Egyedi lakóépület projektjének tartalma. Projekt dokumentáció (amit tartalmaz)
Ha érdekli az a kérdés, hogy mit tartalmaz egy házprojekt költsége, először ki kell találnia, melyik projektre gondol.
Szüksége van egy projektre?
A jelenlegi jogszabályok lehetővé teszik a telkek tulajdonosai számára, hogy egyedi lakóépületeket építsenek anélkül, hogy a projektdokumentációt bármely hatósághoz benyújtanák ellenőrzésre. Vagyis sem a település adminisztrációját, sem a helyi építészetet nem érdekli, hogy megvan-e egyáltalán, vagy "szemből" döntöttél-e az építkezés mellett. Egy másik dolog a ház és a telek határai közötti távolságok betartása és a kommunikáció csatlakoztatása (ehhez általában speciális szervezetek által végrehajtott külön projektek szükségesek). Ezek a kérdések mindig szigorú ellenőrzés alatt állnak, és megsértésükért nemcsak pénzbírságot, hanem akár a ház lebontását is kaphatja (vagy az egyik vagy másik kommunikáció - víz, gáz, csatorna, villany - csatlakoztatásának megtagadása).
Azonban még mindig jobb, ha házát a projekt szerint építi fel - így jobban bízik annak biztonságában és megbízhatóságában. Ezért egy projekt megrendelésekor tudnia kell, hogy mire fog pénzt fizetni.
Alapvetően egy egyedi otthon építéséhez csak a következő szakaszokra van szüksége:
- magyarázó megjegyzés a projekthez;
- helyszín elrendezési terve;
- építészeti, konstruktív és térrendezési megoldások (homlokzatok, alaprajzok, komplex egységek metszete és részletrajzai).
De ebben az esetben a becslés nem kötelező (kivéve, ha olyan banktól vesz fel építési hitelt, amely ezt a becslést kérheti Öntől).
Így kiderül, hogy azokban az esetekben, amikor önállóan épít egy házat az alapoktól a tetőig (vagyis a "shabashniki" vagy az építőipari cégek bevonása nélkül), akkor projekt nélkül is megteheti. De ha az alapot öntik, a falakat felállítják és a tetőt szakemberek készítik, akkor a projektre szükség van - nem fogja „ujjunkon” elmagyarázni nekik az alap mélységét, az ablakok méretét és a többit. "apróságok"?
A projekt költsége nemcsak a leendő otthona emeleteinek számától és területétől függ, hanem attól is, hogy melyik szervezet (nagy vagy kicsi) fejleszti ki Önnek. Egy tipikus projekt kevesebbe fog kerülni, amelyet egyszerűen a telkéhez kötnek (egy egyedi projekt sokkal többe fog kerülni).
Kötelező projekt
Egy másik lehetőség, amikor a projekt kötelező, a kulcsrakész ház építésének megrendelése. Ebben az esetben, mivel az építési folyamat során már nem tud semmilyen változtatást végrehajtani a ház elrendezésén, minden apró részletet csak a projekt kidolgozása során kell megbeszélni.
Mit tartalmaz ebben az esetben a ház projekt költsége?
- Először is, a projektfejlesztés költségei - sok magánházat az alapoktól a tetőig építő cég gyakran ingyenesen nyújtja ezt a szolgáltatást, ezáltal több ügyfelet vonz.
- Másodszor, minden olyan anyag és szerkezet költsége, amelyből házát összeállítják.
- Harmadszor, a munkások bére. Minél több ember és berendezés vesz részt, annál magasabb lesz az otthona értéke. Ráadásul a szakképzettebb munkát is jobban fizetik, mint a szakképzetleneket.
Ha valamilyen oknál fogva nincs szüksége kulcsrakész házra (vagyis úgy dönt, hogy a munka egy részét saját maga végzi el, vagy szakembert hív meg egy másik cégtől), akkor előfordulhat, hogy a projekt nem tartalmaz bizonyos munkát, például az épületek váztechnológiájával. , gyakran ben A projekt költsége nem tartalmazza az alapozás megépítését. Elutasíthatja azt is:
- tetőszigetelés,
- nyílászárók beépítése,
- belső dekoráció,
- kommunikációs kapcsolatok.
Ha egy olyan cég által elvégzett munkacsoportot választ, amely házprojektet dolgoz ki és megépít Önnek, ne csak a pénzügyi megtakarításokra összpontosítson. Ne felejtse el, hogy a "kulcsrakész házak" általában néhány hónap alatt épülnek fel, míg a legtöbb munkatípus önálló végrehajtása esetén az építkezés több évig tart. Ezen túlmenően egy ilyen időszak alatt az építőanyagoknak sikerül drágulniuk (de előfordulhat, hogy a fizetése nem nő pontosan ugyanabban az ütemben).
Ezért, amikor megvitatja, hogy mi szerepel egy házprojekt költségében, ne felejtse el tisztázni:
- az Ön által választott cég tart-e jelenleg valamilyen promóciót;
- van-e kedvezményük például fiatal vagy nagycsaládosoknak, nyugdíjasoknak, katonai személyzetnek stb. (természetesen ha te is közéjük tartozol);
- Lehet részletre vagy kedvezményes hitelt felvenni?
Ezen kívül, ha lehetősége van olcsóbban megvásárolni a házépítéshez szükséges anyagok egy részét, a munka megkezdése előtt beszélje meg ezt a lehetőséget a cég képviselőjével, hogy ne kelljen módosítania a feltüntetett árat. a szerződést később.
Videó
Hogyan készíts magadnak háztervet:
Ház projekt az építészeti és épület minőség, valamint a szerkezeti és befejező anyagok felhasználása. Úgy dönt, hogy anélkül épít projektet, Nem lesz pontos információja arról, hogy minek és hogyan kell lennie, nem fogja tudni ellenőrizni az anyag- és forrásfelhasználást. A következmények eltérőek lehetnek: előfordulhat, hogy az alapok nem bírják a terhelést, vagy nem lesz lépcső a második emeletre.
A következmény azonban Építkezés nélkül projektet nemcsak alacsony építészeti és Építkezés minőség és illikviditás kész ház, hanem a jogi tartás lehetetlensége is Építkezés, és ennek eredményeként - a ház ingatlanba történő bejegyzésének lehetetlensége. Már a jelentkezéskor szüksége lesz a projektdokumentáció másolatára építési engedély.
Ház projekt két fő részt tartalmaz: építészeti és építőipariés mérnöki. Mérnöki dokumentáció a legtöbb esetben három részből áll: „Víz- és csatornázás”, „Fűtés és szellőztetés” és „Elektrotechnika”. Építészeti és építési rész nem csak homlokzatok, hanem részletes rajzokat is méretekkel és anyagparaméterekkel.
"PARFENON" cég biztosítja magánház projektek a teljes munkarajz-készlet változatában, amely a következő részekből áll:
A építészeti és kiviteli rajzok jelzik az épületek, építmények, építmények és elemeik geometriai paramétereinek pontossági jellemzőit.
Építészeti rész
Ez a rész tartalmazza építészeti és kiviteli rajzok, amelyek az épületek, építmények, építmények és elemeik geometriai paramétereinek pontossági jellemzőit jelzik.
Alaprajzok- bemutatják az egyes helyiségek elhelyezését és azok méreteit, területeit, falak elhelyezését, ajtó- és ablaknyílásokat, konyha- és szaniter helyiségeket, berendezéseket;
Bemutatja a tető szerkezeti elemeinek rendszerét és azok szakaszait;
Szortiment és mennyiség listája;
Megmutatja alakját, méreteit, a tetőlejtés dőlésszögét, valamint a tetőablakok, lukarnák, tetőablakok és szellőzőcsövek elhelyezését;
Házvágás- bemutatják az épület összes elemét annak metszéspontja után a tető mentén vagy az alapokig, azaz. a padló, a mennyezet, a tető szakaszai;
Házhomlokzatok- bemutatják a ház megjelenését a bejárati ajtóról, hátulról és oldalról;
Ajtó- és ablakasztalos elemeinek specifikációja- a projekt ablakainak és ajtóinak listája, valamint azok kinyitásának módja;
Szerkezeti szakasz
Ez a rész általános adatokat, elemelrendezéseket tartalmaz alapok, mennyezetek, lépcsők, tetőszerkezetek, egyedi egységek részletes rajzai, termékek és anyagok specifikációi.
Alapozási keresztmetszet- mutatja a szalag méreteit alapok, alapjuk mélysége, a gyártáshoz felhasznált anyagok;
A födém keresztmetszete:
Szerkezeti elemek összeszerelése:
Hajtogatás anyaghasználat (pl.: acél):
Statikus és szilárdsági számítások.
Mérnöki rész
Ez a rész diagramokat tartalmaz a vízellátó és csatornarendszerekről, az elektromos berendezésekről, a fűtésről és a szellőztetésről, a berendezések specifikációiról és a számításokról szóló általános magyarázatokat.
(épületen belüli telepítések elhelyezése és leírása):
Vízzel és csatornával kapcsolatos rész:
Villám szakasz.
Közepes és nagy villámveszély esetén villámvédelmi szerelést kell készíteni.
Kiegészítő dokumentáció:
1. Műszaki építészeti és szerkezeti leírás.
2. Az épület funkcionális megoldásának ismertetése.
3. Műszaki és gazdasági mutatók (terület, űrtartalom stb.).
4. A szerkezeti elemek mérnöki megoldásainak és anyagfelhasználásának leírása.
5. A javasolt befejező anyagok leírása.
A projekt építészeti útlevele:
Az építészeti útlevél szerkezete a következőket tartalmazza:
A projekt készítőjének engedélymásolata, magyarázó jegyzet, színes homlokzatok, homlokzatok tengely mentén, alaprajzok, tengely menti metszetek, tetőterv.
Ismerkedjen meg a projekt építési útlevelének összetételével
További rajzok
A kész projektben megengedett változtatások mennyisége:
Az írásbeli hozzájárulást nem igénylő adaptációs változások köre:
- A vízszintes vetület külső méreteinek változása 5%-ig, a szerkezeti fesztávok méreteinek megtartása mellett.
- A helyiségek magasságának változása 2,50 m és 3,00 m között (feltéve, hogy az épület egyéb elemei, mint például a lépcsők megfelelnek a DBN-nek).
- A tető lejtésének növelése kb. 10% (50).
- Fal- és padlóburkolatok, szigetelőanyagok, belső és külső burkolatok anyagcseréje, az előírt hasonló paraméterek megtartása mellett, pl. szilárdság és hővezető képesség a DBN szerint.
- A válaszfalak az ügyfél igényeitől függően építhetők vagy nem.
- A belső mérnöki beépítések kialakításában lehetőség van bizonyos módosítások bevezetésére, amennyiben ezt megfelelő képesítéssel rendelkező szakemberek végzik.
A projekt szerzőjének írásbeli hozzájárulását igénylő adaptációs változtatások köre:
- Változás épület homlokzata különösen a lucarnák tetőablakokra cseréjére és fordítva, az épület másik falára való áthelyezésére vonatkozóan.
- Az ablak- és ajtónyílások elhelyezésének és méretének megváltoztatása (erkélyajtó ablakra cseréjére is és fordítva).
- Erkélyek, tornácok és verandák méretének módosítása vagy bővítése/megszüntetése.
- Épületek kettős toldása, ha a projekt lehetőséget biztosít.
- Az épület megemelése, magasságváltozás a tetőgerinchez, stb.
A kész projekt adaptációjának kötelező mennyisége:
Tervezői készítés építkezési terv amely az engedély megszerzésére szolgál Építkezés, belül a kész projekt adaptálása kell:
1. Az eredetin kész projekt alkalmazza a tervezett változtatásokat a rajzok és a szöveg területén egy szolid vörös grafikai technikával.
2. Készülj fel alkalmazkodás a helyi talajviszonyokhoz.
3. Az épület szerkezetének ellenőrzése vagy újraszámítása a helyi viszonyokhoz és az éghajlati zónából adódó szabványos terhelésekhez való alkalmazkodás területén, anélkül, hogy az épület alakjában és külső méreteiben megváltoztatható lenne, a szög megváltoztatása nélkül a tető lejtése, a falak magassága és az ablakok mérete.
4. Jel projektet mint szerző otthoni alkalmazkodás egy adott fejlesztésre, megjelölve az általa birtokolt formatervezési mintaoltalom típusát és számát.
5. Csatolja a megfelelőségi nyilatkozatot projektet az építési előírásoknak és előírásoknak megfelelően.
Projekt a telek javítását külön mappába kell helyezni, amely ezzel együtt építészeti és építési projekt készlet lesz építkezési terv.
Figyelem!
Változások és módosítások benne projektet nem járulunk hozzá!
Minden projektek a weboldalon megjelenő formában értékesítik. Projektek más végrehajtási technológiákban is lehetséges. Feltételek és költségek projektet külön tárgyaljuk.
Hosszú és tüskés út a ház ötletétől az építkezéssel történő befejezéséig. Az esetek túlnyomó többségében egy magánfejlesztő nem tudja, hogyan valósítsa meg tervét. Hogyan magyarázza el az építtetőknek kívánságait és követelményeit. Erre való a projekt. A modern tervezés két szakaszban történik. Projektdokumentáció és munkadokumentáció.
Tervdokumentáció - olyan dokumentáció, amely szöveges és grafikai anyagokat tartalmaz, és építészeti, funkcionális, technológiai, konstrukciós és mérnöki megoldásokat határoz meg a tőkeépítési létesítmény építésének és rekonstrukciójának biztosításához. A munkadokumentáció olyan szöveges és grafikus dokumentumok összessége, amelyek biztosítják a beruházási objektum jóváhagyott tervdokumentációban elfogadott műszaki megoldásainak megvalósítását, amelyek szükségesek az építési és szerelési munkákhoz, az építés berendezésekkel, termékekkel és anyagokkal való ellátásához. és/vagy építőipari termékek gyártása.
A fejlesztő saját kezdeményezésére jogosult biztosítani a projektdokumentáció elkészítését az egyedi lakásépítés tárgyaival kapcsolatban.
A városrendezési kódex ugyanezen cikke szerint a projektdokumentáció elkészítésével kapcsolatos, a tőkeépítési létesítmények biztonságát befolyásoló munkákat csak egyéni vállalkozók vagy jogi személyek végezhetik, akik rendelkeznek az ilyen típusú munkákra való belépési bizonyítvánnyal. önszabályozó szervezet adta ki. A projektdokumentáció elkészítésével kapcsolatos egyéb munkákat bármely magánszemély vagy jogi személy végezheti.
Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2009. december 30-án kelt 624. sz. (Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2010.06.23-i N 294-es rendeletével módosított) az építészeti megoldások előkészítésével és a tervezési megoldások előkészítésével kapcsolatos munkák szerepelnek azon munkák listáján, amelyek befolyásolják a biztonságot tőkeépítési projektek.
A projektdokumentáció elkészítésében részt vevő személy lehet a kivitelező, illetve a kivitelező, megrendelő által szerződés alapján megbízott természetes vagy jogi személy.
Szükséges-e projektdokumentáció?
Építési vagy nagyjavítási célú építési és szerelési munkák jogszerű lefolytatásához építési engedély szükséges. Az építési engedélyt felhatalmazott hatóság adja ki, és ez egy olyan dokumentum, amely megerősíti, hogy a projektdokumentáció megfelel a telek városfejlesztési tervének követelményeinek, és feljogosítja a fejlesztőt tőkeépítési létesítmények építésére, rekonstrukciójára, valamint azok nagyjavítására. . Az építési engedély megszerzéséhez benyújtandó dokumentumok listája tartalmazza a projektdokumentáció vizsgálatának pozitív következtetését. 49. cikk
pontja szerint a vizsgálatot nem végzik el többek között az alábbi beruházási beruházások vonatkozásában:
- Egy családnak szánt, legfeljebb háromszintes családi lakóépületek (egyedi lakásépítési objektumok);
- A legfeljebb háromszintes, több tömbből álló lakóépületek, amelyek száma nem haladja meg a tízet, és amelyek mindegyike egy család számára készült, a szomszédos tömbbel vagy szomszédos tömbökkel közös falat (közös falakat) tartalmaz nyílások nélkül, külön telken található, és bejárással rendelkezik a közös területre (zárt beépítésű lakóházak);
- Legfeljebb háromszintes lakóházak, amelyek egy vagy több blokkrészből állnak, amelyek száma nem haladja meg a négyet, amelyek mindegyike több lakást és közös helyiséget tartalmaz, és amelyek mindegyike külön bejárattal rendelkezik a közös helyiségbe .
Fontos tudni, hogy az SP54.13330.2011 „Többlakásos lakóépületek” „B” függelékének 1.6. bekezdése értelmében az épület emeleteinek meghatározásakor minden föld feletti szintet figyelembe kell venni, beleértve a műszaki emelet, tetőtér, valamint a pinceszint is, ha emeletének teteje legalább 2 méterrel meghaladja a föld átlagos tervezési jelét. Az emeletek számának meghatározásakor minden emeletet figyelembe kell venni, beleértve a földalattit, alagsort, pincét, föld feletti, műszaki, tetőteret és másokat.
Ha a városrendezési kódex szerint projektdokumentáció nélkül is megoldható, az építési engedély kiadására jogosult hatósághoz benyújtják a telek tervezési szervezetének sémáját az egyedi lakásépítési objektum helyének megjelölésével. .
A projektdokumentáció kidolgozásának menete és összetétele
A projektdokumentáció kidolgozását mérnöki felméréseknek kell megelőzniük. A mérnöki felmérések szerkezete mérnökgeodéziai és mérnökgeológiai felméréseket foglal magában.
Az építési mérnöki és geodéziai felmérések topográfiai és geodéziai anyagok, valamint a helyzetre és a terepre, a meglévő épületekre és építményekre (föld, föld alatti és föld feletti) és egyéb tervezési elemekre vonatkozó adatok beszerzésére irányuló munkák.
Mérnöki és geodéziai felmérések szükségesek az építési terület természeti és mesterséges adottságainak átfogó felméréséhez és a tervezési megoldások indokoltságához. 
A geotechnikai felmérések olyan munkák, amelyek az építmények alapjául szolgáló talajok és talajtömegek tulajdonságainak, a földalatti építmények építési környezetének tanulmányozására, valamint a lejtők és lejtők természetes és antropogén talajtömegeinek stabilitásának felmérésére irányulnak.
Mérnöki és geotechnikai felméréseket (általában a mérnöki és geológiai felmérések mellett vagy azzal kombinálva) a következő esetekben végeznek:
- Létesítmények építése magas szintű felelősséggel és egyedi létesítményekkel;
- Létesítmények építése a föld alatti rész 10 m-nél nagyobb mélyítésével;
- Objektumok építése sűrű városfejlesztés körülményei között; val vel
- Létesítmények építése veszélyes földtani és mérnökgeológiai folyamatok kialakulásával járó területeken.
A tervdokumentáció összetételét a tervezési feladat határozza meg. A projektdokumentáció tartalmának meg kell felelnie a 2008. február 16-i 87. számú, „A projektdokumentáció szakaszainak összetételéről és tartalmi követelményeiről” szóló Korm. rendelet előírásainak.
A projektdokumentáció szöveges és grafikus részekből áll.
A projektdokumentáció összetétele általában a következő:
- 1. szakasz „Magyarázó megjegyzés”;
- 2. szakasz "A telek tervezési szervezetének vázlata";
- 3. szakasz „Építészeti megoldások”;
- 4. szakasz „Konstruktív és térrendezési megoldások”;
- 5. szakasz "Tájékoztatás a műszaki berendezésekről, a tűz- és műszaki támogatási hálózatokról, a műszaki és műszaki intézkedések listája, a technológiai megoldások tartalma";
- 5. szakasz. 1. alszakasz "Áramellátási rendszer";
- 5. szakasz. 2. alszakasz "Vízellátó rendszer";
- 5. szakasz. 3. alszakasz "Vízelvezető rendszer";
- 5. szakasz. 4. alszakasz „Fűtés, szellőztetés és légkondicionálás. Fűtési hálózat";
- 6. szakasz „Építésszervezési projekt”;
- 7. szakasz "Leszerelési munka megszervezésére irányuló projekt";
- 9. szakasz „Intézkedések a tűzbiztonság biztosítására”.
A leginkább információigényes a 3. „Építészeti megoldások” és a 4. „Konstruktív és térrendezési megoldások” rész.
A tervdokumentáció „Építészeti megoldások” szakaszának tartalmaznia kell:
- az épület 3D-s megjelenítése;
- Magyarázó jegyzet;
- Projekt általános adatlap;
- Alaprajzok (1., 2., 3., tetőtér);
- Homlokzatok emelések kijelölésével;
- vágások;
- Tetőfedő tervezés;
A munkadokumentáció „Építészeti megoldások” szakaszának tartalmaznia kell:
- Magyarázó jegyzet;
- Projekt általános adatlap;
- Telek szervezése (általános terv);
- Alapozási terv;
- Alaprajzok jelölése;
- Falazott alaprajzok;
- homlokzatok;
- Tetőterv (szellőzőcsatornák, lefolyók feltüntetésével);
- vágások;
- Vízbevezető tölcsérek, oromzatok adatai;
- Tetőszerkezetek vízszigeteléséhez csatlakozó csomópontok;
- A helyiségek padlózatának magyarázata;
- Belső dekoráció magyarázata (falak, mennyezet);
- Legenda ablakokról és ólomüvegekről. Az ablakok és szélvédők specifikációi;
- ajtó legenda. Az ajtó specifikációja;
- Az épület bejáratainak nagyított rajzai;
- A homlokzat építészeti elemeinek részletes rajzai a befejezések listájával;
- Jumper elrendezési diagram;
- Létra részletei diagram;
- Szellőzőcsatornák metszete és vázlata;
- Kerítésrajzok. Kerítéselemek specifikációja;
- Épületszerkezetek vízszigetelő csomópontjainak rajzai;
- Csomók vágással;
- Tervezett belső lépcsők és korlátok (referenciával tervben és függőlegesen);
- A lépcsők befejező elemeinek és korlátainak specifikációja;
- Verandák és teraszok (referenciával tervben és függőlegesen);
- Szellőzőcsatornák elemeinek specifikációja;
- Az ablak- és ajtónyílások kitöltésének listája;
- Nemek listája.
A munkadokumentáció „Konstruktív megoldások” szakaszának tartalmaznia kell:
- Alapozási terv a beágyazott részek és kivezetések megjelölésével;
- Csomópontok és alapok megerősítésének sémája (előregyártott, monolit);
- Alaprajz és lefedettség;
- Megerősítési csomópontok, padlók és bevonatok;
- Alaprajz a beágyazott részek és monolit magok megjelölésével;
- A monolit magok megerősítésének sémája;
- Az erkélyek megerősítésének sémája;
- Vasbeton lépcsőház. Vágások. tervek;
- Vasbeton lépcsőház. Keresztmetszeti csomópontok. Leírás;
- A lépcsők beágyazott részletei;
- A homlokzat építészeti elemeinek megerősítésének és rögzítésének sémája;
- A rácsos rendszer szerkezeti sémája;
- Szarufarendszer csomópontjai, a rácsos rendszer rögzítési pontjai a bevonat elemeihez;
- Tető. Rajzok listája;
- Tető. A Mauerlat és az állványok elrendezése;
- Tető. A szarufák elrendezése;
- Tető. Fajták;
- Tető. vágások;
- Tető. csomópontok;
- Tető. Elemek specifikációja;
- Tető. Általános forma;
- Összefoglaló előírások;
- Általános nézetek.
A 2004-ben hatályba lépett városrendezési törvénykönyv 48. cikkének (3) bekezdése kimondja, hogy a magánlakóépületek építése, rekonstrukciója vagy nagyobb javítása nem igényli a projektdokumentáció elkészítését. Ugyanakkor vannak bizonyos megkötések: a ház nem haladhatja meg a 3 szintet, a területe nem haladhatja meg az 1500 nm-t, egy család számára kell kialakítani. A projekt előkészítése csak a fejlesztő kezdeményezése.
Egy szabványos lakóépület-projektben rajzok lesznek, amelyek bemutatják az épület alakját és méreteit; helyzeti terv, amely meghatározza a ház helyét a telek határain belül; a kommunikációs és mérnöki hálózatokhoz való csatlakozás módjai. Ez a dokumentum ismerteti a főbb épületelemek kialakítását és azokat az anyagokat is, amelyeket a biztonság és a hosszú élettartam érdekében kell használni. A projekt kiszámítja az építkezéshez szükséges költségvetést, és hozzávetőleges időkeretet ad az építmény megépítéséhez.
Nyilvánvaló, hogy egy épülő lakóépület projektje komoly dokumentum, amelyet csak szakember tud hozzáértően elkészíteni, mert ehhez az építőmérnöki alapismeretek ismerete szükséges. Ezért egy egyedi projekt kidolgozása meglehetősen drága, költsége 500 és 5000 rubel között mozog négyzetméterenként. Szintén nagy számban vannak kész standard projektek, melyekben kisebb felár ellenében, az Ön egyéni kívánságait figyelembe véve kisebb fejlesztések végezhetők. Az ilyen projektek ára 20-80 ezer rubel lehet. Mivel projekt nélkül meglehetősen nehéz, önállóan is készíthet rajzokat és előzetes számításokat, ugyanakkor természetesen kívánatos, hogy legalább némi tapasztalattal rendelkezzen az építésben.
Amikor szükség lehet egy projektre
Két dolog teszi szükségessé a projektet. Először is, a látszólagos megtakarítások fikciónak bizonyulhatnak: miután saját maga készítette el a projektet, választhat drágább anyagokat, amelyek többletet tartalmaznak, például biztonsági ráhagyással. Vagy fordítva, használjon olyan anyagokat, amelyektől háza néhány éven belül összeomlik.Másodszor, a projektre akkor lesz szükség, ha csatlakozik a fő kommunikációs és mérnöki hálózatokhoz, például egy gázvezetékhez. Ebben az esetben a műszaki előírások és a projekt megléte kötelező lesz, összhangban az Orosz Föderáció kormányának 2002.05.17.-i 317. sz., 2008.06.21.-i 549. sz.