Fiatal család szociális jelzálogprogramjának feltételei. "Fiatal család" jelzálogprogram: előnyei és hátrányai

Üdvözöljük! Ma arról fogunk beszélni, hogyan működik a Sberbank jelzáloga egy fiatal család számára. Megtudhatja a Sberbank hitelezési feltételeit, a regisztráció általános pontjait, a dokumentumcsomagot és a Sberbank fiatal családjának jelzáloghitel által biztosított preferenciákat.

Ma már kevesen számíthatnak saját külön lakásra. Ez különösen igaz a házas fiatalokra. Az ilyen családok jövedelme alacsony, és kénytelenek szüleikkel és más rokonaikkal élni, vagy lakást bérelni.

Az újonnan létrejött családok megsegítésére az állam speciális segítő programot dolgozott ki „Fiatal Család”. Ez magában foglalja a saját ingatlanra szoruló házastársak támogatásának kifizetését, amely a saját lakásszerzéssel kapcsolatos különböző területekre irányulhat.

Így a lakás költségének 30-40%-át a szövetségi költségvetés fizeti, a többit pedig önerőből. Az említett program a nagyobb FTP „Housing” része, amelyet 2011 óta hajtanak végre, most 2020-ig meghosszabbították.

Mivel a támogatás csak új építésű lakások vásárlására vehető igénybe (másodlagos lakás nem vesz részt a programban), ezért elsősorban az építkezések volumenének növelését célozza hazánkban. További cél az alacsony jövedelmű lakossági rétegek támogatása, akik számára lehetővé válik a piaci ár alatti lakásvásárlás.

A javaslat jelentős korlátja, hogy a jövőbeni lakásokat a helyi hatóságok, valamint a fejlesztő és az építési projektek határozzák meg, amelyeknek a ház átadásakor kiépített infrastruktúrát kell tartalmazniuk. A lakások árait is szabályozzák, hogy azok költsége ne haladja meg a városi költségek 80%-át. Az árak csökkentésével egyes családok megengedhetik maguknak a lakhatást és javíthatják életkörülményeiket.

A program résztvevőivé válhatnak Oroszország azon állampolgárai, akik hivatalos házasságot kötöttek, és akiknek életkora nem haladja meg a 35 évet. Ide tartozik mindkét házastárs egy vagy több gyermekkel, valamint egy orosz állampolgárságú egyedülálló szülő.

A program követelményei:

• házastársak közös lakóhelye;
• hivatalos munkája van;
• a családban egy ember kevesebb, mint 18 négyzetméter. méter lakóterület, és az összjövedelem nem éri el a régióban megállapított megengedett mértéket;
• a ház vészhelyzeti állapota;
• anyatőke megszerzése;
• sokgyermekes család elismerése;
• a kérelmező veterán és harcos.

A programban való részvételhez az alábbi dokumentumokat és azok másolatait kell benyújtani:

1. családtagok útlevelei;
2. házassági és gyermekbizonyítványok;
3. munkakönyvek;
4. a regisztrált családtagokról és lakóhelyükről 7 évre vonatkozó adatok;
5. hiteltörténet;
6. jövedelem kimutatás;
7. anyasági tőke vagy rokkantság kézhezvételét igazoló igazolás, ha van ilyen.

A lakóhelytől függően ezeknek a dokumentumoknak a száma és listája felfelé vagy lefelé változhat.

A taggá váláshoz minden dokumentummal fel kell venni a kapcsolatot az ingatlanosztállyal, és be kell nyújtani egy kérelmet, amelyet 10 napon belül elbírálunk. Befejezése esetén jóváhagyás esetén a család 2 hónapig érvényes támogatási igazolást kap. A jelen tanúsítvány szerinti pénzeszközöket csak a szerződésben rögzítettekre lehet felhasználni. Leggyakrabban jelzáloghitelért mennek egy adott bankhoz.

Fiatal családi program a Sberbankban

A Fiatal Családi jelzáloghitel akció a Sberbankban a korábbiakhoz hasonlóan meglehetősen rugalmas feltételekkel 2019 végéig kínál hitelkedvezményeket.

A takarékpénztári jelzáloghitel egy fiatal család számára nem jár támogatások vonzásával, és kölcsön formájában kerül bemutatásra, kedvezőbb hitelezési feltételekkel. Kedvezményes kamatozású jelzáloghitelt vehet igénybe az alábbi feltételekkel:

• ha a házasságot hivatalosan bejegyezték;
• az egyik vagy mindkét házastárs 35 év alatti;
• ha a szülő egyedülálló szülő, és a korhatárt nem lépték túl;
• a hitelfelvevő utolsó munkahelyén szerzett tapasztalat 6 hónaptól.

A lakás típusától függően egyedi feltételeket biztosítanak: lehet másodlagos lakás, magánház vásárlása vagy építése. Vagyis vannak olyan programok - "A kész ház megszerzése".

A takarékpénztári jelzálogkölcsönnek általános feltételei is vannak:

• a kölcsön összege 300 ezer rubel, és legfeljebb 30 évre szól;
• a lakás forgalmi értékének 85%-áig terjedő határ van;
• a kölcsön kifizetése havi egyenlő részletekben történik;
• nincs szankció a kölcsön idő előtti visszafizetése esetén;
• A csecsemő születésekor a tőketartozás halasztott fizetése van.

kamatok	Az ár tartalmazza a „Showcase” promóciót	Az ár a „Showcase” promóciót nem tartalmazza	Juttatások
Alapdíjak	10,8	11,1	+0,2% PV-nél 15-20% között
"Fiatal család" akció	10,3	10,6	+0,2% PV-nél 15-20% között + 0,3%, ha nincs Sberbank bérkártya, + 0,1% az elektronikus regisztráció elutasítása esetén; + 1% a biztosítás elutasítása esetén; +0,6% jelzáloghiteleknél két okmányra

A miénk segítségével előre kiszámolhatja a hitel összegét, a befizetések összegét. Az online számológép néhány paraméter megadását kínálja, például a lakhatási költséget, az előleget, a fizetési időszakot. Ezenkívül a fiatal család jelzáloghitelét a Sberbank részletesebben kiszámítja, ha a Pontos számítást használja, és részletesebb információkat ad további bevételek, társhitelfelvevők hozzáadásával a kalkulátorhoz.

A fiatal család jelzáloghitelét a Sberbankban kedvezőbb feltételekkel biztosítják, 0,5% -os kamatcsökkenéssel. Ha még mindig van fizetés a Sberbankban a kártyán, akkor további mínusz 0,3%.

Weboldalunkon nemcsak jelzáloghitel kalkulálható egy fiatal Sberbank család számára, hanem kérvény is benyújtható ezt a szolgáltatást.

Hogyan kell kiadni

Ha a kérelmező fiatal család, a Sberbank ugyanazokat a feltételeket biztosítja, mint egy másik jelzáloghitel igénylésekor, valójában csak a kamatlábak és az első részlet különbözik. Először is össze kell gyűjtenie a dokumentumokat, és tanulmányoznia kell a pénz fogadásának, visszaküldésének feltételeit. A bank forródrótjának hívása vagy egy szakemberrel folytatott beszélgetés segít mindent megtudni, és tanulmányozni az árnyalatokat és a buktatókat. Ezután egymás után kell folytatnia a terv végrehajtását:

• Töltse ki a jelentkezési lapot a bankban, és hozza magával;
• A szükséges összeg biztosításáról 2-3 munkanapon belül döntés születik;
• Nyújtsa be a megszerzett ingatlanra vonatkozó összes dokumentumot a banknak;
• Ezt követi a kölcsönszerződés aláírása, ezzel párhuzamosan számlát kell nyitni a pénz utalásához;
• A tranzakció befejezése után regisztrálja a tulajdonjogot a Rosreestr hatóságoknál vagy azonnal a banknál elektronikus regisztrációval;
• A fedezet tárgyának biztosítása kötelező - lakás, jelzálogszerződés vagy jelzálog előzetes aláírása;
• A kölcsön teljes visszafizetéséig a hitelfelvevők a jelzáloggal terhelt lakás tulajdonosai.

A kölcsönt határidő előtt is teljes mértékben visszafizetheti, ezt megfelelő kérelem megírásával teheti meg. Korábban írtunk róla. A teljes kifizetés után a teher törlésre kerül az egységes állami nyilvántartásból, és új tulajdonjog kerül kiadásra e jel nélkül.

A dokumentumok

A Sberbank Young Family Mortgage programhoz a következő dokumentumokra van szükség:

• kérelem, amelyben a házastárs szükségszerűen kölcsönfelvevőként jár el;
• a kölcsönvevő és a kölcsönvevőtárs útlevelének másolata, ha több van;
• fizetési igazolások 2 személyi jövedelemadó nyomtatványon, munkavégzés másolatai vagy banki foglalkoztatási igazolás;
• házassági okmány;
• a gyermek vagy gyermekek születését igazoló dokumentumok;

A kérelem jóváhagyása után a bank felveszi Önnel a kapcsolatot, ezt követően további dokumentumokra lesz szükség, mint például a megvásárolandó ingatlanhoz kapcsolódó papírok, az előleg összegének visszaigazolása. Ha a hitel biztosítéka már meglévő lakás, akkor meglesznek a szükséges dokumentumok a lakás tulajdonjogához.

A támogatás alternatív módjai

A jelzáloghitel vagy az állami támogatások megszerzése mellett alternatív módok is léteznek egy fiatal család támogatására, beleértve az anyatőkét, a kormányzót és a regionális támogatásokat.

• Az anyatőke nagysága 2019-ben 453 ezer rubel, és jelzáloghitel törlesztésére használható. A programot 2020-ig meghosszabbították, és egyre nagyobb népszerűségnek örvend, elérve a második gyermeket nevelő családokat vagy az azt követő gyermekeket.
• Ezenkívül a fiatal családok egy összegű kifizetést kaphatnak az államtól gyermekük születése esetén. Ez 15 382 rubel 17 kopekka, korlátozott ideig - a gyermek születésétől számított 6 hónapig - kiadható, különben nem lehet megkapni.
• A kormányzói támogatást 30 év alatti családok kapják. Egyszerre kerül kiosztásra, és az összeg a lakóhely régiójától függ, és változó. Itt csak a 30 év alatti házastársak számítanak fiatal családnak, mások nem jogosultak erre a támogatásra. A kifizetéshez be kell mutatnia a gyermek születési anyakönyvi kivonatát; nyilatkozat; azonosítás; számla adatait.
• Támogatásként az egyösszegű juttatás formájában folyó regionális kifizetéseket is felhasználják. A juttatás mértékéről és nyújtásának feltételeiről a pontos tájékoztatást a településen érdemes tájékozódni, mivel ezek a szövetség tárgyától függően változnak.
• A fiatal családok fizetésének másik típusa a „Nagycsalád” állami program. A családban legalább három nagykorúság alatti gyermeknek kell lennie. Ez a program nem nyújt támogatást a családnak jelzáloghitelből, kedvezményt biztosít a lakhatási és kommunális szolgáltatások árából, részleges adómentességet, építőanyag-támogatást, vállalkozásszervezési segítséget.
• 2018 óta.

Természetesen továbbra is a „Fiatal Család” és a „Szülési tőke” programok továbbra is a legnépszerűbbek a jelzáloghitellel történő lakásvásárlásnál, mivel ezek lehetőséget adnak lakásvásárlásra és a kölcsön jövedelmezőbb törlesztésére, ami nagyon fontos a mai nehéz pénzügyi körülmények között.

Sok orosz család lakóhelyének megszerzése szinte lehetetlen álom. Különösen a lakosság anyagilag nem védett rétegei számára: fiatal vagy nagycsaládosok, nyugdíjasok, egyedülálló anyák.

Az állam speciális programot dolgozott ki az állampolgárok ezen kategóriájának támogatására - kamatmentes jelzáloghitel. Nem minden állampolgár pályázhat rá.

Általános információ

A lakás vagy ház tulajdonjogának megszerzését segítő állami programok kedvezményes feltételeket írnak elő a jelzáloghitel esetében.

Számos módja van a segítségnyújtásnak:

• pénzeszközök támogatása a meglévő lakáskörülmények javítására;
• kölcsön kamatának részleges visszafizetése;
• pénzeszközök jelzáloghitel előlegéhez;
• lakás lakásállományból kedvezményes áron történő kiutalása.

Ezenkívül az összes program a polgárok kategóriájától függően fel van osztva. Az alapokat regionális vagy szövetségi alapból osztják ki.

A regionális segélyprogramban való részvétel kizárja a hasonló államban való ismételt részvételt és fordítva. Ha egy család vagy egy állampolgár ugyanazon programok hatálya alá esik, akkor csak egy állami támogatás mellett döntenek.

Mi az a jelzáloghitel kamat nélkül

A kamatmentes jelzáloghitel nem teljes értelemben kamat nélküli jelzáloghitel, mivel az ügyfelekkel való ilyen együttműködés nem kifizetődő a bankok számára.

Ez a fogalom magában foglalja az állam részvételét a segélyprogramban részt vevő kedvezményes kategóriába tartozó állampolgár hiteléből származó pénzeszközök egy részének (általában legfeljebb 30%) kifizetésében. A segítség értelme az a bank által az ügyfélnek felszámított kamatot az állam fizeti. Ilyen a kamat nélküli jelzálog.

Annak érdekében, hogy a lakásvásárláshoz szükséges pénzeszközöket kamat nélkül adják ki, a kölcsönt célzottan kell célozni - jelzáloghitel. A fogyasztási hiteleket nem támogathatja az állam, mivel az nem jelent állampolgári bejelentést a banknak és a hatóságoknak a kiadásokról.

Szüksége van a témára? és ügyvédeink hamarosan felveszik Önnel a kapcsolatot.

Akinek segítségre van szüksége

A polgárok több kategóriája számíthat szociális jelzálogkölcsönre 2019-ben:

• nyugdíjasok;
• fiatal családok;
  nagycsaládosok;
• egyedülálló anyák;
• fiatal szakemberek a közszférában (egészségügy, oktatás és mások);
• állami szervezetek alkalmazottai.

Amellett, hogy egy családnak vagy állampolgárnak e kategóriák valamelyikébe kell tartoznia, további követelmények vonatkoznak rájuk:

• annak elismerése, hogy jobb lakhatási körülményekre van szükség (beleértve egy lakás vagy ház tulajdonjogának megszerzését);
• a kölcsön nagy részének önálló fizetésének képessége (a hitelösszeg körülbelül 70%-a).

Ha a család a kamat figyelembevétele nélkül nem tudja önerőből törleszteni a kölcsönt, akkor megtagadják az állami támogatást. Forrás gyűjthető kisebb vagy rosszabb lakások eladásával, új vásárlás céljából, a támogatások figyelembevételével.

Hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni

A kamatmentes jelzáloghitel deklaratív jellegű - a családnak vagy az állampolgárnak személyesen kell jelentkeznie egy megfelelő segélyprogramba való belépéshez.

Attól függően, hogy az állampolgárok melyik kategóriába tartoznak, különböző dokumentumlisták készültek.

Jelzáloghitel fiatal családoknak

Fiatal családnak minősül az a család, amelyben az egyik vagy mindkét házastárs 35 év alatti.

Az ilyen családok lakásvásárlását célzó társfinanszírozási programban való részvétel egy lakás vagy ház vásárlását jelenti, amelynek területe nem haladja meg a 42 négyzetmétert - gyermektelen család esetében 18 négyzetmétert. minden családtag - gyermekes családnak.

Egy fiatal család eladhat paramétereiben vagy területileg rosszabb lakást, banki célhitelt igényelhet lakáskörülmények javítására, vagy csatlakozhat a programhoz.

A szövetségi költségvetés kamatot fizet a kölcsön után, az adósság tőkeösszegét - a hitelfelvevők által.

A programhoz való csatlakozáshoz fel kell vennie a kapcsolatot a lakóhely szerinti kerületi adminisztrációval, hogy egy kezdeti konzultációt és a részvételi feltételek teljes megismerését kérje. A fiatal családok kamatmentes jelzáloghitelét szövetségi szinten hagyják jóvá, azonban egyes régiókban regionális feltételek is vannak a támogatásra.

A kamatmentes kölcsön igénybevételéhez szükséges dokumentumok:

• az egyik házastárs útlevele, akinek a jelzálogkölcsönt kiállítják;
• Házassági anyakönyvi kivonat;
• a második házastárs közjegyzői engedélye a kölcsön bejegyzéséhez;
• minden kiskorú gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• a hitelfelvevő utolsó hat hónapjának jövedelméről szóló igazolás;
• a megvásárolni kívánt ingatlan becsült értéke.

Ahhoz, hogy a jelzáloghitel (feltételes) kamatmentes legyen, szükség van rászoruló és fizetőképes állampolgárként történő regisztrációra a helyi Közigazgatásban.

Ha a család nincs bejegyezve, akkor banki jelzáloghitelt nyújtanak általános alapon, regionális vagy szövetségi hatóságok finanszírozása nélkül.

Jelzáloghitel nyugdíjasoknak

Nyugdíjasoknak nincs kamatmentes kölcsön az állami társfinanszírozás feltételei mellett.

A banki szervezetek azonban önállóan dolgoznak ki olyan hitelezési feltételeket, amelyek előnyösek az 55-60 évnél idősebb hitelfelvevők számára.

A jelzáloghitel igényléséhez a nyugdíjasoknak az alábbi dokumentumokat kell bemutatniuk:

• az útlevél;
• nyugdíjas igazolvány;
• a jelzáloggal terhelt ingatlan tulajdonjogát igazoló okirat.

Minden bank egyedi hitelezési feltételeket határoz meg a nyugdíjasok számára. Az ilyen feltételek általában azt jelentik, hogy nem kell előleget fizetni, csökkentett kamatot kell fizetni vagy egyáltalán nem kell kamatozni.

Fizetőképességként az ügyfél vagy a tulajdonában lévő lakást, házat, vagy a megszerzendő ingatlant elzálogosítja a banknak.

Nagy családok

A három- vagy többgyermekes családok a lakásvásárláshoz hiteligényléshez számíthatnak állami segítségre.

A követelmények minden régióban szabványosak:

• a nagycsalád státusza;
• a kölcsön önálló fizetésének képessége;
• lakás vagy ház tulajdonjogának hiánya, ha a kölcsön célja lakásszerzés;
• nem megfelelő életkörülmények, ha a kölcsön célja az életkörülmények javítása;
• támogatásra szorulóként ismerik el.

2019-ben a sokgyermekes családok többféle ellátással, köztük jelzáloghitellel is számolhatnak.

Kezdetben a családnak be kell szereznie a helyi közigazgatás jóváhagyását a támogatási programhoz való csatlakozáshoz. Ehhez megfelelő kérelmet kell írnia, és be kell mutatnia a szülők útlevelét és minden gyermek születési anyakönyvi kivonatát.

Hiteligénylés csak a "Lakás nagycsaládosoknak" programhoz való csatlakozás után szükséges.

Banki követelmények a dokumentumokhoz:

• az egyik házastárs útlevele kölcsön megszerzéséhez;
• a második házastárs útlevele;
• közjegyző által hitelesített hozzájárulás a kölcsönadáshoz és az ingatlanszerzéshez;
• minden gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• új lakások becsült költsége;
• az állami programban való részvételt igazoló dokumentum;
• a házastársak jövedelméről szóló igazolás az elmúlt hat hónapról (összes jövedelem);
• felnőtt családtagok személyes beszámolóiból származó kimutatások.

Elvész a programban való részvétel joga, ha regionális alapokból már meglévő hitelt terveznek visszafizetni. Elsőbbséget élveznek a magánház építését tervező családok. A másodlagos lakáspiacon történő lakásvásárlás kizárt.

egyedülálló anyák

Az egyedülálló anyáknak 2019-ben nincs külön program, de akár nagycsaládosként, akár fiatal családként léphetnek fel. Ebben az esetben a kölcsön megszerzéséhez szükséges dokumentumok készlete megegyezik a fent leírt okok miatt.

Mivel az egyedülálló anyák jövedelme ritkán haladja meg a régióban megállapított normát, a fizetőképesség igazolásaként a banknak kell elzálogosítania a tulajdonában lévő vagy hitelkeret terhére szerzett ingatlanokat.

Fiatal szakemberek

Szövetségi szinten hivatalosan 2020-ig meghosszabbították azoknak a fiatal szakembereknek a támogatását, akiknek a közszférában a jövedelme ritkán haladja meg a régió minimumnormáit.

A bankok kedvező feltételeket kínálnak a személyek e kategóriája számára, a szövetségi és regionális hatóságok pedig pénzügyi támogatást nyújtanak a hitelforrások megszerzéséhez.

A hiteligényléshez szükséges fő dokumentumok a következők:

• az útlevél;
• a munkahelyi igazolás a betöltött pozícióról;
• eredménykimutatás az elmúlt hat hónapra;
• a megszerzett ingatlan becsült értéke;
• házassági anyakönyvi kivonat, ha van;
• a gyermekek születési anyakönyvi kivonata, ha rendelkezésre áll.

Kedves olvasóink!

Leírjuk a jogi problémák megoldásának tipikus módjait, de minden eset egyedi, és egyéni jogi segítséget igényel.

Probléma azonnali megoldása érdekében javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot oldalunk képzett jogászai.

Az ország minden polgára saját lakást szeretne szerezni. Az ország jelenlegi gazdasági helyzete nem kedvez e vágy azonnali teljesítésének, ezért a városlakók lakáshitelhez fordulnak. Fiatal családnak jelzáloghitel az egyetlen módja annak, hogy kedvezőbb feltételekkel, kedvezményes kamattal és részleges költségtérítéssel lakáshitelhez jusson.

Mi az a „Fiatal család” jelzálogprogram?

A program olyan állampolgárok számára készült, akik nemrégiben házasodtak össze. A házastársak életkora nem haladhatja meg a 35 évet. Ahhoz, hogy állami támogatásra számíthasson, a férjnek és a feleségnek be kell állnia az életkörülményeik javításáért folytatott sorba. Az állami támogatások összegét a lakhatás területi költsége határozza meg. Moszkvában 48 m2-t osztanak ki egy gyermek nélküli pár számára, és ha van gyerek, akkor 18 m2-t személyenként.

Szövetségi program "Lakhatás 2011-2020"

A kormány azt a célt tűzte ki maga elé, hogy megfizethető lakhatást biztosítson az állampolgároknak. Ebből a célból kidolgozták a "Housing" szövetségi programot. E projekt szerint az állam új, turista osztályú épületek tömeges építésével foglalkozik, majd az ilyen komplexumokból származó lakásokat csökkentett áron értékesíti a rászorulóknak. Az Orosz Föderáció bármely állampolgára, akinek javítania kell életkörülményein, részt vehet a szövetségi programban. Működésének 9 éve alatt több mint 520 ezer család vásárolhatott lakást. A résztvevőknek az alábbi követelményeknek kell megfelelniük:

1. A házastársak életkora nem haladhatja meg a 35 évet.
2. A család jövedelmének legalább minimálisnak kell lennie.
3. Az egyik házastárs az Orosz Föderáció állampolgára.

Regionális programok

A projektet különböző módokon valósítják meg a régiókban. Arhangelszkben a másodlagos piacon lakásvásárlást biztosítanak. Belgorod végrehajtó hatóságai segítenek a családosoknak új épületekben lakásvásárlásban. Szamara és Vlagyivosztok lakosai bármelyik ingatlanpiacon választhatnak lakást. A regionális támogatási programok végrehajtásában a fő probléma a bevételek visszaigazolása. Sok lakos "szürke" fizetést kap, ami miatt nem kaphatnak szociális segélyt.

Hogyan működik a „Fiatal család” állami program

A projekt résztvevői külön igazolást kapnak a támogatás elnyeréséről. Mérete a vásárolt ingatlan értékének 30-35%-a. Ha a családban gyermek születik, akkor a támogatás összege 5%-kal emelkedik. A fennmaradó összeget úgy lehet megszerezni, ha felkeresi valamelyik kereskedelmi bankot, ahol van jelzáloghitel egy fiatal család számára. Az előleg miatt a polgárok kedvezményes kölcsönre jogosultak.

Egyszeri ingatlanvásárlás

A lakásszerzés egyik lehetősége, hogy a teljes költséget kifizetjük az előző tulajdonosnak. Néhány ifjú házas, még az anyasági tőkét is figyelembe véve, nem engedheti meg magának ezt a lépést. Ilyen helyzetben lehet támogatást kérni. Fel kell vennie a kapcsolatot a helyi önkormányzattal, és be kell nyújtania a következő adatokat megerősítő igazolásokat:

• fizetés a fő munkahelyen;
• a letétben lévő pénzösszeg (ha a pár saját megtakarításait használja ingatlanvásárlásra);
• IP-jövedelem;
• tartásdíj (ha a család nem teljes).

A költségekről további dokumentációra lesz szükség. A költségoszlop tartalmazza a kifizetett tartásdíjat, a hiteltörlesztéseket, a bérleti díjakat, a közüzemi számlákat. Még ha a férj és a feleség úgy dönt, hogy saját megtakarításaiból és a támogatás összegével ingatlant vásárol ahelyett, hogy jelzálogkölcsönt igényelne, akkor is be kell gyűjteniük a bevételi és kiadási kimutatásokat az önkormányzatok számára.

Jelzálog törlesztés

Ha a házastársak már hitelt vettek fel a banktól, támogatást kérhetnek az eredeti tartozás törlesztésére. A pénzbeli segély maximális összegét a családtagok száma határozza meg. Átlagos értéke 600 000 rubel. A lakásigazolások kiállítására a végrehajtó hatóságok jóváhagyása után kerül sor.

Új lakások építése

A támogatás mértéke ebben az esetben a lakás költségének 30-35%-a. Fel kell venni a kapcsolatot a lakossági segítségnyújtásért felelős helyi végrehajtó szervekkel. Egyes bankok olyan ifjúsági akciókat indítanak, amelyek segítségével jelentős kedvezménnyel lehet hitelt igényelni az interneten. A dokumentumok listájának áttekintése után a polgároknak el kell küldeniük elektronikus másolataikat, és ki kell tölteniük egy kérelmet. A kérelmet elutasítják, ha a fizetőképesség megállapítására vonatkozó igazolást nem nyújtották be.

Fiatal család - aki ebbe a kategóriába tartozik

Olyan párok vehetnek részt a programban, amelyekben mindkét házastárs 35 év alatti. Egyes kereskedelmi bankok lehetővé teszik, hogy kedvező feltételekkel kölcsönt kapjon, ha a férj vagy a feleség nem idősebb 35 évnél. Az orosz állampolgársággal rendelkezők igénybe vehetik a fiatal családok lakhatási programját. Megengedhető, hogy csak az egyik házastárs legyen állampolgár, ha közös gyermekeik vannak.

Ki kérhet állami támogatást

Egy fiatal család kedvezményes konstrukcióban juthat lakáshoz jelzáloghitelre, ha hivatalosan javítania kell életkörülményein. A két házastárs igazolt jövedelmének legalább 21 620 rubelnek kell lennie. Ha egy gyermek van, akkor a teljes megkeresett pénzösszegnek legalább 32 150 rubelnek kell lennie. A következő hitelfelvevői kategóriák vehetnek részt a programban:

• gyermektelen párok, ahol a házastársak mindegyike az Orosz Föderáció állampolgára;
• egyszülős gyermekes családok, amelyek egyik szülője az Orosz Föderáció állampolgára;
• olyan személyek, akik hivatalos házasságot kötöttek és egy vagy több gyermekük van, ha az egyik házastárs az Orosz Föderáció állampolgára.

Fiatal családok jelzáloghitelezésének jellemzői a bankokban

A hitelező szervezetek szívesen adnak kölcsön pénzt nagyvállalkozásoknak. Mindazonáltal továbbra is aktuális az a kérdés, hogyan lehet jelzáloghitelhez jutni egy fiatal család számára. Nem minden pénzügyi egyesület kész azonnal jelzáloghitelt nyújtani. A legtöbb bank kezeseket igényel, vagy ingatlanfedezetről beszél, mert. az újonnan alakult család, mint társadalmi egység nem megbízható. Fontos tényező mindkét házastárs bérének összege.

Követelmények a hitelfelvevővel szemben

Minden pénzintézet saját kritériumai szerint értékeli az állampolgárokat. Ez alól még a kedvezményes lakhatás megszerzésére irányuló kormányzati programokban részt vevő párok sem tesznek kivételt. A hitelintézet szemében javíthatja a minősítését, ha bemutatja hitelfelvevőtársait, akik lehetnek szülők vagy barátok. Számos bankban a következő követelmények vonatkoznak a hitelfelvevőkre:

• életkor legalább 21 év;
• regisztráció a régióban;
• legalább 1 éves munkatapasztalat;
• a fizetőképességet igazoló dokumentumok rendelkezésre állása;
• házassági időszak - legalább 1 év;
• pozitív hiteltörténet.

Milyen dokumentumok szükségesek egy fiatal családhoz

Bizonyos tanúsítványok begyűjtése nélkül nem lehet részt venni állami projektekben. Különböző önkormányzati szervek elé kerülnek státuszuk megerősítésére. A dokumentumok másolatait eredeti példányokkal kell ellátni. A jelentkezéskor mindkét házastársnak jelen kell lennie. A programban való részvételhez az ifjú házasoknak a következő dokumentumokat kell összegyűjteniük:

• speciális formanyomtatvány kérelme, két példányban kitöltve;
• személyes számla másolata (amely ingyenesen nyitható meg abban a bankban, ahol a házastársak kölcsönt vesznek fel);
• kivonat a házkönyvből;
• a házassági anyakönyvi kivonat másolata;
• mindkét házastárs útlevele és a gyermekek születési anyakönyvi kivonata (ha vannak);
• a megszerzett ingatlanra vonatkozó dokumentumok másolatai (a fejlesztőtől vagy a lakás tulajdonosától beszerzett);
• speciális regisztrációs dokumentumok vagy egyéb iratok, amelyek megerősítik az állami programban való részvétel jogát (az MFC-hez történő jelentkezéskor ingyenesen kiállítva);
• jövedelemigazolás az előírt formában (a munkáltató által ingyenesen kiállítva).

Hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni egy fiatal család számára

Rendszeres és kedvezményes feltételekkel kaphat pénzt a banktól ingatlanvásárláshoz. Az első lehetőség a fiatalok számára hátrányos, mert magasak lesznek a hitelkamatok. Van egy bizonyos eljárás, amelyet el kell végezni ahhoz, hogy az állami program tagjává válhasson. Elvégzésük után az ifjú házasok kedvező feltételekkel kaphatnak kölcsönt:

1. Regisztráció a „Fiatal család” programba. Lépjen kapcsolatba a városvezetéssel vagy az MFC-vel. Szerezze be a dokumentumok listáját. Nyújtsa be a kitöltött papírokat az MFC-hez vagy az adminisztrációhoz. Várja meg a regisztrációról szóló értesítést az életkörülmények javítása érdekében.
2. Az ingatlanpiac elemzése és a megfelelő lakások kiválasztása. Használhatja a kormányzati oldalak listáit, ahol a turistaosztályú komplexumokat gyűjtik.
3. Bankválasztás és jelzáloghitel igénylése. A megfelelő pénzintézetek listája megtalálható a projekt megvalósításáért felelős szervezetekkel.
4. Jelzáloghitelezési szerződés megkötése kedvezményes feltételekkel.

Jelzáloghitel feltételek fiataloknak

Az állam igyekszik segíteni az ifjú házasoknak az életkörülmények javításában. E célból a felhatalmazott szervek igazolást állítanak ki a kedvező feltételekkel történő jelzáloghitel megszerzéséről. A hivatalosan házasságot kötött állampolgároknak még állami segítséggel sem könnyű kölcsönt kiadni. Fiatal család számára jelzáloghitel a következő feltételekkel adható:

• az induló befizetésnek legalább 10-15%-nak kell lennie;
• be kell mutatni azokat a hitelfelvevőtársakat, akik a kölcsön visszafizetését garantálják;
• gyermek születésekor lehetőség van a fizetések pár hónapos halasztására.

Kamatláb

A túlfizetés mértékét minden bank külön határozza meg. Ha az előleg az ingatlan értékének 50%-a, akkor a kamat kisebb lesz. Ha a kaució a támogatással együtt csak 10-20%, akkor a túlfizetés maximális. Az állami programnak megfelelően kedvezményes kamatozású jelzáloghitelt bocsátanak ki fiatal családnak. A minimális mérték 8,9%, a maximum 14%.

Havi törlesztési ütemezés

A fiatal családok jelzálogkölcsöne kedvezményes feltételeket biztosít a pénzeszközök bankhoz történő visszatérítéséhez. A törlesztőrészletek mértéke a kölcsön feltételeitől függ. Sok pénzintézet számára előnyös, hogy a jelzáloghitel törlesztése egyenlő részletekben történik. A hitelfelvevő egyenlő mértékben fizeti a kamatot és a felvett összeget. Gyermek születése esetén az állami programban részt vevők további támogatást kaphatnak a hitel visszafizetésére.

Késedelmes fizetési bírságok

A kölcsönfelvevő vagyona lefoglalható, ha az állampolgár kikerüli a havi törlesztőrészletet. Folyamatos késések esetén minden napra bírság kerül felszámításra. 1%-ban van meghatározva. Egyes pénzintézetek fizetési halasztást is intézhetnek, ha a család benyújtja a pénzügyi problémákat igazoló dokumentumokat. Ha késik a biztosítás, akkor:

• a banki hitel kamata növelhető;
• ha a biztosítás kifizetése kölcsönzött pénzeszközökből történt, akkor azok idő előtti visszatérése miatt büntetést kell fizetni.

A kötbér jelentősen befolyásolhatja az eredeti tartozás megfizetését. A hitelösszeg vagy jelzálogszerződés változásának elkerülése érdekében a hitelfelvevőnek fel kell vennie a kapcsolatot a hitelintézettel és tájékoztatnia kell pénzügyi nehézségeiről. Kedvezményes jelzáloghitellel a banki alkalmazottak adósság-átütemezési lehetőségeket alakíthatnak ki, beleértve a hitelszüneteket is.

Mely bankok kínálnak jelzáloghitelt a Fiatal Család program keretében?

A Sberbank több kedvezményes projekt keretében kölcsönt kínál az ifjú házasoknak. a házastársak szülei jövedelmének figyelembe vételével vagy hitelfelvevőtársak bevonásával adható ki. A túlfizetést jelzálogkalkulátorral vagy önállóan is kiszámolhatja. A táblázat az állami program keretében hitelek kibocsátásában részt vevő bankokat mutatja:

		Kamatláb	A hitelprogram jellemzői
	Sberbank		A hitelfelvevő a fő adósságot vagy annak egy részét határidő előtt törlesztheti anyasági tőkeigazolással. A kezesek kötelező bevonása. Az ingatlan bank zálogba van foglalva.
			Vonzó kamatok. Fiatal családnak akár 600 hónapra is kiadható jelzáloghitel. Egyszerűsített dokumentumkövetelmények. Magas bérigény.
	Rosselkhozbank		Nincsenek jutalékok. A hitelfelvevő választhat a járadék és a differenciált hiteltörlesztési forma között. A kölcsön összegének idő előtti visszafizetése megengedett. Magas kamatok.
Nem kell évekig spórolni. A hitelfelvevő megkapja a lakás tulajdonosának státuszát, regisztrálhatja rokonait a házban. A program alkalmas nagycsaládosok és nagyon korlátozott jövedelmű állampolgárok számára. Az arány körülbelül 10%, ami alacsonyabb, mint más hitelprogramokban való részvétel esetén. A kockázatok biztosítva vannak, ami biztosítja a tranzakció teljes biztonságát. Kisebb kifizetések. Tervezés alatt a jelzáloghitelezési program A fiatal családnak egy súlyos hiányossága van. Ez a lakhatási túlfizetés összegéből áll. Egyes esetekben elérheti a 100%-ot. A túlfizetés nem csak a kölcsön után fizetett kamatot, hanem a kötelező biztosítási díjakat is tartalmazza. A hiányosságok listája szigorú követelményeket támaszt a hitelfelvevőkkel szemben. Videó

Az ingatlan Moszkvában a legdrágább Oroszország egész területén. Sok, a városba bejegyzett fiatal családnak jobb életkörülményekre van szüksége. És nem mindenki engedheti meg magának, hogy saját lakást vásároljon, még a moszkvai fizetéseket és hitelt is figyelembe véve.

Oroszország legtöbb régiójában van egy sor kezdeményezés a "Megfizethető lakhatás fiatal családok számára" általános cím alatt. Moszkvában is bevezették a családi fiatalokat segítő programot. A fővárosban 2003 óta működik, nem vonatkozik a moszkvai régió lakosaira (van regionális program).

Moszkvában a program csak az állami lakásépítési kezdeményezés általános elveit tartja meg. Megvannak a maga sajátosságai, és külön forgatókönyv szerint fejlődik. Ennek értelmében fiatal családokat hívnak meg kedvezményes áron vásárolhat lakást a város tulajdona.

Fiatal gyermekes családok kaphatnak részleges leírás lakást biztosítanak számukra.

A moszkvai program célja, hogy segítse azokat a családokat, akiknek elegendő jövedelme van, amely lehetővé teszi számukra a hitel törlesztését (részletfizetés), de nem teszi lehetővé, hogy mérsékelt időn belül pénzt takarítsanak meg lakásra. A program közelebb hozza a saját lakásvásárlás pillanatát a család számára.

Lakhatási programok fiatal családok számára Moszkvában

Az Orosz Föderációnak országos programja van "Megfizethető lakhatás fiatal család számára" (2015. augusztus 25-i 889. számú határozat). Számos régió finanszírozását írja elő a szövetségi költségvetésből, 2017-ben 74. Pénz Moszkvának az állami költségvetésből 2016-2017-ben. nem tűnt ki. Vagyis formálisan kormányprogram itt nem működik.

Moszkvában működik városi kezdeményezés, melynek célja a város lakóinak segítése a lakásszerzésben. A moszkvai "Housing" 2012-2018-as állami program, vagy inkább a 2. alprogram keretében működik. "Állami kötelezettségek teljesítése"(2011. november 27-i 454-PP számú határozat). Most a harmadik szakasz folyamatban van kezdeményezések.

A program szerint a fiatal családok egyike azon lakossági csoportoknak (8-ból 6. csoport), másokkal együtt, akik kedvezményes lakások. Emellett részleges kompenzációban (leírásban) részesülhetnek a részletben vásárolt lakás költségeiből.

A program célja, hogy kizárja az életkörülmények javítására szorulóként lakhatással nyilvántartott fiatal családok számának növekedését. Ennek az elvnek megfelelően évente bizonyos számú lakást és összeget allokálnak a készpénzleírások biztosítására. Egyéb feladatok: a város társadalmi feszültségeinek csökkentése, a demográfiai helyzet javításának elősegítése, a lakhatás megfizethetőbbé tétele.

Ki jogosult a támogatásra (a részvétel feltételei)

Részt vehet a moszkvai programban komplett családok gyermekkel vagy gyermek nélkül, amelyben a szülők életkora nem haladja meg a 35 évet (beleértve). Ha a párnak nincs gyermeke, legalább 1 éve házasnak kell lennie. is részt vehet hiányos családok ahol az apa/anya életkora szintén nem haladja meg a 35 évet. A következő feltételeknek kell teljesülniük:

• A jelentkezőket jobb életkörülményekre szorulóként kell regisztrálni. Vagy álljon sorban Moszkva városának segítségért a lakásszerzésben.
• Legalább az egyik házastársnak/szülőnek rendelkeznie kell Moszkvai regisztráció.
• Minden családtagnak ilyennek kell lennie orosz állampolgárok.
• A családnak rendelkeznie kell jövedelemmel a jelzáloghitel vagy törlesztőrészlet kifizetéséhez.

A gyerekek jelenléte a családban valóban nem kötelező. De a sokgyermekes, valamint a fogyatékkal élő gyermeket vállalók részleges kompenzációra jogosultak a várostól vásárolt lakhatásért, illetve a sorban az első helyekre.

Egyes családok nem fiatalként, hanem más alapon vesznek részt a város lakhatási programjában. Ha egy adott időpontban kifizetődőbb számukra a fiatalként való részvétel (és megfelelnek a feltételeknek), a jogszabályok előírják, hogy egyik csoportból a másikba kerüljenek. Például az 1. vagy 2. és 6. között.

Mennyi a szociális segély összege?

Apartmanok fiatal családok számára Moszkvában nem biztosítják ingyenesen. A pályázóknak kedvezményes lakásvásárlást kínálnak saját forrás felhasználásával. Bizonyos kategóriájú családok számára van lehetőség a visszaváltási érték egy részének leírása a várostól vásárolt lakások. A leírás összege a következő:

• 30% - három vagy több gyermeket nevelő, vagy legalább egy fogyatékos gyermeket nevelő szülők esetében (amennyiben ezek a gyermekek a programszerződés megkötése előtt léteztek).
• 30% - a szerződés megkötését követően a családban gyermek születése vagy örökbefogadása esetén (de legfeljebb a fizetendő összegnél). A leírás a 2004. július 6-án kelt 461-PP rendelet szerint történik. minden gyerek számára a szerződés időtartama alatt született (örökbefogadott).
• A születéskor fennálló adósságegyenleg teljes leírása ikrekkel, hármasikákkal vagy fogyatékos gyermekkel jelentkezők esetében. Örökbefogadott gyermekek számára nem elérhető. Csak akkor kerülhet kiutalásra, ha a család betartotta a fizetési ütemezést.

Ha a kérelmezők 30%-os leírást kaptak sokgyermekesként, majd született még egy gyermekük, akkor igénybe vehetik a születési/örökbefogadási támogatást (további 30%). Fiatal családok számára, amikor a moszkvai városi program keretében lakást vásárolnak saját forrásaikkal együtt anyasági tőke felhasználása engedélyezett.

Korábban (2009 előtt) eltérően határozták meg a gyermek születése/örökbefogadása utáni leírás nagyságát. A 10 m², 14 m², 18 m² költség le lett írva, amikor az első, második, harmadik / következő baba megjelent a családban, a szerződés időtartama alatt. Most ez a szabály nem érvényes.

Az 1 m² visszaváltási értéket és a részletfizetési kamat összegét Moszkva város szabályzata határozza meg. A megváltás költsége a város lakásköltségeitől függ. Moszkvában 1 m²-es lakóhelyiségek átlagos piaci költsége 2017 második negyedévében 90 400 rubel.

Ezenkívül egy fiatal család kompenzációt kap a lakás bérlésére (albérletére) fordított pénzeszközeiért. Ha a családban fogyatékos gyermek, vagy két vagy több gyermek van, a kártérítést 1,95-ös együtthatóval számítják ki.

Hol lehet jelentkezni a Fiatal Család program keretében Moszkvában?

A város tartalékaiból történő lakhatási sorok felhasználási módonként külön-külön kerülnek kialakításra. Kialakításukkor a következőket veszik figyelembe:

• a család rászorulóként való nyilvántartásának időpontja;
• a gyermekek száma (fogyatékos gyermek jelenléte);
• az ellátások vagy egyéb kedvezmények elérhetősége a fiatal családdal élő polgárok számára;
• az egy főre jutó négyzetméterek száma.

A szerződéskötés elsőbbségi joga a három- vagy többgyermekes családokat illeti meg. Illetve melyikben születnek (örökbefogadandó) ikrek, hármasikrek vagy fogyatékos gyerek.

A következő évre vonatkozó listák minden évben január 1-től készülnek. A programra csak egyszer kell jelentkezni. A listán szereplő résztvevő sorszáma a különböző években mindkét irányban változhat.

A „Fiatal Család” program támogatásának felhasználása

Ez a fajta segítség olyan lakás (lakás) vásárlására használható fel, amely földrajzilag Moszkva városában található. Két lehetőség közül választhat adásvételi szerződés alapján történő vásárlások:

• Részletekben. A szerződést legfeljebb 10 éves időtartamra kötik, a fennmaradó kifizetések negyedévente. Az első befizetés nagysága a lakás vételárának 20-60%-a. Csökkenthető 15%-ra (ha a családnak két gyermeke van), 10%-ra (háromgyermekes), 10-80%-ra változtatható (ha a kérelmezőnek fogyatékos gyermeke van).
• TÓL TŐL szociális jelzáloghitel felhasználásával.

Úgy gondolják, hogy ha egy családnak megvan a lehetősége arra, hogy a teljes lakásösszeget egyszerre kifizesse, akkor nincs szüksége költségvetési segítségre. Ezért a lakásokat részletekben vagy jelzálogkölcsönben biztosítják.

A pályázók rendelkezésére bocsátott helyiségek a város tulajdonában maradnak a kifizetések teljes befejezéséig. Abban az időben a családnak fenn kell tartania a helyiséget a közüzemi számlákat és a javításokat teljes egészében saját költségükre fizetik. Ha a tartásdíj fizetése több mint 6 hónapig késik, a családdal kötött adásvételi szerződés felmondható.

Leggyakrabban a még házas, gyermeket tervező vagy már gyermeket vállaló fiataloknak kell javítaniuk életkörülményeiken. Az ilyen családok számára egyes bankok célzott hitelt adnak ki lakásvásárlásra. Erről a fajta hitelezésről bővebben is beszámolunk.

Két ember találkozott, egymásba szerettek, és úgy döntöttek, hogy családot – a társadalom egységét – alapítanak. A fiatalok boldogságának egyik fontos feltétele a hangulatos családi fészek. Nem minden fiatalnak van lehetősége önálló lakásvásárlásra.

Ezzel a feladattal együtt sokkal könnyebb megbirkózni. Egyes bankok speciális feltételekkel hitelt nyújtanak fiatal családoknak lakásvásárláshoz.

Kibocsátási feltételek

A fiatal családok lakáshitele a jelzáloghitelezés egyik fajtája.

A megszerzésének technológiája nem sokban különbözik a hagyományos lakáshitel megszerzésétől.

A fő megkülönböztető jegy a hitelezés célközönségének meghatározása.

Minden bank meghatározza a saját kritériumait a „fiatal család” fogalmára vonatkozóan. Alapvetően olyan házasokról van szó, akiknél mindkét házastárs vagy az egyik házastárs 30-35 évnél fiatalabb. A családnak nincs gyermeke, vagy már van gyermeke.

Az úgynevezett "polgári házasságok" nem alkalmasak ilyen kölcsön megszerzésére, mivel jogilag nem egy család.

Hitelhez juthat egy vagy több gyermekes, hiányos család is.

Állami program is létezik a fiatal családok megsegítésére. A támogatást a lakhatási költség 30-35%-a adják, ami a hitelterheket is jelentősen könnyíti.

Erre az összegre egy fiatal család részére lakásigazolást állítanak ki, amellyel a lakhatási előleget fizetheti.

Egy ilyen program akkor működik, ha mindkét házastárs 35 év alatti, javítani kell életkörülményeiken, és megfelelő jövedelemmel kell rendelkezniük, amely lehetővé teszi számukra a kölcsön kifizetését.

A második vagy harmadik gyermeket nevelő fiatal család az anyasági tőkét felhasználhatja életterének növelésére. Sok bank elfogadja előlegként vagy hitelrészletként is.

Mely bankok nyújtanak hitelt?

A nagy orosz bankok közül csak a Sberbankban és az Orosz Mezőgazdasági Bankban bocsátanak ki programokat egy fiatal család lakásvásárlására.

Az állampolgárok ezen kategóriája számára különleges kedvezményes feltételek vonatkoznak.

Meglehetősen nehéz információkat találni róluk a hivatalos webhelyen, de ha rákérdez a „Fiatal család” kifejezésre az oldalkeresésben, akkor megjelenik egy oldal ezzel a művelettel.

De ez nem jelenti azt, hogy egy fiatal család csak ezektől a bankoktól vehet fel hitelt.

A hitelpiaci feltételek lehetővé teszik, hogy általános hitelprogramot válasszon, de meglehetősen vonzó kamatokkal.

Hasonlítsuk össze a „Fiatal Család” részvények és a rendes hitelek feltételeit:

	Sberbank	Rosselkhozbank	VTB - jelzálog általános feltételekkel (kész lakás)
Összeg	300 000 és 3 600 000 rubel között	100 000 és 20 000 000 rubel között	1 500 000 és 90 000 000 rubel között
Term	30 éves korig	30 éves korig	1 évtől 30 évig
Kamatláb	évi 12,5%-tól	évi 13,5%-tól	évi 13,5%-tól
Kezdő díj	15% -tól; 50% + ha a kölcsön összege legfeljebb 15 000 000 rubel (Moszkvában és Szentpéterváron) 8 000 000 rubelig (más régiókban) - nem kell eredménykimutatást benyújtania	10%-tól másodlagos piacon vásárolt tárgyra; 20%-tól új épületben lakásvásárlásra	A vásárolt ingatlan értékének 20%-ától
A szülők életkora	35 éves korig	35 éves korig	Korlátozások nélkül
Törlesztési késedelem jelenléte	Akár 3 év	Legfeljebb 3 év az építési időszakra vagy a gyermek 3 éves korára	1 hónap - hitelszabadság

Sberbank

Kölcsön kibocsátását kínálja fiatal családnak, jövedelem- és munkaigazolás nélkül.

Vonzhatja társhitelfelvevőként - házastársakat és közeli rokonokat. Hitelprogram van anyasági tőke bevonásával.

Rosselkhozbank

A hitelezés előnyei ennél a banknál a következők: nagy hitelösszeg és alacsony előleg a másodlagos lakáshoz. A tervek szerint legfeljebb 3 társhitelfelvevőt vonzanak.

Lehet, hogy egy fiatal család hiányos. Az egyik szülőnek 35 év alattinak kell lennie. Használhat dokumentumokat az anyasági tőkéhez.

Hogyan kell alkalmazni?

Ahhoz, hogy ilyen kölcsönt kapjon, igényelnie kell. Most már online is megtehető a bank honlapján.

A bevitt adatok banknak történő megfontolásra történő elküldése után az ügyfél várja, hogy a vezető felvegye vele a kapcsolatot és behívja az irodába regisztrációra.

Először is rendelkezésre állnak a fő dokumentumok, és csak a végső pozitív döntés meghozatala után az ügyfél elkezdi gyűjteni a lakásvásárláshoz szükséges dokumentumokat.

A kérelemmel kapcsolatos döntés 30-45 napig érvényes. A hitel áttekintése ingyenes. Ha az ügyfél meggondolta magát a kölcsön felvételével kapcsolatban, akkor nem terheli semmilyen büntetést.

Lakáshitel fiatal családnak 2019

A "Fiatal család" program keretében lakásvásárlásra szánt hiteleket a bank egyéb hiteltermékeihez képest kedvezőbb feltételek jellemzik.

A regisztráció során további források vonhatók be a lakhatási bizonyítványok és az anyasági tőke révén.

Általában előleget fizetnek, ami lehetővé teszi, hogy késedelem nélkül beköltözzön és használatba vegye a megvásárolt ingatlant.

Hitel a vásárolt vagy a rendelkezésre álló ingatlan fedezete ellenében adható ki.

A zálogjogként történő regisztráció előtt magánszemélyek garanciáját kell vállalni. Azok a személyek, akik már hitelfelvevőtársak a kölcsönben, nem járhatnak el kezesként.

Követelmények a hitelfelvevőkkel szemben

A fiatal családok hitelezési programjai szerint a bankok szigorúbb követelményeket támasztanak a hitelfelvevőkkel szemben:

1. A kölcsönt orosz állampolgároknak adják ki, akik regisztráltak: a kölcsön kiállításának helyén; az ingatlan helyén; a hitelfelvevő szervezet-munkáltatójának telephelyén.
2. A kölcsönt egy teljes családnak adják ki, amely 2 főből áll, akik hivatalosan házasok.
   

   Ezenkívül előfordulhat, hogy a család hiányos, akkor a gyermekek jelenléte feltételezhető.

3. Mindkét szülőnek vagy az egyik szülőnek 35 évesnél fiatalabbnak kell lennie.
4. A családnak hivatalosan igazolt jövedelemmel kell rendelkeznie, amely lehetővé teszi a felvett kölcsön visszafizetését a megállapított feltételekkel.
   

   Ha a családtagok jövedelme nem elegendő, a hitelfelvevőtársakat bevonják - szülők, közeli hozzátartozók, akiknek elegendő hivatalos jövedelmük van.

Dokumentumok listája

A dokumentumlista megfelel a jelzáloghitel dokumentumlistájának, és a következőket tartalmazza:

• kérdőív - hiteligénylés;
• Oroszország állampolgárának érvényes útlevele regisztrációs jellel.
  

  A házasságkötéskor a vezetéknév megváltoztatását követő egy hónapon belül ki kell cserélni az útlevelet;

• ha nem mutatják be a jövedelemigazolást, akkor még egy személyazonosító okmány a listáról (vezetői engedély, katonai útlevél, nemzetközi útlevél, SNILS és mások)
• házassági anyakönyvi kivonat (hiányos család esetén - nem biztosított);
• minden gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• kölcsönvevőtársak biztosítása esetén a kapcsolatot igazoló dokumentum szükséges;

• hivatalos jövedelmet (2. nyomtatvány - személyi jövedelemadó, amelynek nyomtatványa letölthető, állami intézmény mintájára készült igazolás) és munkaügyi tevékenységet (munkakönyv másolata vagy kivonata vagy szervezet igazolása) igazoló dokumentum;

• a zálogtárgyra vonatkozó dokumentumok (az ingatlan típusától függően - új épület vagy másodlagos piac).

Ha anyasági tőkéről van szó, akkor a következőket kell biztosítani:

• állami anyasági igazolás;
• a Nyugdíjpénztár igazolása az anyasági tőke egyenlegének összegéről.

Hitel összeg

A maximális hitelösszeg nem haladhatja meg a megvásárolni kívánt ingatlan forgalmi értékének 80-90%-át.

Minden bank maga határozza meg a minimális és maximális összeget.

kamatok

A kamatok meglehetősen kényelmesek, és banktól függően 12-15% között mozognak.

A százalékos arány felfelé változhat, ha a hitelfelvevő nem köt biztosítást, nem állandó ügyfele a banknak, vagy nem szolgáltat dokumentumokat.

Mennyi időre ad ki egy bank hitelt?

A fiatal családok hiteleinek futamideje viszonylag hosszú, és eléri a 30 évet.

Hogyan kell kifizetni a hitelt?

A visszafizetési eljárás banktól függően eltérő lehet. Járadék (egyenlő) vagy differenciált (nagyobb összegről kisebb összegre) kifizetések.

Tisztázni kell a végtörlesztés elérhetőségét és eljárását, valamint az esetlegesen felszámított díjakat.

Maga a törlesztési folyamat jelenleg a lehető legnagyobb mértékben leegyszerűsödött.

Meg lehet csinálni:

• internetes banki szolgáltatáson keresztül személyes számláján;
• ATM-eken és banki terminálokon keresztül;
• banki átutalással;
• terhelés bankszámláról;
• átutalás a munkáltató könyvelési osztályáról (megállapodás szerint);
• mobil alkalmazásokon keresztül;
• más rendszerek fizetési termináljain keresztül;
• a bankpénztároson keresztül.

Előnyök és hátrányok

A Fiatal Család program keretében felvett kölcsön előnye a lojálisabb hitelezési feltételek, a lakásigazolványok és az anyasági tőkéből származó további források felhasználásának lehetősége.

Nincsenek hátrányai a szokásos jelzáloghitelezéshez képest. Egyenlő feltételek mellett a "Fiatal Család" előnyösebb helyzetben van.

Ha Ön 35 év alatti fiatal, gyermeke van vagy hamarosan lesz, akkor bankhitel terhére javíthat életkörülményein. Ne hagyja figyelmen kívül a lehetőséget, hogy megteremtse a hangulatos otthonát.