Gázberendezés cseréje társasházban. Gázberendezések karbantartása társasházban

2013 májusában az Orosz Föderáció kormánya elfogadta a 410. számú rendeletet. E dokumentum szerint a gázberendezéssel felszerelt helyiségek tulajdonosainak ezentúl megfelelő szolgáltatási szerződéseket kell kötniük. Arról, hogy hol kell jelentkezni, mi az eljárás és hogyan néz ki egy szabványos szerződés - ebben a cikkben.

A határozat elfogadásának egyik legfontosabb oka az volt, hogy egyre gyakoribbak a háztartási gázrobbanások, amelyek anyagi pusztításhoz és emberáldozatokhoz is vezettek. Éppen ezért a kormánytisztviselők lényegében a tulajdonosokra hárították a gázberendezések karbantartásának és karbantartásának felelősségét - ill. a szerződés aláírása mára kötelességgé vált, nem joggá.

Így (a rendelet szerint) a lakás vagy magánház tulajdonosának felelőssége magában foglalja:

1. A gáztűzhely és egyéb berendezések rendeltetésszerű – rendeltetésszerű – használata. Például nem szabad a helyiséget tűzhellyel vagy sütővel felfűteni.
2. Azonnali kapcsolatfelvétel a gázszolgáltatóval vészhelyzetek esetén, beleértve a szivárgást, a rendszer hibás működésének gyanúját stb. (04-es vagy 112-es számmal).
3. Gázberendezések időbeni (legalább évente egyszeri) karbantartásának megszervezése. A szolgáltatás térítés ellenében történik- a szolgáltatások költsége a régiótól, a készülékek károsodásának mértékétől és egyéb tényezőktől függően erősen változik.

Természetesen a lakás tulajdonosának felelőssége kizárólag azokkal a műszaki eszközökkel jár, amelyek közvetlenül a telephelyén találhatók:

• gáztűzhely;
• gázsütő;
• vízmelegítő;
• felszállók, csövek;
• szelepek;
• számlálók stb.

Minden, ami a közös ház felszállóival és egyéb berendezésekkel kapcsolatos, az Alapkezelő Társaság vagy a HOA felelőssége, amelynek biztosítania kell a szolgáltatást. A legtöbb esetben ugyanannak a szervezetnek a képviselői az apartmanokban lévő berendezéseket is szervizelik.

JEGYZET. A lakástulajdonos önállóan nem jogosult a gázberendezésének javítására, még akkor sem, ha ténylegesen és dokumentáltan rendelkezik a megfelelő szaktudással. Ez következik a határozatban foglalt közvetlen tilalomból: "A megrendelő és a kivitelező nem lehet ugyanaz a személy."

Regisztráció: lépésről lépésre

Ugyanez a szabályozás kétféle berendezés-karbantartást határoz meg:

1. A készenléti diszpécserszolgálatot a gázszolgálat végzi, melyet a 04-es vagy a 112-es segélyhívó számon hívnak veszélyes (vagy potenciálisan veszélyes) helyzetekben egyeztetés nélkül, szükség szerint.
2. A karbantartás és javítás az aktuális javítás ütemezett karbantartása, valamint a berendezés minden elemének ellenőrzése, hogy megfelelnek-e a biztonsági követelményeknek.

Az eljárás a következő:

1. A tulajdonos (vagy az a személy, akinek a nevére a társadalmi szerződés megkötésre került) felveszi a kapcsolatot Alapkezelő társaságával vagy a HOA-val (személyesen vagy a weboldalon), hogy megtudja, melyik szervezettel kötötte meg a szerződést. Egy adott szervezet kiválasztásáról a tulajdonosok közgyűlésen döntenek.
2. A cím megismerése után a fogadóórák pontosítása és az esetleges juttatásokról szóló tájékoztatás is szükséges. A tulajdonos bemegy a szervezet irodájába, és magával viszi a következő dokumentumokat:

• az útlevelét;
• a lakás tulajdonjogáról szóló igazolás;
• egy dokumentum a gázberendezéshez (például útlevél a tűzhelyhez): ha nincsenek ilyen dokumentumok, csak le kell fényképeznie az összes berendezést - kályhát, vízmelegítőt stb.;
• a gázmérő lezárásának dátumát igazoló dokumentumok (ha van ilyen);
• olyan dokumentumok, amelyek alapot adnak az ellátásokhoz - ez lehet nyugdíjigazolás, nagycsaládos igazolás stb.

1. Az állampolgár egy szabványszerződést ír alá, amelynek mintáját az alábbiakban mutatjuk be. A karbantartás a jelen dokumentumban előírt módon történik. Jelzi a konkrét munkatípusokat, költségeket, áremelési eljárást és egyéb fontos feltételeket.
2. Továbbá a szervezet ellátja feladatait - javításokat, éves ellenőrzést és ellenőrzést, és az előfizető díjat fizet ezekért a szolgáltatásokért.

Szerződésminta 2018

A szerződésnek tartalmaznia kell a telepített gázberendezések teljes listáját és egyéb fontos feltételeket:

1. Részletes információk a szerződő felekről - a gázszolgáltatóról, a berendezés karbantartási szolgáltatójáról és a tulajdonosról (ügyfélről): szervezetek neve, a tulajdonos teljes neve, útlevél adatai, elérhetőségei.
2. A szerződés tárgya szabályozza mindkét fél fő kötelezettségeit:

• végrehajtó berendezéseket karbantart és javít;
• a szállító megszervezi a tulajdonos és a vállalkozó közötti interakciót, fizetést kap a szolgáltatásért;
• vevő(tulajdonos) megbízza a karbantartás megszervezését, és abban nem avatkozik be.

1. A „Jogok és kötelezettségek” szakasz jelzi, hogy a vállalkozóként eljáró szervezet milyen típusú tevékenységeket köteles végezni:

• karbantartás elvégzése;
• biztonsági eligazítások tartása a tulajdonos számára;
• a tulajdonos előzetes tájékoztatása a tervezett munkákról (tervszerű javítás, átvizsgálás).

1. A fennmaradó szakaszok szabályozzák a fizetés összegét, az érvényességi időt (általában határozatlan ideig), a konfliktusok feloldásának eljárását és egyéb feltételeket.
2. A kérelem mindig előírja a berendezések teljes listáját és a szolgáltató szervezet képviselői általi ellenőrzésének gyakoriságát.
3. A végére aláírások, aláírások átirata, pecsét kerül.

Érvényesség

Az aláírástól számított minimum 3 éves időtartamra jön létre. Ugyanakkor a cégnek évente legalább egyszer (egyes esetekben legalább 2 alkalommal) ellenőriznie kell a berendezések működését. Eladás, csere, lakásadományozás esetén az új tulajdonosnak új szerződést kell kötnie, mivel a megállapodást egy meghatározott személy írja alá - a helyiség tulajdonosa.

JEGYZET. Az aláírást nem csak a tulajdonos, hanem meghatalmazott képviselője is engedélyezi. Ebben az esetben szüksége lesz ennek a személynek az útlevelére, valamint egy meghatalmazásra, amelyet közjegyzőnél kell regisztrálni.

Felelősség a következtetés elmaradásáért

A gázberendezéssel felszerelt helyiség tulajdonosa köteles szerződést kötni a karbantartására. Ellenkező esetben a beszállító cég nem bízik abban, hogy a berendezés megfelelően működik és a gázt félelem nélkül lehet szállítani mind a tulajdonos, mind a szomszédok biztonsága érdekében.

Így visszautasítás esetén a szállítónak joga van legalább egy adott lakás gázbejutását felfüggeszteni. Nem számít, hogy a szolgáltatás fizetős-e vagy sem. A felelősség akkor merül fel, ha:

• aláírás kijátszása (figyelmen kívül hagyás, szándékos kitérés);
• a szolgáltató szervezet képviselőinek munkáját akadályozó tényezők, ideértve a lakásba való tartós belépés hiányát is, amely abból adódóan hosszú távollét miatt történt.

A szolgálati jogviszony megszűnésével párhuzamosan a lakástulajdonosokra, cégekre kiszabható bírságrendszer is létezik:

1. Magánszemélyek számára a bírság összege 1-2 ezer rubel.
2. A gázberendezésekért felelős vállalatok alkalmazottai számára - 5-20 ezer rubel.
3. Bármely jogi személy esetében - 40-100 ezer rubel.

A berendezés működésének megsértéséből eredő tényleges vagyoni, de még inkább a szomszédok egészségében bekövetkezett károk esetén súlyosabb, ezen belül büntetőjogi felelősséget vállalnak. Súlyosbító körülménynek minősül a tulajdonos szerződéskötéstől való kijátszása.

Ma már nehéz elképzelni egy kialakult életet gáz nélkül. Ennek a természetes tüzelőanyagnak köszönhetően otthonaink melegek, meleg víztől, és főzési lehetőség is van. A városi lakások gázellátása azonban az egyik legveszélyesebb közmű, hiszen egy kis gázszivárgás is nemcsak anyagi károkhoz, hanem számtalan emberáldozathoz is vezethet.

A statisztikák szerint a balesetek fő oka a gázkommunikáció és a készülékek nem megfelelő állapota. A bérház gázberendezéseinek időben történő és rendszeres karbantartása, valamint az üzemeltetési szabályok szigorú betartása a két leghatékonyabb módja a helyrehozhatatlan következmények elkerülésének.

VDGO professzionális szolgáltatás - tolakodó szolgáltatás vagy szükséges biztonsági intézkedések

Minden lakás fel van szerelve egy vagy több típusú házon belüli gázberendezéssel (VDGO), például gáztűzhellyel, vízmelegítővel, fűtőbojlerrel. A „kék üzemanyag” kényelme és elérhetősége mindenki számára ismertté vált, és sokan időnként megfeledkeznek arról, hogy veszélyforrás, ezért gondos odafigyelést igényel. Az idősebbek valószínűleg még emlékeznek arra, hogy a szovjet időkben a gázellenőrök rendszeresen felkeresték a fogyasztókat, ellenőrizték a működőképességet és végezték el a gázberendezések karbantartását egy bérházban. A mesterek nem vettek pénzt ezért a szolgáltatásért, mivel annak költsége már benne volt a gázdíjban.

Egy ilyen konstrukciót 2006-ig alkalmaztak, ezt követően a karbantartási költséget kizárták a gázszolgáltatás teljes kifizetéséből. Azóta külön díjazásban és csak a lakókkal kötött megállapodások alapján történik a társasházban a gázberendezések telepítése, karbantartása. Ezt az újítást a fogyasztók többsége negatívan értékelte, mivel úgy nézett ki, mint egy kísérlet arra, hogy fizetős többletszolgáltatásokat kényszerítsenek rá a szolgáltató cégekre. E tekintetben sokan megtagadták a szerződés megkötését egy bérház gázberendezéseinek karbantartására. A szerződések hiánya a VDGO megelőző vizsgálatainak szinte teljes leállását okozta, és ennek következtében megnövekedett a háztartási gázszivárgás miatt a lakóhelyiségekben bekövetkezett robbanások száma.

A gázfogyasztók biztonságának állami szintű biztosítása

Azzal összefüggésben, hogy az állampolgárok tömegesen megtagadták a bérház gázberendezéseinek karbantartására vonatkozó szerződéskötést, 2008-ban a kormány elfogadta az 549. számú rendeletet, amely szerint a szerződés megléte kötelezővé vált. Jelen dokumentum hiányában a gázszolgáltatónak jogában áll az ellátást a fogyasztó előzetes értesítése mellett felfüggeszteni. Mivel a „kék tüzelőanyag” hatósági tanúsítványon át nem ment gázberendezésekbe történő szállítása elfogadhatatlan, ezért még az elfogyasztott gázért teljes mértékben és időben fizető fogyasztókkal szemben is szankciókat lehet alkalmazni.
A gázellátást csak azután lehet helyreállítani, hogy megkötötték a bérház gázberendezéseinek karbantartására vonatkozó szerződést, és a felelős szervezet ellenőrzi annak állapotát. Az újracsatlakozásért azonban fizetnie kell.

Mi az a szerződés

A szerződés tartalmazza a VDGO és a VKGO biztonságos karbantartására és üzemeltetésére vonatkozó követelményeket, a szakszolgálati szervezet feladatait, a munkavégzés jegyzékét és szabályzatát, valamint a nyújtott szolgáltatások költségét.

Ezenkívül az Orosz Föderáció polgári jogszabályai előírják, hogy a dokumentumban további információkat és feltételeket kell tartalmazniuk, beleértve:

• a szerződés megkötésének időpontja;
• annak a speciális szervezetnek a neve és adatai, amely egy társasházban gázberendezéseket szervizel;
• információk az ügyfélről;
• a kiszolgált objektum címe;
• a gázberendezések teljes listája;
• a lakástulajdonosok fizetési feltételei a nyújtott szolgáltatásokért.

Kinek kell aláírnia a szerződést

A törvény a társasház gázberendezéseinek karbantartására vonatkozó szerződés megkötésére kötelezi a következő feleket:

• A társasházak házon belüli gázkommunikációjának és berendezéseinek karbantartására szakosodott céggel kötött megállapodás kezdeményezője a lakók közös tulajdonát kezelő szervezet, társas vállalkozás vagy szövetkezet legyen. A lakók közös tulajdona: homlokzati gázvezeték és elzáró berendezés, belső gázvezeték, benne felszállókkal és a gázvezetékes kommunikáció egy része az elzáró eszközökig (gázcsapok) elhelyezkedő lakásokban.

• A gázkészülékek elhelyezésére szolgáló lakás tulajdonosának szerződést kell kötnie a lakáson belüli polgári védelem fenntartására, vagy megbízhat egy olyan szervezetet, amely az ebben a bérházban élő polgárok közös tulajdonát kezeli. Ezenkívül a bérlők egy csoportjának jogában áll átruházni a szerződés aláírására vonatkozó jogkörét a házban lakástulajdonosok valamelyikére vagy egy kezelő szervezetre. Ebben az esetben először egy lakóház összes lakójának közgyűlését kell megtartani, amelyen egyhangú döntés születik egy-egy személy felhatalmazásáról.

Ki felelős a gázberendezések karbantartásáért

A társasházak gázberendezéseinek szervizelésére vonatkozó szabályok egyértelműen meghatározzák, hogy ki, hogyan és mikor végezze el ezeket a tevékenységeket. Tehát a VDGO és a VKGO műszaki, sürgősségi diszpécserszolgálatát és javítását csak szakosodott cégek - olyan gázelosztó szervezetek - végezhetik, amelyek rendelkeznek az Orosz Föderáció jogszabályai által megállapított engedéllyel e tevékenység elvégzésére. A társasházakban gázberendezéseket kiszolgáló társaságokkal szemben támasztott követelményeket a környezetvédelmi, technológiai és nukleáris felügyeletért felelős szövetségi szolgálat által jóváhagyott szabályok határozzák meg.

A támogató szervezet feladatai

Intézkedések sorozata, amely magában foglalja a gázberendezések karbantartását egy bérházban:

• a gázcsövek színező rétegének állapotának és rögzítéseik minőségének ellenőrzése;
• bypass és külső gázkommunikáció;
• az esetek integritásának vizsgálata azon épületek külső és belső szerkezeteiben, amelyeken gázvezetékek haladnak át;
• szerelvények és gázvezeték csatlakozások tömítettségének ellenőrzése speciális eszközökkel vagy szappan emulzióval;
• a rendszer ellenőrzése és a gázfelhasználó berendezések telepítése a szabályozási követelményeknek való megfelelés érdekében;
• gázvezetékekre szerelt elzáró szelepek (csapok, szelepek) teljesítményvizsgálata, kenése;
• tömítő tömszelencék cseréje (ha szükséges);
• huzatszabályozás a szellőző- és füstcsatornákban;
• az égéshez szükséges légáramlás meglétének ellenőrzése;
• a kipufogócsövek füstcsatornákkal való csatlakozásainak minőségellenőrzése stb.

A szerződés tartalmazza az elvégzendő munkák teljes listáját. A listán nem szereplő szolgáltatások a fogyasztó kérésére végzett egyedi javításokra vonatkoznak. A berendezés elemeinek meghibásodása és cseréjének, javításának szükségessége esetén az előfizető fizeti a munkát és a pótalkatrészeket.
A felhasználónak emlékeznie kell arra is, hogy szigorúan tilos a gázvezetékek kialakításának önálló változtatása és a gázt használó berendezések cseréje. Ezen munkák elvégzésére csak akkreditált szervezet szakemberei jogosultak. Természetesen mindezen műveletek fizetősek. A szerződéses diagnosztikai és javítási tevékenységeken túl a felelős szervezetnek 24 órás sürgősségi diszpécser támogatást kell nyújtania.

A gázberendezések karbantartására vonatkozó előírások

A megállapított követelmények szerint a HE karbantartási tevékenységeket az alábbi ütemezés szerint kell végezni:

• föld feletti és földalatti gázvezeték nyomvonalának felülvizsgálata - évente egyszer;
• a gázvezetékek általános állapotának ellenőrzése - 1 alkalommal 3 év alatt;
• háztartási gázberendezések (tűzhelyek, vízmelegítők, kazánok, oszlopok) karbantartása - 1 alkalommal 3 év alatt, kivéve, ha a berendezés gyártója eltérő ütemezést állapít meg;
• a cseppfolyósított gázhoz tartozó csoportos palackberendezések karbantartása, amelyek a VDGO részét képezik - 1 alkalommal 3 hónap alatt.

A szerződés szerinti szolgáltatások költsége

A szolgáltatások árait a gázberendezések karbantartására vonatkozó szerződés írja elő, azonban azok összköltségét fogyasztónként egyedileg számítják ki. A végső összeg kialakításakor figyelembe veszik a műszaki jellemzőket és az adott lakásban beszerelt berendezések mennyiségét.
Az árak változhatnak, ezért javasoljuk a fogyasztóknak, hogy rendszeresen látogassanak el a felelős gázelosztó szervezet hivatalos weboldalára, ahol az „Előfizetők tájékoztatása” részben megtalálják az aktuális árat.

Fizetési eljárás a munkákért

A megrendelő a házon belüli vagy lakáson belüli polgári védelem javítását, bekötését a teljesítő cég által megállapított díjakon fizeti, amelyek a megfelelő kérelem benyújtásának napján voltak érvényben. A pénzt legkésőbb a szolgáltatási szerződésben meghatározott időpontig kell átutalni. Ha a fizetési feltételeket a szerződés nem tartalmazza, a fizetés legkésőbb a következő hónap 10. napjáig megtörténik.

Következtetés

Sajnos az állam minden biztonsági intézkedése ellenére ennek következtében tragikus események még mindig előfordulnak. Ez az értékes természetes energiaforrás "nem bocsátja meg" a felelőtlen hozzáállást, ezért minden fogyasztónak szigorúan be kell tartania az eszközök üzemeltetésére vonatkozó szabályokat, ellenőriznie kell azok élettartamát, és nem szegheti meg a karbantartási előírásokat. Mindezek az intézkedések a személyes és a közbiztonság kulcsát jelentik.

Kiderítjük, hogy szükséges-e szerződést kötni a gázberendezések karbantartására

A gázberendezések meghibásodása miatti lakossági balesetek és balesetek számának növekedésével kapcsolatban 2013. május 14-én az Orosz Föderáció kormányának 410. számú rendeletét fogadták el. E dokumentum szerint a polgárok kötelesek megkötni. gázberendezések karbantartására vonatkozó szerződések erre szakosodott szervezetekkel. A szerződés alapján a gázipari dolgozóknak a gázkészülékek üzemképességének megelőző ellenőrzését és hibaelhárítását kell végezniük. A bekövetkező balesetek nagy része megelőzhető lett volna, ha a készülékek meghibásodását a szakemberek időben észlelik és megszüntették volna.

Ez a törvény tulajdonképpen a készülékek műszaki állapotának felelősségét a gázipari dolgozókról a lakóhelyiségek tulajdonosaira hárította. A tulajdonosok pedig mindannyian gondolkodnak, kötjenek-e vagy sem.

1.A vizsgálandó gázberendezések listája.

Lakásba, magán- és többlakásos épületbe beépített gázkészülékek ellenőrzése és karbantartása kötelező.

Ugyanakkor az apartmanházban felszerelt összes berendezés általános házra és lakáson belülire osztható:

Általános ház: emelkedők a lakáson belüli darukhoz süllyesztéseken;

Lakáson belül: a csapok után elhelyezett összes gázkészülék, beleértve a mérőórát, a házon belüli gázvezetékeket, a gázfogyasztó berendezéseket.

A Határozat 2013-as elfogadásával egyértelműen körvonalazódott az Alapkezelő Társaság és a tulajdonosok felelősségi köre:

1. A gáztűzhelyek, kazánok, vízmelegítők, mérőórák és a hozzájuk való gázszolgáltatás a polgárok magántulajdonát képezik, ezért karbantartásukra maguknak kell szerződést kötniük, és felelősséggel tartoznak azok biztonságos üzemeltetéséért;

2. Az alapkezelő társaság csak a közös házfelszerelésekért felelős, a szerződés csak erre jön létre.

2.Hogyan működik a felek megállapodása?

A szerződés aláírása és kifizetése után a szolgáltató szervezet a lakásban lévő összes berendezést ellenőrzi és kisebb javításokat végez. Az alkalmazottak a következő típusú munkákat végzik:

A berendezések telepítésének megfelelése a hatósági biztonsági követelményeknek;

A csatlakozások tömítettségének és az eszközöket gázt ellátó alkatrészek sértetlenségének ellenőrzése;

Eszközök működőképességének ellenőrzése, beleértve a csapok és szelepek működését;

Szellőztető csövek és csatornák huzaterejének szabályozása;

A fogyasztók tájékoztatása az eszközök biztonságos használatáról.

3.A szerződés feltételei és az ellenőrzések gyakorisága

A dokumentum érvényességi ideje legalább három év.

A szerződés időtartama alatt a szolgáltató szervezet évente legalább egy alkalommal ellenőrzési ellenőrzést végez és a tulajdonos részére okiratot állít ki.

Ha a fogyasztó a berendezés meghibásodását észleli, amely a csatlakozó alkatrészekből gázszivárgás formájában jelentkezik, azonnal hívnia kell a szolgáltató szervezet munkatársait annak megszüntetésére.

4.Felelősség a karbantartási dokumentum hiányáért

A gáz fokozott veszélyforrás. Ha a tulajdonos még gondolkodik azon, hogy kössön-e szerződést, akkor a lakásában lévő berendezéseket nem vizsgálják meg hibásan.

A bérházban lévő nem tesztelt berendezések különösen veszélyesek, mivel robbanás vagy gázszivárgás esetén nem csak az adott épület tulajdonosa, hanem minden lakó megszenvedheti.

Csak szakember által végzett ellenőrzés után garantálható a készülékek megfelelő működése és biztonsága.

A törvény elfogadása óta csak kevesen kötöttek szerződést. A balesetek száma pedig nőtt.

„A házon belüli gázberendezések karbantartására és javítására vonatkozó megállapodás megkötésének kijátszása, egy szakosított szervezet képviselőjének házon belüli gázberendezések karbantartására és javítására való beengedésének megtagadása, a belső gázberendezések karbantartási és javítási munkáinak kijátszása, a belső gázberendezések cseréjétől való kijátszás. házon belüli és (vagy) házon belüli gázberendezések, azokban az esetekben, amikor az ilyen csere a biztonságos használat biztosításának szabályai szerint kötelező - ezer-kétezer rubel összegű közigazgatási bírságot von maga után a polgárokra.

A közigazgatási szabálysértés ismételt elkövetése kétezer és ötezer rubel közötti közigazgatási bírság kiszabását vonja maga után az állampolgárokra.

Továbbá, ha a tulajdonosok megtagadják a megállapodás megkötését, a szolgáltató szervezeteknek joguk van teljesen törvényes alapon leállítani a ház vagy lakás gázellátását.

A szerződést nem kötött állampolgárokról szóló információkat a Büntető Törvénykönyv továbbítja a Moszkvai Régió Állami Lakásfelügyeletéhez.

A szerződés megkötését kezdeményezőnek az ingatlan tulajdonosának kell lennie.

Egyes esetekben az alapkezelő társaság kezdeményez és köt megállapodást a tulajdonosok nevében. A helyiség tulajdonosa (használója) nevében az üzemeltető szervezet írhat alá megállapodást a házon belüli gázberendezések karbantartásáról és javításáról a társasházban lévő helyiségek tulajdonosi közgyűlésének jegyzőkönyve alapján. , amelyen úgy döntöttek, hogy az irányító szervezet által aláírt meghatározott megállapodás a házon belüli gázberendezések karbantartásáról és javításáról egy bérházban lévő helyiségek minden tulajdonosának érdekében megszavazta ezt a döntést. Ezzel a papírmunkával a szolgáltatási díj benne van a lakás után fizetendő összegben.

5.Milyen szervezetek szolgálják ki a házat?

A gázkészülékek szervizelésére csak szakosodott szervezetek jogosultak.

Sürgősségi diszpécserszolgálattal kell rendelkeznie a személyzetében.

Az ilyen szervezet személyzete a szabályzatban meghatározott határidőn belül munkába áll, és megfelelő bizonyítványon megy keresztül.

A speciális szervezet kiválasztását maguk a tulajdonosok végzik.

6. Hol lehet szerződést kötni?

A megállapodás megkötéséhez a tulajdonos kapcsolatba léphet alapkezelő társaságával, amelynek rendelkeznie kell a szakosodott szervezetek címével.

Csütörtökönként 10.00 és 18.00 óra között az "MC Zvenigorod" képviselő irodájában az utcán. Komarova, d.13 egy speciális gázipari vállalat alkalmazottait fogadja, akik válaszolnak a lakosokat érdeklő kérdésekre a szerződés megkötésével kapcsolatban.

A gázberendezés karbantartására vonatkozó dokumentum aláírásakor a következő dokumentumokra lesz szüksége:

1. útlevél,

2. a lakáshoz tartozó iratok,

3.a lakásban felszerelt berendezések okmányai (útlevél, ha nincs megőrizve, akkor a gázkészülékről képet kell készíteni).

4. Nyugdíjigazolás, rokkantsági igazolás, nagycsaládoshoz tartozás - ha van - másolata. Egyes szervezetek fizetéskor kedvezményt adnak a fenti kategóriákra.

A gázberendezések karbantartására vonatkozó szerződés megkötése minden lakástulajdonos feladata.

Csak akkor állhat el a következtetéstől, ha:

1. Egy adott helyiség gázellátásának hiánya;

2. Ha van megkötött közös házszerződés.

Kérjük az "MC Zvenigorod" képviselő által kiszolgált lakóépületek lakóit, hogy legkésőbb 2017.01.06-ig kössék meg a házon belüli gázberendezések karbantartására és javítására vonatkozó szerződéseket.

Valerij MYTAREV.

Valerij Alekszandrovics, miért volt szükséges, hogy a lakástulajdonosok szerződést kössenek a házon belüli gázberendezések karbantartására?

2013-ig a gázberendezések házon belüli (VDGO) és házon belüli (VKGO) karbantartásának díját egy egységként számolták fel: 2005-ig - a Szovjetunió alatt létrehozott gáztröszt, majd egy másikért. nyolc év - a bérház gazdálkodási módjától függően: vagy alapkezelő társaságok, vagy lakástulajdonosok szövetségei.

2013-ban az Orosz Föderáció kormánya jóváhagyta a 410. számú rendeletet, amely felosztotta a VDGO és a VKGO díját: az elsőért az alapkezelő társaság vagy a HOA felelőssége maradt, a másodikért - a lakástulajdonosok vállára esett, és a szolgáltatás magát csak egy gázelosztó szervezet végezhette el, esetünkben ez a Mosoblgaz.

2015 szeptemberében azonban kiadták a rendelet új változatát. A Legfelsőbb Bíróság határozatával a gázberendezések szervizelésének jogait visszaadták a regionális szakosodott szervezeteknek (ebben az időben cégünk a Zhiloiy Dom önkormányzati egységkezelő társasággal működött együtt). És már 2016 végén az Orosz Föderáció kormánya és a Moszkvai Régió kormánya követelte a 410. számú rendelet végrehajtását a VKGO-ra vonatkozó szerződések megkötéséről az MKD minden háztulajdonosával.

Amikor egy ilyen feladat elénk került, elkezdtük keresni a módját annak, hogy a legeredményesebben megoldjuk. Először egyéni szerződéseket próbáltak kötni, majd - az MKD tulajdonosai találkozóit tartani, de mindkét módszer rendkívül hatástalannak bizonyult. Ezután úgy döntöttünk, hogy az összes jogalkotási aktus előírásainak megfelelően szerződéseket nyomtatunk a Zhilservice-Posad JSC által terjesztett minden egyes fizetési dokumentumra, és ezen felül tartalmazza a VKGO karbantartásának és javításának kifizetését, 1 részre osztva. /36 a szolgáltatási költség, hiszen a minimális karbantartási időszak legalább háromévente. Ennek a sornak a kifizetése az ENP-ben az ajánlati megállapodás megkötése.

- Ugyanez vonatkozik a magánszektor lakosaira is?

Nem, a „Zhilservice-Posad” JSC-n keresztül csak a „Residential House” alapkezelő társaság és az alapkezelő társaság által kezelt házak lakóinak küldünk szerződéses ajánlatokat, akik beleegyeztek a velünk való együttműködésbe.

- Vagyis kiderül, hogy a magánházak lakóinak nem kell gázszolgáltatási szerződést kötniük?

Szükség. Ma már a magánházak többségét kiszolgálja a Mosoblgaz, akik nem kötöttek megállapodást, azok is jelentkezhetnek szervezetünkben.

- Mitől függenek a VKGO árai?

A VKGO karbantartásának és javításának ára a tulajdonos lakásába telepített gázberendezések számától függ. Azaz a lakótér nagysága, illetve a lakásban regisztrált személyek száma nem befolyásolja a fenntartási költséget.

- Mondjon többet az árakról.

Cégünk árlistája szerint a gáztűzhely karbantartása, javítása és sürgősségi kiszállításának támogatása 1050,56 rubelbe kerül a lakosságnak. három évig (havi 29,18 rubel), átfolyó gázos vízmelegítő - 1470,14 rubel. (40,84 rubel), gázkazán - 3216 rubel. (189,33 rubel).

Honnan jöttek ezek az árfolyamok?

Ezeket a tarifákat a házon belüli gázberendezések karbantartási és javítási költségeinek kiszámításának szabályaira vonatkozó módszertani ajánlások alapján dolgozták ki, amelyeket az Oroszországi Szövetségi Tarifaszolgálat december 27-i 269-e / 8. számú rendelete hagy jóvá. , 2013.

Összehasonlításképpen megadom a díjakat ugyanazon munkáért a Mosoblgaznál: a gáztűzhely karbantartása - 1440 rubel, az átfolyó gázmelegítő - 2030 rubel, a gázkazán átlagos ára - 3625 rubel, és a lakosoknak fizetniük kell. ezekre a szolgáltatásokra egyszerre.

Szerkesztőségünket megkeresték lakók, akik magyarázatot kértek, miért kell sok pénzt fizetniük - három év alatt egy mesterlátogatásért? Egyébként mik a feladataid?

Ez a szolgáltatások egész sora: vészhelyzeti diszpécsertámogatás, gázberendezések karbantartása és javítása, és ami szerintem a legfontosabb, a vészhelyzetek és vészhelyzetek megelőzése érdekében egy erre szakosodott szervezet ellenőrzése a berendezés használatában.

- Kiderül, ha egy lakosnak nincs szerződése a VKGO-ra, akkor baleset esetén nem jön hozzá a gázszolgáltatás?

A gázelosztó szervezet munkatársai minden esetben kijönnek a lakóhoz, de csak lokalizálják a balesetet, utána a gázszolgáltatást leállítják, de a gáz visszaszállításához szükséges a baleset következményeinek megszüntetése. , ellenőrizze a gázberendezések működőképességét, elkészítse az összes szükséges dokumentációt, és mindezt a szolgáltató szervezet. És most még mindig be kell nyújtania a kémények és szellőzőcsatornák jó állapotát igazoló aktust, a VDGO karbantartására vonatkozó megállapodást és a VKGO karbantartásáról szóló megállapodást, ellenkező esetben a gázelosztó szervezet nem engedélyezi a gáz indítását. . A gázberendezések karbantartására és javítására vonatkozó szerződéssel nem rendelkező szakszervezet nem jogosult a berendezés javítására.

- Három év alatt egy mesterlátogatás elegendő a gázberendezések minőségi karbantartásához?

Ha a berendezés élettartama nem járt le, akkor megfelelő működéssel ez elég lesz. Ezért azt tanácsolom a lakosoknak, hogy figyeljék ezt a mutatót, és emlékeztessenek arra, hogy a megjelenés nem jelzi a készülékek jó állapotát.

- És ha már lejárt a működési idő?

Ebben az esetben vagy megrendelést adunk ki a berendezés cseréjére, vagy felajánljuk a lakosnak, hogy küldje el diagnosztizálásra, amelyet csak a Rostekhnadzor engedélyével rendelkező szakszervezetek végezhetnek el. De a lakosoknak figyelembe kell venniük, hogy ha a diagnosztizálás után az élettartam meghosszabbodott, akkor az ilyen berendezéseket legalább évente egyszer szervizelni kell, az ára is megháromszorozódik.

Jelenleg minden háznál az üzemeltetési dokumentáció elkészítésén dolgozunk, amely rögzíti a tulajdonosok birtokában vagy használatában lévő minden eszközt, hogy mikor és ki telepítette a berendezést, működési időszakát stb.

A gáz az egyik legkeresettebb forrás, mert ennek köszönhetően van a házban meleg víz, fűtés, és rajta főzik az ételt. De nem szabad elfelejteni, hogy a gázberendezés biztonságos működése érdekében a szivárgások és robbanások elkerülése érdekében rendszeresen ellenőrizni és hibaelhárítást kell végezni.

Ezt olyan szakembereknek kell elvégezniük, akikkel a lakók megállapodást kötnek a gázberendezések karbantartására. Maguk a lakások tulajdonosai és mindenki, aki velük él, és ennek megfelelően háztartási célra gázt használ, köteles megismerkedni a használat szabályaival. Nézzük meg, mit tartalmaz a karbantartás fogalma, ki végzi azt, és mi a lakossági tartásdíj.

Mit tartalmaz a karbantartás

A gázzal kapcsolatos vészhelyzetek megelőzése és megelőzése érdekében a VDGO ellenőrzése szükséges. Ezeket a gázszolgáltatók végzik, amelyek munkatársai ellenőrzik a házon belüli polgári védelmet az MKD-ben és a magánlakásokban. A bejövő felszerelések listája:

• az üzemanyag-elosztó hálózathoz csatlakozó gázvezeték;
• rendszer felszálló;
• elzárószelepek, amelyek az egyes berendezések vezetékein találhatók;
• általános számlálók;
• gázzal működő eszközök;
• lakótér gáztartalmának figyelésére szolgáló rendszerek;
• műszaki eszközök.

A gázelosztó hálózattól a lakásig elhelyezkedő összes berendezés szerepel a házon belüli gázberendezések rendszeres ütemezett ellenőrzéseinek listáján (VDGO). Ennek során szakemberek határozzák meg a telepített gázberendezés állapotát, további üzemeltetésének lehetőségét. A gázberendezések ellenőrzését megállapodás szabályozza, amelyet az alapkezelő társaság köt a végrehajtó szervvel.

A lakáson belüli berendezések (VGKO) ellenőrzését erre szakosodott cégek végzik olyan megállapodás alapján, amelyet a lakás tulajdonosa közvetlenül köt a munkát végző szervezettel. A VKGO lista csak azokat az eszközöket tartalmazza, amelyek a lakáson belül vannak:

• háztartási tűzhelyek;
• fűtőkazánok;
• vízmelegítők;
• a vezetékek része;
• egyéb székrekedés elleni eszközök;
• a lakótérbe beépített egyedi mérőeszközök.

A háztulajdonos köteles önállóan ellenőrizni a házon belüli gázkészülékek állapotát. Ha ennek ellenére ő, mint az önkormányzat közelében lévő lakóterület bérlője, felelős annak biztonságáért, beleértve a lakáson belüli berendezéseket is.

Mire való a szerződés?

A gázberendezés karbantartására vonatkozó szerződés megkötése kétoldalú cselekmény, amely a szervizelt berendezés típusától függően egyrészt a vállalkozó, másrészt az alapkezelő társaság vagy a lakás tulajdonosa között jön létre. A lakáson belül beépített gázkészülékekért a lakás tulajdonosa, míg a társasház általános házfelszereléséért a lakás tulajdonosa a felelős.

Az a lakástulajdonos, aki karbantartási szerződést kötött egy berendezéseket ellenőrző gázszolgáltató céggel, önerőből fizet a szolgáltatásaiért. Azzal, hogy megtagadják a karbantartási szerződés aláírását, és nem engedik, hogy a szakemberek bemenjenek ellenőrzésre, a bérlők saját magukat és szomszédaikat veszélyeztetik. A lakásban elhelyezett berendezések állapota nem ismert, és azt sem lehet biztosan megmondani, hogy szivárog-e, mennyi a valószínűsége a háztartási gázrobbanásnak.

A lakásban a polgári védelem fenntartására vonatkozó szerződés a következő szolgáltatások listáját tartalmazza:

• személyes adatok az ingatlan tulajdonosáról;
• a cím;
• a lakóterületre felszerelt berendezés neve;
• a szerződés alapján végzett munkák és szolgáltatások listája;
• milyen gyakran kell ellenőrzéseket végezni;
• a megállapodás időtartama;
• a gázberendezések karbantartásával kapcsolatos szolgáltatások költsége;
• fizetési felszólítás.

A szolgáltatás díjazás ellenében történik, azon cég árlistája szerint, amellyel a dokumentumot aláírták. Meg kell jegyezni, hogy a megállapodás alapján elvégzett munka teljes költsége attól függ, hogy hány egységnyi gázberendezés van a lakásban.

Szolgáltatási szerződés alapján végzett munka

A karbantartási megállapodást olyan szakosodott szervezetekkel írják alá, amelyek:

• a tevékenység típusa a lakóterület bejegyzett területén történő gázszolgáltatás és -elosztás;
• megállapodás van vele;
• a profil szerint igazolt személyzet dolgozik;
• megszervezi a diszpécserszolgálat tevékenységét;
• sürgősségi csoportokat állítottak fel.

Minden lakástulajdonossal kötött írásbeli megállapodás garancia arra, hogy minden benne elhelyezett gázberendezés a további üzemeltetésre alkalmas állapotban legyen.

A megállapodást megkötő szervezet személyzetének kellő időben alá kell vetnie magát a megfelelő tanúsításnak, amelyet jogszabályok szabályoznak. A dokumentum aláírása és a fizetés megtörténte után a szolgáltató cég alkalmazottai kötelesek ellenőrizni és kisebb javításokat végezni a VKGO-n, különös tekintettel a gáztűzhelyre, a mérőóra és egyéb házon belüli készülékekre.

Mit tartalmaz a gázberendezések karbantartására vonatkozó szerződés szerinti munkák listája:

• külső gázhálózatok bypass és külső ellenőrzése;
• a külső gázvezeték házainak, festékeinek és rögzítőelemeinek épségének ellenőrzése;
• csőtömítettség ellenőrzése speciális eszközökkel, emulziókkal.

A szerződés szerint a gázszolgáltató szervezet dolgozóinak ütemezett ellenőrzés során a külső gázvezetéken kívül a belsőt is ellenőrizniük kell:

• a berendezések és a gázhálózatok integritása a bejáratokban;
• berendezések, kötőelemek és gázvezeték csatlakozások tömítettségének vizsgálata;
• daruk szétszerelése és kenése;
• füst- és szellőzőnyílások működőképességének felülvizsgálata;
• a lakosok tájékoztatása a VDGO használatának szabályairól és a biztonsági óvintézkedésekről.

Minden típusú gázberendezést a követelményeknek és a biztonsági előírásoknak megfelelően kell telepíteni. Meghibásodott készülékek vagy berendezésrészek üzemképtelensége esetén azok javítását vagy cseréjét a ház tulajdonosa fizeti.

FONTOS! A szerződés időtartama alatt gázszivárgás észlelése vagy a csatlakozások nyomáscsökkenése esetén karbantartási és javítási díj nem kerül felszámításra.

Az aktus kitöltése

Az ellenőrzés befejezése után szabályozó dokumentumot állítanak össze, amelybe a kapott adatokat rögzítik:

• dátum és cím;
• előfizetői adatok;
• A szerződést készítők neve és beosztása;
• a FE műszaki állapotának felmérése;
• információk az észlelt hibákról;
• tippek a gázkészülékek későbbi üzemeltetéséhez.

Az ellenőrzési tanúsítványt három példányban kell kiállítani: a ház tulajdonosa, az alapkezelő társaság és a gázszolgáltató szervezet számára. Ha az ellenőrzés során a gázberendezések meghibásodását észlelték, a törvény szolgál alapul a hibás berendezés használatának megtiltásához és a lakossági használat korlátozásához.

Milyen gyakran végezzen karbantartást

A VDGO-t háromévente legalább egyszer ellenőrizni kell. Az ellenőrzések gyakorisága az egyes eszközökre vonatkozó szabványoktól függ, amelyeket a gyártó állapít meg. A dokumentációban meghatározott élettartam lejárta után a készülék tovább üzemeltethető, ha műszaki állapota ezt lehetővé teszi.

Ezt csak a megfelelő ellenőrzések erősíthetik meg vagy cáfolhatják, amelyek ebben az esetben évente egyszeri ellenőrzésre kerülnek. Ha a gyártó nem határoz meg garanciális időszakot a gázberendezés használatára, úgy annak maximális várható üzemideje 15 év. A gázfogyasztásmérő készülékeket 10-12 évente cserélni kell.

A karbantartási szerződés keretében végzett munkák költsége régiónként változik. Ne feledje, hogy azok a fogyasztók, akik kikerülik a gázberendezések ellenőrzésére vonatkozó megállapodás aláírását, fennáll annak a veszélye, hogy megszakítják a gázellátást. Ezért a gáz és egyéb közművek esetében, valamint a gázkészülékek rendszeres ellenőrzését sem szabad figyelmen kívül hagyni. Ettől nemcsak a földgáz háztartási szükségletekre való felhasználásának lehetősége, hanem az Ön biztonsága is múlik.