятаи комбиниране на кухнята със съседната стая. И двата варианта ви позволяват да получите по-просторна стая, по-функционално да разполагате с наличната използваема площ, което означава да направите престоя си в кухнята удобен и комфортен.

В тази статия ще говорим за преместване на кухнята в различни стаи в апартамента: в банята, в хола, в коридора и в банята. Ще разгледаме и обратната ситуация - прехвърлянето на хола на апартамента към кухнята и всичко необходимо за координиране на подобни събития. И накрая, нека да разгледаме жилищните закони, които трябва да се имат предвид, когато планирате преместване на кухня или стая в апартамент.

• Преместване на кухнята от старото място в стаята

Както всеки друг вид преустройство, прехвърлянето или разширяването на кухнята в апартамент в жилищна сграда трябва да се извърши, като се вземат предвид настоящите SNIP и санитарните стандарти. Освен това има ограничения, свързани с жилищното законодателство:

1. Ако планирате да преместите кухнята в стаята или в съседство с нея, обърнете внимание дали стената между стаите е само в апартамента или носещата конструкция на сградата. Ако стената се окаже носеща, Жилищната инспекция няма да даде разрешение за пълно разрушаване, възможно е само частично разширяване на вратата и то само при условие за използване на метални конструкции. В някои къщи и апартаменти разширението на отвора е невъзможно поради конструктивните особености на сградата, разположението на апартамента в схема или други условия.
2. Прехвърлянето на кухня от старо място в хол често е невъзможно в апартамент в къщи с малко пространство, включително жилищни (това се отнася преди всичко за). Според закона в едностаен апартамент всекидневната трябва да бъде най-малко 14 квадратни метра, докато площта на доста малка стая често не достига тази цифра. В апартамент стандартите са малко по-лоялни - 16 квадратни метра трябва да бъдат заети от голяма стая (хол), останалите дневни трябва да са най-малко девет метра.
3. Невъзможно е да прехвърлите кухнята в хола, спалнята или друга всекидневна, а ако дневната на съседите се намира под вашия апартамент, същото важи и за случая, в който кухнята се прехвърля в стаята, над която баня или тоалетна се намира.
4. Прехвърлянето на кухнята е възможно само ако апартаментът няма газово оборудване, тоест печка. Вашият апартамент се счита за газифициран, дори ако има само газов щранг. В резултат на това за прехвърляне на кухнята има задължително изискване - тя трябва да бъде оборудвана изключително с електрическа печка.
5. При преместване на кухнята вентилационният канал трябва да бъде свързан към вентилационния канал на старата кухня - той не може да бъде свързан към комуналните услуги на тоалетната поради възможността за неприятни миризми както от съседите отгоре, така и от вашия апартамент.
6. Друго изискване за прехвърляне на кухнята е наличието на директен източник на слънчева светлина, тоест прозорец. Това състояние понякога прави невъзможно преместването на кухнята в коридор или друга тъмна стая. Можете да заобиколите тази забрана, като инсталирате светлинни елементи в съседните на новата кухня помещения.

Когато извършвате такова преустройство, трябва да се грижите и за съседите си, според санитарните стандарти, поставянето на кухня над хола е неприемливо, в противен случай Жилищната инспекция ще забрани такова преустройство. Прехвърлянето на кухнята в коридора също не може да бъде договорено, ако в кухнята няма източници на естествена светлина.

• Преместване на хол в кухня

Съответно при преместване на кухня дневната често се прехвърля в кухнята. Изискванията за това събитие са в съответствие с изискванията, посочени по-горе. Това важи за площта в стаята и невъзможността да се постави помещение под мокри помещения, без да се губи статута им на жилище, и други точки. Прехвърлянето на кухнята към вграден гардероб, коридор, всекидневна или друга всекидневна трябва да се координира по същия начин като обратното действие.

• Преместване на кухнята в мокро помещение или коридор

Прехвърлянето на кухнята в помощно помещение или коридор е възможно, ако новата кухня не е газифицирана и има източник на изолация, тоест осветление. В противен случай проектът за прехвърляне ще се провали. Добавяме също, че е невъзможно да се направи „проходна стая“ от коридора, като се подреди кухня в него. Кухнята се счита за пожароопасна зона и затова евакуационните пътища от нея трябва да са възможно най-кратки и незатрупани.

• Прехвърляне на кухнята, одобрение и необходими документи за това

Всички ремоделиране и преместване на кухнята, подмяна и прехвърляне на комунални услуги, работи, изискващи намеса в носещи стени или прегради, трябва да се извършват само след получаване на писмено писмо от Жилищната инспекция. За да го получите, трябва да съберете пакет от документи с пълен списък, който можете да намерите. След като сте събрали документите, трябва да ги подадете в MFC и да изчакате заповедта от Московската жилищна инспекция за извършване на ремонтни дейности. След приключване на ремонта трябва да очаквате посещението на приемателната комисия, която ще потвърди съответствието с плана на проекта и ще издаде акт за завършено преустройство. И накрая, въз основа на този акт можете да получите нов ОТИ.

Документи за преустройство, снимка:

• Прехвърляне на кухнята в различни стаи: в банята, в лоджията в хола или антрето, често задавани въпроси

На първо място, струва си да кажете веднага, че няма да можете да преместите кухнята в лоджията поради причината, че е забранено от закона - летните стаи не могат да бъдат включени в топлинната верига на сградата, дори ако изолирате вашата балкон. Също така е забранено да се поставя отопление на лоджията - получава се порочен кръг и остава само да приемем факта, че прехвърлянето на кухнята към балкона или лоджията е строго забранено и ние няма да се съгласим.

Прехвърлянето на кухнята в банята или вътре също може да бъде оставено на мечтателите. Това е възможно само ако живеете на последния етаж в сграда или притежавате двустаен апартамент. Между другото, собствениците на дуплекс апартаменти имат право да поставят кухни на втория етаж на домовете си.

• Прехвърляне на кухнята: координация самостоятелно или с помощта на посредници

Горната процедура на координация беше донякъде преувеличена, за да не се разпространява мисълта по дървото - всъщност всичко е малко по-сложно и процесът има много нюанси и трудности, тъй като това е нетипична опция за преустройство. Без да намекваме за собствените ни услуги, препоръчваме ви да координирате с помощта на специалисти. Това ще помогне да се избегнат поредица от откази от Московската жилищна инспекция и ще спестят килограми нервни клетки.

Нашата компания се занимава не само с координирането на готови проекти, но и с правилното им развитие. Поемаме както съгласуването на планираните дейности, така и узаконяването на извършените без съгласуване. Можете да видите работниците в горния десен ъгъл на екрана.

Кухненската площ в повечето типични апартаменти оставя много да се желае. Ето защо много собственици, след като започнаха ремонт, започват да планират прехвърлянето на кухнята в залата - така се подобрява оформлението на апартамента и ще бъде възможно да се готви с комфорт.

Въпреки това, за разлика от комбинирането на кухнята с антрето чрез премахване на вътрешните прегради (също, между другото, доста трудна задача), преместването на кухнята е изпълнено със значителен брой трудности. Следователно, трябва да се заемете с това само ако знаете със сигурност, че наистина имате нужда от него!

Технически аспекти на преместване на кухня

Правно споразумение

Първото нещо, за което трябва да помислите, когато планирате "преместването" на кухнята в антрето или хола - възможно ли е изобщо да преместите кухнята в антрето?

Основната пречка е, че разпоредбите в някои ситуации директно забраняват прехвърлянето на кухнята, а в някои други случаи съдържат много значителни ограничения:

• SNiP 31-03-2003 и SaNPiN 2.1.2.2645-10не позволяват прехвърляне на кухнята, в която кухнята се намира под банята или тоалетната на апартамента, разположен на етажа по-горе - това се счита за влошаване на условията на живот, тъй като кухнята е в т.нар. зона".

Забележка! Преди това такова прехвърляне беше възможно при условие, че собственикът на апартамента е подписал изявление за умишленото влошаване на условията на живот. Днес дори такова изявление няма да бъде достатъчно основание за разрешение.

• Постановление на правителството на Руската федерация № 47 от 26 януари 2006 г. (параграф 22) забранява прехвърлянето на кухнята по такъв начин, че тя да бъде разположена над жилищните помещения. Предвид това, кухнята ще трябва да бъде преместена, така че да се намира над килера или друга нежилищна зона - или стаята на съседите ще бъде призната за нежилищна.

• Комбинирането на кухня с жилищна площ е възможно само ако в кухнята е монтирана електрическа печка. Не се допуска инсталиране на каквито и да е газови уреди в жилищни помещения.
• Вентилационният канал на кухнята, свързан към антрето или преместен в антрето, трябва да бъде свързан към същия вентилационен изход, към който е бил свързан по-рано. SNiP 31-03-2003 (клауза 9.7) забранява свързването на кухненски вентилационни канали към други вентилационни отвори, тъй като в този случай замърсеният въздух може да влезе в жилищните помещения на други апартаменти.

Както можете да видите, има доста трудности дори на първия етап. Ето защо преместването на кухня със собствените си ръце е много трудно - в края на краищата само професионален архитект може да вземе предвид всички нюанси.

Но ако въпреки това не се страхувате от трудностите, свързани с преместването на кухнята, и имате одобрен план с разрешение за преместване, можете да пристъпите към полагане на комуникации.

Комуникации за нова кухня

Преместването на кухня в жилищно пространство - дори и да е законно - е доста голямо начинание. Следователно, тя може да бъде изпълнена само заедно с основен ремонт - в края на краищата, за да поставите кухнята на ново място, ще трябва да се положат нови комуникации.

По-долу е дадена стъпка по стъпка инструкция, следвайки която можете да планирате цялата работа по полагане на комуникации при преместване на кухнята в хола:

• Първото нещо, което трябва да направите, е да опънете електрическата мрежа до мястото, където ще бъде поставен кухненския комплект. Тъй като всички кухненски уреди консумират голямо количество електроенергия дори на заден план, окабеляването трябва да е с голям размер. Старото окабеляване, което снабди залата с електричество, най-вероятно няма да е достатъчно.
• Полагаме окабеляването за кухнята в стробоните, направени в стената. Освен това можете да защитите проводниците с пластмасови обвивки от гофрирана тръба.

Съвет! Клонът на окабеляването, който осигурява захранване на новата кухня, трябва да бъде свързан към разпределителното табло чрез RCD - автоматично устройство за остатъчен ток.

• Следващият етап е организацията на водоснабдяването. Тръбите за топла и студена вода се извеждат най-лесно от щранга, като ги крият в подовата замазка. Оптималният избор на материал е метал-пластмаса: тези тръби имат достатъчна гъвкавост и здравина и следователно осигуряват високо ниво на надеждност.

• Най-трудната задача е полагането на канализацията от щранга до новата дренажна точка. Ако използвате канализация без налягане, тогава няма да можете да скриете канализационните тръби в замазката, тъй като за ефективно отстраняване на дренажите тръбите трябва да бъдат положени с наклон, а разликата във височината ще бъде около 200 мм
• За оптимално решение на този проблем експертите предлагат инсталиране на помпи за канализация, които отстраняват отпадъчните води под налягане. В този случай канализационната тръба може да бъде положена хоризонтално и маскирана с подова замазка.

• Изпускателният канал трябва да бъде положен през цялата стара кухня. Ако искате да го скриете, тогава най-лесният начин да направите това е като инсталирате окачен или опънат таван. Тази опция обаче може да се приложи само в достатъчно висока стая.
• Алтернатива на изпускателния канал може да бъде извеждането на вентилация директно на улицата - в този случай е необходимо да поставите изпускателната тръба по такъв начин, че да не създава неудобства на съседите отгоре.

Както виждате, обемът на работата, който трябва да се свърши, е доста сериозен. Но с правилния подход, както и използването на съвременни инструменти и строителни материали (например саморазливни подови замазки), подготовката за преместване на кухнята може да бъде завършена достатъчно бързо.

Съвет! Ако не планирате да наемате майстори, но ще свършите цялата тази работа сами, съветваме ви да изучите видео инструкциите, които ясно демонстрират нюансите на всеки етап.

Когато комуникациите са обобщени и декорацията на стаята е завършена, можете да започнете да създавате интериор в нова стая.

Кухненски интериор в антрето

Характеристики на кухнята в антрето

Говорейки за това дали кухнята може да бъде преместена в антрето, вече споменахме някои ограничения, с които ще трябва да се съобразим. И така, какви са изискванията за кухня, съчетана с жилищно пространство?

• Първото изискване е липсата на газово оборудване. В кухнята, преместена в антрето, е необходимо да се инсталира или електрическа, или индукционна печка. И тук става дума не толкова за законовите ограничения, а за вашата лична безопасност!
• Следващото нещо, без което такава кухня е невъзможна, е висококачествен аспиратор. Ако в отделна кухня е било възможно просто да затворите вратата, тогава в кухнята, комбинирана с антрето, е необходимо да премахнете въздуха с всички кухненски аромати директно по време на готвене - в противен случай след няколко седмици вашите мека мебел ще мирише на смес от изгорено масло, пържена риба и др.
• За кухнята в залата е много важно висококачественото осветление - както изкуствено, така и естествено. Ето защо, ако имате възможност да разширите отворите на прозорците или да ги комбинирате един с друг - използвайте го! Това не само ще бъде от полза за външния вид на стаята, но и ще ви улесни работата в кухнята.

Големи прозорци в залата - гаранция за добро осветление

Съвет! Колкото по-голям е отворът на прозореца, толкова по-големи са топлинните загуби през зимата. Ето защо при разширяване на прозорците е необходимо да се монтира висококачествено енергоспестяващо остъкляване.

Разделяне на пространството на функционални зони

За да може кухнята в залата не само да изпълнява задълженията си, но и да се „вписва“ напълно в интериора, тя трябва да бъде визуално отделена от основната част на стаята.

Дизайнерите наричат ​​такъв отдел "зониране", докато голяма стая е условно разделена на две зони - зона за отдих и зона за готвене.

Има няколко начина за разделяне на зони една от друга:

• Най-лесният начин- инсталирайте подвижни екрани, които, ако е необходимо, надеждно ще скрият кухнята от любопитни очи. Това решение е и най-икономичното, тъй като няма да се налага да се извършват ремонти.
• Следващ метод- монтаж на границата между дневната и кухнята на маса, барплот или кухненски остров. В този случай превръщаме кухнята в импровизирана трапезария, защото цялото семейство може да се събере на бара или достатъчно голяма маса.

Съвет! Ако планирате кухненски остров като разделител – т.е. плот върху кухненски шкафове - по-добре е да не инсталирате мивка или котлон върху него.

• Добър начин за зониране е инсталирането на подиум, т.е. повишаване на височината на пода в кухненската зона с 10-15 см. Освен всичко друго, ще бъде по-лесно да скриете комуникациите под подиума, така че може да не се налага да отваряте замазката при преместване на кухнята.
• Съществуват и чисто дизайнерски начини за ограничаване на пространството, като се използват различни покрития за пода, тавана и стени, както и с помощта на различно осветление.

Във всеки случай, какъвто и метод за зониране на кухнята да изберете, трябва да запомните стилистичното единство на цялата стая: кухнята и дневната част на залата трябва да се различават визуално една от друга, но в същото време да бъдат проектирани в същия дизайн.

Плюсове и минуси на кухня, комбинирана с антре

Обобщавайки всичко по-горе, бих искал да отбележа, че прехвърлянето на кухненската зала има както положителни, така и отрицателни страни.

• Основният плюс, разбира се, е увеличаването на свободното пространство в кухнята, което може да се види на снимката в тази статия. Вместо тясна стая получаваме доста голяма площ, така че при готвене дори двама или трима от нас няма да се тълпят.
• Освен това стаята, в която е била разположена кухнята по-рано, също може да бъде преустроена. Според нормативната уредба тази стая не може да бъде направена жилищна - но кой ще ни забрани да я наричаме в документацията, например офис?

Що се отнася до недостатъците на такова конструктивно решение, има няколко от тях:

• Първо, самият процес на трансфер е доста сложен, а цената на всички необходими материали за това може да направи сериозна дупка в бюджета.
• Второ, сложността е представена от правната регистрация.
• На трето място, кухнята в залата трябва да се поддържа идеално чиста - в противен случай мръсотията и неприятните миризми бързо ще се разпространят в цялата голяма стая.

Заключение

Но ако трудностите при преоборудването не ви плашат и сте готови да обърнете дължимото внимание на почистването, тогава преместването на кухнята може да започне. Във всеки случай вече знаете как да прехвърлите кухнята в залата правилно!