Koja je razlika između popravka i remonta: popis popravnih radova, procjena.
Spisak radova koji se odnose na remont industrijskih zgrada i objekata nalazi se u Dodatku br. 8 Uredbi Državnog građevinskog komiteta SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 "O odobravanju Pravilnika o planiranoj preventivnoj popravci industrijskih zgrada i strukture."
Spisak radova izvedenih tokom remonta stambenog fonda nalazi se u Dodatku br. 8 Uredbi Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 „O odobravanju Pravila i normi za tehnički rad stambeni fond."
Spisak radova na remontu industrijskih zgrada i objekata
Prema tački 3.11. Uredba Gosstroja SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 "O odobrenju Pravilnika o sprovođenju planiranog preventivnog održavanja industrijskih zgrada i objekata", remont industrijskih zgrada i objekata uključuje takve radove tokom kojih se dotrajale konstrukcije i dijelovi zgrada i građevina se zamjenjuju ili ih na trajnije i ekonomičnije koje poboljšavaju operativne sposobnosti popravljenih objekata, s izuzetkom potpune izmjene ili zamjene glavnih konstrukcija čiji je vijek trajanja u zgradama i građevinama najduži (kameni i betonski temelji zgrada i objekata, sve vrste zidova zgrada, sve vrste zidnih okvira, cijevi podzemnih mreža, nosači mostova itd.).
Pogledajte Dodatak 8 za listu velikih popravki.
Dodatak 8
SCROLL
RADOVI NA KAPITALNIM POPRAVKAMA ZGRADA I KONSTRUKCIJA
A. PO ZGRADAMA
I. Temelji
1. Zamjena drvenih stolica ili zamjena kamenim ili betonskim stubovima.
2. Djelomično ponovno postavljanje (do 10%), kao i ojačanje kamenih temelja i podrumskih zidova, nevezano za gornju konstrukciju objekta ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
3. Sanacija vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
4. Obnova postojećeg slijepog prostora oko zgrade (više od 20% ukupne slijepe površine).
5. Sanacija postojećih odvoda oko objekta.
6. Izmjena pojedinačnih urušavajućih kamenih i betonskih stubova.
II. Zidovi i stupovi
1. Zaptivanje pukotina u zidovima od cigle ili kamena sa brazdama za čišćenje, sa previjanjem šavova starim zidanjem.
2. Montaža i sanacija konstrukcija koje ojačavaju kamene zidove.
3. Ponovno postavljanje dotrajalih vijenaca od cigle, nadvratnika jamskih parapeta i isturenih dijelova zidova.
4. Izmeštanje i sanacija pojedinačnih dotrajalih delova kamenih zidova do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije, nevezano za gornju konstrukciju objekta ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
5. Učvršćivanje armirano-betonskih i kamenih stubova obujmicama.
6. Popravka i delimična zamena (do 20% ukupne zapremine) stubova koji nisu povezani sa dodatnim opterećenjem od novoinstalirane opreme.
7. Promjena agregata u zidovima sa kamenim, armirano-betonskim i metalnim okvirima (do 40%).
8. Promjena dotrajalih kruna zidova od brvana ili blokova (do 20% ukupne površine zidova).
9. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili blokova.
10. Djelimična zamjena obloga, zasipanja i pločastih grijača zidova okvira (do 50% ukupne površine zida).
11. Promjena ili popravka obloga i izolacije drvenih postolja.
12. Sanacija kamenih postolja drvenih zidova sa njihovim ponovnim polaganjem do 50% ukupne zapremine.
13. Ponovno postavljanje i izmjena dotrajalih stezaljki zidova od trupaca i blokova.
III. Particije
1. Popravka, izmjena i zamjena dotrajalih pregrada sa naprednijim izvedbama svih vrsta pregrada.
2. Prilikom remonta pregrada dozvoljena je djelomična pregradnja uz povećanje ukupne površine pregrada za najviše 20%.
IV. Krovovi i pokrivači
1. Zamjena dotrajalih drvenih krovnih rešetki ili zamjena montažnim armirano-betonskim.
2. Potpuna ili djelimična zamjena dotrajalih metalnih i armiranobetonskih rešetki, kao i zamjena metalnih rešetki montažnim armiranobetonskim rešetkama.
3. Ojačanje rešetki pri zamjeni vrsta premaza (zamjena drvenih ploča prefabrikovanim betonom, hladni premaz - toplim itd.), pri vješanju uređaja za podizanje, kao i pri koroziji čvorova i drugih elemenata od metala i montažnog armiranog betona trusses.
4. Djelomična ili potpuna izmjena rogova, mauerlata i letvica.
5. Sanacija nosećih konstrukcija krovnih prozora.
6. Popravka uređaja za otvaranje poklopca krovnih prozora.
7. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih elemenata premaza, kao i zamjena progresivnijim i trajnijim.
8. Djelomična (preko 10% ukupne površine krova) ili potpuna izmjena ili zamjena svih vrsta krovišta.
9. Rekonstrukcija krovova u vezi sa zamjenom krovnog materijala.
10. Djelomična ili potpuna zamjena zidnih oluka, kosina i poklopaca dimnjaka i drugih izbočenih uređaja iznad krova.
V. Međuspratni stropovi i podovi
1. Popravka ili promjena podova.
2. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili plafona u cjelini progresivnijim i izdržljivijim strukturama.
3. Ojačanje svih vrsta međuspratnih i potkrovnih etaža.
4. Djelomična (više od 10% ukupne površine objekta) ili potpuna zamjena svih vrsta podova i njihovih podloga.
5. Rekonstrukcija podova prilikom sanacije sa zamjenom jačim i izdržljivijim materijalima. Istovremeno, vrsta podova mora biti u skladu sa zahtjevima normi i tehničkih uslova za novogradnju.
VI. Prozori, vrata i kapije
1. Kompletna zamena dotrajalih blokova prozora i vrata, kao i kapija industrijskih objekata.
VII. Stepenice i verande
1. Djelomična ili potpuna izmjena podesta, rampi i trijemova.
2. Promjena i ojačavanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.
VIII. Unutrašnje malterisanje, oblaganje
i molerski radovi
1. Obnova malterisanja svih prostorija i sanacija malterisanja u iznosu većem od 10% ukupne malterisane površine.
2. Promjena zidne obloge u iznosu većem od 10% ukupne površine obloženih površina.
3. Kontinuirano antikorozivno farbanje metalnih konstrukcija.
IX. fasade
1. Popravka i obnova obloga sa površinom većom od 10% obložene površine.
2. Potpuna ili djelomična (više od 10%) obnova gipsa.
3. Kompletna obnova šipki, vijenaca, pojaseva, sandrika itd.
4. Obnova štukature detalja.
5. Kontinuirano bojenje sa stabilnim kompozicijama.
6. Čišćenje fasade pjeskarenjem.
7. Promjena balkonskih ploča i ograda.
8. Promjena premaza na isturenim dijelovima zgrade.
1. Kompletna sanacija svih vrsta ložišta, dimnjaka i njihovih temelja.
2. Ponovno opremanje peći za loženje uglja i gasa u njima.
3. Kompletna adaptacija kuhinjskih šporeta.
XI. Centralno grijanje
1. Promena pojedinih delova i sklopova kotlova za grejanje, kotlova, kotlovskih agregata ili potpuna zamena kotlovskih agregata (u slučaju da kotlovska jedinica nije samostalan inventarni objekat).
2. Popravka i zamjena ekspandera, odvodnika pare i druge mrežne opreme.
3. Sanacija i ponovno postavljanje temelja za kotlove.
4. Automatizacija kotlarnica.
5. Prelazak sa peći na centralno grijanje.
6. Promjena registara grijanja.
7. Priključak zgrada na toplovodne mreže (sa udaljenosti od zgrade do mreže ne većom od 100 m).
XII. Ventilacija
1. Djelomična ili potpuna izmjena zračnih kanala.
2. Promijenite ventilatore.
3. Premotavanje ili mijenjanje elektromotora.
4. Promena kapija, deflektora, prigušnih ventila, roletni.
5. Djelomična ili potpuna izmjena ventilacijskih kanala.
6. Promjena grijača.
7. Promjena jedinica grijanja.
8. Promijenite filtere.
9. Promjena ciklona.
10. Promjena dizajna pojedinačnih komora.
XIII. Vodovod i kanalizacija
1. Djelomična ili potpuna izmjena cjevovoda unutar zgrade, uključujući ulaze za dovod vode i odvode kanalizacije.
XIV. Opskrba toplom vodom
1. Zamjena kalemova i kotlova.
2. Promjena cjevovoda, dijelova i općenito pumpnih jedinica, rezervoara i izolacije cjevovoda.
XV. Električna rasvjeta i komunikacije
1. Promjena dotrajalih dijelova mreže (više od 10%).
2. Promjena sigurnosnih štitova.
3. Popravka ili restauracija kablovskih kanala.
4. Prilikom remonta mreže dozvoljena je zamjena sijalica drugim tipovima (obične sa fluorescentnim).
B. PO OBJEKATIMA
XVI. Objekti vodosnabdijevanja i kanalizacije
A) Cjevovodi i mrežni spojevi
1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez promjene promjera cijevi. Istovremeno je dopuštena zamjena cijevi od lijevanog željeza čeličnim cijevima, keramičkih cijevi betonskim ili armiranobetonskim cijevima i obrnuto, ali nije dozvoljena zamjena azbestno-cementnih cijevi metalnim cijevima (osim u hitnim slučajevima) .
Dužina dionica mreže na kojima je dozvoljena kontinuirana izmjena cijevi ne smije biti veća od 200 m po 1 km mreže.
3. Promena dotrajalih armatura, ventila, protivpožarnih hidranta, ventilacionih otvora, ventila, cevovoda ili njihova popravka sa zamenom dotrajalih delova.
4. Promjena pojedinačnih sifonskih cijevi.
B) bunari
1. Popravka ćelijskih bunara.
2. Promijenite otvore.
3. Punjenje novih ladica za zamjenu uništenih.
4. Zamjena dotrajalih drvenih bunara.
5. Obnova gipsa.
C) Vodozahvati i hidraulički objekti
1. Brane, brane, prelivi, kanali
1. Promjena ili zamjena pričvršćivanja obala ili kosina u iznosu do 50%.
2. Zasipanje nabujalih kosina zemljanih radova.
3. Promjena odjeće.
4. Obnova zaštitnog sloja u podvodnim dijelovima armiranobetonskih konstrukcija.
5. Promjena rešetki i rešetki.
6. Popravka i zamjena štitnih kapija.
2. Vodeni bunari
1. Izgradnja i demontaža naftne platforme ili montaža i demontaža inventarne bušaće platforme.
2. Čišćenje bunara od urušavanja i mulja.
3. Uklanjanje i ugradnja novog filtera.
4. Učvršćivanje bunara novim stupom obložnih cijevi.
5. Zamjena cijevi za vodu i zrak.
6. Obnavljanje protoka bunara torpedovanjem ili ispiranjem hlorovodoničnom kiselinom.
7. Cementiranje prstenastog prostora i bušenje cementa.
D) Objekti za tretman
1. Popravka i zamjena potpune hidroizolacije.
2. Popravka i obnova gipsa i gvožđa.
3. Preklapanje zidova i pregrada od cigle do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije u objektu.
4. Zaptivanje curenja u armirano-betonskim, betonskim i kamenim zidovima i podovima konstrukcija uz demontažu betona na odvojenim mjestima i ponovno betoniranje.
5. Kontinuirano gađanje zidova objekata.
6. Sanacija drenaže oko objekata.
7. Zamjena otvora rezervoara.
8. Zamjena rešetki.
9. Zamjena utovarnih filtera, biofiltera, filtera zraka.
10. Promjena filter ploča.
11. Zamjena cjevovoda i fitinga.
12. Postavljanje drenažnog sistema na jastučićima od mulja.
XVII. Opskrba toplinom
A) Kanali i kamere
1. Djelomična ili potpuna izmjena premaza kanala i komora.
2. Djelomična ili potpuna promjena hidroizolacije kanala i komora.
3. Djelomično preklapanje zidova ciglenih kanala i komora (do 20% ukupne površine zidova).
4. Djelomično izmještanje drenažnih sistema.
5. Popravka dna kanala i komora.
6. Obnova zaštitnog sloja u armiranobetonskim konstrukcijama kanala i komora.
7. Promijenite otvore.
B) Cjevovodi i fitinzi
1. Djelomična ili potpuna promjena toplinske izolacije cjevovoda.
2. Obnova hidroizolacije cjevovoda.
3. Promjena pojedinih sekcija cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez povećanja prečnika cijevi.
4. Promena armature, ventila, kompenzatora ili njihova popravka sa zamenom dotrajalih delova.
5. Zamjena pokretnih i fiksnih nosača.
XVIII. Pristupne i unutrašnje željezničke pruge
A) zemljani krevet
1. Proširenje podloge na mjestima nedovoljne širine do normalnih dimenzija.
2. Tretman podloge na mjestima klizišta, erozije, klizišta, ponora.
3. Sanacija svih drenažnih i drenažnih uređaja.
4. Sanacija svih zaštitnih i učvrsnih konstrukcija podloge (bušenje, popločavanje, potporni zidovi).
5. Obnova regulatornih struktura.
6. Ispravka, popunjavanje konusa mostova.
7. Izmjena pojedinih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna izmjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio podloge).
B) Nadgradnja staze
1. Čišćenje balastnog sloja ili ažuriranje balasta sa dovođenjem prizme balasta na dimenzije utvrđene standardima za ovu vrstu kolosijeka.
2. Promjena neupotrebljivih pragova.
3. Zamjena istrošenih šina.
4. Zamjena neupotrebljivih zatvarača.
5. Ispravljanje krivih.
6. Sanacija skretnica sa zamjenom pojedinih elemenata i prijenosnih šipki.
7. Promjena izlaznosti.
8. Popravka mosta.
9. Promena podnih obloga prelaza ili zamena drveta armiranim betonom.
C) Vještačke konstrukcije (mostovi, tuneli, cijevi)
1. Djelomična zamjena elemenata ili potpuna zamjena dotrajalih nadgradnji.
2. Djelomično ponovno polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
3. Sanacija betonskih nosača (do 15% ukupne zapremine).
4. Punjenje ili fugiranje površine nosača.
5. Raspored na podupirače armiranobetonskih školjki (oblova).
6. Popravka ili potpuna promjena izolacije.
7. Promjena greda mosta.
8. Promjena protuprovalnih šipki.
9. Promjena drvenog poda.
10. Promjena podnih obloga od armirano betonskih ploča.
11. Promjena kontra šina.
12. Izmjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
13. Zamjena drvenih paketa armirano-betonskim nadgradnjama.
14. Djelomična pregradnja svodova i zidova tunela od kamena i cigle.
15. Injektiranje cementnog maltera iza tunelske obloge.
16. Popravka i zamjena drenažnih uređaja tunela.
17. Premještanje glave cijevi.
18. Promena elemenata drvenih cevi (do 50% zapremine drveta).
19. Promjena elemenata armirano-betonskih ili betonskih cijevi (do 50% zapremine).
XIX. Autoputevi
A) zemljani krevet
1. Tretman podloge na mjestima klizišta, klizišta, erozije i dubina.
2. Sanacija svih drenažnih i drenažnih uređaja.
3. Sanacija svih zaštitnih i fortifikacijskih konstrukcija podloge.
4. Izmjena pojedinih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna izmjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio podgrađa ili puta kao jedinstven inventarni objekat) .
B) Putna odjeća
1. Poravnanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
2. Polaganje izravnavajućeg sloja asfalt betona na cementno-betonsku podlogu.
3. Postavljanje asfaltnog betonskog kolovoza na putevima sa cementno-betonskim kolovozom.
4. Promjena cementno-betonske obloge na novu.
5. Učvršćivanje asfalt-betonskog kolovoza.
6. Rekonstrukcija lomljenog kamena i šljunkovitih premaza.
7. Premještanje trotoara.
8. Profiliranje zemljanih puteva.
B) Mostovi, cijevi
1. Djelomično ponovno polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
2. Sanacija betonskih nosača (do 15% ukupne zapremine).
3. Izmjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
4. Promena drvenog ili armirano-betonskog poda, kao i zamena drvenog poda armirano-betonskim.
5. Potpuna izmjena ili zamjena nadgradnje.
6. Premještanje glava cijevi.
7. Zamena elemenata drvenih, armirano-betonskih ili betonskih cevi (do 50% zapremine).
D) Lokacije za automobile, izgradnju puteva
i druge mašine, skladišne prostore, kao i prostore
punktovi za prijem žitarica
1. Sanacija i restauracija drenažnih konstrukcija (tacni, rovovi, itd.).
2. Premještanje kaldrmi.
3. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina lokaliteta.
4. Sanacija betonskih podloga sa polaganjem izravnavajućeg sloja betona.
5. Poravnanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
6. Pokrivanje asfaltnim betonom lokacija navedenih u stavovima 2-5.
XX. Električne mreže i komunikacije
1. Promjena ili zamjena neupotrebljivih okova.
2. Zamjena kuka traverzama.
3. Promjena žica.
4. Popravka i zamena krajnjih i priključnih kablovskih kutija.
5. Popravka ili zamjena uređaja za uzemljenje.
6. Promjena nosača (do 30% na 1 km).
7. Postavljanje kablovskih bunara.
XXI. Druge strukture
1. Popravka, izmjena ili zamjena drugim nosačima regala za vazdušno polaganje cevovoda.
2. Popravka ili izmjena platformi, stepenica i ograda za nadzemne cjevovode.
3. Popravka ili zamena pojedinačnih stubova (do 20%) kranskih regala.
4. Popravka ili izmjena kranskih greda kranskih regala.
5. Popravka galerija i regala za dovod goriva kotlovskih i gasnih trafostanica sa izmjenom (do 20%) konstrukcija bez promjene temelja.
6. Promjena ili potpuna zamjena drvenih stubova (ograda).
7. Popravka ili zamjena pojedinačnih betonskih i armirano-betonskih stubova (do 20%) i ograda (ograda).
8. Popravka pojedinih delova ispune između stubova ograde (do 40%).
9. Popravka zasebnih dijelova masivne kamene ograde (do 20%).
10. Sanacija pojedinih dijelova ograde od punog ćerpiča (do 40%).
11. Sanacija dimnjaka sa izmjenom ili zamjenom obloge, sa ugradnjom obruča, sa restauracijom zaštitnog sloja armirano-betonskih cijevi.
12. Popravka i zamjena pojedinih dijelova metalnih dimnjaka.
13. Popravka istovarivača pepela i šljake uz potpunu zamjenu pojedinih dijelova cjevovoda (bez povećanja prečnika).
14. Popravka utovarnih platformi sa potpunom promjenom drvenog poda, slijepog prostora ili asfalta. Promjena pojedinih nosača ili dijelova potpornih zidova (do 20%). U slučaju da je prostor za istovar dio skladišnog objekta (rampe), dozvoljena je potpuna izmjena ili zamjena svih konstrukcija.
Spisak radova vezanih za remont stambenog fonda
Dodatak br. 8 Uredbi Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 "O odobravanju Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda"
LISTA PRIMJERA
IZVOĐENI RADOVI TOKOM VEĆIH POPRAVKA
STAMBENI FOND
1. Pregled stambenih zgrada (uključujući kompletan pregled stambenog fonda) i izrada projektnih procjena (bez obzira na period popravke).
2. Popravke i građevinski radovi na izmjeni, restauraciji ili zamjeni elemenata stambenih objekata (osim potpune zamjene kamenih i betonskih temelja, nosivih zidova i okvira).
3. Modernizacija stambenih zgrada tokom remonta (replaniranje, uzimajući u obzir smanjenje višesobnih stanova; ugradnja dodatnih kuhinja i sanitarnih čvorova, proširenje stambenog prostora zbog pomoćnih prostorija, poboljšanje insolacije stambenih prostorija, eliminacija tamnih kuhinja i ulaza u stanove kroz kuhinje sa uređajem, sa potrebnim, ugrađenim ili pridruženim prostorijama za stepenište, sanitarne čvorove ili kuhinje); zamjena pećnog grijanja centralnim sa ugradnjom kotlarnica, toplovoda i toplotnih punktova; krov i drugi autonomni izvori opskrbe toplinom; preopremanje peći za loženje plina ili uglja u njima; oprema za snabdevanje hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, gasovod sa priključkom na postojeće magistralne mreže sa rastojanjem od ulaza do tačke priključka na mrežu do 150 m, ugradnja gasovoda, pumpi za vodu, kotlarnica; potpuna zamjena postojećih sistema centralnog grijanja, snabdijevanja toplom i hladnom vodom (uključujući i obavezno korištenje moderniziranih grijaćih uređaja i cjevovoda od plastike, metal-plastike i dr. i zabranu ugradnje čeličnih cijevi); ugradnja kućnih električnih štednjaka umjesto plinskih ili kuhinjskih ognjišta; ugradnja liftova, đubrišta, pneumatskih sistema za odlaganje otpada u kućama sa podestom gornjeg sprata od 15 m i više; prevođenje postojeće elektroenergetske mreže na povećan napon; popravak televizijskih antena za zajedničku upotrebu, priključak na telefonsku i radiodifuznu mrežu; ugradnja interfona, električnih brava, ugradnja protivpožarne automatike i sistema za uklanjanje dima; automatizacija i dispečiranje liftova, kotlova za grijanje, toplinskih mreža, inženjerske opreme; uređenje dvorišnih površina (popločavanje, asfaltiranje, uređenje, ograde, drvarnice, oprema za dječija i kućna igrališta). Popravka krovova, fasada, spojeva montažnih objekata do 50%.
4. Izolacija stambenih objekata (radovi na poboljšanju toplotnih zaštitnih svojstava ogradnih konstrukcija, ugradnja prozorskih ispuna sa troslojnim staklom, ugradnja vanjskih vestibula).
5. Zamjena unutarkvartnih inženjerskih mreža.
6. Ugradnja mjernih uređaja za potrošnju toplotne energije za grijanje i snabdijevanje toplom vodom, potrošnju hladne i tople vode za zgradu, kao i ugradnja stambenih mjerača za toplu i hladnu vodu (prilikom zamjene mreže).
7. Rekonstrukcija neventiliranih kombinovanih krovova.
8. Autorski nadzor projektantskih organizacija za remont stambenih zgrada sa potpunom ili djelomičnom zamjenom plafona i preuređenjem.
9. Tehnički nadzor u slučajevima kada su u jedinicama lokalne samouprave i organizacije formirane jedinice za tehnički nadzor kapitalnih popravki stambenog fonda.
10. Popravka ugrađenih prostorija u zgradama.
Za održavanje normalnog stanja bilo koje imovine potrebno je izvršiti radove na njihovom održavanju, kao i popravku. U slučaju ozbiljne materijalne štete potrebne su veće popravke. U drugim slučajevima, tekući rad će biti dovoljan. Zatim ćemo shvatiti trenutnu popravku prostorija, šta je to i ko bi to trebao izvršiti.
Šta zakon kaže o tekućoj sanaciji stambene zgrade? Fotografija br. 1
Svaku imovinu njeni vlasnici (vlasnici) moraju održavati u ispravnom stanju. Odredbe Zakonika o stanovanju kažu da vlasnici prostora snose teret njegovog održavanja. Stoga, ako je potrebno, moraju izvršiti potrebne popravke u njima.
Osim toga, oni sudjeluju u troškovima održavanja zajedničke imovine u višespratnoj zgradi (u daljnjem tekstu - MKD). Oni također uključuju plaćanje za tekuće planirane popravke koje izvode servisne organizacije. Lica koja zauzimaju prostorije po ugovorima o zakupu dužna su da izvrše svoje tekuće popravke.
Ozbiljnije kapitalne radove izvodi vlasnik. U tom smislu, razlika između ovih radova je od velike važnosti. Prilikom raspodjele odgovornosti za popravku prostorija, važno je odrediti koji posao pripada kojoj vrsti popravke. Građansko i stambeno zakonodavstvo ne daje odgovor na ovo pitanje.
Relevantne informacije mogu se dobiti od regulatornog Gosstroja Ruske Federacije:
- Uredba Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170 „O odobravanju Pravila i normi za tehnički rad stambenog fonda“.
- Uputstvo za održavanje i popravku stambenog fonda MDK 2-04.2004.
Spisak radova vezanih za tekuću sanaciju prostora
Koji radovi su uključeni u listu obaveznih tokom tekuće popravke? Fotografija #2
Treba napomenuti da ne postoji konkretan spisak tekućih popravki unutar stanova (drugih stambenih prostorija). Po definiciji, takav rad je povezan s otklanjanjem nastalih problema, poboljšanjem stanja prostorija. Takvi radovi ne bi trebali napraviti velike promjene u prostorijama, utjecati na nosive konstrukcije ili uključiti potpunu zamjenu inženjerske opreme.
Aktuelni radovi obuhvataju farbanje podova, zidova, tapetiranje, krečenje plafona, zamenu vodovoda, zamenu prozora, baterija, zamenu cevi, popravku instalacija, utičnica. Što se tiče popravke zajedničkih prostorija i ostalog u MKD-u, ovdje je utvrđen okvirni popis takvih radova.
Prema Pravilniku koji je odobrio Gosstroy 27. septembra 2003. godine, sljedeće vrste radova su priznate kao tekuće:
- malterisanje i farbanje zidova, plafona;
- restauracija podnih obloga;
- popravka stepenica, ograda, ograda;
- zamjena i popravak ispuna vrata i prozora;
- zaptivanje rupa, pukotina i pukotina;
- izolacija pojedinih dijelova prostorija tokom smrzavanja;
- popravka i djelomična zamjena cijevi, slavina, miješalica, pumpi;
- restauracija plinske opreme;
- popravka elemenata odvoda za smeće;
- jačanje postojećih pregrada;
- zamjena i popravak ventilatora i druge opreme za ventilaciju;
- zamjena svjetiljki u ulazima, na zajedničkim prostorijama;
- otklanjanje kvarova na električnim mrežama.
I to nije sav posao predviđen ovim pravilima. Njihov potpuni prikaz može se vidjeti u Prilogu broj 7 ovih Pravila, Prilogu br. 2 MDK 2-04.2004.
Istovremeno, vlasnici stanova u MKD-u, prilikom sklapanja ugovora sa kompanijom za upravljanje, mogu odrediti određene vrste poslova.
Učestalost rada
Koliko često treba obavljati održavanje stambene zgrade? Fotografija #3
Za zadovoljavajuće stanje prostorija važno ga je periodično procjenjivati i blagovremeno izvoditi radove na njegovom održavanju. Većina radova se odvija prema planu u preventivne svrhe. Njihov obim i lista utvrđuje se prilikom pregleda pojedinih prostorija na osnovu stanja u trenutku inspekcije.
Uredbom Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170, učestalost tekućih popravki utvrđuje se u roku od 3-5 godina. Istovremeno, važno je uzeti u obzir tehničke karakteristike samih prostorija (zgrada) i spoljašnje uslove koji utiču na njihovo stanje. U pravilu se unaprijed izrađuje plan za provođenje takvog posla na osnovu informacija dobijenih inspekcijskim nadzorom. Sa ovim planom, kao i predračunom predloženih radova, MKD se mora upoznati.
Međutim, potreba za takvim radovima može se pojaviti i ranije od datuma predviđenog planom. Takva potreba može nastati u hitnim situacijama, po prijemu zahtjeva stanovnika MKD-a o bilo kakvim kvarovima.
Ko treba da obavlja održavanje?
Što se tiče poslova postojećeg karaktera unutar stanova (drugih prostorija), njihovi vlasnici (stanari) moraju samostalno obavljati takve poslove. U ove svrhe mogu uključiti i organizacije trećih strana, ali će se popravak i dalje obavljati o njihovom trošku.
Popravke MKD imovine trebale bi obavljati uslužne organizacije i (ili) izvođači koji su od njih uključeni.
Ovisno o odabranoj metodi upravljanja, HOA ili UK:
- izraditi plan za tekuće popravke;
- utvrđuje postupak za njihovo sprovođenje;
- sklapaju ugovore za njihovu realizaciju;
- obavijestiti vlasnike o trošku, obimu posla.
Odgovori na najčešće postavljana pitanja
Odgovori na pitanja. Fotografija broj 4
Postupci uslužnih organizacija za održavanje zajedničke imovine uvijek postavljaju mnoga pitanja. Pogledajmo najčešće postavljana pitanja.
Koje tekuće poslove treba da obavljaju kompanije za upravljanje? Treba ponoviti da su približne liste radova u MKD u vezi sa sadašnjim sadržane u Uredbi Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. N 170, MDK 2-04.2004. Osim toga, konkretan spisak radova je uključen u ugovor sa društvom za upravljanje. Stoga, za početak, trebali biste proučiti ugovor sklopljen s Krivičnim zakonikom, a zatim i druge regulatorne dokumente.
Da li stanovnici MKD-a mogu tražiti podatke iz Krivičnog zakonika o troškovima tekućih popravki od strane organizacija koje su ih izvršile? To je moguće zbog odredbi člana 161. ZKP RF. On obezbjeđuje otvorenost informacija o aktivnostima Krivičnog zakonika, uključujući popravku zajedničke imovine. Vlasnici imaju pravo da dobiju informacije o, izvođaču i drugim karakteristikama izvedenog posla.
Koja je razlika između kapitalnih i tekućih popravki? Trenutni rad je usmjeren na održavanje zadovoljavajućeg stanja prostorija, sprječavanje njihovog prijevremenog habanja. Oni uključuju restauraciju ili popravku pojedinih elemenata prostora, otklanjanje manjih oštećenja. Kapitalni radovi utiču na nosive konstrukcije, podrazumevaju potpunu zamenu inženjerskih sistema, opreme i drugih osnovnih elemenata.
Što učiniti ako UK ne obavlja tekuće popravke? Ako društvo za upravljanje ne obavlja traženi tekući posao, ne biste ga trebali ostaviti bez nadzora. Niko ne želi da plaća usluge koje se stvarno ne obavljaju. Ako se takva činjenica otkrije, prvo vrijedi napisati tužbu na sam Krivični zakonik. Ako to ne pomogne, možete se žaliti stambenoj inspekciji ili Rospotrebnadzoru. Konačni organ u rješavanju ovog pitanja može biti sud. Možete pokušati riješiti ovaj problem preko Tužilaštva.
Problemi u vezi sa izvođenjem velikih popravki i održavanjem nekretnina su hitni za državni aparat i rukovodeće organizacije. Ozbiljnost zadatka je zbog povećanja nivoa odgovornosti građana za održavanje kuća i propadanja stambenog fonda. Međutim, prvo morate saznati što je uključeno u remont stambene zgrade.
Koncept remonta
Remont je izvođenje radova u cilju otklanjanja projektantskih nedostataka u zajedničkoj imovini vlasnika u stambenoj zgradi. Takve aktivnosti također uključuju rekonstrukciju ili zamjenu komponenti u cilju poboljšanja ukupnih svojstava.
Vrijedi znati da su fond za kapitalne popravke i druga sredstva izvori troškova za restauratorske radove.
Pored kapitala, ovo drugo je i skup mjera koje se poduzimaju kako bi se spriječilo habanje nekretnina i otklonila manja oštećenja.
Najčešće se planiraju tekuće popravke. Takav se posao obavlja prilično često i ne zahtijeva značajne finansijske troškove.
Fond za kapitalne popravke
Remontni fond se sastoji od nekoliko elemenata. Odnosno, uključuje doprinos za velike popravke, kamatu obračunatu za korišćenje sredstava sa specijalizovanog računa i koju plaćaju vlasnici zbog neispunjavanja obaveza za prenos plaćanja.
Dobijena sredstva mogu se iskoristiti za rješavanje nekoliko problema. Na primjer, za plaćanje popravke zajedničke imovine. Osim toga, novac se može koristiti za otplatu kredita za već pružene usluge ili za izradu projektne dokumentacije.
Ako je objekat u zapuštenom stanju, sredstva fonda se koriste za rušenje ili rekonstrukciju objekta. Istovremeno se ovim pitanjem bave i vlasnici nekretnina.
Doprinosi za remont
Doprinos za remont zajedničke imovine vlasnici moraju plaćati svakog mjeseca. Iznos takve uplate je preciziran u relevantnom pravnom dokumentu. Treba imati na umu da se takva uplata mora izvršiti nakon sedam kalendarskih dana. Može se pokrenuti i nakon objavljivanja regionalnog programa za provođenje restauratorskih aktivnosti. Doprinos za velike popravke se ne plaća u slučaju da je objekat u havarijskom stanju.
Visina takvog doprinosa zavisi od spratnosti, perioda rada, količine potrebnih radova i pripadnosti određenoj opštinskoj organizaciji. Takođe, vlasnici, na osnovu rezultata skupštine, mogu povećati startninu za remont zajedničke imovine.
Pored toga, vlasti treba redovno da preispituju nivo minimalne uplate. Ova studija zavisi od nivoa prihoda stanovništva i cena restauratorskih radova. Izračunavanje iznosa doprinosa je prilično jednostavno. Da biste to učinili, pomnožite ukupnu površinu sa stopom koja je navedena u zakonskom aktu.
Spisak radova
Zakonom je odobren registar usluga koje se pružaju na teret postojećeg fonda. Šta je uključeno u renoviranje stambene zgrade? U skladu sa odlukom, poslovi održavanja kuće obuhvataju tehnički pregled prostora i njegovih elemenata, pripremu za rad objekta u različitim periodima godine i pružanje dodatnih usluga. Kapitalne popravke obuhvataju zamjenu unutrašnjih komunikacija, na primjer, vodovoda, grijanja i drugo. Osim toga, ovo uključuje provjeru opreme liftova, krovova, podruma i fasada.
Međutim, postoje neki dodaci. Posebno se poduzimaju mjere za izolaciju zidova, opremanje ventilacionog sistema i ugradnju brojila.
Popravka krova
Da li je moguće uštedjeti?
Sredstva za formiranje fonda mogu doći iz drugih izvora. Štaviše, dobijeni novac se troši kako na plaćanje postojećih dugova, tako i na finansiranje dodatnog rada.
Ostali izvori uključuju sredstva dobijena za davanje u najam nestambenih prostora i postavljanje reklamnih konstrukcija. Istovremeno, posrednik ima pravo da daje popuste na plaćanja, na primjer, penzionerima, borcima.
Kvaliteta rada
Organizacija koja izvodi restauratorske radove dužna je osigurati njihov kvalitet u skladu sa utvrđenim zahtjevima i pravilima.
Relevantnim sporazumom definisani su normativi za izvođenje velikih popravki i sigurnosni pokazatelji koje građevinski podovi moraju ispunjavati.
Praćenje napretka radova pada na pleća regionalnog operatera ili partnerstva vlasnika. Takođe, državni organi mogu biti učesnici u ovom procesu. Takva služba se obavezuje da vodi listu obavještenja i posebnih računa, daje potrebne informacije i izvještava o toku događaja.
Zaključak
Nakon što smo saznali šta je uključeno u remont stambene zgrade, možemo izvući neke zaključke. Na primjer, fond za remont se formira na teret sredstava dobijenih od vlasnika. Učestalost takvog rada ovisi o periodu rada materijala. Konkretno, vijek trajanja krova od škriljevca je trideset godina, a cjevovoda od lijevanog željeza četrdeset godina. Prilozi u odgovarajući fond su obavezni. Da li će se platiti veliki popravak odlučuje direktno vlasnik nekretnine. Međutim, treba imati na umu da neplaćanje doprinosa dovodi do obračuna kamate i sudskih sporova.
Popravci su obavezna mjera održavanja svakog doma. Održavanje osnovne strukture, komunikacija i završnih obrada u dobrom stanju omogućava vam da kuću koristite duže vrijeme u skladu s njenom operativnom namjenom. Istovremeno, formati popravka mogu biti različiti. Oni određuju rokove, liste radnih aktivnosti, troškove, sigurnosne standarde itd. Osnovna razlika između tekućih popravki i velikih popravaka, koja se izražava kako u pristupu organizaciji procesa, tako iu složenosti izvedenih operacija.
Trenutna definicija popravke
U skladu sa zakonskom definicijom, tekuće popravke su aktivnosti koje imaju za cilj pravovremenu i sistematsku zaštitu servisiranog objekta od oštećenja i kvarova. Pod objektom se u ovom slučaju podrazumijevaju industrijski objekti, komunikacijske mreže, objekti i stambeni objekti. Drugim riječima, tekuća popravka kuće je lista preventivnih mjera usmjerenih na popravku određenih konstrukcija u obliku elemenata koji čine građevinske objekte.
U savremenim izdanjima standarda se ističe da su tehničke mjere usmjerene upravo na otklanjanje postojećih kvarova. Ali kada se razvija projekat za događaj, može se dodati rad koji ima za cilj jačanje izvodljivih elemenata. Na primjer, preventivni radovi na održavanju mogu uključivati ojačavanje krovnih rešetki, postavljanje zakrpa, postavljanje zaštitnih okvira na temelje i zidove. Ovakva rješenja u budućnosti eliminiraju stvaranje novih oštećenja i destruktivnih procesa.
Definicija remonta
Remont podrazumijeva restauraciju ili potpunu zamjenu građevinskih konstrukcija, kao i inženjerske opreme sa komunikacijama. U praksi se veliki remont kuće može izraziti u potpunoj ili delimičnoj obnovi izgleda kuće, njenom unutrašnjem uređenju i modernizaciji. Istovremeno, postoje ograničenja koja ne dopuštaju izvođačima da u potpunosti eliminiraju glavne strukture - barem u slučajevima kada je takav rad u suprotnosti sa životom kuće. Odnosno, ako struktura može da radi 20-30 godina, onda se ne može ažurirati bez očiglednih znakova uništenja tokom popravka.
U suštini, tokom remonta otklanjaju se posljedice funkcionalnog ili fizičkog dotrajalosti objekata. Stoga se često izvode veliki radovi na nadogradnji inženjerske opreme i nosača sa sekcijama. U tom kontekstu može se uočiti sljedeća razlika između tekućeg popravka i glavnog remonta: ako u prvom slučaju govorimo o radu s lokalnim oštećenjima i kvarovima, onda se u drugom izvode složene operacije koje utječu na nekoliko međusobno povezanih elemenata.
Razlike po vrsti posla
Tehnički poslovi u toku tekućih popravki obuhvataju popravku, zamjenu, korekciju konstrukcija, postavljanje obloga, planiranje prostora i sl. Servisni tim može zamijeniti pojedine elemente vodovoda, sanirati djelimično uništen zid ili obnoviti podnu oblogu. Odnosno, radi se o radovima koji ne podrazumijevaju radikalnu intervenciju u strukturi i najčešće se manifestiraju u otklanjanju očiglednih vanjskih problema. Istovremeno, norme tekućeg i remonta mogu se preklapati u spiskovima radova. Na primjer, vodoopskrba, kanalizacija i vodoopskrba općenito, kao objekti, mogu se klasificirati kao mjere tekuće popravke u smislu da, u cilju obnavljanja radnog kapaciteta, izvođač može ažurirati njihove elemente do uspona i crpnih jedinica. Ali i remont zauzima isto područje, jer su mu dodijeljene inženjerske mreže i komunikacije - druga stvar je što se u projektima može govoriti o sistemskom obnavljanju radnog kapaciteta kanala uz potpunu zamjenu infrastrukture.
Razlika u finansiranju
Razlike u organizaciji i plaćanju remontnih aktivnosti određene su tipom objekta. Kuća može biti privatna i višeporodična. U prvom slučaju, mjere kapitalne i tekuće popravke su u potpunosti dodijeljene vlasniku. On je odgovoran za organizaciju i finansiranje renoviranja. Međutim, to ne isključuje mogućnost kontaktiranja građevinske kompanije, koja će, opet, uz naknadu, preuzeti održavanje kuće bilo koje složenosti. Ako se radi o zajedničkoj imovini, onda će razlika između tekuće popravke i remonta biti u visini plaćanja. U svakom slučaju, iznos doprinosa se obračunava pojedinačno - na osnovu stanja kuće, regije i drugih faktora. Organizacija i izvođenje remontnih aktivnosti direktno je povjerena kompaniji za upravljanje.
Razlika u tajmingu
Potreba za tekućim popravcima, iz očiglednih razloga, javlja se mnogo češće nego u organizaciji velikih popravaka. Stoga se format lokalnih tehničkih operacija primjenjuje jednom u 3-6 mjeseci. Ali ovo je uslovni vremenski raspon, jer mogu biti potrebne prevremene popravke zgrade ako se, na primjer, dogodi nesreća. Važno je naglasiti da prilagođavanja rasporeda rada, kao i njihov spisak, stanari kuće mogu mijenjati na skupštini.
Što se tiče remonta, on se izvodi svakih 3-5 godina. U tom slučaju, sastanak vlasnika može i odgoditi rokove, ako za to postoje dobri razlozi. Glavna razlika između tekuće popravke i remonta u ovom dijelu je u tome što se prilikom izvođenja velikih operacija ažuriranja ili zamjene konstrukcija stanari kuće moraju unaprijed obavijestiti. Ovo se posebno odnosi na remont, a aktuelni lokalni događaji se mogu odvijati i bez obavještavanja.
Razlike između remonta i rekonstrukcije
Često se termin rekonstrukcija uvodi u pojam remonta, a ponekad i tekuće popravke. Sa tehničke tačke gledišta, takvo miješanje može biti pravedno - tokom rekonstrukcije mogu se izvoditi radovi iste složenosti i na istim prostorima. Ali zadaci rekonstrukcije su fundamentalno različiti. Za tekuću sanaciju cilj je otklanjanje konkretnih problema i oštećenja, a remont ima za cilj otklanjanje sistemskih povreda u građevinskoj konstrukciji - to je njen sadržaj. I tekuće popravke i kapitalne popravke se izvode kako bi se osiguralo da zgrada barem povrati svoje prethodno stanje uz osnovnu pouzdanost i sigurnost. Zauzvrat, vrši se rekonstrukcija pomoću istih tehničkih alata kako bi se promijenili parametri zgrade, čak i ako je trenutno u optimalnom stanju za rad.
Ostale nijanse u razlikama
Poteškoća u razlikovanju između dva formata za obavljanje popravaka leži u činjenici da još uvijek ne postoje jasne granice između njih. Na primjer, postoji koncept selektivnog remonta koji ima za cilj djelomičnu zamjenu građevinskih konstrukcija. Ali čak i u okviru tekućih popravki, moguće je izvesti takve događaje. Osim toga, sveobuhvatna popravka zgrade u praksi može uključivati čitave slojeve operacija, koji se direktno označavaju kao lista tekućih popravki. Stoga se strogo razgraničenje može izvršiti samo u trenutku kada je projekat već dobio odgovarajuću oznaku.
Zaključak
Za običnog laika poznavanje karakteristika razdvajanja različitih vrsta popravaka može biti od velike važnosti, čak i ako nije povezano s formalnim organizacijskim procesima takvih događaja. To je važno, na primjer, za privatne vlasnike koji planiraju veliki remont kuće u određenom roku uz povezivanje vlastitih finansija. Razumijevanje kako se remont razlikuje od sadašnjeg pomoći će u klasifikaciji vrsta tehničkih operacija - u skladu s tim, odrediti stupanj njihove složenosti, kao i odgovornost izvođača. Ovo je važno i za stanovnike stambenih zgrada koji su u pravnim i ekonomskim odnosima sa kompanijom za upravljanje koja vrši popravke.
Remont - skup tehničkih mjera usmjerenih na održavanje ili vraćanje prvobitnih performansi zgrade, konstrukcije, opreme, vozila.
Kapitalne popravke se razlikuju od tekućih po svom velikom obimu.
Izraz "Overhaul" na engleskom je opsežna popravka, velika popravka, kapitalna popravka, remont.
Definicije iz propisa
Kapitalne popravke objekata kapitalne izgradnje (osim linearnih objekata) - zamjena i (ili) restauracija građevinskih konstrukcija objekata kapitalne izgradnje ili elemenata takvih konstrukcija, s izuzetkom nosivih građevinskih konstrukcija, zamjena i (ili) restauracija sistema inženjersko-tehničke podrške i mreža inženjersko-tehničkog obezbjeđenja objekata kapitalne izgradnje ili njihovih elemenata, kao i zamjenu pojedinih elemenata nosivih građevinskih konstrukcija sličnim ili drugim elementima koji poboljšavaju performanse takvih konstrukcija i (ili ) restauracija ovih elemenata (tačka 14.2, član 1 Zakona o uređenju grada Ruske Federacije od 29. decembra 2004. N 190-FZ);
Remont linearnih objekata - promjena parametara linearnih objekata ili njihovih dijelova (dijelova), koja ne povlači promjenu klase, kategorije i (ili) prvobitno utvrđenih pokazatelja funkcionisanja takvih objekata i koja ne zahtijeva promjena granica prava prolaza i (ili) sigurnosnih zona takvih objekata (klauzula 14.3. član 1. Zakona o uređenju grada Ruske Federacije od 29. decembra 2004. N 190-FZ);
Komentar
Remont je jedan od vidova (uz tekuće popravke). Veliki popravci se razlikuju od običnih (tekućih) popravki u većem obimu.
U računovodstvenom i poreskom računovodstvu kapitalne popravke se priznaju kao rashod, a ne kapitalna ulaganja. Uprkos činjenici da se kapitalne popravke nazivaju kapitalne popravke, troškovi takvih popravki (kao i drugih vrsta popravki) priznaju se kao rashodi.
Dakle, prema porezu na dobit, rashodi u vezi sa proizvodnjom i prodajom obuhvataju - troškove održavanja i eksploatacije, popravke i održavanja osnovnih sredstava i druge imovine, kao i održavanja istih u ispravnom (ažurnom) stanju (klauzula 2, stav 1, član 253 Poreskog zakona Ruske Federacije).
Troškovi popravke osnovnih sredstava koje izvrši poreski obveznik smatraju se drugim rashodima i priznaju se za potrebe oporezivanja u izvještajnom (poreskom) periodu u kojem su nastali, u visini stvarnih troškova (tačka 1. člana 260. Poreske uprave). Kodeks Ruske Federacije).
Po završetku popravke sastavlja se, usvaja se Akt o prijemu i predaji popravljenih, rekonstruisanih, modernizovanih osnovnih sredstava (obrazac OS-3). Uredba Državnog odbora za statistiku Ruske Federacije od 21. januara 2003. br. 7.
Za porez na dohodak, dozvoljeno je kreiranje rezervisanja za troškove popravke- da bi u dva ili više poreskih perioda obezbedili jednoobrazno uključivanje troškova popravke osnovnih sredstava, obveznici imaju pravo da formiraju rezerve za buduće popravke osnovnih sredstava u skladu sa procedurom utvrđenom čl. 324 Poreskog zakona Ruske Federacije.
Kako razlikovati popravku od kapitalnih ulaganja?
U praksi je važno pravilno odvojiti popravke oblika kapitalnih ulaganja - itd. Činjenica je da troškovi popravke smanjuju oporezivi prihod odmah, a kapitalna ulaganja nakon dužeg perioda. Nije neuobičajeno da dođe do sporova sa poreskim organima oko toga da li su nastali troškovi popravke ili kapitalna ulaganja.
Osnovna razlika između popravki i kapitalnih ulaganja je u tome što je svrha popravke da se vrate originalne tehničke karakteristike osnovnog sredstva. Svrha kapitalnih ulaganja je povećanje ovih karakteristika.
Primjer
Organizacija je izvela radove u vidu farbanja zidova kancelarije, zamene starog parketa novim, postavljenih spuštenih plafona - ovo je popravka.
Organizacija je izvršila radove, zbog čega se korisna površina prostorija povećala za 30% - to su kapitalna ulaganja.
Pravila koja omogućavaju razlikovanje velikih popravaka od kapitalnih ulaganja navedena su u starim dokumentima SSSR-a o izgradnji. Ovi dokumenti, uprkos njihovoj starosti, mogu se primijeniti i danas. Dakle, u sudskim odlukama o sporovima o tome da li su nastali troškovi popravke ili kapitalna ulaganja, sudovi često koriste ove dokumente (na primjer, Rezolucija FAS-a Istočnosibirskog okruga od 1. novembra 2013. u predmetu N A19-3291 / 2013):
Uredba Gosstroja SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 "O davanju saglasnosti na Pravilnik o sprovođenju planiranog preventivnog održavanja industrijskih zgrada i objekata"
Naredba Državnog komiteta za arhitekturu od 23. novembra 1988. N 312"O odobravanju resornih građevinskih standarda Državnog komiteta za arhitekturu" Pravilnik o organizaciji i provedbi rekonstrukcije, popravke i održavanja stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata "(zajedno sa" VSN 58-88 (r). Odsječni građevinski standardi. Pravilnik o organizaciji i izvođenju rekonstrukcije, popravke i održavanja stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata")
Evo glavnih odredbi ovih dokumenata koje određuju remont:
Naredba Državnog komiteta za arhitekturu od 23. novembra 1988. N 312 "O odobravanju resornih građevinskih standarda Državnog komiteta za arhitekturu" Pravilnik o organizaciji i sprovođenju rekonstrukcije, popravke i održavanja stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata objekata "(zajedno sa" VSN 58-88 (r). Odsječni građevinski propisi. Pravilnik o organizaciji i izvođenju radova na rekonstrukciji, popravci i održavanju stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata")
5. Kapitalne popravke i rekonstrukcija zgrada i objekata
5.1. Kapitalne popravke treba da obuhvate otklanjanje kvarova svih dotrajalih elemenata, restauraciju ili zamjenu (osim potpune zamjene kamenih i betonskih temelja, nosivih zidova i okvira) za trajnije i ekonomičnije koji poboljšavaju performanse objekata u remontu. Istovremeno, može se izvršiti i ekonomski isplativa modernizacija zgrade ili objekta: poboljšanje rasporeda, povećanje broja i kvaliteta usluga, opremanje nedostajućim vrstama inženjerske opreme, uređenje okolnog prostora.
Spisak izvedenih dodatnih radova tokom remonta dat je u preporučenom prilogu. devet.
SPISAK DODATNIH RADOVA IZVRŠENIH TOKOM KAPITALNE POPRAVKE ZGRADE I OBJEKATA
1. Pregled objekata (uključujući kompletan pregled stambenog fonda) i izradu projektnih predračuna (bez obzira na period popravke).
2. Preuređenje stanova koje ne uzrokuje promjenu glavnih tehničkih i ekonomskih pokazatelja zgrade; povećanje kvantiteta i kvaliteta usluga; opremanje apartmana kuhinja i sanitarnih čvorova; proširenje stambenog prostora zbog pomoćnih prostorija; poboljšanje insolacije stambenih prostorija; eliminaciju mračnih kuhinja i ulaza u stanove kroz kuhinje sa uređajem, po potrebi ugradne ili priključne prostorije za stepeništa, sanitarne čvorove ili kuhinje, kao i balkone, lođe i erkere; zamjena pećnog grijanja centralnim sa ugradnjom kotlarnica, toplovoda i toplotnih punktova; preopremanje peći za loženje plina ili uglja u njima; oprema za snabdijevanje hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, gasovod sa priključkom na postojeće magistralne mreže sa rastojanjem od ulaza do tačke priključka na mrežu do 150 mm; ugradnja plinovoda, pumpi za vodu, kotlarnica; ugradnja kućnih električnih štednjaka umjesto plinskih ili kuhinjskih ognjišta; ugradnja liftova, đubrišta, pneumatskih sistema za odlaganje otpada u kućama sa podestom gornjeg sprata od 14 m i više; prevođenje postojeće elektroenergetske mreže na povećan napon; Uređenje televizijskih i radijskih antena za kolektivnu upotrebu, povezivanje na telefonske i radio-difuzne mreže; ugradnja interfona, električnih brava; ugradnja protivpožarne automatike i sistema za uklanjanje dima; automatizacija i dispečiranje kotlarnica za grijanje, toplinskih mreža, toplinskih punktova i inženjerske opreme stambenih zgrada; uređenje dvorišnih površina (popločavanje, asfaltiranje, bašte, ograde, šupe); Oprema za dječje, sportske (osim stadiona) i domaćinstva; rušenje kuća za hitne slučajeve; promjena dizajna krovova; opremanje potkrovnih prostorija stambenih i nestambenih zgrada za eksploataciju.
3. Zamjena postojeće i ugradnja nove tehnološke opreme u objekte komunalne i društveno-kulturne namjene.
4. Zagrijavanje i zaštita zgrada od buke.
5. Zamjena dotrajalih elemenata unutarkvartnih inženjerskih mreža.
6. Popravka ugrađenih prostorija u zgradama.
7. Ispitivanje projektnih predračuna.
9. Tehnički nadzor.
10. Izvođenje radova na sanaciji i restauraciji spomenika pod zaštitom države.
Uredba Gosstroja SSSR-a od 29. decembra 1973. N 279 "O odobravanju Pravilnika o sprovođenju planiranog preventivnog održavanja industrijskih zgrada i objekata":
3.11. Remont industrijskih zgrada i objekata obuhvata one radove u toku kojih se dotrajale konstrukcije i dijelovi zgrada i objekata zamjenjuju ili zamjenjuju trajnijim i ekonomičnijim koji poboljšavaju operativne sposobnosti remontiranih objekata, osim potpuna izmjena ili zamjena glavnih konstrukcija čiji je vijek trajanja u zgradama i objektima najveći (kameni i betonski temelji zgrada i objekata, sve vrste zidova zgrada, sve vrste zidnih okvira, cijevi podzemne mreže, mostovi oslonci itd.).
Za listu velikih popravki, pogledajte.
3.12. Potpuna zamjena dotrajalih drvenih zidova novim ili zamjena drvenih zidova kamenim ili betonskim, kao i ponovno postavljanje kamenih zidova u količini većoj od 20% (jednokratno) može se izvršiti samo u trošak sredstava za kapitalnu izgradnju, ako je to ekonomski izvodljivo.
3.13. Zamjena armirano-betonskog ili metalnog okvira također se ne može izvršiti na račun izdvajanja za veće popravke.
3.14. Nije dozvoljeno, na teret sredstava namijenjenih za velike popravke, vršiti troškove za dogradnju zgrada i raznih dogradnji postojećih zgrada i objekata, postavljanje novih ograda za preduzeće, kao i radove uzrokovane promjenom tehnološka ili uslužna namjena zgrade ili konstrukcije, povećana opterećenja i drugi novi kvaliteti, osim u slučajevima dopuštenim od strane Vlade SSSR-a.
3.15. Zamjena dijelova cjevovoda cijevima većeg promjera na račun sredstava za velike popravke nije dozvoljena.
3.16. Prilikom remonta nije dozvoljena promjena trase cjevovoda, autoputa, željeznice, komunikacionog ili dalekovoda.
3.17. Povećanje poprečnog presjeka žica u električnim mrežama i komunikacijskim vodovima, kao i izmjenu trase ovih mreža, treba izvršiti prema planu rekonstrukcije na teret sredstava za kapitalnu izgradnju.
Prilikom velikog remonta nije dozvoljena zamjena nadzemnih dalekovoda i komunikacionih vodova kablovskim.
3.18. Na račun kapitalnih popravki moguće je obnoviti pojedinačne "nevlasničke" vještačke konstrukcije na putevima ili željezničkim prugama (cijevi i mostovi uključeni u jedinstvenu knjigovodstvenu vrijednost cijelog objekta ili podloge).
Obnova potpuno dotrajalih vještačkih konstrukcija (mostova, cijevi), koji su samostalni inventar, nije dozvoljena na račun sredstava za velike popravke; ove troškove treba pokriti sredstvima za kapitalna ulaganja.
3.19. Približna učestalost remonta data je u prilozima 5 - 7. U specifičnim uslovima treba odrediti rokove za remont uzimajući u obzir radna opterećenja, klimatske uslove i druge faktore.
3.20. Remont industrijskih zgrada i objekata može biti složen, koji obuhvata popravku zgrade ili objekta u cjelini, i selektivan, koji se sastoji od popravke pojedinačnih konstrukcija zgrade, objekta ili posebne vrste inženjerske opreme.
3.21. Selektivni remont se vrši u sledećim slučajevima:
a) kada sveobuhvatna popravka zgrade može izazvati ozbiljne smetnje u radu preduzeća kao celine ili posebne radionice;
b) sa velikim habanjem pojedinih konstrukcija, ugrožavajući sigurnost ostalih dijelova zgrada; ako je ekonomski neisplativo izvršiti sveobuhvatnu popravku zgrade iz razloga navedenih u stavu 3.25. ovog pravilnika.
3.22. Prilikom selektivnog remonta potrebno je prije svega obezbijediti popravak onih konstrukcija od kojih zavisi normalan tok tehnološkog procesa (dizanske grede i tračnice, podovi, industrijski vodovod, toplovod, ventilacioni sistemi i vazdušni instalacije za klimatizaciju, industrijsku kanalizaciju i dr.), kao i objekte od čije ispravnosti zavisi sigurnost ostalih dijelova zgrade ili objekta (krov, odvodna mreža, vodovodni i kanalizacioni uređaji i dr.).
3.23. Selektivni remont industrijskih zgrada i objekata, u zavisnosti od uslova eksploatacije odgovarajućih konstrukcija ili tipova inženjerske opreme, treba da se vrši u slučaju njihovog trošenja (vidi Dodatak 6).
3.24. Sveobuhvatni remont industrijskih zgrada i objekata, u zavisnosti od njihove kapitalne vrednosti i uslova eksploatacije, preporučuje se da se vrši u skladu sa učestalošću datom u prilozima 5-7.
3.25. U nekim slučajevima nije preporučljivo izvršiti sljedeći sveobuhvatni remont zgrade ili građevine. Na primjer, kada u narednim godinama:
a) planirano je rušenje ili preseljenje zgrada ili objekata u vezi sa predstojećom izgradnjom druge zgrade ili objekta na lokaciji koju zauzimaju, radi stvaranja ili proširenja zone sanitarne zaštite (zaštitne zone) predviđene projektom, kao i kao u slučaju očekivanog plavljenja rukavcem projektovane brane, itd.;
b) planira se prestanak rada preduzeća za čije je potrebe ova zgrada ili objekat izgrađen (prestanak mineralnih rezervi i sl.);
c) planira se rekonstrukcija objekta;
d) planira se demontaža objekta zbog opšte dotrajalosti.
U tim slučajevima, na račun sredstava za velike popravke, treba izvršiti radove na održavanju konstrukcija zgrade ili objekta u stanju koje obezbjeđuje njihov normalan rad u odgovarajućem periodu (prije rušenja ili rekonstrukcije).
3.26. U proizvodnji velikih popravki zgrada ili objekata treba koristiti progresivne konstrukcije izrađene industrijskom metodom. Istovremeno je dozvoljena zamjena dotrajale konstrukcije od manje izdržljivog i kratkotrajnijeg materijala konstrukcijama od izdržljivijeg i izdržljivijeg materijala, s izuzetkom potpune zamjene glavnih konstrukcija, servis od kojih je životni vek u zgradama i građevinama najduži (videti tačku 3.11).
Na primjer, u područjima bez drveća preporučljivo je zamijeniti dotrajale drvene obloge i stropove montažnim armiranobetonskim. U projektu takve zamjene treba opravdati ekonomsku isplativost ovakvog rješenja, imajući u vidu sljedeće pozitivne i negativne aspekte:
a) velika težina montiranih tipičnih (standardnih) dijelova i, kao rezultat, potreba za korištenjem dizalica;
b) mogućnost upotrebe tipskih (standardnih) dijelova po veličini;
c) smanjenje potrebe za radnom snagom;
d) smanjenje vremena rada i mogućnost smanjenja prekida u radu radionice ili posebnog raspona, dionice i sl.
3.27. Prilikom izvođenja kapitalnog remonta nije dozvoljena zamjena postojećih objekata drugim koji ne ispunjavaju postojeće tehničke uslove i normative nove gradnje.
3.28. Uporedo sa remontom i o trošku istih sredstava dozvoljeno je izvođenje radova na poboljšanju poboljšanja objekta. U ovom slučaju, prije svega, sredstva treba usmjeriti na radove na velikim popravkama.
Poboljšanja zgrade uključuju:
a) uređenje u zgradama prostorija za obroke, crvenih uglova, prostorija za žensku higijenu i proširenje svlačionica;
b) poboljšanje električnog osvjetljenja prostorija (uključujući zamjenu tipova svjetiljki), grijanja i ventilacije;
c) proširenje postojećih sanitarnih čvorova;
d) polaganje kaldrme ili lomljenog kamena pločnika asfaltom.
SPISAK RADOVA ZA KAPITALNE POPRAVKE ZGRADA I OBJEKATA
A. PO ZGRADAMA
I. Temelji
1. Zamjena drvenih stolica ili zamjena kamenim ili betonskim stubovima.
2. Djelomično ponovno postavljanje (do 10%), kao i ojačanje kamenih temelja i podrumskih zidova, nevezano za gornju konstrukciju objekta ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
3. Sanacija vertikalne i horizontalne izolacije temelja.
4. Obnova postojećeg slijepog prostora oko zgrade (više od 20% ukupne slijepe površine).
5. Sanacija postojećih odvoda oko objekta.
6. Izmjena pojedinačnih urušavajućih kamenih i betonskih stubova.
II. Zidovi i stupovi
1. Zaptivanje pukotina u zidovima od cigle ili kamena sa brazdama za čišćenje, sa previjanjem šavova starim zidanjem.
2. Montaža i sanacija konstrukcija koje ojačavaju kamene zidove.
3. Ponovno postavljanje dotrajalih vijenaca od cigle, nadvratnika jamskih parapeta i isturenih dijelova zidova.
4. Izmeštanje i sanacija pojedinačnih dotrajalih delova kamenih zidova do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije, nevezano za gornju konstrukciju objekta ili dodatna opterećenja od novougrađene opreme.
5. Učvršćivanje armirano-betonskih i kamenih stubova obujmicama.
6. Popravka i delimična zamena (do 20% ukupne zapremine) stubova koji nisu povezani sa dodatnim opterećenjem od novoinstalirane opreme.
7. Promjena agregata u zidovima sa kamenim, armirano-betonskim i metalnim okvirima (do 40%).
8. Promjena dotrajalih kruna zidova od brvana ili blokova (do 20% ukupne površine zidova).
9. Kontinuirano brtvljenje zidova od balvana ili blokova.
10. Djelimična zamjena obloga, zasipanja i pločastih grijača zidova okvira (do 50% ukupne površine zida).
11. Promjena ili popravka obloga i izolacije drvenih postolja.
12. Sanacija kamenih postolja drvenih zidova sa njihovim ponovnim polaganjem do 50% ukupne zapremine.
13. Ponovno postavljanje i izmjena dotrajalih stezaljki zidova od trupaca i blokova.
III. Particije
1. Popravka, izmjena i zamjena dotrajalih pregrada sa naprednijim izvedbama svih vrsta pregrada.
2. Prilikom remonta pregrada dozvoljena je djelomična pregradnja uz povećanje ukupne površine pregrada za najviše 20%.
IV. Krovovi i pokrivači
1. Zamjena dotrajalih drvenih krovnih rešetki ili zamjena montažnim armirano-betonskim.
2. Potpuna ili djelimična zamjena dotrajalih metalnih i armiranobetonskih rešetki, kao i zamjena metalnih rešetki montažnim armiranobetonskim rešetkama.
3. Ojačanje rešetki pri zamjeni vrsta premaza (zamjena drvenih ploča prefabrikovanim betonom, hladni premaz - toplim itd.), pri vješanju uređaja za podizanje, kao i pri koroziji čvorova i drugih elemenata od metala i montažnog armiranog betona trusses.
4. Djelomična ili potpuna izmjena rogova, mauerlata i letvica.
5. Sanacija nosećih konstrukcija krovnih prozora.
6. Popravka uređaja za otvaranje poklopca krovnih prozora.
7. Djelomična ili potpuna zamjena dotrajalih elemenata premaza, kao i zamjena progresivnijim i trajnijim.
8. Djelomična (preko 10% ukupne površine krova) ili potpuna izmjena ili zamjena svih vrsta krovišta.
9. Rekonstrukcija krovova u vezi sa zamjenom krovnog materijala.
10. Djelomična ili potpuna zamjena zidnih oluka, kosina i poklopaca dimnjaka i drugih izbočenih uređaja iznad krova.
V. Međuspratni stropovi i podovi
1. Popravka ili promjena podova.
2. Zamjena pojedinačnih konstrukcija ili plafona u cjelini progresivnijim i izdržljivijim strukturama.
3. Ojačanje svih vrsta međuspratnih i potkrovnih etaža.
4. Djelomična (više od 10% ukupne površine objekta) ili potpuna zamjena svih vrsta podova i njihovih podloga.
5. Rekonstrukcija podova prilikom sanacije sa zamjenom jačim i izdržljivijim materijalima. Istovremeno, vrsta podova mora biti u skladu sa zahtjevima normi i tehničkih uslova za novogradnju.
VI. Prozori, vrata i kapije
1. Kompletna zamena dotrajalih blokova prozora i vrata, kao i kapija industrijskih objekata.
VII. Stepenice i verande
1. Djelomična ili potpuna izmjena podesta, rampi i trijemova.
2. Promjena i ojačavanje svih vrsta stepenica i njihovih pojedinačnih elemenata.
VIII. Unutrašnje malterisanje, oblaganje
i molerski radovi
1. Obnova malterisanja svih prostorija i sanacija malterisanja u iznosu većem od 10% ukupne malterisane površine.
2. Promjena zidne obloge u iznosu većem od 10% ukupne površine obloženih površina.
3. Kontinuirano antikorozivno farbanje metalnih konstrukcija.
IX. fasade
1. Popravka i obnova obloga sa površinom većom od 10% obložene površine.
2. Potpuna ili djelomična (više od 10%) obnova gipsa.
3. Kompletna obnova šipki, vijenaca, pojaseva, sandrika itd.
4. Obnova štukature detalja.
5. Kontinuirano bojenje sa stabilnim kompozicijama.
6. Čišćenje fasade pjeskarenjem.
7. Promjena balkonskih ploča i ograda.
8. Promjena premaza na isturenim dijelovima zgrade.
1. Kompletna sanacija svih vrsta ložišta, dimnjaka i njihovih temelja.
2. Ponovno opremanje peći za loženje uglja i gasa u njima.
3. Kompletna adaptacija kuhinjskih šporeta.
XI. Centralno grijanje
1. Promena pojedinih delova i sklopova kotlova za grejanje, kotlova, kotlovskih agregata ili potpuna zamena kotlovskih agregata (u slučaju da kotlovska jedinica nije samostalna inventarna jedinica).
2. Popravka i zamjena ekspandera, odvodnika pare i druge mrežne opreme.
3. Sanacija i ponovno postavljanje temelja za kotlove.
4. Automatizacija kotlarnica.
5. Prelazak sa peći na centralno grijanje.
6. Promjena registara grijanja.
7. Priključak zgrada na toplovodne mreže (sa udaljenosti od zgrade do mreže ne većom od 100 m).
XII. Ventilacija
1. Djelomična ili potpuna izmjena zračnih kanala.
2. Promijenite ventilatore.
3. Premotavanje ili mijenjanje elektromotora.
4. Promena kapija, deflektora, prigušnih ventila, roletni.
5. Djelomična ili potpuna izmjena ventilacijskih kanala.
6. Promjena grijača.
7. Promjena jedinica grijanja.
8. Promijenite filtere.
9. Promjena ciklona.
10. Promjena dizajna pojedinačnih komora.
XIII. Vodovod i kanalizacija
1. Djelomična ili potpuna izmjena cjevovoda unutar zgrade, uključujući ulaze za dovod vode i odvode kanalizacije.
XIV. Opskrba toplom vodom
1. Zamjena kalemova i kotlova.
2. Promjena cjevovoda, dijelova i općenito pumpnih jedinica, rezervoara i izolacije cjevovoda.
XV. Električna rasvjeta i komunikacije
1. Promjena dotrajalih dijelova mreže (više od 10%).
2. Promjena sigurnosnih štitova.
3. Popravka ili restauracija kablovskih kanala.
4. Prilikom remonta mreže dozvoljena je zamjena sijalica drugim tipovima (obične sa fluorescentnim).
B. PO OBJEKATIMA
XVI. Objekti vodosnabdijevanja i kanalizacije
a) Cjevovodi i mrežna oprema
1. Djelomična ili potpuna zamjena antikorozivne izolacije cjevovoda.
2. Promjena pojedinih dijelova cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez promjene promjera cijevi. Istovremeno je dopuštena zamjena cijevi od lijevanog željeza čeličnim cijevima, keramičkih cijevi betonskim ili armiranobetonskim cijevima i obrnuto, ali nije dozvoljena zamjena azbestno-cementnih cijevi metalnim cijevima (osim u hitnim slučajevima) .
Dužina dionica mreže na kojima je dozvoljena kontinuirana izmjena cijevi ne smije biti veća od 200 m po 1 km mreže.
3. Promena dotrajalih armatura, ventila, vatrogasnih hidranta, ventilacionih otvora, ventila, cevovoda ili njihova popravka sa zamenom dotrajalih delova.
4. Promjena pojedinačnih sifonskih cijevi.
b) bunari
1. Popravka ćelijskih bunara.
2. Promijenite otvore.
3. Punjenje novih ladica za zamjenu uništenih.
4. Zamjena dotrajalih drvenih bunara.
5. Obnova gipsa.
c) Vodozahvati i hidraulički objekti
1. Brane, brane, prelivi, kanali
1. Promjena ili zamjena pričvršćivanja obala ili kosina u iznosu do 50%.
2. Zasipanje nabujalih kosina zemljanih radova.
3. Promjena odjeće.
4. Obnova zaštitnog sloja u podvodnim dijelovima armiranobetonskih konstrukcija.
5. Promjena rešetki i rešetki.
6. Popravka i zamjena štitnih kapija.
2. Vodeni bunari
1. Izgradnja i demontaža naftne platforme ili montaža i demontaža inventarne bušaće platforme.
2. Čišćenje bunara od urušavanja i mulja.
3. Uklanjanje i ugradnja novog filtera.
4. Učvršćivanje bunara novim stupom obložnih cijevi.
5. Zamjena cijevi za vodu i zrak.
6. Obnavljanje protoka bunara torpedovanjem ili ispiranjem hlorovodoničnom kiselinom.
7. Cementiranje prstenastog prostora i bušenje cementa.
d) Objekti za tretman
1. Popravka i zamjena potpune hidroizolacije.
2. Popravka i obnova gipsa i gvožđa.
3. Preklapanje zidova i pregrada od cigle do 20% ukupne zapremine zidane konstrukcije u objektu.
4. Zaptivanje curenja u armirano-betonskim, betonskim i kamenim zidovima i podovima konstrukcija uz demontažu betona na odvojenim mjestima i ponovno betoniranje.
5. Kontinuirano gađanje zidova objekata.
6. Sanacija drenaže oko objekata.
7. Zamjena otvora rezervoara.
8. Zamjena rešetki.
9. Zamjena utovarnih filtera, biofiltera, filtera zraka.
10. Promjena filter ploča.
11. Zamjena cjevovoda i fitinga.
12. Postavljanje drenažnog sistema na jastučićima od mulja.
XVII. Opskrba toplinom
a) Kanali i kamere
1. Djelomična ili potpuna izmjena premaza kanala i komora.
2. Djelomična ili potpuna promjena hidroizolacije kanala i komora.
3. Djelomično preklapanje zidova ciglenih kanala i komora (do 20% ukupne površine zidova).
4. Djelomično izmještanje drenažnih sistema.
5. Popravka dna kanala i komora.
6. Obnova zaštitnog sloja u armiranobetonskim konstrukcijama kanala i komora.
7. Promijenite otvore.
b) Cjevovodi i fitinzi
1. Djelomična ili potpuna promjena toplinske izolacije cjevovoda.
2. Obnova hidroizolacije cjevovoda.
3. Promjena pojedinih sekcija cjevovoda (zbog habanja cijevi) bez povećanja prečnika cijevi.
4. Promena armature, ventila, kompenzatora ili njihova popravka sa zamenom dotrajalih delova.
5. Zamjena pokretnih i fiksnih nosača.
XVIII. Pristupne i unutrašnje željezničke pruge
a) zemljani krevet
1. Proširenje podloge na mjestima nedovoljne širine do normalnih dimenzija.
2. Tretman podloge na mjestima klizišta, erozije, klizišta, ponora.
3. Sanacija svih drenažnih i drenažnih uređaja.
4. Sanacija svih zaštitnih i učvrsnih konstrukcija podloge (bušenje, popločavanje, potporni zidovi).
5. Obnova regulatornih struktura.
6. Ispravka, popunjavanje konusa mostova.
7. Izmjena pojedinih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna izmjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio podloge).
b) Gornja konstrukcija staze
1. Čišćenje balastnog sloja ili ažuriranje balasta sa dovođenjem prizme balasta na dimenzije utvrđene standardima za ovu vrstu kolosijeka.
2. Promjena neupotrebljivih pragova.
3. Zamjena istrošenih šina.
4. Zamjena neupotrebljivih zatvarača.
5. Ispravljanje krivih.
6. Sanacija skretnica sa zamjenom pojedinih elemenata i prijenosnih šipki.
7. Promjena izlaznosti.
8. Popravka mosta.
9. Promena podnih obloga prelaza ili zamena drveta armiranim betonom.
c) Veštačke konstrukcije (mostovi, tuneli, cevi)
1. Djelomična zamjena elemenata ili potpuna zamjena dotrajalih nadgradnji.
2. Djelomično ponovno polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
3. Sanacija betonskih nosača (do 15% ukupne zapremine).
4. Punjenje ili fugiranje površine nosača.
5. Raspored na podupirače armiranobetonskih školjki (oblova).
6. Popravka ili potpuna promjena izolacije.
7. Promjena greda mosta.
8. Promjena protuprovalnih šipki.
9. Promjena drvenog poda.
10. Promjena podnih obloga od armirano betonskih ploča.
11. Promjena kontra šina.
12. Izmjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
13. Zamjena drvenih paketa armirano-betonskim nadgradnjama.
14. Djelomična pregradnja svodova i zidova tunela od kamena i cigle.
15. Injektiranje cementnog maltera iza tunelske obloge.
16. Popravka i zamjena drenažnih uređaja tunela.
17. Premještanje glave cijevi.
18. Promena elemenata drvenih cevi (do 50% zapremine drveta).
19. Promjena elemenata armirano-betonskih ili betonskih cijevi (do 50% zapremine).
XIX. Autoputevi
a) zemljani krevet
1. Tretman podloge na mjestima klizišta, klizišta, erozije i dubina.
2. Sanacija svih drenažnih i drenažnih uređaja.
3. Sanacija svih zaštitnih i fortifikacijskih konstrukcija podloge.
4. Izmjena pojedinih konstrukcija vještačkih konstrukcija ili njihova zamjena drugim objektima, kao i potpuna izmjena cijevi i malih mostova (ako nisu samostalni inventarni objekti, već su dio podgrađa ili puta kao jedinstven inventarni objekat) .
b) Putna odjeća
1. Poravnanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
2. Polaganje izravnavajućeg sloja asfalt betona na cementno-betonsku podlogu.
3. Postavljanje asfaltnog betonskog kolovoza na putevima sa cementno-betonskim kolovozom.
4. Promjena cementno-betonske obloge na novu.
5. Učvršćivanje asfalt-betonskog kolovoza.
6. Rekonstrukcija lomljenog kamena i šljunkovitih premaza.
7. Premještanje trotoara.
8. Profiliranje zemljanih puteva.
c) Mostovi, cijevi
1. Djelomično ponovno polaganje kamenih i ciglenih nosača (do 20% ukupne zapremine).
2. Sanacija betonskih nosača (do 15% ukupne zapremine).
3. Izmjena oštećenih elemenata drvenih mostova, osim šipova.
4. Promena drvenog ili armirano-betonskog poda, kao i zamena drvenog poda armirano-betonskim.
5. Potpuna izmjena ili zamjena nadgradnje.
6. Premještanje glava cijevi.
7. Zamena elemenata drvenih, armirano-betonskih ili betonskih cevi (do 50% zapremine).
d) Lokacije za automobile, izgradnju puteva
i druge mašine, skladišne prostore, kao i prostore
punktovi za prijem žitarica
1. Sanacija i restauracija drenažnih konstrukcija (tacni, rovovi, itd.).
2. Premještanje kaldrmi.
3. Rekonstrukcija lomljenih i šljunčanih površina lokaliteta.
4. Sanacija betonskih podloga sa polaganjem izravnavajućeg sloja betona.
5. Poravnanje i zamjena pojedinačnih cementno-betonskih ploča.
6. Pokrivanje asfaltnim betonom lokacija navedenih u st. 2-5.
XX. Električne mreže i komunikacije
1. Promjena ili zamjena neupotrebljivih okova.
2. Zamjena kuka traverzama.
3. Promjena žica.
4. Popravka i zamena krajnjih i priključnih kablovskih kutija.
5. Popravka ili zamjena uređaja za uzemljenje.
6. Promjena nosača (do 30% na 1 km).
7. Postavljanje kablovskih bunara.
XXI. Druge strukture
1. Popravka, izmjena ili zamjena drugim nosačima regala za vazdušno polaganje cevovoda.
2. Popravka ili zamjena platformi, stepenica i ograda za nadzemne cjevovode.
3. Popravka ili zamena pojedinačnih stubova (do 20%) kranskih regala.
4. Popravka ili izmjena kranskih greda kranskih regala.
5. Popravka galerija i regala za dovod goriva kotlovskih i gasnih trafostanica sa izmjenom (do 20%) konstrukcija bez promjene temelja.
6. Promjena ili potpuna zamjena drvenih stubova (ograda).
7. Popravka ili zamjena pojedinačnih betonskih i armirano-betonskih stubova (do 20%) i ograda (ograda).
8. Popravka pojedinih delova ispune između stubova ograde (do 40%).
9. Popravka zasebnih dijelova masivne kamene ograde (do 20%).
10. Sanacija pojedinih dijelova ograde od punog ćerpiča (do 40%).
11. Sanacija dimnjaka sa izmjenom ili zamjenom obloge, sa ugradnjom obruča, sa restauracijom zaštitnog sloja armirano-betonskih cijevi.
12. Popravka i zamjena pojedinih dijelova metalnih dimnjaka.
13. Popravka istovarivača pepela i šljake uz potpunu zamjenu pojedinih dijelova cjevovoda (bez povećanja prečnika).
14. Popravka utovarnih platformi sa potpunom promjenom drvenog poda, slijepog prostora ili asfalta. Promjena pojedinih nosača ili dijelova potpornih zidova (do 20%). U slučaju da je prostor za istovar dio skladišnog objekta (rampe), dozvoljena je potpuna izmjena ili zamjena svih konstrukcija.