Hogyan állapítható meg, hogy egy fal teherbíró-e? Csapágyfalak Hruscsovban és bontásuk Mik a csapágyfalak egy monolit házban.

A teherhordó fal olyan fal, amelyen a lakóépület felső emeletein elhelyezkedő elemek nyugszanak. Felveszi a gerendák, födémek, közönséges válaszfalak és erkélyek terhelését, megőrzi a teljes szerkezet épségét a tetőtől az alapozásig.
Ha az átépítést helytelenül végzik el, a teherhordó falat lebontják vagy megsérülnek, akkor ez nagy problémákkal jár - a szerkezet repedéseitől az összeomlásig.
Az AiF.ru megmondja, hogyan állapítható meg, hogy a fal teherbíró-e.
Számos módja van a falak műszaki jellemzőinek megismerésére:

Hogyan hajtsunk végre egy biztonságos újratervezést?

Egy lakás vagy ház biztonságos átépítését csak szakemberek végezhetik. A rekonstrukció mértékétől függetlenül a BTI és a Moszhilisnpektsii szakembereit meg kell hívni, akik egy mérnöki felmérést követően hatósági engedélyt adnak ki az átépítésre, feltüntetve az összes bontható vagy nem bontható falat.

Milyen büntetés vár egy személyre a jogosulatlan átépítésért?

A lakáselrendezésben az eredeti KTF-tervhez képest végrehajtott bármilyen változtatást egyeztetni kell a moszkvai lakásfelügyelőséggel. Ezt az Orosz Föderáció és Moszkva lakásjogszabályai írják elő.
Engedélyek hiányában az átépítés jogosulatlannak minősül, ezért jogellenes. Ebben az esetben az Art. Az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési kódexének 7.21. pontja értelmében 2-2,5 ezer rubel pénzbírságot szabnak ki az illegális átépítésért. Jogi személyek esetében sokkal nagyobb - 350 ezer és 1 millió rubel között.
A pénzbírság mellett a lakás illegális átépítése miatt a szabálysértő végzést kap, amely szerint a szabálysértő köteles vagy legalizálni az átépítést, vagy visszaállítani a lakás állapotát az eredeti állapotába.
A fal vastagságát „tiszta formában” kell mérni, vagyis a ragasztott tapéta és vakolat vastagságát nem szabad figyelembe venni. Néha a méréshez átmenő lyukat kell fúrnia a falba.

Hogyan állapítható meg, hogy egy fal teherbíró-e

Sokan, akik tágasabbá, kényelmesebbé vagy funkcionálisabbá szeretnék tenni lakásukat, úgy döntenek, hogy átépítést szerveznek. Ez egy komoly döntés, amely ennek megfelelően komoly megközelítést igényel. Nem elég csak egy nyílást kialakítani a falban, sőt, két szomszédos helyiség összevonásával lebontani. Tudni kell, hogy a házban mely falak teherhordóak, lehet-e bennük nyílást készíteni vagy lebontani, hogy ez ne sértse az épület szilárdságát, és ne veszélyeztesse a lakóit. És a munkához jobb, ha kapcsolatba lép egy speciális szervezettel, amely a beton gyémántvágásával foglalkozik. Az átépítést mindenképpen egyeztetni kell az önkormányzattal. A spontán átépítésért közigazgatási büntetés jár.

Így. Hogyan állapítható meg, hogy egy fal teherbíró-e?

teherhordó falak A terhelést felvevő falakat szokás nevezni az épület padlójáról és tetejéről, és átviszi az alapra. A fal vastagsága attól függ, hogy milyen anyagból készült, és milyen terhelést hordoz. A csapágyfalak lehetnek belsőek és külsők. A belső teherhordó falak általában vékonyabbak, mint a külső falak, mivel nincs szükség hőszigetelő rétegekre.

Teherhordó falak kijelölése a terven

A teherhordó falak meghatározásának első módja az építési terv alapján. Ez lehet egy épület munkaprojektjének építészeti és építési terve, vagy a KTF-útlevélből származó alaprajz. Sajnos a teherhordó falak kijelölésére nincs szabvány a terven. Például az építészeti és kiviteli tervben a teherhordó falak külön sraffozással, a BTI-terven pedig vastagabb vonalakkal vannak kiemelve, de nem mindig. A fal vékony vonallal jelölhető és egyben hordozó is lehet.

A teherhordó falak meghatározása vastagság szerint

A második módja annak, hogy megtudja, melyik fal a teherhordó, elhelyezkedése és vastagsága alapján.

Csapágyfalak egy téglaházban

A téglaházak falainak vastagsága a tégla méretének többszöröse (120 mm), plusz a habarcshézag vastagsága (10 mm), ha több falazat van. Ennek megfelelően a téglafalak vastagsága 120, 250, 380, 520, 640 mm stb. Alapvetően a tégla lakóépületekben a belső válaszfalak 80 vagy 120 mm vastagságú téglából vagy gipszbeton panelekből készülnek. Lakásközi válaszfalak 250 mm vastag tégla vagy 200 mm dupla panelek légréssel. A téglaházban lévő csapágyfalak vastagsága 380 mm.

A szabványos sorozatok szerint épült téglaházak többsége az úgynevezett "Sztalinka" és a "Hruscsov". Mindkét típus hasonló kialakítású, három hosszirányú teherhordó és keresztfal formájában készül, amelyek a hosszantit támasztják, és általában teherhordó is.

Ezenkívül a falak teherhordóak, amelyekre a padlóközi födémek támaszkodnak (rövid oldalon).Általában ezek hosszanti teherhordó falak. Lehetőség van arra, hogy a födém téglalap alakú vasbeton gerendára támaszkodjon. Ami viszont teherhordó falakon vagy téglaoszlopokon nyugszik. A gerendák alatt általában belső vagy lakás válaszfalakat helyeznek el.

Csapágyfalak panelházban

Panelházakban a belső válaszfalak vastagsága 80 mm-től 120 mm-ig terjed, gipszbeton panelekből. A belső teherhordó falak pedig 140, 180 vagy 200 mm vastag vasbeton panelek. A panelházban lévő külső teherhordó falak vastagsága legalább 200 mm. Leggyakrabban ezek egyrétegű expandált agyagbeton panelek, amelyek vastagsága 300-350 mm, vagy többrétegű, amely két vasbeton panelből áll, amelyek vastagsága 60 mm (külső) és 80-100 mm (belső) fűtőberendezéssel. Végül is, a panelházban lévő teherhordó falak vastagsága legalább 120 mm.

Csapágyfalak egy monolit házban

Egy monolit házban lévő teherhordó falakkal nem minden világos. Nem mindig lehet azonosítani őket. Ezenkívül előfordulhat, hogy nem léteznek (például monolit vázas épületekben). A monolitikus lakóházakban különféle kivitelek vannak. Ilyenek a monolit teherhordó falak, oszlopok, oszlopok, gerendák stb. A falak és oszlopok szabványos vastagsága 200, 250, 300 mm. A csapágyoszlopok átmérője több mint 300 mm lehet. Az általában pórusbeton tömbökből készült belső falak vastagsága 200 mm-től. És így, a nem teherhordó válaszfalak vastagsága kisebb, mint 200 mm. Ennek ellenkezője azonban nem feltétlenül igaz a teherhordó falra. Mivel a monolit házakban a válaszfalak vastagsága meghaladja a 200 mm-t (például habblokkokból).

Ha a fenti módszerek bármelyike ​​nehézségeket okoz, segítséget kell kérnie a tervező szervezetek szakembereitől a mérnöki felmérés elvégzéséhez. Leggyakrabban ez egy nem szabványos épület, egy egyedi projektre épülő épület vagy egy régi épület esetében szükséges.

A teherhordó fal az épület alapja, az átépítést nagyon körültekintően végezzük

A csapágyfalak tartószerkezetek

A teherhordó falak a teljes szerkezet pillérei. Végül is az egész keret rajtuk nyugszik. Ezért ennek a kialakításnak a megsértése katasztrofális eredményekhez vezethet. Az újjáépítés speciális ismereteket és készségeket igényel.

Mérnökök és építők - csak ezek az emberek tudják helyesen és hozzáértően átépíteni a helyiségeket. Ezért, ha falbontást vagy csak rést tervez, azonnal lépjen kapcsolatba a szakemberekkel.

Nem számít, mennyi munkát kell végeznie, még akkor is, ha csak mélyedést szeretne kialakítani a falban, nagyon fontos, hogy kövesse a szakemberek tanácsait és véleményét.

Újjáépítés kezdete

Mindenki tudja, hogy a teherhordó falakat nem lehet lebontani és feltörni. De néha az átépítés pontosan az, amire szükség van. Először is ki kell deríteni, hogy mely falak teherhordóak, és utána dönteni, mit és hogyan kell csinálni.

Mindent a következő sorrendben csinálunk:

• Kezdje a KTF szakembereinek meghívásával, akik kiadják a megfelelő engedélyt, ha az átépítés lehetséges és biztonságos. A kiállított okmányon feltüntetik azokat a falakat, amelyek a lakás és a ház szilárdságának veszélyeztetése nélkül bonthatók. Ezen eljárások után felveheti a kapcsolatot építészekkel és építtetőkkel, hogy megkezdje az átépítést és a további javítási munkákat.
• Ezenkívül nagyon fontos, hogy ne felejtsük el, hogy az átépítést legalizálni kell, különben problémák merülhetnek fel a lakás további értékesítésével. A kész átépítés legitimizálása azonban sok időt és erőfeszítést igényel.
• Ha szeretné előre tudni, hogy lakásában mely falak teherhordóak, akkor több egyszerű módszer is lehetővé teszi a telepítést. Mindenki maga határozza meg, hogy a lakás mely falai teherhordóak, hogy előre átgondolják a jövőbeli átépítést, és a hivatalos eredmények kézhezvétele után egyszerűen állítsák be a biztonsági követelményeknek megfelelően.

Miután eldöntötte, hogy elkezdi a teherhordó falak javítását, átépítését, boltíveket (lásd: Ív egy lakásban: átalakítás dekoratív szerkezetté) vagy ajtókat, el kell döntenie, mennyire reális ezt megtenni. És megérteni, hogy a lakás mely falai hordnak, mi a funkciójuk és mit lehet tenni velük. Foglalkozzunk ezekkel a kérdésekkel sorban.

Milyen követelmények vonatkoznak a teherhordó falakra

A falak, födémek, padlók elvileg minden épületben teherhordó szerkezetek. Ez falak, nem válaszfalak (lásd Válaszfalak és falak - mi a különbség).

Bizonyos követelményeket támasztanak velük szemben, és ha a konstrukciót megváltoztatják, akkor a követelményeknek teljesülniük kell, és ezek a következők:

Erősnek, tartósnak és stabilnak kell lenniük, mivel ez az egész épület támasztéka. Viszik a tető és a mennyezet súlyát.

Hogyan lehet azonosítani a teherhordó falat

A házak és lakások falai különböző funkciókat látnak el, és különböző terhelést tapasztalnak. A teherhordó falak nemcsak saját súlyuk terhét veszik fel, hanem a mennyezet súlyát is. Az átépítéssel kapcsolatos nagyjavítás elgondolása után már csak tudnia kell, hogyan kell meghatározni a teherhordó falat.

A teherhordó falat a födémre merőlegesen kell beépíteni, amely ráfekszik. Vagyis a lemez rövid oldalával a falon fekszik, így tömegének jelentős részét adja. Az épületekben nem mindig használnak teherhordó falakat. Néha oszlopokat vagy gerendákat helyeznek el helyette. De alapvetően a teherhordó falakat lakóhelyiségekbe építik be az építkezés során, ami bizonyos esetekben könnyen meghatározható, más esetekben nehéz.

Csapágyfal - támaszték padlólemezekhez

Előzetesen megjegyezzük, hogy a teherhordó falakkal végzett műveleteket, beleértve a belső vezetékeket, a fülkék elrendezését és a különféle nyílásokat, nem szabad önállóan elvégezni szakmai ismeretek nélkül. Az ívekről. ajtónyílások, hosszú szakaszok vagy részleges bontás szóba sem jöhet.

Hogyan állapítható meg, hogy melyik fal teherhordó

A teherhordó fal megtalálásának legegyszerűbb módja a ház tervének megismerése. Rajta ez a fal elég jól látható. A terv megtalálható a helyi végrehajtó bizottságnál a fővárosi építési osztályon. Használhatja a lakás részletes tervét is, amely a házkönyvben vagy a forgalmi engedélyben található. De ebben az esetben a tulajdonosnak rendelkeznie kell némi építési tapasztalattal és készségekkel a rajzok olvasásához.

Egy ilyen tervet a fenti emeleten lakó szomszédokkal együtt is meg lehet nézni. Tervezésükben meg kell határozni, hogy a padlószerkezetük melyik falon támaszkodik. Ha a lakás a legfelső emeleten van, felmászhat a tetőtérbe, és figyelheti, hogyan fekszenek a födémek.

Jegyzet! Ha a legkisebb bizonytalanság is érezhető, semmi esetre se nyúljon a falhoz, mert ez nagyon költséges lehet.

A tégla teherhordó fal vastagsága

Ha a terv nem szerezhető be, a tartófalat jellemző tulajdonságok alapján határozzuk meg. A fal elhelyezkedése sokat elárul a rendeltetéséről. A lépcsőházi hall felőli falak, valamint a szomszédok lakását határoló belső falak teherhordóak. Emellett a környezettel határos egyes külső falak teherhordó is lehetnek. Ők alkothatják az épület dobozát, és átvehetik a teljes terhelést.

Az ilyen fal meghatározásának következő módja az, hogy figyeljen a vastagságára. Ha a téglafal vastagsága legalább 38 centiméter, és ha a vasbeton panel vastagsága meghaladja a 14 cm-t, akkor ezek a falak teherbírók. Most erről bővebben.

téglaházak

A tégla szélessége 12 cm. A téglák közötti cementkötés átlagosan 1 cm 12=38). 51 cm - 4-tégla falazat; 64 cm - 5-tégla stb. A belső falak általában nem vastagabbak 18 cm-nél A falak vastagságát vakolat nélkül határozzuk meg. Ezért a mérés előtt jobb megtisztítani a falakat a régi felületről.

A 90-es években és később épült téglaházakban kicsit bonyolultabb a helyzet. Valószínűleg egyedi projektre épültek, és az elrendezés szerzője segít meghatározni a teherhordó falat.

Panelházak

Csapágyfalak panelházban

Panel- vagy blokkházban nagyon nehéz megvalósítani építési elképzeléseit, mivel abban a falak nagy része teherhordó. Ide tartoznak a lakások közötti, valamint a külső és a külső falakra merőlegesek. A szaniterek falai is teherhordóak.

A helyiségek közötti válaszfalak csak 80-100 mm-esek. De vannak kivételes esetek, amikor az ilyen házakban a falak vastagsága 12 centiméter széles. Hordozónak kell tekinteni, vagy csak megvastagodott válaszfal? Ebben az esetben hozzáértő emberekhez kell fordulni segítségért, akik az épület építészeti terve alapján következtetést vonnak le. Ők döntik el azt is, hogy végezhetők-e további munkálatok a házban vagy sem.

Monolit házak

Hogyan lehet felismerni a teherhordó falat egy monolit házban? Azokban a házakban, amelyek alapja simán átmegy az épület vázába, minden 20 cm-nél vastagabb fal teherhordónak minősül. Az ilyen házakban azonban, amelyeket gyakran nem szabvány szerint, hanem a megrendelő tervezési döntése alapján építenek, nem elég a teherhordó fal meghatározásához azonos méretek alapján vezérelni. Egy egyszerű válaszfal egy monolit házban vastagabb is lehet, mint 20 cm. És vannak olyan házak, ahol egyáltalán nincs teherhordó fal. Ehelyett megbízható oszlopokat használnak. Ezért segítségül szolgálhat egy építési terv és egy rajz. Ha ezek valamilyen okból nem állnak rendelkezésre, akkor a felhatalmazott személyek ítélete nem mellőzhető.

Az illetékes hatóságok engedélye.

Sokan nem akarnak kapcsolatba lépni a tisztviselőkkel, és inkább önállóan oldják meg az ilyen fontos kérdéseket. De ez tele van durva hibákkal. Ne féljen szakembert hívni otthonába tanácsért és engedélyért. Sőt, ha a falon, még ha nem is csapágyazik, a legkisebb repedéseket, nedves vagy omladozó helyet talál, hívjon fel egy ellenőrt, aki felméri a sérülés mértékét és tanácsot ad.

Jegyzet! Bármilyen átépítéshez, függetlenül a lakás típusától, legyen az Hruscsov vagy nyaralóház, a KTF vagy más vonatkozó kormányzati szolgálatok beleegyezése és írásos engedélye szükséges. A teherhordó falakon végzett munkákhoz még akkor is engedély kell, ha azt szakember végzi.

Ha mégis el kell végeznie a tartófalak bontását, azt egy hozzáértő szakembernek kell elvégeznie, aki ismeri a fal helyett a födém súlyát felvállaló ideiglenes oszlopok felszerelését. A felhatalmazott szervezetek képviselői, az erre az építési tevékenységre engedéllyel rendelkező mérnökök figyelemmel kísérjék a folyamatot, és számításokat végezzenek az ilyen oszlopokon.

Jegyzet! Lehetetlen egy lakást eladni illegális átépítéssel, és nagyon nehéz és problémás lesz projektet szerezni egy már átalakított lakáshoz.

Nem kell azt gondolni, hogy a tervezett munka jelentéktelen, és nem érdemes brigádot hívni. A legkisebb hiba sok ember életébe kerülhet, mert a teherhordó fal észrevehetetlen mikrorepedése végül az épület összeomlásához vezethet.

Teherhordó falakon végzett munkák

Tartó beépítése teherhordó fal bontása során

Ha úgy dönt, hogy teherhordó falakon végez munkát, például árkok leválasztását, tegye azt a legnagyobb körültekintéssel. Ha a falon aljzatok vagy kapcsolók vannak. ne feledje, hogy a vezetékek a falon belül vannak elrejtve. amely, ha a helyiség nincs áramtalanítva, az áramellátó rendszert kikapcsolhatja és sérülést okozhat a dolgozónak. Ha régi a ház, akár gázcső is lehet a falban. Óvatosan dolgozzon, és ha lehetséges, használjon olyan projektet, ahol mindezen árnyalatok fel vannak tüntetve.

Jegyzet! Soha ne felejtse el, hogy a teherhordó falat nem lehet lebontani, így a padló támasz nélkül marad.

Ha a szakmai ismeretek lehetővé teszik a fal részleges eltávolítását, ne felejtsen el egy támasztékot helyezni a keletkező nyílásba, amely idővel hamis gerendákkal elrejthető.

További tippeket alább találhat:

Ha átépítésre készül, mindenképpen tájékozódjon arról, hogy mely falak teherhordóak. A kis hruscsov házak sok tulajdonosa átépítéssel próbálja tágas stúdióvá alakítani őket. Egyáltalán nem egyszerű azonban ajtónyílást, falat cserélni egy toronyházban, ahol szinte minden fal teherhordó lehet, anélkül, hogy a többi lakó biztonságát veszélyeztetné.

Ha az átépítést helytelenül végzik el, és a teherhordó falat lebontják, az nagy problémákkal jár a szerkezet repedéseitől, sőt a födémek beomlásáig. A helyes, hozzáértő és biztonságos átépítést csak szakemberek - mérnökök és építők - végezhetik. Ezért az első dolog, amit a tervezés előtt meg kell tenni, az, hogy meghívják a BTI szakembereit, akiknek engedélyt kell adniuk az átépítéshez, amelyben már minden megváltoztatható vagy lebontható fal meg lesz jelölve. És csak ezt követően lehet megvitatni az átépítés finomságait építtetőkkel és építészekkel.

Van még egy ok, amiért az átépítést a szabályoknak megfelelően kell végrehajtani: az illegális átépítésű lakásokat nem lehet eladni, és ha hirtelen felmerül egy ilyen igény, akkor meglehetősen nehéz és problémás a már kész átalakítás legalizálása. De ha érdekli, hogyan határozhatja meg saját maga a teherhordó falakat, mutatunk néhány egyszerű módszert.

Mi az a teherhordó fal?

Mi az a teherhordó fal? A teherhordó fal olyan fal, amelyen a következő padlók szerkezeti elemei támaszkodnak. Leggyakrabban az átépítés a belső válaszfalak lebontásához kapcsolódik. De melyik falat lehet megérinteni, és melyiket nem - nem mindenki tudja. A szerkezetek meggondolatlan bontása nyomásváltozáshoz vezet a fennmaradó felületeken és az alatta lévő helyiségekben. Ezenkívül előfordulhat, hogy a támaszték nélkül hagyott mennyezetek nem bírják a terhelést és bármikor összeomlanak. Egyes esetekben a teherhordó falak helyettesíthetők gerendákkal és oszlopokkal, amelyek ugyanazt a funkciót látják el - támogatják a teljes szerkezet integritását.

Mi kell a fal lebontásához?

Mielőtt elkezdené egy adott fal lebontását és áthelyezését, konzultálnia kell egy képzett szakemberrel. Ezenkívül teljes számításra lesz szükség, figyelembe véve a terhelések eloszlását, amelyeket a régi szerkezetekről az újakra kell átvinni. Előfordulhat, hogy az átépítéssel együtt meg kell változtatnia az áramellátási sémát. Ne feledje, hogy a helyiségek falainak összehangolatlan lebontása akadályozhatja a lakáseladást és az adomány nyilvántartásba vételét, de szankciókat is vonhat maga után, ezért olyan fontos az átépítési projekt egyeztetése. Ehhez szüksége lesz egy, a KTF-szolgálat által kifejezetten az ilyen típusú átépítésre kidolgozott tervre, amely a falbontásról szóló műszaki szakvéleményt és a regisztráció helyén végzett lakásellenőrzés pozitív következtetését tartalmazza.

Mi az átütemezés?

A lakáskódex szerint az átépítés a lakás konfigurációjában bekövetkezett változásokat jelenti, amelyek megkövetelik a műszaki útlevélbe való felvételüket. Az átépítésbe beletartozik például a teherhordó falak és válaszfalak helyének megváltoztatása, ablak- és ajtónyílások mozgatása, raktárhelyiségek átépítése, belső lépcsők rendezése, fürdők átalakítása, nagy helyiségek szétválasztása, lakótér bővítése háztartási helyiségek miatt, erkély vagy loggia beüvegezése, gáztűzhelyek elektromosra cseréje, fürdőszoba, konyha vagy wc áthelyezése. Talán nem tudta, de a lakásban végrehajtott minden ilyen jellegű változtatás átépítés, és az illetékes hatóságok jóváhagyását igényli.

Mi az a teherhordó fal?

A fal rendeltetése egymástól függetlenül meghatározható a vastagsága vagy az anyaga alapján, amelyből építették. Panel típusú házakban a belső blokkok (vagy válaszfalak) vastagsága 80-120 mm, a teherhordó fal pedig legalább 140 mm. Az ilyen házakban leggyakrabban a külső falak 200 mm vagy annál nagyobb vastagságúak. A téglaházakban a külső teherhordó szerkezetek vastagsága legalább 380 mm, a lakások közötti szerkezetek - 250 mm, a válaszfalak pedig - 120 vagy 80 mm. A teherhordó fal pontos meghatározásához a legjobb a BTI-adatok - egy részletes alaprajz - felhasználása. Ott vastagabb vonalak jelölik az összes főfalat, az ilyen funkcióval nem rendelkező válaszfalakat pedig vékonyabb vonalakkal.

A teherhordó falak meghatározásának módszerei

A legegyszerűbb és legpontosabb módja a ház szerkezeti tervének megtalálása, amelyet a helyi végrehajtó bizottság tőkeépítési osztályán kell tartani. Ha el tudja olvasni az építési rajzokat, akkor a lakás műszaki útlevele, amivel minden tulajdonosnak rendelkeznie kell, megmondja a teherhordó falak elhelyezkedését.

Egy másik módszer a teherhordó falak falvastagsága alapján történő meghatározása, amint azt fentebb leírtuk. Igaz, a panelházaknál van egy árnyalat, mivel az ilyen házak falának nagy része teherhordó. Még mindig van egy árnyalat - a panelházak csapágyfalainak vastagsága 12 cm lehet, ami a ház sorozatától függ. A fal vastagságát a vakolat és a tapéta figyelembevétele nélkül mérik, ezért jobb, ha az összes falat a régi felületről megtisztította a méréseket. És hogyan legyen? Csak egy képzett mérnök adja meg a végső választ. Mivel ma már nagyon sokféle tervezési megoldás létezik, az ilyen házakban nagyon nehéz lehet meghatározni a teherhordó falat egyszerűen a vastagsága alapján. Például egy monolit vázas házban előfordulhat, hogy egyáltalán nincsenek teherhordó falak. Tehát csak az építészeti terv és a szakember következtetése tudja ezt a kérdést tisztázni.

Egy másik módszer a helyszín. A külső falak az épület úgynevezett dobozát alkotják, és mindig teherbíróak. A teherhordó falak közé tartoznak a lépcsősorra néző falak és a szomszédos lakásra néző belső falak is.

Keress szerkezeti nyomokat

Kezdje háza legalacsonyabb pontján. Annak meghatározásához, hogy a ház mely falai teherhordóak, a legjobb, ha onnan indul, ahol a fő terhelés esik, após az alaptól. Ha otthonában van pince, kezdje itt. Ha nem, próbálja meg a földszintről indulni, ahol megtalálhatja a legalacsonyabb betonlapot. Ügyeljen a falakra, amelyek gerendarendszere közvetlenül az alapra támaszkodik. Minden olyan falat, amely közvetlenül az alapzaton helyezkedik el, teherhordónak kell tekinteni, és szigorúan tilos azokat lebontani.

Tekintse meg az egész épület belső falait. Az alagsortól (vagy ha nincs, akkor az első emelettől) kezdve határozza meg a belső falak helyét. Kövesse nyomon az egyes belső falakat háza összes emeletén – más szóval, derítse ki, hogy pontosan hol van a fal az alsó emelethez képest, majd menjen fel az emeletre, és nézze meg, hogy a fal átmegy-e a következő emeleteken. Ha e fal felett van egy másik fal, merőleges gerendás padló vagy más nehéz szerkezet, akkor valószínűleg teherhordó falról van szó.

Keressen acélgerendákat vagy cölöpgerendás szerkezeteket. Néha az építők speciális teherhordó szerkezeteket, például acél tartógerendákat és cölöp-gerendás szerkezeteket használnak, hogy az épület súlyának egy részét a külső falakra vigyék át. Ezekben az esetekben van esély (de nem garancia), hogy a legközelebbi belső falak nem lesznek teherhordóak. Keresse a nagy, tömör fa vagy fém szerkezetek jeleit, amelyek átszelik a helyiség mennyezetét, és egy ismerten teherhordó vagy külső falra nyúlnak, mint például a mennyezetet keresztező, terjedelmes vízszintes kiemelkedések.

Keresse a jeleket, amelyek arra utalnak, hogy a házat átalakították. Sok házat, különösen a régieket, többször cserélték, bővítették és átépítették. Ha ez az Ön otthonára vonatkozik, akkor az egykori külső fal mostantól belső lehet. Ha ez a helyzet, akkor az ártatlannak tűnő belső fal lehet az eredeti szerkezet teherhordó fala. Ha bármilyen oka van azt hinni, hogy otthonában komoly változások történtek, a legjobb megoldás, ha szakembereket hív fel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a külső falak valóban külső falak.

Fedezze fel az épület történetét

Változtassa magát egy időre történészré, és alaposan vizsgálja meg otthonát. Keresse meg az eredeti építési terveket, ha hozzáfér. Otthonának kialakításától függően előfordulhat, hogy nem lehet pontosan kitalálni, hogy mely falak teherbíróak és melyek nem. Ebben az esetben az eredeti rajzok vagy építési tervek értékes információk forrásai lehetnek. A házrajzok meg tudják mondani, hol vannak a tartógerendák, mely falak voltak eredetileg külsőek stb. Az eredeti rajzok megtalálhatók az illetékes hatóságok (pl. BTI) hivatalánál, a volt tulajdonosoknál, az eredeti építtetőnél és/vagy . Végül fizethet egy építésznek, hogy megrajzolja háza rajzait, bár ez drága lehet.

Vegye fel a kapcsolatot a szakértőkkel

Ha teheti, lépjen kapcsolatba az épület eredeti építőivel. Az otthonát építő személynek (vagy szervezetnek) lehet elképzelése az épület pontos szerkezetéről. Ha az építményt a közelmúltban állították fel, előfordulhat, hogy még egy rövid telefonhívásért vagy konzultációért sem kell fizetnie. Még ha meg is teszik, ne feledje, hogy a viszonylag csekély díj semmi ahhoz a katasztrofális szerkezeti károsodáshoz képest, amelyet egy teherhordó fal lebontása okozhat.

Ha kétségei vannak, hívja az építési felügyelőt. Ha nem tudja eldönteni, hogy mely falak teherhordóak, bérelhet egy profi építési ellenőrt. Egy óra építési felügyelőt mindenképpen megér, ha biztonságos felújítást szeretne végezni.

Béreljen felújítási tanácsadót

Néhány független cég kínálja szolgáltatásait épülettulajdonosoknak. Ezekben a cégekben építési felügyelők és más tapasztalt lakásfelújító szakemberek dolgozhatnak. Ha olyan fal módosításáról van szó, amelynek teherhordó szerepét nem tudja biztosan, ezek a cégek meg tudják mondani, milyen változtatások lehetségesek, melyek veszélyesek, és még arra is egyértelműen válaszolnak, hogy a fal teherbíró-e. csapágy vagy sem. Ha érdekli ez a megoldás, végezzen egy kis online kutatást a környékbeli cégek között, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megbízható és megbízható céget választott.

Tehát, amikor sikerült meghatározni a teherhordó falakat a lakásban, ne feledje: nem tudja teljesen eltávolítani a teherhordó falat, így a felső emeletek támasz nélkül maradnak. Ennek csak egy kis részét távolíthatja el, és a keletkező nyílásba fém tartószerkezeteket helyezhet el, amelyek ezután könnyen elrejthetők a hamis gerendák alatt. Vagy a teljes fal eltávolításakor megbízható támogatást kell nyújtania állványokkal vagy oszlopokkal. Csak szakemberek határozhatják meg a tartók vastagságát és elhelyezkedését.

Ne feledje, hogy nagyon fontos, hogy ne hanyagolja el a szakemberek véleményét az átépítés során, és ne vegyen részt amatőr tevékenységben, ami nemcsak az Ön lakására, hanem a szomszédaira is következményekkel járhat. Mint fentebb említettük, egy teherhordó fal lebontása szerkezeti gyengeséget, sőt potenciálisan életveszélyes szerkezeti meghibásodást is okozhat. Ne feledje, hogy minden felújítás csak félig véglegesnek tekinthető, így a nem teherhordó fal eltávolítása befolyásolhatja a ház cseréjének lehetőségét a jövőben.

A csapágyfalak tartószerkezetek

A teherhordó falak a teljes szerkezet pillérei. Végül is az egész keret rajtuk nyugszik. Ezért ennek a kialakításnak a megsértése katasztrofális eredményekhez vezethet. Az újjáépítés speciális ismereteket és készségeket igényel.

Mérnökök és építők - csak ezek az emberek tudják helyesen és hozzáértően átépíteni a helyiségeket. Ezért, ha falbontást vagy csak rést tervez, azonnal lépjen kapcsolatba a szakemberekkel.

Nem számít, mennyi munkát kell végeznie, még akkor is, ha csak mélyedést szeretne kialakítani a falban, nagyon fontos, hogy kövesse a szakemberek tanácsait és véleményét.

Mindenki tudja, hogy a teherhordó falakat nem lehet lebontani és feltörni. De néha az átépítés pontosan az, amire szükség van. Először is ki kell deríteni, hogy mely falak teherhordóak, és utána dönteni, mit és hogyan kell csinálni.

Mindent a következő sorrendben csinálunk:

• Kezdje a KTF szakembereinek meghívásával, akik kiadják a megfelelő engedélyt, ha az átépítés lehetséges és biztonságos. A kiállított okmányon feltüntetik azokat a falakat, amelyek a lakás és a ház szilárdságának veszélyeztetése nélkül bonthatók. Ezen eljárások után felveheti a kapcsolatot építészekkel és építtetőkkel, hogy megkezdje az átépítést és a további javítási munkákat.
• Ezenkívül nagyon fontos, hogy ne felejtsük el, hogy az átépítést legalizálni kell, különben problémák merülhetnek fel a lakás további értékesítésével. A kész átépítés legitimizálása azonban sok időt és erőfeszítést igényel.
• Ha szeretné előre tudni, hogy lakásában mely falak teherhordóak, akkor több egyszerű módszer is lehetővé teszi a telepítést. Mindenki maga határozza meg, hogy a lakás mely falai teherhordóak, hogy előre átgondolják a jövőbeli átépítést, és a hivatalos eredmények kézhezvétele után egyszerűen állítsák be a biztonsági követelményeknek megfelelően.

Miután eldöntötte, hogy elkezdi a teherhordó falak javítását, átépítését, boltíveket (lásd: Ív egy lakásban: átalakítás dekoratív szerkezetté) vagy ajtókat, el kell döntenie, mennyire reális ezt megtenni. És megérteni, hogy a lakás mely falai hordnak, mi a funkciójuk és mit lehet tenni velük. Foglalkozzunk ezekkel a kérdésekkel sorban.

Milyen követelmények vonatkoznak a teherhordó falakra

A falak, födémek, padlók elvileg minden épületben teherhordó szerkezetek. Ez falak, nem válaszfalak (lásd Válaszfalak és falak - mi a különbség).

Bizonyos követelményeket támasztanak velük szemben, és ha a konstrukciót megváltoztatják, akkor a követelményeknek teljesülniük kell, és ezek a következők:

A teherhordó fal olyan szerkezet, amely bizonyos terhelést hordoz. Itt a vastagság paraméter nagyon fontos.

Tudnia kell, hogy a tégla, a monolit külső vagy a panel belső falak vastagságának megvannak a maga normatív jelzései, vagyis egy szabványos szélesség, amely mindig változatlan marad. Ez a kritérium nagymértékben leegyszerűsíti a teherhordó és közönséges falak meghatározásának eljárását.

A teherhordó fal meghatározásának szabályai

Mik a fent leírt teherhordó falak, most térjünk át a teherhordó szerkezetek meghatározásának kérdésére. Mindent meg lehet érteni a dokumentumokból, vagy saját kezűleg megnézheti és meghatározhatja.

Így:

• A leghatékonyabb és leghelyesebb módszer- Ez a ház konstruktív tervének tanulmányozása, ahol az összes fal és szélességük fel van tüntetve. De ha nem jártas ezen a területen, akkor az olvasással és a helyes értelmezéssel problémák adódhatnak. Ezért bízza ezt a pillanatot egy olyan szakemberre, aki jól ismeri az összes finomságot, és garantálja az újjáépítés biztonságát.
• A második és nem kevésbé hatékony, de nem olyan bonyolult módszer a teherhordó falak meghatározása a falak elhelyezkedése és szabványos szélessége alapján. Az épület külső falai mindig teherhordó és tartófalak. Egy téglaházban minden 25 cm-nél kisebb fal a leggyakoribb fal. Nem hordoznak semmilyen stratégiai terhet az otthonra nézve.

Ha monolit házakról beszélünk, akkor ebben az esetben nagyon nehéz meghatározni, hogy melyik fal melyik. Ez abból adódik, hogy minden fal szélessége pontosan egyforma, és nem mindegy, hogy teherhordó falról van-e szó vagy sem. Ezért érdemes az építési tervre hivatkozni.

Milyen módszerek vannak a teherhordó falak meghatározására

Brezsnyevkában vagy Sztálinkában melyik csapágyfalakat határozzák meg ugyanúgy. A meghatározási utasítás a következő lesz:

Definíció a dokumentumok szerint:

A falvastagság mint fő mutató

A teherhordó fal egy tartó, amelynek szintén meg kell lennie a saját vastagságával. A terhelési szint szabályozza.

Figyelem: Ezenkívül nagyon fontos megjegyezni, hogy a falvastagság mérését csak megtisztított falakon szabad elvégezni. Vagyis a fal szélességének mérése előtt el kell távolítania az összes befejező anyagot.

A falak elhelyezkedése a teherhordó falakat is jelzi.

Először is, azok a falak, amelyek az épület fő vázát képezik, teherhordóak. Ugyanilyen típusú falak tulajdoníthatók azoknak, amelyek a lépcsősorra irányulnak, valamint a szomszédok lakásával érintkező lakáson belüli falak.

Miután meghatározta a teherhordó falak helyét, nagyon fontos emlékezni és ismerni a következő árnyalatokat:

• Először is, kategorikusan ellenjavallt a teherhordó fal teljes lebontása, mivel a felső emelet nem lehet megfelelő támogatás nélkül.
• Másodszor, a fal egy kis részének eltávolításakor mindig támasztékokat kell helyezni. Az ilyen támasztékokat ezután úgy lehet díszíteni, hogy oszlopoknak vagy hamis gerendáknak tűnjenek. Az ilyen elemek nemcsak funkcionálisak lehetnek, hanem a dekoráció érdekes részévé is válhatnak.
• Harmadszor, ha mégis úgy dönt, hogy teljesen lerombolja a falat, akkor mindenképpen biztonságos és megbízható támogatást kell nyújtania. A kiegészítő támasztékok helyét és méreteit szakembereknek kell meghatározniuk.

A falméréseknél számos árnyalat van, amelyek ismerete nélkül lehetetlen helyesen kiszámítani a fal szélességét. És ez tele van azzal a ténnyel, hogy egy nem teherhordó falat is választhat teherhordónak, vagy fordítva.

Egy ilyen hiba visszafordíthatatlan következményekkel járhat. Ezért a mérések lehető legpontosabb elvégzése érdekében a szakértők erősen javasolják az összes befejező anyag falának tisztítását. Vagyis a méréseket csak a korábban előkészített falakon kell elvégezni.

• Ami a teherhordó falak helyiségben való elhelyezkedése alapján történő meghatározását illeti, hangsúlyozni kell, hogy azok mindig a mennyezetre merőlegesen helyezkednek el. Egyszerűen fogalmazva, a födémek mindig a teherhordó falakon fekszenek.
• Ennek eredményeként meg kell jegyezni, hogy a teherhordó partíciók elhelyezkedésének sokféle módja van, de nem mindenki tudja őket megfelelően használni. Ezért jobb, ha ezt az ügyet egy képzett szakemberre, egy tervezési tevékenységgel foglalkozó szervezetre bízza, ők képesek lesznek minőségi mérnöki felmérést végezni a lakásában. Ha atipikus elrendezésről vagy nem szabványos konstrukcióról beszélünk, akkor egyszerűen nem nélkülözheti képzett szakembereket.

Ezért ismételten hangsúlyozni kell, hogy rendkívül nem kívánatos az átépítést, hiszen azt csak szakképzett szakember tudja a lehető legbiztonságosabban, leghatékonyabban és gyorsabban elvégezni. Az önálló, szakképzetlen átépítés nemcsak az Ön lakása, hanem a ház egésze számára is végzetes és visszafordíthatatlan lehet.

Mi a teendő, ha a szomszédok megtörik a teherhordó falat, a válasz egyszerű, azonnal fel kell vennie a kapcsolatot a lakáshivatallal. Végül is ez a ház tönkretételéhez vezethet. Végül is a kérdés ára meglehetősen magas, és egyszerűen nem érdemes megnézni. A cikkben található videón további, szükséges információkat láthat.

Ha egy házat építenek, annak teherhordó és nem teherhordó falai is vannak. A különbség köztük az, hogy egyesek felelősek a szerkezet teljes szerkezeti súlyának eltartásáért, míg mások, az úgynevezett „függönyfalak” vagy „függönyfalak”, kizárólag a helyiségek felosztására szolgálnak. szobákat és nem csinál semmit.támogatás. Mielőtt bármilyen változtatást végezne otthona falain, fontos, hogy legyen Nagyon győződjön meg arról, hogy mely falak teherhordóak és melyek nem, mivel a bontás vagy a teherhordó falak megváltoztatása hatással lehet otthona szerkezeti stabilitására, ami katasztrofális következményekkel járhat. Kezdje az alábbi 1. lépéssel, hogy teherhordó falakat keressen otthonában.

Lépések

1. rész

Kezdje háza legalacsonyabb pontján. Annak meghatározásához, hogy otthonában mely falak teherhordóak, célszerű ott kezdeni, ahol a terhelés legnagyobb része van, az otthon legalapvetőbb részétől – az alaptól. Ha otthonában van pince, kezdje itt. Ha nem, próbálja meg a földszintről kezdeni, ahol megtalálhatja a legalacsonyabb beton "födémet".

• Amikor az épület legalján tartózkodik, keressen olyan falakat, amelyek gerendarendszere közvetlenül az alapra támaszkodik. Otthonának teherhordó falai a szerkezetük feszültségét szilárd betonalapzatra adják át, így minden olyan falat, amely közvetlenül az alapra ül, teherhordónak kell tekinteni, és nem szabad lebontani.
• Ráadásul a legtöbb házban a ház külső falai teherhordóak. Ezt már az alapozás szintjén is láthatja – legyen szó fából, kőből vagy téglából, szinte minden külső fal közvetlenül az alapra támaszkodik.

1. Határozza meg a gerendarendszer helyét. Keresse a vastag, erős fa vagy fém oszlopokat ún gerendák. Ők hordozzák otthona terheinek nagy részét, átadva azt az alapítványra. A gerendák gyakran több emeletet ívelnek át, ezért több fal részei lehetnek. Ha a gerenda a felette lévő falon belüli alapból nyúlik ki, akkor azt a falat teherbírónak kell tekinteni, és nem lehet lebontani.

   • A még nem elkészült helyiségek kivételével a gerendák többsége a befejezés mögött lesz. Ezért készüljön fel arra, hogy ellenőrizze az építési dokumentációt, vagy lépjen kapcsolatba az építtetővel, ha nem talál ilyet. A gerendákat a legkönnyebben az alagsorban vagy a padláson lehet megtalálni, ahol nincsenek lefedve.

2. Keressen padlóközi gerendákat (padlókeresztrúd). Nézze meg azt a pontot, ahol a gerenda találkozik a mennyezettel (ha a pincében van, ez a háza első emelete alatt lesz. Ha az első emeleten van, ez a második emelet alsó szintje lesz). Látnia kell a hosszú támasztékokat, amelyek a mennyezet hosszában futnak padlókeresztrudak mert megtámasztják a feletted lévő szoba padlóját. Ha egy ilyen keresztléc derékszögben találkozik a fallal vagy a főtartó gerendával, az a felső emelet súlyát átviszi a falra, ami azt jelenti, hogy a fal teherbíró és ennek megfelelően nem bontható.

   • Ismételten annak a ténynek köszönhetően, hogy a falakat tartó gerendák többsége díszítéssel van borítva, nem lesznek láthatók. Annak megállapításához, hogy a padlóközi gerendák merőlegesek-e egy adott falra, előfordulhat, hogy el kell távolítani néhány padlódeszkát a padlóról, a fal közelében, hogy lássák le- támaszaikon.

3. Tekintse meg az egész épület belső falait. Az alagsortól (vagy ha nincs, akkor a földszinttől) kezdve határozza meg a belső falak elhelyezkedését, amelyek, ahogy sejtette, a négy külső fala határain belüli falak. Kövesse nyomon az egyes belső falakat háza összes emeletén – más szóval, derítse ki, hogy pontosan hol van a fal az alsó emelethez képest, majd menjen fel az emeletre, és nézze meg, hogy a fal átmegy-e két emeleten. Ügyeljen arra, hogy mi van közvetlenül a fal felett. Ha van felül másik fal, merőleges gerendás padló vagy más nehéz szerkezet, akkor valószínűleg teherhordó falról van szó.

   • Ha azonban van egy befejezetlen díszítésű szoba, például egy üres padlás, és nem egy egész emelet, akkor valószínűleg a fal nincs túlterhelve.

4. Ellenőrizze a belső falakat nagyjából a ház közepén. Minél nagyobb a ház, annál távolabb helyezkednek el egymástól a teherhordó falai, és ezért annál több belső teherhordó falra lesz szüksége a padló alátámasztására. Ezek a belső teherhordó falak gyakran nagyjából a ház közepén helyezkednek el, mivel ez a legtávolabbi pont a külső falaktól. Keressen olyan belső falat, amely közel van otthona hozzávetőlegesen középpontjához. Nagy eséllyel teherbíró a fal, főleg ha párhuzamosan fut a pincetetőt tartó központi gerendákkal.

   Keressen masszív élű belső falakat. A belső teherhordó falak tartalmazhatják a házat tartó főgerendákat. Tekintettel azonban arra, hogy a tartógerendák keresztmetszete viszonylag nagy a terheletlen gerendákhoz képest, gyakran magát a falat úgy alakítják ki, hogy a gerendák méretei kilógjanak belőle. Ha a belső fal nagy téglalap alakú, vagy a végein a síkján túlnyúló oszlopok vannak, akkor ezekben az épület szerkezetét tartó nagyméretű tartógerendák rejtőzhetnek, vagyis ezek teherhordó fal jelei.

   Keressen acélgerendákat vagy cölöpgerendás szerkezeteket. Néha az építtetők ahelyett, hogy a teherhordó belső falakra hagyatkoznának, speciális teherhordó szerkezeteket használnak, például acél tartógerendákat és cölöp-gerendás szerkezeteket, hogy az épület súlyának egy részét átvigyék a külső falakra. Ezekben az esetekben van esély (de Nem garancia), hogy a legközelebbi belső falak nem lesznek teherhordóak. Keresse a nagy, tömör fa vagy fém szerkezetek jeleit, amelyek átszelik a helyiség mennyezetét, és egy ismerten teherhordó vagy külső falra nyúlnak, mint például a mennyezetet keresztező, terjedelmes vízszintes kiemelkedések. Ha látja, hogy a falak közé jönnek lehet ne legyen teherviselő.

   • Ez a módszer meg tudja mondani, hol lehetnek a függönyfalak, de nem lehet biztos abban, ha nem ellenőrizzük magukat a falakat. Ha nem biztos benne, kérje meg az építtetőt, hogy győződjön meg arról, hogy a ház így épült.

5. Keresse a jeleket, amelyek arra utalnak, hogy a házat átalakították. Sok házat, különösen a régieket, többször cserélték, bővítették és átépítették. Ha ez az Ön otthonára vonatkozik, akkor a korábbi külső fal lehet most a belső fal. Ha ez a helyzet, akkor az ártatlannak tűnő belső fal lehet az eredeti szerkezet teherhordó fala. Ha bármilyen oka van azt hinni, hogy otthonát komolyan átalakították, a legjobb megoldás az, ha felveszi a kapcsolatot az építtetővel, aki megtette, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az Ön külső falai igazán külső falak.

   2. rész

   Fedezze fel épületét

   1. Keresse meg az eredeti építési terveket, ha hozzáfér. Otthonának kialakításától függően előfordulhat, hogy nem lehet pontosan kitalálni, hogy mely falak teherbíróak és melyek nem. Ebben az esetben az eredeti rajzok vagy építési tervek értékes források lehetnek. A ház rajzai megmutatják, hogy hol helyezkednek el a tartógerendák, mely falak voltak eredetileg külsőek stb. Ezen információk alapján megalapozott döntést hozhat bizonyos falak teherhordó falként való kijelölése során.

      • Nem ritka, hogy egy háztulajdonosnak másolata van az eredeti tervrajzról. Szerencsére megtalálhatóak:
        • A megfelelő hivatalos struktúrák irodájában (például KTF)
        • Volt tulajdonosoknak
        • Az eredeti építtetőtől és/vagy kivitelezőtől
      • Végül fizethet egy építésznek, hogy megrajzolja háza rajzait. Bár drága lehet.

   2. Tanulmányozza a rajzait. Szerezze be otthona eredeti tervrajzait, és fordítson megfelelő időt annak meghatározására, hogy a fal, amelyben nem biztos, valóban teherhordó fal-e. Keresse meg a fent felsorolt ​​tereptárgyakat – tartalmaz szerkezeti szerkezeti gerendát? A padló kereszttartói párhuzamosak vele? Eredetileg külső fal volt? Soha ne kockáztasson egy falat, hacsak nem biztos abban, hogy nem teherhordó, mivel ezt még a drága, tapasztalt lakásfelújítási szakértők sem tudják megmondani pusztán egy szemrevételezésből. Részletesebb utasításokat a wikiHow cikkben talál: Építészeti rajzok olvasása.

   3. Értse meg a változtatások hatását az épületre.Általában minél több újdonsággal bővítették otthona kialakítását, annál nehezebb megmondani, hogy melyik falak teherbíróak és melyek nem. A lakásfelújítás során a nem teherhordó falak teherhordóvá tehetők (és fordítva). Például a mennyezeti gerendák meghosszabbítása vagy vágása, lépcsők, tetőtéri nappalik kialakítása általában nem teherhordóvá teszi a nem teherhordó falakat. A teherhordó falak eldöntésekor vegye figyelembe ezeket a változtatásokat: ha a rajzokon nem létező falak láthatók, vagy olyan falak láthatók, amelyek nem szerepelnek az eredeti rajzon, akkor a változtatások elvégzése előtt tájékozódnia kell, hogy milyen változtatásokat hajtottak végre.

      • Ha bizonytalan az otthona felújításának történetében, további információért forduljon az előző tulajdonoshoz és az építtetőkhöz.