मरम्मत और ओवरहाल में क्या अंतर है: मरम्मत कार्य की एक सूची, एक अनुमान।

औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के ओवरहाल से संबंधित कार्यों की सूची 29 दिसंबर, 1973 एन 279 के यूएसएसआर गोस्ट्रोय के डिक्री के परिशिष्ट संख्या 8 में निहित है "औद्योगिक भवनों की अनुसूचित निवारक मरम्मत के संचालन पर विनियमों के अनुमोदन पर" और संरचनाएं"।

हाउसिंग स्टॉक के ओवरहाल के दौरान किए गए कार्यों की सूची परिशिष्ट संख्या 8 में रूसी संघ के 27 सितंबर, 2003 एन 170 के डिक्री के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर निहित है। आवासीय भण्डार।"

औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के ओवरहाल से संबंधित कार्यों की सूची

खंड 3.11 के अनुसार। 29 दिसंबर, 1973 एन 279 की यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति का फरमान "औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के अनुसूचित निवारक रखरखाव के संचालन पर विनियमों के अनुमोदन पर", औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के ओवरहाल में ऐसे कार्य शामिल हैं जिनके दौरान घिसे-पिटे ढांचे और इमारतों और संरचनाओं के कुछ हिस्सों को बदल दिया जाता है या उन्हें मजबूत और अधिक किफायती लोगों के लिए बदल दिया जाता है जो मरम्मत की गई सुविधाओं की परिचालन क्षमताओं में सुधार करते हैं, मुख्य संरचनाओं के पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन के अपवाद के साथ, जिनकी सेवा जीवन इमारतों और संरचनाओं में है सबसे लंबी (इमारतों और संरचनाओं की पत्थर और कंक्रीट की नींव, सभी प्रकार की इमारत की दीवारें, सभी प्रकार की दीवार के फ्रेम, भूमिगत नेटवर्क के पाइप, पुल का समर्थन, आदि)।
प्रमुख मरम्मत की सूची के लिए परिशिष्ट 8 देखें।

परिशिष्ट 8

स्क्रॉल

इमारतों और संरचनाओं की पूंजी मरम्मत पर काम करता है

A. भवनों द्वारा

मैं नींव

1. लकड़ी की कुर्सियों को बदलना या उन्हें पत्थर या कंक्रीट के खंभों से बदलना।
2. आंशिक पुन: बिछाने (10% तक), साथ ही पत्थर की नींव और तहखाने की दीवारों को मजबूत करना, भवन के अधिरचना या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से जुड़ा नहीं है।
3. नींव के ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज इन्सुलेशन की बहाली।
4. भवन के आसपास के मौजूदा अंधे क्षेत्र का जीर्णोद्धार (कुल अंधा क्षेत्र का 20% से अधिक)।
5. भवन के चारों ओर विद्यमान नालियों की मरम्मत।
6. एकल ढहने वाले पत्थर और कंक्रीट के खंभों का परिवर्तन।

द्वितीय. दीवारें और स्तंभ

1. पुरानी चिनाई के साथ सीम की पट्टी के साथ, समाशोधन खांचे के साथ ईंट या पत्थर की दीवारों में दरारें सील करना।
2. पत्थर की दीवारों को मजबूत करने वाली संरचनाओं की स्थापना और मरम्मत।
3. जीर्ण-शीर्ण ईंटों के कार्निस, पिट पैरापेट के लिंटल्स और दीवारों के उभरे हुए हिस्सों को फिर से बिछाना।
4. चिनाई की कुल मात्रा के 20% तक पत्थर की दीवारों के अलग-अलग जीर्ण-शीर्ण वर्गों का पुनर्वास और मरम्मत, भवन के अधिरचना या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से संबंधित नहीं है।
5. क्लिप के साथ प्रबलित कंक्रीट और पत्थर के स्तंभों का सुदृढ़ीकरण।
6. उन स्तंभों की मरम्मत और आंशिक प्रतिस्थापन (कुल मात्रा का 20% तक) जो नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से संबद्ध नहीं हैं।
7. पत्थर, प्रबलित कंक्रीट और धातु के फ्रेम (40% तक) के साथ दीवारों में समुच्चय का परिवर्तन।
8. लॉग या ब्लॉक की दीवारों के जीर्ण-शीर्ण मुकुटों का परिवर्तन (दीवार की कुल सतह का 20% तक)।
9. लॉग या ब्लॉक की दीवारों को लगातार ढंकना।
10. फ्रेम दीवारों के शीथिंग, बैकफिलिंग और स्लैब हीटर का आंशिक प्रतिस्थापन (कुल दीवार क्षेत्र का 50% तक)।
11. लकड़ी के प्लिंथ के शीथिंग और इंसुलेशन को बदलना या मरम्मत करना।
12. लकड़ी की दीवारों के पत्थर के चबूतरे की मरम्मत, कुल आयतन के 50% तक उन्हें फिर से बिछाना।
13. लॉग और ब्लॉक की दीवारों के घिसे-पिटे क्लैंप को फिर से लगाना और बदलना।

III. विभाजन

1. सभी प्रकार के विभाजनों के अधिक उन्नत डिजाइनों के साथ घिसे हुए विभाजनों की मरम्मत, परिवर्तन और प्रतिस्थापन।
2. विभाजन के ओवरहाल के दौरान, विभाजन के कुल क्षेत्रफल में 20% से अधिक की वृद्धि के साथ आंशिक पुनर्विकास की अनुमति है।

चतुर्थ। छत और कवरिंग

1. जीर्ण लकड़ी की छत के ट्रस को बदलना या उन्हें पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट से बदलना।
2. जीर्ण धातु और प्रबलित कंक्रीट ट्रस का पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन, साथ ही पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट ट्रस के साथ धातु ट्रस का प्रतिस्थापन।
3. उठाने वाले उपकरणों के निलंबन के साथ-साथ नोड्स और धातु के अन्य तत्वों और पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट के जंग के दौरान कोटिंग के प्रकार (प्रीकास्ट कंक्रीट, ठंडे कोटिंग - गर्म, आदि के साथ लकड़ी के स्लैब की जगह) को प्रतिस्थापित करते समय ट्रस का सुदृढीकरण पुलिंदा
4. राफ्टर्स, मौरलैट्स और बैटन का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
5. रोशनदानों की सहायक संरचनाओं की मरम्मत।
6. रोशनदान के कवर खोलने के लिए उपकरणों की मरम्मत।
7. कोटिंग्स के जीर्ण तत्वों का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन, साथ ही उन्हें अधिक प्रगतिशील और टिकाऊ लोगों के साथ बदलना।
8. आंशिक (कुल छत क्षेत्र का 10% से अधिक) या सभी प्रकार की छत का पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन।
9. छत सामग्री के प्रतिस्थापन के संबंध में छतों का पुनर्निर्माण।
10. छत के ऊपर दीवार के गटर, ढलान और चिमनी के कवर और अन्य उभरे हुए उपकरणों का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।

वी. इंटरफ्लोर छत और फर्श

1. फर्श की मरम्मत या परिवर्तन।
2. अधिक प्रगतिशील और टिकाऊ संरचनाओं के साथ व्यक्तिगत संरचनाओं या छत को समग्र रूप से बदलना।
3. सभी प्रकार के इंटरफ्लोर और अटारी फर्श का सुदृढ़ीकरण।
4. आंशिक (भवन में कुल फर्श क्षेत्र का 10% से अधिक) या सभी प्रकार के फर्श और उनके आधारों का पूर्ण प्रतिस्थापन।
5. मजबूत और अधिक टिकाऊ सामग्री के प्रतिस्थापन के साथ मरम्मत के दौरान फर्श का पुनर्निर्माण। उसी समय, फर्श के प्रकार को नए निर्माण के लिए मानदंडों और तकनीकी स्थितियों की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए।

VI. खिड़कियां, दरवाजे और द्वार

1. जीर्ण-शीर्ण खिड़की और दरवाजों के ब्लॉकों के साथ-साथ औद्योगिक भवनों के फाटकों का पूर्ण प्रतिस्थापन।

सातवीं। सीढ़ियाँ और बरामदे

1. लैंडिंग, रैंप और पोर्च का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2. सभी प्रकार की सीढ़ियों और उनके व्यक्तिगत तत्वों का परिवर्तन और सुदृढ़ीकरण।

आठवीं। आंतरिक पलस्तर, सामना करना पड़ रहा है
और पेंटिंग का काम

1. सभी परिसरों के पलस्तर का नवीनीकरण और कुल प्लास्टर की गई सतह के 10% से अधिक की मात्रा में पलस्तर की मरम्मत।
2. क्लैड सतहों के कुल क्षेत्रफल के 10% से अधिक की मात्रा में वॉल क्लैडिंग का परिवर्तन।
3. धातु संरचनाओं की निरंतर विरोधी जंग पेंटिंग।

IX. अग्रभाग

1. पंक्तिबद्ध सतह के 10% से अधिक के क्षेत्र के साथ अस्तर की मरम्मत और नवीनीकरण।
2. प्लास्टर का पूर्ण या आंशिक (10% से अधिक) नवीनीकरण।
3. छड़, कॉर्निस, बेल्ट, सैंड्रिक आदि का पूर्ण नवीनीकरण।
4. प्लास्टर विवरण का नवीनीकरण।
5. स्थिर रचनाओं के साथ निरंतर रंग।
6. सैंडब्लास्टर्स के साथ मुखौटा की सफाई।
7. बालकनी के स्लैब और रेलिंग को बदलना।
8. भवन के उभरे हुए हिस्सों के कोटिंग्स का परिवर्तन।

1. सभी प्रकार की हीटिंग फर्नेस, चिमनी और उनकी नींव का पूर्ण नवीनीकरण।
2. उनमें कोयला और गैस जलाने के लिए भट्टियों का पुन: उपकरण।
3. रसोई के चूल्हों का पूर्ण नवीनीकरण।

ग्यारहवीं। केंद्रीय हीटिंग

1. हीटिंग बॉयलर, बॉयलर, बॉयलर इकाइयों या बॉयलर इकाइयों के पूर्ण प्रतिस्थापन के अलग-अलग वर्गों और विधानसभाओं का परिवर्तन (इस घटना में कि बॉयलर इकाई एक स्वतंत्र इन्वेंट्री आइटम नहीं है)।
2. विस्तारकों, स्टीम ट्रैप और अन्य नेटवर्क उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
3. बॉयलरों के लिए नींव की मरम्मत और पुन: बिछाने।
4. बॉयलर रूम का स्वचालन।
5. स्टोव हीटिंग से सेंट्रल हीटिंग में स्थानांतरण।
6. हीटिंग रजिस्टरों का परिवर्तन।
7. इमारतों को हीटिंग नेटवर्क से जोड़ना (इमारत से दूरी के साथ नेटवर्क से 100 मीटर से अधिक नहीं)।

बारहवीं। हवादार

1. वायु नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2. पंखे बदलें।
3. इलेक्ट्रिक मोटर्स को रिवाइंड करना या बदलना।
4. गेट्स, डिफ्लेक्टर्स, थ्रॉटल वॉल्व्स, ब्लाइंड्स को बदलना।
5. वेंटिलेशन नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
6. हीटरों का परिवर्तन।
7. ताप इकाइयों का परिवर्तन।
8. फ़िल्टर बदलें।
9. चक्रवातों का परिवर्तन।
10. व्यक्तिगत कक्ष डिजाइनों में परिवर्तन।

तेरहवीं। पानी की आपूर्ति और सीवरेज

1. भवन के अंदर पाइपिंग का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन, जिसमें जल आपूर्ति इनलेट और सीवर आउटलेट शामिल हैं।

XIV. गर्म पानी की आपूर्ति

1. कॉइल और बॉयलर का परिवर्तन।
2. पाइपलाइन, भागों और, सामान्य रूप से, पंपिंग इकाइयों, टैंकों और पाइपलाइन इन्सुलेशन का परिवर्तन।

XV. विद्युत प्रकाश व्यवस्था और संचार

1. नेटवर्क के घिसे-पिटे वर्गों का परिवर्तन (10% से अधिक)।
2. सुरक्षा कवच का परिवर्तन।
3. केबल चैनलों की मरम्मत या बहाली।
4. नेटवर्क के ओवरहाल के दौरान, इसे अन्य प्रकार के लैंप (साधारण वाले फ्लोरोसेंट वाले) के साथ बदलने की अनुमति है।

B. सुविधाओं द्वारा

XVI. जल आपूर्ति और सीवरेज सुविधाएं

ए) पाइपलाइन और नेटवर्क फिटिंग

1. पाइपलाइन के जंग-रोधी इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।
2. पाइप के व्यास को बदले बिना अलग-अलग पाइपलाइन सेक्शन (पाइप पहनने के कारण) में बदलाव। उसी समय, स्टील पाइप के साथ कच्चा लोहा पाइप, कंक्रीट या प्रबलित कंक्रीट पाइप के साथ सिरेमिक पाइप और इसके विपरीत बदलने की अनुमति है, लेकिन इसे एस्बेस्टस-सीमेंट पाइप को धातु पाइप (आपातकालीन मामलों को छोड़कर) से बदलने की अनुमति नहीं है। .
नेटवर्क अनुभागों की लंबाई जहां पाइपों के निरंतर परिवर्तन की अनुमति है, नेटवर्क के प्रति 1 किमी में 200 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए।
3. खराब हो चुकी फिटिंग, वॉल्व, फायर हाइड्रेंट, एयर वेंट, वॉल्व, स्टैंडपाइप या खराब हो चुके पुर्जों को बदलकर उनकी मरम्मत करना।
4. व्यक्तिगत साइफन पाइप का परिवर्तन।

बी) कुएं

1. सेल कुओं की मरम्मत।
2. हैच बदलें।
3. नष्ट हुई ट्रे को बदलने के लिए नई ट्रे भरना।
4. पुराने हो चुके लकड़ी के कुओं को बदलना।
5. प्लास्टर का नवीनीकरण।

सी) पानी का सेवन और हाइड्रोलिक संरचनाएं

1. बांध, बांध, स्पिलवे, नहरें

1. 50% तक की राशि में बैंकों या ढलानों के बन्धन को बदलना या बदलना।
2. मिट्टी के काम की सूजी हुई ढलानों को भरना।
3. कपड़े बदलना।
4. प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के पानी के नीचे के हिस्सों में सुरक्षात्मक परत का नवीनीकरण।
5. जाली और ग्रिड का परिवर्तन।
6. शील्ड फाटकों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

2. पानी के कुएं

1. एक तेल रिग का निर्माण और निराकरण या एक इन्वेंट्री ड्रिलिंग रिग की स्थापना और निराकरण।
2. कुएं को ढहने और गाद से साफ करना।
3. एक नया फ़िल्टर निकालना और स्थापित करना।
4. केसिंग पाइप के एक नए कॉलम के साथ कुएं को ठीक करना।
5. पानी और हवा के पाइपों को बदलना।
6. हाइड्रोक्लोरिक एसिड के साथ टारपीडो या फ्लशिंग द्वारा अच्छी तरह से प्रवाह दर की बहाली।
7. कुंडलाकार स्थान का सीमेंटीकरण और सीमेंट की ड्रिलिंग।

डी) उपचार सुविधाएं

1. पूरी तरह से वॉटरप्रूफिंग की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
2. प्लास्टर और लोहे के काम की मरम्मत और नवीनीकरण।
3. भवन में चिनाई की कुल मात्रा का 20% तक ईंट की दीवारों और विभाजनों को फिर से लगाना।
4. प्रबलित कंक्रीट, कंक्रीट और पत्थर की दीवारों और संरचनाओं के बॉटम्स में सीलिंग लीक अलग-अलग जगहों पर कंक्रीट के विघटन के साथ और फिर से कंक्रीट।
5. संरचनाओं की दीवारों की लगातार गनिंग।
6. संरचनाओं के आसपास जल निकासी की मरम्मत।
7. टैंक हैच को बदलना।
8. झंझरी का प्रतिस्थापन।
9. लोडिंग फिल्टर, बायोफिल्टर, एयर फिल्टर का प्रतिस्थापन।
10. फिल्टर प्लेटों का परिवर्तन।
11. पाइपलाइनों और फिटिंग्स को बदलना।
12. सिल्ट पैड्स के ड्रेनेज सिस्टम को फिर से बिछाना।

XVII। गर्मी की आपूर्ति

ए) चैनल और कैमरे

1. चैनलों और कक्षों के कोटिंग्स का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2. चैनलों और कक्षों के वॉटरप्रूफिंग का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
3. ईंट चैनलों और कक्षों की दीवारों का आंशिक पुन: बिछाने (दीवारों की कुल सतह का 20% तक)।
4. जल निकासी प्रणालियों का आंशिक स्थानांतरण।
5. चैनलों और कक्षों की बोतलों की मरम्मत।
6. चैनलों और कक्षों के प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं में सुरक्षात्मक परत का नवीनीकरण।
7. हैच बदलें।

बी) पाइपलाइन और फिटिंग

1. पाइपलाइन के थर्मल इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।
2. पाइपलाइन वॉटरप्रूफिंग का नवीनीकरण।
3. पाइप के व्यास को बढ़ाए बिना पाइप लाइन के अलग-अलग हिस्सों में बदलाव (पाइप पहनने के कारण)।
4. फिटिंग्स, वॉल्व्स, कम्पेसाटर्स में बदलाव या खराब हो चुके पुर्जों को बदलने के साथ उनकी मरम्मत।
5. चल और स्थिर समर्थन का प्रतिस्थापन।

XVIII। पहुंच और आंतरिक रेलवे ट्रैक

ए) ग्राउंड बेड

1. अपर्याप्त चौड़ाई वाले स्थानों में सबग्रेड को सामान्य आकार में चौड़ा करना।
2. भूस्खलन, कटाव, भूस्खलन, खाई के स्थानों में सबग्रेड का उपचार।
3. सभी जल निकासी और जल निकासी उपकरणों की बहाली।
4. सबग्रेड (सोडिंग, फ़र्श, रिटेनिंग वॉल) की सभी सुरक्षात्मक और गढ़वाली संरचनाओं की बहाली।
5. नियामक संरचनाओं की बहाली।
6. सुधार, पुलों के शंकु भरना।
7. कृत्रिम संरचनाओं की व्यक्तिगत संरचनाओं का परिवर्तन या अन्य संरचनाओं के साथ उनका प्रतिस्थापन, साथ ही पाइप और छोटे पुलों का पूर्ण परिवर्तन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं, लेकिन सबग्रेड का हिस्सा हैं)।

बी) ट्रैक की अधिरचना

1. इस प्रकार के ट्रैक के लिए मानकों द्वारा स्थापित आयामों को गिट्टी प्रिज्म लाने के साथ गिट्टी परत की सफाई या गिट्टी को अद्यतन करना।
2. अनुपयोगी स्लीपरों का परिवर्तन।
3. घिसी-पिटी पटरियों को बदलना।
4. अनुपयोगी फास्टनरों का परिवर्तन।
5. स्ट्रेटनिंग कर्व्स।
6. अलग-अलग तत्वों और ट्रांसफर बार के प्रतिस्थापन के साथ टर्नआउट की मरम्मत।
7. मतदान में बदलाव।
8. ब्रिज डेक की मरम्मत।
9. क्रॉसिंग के फर्श को बदलना या लकड़ी को प्रबलित कंक्रीट से बदलना।

सी) कृत्रिम संरचनाएं (पुल, सुरंग, पाइप)

1. तत्वों का आंशिक प्रतिस्थापन या घिसे-पिटे अधिरचनाओं का पूर्ण प्रतिस्थापन।
2. पत्थर और ईंट के समर्थन का आंशिक पुन: बिछाने (कुल मात्रा का 20% तक)।
3. कंक्रीट सपोर्ट की मरम्मत (कुल मात्रा का 15% तक)।
4. समर्थन की सतह की गनिंग या ग्राउटिंग।
5. प्रबलित कंक्रीट के गोले (जैकेट) को मजबूत करने के समर्थन पर व्यवस्था।
6. इन्सुलेशन की मरम्मत या पूर्ण परिवर्तन।
7. ब्रिज बीम का परिवर्तन।
8. चोरी रोधी सलाखों को बदलना।
9. लकड़ी के फर्श का परिवर्तन।
10. प्रबलित कंक्रीट स्लैब से फर्श का परिवर्तन।
11. काउंटर रेल का परिवर्तन।
12. ढेर को छोड़कर लकड़ी के पुलों के क्षतिग्रस्त तत्वों को बदलना।
13. प्रबलित कंक्रीट सुपरस्ट्रक्चर के साथ लकड़ी के पैकेजों का प्रतिस्थापन।
14. सुरंगों की दीवारों और वाल्टों के पत्थर और ईंटवर्क का आंशिक पुन: निर्माण।
15. टनल लाइनिंग के पीछे सीमेंट मोर्टार का इंजेक्शन।
16. सुरंगों के जल निकासी उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
17. पाइप हेड का स्थानांतरण।
18. लकड़ी के पाइप के तत्वों का परिवर्तन (लकड़ी की मात्रा का 50% तक)।
19. प्रबलित कंक्रीट या कंक्रीट पाइप के तत्वों का परिवर्तन (मात्रा का 50% तक)।

XIX. कार सड़कें

ए) ग्राउंड बेड

1. भू-स्खलन, भू-स्खलन, अपरदन और गहराइयों के स्थानों में उपश्रेणी का उपचार।
2. सभी जल निकासी और जल निकासी उपकरणों की बहाली।
3. सबग्रेड के सभी सुरक्षात्मक और दृढ़ संरचनाओं की बहाली।
4. कृत्रिम संरचनाओं की व्यक्तिगत संरचनाओं का परिवर्तन या अन्य संरचनाओं के साथ उनका प्रतिस्थापन, साथ ही पाइप और छोटे पुलों का पूर्ण परिवर्तन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं, लेकिन एकल इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट के रूप में सबग्रेड या सड़क का हिस्सा हैं) .

बी) सड़क के कपड़े

1. व्यक्तिगत सीमेंट-कंक्रीट स्लैब का संरेखण और प्रतिस्थापन।
2. सीमेंट-कंक्रीट की सतह पर डामर कंक्रीट की समतल परत बिछाना।
3. सीमेंट-कंक्रीट फुटपाथ के साथ सड़कों पर डामर कंक्रीट फुटपाथ की स्थापना।
4. सीमेंट-कंक्रीट कोटिंग को एक नए में बदलना।
5. डामर कंक्रीट फुटपाथ को सुदृढ़ बनाना।
6. कुचल पत्थर और बजरी कोटिंग्स का पुनर्निर्माण।
7. फुटपाथों का स्थानांतरण।
8. गंदगी वाली सड़कों की रूपरेखा।

बी) पुल, पाइप

1. पत्थर और ईंट के समर्थन का आंशिक पुन: बिछाने (कुल मात्रा का 20% तक)।
2. कंक्रीट सपोर्ट की मरम्मत (कुल मात्रा का 15% तक)।
3. ढेर को छोड़कर लकड़ी के पुलों के क्षतिग्रस्त तत्वों को बदलना।
4. लकड़ी या प्रबलित कंक्रीट फर्श का परिवर्तन, साथ ही प्रबलित कंक्रीट के साथ लकड़ी के फर्श का प्रतिस्थापन।
5. अधिरचनाओं का पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन।
6. पाइप हेड्स का स्थानांतरण।
7. लकड़ी, प्रबलित कंक्रीट या कंक्रीट पाइप के तत्वों का परिवर्तन (मात्रा का 50% तक)।

डी) कारों, सड़क निर्माण के लिए साइट
और अन्य मशीनें, भंडारण क्षेत्र, साथ ही क्षेत्र
अनाज प्राप्त अंक

1. जल निकासी संरचनाओं (ट्रे, खाई, आदि) की मरम्मत और बहाली।
2. कोबलस्टोन क्षेत्रों का स्थानांतरण।
3. साइटों के कुचल पत्थर और बजरी सतहों का पुनर्निर्माण।
4. कंक्रीट की समतल परत बिछाने के साथ कंक्रीट पैड की मरम्मत।
5. अलग-अलग सीमेंट-कंक्रीट स्लैब का संरेखण और प्रतिस्थापन।
6. पैराग्राफ 2 - 5 में सूचीबद्ध साइटों को डामर कंक्रीट से ढंकना।

एक्सएक्स। विद्युत नेटवर्क और संचार

1. अनुपयोगी फिटिंग को बदलना या बदलना।
2. हुक को ट्रैवर्स से बदलना।
3. तारों का परिवर्तन।
4. अंत और कनेक्टिंग केबल बॉक्स की मरम्मत और परिवर्तन।
5. ग्राउंडिंग उपकरणों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
6. समर्थन का परिवर्तन (प्रति 1 किमी पर 30% तक)।
7. केबल कुओं की स्थापना।

XXI. अन्य संरचनाएं

1. पाइपलाइनों के वायु बिछाने के लिए रैक के अन्य समर्थनों के साथ मरम्मत, परिवर्तन या प्रतिस्थापन।
2. ओवरहेड पाइपलाइनों के लिए प्लेटफॉर्म, सीढ़ियों और रेलिंग की मरम्मत या परिवर्तन।
3. क्रेन रैक के अलग-अलग कॉलम (20% तक) की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
4. क्रेन रैक के क्रेन बीम की मरम्मत या परिवर्तन।
5. बिना नींव बदले संरचनाओं के परिवर्तन (20% तक) के साथ बॉयलर और गैस उत्पन्न करने वाले सबस्टेशनों की दीर्घाओं और ईंधन आपूर्ति रैक की मरम्मत।
6. लकड़ी की बाड़ पोस्ट (बाड़) का परिवर्तन या पूर्ण प्रतिस्थापन।
7. व्यक्तिगत कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट खंभों (20% तक) और बाड़ (बाड़) की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
8. बाड़ पदों के बीच भरने के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (40% तक)।
9. ठोस पत्थर की बाड़ के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (20% तक)।
10. ठोस एडोब बाड़ के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (40% तक)।
11. प्रबलित कंक्रीट पाइप की सुरक्षात्मक परत की बहाली के साथ, हुप्स की स्थापना के साथ, अस्तर के परिवर्तन या प्रतिस्थापन के साथ चिमनी की मरम्मत।
12. धातु की चिमनियों के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।
13. पाइप लाइन के अलग-अलग हिस्सों (बिना व्यास को बढ़ाए) के पूर्ण प्रतिस्थापन के साथ राख और स्लैग डिस्चार्जर्स की मरम्मत।
14. लकड़ी के फर्श, अंधा क्षेत्र या डामर के पूर्ण परिवर्तन के साथ लोडिंग प्लेटफॉर्म की मरम्मत। व्यक्तिगत समर्थन या दीवारों को बनाए रखने के वर्गों में परिवर्तन (20% तक)। इस घटना में कि उतराई क्षेत्र एक भंडारण सुविधा (रैंप) का हिस्सा है, सभी संरचनाओं के पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन की अनुमति है।

आवास स्टॉक के ओवरहाल से संबंधित कार्यों की सूची

27 सितंबर, 2003 एन 170 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय के डिक्री के अनुलग्नक संख्या 8 "आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर"

उदाहरण सूची
प्रमुख मरम्मत के दौरान किए गए कार्य
घर के लिए फंड

1. आवासीय भवनों का निरीक्षण (आवास स्टॉक के पूर्ण सर्वेक्षण सहित) और डिजाइन अनुमान तैयार करना (मरम्मत कार्य की अवधि की परवाह किए बिना)।

2. आवासीय भवनों के तत्वों को बदलने, पुनर्स्थापित करने या बदलने के लिए मरम्मत और निर्माण कार्य (पत्थर और कंक्रीट नींव, लोड-असर वाली दीवारों और फ्रेम के पूर्ण प्रतिस्थापन को छोड़कर)।

3. उनके ओवरहाल के दौरान आवासीय भवनों का आधुनिकीकरण (पुनर्योजना, बहु-कमरे वाले अपार्टमेंट के आकार को ध्यान में रखते हुए; अतिरिक्त रसोई और स्वच्छता सुविधाओं की स्थापना, सहायक परिसर के कारण रहने की जगह का विस्तार, आवासीय परिसर के विद्रोह में सुधार, उन्मूलन अंधेरे रसोई और एक उपकरण के साथ रसोई के माध्यम से अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार, सीढ़ियों, स्वच्छता सुविधाओं या रसोई के लिए आवश्यक, अंतर्निहित या संलग्न परिसर के साथ); बॉयलर रूम, हीट पाइपलाइन और हीट पॉइंट की स्थापना के साथ केंद्रीय हीटिंग के साथ फर्नेस हीटिंग का प्रतिस्थापन; छत और गर्मी की आपूर्ति के अन्य स्वायत्त स्रोत; उनमें गैस या कोयला जलाने के लिए भट्टियों का पुन: उपकरण; मौजूदा मुख्य नेटवर्क के कनेक्शन के साथ ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस आपूर्ति प्रणाली के साथ उपकरण, इनपुट से कनेक्शन के बिंदु तक 150 मीटर तक, गैस नलिकाओं, पानी पंपों, बॉयलर रूम की स्थापना; मौजूदा केंद्रीय हीटिंग सिस्टम, गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति (प्लास्टिक, धातु-प्लास्टिक, आदि से बने आधुनिक हीटिंग उपकरणों और पाइपलाइनों के अनिवार्य उपयोग और स्टील पाइप की स्थापना पर प्रतिबंध सहित) का पूर्ण प्रतिस्थापन; गैस स्टोव या रसोई के चूल्हे के बजाय घरेलू बिजली के स्टोव की स्थापना; 15 मीटर और उससे अधिक की ऊपरी मंजिल की लैंडिंग वाले घरों में लिफ्ट, कचरा ढलान, वायवीय अपशिष्ट निपटान प्रणाली की स्थापना; मौजूदा बिजली आपूर्ति नेटवर्क को बढ़े हुए वोल्टेज में स्थानांतरित करना; सामूहिक उपयोग के लिए टेलीविजन एंटेना की मरम्मत, टेलीफोन और रेडियो प्रसारण नेटवर्क से कनेक्शन; इंटरकॉम, बिजली के ताले की स्थापना, अग्निशमन स्वचालन की स्थापना और धुआं हटाने की प्रणाली; लिफ्ट, हीटिंग बॉयलर, हीटिंग नेटवर्क, इंजीनियरिंग उपकरण का स्वचालन और प्रेषण; आंगन क्षेत्रों का भूनिर्माण (फर्श, डामर, भूनिर्माण, बाड़ लगाना, लकड़ी के शेड, बच्चों और घरेलू खेल के मैदानों के लिए उपकरण)। पूर्वनिर्मित भवनों की छतों, अग्रभागों, जोड़ों की मरम्मत 50% तक।

4. आवासीय भवनों का इन्सुलेशन (संलग्न संरचनाओं के गर्मी-परिरक्षण गुणों में सुधार करने के लिए काम करता है, ट्रिपल ग्लेज़िंग के साथ खिड़की भरने की स्थापना, बाहरी वेस्टिब्यूल की स्थापना)।

5. इंट्रा-क्वार्टर इंजीनियरिंग नेटवर्क का प्रतिस्थापन।

6. हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति के लिए थर्मल ऊर्जा की खपत के लिए मीटरिंग उपकरणों की स्थापना, भवन के लिए ठंडे और गर्म पानी की खपत, साथ ही गर्म और ठंडे पानी के लिए अपार्टमेंट मीटर की स्थापना (नेटवर्क की जगह करते समय)।

7. गैर हवादार संयुक्त छतों का पुनर्निर्माण।

8. छत और पुनर्विकास के पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन के साथ आवासीय भवनों के ओवरहाल के लिए डिजाइन संगठनों के लेखक का पर्यवेक्षण।

9. उन मामलों में तकनीकी पर्यवेक्षण जहां स्थानीय सरकारों और संगठनों में आवास स्टॉक की प्रमुख मरम्मत के तकनीकी पर्यवेक्षण के लिए उपखंड बनाए गए हैं।

10. भवनों में निर्मित परिसर की मरम्मत।

किसी भी संपत्ति की सामान्य स्थिति को बनाए रखने के लिए, उनके रखरखाव के साथ-साथ मरम्मत का काम करना आवश्यक है। संपत्ति के गंभीर नुकसान के मामले में, बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होती है। अन्य मामलों में, वर्तमान कार्य पर्याप्त होगा। अगला, हम परिसर की वर्तमान मरम्मत का पता लगाएंगे, यह क्या है और इसे कौन करना चाहिए।

एक अपार्टमेंट इमारत की वर्तमान मरम्मत के बारे में कानून क्या कहता है? फोटो नंबर 1

किसी भी संपत्ति को उसके मालिकों (मालिकों) द्वारा उचित स्थिति में बनाए रखा जाना चाहिए। हाउसिंग कोड के प्रावधान कहते हैं कि परिसर के मालिक इसके रखरखाव का बोझ उठाते हैं। इसलिए, यदि आवश्यक हो, तो उन्हें उनमें आवश्यक मरम्मत करनी चाहिए।

इसके अलावा, वे एक बहुमंजिला इमारत (बाद में - एमकेडी) में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने की लागत में भाग लेते हैं। इनमें सेवा संगठनों द्वारा किए गए वर्तमान अनुसूचित मरम्मत के लिए भुगतान भी शामिल है। पट्टे के अनुबंधों के तहत परिसर में रहने वाले व्यक्ति अपनी वर्तमान मरम्मत करने के लिए बाध्य हैं।

अधिक गंभीर पूंजी कार्य स्वामी द्वारा किया जाता है। इस संबंध में, इन कार्यों के बीच अंतर का बहुत महत्व है। परिसर की मरम्मत के लिए जिम्मेदारियों को वितरित करते समय, यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि कौन सा कार्य किस प्रकार की मरम्मत से संबंधित है। नागरिक और आवास कानून इस प्रश्न का उत्तर प्रदान नहीं करते हैं।

प्रासंगिक जानकारी रूसी संघ के नियामक गोस्ट्रोय से प्राप्त की जा सकती है:

1. 27 सितंबर, 2003 एन 170 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय का फरमान "आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर"।
2. आवास स्टॉक एमडीके 2-04.2004 के रखरखाव और मरम्मत के लिए दिशानिर्देश।

परिसर की वर्तमान मरम्मत से संबंधित कार्यों की सूची

वर्तमान मरम्मत के दौरान अनिवार्य की सूची में कौन से कार्य शामिल हैं? फोटो #2

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अपार्टमेंट (अन्य आवासीय परिसर) के अंदर चल रही मरम्मत की कोई विशिष्ट सूची नहीं है। परिभाषा के अनुसार, ऐसा कार्य उत्पन्न होने वाली समस्याओं के उन्मूलन, परिसर की स्थिति में सुधार के साथ जुड़ा हुआ है। इस तरह के काम से परिसर में बड़े बदलाव नहीं होने चाहिए, लोड-असर संरचनाओं को प्रभावित नहीं करना चाहिए, या इंजीनियरिंग उपकरणों के पूर्ण प्रतिस्थापन को शामिल करना चाहिए।

वर्तमान कार्यों में फर्श, दीवारें, वॉलपैरिंग, छत की सफेदी, प्लंबिंग की जगह, खिड़कियों की जगह, बैटरी, पाइप की जगह, वायरिंग की मरम्मत, सॉकेट शामिल हैं। एमकेडी में आम परिसर और अन्य चीजों की मरम्मत के लिए, ऐसे कार्यों की एक अनुमानित सूची यहां स्थापित की गई है।

27 सितंबर, 2003 को गोस्ट्रोय द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुसार, निम्नलिखित प्रकार के कार्यों को वर्तमान के रूप में मान्यता प्राप्त है:

• पलस्तर और पेंटिंग की दीवारें, छत;
• फर्श की बहाली;
• सीढ़ियों, बाड़, रेलिंग की मरम्मत;
• दरवाजे और खिड़की भरने का प्रतिस्थापन और मरम्मत;
• सीलिंग गड्ढे, दरारें और दरारें;
• ठंड के दौरान परिसर के अलग-अलग हिस्सों का इन्सुलेशन;
• पाइप, नल, मिक्सर, पंप की मरम्मत और आंशिक प्रतिस्थापन;
• गैस उपकरण की बहाली;
• कचरा ढलान के तत्वों की मरम्मत;
• मौजूदा विभाजन को मजबूत करना;
• प्रशंसकों और अन्य वेंटिलेशन उपकरणों के प्रतिस्थापन और मरम्मत;
• सामान्य क्षेत्रों में प्रवेश द्वारों में लैंप का प्रतिस्थापन;
• विद्युत नेटवर्क में खराबी की मरम्मत।

और यह इन नियमों द्वारा प्रदान किए गए सभी कार्य नहीं हैं। इनका पूरा विवरण इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 7, एमडीके 2-04.2004 के परिशिष्ट संख्या 2 में देखा जा सकता है।

उसी समय, एमकेडी में अपार्टमेंट के मालिक, प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध समाप्त करते समय, विशिष्ट प्रकार के काम का निर्धारण कर सकते हैं।

काम की आवृत्ति

एक अपार्टमेंट इमारत का रखरखाव कितनी बार किया जाना चाहिए? फोटो #3

परिसर की संतोषजनक स्थिति के लिए, समय-समय पर इसका आकलन करना और इसे बनाए रखने के लिए समय पर कार्य करना महत्वपूर्ण है। अधिकांश कार्य निवारक उद्देश्यों के लिए योजनाबद्ध तरीके से किए जाते हैं। निरीक्षण के समय राज्य के आधार पर विशिष्ट परिसरों के निरीक्षण के दौरान उनकी मात्रा और सूची निर्धारित की जाती है।

27 सितंबर, 2003 एन 170 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय के डिक्री द्वारा, वर्तमान मरम्मत कार्य की आवृत्ति 3-5 वर्षों के भीतर निर्धारित की जाती है। इसी समय, परिसर (इमारतों) की तकनीकी विशेषताओं और उनकी स्थिति को प्रभावित करने वाली बाहरी स्थितियों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। एक नियम के रूप में, निरीक्षण के परिणामस्वरूप प्राप्त जानकारी के आधार पर इस तरह के कार्य के कार्यान्वयन की योजना पहले से तैयार की जाती है। इस योजना के साथ-साथ प्रस्तावित कार्य के अनुमान से एमकेडी को परिचित होना चाहिए।

हालांकि, इस तरह के काम की आवश्यकता योजना में प्रदान की गई तिथि से पहले भी उत्पन्न हो सकती है। किसी भी खराबी के बारे में एमकेडी के निवासियों से आवेदन प्राप्त होने पर आपातकालीन स्थितियों में ऐसी आवश्यकता उत्पन्न हो सकती है।

रखरखाव किसे करना चाहिए?

अपार्टमेंट (अन्य परिसर) के अंदर वर्तमान प्रकृति के काम के लिए, उनके मालिकों (किरायेदारों) को स्वतंत्र रूप से ऐसा काम करना चाहिए। इन उद्देश्यों के लिए, वे तृतीय-पक्ष संगठनों को भी शामिल कर सकते हैं, लेकिन मरम्मत अभी भी उनके खर्च पर की जाएगी।

एमकेडी संपत्ति की मरम्मत सेवा संगठनों और (या) उनके द्वारा शामिल ठेकेदारों द्वारा की जानी चाहिए।

प्रबंधन के चुने हुए तरीके के आधार पर, HOA या UK:

• चल रही मरम्मत के लिए एक योजना विकसित करना;
• उनके कार्यान्वयन के लिए प्रक्रिया का निर्धारण;
• उनके कार्यान्वयन के लिए अनुबंध समाप्त करना;
• लागत, कार्य के दायरे के मालिकों को सूचित करें।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर

सवालों पर जवाब। फोटो नंबर 4

सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए सेवा संगठनों की कार्रवाई हमेशा कई सवाल उठाती है। आइए सबसे अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों पर एक नज़र डालें।

प्रबंधन कंपनियों द्वारा कौन से वर्तमान कार्य किए जाने चाहिए? यह दोहराया जाना चाहिए कि वर्तमान से संबंधित एमकेडी में कार्यों की अनुमानित सूची 27 सितंबर, 2003 एन 170, एमडीके 2-04.2004 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय के डिक्री में निहित है। इसके अलावा, प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध में कार्यों की एक विशिष्ट सूची शामिल है। इसलिए, शुरू करने के लिए, आपको आपराधिक संहिता, और फिर अन्य नियामक दस्तावेजों के साथ संपन्न अनुबंध का अध्ययन करना चाहिए।

क्या एमकेडी के निवासी उन संगठनों द्वारा वर्तमान मरम्मत की लागत पर आपराधिक संहिता से जानकारी का अनुरोध कर सकते हैं जिन्होंने उन्हें किया था? यह एलसी आरएफ के अनुच्छेद 161 के प्रावधानों के कारण संभव है। यह सामान्य संपत्ति की मरम्मत सहित आपराधिक संहिता की गतिविधियों के बारे में जानकारी का खुलापन प्रदान करता है। मालिकों को ठेकेदार और प्रदर्शन किए गए कार्य की अन्य विशेषताओं के बारे में जानकारी प्राप्त करने का अधिकार है।

पूंजी और चल रही मरम्मत में क्या अंतर है? वर्तमान कार्य का उद्देश्य परिसर की संतोषजनक स्थिति बनाए रखना है, जिससे उनके समय से पहले पहनने को रोका जा सके। इनमें परिसर के व्यक्तिगत तत्वों की बहाली या मरम्मत, मामूली क्षति का उन्मूलन शामिल है। पूंजीगत कार्य लोड-असर संरचनाओं को प्रभावित करते हैं, जिसका अर्थ है इंजीनियरिंग सिस्टम, उपकरण और अन्य बुनियादी तत्वों का पूर्ण प्रतिस्थापन।

यदि यूके वर्तमान मरम्मत नहीं करता है तो क्या करें? यदि प्रबंधन कंपनी आवश्यक वर्तमान कार्य नहीं करती है, तो आपको इसे अप्राप्य नहीं छोड़ना चाहिए। कोई भी उन सेवाओं के लिए भुगतान नहीं करना चाहता जो वास्तव में निष्पादित नहीं की जाती हैं। यदि ऐसा कोई तथ्य सामने आता है, तो यह सबसे पहले आपराधिक संहिता के लिए दावा लिखने लायक है। यदि यह मदद नहीं करता है, तो आप आवास निरीक्षण या Rospotrebnadzor से शिकायत कर सकते हैं। इस मुद्दे को हल करने में अंतिम प्राधिकारी न्यायालय हो सकता है। आप अभियोजक के कार्यालय के माध्यम से इस समस्या को हल करने का प्रयास कर सकते हैं।

प्रमुख मरम्मत के कार्यान्वयन और अचल संपत्ति की वस्तुओं के रखरखाव से जुड़ी समस्याएं सरकारी तंत्र और प्रबंधन संगठनों के लिए अत्यावश्यक हैं। कार्य की गंभीरता घरों के रखरखाव और आवास स्टॉक की गिरावट के लिए नागरिकों की जिम्मेदारी के स्तर में वृद्धि के कारण है। हालांकि, पहले आपको यह पता लगाना होगा कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल में क्या शामिल है।

ओवरहाल की अवधारणा

ओवरहाल एक अपार्टमेंट इमारत में मालिकों की आम संपत्ति में डिजाइन की खामियों को खत्म करने के उद्देश्य से काम का प्रदर्शन है। इस तरह की गतिविधियों में समग्र गुणों में सुधार के लिए घटकों का पुनर्निर्माण या प्रतिस्थापन भी शामिल है।

यह जानने योग्य है कि पूंजी मरम्मत कोष और अन्य संसाधन बहाली कार्य के लिए लागत के स्रोत हैं।

पूंजी के अलावा, बाद वाला भी अचल संपत्ति के टूट-फूट को रोकने और मामूली क्षति को खत्म करने के लिए किए गए उपायों का एक समूह है।

सबसे अधिक बार, वर्तमान मरम्मत की योजना बनाई जाती है। ऐसा काम काफी बार किया जाता है और इसके लिए महत्वपूर्ण वित्तीय लागतों की आवश्यकता नहीं होती है।

पूंजी मरम्मत कोष

ओवरहाल फंड में कई तत्व होते हैं। यही है, इसमें प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान, एक विशेष खाते से वित्त के उपयोग के लिए गणना की गई ब्याज और भुगतान हस्तांतरण के लिए अपने दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए मालिकों द्वारा भुगतान शामिल है।

प्राप्त धन का उपयोग कई समस्याओं को हल करने के लिए किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, आम संपत्ति की मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए। इसके अलावा, पहले से प्रदान की गई सेवाओं के लिए ऋण चुकाने या परियोजना प्रलेखन विकसित करने के लिए धन का उपयोग किया जा सकता है।

यदि भवन जीर्ण-शीर्ण अवस्था में है, तो निधि के धन का उपयोग भवन को गिराने या पुनर्निर्माण के लिए किया जाता है। वहीं, अचल संपत्ति के मालिक इस मुद्दे से निपटते हैं।

ओवरहाल के लिए योगदान

आम संपत्ति के ओवरहाल के लिए योगदान हर महीने मालिकों द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए। इस तरह के भुगतान की राशि प्रासंगिक कानूनी दस्तावेज में निर्दिष्ट है। यह याद रखना चाहिए कि ऐसा भुगतान सात कैलेंडर दिनों के बाद किया जाना चाहिए। इसे बहाली गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए एक क्षेत्रीय कार्यक्रम के प्रकाशन के बाद भी शुरू किया जा सकता है। भवन के आपात स्थिति में होने की स्थिति में प्रमुख मरम्मत के लिए अंशदान का भुगतान नहीं किया जाता है।

इस तरह के योगदान की राशि फर्श की संख्या, संचालन की अवधि, आवश्यक कार्य की मात्रा और किसी विशेष नगरपालिका संगठन से संबंधित पर निर्भर करती है। साथ ही, सामान्य बैठक के परिणामों के आधार पर, मालिक आम संपत्ति के ओवरहाल के लिए प्रवेश शुल्क बढ़ा सकते हैं।

इसके अलावा, अधिकारियों को नियमित रूप से न्यूनतम भुगतान के स्तर की समीक्षा करनी चाहिए। यह अध्ययन जनसंख्या के आय स्तर और बहाली कार्य की कीमतों पर निर्भर करता है। योगदान की राशि की गणना करना काफी सरल है। ऐसा करने के लिए, कुल क्षेत्रफल को उस दर से गुणा करें, जो कानूनी अधिनियम में इंगित किया गया है।

कार्यों की सूची

कानून ने मौजूदा फंड की कीमत पर प्रदान की जाने वाली सेवाओं के एक रजिस्टर को मंजूरी दी। एक अपार्टमेंट इमारत के नवीनीकरण में क्या शामिल है? संकल्प के अनुसार, घर के रखरखाव के काम में परिसर और उसके तत्वों का तकनीकी निरीक्षण, वर्ष की विभिन्न अवधियों में भवन के संचालन की तैयारी और अतिरिक्त सेवाओं का प्रावधान शामिल है। पूंजी मरम्मत आंतरिक संचार के प्रतिस्थापन को कवर करती है, उदाहरण के लिए, जल आपूर्ति प्रणाली, हीटिंग सिस्टम और बहुत कुछ। इसके अलावा, इसमें लिफ्ट उपकरण, छत, बेसमेंट और अग्रभाग की जांच शामिल है।

हालाँकि, कुछ जोड़ हैं। विशेष रूप से, दीवारों को इन्सुलेट करने, वेंटिलेशन सिस्टम से लैस करने और मीटर स्थापित करने के उपाय किए जा रहे हैं।

छत की मरम्मत

क्या बचाना संभव है?

फंड बनाने के लिए फंड अन्य स्रोतों से आ सकता है। इसके अलावा, प्राप्त धन को मौजूदा ऋणों का भुगतान करने और अतिरिक्त कार्य के वित्तपोषण पर खर्च किया जाता है।

अन्य स्रोतों में किराए के लिए गैर-आवासीय परिसर के प्रावधान और विज्ञापन संरचनाओं की नियुक्ति के लिए प्राप्त धन शामिल है। उसी समय, मध्यस्थ को भुगतान पर छूट देने का अधिकार है, उदाहरण के लिए, पेंशनभोगियों, दिग्गजों को।

काम की गुणवत्ता

बहाली कार्य करने वाला संगठन स्थापित आवश्यकताओं और नियमों के अनुसार उनकी गुणवत्ता सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है।

प्रासंगिक समझौता प्रमुख मरम्मत और सुरक्षा संकेतकों के कार्यान्वयन के लिए मानदंडों को परिभाषित करता है जो निर्माण फर्श को पूरा करना चाहिए।

कार्य की प्रगति की निगरानी क्षेत्रीय संचालक या मालिकों की साझेदारी के कंधों पर होती है। साथ ही, राज्य निकाय इस प्रक्रिया में भागीदार हो सकते हैं। ऐसी सेवा सूचनाओं और विशेष खातों की एक सूची बनाए रखने, आवश्यक जानकारी प्रदान करने और घटनाओं की प्रगति पर रिपोर्ट करने का कार्य करती है।

निष्कर्ष

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के ओवरहाल में क्या शामिल है, यह जानने के बाद, हम कुछ निष्कर्ष निकाल सकते हैं। उदाहरण के लिए, ओवरहाल फंड मालिकों से प्राप्त वित्त की कीमत पर बनता है। इस तरह के काम की आवृत्ति सामग्री के संचालन की अवधि पर निर्भर करती है। विशेष रूप से, स्लेट की छत का सेवा जीवन तीस वर्ष है, और एक कच्चा लोहा पाइपलाइन चालीस है। संबंधित फंड में योगदान अनिवार्य है। बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना है या नहीं यह सीधे संपत्ति के मालिक द्वारा तय किया जाता है। हालांकि, यह याद रखना चाहिए कि योगदान का भुगतान न करने से ब्याज और मुकदमेबाजी की गणना होती है।

मरम्मत कार्य किसी भी घर के लिए एक अनिवार्य रखरखाव उपाय है। बुनियादी संरचना, संचार और फिनिश को अच्छी स्थिति में बनाए रखने से आप अपने परिचालन उद्देश्य के अनुसार लंबे समय तक घर का उपयोग कर सकते हैं। इसी समय, मरम्मत कार्य के प्रारूप भिन्न हो सकते हैं। वे समय, कार्य गतिविधियों की सूची, लागत, सुरक्षा मानकों आदि का निर्धारण करते हैं। वर्तमान मरम्मत और प्रमुख मरम्मत के बीच मूलभूत अंतर, जो प्रक्रियाओं के संगठन के दृष्टिकोण और प्रदर्शन किए गए कार्यों की जटिलता दोनों में व्यक्त किया जाता है।

वर्तमान मरम्मत परिभाषा

नियामक परिभाषा के अनुसार, वर्तमान मरम्मत ऐसी गतिविधियाँ हैं जिनका उद्देश्य सेवित वस्तु की क्षति और खराबी से समय पर और व्यवस्थित सुरक्षा करना है। इस मामले में, वस्तु का अर्थ है औद्योगिक भवन, संचार नेटवर्क, संरचनाएं और आवासीय भवन। दूसरे शब्दों में, एक घर की वर्तमान मरम्मत निवारक उपायों की एक सूची है जिसका उद्देश्य निर्माण वस्तुओं को बनाने वाले तत्वों के रूप में कुछ संरचनाओं की मरम्मत करना है।

मानकों के आधुनिक संस्करणों में, इस बात पर जोर दिया गया है कि तकनीकी उपायों का उद्देश्य विशेष रूप से मौजूदा खराबी को खत्म करना है। लेकिन किसी घटना के लिए एक परियोजना विकसित करते समय, काम को अच्छी तरह से जोड़ा जा सकता है जिसका उद्देश्य व्यावहारिक तत्वों को मजबूत करना है। उदाहरण के लिए, निवारक रखरखाव कार्य में छत के ट्रस को मजबूत करना, पैच स्थापित करना, नींव और दीवारों पर सुरक्षात्मक फ्रेम स्थापित करना शामिल हो सकता है। भविष्य में इस तरह के समाधान नई क्षति और विनाशकारी प्रक्रियाओं के गठन को समाप्त करते हैं।

ओवरहाल परिभाषा

ओवरहाल का अर्थ है भवन संरचनाओं की बहाली या पूर्ण प्रतिस्थापन, साथ ही संचार के साथ इंजीनियरिंग उपकरण। व्यवहार में, एक घर का एक बड़ा ओवरहाल घर की उपस्थिति, इसकी आंतरिक व्यवस्था और आधुनिकीकरण के पूर्ण या आंशिक नवीनीकरण में व्यक्त किया जा सकता है। इसी समय, ऐसे प्रतिबंध हैं जो कलाकारों को मुख्य संरचनाओं को पूरी तरह से समाप्त करने की अनुमति नहीं देते हैं - कम से कम ऐसे मामलों में जहां ऐसा काम घर के जीवन के विपरीत है। यही है, यदि संरचना को 20-30 वर्षों तक संचालित किया जा सकता है, तो मरम्मत के दौरान विनाश के स्पष्ट संकेतों के बिना इसे अद्यतन नहीं किया जा सकता है।

संक्षेप में, ओवरहाल के दौरान, वस्तुओं के कार्यात्मक या भौतिक बिगड़ने के परिणाम समाप्त हो जाते हैं। इसलिए, इंजीनियरिंग उपकरण और वाहक को अनुभागों के साथ अपग्रेड करने के लिए अक्सर बड़े पैमाने पर काम किया जाता है। इस संदर्भ में, वर्तमान मरम्मत और एक प्रमुख ओवरहाल के बीच निम्नलिखित अंतर को नोट किया जा सकता है: यदि पहले मामले में हम स्थानीय क्षति और टूटने के साथ काम करने के बारे में बात कर रहे हैं, तो दूसरे में, जटिल ऑपरेशन किए जाते हैं जो कई परस्पर संबंधित तत्वों को प्रभावित करते हैं।

काम के प्रकार से अंतर

वर्तमान मरम्मत के दौरान तकनीकी कार्यों में मरम्मत, प्रतिस्थापन, संरचनाओं का सुधार, क्लैडिंग बिछाने, स्थानीय क्षेत्र की योजना आदि शामिल हैं। सेवा दल प्लंबिंग के व्यक्तिगत तत्वों को बदल सकता है, आंशिक रूप से नष्ट हुई दीवार को पुनर्स्थापित कर सकता है या फर्श को कवर कर सकता है। यही है, ये ऐसे कार्य हैं जिनमें संरचना में आमूल-चूल हस्तक्षेप शामिल नहीं है और अक्सर स्पष्ट बाहरी समस्याओं के उन्मूलन में खुद को प्रकट करते हैं। उसी समय, कार्यों की सूची में वर्तमान और ओवरहाल के मानदंड ओवरलैप हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, सामान्य रूप से पानी की आपूर्ति, सीवरेज, और पानी की आपूर्ति, वस्तुओं के रूप में, वर्तमान मरम्मत उपायों के रूप में इस अर्थ में वर्गीकृत किया जा सकता है कि, कार्य क्षमता को बहाल करने के लिए, ठेकेदार अपने तत्वों को राइजर और पंपिंग इकाइयों तक अपडेट कर सकता है। लेकिन ओवरहाल भी उसी क्षेत्र में होता है, क्योंकि इंजीनियरिंग नेटवर्क और संचार इसे आवंटित किए जाते हैं - एक और बात यह है कि परियोजनाओं में हम बुनियादी ढांचे के पूर्ण प्रतिस्थापन के साथ चैनलों की कार्य क्षमता की प्रणालीगत बहाली के बारे में बात कर सकते हैं।

फंडिंग अंतर

संगठन में अंतर और मरम्मत गतिविधियों का भुगतान सुविधा के प्रकार से निर्धारित होता है। घर निजी और बहु-पारिवारिक हो सकता है। पहले मामले में, पूंजी और वर्तमान मरम्मत दोनों उपाय पूरी तरह से मालिक को सौंपे जाते हैं। वह नवीनीकरण के आयोजन और वित्तपोषण के लिए जिम्मेदार है। हालांकि, यह एक निर्माण कंपनी से संपर्क करने की संभावना को बाहर नहीं करता है, जो फिर से, शुल्क के लिए, किसी भी जटिलता के घर के रखरखाव का कार्य करेगा। यदि मामला सामान्य संपत्ति से संबंधित है, तो वर्तमान मरम्मत और ओवरहाल के बीच का अंतर भुगतान की राशि में होगा। प्रत्येक मामले में, योगदान की राशि की गणना व्यक्तिगत रूप से की जाती है - घर, क्षेत्र और अन्य कारकों की स्थिति के आधार पर। सीधे प्रबंधन कंपनी को मरम्मत गतिविधियों का संगठन और कार्यान्वयन सौंपा गया है।

समय में अंतर

वर्तमान मरम्मत की आवश्यकता, स्पष्ट कारणों से, प्रमुख मरम्मत के संगठन की तुलना में बहुत अधिक बार उत्पन्न होती है। इसलिए, स्थानीय तकनीकी संचालन का प्रारूप हर 3-6 महीने में एक बार लागू होता है। लेकिन यह एक सशर्त समय सीमा है, क्योंकि इमारत की समय से पहले मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है, उदाहरण के लिए, कोई दुर्घटना होती है। इस बात पर जोर देना महत्वपूर्ण है कि कार्य अनुसूची में समायोजन, साथ ही उनकी सूची, घर के निवासियों द्वारा एक आम बैठक में बदली जा सकती है।

ओवरहाल के लिए, इसे हर 3-5 साल में किया जाता है। इस मामले में, मालिकों की बैठक भी समय सीमा को स्थगित कर सकती है, अगर इसके अच्छे कारण हैं। इस हिस्से में वर्तमान मरम्मत और ओवरहाल के बीच मुख्य अंतर यह है कि संरचनाओं को अद्यतन या बदलने के लिए बड़े पैमाने पर संचालन करते समय, घर के निवासियों को पहले से सूचित किया जाना चाहिए। यह विशेष रूप से ओवरहाल पर लागू होता है, और वर्तमान स्थानीय घटनाएं बिना बताए भी हो सकती हैं।

ओवरहाल और पुनर्निर्माण के बीच अंतर

अक्सर, पुनर्निर्माण शब्द को ओवरहाल की अवधारणा में पेश किया जाता है, और कभी-कभी वर्तमान मरम्मत। तकनीकी दृष्टि से, ऐसा मिश्रण उचित हो सकता है - पुनर्निर्माण के दौरान, समान जटिलता और समान क्षेत्रों में कार्य किया जा सकता है। लेकिन पुनर्निर्माण के कार्य मौलिक रूप से भिन्न हैं। वर्तमान मरम्मत के लिए, लक्ष्य विशिष्ट समस्याओं और क्षतियों को ठीक करना है, और ओवरहाल का उद्देश्य भवन संरचना में प्रणालीगत उल्लंघनों को समाप्त करना है - यह इसकी सामग्री है। मौजूदा मरम्मत और पूंजी मरम्मत दोनों को यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि इमारत कम से कम अपनी पिछली स्थिति को बुनियादी विश्वसनीयता और सुरक्षा के साथ हासिल कर ले। बदले में, भवन के मापदंडों को बदलने के लिए समान तकनीकी उपकरणों का उपयोग करके पुनर्निर्माण किया जाता है, भले ही यह वर्तमान में संचालन के लिए इष्टतम स्थिति में हो।

मतभेदों में अन्य बारीकियां

मरम्मत करने के लिए दो प्रारूपों के बीच अंतर करने में कठिनाई इस तथ्य में निहित है कि उनके बीच अभी भी कोई स्पष्ट सीमा नहीं है। उदाहरण के लिए, चयनात्मक ओवरहाल की अवधारणा है, जिसका उद्देश्य भवन संरचनाओं का आंशिक प्रतिस्थापन करना है। लेकिन चल रहे मरम्मत कार्यों के ढांचे के भीतर भी, ऐसी घटनाओं को अंजाम देना संभव है। इसके अलावा, व्यवहार में एक इमारत की व्यापक मरम्मत में संचालन की पूरी परतें शामिल हो सकती हैं, जिन्हें सीधे वर्तमान मरम्मत की सूची के रूप में नामित किया गया है। इसलिए, एक सख्त सीमांकन केवल उस समय हो सकता है जब परियोजना को पहले से ही उपयुक्त पदनाम मिल चुका हो।

निष्कर्ष

एक साधारण आम आदमी के लिए, विभिन्न प्रकार की मरम्मत के पृथक्करण की विशेषताओं का ज्ञान बहुत महत्वपूर्ण हो सकता है, भले ही वह ऐसी घटनाओं की औपचारिक संगठनात्मक प्रक्रियाओं से जुड़ा न हो। यह महत्वपूर्ण है, उदाहरण के लिए, निजी मालिकों के लिए जो अपने स्वयं के वित्त के कनेक्शन के साथ एक निश्चित समय सीमा के भीतर घर के एक बड़े ओवरहाल की योजना बना रहे हैं। यह समझना कि ओवरहाल वर्तमान से कैसे भिन्न है, तकनीकी संचालन के प्रकारों को वर्गीकृत करने में मदद करेगा - तदनुसार, उनकी जटिलता की डिग्री, साथ ही साथ कलाकारों की जिम्मेदारी निर्धारित करें। यह उन अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों के लिए भी महत्वपूर्ण है जो मरम्मत करने वाली प्रबंधन कंपनी के साथ कानूनी और आर्थिक संबंधों में हैं।

ओवरहाल - भवन, संरचना, उपकरण, वाहन के मूल प्रदर्शन को बनाए रखने या बहाल करने के उद्देश्य से तकनीकी उपायों का एक सेट।

पूंजी की मरम्मत उनके बड़े पैमाने पर वर्तमान मरम्मत से भिन्न होती है।

अंग्रेजी में "ओवरहाल" शब्द व्यापक मरम्मत, प्रमुख मरम्मत, पूंजी मरम्मत, ओवरहाल है।

विनियमों से परिभाषाएं

पूंजी निर्माण वस्तुओं की पूंजी की मरम्मत (रैखिक वस्तुओं के अपवाद के साथ) - लोड-असर भवन संरचनाओं, प्रतिस्थापन और (या) बहाली के अपवाद के साथ पूंजी निर्माण वस्तुओं या ऐसी संरचनाओं के तत्वों के भवन संरचनाओं की प्रतिस्थापन और (या) बहाली इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता प्रणालियों और इंजीनियरिंग के नेटवर्क और पूंजी निर्माण सुविधाओं या उनके तत्वों के तकनीकी प्रावधान के साथ-साथ लोड-असर वाले भवन संरचनाओं के अलग-अलग तत्वों को समान या अन्य तत्वों के साथ बदलना जो ऐसी संरचनाओं के प्रदर्शन में सुधार करते हैं और (या ) इन तत्वों की बहाली (अनुच्छेद 14.2, 2 9 दिसंबर, 2004 एन 1 9 0- एफजेड के रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड का अनुच्छेद 1);

रैखिक सुविधाओं का ओवरहाल - रैखिक सुविधाओं या उनके वर्गों (भागों) के मापदंडों में बदलाव, जो ऐसी सुविधाओं के कामकाज के वर्ग, श्रेणी और (या) मूल रूप से स्थापित संकेतकों में बदलाव नहीं करता है और जिसके लिए एक की आवश्यकता नहीं होती है रास्ते के अधिकार की सीमाओं में परिवर्तन और (या) सुरक्षा क्षेत्र ऐसी वस्तुएं (खंड 14.3। रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड का अनुच्छेद 1, 29 दिसंबर, 2004 एन 1 9 0-एफजेड);

टिप्पणी

ओवरहाल एक प्रकार का है (वर्तमान मरम्मत के साथ)। प्रमुख मरम्मत सामान्य (वर्तमान) मरम्मत से बड़े पैमाने पर भिन्न होती है।

लेखांकन और कर लेखांकन में, पूंजीगत मरम्मत को व्यय के रूप में पहचाना जाता है, न कि पूंजी निवेश। इस तथ्य के बावजूद कि पूंजी की मरम्मत को पूंजी मरम्मत कहा जाता है, ऐसी मरम्मत (साथ ही अन्य प्रकार की मरम्मत) की लागत को व्यय के रूप में पहचाना जाता है।

इसलिए, आयकर के अनुसार, उत्पादन और बिक्री से संबंधित खर्चों में शामिल हैं - अचल संपत्तियों और अन्य संपत्ति के रखरखाव और संचालन, मरम्मत और रखरखाव के साथ-साथ उन्हें अच्छी (अप-टू-डेट) स्थिति में बनाए रखने के लिए खर्च (क्लॉज) 2 खंड 1 रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 253)।

करदाता द्वारा की गई अचल संपत्तियों की मरम्मत के लिए व्यय को अन्य खर्चों के रूप में माना जाता है और रिपोर्टिंग (कर) अवधि में कराधान उद्देश्यों के लिए मान्यता प्राप्त होती है जिसमें वे वास्तविक लागत (कर के अनुच्छेद 1, अनुच्छेद 260) की राशि में खर्च किए गए थे। रूसी संघ का कोड)।

मरम्मत के पूरा होने के बाद, मरम्मत, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकृत अचल संपत्तियों (फॉर्म ओएस -3) की स्वीकृति और वितरण पर एक अधिनियम तैयार किया जाता है, अनुमोदित किया जाता है। 21 जनवरी, 2003 एन 7 के रूसी संघ की राज्य सांख्यिकी समिति का फरमान।

आयकर के लिए, मरम्मत लागत के लिए प्रावधान बनाने की अनुमति है- दो या दो से अधिक कर अवधि के भीतर, अचल संपत्तियों की मरम्मत के लिए खर्चों का एक समान समावेश सुनिश्चित करने के लिए, करदाताओं को कला द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अचल संपत्तियों की भविष्य की मरम्मत के लिए भंडार बनाने का अधिकार है। रूसी संघ के टैक्स कोड के 324।

पूंजी निवेश से मरम्मत में अंतर कैसे करें?

व्यवहार में, पूंजी निवेश के रूपों की मरम्मत को सही ढंग से अलग करना महत्वपूर्ण है - आदि। तथ्य यह है कि मरम्मत की लागत कर योग्य आय को तुरंत कम कर देती है, और पूंजी निवेश लंबी अवधि के बाद। इस बात को लेकर कर अधिकारियों के साथ विवाद होना असामान्य नहीं है कि खर्च किए गए खर्च मरम्मत या पूंजी निवेश हैं।

मरम्मत और पूंजी निवेश के बीच मुख्य अंतर यह है कि मरम्मत का उद्देश्य अचल संपत्ति की मूल तकनीकी विशेषताओं को बहाल करना है। पूंजी निवेश का उद्देश्य इन विशेषताओं को बढ़ाना है।

उदाहरण

संगठन ने कार्यालय की दीवारों को पेंट करने के रूप में काम किया, पुराने लकड़ी की छत को एक नए के साथ बदल दिया, निलंबित छत स्थापित की - यह एक मरम्मत है।

संगठन ने काम किया, जिसके परिणामस्वरूप परिसर के उपयोगी क्षेत्र में 30% की वृद्धि हुई - ये पूंजी निवेश हैं।

नियम जो पूंजी निवेश से बड़ी मरम्मत को अलग करना संभव बनाते हैं, निर्माण पर यूएसएसआर के पुराने दस्तावेजों में निर्धारित किए गए हैं। ये दस्तावेज़, उनकी उम्र के बावजूद, आज भी लागू किए जा सकते हैं। इसलिए, विवादों पर अदालती फैसलों में कि क्या खर्च किए गए खर्च मरम्मत या पूंजी निवेश हैं, अदालतें अक्सर इन दस्तावेजों का उपयोग करती हैं (उदाहरण के लिए, 1 नवंबर, 2013 के मामले में पूर्वी साइबेरियाई जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का संकल्प N A19- 3291 / 2013):

यूएसएसआर के गोस्ट्रोय का फरमानदिनांक 29 दिसंबर, 1973 एन 279 "औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के अनुसूचित निवारक रखरखाव के संचालन पर विनियमों के अनुमोदन पर"

23 नवंबर, 1988 एन 312 की वास्तुकला के लिए राज्य समिति का आदेश"वास्तुकला के लिए राज्य समिति के विभागीय भवन मानकों के अनुमोदन पर" आवासीय भवनों, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं के पुनर्निर्माण, मरम्मत और रखरखाव के संगठन और कार्यान्वयन पर विनियम "(साथ में" वीएसएन 58-88 (आर)। विभागीय भवन मानक। आवासीय भवनों, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं के संगठन और पुनर्निर्माण, मरम्मत और रखरखाव पर विनियम")

इन दस्तावेजों के मुख्य प्रावधान यहां दिए गए हैं जो ओवरहाल का निर्धारण करते हैं:

23 नवंबर, 1988 एन 312 की वास्तुकला के लिए राज्य समिति का आदेश "वास्तुकला के लिए राज्य समिति के विभागीय भवन मानकों के अनुमोदन पर" आवासीय भवनों, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं के पुनर्निर्माण, मरम्मत और रखरखाव के संगठन और संचालन पर विनियम "(साथ में" वीएसएन 58-88 (आर)। विभागीय भवन कोड। संगठन पर विनियम और आवासीय भवनों, सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक सुविधाओं के पुनर्निर्माण, मरम्मत और रखरखाव के संचालन ")

5. भवनों और सुविधाओं की पूंजी मरम्मत और पुनर्निर्माण

5.1. पूंजीगत मरम्मत में अधिक टिकाऊ और किफायती लोगों के लिए सभी खराब हो चुके तत्वों, बहाली या प्रतिस्थापन (पत्थर और कंक्रीट नींव, लोड-असर वाली दीवारों और फ्रेम के पूर्ण प्रतिस्थापन को छोड़कर) की समस्या निवारण शामिल होना चाहिए जो मरम्मत की जा रही इमारतों के प्रदर्शन में सुधार करता है। उसी समय, किसी भवन या वस्तु का आर्थिक रूप से व्यवहार्य आधुनिकीकरण किया जा सकता है: लेआउट में सुधार, सेवाओं की संख्या और गुणवत्ता में वृद्धि, लापता प्रकार के इंजीनियरिंग उपकरणों से लैस करना, आसपास के क्षेत्र का भूनिर्माण।

ओवरहाल के दौरान किए गए अतिरिक्त कार्यों की सूची अनुशंसित परिशिष्ट में दी गई है। नौ।

भवन और वस्तुओं की प्रमुख मरम्मत के दौरान किए गए अतिरिक्त कार्यों की सूची

1. भवनों का निरीक्षण (आवास स्टॉक के पूर्ण सर्वेक्षण सहित) और डिजाइन अनुमान तैयार करना (मरम्मत कार्य की अवधि की परवाह किए बिना)।

2. अपार्टमेंट की पुन: योजना जो भवन के मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतकों में बदलाव का कारण नहीं बनती है; सेवाओं की मात्रा और गुणवत्ता में वृद्धि; रसोई और स्वच्छता सुविधाओं के अपार्टमेंट में उपकरण; उपयोगिता कमरों के कारण रहने की जगह का विस्तार; आवासीय परिसर के विद्रोह में सुधार; डिवाइस के साथ रसोई के माध्यम से अंधेरे रसोई और अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार का उन्मूलन, यदि आवश्यक हो, सीढ़ियों, स्वच्छता सुविधाओं या रसोई, साथ ही बालकनियों, लॉगगिआ और बे खिड़कियों के लिए अंतर्निहित या संलग्न परिसर; बॉयलर रूम, हीट पाइपलाइन और हीट पॉइंट की स्थापना के साथ केंद्रीय हीटिंग के साथ फर्नेस हीटिंग का प्रतिस्थापन; उनमें गैस या कोयला जलाने के लिए भट्टियों का पुन: उपकरण; मौजूदा मुख्य नेटवर्क के कनेक्शन के साथ ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस आपूर्ति प्रणाली वाले उपकरण इनपुट से कनेक्शन के बिंदु तक 150 मिमी तक की दूरी के साथ; गैस नलिकाओं, पानी पंपों, बॉयलर रूम की स्थापना; गैस स्टोव या रसोई के चूल्हे के बजाय घरेलू बिजली के स्टोव की स्थापना; 14 मीटर और उससे अधिक की ऊपरी मंजिल की लैंडिंग वाले घरों में लिफ्ट, कचरा ढलान, वायवीय अपशिष्ट निपटान प्रणाली की स्थापना; मौजूदा बिजली आपूर्ति नेटवर्क को बढ़े हुए वोल्टेज में स्थानांतरित करना; सामूहिक उपयोग के लिए टेलीविजन और रेडियो एंटेना की व्यवस्था, टेलीफोन और रेडियो प्रसारण नेटवर्क से कनेक्शन; इंटरकॉम, बिजली के ताले की स्थापना; अग्निशमन स्वचालन और धुआं हटाने की प्रणाली की स्थापना; आवासीय भवनों के हीटिंग बॉयलर हाउस, हीटिंग नेटवर्क, हीट पॉइंट और इंजीनियरिंग उपकरण का स्वचालन और प्रेषण; आंगन क्षेत्रों का भूनिर्माण (फर्श, डामर, बागवानी, बाड़ लगाना, लकड़ी के शेड); बच्चों के लिए उपकरण, खेल (स्टेडियम को छोड़कर) और घरेलू स्थल; आपातकालीन घरों का विध्वंस; छतों के डिजाइन में परिवर्तन; शोषण के लिए आवासीय और गैर-आवासीय भवनों के अटारी परिसर के उपकरण।

3. सांप्रदायिक और सामाजिक-सांस्कृतिक उद्देश्यों के भवनों में मौजूदा और नए तकनीकी उपकरणों की स्थापना का प्रतिस्थापन।

4. इमारतों की वार्मिंग और शोर संरक्षण।

5. इंट्रा-क्वार्टर इंजीनियरिंग नेटवर्क के घिसे-पिटे तत्वों को बदलना।

6. भवनों में निर्मित परिसर की मरम्मत।

7. डिजाइन अनुमानों की जांच।

9. तकनीकी पर्यवेक्षण।

10. राज्य संरक्षण के तहत स्मारकों की मरम्मत और जीर्णोद्धार कार्य करना।

29 दिसंबर, 1973 एन 279 के यूएसएसआर के गोस्ट्रोय का फरमान "औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के अनुसूचित निवारक रखरखाव के संचालन पर विनियमों के अनुमोदन पर":

3.11. औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के ओवरहाल में ऐसे कार्य शामिल हैं जिनके दौरान खराब हो चुकी संरचनाओं और इमारतों और संरचनाओं के कुछ हिस्सों को बदल दिया जाता है या अधिक टिकाऊ और किफायती लोगों के साथ बदल दिया जाता है जो मरम्मत की गई सुविधाओं की परिचालन क्षमताओं में सुधार करते हैं, अपवाद के साथ मुख्य संरचनाओं का पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन, जिसका सेवा जीवन इमारतों और संरचनाओं में सबसे बड़ा है (इमारतों और संरचनाओं की पत्थर और ठोस नींव, सभी प्रकार की इमारत की दीवारें, सभी प्रकार की दीवार के फ्रेम, भूमिगत नेटवर्क के पाइप, पुल समर्थन करता है, आदि)।

प्रमुख मरम्मत की सूची के लिए, देखें।

3.12. पुरानी लकड़ी की दीवारों को नई दीवारों से बदलने या लकड़ी की दीवारों को पत्थर या कंक्रीट से बदलने के साथ-साथ 20% से अधिक (एक बार में) की मात्रा में पत्थर की दीवारों को फिर से बिछाने का काम केवल तभी किया जा सकता है जब पूंजी निर्माण के लिए धन का खर्च, अगर यह आर्थिक रूप से व्यवहार्य है।

3.13. प्रबलित कंक्रीट या धातु के फ्रेम का प्रतिस्थापन भी प्रमुख मरम्मत के लिए विनियोग की कीमत पर नहीं किया जा सकता है।

3.14. इमारतों की अधिरचना और मौजूदा इमारतों और संरचनाओं के विभिन्न विस्तारों के लिए, उद्यम के लिए नए बाड़ की स्थापना, साथ ही में परिवर्तन के कारण काम करने के लिए बड़ी मरम्मत के लिए धन की कीमत पर इसकी अनुमति नहीं है। यूएसएसआर सरकार द्वारा अनुमत मामलों के अपवाद के साथ, भवन या संरचना का तकनीकी या सेवा उद्देश्य, बढ़ा हुआ भार और अन्य नए गुण।

3.15. बड़ी मरम्मत के लिए विनियोग की कीमत पर पाइप लाइन के अनुभागों को बड़े व्यास के पाइपों से बदलने की अनुमति नहीं है।

3.16. ओवरहाल के दौरान पाइपलाइन, राजमार्ग, रेलवे, संचार लाइन या बिजली लाइन के मार्ग को बदलने की अनुमति नहीं है।

3.17. विद्युत नेटवर्क और संचार लाइनों में तारों के क्रॉस-सेक्शन में वृद्धि, साथ ही इन नेटवर्क के मार्ग में परिवर्तन, पूंजी निर्माण के लिए विनियोग की कीमत पर पुनर्निर्माण योजना के अनुसार किया जाना चाहिए।

एक बड़े ओवरहाल के दौरान, ओवरहेड पावर लाइनों और संचार लाइनों को केबल वाले से बदलने की अनुमति नहीं है।

3.18. पूंजी मरम्मत की कीमत पर, सड़कों या रेलवे पर व्यक्तिगत "गैर-शीर्षक" कृत्रिम संरचनाओं को बहाल करना संभव है (पाइप और पुलों को संपूर्ण सुविधा या उप-वर्ग के एकल बुक वैल्यू में शामिल किया गया है)।

पूरी तरह से खराब हो चुकी कृत्रिम संरचनाओं (पुलों, पाइपों) की बहाली, जो स्वतंत्र इन्वेंट्री आइटम हैं, बड़ी मरम्मत के लिए विनियोग की कीमत पर अनुमति नहीं है; इन लागतों को पूंजी निवेश के लिए निधियों द्वारा कवर किया जाना चाहिए।

3.19. ओवरहाल की अनुमानित आवृत्ति परिशिष्ट 5 - 7 में दी गई है। विशिष्ट परिस्थितियों में, परिचालन भार, जलवायु परिस्थितियों और अन्य कारकों को ध्यान में रखते हुए ओवरहाल की शर्तों को स्पष्ट किया जाना चाहिए।

3.20. औद्योगिक भवनों और संरचनाओं का ओवरहाल जटिल हो सकता है, किसी भवन या संरचना की मरम्मत को समग्र रूप से कवर करना, और चयनात्मक, जिसमें भवन, संरचना या एक अलग प्रकार के इंजीनियरिंग उपकरण की व्यक्तिगत संरचनाओं की मरम्मत शामिल है।

3.21. निम्नलिखित मामलों में चयनात्मक ओवरहाल किया जाता है:

ए) जब एक इमारत की व्यापक मरम्मत उद्यम के संचालन में एक संपूर्ण या एक अलग कार्यशाला के रूप में गंभीर हस्तक्षेप कर सकती है;

बी) व्यक्तिगत संरचनाओं के बड़े पहनने के साथ, इमारतों के अन्य हिस्सों की सुरक्षा को खतरा; यदि इस विनियम के पैराग्राफ 3.25 में निर्धारित कारणों से भवन की व्यापक मरम्मत करना आर्थिक रूप से अनुचित है।

3.22. चयनात्मक ओवरहाल करते समय, सबसे पहले उन संरचनाओं की मरम्मत के लिए प्रदान करना आवश्यक है, जिन पर तकनीकी प्रक्रिया का सामान्य पाठ्यक्रम निर्भर करता है (क्रेन बीम और ट्रैक, फर्श, औद्योगिक जल आपूर्ति, गर्मी की आपूर्ति, वेंटिलेशन सिस्टम और वायु) कंडीशनिंग इंस्टॉलेशन, औद्योगिक सीवरेज, आदि), साथ ही संरचनाएं, जिनकी सेवाक्षमता भवन या संरचना के अन्य भागों (छत, जल निकासी नेटवर्क, जल आपूर्ति और सीवरेज उपकरण, आदि) की सुरक्षा पर निर्भर करती है।

3.23. प्रासंगिक संरचनाओं या इंजीनियरिंग उपकरणों के प्रकार की परिचालन स्थितियों के आधार पर औद्योगिक भवनों और संरचनाओं का चयनात्मक ओवरहाल, जैसे ही वे खराब होते हैं (परिशिष्ट 6 देखें) किया जाना चाहिए।

3.24. औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के व्यापक ओवरहाल, उनके पूंजी मूल्य और परिचालन स्थितियों के आधार पर, परिशिष्ट 5-7 में दी गई आवृत्ति के अनुपालन में किए जाने की सिफारिश की जाती है।

3.25. कुछ मामलों में, किसी भवन या संरचना का अगला व्यापक ओवरहाल करना उचित नहीं है। उदाहरण के लिए, जब आने वाले वर्षों में:

ए) परियोजना द्वारा प्रदान किए गए सैनिटरी प्रोटेक्शन ज़ोन (सुरक्षात्मक क्षेत्र) को बनाने या विस्तारित करने के लिए, उनके कब्जे वाली साइट पर किसी अन्य भवन या संरचना के आगामी निर्माण के संबंध में भवनों या संरचनाओं के विध्वंस या स्थानांतरण की योजना बनाई गई है, साथ ही साथ जैसा कि अनुमानित बांध आदि के बैकवाटर द्वारा अपेक्षित बाढ़ के मामले में;

बी) यह उस उद्यम के संचालन को समाप्त करने की योजना है जिसके लिए यह भवन या संरचना बनाई गई थी (खनिज भंडार का अंत, आदि);

ग) भवन के पुनर्निर्माण की योजना है;

डी) सामान्य जीर्णता के कारण भवन को नष्ट करने की योजना है।

इन मामलों में, प्रमुख मरम्मत के लिए विनियोग की कीमत पर, भवन या संरचना की संरचनाओं को ऐसी स्थिति में बनाए रखने के लिए काम किया जाना चाहिए जो उचित अवधि (विध्वंस या पुनर्निर्माण से पहले) के दौरान उनका सामान्य संचालन सुनिश्चित करता है।

3.26. इमारतों या संरचनाओं की प्रमुख मरम्मत के उत्पादन में, औद्योगिक पद्धति द्वारा बनाई गई प्रगतिशील संरचनाओं का उपयोग किया जाना चाहिए। इस मामले में, मुख्य संरचनाओं, सेवा जीवन के पूर्ण प्रतिस्थापन के अपवाद के साथ, अधिक टिकाऊ और टिकाऊ सामग्री से बने ढांचे के साथ कम टिकाऊ और अल्पकालिक सामग्री से बने एक घिसे-पिटे ढांचे को बदलने की अनुमति है जिनमें से इमारतों और संरचनाओं में सबसे लंबा है (खंड 3.11 देखें)।

उदाहरण के लिए, वृक्षरहित क्षेत्रों में, पुराने लकड़ी के आवरणों और छतों को पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट वाले से बदलने की सलाह दी जाती है। इस तरह के प्रतिस्थापन की परियोजना में, इस तरह के समाधान की आर्थिक व्यवहार्यता को निम्नलिखित सकारात्मक और नकारात्मक पहलुओं को ध्यान में रखते हुए उचित ठहराया जाना चाहिए:

ए) घुड़सवार विशिष्ट (मानक) भागों का बड़ा वजन और, परिणामस्वरूप, क्रेन का उपयोग करने की आवश्यकता;

बी) आकार के अनुसार विशिष्ट (मानक) भागों का उपयोग करने की संभावना;

ग) श्रम बल की आवश्यकता में कमी;

d) काम के समय को कम करना और वर्कशॉप या एक अलग स्पैन, सेक्शन आदि के काम में रुकावट को कम करने की संभावना।

3.27. ओवरहाल के दौरान, मौजूदा संरचनाओं को दूसरों के साथ बदलने की अनुमति नहीं है जो मौजूदा तकनीकी शर्तों और नए निर्माण के मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं।

3.28. साथ ही ओवरहाल के साथ और उसी धन की कीमत पर, भवन के सुधार में सुधार के लिए कुछ काम करने की अनुमति है। इस मामले में, सबसे पहले, विनियोगों को प्रमुख मरम्मत पर काम करने के लिए निर्देशित किया जाना चाहिए।

भवन सुधार में शामिल हैं:

क) भोजन के लिए कमरों की व्यवस्था, लाल कोनों, महिला स्वच्छता कक्ष और लॉकर रूम का विस्तार;

बी) परिसर की विद्युत प्रकाश व्यवस्था में सुधार (दीपक प्रकार के प्रतिस्थापन सहित), हीटिंग और वेंटिलेशन;

ग) मौजूदा स्वच्छता सुविधाओं का विस्तार;

डी) डामर के साथ कोबलस्टोन या कुचल पत्थर के फुटपाथ को कवर करना।

इमारतों और संरचनाओं की पूंजी मरम्मत के लिए कार्यों की सूची

A. भवनों द्वारा

मैं नींव

1. लकड़ी की कुर्सियों को बदलना या उन्हें पत्थर या कंक्रीट के खंभों से बदलना।

2. आंशिक पुन: बिछाने (10% तक), साथ ही पत्थर की नींव और तहखाने की दीवारों को मजबूत करना, भवन के अधिरचना या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से जुड़ा नहीं है।

3. नींव के ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज इन्सुलेशन की बहाली।

4. भवन के आसपास के मौजूदा अंधे क्षेत्र का जीर्णोद्धार (कुल अंधा क्षेत्र का 20% से अधिक)।

5. भवन के चारों ओर विद्यमान नालियों की मरम्मत।

6. एकल ढहने वाले पत्थर और कंक्रीट के खंभों का परिवर्तन।

द्वितीय. दीवारें और स्तंभ

1. पुरानी चिनाई के साथ सीम की पट्टी के साथ, समाशोधन खांचे के साथ ईंट या पत्थर की दीवारों में दरारें सील करना।

2. पत्थर की दीवारों को मजबूत करने वाली संरचनाओं की स्थापना और मरम्मत।

3. जीर्ण-शीर्ण ईंटों के कार्निस, पिट पैरापेट के लिंटल्स और दीवारों के उभरे हुए हिस्सों को फिर से बिछाना।

4. चिनाई की कुल मात्रा के 20% तक पत्थर की दीवारों के अलग-अलग जीर्ण-शीर्ण वर्गों का पुनर्वास और मरम्मत, भवन के अधिरचना या नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से संबंधित नहीं है।

5. क्लिप के साथ प्रबलित कंक्रीट और पत्थर के स्तंभों का सुदृढ़ीकरण।

6. उन स्तंभों की मरम्मत और आंशिक प्रतिस्थापन (कुल मात्रा का 20% तक) जो नए स्थापित उपकरणों से अतिरिक्त भार से संबद्ध नहीं हैं।

7. पत्थर, प्रबलित कंक्रीट और धातु के फ्रेम (40% तक) के साथ दीवारों में समुच्चय का परिवर्तन।

8. लॉग या ब्लॉक की दीवारों के जीर्ण-शीर्ण मुकुटों का परिवर्तन (दीवारों की कुल सतह का 20% तक)।

9. लॉग या ब्लॉक की दीवारों को लगातार ढंकना।

10. फ्रेम दीवारों के शीथिंग, बैकफिलिंग और स्लैब हीटर का आंशिक प्रतिस्थापन (कुल दीवार क्षेत्र का 50% तक)।

11. लकड़ी के प्लिंथ के शीथिंग और इंसुलेशन को बदलना या मरम्मत करना।

12. लकड़ी की दीवारों के पत्थर के चबूतरे की मरम्मत, कुल आयतन के 50% तक उन्हें फिर से बिछाना।

13. लॉग और ब्लॉक की दीवारों के घिसे-पिटे क्लैंप को फिर से लगाना और बदलना।

III. विभाजन

1. सभी प्रकार के विभाजनों के अधिक उन्नत डिजाइनों के साथ खराब हो चुके विभाजनों की मरम्मत, परिवर्तन और प्रतिस्थापन।

2. विभाजन के ओवरहाल के दौरान, विभाजन के कुल क्षेत्रफल में 20% से अधिक की वृद्धि के साथ आंशिक पुनर्विकास की अनुमति है।

चतुर्थ। छत और कवरिंग

1. जीर्ण लकड़ी की छत के ट्रस को बदलना या उन्हें पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट से बदलना।

2. जीर्ण धातु और प्रबलित कंक्रीट ट्रस का पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन, साथ ही पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट ट्रस के साथ धातु ट्रस का प्रतिस्थापन।

3. उठाने वाले उपकरणों के निलंबन के साथ-साथ नोड्स और धातु के अन्य तत्वों और पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट के जंग के दौरान कोटिंग के प्रकार (प्रीकास्ट कंक्रीट, ठंडे कोटिंग - गर्म, आदि के साथ लकड़ी के स्लैब की जगह) को प्रतिस्थापित करते समय ट्रस का सुदृढीकरण पुलिंदा

4. राफ्टर्स, मौरलैट्स और बैटन का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

5. रोशनदानों की सहायक संरचनाओं की मरम्मत।

6. रोशनदान के कवर खोलने के लिए उपकरणों की मरम्मत।

7. कोटिंग्स के जीर्ण तत्वों का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन, साथ ही उन्हें अधिक प्रगतिशील और टिकाऊ लोगों के साथ बदलना।

8. आंशिक (कुल छत क्षेत्र का 10% से अधिक) या सभी प्रकार की छत का पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन।

9. छत सामग्री के प्रतिस्थापन के संबंध में छतों का पुनर्निर्माण।

10. छत के ऊपर दीवार के गटर, ढलान और चिमनी के कवर और अन्य उभरे हुए उपकरणों का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।

वी. इंटरफ्लोर छत और फर्श

1. फर्श की मरम्मत या परिवर्तन।

2. अधिक प्रगतिशील और टिकाऊ संरचनाओं के साथ व्यक्तिगत संरचनाओं या छत को समग्र रूप से बदलना।

3. सभी प्रकार के इंटरफ्लोर और अटारी फर्श का सुदृढ़ीकरण।

4. आंशिक (भवन में कुल फर्श क्षेत्र का 10% से अधिक) या सभी प्रकार के फर्श और उनके आधारों का पूर्ण प्रतिस्थापन।

5. मजबूत और अधिक टिकाऊ सामग्री के प्रतिस्थापन के साथ मरम्मत के दौरान फर्श का पुनर्निर्माण। उसी समय, फर्श के प्रकार को नए निर्माण के लिए मानदंडों और तकनीकी स्थितियों की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए।

VI. खिड़कियां, दरवाजे और द्वार

1. जीर्ण-शीर्ण खिड़की और दरवाजों के ब्लॉकों के साथ-साथ औद्योगिक भवनों के फाटकों का पूर्ण प्रतिस्थापन।

सातवीं। सीढ़ियाँ और बरामदे

1. लैंडिंग, रैंप और पोर्च का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

2. सभी प्रकार की सीढ़ियों और उनके व्यक्तिगत तत्वों का परिवर्तन और सुदृढ़ीकरण।

आठवीं। आंतरिक पलस्तर, सामना करना पड़ रहा है

और पेंटिंग का काम

1. सभी परिसरों के पलस्तर का नवीनीकरण और कुल प्लास्टर की गई सतह के 10% से अधिक की मात्रा में पलस्तर की मरम्मत।

2. क्लैड सतहों के कुल क्षेत्रफल के 10% से अधिक की मात्रा में वॉल क्लैडिंग का परिवर्तन।

3. धातु संरचनाओं की निरंतर विरोधी जंग पेंटिंग।

IX. अग्रभाग

1. पंक्तिबद्ध सतह के 10% से अधिक के क्षेत्र के साथ अस्तर की मरम्मत और नवीनीकरण।

2. प्लास्टर का पूर्ण या आंशिक (10% से अधिक) नवीनीकरण।

3. छड़, कॉर्निस, बेल्ट, सैंड्रिक आदि का पूर्ण नवीनीकरण।

4. प्लास्टर विवरण का नवीनीकरण।

5. स्थिर रचनाओं के साथ निरंतर रंग।

6. सैंडब्लास्टर्स के साथ मुखौटा की सफाई।

7. बालकनी के स्लैब और रेलिंग को बदलना।

8. भवन के उभरे हुए हिस्सों के कोटिंग्स का परिवर्तन।

1. सभी प्रकार की हीटिंग फर्नेस, चिमनी और उनकी नींव का पूर्ण नवीनीकरण।

2. उनमें कोयला और गैस जलाने के लिए भट्टियों का पुन: उपकरण।

3. रसोई के चूल्हों का पूर्ण नवीनीकरण।

ग्यारहवीं। केंद्रीय हीटिंग

1. हीटिंग बॉयलर, बॉयलर, बॉयलर इकाइयों या बॉयलर इकाइयों के पूर्ण प्रतिस्थापन के अलग-अलग वर्गों और विधानसभाओं का परिवर्तन (इस घटना में कि बॉयलर इकाई एक स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं है)।

2. विस्तारकों, स्टीम ट्रैप और अन्य नेटवर्क उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

3. बॉयलरों के लिए नींव की मरम्मत और पुन: बिछाने।

4. बॉयलर रूम का स्वचालन।

5. स्टोव हीटिंग से सेंट्रल हीटिंग में स्थानांतरण।

6. हीटिंग रजिस्टरों का परिवर्तन।

7. इमारतों को हीटिंग नेटवर्क से जोड़ना (इमारत से दूरी के साथ नेटवर्क से 100 मीटर से अधिक नहीं)।

बारहवीं। हवादार

1. वायु नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

2. पंखे बदलें।

3. इलेक्ट्रिक मोटर्स को रिवाइंड करना या बदलना।

4. गेट्स, डिफ्लेक्टर्स, थ्रॉटल वॉल्व्स, ब्लाइंड्स को बदलना।

5. वेंटिलेशन नलिकाओं का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

6. हीटरों का परिवर्तन।

7. ताप इकाइयों का परिवर्तन।

8. फ़िल्टर बदलें।

9. चक्रवातों का परिवर्तन।

10. व्यक्तिगत कक्ष डिजाइनों में परिवर्तन।

तेरहवीं। पानी की आपूर्ति और सीवरेज

1. भवन के अंदर पाइपिंग का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन, जिसमें जल आपूर्ति इनलेट और सीवर आउटलेट शामिल हैं।

XIV. गर्म पानी की आपूर्ति

1. कॉइल और बॉयलर का परिवर्तन।

2. पाइपलाइन, भागों और, सामान्य रूप से, पंपिंग इकाइयों, टैंकों और पाइपलाइन इन्सुलेशन का परिवर्तन।

XV. विद्युत प्रकाश व्यवस्था और संचार

1. नेटवर्क के घिसे-पिटे वर्गों का परिवर्तन (10% से अधिक)।

2. सुरक्षा कवच का परिवर्तन।

3. केबल चैनलों की मरम्मत या बहाली।

4. नेटवर्क के ओवरहाल के दौरान, इसे अन्य प्रकार के लैंप (साधारण वाले फ्लोरोसेंट वाले) के साथ बदलने की अनुमति है।

B. सुविधाओं द्वारा

XVI. जल आपूर्ति और सीवरेज सुविधाएं

क) पाइपलाइन और नेटवर्क फिटिंग

1. पाइपलाइन के जंग-रोधी इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण प्रतिस्थापन।

2. पाइप के व्यास को बदले बिना अलग-अलग पाइपलाइन सेक्शन (पाइप पहनने के कारण) में बदलाव। उसी समय, स्टील पाइप के साथ कच्चा लोहा पाइप, कंक्रीट या प्रबलित कंक्रीट पाइप के साथ सिरेमिक पाइप और इसके विपरीत बदलने की अनुमति है, लेकिन इसे एस्बेस्टस-सीमेंट पाइप को धातु पाइप (आपातकालीन मामलों को छोड़कर) से बदलने की अनुमति नहीं है। .

नेटवर्क अनुभागों की लंबाई जहां पाइपों के निरंतर परिवर्तन की अनुमति है, नेटवर्क के प्रति 1 किमी में 200 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए।

3. खराब हो चुकी फिटिंग, वॉल्व, फायर हाइड्रेंट, एयर वेंट, वॉल्व, स्टैंडपाइप या खराब हो चुके पुर्जों को बदलकर उनकी मरम्मत करना।

4. व्यक्तिगत साइफन पाइप का परिवर्तन।

बी) वेल्स

1. सेल कुओं की मरम्मत।

2. हैच बदलें।

3. नष्ट हुई ट्रे को बदलने के लिए नई ट्रे भरना।

4. पुराने हो चुके लकड़ी के कुओं को बदलना।

5. प्लास्टर का नवीनीकरण।

सी) पानी का सेवन और हाइड्रोलिक संरचनाएं

1. बांध, बांध, स्पिलवे, नहरें

1. 50% तक की राशि में बैंकों या ढलानों के बन्धन को बदलना या बदलना।

2. मिट्टी के काम की सूजी हुई ढलानों को भरना।

3. कपड़े बदलना।

4. प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं के पानी के नीचे के हिस्सों में सुरक्षात्मक परत का नवीनीकरण।

5. जाली और ग्रिड का परिवर्तन।

6. शील्ड फाटकों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

2. पानी के कुएं

1. एक तेल रिग का निर्माण और निराकरण या एक इन्वेंट्री ड्रिलिंग रिग की स्थापना और निराकरण।

2. कुएं को ढहने और गाद से साफ करना।

3. एक नया फ़िल्टर निकालना और स्थापित करना।

4. केसिंग पाइप के एक नए कॉलम के साथ कुएं को ठीक करना।

5. पानी और हवा के पाइपों को बदलना।

6. हाइड्रोक्लोरिक एसिड के साथ टारपीडो या फ्लशिंग द्वारा अच्छी तरह से प्रवाह दर की बहाली।

7. कुंडलाकार स्थान का सीमेंटीकरण और सीमेंट की ड्रिलिंग।

घ) उपचार सुविधाएं

1. पूरी तरह से वॉटरप्रूफिंग की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

2. प्लास्टर और लोहे के काम की मरम्मत और नवीनीकरण।

3. भवन में चिनाई की कुल मात्रा का 20% तक ईंट की दीवारों और विभाजनों को फिर से लगाना।

4. प्रबलित कंक्रीट, कंक्रीट और पत्थर की दीवारों और संरचनाओं के बॉटम्स में सीलिंग लीक अलग-अलग जगहों पर कंक्रीट के विघटन के साथ और फिर से कंक्रीट।

5. संरचनाओं की दीवारों की लगातार गनिंग।

6. संरचनाओं के आसपास जल निकासी की मरम्मत।

7. टैंक हैच को बदलना।

8. झंझरी का प्रतिस्थापन।

9. लोडिंग फिल्टर, बायोफिल्टर, एयर फिल्टर का प्रतिस्थापन।

10. फिल्टर प्लेटों का परिवर्तन।

11. पाइपलाइनों और फिटिंग्स को बदलना।

12. सिल्ट पैड्स के ड्रेनेज सिस्टम को फिर से बिछाना।

XVII। गर्मी की आपूर्ति

ए) चैनल और कैमरे

1. चैनलों और कक्षों के कोटिंग्स का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

2. चैनलों और कक्षों के वॉटरप्रूफिंग का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

3. ईंट चैनलों और कक्षों की दीवारों का आंशिक पुन: बिछाने (दीवारों की कुल सतह का 20% तक)।

4. जल निकासी प्रणालियों का आंशिक स्थानांतरण।

5. चैनलों और कक्षों की बोतलों की मरम्मत।

6. चैनलों और कक्षों के प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं में सुरक्षात्मक परत का नवीनीकरण।

7. हैच बदलें।

बी) पाइपलाइन और फिटिंग

1. पाइपलाइन के थर्मल इन्सुलेशन का आंशिक या पूर्ण परिवर्तन।

2. पाइपलाइन वॉटरप्रूफिंग का नवीनीकरण।

3. पाइप के व्यास को बढ़ाए बिना पाइप लाइन के अलग-अलग हिस्सों में बदलाव (पाइप पहनने के कारण)।

4. फिटिंग्स, वॉल्व्स, कम्पेसाटर्स में बदलाव या खराब हो चुके पुर्जों को बदलने के साथ उनकी मरम्मत।

5. चल और स्थिर समर्थन का प्रतिस्थापन।

XVIII। पहुंच और आंतरिक रेलवे ट्रैक

ए) ग्राउंड बेड

1. अपर्याप्त चौड़ाई वाले स्थानों में सबग्रेड को सामान्य आकार में चौड़ा करना।

2. भूस्खलन, कटाव, भूस्खलन, खाई के स्थानों में सबग्रेड का उपचार।

3. सभी जल निकासी और जल निकासी उपकरणों की बहाली।

4. सबग्रेड (सोडिंग, फ़र्श, रिटेनिंग वॉल) की सभी सुरक्षात्मक और गढ़वाली संरचनाओं की बहाली।

5. नियामक संरचनाओं की बहाली।

6. सुधार, पुलों के शंकु भरना।

7. कृत्रिम संरचनाओं की व्यक्तिगत संरचनाओं का परिवर्तन या अन्य संरचनाओं के साथ उनका प्रतिस्थापन, साथ ही पाइप और छोटे पुलों का पूर्ण परिवर्तन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं, लेकिन सबग्रेड का हिस्सा हैं)।

बी) ट्रैक की अधिरचना

1. इस प्रकार के ट्रैक के लिए मानकों द्वारा स्थापित आयामों को गिट्टी प्रिज्म लाने के साथ गिट्टी परत की सफाई या गिट्टी को अद्यतन करना।

2. अनुपयोगी स्लीपरों का परिवर्तन।

3. घिसी-पिटी पटरियों को बदलना।

4. अनुपयोगी फास्टनरों का परिवर्तन।

5. स्ट्रेटनिंग कर्व्स।

6. अलग-अलग तत्वों और ट्रांसफर बार के प्रतिस्थापन के साथ टर्नआउट की मरम्मत।

7. मतदान में बदलाव।

8. ब्रिज डेक की मरम्मत।

9. क्रॉसिंग के फर्श को बदलना या लकड़ी को प्रबलित कंक्रीट से बदलना।

ग) कृत्रिम संरचनाएं (पुल, सुरंग, पाइप)

1. तत्वों का आंशिक प्रतिस्थापन या घिसे-पिटे अधिरचनाओं का पूर्ण प्रतिस्थापन।

2. पत्थर और ईंट के समर्थन का आंशिक पुन: बिछाने (कुल मात्रा का 20% तक)।

3. कंक्रीट सपोर्ट की मरम्मत (कुल मात्रा का 15% तक)।

4. समर्थन की सतह की गनिंग या ग्राउटिंग।

5. प्रबलित कंक्रीट के गोले (जैकेट) को मजबूत करने के समर्थन पर व्यवस्था।

6. इन्सुलेशन की मरम्मत या पूर्ण परिवर्तन।

7. ब्रिज बीम का परिवर्तन।

8. चोरी रोधी सलाखों को बदलना।

9. लकड़ी के फर्श का परिवर्तन।

10. प्रबलित कंक्रीट स्लैब से फर्श का परिवर्तन।

11. काउंटर रेल का परिवर्तन।

12. ढेर को छोड़कर लकड़ी के पुलों के क्षतिग्रस्त तत्वों को बदलना।

13. प्रबलित कंक्रीट सुपरस्ट्रक्चर के साथ लकड़ी के पैकेजों का प्रतिस्थापन।

14. सुरंगों की दीवारों और वाल्टों के पत्थर और ईंटवर्क का आंशिक पुन: निर्माण।

15. टनल लाइनिंग के पीछे सीमेंट मोर्टार का इंजेक्शन।

16. सुरंगों के जल निकासी उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

17. पाइप हेड का स्थानांतरण।

18. लकड़ी के पाइप के तत्वों का परिवर्तन (लकड़ी की मात्रा का 50% तक)।

19. प्रबलित कंक्रीट या कंक्रीट पाइप के तत्वों का परिवर्तन (मात्रा का 50% तक)।

XIX. कार सड़कें

ए) ग्राउंड बेड

1. भू-स्खलन, भू-स्खलन, अपरदन और गहराइयों के स्थानों में उपश्रेणी का उपचार।

2. सभी जल निकासी और जल निकासी उपकरणों की बहाली।

3. सबग्रेड के सभी सुरक्षात्मक और दृढ़ संरचनाओं की बहाली।

4. कृत्रिम संरचनाओं की व्यक्तिगत संरचनाओं का परिवर्तन या अन्य संरचनाओं के साथ उनका प्रतिस्थापन, साथ ही पाइप और छोटे पुलों का पूर्ण परिवर्तन (यदि वे स्वतंत्र इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट नहीं हैं, लेकिन एकल इन्वेंट्री ऑब्जेक्ट के रूप में सबग्रेड या सड़क का हिस्सा हैं) .

बी) सड़क के कपड़े

1. व्यक्तिगत सीमेंट-कंक्रीट स्लैब का संरेखण और प्रतिस्थापन।

2. सीमेंट-कंक्रीट की सतह पर डामर कंक्रीट की समतल परत बिछाना।

3. सीमेंट-कंक्रीट फुटपाथ के साथ सड़कों पर डामर कंक्रीट फुटपाथ की स्थापना।

4. सीमेंट-कंक्रीट कोटिंग को एक नए में बदलना।

5. डामर कंक्रीट फुटपाथ को सुदृढ़ बनाना।

6. कुचल पत्थर और बजरी कोटिंग्स का पुनर्निर्माण।

7. फुटपाथों का स्थानांतरण।

8. गंदगी वाली सड़कों की रूपरेखा।

ग) पुल, पाइप

1. पत्थर और ईंट के समर्थन का आंशिक पुन: बिछाने (कुल मात्रा का 20% तक)।

2. कंक्रीट सपोर्ट की मरम्मत (कुल मात्रा का 15% तक)।

3. ढेर को छोड़कर लकड़ी के पुलों के क्षतिग्रस्त तत्वों को बदलना।

4. लकड़ी या प्रबलित कंक्रीट फर्श का परिवर्तन, साथ ही प्रबलित कंक्रीट के साथ लकड़ी के फर्श का प्रतिस्थापन।

5. अधिरचनाओं का पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन।

6. पाइप हेड्स का स्थानांतरण।

7. लकड़ी, प्रबलित कंक्रीट या कंक्रीट पाइप के तत्वों का परिवर्तन (मात्रा का 50% तक)।

घ) कारों के लिए स्थल, सड़क निर्माण

और अन्य मशीनें, भंडारण क्षेत्र, साथ ही क्षेत्र

अनाज प्राप्त अंक

1. जल निकासी संरचनाओं (ट्रे, खाई, आदि) की मरम्मत और बहाली।

2. कोबलस्टोन क्षेत्रों का स्थानांतरण।

3. साइटों के कुचल पत्थर और बजरी सतहों का पुनर्निर्माण।

4. कंक्रीट की समतल परत बिछाने के साथ कंक्रीट पैड की मरम्मत।

5. अलग-अलग सीमेंट-कंक्रीट स्लैब का संरेखण और प्रतिस्थापन।

6. पैराग्राफ में सूचीबद्ध साइटों को डामर कंक्रीट से ढंकना। 2-5.

एक्सएक्स। विद्युत नेटवर्क और संचार

1. अनुपयोगी फिटिंग को बदलना या बदलना।

2. हुक को ट्रैवर्स से बदलना।

3. तारों का परिवर्तन।

4. अंत और कनेक्टिंग केबल बॉक्स की मरम्मत और परिवर्तन।

5. ग्राउंडिंग उपकरणों की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

6. समर्थन का परिवर्तन (प्रति 1 किमी पर 30% तक)।

7. केबल कुओं की स्थापना।

XXI. अन्य संरचनाएं

1. पाइपलाइनों के वायु बिछाने के लिए रैक के अन्य समर्थनों के साथ मरम्मत, परिवर्तन या प्रतिस्थापन।

2. ओवरहेड पाइपलाइनों के लिए प्लेटफॉर्म, सीढ़ियों और रेलिंग की मरम्मत या परिवर्तन।

3. क्रेन रैक के अलग-अलग कॉलम (20% तक) की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

4. क्रेन रैक के क्रेन बीम की मरम्मत या परिवर्तन।

5. बिना नींव बदले संरचनाओं के परिवर्तन (20% तक) के साथ बॉयलर और गैस उत्पन्न करने वाले सबस्टेशनों की दीर्घाओं और ईंधन आपूर्ति रैक की मरम्मत।

6. लकड़ी की बाड़ पोस्ट (बाड़) का परिवर्तन या पूर्ण प्रतिस्थापन।

7. व्यक्तिगत कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट खंभों (20% तक) और बाड़ (बाड़) की मरम्मत या प्रतिस्थापन।

8. बाड़ पदों के बीच भरने के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (40% तक)।

9. ठोस पत्थर की बाड़ के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (20% तक)।

10. ठोस एडोब बाड़ के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत (40% तक)।

11. प्रबलित कंक्रीट पाइप की सुरक्षात्मक परत की बहाली के साथ, हुप्स की स्थापना के साथ, अस्तर के परिवर्तन या प्रतिस्थापन के साथ चिमनी की मरम्मत।

12. धातु की चिमनियों के अलग-अलग वर्गों की मरम्मत और प्रतिस्थापन।

13. पाइप लाइन के अलग-अलग हिस्सों (बिना व्यास को बढ़ाए) के पूर्ण प्रतिस्थापन के साथ राख और स्लैग डिस्चार्जर्स की मरम्मत।

14. लकड़ी के फर्श, अंधा क्षेत्र या डामर के पूर्ण परिवर्तन के साथ लोडिंग प्लेटफॉर्म की मरम्मत। व्यक्तिगत समर्थन या दीवारों को बनाए रखने के वर्गों में परिवर्तन (20% तक)। इस घटना में कि उतराई क्षेत्र एक भंडारण सुविधा (रैंप) का हिस्सा है, सभी संरचनाओं के पूर्ण परिवर्तन या प्रतिस्थापन की अनुमति है।