A Sberbank „Fiatal család” programja. Fiatal család szociális jelzálogprogramjának feltételei

Bizonyára sokan hallottunk már olyanról, mint a szociális jelzáloghitel.

De a probléma az, hogy azok a polgárok, akiknek minden joguk megvan hozzá, nem tudják, hogyan szerezzék meg.

Milyen dokumentumokat kell benyújtani? Hol érdemes jelentkezni? Milyen programokat tartalmaz a szociális jelzálog?

Vizsgáljuk meg ezeket a kérdéseket részletesebben.

Mik azok a szociális jelzáloghitelek. Milyen jogszabályok szabályozzák

A „szociális jelzáloghitel” fogalma olyan programot jelent, amely a lakosság legkevésbé védett rétegeihez tartozó polgárok lakhatási körülményeinek javítását célozza.

Ez a fajta jelzáloghitel magában foglalja az állam támogatását. Ha beszélünk róla élettér társadalmi normái, akkor a lakóhelytől függően 10-18 négyzetméter között változhat. méter személyenként.

Az Orosz Föderációban a szociális jelzáloghitel nyújtásának kérdését ez szabályozza jogalkotási aktusok, hogyan:

• az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve;
• 102. számú szövetségi törvény, amely egyértelműen meghatározza a biztosíték nyújtásának szükségességét;
• 122. számú szövetségi törvény, amely nemcsak a jelzáloghitelezéssel kapcsolatos általános kérdéseket tartalmazza, hanem a megszerzett ingatlan jelzálogba történő bejegyzésének eljárását is.

Azt is szükséges, hogy ne felejtsük el Az Orosz Föderáció kormányának rendelete, amely garantálja a szociális jelzáloghitel biztosítását azon állampolgári kategóriák számára, akiknek égető szükségük van életkörülményeik javítására.

Szociális jelzáloghitel programok a polgárok különböző kategóriái számára

Ma szociális jelzáloghitelt nyújtanak az állampolgárok ilyen kategóriái számára:

Fiatal családoknak

Fiatal családok csak akkor jogosultak szociális jelzáloghitelre, ha 18 nm-nél kisebb ingatlanban élnek. méter személyenként. Összes életkoruk nem haladhatja meg a 70 évet és nem haladhatja meg a 35 évet egyik házastárs esetében sem.

A szociális jelzáloghitel alapján egy fiatal családnak joga van kérjen segítséget a kormánytól gyermek távollétében 35%, jelenlétükben 40% összegben.

Katonai és rendvédelmi tisztek számára

Minden ebbe a kategóriába tartozó személynek joga van szociális jelzálogkölcsönhöz, amely lehetővé teszi akár 2,4 millió rubel összegű kölcsön megszerzését.

Maguk hitelezési feltételek a következő tényezőktől függ:

• szolgáltatási régió;
• katonai rendfokozat;
• méret .

Ahol maximális jelzáloghitel összeg folyamatosan változik, ezért az összeget a lakóhelyén kell megadnia.

Orvosok

Az egészségügyi dolgozók ugyanúgy jogosultak szociális jelzálog igénybevételére, mint más költségvetési szervezetek alkalmazottai.

Az egyetlen feltétel az állandó tapasztalat munka 3 éves kortól.

Társadalmi jelzálog meghosszabbodik olyan különlegességekre:

• pulmonológusok;
• szemészek;
• gyermekorvosok;
• ENT orvosok;
• pszichiáterek;
• onkológusok.

Felhívjuk figyelmét, hogy ez a lista nem végleges.

Az oktatás szférája

Az Orosz Föderáció nagy figyelmet fordít a tanárokra. Emiatt lehetőségük van szociális jelzáloghitelt is felvenni életkörülményeik javítására.

Alapkövetelmények Ezek a hitelfelvevők a következők:

• korosztály - 35 éves korig;
• a lakóingatlan árának 10-30% -a összegű előleg rendelkezésre állása;
• a kötelező havi befizetések összege nem haladhatja meg a teljes havi családi jövedelem 50%-át.

Arra is érdemes odafigyelni, hogy számos bank speciális jelzáloghitelezési programokat dolgozott ki a pedagógusok számára, amellyel jelentősen megtakarítható a kamattúlfizetés.

A tudósok számára

Alapkövetelmények a tudósok kategóriájába tartozó hitelfelvevők esetében szokás figyelembe venni:

• korosztály 23-35 éves korig. Ha a kölcsönfelvevő a tudomány doktora, életkora 40 éves korig megengedett;
• a tudós munkájának jelenléte egy vállalkozás kutatóközpontjában vagy állami kutatótestületekben;
• az ingatlanválasztás az ország bármely régiójában megtehető, a lakóhelytől függetlenül.

A közösségi tervezéshez jelzálogjogot, először a megfelelő kérelemmel kell jelentkeznie a munkahelyi közvetlen feletteséhez, hogy kérvényt alakítson ki a Tudományos Akadémián.

Fiatal család szociális jelzáloghitelének feltételei

Alapfeltételek Fiatal családok szociális jelzáloghitel igénylésekor szokásos figyelembe venni:

Érdemes megfontolni a jelenlétét vagy hiányát is gyermekek. Mint korábban említettük, egy fiatal családnak joga van 35%-os támogatásra számítani, ha nincs gyermeke, és 40%-ban, ha van.

Ezenkívül a fiatal vetőmagnak jelenleg ingatlanban kell élnie, amelynek területe kisebb, mint a regionális szint. Ez a szám 10 és 18 négyzetméter között változik. méter.

Regisztrációs eljárás

Hol érdemes jelentkezni?

A programban való részvételhez fiatal családnak kell jelentkeznie ahhoz az önkormányzathoz, ahol élsz.

Milyen dokumentumokat kell elkészíteni?

Egy fiatal családnak fel kell készülnie a jelentkezés előtt az ilyen dokumentumok listája, hogyan:

További intézkedések

Miután a fiatal család minden szükséges dokumentumlistát átadott az illetékes hatóságnak, már csak várhatnak Döntéshozatal kérdésükre. A lakásügyi osztály dolgozói főszabály szerint 14 naptári napon belül értesítik döntésüket.

E határozat alapján az önkormányzati hatóság összeállítja a régióban található ilyen családok listáját és elküldi kérvényezni a helyi hatóságokhoz. Ez a testület dönt a költségvetési források elosztásáról. Az összeg jóváhagyása után a fiatal családnak továbbra is fel kell vennie a kapcsolatot a helyi adminisztrációval folyósítási igazolás.

Ezek az alapok el lehet költeni:

• fizetni az előleget;
• vagy a jelzáloghitel fő részét fizetni.

Figyelni kell arra, hogy ez a tanúsítvány adható legyen bármely bankintézethez ahol egy fiatal család azt tervezi, hogy intézkedik. Amikor szerződést ír alá a banknál ezekkel az alapokkal, azonnal belátása szerint fizethet.

Regionális jellemzők

A lakóhely szerinti régiótól függően a fiatal családok saját feltételeket támasztanak szociális jelzáloghitelhez.

Például be főváros fiatal családok a piaci árnál többszörösen olcsóbban vásárolhatnak ingatlant új épületben, ha az ingatlan még építés alatt áll. Sőt, maguk az önkormányzatok is javasolják, hogy éljenek ezzel a lehetőséggel. Ha egy fiatal család megtagadja ezt a lehetőséget, joga van az államot küldeni. segít az előleg befizetésében.

NÁL NÉL Szentpétervár a szociális jelzáloghitel-támogatás összege körülbelül 20% azoknál a családoknál, ahol az egyik házastárs a közszférában dolgozik. Ezenkívül a munkatapasztalatának legalább 10 évesnek kell lennie.

NÁL NÉL Nyizsnyij Novgorod a megszerzett ingatlannak megvannak a feltételei. Az ingatlannak különösen olyan területtel kell rendelkeznie, mint:

• 40 nm-től méter - hiányos család számára;
• 65 nm-től méter - ha a család teljes értékű (férj és feleség van);
• 90 négyzetmétertől méter - ha a család 3 vagy több főből áll.

Mint látható, a feltételek mindenhol eltérőek, de a legfontosabb dolog, amit emlékezni kell, egy dolog: a fővárosban és Szentpéterváron a jelzáloghitel maximális összege 15 millió rubel, más régiókban - legfeljebb 8. ez nem olyan jelentős, mivel a végösszeg a havi jövedelem szintjétől függ.

A szociális jelzáloghitelek nyújtásának jellemzőit az alábbi videó ismerteti:

Miután regisztrálták társadalmi egységüket, az ifjú házasok sok kérdésre keresik a választ. Az egyik legsürgősebb a jelzáloghitel felvétele egy fiatal család számára. De ez nem okoz nehézséget, ha ismeri a folyamat minden részletét.

Hogyan szerezzünk lakást jelzáloghitelben egy fiatal család számára

Az ifjú házasok szociális támogatását még 1998-ban rögzítették törvényi szinten a jelzáloghitelekről szóló törvényben. Ha röviden beszélünk arról, hogyan lehet kedvezményes jelzálogkölcsönt kapni egy fiatal család számára, akkor a következő családok tartoznak a jelzálog-lakás biztosítására irányuló szövetségi program alá:

• minden családtag legfeljebb 35 éves;
• objektív okokból lakásra van szükségük;
• a családtagok legalább egyike az Orosz Föderáció állampolgára;
• a család havi jövedelme meghaladja a lehetséges jelzáloghitel-törlesztést.

Ha a család mindezen követelményeknek megfelel, igazolást kap, amely szerint a szükséges támogatást biztosítja. Ezt követően kezdődik a legmegfelelőbb feltételekkel rendelkező bank kiválasztásának folyamata.

A hiányos családok, azaz egy vagy több gyermeket nevelő apa vagy anya is kaphat lakhatási támogatást, minden egyéb feltétel mellett.

Annak ellenére, hogy a fiatal családok jelzáloghitel-kamatait már a minimális értékeken számolják, ezek bankonként ingadozhatnak. Érdemes tehát alaposan tanulmányozni az összes javaslatot. És nem a kamat az egyetlen érv egyik vagy másik bank választása mellett. Hitelösszeg, futamidő, előleg – minden részlet előzetes gondos mérlegelésével jelentős mértékben nyerhet a végeredményben fizetendő összegben.

Külön kiemelendő az a "státusz", hogy egy fiatal családnak valóban szüksége van saját lakásra. Ez nem feltétlenül jelenti ennek teljes hiányát az ifjú házasoknál, hanem a következő feltételeket is:

• a lakóterület nem felel meg az előírásoknak;
• a család egy közös lakásban él egy olyan személlyel, akinek betegsége lehetetlenné teszi ezt a megélhetést;
• a lakás vagy ház területe kisebb, mint a regionális szabványok előírják.

Az előleg befizetése azoknak van lehetősége, akik nem jogosultak támogatásra. Akár a teljes vásárlás 20%-a is lehet, így ha egy fiatal családnak van saját megtakarítása vagy fedezetként felhasználható ingatlana, akkor a támogatás nem annyira szükséges. A jó hiteltörténet, a magas és stabil jövedelem, valamint a gyermekek jelenléte a családban további érvek az ifjú házasok mellett.

A lakásvásárlást, amely lehet lakás és ház is, a bank részvételével kell végrehajtani. Erre azért van szükség, hogy a bank megbizonyosodjon arról, hogy amennyiben a hitelfelvevők nem teljesítik kötelezettségeiket, a veszteségeket meg kell téríteni. Ez a szabály vonatkozik a támogatás terhére részben vásárolt lakások tartozásának törlesztésére is.

Amire szüksége van egy fiatal család jelzáloghiteléhez: dokumentumokat gyűjtünk

A fiatal család lakásának jelzáloghiteléhez szükséges lista szabványos dokumentumcsomagot tartalmaz:

• jelzálog igénylés;
• mindkét házastárs útlevele, valamint gyermekeik születési anyakönyvi kivonata;
• igazolás a házasság megkötéséről (nem szükséges hiányos család esetén);
• eredménykimutatások;
• közvetlenül jelzáloghitel-támogatás igazolása.

Ez a lista kötelező, de a bank további dokumentumokat kérhet. Melyek - a bank választásától függ, ezért mielőtt elkezdené gyűjteni a papírokat, jobb, ha konzultál a hitelszakértőkkel, akik részletesen elmondják, hogyan kell jelzálogot intézni egy fiatal család számára.

A fiatal család kedvezményes feltételekkel történő jelzáloghitelének megszerzése viszonylag elhamarkodott eljárás. A támogatásra jogosító igazolás érvényességi ideje 7 hónap.

Szülés és jelzálog

A gyermek születése jelentős pluszt jelent a jelzáloghitel-igénylő család számára. Ha egy gyermektelen család jogosult a lakhatás becsült költségének 30%-ára, akkor a gyermek ezt az összeget 5%-kal növeli. A százalék nem függ a gyermekek számától, és mindig öttel egyenlő. De ez még nem minden.

Ha egy kéttagú családra a törvény szerint számított lakás összterülete 42 nm, akkor nagyobb számú családtag esetén a 18 nm-es szám alapján számítják ki. .m. minden ember számára.

További előnyt jelent az anyasági tőke. A második és az azt követő gyermekek születésére elkülönített pénzt a szülőknek joguk van jelzáloghitel visszafizetésére, valamint előlegre költeni. Ebben az esetben az anyasági tőke beérkezéséről szóló igazolást, valamint a Nyugdíjpénztár igazolását, amely igazolja az anya számláján lévő egyenleget, hozzá kell adni ahhoz a listához, amelyre szükség van egy fiatal gyermekes család jelzáloghiteléhez, amikor felvenni a kapcsolatot a bankkal.

A lakhatási költség anyasági tőkéből fizetett része nem képezi az adólevonás gyakorlatát.

A különböző bankok különböző juttatásokat nyújtanak a gyermekes családoknak, amelyek a következők lehetnek:

• a tőketörlesztés elhalasztása;
• kamatcsökkentés;
• az előleg csökkentése;
• a kölcsön futamidejének meghosszabbítása.

Amit tudnia kell egy fiatal család jelzáloghitel igénylésekor

Annak érdekében, hogy ne tagadják meg a részvételt a szövetségi vagy valamelyik jelzálogbanki programban, csak megbízható adatokat kell megadnia. Minden információt gondosan ellenőriznek, és az igazságtól való eltérés jelentősen késlelteti otthona megvásárlását.

Ne feledje azt is, hogy bár a lakás a hitelfelvevők tulajdonában van, az adósság törlesztésének teljes időtartamára a banknak van záloga. Ez megfelelő garancia a veszteségek kizárására. De egy fiatal család számára ez némi kényelmetlenséget jelent. A lakást a bank tudta nélkül eladni, elcserélni, bérbe adni nem lehet. Ezt csak megfelelő engedéllyel lehet megtenni.

Az a tény, hogy egy lakást banki zálogként regisztrálnak, nem ijesztheti meg a potenciális hitelfelvevőket. Minden családtagot bejegyeztethetnek a lakásba, és az utolsó részlet kifizetése után a bank teljesen lemond minden lakhatási jogáról.

A bank és a jelzáloghitel-felvevő közötti kapcsolatot egy ilyen dokumentum jelzálogjogként formalizálja. Ez tartalmazza a hitel összes feltételét. A jelzálogkölcsönre vásárolt lakás teljes értékesítésének lehetetlensége mellett a jelzálogkölcsön esetleges kellemetlensége lehet annak átruházása egy másik bankba. Ez megtörténhet például akkor, ha az a bank, ahol a hitelt felvették, csődbe megy. Ebben az esetben a jelzáloghitelt annak a banknak kell teljesítenie, amelyik a jelzálogkölcsönt kapta. A hitelfelvevőket a szövetségi jelzálogtörvény védi, így a visszafizetés összege változatlan marad.

A jelzáloghitel költségek további sora az élet- és vagyonbiztosítás. Ezt figyelembe kell venni a lakásvásárlás jövőbeni költségeinek előzetes kiszámításakor. Egyes esetekben a bank jelzáloghitel-garanciát kérhet.

Ne feledkezzen meg a havi járulékok késedelmes fizetése esetén felszámított bírságokról. Senki sem mentes az anyagi problémáktól, amelyek közül a leggyakoribb a munkahely elvesztése, ezért még egy ilyen pesszimista előrejelzést is meg kell fontolni a jelzáloghitelre való felkészülés szakaszában. A tény az, hogy a különböző bankokban a késedelmes fizetések büntetését eltérő kamatláb számolják fel. 30 napon túli járulékfizetési késedelem esetén a bírság mértéke a járulékösszeg 0,1%-a és 1%-a között mozog. Hosszabb késés esetén a kötbér növekszik.

Az anyagi gondok miatti felesleges költekezést elkerülheti adósság-átütemezési igényléssel vagy hitelszünet igénylésével.

A jelzáloghitelek egyszerűek

Tudva, hogy mennyire jövedelmező jelzáloghitelt felvenni egy fiatal család számára, ezt felesleges idegi feszültség és időpazarlás nélkül megteheti. A legfontosabb dolog az, hogy ne féljen szakértőkkel konzultálni. A jelzáloghitelekkel kapcsolatos jogszabályok évről évre folyamatosan változnak a hitelfelvevők javára, így minden fiatal családnak minden esélye megvan arra, hogy kedvező feltételekkel jelzáloghitelhez jussanak.

Hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni egy fiatal családnak? A társadalom újonnan kialakult, sok szükséglettel rendelkező egysége számára a saját lakás a legkívánatosabb luxus. Különösen akkor, ha a fiatal szülők feltöltődést várnak a családban, vagy arról álmodoznak, hogy elköltöznek az őket menedéket adó rokonoktól. Fiataloknak a jelzáloghitel a legtöbb esetben az egyetlen módja a lakásvásárlásnak, mert nincs mindenkinek több szabad millió a számláján, egyetértesz?

Az új családok életkörülményeinek javításával való támogatása érdekében az állam 2011-ben elindította a Fiatal családok kedvezményes jelzáloghitelezési projektjét. A végső cél természetesen az ország demográfiai helyzetének javítása. Az állami támogatás abból áll, hogy a költségek egy részét kölcsön támogatásával kompenzálják.

Tavalyi évünkben már írtunk arról, hogy 2015-ben a fiatal család lakásvásárlási hitelének kedvezménye, de úgy döntöttek, hogy bizonyos változtatásokkal 2020-ig meghosszabbítják. Róluk szólunk ebben a cikkben.

Milyen feltételekkel adnak jelzálogot egy fiatal családnak 2017-ben?

Változáson esett át a törvény szövege, melynek értelmében a program egyes pontjai szűkültek.

A legszembetűnőbb változás, amely a lakosság körében elégedetlenségi hullámot váltott ki, a korábban felvett jelzáloghitelek támogatásának betiltása volt. Szintén az elégedetlenségi hullám a szociális program keretében betiltotta a másodlagos lakásszerzést.

Mit jelent egy fiatal család a jelzáloghitel szempontjából?

A fiatal család életkora jelzáloghitel esetén 35 évre van korlátozva, vagyis a kérelem benyújtásakor az egyik szülőnek fiatalabbnak kell lennie a meghatározott életkornál. A családi kapcsolatokat legalizálni kell, vagyis a polgári házasság nem ok a támogatásra: állami segítséget csak anyakönyvi hivatal után lehet igénybe venni.

Mit ér egy fiatal család a jelzáloghitelért? Nem kell gyerekes párnak lennie. Ha az újonnan létrehozott közösségi egység minden tagjára 18-nál kevesebb négyzet jut, akkor lehet támogatást igényelni. Fiatal család és csak akkor kompatibilis, ha a család lakhatási nehézségekkel küzd, de a bevétel egyúttal lehetővé teszi a havi járulék kifizetését. Plusz - a családnak rendelkeznie kell bizonyos mennyiségű megtakarítással, amely lehetővé teszi az előleg befizetését.

Fiatal család lakáshitelét olyan párok vehetik igénybe, akiknek a jövedelme legalább 21 600, három fő esetén 32 500, háromtagú család esetén pedig 43 300-tól.

Az új kiadás családtagok számától függően korlátozta a támogatás maximális összegét:

• 2 személy - 600 000 rubel;
• 3 fő - 800 000 rubel;
• 4 ember és több - 1 000 000 rubel.

Fiatal családnak előleg nélküli jelzáloghitel vehető igénybe, mivel induló tőkébe irányítható a támogatás.

Gyermekes (vagy gyermek nélküli) fiatal család számára jelzáloghitelt adnak ki:

• Hitel lakásra
• Hitel fiatal család házépítéséhez
• Hozzájárulás a fejlesztőnek

Ne várjon változásokat, ha részt szeretne venni a Jelzáloghitel - Fiatal Család projektben. A támogatás elnyerésének feltételei 2020-ig nem változnak drámaian.

Mi kell egy fiatal család jelzáloghiteléhez?

Egy fiatal család jövedelmező jelzáloghitelje a támogatási kérelemmel kezdődik. Ehhez be kell állnia a városa lakásállományában lévő sorba, a lakás- és kommunális szolgáltatások igazolásával a saját négyzetmétereinek számáról. Ha „rászoruló családként” ismernek el, akkor sorban állsz, és megkapod a támogatási jogosultságról szóló igazolást.

Milyen dokumentumok szükségesek a "Fiatal család" jelzáloghitelhez?

Példaként vegye figyelembe a Sberbank családi jelzálogkölcsönt. Ezt a programot a bankok korlátozott listáján keresztül hajtják végre, amelyek közül a Megtakarítás a legkedvezőbb árú. Tehát ahhoz, hogy lakást igényeljen jelzáloghitelben egy fiatal család számára a Sberbankban, a következő dokumentumokra lesz szüksége:

• a kölcsönvevő és a kölcsönvevőtárs esetében a munkakönyv hiteles kivonata vagy a munkaszerződés másolata
• Személyazonosító okmányok (útlevél + 2. okmány)
• Támogatásra való jogosultságot igazoló igazolás
• Vásárlási és eladási dokumentumok, jogok állami nyilvántartásba vételéről szóló igazolás, regisztrációs igazolás
• Jelentés, kivonat az USRR-ből
• Házassági anyakönyvi kivonat
• Gyermekek születési anyakönyvi kivonatai
• Az első részlet rendelkezésre állását igazoló dokumentum (ha az igazolást elküldik a hiteltörzsnek)

Az ifjúsági jelzáloghitel igénylésének szakaszában a Sberbank nem igényel dokumentumokat egy lakáshoz. Neked az a lényeg, hogy megkapd a bank jóváhagyását, és 2 teljes hónapod lesz a lakáskeresésre (a bank döntése pontosan ugyanaz).

Most beszéljünk magának a Sberbank jelzáloghitelnek, a „Fiatal Család” jelzálogkölcsönnek a kamatairól és feltételeiről 2017-ben. A számológépen a bank hivatalos webhelye segít a hozzávetőleges fizetés kiszámításában. Itt megtudhatja, hogy a bevételei alapján mekkora összeggel számolhat. A Sberbank 2017-es Fiatal Család jelzálogkalkulátora nem különbözik a szokásostól, lehetővé teszi a jövedelem, a havi törlesztés és a hitelösszeg kiszámítását is.

lakáshitel feltételei

• Első részlet: 15%-tól
• Ár: 12,5%-tól
• Kölcsön futamideje: akár 30 év
• Maximális összeg: 15 millió rubel. - Moszkva és Szentpétervár esetében 8 millió rubel. - régiók számára

A kamatlábat a főbb mutatók (a hitel futamideje és a PV nagysága) és a másodlagos mutatók befolyásolják.

A táblázatban könnyebb magyarázatot adni a ráta főbb mutatóitól való függésére:

A tét nagyságát befolyásoló másodlagos tényezők:

• +0,5% - azok számára, akik nem a Sberbank bérszámfejtési ügyfelei
• +1% - a biztosítás felmondása esetén
• +0,5% - jövedelemigazolás nélküli hitelfelvételhez (bérszámfejtési ügyfeleknek)

A Fiatal Család jelzáloghitelének a Sberbank hivatalos webhelyén keresztül történő kiszámításakor a kalkulátor a minimális százalékra van állítva. Ne felejtse el feltüntetni a másodlagos tényezőket, vagy vegye figyelembe őket független számításokban, hogy pontosabb összeget határozzon meg, amelyen belül kiválaszthatja saját házát.

Például egy kéttagú család, amelynek jövedelme 25 000 rubel, 30 éven keresztül legfeljebb 1 550 000 rubelre számíthat. Ebben az esetben több mint 18 ezret kell adnia havonta.

A maximális futamidőre számított jelzáloghitel túlfizetése közel 4-szer magasabb, mint magának a hitelnek a költsége. Ezért, ha nem akar egész életében a bank kamataiból dolgozni, válasszon rövidebb futamidőt. Egy fiatal család kamatmentes jelzáloghitelje egy álom, de egyszer talán valósággá válik.

Az orosz Sberbank különleges ajánlattal (promócióval) rendelkezik fiatal családok, amelyben legalább az egyik házastárs (vagy egy hiányos, egy vagy több gyermekes család egyetlen szülője) nem érte el életkor 35 a banknál jelzáloghitel nyújtása iránti kérelem benyújtásának napján. Egy ilyen család kedvezményes feltételekkel hitelt kaphat a Sberbanktól építés alatt álló vagy kész lakások vásárlására.

A juttatás lényege a csökkentett kamat ( 10,75%-tólévi, 2016. december 30-tól) és egységes kamatláb a vásárolt lakásra vonatkozó jelzálogjog (zálogjog) szövetségi nyilvántartásba vétele előtti és utáni időszakra, ami különösen fontos új épületben lévő lakás vásárlásakor tőkemegállapodás alapján. . A három vagy több gyermekes nagycsalád akkor számíthat a legalacsonyabb rátára, ha a hitelfelvevő a Sberbanknál nyitott fizetési számlán (bankkártyán) kap bért.

A lakáshitel igényléséhez a szülőknek szükségük van saját tőkéjük van előleget fizetni legalább 20% az ingatlan vételárából. A fennmaradó összeget a bank hitelre bocsátja ki. 1-30 éves időtartamra(minél rövidebb ez az időszak, annál alacsonyabb a kamat és a túlfizetés, és annál magasabb a havi törlesztőrészlet).

A promóció feltételei fiatal családok számára a Sberbankban

A Sberbank különleges ajánlata fiatal családok számára nem irányoz elő részleges pénzvisszatérítést (támogatást) az államtól, bár a neve összhangban van a szövetségi programmal "Megfizethető lakhatás fiatal családoknak".

A hasonló programok feltételei a következőkben különböznek:

• Ha az állami program azt feltételezi, hogy az állam a megvásárolt lakás költségének 30% -áig (gyermekes családok esetében 35% -ig) fizeti a hitelfelvevőt az igazolás alapján, akkor a Sberbank esetei nem rendelkeznek állami támogatásról. A kölcsön kedvezményezettje a teljes összeget fizeti – azonban kedvezményes feltételekkel.
• A Sberbank javaslata nem követeli meg a jobb lakhatási körülményekre szorulók regisztrációját, miközben ez az egyik fő követelmény az állami program számára.

Emlékezzünk vissza, hogy azok a családok, amelyeknél az egy főre jutó lakásterület meghaladja számviteli árfolyam(a területi önkormányzatok által önállóan létesített, általában 18 m 2 ), ezért nem regisztrálhatók az önkormányzatnál jobb lakásra van szüksége. És még az állami programban résztvevőként való sorba kerülés sem garantálja, hogy a korlátozott finanszírozás miatt állami támogatást kapnak: évente legfeljebb a résztvevők 10%-a kap igazolást A lakhatási költség 30%-a vagy 35%-a alapján számított negyedéves, az Építésügyi Minisztérium által jóváhagyott átlagos piaci érték egy négyzetméter lakás az ország minden régiójában.

Ha azonban valamiért egy fiatal családnak nem sikerült bekerülnie az állami programba "Lakás fiatal családoknak", akkor a Sberbank megfelelő akciós ajánlatának részeként a kedvezményes hitelkamatoknak köszönhetően saját forrásukból spórolhatnak jelzáloghitel-vásárláskor.

Azonban mindkét programnál a fiatal család fogalma» mérkőzések. Feltételezi, hogy legalább az egyik házastársnak (vagy egy gyermekes vagy több gyermekes, nem teljes családban egyedülálló szülőnek) nem idősebb 35 évnél a kölcsön igénylésekor vagy az állami programba való felvételkor.

Jelzáloghitelek egy fiatal család számára a Sberbankban

A kérelmező hitelt igényelhet kész és építés alatt álló lakások - egy ház vagy lakás a városban vagy azon kívül - vásárlására. A hitelezés megtörténik a Sberbank két standard hiteltermékéhez:

• "Épülő lakás beszerzés"- új épületben lakóhelyiségek (lakások) jogi személytől történő megvásárlását biztosítja;
• "Kész lakás beszerzése"- lakás vagy ház vásárlását foglalja magában a másodlagos piacon, beleértve az egyénektől is.

A Sberbank 2016-os feltételei egy fiatal család számára mindkét program esetében nagyon hasonlóak: dokumentumok, kölcsönszerzési eljárás, kamat és a hitelfelvevő követelményei.

A fiatal családok feltételei némileg eltérnek a jelzáloghitelre lakást vásárló banki ügyfelektől, kedvezőbb irányban. A Sberbanknál már kibocsátott kölcsön esetében azonban nem várható a feltételek változása. Azaz, ha a hitelfelvevő valamelyik program alapfeltételei mellett jelzálogkölcsönt adott ki, akkor a jövőben nem engedheti le a kamatokat az akcióban. akciók fiatal családoknak.

Pályázati eljárás és a pályázóra vonatkozó követelmények

Mielőtt hitelt igényelne a Sberbanktól, a jövőbeli hitelfelvevőknek meg kell ismerkedniük a program feltételeivel és a kérelmezőre vonatkozó követelményekkel. Most a bank jelzáloghitel-programjai számításokat kínálnak csak rubelben. Egyéb fontos feltételek:

• Alacsony kamatok évi 10,75%-tól.
• A kölcsönvevő megengedhető életkora az akció keretében az 21-35 éves korig.
• A kölcsön összege 300 000 rubeltől. legfeljebb 15 000 000 rubel 1-30 éves időtartamra.
• Az induló fizetésnek kell lennie 20% és több(sajnos banki előleg nélküli jelzáloghitel fiatal család számára nem biztosított).
• Hitel törlesztés a szabályok szerint járadék(havi egyenlő részletekben).
• Nincs pénzbírság a pénz korai letétbe helyezésére és a kezelési költségekre.
• A pályázó utolsó munkahelyén szerzett szakmai tapasztalatának meg kell haladnia a 6 hónapot.

A kölcsön összege közvetlenül függ a hitelfelvevő és a hitelfelvevők hivatalos jövedelmétől (ez utóbbiak között a férjet bele kell foglalni hitelező). Minél nagyobb a hitelfelvételkor befizetett előleg, annál kisebbek a bank kockázatai és szerényebbek a kamatok.

Mint minden más esetben, komoly kölcsönöket bármely bank bocsát ki, amelynek biztosítéka a hitelfelvevő a kölcsönszerződésben vállalt kötelezettségeinek teljesítése. Az ilyen támogatás szerepe az ingatlan zálog (jelzálog) a megvásárolandó lakásra vagy házra, vagy bármely más, a hitelfelvevő tulajdonában lévő lakásra.

A jelzálog formájú teher csak a kölcsön teljes visszafizetése után kerül le a családról. Így a megvásárolt lakás teljes körű elidegenítése csak a bankkal szembeni hitelszerződésben rögzített valamennyi kötelezettség teljesítése után lesz lehetséges. És addig a pillanatig a szöveggel terhelik a lakásokat "törvényes jelzálog".

Fiatal családok hiteleinek kamatai

Mivel a Sberbank a fiatal családok kedvezményes hitelprogramját társadalmi projektként pozicionálja, a kamatlábak attól függnek. a gyermekek jelenlétéről és számáról a családban kölcsönvevő. A 3 vagy több gyermekes nagycsaládosok a legalacsonyabb kamatot fizetik a hitel igénybevételéért. Ezenkívül a Sberbankon keresztül fizetést kapó hitelfelvevő kedvezőbb feltételeket kap: amellett, hogy további 0,5%-kal csökkenti a kamatlábat, nem kell bizonyítani jövedelméről hiteligényléskor.

Jelzáloghitel kamata fiatal családnak(2016. december 30-án)

Jegyzet: a táblázatban szereplő kamatlábak a gyermektelenek, illetve az 1-2 gyermekes családokra vonatkoznak (zárójelben - nagycsaládosoknál csökkentett százalékok).

A fiatal gyermektelen család vagy egy gyermeket nevelő szülők esetében a fenti százalékok is felszámításra kerülnek:

• + évi 0,5% - azon kérelmezők számára, akik nem kapnak fizetést a Sberbankon keresztül;
• + 1,0% - ha a hitelfelvevő megtagadja az élet- és egészségbiztosítást a hitel törlesztésének idejére.

Ezenkívül további kamatot számítanak fel, ha a kérelmező 2 dokumentumra kíván jelzálogot kiállítani. A hiteligénylés pozitív döntése után a fizetőképességet továbbra is valamilyen módon igazolni kell, a magasabb kamatok pedig értelmetlenné teszik a fiatal családok speciális feltételeit. Ezért célszerű a banknak előre megadni a bevételi adatokat az igénylés időpontjáig.

A fenti feltételek a Sberbank fiatal családjainak szóló akciók, amelyek kamatai évente többször is felülvizsgálhatók, amikor a jegybank módosítja az irányadó kamatlábat. A visszafizetés ütemezésének, a havi fizetés összegének és a túlfizetés teljes összegének kiszámításához használhatja a Sberbank hivatalos honlapján található jelzálog-kalkulátort.

Hogyan kaphat jelzáloghitelt egy fiatal család számára a Sberbankban

A kölcsönigénylés benyújtása előtt a kérelmezőnek össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumokat, és meg kell győződnie arról, hogy teljes mértékben ismeri a kölcsön kiadásának és visszafizetésének feltételeit. Ha bármilyen kérdése van, hívja a Sberbank forródrótját, vagy forduljon tanácsadóhoz abban a fiókban, ahol hitelszerződést kíván kötni.

• Töltsön ki egy igénylőlapot a lakóhely, a jóváírandó ingatlan helye vagy a munkáltató akkreditációja szerinti bankfiókban.
• Várja meg a döntést a szükséges összegű kölcsön nyújtásáról (általában a kérelem elbírálása mindössze 2-5 napot vesz igénybe).
• Gyűjtse össze az ingatlanról egy dokumentumcsomagot, amelyet jelzáloghitel formájában állítanak ki, és nyújtsa be a banknak.
• Írjon hitelszerződést egy bankkal, és nyisson számlát, hogy pénzt utaljon át az eladónak.
• Kössön üzletet az eladóval, és regisztrálja a Rosreestr-ben található lakóingatlanhoz fűződő jogokat.
• Írjon alá a bankkal és regisztráljon jelzálog-szerződést (jelzálog), biztosítsa a zálogtárgyat.
• Legyen tulajdonosa egy jelzáloggal terhelt lakóingatlannak a hitel teljes visszafizetéséig.

Ha egy bizonyos összeget a határidő előtt szeretne letétbe helyezni, vagy a kölcsönt teljes mértékben vissza akarja fizetni, a hitelfelvevőnek megfelelő kérelmet kell írnia. A kölcsön visszafizetése után a hitelfelvevőnek ki kell vonnia az ingatlant a zálogból (el kell távolítania a terhet) az ingatlanjogok egységes állami nyilvántartásában, és új tulajdoni igazolást kell kiállítania (kivonat az egységes állami nyilvántartásból), megjegyzés nélkül. a lakás jelzáloggal való megterhelése.

Milyen dokumentumok szükségesek

A dokumentumok feltételesen két részre oszthatók - a hiteligényléssel együtt benyújtott és később benyújtható részre. Nak nek pozitív döntést hozni az alkalmazás szerint a következő csomagot kell összegyűjtenie:

• a hitelfelvevő és a kölcsönfelvevők kérelme (legfeljebb 3 fő lehet, a házastársnak feltétlenül hitelfelvevőtársként kell fellépnie a fiatal család promóciója keretében);
• a kérelmező és kölcsönfelvevői útlevelének másolata, a lakóhelyen történő regisztráció jelzéseivel (állandó tartózkodási engedély hiányában az ideiglenes regisztráció megerősítése szükséges);
• az összes felsorolt ​​személy foglalkoztatásának és pénzügyi biztonságának igazolása (2-NDFL formátumú fizetési igazolás és egyéb dokumentumok a munkavégzés helyéről - általában a kiállítást követő 30 napig érvényes);
• házassági anyakönyvi kivonat (ha a kérelmet nem egyedülálló szülő nyújtja be);
• a gyermek (gyermekek) születési anyakönyvi kivonata;
• a hitelfelvevő és a hitelfelvevőtársak kapcsolatát igazoló dokumentumok (ha ez utóbbiak jövedelmét veszik figyelembe a hitelösszeg meghatározásakor).

A pályázat jóváhagyása után A hitelfelvevőnek biztosítania kell:

• papírok olyan lakáshoz, amelynek megvásárlására hitelt adnak ki;
• annak megerősítése, hogy a kérelmezőnek van pénze az első részletre;
• ha a jelzálogot meglévő lakásra adják ki - a meglévő ingatlanokhoz való jogokról szóló dokumentumok.

A Bank a javasolt dokumentumlistát az egyedi helyzettől függően kiegészítheti.

Következtetés

A fiatal családok a lakosság azon kategóriája, amelynek leggyakrabban életkörülményeik javítására van szüksége. A fiataloknál gyakran több feladat is időben egybeesik: a munka iránti vágy, a szülési és gyermeknevelési vágy, a lakhatási igény. A Sberbank egy speciális programot fejlesztett ki, amely minimális veszteséggel segít megoldani az utolsó problémát.

Ez a Sberbank jelzáloghitel-program kedvezőbb feltételeket kínál, mint más lakásvásárlók számára. A haszon lehet alacsonyabb kamatokés csökkentett előleg. Ez azért fontos, mert a fiatal családok költségvetése gyakran meglehetősen korlátozott.

A lakhatás sok fiatal családot érint. Egy részük kénytelen együtt élni az idősebb generációval egy kis területen, mások rengeteg pénzt fizetnek az albérletért. Nem mindenki engedhet meg magának egy klasszikus jelzáloghitelt, mivel a fiatal családok jövedelmi szintje nem mindig teszi lehetővé a hitel törlesztését. A probléma a fiatal családokat támogató állami program segítségével megoldható. A program 2017. évi feltételeiről ebből a cikkből tájékozódhat.

Szociális jelzáloghitel egy fiatal család támogatására

A szociális jelzáloghitel olyan állami program, amelynek célja a társadalmilag elkülönülő lakossági rétegek életkörülményeinek javítása.

A következő típusú szociális jelzáloghitelek léteznek:

1. támogatás nyújtása a hitelre vásárolt lakásköltség részleges kifizetéséhez;
2. állami lakások biztosítása csökkentett áron, alacsony kamatozású jelzáloghitel felvételének lehetőségével;
3. jelzáloghitelek kamatának csökkentése annak állami részleges kompenzációja miatt.

A különböző régiókban további programok vannak, amelyek célja a fiatal családok lakhatási körülményeinek javítása. A részletesebb információk megszerzése érdekében érdemes felkeresni az önkormányzatot, a lakhatási ügyekkel foglalkozó osztályt.

Fiatal Családok Program: kik vehetnek részt?

Az egyik legnépszerűbb program, amellyel lakást vásárolhat, a „Fiatal család”. A feltételek gyakran zavarosak és nem egyértelműek a pályázók számára, mivel a régiók gyakran saját maguk módosítják azt. Általában a következők különböztethetők meg résztvevőkkel szemben támasztott követelmények:

1. A fő feltétel, amelyen nem lehet változtatni, a hitelfelvevők életkora. Mindkét házastársnak 35 év alattinak kell lennie. Ez a korlátozás vonatkozik a gyermeket egyedül nevelő szülőkre is.
2. Hivatalosan el kell ismerni, hogy a családnak szüksége van az életkörülmények javítására.

A második bekezdés akkor tekinthető teljesítettnek, ha:

• a családi lakások egy tagra jutó alapterülete kisebb, mint amennyit a regionális szabályozás meghatároz;
• a család olyan szobában él, amely nem felel meg a lakhatási egészségügyi előírásoknak;
• a család egy közösségi lakásban él, ahol van egy beteg ember, akivel nem lehet együtt élni.

Ahhoz, hogy egy fiatal családot olyannak ismerjenek el, akinek új lakásra van szüksége, fel kell vennie a kapcsolatot a helyi kerületi önkormányzattal.

Csak az Orosz Föderáció állampolgárai vehetnek részt a programban.

Tévedés azt gondolni, hogy csak gyermekes vagy gyermekes család vehet részt a programban. A gyermekvállalás követelménye nem kötelező.

A program lényege

A program lényege, hogy támogatást folyósítanak a családnak, amelyet kizárólag életkörülményeik javítására fordíthatnak. Lehet, hogy:

• teljes vagy részleges elszámolásra lakás vagy ház adásvételekor;
• magánlakóépület építésének finanszírozására;
• az utolsó befizetés kifizetésére, ha valamelyik családtag lakásszövetkezet tagja. E díj megfizetése után a lakásnak a program résztvevőjének teljes tulajdonába kell kerülnie;
• jelzáloghitel igénylésekor az előleget fizetni;
• olyan megállapodás alapján történő elszámolásra, amelynek értelmében fiatal család számára gazdaságos lakást vásárolnak;
• jelzáloghitel törlesztésére, kivéve a kötbér, bírság, jutalék és kamat fizetését.

A támogatás összege gyermektelen családok esetében nem haladhatja meg a becsült lakhatási költség 35%-át, gyermekes családok esetében a 40%-át.

Átvételi séma

A kezdeti szakaszban a támogatáshoz igazolást kell beszerezni. Ehhez bármilyen formájú kérelemmel az önkormányzathoz kell fordulni, az alábbi dokumentumok csatolásával:

• az összes családtag személyazonosságát igazoló dokumentumok;
• házassági anyakönyvi kivonat;
• az életkörülmények javításának szükségességét igazoló dokumentumok;
• kivonat a házkönyvből;
• a család által lakásvásárlásra felhasználható egyéb pénzeszközök rendelkezésre állásáról szóló okirati bizonyítékok:
  • a szükséges összeget tartalmazó bankszámlakivonat másolata;
  • a bank által kiállított írásos dokumentum, amely megerősíti a hitelfelvétel lehetőségét;
  • egy fiatal család tulajdonában lévő ingatlanra vonatkozó dokumentumok, valamint a megvalósításra vonatkozó előzetes megállapodás.

A támogatásról szóló igazolást az összes dokumentum ellenőrzése és minden információ megadása után állítják ki.

A pénzeszközök kifizetése készpénz nélkül történik bankszámlára. A bank átutalja a pénzt a rendeltetési helyre a lakásvásárlással kapcsolatos dokumentumok benyújtásakor.

Hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni a "Fiatal család" alatt?

Kedvezményes jelzáloghitel megszerzéséhez először is be kell szereznie egy igazolást, amely a Fiatal Család programban való részvétel megerősítése. Ezután fel kell vennie a kapcsolatot az egyik bankkal, ahol létezik ilyen program. Minden banknak megvannak a saját követelményei a hitelfelvevőkkel szemben, de ezek általában egybeesnek az állami program követelményeivel. Általában a következőket adják hozzájuk:

• egy bizonyos munkatapasztalat jelenléte;
• mindkét házastárs hivatalos foglalkoztatása;
• előleg fizetési képesség (egyes pénzintézeteknél a meglétét dokumentálni kell).

Ügyvédeink tudják A válasz a kérdésedre

vagy telefonon keresztül:

Jelzáloghitel fiatal tudósoknak

A tudomány területén dolgozó fiatalok speciális jelzáloghitel-programot is igénybe vehetnek. A kedvezményes kölcsön igénybevételéhez az alábbi feltételeknek kell megfelelnie:

1. Életkor 23-35 év. A PhD-k számára legfeljebb 40 éves korhatár megengedett.
2. A hitelfelvevőnek állami tudományos akadémián, állami egyetemen vagy kutatóintézetnél kell munkaviszonyban állnia.
3. A betöltött pozíció nem lehet alacsonyabb, mint a vezető vagy fiatal kutató, tervezőmérnök.

A program részeként megengedett társhitelfelvevő bevonása a kölcsön összegének növelésére, de csak a házastárs járhat el társhitelfelvevőként.

A csökkentett kamat mellett a hitelfelvevőnek egyéb előnyei is vannak. Például gyermek születése esetén a család 18 hónapra kedvezményes feltételeket kap a kölcsön kiszolgálására.

A program Moszkvában, Novoszibirszkben, Nyizsnyij Novgorodban és Szentpéterváron a legaktívabb. A programban részt vevő bankok listája megtalálható az Állami Jelzáloghitelezési Ügynökség hivatalos portálján.

Sberbank

A fiatal család jelzáloghitelét olyan hitelfelvevőknek adják ki, akik megfelelnek a következő követelményeknek:

1. életkor 35 év alatti;
2. a házasságot hivatalosan be kell jegyezni;
3. a kezesek kötelező bevonása.

Lehetőség van arra, hogy a házastársak szülei hiteltársként részt vegyenek a maximális hitelösszeg növelése érdekében. Ez azonban az előnyök mellett jelentős hátrányt is jelent a hitelfelvevő számára. A maximális kölcsön futamideje a hitelezési művelet legidősebb résztvevőjének életkorára korlátozódik.

A Sberbankban történő lakásvásárláshoz legfeljebb 30 évig biztosítanak pénzeszközöket. Saját forrás terhére a hitelfelvevőnek az ingatlan értékének legalább 20%-át kell megfizetnie. A kamat a kölcsönszerződés futamidejétől, az előlegtől és a családban felvett gyermekek számától függ. Minimális kamattal számolhat az a háromgyermekes család, akinek legfeljebb a lakásköltség 50%-ának megfelelő hitelre van szüksége, a hitel futamideje pedig nem haladhatja meg a 10 évet. A programban a Sberbank maximális kamata 13%. Olyan hitelfelvevőknek kínálják, akik legfeljebb 30%-ot hajlandóak fizetni, és a kölcsön futamideje 20-30 év.

A megszerzéséhez be kell nyújtania a következő dokumentumokat:

• jelentkezési lap banki formában;
• az Orosz Föderáció állampolgárainak útlevelei a tranzakcióban részt vevő összes résztvevő számára;
• Házassági anyakönyvi kivonat;
• a gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• a személyi jövedelemadó-2 formájában megszerzett jövedelemigazolások mindazon személyekről, akiknek bevételét figyelembe veszik a maximális összeg kiszámításakor;
• a munkafüzet munkáltató által hitelesített másolatai;
• dokumentumok, amelyek megerősítik a hitelfelvevő előlegének rendelkezésre állását.

Az ingatlannal kapcsolatos dokumentumokat a pozitív döntés meghozatala és a leendő hitelfelvevő írásbeli visszaigazolása után 3 hónapon belül lehet benyújtani a bankhoz.

A Sberbank előlegének részeként anyasági tőkét használhat fel.

Gazprombank

A Gazprombank a mai napig nem rendelkezik különleges feltételekkel egy fiatal család számára, de feltételei meglehetősen elfogadhatóak.

Pénzintézetben az alábbi feltételekkel lehet jelzáloghitelt előleg nélkül felvenni:

1. kamatláb - 14,5%-tól;
2. kölcsön futamideje legfeljebb 30 év;
3. A hitel maximális összege 10 millió rubel.

A program keretében egy lakást kizárólag Moszkva város "Építőmérnöki Osztályától" lehet megvásárolni. A háznak a városon belül kell lennie. Ha a lakást csak új épületben vásárolják, a központi gáz- és vízellátó rendszerekhez, a belsőépítészethez és a vízvezeték-berendezésekhez való csatlakozás átmeneti hiánya megengedett.

Minimum 11,5 százalékos kamattal kaphat jelzáloghitelt egy fiatal család, ha a GPB Bank (JSC) és a Gazprombank Invest Cégcsoport részvételével épülő épületben vásárol lakást. A feltételek a következők:

1. előleg 15%;
2. kölcsön futamideje 30 év;

Ha a potenciális hitelfelvevő anyasági tőkére jogosult, az előleg összege az igazolás összegével, de legfeljebb annak 50%-ával csökkenthető.

A következő feltételeknek megfelelő magánszemélyek kaphatnak kölcsönt:

1. életkor - 20 éves kortól;
2. 6 hónapot meghaladó folyamatos munkatapasztalat az utolsó munkahelyen;
3. nincs negatív hiteltörténet;
4. A hitelfelvevő jövedelmének elegendőnek kell lennie az adósság teljesítésére.

A bankban a másodlagos piacon a következő feltételekkel lehet hitelt felvenni:

1. kamatláb - 12% évente;
2. kölcsön futamideje legfeljebb 30 év;
3. a maximális összeg 45 millió rubel.

A hitelfelvevővel szemben támasztott követelmények hasonlóak az előző programhoz.

Deltacredit

A DeltaCredit Bank speciális programja „Jelzáloghitel fiataloknak”. Ez azt jelenti, hogy az a hitelfelvevő, aki korábban hitelt kapott egy banktól lakásvásárlásra, kihasználhatja a késedelmet, és csak kamatot fizethet egy bizonyos időszakra. Megadásának fő feltétele a gyermek születése vagy örökbefogadása. A halasztási kérelmek száma nincs korlátozva.

A bank meglehetősen kedvező jelzálogfeltételeket is kínál, amelyek a fiatal családok érdeklődésére tarthatnak számot.

A másodlagos piacon egy szoba vásárlására szolgáló bankhitel a következő feltételekkel kerül kiadásra:

1. kamatláb 11,5%-tól;
2. kezdeti befizetés 10%-tól;
3. kölcsön futamideje akár 25 év.

Ha a hitelfelvevőnek joga van anyasági tőkére, akkor azt az előleg részleges kifizetésére használhatja fel.

A program keretében nem csak lakást, hanem részesedést is vásárolhat. Egy ilyen ajánlat különösen érdekes lesz a fiatal családok számára, ha a lakás egy részét örökölték, a másodikat pedig más rokonoktól kell megvásárolni.

A kölcsönt 20 év feletti magánszemélyek vehetik igénybe. Ugyanakkor jövedelemhez juthatnak munkabér formájában, jogi személy alapítójaként vagy vállalkozóként.

Korlátozott anyagi lehetőségek mellett a fiatalokat szobahitel is érdekelheti. A program keretében a hitelfelvevő megvásárolhatja:

• szobák egy közösségi lakásban;
• váltsa ki a lakás utolsó szobáját, feltéve, hogy a többi terület már a kölcsönvevőé.

Ez utóbbi esetben a hitelfelvevőnek figyelembe kell vennie azt a tényt, hogy a jelzáloghitelt nemcsak a megvásárolt részre, hanem az egész lakásra kell kiállítani.