Kuća projekt serije 1 447. Neobična adaptacija

Modifikacija serije 1-447 Kuće ove serije se mogu prepoznati po susjednim parovima balkona na krajevima zgrade i sa strane ulaza prema ulazu. U kućama su se pojavili četverosobni stanovi, 2-sobni i 3-sobni stanovi sa fokusom na 2 strane kuće (“prsluk”). Smanjen broj susjednih soba. U svim stanovima, osim u jednosobnim, pojavila su se odvojena kupatila sa uzdužno orijentisanim kupatilom, dok je kuhinja postala nešto manja. Posebnost je kosi zid između kupaonice i hodnika kako bi se povećala površina potonjeg.

Serija: 1-447S-37

Tip kuće: cigla

Proizvođač: lokalne fabrike građevinskog materijala

godine izgradnje: 1963/1964-1970s

Broj spratova: 3-5

Broj soba u apartmanima: 1,2,3,4 soba

Visina stambenog prostora: 2,48 m

Broj stanova po spratu: 4, rjeđe - 3

Broj sekcija (ulaza): 2 do 8

liftovi: br

ventilacija: prirodni auspuh, blokovi u kuhinji i kupatilu (kupatilo)

odlaganje smeća: br

balkoni: dostupno u svim apartmanima osim na 1. katu.

kupatila: odvojeno, osim za 1 stan

Vanjski zidovi: Vanjski zidovi - cigla debljine 38-40 cm (u nekim kućama korištena je nekvalitetna silikatna cigla). U nekim kućama vanjski sloj vanjskih zidova je napravljen od blokova opeke.

Nosivi zidovi: Uzdužni vanjski, uzdužni središnji međustambeni, poprečni međustambeni, kao i zidovi stepeništa

Međusobni i međusobni nosači: Unutrašnje pregrade - veliki beton debljine 8 cm

Da ovo nije običan "hruščov", već njegova poboljšana verzija, možete shvatiti po smanjenom broju balkona na fasadi, i što je najvažnije, po uparenim balkonima sa strane ulaza i par balkona na krajevima. kuće.

Kuće od cigle serije 1-447 pripadaju takozvanim Hruščovskim kućama. Građene su od 1958. do 1970. godine, postojale su 54 modifikacije kuća ove serije: od 1-447S-1 do 1-447S-54. Glavne karakteristike ovih kuća:

Materijal zidova je neobložena crvena opeka.

Spratnost - 3, 4, 5, prvi sprat je stambeni.

Oblik je pravougaonog oblika, na krajevima su 2 reda prozora bez balkona. U svim apartmanima, osim na katu, postoji balkon.

Krov je 4 ili 2 nagiba.

Svaka lokacija ima 4 apartmana.

Ukupna (stambena) površina stanova: jednosobni 28-32 (15-20) m2, dvosobni 41-44 (28033) m2, trosobni 40-57 (26-41) m2

Visina plafona - 2,5 m.

Konstrukcije ove vrste kuća su prilično jake - prema rezultatima praćenja, habanje nije više od 7%. Kuće serije 1-447 nisu u planovima za rušenje. Iz tog razloga je zastakljivanje balkona u kućama serije 1-447 vrlo relevantan događaj, jer pomaže u zaštiti, iako malog, balkona od vremenskih utjecaja, a moguće je i proširiti njegovu površinu zastakljivanjem. odstranjivanje. Krov se može postaviti preko balkona gornjeg kata (bez ograničenja).

Kako mogu zastakliti balkon u kući 1-447

Odluka o tome kakvo zastakljivanje balkona može biti u kućama serije 1-447 - hladno ili toplo, sa ili bez uklanjanja, može se donijeti tek nakon temeljitog ispitivanja stanja balkonskih konstrukcija. Postoje sljedeće opcije za zastakljivanje balkona u kućama serije 1-447:

Hladno zastakljivanje sa aluminijumskim profilom. Naša kompanija nudi veoma kvalitetno Provedal hladno zastakljivanje. Ovo je najjednostavnija i najjeftinija opcija. Uključuje ugradnju okvira sa kliznim krilima sa staklenim ili jednoslojnim prozorima, vanjske i unutrašnje (po želji kupca) parapetne obloge. Iznad balkona gornjeg kata postavlja se vizir od profiliranog lima ili polikarbonata. Budući da je aluminijski okvir lagan, nije potrebno strukturno pojačanje. Hladno zastakljivanje balkona u seriji Hruščov 1-447 omogućava vam da zimi održite temperaturu za 10-15 stepeni više nego napolju. Ali u teškim mrazima, balkon će promrznuti.

Polu zastakljivanje. Slidori i ARtek profili su najprikladniji za ovu svrhu. Suština ove vrste je da je balkon izoliran duž parapeta, poda i stropa (ako je potrebno) penofolom ili penoplexom i ugrađen je "topli" okvir s jednokomornim prozorom s dvostrukim staklom. Grijanje nije osigurano. Takvo zastakljivanje balkona u kućama serije 1-447 omogućava vam da zimi održite temperaturu iznad nule. Po cijeni, ova opcija je nešto skuplja od hladnog tipa.

Toplo zastakljivanje omogućava jačanje konstrukcija, kvalitetnu izolaciju cijelog balkona, grijač (podno grijanje ili uklanjanje radijatora). Na okvir je ugrađen tro- ili petokomorni, dvokomorni prozor - dvokomorni štedljivi. Ova vrsta troškova je najskuplja, ali i najefikasnija. Odgovarajući profili: Slidors, Rehau, ARtek, KBE, MONTBLANC.

Sve vrste zastakljivanja mogu se izvesti sa uklanjanjem: na prozorskoj dasci ili ploči. To vam omogućava da povećate korisni prostor balkona.

	Cijena od 30 000 rub.	Cijena od 28 000 rub.	Cijena od 18 000 rub.
	Jednokomorni prozor sa duplim staklom krilo:	Jednokomorni prozor sa duplim staklom krilo: slijepi, nagibni i okretni, nagibni	FINISH PVC paneli, Drvena obloga
		oseka, nadstrešnica, prozorska daska, montaža	pod, strop, zidovi kuće, parapet

1-447 je jedan od najčešćih u zemlji. Kuće ovog projekta prisutne su u apsolutno svim regijama Rusije. Gradnja kuća serije 1-447 nastavljena je od 1958. do 1980. godine u već izmijenjenom obliku. Na osnovu serije kuća 1-447 nastalo je nekoliko desetina modifikacija - od serije 1-447S-1 do 1-447S-54. Promjene su uticale na spratnost, opremanje liftovima i ažuriranje vanjskih zidova.

U Moskvi se serija 1-447 uglavnom nalazi u područjima koja su postala dio grada nakon 1960.: Kuncevo, Tushino, Degunino, Cheryomushki, Dmitrovsky, Babushkinsky, Lyublino, Sviblovo, Butovo, Ochakovo-Matveevsky, Kosino-Ukhtomsky, Vnukovo, Kryukovo .

U Moskovskoj regiji izgrađene su kuće serije 1-447 u gradovima: Dolgoprudny, Khimki, Zheleznodorozhny, Bykovo, Dmitrov, Shcherbinka, Pavlov Posad, Zvenigorod, Balashikha, Klimovsk, Solnechnogorsk, Klin, Lobnya, Golitsyno, Monino, , Reutov, Ljuberci, Aprelevka itd.

"" serije 1-447 prepoznatljive su po vanjskim zidovima od neobložene cigle, dva reda prozora na krajnjim stranama (obično bez balkona) i pravokutnom tijelu bez ugaonih dijelova i izbočina.

Kuće serije 1-447 mogu biti dvodelne ili višedelne, uglavnom pet spratova, ali postoje i četvorospratnice. Komplet stanova je standardni - 1, 2 i 3-sobni stanovi ukupne površine od 28m² do 57m².

Dio dvosobnih i trosobnih stanova u kući sa susjednim sobama, u uglu dvosobni i trosobni stanovi, sve sobe su izolovane. Štednjak: plin. Ventilacija: prirodni odvod. Postoji i modifikacija sa malim jednosobnim stanovima (tzv. "mala porodica").

Zvanično, kuće serije 1-447 nisu uvrštene na listu srušenih kuća, postoje izolovani slučajevi rušenja u nekim područjima tokom složene rekonstrukcije naselja, kao i radi proširenja autoputeva ili izgradnje saobraćajnih čvorova. Neke kuće su renovirane. Prilikom izvođenja sanacije, kuće serije 1-447 obično se oblažu gipsom, ako je potrebno, opremljene liftovima.

Mogućnost masovnog rušenja kuća od cigle serije 1-447 je moguća u budućnosti. Sve zavisi od plana rekonstrukcije određenog kvarta. Realizovan je standardni projekat rekonstrukcije bez preseljenja stanovnika sa nadgradnjom do 7 spratova i dogradnjom lifta.

Detaljne karakteristike serije

Opšta svrha snimanja građevinskih konstrukcija je utvrđivanje stepena fizičkog habanja, razloga za njihovo stanje, stvarnih performansi konstrukcija i izrada mjera za osiguranje njihovog učinka.

Prije početka istraživanja potrebno je utvrditi razloge za anketiranje, njihov obim, sastav i prirodu. Glavni razlozi za sprovođenje istraživačkog rada mogu biti:

prisutnost nedostataka i oštećenja konstrukcija (na primjer, zbog sile, korozije, temperature ili drugih utjecaja, uključujući neravnomjerno slijeganje temelja), koji mogu smanjiti čvrstoću, karakteristike deformacije konstrukcija i pogoršati operativno stanje zgrade kao cijeli;


povećanje operativnih opterećenja i uticaja na konstrukcije tokom preuređenja, modernizacije i povećanja spratnosti zgrade;


rekonstrukcija zgrada čak iu slučajevima koji nisu praćeni povećanjem opterećenja;


utvrđivanje odstupanja od projekta, smanjenje nosivosti i performansi konstrukcija; nedostatak projektne i tehničke i izvedbene dokumentacije;


promjena funkcionalne namjene zgrada i objekata;


deformacija temelja tla;


potrebu praćenja i procjene stanja objekata zgrada koje se nalaze u blizini novoizgrađenih objekata;


potreba za procjenom stanja građevinskih konstrukcija izloženih požaru, prirodnim katastrofama ili nesrećama uzrokovanim ljudskim djelovanjem;

potrebu utvrđivanja podobnosti industrijskih i javnih objekata za normalan rad, kao i stambenih objekata za stanovanje u njima.

Ovisno o postavljenim zadacima, građevinska istraživanja pokrivaju sljedeće faze:

Priprema za anketu


upoznavanje sa objektom istraživanja, njegovim prostorno-planskim i konstruktivnim rješenjem, materijalima inženjersko-geoloških istraživanja;


izbor i analiza projektne i tehničke dokumentacije;


izrada programa rada na osnovu tehničkih specifikacija dobijenih od naručioca. Projektni zadatak izrađuje naručilac ili projektantska organizacija i, eventualno, uz učešće izvršioca ankete. Tehnički zadatak odobrava naručilac, saglasan sa izvođačem, a po potrebi i projektantskom organizacijom - izrađivačom projekta zadatka.


Preliminarni (vizuelni) pregled


kontinuirani vizuelni pregled građevinskih konstrukcija i otkrivanje nedostataka i oštećenja po vanjskim znakovima uz potrebna mjerenja i njihovo fiksiranje.


Detaljno (instrumentalno) ispitivanje


rad na mjerenju potrebnih geometrijskih parametara zgrada, objekata, njihovih elemenata i sklopova, uključujući upotrebu geodetskih instrumenata;


instrumentalno određivanje parametara nedostataka i oštećenja;


određivanje stvarnih karakteristika čvrstoće materijala glavnih nosivih konstrukcija i njihovih elemenata;


mjerenje parametara radnog okruženja svojstvenih tehnološkom procesu u zgradi i objektu;


određivanje realnih pogonskih opterećenja i uticaja koje percipiraju ispitivane konstrukcije, uzimajući u obzir uticaj deformacija podloge tla;


utvrđivanje stvarne projektne šeme zgrade i njenih pojedinačnih konstrukcija;


određivanje projektnih sila u nosivim konstrukcijama koje percipiraju radna opterećenja;


proračun nosivosti konstrukcija na osnovu rezultata istraživanja;


stolna obrada i analiza rezultata ankete i verifikacioni proračuni;


analiza uzroka nedostataka i oštećenja na konstrukcijama;


izrada završnog dokumenta (akta, zaključka, tehničkog obračuna) sa zaključcima na osnovu rezultata ankete;


određivanje karakteristika materijala ispitivanih konstrukcija u laboratorijskim uslovima;

o pomeranje rezultata ankete.

Priroda i obim terenskih istraživanja određuju se specifičnim zadacima koje naručilac posla postavlja izvođačima.

Prilikom ispitivanja objekata potrebno je uzeti u obzir specifičnosti materijala od kojih su konstrukcije izrađene.

Na osnovu rezultata premjera i verifikacionih proračuna utvrđuje se stanje potpornih konstrukcija. Prema ovoj procjeni, objekti se dijele na: u dobrom stanju, operativno stanje, ograničeno operativno stanje, neprihvatljivo stanje i vanredno stanje.

U ispravnom i operativnom stanju, rad konstrukcija pod stvarnim opterećenjima i udarima moguć je bez ograničenja. Istovremeno, za objekte koji su u radnom stanju može se uspostaviti zahtjev za periodičnim pregledima u toku rada.

Kada su konstrukcije u ograničenom radnom stanju, potrebno je pratiti njihovo stanje, preduzimati zaštitne mjere i kontrolisati parametre procesa eksploatacije (npr. ograničavanje opterećenja, zaštita konstrukcija od korozije, obnavljanje ili jačanje konstrukcija). Ako konstrukcije ograničene upotrebljivosti ostanu neojačane, tada su potrebna obavezna ponovna ispitivanja, čije se vrijeme utvrđuje na osnovu pregleda.

Ako je stanje objekata neprihvatljivo, potrebno je poduzeti mjere za njihovu obnovu i jačanje.

U slučaju vanrednog stanja objekata, njihov rad treba zabraniti.

Kriterijum za ocjenu tehničkog stanja zgrade u cjelini i njenih konstruktivnih elemenata i inženjerske opreme je fizičko propadanje. U toku višegodišnjeg rada, konstruktivni elementi i inženjerska oprema se konstantno habaju pod uticajem fizičkih, mehaničkih i hemijskih faktora; njihove mehaničke, operativne kvalitete se smanjuju, pojavljuju se različiti kvarovi. Sve to dovodi do gubitka njihove prvobitne vrijednosti.

Pod fizičkim habanjem konstrukcije, elementa, sistema inženjerske opreme i zgrade u cjelini treba razumjeti gubitak njihovih izvornih tehničkih i operativnih kvaliteta (čvrstoća, stabilnost, pouzdanost itd.) kao rezultat uticaja prirodni i klimatski faktori i ljudska aktivnost.

Fizičko trošenje u trenutku njegove procjene izražava se kao omjer cijene objektivno potrebnih mjera sanacije kojima se otklanjaju oštećenja na konstrukciji, elementu, sistemu ili zgradi u cjelini i cijene njihove zamjene.

Mnogi faktori utiču na vreme da zgrada dostigne maksimalno dozvoljeno fizičko habanje, pri čemu je dalji rad objekta praktično nemoguć. Ograničavanje fizičkog trošenja zgrade prema " Pravilnik o postupku rješavanja pitanja rušenja stambenih objekata u toku rekonstrukcije i razvoja gradova“, iznosi 70%. Ovi objekti su podložni rušenju zbog dotrajalosti. Glavni faktori koji utiču na vreme da zgrada dostigne maksimalno dozvoljeno fizičko habanje su:

kvalitet upotrijebljenih građevinskih materijala;

učestalost i kvalitet izvršenih popravki;

kvalitet tehničkog rada;

kvalitet konstruktivnih rješenja tokom velikih popravki;

period nekorišćenja zgrade;

gustoća naseljenosti.

Procjena stanja zgrade u zavisnosti od opšteg fizičkog dotrajalosti

Kada se zgrada ne koristi (ispražnjena zgrada), fizičko propadanje se odvija nekoliko desetina puta brže nego tokom normalnog rada useljene kuće. Značajan uticaj na rast fizičkog propadanja preseljene zgrade ima izmenjen režim toplote i vlažnosti unutar objekta, što dovodi do ubrzanog uništavanja konstruktivnih elemenata i inženjerske opreme.

Za rješavanje specifičnih problema modernizacije starih stambenih zgrada nije dovoljno poznavati opštu fizičku dotrajalost objekta. Potrebno je poznavati tehničko stanje glavnih konstruktivnih elemenata koji se ne mogu zamijeniti (temelji, zidovi, stepenice, AB podovi) i njihov preostali vijek trajanja.

Da bi se utvrdilo fizičko trošenje konstrukcije, elementa ili sistema koji ima različit stepen istrošenosti pojedinih sekcija, treba ga odrediti po formuli:

,

gdje je fizičko trošenje konstrukcije, elementa ili sistema, %;

fizičko habanje gradilišta, elementa ili sistema, određeno prema VSN 53-86r,%;

- dimenzije (površine ili dužine) oštećene površine, m2 ili m2;

Dimenzije cijele konstrukcije, m2 ili m;

n je broj oštećenih sekcija.

A kada se utvrđuje fizičko habanje zgrade, mora se koristiti sljedeća formula:

gdje je fizička dotrajalost zgrade, %;

Fizičko trošenje posebne konstrukcije, elementa ili sistema, %;

Koeficijent koji odgovara udjelu zamjenske cijene pojedinačne konstrukcije, elementa ili sistema u ukupnim troškovima zamjene zgrade;

n je broj pojedinačnih struktura, elemenata ili sistema u zgradi.

Učešće troškova zamene pojedinih konstrukcija, elemenata i sistema u ukupnom trošku zamene zgrade, (u%) uzimaju se prema konsolidovanim pokazateljima troškova zamene stambenih zgrada, odobrenim na propisan način, a za konstrukcije, elemente i sisteme koji nemaju odobrene indikatore - prema njihovoj procijenjenoj cijeni.

Prosječni udjeli troškova zamjene proširenih konstruktivnih elemenata zgrade uzeti su prema procjenama-analozima.

Numeričke vrijednosti fizičkog trošenja treba zaokružiti: za pojedinačne dijelove konstrukcija, elemenata i sistema - do 10%; za konstrukcije, elemente i sisteme - do 5%; za zgradu u cjelini - do 1%.

Za slojevite konstrukcije - zidove i obloge treba koristiti sisteme dvostruke procjene fizičkog habanja; prema tehničkom stanju i vijeku trajanja konstrukcije. Veću vrijednost treba uzeti kao konačnu procjenu fizičkog trošenja.

Fizičko trošenje slojevite strukture tokom radnog vijeka treba odrediti formulom

gdje je fizičko trošenje slojevite strukture, %;

Fizičko trošenje materijala sloja, određeno prema sl. 1.3.1 i 1.3.2, u zavisnosti od vijeka trajanja ove slojevite strukture, %;

- koeficijent, definisan kao omjer cijene materijala sloja i cijene cjelokupne konstrukcije;

n je broj slojeva.

Osim fizičkog propadanja, zgrada moralno stari.

Zastarelost javlja se bez obzira na fizičko habanje i predstavlja smanjenje i gubitak performansi zgrada uzrokovanih promjenama regulatornih zahtjeva za njihovo planiranje, poboljšanje i udobnost. U vezi sa rastom materijalne sigurnosti stanovništva grada, zastarelost zgrade često nastupa ranije od fizičke. Ustanovljena su dva oblika zastarelosti. Prvi je smanjenje troškova rada i smanjenje troškova proizvodnje kako se naučno-tehnološki napredak razvija. Drugi oblik zastarelosti je starenje zgrade, njenih elemenata ili inženjerskih sistema usled neusaglašenosti postojećih u trenutku procene sa normativnim prostorno-planskim, konstruktivnim, sanitarno-higijenskim i drugim zahtevima.

Zastarelost stari stambeni fond je amortizacija stambene zgrade kao rezultat smanjenja troškova potrebne radne snage za izgradnju stambene zgrade u savremenim uslovima, sličnim po prostorno-planskim rješenjima i unutrašnjem uređenju ranije izgrađenim kućama kao npr. rezultat povećanja produktivnosti rada i nesklada između prostorno-planskih i inženjersko-projektantskih rješenja, koja ne obezbjeđuju savremeni nivo komfora stanovanja u odnosu na novogradnju.

Prvi oblik zastarjelosti dovodi do smanjenja početne cijene stambenog fonda, što se ogleda u zamjenskoj cijeni zgrade i, posljedično, u smanjenju amortizacijskih odbitaka za velike popravke, odnosno u smanjenju cijene. stambenih usluga.

Za razliku od prvog oblika zastarjelosti, drugi oblik uzrokuje dodatna kapitalna ulaganja neophodna za otklanjanje tehničkog i funkcionalnog starenja, što zauzvrat doprinosi povećanju amortizacijskih odbitaka za velike popravke i potpunu restauraciju moderniziranih zgrada.

Starenje zgrade je s vremenom praćeno fizičkim i moralnim propadanjem njenih elemenata i inženjerskih sistema, ali faktori koji uzrokuju to starenje imaju različite uzroke. Ako je fizičko habanje spriječeno metodama tehničkog rada, tada se ne može spriječiti zastarjelost tokom rada. Budući da je zastarjelost uzrokovana naučno-tehnološkim napretkom u industriji i građevinarstvu, ona se može predvidjeti tek u fazi projektovanja, uzimajući takve prostorno-planske i projektantske odluke koje osiguravaju njihovu usklađenost sa važećim standardima za duži period eksploatacije objekata.

2. Normativni i stvarni vijek trajanja

Vek trajanja zgrade je trajanje njenog nesmetanog rada.

Prilikom određivanja normativnog vijeka trajanja zgrade uzima se prosječni vijek trajanja bez problema glavnih nosivih elemenata: temelja, zidova (može biti 40-150 godina, ovisno o materijalu nosivih konstrukcija). Istovremeno, vijek trajanja pojedinih elemenata zgrade može biti 2-3 puta manji od standardnog vijeka trajanja zgrade. Stoga, za nesmetano i udobno korištenje zgrade, ovi elementi moraju biti zamijenjeni (podovi - nakon 40 godina, drveni podovi - nakon 60 godina, radijatori - nakon 40 godina, cjevovodi - nakon 30 godina).

Standardni vijek trajanja određuje se uzimajući u obzir usklađenost sa zahtjevima sistema za održavanje i popravku građevinskih elemenata. Ako se ne izvode, konstrukcija će prerano propasti, učestalost popravki zavisi od trajnosti materijala od kojih je konstrukcija ili inženjerski sistem napravljen, intenziteta opterećenja i uticaja na životnu sredinu, tehnoloških i drugih faktora. Pouzdanost elemenata osigurava se pri izvođenju skupa mjera za održavanje i popravku zgrada, u kojima su planirane popravke od primarnog značaja.

Normativno trajanje eksploatacije serije 1-447 je 150 godina, objekti pripadaju prvoj industrijskoj seriji kapitalne grupe "Specijalni kapital". Periodi "života" strukture ovog tipa prikazani su u "životnom grafikonu" ispod.

1967	1969	2030	2097	2117

3. Kuće od cigle serije 1-447

Kuće od cigle serije 1-447 pripadaju konstruktivnom sistemu sa tri uzdužna nosiva zida (tzv. trozidni), nagib zida 6m. Unutrašnji uzdužni noseći zid 380 mm. Vanjski zidovi - nosive debljine 640 mm. Stropovi se obično izrađuju od šupljih podova debljine od 220 mm sa nosačem greda na vanjskim i unutrašnjim uzdužnim zidovima. Krov je kosi, sa prolaznim potkrovljem, drvenim rogovima i krovom od škriljevca.

Tipične kuće masovnih serija su kapitalni stambeni fond izgrađen od trajnih materijala, opremljen svim glavnim tipovima inženjerske opreme, fokusiran na porodično naselje. Pouzdanost velike većine zgrada serije 1-447 je van sumnje: u proteklih 30-35 godina rada, praktički nijedna stambena zgrada ove serije nije pala u vanredno stanje koje ugrožava živote ljudi. Istraživanja su pokazala postojanje značajnih granica čvrstoće i stabilnosti, što bi omogućilo izgradnju ovakvih objekata bez ojačanja konstrukcija sa jednim ili dva sprata. Ovo je do 40% ukupne površine kuće. Za zamjene su potrebne unutrašnje inženjerske mreže, krovovi, kao i ogradne konstrukcije čije karakteristike toplinske izolacije ne zadovoljavaju savremene zahtjeve.

Radikalan pristup problemima "Hruščova" je njihov rušenje i izgradnja novih visokih zgrada na praznom mjestu. Nedostatak ove metode je potreba za privlačenjem velikih količina novca. Visoki troškovi vezani su za demontažu i preradu građevinskog otpada, kao i sa zbrinjavanjem stalni fond za preseljenje. Zgušnjavanje objekata neminovno uzrokuje potrebu za potpunom modernizacijom inženjerske infrastrukture područja rekonstrukcije, što zauzvrat zahtijeva značajna kapitalna ulaganja. Prilikom rekonstrukcije područja postojeće guste urbane izgradnje često je neprihvatljiva višespratna gradnja.

Kompletna rekonstrukcija takvi objekti zahtijevaju značajne mobilni fond za preseljenje i, kako praksa pokazuje, košta nekoliko puta više od novogradnje.

Alternativno rješenje bi moglo biti djelomična rekonstrukcija, koji koristi preostalu vrijednost "Hruščova". Ova metoda značajno smanjuje jednokratne troškove i vrijeme rekonstrukcije, što takve projekte čini najpogodnijim za velike programe.

Osnova ovakvog pristupa je stvaranje dodatnog životnog prostora i provođenje svih radova na preseljavanju stanovnika. Troškovi popravke komunalija, izolacije fasada i ojačanja balkona nadoknađuju se komercijalnom prodajom prostora u ugradbenim etažama.

Rekonstrukcija stambenih zgrada je strateški pravac za rješavanje stambenog problema. Omogućava ne samo da se produži vijek trajanja stambenih zgrada, već i značajno poboljša njihov kvalitet, transformiše izgled gradova i mjesta. Istovremeno, tokom rekonstrukcije i remonta, postaje moguće značajno povećati ukupnu površinu stambenih zgrada, stvoriti nove tipove stanova i prostorija drugačijeg značenja u njima. Povećanje ukupne površine postiže se izgradnjom dodatnih spratova, povećanjem veličine i broja letnjih prostorija (balkona i lođa) i dodavanjem novih volumena rekonstruisanim objektima.

Podaci inventara ispitivane strukture.

Tipični inventar kuća od cigle serije 1-447

Lokacija - Izhevsk, ul. Puškinskaja,

Lokacija se nalazi u stambenoj zoni.

Glavna fasada je orijentisana duž crvene linije ulice. Puškinskaja.

Namjena objekta je stambena.

Godina izgradnje - 1966-1968.

Godina posljednjeg remonta - nije navedena

Broj etaža - pet

Obim zgrade - 15331 m Z

Izgrađena površina - 868,8 m2

Ukupna korisna površina — 3512,6 m2

Životni prostor - 3062 m2

Broj apartmana po 1 kući: jednosobni - 40;

dvosobni — 20;

trosobni — 20

ukupno - 80

Prosječna površina stana - 38,3 m2

Visina stambenog prostora - 248 cm
Nosivi zidovi uzdužni debljine 380 mm.
Vanjski zidovi od silikatne i/ili obične glinene opeke 510 mm
Panel stropovi su okruglo šuplji, prednapregnuti 220 mm.

Broj stepenica - 4

Grupa kapitala I (posebno kapitalni, temelji - armirani beton, zidovi - puna cigla, plafoni - armirani beton, trajnost - 150 godina

Unutrašnje poboljšanje

Grijanje - centralno.

Napajanje - 220/380 V

Vodovod - hladna i topla

Kanalizacija - kućna/fekalna

Snabdijevanje plinom - iz glavne mreže

Radio - dostupan, sa planine. mreže

Ventilacija - dostupna

Telefon - dostupan, sa planine. mreže

Historiografija objekta

Mikrookrug ciglenih kuća serije 1-447 podignut je u centru Iževska na ulici. Puškinskaja 1966-1968. Zgrade su bez okvira sa zidovima od sitnokomadnih materijala (cigla). Kuće i dalje stoje nakon planiranih preventivnih popravki i remonta krova i sanitarne opreme. Izvršeno je ispitivanje tehničkog stanja objekata čiji su podaci dati u nastavku.

4. Pregled kuće 261a u ul. Puškinskaja

Temelji- traka od montažnog armiranog betona.

U slijepoj zoni zgrade utvrđena su manja oštećenja. Na uglovima objekta na postolju vidljivo je uništenje žbuke. Po cijelom obodu objekta pronađene su pukotine u podrumu zgrade.

Sa strane južne fasade pronađene su 3 pukotine u zidu od podruma do prozorskog otvora. Vidljivi tragovi vlaženja postolja. Nema ventilacionih kanala.

Kvantifikacija u skladu sa VSN 53-86 tab. 5 – širina otvora pukotine do 2 mm, dubina preko 10 mm; neravnomjerno slijeganje sa deformacijom zida do 0,01 dužine zida.

Fizičko pogoršanje u skladu sa VSN 53-86 tab. 4 je 60%.

Zidovi- noseća cigla. Pronađene su manje pukotine i udubljenja. Postoji gubitak pojedinačnih cigli. Trošenje šavova, slabljenje cigle. Na istočnoj fasadi pronađeni su cvjetovi i tragovi vlage. Pukotine u zidu duž šava i na spoju nadvratnika. Dubina razaranja šavova je do 4 cm na površini do 50%.

Fizičko pogoršanje u skladu sa VSN 53-86 tab. 10 je 40%.

U toku eksploatacije na zidovima zgrada od opeke nastaju različiti defekti uzrokovani neravnomjernim slijeganjem zgrada, atmosferskim utjecajima, pojačanim vibracijama, kršenjem pravila rada i nizom drugih razloga.

Glavni nedostaci zida su pukotine, smanjenje karakteristika čvrstoće zidnog materijala, smrzavanje, odstupanje od vertikale, gubitak zaštitnih svojstava horizontalne hidroizolacije. Prilikom popravke obnavljaju se svojstva koja su zidovi izgubili u toku eksploatacije. Da biste to učinili, prvo utvrdite i otklonite uzroke nedostataka na zidovima zgrada.

Rekonstrukciju i remont zidova od cigle izvoditi u skladu sa projektno-predračunskom dokumentacijom za remont i projektom za izradu popravnih i građevinskih radova.

Pregled kamenih i armiranih zidanih konstrukcija vrši se uzimajući u obzir zahtjeve SNiP 11-22-81 "Kamene i armirane zidane konstrukcije", kao i "Preporuke za jačanje kamenih konstrukcija zgrada i objekata".

Prije ispitivanja kamenih konstrukcija potrebno je identificirati njihovu strukturu isticanjem nosivih elemenata. Posebno je važno uzeti u obzir stvarne dimenzije nosivih elemenata, projektnu šemu, procijeniti veličinu deformacija i razaranja, utvrditi uslove za oslanjanje greda, ploča i drugih savijajućih elemenata na kamenu konstrukciju, stanje konstrukcije. armatura (kod armiranih zidanih konstrukcija) i ugrađeni dijelovi. Veličina i priroda nedostataka, prisustvo tipičnih oštećenja (strugotine i pukotine) direktno ovise o gore navedenim uvjetima.

Za određivanje čvrstoće zida koriste se alati i uređaji mehaničkog djelovanja, kao i ultrazvučni uređaji. Čekićima i dlijetima, nizom udaraca, moguće je približno procijeniti kvalitativno stanje materijala kamenih i betonskih konstrukcija. Precizniji podaci se dobijaju uz pomoć specijalnih čekića, odnosno uređaja mehaničkog dejstva na osnovu procene oznaka ili rezultata udara na površinu konstrukcije koja se ispituje. Najjednostavniji, iako manje precizan alat ove vrste je čekić Fizdel. U udarni kraj čekića utiskuje se kugla određene veličine. Udarom laktom, koji stvara približno istu silu kod različitih ljudi, ostavlja se rupa u tragu na površini koja se proučava. U smislu njegovog prečnika, c. pomoću kalibracijske tablice procijenite čvrstoću materijala.

Precizniji alat je čekić Kashkarov, pri korištenju kojeg se sila udara lopte na materijal koji se proučava uzima u obzir veličinom traga na posebnoj šipki koja se nalazi iza lopte.

Međuspratni podovi- montažni armirani beton od ploča veličine prostorije. Nađene su pukotine u šavovima između podnih ploča širine do 1 mm. Na nekim mjestima otopina ispada iz šavova zbog blagih deformacija u visini. Tragovi curenja na mjestima gdje se ploče oslanjaju na vanjske zidove

Kvantifikacija u skladu sa VSN 53-86 tab. 30 - širina pukotina do 1 mm. Oštećenje područja do 10%

Fizičko pogoršanje u skladu sa VSN 53-86 tab. 30 je jednako 35%.

Progibi montažnih armirano-betonskih podova sa ravnim plafonima tokom raspona l>7 m ne smije prelaziti 1/200 raspona i kada l\u003d 7 m - 1/300.

Prisutnost progiba koji premašuju naznačene ukazuje na smanjenje krutosti konstrukcije kada se pojave pojedinačni skriveni nedostaci ploča (panela).

Progib ploča određuje se ne samo u srednjem dijelu stropa, već i duž linije spoja ploče s vanjskim nosivim zidovima ili unutrašnjim pregradama (posebno u slučajevima kada se podna ploča ne ubacuje u vanjski zid prema projektu).

Za identifikaciju uzroka deformacije poda i njegovu kvantitativnu procjenu potrebno je:

• izmjeriti progibe neispravnih ploča (panela);
• identificirati prisutnost pukotina, njihov smjer i izmjeriti širinu otvora;
• odrediti mjesto radne armature ploča; odrediti čvrstoću betonskih podnih ploča;
• organizovati ponovljena mjerenja ugiba svakih šest mjeseci radi utvrđivanja dinamike njihovog rasta (kada se mjere na pločama u kojima su mjerenja vršena, one se označavaju rizikom, a njihove oznake se stavljaju na dijagram).

S povećanjem otklona utvrđenim tokom ponovljenih mjerenja, potrebno je pojačati preklapanje. Kada se ugibi stabiliziraju, može se izvršiti završni popravak sa pukotinama za fugiranje.

Krov je četverovodni- Rafter sistem slojevit od šipke sa presjekom 160x220 mm korak po korak 0,6-0,6 m. Mauerlati od šipke s presjekom 150x150 mm, regali od šipke sa sekcijom 220x100 mm

Truljenje i deformacije nisu pronađene. Djelomično oštećenje detalja mansarde.

Fizičko pogoršanje u skladu sa VSN 53-86 tab. 38 je 10%.

Krov- metal na sanduku šipki 50x60 mm, dolazi do slabljenja pričvršćivanja pojedinačnih listova, na mjestima curenja.

Fizičko pogoršanje u skladu sa VSN 53-86 tab. 43 je 20%.

Stepenice se pregledavaju odozdo prema gore, a ne popravljaju se samo iverice i oštećenja na stepenastom dijelu stepenica, već i njihov potporni čvor na podestu, kao i unutrašnji dio stepeništa.

stepenice- od montažnih armirano-betonskih elemenata. Ploče za marširanje (stringeri) imaju pukotine i izbočine armature, otklon tenaca i marševa. Marševe i platforme imaju lokalna razaranja, pukotine u spajanju marširanih ploča s nosećim konstrukcijama.Kvantifikacija u skladu sa VSN 53-86 Tabela 35 - širina pukotine do 2 mm, ugib žile do 1/200 raspona. Fizičko pogoršanje u skladu sa VSN 53-86 tab. 35 je 60%. podova- beton u ispitivanom dijelu objekta. Prisutna je abrazija površine trkališta, plitke udarne rupe, manja oštećenja na lajsnama. Fizičko pogoršanje u skladu sa VSN 53-86 tab. 48 je 40%.

Balkoni- od armirano-betonskih ploča, konzolno. Neke od ploča imaju nagib veći od norme, velike pukotine i uništenje ograde. Praktično na svakoj balkonskoj ploči pronađeni su tragovi vlage u donjoj ravni i na dijelovima zida uz balkon.
Na donjoj površini postoje mrlje rđe, tragovi curenja. Pukotine. Izlaganje armature i korozija.

Kvantifikacija u skladu sa VSN 53-86 tab. 37 – širina otvora pukotine do 2 mm;

Fizičko pogoršanje u skladu sa VSN 53-86 tab. 37 je 50%.

Propuštanja na mjestima brtvljenja balkonskih ploča najčešće su posljedica nekvalitetnog zaptivanja (brtvljenja) fuga između ploče i zida ili drugih nedostataka u zaptivanje balkonskih ploča ili dovratnika, nedovoljnog nagiba balkonske ploče ( manje od 2%).

Prilikom pregleda spoja balkonske ploče sa zidom potrebno je utvrditi vidljiva curenja na spoju, nedostatke na spoju sklopa (nedostatak praga i sl.) i spoj donje ravni balkonskih vrata okvir sa pragom, nagib balkonske ploče.

Na osnovu rezultata pregleda balkonskih konstrukcija treba donijeti odluku o tome kako otkloniti curenje, uključujući: stvaranje nagiba estriha položenog na površinu balkonske ploče, brtvljenje i brtvljenje područja gdje je balkonska ploča susreće se sa zidom, brtvljenje dovratnika na pragu, menjanje hidroizolacije, kovani čelični prepusti itd.

vrata- ulazna vrata za ulaze, metalna sa predvorjem i sa portafonom.

Brtve su dotrajale, ima pukotina na mjestima gdje se kutije spajaju sa zidovima. Vrata u predvorju su drvena.

Male površinske pukotine na mjestima spajanja kutija sa zidovima i pregradama, habanje panela vrata. Krila vrata su slegla ili imaju labav falc po obodu okvira, lajsne su oštećene.

Fizičko pogoršanje u skladu sa VSN 53-86 tab. 57-58 je jednako 40%.

Završni premazi- U ulazima na zidovima dolazi do odvajanja otoka i na pojedinim mjestima zaostajanja boje sa kitom do 10% površine. Na pojedinim mjestima otkucana mjesta površine manje od 1m 2 do 5% površine. Masne mrlje, ljuštenje, oticanje i opadanje sloja boje sa kitom. Fizičko pogoršanje u skladu sa VSN 53-86 tab. 60, 63 je 80%.	Trem- betonske platforme sa konzolnim nadstrešnicama od armirano-betonskih ploča. Beton se raspao po rubovima ploča, vidljiva je armatura. Tremovi tokom topljenja snijega, kiše se pune vodom.

Zaključak

Zgrada stambene zgrade je u funkciji 44 godine. Ukupno fizičko habanje od marta 2010. godine definirano je kao aritmetički prosjek habanja i habanja svih konstrukcija i materijala. To je jednako 42,1%

Rezultat je zaokružen na 1%, fizičko propadanje zgrade - 36%

Tehnički zaključak sa procjenom fizičkog stanja objekta

Zgrada je u useljivom stanju. Ali ipak je potrebno rekonstruisati zgradu sa preseljenjem stanovnika na privremeno ili trajno. Prilikom rekonstrukcije potrebno je predvidjeti sljedeće aktivnosti:

Izvršiti uređenje i uređenje okućnice.

Izgradite dodatni kat s potkrovljem, provjeravajući zidove i nosivost temelja.

Proširiti i poboljšati ulazne grupe i rute za evakuaciju

Proširite tijelo konstrukcije postavljanjem grijanih lođa.

U skladu sa VSN 61-89, opcije planiranja moraju uzeti u obzir promjene u regulatornim zahtjevima za stanovanje koje su se dogodile više od pola stoljeća.

Rekonstrukcijom u cjelini predviđeno je proširenje stambenog prostora izgradnjom potkrovlja i stambenih pomoćnih zgrada uz krajeve objekta. Svaka od opcija predviđa mjere za opremanje rekonstruisanog objekta liftom i šahtovima za sakupljanje otpada. Prvi sprat u obe opcije je namenjen preduzećima i društvenim ustanovama.

Opcija 1- stanovanje male ekonomske klase, predviđa izgradnju samo jedno-, dvosobnih stanova na svakom spratu, uključujući potkrovlje.

Opcija 2 je projekat sa proširenim rasporedom.

Opšti uslovi za projekat rekonstrukcije stambenih objekata prve masovne serije

Uređenje susjedne teritorije, vezano za arhitektonsko-umjetničko rješenje stambene izgradnje. Sveobuhvatno razvojno rješenje je niskoprizemni komforni kvart stambenog mikrokvarta.

Osnovni zahtjevi za insolaciju u skladu sa
sa SNiP-om 2.08.01-8 9
(Opšte odredbe. Sanitarno-higijenski zahtjevi, osvjetljenje i insolacija).

• Trajanje insolacije odgovara SNiP 2.07.01-89*, predviđeno: u jednosobnim, dvosobnim i trosobnim stanovima - najmanje u jednoj prostoriji; u četvoro-, peto-, šestosobnim stanovima - najmanje u dvosobnim.

  Dnevne sobe, kuhinje, toaleti bez kanalizacije, predsoblja, stepeništa imaju prirodno osvjetljenje. Prirodno osvetljenje usvojeno po potrebi SNiP II-4-79. Istovremeno, omjer površine svjetlosnih otvora svih dnevnih soba i kuhinja stanova prema površini ovih prostorija ne prelazi 1:5,5.

  Prostorije sa prirodnim osvetljenjem obezbeđuju se ventilacijom kroz krmene otvore, ventilacione otvore i druge uređaje u skladu sa standardima za III klimatski region. Istovremeno, stanovi su opremljeni prolaznom ili ugaonom ventilacijom.

  Stepeništa su osvijetljena kroz prozore na vanjskim zidovima svakog sprata. Ventilacija stepeništa je obezbeđena kroz otvore zastakljenih otvora sa površinom otvora na svakoj etaži većom od 1,2 m2.

  Ograde lođa izrađene su od nezapaljivih materijala.

  Norme dozvoljenih nivoa buke za stambene zgrade su ispunjene u skladu sa zahtjevima SNiP II-12-77.

Urađeni su i pristupni putevi u skladu sa zahtjevima zaštite od požara, trotoari uz saobraćajnice i parking za goste.

Za prolaz vatrogasnih i drugih vozila koriste se postojeći prolazi svetlih dimenzija veće od: širine - 3 m, visine - 3,5 m. Predviđena je mogućnost ulaska u zatvoreno dvorište.

Smeštanje u prizemlju javnih ustanova i preduzeća (samouslužne praonice veša; radionice za popravku kućnih mašina i aparata, popravku obuće; automatske telefonske centrale namenjene za ugradnju telefona u stambenim zgradama; kiosci sindikalne štampe; grupe kratkotrajnih boravak djece predškolskog uzrasta; trgovine
trgovina na malo, uključujući specijaliziranu ribu i povrće;
sala za fitnes i rekreaciju) dogovorena sa stanarima i ispunjava osnovne uslove SNiP 2.08.01-89 (nestambene etaže).

• Visina javnih prostorija uzima se jednakom visini stambenih prostorija.

  Javni prostori imaju ulaze i izlaze u slučaju opasnosti izolovani od stambenog dijela zgrade. Trgovinsko-ugostiteljska preduzeća koja se nalaze u kući su natovarena robom i proizvodima sa strane krajnje fasade, a utovarno mjesto je opremljeno nadstrešnicom.

  Inženjerske komunikacije javnih prostorija koje prolaze kroz stambeni dio položene su u samostalnim rudnicima, ograđenim vatrootpornim pregradama,

  Izlazi na vanjsku stranu iz suterenske etaže ne komuniciraju sa stepeništima stambenog dijela zgrade i nalaze se na udaljenosti od najmanje 100 m. Evakuacioni izlazi iz podruma su predviđeni u skladu sa sa SNiP 21-01-97 . Pristup potkrovlju je omogućen sa svakog stepeništa. Iz svakog dijela potkrovlja postoji izlaz na krov prema SNiP 21-01-97. Krov, rogovi i letve tavanskog pokrivača izrađeni su od negorivih materijala.

  Javni prostori su odvojeni od prostorija stambenog dijela protupožarnim pregradama tipa 1 i plafonima tipa 3 bez otvora.

U fazi idejnog projekta razmatraju se dvije mogućnosti opremanja stambenih zgrada liftovima. Istovremeno, prema SNiP 2.08.01-89 (liftovi)

• Obezbijeđena je regulatorna zaštita od buke stambenih prostorija uz šahtove liftova.

  Širina platforme ispred lifta za putničke liftove nosivosti 400 kg - 1,2; 630 kg sa kabinom širine 2100 i dubine 1100 mm - 1,6 m.

  Liftovi se ne nalaze u blizini dnevnih soba.

Projektom rekonstrukcije je predviđena i ugradnja otvora za smeće. Istovremeno, osigurava se nepropusnost šahtova za odlaganje smeća i normativna zaštita od buke stambenih prostorija u blizini komora za sakupljanje smeća. Prema SNiP 2.08.01-89 (Odlaganje smeća).

• Udaljenost od vrata stana do utovarnog ventila otvora za smeće ne prelazi 25 m.

  Prtljažnik otvora za smeće je hermetički zatvoren, zvučno izolovan od građevinskih konstrukcija i ne graniči sa stambenim prostorima.

  Komora za sakupljanje smeća nalazi se direktno ispod debla kante za smeće sa dovodom tople i hladne vode. Svetla visina komore je više od 1,95 m. Ima samostalan ulaz sa vratima koja se otvaraju prema van, izolovan od ulaza u zgradu praznim zidom (paravan), a odlikuje se protivpožarnim pregradama i plafonima otpornim na vatru. granice najmanje REI 60 i klasa opasnosti od požara K0.

Projektovan je unutrašnji organizovani odvod.

Prostorno-planska i dizajnerska rješenja

U rekonstruisanom objektu očuvana je postojeća visina spratova. Visina dograđenih, ugrađenih volumena uzeta je jednakom visini poda glavne zgrade, zbog potrebe kompozicionog objedinjavanja očuvanih i podignutih dijelova objekta. Prema SNiP 2.08.01-89 (Podovi i stepen otpornosti na vatru).

• Visina stambenih prostorija od poda do plafona nije manja od 2,5 m Visina spratova od poda do sprata za društvene namene nije veća od 2,7 m Visina unutrašnjih hodnika nije manja od 2,1 m, ista visina od 2,7 m usvojena je u odnosu na normalizovanu na površini koja ne prelazi 50% ukupne površine prostora.

  Zaštita od požara objekta je obezbeđena u skladu sa zahtevima SNiP 21-01-97 . Prema klasifikaciji stambenih zgrada prema funkcionalnoj opasnosti od požara prema SNiP 21-01-97 prihvaćeno: F1.3 - stambene zgrade, uključujući i za porodice sa invaliditetom.

Očuvane su postojeće stepenice koje imaju standardizovanu granicu otpornosti na vatru i granicu širenja vatre duž objekata. Zahtjeve za projektovanje instalacija za hlađenje zraka treba uzeti u skladu sa sa SNiP-om 2.08.01-89.

Preuređenje stanova, kao i povećanje gabarita zgrade koja se rekonstruiše, neće dovesti do smanjenja trajanja insolacije i pogoršanja uslova prirodnog osvjetljenja ispod standardnog nivoa kako u njemu tako iu okolnim zgradama.

Vatrogasni zahtjevi

Petospratnice III stepena vatrootpornosti prilikom rekonstrukcije mogu se graditi na jednom spratu, pod uslovom da se u njemu nalaze dvoetažni stanovi i donji sprat.

Odvođenje dima iz pomoćnih prostorija do 50 m2, koje se nalaze u prvoj, obezbjeđuje se kroz prozore na krajevima hodnika.

Prema SNiP 2.08.01-89 (Putevi za bijeg).

• Oznaka poda prostorija na ulazu u zgradu viša je od oznake trotoara ispred ulaza za najmanje 0,15 m.

  Broj uspona u jednom stepeništu ili na razlici nivoa je najmanje 3, a ne više od 18. Stepenice i podeste imaju ograde sa rukohvatima.

  Uređaji za grijanje, poštanski sandučići ugrađuju se u stepenište, bez smanjenja standardne širine prolaza kroz podeste i marševe.

  Stepeništa i liftovi su odvojeni od prostorija bilo koje namjene i podnih hodnika vratima opremljenim kapcima (vrata zastakljena armiranim staklom), sa brtvljenjem u tremovima.

  U III klimatskom području, na svim vanjskim ulazima u stambene zgrade, predviđeni su predsoblja dubine od najmanje 1,2 m.

Stan

U stambenim zgradama dozvoljene su prostorije s dubinom većom od 6 m, pod uslovom da je izduvna ventilacija postavljena iz zone najudaljenije od prozorskog otvora i da je u njoj osigurano standardno prirodno osvjetljenje (opcija 2).

Širina prostorija treba da bude najmanje: dnevna soba - 2,8 m, spavaća soba - 2,2 m, prednja strana - 1,2 m.

Pričvršćivanje uređaja i cjevovoda klozeta i kupatila direktno na međustambene zidove koji ogradjuju dnevne sobe i na njihove produžetke van prostorija dozvoljeno je ako su zidovi od cigle ili prirodnog kamena debljine najmanje 0,38 m i u skladu sa propisima. za zvučnu izolaciju su ispunjeni.

Građevinska konstrukcija

Prilikom projektovanja rekonstrukcije stambene zgrade, rezultati inženjerskih istraživanja (tehničkog izviđanja) ovog objekta, sprovedenog u skladu sa zahtjevima č. 3 VSN 55-87(r)/Gosgrazhdanstroy.

Projektom su predviđene mjere kojima se osigurava čvrstoća, stabilnost i potrebna otpornost na vatru zgrade u cjelini, njenih pojedinačnih elemenata i konstrukcija, kao i nosivost i stabilnost temeljnog tla u svim fazama sanacijskih i građevinskih radova i naknadnih radova. operacija.

Prilikom ojačanja predviđaju se mjere koje osiguravaju efikasan zajednički rad elemenata ojačanja i potpornih konstrukcija.

Vrijednosti opterećenja i vrste uticaja na konstrukcije i temelje, kao i na zgradu u cjelini, treba uzeti u skladu sa sa SNiP-om 2.01.07-85.

Proračun i projektovanje građevinskih elemenata od različitih materijala (metala, armiranog betona, drveta, hidroizolacionih materijala i dr.) vrši se u skladu sa zahtevima i odredbama odgovarajućih poglavlja. SNiP (dio 2, grupa 03 prema SNiP klasifikatoru).

Postojeće građevinske konstrukcije koje ne zadovoljavaju projektne zahtjeve važećih standarda, ali imaju potrebnu projektnu nosivost, očuvane su bez povećanja opterećenja na njima.

Baze i temelji su projektovani u skladu sa zahtjevima i odredbama poglavlja SNiP (dio 2, grupa 02 prema SNiP klasifikatoru).

Prilikom projektovanja ugradnih i dogradnih objekata na objektu koji se rekonstruiše (uključujući lođe, šahtove za liftove, projekcije, otvore za smeće i sl.), preduzimaju se mere da se obezbedi minimalna razlika između naselja postojećeg objekta i zapremina na njemu i mogućnost njihovog međusobnog pomeranja bez smanjenja performansi zgrade i njenih elemenata. Uređenje dilatacionih fuga unutar prostorija nije dozvoljeno.

Zaštita od buke i zvučna izolacija projektovani su prema zahtevima SNiP II-12-77.

Krov je projektovan u skladu sa zahtjevima SNiP II-26-76.

I-447S "Druga generacija" petospratnica serije I-447. Kuće ove serije prepoznaju se po susjednim parovima balkona na krajevima zgrade i sa strane ulaza prema ulazu. Postoji mnogo modifikacija ove serije: od 1-447S-1 do 1-447S-54.

Serija: 1-447C

Tip kuće: cigla, veliki blok

Proizvođač: Glavmospromstroymaterialy (MPSM, trenutno dio korporacije Glavstroy) Razvoj tipskih projekata za stambene zgrade serije 1-447C sa poboljšanim rasporedom stanova započeo je Institut Giprogor 1963. godine na osnovu projektnih zadataka odobrenih 21. 1963. od strane Državnog komiteta za građevinarstvo i arhitekturu pri Državnom komitetu za izgradnju SSSR-a. Od 1964. godine razvoj projekata provodi TsNIIEP stanovanje.

godine izgradnje: 1963-1980s

Broj spratova: 3 - 9

Broj soba u apartmanima: 1, 2, 3, 4

Visina stambenog prostora: 2,48 m

Broj stanova po spratu: 4

Broj sekcija (ulaza): od 2

Tip sekcija (ulaza): Krajnji (sa kompletom stanova na spratu 3-1-2-1, 1-2-2-2), obični (sa kompletom stanova na spratu 3-2-1-3, 2-3-2 -2)

Vrsta odjeljka: Kuće serije 1-447 mogu biti dvodelne ili višedelne, uglavnom pet spratova, ali postoje i četvorospratnice. Komplet stanova je standardni - 1, 2 i 3-sobni stanovi ukupne površine od 28 m2 do 57 m2.

liftovi: br

stepenice: bez zajedničkog protivpožarnog balkona.

ventilacija: prirodni auspuh, blokovi u kuhinji i kupatilu (kupatilo)

odlaganje smeća: br

Tehnički sprat: Rješenje nultog ciklusa predviđeno je u tri varijante - bez podruma, sa tehničkim podzemljem, sa podrumom

Tehničke zgrade: br

balkoni: u svim stanovima, počevši od 2. kata

kupatila: kombinovano

Vanjski zidovi: Vanjski zidovi - cigla sa sedam proreza ili porozno perforirana, debljine 38-40 cm (u ranim kućama - do 51 cm, ali u pravilu se koristila nekvalitetna silikatna cigla

Unutrašnji zidovi: Unutrašnji središnji uzdužni zid, međustambeni zidovi i zidovi stepeništa debljine 27 cm (u ranim kućama - 38 cm).

Međusobni i međusobni nosači: Unutrašnje pregrade - gips-beton velikih ploča debljine 8 cm

pokriva: Stropovi - armirano betonske višešuplje ploče debljine 22 cm

Serija 1-447 prisutna je u apsolutno svim regijama Rusije, u smislu rasprostranjenosti među ciglenim 5-spratnim zgradama svih perioda, zauzima 1. mjesto.U različitim dijelovima na podestu mogu biti 3 ili 4 stana. U bazama podataka nekih BTI-a, petospratne kuće od cigle serije 1-447 pogrešno su navedene kao kuće serije I-511 (1-511)