Milyen csempe a legjobb a fürdőszobában. Ő volt a "vaddisznó", vagy hogyan válasszunk csempe a fürdőszobában

Egy régi faház alapjainak helyreállítása meglehetősen fáradságos folyamat, amely pontos számítást és a munkarend betartását igényli. Különösen súlyos esetekben, amikor az épület aljzatának teljes cseréje szükséges, célszerű ezt a munkát szakemberekre bízni, azonban az utasítások szigorú betartása esetén az alapot saját kezűleg is helyreállíthatja. Hogyan kell helyesen csinálni?

A faház alapjainak javítása szükséges, ha:

• az alsó koronák le vannak engedve, vagy kiderült, hogy a talajszint alatt vannak;
• a ház szerkezete törött - az ablak- és ajtónyílások ferdeek, az ablakok nem zárhatók vagy nehezen záródnak;
• repedések keletkeztek magán az alapon;
• a ház verandája megdőlt.

A pusztulás okai

A helyreállítási munkák megkezdése előtt meg kell határozni, hogy az alapítvány miért vált használhatatlanná. Ha az okokat nem szüntetik meg, egy új alap megsemmisüléséhez vezethetnek.

A leggyakoribb okok:

1. Természetes viselet. Néha segít, hogy a régi alap nem teljes, hanem részleges cseréje megrepedt, míg a fennmaradó területeket megerősítik.
2. Az építési technológiák be nem tartása. A rossz minőségű anyagok, a megerősítés, a vízelvezetés vagy a vízszigetelés hiánya, vagy az alapozás egyéb megsértése jelentősen csökkenti az alap élettartamát.
3. Az épület súlyának növelése. A tetőtér építése, amelyet a régi alap további megerősítése nélkül hajtanak végre, az alap integritásának megsértéséhez, repedések megjelenéséhez vezet. Más épületek felállítása a ház közelében, amelyek befolyásolják a talaj terhelését, szintén az alap tönkretételét okozhatják.
4. A talajvíz szintjének változása.

Az alapítvány értékelése

Mielőtt elkezdené a régi alap rekonstrukcióját, alaposan meg kell vizsgálnia, azonosítania kell az összes hibát és meg kell határoznia a pusztulás mértékét. Ehhez ásson egy árkot a kerület mentén.

A károsodásnak több fokozata van, mindegyiknek megvan a maga felépülési módja.

kis sérülés

Ide tartoznak a kisebb hibák, amelyek nem veszélyeztetik az épület épségének megőrzését: például a vakolat hámlása. Szakemberek bevonása nélkül, saját kezűleg megszabadulhat tőlük.

Közepes sérülés

A régi alap megsüllyedése vagy megsemmisülése miatt keletkező repedések.
Az értékelés során figyelembe kell venni a repedés irányát - a vízszintesek kevésbé súlyosak, mint a függőlegesek.

Meg kell határozni, milyen gyorsan megy végbe a megsemmisítési folyamat. Ehhez jeladókat használnak. Száraz és tiszta felületre kell felszerelni - csak így lehet pontos adatokat kapni.

Jelzőlámpák felszerelése

A legegyszerűbb jeladó a repedés két oldalán rögzített papírlap. A papír azonban nedves lehet, és a mérési folyamat eltart egy ideig, ezért a nagyobb objektivitás érdekében célszerű gipszvakolatot használni, vagy 0,5 cm-nél nem vastagabb gittvonalat alkalmazni. a felület elmozdulása esetén a jelzőfény elszakad.

Ha a világítótornyok sértetlenek maradtak, akkor a repedések megjelenésének oka valószínűleg átmeneti süllyedés volt - a szerkezet alatti talaj elmozdult, megállt, és a közeljövőben már nem fog mozogni. Ebben az esetben csak a már megjelent repedéseket javíthatja ki, magát a talpat ne érintse meg.

Ezek eltávolítása saját kezűleg meglehetősen egyszerű.

Repedés javítás

A sérülés területe kissé kibővül, morzsáktól és portól megtisztítva, alapozóval lefedve, cementhabarccsal vagy speciális keverékkel borítva.
Ha a jelzőfények megsérülnek, a pusztítás folytatódik. Itt nem lehet majd a helyi javításokra szorítkozni, komolyabb munkákat kell végezni a régi alap helyreállítására, megerősítésére.

Kiképzés

A munka megkezdése előtt fel kell készíteni a házat - minden helyiséget meg kell szabadítani a bútoroktól, az ajtókat és az ablakokat szét kell szerelni, le kell választani az áramot, a gázt és a vizet. A ház bővítéseit, a fészereket és a ház melletti egyéb épületeket szét kell szerelni.

A munka megkezdése előtt tanácsos megnézni egy videót, hogyan kell ezt megtenni, hogy megértse a folyamat összes finomságát és árnyalatát.

Saját kezével az eljárást nagyon óvatosan és óvatosan kell elvégezni. Az épületet fokozatosan, kapkodás nélkül kell emelni - különben a falak hunyoroghatnak, a gerenda vagy a rönk megrepedhet.

Emeléskor az alsó koronák meglehetősen erős terhelést kapnak, ezért meg kell erősíteni egy acél karikával vagy a kerületükön behajtott deszkákkal.

Alapozás megerősítése

Ez az eljárás megerősíti az alapot, növeli az erőt és meghosszabbítja az élettartamát.
A munka azzal a ténnyel kezdődik, hogy az alapítvány teljes kerülete mentén árkot ásnak. Szélességét egyedileg határozzák meg, és figyelembe veszik az alap beépítésének tervezett területét is.

Az alapfelületet alaposan megtisztítják a talajtól és a régi vízszigetelés maradványaitól. Ehhez kényelmes fémkefét használni.

Az alapon lyukakat fúrnak, amelyek átmérője 1 mm-rel nagyobb, mint a vasalás vastagsága.

A megerősítő rudakat a kialakított lyukakba kalapálják - ezek rögzítik az alapozás új részeit a régiekhez. Új rudakat kell hegeszteni a behelyezett rudakhoz, hogy megerősített övet képezzenek. Egy bizonyos egyenlő távolságra vannak hegesztve, a pánt többi része huzallal történik.

A zsaluzat be van szerelve, betonnal töltve várja meg a teljes megszilárdulását. Távolítsa el a zsaluzatot. Néhány napig az új alapozásnak meg kell telepednie, majd alaposan vízszigetelni kell.

Az utolsó szakasz egy új vakterület kialakítása, hogy a víz elfolyjon az alapzatból.

Javítás emeléssel

Az alap általában inhomogén módon tönkremegy, és az épület gyakran az egyik oldalra ferdül. Ezért a helyreállítási munkák megkezdése előtt a házat megemeljük.

Új alapozó

A ház minden oldalán emelők vannak felszerelve a falak alá. Kívánatos, hogy egymáshoz képest szimmetrikusan, egyenlő távolságra helyezzék el őket.

Annak érdekében, hogy az eszköz ne törje át a ház alsó koronáját, olyan területeket kell választania, amelyek nem rothadnak és nincsenek megsemmisülési jelek. Ezenkívül a rönk és az emelő közé fémlemezeket helyeznek el, amelyek vastagsága nem lehet kevesebb 0,5 cm-nél. Az emelő alá egy deszkát helyeznek el, hogy megakadályozzák a talajba nyomódást.

Kezdje el az épület sima, lassú felemelkedését. 15–20 cm-enként ékeket szúrnak a régi alap és az emelt fal közé.

A minimális emelési magasság 50 cm – ilyen körülmények között lehetséges a kényelmes és biztonságos munkavégzés.

A kívánt magasságra emelt ház rögzítve van: a talajra táblákat, betontömböket helyeznek el.

Betonlapok készítése

A következő lépés egy beton alátét létrehozása a ház minden sarka helyén. Mindegyik ajánlott mérete 60x60 cm.

Minden helyszínen betonoszlopokat öntenek, amelyek magassága megegyezik a jövőbeli alap szalagjával. A 2 tégla magas pilléren téglafal készül, amely az új alap sarkait képezi. Amikor a falazat teljesen megkeményedik, a házat leengedik a sarkokba.
A merevítőrudak úgy vannak felszerelve, hogy keretbe rögzíthetők. Az öltözősarkok egymástól egyenlő távolságra készülnek - így a kialakítás erősebb lesz.

Szerelje be a zsaluzatot. Mielőtt folytatná a betonöntést, az alapozószalag alá tíz centiméteres kavicsréteget öntenek téglacsatával keverve.

Tégla vagy törmelék alapozás javítása

Egy régi tégla- vagy törmelékház alapja meglehetősen törékeny. Javítani nincs értelme, inkább betonozni javasolt.

Az alapot szakaszosan, 50 cm-es szakaszokban bontják le, a téglától vagy törmeléktől megtisztított helyekre alaplapot helyeznek és emelőt szerelnek fel.

Az emelők kerülete körüli felszerelése után a ház lassan megemelkedik. A kívánt magasság elérése után szerelje fel a támasztékokat.

A tartó acélszögből hegesztett paralelepipedon. A bordák mérete 30x30x40 cm.

A támasztékokat 50 cm-enként szerelik fel, majd a teljes kerületen elhelyezve belső zsaluzatot készítenek.

A megerősítés az acél támasztékok belsejében van rögzítve. Ezután elkészítik a külső zsaluzatot, betont öntenek a szerkezetbe.

Amit emlékezni kell, amikor az alapítványt saját kezűleg helyreállítja:

1. A legmegfelelőbb munkaidő májustól novemberig tart, ezekben a hónapokban süllyed a talajvíz szintje.
2. A munka megkezdése előtt javasoljuk, hogy nézzen meg egy videót, amely részletesen rögzíti a teljes helyreállítási folyamatot a főbb pontok megértése érdekében.
3. A számításnál és tervezésnél figyelembe kell venni, hogy az alapozás új részei eleinte megereszkednek, míg a régiek már megtelepedtek.
4. A munkavégzés során fontos emlékezni a padló alatti szellőztető berendezés szükségességére.
5. Amikor egy faház alapjainak javítása befejeződött, feltétlenül vízszigetelni kell az új alapot, különben a nedvesség hatására újra összeomlik.
6. A munka végén vakterületet és apályt készítenek az esővíz számára.

Annak ellenére, hogy számos feltételnek meg kell felelnie, továbbra is lehetséges a régi alapjavítás saját kezűleg. A lényeg az, hogy kövesse az összes szabályt, és ne feledje a biztonságot, akkor a helyreállítási munka eredményeket hoz, és a ház sokáig állni fog.

Az alapproblémák miatt a falak kivezethetnek, vagy akár be is omolhatnak. Ezenkívül az alapítvány megsemmisülése tele van a szerkezet más fontos részeinek megsemmisítésével. De ne essen pánikba, és azonnal bontsa le a házat. Ez gyakran elkerülhető.

Ha háza oszlopos vagy, akkor minden probléma általában a szerkezet egyes részeinek elmozdulása miatt következik be. Ha igen, akkor az erősítés a támasz helyzetének beállításából, és ha szükséges, további megerősítéséből áll.

Nagyon gyakran problémákat okoz a támogatással. Például, ha felemelkedik, és maga az alapozás a fagypont felett van, akkor a billenési hatás kiküszöbölése érdekében szigetelni kell a szerkezet alapját.

Savanyú talaj esetén a benne lévő alapok idővel veszítenek erejéből. Ennek elkerülése érdekében használjon speciális márkákat, vagy válasszon alternatívát.

Szigorúan tilos alátámasztást beépíteni szerves talajba, mivel az ilyen talajok rendkívül érzékenyek az elmozdulásra.

A régi faház alapjainak megerősítésének módszerét az alapozás típusa alapján választják ki.

Ha az alapítvány szalag, akkor a következő módszerek alkalmasak:

• Beton öntése a régi szalag alá, növelje az alapterületet.
• Miután új betonkötéshez folyamodott, erősítse meg a régi szalagot.
• A régi alapzat teljes cseréje újjal. Ebben az esetben emelővel vagy daruval kell felemelnie a házat.

A faház alapjainak megerősítésének ára a választott megerősítési módszertől, a támaszték megsemmisítésének mértékétől, a szerkezet méretétől és a talaj tulajdonságaitól is függ. A legfontosabb és legdrágább rész lesz. Készüljön fel arra, hogy több köbmétert is igényelhet (2500-3500 rubel / m 3). Ezenkívül sokat kell ásni. Ha úgy dönt, hogy bérelt munkaerőt vesz igénybe, akkor 500-700 rubelt kell fizetnie az ásott föld köbméterenként. A fordított eljárás körülbelül fele az árnak.

A téma jobb megértése érdekében javasoljuk, hogy nézzen meg egy videót a régi alapok megerősítéséről

Ha elég szerencsés egy régi faház tulajdonosává válni, akkor fel kell készülnie a helyreállítási munkákra, amelyeknek köszönhetően az épület több mint egy évtizedig tarthat. A legidőigényesebb javítás egy régi faház alapjainak megerősítéséhez és megerősítéséhez kapcsolódik: annak ellenére, hogy „évszázadokon át” építették, minden alap előbb-utóbb érezteti magát. Éppen ezért ebben a cikkben különös figyelmet fordítunk egy régi faház alapjainak önjavítására.

Teljes csere vagy megerősítés?

Nyilvánvaló, hogy a helyreállítási folyamatok összetettsége attól függ, hogy az alapítvány mennyire súlyosan tönkremegy. Tekintsük a múltban leggyakrabban használt két általános alaptípust: oszlopos és szalagos. A faházak pilléralapjait gyakran vörös téglából építették, amely idővel és nedvesség hatására elveszítheti eredeti tulajdonságait. Tehát a téglafal összeomolhat a téglák morzsolódása miatt, ami a ház elvetemüléséhez vezet az összes ebből következő következménnyel: repedések megjelenése, az alsó korona rothadása, ajtók és ablakok beszorulása stb. Az oszlopalap tönkremenetelének mértékétől függően a támasztékokat vagy helyreállítják, vagy kicserélik.

A szalagalap helyreállításával minden valamivel bonyolultabb. Ha a monolit több helyen megrepedt, és ez nem vezetett az épület épségének megsértéséhez (a repedések mérete nem nő tovább), akkor a repedések egyszerűen javíthatók cementhabarccsal, utalva a ház zsugorodására. . De ha a ház "leesett" az egyik oldalra a talajban lévő egyenetlen emelkedési jelenségek miatt, akkor el kell végezni az alap teljes vagy részleges cseréjét vagy megerősítését - minden a mértékétől függ. a károsodástól.

Előzetes munka

Tekintettel arra, hogy a helyreállítási munkák nagy része a ház emelését igényli, ügyelni kell az alapozás terhelésének csökkentésére. Meg tudod csinálni:

• minden bútor és egyéb dolog eltávolítása a házból;
• a padló szétszerelése;
• szerelje le és távolítsa el a kályhát, hacsak nem külön alapon áll

A ház emelése emelők segítségével történik - használhatja a munkakörülményeihez igazodó autómechanikus vagy hidraulikus berendezést. Ha a régi alapítvány oszlopos, akkor az emelőket előre előkészített helyekre kell felszerelni (több deszkát úgy döntenek le, hogy fél méterszer fél méteres platformot képezzenek). A koronának azt a részét, amely a fő emelőerőt az emelőtől kapja, a ház sarokrészében választják ki, eltávolítják a hangszedő egy részét, kiütik az alagsor tégláját vagy vésik a szalag monolitját. a régi alapozás. Annak érdekében, hogy a ház felemelésekor az alsó korona ne szenvedjen, az emelőből származó erő egy acéllemezen (legalább 5 mm vastag) keresztül kerül átadásra.

Ezenkívül meg lehet védeni a házat az emelés (és ennek megfelelően a súlypont eltolódása) miatti tönkremeneteltől, ha minden rönkbe hosszú függőlegesen elhelyezett deszkákat hajtanak be, ezáltal további szerkezeti merevséget biztosítanak. Ennek a megközelítésnek a megfelelősége a ház állapotától függ.

Az alsó korona cseréje

Nagyon gyakran egy régi faház alapjainak helyreállításával kapcsolatos javítási munkák az alsó koronák cseréjéhez vezetnek. Ez annak köszönhető, hogy korábban korántsem a legmodernebb vízszigetelő anyagokat használták, amelyek ekkorra már porrá válhattak. Ennek eredményeként a fa közvetlenül érintkezik a ház aljával, nedvességnek van kitéve, ami anyagromlást és az épület torzulását eredményezi.

Az alsó koronákat saját kezűleg is kicserélheti, de ehhez legalább egy személy segítségére lesz szükség. Ez a munka nem könnyű, odafigyelést, körültekintést és türelmet igényel. A ház emeléséhez két emelőt kell használni, amelyeket az alábbi ábrán látható módon kell felszerelni.

A házat egymás után mindkét oldalról felemeli, majd a régi faanyagot egy újra cserélik, fertőtlenítőszerekkel impregnálva. Ne felejtse el az alapítvány vízszigetelését - ugyanazt a tetőfedő anyagot használhatja.

Fontos! A ház emelése több szakaszban történik. Mindegyiken a ház oldala legfeljebb 1,5 cm-rel megemelkedik, majd helyzetét ideiglenesen fából készült támasztékokkal rögzítik, és magát a házat ellenőrzik a járulékos sérülések szempontjából. És így tovább - amíg el nem éri a kívánt magasságot. Ez a folyamat meglehetősen fáradságos és sok időt vesz igénybe, de nagyon fontos, hogy folyamatosan figyelemmel kísérjük a munka biztonságát.

Oszlopalapjavítás

Ha az oszlopos alapot hullámzó talajon állították fel, akkor a régi ház tulajdonosa végül a következő problémákkal szembesülhet:

• a pillérek egy része vízszintes erők hatására megdőlt, ami az épület irányukba való ferdítéséhez vezetett;
• a támasztékok egyszerűen a földbe kerülhetnek idővel, ami vagy az alsó peremek túlzott nedvesedését, vagy a ház torzulását okozta

Mindkét esetben az egyetlen megfelelő megoldás a régi ház alapjainak megerősítése, ami a régi támasztékok újakra cseréjét jelenti. Megfontoljuk a legegyszerűbb lehetőséget - fúrt cölöpök telepítését.

Az első szakaszban a házat a fent leírt módszer szerint emelik (a koronák cseréje érdekében). Ezután a házat mereven rögzítik emelt helyzetben, a régi oszlopot aláássák és eltávolítják. Az új támasz alatt a gödör 300-500 mm-rel mélyül az előző oszlop talpának szintjétől, majd egy új platform van felszerelve:

• a tartóplatform paramétereinek körülbelül 400 x 400 mm-nek kell lenniük - ha 200 mm átmérőjű azbesztcement csövet használnak;
• fektessen egy réteg homokot, amely szorosan tömörített;
• ezután a kiválasztott átmérőjű csövet ferde helyzetbe kell szerelni, és átöntik rajta a kezdeti betonréteget, amely a fúrt halom alját képezi;
• miután a betonkompozíció kissé megragad, a cölöpöt megerősítik és teljesen betonnal öntik;
• majd a halom függőleges helyzetbe kerül, a régi oszlop helyére szerelve;
• az utolsó szakaszban a gödröt talajjal borítják

Első pillantásra úgy tűnhet, hogy egy magánház alapjainak ilyen módon történő megerősítése egyszerű, de ha nagyszámú támasztékot kell cserélnie, a folyamat jelentősen késik - készüljön fel a nagyszabású munkákra!

A szalag alap helyreállítása

Ha az apró repedések, feltéve, hogy méretük tovább nem nőnek, javíthatók cementhabarccsal (az alapot előzőleg a teljes mélységig beássák, ahol a repedések láthatók), akkor a súlyos repedések nehéz helyreállítási munkát igényelnek. A szalagalap megerősítése valójában egy másik monolit vasbeton szalag felépítését jelenti, amelyet a megerősítés és a hornyok (a régi alap bemélyedései) miatt a régivel kombinálnak.

A fenti ábra a szalagalap megerősítésének egy változatát mutatja. Az első szakaszban egy árkot ásnak a szalag sérült része mentén.

Fontos! Az ilyen árkok hossza nem haladhatja meg a 2 métert. Ha több sérült terület van, és ezek a közelben vannak, akkor az egyik javítását csak akkor kezdik meg, amikor az alapozás első vasbeton eleme megkeményedik.

Továbbá lyukakat fúrnak a régi alapba, amelyek átmérője a használt megerősítés 2-3 átmérője legyen. Ez szükséges a lyukak teljes cementálásához a rudak felszerelése után. Ez utóbbiak nemcsak a régi alapozás részévé válnak, hanem a felállítandó erősítőszalag keretének kialakításához is szükségesek.

Újabb ok arra, hogy gondolkodjunk a régi alap megerősítésén

Az egyszintes faház új tulajdonosai gyakran nem elégedettek az épület hasznos területével, ezért kiegészítéseket készítenek és második emeletet építenek. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy egy ilyen döntés befolyásolja az alap és az alap terhelésének természetes növekedését. A ház pusztulástól való védelme érdekében a második emelet építése előtt meg kell növelni az alapozás alapterületét. Oszlopos alap esetén a helyzetből a támaszok számának növelése a kiút. A szalagos monolit alapot a fent leírt módon lehet megerősíteni.

Bármilyen alapot meg lehet erősíteni, megerősíteni, javítani - akár egy régi faház alapját is rendbe lehet tenni, ha szükséges. Mielőtt azonban önálló helyreállítási munkálatokba kezdene, gondolja át azok célszerűségét! Lehet, hogy az Ön esetében könnyebb oszlopos alapot építeni egy keretházhoz, és modern anyagokból új vidéki házat építeni rá ?!

A teljesen vagy részben sérült pince javításának költsége az alapozás típusától, az anyagköltségtől és magától a javítási és építési munkától függ. A faépület szalagalapjának helyreállítása körülbelül 4000 rubel/m2, a cölöpök alján végzett javítások költsége pedig már körülbelül 8000 rubel/m2.

Alapjavítást végző építőipari cégek becsült árai munkatípusonként (6m * 6m) és (10m * 10m) méretű házak esetén:

1. Elrendezés - költség (12 100 rubel) és (22 500 rubel), 100 rubel / m2 áron.
2. Földmunka - költség (21 600 rubel) és (60 000 rubel), 600 rubel / m3 áron.
3. , megerősítés, betonöntés - (72576 rubel) és (120960 rubel), 2800 rubel / m3 áron
4. Vízszigetelés - (8640 rubel) és (14400 rubel), 200 rubel / m2 áron

Ezenkívül a költségek a paraméterektől függhetnek:

• a földfelszín lejtése legfeljebb 2%;
• talaj összetétele;
• talajvíz mélysége;
• az épület tervezésétől;
• környezeti hőmérséklet (évszakok);
• távolság a javított építkezéstől.

A ház alapjának időben történő javítása lehetővé teszi, hogy hosszú ideig elfelejtse a problémát, és sértetlen maradjon az épület, mivel a fa tartós anyag.

Mikor szükséges az alapozás javítása?

A fából épült épületek meglehetősen könnyűek, ezért általában felállítják őket, és nem sokat temetnek el. Egy ilyen alap 40-50 évig rendszeresen bírja a terhelést, majd javítást kell vállalni a szerkezet tönkremenetelének megelőzése érdekében.

A régiben megjelenő problémák, amelyek a javítás szükségességét jelzik, így néznek ki:

• az épület az alappal együtt megereszkedik (a szerkezet alsó koronái akár a föld alatt is lehetnek);
• az ajtó- és ablaknyílások meghajlanak, ennek következtében nem nyílnak és záródnak jól;
• repedések jelennek meg és növekednek a falakon;
• az alap megreped és összeomlik;
• a veranda megváltoztatja helyzetét.

Az alapítvány pusztulásának okai

A javítások megtervezéséhez először elemezni kell a faház alapja megsemmisítésének lehetséges okait. Ezek lehetnek a következő tényezők:

• ennek a régiónak nincs elég mélyre lefektetve az alapja;
• nem megfelelően;
• az építési technológia megsértése;
• Valószínűleg rossz minőségű építőanyagokat használtak;
• más épületek építése a ház közelében, ami növeli a talaj terhelését;
• magának a szerkezetnek a befejezése / újjáépítése és annak túl nagy terhelése a szerkezetre;
• alagsori anyagok öregedése;
• megerősítő hálót nem helyeztek be;
• hibás vagy hiányzó vízszigetelés;
• a talajvízszint változása;
• a vízelvezető csövek nem megfelelő fektetése.

A deformációk fajtái

A tervezés során figyelembe veszik az alapítvány károsodásának mértékét is:

1. Minimális kár. Jelentéktelen hibák, amelyek nem változtatják meg a ház alapjának teherbírását.
2. Mérsékelt károsodás. Ide tartoznak az alap megsemmisülése vagy süllyedése következtében fellépő repedések. A jelzőfények segítségével kiderül: növekednek-e a repedések és milyen gyorsan. Jelzőként használhatunk a repedés mindkét oldalára rögzített papírlapot, vagy a falra jelöléssel ellátott gittvonalat húzhatunk. Ha a repedések nem növekednek, akkor elegendő egyszerűen helyileg javítani. A világítótornyok megsemmisülése esetén gyorsan meg kell menteni a szerkezet alapját, mivel a deformációk már katasztrofálisak.
3. katasztrofális károkat. Az épület alapzata súlyos, biztonságot veszélyeztető hibákkal rendelkezik, komoly javítások nem kerülhetők el.
4. helyrehozhatatlan deformációk. Az alap teljesen megsemmisült, helyreállítása lehetetlen.

Milyen javítások lehetségesek

Minimális sérüléssel, ha a tulajdonos úgy kívánja, csak a felső réteg kozmetikai javítása történik. A közepes súlyosságú sérülésekhez a repedések tömítésére irányuló munkák komplexumát kell elvégezni: bővítés, tisztítás, alapozás és cementhabarccsal vagy más keverékkel történő tömítés. A katasztrofálisaknál az a kérdés, hogy az alapokat megerősítjük, vagy teljesen ki kell cserélni.

Tanács. A ház alapjain végzett javítási munkák elvégzésének legjobb ideje az az időszak, amikor a talajvíz csökken - májustól novemberig.

A munkakörök típusai

A faház alapjainak megerősítése

A faház alapjainak megerősítése a talaj stabilitásának függvényében történik. és például abban az esetben, ha az épületet újjá kell építeni, az alap kissé megsérül, de nem bírja a további terhelést.

Egy sor munka a szalagalap megerősítésére:

1. Az alap kerülete mentén árok tör ki.
2. A felület talajtól megtisztított, régi vízszigetelés.
3. A megerősítéshez szükséges furatokat a vastagságuknál 1 mm-rel szélesebbre kell fúrni.
4. Az erősítés a furatokba van beütve, ez fogja összekötni a régi és az új alapot.
5. A rögzített részhez új megerősítést hegesztenek, hogy megerősített övet hozzunk létre, a pántolás többi része dróttal történik.
6. A zsaluzat rögzített.
7. A zsaluzat betonnal van feltöltve, teljesen meg kell keményednie.
8. Az új alapzat vízszigetelése folyamatban van.
9. Előadva .

Ez a szemlélet megújítja az alapot, a szerkezet terhelése a nagyobb tartófelület figyelembevételével újraeloszlik, szilárdsága, stabilitása nő, az élettartam pedig évtizedekkel meghosszabbodik.

Szalagalap javítás

Ha repedések jelennek meg az alap felületén, javítási munkákat kell végezni.

Ha egyetlen repedést találunk (úgy tűnik, a hálózatok ezen a helyen vannak csatlakoztatva), akkor egy sor munkát végeznek, mint az alap megerősítésekor, csak helyileg.

Ha több repedés van, feltétlenül meg kell érteni az okokat, amelyek a következők lehetnek:

• megsüllyedt talaj az épület alatt;
• az erősítő ketrec nem készült;
• az alapterhelések kiszámítása helytelenül történt;
• az alapozás rossz minőségű betonból készül;
• nincsenek gátak;
• vízelvezetés az alap közelében.

Ebben az esetben meg kell határoznia, hogy a repedések növekednek-e - ez jelzőfények segítségével történik. Ha nem nőnek, akkor a repedéseket egyszerűen lezárják, ellenkező esetben komolyabb javítási munkák várnak.

Alapozó alap, mint a gyurma

Az alapanyag lágysága és plaszticitása nagy százalékban agyagot és alacsony cementet mutat. Az egyetlen kiút az alagsor átépítése.

Leszedő csíkos alapozó

Több oka is lehet:

• nagyon folyékony betont használtak;
• az építési munkákat télen fagyálló adalékanyagok nélküli betonkeverékből végezték;
• agyagot adnak a keverék összetételéhez, pórusok képződnek benne, összegyűjtik a vizet, majd a fagyasztás és felolvasztás elpusztítja a betont.

Fontos, hogy időben végezzen javításokat, amelyek nem teszik lehetővé a megsemmisülést, különben nagy károk esetén csak a teljes újrakészítés lehetősége marad meg.

Az alapozás javításának lépései

Az építési munkák legnagyobb komplexumát az alapozás teljes cseréjével vagy rekonstrukciójával kell elvégezni.

A munka technológiája a következő:

• az alapítvány terhelésének csökkentése érdekében az épületet teljesen fel kell szabadítani, beleértve, ha lehetséges, a padlót és a kályhát;
• az épület tömegének kiszámítása alapján egy emelőt vagy szükség esetén több emelőt választanak ki;

  Tanács. Könnyű szerkezetet a sarkai alá hozott, rönkön támasztott gerenda segítségével lehet megemelni. Egy kar segítségével a rudat megnyomva az épület felemelkedik.

• árkokat ásnak a teljes alap körül, vagy csak olyan helyeken, ahol a ház emelésére van szükség;
• az emelők megbízható, stabil helyekre vannak felszerelve, átellenes falak alá kerülnek (az épület teljes megemelése esetén);
• óvatosan, simán, lassan emelkedik az épület; a szerkezet ebben az állapotban történő rögzítéséhez 15-20 cm-es időközönként ékeket helyezünk a ház és az alappárna közé, ugyanezt megismételjük a két fennmaradó szemközti oldallal.

Amikor az egész házat meg kell emelni, az alsó felnik érik a legnagyobb terhelést, ezért előzetesen acél karikával meghúzzák, vagy deszkákat tömnek.

Tanács. Nem emelheti azonnal magasra a falat, mert a rönkök elmozdulhatnak és a szalagok megsérülhetnek.

Az alapozás helyreállítása esetén a falak legalább 50 cm-rel megemelkednek, emelt állapotban történő rögzítéshez betontömböket használnak, amelyek elbírják az épület súlyát, alájuk nagy deszkákat helyeznek el, hogy megakadályozzák a blokkok süllyedését a földbe. Ezután megjavíthatja az alapot.

Az alapozás javításának utolsó szakaszában, miután a hálót a vasalásból elkészítették, el kell végezni a zsaluzatot. A zsaluzaton belül készítsen kommunikációs kivezetéseket és helyeket az emelők felszerelésére a csődarabokból.

A zsaluzat falait alátámasztják és betonozzák. Minden munkát egy napon belül el kell végezni, és a betonkeverék teljes megszilárdulása után az épület visszahelyezhető a helyére.

Az alapozás javítása költséges és összetett vállalkozás, ennek megfelelő elvégzéséhez ismerni kell a készülék működési elvét, az alapozás tönkremenetelének okait, jeleit. Környékünkön nagyon elterjedt a fa magánház, ami nem meglepő, mert a fa megfizethető anyag, az építési költségek viszonylag alacsonyak, az épített ház környezetbarát és meleg lesz. Ezek a faszerkezetek kétségtelen előnyei. Vannak hátrányai is, de ezek nem azonnal, hanem bizonyos működési idő után jelentkeznek.

Leggyakrabban a faházak tulajdonosai szembesülnek azzal a ténnyel, hogy a ház "felrobban a varratokban". Az ablakok, ajtók meghajlanak, a falak megereszkednek, repedések jelennek meg. Mindezeket a vizuális hibákat egyetlen ok okozza - az alap megsemmisülése. A ház élettartamának meghosszabbítása érdekében ezt a pusztítást időben meg kell szüntetni. Ez megköveteli az alap megerősítését vagy újjáépítését (helyreállítás), teljes (nagyjavítás) vagy részleges (repedések megszüntetése).

Érdemes megjegyezni, hogy egy régi faház alapjainak javítása nem egyszerű vállalkozás, ezért célszerű ezt szakemberekre bízni. De a munkát maga is elvégezheti. A fő dolog itt az időfaktor. A problémát azonnal meg kell javítani, amint felfedezik.

Az alapítvány pusztulásának okai

Mielőtt folytatná a faház alapjainak javításának részletes tanulmányozását, ki kell találnia, mi okozta a deformációt. Ehhez két tényező járulhat hozzá:

a talaj teherbíró képességének változása. Ez annak köszönhető, hogy megnövekszik az alapra, és így az alatta lévő talajra nehezedő terhelés. Ennek oka lehet az eső/olvadékvíz nem megfelelő elvezetése vagy a talajvíz szintjének emelkedése, ami a talaj eróziójához vezet. Más épületek felállítása a ház közelében szintén növeli a talaj terhelését. Ennek eredményeként a talaj mintegy kiszorul a ház alapja alól, ami végső soron a ház süllyedéséhez vagy torzulásához vezethet.

az anyag szilárdságának elvesztése, amelyből az alapot készítik. A főbb okok között a következők szerepelnek: az alapozás típusának helytelen megválasztása, a víznek való kitettség, az építés során használt beton nem megfelelő minősége, a talajfagyás mélységének helytelen kiszámítása, az eszköz technológiájának megsértése.

Az alapozás meghibásodásának okának azonosítása kiindulópontot ad a kutatáshoz.

Az alapok deformációjának típusai

A második szempont, amelyet figyelembe kell venni, az alapítvány sérülésének mértékének meghatározása. A karbantarthatóság kritériuma szerint feltételesen 4 típusra oszthatók.

1. Minimális kár.

Ezek közé tartozik a faház alapozásának részben hámozott felülete. Az ilyen hibák nem befolyásolják jelentősen az alapítvány teherbíró képességét. Ezen kívül szabad szemmel is láthatóak, és probléma nélkül eltávolíthatók.

2. Közepes súlyosságú sérülések.

Ezek közé tartozik a repedések megjelenése a ház alapjában az alap megsüllyedése vagy megsemmisülése miatt. Ilyenkor óvatosabbnak kell lenni, mert. crack crack discord. Mindenekelőtt az irányát határozzák meg. Általában az alapzat vízszintes repedései a legkevésbé veszélyesek, de a függőleges vagy cikk-cakk repedéseknek figyelmeztetniük kell. Az is tisztázásra kerül, hogy az alapítvány süllyedése átmeneti, vagy progresszív jellegű.

A roncsolás természetét a repedésre szerelt jeladók segítségével lehet megállapítani (lásd a fotót).

A sima papír használható jelzőfényként, de nem szabad elfelejteni, hogy a nedvesség bejutásakor a papír nedves lesz, és többé nem ad teljes képet a repedés viselkedéséről. A gipszvakolatok alkalmasak a használatra. De a legegyszerűbb, ha felkenünk egy kis gitt a falra, és spatulával egyenes vonalat húzunk rá, és jelölünk. Egy ilyen jeladó azért jó, mert a felület legkisebb mozgására is eltörik. A jeladó felszerelése nemcsak a repedés növekedésének észlelését teszi lehetővé, hanem a pusztulás mértékének meghatározását is.

Fontos. A jeladót tiszta, száraz falra kell felszerelni, hogy megakadályozza elmozdulását. A jelzőfény vastagsága nem haladhatja meg az 5 mm-t.

Az alapozás átmeneti süllyedésével a jelzőfények mozdulatlanok maradnak. Vagyis nagy a valószínűsége annak, hogy az alapozás alatti talaj egy kicsit megmozdult, elfoglalta a helyét és már nem is áll szándékában. Ezért csak az alapítvány repedéseinek rutinjavítására van szükség.

Repedések megszüntetése:

• szélesítsd ki a repedést
• tisztítsa meg a leeső alkatrészektől és a portól;
• kezeljük alapozóval;
• zárja le a varrást speciális keverékkel vagy cementhabarccsal.

A világítótornyok megsemmisülése azt jelzi, hogy az alap vagy a fal hibája növekszik. Ez azt jelenti, hogy a repedések tömítése nem segít, ideje sürgős intézkedéseket hozni - az ilyen típusú deformáció katasztrofálisnak minősíthető.

3. Katasztrofális károk.

Ezek olyan alapozási hibák, amelyek a ház tönkretételéhez vezethetnek. Természetesen kívánatos időben megjavítani az alapot egy faház alatt, de van, amikor a pillanat kimarad.

Ezután a javítási munkák technológiáját az alapozás típusa határozza meg. A legnépszerűbbek az oszlopos és a szalagos. Minden egyes esetben minden tulajdonos maga dönti el, hogy meg kell-e erősítenie az alapot, vagy teljesen ki kell cserélnie.

4. Végzetes deformációk.

Ebben az esetben az alapítvány állapota annyira siralmas, hogy nincs mit javítani. Általában egyszerűbb és olcsóbb lerombolni egy régi házat, és új házat építeni a helyére, amely megfelel a modern ember minden követelményének.

A faház szalagalapjának javítása valamivel bonyolultabb, ezért részletesebben foglalkozunk vele.

A magánház alapjainak megerősítése - az erősítés módjai

A megerősítési módszert akkor választják, ha az alap deformációi megszűntek, és a párna alatti talaj stabil. Illetve ha szükség van a házhoz egy ráépítésre, és a meglévő alap nem bírja a növekvő terhelést.

Szalagalap megerősítési technológia - utasítások

• áss egy árkot az alapítvány kerülete mentén. Szélességének elegendőnek kell lennie a kényelmes munkához, és figyelembe kell vennie azt a tényt, hogy az alap vastagsága nő;

• tisztítsa meg az alapítvány felületét a talajtól;

Tanács. Fémkefével jól megtisztíthatja a felületet.

• lyukakat fúrni. Átmérőjének 1 mm-rel meg kell haladnia a vasalás átmérőjét. Ez szükséges a fémrudak sűrűbb telepítéséhez;

• kalapálja a betonacélt a furatokba. Így az új alapítvány biztonságosan csatlakozik a meglévőhöz;

• készítsen megerősített övet. Ehhez az erősítést a beszerelt darabokhoz hegesztik;

Tanács. Az erősítést csak néhány helyen célszerű hegeszteni, a pántolás fő részét dróttal végezni. Az ilyen rögzítés nem igényel speciális készségeket és eszközöket. De ha jelen van, akkor az erősítőszalag nem deformálódik a beton öntésekor és megkeményedésekor.

• zsaluzat van felszerelve;

• betont öntenek. A beton megszilárdulása után a zsaluzatot eltávolítják, és a megerősített alap még néhány napig áll;

• az új alap vízszigetelése folyamatban van;

• vak terület készül, amely lehetővé teszi a víz elvezetését az alapozásból.

A faház alapjainak megerősítése lehetővé teszi az épület terhelésének nagy területen történő újraelosztását. Ennek eredményeként az alapítvány többé nem ereszkedik meg vagy omlik össze.

A ház alapozásának teljes cseréje

Az alapítvány gyakran annyira megereszkedik, hogy a víz szabadon áramolhat a helyiségbe. Ebben az esetben ki kell találnia, hogyan emelheti fel egy faház alapját? Vagy a régi alapozás már nem bírja a ráeső terhelést, és akkor az alapot rekonstruálják.

Az alap cseréje egy faház alatt - technológia

• az alapozás állandó és változó terhelésének maximális csökkentése. Ehhez mindent kiszállítanak, amit a házból ki lehet vinni, még a padlót is célszerű leszerelni, a kályhákat szétszedni. Kivételt képeznek a külön öntött alapon lévő kemencék. Természetesen a bérlőket is kilakoltatják a felújítás idejére;

• terhelés számítása (a ház tömege). Könnyen meghatározható a tömeg, hiszen rendelkezésére állnak a faanyag sűrűségére vonatkozó adatok, amelyekből a ház épült, és a felhasznált fa össztérfogatára vonatkozóan. A űrtartalmat a ház méretei és a falak vastagsága alapján számítják ki;

Tanács. Egy kicsi és könnyű faházat vagdal emelnek fel. Ehhez a 80x80-as faanyagot a ház sarkánál kezdjük el. Továbbá a fa egy rönkön nyugszik. A gerendát megnyomva felemelheti a házat, mint egy nagy kar.

• emelő kiválasztása a ház emeléséhez. Az épület tömegétől, az emelő teherbírásától és számától függ;

• gödrök (árkok) ásása. A ház teljes kerülete körül tör ki, vagy csak azokon a helyeken, ahol a ház felemelése szükséges. Jelenléte leegyszerűsíti az alaphoz való hozzáférést. Ezenkívül a víz megjelenése a gödörben lehetővé teszi a talajvíz előfordulási szintjének megértését;

• háztartási létesítmény. Annak érdekében, hogy a ház felemelése zökkenőmentesen menjen, helyesen kell felszerelni az emelőt. Csak megbízható helyre telepíthető, roncsolás és sérülés nélkül;

• ház lift. Óvatosan, lassan, és ami a legfontosabb, egyenletesen kell felemelnie a házat;

Tanács. Annak érdekében, hogy biztosítsa magát arra az esetre, ha az emelő nem tud megbirkózni a terheléssel, vagy sikertelenül kerül felszerelésre, faékeket kell helyeznie a ház és az alaplap közé. Az ékeket 15-20 mm-enként célszerű elindítani.

Fontos: egy faház alapításához fel kell emelni az egész szerkezetet. Figyelembe véve, hogy a ház fából készült, a maximális terhelés az alsó koronákra esik. Hogy ne ereszkedjenek le, le kell húzni az alsó koronát egy acélkarika segítségével, vagy meg kell tölteni a deszkákat.

• a régi alap lebontása. Ha a költségvetés nagyon korlátozott, és az alapozás egyes részeinek állapota megfelelő, akkor részleges bontás is elvégezhető, pl. csak a megsemmisült alapot távolítsa el. Az ebből származó munka költsége azonban nem csökken jelentősen, de a munka minősége szenvedhet;

Tanács. A régi alapot a földre kell bontani.

• homok-cement párna elrendezése a jövőbeni alapozáshoz. Annak ellenére, hogy az alapot a kész ház alatt fektették le, a párna fontos része annak;

• beton- vagy téglatartók felszerelése a ház sarkaiban. Cölöpök beépítésére is van lehetőség. A jövőben csökkentik az alapítvány terhelését. A támasz magassága megegyezik az új alap magasságával;

• erősítés. Az oszlopok felszerelése után a vasalás fel van szerelve. A megerősítő öv szilárdságot ad az alapnak. Emlékeztetjük Önöket, hogy az alapozáshoz használt páncélozott övet huzallal, nem hegesztéssel végzik;

• zsaluzat felszerelése;

• betont önt. Az alapítványnak több napig állnia kell, hogy megerősödjön. Ezután a zsaluzatot eltávolítják, és az alapot további 1-2 napig nyitva hagyják;

• vízszigetelés. A ház faanyagának megóvása érdekében az alapra helyezzen egy vízszigetelő réteget. A tetőfedő anyag kiváló erre a célra;

• leengedve a házat. A ház olyan lassan süllyed, mint ahogy emelkedett;

• Befejező munka. Ez magában foglalja a teljes vízszigetelést, burkolatot, vízelvezetést és vakterületeket.

A leírásból kitűnik, hogy a faház alatti alapozás cseréje meglehetősen kockázatos és időigényes vállalkozás, melynek megvalósításához célszerű szakembereket hívni.

A ház felemelése és új alapra költözése a gyakorlatban megtekinthető a videóban

A fent leírt módszerekkel megjavíthatja egy faház szalagalapját. De mi van azokkal, akiknek oszlopos alapjuk van?

Faház oszlopos alapozásának javítása - technológia

• a ház a számított magasságra emelkedik. A magasságnak elegendőnek kell lennie a munka elvégzéséhez, és ugyanakkor nem kell hozzájárulnia az alsó korona erős megereszkedéséhez.

• a megdöntött oszlopokat leszereljük. Érdemes megjegyezni, hogy a tönkrement tartóoszlopot el kell távolítani, és a megdöntöttet egyszerűen ki kell igazítani.

• a talajt az új oszlopok telepítési helyén választják ki. Emlékeztetünk arra, hogy a pillérek az épület sarkaiban és a falak találkozásánál / metszéspontjában vannak felszerelve.

• a rúd alatt homok-cement párna van elrendezve.

• oszlopot megerősítik.

• betont öntenek.

• acél vagy fa gerendák kerülnek beépítésre, amelyek a ház súlyából a teljes terhelést átveszik az oszlopokra.

• az épület leomlik.

Ha egy vagy két oszlopot kell cserélnie, azt a következőképpen teheti meg. A cserélendő oszlop felszerelésének helyén alagutat készítenek. A dőlésszög 35°. Egy csövet helyeznek bele, és megtöltik oldattal. Megszilárdulás után a régi oszlopot eltávolítják, és az újat kiegyenlítik. A folyamat jobban látható a képen.

Érdemes megjegyezni, hogy a cölöpalap javítása vagy teljes cseréje sokkal egyszerűbb és gyorsabb, mint a szalagalapozás, és mindössze néhány napot vesz igénybe, ami után a ház normálisan üzemeltethető.

Tégla és törmelék alapjavítás - csere monolitra

A teljes hiány idején, i.e. a házak nagy részének építése során az alapok téglából épültek (szalag és oszlopos egyaránt). A törékenység miatt a faház téglaalapjának javítása általában azt jelenti, hogy a téglafalat tartósabb anyagra - betonra - cserélik. Ez a megerősítési technológia törmelékkő alapozására alkalmazható. A módszert a "Ház és Dacha" fórumon írták le, és a vélemények alapján a technika jól mutatta magát a gyakorlatban.

A javítások elvégzéséhez szüksége lesz

1. Beton megoldás.
2. Szerelvények.
3. Sarok támasztékok gyártásához.
4. Emelők 20 tonna teherbírású ház emeléséhez.

Az alapozás (vagy tégla) régi törmeléklerakását fél méteres kis szakaszokban bontjuk le.

A ház alján felszabaduló töredékek szükségesek az emelő felszereléséhez, és a ház súlyának további átviteléhez a fém tartókra.

A megsemmisült talp helyére az emelő alaplemezét készítik. A platformnak erősnek és stabilnak kell lennie, betonból öntve kötelező megerősítéssel. Ha a talaj kemény, beton járólap használható. A ház felakasztása emelőkkel. Felváltva kell emelni minden nyílásban. Amikor a házat kiakasztjuk, a sarokból előre hegesztett támasztékokat kell felszerelni, amelyekre leeresztjük a házat. A ház acéltartójának vázlata - a készülék méretei és elve. A ház súlyának a tartókra való áthelyezése után a zsaluzat belülről van elrendezve. A támasztékok belsejében megerősítést fektetnek és kötnek. A megerősítés befejezése után a zsaluzat külső részét beépítik és betont öntenek.

Így a faház alatt az alapot cserélik.

Következtetés

A cikk elolvasása után ötletet kapott arról, hogyan lehet megjavítani a sérült alapot, hogyan kell megerősíteni egy faház alapját, és milyen esetekben kell teljesen kicserélni. Ezen információk felhasználásával elegendő tudást szerez a munka elvégzéséhez.