हाउस प्रोजेक्ट सीरीज़ 1 447. असामान्य पुनर्विकास

श्रृंखला 1-447 का संशोधन। इन श्रृंखलाओं के घरों को भवन के सिरों पर और प्रवेश द्वार की ओर से प्रवेश द्वार तक बालकनियों के आसन्न जोड़े द्वारा पहचाना जा सकता है। घरों में चार-कमरे वाले अपार्टमेंट, 2-कमरे और 3-कमरे वाले अपार्टमेंट दिखाई दिए, जिनका फोकस घर के 2 किनारों ("बनियान") पर था। आस-पास के कमरों की संख्या में कमी। सभी अपार्टमेंटों में, एक कमरे के अपार्टमेंट को छोड़कर, लंबे समय तक उन्मुख स्नान के साथ अलग बाथरूम दिखाई दिए, जबकि रसोईघर कुछ छोटा हो गया। एक विशिष्ट विशेषता बाद के क्षेत्र को बढ़ाने के लिए बाथरूम और दालान के बीच की ढलान वाली दीवार है।

श्रृंखला: 1-447S-37

घर का प्रकार:ईंट

निर्माता:स्थानीय निर्माण सामग्री कारखाने

निर्माण के वर्ष: 1963/1964-1970s

मंजिलों की संख्या: 3-5

अपार्टमेंट में कमरों की संख्या: 1,2,3,4 कमरा

रहने वाले क्वार्टर की ऊंचाई: 2.48 वर्ग मीटर

प्रति मंजिल अपार्टमेंट की संख्या: 4, कम बार - 3

वर्गों की संख्या (प्रवेश द्वार): 2 से 8

लिफ्ट:नहीं

हवादार:प्राकृतिक निकास, रसोई और बाथरूम में ब्लॉक (बाथरूम)

कचरा निपटान:नहीं

बालकनियाँ:पहली मंजिल को छोड़कर सभी अपार्टमेंट में उपलब्ध है।

स्नानघर:अलग, 1 अपार्टमेंट को छोड़कर

बाहरी दीवार:बाहरी दीवारें - ईंट 38-40 सेमी मोटी (कुछ घरों में, निम्न गुणवत्ता वाली सिलिकेट ईंटों का उपयोग किया जाता था)। कुछ घरों में बाहरी दीवारों की बाहरी परत ईंट के ब्लॉकों से बनी होती है।

असर वाली दीवारें:अनुदैर्ध्य बाहरी, अनुदैर्ध्य केंद्रीय अंतर-अपार्टमेंट, अनुप्रस्थ अंतर-अपार्टमेंट, साथ ही सीढ़ियों की दीवारें

इंटर-अपार्टमेंट और इंटर-रूम कैरियर्स:आंतरिक विभाजन - बड़ा कंक्रीट 8 सेमी मोटा

आप समझ सकते हैं कि यह एक साधारण "ख्रुश्चेव" नहीं है, बल्कि इसका उन्नत संस्करण है, जो कि मुखौटे पर बालकनियों की कम संख्या से है, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि प्रवेश द्वारों के किनारे की बालकनियों और सिरों पर बालकनियों की एक जोड़ी द्वारा। घर का।

1-447 श्रृंखला के ईंट के घर तथाकथित ख्रुश्चेव घरों के हैं। वे 1958 से 1970 तक बनाए गए थे, इस श्रृंखला के घरों के 54 संशोधन थे: 1-447S-1 से 1-447S-54 तक। इन घरों की मुख्य विशेषताएं:

दीवारों की सामग्री अरेखित लाल ईंट है।

मंजिलों की संख्या - 3, 4, 5, प्रथम तल आवासीय है।

आकार आयताकार है, सिरों पर बालकनी के बिना खिड़कियों की 2 पंक्तियाँ हैं। पहली मंजिल को छोड़कर सभी अपार्टमेंट में एक बालकनी प्रदान की जाती है।

छत 4 या 2 पिचकारी है।

प्रत्येक साइट में 4 अपार्टमेंट हैं।

अपार्टमेंट का कुल (आवासीय) क्षेत्र: एक कमरा 28-32 (15-20) एम 2, दो कमरे 41-44 (28033) एम 2, तीन कमरे 40-57 (26-41) एम 2

छत की ऊंचाई - 2.5 मीटर।

इस प्रकार के घरों की संरचनाएं काफी मजबूत हैं - निगरानी के परिणामों के अनुसार, 7% से अधिक पहनना नहीं है। शृंखला 1-447 मकान विध्वंस योजना पर नहीं हैं। यह इस कारण से है कि 1-447 श्रृंखला के घरों में बालकनी ग्लेज़िंग एक बहुत ही प्रासंगिक घटना है, क्योंकि यह मौसम के प्रभाव से छोटी, बालकनी को बचाने में मदद करती है, और ग्लेज़िंग के कारण अपने क्षेत्र का विस्तार करना भी संभव है निष्कासन। ऊपरी मंजिल की बालकनी पर एक छत स्थापित की जा सकती है (कोई प्रतिबंध नहीं)।

मैं घर में बालकनी को कैसे चमका सकता हूं 1-447

1-447 श्रृंखला के घरों में किस तरह की बालकनी ग्लेज़िंग हो सकती है - ठंड या गर्म, हटाने के साथ या बिना, निर्णय केवल बालकनी संरचनाओं की स्थिति की गहन जांच के बाद किया जा सकता है। 1-447 श्रृंखला के घरों में बालकनी को चमकाने के लिए निम्नलिखित विकल्प हैं:

एल्यूमीनियम प्रोफ़ाइल के साथ ठंडा ग्लेज़िंग। हमारी कंपनी बहुत उच्च गुणवत्ता वाले प्रोवेदल कोल्ड ग्लेज़िंग प्रदान करती है। यह सबसे आसान और सस्ता विकल्प है। इसमें कांच या एकल ग्लास इकाई, बाहरी और आंतरिक (ग्राहक के अनुरोध पर) पैरापेट अस्तर के साथ स्लाइडिंग सैश के साथ एक फ्रेम की स्थापना शामिल है। ऊपरी मंजिल की बालकनी के ऊपर प्रोफाइल शीट या पॉली कार्बोनेट से बना एक छज्जा स्थापित किया गया है। चूंकि एल्यूमीनियम फ्रेम हल्का है, इसलिए किसी संरचनात्मक सुदृढीकरण की आवश्यकता नहीं है। ख्रुश्चेव श्रृंखला 1-447 में बालकनी की ठंडी ग्लेज़िंग आपको सर्दियों में तापमान को बाहर से 10-15 डिग्री अधिक रखने की अनुमति देती है। लेकिन भीषण ठंढ में, बालकनी जम जाएगी।

आधा ग्लेज़िंग। इस उद्देश्य के लिए स्लाइडर्स और एआरटेक प्रोफाइल सबसे उपयुक्त हैं। इस प्रकार का सार यह है कि बालकनी को पैरापेट, फर्श और छत (यदि आवश्यक हो) के साथ पेनोफोल या पेनोप्लेक्स के साथ अछूता है और सिंगल-चेंबर डबल-घुटा हुआ खिड़की के साथ "गर्म" फ्रेम स्थापित है। ताप प्रदान नहीं किया जाता है। 1-447 श्रृंखला के घरों में बालकनी की ऐसी ग्लेज़िंग आपको सर्दियों में तापमान शून्य से ऊपर रखने की अनुमति देती है। एक कीमत पर, यह विकल्प ठंडे प्रकार की तुलना में थोड़ा अधिक महंगा है।

गर्म ग्लेज़िंग संरचनाओं को मजबूत करने, पूरी बालकनी के उच्च-गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन, हीटिंग डिवाइस (अंडरफ्लोर हीटिंग या रेडिएटर्स को हटाने) के लिए प्रदान करता है। फ्रेम तीन- या पांच-कक्ष, डबल-घुटा हुआ खिड़की - दो-कक्ष ऊर्जा-बचत स्थापित है। इस प्रकार की लागत सबसे महंगी है, लेकिन सबसे प्रभावी भी है। उपयुक्त प्रोफाइल: स्लाइडर्स, रेहाऊ, एआरटेक, केबीई, मोंटब्लैंक।

सभी प्रकार के ग्लेज़िंग को हटाने के साथ किया जा सकता है: खिड़की या स्लैब पर। यह आपको बालकनी के प्रयोग करने योग्य स्थान को बढ़ाने की अनुमति देता है।

	कीमत 30 000 रगड़ से।	कीमत 28 000 रगड़ से।	कीमत 18 000 रगड़ से।
	सिंगल-चेंबर डबल-घुटा हुआ खिड़की सैश:	सिंगल-चेंबर डबल-घुटा हुआ खिड़की सैश:अंधा, झुकाव और मोड़, झुकाव	समाप्त पीवीसी पैनल, लकड़ी के अस्तर
		कम ज्वार, चंदवा, खिड़की दासा, स्थापना	फर्श, छत, घर की दीवारें, पैरापेट

1-447 देश में सबसे आम में से एक है। इस परियोजना के घर रूस के सभी क्षेत्रों में मौजूद हैं। 1-447 श्रृंखला के घरों का निर्माण 1958 से 1980 तक पहले से ही संशोधित रूप में जारी रहा। 1-447 घरों की एक श्रृंखला के आधार पर, कई दर्जन संशोधन हुए - श्रृंखला 1-447С-1 से 1-447С-54 तक। परिवर्तनों ने मंजिलों की संख्या को प्रभावित किया, लिफ्ट से लैस और बाहरी दीवारों को अद्यतन किया।

मॉस्को में, श्रृंखला 1-447 मुख्य रूप से उन क्षेत्रों में पाई जाती है जो 1960 के बाद शहर का हिस्सा बन गए: कुंटसेवो, तुशिनो, डेगुनिनो, चेरियोमुशकी, दिमित्रोव्स्की, बाबुशकिंस्की, हुबलिनो, स्विब्लोवो, बुटोवो, ओचकोवो-माटवेव्स्की, कोसिनो-उखटॉम्स्की, वनुकोवो, क्रुकोवो .

मॉस्को क्षेत्र में, 1-447 श्रृंखला के घरों को शहरों में बनाया गया था: डोलगोप्रुडी, खिमकी, ज़ेलेज़्नोडोरोज़नी, बायकोवो, दिमित्रोव, शचरबिंका, पावलोव पोसाद, ज़ेवेनगोरोड, बालशिखा, क्लिमोवस्क, सोलनेचोगोर्स्क, क्लिन, लोबन्या, गोलित्सिनो, पुश्किनो, मोनिटो , रुतोव, हुबर्ट्सी, एप्रेलेवका आदि।

"" शृंखला 1-447, अरेखित ईंट की बाहरी दीवारों, अंत की ओर खिड़कियों की दो पंक्तियों (आमतौर पर बालकनियों के बिना) और कोने के वर्गों और किनारों के बिना एक आयताकार शरीर द्वारा पहचाने जाने योग्य हैं।

1-447 श्रृंखला के घर या तो दो-खंड या बहु-खंड हो सकते हैं, मुख्य रूप से पांच मंजिल, लेकिन चार मंजिला इमारतें भी हैं। अपार्टमेंट का सेट मानक है - 1, 2 और 3-कमरे वाले अपार्टमेंट, जिनका कुल क्षेत्रफल 28m² से 57m² है।

घर में दो- और तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट का हिस्सा, बगल के कमरों के साथ, कोने में दो- और तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट, सभी कमरे अलग-थलग हैं। कुकर: गैस। वेंटिलेशन: प्राकृतिक निकास। छोटे आकार के 1-कमरे वाले अपार्टमेंट (तथाकथित "छोटा परिवार") के साथ एक संशोधन भी है।

आधिकारिक तौर पर, 1-447 श्रृंखला के घरों को ध्वस्त घरों की सूची में शामिल नहीं किया गया है, कुछ क्षेत्रों में पड़ोस के जटिल पुनर्निर्माण के साथ-साथ राजमार्गों के विस्तार या परिवहन इंटरचेंज के निर्माण के लिए कुछ क्षेत्रों में विध्वंस के अलग-अलग मामले हैं। कुछ घरों का नवीनीकरण किया गया है। पुनर्वास करते समय, 1-447 श्रृंखला के घरों को आमतौर पर प्लास्टर के साथ सामना करना पड़ता है, यदि आवश्यक हो, लिफ्ट इकाइयों से सुसज्जित है।

भविष्य में श्रृंखला 1-447 के ईंट घरों के सामूहिक विध्वंस की संभावना संभव है। यह सब एक विशेष तिमाही के पुनर्निर्माण की योजना पर निर्भर करता है। 7 मंजिलों तक के अधिरचना और एक लिफ्ट इकाई के विस्तार के साथ निवासियों के पुनर्वास के बिना एक कार्यान्वित मानक पुनर्निर्माण परियोजना है।

श्रृंखला की विस्तृत विशेषताएं

भवन संरचनाओं के सर्वेक्षण का सामान्य उद्देश्य भौतिक टूट-फूट की डिग्री, उनकी स्थिति के कारणों, संरचनाओं के वास्तविक प्रदर्शन और उनके प्रदर्शन को सुनिश्चित करने के उपायों के विकास की पहचान करना है।

सर्वेक्षण शुरू करने से पहले, सर्वेक्षण कार्य के कारणों, उनकी मात्रा, संरचना और प्रकृति को निर्धारित करना आवश्यक है। शोध कार्य करने के मुख्य कारण हो सकते हैं:

संरचनाओं के दोषों और क्षति की उपस्थिति (उदाहरण के लिए, बल, जंग, तापमान या अन्य प्रभावों के कारण, नींव की असमान कमी सहित), जो ताकत को कम कर सकती है, संरचनाओं की विरूपण विशेषताओं और इमारत की परिचालन स्थिति को खराब कर सकती है। पूरा का पूरा;


पुनर्विकास, आधुनिकीकरण और भवन की मंजिलों की संख्या में वृद्धि के दौरान परिचालन भार और संरचनाओं पर प्रभाव में वृद्धि;


भार में वृद्धि के साथ नहीं मामलों में भी इमारतों का पुनर्निर्माण;


परियोजना से विचलन की पहचान, संरचनाओं की असर क्षमता और प्रदर्शन को कम करना; डिजाइन और तकनीकी और कार्यकारी दस्तावेज की कमी;


इमारतों और संरचनाओं के कार्यात्मक उद्देश्य को बदलना;


मिट्टी की नींव की विकृति;


नवनिर्मित संरचनाओं के पास स्थित भवनों की संरचनाओं की स्थिति की निगरानी और मूल्यांकन करने की आवश्यकता;


आग, प्राकृतिक आपदाओं या मानव निर्मित दुर्घटनाओं के संपर्क में आने वाली इमारतों की स्थिति का आकलन करने की आवश्यकता;

सामान्य संचालन के लिए औद्योगिक और सार्वजनिक भवनों के साथ-साथ उनमें रहने के लिए आवासीय भवनों की उपयुक्तता निर्धारित करने की आवश्यकता।

निर्धारित कार्यों के आधार पर, भवन सर्वेक्षण में निम्नलिखित चरण शामिल होते हैं:

सर्वे की तैयारी


सर्वेक्षण के उद्देश्य, इसके अंतरिक्ष-योजना और रचनात्मक समाधान, इंजीनियरिंग और भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण की सामग्री से परिचित होना;


डिजाइन और तकनीकी दस्तावेज का चयन और विश्लेषण;


ग्राहक से प्राप्त तकनीकी विशिष्टताओं के आधार पर एक कार्य कार्यक्रम तैयार करना। संदर्भ की शर्तें ग्राहक या डिजाइन संगठन द्वारा विकसित की जाती हैं और संभवतः, सर्वेक्षण कलाकार की भागीदारी के साथ। तकनीकी कार्य को ग्राहक द्वारा अनुमोदित किया जाता है, ठेकेदार द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है और यदि आवश्यक हो, तो डिजाइन संगठन द्वारा - कार्य परियोजना के डेवलपर द्वारा।


प्रारंभिक (दृश्य) परीक्षा


भवन संरचनाओं का निरंतर दृश्य निरीक्षण और आवश्यक माप और उनके निर्धारण के साथ बाहरी संकेतों द्वारा दोषों और क्षति का पता लगाना।


विस्तृत (वाद्य) परीक्षा


भूगर्भीय उपकरणों के उपयोग सहित इमारतों, संरचनाओं, उनके तत्वों और विधानसभाओं के आवश्यक ज्यामितीय मापदंडों को मापने पर काम करना;


दोष और क्षति के मापदंडों का महत्वपूर्ण निर्धारण;


मुख्य लोड-असर संरचनाओं और उनके तत्वों की सामग्री की वास्तविक ताकत विशेषताओं का निर्धारण;


भवन और संरचना में तकनीकी प्रक्रिया में निहित ऑपरेटिंग वातावरण के मापदंडों को मापना;


मिट्टी के आधार विकृतियों के प्रभाव को ध्यान में रखते हुए, जांच की गई संरचनाओं द्वारा वास्तविक परिचालन भार और प्रभावों का निर्धारण;


भवन और उसकी व्यक्तिगत संरचनाओं की वास्तविक डिजाइन योजना का निर्धारण;


लोड-असर संरचनाओं में डिजाइन बलों का निर्धारण जो परिचालन भार का अनुभव करते हैं;


सर्वेक्षण के परिणामों के आधार पर संरचनाओं की असर क्षमता की गणना;


डेस्क प्रसंस्करण और सर्वेक्षण परिणामों का विश्लेषण और सत्यापन गणना;


संरचनाओं में दोषों और क्षति के कारणों का विश्लेषण;


सर्वेक्षण के परिणामों के आधार पर निष्कर्ष के साथ अंतिम दस्तावेज (अधिनियम, निष्कर्ष, तकनीकी गणना) तैयार करना;


प्रयोगशाला स्थितियों में जांच की गई संरचनाओं की सामग्री की विशेषताओं का निर्धारण;

के विषय में सर्वेक्षण के परिणामों का बड़बड़ाना।

क्षेत्र सर्वेक्षणों की प्रकृति और दायरा कलाकारों के लिए काम के ग्राहक द्वारा निर्धारित विशिष्ट कार्यों द्वारा निर्धारित किया जाता है।

इमारतों की जांच करते समय, उन सामग्रियों की बारीकियों को ध्यान में रखना आवश्यक है जिनसे संरचनाएं बनाई जाती हैं।

सर्वेक्षण और सत्यापन गणना के परिणामों के आधार पर, सहायक संरचनाओं की स्थिति निर्धारित की जाती है। इस आकलन के अनुसार, संरचनाओं को विभाजित किया गया है: अच्छी स्थिति में, संचालन योग्य राज्य, सीमित परिचालन राज्य, अस्वीकार्य राज्य और आपातकालीन स्थिति।

एक सेवा योग्य और संचालन योग्य स्थिति में, वास्तविक भार और प्रभावों के तहत संरचनाओं का संचालन प्रतिबंधों के बिना संभव है। उसी समय, काम करने की स्थिति में संरचनाओं के लिए, संचालन के दौरान आवधिक निरीक्षण की आवश्यकता स्थापित की जा सकती है।

जब संरचनाएं सीमित कार्यशील अवस्था में होती हैं, तो उनकी स्थिति की निगरानी करना, सुरक्षात्मक उपाय करना और संचालन प्रक्रिया के मापदंडों को नियंत्रित करना आवश्यक है (उदाहरण के लिए, भार को सीमित करना, संरचनाओं को जंग से बचाना, संरचनाओं को बहाल करना या मजबूत करना)। यदि सीमित सेवाक्षमता के ढांचे को लागू नहीं किया जाता है, तो अनिवार्य पुन: परीक्षा की आवश्यकता होती है, जिसका समय परीक्षा के आधार पर स्थापित किया जाता है।

यदि संरचनाओं की स्थिति अस्वीकार्य है, तो उन्हें बहाल करने और मजबूत करने के उपाय किए जाने चाहिए।

संरचनाओं की आपातकालीन स्थिति की स्थिति में, उनके संचालन को प्रतिबंधित किया जाना चाहिए।

समग्र रूप से भवन और उसके संरचनात्मक तत्वों और इंजीनियरिंग उपकरणों की तकनीकी स्थिति का आकलन करने की कसौटी है शारीरिक गिरावट. कई वर्षों के संचालन की प्रक्रिया में, भौतिक, यांत्रिक और रासायनिक कारकों के प्रभाव में संरचनात्मक तत्व और इंजीनियरिंग उपकरण लगातार खराब हो जाते हैं; उनके यांत्रिक, परिचालन गुण कम हो जाते हैं, विभिन्न खराबी दिखाई देती हैं। यह सब उनके मूल मूल्य के नुकसान की ओर जाता है।

एक संरचना, तत्व, इंजीनियरिंग उपकरण की प्रणाली और समग्र रूप से भवन के भौतिक पहनने के तहत, किसी को प्रभाव के परिणामस्वरूप उनके मूल तकनीकी और परिचालन गुणों (ताकत, स्थिरता, विश्वसनीयता, आदि) के नुकसान को समझना चाहिए। प्राकृतिक और जलवायु कारक और मानव गतिविधि।

इसके मूल्यांकन के समय भौतिक टूट-फूट को वस्तुनिष्ठ रूप से आवश्यक मरम्मत उपायों की लागत के अनुपात के रूप में व्यक्त किया जाता है जो संरचना, तत्व, प्रणाली या भवन को समग्र रूप से क्षति को समाप्त करते हैं, और उनकी प्रतिस्थापन लागत।

कई कारक उस समय को प्रभावित करते हैं जब इमारत अधिकतम स्वीकार्य भौतिक टूट-फूट तक पहुंच जाती है, जिस पर भवन का आगे संचालन व्यावहारिक रूप से असंभव है। इमारत के सीमित भौतिक पहनने के अनुसार " शहरों के पुनर्निर्माण और विकास के दौरान आवासीय भवनों के विध्वंस के मुद्दों को हल करने की प्रक्रिया पर विनियम”, 70% है। ये इमारतें जीर्ण-शीर्ण होने के कारण विध्वंस के अधीन हैं। भवन के अधिकतम स्वीकार्य भौतिक टूट-फूट तक पहुँचने में लगने वाले समय को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक हैं:

उपयोग की जाने वाली निर्माण सामग्री की गुणवत्ता;

किए गए मरम्मत की आवृत्ति और गुणवत्ता;

तकनीकी संचालन की गुणवत्ता;

प्रमुख मरम्मत के दौरान रचनात्मक समाधान की गुणवत्ता;

इमारत के गैर-उपयोग की अवधि;

जनसंख्या घनत्व।

सामान्य भौतिक गिरावट के आधार पर भवन की स्थिति का आकलन

जब एक इमारत का उपयोग नहीं किया जाता है (एक खाली इमारत), एक कब्जे वाले घर के सामान्य संचालन की तुलना में शारीरिक गिरावट कई गुना तेजी से बढ़ती है। पुनर्निर्मित भवन की भौतिक गिरावट के विकास पर एक महत्वपूर्ण प्रभाव भवन के अंदर एक बदली हुई गर्मी और आर्द्रता व्यवस्था है, जिससे संरचनात्मक तत्वों और इंजीनियरिंग उपकरणों के त्वरित विनाश की ओर जाता है।

पुराने आवासीय भवनों के आधुनिकीकरण की विशिष्ट समस्याओं को हल करने के लिए, भवन की सामान्य भौतिक गिरावट को जानना पर्याप्त नहीं है। मुख्य संरचनात्मक तत्वों की तकनीकी स्थिति को जानना आवश्यक है जिन्हें प्रतिस्थापित नहीं किया जा सकता है (नींव, दीवारें, सीढ़ियाँ, प्रबलित कंक्रीट के फर्श) और उनके शेष सेवा जीवन।

एक संरचना, तत्व या प्रणाली के भौतिक पहनने का निर्धारण करने के लिए जिसमें अलग-अलग वर्गों के पहनने की एक अलग डिग्री है, इसे सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाना चाहिए:

,

एक संरचना, तत्व या प्रणाली का भौतिक पहनावा कहाँ है,%;

वीएसएन 53-86r,% के अनुसार निर्धारित एक निर्माण स्थल, तत्व या प्रणाली का भौतिक पहनावा;

- क्षतिग्रस्त क्षेत्र के आयाम (क्षेत्र या लंबाई), वर्ग मीटर या मी;

संपूर्ण संरचना का आयाम, वर्गमीटर या मी;

n क्षतिग्रस्त वर्गों की संख्या है।

और किसी भवन के भौतिक टूट-फूट का निर्धारण करते समय, निम्न सूत्र का उपयोग किया जाना चाहिए:

भवन की भौतिक गिरावट कहाँ है,%;

एक अलग संरचना, तत्व या प्रणाली का भौतिक पहनावा,%;

भवन की कुल प्रतिस्थापन लागत में एक व्यक्तिगत संरचना, तत्व या प्रणाली की प्रतिस्थापन लागत के हिस्से के अनुरूप गुणांक;

n भवन में व्यक्तिगत संरचनाओं, तत्वों या प्रणालियों की संख्या है।

भवन की कुल प्रतिस्थापन लागत (% में) में व्यक्तिगत संरचनाओं, तत्वों और प्रणालियों की प्रतिस्थापन लागत के शेयरों को निर्धारित तरीके से अनुमोदित आवासीय भवनों की प्रतिस्थापन लागत के समेकित संकेतकों के अनुसार लिया जाना चाहिए, और इसके लिए संरचनाएं, तत्व और प्रणालियां जिनके पास अनुमोदित संकेतक नहीं हैं - उनकी अनुमानित लागत के अनुसार।

भवन के बढ़े हुए संरचनात्मक तत्वों की प्रतिस्थापन लागत का औसत हिस्सा अनुमान-एनालॉग के अनुसार लिया जाता है।

भौतिक पहनने के संख्यात्मक मूल्यों को गोल किया जाना चाहिए: संरचनाओं, तत्वों और प्रणालियों के अलग-अलग वर्गों के लिए - 10% तक; संरचनाओं, तत्वों और प्रणालियों के लिए - 5% तक; समग्र रूप से भवन के लिए - 1% तक।

स्तरित संरचनाओं के लिए - दीवारों और कोटिंग्स, भौतिक पहनने के दोहरे मूल्यांकन की प्रणालियों का उपयोग किया जाना चाहिए; तकनीकी स्थिति और संरचना की सेवा जीवन के अनुसार। भौतिक पहनने के अंतिम अनुमान के रूप में उच्च मूल्य लिया जाना चाहिए।

सेवा जीवन के दौरान एक स्तरित संरचना का भौतिक पहनावा सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाना चाहिए

स्तरित संरचना का भौतिक पहनावा कहाँ है,%;

इस स्तरित संरचना के सेवा जीवन के आधार पर, चित्र 1.3.1 और 1.3.2 के अनुसार निर्धारित परत सामग्री का भौतिक पहनना,%;

- गुणांक, पूरी संरचना की लागत के लिए परत सामग्री की लागत के अनुपात के रूप में परिभाषित;

n परतों की संख्या है।

शारीरिक गिरावट के अलावा, इमारत नैतिक रूप से बूढ़ा हो रही है।

पुराना पड़ जानाभौतिक टूट-फूट की परवाह किए बिना होता है और उनकी योजना, सुधार और आराम के लिए नियामक आवश्यकताओं में परिवर्तन के कारण इमारतों के प्रदर्शन में कमी और हानि का प्रतिनिधित्व करता है। शहर की आबादी की भौतिक सुरक्षा में वृद्धि के संबंध में, इमारत का अप्रचलन अक्सर भौतिक की तुलना में पहले होता है। अप्रचलन के दो रूप स्थापित किए गए हैं। पहला श्रम लागत को कम करना और उत्पादन की लागत को कम करना है क्योंकि वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति विकसित होती है। अप्रचलन का दूसरा रूप भवन, उसके तत्वों या इंजीनियरिंग प्रणालियों की उम्र बढ़ने के कारण है, जो मानक अंतरिक्ष-योजना, संरचनात्मक, स्वच्छता और स्वच्छ और अन्य आवश्यकताओं के साथ मूल्यांकन के समय मौजूदा का अनुपालन नहीं करता है।

पुराना पड़ जानापुराने आवास स्टॉक आधुनिक परिस्थितियों में एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए आवश्यक श्रम की लागत में कमी के परिणामस्वरूप एक आवासीय भवन का मूल्यह्रास है, जो अंतरिक्ष-योजना समाधान और पहले से निर्मित घरों में आंतरिक सुधार के समान है। श्रम उत्पादकता में वृद्धि और अंतरिक्ष-नियोजन और इंजीनियरिंग और डिजाइन समाधानों के बीच एक विसंगति का परिणाम है, जो नए निर्माण की तुलना में जीवन का आधुनिक स्तर प्रदान नहीं करता है।

अप्रचलन का पहला रूप आवास स्टॉक की प्रारंभिक लागत में कमी की ओर जाता है, जो भवन की प्रतिस्थापन लागत में परिलक्षित होता है और, परिणामस्वरूप, प्रमुख मरम्मत के लिए मूल्यह्रास कटौती में कमी, यानी लागत में कमी में आवास सेवाओं की।

अप्रचलन के पहले रूप के विपरीत, दूसरा रूप तकनीकी और कार्यात्मक उम्र बढ़ने को खत्म करने के लिए आवश्यक अतिरिक्त पूंजी निवेश का कारण बनता है, जो बदले में, प्रमुख मरम्मत और आधुनिक इमारतों की पूर्ण बहाली के लिए मूल्यह्रास कटौती में वृद्धि में योगदान देता है।

एक इमारत की उम्र बढ़ने के साथ-साथ उसके तत्वों और इंजीनियरिंग प्रणालियों की शारीरिक और नैतिक गिरावट होती है, लेकिन इस उम्र बढ़ने के कारणों के अलग-अलग कारण होते हैं। यदि तकनीकी संचालन के तरीकों से शारीरिक पहनने को रोका जाता है, तो ऑपरेशन के दौरान अप्रचलन को रोका नहीं जा सकता है। चूंकि अप्रचलन उद्योग और निर्माण में वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति के कारण होता है, इसलिए इसकी भविष्यवाणी केवल डिजाइन चरण में की जा सकती है, ऐसे अंतरिक्ष-योजना और डिजाइन निर्णय लेते हैं जो भवनों के संचालन की लंबी अवधि के लिए मौजूदा मानकों के अनुपालन को सुनिश्चित करते हैं।

2. मानक और वास्तविक सेवा जीवन

एक इमारत का सेवा जीवन उसके परेशानी मुक्त संचालन की अवधि है।

एक इमारत के मानक सेवा जीवन का निर्धारण करते समय, मुख्य लोड-असर तत्वों का औसत परेशानी मुक्त सेवा जीवन लिया जाता है: नींव, दीवारें (यह सामग्री-असर संरचनाओं के आधार पर 40-150 वर्ष हो सकती है)। इसी समय, भवन के व्यक्तिगत तत्वों का सेवा जीवन भवन के मानक सेवा जीवन से 2-3 गुना कम हो सकता है। इसलिए, भवन के परेशानी मुक्त और आरामदायक उपयोग के लिए, इन तत्वों को प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए (फर्श - 40 साल बाद, लकड़ी के फर्श - 60 साल के बाद, रेडिएटर - 40 साल बाद, पाइपलाइन - 30 साल बाद)।

मानक सेवा जीवन भवन तत्वों के रखरखाव और मरम्मत के लिए सिस्टम की आवश्यकताओं के अनुपालन को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है। यदि उन्हें नहीं किया जाता है, तो संरचना समय से पहले विफल हो जाएगी, मरम्मत कार्य की आवृत्ति उस सामग्री के स्थायित्व पर निर्भर करती है जिससे संरचना या इंजीनियरिंग प्रणाली बनाई जाती है, भार की तीव्रता और पर्यावरणीय प्रभाव, तकनीकी और अन्य कारक। इमारतों के रखरखाव और मरम्मत के लिए उपायों का एक सेट करते समय तत्वों की विश्वसनीयता सुनिश्चित की जाती है, जिसमें अनुसूचित मरम्मत प्राथमिक महत्व के होते हैं।

1-447 श्रृंखला के संचालन की मानक अवधि 150 वर्ष है, इमारतें पहली औद्योगिक श्रृंखला, पूंजी समूह "विशेष पूंजी" से संबंधित हैं। इस प्रकार की संरचना के "जीवन" की अवधि नीचे "जीवन चार्ट" में प्रस्तुत की गई है।

1967	1969	2030	2097	2117

3. ईंट घरों की श्रृंखला 1-447

1-447 श्रृंखला के ईंट घर तीन अनुदैर्ध्य लोड-असर वाली दीवारों (तथाकथित .) के साथ एक संरचनात्मक प्रणाली से संबंधित हैं तीन-दीवार), दीवार पिच 6. आंतरिक अनुदैर्ध्य असर दीवार 380 मिमी. बाहरी दीवारें - लोड-असर मोटाई 640 मिमी।छत आमतौर पर की मोटाई के साथ खोखले-कोर अलंकार से बने होते हैं 220 मिमीबाहरी और भीतरी अनुदैर्ध्य दीवारों पर बीम समर्थन के साथ। छत को वॉक-थ्रू अटारी, लकड़ी के राफ्टर्स और स्लेट की छत के साथ खड़ा किया गया है।

सामूहिक श्रृंखला के विशिष्ट घर टिकाऊ सामग्रियों से निर्मित पूंजी आवास स्टॉक हैं, जो सभी मुख्य प्रकार के इंजीनियरिंग उपकरणों से सुसज्जित हैं, जो परिवार के निपटान पर केंद्रित हैं। 1-447 श्रृंखला की अधिकांश इमारतों की विश्वसनीयता संदेह से परे है: पिछले 30-35 वर्षों के संचालन में, व्यावहारिक रूप से इस श्रृंखला का एक भी आवासीय भवन आपातकालीन स्थिति में नहीं आया है जिससे लोगों के जीवन को खतरा हो। सर्वेक्षणों ने ताकत और स्थिरता के महत्वपूर्ण मार्जिन की उपस्थिति का खुलासा किया, जो एक या दो मंजिलों के साथ संरचनाओं को मजबूत किए बिना ऐसी इमारतों का निर्माण करना संभव बना देगा। यह घर के कुल क्षेत्रफल का 40% तक है। प्रतिस्थापन के लिए आंतरिक इंजीनियरिंग नेटवर्क, छत, साथ ही संलग्न संरचनाओं की आवश्यकता होती है, जिनमें से थर्मल इन्सुलेशन विशेषताएं आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती हैं।

"ख्रुश्चेव" की समस्याओं के लिए एक कट्टरपंथी दृष्टिकोण उनका है विध्वंसऔर खाली जगह पर नए गगनचुंबी इमारतों का निर्माण। इस पद्धति का नुकसान बड़ी मात्रा में धन को आकर्षित करने की आवश्यकता है। उच्च लागत निर्माण कचरे के निराकरण और प्रसंस्करण के साथ-साथ प्रावधान के साथ जुड़ी हुई है स्थायी पुनर्वास निधि. इमारतों का घनत्व अनिवार्य रूप से पुनर्निर्माण क्षेत्र के इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे के पूर्ण आधुनिकीकरण की आवश्यकता का कारण बनता है, जिसके लिए महत्वपूर्ण पूंजी निवेश की आवश्यकता होती है। मौजूदा घने शहरी विकास के क्षेत्रों का पुनर्निर्माण करते समय, बहुमंजिला निर्माण अक्सर अस्वीकार्य होता है।

पूर्ण पुनर्निर्माणऐसी सुविधाओं की महत्वपूर्ण आवश्यकता है मोबाइल पुनर्वास कोषऔर, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, नए निर्माण की तुलना में इसकी लागत कई गुना अधिक है।

एक वैकल्पिक समाधान हो सकता है आंशिक पुनर्निर्माण, जो "ख्रुश्चेव" के अवशिष्ट मूल्य का उपयोग करता है। यह विधि एकमुश्त लागत और पुनर्निर्माण समय को काफी कम कर देती है, जो ऐसी परियोजनाओं को बड़े पैमाने के कार्यक्रमों के लिए सबसे उपयुक्त बनाती है।

इस दृष्टिकोण का आधार अतिरिक्त रहने की जगह का निर्माण और निवासियों के पुनर्वास पर सभी कार्यों का कार्यान्वयन है। उपयोगिताओं की मरम्मत, अग्रभागों के इन्सुलेशन और बालकनियों के सुदृढ़ीकरण के खर्चों की भरपाई अंतर्निर्मित फर्शों में अंतरिक्ष की व्यावसायिक बिक्री के माध्यम से की जाती है।

आवासीय समस्या के समाधान के लिए आवासीय भवनों का पुनर्निर्माण एक रणनीतिक दिशा है। यह न केवल आवासीय भवनों के जीवन का विस्तार करने की अनुमति देता है, बल्कि उनकी गुणवत्ता में भी काफी सुधार करता है, शहरों और कस्बों की उपस्थिति को बदल देता है। इसी समय, पुनर्निर्माण और ओवरहाल के दौरान, आवासीय भवनों के कुल क्षेत्रफल में उल्लेखनीय वृद्धि करना, नए प्रकार के आवास और उनमें एक अलग महत्व के परिसर बनाना संभव हो जाता है। कुल क्षेत्रफल में वृद्धि अतिरिक्त मंजिलों के निर्माण, गर्मियों के कमरों (बालकनी और लॉगगिआस) के आकार और संख्या में वृद्धि और पुनर्निर्मित इमारतों में नए खंड जोड़कर हासिल की जाती है।

सर्वेक्षण की गई संरचना का इन्वेंटरी डेटा।

ईंट के घरों की विशिष्ट सूची श्रृंखला 1-447

स्थान - इज़ेव्स्क, सेंट। पुष्किंस्काया,

साइट रिहायशी इलाके में है।

मुख्य मुखौटा सड़क की लाल रेखा के साथ उन्मुख है। पुष्किंस्काया।

भवन का उद्देश्य आवासीय है।

निर्माण का वर्ष - 1966-1968।

पिछले ओवरहाल का वर्ष - निर्दिष्ट नहीं

मंजिलों की संख्या - पांच

बिल्डिंग वॉल्यूम - 15331 मीटर डब्ल्यू

निर्मित क्षेत्र - 868.8 एम2

कुल प्रयोग करने योग्य क्षेत्र - 3512.6 एम2

रहने के जगह - 3062 एम2

प्रति 1 घर में अपार्टमेंट की संख्या: एक कमरा - 40;

दो कक्ष — 20;

तीन कमरे — 20

कुल - 80

अपार्टमेंट का औसत क्षेत्रफल - 38.3 एम2

रहने वाले क्वार्टर की ऊंचाई - 248 सेमी
असर वाली दीवारें अनुदैर्ध्य 380 मिमी मोटी।
बाहरी दीवारें सिलिकेट और/या साधारण मिट्टी की ईंट। 510 मिमी
पैनल छत गोल-खोखले हैं, 220 मिमी प्रतिष्ठित हैं।

सीढ़ियों की संख्या - 4

पूंजी समूह I (विशेष रूप से पूंजी, नींव - प्रबलित कंक्रीट, दीवारें - ठोस ईंट, छत - प्रबलित कंक्रीट, स्थायित्व - 150 वर्ष

आंतरिक सुधार

ताप - केंद्रीय।

बिजली की आपूर्ति - 220/380V

पानी की आपूर्ति - ठंडा और गर्म

सीवरेज - घरेलू / मल

गैस की आपूर्ति - मुख्य नेटवर्क से

रेडियो - उपलब्ध, पहाड़ों से। नेटवर्क

वेंटिलेशन - उपलब्ध

फोन - उपलब्ध, पहाड़ों से। नेटवर्क

वस्तु का इतिहासलेखन

1-447 श्रृंखला के ईंट घरों का माइक्रोडिस्ट्रिक्ट इज़ेव्स्क के केंद्र में सड़क पर बनाया गया था। 1966-1968 में पुश्किनकाया। छोटी-छोटी सामग्री (ईंट) से बनी दीवारों के साथ इमारतें फ्रेम रहित होती हैं। निर्धारित निवारक मरम्मत और छत और सैनिटरी उपकरणों के ओवरहाल के बाद भी मकान खड़े हैं। संरचनाओं की तकनीकी स्थिति का सर्वेक्षण किया गया, जिसके आंकड़े नीचे दिए गए हैं।

4. सड़क पर घर 261a का निरीक्षण। पुष्किंस्काया

नींव- टेप पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट।

इमारत के अंधे क्षेत्र में मामूली क्षति पाई गई। चबूतरे पर भवन के कोनों पर प्लास्टर का टूटना दिखाई दे रहा है। इमारत की पूरी परिधि में इमारत के बेसमेंट में दरारें पाई गईं।

दक्षिणी मोर्चे की ओर से, तहखाने से खिड़की के उद्घाटन तक ईंट के काम में 3 दरारें पाई गईं। प्लिंथ की नमी के दृश्यमान निशान। कोई वेंटिलेशन नलिकाएं नहीं हैं।

मात्रा का ठहराववीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 5 - दरार खोलने की चौड़ाई 2 मिमी तक, गहराई 10 मिमी से अधिक; दीवार की लंबाई के 0.01 तक दीवार के विक्षेपण के साथ असमान निपटान।

शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 4 60% के बराबर है।

दीवारों- असर वाली ईंट। मामूली दरारें और डेंट पाए गए। व्यक्तिगत ईंटों का नुकसान हुआ है। सीम का अपक्षय, ईंटवर्क का कमजोर होना। पूर्वी भाग पर पुष्पन और नमी के निशान पाए गए। सीम के साथ और लिंटेल के जंक्शन पर चिनाई में दरारें। 50% तक के क्षेत्र में तेजी के विनाश की गहराई 4 सेमी तक है।

शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 10 40% के बराबर है।

संचालन की अवधि के दौरान, इमारतों की ईंट की दीवारों में विभिन्न दोष होते हैं, जो इमारतों के असमान निपटान, वायुमंडलीय प्रभाव, कंपन में वृद्धि, संचालन नियमों के उल्लंघन और कई अन्य कारणों से होते हैं।

मुख्य दीवार दोष दरारें हैं, दीवार सामग्री की ताकत विशेषताओं में कमी, ठंड, ऊर्ध्वाधर से विचलन, क्षैतिज वॉटरप्रूफिंग के सुरक्षात्मक गुणों का नुकसान। मरम्मत के दौरान, ऑपरेशन की अवधि के दौरान दीवारों द्वारा खोई गई संपत्तियों को बहाल किया जाता है। ऐसा करने के लिए, शुरू में इमारतों की दीवारों में दोषों के कारणों को स्थापित और समाप्त करें।

मरम्मत और निर्माण कार्यों के उत्पादन के लिए ओवरहाल और परियोजना के लिए डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के अनुसार ईंट की दीवारों का पुनर्निर्माण और ओवरहाल किया जाना चाहिए।

पत्थर और प्रबलित चिनाई संरचनाओं का निरीक्षण एसएनआईपी 11-22-81 "पत्थर और प्रबलित चिनाई संरचनाओं" की आवश्यकताओं के साथ-साथ "इमारतों और संरचनाओं की पत्थर संरचनाओं को मजबूत करने के लिए सिफारिशें" को ध्यान में रखते हुए किया जाता है।

पत्थर की संरचनाओं की जांच करने से पहले, लोड-असर तत्वों को उजागर करके उनकी संरचना की पहचान करना आवश्यक है। असर तत्वों के वास्तविक आयामों को ध्यान में रखना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, डिजाइन योजना, विकृतियों और विनाश के परिमाण का आकलन करने के लिए, पत्थर की संरचना पर बीम, स्लैब और अन्य झुकने वाले तत्वों का समर्थन करने की स्थिति की पहचान करने के लिए, की स्थिति सुदृढीकरण (प्रबलित चिनाई संरचनाओं में) और एम्बेडेड भागों। दोषों का आकार और प्रकृति, विशिष्ट क्षति (चिप्स और दरारें) की उपस्थिति सीधे उपरोक्त स्थितियों पर निर्भर करती है।

चिनाई की ताकत निर्धारित करने के लिए, यांत्रिक क्रिया के उपकरणों और उपकरणों के साथ-साथ अल्ट्रासोनिक उपकरणों का उपयोग किया जाता है। हथौड़ों और छेनी के साथ, वार की एक श्रृंखला के माध्यम से, पत्थर और कंक्रीट संरचनाओं की सामग्री की गुणात्मक स्थिति का लगभग अनुमान लगाया जा सकता है। विशेष हथौड़ों की मदद से अधिक सटीक डेटा प्राप्त किया जाता है, यानी यांत्रिक क्रिया उपकरणों का परीक्षण किया जा रहा संरचना की सतह पर निशान या प्रभाव के परिणामों के आकलन के आधार पर। इस प्रकार का सबसे सरल, यद्यपि कम सटीक उपकरण फ़िज़डेल हैमर है। एक निश्चित आकार की गेंद को हथौड़े के प्रभाव वाले सिरे में दबाया जाता है। एक कोहनी की हड़ताल के माध्यम से, जो अलग-अलग लोगों में लगभग समान बल पैदा करता है, अध्ययन के तहत सतह पर एक ट्रेस-होल छोड़ दिया जाता है। इसके व्यास के संदर्भ में, सी। अंशांकन तालिका का उपयोग करके सामग्री की ताकत का मूल्यांकन करें।

एक अधिक सटीक उपकरण काश्करोव हथौड़ा है, जिसका उपयोग करते समय अध्ययन के तहत सामग्री पर गेंद के प्रभाव की शक्ति को गेंद के पीछे स्थित एक विशेष रॉड पर ट्रेस के आकार से ध्यान में रखा जाता है।

इंटरफ्लोर फर्श- एक कमरे के आकार के स्लैब से पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट। 1 मिमी तक चौड़े फर्श स्लैब के बीच के सीम में दरारें पाई गईं। कुछ स्थानों पर, ऊंचाई में मामूली विकृति के कारण समाधान सीम से बाहर गिर जाता है। उन जगहों पर रिसाव के निशान जहां प्लेट बाहरी दीवारों पर टिकी होती हैं

मात्रा का ठहराववीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 30 - 1 मिमी तक की दरार की चौड़ाई। 10% तक क्षेत्र की क्षति

शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 30 बराबर 35%।

स्पैन के दौरान फ्लैट छत के साथ पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट फर्श का विक्षेपण मैं>7 मीटर स्पैन के 1/200 से अधिक नहीं होना चाहिए, और कब मैं\u003d 7 मीटर - 1/300।

संकेतित से अधिक विक्षेपण की उपस्थिति स्लैब (पैनलों) के व्यक्तिगत छिपे हुए दोषों की अभिव्यक्ति के साथ संरचना की कठोरता में कमी का संकेत देती है।

स्लैब का विक्षेपण न केवल छत के मध्य भाग में, बल्कि बाहरी लोड-असर वाली दीवारों या आंतरिक विभाजनों के लिए स्लैब के जंक्शन की रेखा के साथ भी निर्धारित किया जाता है (विशेषकर ऐसे मामलों में जहां फर्श स्लैब को अंदर नहीं डाला जाता है। परियोजना के अनुसार बाहरी दीवार)।

फर्श की विकृति के कारणों और उसके मात्रात्मक मूल्यांकन की पहचान करने के लिए, यह आवश्यक है:

• दोषपूर्ण स्लैब (पैनलों) के विक्षेपण को मापें;
• दरारों की उपस्थिति, उनकी दिशा की पहचान करना और उद्घाटन की चौड़ाई को मापना;
• प्लेटों के कामकाजी सुदृढीकरण का स्थान निर्धारित करें; कंक्रीट फर्श स्लैब की ताकत निर्धारित करें;
• उनके विकास की गतिशीलता की पहचान करने के लिए हर छह महीने में विक्षेपण के बार-बार माप को व्यवस्थित करें (जब माप उन स्लैब पर लिया जाता है जिसमें माप लिया जाता है, तो उन्हें एक जोखिम के साथ चिह्नित किया जाता है, और उनके निशान आरेख पर लगाए जाते हैं)।

बार-बार माप के दौरान पहचाने गए विक्षेपण में वृद्धि के साथ, ओवरलैप को मजबूत करना आवश्यक है। जब विक्षेपण स्थिर हो जाते हैं, तो ग्राउटिंग दरारों के साथ एक परिष्करण मरम्मत की जा सकती है।

छत उखड़ी हुई है- बाद की प्रणाली एक खंड के साथ एक बार से स्तरित होती है 160x220 मिमी क्रमशः 0.6-0.6 वर्ग मीटर. एक अनुभाग के साथ एक बार से माउरलाट 150x150 मिमी, एक खंड के साथ एक बार से रैक 220x100 मिमी

सड़ांध और विकृति नहीं पाई जाती है। डॉर्मर खिड़कियों के विवरण को आंशिक क्षति।

शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 38 10% के बराबर है।

छत- सलाखों के टोकरे पर धातु 50x60 मिमी, अलग-अलग चादरों के बन्धन का कमजोर होना, जगह-जगह लीक होना।

शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 43 20% के बराबर है।

सीढ़ियों की नीचे से ऊपर की ओर जांच की जाती है, और सीढ़ियों के चरण भाग पर न केवल चिप्स और क्षति तय की जाती है, बल्कि लैंडिंग पर उनके समर्थन नोड के साथ-साथ सीढ़ियों की उड़ान के आंतरिक भाग को भी तय किया जाता है।

सीढ़ियां- पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट तत्वों से। मार्चिंग स्लैब (स्ट्रिंगर्स) में सुदृढीकरण की दरारें और आउटक्रॉप्स, स्ट्रिंगर्स और मार्च का विक्षेपण होता है। मार्च और प्लेटफार्मों में स्थानीय विनाश होता है, सहायक संरचनाओं के साथ मार्चिंग प्लेटों के संभोग में दरारें होती हैं।मात्रा का ठहराववीएसएन 53-86 तालिका 35 के अनुसार - 2 मिमी तक की दरार की चौड़ाई, अवधि के 1/200 तक स्ट्रिंगर विक्षेपण। शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 35 60% के बराबर है। मंजिलों- भवन के सर्वेक्षण किए गए हिस्से में कंक्रीट। चलने वाले स्थानों, उथले गड्ढों, झालर बोर्डों को मामूली क्षति की सतह का घर्षण है। शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 48 40% के बराबर है।

बालकनी- प्रबलित कंक्रीट स्लैब से, ब्रैकट। कुछ स्लैब में मानक से अधिक ढलान, बड़ी दरारें और बाड़ का विनाश होता है। व्यावहारिक रूप से प्रत्येक बालकनी स्लैब पर, निचले तल पर और बालकनी से सटे दीवार के वर्गों पर नमी के निशान पाए गए।
नीचे की सतह पर जंग के धब्बे, लीक के निशान हैं। दरारें। रेबार एक्सपोजर और जंग।

मात्रा का ठहराववीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 37 - दरार खोलने की चौड़ाई 2 मिमी तक;

शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 37 50% के बराबर है।

उन जगहों पर लीक जहां बालकनी स्लैब को सील किया जाता है, आमतौर पर स्लैब और दीवार के बीच जोड़ों की खराब-गुणवत्ता वाली सीलिंग (सीलिंग) या बालकनी स्लैब या दरवाजे के फ्रेम की सीलिंग में अन्य दोषों का परिणाम होता है, बालकनी स्लैब का अपर्याप्त ढलान ( 2% से कम)।

दीवार के साथ बालकनी स्लैब के जंक्शन की जांच करते समय, जंक्शन में दिखाई देने वाली लीक, असेंबली के जंक्शन में दोष (दहलीज की कमी, आदि) और बालकनी के दरवाजे के निचले तल के जंक्शन की पहचान करना आवश्यक है। दहलीज के साथ फ्रेम, बालकनी स्लैब की ढलान।

बालकनी संरचनाओं के निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, रिसाव को खत्म करने के तरीके पर निर्णय लिया जाना चाहिए, जिसमें शामिल हैं: बालकनी स्लैब की सतह पर रखे गए पेंच की ढलान बनाना, उन क्षेत्रों को सील करना और सील करना जहां बालकनी स्लैब है दीवार से मिलता है, दरवाजे के फ्रेम को दहलीज पर सील करना, वॉटरप्रूफिंग बदलना, जाली स्टील ओवरहैंग आदि।

दरवाजे- प्रवेश द्वार के प्रवेश द्वार, एक वेस्टिबुल के साथ धातु और एक इंटरकॉम के साथ।

मुहरें खराब हो गई हैं, उन जगहों पर दरारें हैं जहां बक्से दीवारों से मिलते हैं। वेस्टिबुल में दरवाजे लकड़ी के हैं।

दीवारों और विभाजन के साथ बक्से के इंटरफेस के स्थानों में छोटी सतही दरारें, दरवाजे के पैनल का घर्षण। दरवाजे के पत्ते फ्रेम के परिधि के साथ बस गए हैं या ढीली छूट है, ट्रिम क्षतिग्रस्त हैं।

शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 57-58 40% के बराबर है।

फिनिशिंग कोटिंग्स- दीवारों पर प्रवेश द्वारों में सूजन की एक टुकड़ी होती है और कुछ जगहों पर सतह के 10% तक पोटीन के साथ पेंट का अंतराल होता है। कुछ स्थानों में 1 मी 2 से कम सतह क्षेत्र के 5% तक के क्षेत्र वाले स्थानों को पीटा गया। पुट्टी के साथ पेंट की परत का बड़े पैमाने पर दाग, छीलना, सूजन और गिरना। शारीरिक गिरावटवीएसएन 53-86 टैब के अनुसार। 60, 63 बराबर 80%।	बरामदा- प्रबलित कंक्रीट स्लैब से बने ब्रैकट कैनोपियों के साथ कंक्रीट प्लेटफॉर्म। कंक्रीट स्लैब के किनारों के साथ उखड़ गई, सुदृढीकरण दिखाई दे रहा है। बर्फ पिघलने के दौरान पोर्च, बारिश पानी से भर जाती है।

निष्कर्ष

आवासीय भवन का निर्माण 44 वर्षों से चल रहा है। मार्च 2010 तक कुल भौतिक टूट-फूट को सभी संरचनाओं और सामग्रियों के टूट-फूट के अंकगणितीय औसत के रूप में परिभाषित किया गया है। यह 42.1% के बराबर है

परिणाम 1% तक गोल है, भवन की भौतिक गिरावट - 36%

वस्तु की भौतिक स्थिति के आकलन के साथ तकनीकी निष्कर्ष

भवन रहने योग्य स्थिति में है। लेकिन फिर भी, अस्थायी या स्थायी आधार पर निवासियों के पुनर्वास के साथ भवन का पुनर्निर्माण करना आवश्यक है। पुनर्निर्माण के दौरान, निम्नलिखित गतिविधियों के लिए प्रदान करना आवश्यक है:

यार्ड क्षेत्र का भूनिर्माण और भूनिर्माण करना।

एक अटारी के साथ एक अतिरिक्त मंजिल बनाएं, ईंटवर्क और नींव की असर क्षमता की जांच करें।

प्रवेश समूहों और निकासी मार्गों का विस्तार और सुधार करें

गर्म लॉगजीआई स्थापित करके संरचना के शरीर का विस्तार करें।

वीएसएन 61-89 के अनुसार, योजना विकल्पों में आवास के लिए नियामक आवश्यकताओं में बदलाव को ध्यान में रखना चाहिए जो आधी सदी में हुए हैं।

समग्र रूप से पुनर्निर्माण भवन के सिरों के साथ एक अटारी फर्श और आवासीय आउटबिल्डिंग के निर्माण के कारण रहने की जगह के विस्तार के लिए प्रदान करता है। प्रत्येक विकल्प में पुनर्निर्मित भवन को लिफ्ट और अपशिष्ट संग्रह शाफ्ट से लैस करने के उपायों का प्रावधान है। दोनों विकल्पों में पहली मंजिल उद्यमों और सामाजिक संस्थानों के लिए है।

विकल्प 1- छोटे आकार के इकोनॉमी क्लास हाउसिंग, अटारी सहित प्रत्येक मंजिल पर केवल एक-, दो कमरों के अपार्टमेंट के निर्माण के लिए प्रदान करता है।

विकल्प 2विस्तारित लेआउट वाला एक प्रोजेक्ट है।

पहली सामूहिक श्रृंखला के आवासीय भवनों के पुनर्निर्माण की परियोजना के लिए सामान्य आवश्यकताएं

आस-पास के क्षेत्र का भूनिर्माण, आवासीय विकास के स्थापत्य और कलात्मक समाधान से जुड़ा हुआ है। एक व्यापक विकास समाधान एक आवासीय माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का कम वृद्धि वाला आरामदायक क्वार्टर है।

के अनुसार सूर्यातप के लिए बुनियादी आवश्यकताएं
एसएनआईपी 2.08.01-8 . के साथ 9
(सामान्य प्रावधान। स्वच्छता और स्वच्छता संबंधी आवश्यकताएं, रोशनी और सूर्यातप).

• के अनुरूप सूर्यातप की अवधि एसएनआईपी 2.07.01-89*, बशर्ते: एक-, दो- और तीन कमरों के अपार्टमेंट में - कम से कम एक कमरे में; चार-, पाँच-, छह कमरों के अपार्टमेंट में - कम से कम दो कमरों में।

  लिविंग रूम, किचन, बिना सीवर वाले शौचालय, प्रवेश द्वार, सीढ़ियों में प्राकृतिक रोशनी होती है। आवश्यकतानुसार प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था अपनाई गई एसएनआईपी II-4-79। इसी समय, इन परिसरों के फर्श क्षेत्र में सभी रहने वाले कमरे और अपार्टमेंट के रसोई के प्रकाश के उद्घाटन के क्षेत्र का अनुपात 1:5.5 से अधिक नहीं है।

  प्राकृतिक प्रकाश वाले परिसरों को तृतीय जलवायु क्षेत्र के मानकों के अनुसार ट्रांसॉम, वेंट और अन्य उपकरणों के माध्यम से वेंटिलेशन प्रदान किया जाता है। साथ ही, अपार्टमेंट्स को थ्रू या कॉर्नर वेंटिलेशन प्रदान किया जाता है।

  प्रत्येक मंजिल की बाहरी दीवारों में खिड़कियों के माध्यम से सीढ़ियों को जलाया जाता है। 1.2 वर्ग मीटर से अधिक के प्रत्येक तल पर एक उद्घाटन क्षेत्र के साथ शीशे का आवरण खोलने के माध्यम से सीढ़ी का वेंटिलेशन प्रदान किया जाता है।

  लॉगगिआस की बाड़ गैर-दहनशील सामग्री से बनी होती है।

  आवासीय भवनों के लिए अनुमेय ध्वनि स्तरों के मानदंड आवश्यकताओं के अनुसार पूरे किए जाते हैं एसएनआईपी II-12-77।

अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं, सड़कों के किनारे फुटपाथ और अतिथि पार्किंग स्थल के अनुसार प्रवेश मार्ग भी पूरा किया गया।

अग्निशामकों और अन्य वाहनों के पारित होने के लिए, अधिक से अधिक स्पष्ट आयामों वाले मौजूदा मार्ग: चौड़ाई - 3 मीटर, ऊंचाई - 3.5 मीटर का उपयोग किया जाता है। एक बंद आंगन में प्रवेश करने की संभावना प्रदान की जाती है।

सार्वजनिक संस्थानों और उद्यमों के भूतल पर प्लेसमेंट (स्व-सेवा लॉन्ड्री; घरेलू मशीनों और उपकरणों की मरम्मत के लिए कार्यशालाएं, जूते की मरम्मत; आवासीय भवनों में टेलीफोन स्थापित करने के लिए डिज़ाइन किए गए स्वचालित टेलीफोन एक्सचेंज; यूनियन प्रेस के कियोस्क; लघु के समूह- पूर्वस्कूली उम्र के बच्चे रहें; दुकानें
विशेष मछली और सब्जी सहित खुदरा व्यापार;
फिटनेस और मनोरंजन हॉल) निवासियों के साथ सहमत हैं और बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं एसएनआईपी 2.08.01-89 (गैर आवासीय फर्श).

• सार्वजनिक परिसर की ऊंचाई आवासीय परिसर की ऊंचाई के बराबर ली जाती है।

  सार्वजनिक परिसर में प्रवेश द्वार और आपातकालीन निकास भवन के आवासीय भाग से पृथक हैं। घर में उपलब्ध व्यापार और सार्वजनिक खानपान उद्यम अंत के किनारे से माल और उत्पादों से भरे हुए हैं और लोडिंग जगह एक छत से सुसज्जित है।

  आवासीय भाग से गुजरने वाले सार्वजनिक परिसर के इंजीनियरिंग संचार स्वतंत्र खानों में रखे जाते हैं, जो अग्निरोधक विभाजनों से घिरे होते हैं,

  तहखाने के तल से बाहर की ओर बाहर की ओर जाने से भवन के आवासीय भाग की सीढ़ियों से संपर्क नहीं होता है और कम से कम 100 मीटर की दूरी पर स्थित होते हैं। तहखाने से निकासी निकास के अनुसार प्रदान किया जाता है एसएनआईपी के साथ 21-01-97 . प्रत्येक सीढ़ी से अटारी तक पहुंच प्रदान की जाती है। अटारी के प्रत्येक भाग से छत के लिए एक निकास है एसएनआईपी के अनुसार 21-01-97. अटारी कवरिंग की छत, राफ्टर्स और लैथिंग गैर-दहनशील सामग्री से बने होते हैं।

  सार्वजनिक परिसर को आवासीय भाग के परिसर से टाइप 1 फायर पार्टिशन और टाइप 3 सीलिंग बिना ओपनिंग द्वारा अलग किया जाता है।

प्रारंभिक डिजाइन के चरण में, लिफ्ट के साथ आवासीय भवनों के उपकरण के साथ दो विकल्पों पर विचार किया जाता है। उसी समय, के अनुसार एसएनआईपी 2.08.01-89 (लिफ्ट)

• लिफ्ट शाफ्ट से सटे आवासीय परिसर के नियामक शोर संरक्षण प्रदान किया जाता है।

  400 किलो - 1.2 की वहन क्षमता वाले यात्री लिफ्ट के लिए लिफ्ट के सामने प्लेटफॉर्म की चौड़ाई; कैब के साथ 630 किलो 2100 चौड़ा और 1100 मिमी गहरा - 1.6 मीटर।

  लिफ्ट शाफ्ट रहने वाले कमरे के नजदीक स्थित नहीं हैं।

पुनर्निर्माण परियोजना एक कचरा ढलान की स्थापना के लिए भी प्रदान करती है। इसी समय, कचरा निपटान शाफ्ट की वायुरोधीता और कचरा संग्रह कक्षों से सटे आवासीय परिसर के मानक शोर संरक्षण को सुनिश्चित किया जाता है। इसके अनुसार एसएनआईपी 2.08.01-89 (कचरा निपटान).

• अपार्टमेंट के दरवाजे से कचरा ढलान के लोडिंग वाल्व तक की दूरी 25 मीटर से अधिक नहीं है।

  कचरा ढलान का ट्रंक वायुरोधी है, भवन संरचनाओं से ध्वनिरोधी है और रहने वाले क्वार्टरों से सटा नहीं है।

  कचरा संग्रहण कक्ष सीधे कचरा ढलान के ट्रंक के नीचे स्थित होता है जिसमें गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति होती है। कक्ष की स्पष्ट ऊंचाई 1.95 मीटर से अधिक है। इसमें एक बाहरी प्रवेश द्वार के साथ एक स्वतंत्र प्रवेश द्वार है, जो एक खाली दीवार (स्क्रीन) द्वारा भवन के प्रवेश द्वार से अलग है, और आग प्रतिरोध के साथ आग विभाजन और छत से अलग है कम से कम आरईआई 60 और आग खतरा वर्ग K0 की सीमा।

एक आंतरिक संगठित नाली डिजाइन किया गया था।

अंतरिक्ष-योजना और डिजाइन समाधान

पुनर्निर्मित भवन में, फर्श की मौजूदा ऊंचाई संरक्षित है। संलग्न, बिल्ट-ऑन वॉल्यूम की ऊंचाई मुख्य भवन के फर्श की ऊंचाई के बराबर ली जाती है, यह इमारत के संरक्षित और खड़े भागों के एक रचनात्मक एकीकरण की आवश्यकता के कारण है। इसके अनुसार एसएनआईपी 2.08.01-89 (फर्श और आग प्रतिरोध की डिग्री).

• मंजिल से छत तक आवासीय परिसर की ऊंचाई 2.5 मीटर से कम नहीं है सामाजिक उद्देश्यों के लिए फर्श से फर्श तक फर्श की ऊंचाई 2.7 मीटर से अधिक नहीं है आंतरिक गलियारों की ऊंचाई 2.1 मीटर से कम नहीं है, समान ऊंचाई परिसर के कुल क्षेत्रफल के 50% से अधिक नहीं के क्षेत्र में सामान्यीकृत एक के सापेक्ष 2.7 मीटर को अपनाया गया था।

  भवन की अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुसार प्रदान की जाती है एसएनआईपी 21-01-97 . कार्यात्मक आग के खतरे के अनुसार आवासीय भवनों के वर्गीकरण के अनुसार एसएनआईपी के अनुसार 21-01-97 स्वीकार किए जाते हैं: एफ1.3 - विकलांग परिवारों सहित अपार्टमेंट इमारतें।

मौजूदा सीढ़ियों को संरक्षित किया गया है, जिनकी एक मानकीकृत अग्नि प्रतिरोध सीमा है और संरचनाओं के साथ आग के प्रसार की सीमा है। वायु दाब प्रतिष्ठानों के डिजाइन की आवश्यकताओं के अनुसार लिया जाना चाहिए एसएनआईपी 2.08.01-89 के साथ।

अपार्टमेंट का पुनर्विकास, साथ ही पुनर्निर्माण की जा रही इमारत के आयामों में वृद्धि से, इसमें और आसपास की इमारतों में मानक स्तर से नीचे प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था की स्थिति में गिरावट और गिरावट की अवधि में कमी नहीं होगी।

आग की आवश्यकताएं

पुनर्निर्माण के दौरान अग्नि प्रतिरोध की III डिग्री की पांच मंजिला आवासीय इमारतों को एक मंजिल पर बनाने की अनुमति है, बशर्ते कि इसमें दो-स्तरीय अपार्टमेंट और अंतर्निहित मंजिल हों।

पहले में स्थित 50 वर्ग मीटर तक के क्षेत्र के साथ उपयोगिता कमरों से धुआं हटाने, गलियारे के सिरों पर खिड़कियों के माध्यम से प्रदान किया जाता है।

इसके अनुसार एसएनआईपी 2.08.01-89 (बचने के मार्ग).

• भवन के प्रवेश द्वार पर परिसर के फर्श का निशान प्रवेश द्वार के सामने फुटपाथ के निशान से कम से कम 0.15 मीटर अधिक है।

  सीढ़ियों की एक उड़ान में या एक स्तर के अंतर पर चढ़ाई की संख्या कम से कम 3 और 18 से अधिक नहीं है। सीढ़ियों और लैंडिंग की उड़ानों में रेलिंग के साथ रेलिंग होती है।

  लैंडिंग और मार्च के माध्यम से मार्ग की मानक चौड़ाई को कम किए बिना, सीढ़ियों में हीटिंग डिवाइस, मेलबॉक्स स्थापित किए जाते हैं।

  सीढ़ियों और एलेवेटर हॉल को किसी भी उद्देश्य के कमरों से और फर्श के गलियारों को शटर से सुसज्जित दरवाजों (प्रबलित कांच से चमकता हुआ दरवाजे) से अलग किया जाता है, पोर्च में सीलिंग के साथ।

  III जलवायु क्षेत्र में, आवासीय भवनों के सभी बाहरी प्रवेश द्वारों पर, कम से कम 1.2 मीटर की गहराई वाले वेस्टिब्यूल प्रदान किए जाते हैं।

समतल

आवासीय भवनों में, 6 मीटर से अधिक की गहराई वाले कमरों की अनुमति है, बशर्ते कि खिड़की के उद्घाटन से सबसे दूर के क्षेत्र से निकास वेंटिलेशन स्थापित किया गया हो और इसमें मानक प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था प्रदान की गई हो (विकल्प 2)।

परिसर की चौड़ाई कम से कम होनी चाहिए: आम कमरा - 2.8 मीटर, शयनकक्ष - 2.2 मीटर, सामने - 1.2 मीटर।

शौचालयों और स्नानघरों के उपकरणों और पाइपलाइनों को सीधे रहने वाले कमरे को घेरने वाली अंतर-अपार्टमेंट की दीवारों और कमरों के बाहर उनके विस्तार की अनुमति है यदि दीवारें कम से कम 0.38 मीटर की मोटाई के साथ ईंट या प्राकृतिक पत्थर से बनी हैं और नियामक आवश्यकताएं हैं। ध्वनि इन्सुलेशन के लिए मिले हैं।

निर्माण का प्रारूप

एक आवासीय भवन के पुनर्निर्माण को डिजाइन करते समय, इस वस्तु के इंजीनियरिंग सर्वेक्षण (तकनीकी सर्वेक्षण) के परिणाम, अनुभाग की आवश्यकताओं के अनुसार किए जाते हैं 3 वीएसएन 55-87(आर)/गोसग्राज़दानस्ट्रोय।

यह परियोजना समग्र रूप से भवन की शक्ति, स्थिरता और आवश्यक अग्नि प्रतिरोध, उसके व्यक्तिगत तत्वों और संरचनाओं के साथ-साथ मरम्मत और निर्माण कार्य के सभी चरणों में नींव की मिट्टी की असर क्षमता और स्थिरता सुनिश्चित करने के उपायों के लिए प्रदान करती है। कार्यवाही।

मजबूत करते समय, ऐसे उपाय प्रदान किए जाते हैं जो मजबूत करने वाले तत्वों और बनाए रखा संरचनाओं के प्रभावी संयुक्त संचालन को सुनिश्चित करते हैं।

संरचनाओं और नींवों के साथ-साथ समग्र रूप से भवन पर भार और प्रकार के प्रभावों के मूल्यों के अनुसार लिया जाना चाहिए एसएनआईपी 2.01.07-85 के साथ।

विभिन्न सामग्रियों (धातु, प्रबलित कंक्रीट, लकड़ी, जलरोधक सामग्री, आदि) से निर्माण तत्वों की गणना और डिजाइन प्रासंगिक अध्यायों की आवश्यकताओं और प्रावधानों के अनुसार किया जाता है। एसएनआईपी (भाग 2, समूह 03 एसएनआईपी क्लासिफायरियर के अनुसार)।

मौजूदा भवन संरचनाएं जो वर्तमान मानकों की डिजाइन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती हैं, लेकिन आवश्यक डिजाइन असर क्षमता है, उन पर भार बढ़ाए बिना संरक्षित हैं।

आधारों और नींवों को अध्यायों की आवश्यकताओं और प्रावधानों के अनुसार डिज़ाइन किया गया है एसएनआईपी (भाग 2, समूह 02 एसएनआईपी क्लासिफायरियर के अनुसार)।

पुनर्निर्माण की जा रही एक इमारत के लिए बिल्ट-इन और एक्सटेंशन को डिजाइन करते समय (लॉगगिआस, एलेवेटर शाफ्ट, प्रोजेक्शन, कचरा ढलान, आदि सहित), मौजूदा भवन की बस्तियों और उससे जुड़ी मात्रा के बीच न्यूनतम अंतर सुनिश्चित करने के लिए उपाय किए जाते हैं। इमारत और उसके तत्वों के प्रदर्शन को कम किए बिना उनके पारस्परिक विस्थापन की संभावना। परिसर के अंदर विस्तार जोड़ों के उपकरण की अनुमति नहीं है।

शोर संरक्षण और ध्वनि इन्सुलेशन आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन किए गए हैं एसएनआईपी II-12-77.

छत को आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन किया गया है एसएनआईपी II-26-76।

I-447С I-447 श्रृंखला के पांच मंजिला घरों की "दूसरी पीढ़ी"। इन श्रृंखलाओं के घरों को भवन के सिरों पर और प्रवेश द्वार के किनारे से प्रवेश द्वार तक बालकनियों के आसन्न जोड़े द्वारा पहचाना जा सकता है। इस श्रृंखला के कई संशोधन हैं: 1-447S-1 से 1-447S-54 तक।

श्रृंखला: 1-447C

घर का प्रकार:ईंट, बड़ा ब्लॉक

निर्माता: Glavmospromstroymaterialy (MPSM, वर्तमान में Glavstroy Corporation का हिस्सा है) अपार्टमेंट के बेहतर लेआउट के साथ 1-447C श्रृंखला के आवासीय भवनों के लिए मानक डिजाइन का विकास 1963 में Giprogor Institute द्वारा 21 मई को स्वीकृत डिज़ाइन असाइनमेंट के आधार पर शुरू किया गया था। 1963 निर्माण के लिए यूएसएसआर राज्य समिति के तहत सिविल इंजीनियरिंग और वास्तुकला के लिए राज्य समिति द्वारा। 1964 से, परियोजनाओं का विकास TsNIIEP आवास द्वारा किया गया है।

निर्माण के वर्ष: 1963-1980s

मंजिलों की संख्या: 3 - 9

अपार्टमेंट में कमरों की संख्या: 1, 2, 3, 4

रहने वाले क्वार्टर की ऊंचाई: 2.48 वर्ग मीटर

प्रति मंजिल अपार्टमेंट की संख्या: 4

वर्गों की संख्या (प्रवेश द्वार): 2 . से

अनुभागों के प्रकार (प्रवेश द्वार):अंत (फर्श 3-1-2-1, 1-2-2-2 पर अपार्टमेंट के एक सेट के साथ), साधारण (फर्श पर अपार्टमेंट के एक सेट के साथ 3-2-1-3, 2-3-2 -2)

अनुभाग प्रकार: 1-447 श्रृंखला के घर या तो दो-खंड या बहु-खंड हो सकते हैं, मुख्य रूप से पांच मंजिल, लेकिन चार मंजिला इमारतें भी हैं। अपार्टमेंट का सेट मानक है - 1, 2 और 3-कमरे वाले अपार्टमेंट, जिनका कुल क्षेत्रफल 28 वर्ग मीटर से 57 वर्ग मीटर है।

लिफ्ट:नहीं

सीढ़ियां:एक आम आग बालकनी के बिना।

हवादार:प्राकृतिक निकास, रसोई और बाथरूम में ब्लॉक (बाथरूम)

कचरा निपटान:नहीं

तकनीकी मंजिल:शून्य चक्र का समाधान तीन संस्करणों में प्रदान किया जाता है - एक तहखाने के बिना, एक तकनीकी भूमिगत के साथ, एक तहखाने के साथ

तकनीकी भवन:नहीं

बालकनियाँ:सभी अपार्टमेंट में, दूसरी मंजिल से शुरू

स्नानघर:संयुक्त

बाहरी दीवार:बाहरी दीवारें - सात-स्लॉट या झरझरा-छिद्रित ईंट, 38-40 सेमी मोटी (शुरुआती घरों में - 51 सेमी तक, लेकिन, एक नियम के रूप में, वे निम्न-गुणवत्ता वाली सिलिकेट ईंट का उपयोग करते थे)

आंतरिक दीवारें:आंतरिक केंद्रीय अनुदैर्ध्य दीवार, अंतर-अपार्टमेंट की दीवारें और सीढ़ी की दीवारें 27 सेमी मोटी (शुरुआती घरों में - 38 सेमी)।

इंटर-अपार्टमेंट और इंटर-रूम कैरियर्स:आंतरिक विभाजन - बड़े पैनल वाले जिप्सम कंक्रीट 8 सेमी मोटी

कवर:छत - प्रबलित कंक्रीट बहु-खोखले स्लैब 22 सेमी मोटी

श्रृंखला 1-447 रूस के बिल्कुल सभी क्षेत्रों में मौजूद है, सभी अवधियों की ईंट 5-मंजिला इमारतों के बीच प्रसार के मामले में, यह 1 स्थान पर है। विभिन्न वर्गों में लैंडिंग पर 3 या 4 अपार्टमेंट हो सकते हैं। कुछ बीटीआई के डेटाबेस में, श्रृंखला 1-447 के 5-मंजिला ईंट के घरों को गलती से श्रृंखला I-511 (1-511) के घरों के रूप में सूचीबद्ध किया गया है।