अपार्टमेंट में उपयोगिता बिल क्या हैं। सार्वजनिक सुविधाये

सार्वजनिक सेवाएं ऐसी गतिविधियां हैं जो नागरिकों के लिए आरामदायक रहने की स्थिति बनाती हैं। प्रदान की गई उपयोगिताओं की सूची आवश्यक रूप से किरायेदारों और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं, प्रबंधन कंपनी, एचओए या अन्य जिम्मेदार निकाय के बीच समझौते में प्रदर्शित होती है। हालांकि, हर व्यक्ति के पास घर की ऐसी प्रति नहीं होती है, इसलिए बहुत से लोग पूरी तरह से तार्किक सवाल पूछते हैं कि गृह प्रबंधक की जिम्मेदारी क्या है और आपको इसके लिए भुगतान करने की क्या आवश्यकता है।

पिछले कुछ वर्षों में, सार्वजनिक उपयोगिताओं के क्षेत्र में रूसी कानून में कुछ बदलाव किए गए हैं। सरकारी नियमों के अनुसार, उपयोगिता प्रदाता या तो कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी हो सकते हैं। यह व्यक्ति आवश्यक संसाधन प्राप्त करने, सहमत कार्य करने और सभी संचार प्रणालियों की सेवाक्षमता के लिए जिम्मेदार है।

नवीनतम परिवर्तनों के अनुसार, सार्वजनिक सेवाओं का उपयोग करने का अधिकार है:

• अपने परिवार के साथ एक अपार्टमेंट या अन्य आवासीय परिसर का मालिक;
• सहकारी से आवास प्राप्त करने वाले नागरिक;
• एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय किरायेदारों;
• एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर के किरायेदार।

प्रमुख बिंदु

सबसे पहले, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि प्रदान की गई उपयोगिताओं की सूची में शामिल है:

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बेशक, उपयोगिताओं में ऐसी वस्तु शामिल नहीं हो सकती है जो वास्तव में किसी विशेष घर पर लागू नहीं होती है। उदाहरण के लिए, यदि कोई सीवरेज सिस्टम या गर्म पानी की आपूर्ति नहीं है, तो उन्हें भुगतान में शामिल नहीं किया जाना चाहिए और तदनुसार, प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध में शामिल नहीं किया जाना चाहिए।

प्रबंधन कंपनियों और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के दायित्व

सामान्य घरेलू जरूरतें, जो प्रबंधन कंपनियों, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और अन्य प्रासंगिक संरचनाओं द्वारा संतुष्ट हैं, उपयोगिताओं के खर्च की मद में भी शामिल हैं। प्रत्येक निवासी को पता होना चाहिए कि वह वास्तव में किसके लिए भुगतान करता है और क्या उसे वह मिलता है जिसके लिए वह भुगतान करता है। सामान्य उपयोगिताओं में शामिल हैं:

इसके अतिरिक्त, अन्य आइटम भी हो सकते हैं जो व्यक्तिगत रूप से अनुबंध में शामिल हैं। यदि आपको यह पता लगाने की आवश्यकता है कि ये अतिरिक्त उपयोगिताएँ क्या हैं और इनमें और क्या शामिल हैं, तो आप प्रबंधन कंपनी या आवास और सांप्रदायिक सेवाओं से संपर्क कर सकते हैं। अक्सर ऐसी आवश्यकता उन नागरिकों में उत्पन्न होती है जो बहुत अधिक सतर्क होते हैं या अपने कर्तव्यों के शासी निकायों द्वारा बेईमान प्रदर्शन के मामलों में होते हैं।

वर्तमान नियम

सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के नियमों को प्रभावित करने वाले परिवर्तनों में न केवल बिंदुओं द्वारा कर्तव्यों का पृथक्करण शामिल है, बल्कि प्राप्तियों की गणना और भुगतान की प्रक्रिया भी शामिल है। हीटिंग के अलावा, भुगतान को एक आम घर के भुगतान और प्रत्येक अपार्टमेंट के मालिक के लिए एक व्यक्तिगत भुगतान में विभाजित किया जाता है। रसीदें भी अलग से आती हैं।

नवाचारों ने मानक गुणांकों को भी प्रभावित किया है। यह नागरिकों को अपार्टमेंट में व्यक्तिगत मीटर स्थापित करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए किया गया था। सिद्धांत बहुत सरल निकला: जिनके पास मीटर स्थापित करने की तकनीकी क्षमता है, लेकिन उन्होंने ऐसा नहीं किया, उन्होंने सभी प्रकार की उपयोगिताओं के लिए एक बढ़ा हुआ मानक पेश किया। इसके अलावा, जनसंख्या की समान श्रेणी के लिए, टैरिफ को हर छह महीने में दस प्रतिशत बढ़ाकर साठ प्रतिशत की सीमा तक कर दिया गया था। दूसरे शब्दों में, मीटर स्थापित करने से एक और इनकार इस तरह के एक नवाचार के दो साल बाद साठ प्रतिशत के अधिक भुगतान के साथ भरा हुआ है, जिसे 2013 में वापस अनुमोदित किया गया था।

इस परिवर्तन का एकमात्र लाभ यह है कि इस प्रतिशत अधिक भुगतान का उद्देश्य ऊर्जा की बचत करना और मौजूदा प्रणालियों की दक्षता में सुधार करना है।

अनुबंध की शर्तों की अनुचित पूर्ति

यदि प्रबंधन कंपनी को अभी भी किरायेदारों से पूर्ण भुगतान की आवश्यकता है, सभी प्रासंगिक टैरिफ वृद्धि को ध्यान में रखते हुए, लेकिन साथ ही साथ अपने दायित्वों को बुरे विश्वास में पूरा करता है या इसे बिल्कुल भी पूरा नहीं करता है, तो कानून कुछ कार्यों के लिए प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, यदि कचरा समय पर नहीं निकाला जाता है, स्थानीय क्षेत्र की सफाई नहीं की जाती है, प्रवेश द्वार में कोई लैंप नहीं है और खिड़कियां टूट गई हैं, तो यह और अन्य उल्लंघन संबंधित अधिनियम द्वारा दर्ज किए जाने चाहिए। इसे इस घर का कोई भी किरायेदार दो पड़ोसियों और मकान मालिक संघ के अध्यक्ष के साथ मिलकर बना सकता है।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि जिस तिथि पर अधिनियम पर हस्ताक्षर किए गए थे, वह निम्न-गुणवत्ता वाली उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए संदर्भ अवधि के रूप में कार्य करेगा। उल्लंघन और निवासियों के बड़े पैमाने पर असंतोष के मामले में, विशिष्ट दावों के साथ एक सामूहिक शिकायत तैयार करना आवश्यक है। शिकायत में भाग लेने वाले प्रत्येक किरायेदार के अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक, निवास के पते और हस्ताक्षर होने चाहिए। ऐसा दस्तावेज़ प्रबंधन कंपनी या आवास और सांप्रदायिक सेवाओं को प्रस्तुत किया जाता है। शिकायत में स्पष्ट रूप से उस तारीख का उल्लेख होना चाहिए जब तक किरायेदारों को कमियों को ठीक करने की आवश्यकता होती है। आपको इसकी एक प्रति अपने पास रखनी होगी।

इसके अलावा, एक समान पत्र निपटान के आवास और उपयोगिता विभाग को उचित उपाय करने और उल्लंघनकर्ताओं को न्याय दिलाने के अनुरोध के साथ भेजा जाता है। यह तब किया जाता है जब पहली शिकायत का कोई असर नहीं होता है। इसके अलावा, यदि दूसरा विकल्प काम नहीं करता है, तो आपको अदालत जाना चाहिए।

किराए और उपयोगिताओं में क्या शामिल है

यदि किरायेदार जानना चाहते हैं कि किराए में क्या शामिल है, तो उन्हें कला का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। रूसी संघ के आवास संहिता के 154। यह लेख आवास के लिए एक पूरी सूची को परिभाषित करता है।

एक आवासीय किरायेदार के लिए उपयोगिता बिल में शामिल हैं:

• किराये की फीस,
• परिसर की मरम्मत में योगदान,
• उपयोगिता बिल।

बहु-अपार्टमेंट भवनों में अपार्टमेंट मालिकों के लिए उपयोगिता बिलों में शामिल हैं:

• रखरखाव शुल्क,
• परिसर की मरम्मत में योगदान,
• प्रमुख मरम्मत के उत्पादन के लिए भुगतान,
• उपयोगिता बिल।

किराए की राशि किस पर आधारित है?

आवास सेवाओं के लिए भुगतान की राशि प्रासंगिक सेवाएं प्रदान करने वाले संगठनों के साथ संपन्न विशेष समझौतों द्वारा नियंत्रित होती है।

आवासीय किरायेदार आवास में रहने वाले क्षेत्र के आकार के आधार पर एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के अनुसार किराए का भुगतान करते हैं।

परिसर किराए पर लेने वाले व्यक्ति, जिन्हें गरीब के रूप में मान्यता प्राप्त है, आवासीय परिसर के उपयोग के लिए भुगतान नहीं करते हैं।

मालिकों के लिए भुगतान की राशि जो एक उपभोक्ता सहकारी के सदस्य हैं, मालिकों या आवास प्राधिकरणों के संघ के कृत्यों द्वारा नियंत्रित होती हैं। भुगतान की राशि आम संपत्ति के रखरखाव के लिए आय और व्यय के वार्षिक अनुमान पर निर्भर करती है।

शुल्क सभी मालिकों के लिए समान होना चाहिए। प्रोद्भवन का आधार भुगतान दस्तावेज है। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान की रसीद में भुगतान की राशि और नागरिक के ऋण की राशि का डेटा शामिल है।

क्या डिक्री 307 "नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम" वैध है?

परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए योगदान के संदर्भ में किराए की गणना उस राशि के आधार पर की जाती है जो घर में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के इष्टतम तरीके को बनाए रखने के लिए आवश्यक है। उसी समय, भुगतानों को रूसी संघ की सरकार के 13 अगस्त, 2006 नंबर 491 के डिक्री के मानदंडों के अनुसार स्थापित किया जाना चाहिए। उसी वर्ष मई में, डिक्री 307 "नियमों के लिए थोड़ा पहले अपनाया गया। नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं का प्रावधान" जुलाई 2016 में अमान्य हो गया।

घर की मरम्मत और रखरखाव के लिए खर्च की राशि का निर्धारण

इस डिक्री के अनुसार, एक घर की मरम्मत और रखरखाव की लागत में निम्नलिखित खर्च शामिल हैं:

अपने अधिकारों को नहीं जानते?

• इंट्रा-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम को बनाए रखने के लिए, जिसके कारण घर की गर्मी की आपूर्ति, बिजली की आपूर्ति, पानी का निपटान और गैस की आपूर्ति प्रदान की जाती है;
• आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान के लिए ऋणों का संग्रह;
• मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग लेना;
• सूचना प्रणाली की सामग्री जो भुगतान डेटा एकत्र और संसाधित करती है;
• उपयोगिता बिलों के लिए भुगतान दस्तावेज जारी करना।

उपलब्धि स्तर

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान की राशि अपार्टमेंट के सुधार की डिग्री पर निर्भर करती है। परिसर के सुधार का स्तर उन उपयोगिताओं की सूची के आधार पर बनता है जो किरायेदार को प्रदान की जा सकती हैं। नागरिकों को प्रदान की जाने वाली आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की गुणवत्ता भी एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।

किराया और मीटर रीडिंग

गर्म, ठंडे पानी और बिजली के लिए शुल्क की मात्रा निर्धारित करने के लिए एक समान विधि का उपयोग करना सुविधाजनक है।

सटीक खपत का निर्धारण करने के लिए, उदाहरण के लिए, ऊर्जा, उपभोक्ता को हर महीने वर्तमान रीडिंग रिकॉर्ड करने की आवश्यकता होती है।

वर्तमान रीडिंग के आंकड़े से पिछले वाले के आंकड़े घटाकर, आप 1 महीने के भीतर उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधन का आकार निर्धारित कर सकते हैं।

परिणामी संकेतक को सेवा के भुगतान के लिए रसीद में निर्धारित भुगतान दर से गुणा किया जाना चाहिए।

कम किराए की राशि

किराया कम करने के कारण

आवास भुगतान को कम करने के कारणों में से हैं:

• अपर्याप्त गुणवत्ता वाले घर के रखरखाव के लिए सेवाओं का प्रावधान (उन मामलों के अपवाद के साथ जहां उल्लंघन जीवन, स्वास्थ्य और संपत्ति के लिए खतरा या अप्रत्याशित परिस्थितियों के कारण हुआ था);
• अनुबंध द्वारा स्थापित अवधि से अधिक रुकावट वाली सेवाओं का प्रावधान;
• घर को मीटरिंग उपकरणों से लैस करने में विफलता।

सेवाओं के प्रावधान के लिए प्रक्रिया के उल्लंघन के तथ्य की पुष्टि करने के लिए, गुणवत्ता के उल्लंघन या सेवाओं के प्रावधान में रुकावट की अवधि से अधिक का एक अधिनियम तैयार करना आवश्यक है।

भुगतान में कमी आवेदन

भुगतान में कमी एक प्रासंगिक आवेदन और उल्लंघन के एक अधिनियम के आधार पर की जाती है।

अपार्टमेंट मालिक घर के रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को किराए में कमी के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करते हैं। अपार्टमेंट के किरायेदार एक आवेदन तैयार करते हैं और इसे मकान मालिक को जमा करते हैं।

विधायक को अनिवार्य लिखित आवेदन करने के लिए आवेदकों की आवश्यकता नहीं है - आवास शुल्क को कम करने की आवश्यकता को मौखिक रूप से कहा जा सकता है। इस तरह का दावा दायर करने की अवधि उल्लंघन किए जाने के 6 महीने बाद तक है।

एक लिखित या मौखिक आवेदन उन अधिकारियों द्वारा पंजीकृत किया जाना चाहिए जिन्हें इसे भेजा गया था। आवेदन की स्वीकृति की तारीख से 2 दिनों के भीतर, अधिकारी आवेदक को एक अधिसूचना भेजते हैं जिसमें संकेत मिलता है:

• आवेदन प्राप्त होने की तिथि,
• आवेदन की पंजीकरण संख्या,
• आवेदन की संतुष्टि (या संतुष्ट करने से इनकार) के बारे में जानकारी।

किराया कटौती नियम

एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान को उल्लंघन के दिनों की संख्या, साथ ही परिसर की मरम्मत और रखरखाव के उद्देश्य से सेवाओं और कार्यों की लागत को ध्यान में रखते हुए कम किया जाना चाहिए।

इस प्रकार, आवास और सांप्रदायिक भुगतान की राशि की स्थापना एक जटिल प्रक्रिया है जो कई घटकों पर निर्भर करती है, जिसमें एक अपार्टमेंट इमारत की मरम्मत और रखरखाव के लिए प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं के लिए भुगतान शामिल है।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए प्रक्रिया के उल्लंघन की तारीख से छह महीने के भीतर घरों के निवासियों को किराए में कमी के लिए आवेदन करने का अधिकार है। आवास के लिए भुगतान की मात्रा को कम करने के लिए, अधिनियम में पहचाने गए उल्लंघनों को ठीक करना और एक आवेदन तैयार करना आवश्यक है।

सांप्रदायिक भुगतान

हम गणना से पहले हर महीने "किराया" और "उपयोगिता भुगतान" की अवधारणाओं को पूरा करते हैं, लेकिन कभी-कभी यह पता लगाना मुश्किल होता है कि उनका अंतर क्या है। "किराया" शब्द "किराया" वाक्यांश के लिए छोटा है, जो पहले से ही अपने लिए बोलता है। लेकिन किराए में क्या शामिल है और यह उपयोगिता बिलों से क्या अलग करता है?

किराए में सेवाओं की एक निश्चित सूची होती है जो आवास कार्यालय या अन्य उपयोगिता सेवा द्वारा प्रदान की जाती है - यह निजी या सार्वजनिक हो सकती है। आइए प्रदान की गई सेवाओं की सूची बनाएं:

1. निकटवर्ती प्रदेशों में सुधार।
2. प्रवेश द्वारों, सीढ़ियों की सफाई।
3. लिफ्टों और कूड़ेदानों का रखरखाव।
4. कचरा हटाने।
5. घर में पानी के पाइप, नालियों, सीवरों का रखरखाव।
6. इंटरकॉम सिस्टम का रखरखाव (यदि इसे निवासियों द्वारा स्वयं स्थापित नहीं किया गया है)।
7. तकनीकी तत्वों की मरम्मत, भवन को बाहरी क्षति, आदि।

यही है, किराए में वे सभी सेवाएं शामिल हैं जो घर और आस-पास के क्षेत्रों के रखरखाव से संबंधित हैं। सेवाओं के उपभोक्ता मासिक भुगतान की जाने वाली राशि को सार्वजनिक उपयोगिता श्रमिकों के वेतन को सुनिश्चित करना चाहिए जो उपरोक्त कार्य करते हैं।

उपयोगिता बिल क्या हैं? अपार्टमेंट, निजी घरों, कार्यालयों के उपयोगकर्ताओं और अन्य सार्वजनिक सुविधाओं के निवासियों के लिए आरामदायक रहने के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवा उद्यमों द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के लिए उपयोगिता भुगतान किया जाता है। उपयोगिताओं में निम्न शामिल हैं: ठंडा, गर्म पानी और स्वच्छता प्रदान करना; गरम करना; बिजली की आपूर्ति; वायुवाहक।

प्रत्येक साइट विज़िटर बिना कमीशन के आसानी से उपयोगिता बिलों का भुगतान कर सकता है, जिसमें उपयोगिता बिल और किराए शामिल हैं। EasyPay के साथ सुविधाजनक भुगतान!

हर महीने, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक आवास का मालिक उपयोगिताओं के उपयोग के लिए निश्चित भुगतान का भुगतान करने के लिए बाध्य होता है। प्रदान किए गए लाभों की सूची और उनके लिए संबंधित योगदान एक विशेष दस्तावेज - प्राप्तियों में इंगित किए गए हैं।

किराए की राशि

हर साल बढ़ता है

इसलिए, किराए में क्या शामिल है, साथ ही मूल बातें और राशि की गणना की सूक्ष्मता का अध्ययन किसी भी मालिक के लिए अनिवार्य है, क्योंकि भविष्य में यह उसे अपनी वित्तीय स्थिरता बनाए रखने की अनुमति देगा।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि 2018 में रूस में प्रबंधन और संसाधन आपूर्ति कंपनियों को सेवाओं के प्रावधान को बंद करने का अधिकार है यदि कोई नागरिक समय पर पेरोल में इंगित आंकड़ों का भुगतान नहीं करता है।

बिलिंग के बारे में जानना महत्वपूर्ण

उपयोगिताओं के लिए व्यय की वस्तुओं का निर्धारण करने से पहले, एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के रूप को स्थापित करना सबसे पहले आवश्यक है:

• प्रत्यक्ष नियंत्रण;
• प्रबंधन कंपनी।

इस मानदंड के साथ-साथ अनुबंध की शर्तों और सेवाओं की सूची के आधार पर, संगठन द्वारा लगाए जाने वाले शुल्क की राशि निर्धारित की जाती है।

इसके अलावा, राशियों के पुनर्भुगतान की विधि भी इस तरह से निर्धारित की जाती है: या तो इसे पूर्ण रूप से या आंशिक रूप से लिया जाता है, और मालिक शेष हिस्से के लिए संबंधित संगठनों को स्वतंत्र रूप से भुगतान करने के लिए बाध्य होता है।

पेरोल में दो खंड होते हैं जो सेवाओं के लिए मालिक के खर्चों का कॉलम बनाते हैं: आवास के लिए भुगतान और खपत ऊर्जा संसाधनों के लिए भुगतान।

यह समझा जाना चाहिए कि कुल राशि कई कारकों पर निर्भर करती है:

• क्षेत्रीय शुल्क (जाहिर है, मास्को में शुल्क प्रांतों की तुलना में बहुत अधिक होगा);
• मीटरिंग उपकरणों की उपलब्धता;
• एक अपार्टमेंट बिल्डिंग आदि के रखरखाव के लिए एक या दूसरे प्रकार की सेवाओं का उपयोग करने के लिए मालिकों का निर्णय।

इस कारण से, किराए की त्वरित गणना के लिए किसी प्रकार का सार्वभौमिक कैलकुलेटर बनाना काफी समस्याग्रस्त है।

कानूनी विनियमन

सबसे पहले, उपयोगिताओं के लिए भुगतान के कानूनी विनियमन को निर्धारित करना आवश्यक है।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुसार, प्रत्येक व्यक्ति जिसके पास निवास की अनुमति है, उपभोग की गई सेवाओं के साथ-साथ भवन के रखरखाव के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य है।

उदाहरण के लिए, टैरिफ के संबंध में, इन मूल्यों को केवल संघीय महत्व की एक विशेष संरचना द्वारा निर्धारित किया जा सकता है। लेकिन क्षेत्रीय अधिकारियों द्वारा कुछ समायोजन किए जाते हैं - ऐसे मामलों में आंकड़े किसी दिए गए विषय में बाजार की वित्तीय स्थिति के साथ-साथ जलवायु की बारीकियों पर निर्भर करते हैं।

जाहिर है, क्षेत्र राज्य द्वारा स्थापित मानदंडों से बहुत विचलित नहीं हो सकता है - शर्तों को प्रतिबिंबित करने के लिए एक विशेष अधिनियम है - रूसी संघ की सरकार की डिक्री संख्या।

केंद्रीय मूल्य

भुगतान किससे किए जाते हैं?

2014 के अंत में, एक एकीकृत रसीद फॉर्म को मंजूरी दी गई थी, जिसके अनुसार आवासीय परिसर के मालिक उपयोगिता बिलों का भुगतान करते हैं।

पेरोल को निम्नलिखित खर्चों को प्रतिबिंबित करना चाहिए:

• सामान्य गृह संपत्ति के रखरखाव के लिए;
• घर की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के लिए;
• लिफ्ट और इंटरकॉम के लिए;
• गैस, पानी, बिजली और हीटिंग के प्रावधान के लिए;
• कचरा निपटान और यार्ड की सफाई के लिए।

सुविधा के लिए, रसीद की संरचना निर्दिष्ट वस्तुओं के लिए एक तालिका के रूप में प्रस्तुत की जाती है, जो नाम के अलावा, सेवा की मात्रा, टैरिफ और कुल देय राशि को दर्शाती है। बिलिंग अवधि पेरोल के शीर्षलेख में इंगित की गई है।

किराया चुकौती विकल्प, साथ ही शर्तों को समायोजित किया जा सकता है - यह क्षण घर के निवासियों और प्रबंधन कंपनी के बीच समझौते की शर्तों पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, चालू माह के लिए अग्रिम भुगतान करना संभव है, लेकिन पोस्ट-पेमेंट की अनुमति अक्सर दी जाती है।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए नमूना रसीद

व्यक्तिगत खाता और डिक्रिप्शन

आप विशेष ऑनलाइन संसाधनों का उपयोग करके उपयोगिताओं के लिए भुगतान कर सकते हैं - इसके लिए आपको एक व्यक्तिगत खाते की आवश्यकता होगी जो आपको अपार्टमेंट के मालिक की पहचान करने की अनुमति देता है।

कानून के अनुसार, प्रत्येक आवास के पास संख्याओं का अपना सेट होना चाहिए, जो निम्नलिखित जानकारी को दर्शाता है:

• निवासियों के बारे में जानकारी;
• आवासीय परिसर की खरीद और बिक्री लेनदेन (पट्टा, निजीकरण) का इतिहास;
• अपार्टमेंट का क्षेत्र;
• उपयोगिता बिलों की राशि।

केवल निजी घरों के मालिकों के लिए व्यक्तिगत खाता प्राप्त करना अनिवार्य नहीं है। एक अपार्टमेंट इमारत में अचल संपत्ति के मालिकों के लिए, यदि वे बदलते हैं, तो बाद वाले को पुन: पंजीकरण के लिए पासपोर्ट कार्यालय का दौरा करना होगा।

मानदंड और मीटर रीडिंग

कानून व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने की संभावना प्रदान करता है जो 4 प्रकार के सांप्रदायिक संसाधनों की खपत को मापते हैं:

• बिजली;
• गरम करना;
• पानी।

इस तरह के उपकरण का उपयोग कुछ मामलों में इन सेवाओं के लिए भुगतान की मात्रा को काफी कम करने की अनुमति देता है।

मुख्य शर्त यह है कि मीटर को केवल लाइसेंस प्राप्त विशेषज्ञों द्वारा ही जांचा और स्थापित किया जा सकता है। इसके अलावा, इसे प्रबंधन कंपनी को सूचित किया जाना चाहिए, जो बाद में इस जानकारी को रिकॉर्ड करेगी।

यदि कोई गिनती उपकरण है, तो भुगतान की गणना काफी सरल है - महीने के लिए वास्तविक खपत को गुणा करें, जिसे पिछले महीने के आंकड़ों के अंतर से मौजूदा टैरिफ द्वारा गणना की जा सकती है - यह रसीद में परिलक्षित होता है .

यह महत्वपूर्ण है कि ऐसी प्रणाली आपको रहने की जगह, लोगों की संख्या और जटिल उपकरणों की उपस्थिति के संकेतकों को अनदेखा करने की अनुमति देती है, जो सामान्य स्थिति में देय राशि को काफी बढ़ा देती है।

यदि मालिक ने मीटर लगाने का ध्यान नहीं रखा, तो किराए की गणना विशेष मानकों का उपयोग करके की जाती है। एक मानदंड एक व्यक्ति द्वारा उपयोगिता सेवा की खपत की एक इकाई है।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि एक महीने में वास्तव में कितने संसाधनों का उपयोग किया गया था। यह महत्वपूर्ण हो जाता है एक ही क्षेत्र में रहने वाले लोगों की संख्या, और अपार्टमेंट के बहुत वर्ग। इसलिए, यदि पुनर्विकास किया गया था, तो प्रबंधन कंपनी को अद्यतन डेटा जमा करना आवश्यक होगा।

किराए में कौन सी सेवाएं शामिल हैं

राज्य ने आवासीय भवनों को इष्टतम स्थिति में बनाए रखने के लिए सेवाओं की एक निश्चित सूची स्थापित की है:

इस सूची से सेवाओं की अनुपस्थिति में, आपको संबंधित अनुरोध के साथ प्रबंधन कंपनी से संपर्क करना चाहिए।

यदि उत्तर प्राप्त नहीं होता है, तो आपको अभियोजक के कार्यालय या अदालत में एक आवेदन दायर करने की आवश्यकता है, क्योंकि पूरी सूची की पूर्ति सेवा कंपनी की प्रत्यक्ष जिम्मेदारी है।

उपयोगिता बिलों के पुनर्गणना के लिए नमूना आवेदन

राशि पर निर्णय का प्रभाव

किराए की गणना 13 अगस्त, 2006 संख्या 491 के रूस सरकार के डिक्री के मानदंडों के अनुसार की जाती है। डिक्री संख्या 307 के लिए "नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम", उसी वर्ष में अपनाया गया, जब से जुलाई 2018 यह अब मान्य नहीं है।

पहले नियम के अनुसार, घर की मरम्मत और रखरखाव की लागत निम्नलिखित बिंदुओं में व्यक्त की जाती है:

• सांप्रदायिक संसाधनों के साथ आवासीय परिसर की आपूर्ति सुनिश्चित करने वाली इंजीनियरिंग प्रणालियों को बनाए रखने के लिए;
• अवैतनिक सेवाओं के लिए ऋण का संग्रह;
• मीटर से रीडिंग लेना;
• भुगतान के बारे में जानकारी एकत्र और संग्रहीत करने वाली सूचना प्रणाली को बनाए रखना;
• उपयोगिता बिलों का भुगतान करने के लिए मालिकों को पेरोल प्रदान करना।

यह ध्यान देने योग्य है कि बिल का भुगतान करने की राशि ऐसे संकेतक पर निर्भर करती है जैसे सुधार का स्तर। यह उपयोगिताओं की सूची के अनुसार संकलित किया गया है जो मालिक प्राप्त कर सकता है।

प्रोद्भवन के गठन की बारीकियां

भुगतान प्रोद्भवन प्रणाली में कुछ बारीकियां होती हैं जिन्हें किसी भी कारक के कारण हमेशा सख्ती से ध्यान में नहीं रखा जाता है। इसलिए, पेरोल में एक त्रुटि हो सकती है, जिसके संबंध में भुगतान की जाने वाली आवश्यक राशि में काफी वृद्धि हो सकती है।

इस मामले में, आपको इंतजार नहीं करना चाहिए - आपको कार्य करने की आवश्यकता है:

1. एक आवेदन तैयार करें, दस्तावेज एकत्र करें और उन्हें प्रबंधन कंपनी को जमा करें।
2. यदि दो सप्ताह के भीतर कंपनी की ओर से कोई प्रतिक्रिया नहीं आती है, तो आपको अभियोजक के कार्यालय से संपर्क करना होगा।
3. उसके बाद, प्रबंधन कंपनी की गतिविधियों का ऑडिट किया जाएगा।
4. यदि यह विकल्प मदद नहीं करता है, तो मुकदमा दायर करने का अवसर भी है।

हालांकि, अंतिम बिंदु आमतौर पर पूरा नहीं होता है, क्योंकि अभियोजक के कार्यालय से एक कॉल प्रबंधन कंपनी के लिए आवेदन को विचार के लिए स्वीकार करने के लिए पर्याप्त है।

कुछ मामलों में किराए की राशि उस राशि तक पहुंच सकती है जो कुछ परिवारों के लिए वहन योग्य नहीं है। इसके लिए, एक सब्सिडी और एक लाभ प्रदान किया जाता है - वे आपको विशेष शर्तों पर उपयोगिता बिलों का भुगतान करने की अनुमति देते हैं।

Sberbank टर्मिनल के माध्यम से किराए का भुगतान कैसे करें

ऐसा करने के लिए, आपको एक रसीद लेने और शाखा में आने की जरूरत है, जहां एक कर्मचारी समस्याओं के मामले में आपकी मदद कर सकता है।

इस लेख में पढ़ें कि किराए की रसीदों को ठीक से कैसे समझें।

यहां जानें कि बिना शुल्क के अपने किराए का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें।

सार्वजनिक सेवाओं के लिए धन्यवाद, नागरिक आरामदायक रहने की स्थिति प्राप्त कर सकते हैं। उनकी सूची अनिवार्य रूप से निवासियों और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं, एचओए या अन्य निकाय के बीच अनुबंध में दिखाई देनी चाहिए। लेकिन हम में से हर किसी के पास घर पर अनुबंध की एक प्रति नहीं होती है, इसलिए सवाल उठता है: सेवाओं की इस सूची में क्या शामिल है और आपको क्या भुगतान करने की आवश्यकता है? अब हम इस पर विस्तार से विचार करने और इसका उत्तर खोजने का प्रयास करेंगे।

किराया क्या है

किराया वह राशि है जो आवास के मालिक द्वारा उसे प्रस्तुत उपयोगिताओं के लिए मासिक भुगतान किया जाता है।

यह बाध्यकारी है और इसे विवादित नहीं किया जा सकता है। और इसमें कोई मरम्मत कार्य, भवन का रखरखाव आदि भी शामिल है। अब आपको यह पता लगाने की जरूरत है कि किराए का भुगतान किस लिए किया जाता है।

रूस में किराए में क्या शामिल है, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की सूची

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हम उन संगठनों से आवश्यक संसाधन प्राप्त करते हैं जिनके पास इसके लिए उपयुक्त लाइसेंस हैं। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की मुख्य सूची में शामिल हैं:

1. ठंडे पानी की आपूर्ति। आपूर्ति किया गया पानी स्वच्छ, रोगाणुओं या किसी भी रासायनिक अशुद्धियों से मुक्त होना चाहिए। यह घड़ी के आसपास उपलब्ध होना चाहिए। अधिकतम अनुमत ब्रेक प्रति माह 8 घंटे तक है और दुर्घटना के मामले में 24 घंटे से अधिक नहीं है।
2. गर्म पानी की आपूर्ति। यह हर किसी को नहीं मिलता। उपरोक्त आवश्यकताओं के अतिरिक्त, इस पानी का तापमान 65 डिग्री सेल्सियस से 75 डिग्री तक होना चाहिए। आदर्श से छोटे विचलन की अनुमति है।
3. सीवरेज। आवास में सीवेज निपटान प्रणाली होनी चाहिए।
4. गरम करना। इस मामले में, मुख्य कारक अपार्टमेंट में हवा का तापमान है। यह कम से कम +18 डिग्री घर के अंदर और कम से कम +15 प्रवेश द्वार पर होना चाहिए। हीटिंग के मौसम के दौरान, इसे महीने में 24 घंटे से अधिक नहीं के लिए हीटिंग बंद करने की अनुमति है।
5. वायुवाहक। सभी घर घरेलू गैस से नहीं जुड़े हैं। लेकिन अगर आवास जुड़ा हुआ है, तो इसका भुगतान अन्य उपयोगिताओं के साथ मिलकर किया जाता है।
6. बिजली। बिजली की आपूर्ति में दो स्रोतों के लिए 2 घंटे और एक के लिए 24 घंटे के ब्रेक की अनुमति है।

नगरपालिका उपयोगिताओं और उनकी विशिष्ट विशेषताओं की सूची

ये सेवाएं किसी व्यक्तिगत अपार्टमेंट या निजी घरों पर लागू नहीं होती हैं, लेकिन आवासीय परिसर के मालिकों या मालिकों के लिए आरामदायक स्थिति पैदा करती हैं, और वे किराए में शामिल हैं।

यहां इन सेवाओं की एक सूची दी गई है:

• आवास की मरम्मत, रखरखाव। इस समारोह का मुख्य उद्देश्य परिसर को अच्छी स्थिति में बनाए रखना है।
• पूंजी की मरम्मत।
• अपशिष्ट निवारण।
• अन्य सेवाएं। इनमें प्रवेश द्वार, लिफ्ट, घर के आसपास का क्षेत्र, 24 घंटे सुरक्षा, सुरक्षित पार्किंग, किराने की डिलीवरी आदि शामिल हैं।

यहां और पढ़ें: संपत्ति के रखरखाव, रखरखाव और वर्तमान मरम्मत में क्या शामिल है। मैं

जरूरी! ये सेवाएं अनिवार्य नहीं हैं, लेकिन यदि मौजूद हैं, तो उन्हें स्थापित दरों पर भुगतान किया जाना चाहिए।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में परिचालन सेवाएं

इन सेवाओं में शामिल हैं:

• टेलीफोन और लैंडलाइन संचार।
• इंटरनेट और टेलीविजन।
• इंटरकॉम।
• सुरक्षा और भी बहुत कुछ।

टिप्पणी! ऐसी सेवाओं का भुगतान तभी किया जाता है जब वे उपलब्ध हों और निवासियों द्वारा उपयोग की जाती हों।

प्रबंधन कंपनी और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के दायित्व

अनुबंध में सूचीबद्ध सभी दायित्वों को कंपनी द्वारा पूरा किया जाना चाहिए ताकि अनुबंध समाप्त न हो और एचओए पर दंड लागू हो।

अनुबंध का मुख्य बिंदु, जिसे लागू किया जाना चाहिए, मरम्मत कार्य है।

उन्हें दो प्रकार प्रदान करने की आवश्यकता है:

• वर्तमान कार्य;
• पूंजी की मरम्मत।

हो सकता है कि घर को मरम्मत की आवश्यकता न हो या किरायेदार कम गुणवत्ता वाले भवन को गिराना चाहते हों। ये सभी बिंदु अनुबंध में परिलक्षित होने चाहिए।

संगठनात्मक गतिविधियों में शामिल हैं:

• अधिकृत संगठनों से सभी आवश्यक सेवाओं की आपूर्ति पर नियंत्रण।
• प्रदान की जाने वाली सेवाओं के लिए भुगतान की स्वीकृति। यह सुनिश्चित करना कि भुगतान समय पर प्राप्त हो।
• निवासियों द्वारा घर के उपयोग के साथ-साथ मरम्मत कार्य के दौरान सुरक्षित परिस्थितियों को सुनिश्चित करना।
• रहवासियों की शिकायतों का निस्तारण।

अतिरिक्त सेवाएं

अतिरिक्त भुगतान सेवाएं भी हैं जो घर के रखरखाव में शामिल नहीं हैं। इनमें शामिल हो सकते हैं: सुरक्षा, अलार्म, निगरानी कैमरे। कुछ कंपनियां विभिन्न प्रकार की सेवाओं के लिए अनुचित शुल्क की मांग करती हैं:

1. सेवाएं अनुबंध में शामिल नहीं हैं।
2. अनुबंध में शामिल सेवाओं के लिए अतिरिक्त शुल्क लागू होते हैं।
3. संगठन की गतिविधियों के लिए अनिवार्य दान का संग्रह।

उपयोगिता बिलों की गणना कैसे की जाती है

ऐसा करना उतना मुश्किल नहीं है जितना लगता है।

गणना इस बात पर निर्भर करेगी कि आपने मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने के लिए नियुक्त किया है, उदाहरण के लिए, पानी या गैस मीटर।

मीटर रीडिंग ली जाती है और वर्तमान से गुणा किया जाता है, इस समय, टैरिफ और बस इतना ही। यदि वे वहां नहीं हैं, तो अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों की संख्या को खपत मानक से लिया और गुणा किया जाता है, और फिर परिणामी मूल्य को टैरिफ से गुणा किया जाता है।

अधिक जानकारी: आवास, एपीपीजेड के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क।

अगर काउंटर हैं

इसे स्पष्ट करने के लिए, आइए एक उदाहरण देखें। मान लीजिए कि आपके पास एक अलग पानी का मीटर स्थापित है।फिर गणना निम्नानुसार की जाती है:

1. डिवाइस की रीडिंग लेना और यह निर्धारित करना आवश्यक है कि इस महीने में कितना पानी इस्तेमाल किया गया था।
2. अब आपको पानी के लिए टैरिफ का पता लगाना चाहिए। इसे 29 रूबल/एम3 होने दें।
3. अंतिम चरण - उपयोग किए गए पानी की मात्रा को टैरिफ से गुणा किया जाता है, और देय राशि प्राप्त की जाती है।

प्रति व्यक्ति मानदंड

यदि काउंटर सेट नहीं है:

1. मान लीजिए परिवार में 2 लोग हैं। आपको आवश्यक मानक से दो गुणा करने की आवश्यकता है, उदाहरण के लिए, यह प्रति व्यक्ति 10 m3 से मेल खाती है, फिर 2 को 10 से गुणा किया जाता है और आपको 20 मिलता है।
2. अब परिणामी संख्या (20) को टैरिफ से गुणा किया जाना चाहिए, अर्थात 20 * 29 (टैरिफ) \u003d 580 रूबल।

इसी सादृश्य से, अन्य उपयोगिता बिलों की गणना की जाती है।

अधिक जानकारी: प्रति व्यक्ति प्रति माह बिना मीटर के गर्म और ठंडे पानी की खपत और खपत के मानदंड।

कोई पंजीकृत नहीं है, फिर क्या

शायद यह किसी को निराश करेगा, लेकिन आपको अभी भी भुगतान करना होगा, और भुगतान न करने पर आपको जुर्माना मिल सकता है।यदि मीटर स्थापित नहीं हैं, तो गणना एक व्यक्ति के लिए मानदंडों के अनुसार होगी, और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह एक अपार्टमेंट में रहता है या नहीं। इस मामले में, काउंटर मदद कर सकते हैं। यदि वे स्थापित हैं और, उनकी गवाही के अनुसार, किसी ने संसाधनों का उपयोग नहीं किया है, तो आपको भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सभी प्रकार की सेवाओं के लिए मीटर स्थापित नहीं हैं। इसलिए निष्कर्ष: उपयोगिता बिलों से पूरी तरह छुटकारा पाना असंभव है।

इस बारे में अधिक जानकारी कि क्या किराया पंजीकृत की संख्या पर निर्भर करता है। मैं

जरूरी! अगर मालिक के बजाय अपार्टमेंट में कोई और रहता है, तब भी उपयोगिताओं का भुगतान किया जाना चाहिए।

एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में

ऐसे अपार्टमेंट में, उपयोगिता बिलों का भुगतान निवासियों के बीच समझौतों पर आधारित होता है। हालांकि, ऐसा होता है कि उन्हें हासिल नहीं किया जाता है, ऐसे में हाउसिंग कोड के अनुसार भुगतान किया जाता है।

कभी-कभी घर के मालिक रहने की जगह या उस पर रहने वाले लोगों की संख्या के अनुपात में सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए सहमत होते हैं।

ऐसा होता है कि घर के मालिक अलग-अलग मीटरिंग डिवाइस स्थापित करते हैं और सेवाओं के भुगतान के लिए व्यक्तिगत खाते को विभाजित किया जाता है।

फिर भुगतान एक व्यक्तिगत मीटर के साथ-साथ सामान्य संपत्ति के उपयोग के लिए किया जाएगा।

विवादों से बचने के लिए, किरायेदार एक समझौते का समापन करते हैं जो सामान्य संपत्ति के उपयोग की प्रक्रिया निर्धारित करता है।

ऐसी स्थितियाँ हो सकती हैं जब किरायेदार भुगतान पर सहमत नहीं हो सकते हैं, तब:

• आपको अपार्टमेंट के कुल क्षेत्रफल में हिस्से के अनुपात में हीटिंग के लिए भुगतान करना होगा;
• अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों की संख्या के आधार पर पानी का भुगतान किया जाना चाहिए;
• स्थापित प्रकाश जुड़नार की संख्या और उनकी शक्ति के आधार पर प्रकाश व्यवस्था का भुगतान किया जाता है।

यदि सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों के पास उपयोगिताओं के भुगतान पर गंभीर विवाद हैं, तो उन्हें अदालतों के माध्यम से हल किया जा सकता है। यह वहां संपर्क करने लायक भी है जब निवासियों में से एक समय पर उपयोगिता बिलों का भुगतान करने से इनकार करता है, और संगठन मांग करते हैं कि अपार्टमेंट के सभी निवासी अपने कर्ज का भुगतान करें।

निष्कर्ष

अब आप जानते हैं कि किराए में क्या होता है और इसका भुगतान क्यों करना पड़ता है, और हमने यह भी पता लगाया कि उपयोगिता बिलों की गणना कैसे की जाती है। उपरोक्त सभी टिप्स और ट्रिक्स का उपयोग करके आपको इससे कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। उपयोगिता बिलों की गणना करना सीखना बहुत सरल है। आपको बस मीटर रीडिंग लेने की जरूरत है, किसी दिए गए महीने के लिए खर्च किए गए संसाधन की मात्रा की गणना करें और टैरिफ से गुणा करें।

हम सभी कहीं न कहीं रहते हैं, किसी जगह को अपना घर मानते हैं, उससे प्यार करते हैं और अपने पैतृक घोंसले में शांति और आराम का आनंद लेते हैं।

लेकिन सुखद संवेदनाओं के अलावा, "घर" की अवधारणा में कुछ जिम्मेदारियां भी होती हैं।

प्रत्येक व्यक्ति के लिए अलग रहने की जगह में रहने के लिए किराया एक निर्विवाद शर्त है।

इस लेख से, आप किराए के मुख्य घटकों के बारे में जानेंगे कि यह कैसे बनता है और इसकी गणना कैसे की जाती है, साथ ही साथ आप राज्य से सब्सिडी कैसे प्राप्त कर सकते हैं यदि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए मासिक भुगतान वहनीय नहीं हो जाता है।

कानूनी विनियमन

रूसी संघ का हाउसिंग कोड उन सभी को बाध्य करता है जिनके पास घर या अपार्टमेंट में कुछ शर्तों (स्वामित्व, किराया, किराया, आदि) पर स्थायी निवास की अनुमति है, जो उपभोग की गई उपयोगिताओं के साथ-साथ घर के रखरखाव के लिए भुगतान करते हैं।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की खपत के लिए शुल्क संघीय महत्व के राज्य अधिकारियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं।

लेकिन क्षेत्र की विशेषताओं और क्षेत्र की वित्तीय स्थिति के आधार पर फेडरेशन के प्रत्येक विषय में पहले से ही समायोजन किया जा रहा है।

आमतौर पर, उपयोगिताओं की गणना निम्नलिखित तरीकों में से एक में की जाती है:

उपयोगिता सेवाओं की गणना और भुगतान के लिए शुल्क और मानक 05/06/2011 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं। नंबर 354 "अपार्टमेंट भवनों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान पर।"

हालांकि, प्रत्येक व्यक्तिगत सेवा (जल आपूर्ति, गैस आपूर्ति, बिजली, आदि) के लिए, इकाई लागत व्यक्तिगत रूप से निर्धारित की जाती है।

आवासीय परिसर के मालिकों और किरायेदारों का मुख्य दायित्व उपभोग किए गए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए मासिक आधार पर पूर्ण भुगतान करने का दायित्व है।

किराए में क्या शामिल है?

इस तथ्य के बावजूद कि "किराया" शब्द जीवन भर हमारा साथ देता है, हर कोई यह जवाब नहीं दे पाएगा कि एक अपार्टमेंट के लिए उपयोगिता बिल में क्या शामिल है।

उपयोगिताओं की सामान्य संरचना के बारे में सूचित करने का सबसे आसान तरीका भुगतान रसीद है।

अपने हाथों में "भुगतान" प्राप्त करने के बाद, आप तुरंत समझ सकते हैं कि आपको किस प्रकार की उपयोगिता सेवाएं प्रदान की जाती हैं, और किस कीमत पर।

वीडियो: किराए में क्या शामिल है। सार्वजनिक सुविधाये

हालांकि, प्रबंधन कंपनियां हमेशा रसीदों में सब कुछ "पेंट" नहीं करती हैं। अक्सर, भुगतान दस्तावेज़ में केवल कुल राशि का संकेत दिया जाता है।

इस मामले में, आप या तो अपनी प्रबंधन कंपनी या अपने शहर के एकीकृत निपटान केंद्र में स्पष्टीकरण के लिए आवेदन कर सकते हैं।

राशि निर्माण

उपयोगिता बिल की कुल राशि में हमेशा उपभोग संकेतकों के उत्पाद और किसी दिए गए उपयोगिता उत्पाद के लिए मौजूदा टैरिफ शामिल होते हैं।

अंतर यह है कि रिपोर्टिंग अवधि के लिए खपत की मात्रा कैसे प्रकट होती है।

यदि मीटरिंग उपकरण हैं - मीटर संकेतकों के अनुसार, उनकी अनुपस्थिति में - मानकों के अनुसार या सामान्य घरेलू मीटरिंग उपकरणों के डेटा के आधार पर।

आवास के वे मालिक और किरायेदार जिनके अपार्टमेंट में अलग-अलग मीटर हैं, वे अच्छी तरह जानते हैं कि उसी दिन उनसे रीडिंग लेना उचित है।

उदाहरण के लिए, हर महीने की 20 तारीख। सार्वजनिक उपयोगिताएँ रसीदों का भुगतान करने की सलाह देती हैं, और इसलिए महीने के 15वें-25वें दिन से मीटर रीडिंग रिकॉर्ड करती हैं।

यदि कोई मीटर नहीं हैं, तो उपभोग किए गए उपयोगिता उत्पादों और सेवाओं के भुगतान की गणना मौजूदा मानकों के आधार पर की जाती है, जो कहीं से नहीं ली जाती हैं, लेकिन विशेष ऊर्जा आयोगों द्वारा वार्षिक गणना और अद्यतन की जाती हैं।

उदाहरण के लिए, मॉस्को में 2017 में, उपयोगिता उत्पादों की खपत के लिए कुछ मानकों को संशोधित किया गया था, दुर्भाग्य से, उपभोक्ताओं के लिए कुल लागत बढ़ाने की दिशा में।

खपत दरों की गणना करते समय, निम्नलिखित को ध्यान में रखा जाता है:

संभावित बारीकियां

किसी भी क्षेत्र की तरह, गलतियों से कोई भी अछूता नहीं है। किराए की रसीद सहित किसी भी भुगतान दस्तावेज़ में अशुद्धि हो सकती है।

अगर आपको संदेह है कि कुछ गलत है, तो हर चीज को अपना काम न करने दें।

कई सरल चरणों को करना आवश्यक है:

उपयोगिता बिलों की गणना कैसे की जाती है?

उपभोग किए गए उपयोगिता उत्पादों की गणना की विधि के अलावा, कुल भुगतान की गणना करते समय अतिरिक्त घटकों को ध्यान में रखा जाता है:

भुगतानकर्ता के पते पर भेजी गई भुगतान रसीद में इन सभी घटकों की गणना और लेखांकन मासिक रूप से प्रस्तुत किया जाता है।

मीटर डेटा

वर्तमान में, 4 प्रकार के उपयोगिता संसाधनों का भुगतान मीटर द्वारा किया जा सकता है:

• पानी;
• बिजली;
• गर्मी (इस उपयोगिता उत्पाद के लिए मीटर केवल आम जनता के लिए पेश किए जा रहे हैं और अभी तक सभी के लिए उपलब्ध नहीं हैं)।

उपयोगिताओं की खपत के लिए पैमाइश उपकरणों की मुख्य आवश्यकता लाइसेंस प्राप्त विशेषज्ञों द्वारा प्रारंभिक सत्यापन और स्थापना है।

इसके अलावा, स्थापना से पहले, प्रबंधन कंपनी को सूचित करना आवश्यक है ताकि वे मालिक के बारे में जानकारी में डेटा बदल सकें, और एक अलग अपार्टमेंट में मीटर की उपस्थिति को ठीक से रिकॉर्ड भी कर सकें।

इस तरह की गणना प्रणाली के साथ, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि अपार्टमेंट के मालिक के पास किस रहने का क्षेत्र है, कितने लोग पंजीकृत हैं या कौन से जटिल उपकरण उपलब्ध हैं।

मुख्य बात यह है कि रिपोर्टिंग अवधि के दौरान इस या उस सांप्रदायिक संसाधन का कितना उपभोग किया गया था।

प्रति व्यक्ति मानदंड

हमारे देश में, अभी भी कुल आवास स्टॉक का एक निश्चित प्रतिशत है जिसमें उपयोगिता मीटर स्थापित नहीं हैं।

ऐसे घरों में, किराए की गणना करते समय, विशेष मानकों को लागू किया जाता है।

मानक एक व्यक्ति द्वारा उपयोगिता उत्पाद की खपत की एक इकाई है।

इस तरह की प्रोद्भवन प्रणाली के साथ, यह बिल्कुल भी मायने नहीं रखता है कि वास्तव में प्रति माह कितना पानी या बिजली खर्च की जाती है।

यह महत्वपूर्ण है कि कितने लोग अपार्टमेंट और रहने की जगह के क्षेत्र में रहते हैं।

इसलिए, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट में पानी की आपूर्ति की गणना करते समय जहां 4 लोग रहते हैं, निम्नलिखित क्रियाएं की जाती हैं:

जाहिर है, इस सारे पानी का उपभोग किए बिना, परिवार मीटर पर जितना भुगतान कर सकता था, उससे कहीं अधिक भुगतान करेगा।

अगर कोई पंजीकृत नहीं है?

वित्तीय स्थिति या परिस्थितियों का संयोजन कुछ नागरिकों को एक से अधिक अपार्टमेंट के मालिक होने की अनुमति देता है।

ऐसे में संभव है कि रिहायशी इलाके में कोई नहीं रहता हो।

आखिरकार, उनकी अनुपस्थिति के मामले में, आपको मानकों के आधार पर उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा। यह बहुत अधिक महंगा निकलेगा।

लेकिन अगर कोई भी अपार्टमेंट में नहीं रहता है, तब भी मालिक को इसकी लागतों का भुगतान करना होगा:

1. घर की मरम्मत।
2. कचरा हटाने।
3. लिफ्ट वगैरह का सही संचालन।

एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में

किरायेदार स्वयं निर्धारित कर सकते हैं कि सांप्रदायिक अपार्टमेंट में किराए की गणना कैसे की जाएगी।

दो विकल्प हैं:

• कब्जे वाले क्षेत्र के अनुपात में;
• निवासियों की संख्या के आधार पर।

भुगतान के रूप पर निर्णय लेने के बाद, किरायेदारों को लिखित रूप में पार्टियों का एक समझौता करना होगा, जिसमें प्रत्येक किरायेदार को अपना हस्ताक्षर करना होगा।

यह दस्तावेज़ प्रबंधन कंपनी का है, जहां यह पंजीकृत और स्वीकृत है।

जो लोग एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहते हैं, उन्हें प्रबंधन कंपनी से संपर्क करने और अपने कमरे में अलग-अलग मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने की सिफारिश की जा सकती है।

बेईमान जमींदार प्रति 1 वर्गमीटर में 2-3 लोगों को आवास देते हैं। कब्जे वाले क्षेत्र के लिए उपयोगिता बिलों का भुगतान करने के मामले में, आप जल्दी से दिवालिया हो सकते हैं।

उदाहरण के लिए, आपके पास सबसे बड़ा रहने का क्षेत्र है और, तदनुसार, आपको एक सामान्य अपार्टमेंट के रखरखाव में सबसे अधिक योगदान देना चाहिए।

लेकिन अगले कमरे में 10-15 लोग हैं जो खाना बनाते हैं, बिजली जलाते हैं, खुद को धोते हैं आदि।

सभी उपयोगिताओं के संसाधनों के लिए आपके अपने काउंटर ही एकमात्र विकल्प हैं जो अन्य लोगों के जीवन की खुशियों के लिए भुगतान नहीं करते हैं।

सब्सिडी का पंजीकरण

सब्सिडी उन लोगों के लिए राज्य सहायता का एक रूप है जिनकी आय आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की लागत से मेल नहीं खाती है।

यदि किसी नागरिक या रूसी परिवार को आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए अपने कुल बजट का 15 से 22% मासिक भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाता है, तो वे उपयोगिता बिलों के क्षेत्र में राज्य से वित्तीय सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं।

यदि आपको लगता है कि आप बहुत अधिक किराया दे रहे हैं और यह राशि आपके परिवार के लिए बहुत अधिक है, तो आपको निम्नलिखित कदम उठाने चाहिए:

उपलब्ध कराए गए सभी आंकड़ों की जांच के बाद परिवार को सब्सिडी दी जाएगी।

यह राज्य के समर्थन का एकमुश्त उपाय है। यह 6 महीने की अवधि के लिए प्रदान किया जाता है।

आमतौर पर, अनुभवी मकान मालिक अक्टूबर और नवंबर के बीच सब्सिडी के लिए दस्तावेज जमा करते हैं।

इस तरह की प्रक्रिया आपको हीटिंग अवधि के दौरान किराए के लिए सामान्य पारिवारिक खर्चों को काफी कम करने की अनुमति देती है।

यह याद रखने योग्य है कि किराए में शामिल आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की पूरी सूची सब्सिडी के अधीन नहीं है।

गैस, बिजली, पानी और स्वच्छता के भुगतान के लिए आंशिक धनवापसी की जाएगी।

घर की सामान्य जरूरतों, प्रमुख और वर्तमान मरम्मत आदि के लिए खर्च स्वतंत्र रूप से करना होगा।

किराया हमारे जीवन का एक अभिन्न अंग है। अगोचर रसीदें हमारी सामाजिक स्थिति के बारे में पूरी जानकारी रखती हैं - कितने लोग रहते हैं, कितने वर्ग मीटर आदि।

"भुगतान" के साथ सावधानी से व्यवहार करें, उन्हें न खोएं और न ही फेंक दें।

किराए का ईमानदारी से भुगतान आवास के मालिकों और किरायेदारों को कई समस्याओं और गलतफहमियों से बचाएगा।