itthon
Szivattyúk és szivattyúberendezések
Mi a különbség a javítás és a nagyjavítás között: javítási munkák listája, becslés.

Mi a különbség a javítás és a nagyjavítás között: javítási munkák listája, becslés.

Az ipari épületek és építmények nagyjavításával kapcsolatos munkák listáját a Szovjetunió Állami Építési Bizottsága 1973. december 29-i N 279 „Az ipari épületek tervezett megelőző javítására vonatkozó szabályzat jóváhagyásáról szóló rendeletének 8. számú melléklete tartalmazza. és a struktúrák."

A lakásállomány nagyjavítása során elvégzett munkák listáját az Orosz Föderáció Gosstroy 2003. szeptember 27-i N 170 rendeletének 8. számú függeléke tartalmazza „A lakások műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák jóváhagyásáról”. lakásállomány."

Ipari épületek, építmények nagyjavításával kapcsolatos munkák listája

A 3.11. A Szovjetunió Állami Építési Bizottságának 1973. december 29-i N 279 „Az ipari épületek és építmények tervszerű megelőző karbantartására vonatkozó szabályzat jóváhagyásáról” szóló rendelete, az ipari épületek és építmények nagyjavítása magában foglalja azokat a munkákat, amelyek során az elhasználódott szerkezetek, ill. az épületek, építmények részeit cserélik, illetve tartósabbra, gazdaságosabbra cserélik, amelyek javítják a javított létesítmények üzemképességét, kivéve a fő szerkezetek teljes cseréjét vagy cseréjét, amelyek élettartama az épületekben, építményekben a leghosszabb (épületek és építmények kő- és betonalapjai, minden típusú épületfal, minden típusú falváz, földalatti hálózatok csövei, hídtartók stb.).
A nagyobb javítások listáját lásd a 8. függelékben.

8. melléklet

TEKERCS

ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK FŐJAVÍTÁSÁNAK MUNKÁJA

A. ÉPÜLETEK SZERINT

I. Alapítványok

1. Faszékek cseréje vagy kő- vagy betonoszlopokra cseréje.
2. Részleges átrakás (legfeljebb 10%), valamint kőalapok és pincefalak megerősítése, amely nem kapcsolódik az épület felépítményéhez vagy az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekhez.
3. Alapok függőleges és vízszintes szigetelésének helyreállítása.
4. Az épület körül meglévő vakterület helyreállítása (a teljes vakterület több mint 20%-a).
5. Az épület körül meglévő lefolyók javítása.
6. Egyedülálló kő- és betonoszlopok cseréje.

II. Falak és oszlopok

1. Tégla- vagy kőfalak repedéseinek tömítése barázdatisztítással, varratok kidolgozásával régi falazattal.
2. Kőfalakat erősítő szerkezetek szerelése, javítása.
3. Leromlott állapotú téglapárkányok, gödör mellvédek áthidalók és kiálló falrészek újrafektetése.
4. Az épület felépítményéhez vagy az újonnan beépített berendezésekből eredő többletterheléshez nem kapcsolódó egyedi tönkrement kőfalszakaszok áthelyezése, javítása a teljes falazat térfogatának 20%-áig.
5. Vasbeton és kőoszlopok erősítése klipekkel.
6. Olyan oszlopok javítása és részleges cseréje (a teljes térfogat 20%-áig), amelyek nem járnak az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekkel.
7. Adalékanyagok cseréje kő-, vasbeton- és fémvázas falakban (40%-ig).
8. Rönk- vagy tömbfalak leromlott koronájának cseréje (a falak teljes felületének 20%-áig).
9. Rönk- vagy tömbfalak folyamatos tömítése.
10. A vázfalak burkolatának, visszatöltésének és födémfűtőinek részleges cseréje (a teljes falfelület 50%-áig).
11. Fa lábazatok burkolatának és szigetelésének cseréje, javítása.
12. Fafalak kő lábazatainak javítása azok újrarakásával a teljes térfogat 50%-áig.
13. Rönk- és tömbfalak újra felállítása és elhasználódott bilincseinek cseréje.

III. Partíciók

1. Elhasználódott válaszfalak javítása, cseréje és cseréje minden típusú válaszfal fejlettebb kialakításával.
2. A válaszfalak nagyjavítása során megengedett a részleges átépítés, a válaszfalak teljes területének legfeljebb 20% -kal történő növelésével.

IV. Tetők és burkolatok

1. Leromlott fa tetőtartók cseréje vagy cseréje előregyártott vasbetonra.
2. Elromlott fém és vasbeton rácsok teljes vagy részleges cseréje, valamint fém tartók cseréje előre gyártott vasbeton rácsokra.
3. A rácsos tartók megerősítése bevonattípusok cseréjekor (falapok cseréje előregyártott betonra, hideg bevonat - melegre stb.), emelőszerkezetek felfüggesztésekor, valamint csomópontok és egyéb fém- és előregyártott vasbeton elemek korróziója során rácsos tartók.
4. Szarufák, mauerlatok és lécek részleges vagy teljes cseréje.
5. Tetőablak tartószerkezeteinek javítása.
6. Tetőablak fedeleinek nyitására szolgáló készülékek javítása.
7. A bevonatok tönkrement elemeinek részleges vagy teljes cseréje, valamint cseréje progresszívebb és tartósabbra.
8. Minden típusú tetőfedés részleges (több mint 10%-a) vagy teljes cseréje, cseréje.
9. A tetőfedő anyag cseréje kapcsán tetőrekonstrukció.
10. Fali ereszcsatornák, rézsűk, kémények és egyéb tető feletti kiálló berendezések burkolatainak részleges vagy teljes cseréje.

V. Interfloor mennyezetek és padlók

1. Padlójavítás vagy csere.
2. Az egyes szerkezetek vagy födémek egészének cseréje progresszívebb és tartósabb szerkezetekre.
3. Mindenféle padlóközi és tetőtéri padló megerősítése.
4. Részleges (az épület teljes alapterületének több mint 10%-a) vagy teljes cseréje minden típusú padló és aljzataik cseréje.
5. Padlófelújítás a javítás során, erősebb és tartósabb anyagokra cserélve. Ugyanakkor a padló típusának meg kell felelnie az új építésre vonatkozó normák és műszaki feltételek követelményeinek.

VI. Ablakok, ajtók és kapuk

1. Ipari épületek romos nyílászáró blokkok, valamint kapuk teljes cseréje.

VII. Lépcsők és tornácok

1. A lépcsők, rámpák és tornácok részleges vagy teljes cseréje.
2. Minden típusú lépcső és egyedi elemeinek cseréje, megerősítése.

VIII. Belső vakolás, burkolt
és festési munkák

1. Valamennyi helyiség vakolatának felújítása és vakolat javítása a teljes vakolt felület 10%-át meghaladó mértékben.
2. A falburkolat cseréje a burkolt felületek összterületének több mint 10%-ában.
3. Fémszerkezetek folyamatos korróziógátló festése.

IX. homlokzatok

1. Bélés javítása és felújítása a bélelt felület 10%-át meghaladó területtel.
2. A vakolat teljes vagy részleges (több mint 10%-os) felújítása.
3. Rudak, karnisok, övek, szandrik stb. teljes körű felújítása.
4. Stukkó részletek felújítása.
5. Folyamatos színezés stabil kompozíciókkal.
6. Homlokzattisztítás homokfúvóval.
7. Erkélylapok és korlátok cseréje.
8. A kiálló épületrészek bevonatainak cseréje.

1. Minden típusú fűtőkemencék, kémények és alapjaik teljes körű felújítása.
2. A kemencék újbóli felszerelése szén és gáz égetésére.
3. Konyhai tűzhelyek teljes körű felújítása.

XI. Központi fűtés

1. Fűtőkazánok, kazánok, kazánegységek egyes szakaszainak, szerelvényeinek cseréje vagy kazánegységek teljes cseréje (abban az esetben, ha a kazánegység nem önálló leltári tétel).
2. Expanderek, gőzleválasztók és egyéb hálózati berendezések javítása, cseréje.
3. Kazánok alapozásának javítása, újrarakása.
4. A kazánházak automatizálása.
5. Áttérés kályhafűtésről központi fűtésre.
6. Fűtési regiszterek cseréje.
7. Épületek csatlakozása a fűtési hálózatokhoz (az épülettől a hálózatig legfeljebb 100 m távolságra).

XII. Szellőzés

1. Légcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
2. Cserélj rajongókat.
3. Villanymotorok visszatekerése vagy cseréje.
4. Kapuk, terelők, fojtószelepek, redőnyök cseréje.
5. Szellőzőcsatornák részleges vagy teljes cseréje.
6. Fűtők cseréje.
7. Fűtőegység csere.
8. Cserélje ki a szűrőket.
9. Ciklonok változása.
10. Az egyes kamratervek megváltoztatása.

XIII. Vízellátás és csatorna

1. Az épületen belüli csővezetékek részleges vagy teljes cseréje, beleértve a vízellátó bemeneteket és a csatornakivezetéseket.

XIV. Melegvíz ellátás

1. Tekercsek és kazánok cseréje.
2. Csővezeték, alkatrészek és általában a szivattyúegységek, tartályok és csővezetékek szigetelésének cseréje.

XV. Elektromos világítás és kommunikáció

1. A hálózat elhasználódott szakaszainak cseréje (több mint 10%).
2. Biztonsági burkolatok cseréje.
3. Kábelcsatornák javítása vagy helyreállítása.
4. A hálózat nagyjavítása során a lámpák cseréje más típusúra (a közönséges fénycsőre) megengedett.

B. LÉTESÍTMÉNYEK SZERINT

XVI. Vízellátás és csatorna létesítmények

A) Csővezetékek és hálózati szerelvények

1. A csővezeték korróziógátló szigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2. Az egyes csővezetékszakaszok cseréje (a csőkopás miatt) a csőátmérő megváltoztatása nélkül. Ugyanakkor az öntöttvas csöveket acélcsőre, a kerámia csöveket beton- vagy vasbetoncsövekre lehet cserélni és fordítva, de nem szabad azbesztcement csöveket fémcsőre cserélni (kivéve vészhelyzeteket). .
Azon hálózati szakaszok hossza, ahol a vezetékek folyamatos cseréje megengedett, nem haladhatja meg a 200 m-t a hálózat 1 km-énként.
3. Elhasználódott szerelvények, szelepek, tűzcsapok, szellőzőnyílások, szelepek, állócsövek cseréje vagy javítása elhasználódott alkatrészek cseréjével.
4. Egyedi szifoncsövek cseréje.

B) Wells

1. Sejtkutak javítása.
2. Cserélje ki a nyílásokat.
3. Új tálcák tömése a megsemmisültek helyére.
4. Elhasználódott fa kutak cseréje.
5. Vakolat felújítása.

C) Vízbevételek és vízműtárgyak

1. Gátak, gátak, ömlők, csatornák

1. A partok vagy lejtők rögzítésének cseréje vagy cseréje 50%-ig.
2. Földvárak duzzadt lejtőinek feltöltése.
3. Ruhaváltás.
4. Vasbeton szerkezetek víz alatti részein a védőréteg megújítása.
5. Rácsok és rácsok cseréje.
6. Pajzskapuk javítása, cseréje.

2. Vízkutak

1. Olajfúró fúrótorony építése és szétszerelése vagy leltárfúró berendezés felszerelése és szétszerelése.
2. A kút megtisztítása omlásoktól és feliszapolódástól.
3. Új szűrő eltávolítása és behelyezése.
4. A kút rögzítése új burkolatcsövek oszlopával.
5. Víz- és levegőcsövek cseréje.
6. A kút áramlási sebességének helyreállítása torpedózással vagy sósavval történő öblítéssel.
7. A gyűrű alakú tér cementezése és cement fúrása.

D) Kezelő létesítmények

1. Teljes vízszigetelés javítása és cseréje.
2. Vakolat és vasmunkák javítása, felújítása.
3. Téglafalak és válaszfalak átrakása az épület teljes falazatának 20%-áig.
4. Vasbeton-, beton- és kőfalak és szerkezetek aljzatának szivárgásának tömítése külön-külön betonbontással és újra betonozással.
5. Építmények falainak folyamatos lövöldözése.
6. Műtárgyak körüli vízelvezetés javítása.
7. Tartálynyílások cseréje.
8. Rácsok cseréje.
9. Töltőszűrők, bioszűrők, légszűrők cseréje.
10. Szűrőlapok cseréje.
11. Csővezetékek és szerelvények cseréje.
12. Az iszappárnák vízelvezető rendszerének áttétele.

A XVII. Hőellátás

A) Csatornák és kamerák

1. A csatornák és kamrák bevonatainak részleges vagy teljes cseréje.
2. A csatornák és kamrák vízszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
3. Tégla csatornák és kamrák falainak részleges átrakása (a falak teljes felületének legfeljebb 20%-a).
4. Vízelvezető rendszerek részleges áthelyezése.
5. Csatornák és kamrák fenekének javítása.
6. Csatornák és kamrák vasbeton szerkezeteinek védőrétegének megújítása.
7. Cserélje ki a nyílásokat.

B) Csővezetékek és szerelvények

1. A csővezeték hőszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.
2. Csővezeték vízszigetelés felújítása.
3. A csővezeték egyes szakaszainak megváltoztatása (a csőkopás miatt) a csövek átmérőjének növelése nélkül.
4. Szerelvények, szelepek, kompenzátorok cseréje vagy javítása az elhasználódott alkatrészek cseréjével.
5. Mozgatható és rögzített támasztékok cseréje.

XVIII. Megközelítő és belső vasúti vágányok

A) talajágy

1. Az aljzat szélesítése a nem megfelelő szélességű helyeken normál méretekre.
2. Aljzat kezelése földcsuszamlások, erózió, földcsuszamlások, szakadékok helyén.
3. Minden vízelvezető és vízelvezető berendezés helyreállítása.
4. Az aljzat összes védő- és erődítményének helyreállítása (gyep, burkolat, támfalak).
5. Szabályozási struktúrák helyreállítása.
6. Javítás, hidak kúpjainak feltöltése.
7. Mesterséges építmények egyedi szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való helyettesítése, valamint csövek, kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem az aljzat részét képezik).

B) A pálya felépítménye

1. A ballasztréteg megtisztítása vagy az előtét frissítése az előtét prizmának az ilyen típusú vágányra vonatkozó szabványok által meghatározott méretekre történő hozzáigazításával.
2. Használhatatlan talpfák cseréje.
3. Elhasználódott sínek cseréje.
4. Használhatatlan rögzítőelemek cseréje.
5. Egyengető ívek.
6. Kitérők javítása egyes elemek és átadó rudak cseréjével.
7. Kitérők változása.
8. A hídfedélzet javítása.
9. A kereszteződések padlóburkolatának cseréje vagy a fa cseréje vasbetonra.

C) Mesterséges építmények (hidak, alagutak, csövek)

1. Elemek részleges cseréje vagy az elhasználódott felépítmények teljes cseréje.
2. Kő- és téglatartók részleges átrakása (a teljes térfogat 20%-áig).
3. Betontartók javítása (a teljes térfogat 15%-áig).
4. A támasztékok felületének fugázása vagy fugázása.
5. Elrendezés vasbeton héjak (köpenyek) támasztékain.
6. A szigetelés javítása vagy teljes cseréje.
7. Hídgerendák cseréje.
8. Lopásgátló rudak cseréje.
9. Fapadló csere.
10. Vasbeton födém burkolat cseréje.
11. Ellensínek cseréje.
12. Fahidak sérült elemeinek cseréje cölöpök kivételével.
13. Fa csomagok cseréje vasbeton felépítményre.
14. Boltozatok és alagutak falainak kő- és téglafalazatának részleges átrakása.
15. Cementhabarcs befecskendezése az alagút bélés mögé.
16. Alagutak vízelvezető berendezéseinek javítása, cseréje.
17. A csőfej áthelyezése.
18. Facsövek elemeinek cseréje (a fa térfogatának 50%-áig).
19. Vasbeton vagy betoncsövek elemeinek cseréje (a térfogat 50%-áig).

XIX. Autóutak

A) talajágy

1. Aljzat kezelése földcsuszamlások, földcsuszamlások, erózió és mélységek helyén.
2. Minden vízelvezető és vízelvezető berendezés helyreállítása.
3. Az aljzat összes védő- és erődítményének helyreállítása.
4. Mesterséges építmények egyedi szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való cseréje, valamint csövek és kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem az aljzat vagy út, mint egységes leltári objektum részét képezik) .

B) Útruhák

1. Egyedi cement-beton födémek igazítása, cseréje.
2. A cementbeton felületre aszfaltbeton kiegyenlítő réteg fektetése.
3. Cement-beton burkolatú utakon aszfaltbeton burkolat szerelése.
4. Cement-beton bevonat cseréje újra.
5. Aszfaltbeton burkolat megerősítése.
6. Zúzottkő és kavicsos bevonatok rekonstrukciója.
7. Járdák áthelyezése.
8. Földutak profilozása.

B) Hidak, csövek

1. Kő- és téglatartók részleges átrakása (a teljes térfogat 20%-áig).
2. Betontartók javítása (a teljes térfogat 15%-áig).
3. Fahidak sérült elemeinek cseréje cölöpök kivételével.
4. Fa vagy vasbeton burkolatok cseréje, valamint fapadló cseréje vasbetonra.
5. A felépítmények teljes cseréje vagy cseréje.
6. Csőfejek áthelyezése.
7. Fa, vasbeton vagy betoncsövek elemeinek cseréje (a térfogat 50%-áig).

D) Telephelyek autóknak, útépítéseknek
és egyéb gépek, raktárterületek, valamint területek
gabona átvételi pontok

1. Vízelvezető szerkezetek (tálcák, árkok stb.) javítása, helyreállítása.
2. Macskaköves területek áthelyezése.
3. Telephelyek zúzottkő és kavicsos felületeinek rekonstrukciója.
4. Betonbetétek javítása kiegyenlítő betonréteg lefektetésével.
5. Egyedi cementbeton födémek igazítása, cseréje.
6. A 2-5. bekezdésekben felsorolt ​​helyek aszfaltbetonnal való lefedése.

XX. Elektromos hálózatok és kommunikáció

1. Használhatatlan szerelvények cseréje vagy cseréje.
2. Horgok cseréje átmenetekre.
3. Vezetékcsere.
4. Vég- és csatlakozó kábeldobozok javítása és cseréje.
5. Földelőberendezések javítása vagy cseréje.
6. Tartók cseréje (1 km-enként 30%-ig).
7. Kábelkutak létesítése.

XXI. Egyéb szerkezetek

1. A csővezetékek levegőztetésére szolgáló állványok javítása, cseréje vagy más tartókkal való cseréje.
2. Felső csővezetékek emelvényeinek, lépcsőinek és korlátainak javítása vagy cseréje.
3. A daru állványok egyes oszlopainak javítása vagy cseréje (legfeljebb 20%).
4. Daru állványok daru gerendáinak javítása vagy cseréje.
5. Kazán- és gáztermelő alállomások galériáinak és tüzelőanyag-ellátó állványainak javítása szerkezetváltással (max. 20%), alapozás nélkül.
6. Fa kerítésoszlopok (kerítések) cseréje vagy teljes cseréje.
7. Egyedi beton- és vasbeton oszlopok (20%-ig), kerítések (kerítések) javítása, cseréje.
8. Kerítésoszlopok közötti kitöltés egyes szakaszainak javítása (40%-ig).
9. Tömör kőkerítések külön szakaszainak javítása (20%-ig).
10. Tömör vályogkerítések egyes szakaszainak javítása (40%-ig).
11. Kémények javítása béléscserével vagy cserével, karika beépítéssel, vasbeton csövek védőrétegének helyreállításával.
12. Fém kémények egyes szakaszainak javítása, cseréje.
13. Hamu- és salakleválasztók javítása a csővezeték egyes szakaszainak teljes cseréjével (átmérő növelése nélkül).
14. Rakodólapok javítása fapadló, vakterület vagy aszfalt teljes cseréjével. Egyedi támaszok vagy támfalszakaszok cseréje (max. 20%). Abban az esetben, ha a kirakodási terület tároló (rámpa) része, az összes szerkezet teljes cseréje vagy cseréje megengedett.

A lakásállomány nagyjavításával kapcsolatos munkák listája

Az Orosz Föderáció Gosstroy 2003. szeptember 27-i N 170 rendeletének 8. számú melléklete "A lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák jóváhagyásáról"

PÉLDA LISTÁJA
NAGYJAVÍTÁSOK SORÁN VÉGZETT MUNKÁK
LAKÁSALAP

1. Lakóépületek átvizsgálása (beleértve a lakásállomány teljes felmérését) és tervbecslések elkészítése (a javítási munkák időtartamától függetlenül).

2. Lakóépületek elemeinek cseréjét, helyreállítását vagy cseréjét szolgáló javítási és építési munkák (kivéve a kő- és betonalapok, teherhordó falak és vázak teljes cseréjét).

3. Lakóépületek korszerűsítése azok nagyjavítása során (áttervezés, többszobás lakások leépítésének figyelembe vételével; további konyhák és szaniterek beépítése, lakóterület bővítése a mellékhelyiségek miatt, lakóhelyiségek szigetelésének javítása, megszüntetése sötét konyhák és lakások bejáratai olyan konyhákon keresztül, amelyekhez szükséges, beépített vagy csatolt helyiségek szükségesek lépcsőházakhoz, szaniterekhez vagy konyhákhoz); kazánfűtés központi fűtésre cseréje kazánházak, hővezetékek, hőpontok kiépítésével; tető és egyéb autonóm hőellátási források; kemencék újbóli felszerelése gáz vagy szén elégetésére; hideg- és melegvíz-ellátó berendezések, csatornázás, gázellátó rendszerek meglévő főhálózatokhoz való csatlakozással, a bemenettől a hálózati csatlakozási pontig legfeljebb 150 m távolságra, gázcsatornák, vízszivattyúk, kazánházak felszerelése; a meglévő központi fűtési rendszerek teljes cseréje, hideg-meleg vízellátás (beleértve a korszerűsített fűtőberendezések, műanyagból, fém-műanyagból stb. készült csővezetékek kötelező alkalmazását és az acélcsövek beszerelésének tilalmát); háztartási elektromos tűzhelyek beszerelése gáztűzhelyek vagy konyhai tűzhelyek helyett; liftek, szemetes csúszdák, pneumatikus hulladéklerakó rendszerek telepítése 15 m-es és magasabb emeleti lépcsőkkel rendelkező házakban; a meglévő táphálózat átvitele megnövelt feszültségre; televíziós antennák javítása kollektív használatra, telefon- és rádióműsorszóró hálózatokhoz való csatlakoztatás; kaputelefonok, elektromos zárak telepítése, tűzoltó automatika és füstelvezető rendszerek telepítése; liftek, fűtőkazánok, fűtési hálózatok, mérnöki berendezések automatizálása és diszpécsere; udvari területek tereprendezése (kövezés, aszfaltozás, tereprendezés, kerítés, fakamrák, gyermek- és háztartási játszóterek felszerelése). Előre gyártott épületek tetőinek, homlokzatainak, hézagainak javítása 50%-ig.

4. Lakóépületek szigetelése (határoló szerkezetek hővédő tulajdonságait javító munkák, hármas üvegezésű ablakkitöltések, külső előcsarnokok beépítése).

5. Negyedéven belüli mérnöki hálózatok cseréje.

6. Fűtési és melegvíz-ellátási hőenergia-felhasználásra, az épület hideg- és melegvíz-fogyasztására szolgáló mérőberendezések felszerelése, valamint lakásmérők felszerelése hideg-meleg vízre (hálózatok cseréjekor).

7. Nem szellőző kombinált tetők rekonstrukciója.

8. Tervező szervezetek szerzői felügyelete a lakóépületek födémek teljes vagy részleges cseréjével és átépítésével történő nagyjavítására.

9. Műszaki felügyelet azokban az esetekben, amikor az önkormányzatoknál és szervezeteknél a lakásállomány nagyjavításainak műszaki felügyeleti alosztályai jöttek létre.

10. Épületek beépített helyiségeinek javítása.

Bármely ingatlan normál állapotának fenntartása érdekében karbantartási és javítási munkákat kell végezni. Súlyos anyagi kár esetén nagyobb javításra van szükség. Más esetekben elegendő a jelenlegi munka. Ezután kitaláljuk a helyiség jelenlegi javítását, mi az, és kinek kell elvégeznie.

Mit mond a törvény egy bérház jelenlegi javításáról? 1. sz. fénykép

Minden ingatlant tulajdonosának (tulajdonosainak) megfelelő állapotban kell tartania. A Lakáskódex rendelkezései kimondják, hogy a helyiségek tulajdonosai viselik annak fenntartásának terhét. Ezért szükség esetén el kell végezniük bennük a szükséges javításokat.

Ezenkívül részt vesznek a többszintes épületben (a továbbiakban - MKD) lévő közös tulajdon fenntartásának költségeiben. Tartalmazza a szolgáltató szervezetek által végzett aktuális ütemezett javítások kifizetését is. A bérleti szerződés alapján a helyiséget igénybe vevő személyek kötelesek elvégezni az aktuális javításokat.

A komolyabb beruházási munkákat a tulajdonos végzi. E tekintetben nagy jelentősége van e művek közötti különbségtételnek. A helyiségek javításával kapcsolatos felelősség megosztása során fontos meghatározni, hogy mely munkák melyik javítási típushoz tartoznak. A polgári és lakásügyi jogszabályok erre a kérdésre nem adnak választ.

A vonatkozó információk az Orosz Föderáció szabályozási Gosstroy-jából nyerhetők:

  1. Az Orosz Föderáció Gosstroy rendelete, 2003. szeptember 27., N 170 „A lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák jóváhagyásáról”.
  2. Útmutató a lakásállomány karbantartásához és javításához MDK 2004.04.2.

A helyiségek jelenlegi javításával kapcsolatos munkák listája

Milyen munkák szerepelnek a kötelezően végzett munkák listáján a jelenlegi javítás során? 2. fotó

Meg kell jegyezni, hogy nincs külön lista a lakásokon belüli (egyéb lakóhelyiségek) folyamatban lévő javításokról. Értelemszerűen az ilyen munka a felmerült problémák kiküszöbölésével, a helyiségek állapotának javításával jár. Az ilyen munkák nem okozhatnak jelentős változtatásokat a helyiségekben, nem érinthetik a teherhordó szerkezeteket, és nem járhatnak a műszaki berendezések teljes cseréjével.

A jelenlegi munkák során padló, falak festése, tapétázása, mennyezet meszelése, vízvezetékek cseréje, ablakok, akkumulátorok cseréje, csövek cseréje, vezetékek, konnektorok javítása. Ami a közös helyiségek javítását és egyéb dolgokat illeti az MKD-ben, itt összeállítottuk az ilyen munkák hozzávetőleges listáját.

A Gosstroy által 2003. szeptember 27-én jóváhagyott szabályok szerint a következő típusú munkákat tekintik aktuálisnak:

  • falak, mennyezetek vakolása és festése;
  • padlóburkolat helyreállítása;
  • lépcsők, kerítések, korlátok javítása;
  • ajtó- és ablaktömések cseréje, javítása;
  • lyukak, repedések és rések lezárása;
  • a helyiségek egyes részeinek szigetelése fagy alatt;
  • csövek, csapok, keverők, szivattyúk javítása és részleges cseréje;
  • gázberendezések helyreállítása;
  • szemétcsatornák elemeinek javítása;
  • a meglévő válaszfalak megerősítése;
  • ventilátorok és egyéb szellőztető berendezések cseréje és javítása;
  • lámpák cseréje a bejáratokban, a közös helyiségekben;
  • elektromos hálózatok hibáinak javítása.

És ez nem minden munka, amelyet ezek a szabályok biztosítanak. Ezek teljes terjedelmében a jelen Szabályzat 7. számú mellékletében, az MDK 2. számú mellékletében 2004. 2-04.

Ugyanakkor az MKD-ben lévő lakások tulajdonosai az alapkezelő társasággal való szerződéskötéskor meghatározhatják a munka bizonyos típusait.

A munka gyakorisága

Milyen gyakran kell egy bérház karbantartását elvégezni? 3. fotó

A helyiségek kielégítő állapota érdekében fontos annak időszakos felmérése és a karbantartási munkák időben történő elvégzése. A munkák nagy részét a tervek szerint prevenciós céllal végzik. Ezek mennyisége és listája az egyes helyiségek ellenőrzése során kerül meghatározásra az ellenőrzéskori állapot alapján.

Az Orosz Föderáció Gosstroy 2003. szeptember 27-i N 170 rendelete a jelenlegi javítási munkák gyakoriságát 3-5 éven belül határozza meg. Ugyanakkor fontos figyelembe venni maguknak a helyiségeknek (épületeknek) a műszaki jellemzőit és az állapotukat befolyásoló külső körülményeket. Általában az ellenőrzések eredményeként kapott információk alapján előzetesen tervet készítenek az ilyen munkák végrehajtására. Ezzel a tervvel, valamint a tervezett munka becslésével az MKD-t meg kell ismerni.

Az ilyen munkák szükségessége azonban a tervben meghatározott időpontnál korábban is felmerülhet. Ez az igény vészhelyzetekben merülhet fel, amikor az MKD lakóitól kérelmet kapnak az esetleges meghibásodásokról.

Kinek kell elvégeznie a karbantartást?

Ami a lakásokban (egyéb helyiségekben) folyó munkákat illeti, tulajdonosaik (bérlői) kötelesek önállóan elvégezni ezeket a munkákat. Ebből a célból külső szervezeteket is bevonhatnak, de a javítást továbbra is az ő költségükön végzik el.

Az MKD ingatlanának javítását az általuk bevont szolgáltató szervezeteknek és (vagy) vállalkozóknak kell elvégezniük.

A választott kezelési módszertől függően a HOA vagy az Egyesült Királyság:

  • dolgozzon ki egy tervet a folyamatos javításokhoz;
  • meghatározza végrehajtásuk eljárását;
  • ezek végrehajtására szerződéseket köt;
  • értesítse a tulajdonosokat a költségekről, a munkakörről.

Válaszok a leggyakrabban feltett kérdésekre

Válaszok kérdésekre. 4. számú fotó

A szolgáltató szervezetek közös tulajdon fenntartására irányuló intézkedései mindig sok kérdést vetnek fel. Nézzük a leggyakrabban feltett kérdéseket.

Milyen jelenlegi munkát kell elvégezniük az alapkezelő társaságoknak? Meg kell ismételni, hogy az MKD-ben található munkák hozzávetőleges listáit a jelenlegiekhez kapcsolódóan az Orosz Föderáció Gosstroy 2003. szeptember 27-i N 170, MDK 2004.04.27-i rendelete tartalmazza. Ezenkívül az alapkezelő társasággal kötött szerződés tartalmazza a munkák konkrét listáját. Ezért először is tanulmányoznia kell a Büntető Törvénykönyvvel kötött szerződést, majd más szabályozási dokumentumokat.

Kérhetnek-e tájékoztatást az MKD-k lakói a Btk.-ból az azokat végző szervezetek folyó javításainak költségeiről? Ez az LC RF 161. cikkének rendelkezései miatt lehetséges. Előírja a Btk. tevékenységeivel kapcsolatos információk nyilvánosságát, beleértve a közös tulajdon javítását is. A tulajdonosoknak joguk van tájékoztatást kapni a kivitelezőről és az elvégzett munka egyéb jellemzőiről.

Mi a különbség a beruházás és a folyamatos javítás között? A jelenlegi munka célja a helyiségek kielégítő állapotának megőrzése, idő előtti elhasználódásuk megakadályozása. Ide tartozik a helyiségek egyes elemeinek helyreállítása vagy javítása, a kisebb károk elhárítása. A beruházások érintik a teherhordó szerkezeteket, a mérnöki rendszerek, berendezések és egyéb alapelemek teljes cseréjét jelentik.

Mi a teendő, ha az Egyesült Királyságban nem végeznek jelenlegi javításokat? Ha az alapkezelő társaság nem végzi el a szükséges aktuális munkát, akkor ezt ne hagyja felügyelet nélkül. Senki sem akar fizetni olyan szolgáltatásokért, amelyeket ténylegesen nem teljesítenek. Ha ilyen tényre derül fény, akkor először magához a Btk.-hoz érdemes keresetet írni. Ha ez nem segít, akkor panaszt tehet a lakásfelügyeletnél vagy a Rospotrebnadzornál. A kérdés megoldásában a végső hatóság a bíróság lehet. Ezt a problémát az ügyészségen keresztül próbálhatja meg megoldani.

A nagyjavítások végrehajtásával és az ingatlanobjektumok karbantartásával kapcsolatos problémák sürgetőek a kormányzati apparátus és az irányító szervezetek számára. A feladat komolyságát az állampolgárok házak fenntartási felelősségének növekedése és a lakásállomány leromlása okozza. Először azonban meg kell találnia, hogy mit tartalmaz egy bérház nagyjavítása.

A nagyjavítás fogalma

A nagyjavítás olyan munkavégzés, amelynek célja a tulajdonosok közös tulajdonában lévő tervezési hibák kiküszöbölése egy bérházban. Ilyen tevékenységek közé tartozik az alkatrészek rekonstrukciója vagy cseréje is az általános tulajdonságok javítása érdekében.

Érdemes tudni, hogy a felújítási alap és egyéb források a helyreállítási munkák költségforrásai.

Utóbbi a tőke mellett az ingatlanok elhasználódásának megelőzésére és a kisebb károk megszüntetésére tett intézkedések összessége is.

Leggyakrabban a jelenlegi javításokat tervezik. Az ilyen munkát meglehetősen gyakran végzik, és nem igényel jelentős pénzügyi költségeket.

Tőkejavítási Alap

A nagyjavítási alap több elemből áll. Vagyis magában foglalja a nagyjavítási hozzájárulást, a pénzeszközök felhasználására szakszámláról számított kamatot, amelyet a tulajdonosok fizetnek átutalási kötelezettségük elmulasztása miatt.

A befolyt összeget több probléma megoldására lehet fordítani. Például a közös tulajdon javításáért fizetni. Ezenkívül a pénz felhasználható a már nyújtott szolgáltatásokra felvett hitelek törlesztésére vagy a projektdokumentáció kidolgozására.

Ha az épület leromlott, akkor az alap pénzét az épület lebontására vagy újjáépítésére fordítják. Ezzel a kérdéssel ugyanakkor az ingatlantulajdonosok is foglalkoznak.

Hozzájárulás a nagyjavításhoz

A közös tulajdon felújítási hozzájárulását a tulajdonosoknak havonta kell fizetniük. Az ilyen kifizetés összegét a vonatkozó jogi dokumentum határozza meg. Emlékeztetni kell arra, hogy az ilyen fizetést hét naptári nap elteltével kell teljesíteni. A helyreállítási tevékenységek megvalósítására vonatkozó regionális program megjelenése után is elindítható. Nagyjavítási hozzájárulást nem kell fizetni abban az esetben, ha az épület rendkívüli állapotba kerül.

Az ilyen hozzájárulás mértéke az emeletek számától, a működés időtartamától, a szükséges munka mennyiségétől és az adott önkormányzati szervezethez való tartozástól függ. Valamint a tulajdonosok a közgyűlés eredménye alapján emelhetik a közös tulajdon nagyjavításának nevezési díját.

Ezenkívül a hatóságoknak rendszeresen felül kell vizsgálniuk a minimális kifizetés mértékét. Ez a tanulmány a lakosság jövedelmi szintjétől és a helyreállítási munkák áraitól függ. A hozzájárulás összegének kiszámítása meglehetősen egyszerű. Ehhez meg kell szorozni a teljes területet a jogszabályban feltüntetett aránnyal.

Művek listája

A jogszabály jóváhagyta a meglévő alap terhére nyújtott szolgáltatások nyilvántartását. Mit tartalmaz egy bérház felújítása? A határozat értelmében a házfenntartási munkák a helyiségek és elemeinek műszaki átvizsgálását, az év különböző időszakaiban az épület üzemeltetésére való felkészítést és kiegészítő szolgáltatások nyújtását foglalják magukban. A nagyjavítások kiterjednek a belső kommunikáció, például vízellátó rendszerek, fűtési rendszerek és egyebek cseréjére. Ezen kívül ez magában foglalja a liftberendezések, a tetők, a pincék és a homlokzatok ellenőrzését is.

Van azonban néhány kiegészítés. Különösen a falak szigetelésére, a szellőzőrendszer felszerelésére és a mérőórák felszerelésére tesznek intézkedéseket.

Tető javítás

Lehet menteni?

Az alap létrehozásához szükséges források származhatnak más forrásokból is. Sőt, a befolyt pénzt mind a fennálló tartozások kifizetésére, mind a további munkák finanszírozására fordítják.

Az egyéb források közé tartoznak a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és reklámszerkezetek elhelyezésére kapott pénzeszközök. Ugyanakkor a közvetítőnek jogában áll kedvezményeket tenni a kifizetéseknél, például nyugdíjasok, veteránok számára.

A munka minősége

A helyreállítási munkákat végző szervezet köteles biztosítani azok minőségét a megállapított követelményeknek és szabályoknak megfelelően.

A vonatkozó megállapodás meghatározza a nagyjavítások végrehajtásának normáit és biztonsági mutatókat, amelyeknek az építési padlóknak meg kell felelniük.

A munka előrehaladásának nyomon követése a regionális üzemeltető vagy a tulajdonosi partnerség vállára esik. Az állami szervek is részt vehetnek ebben a folyamatban. Az ilyen szolgáltatás kötelezettséget vállal arra, hogy értesítési listát és speciális számlát vezet, megadja a szükséges információkat és beszámol az események alakulásáról.

Következtetés

Miután megtanulta, mit tartalmaz egy bérház felújítása, levonhatunk néhány következtetést. Például a nagyjavítási alapot a tulajdonosoktól kapott pénzek terhére alakítják ki. Az ilyen munka gyakorisága az anyagok működési időszakától függ. Különösen a palatető élettartama harminc év, az öntöttvas csővezeték negyven év. Az adott alapba történő hozzájárulás kötelező. A nagyobb javítások kifizetéséről közvetlenül az ingatlan tulajdonosa dönt. Nem szabad azonban elfelejteni, hogy a járulékfizetés elmulasztása kamatszámításhoz és peres eljáráshoz vezet.

A javítási munka minden otthonban kötelező karbantartási intézkedés. Az alapszerkezet, a kommunikáció és a burkolatok jó állapotban tartása lehetővé teszi a ház hosszú távú használatát, a működési célnak megfelelően. Ugyanakkor a javítási munkák formátumai eltérőek lehetnek. Meghatározzák az időzítést, a munkatevékenységek listáját, a költségeket, a biztonsági előírásokat stb. A jelenlegi javítások és a nagyjavítások közötti alapvető különbség, amely mind a folyamatok megszervezésének megközelítésében, mind az elvégzett műveletek összetettségében fejeződik ki.

Jelenlegi javítási definíció

A szabályozási definíció szerint a folyó javítások olyan tevékenységek, amelyek célja a szervizelt objektum időbeni és szisztematikus megóvása a sérülésektől és meghibásodásoktól. Ebben az esetben az objektum ipari épületeket, kommunikációs hálózatokat, építményeket és lakóépületeket jelent. Más szóval, a ház jelenlegi javítása olyan megelőző intézkedések listája, amelyek bizonyos szerkezetek javítását célozzák építési tárgyakat alkotó elemek formájában.

A szabványok modern kiadásaiban hangsúlyozzák, hogy a műszaki intézkedések pontosan a meglévő meghibásodások kiküszöbölésére irányulnak. De amikor egy rendezvényre kidolgozunk egy projektet, akkor jól jöhet olyan munka, amely a működőképes elemek megerősítését célozza. Például a megelőző karbantartási munkák magukban foglalhatják a tetőtartók megerősítését, foltok felszerelését, védőkeretek felszerelését az alapokra és a falakra. Az ilyen megoldások a jövőben kiküszöbölik az új károk és pusztító folyamatok kialakulását.

Nagyjavítás definíciója

A nagyjavítás az épületszerkezetek, valamint a kommunikációs mérnöki berendezések helyreállítását vagy teljes cseréjét jelenti. A gyakorlatban egy ház nagyjavítása kifejezhető a ház megjelenésének teljes vagy részleges megújításában, belső elrendezésében, korszerűsítésében. Ugyanakkor vannak olyan korlátozások, amelyek nem teszik lehetővé az előadóművészek számára a fő szerkezetek teljes eltávolítását - legalábbis olyan esetekben, amikor az ilyen munka ellentétes a ház életével. Vagyis ha a szerkezet 20-30 évig üzemeltethető, akkor a javítás során látható roncsolás jelei nélkül nem frissíthető.

Lényegében a nagyjavítás során megszűnnek a tárgyak funkcionális vagy fizikai állapotromlásának következményei. Ezért gyakran nagyszabású munkákat végeznek a mérnöki berendezések és a hordozók szakaszos korszerűsítésére. Ebben az összefüggésben a következő különbség figyelhető meg a jelenlegi javítás és a nagyjavítás között: ha az első esetben helyi sérülésekkel és meghibásodásokkal való munkáról beszélünk, akkor a második esetben összetett műveleteket hajtanak végre, amelyek több egymással összefüggő elemet érintenek.

Munkatípusok szerinti különbségek

A jelenlegi javítások során a műszaki műveletek magukban foglalják a javítást, cserét, szerkezetek javítását, burkolatok lerakását, a terület tervezését stb. A szervizcsapat a vízvezetékek egyes elemeit cserélheti, részben megrongálódott falat helyreállíthat vagy a padlóburkolatot felújíthatja. Vagyis olyan munkákról van szó, amelyek nem járnak radikális beavatkozással a szerkezetbe, és leggyakrabban nyilvánvaló külső problémák kiküszöbölésében nyilvánulnak meg. Ugyanakkor a munkálatok listáiban az áram- és nagyjavítás normái átfedhetik egymást. Például a vízellátás, a csatornázás és általában a vízellátás, mint objektum, a jelenlegi javítási intézkedések közé sorolható abban az értelemben, hogy a kivitelező a munkaképesség helyreállítása érdekében frissítheti azok elemeit a felszállókig és a szivattyúegységekig. De a nagyjavítás is ugyanazt a területet érinti, mivel a mérnöki hálózatok és a kommunikáció hozzá vannak rendelve - egy másik dolog, hogy a projektekben a csatornák működőképességének rendszeres helyreállításáról beszélhetünk az infrastruktúra teljes cseréjével.

Finanszírozási különbség

A javítási tevékenységek megszervezésében és fizetésében mutatkozó különbségeket az objektum típusa határozza meg. A ház lehet magán és többcsaládos is. Az első esetben mind a tőke, mind a jelenlegi javítási intézkedéseket teljes mértékben a tulajdonosra ruházzák. Ő felel a felújítás megszervezéséért és finanszírozásáért. Ez azonban nem zárja ki annak lehetőségét, hogy felvegyenek egy építőipari céget, amely szintén térítés ellenében bármilyen bonyolultságú ház karbantartását vállalja. Ha közös tulajdonról van szó, akkor a jelenlegi javítás és a nagyjavítás közötti különbség a fizetés összegében lesz. A járulékok összegét minden esetben egyedileg számítják ki - a ház állapota, a régió és egyéb tényezők alapján. A javítási tevékenységek megszervezése és végrehajtása közvetlenül az alapkezelő társaságra van bízva.

Az időzítés különbsége

A jelenlegi javítások szükségessége nyilvánvaló okokból sokkal gyakrabban merül fel, mint a nagyobb javítások megszervezésekor. Ezért a helyi műszaki műveletek formátumát 3-6 havonta egyszer alkalmazzák. De ez egy feltételes időintervallum, mivel az épület idő előtti javítására lehet szükség, ha például baleset történik. Fontos kiemelni, hogy a munkarend módosításait, illetve azok listáját a ház lakói közgyűlésen módosíthatják.

Ami a nagyjavítást illeti, azt 3-5 évente végzik el. Ebben az esetben a tulajdonosi gyűlés is elhalaszthatja a határidőket, ha erre alapos indok van. Ebben a részben az a fő különbség a mostani javítás és a nagyjavítás között, hogy a szerkezetek korszerűsítését vagy cseréjét célzó nagyszabású műveletek elvégzésekor előzetesen értesíteni kell a ház lakóit. Ez kifejezetten a nagyjavításra vonatkozik, és akár tájékoztatás nélkül is megtörténhetnek az aktuális helyi események.

A nagyjavítás és a rekonstrukció közötti különbségek

Gyakran a rekonstrukció kifejezést bevezetik a nagyjavítás, és néha a jelenlegi javítás fogalmába. Műszaki szempontból az ilyen keverés tisztességes lehet - a rekonstrukció során ugyanolyan bonyolultságú és azonos területeken végzett munkák végezhetők. De a rekonstrukció feladatai alapvetően mások. A mostani javításnál konkrét problémák, károk kijavítása a cél, a nagyjavítás pedig az épületszerkezeti rendszersértések kiküszöbölését – ez a tartalma. A jelenlegi javításokat és a nagyjavításokat is annak érdekében végezzük, hogy az épület alapvető megbízhatósággal és biztonsággal legalább visszanyerje korábbi állapotát. Azonos technikai eszközökkel történő rekonstrukciót viszont az épület paramétereinek megváltoztatása érdekében végeznek, még akkor is, ha az jelenleg optimális működési állapotban van.

Egyéb árnyalatok a különbségekben

A két javítási formátum megkülönböztetésének nehézsége abban rejlik, hogy még mindig nincsenek egyértelmű határok közöttük. Például létezik a szelektív nagyjavítás koncepciója, amely az épületszerkezetek részleges cseréjét célozza. De még a folyamatban lévő javítási műveletek keretein belül is lehetséges ilyen eseményeket végrehajtani. Ezenkívül egy épület átfogó javítása a gyakorlatban teljes műveleti réteget foglalhat magában, amelyek közvetlenül az aktuális javítások listájaként vannak kijelölve. Ezért szigorú lehatárolásra csak abban a pillanatban kerülhet sor, amikor a projekt már megkapta a megfelelő kijelölést.

Következtetés

Egy hétköznapi laikus számára a különböző típusú javítások szétválasztásának jellemzőinek ismerete nagy jelentőséggel bírhat, még akkor is, ha ez nem kapcsolódik az ilyen rendezvények formális szervezési folyamataihoz. Ez fontos például azoknak a magántulajdonosoknak, akik saját pénzügyeik összekapcsolásával egy bizonyos időkereten belül a ház nagyjavítását tervezik. Annak megértése, hogy a nagyjavítás miben különbözik a jelenlegitől, segít a műszaki műveletek típusainak osztályozásában - ennek megfelelően meghatározni bonyolultságuk mértékét, valamint az előadók felelősségét. Ez a bérházak lakói számára is fontos, akik jogi és gazdasági kapcsolatban állnak a javítást végző alapkezelő társasággal.

Nagyjavítás - műszaki intézkedések összessége, amelyek célja egy épület, szerkezet, berendezés, jármű eredeti teljesítményének megőrzése vagy helyreállítása.

A tőkejavítás nagy léptékükben különbözik a jelenlegi javításoktól.

Az "Overhaul" kifejezés angolul kiterjedt javítás, nagyjavítás, nagyjavítás, nagyjavítás.

Definíciók a rendeletekből

Kapiális építési objektumok nagyjavítása (a vonalas objektumok kivételével) - nagy építési objektumok épületszerkezeteinek vagy ilyen szerkezetek elemeinek cseréje és (vagy) helyreállítása, a teherhordó épületszerkezetek kivételével, csere és (vagy) helyreállítás tőkeépítési létesítmények vagy elemeik mérnöki és műszaki biztosításának mérnöki és műszaki támogató rendszereinek és hálózatainak, valamint a teherhordó épületszerkezetek egyes elemeinek cseréje hasonló vagy egyéb olyan elemekkel, amelyek javítják az ilyen szerkezetek teljesítményét és (vagy ) ezen elemek helyreállítása (az Orosz Föderáció 2004. december 29-i, N 190-FZ városrendezési szabályzatának 1. cikkének 14.2. pontja);

Lineáris létesítmények felújítása - a lineáris létesítmények vagy szakaszaik (részeik) paramétereinek olyan megváltoztatása, amely nem vonja maga után az ilyen létesítmények osztályának, kategóriájának és (vagy) eredetileg megállapított működési mutatóinak megváltoztatását, és amely nem igényel változást az elsőbbségi jog és (vagy) biztonsági zónák határainak megváltoztatása az ilyen objektumok esetében (14.3. szakasz. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 1. cikke, 2004. december 29. N 190-FZ);

Megjegyzés

A nagyjavítás az egyik típus (a jelenlegi javításokkal együtt). A nagyjavítások eltérnek a szokásos (jelenlegi) nagyüzemi javításoktól.

A számvitelben és az adószámvitelben a tőkejavításokat ráfordításként számolják el, és nem beruházásként. Annak ellenére, hogy a tőkejavítást tőkejavításnak nevezik, az ilyen javítások (valamint más típusú javítások) költségeit ráfordításként kell elszámolni.

Tehát a jövedelemadó szerint a termeléssel és értékesítéssel kapcsolatos kiadások közé tartoznak - a tárgyi eszközök és egyéb ingatlanok karbantartásának és üzemeltetésének, javításának, karbantartásának, valamint jó (korszerű) állapotának fenntartásának költségei (záradék Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 253. cikkének 1. szakasza).

Az adóalany által végzett tárgyi eszközök javítási költségei egyéb ráfordításnak minősülnek, és adózási szempontból abban a beszámolási (adó-) időszakban kerülnek elszámolásra, amelyben felmerültek, a tényleges költségek összegében (Adó 260. § 1. pont). Az Orosz Föderáció kódexe).

A javítás befejezését követően a javított, rekonstruált, korszerűsített tárgyi eszközök átvételéről és átadásáról szóló törvény (OS-3 nyomtatvány) készül, jóváhagyásra kerül. Az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottságának 2003. január 21-i rendelete N 7.

Jövedelemadó esetében megengedett a javítási költségekre céltartalék képzése- annak érdekében, hogy két vagy több adózási időszakon belül biztosítsák a tárgyi eszközök javítási költségeinek egységes beszámítását, az adózónak jogában áll tartalékot képezni a tárgyi eszközök jövőbeni javítására a Ptk. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 324.

Hogyan lehet megkülönböztetni a javítást a tőkebefektetéstől?

A gyakorlatban fontos a tőkebefektetési formák javításának helyes elkülönítése - stb. Tény, hogy a javítási költségek azonnal csökkentik az adóköteles bevételt, hosszú idő után pedig a tőkebefektetést. Nem ritka a vita az adóhatósággal, hogy a felmerült kiadások javításról vagy beruházásról szólnak.

A javítás és a beruházás közötti fő különbség az, hogy a javítás célja a tárgyi eszköz eredeti műszaki jellemzőinek visszaállítása. A tőkebefektetések célja ezen jellemzők növelése.

Példa

A szervezet az iroda falainak festését, a régi parkettát újra cserélte, álmennyezeteket szerelt fel - ez egy javítás.

A szervezet olyan munkát végzett, amelynek eredményeként a helyiségek hasznos területe 30%-kal nőtt - ezek tőkebefektetések.

Azokat a szabályokat, amelyek lehetővé teszik a nagyobb javítások és a tőkebefektetések megkülönböztetését, a Szovjetunió régi építési dokumentumai tartalmazzák. Ezek az okmányok koruk ellenére még ma is alkalmazhatók. Így a bíróságok gyakran használják ezeket a dokumentumokat az azzal kapcsolatos vitákról szóló bírósági határozatok meghozatalakor, hogy a felmerült költségek javítások vagy tőkebefektetések-e (például a Kelet-Szibériai Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2013. november 1-i határozata az N A19-3291 ügyben). / 2013):

A Szovjetunió Gosstroy rendelete 1973. december 29-én kelt N 279 „Az ipari épületek és építmények tervszerű megelőző karbantartásának végrehajtásáról szóló szabályzat jóváhagyásáról”

Az Állami Építészeti Bizottság 1988. november 23-i végzése, N 312"Az Állami Építészeti Bizottság tanszéki építési szabványainak jóváhagyásáról" A lakóépületek, kommunális és társadalmi-kulturális létesítmények rekonstrukciójának, javításának és karbantartásának megszervezéséről és végrehajtásáról szóló rendeletek "(a" VSN 58-88 (r)-vel együtt). Osztályi építési szabványok. Lakóépületek, közösségi és szociokulturális létesítmények rekonstrukciójának, javításának és karbantartásának megszervezésére és végrehajtására vonatkozó szabályzat")

Íme a dokumentumok főbb rendelkezései, amelyek meghatározzák a nagyjavítást:

Az Állami Építészeti Bizottság 1988. november 23-i végzése N 312 "Az Állami Építészeti Bizottság osztályai építési szabványainak jóváhagyásáról" Szabályzat a lakóépületek, kommunális és társadalmi-kulturális épületek rekonstrukciójának, javításának és karbantartásának megszervezéséről és végrehajtásáról létesítmények "(együtt" VSN 58-88 (r). Osztályi építési szabályzatok. A lakóépületek, kommunális és társadalmi-kulturális létesítmények rekonstrukciójának, javításának és karbantartásának megszervezésére és lebonyolítására vonatkozó előírások")

5. Épületek és létesítmények nagyjavítása, rekonstrukciója

5.1. A nagyjavításnak tartalmaznia kell az összes elhasználódott elem hibaelhárítását, helyreállítását vagy cseréjét (kivéve a kő- és betonalapok, teherhordó falak és vázak teljes cseréjét) a tartósabb és gazdaságosabb, a javítandó épületek teljesítményét javító elemekre. Ezzel párhuzamosan megvalósítható egy épület, létesítmény gazdaságosan megvalósítható korszerűsítése: az elrendezés javítása, a szolgáltatások számának és minőségének növelése, a hiányzó mérnöki eszközökkel való felszerelés, a környező terület parkosítása.

A nagyjavítás során elvégzett további munkák listája az ajánlott Mellékletben található. kilenc.

AZ ÉPÜLET ÉS OBJEKTUMOK NAGYJAVÍTÁSA ALATT VÉGZETT TOVÁBBI MUNKÁK LISTÁJA

1. Épületek átvizsgálása (beleértve a lakásállomány teljes felmérését) és tervbecslések elkészítése (a javítási munkák időtartamától függetlenül).

2. Lakások olyan áttervezése, amely nem okoz változást az épület főbb műszaki-gazdasági mutatóiban; a szolgáltatások mennyiségének és minőségének növelése; berendezések a konyhák és a szaniterek lakásaiban; lakóterület bővítése a háztartási helyiségek miatt; a lakóhelyiségek szigetelésének javítása; a sötét konyhák és az apartmanok konyhákon keresztüli bejáratának megszüntetése a készülékkel, szükség esetén beépített vagy csatolt helyiségek lépcsőházakhoz, szaniterekhez vagy konyhákhoz, valamint erkélyek, loggiák és kiugró ablakok; kazánfűtés központi fűtésre cseréje kazánházak, hővezetékek, hőpontok kiépítésével; kemencék újbóli felszerelése gáz vagy szén elégetésére; hideg- és melegvízellátással, csatornázással, gázellátó rendszerekkel ellátott berendezések, amelyek a meglévő főhálózatokhoz csatlakoznak, a bemenettől a hálózati csatlakozási pontig legfeljebb 150 mm távolságra; gázvezetékek, vízszivattyúk, kazánházak szerelése; háztartási elektromos tűzhelyek beszerelése gáztűzhelyek vagy konyhai tűzhelyek helyett; liftek, szemetes csúszdák, pneumatikus hulladéklerakó rendszerek telepítése 14 m-es és magasabb emeleti lépcsőkkel rendelkező házakban; a meglévő táphálózat átvitele megnövelt feszültségre; televízió- és rádióantennák elrendezése kollektív használatra, telefon- és rádióműsorszóró hálózatokhoz való csatlakozás; kaputelefonok, elektromos zárak felszerelése; tűzoltó automatika és füstelvezető rendszerek telepítése; fűtési kazánházak, fűtési hálózatok, hőpontok és lakóépületek mérnöki berendezéseinek automatizálása és diszpécsere; udvari területek tereprendezése (kövezés, aszfaltozás, kertépítés, kerítés, fakamrák); Gyermek-, sport- (kivéve a stadionok) és háztartási felszerelések; szükségházak bontása; változás a tetők kialakításában; lakó- és nem lakáscélú épületek tetőterének felszerelése hasznosítás céljából.

3. Kommunális és szociokulturális célú épületekben meglévők cseréje, új technológiai berendezések telepítése.

4. Épületek felmelegedése és zajvédelme.

5. Negyedéven belüli mérnöki hálózatok elhasználódott elemeinek cseréje.

6. Épületek beépített helyiségeinek javítása.

7. Tervezési becslések vizsgálata.

9. Műszaki felügyelet.

10. Állami védelem alatt álló műemlékek javítási, helyreállítási munkáinak elvégzése.

A Szovjetunió Gosstroy rendelete, 1973. december 29. N 279 "Az ipari épületek és építmények tervezett megelőző karbantartására vonatkozó szabályzat jóváhagyásáról":

3.11. Az ipari épületek, építmények nagyjavítása magában foglalja azokat a munkákat, amelyek során az elhasználódott szerkezeteket, épület- és építményrészeket tartósabbra, gazdaságosabbra cserélik, amelyek javítják a javított létesítmények üzemképességét, kivéve a a fő szerkezetek teljes cseréje vagy cseréje, amelyek élettartama épületekben és építményekben a legnagyobb (épületek és építmények kő- és betonalapjai, minden típusú épületfal, minden típusú falváz, földalatti hálózat csövei, híd támasztékok stb.).

A nagyobb javítások listáját lásd.

3.12. Az elhasználódott fafalak teljes cseréje újakra, illetve a fafalak kőre vagy betonra cseréje, valamint a kőfalak újrarakása 20%-ot meghaladó mennyiségben (egyszerre) csak a. a beruházási források kiadása, ha ez gazdaságilag megvalósítható.

3.13. A vasbeton vagy fémváz cseréje szintén nem végezhető nagyjavítási előirányzat terhére.

3.14. A nagyjavításra szánt pénzeszközök terhére tilos az épületek felépítményének és a meglévő épületek és építmények különféle bővítésének, a vállalkozás számára új kerítések létesítésének, valamint a változás miatti munkának a kiadása. épület vagy építmény technológiai vagy szolgáltatási rendeltetése, megnövelt terhelések és egyéb új tulajdonságok, a Szovjetunió kormánya által engedélyezett esetek kivételével.

3.15. A nagyjavítási előirányzat terhére a vezetékszakaszok nagyobb átmérőjű csövekre cseréje nem megengedett.

3.16. A nagyjavítás során a csővezeték, autópálya, vasút, hírközlési vezeték, villanyvezeték nyomvonalának megváltoztatása nem megengedett.

3.17. A villamos hálózatok és a hírközlő vezetékek vezetékkeresztmetszetének növelése, valamint e hálózatok nyomvonalának megváltoztatása a rekonstrukciós terv szerint a beruházási célú előirányzat terhére történjen.

A nagyjavítás során az elektromos légvezetékeket és a kommunikációs vezetékeket kábelesre cserélni nem szabad.

3.18. Kapiális javítások terhére lehetőség van az utakon vagy a vasutak egyedi „nem jogcímű” mesterséges építményeinek helyreállítására (a csövek és hidak, amelyek a teljes létesítmény vagy aljzat könyv szerinti értékében szerepelnek).

Teljesen elhasználódott műtárgyak (hidak, csövek) önálló leltári tételek helyreállítása nagyobb javítási előirányzat terhére nem megengedett; ezeket a költségeket tőkebefektetési alapokból kell fedezni.

3.19. A nagyjavítások hozzávetőleges gyakoriságát az 5-7. melléklet tartalmazza. Különleges körülmények esetén a nagyjavítás feltételeit az üzemi terhelések, az éghajlati viszonyok és egyéb tényezők figyelembevételével kell meghatározni.

3.20. Az ipari épületek és építmények nagyjavítása lehet komplex, az épület vagy építmény egészének javítására kiterjedő, valamint szelektív, amely egy épület, építmény vagy külön típusú mérnöki berendezés egyes szerkezeteinek javításából áll.

3.21. A szelektív nagyjavítás a következő esetekben történik:

a) ha az épület átfogó javítása komoly beavatkozást okozhat a vállalkozás egészének vagy külön műhelyének működésében;

b) az egyes szerkezetek nagymértékű kopása, amely veszélyezteti az épület többi részének biztonságát; ha az épület átfogó javításának elvégzése a jelen előírás 3.25. pontjában foglalt okok miatt gazdaságilag nem célszerű.

3.22. A szelektív nagyjavítás során mindenekelőtt azon szerkezetek javításáról kell gondoskodni, amelyektől a technológiai folyamat normál menete függ (daru gerendák és sínek, padlók, ipari vízellátás, hőellátás, szellőzőrendszerek és levegő). kondicionáló berendezések, ipari csatornázás stb.) , valamint olyan építmények, amelyek használhatósága meghatározza az épület vagy építmény egyéb részeinek (tető, vízelvezető hálózat, vízellátó és csatornaberendezések stb.) biztonságát.

3.23. Az ipari épületek és építmények szelektív nagyjavítását az érintett építmények üzemi körülményeitől vagy a mérnöki berendezések típusaitól függően elhasználódásuk alapján kell elvégezni (lásd 6. melléklet).

3.24. Az ipari épületek és építmények teljes körű felújítását tőkeértéküktől és üzemi körülményeiktől függően az 5-7. számú mellékletben megadott gyakorisággal javasolt elvégezni.

3.25. Egyes esetekben nem célszerű egy épület vagy építmény következő átfogó nagyjavítását elvégezni. Például amikor a következő években:

a) épületek, építmények bontását vagy áthelyezését tervezik az általuk elfoglalt helyükön egy másik épület vagy építmény küszöbön álló építésével összefüggésben a projekt által biztosított egészségügyi védőövezet (védőövezet) kialakítása vagy bővítése érdekében, valamint mint a tervezett gát holtágának várható elöntése stb. esetén;

b) tervezik annak a vállalkozásnak a működését, amelynek szükségleteire ezt az épületet, építményt építették (ásványkészletek megszűnése stb.);

c) az épület rekonstrukcióját tervezik;

d) az épület általános leromlása miatti bontását tervezzük.

Ezekben az esetekben a nagyjavítási előirányzat terhére az épület, építmény szerkezeteinek olyan állapotának fenntartását kell végezni, amely a megfelelő időszakban (bontás, átépítés előtt) biztosítja azok normál működését.

3.26. Épületek vagy építmények nagyjavításainak gyártása során ipari módszerrel készült progresszív szerkezeteket kell alkalmazni. Ugyanakkor az elhasználódott, kevésbé tartós és rövid élettartamú anyagból készült szerkezetet tartósabb, tartósabb anyagból készült szerkezetekre lehet cserélni, a főszerkezetek teljes cseréjének kivételével a szerviz amelyek élettartama az épületekben és építményekben a leghosszabb (lásd a 3.11. pontot).

Például a fátlan területeken az elhasználódott faburkolatokat, födémeket célszerű előre gyártott vasbetonra cserélni. Az ilyen csere projektjében igazolni kell egy ilyen megoldás gazdasági életképességét, szem előtt tartva a következő pozitív és negatív szempontokat:

a) a felszerelt tipikus (szabványos) alkatrészek nagy tömege, és ennek eredményeként a daruk használatának szükségessége;

b) a jellemző (szabványos) alkatrészek méret szerinti felhasználásának lehetősége;

c) a munkaerő-szükséglet csökkenése;

d) a munkaidő csökkentése és a megszakítások csökkentése a műhely vagy külön nyílás, szakasz stb. munkájában.

3.27. A nagyjavítás elvégzésekor nem szabad a meglévő építményeket olyanokkal cserélni, amelyek nem felelnek meg az új építés mindenkori műszaki feltételeinek és normáinak.

3.28. A nagyjavítással egyidejűleg és ugyanazon források terhére megengedett az épület javítását célzó munkák elvégzése. Ebben az esetben az előirányzatokat elsősorban a nagyobb javítási munkákra kell fordítani.

Az épület fejlesztései a következők:

a) az épületekben étkezési helyiségek, piros sarkok, női higiénés helyiségek kialakítása, öltözők bővítése;

b) a helyiségek elektromos világításának javítása (beleértve a lámpatípusok cseréjét), a fűtés és a szellőztetés javítása;

c) meglévő szaniterek bővítése;

d) macskaköves vagy zúzottkő burkolatok aszfalttal való burkolása.

ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK FŐJAVÍTÁSÁNAK MUNKÁI JEGYZÉKE

A. ÉPÜLETEK SZERINT

I. Alapítványok

1. Faszékek cseréje vagy kő- vagy betonoszlopokra cseréje.

2. Részleges átrakás (legfeljebb 10%), valamint kőalapok és pincefalak megerősítése, amely nem kapcsolódik az épület felépítményéhez vagy az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekhez.

3. Alapok függőleges és vízszintes szigetelésének helyreállítása.

4. Az épület körül meglévő vakterület helyreállítása (a teljes vakterület több mint 20%-a).

5. Az épület körül meglévő lefolyók javítása.

6. Egyedülálló kő- és betonoszlopok cseréje.

II. Falak és oszlopok

1. Tégla- vagy kőfalak repedéseinek tömítése barázdák tisztításával, varratok bekötésével régi falazattal.

2. Kőfalakat erősítő szerkezetek szerelése, javítása.

3. Leromlott állapotú téglapárkányok, gödör mellvédek áthidalók és kiálló falrészek újrafektetése.

4. Az épület felépítményéhez vagy az újonnan beépített berendezésekből eredő többletterheléshez nem kapcsolódó egyedi tönkrement kőfalszakaszok áthelyezése, javítása a teljes falazat térfogatának 20%-áig.

5. Vasbeton és kőoszlopok erősítése klipekkel.

6. Olyan oszlopok javítása és részleges cseréje (a teljes térfogat 20%-áig), amelyek nem járnak az újonnan telepített berendezésekből származó további terhelésekkel.

7. Adalékanyagok cseréje kő-, vasbeton- és fémvázas falakban (40%-ig).

8. Rönk- vagy tömbfalak leromlott koronájának cseréje (a falak teljes felületének 20%-áig).

9. Rönk- vagy tömbfalak folyamatos tömítése.

10. A vázfalak burkolatának, visszatöltésének és födémfűtőinek részleges cseréje (a teljes falfelület 50%-áig).

11. Fa lábazatok burkolatának és szigetelésének cseréje, javítása.

12. Fafalak kő lábazatainak javítása azok újrarakásával a teljes térfogat 50%-áig.

13. Rönk- és tömbfalak újra felállítása és elhasználódott bilincseinek cseréje.

III. Partíciók

1. Elhasználódott válaszfalak javítása, cseréje és cseréje minden típusú válaszfal fejlettebb kialakításával.

2. A válaszfalak nagyjavítása során megengedett a részleges átépítés, a válaszfalak teljes területének legfeljebb 20% -kal történő növelésével.

IV. Tetők és burkolatok

1. Leromlott fa tetőtartók cseréje vagy cseréje előregyártott vasbetonra.

2. Elromlott fém és vasbeton rácsok teljes vagy részleges cseréje, valamint fém tartók cseréje előre gyártott vasbeton rácsokra.

3. A rácsos tartók megerősítése bevonattípusok cseréjekor (falapok cseréje előregyártott betonra, hideg bevonat - melegre stb.), emelőszerkezetek felfüggesztésekor, valamint csomópontok és egyéb fém- és előregyártott vasbeton elemek korróziója során rácsos tartók.

4. Szarufák, mauerlatok és lécek részleges vagy teljes cseréje.

5. Tetőablak tartószerkezeteinek javítása.

6. Tetőablak fedeleinek nyitására szolgáló készülékek javítása.

7. A bevonatok tönkrement elemeinek részleges vagy teljes cseréje, valamint cseréje progresszívebb és tartósabbra.

8. Minden típusú tetőfedés részleges (több mint 10%-a) vagy teljes cseréje, cseréje.

9. A tetőfedő anyag cseréje kapcsán tetőrekonstrukció.

10. Fali ereszcsatornák, rézsűk, kémények és egyéb tető feletti kiálló berendezések burkolatainak részleges vagy teljes cseréje.

V. Interfloor mennyezetek és padlók

1. Padlójavítás vagy csere.

2. Az egyes szerkezetek vagy födémek egészének cseréje progresszívebb és tartósabb szerkezetekre.

3. Mindenféle padlóközi és tetőtéri padló megerősítése.

4. Részleges (az épület teljes alapterületének több mint 10%-a) vagy teljes cseréje minden típusú padló és aljzataik cseréje.

5. Padlófelújítás a javítás során, erősebb és tartósabb anyagokra cserélve. Ugyanakkor a padló típusának meg kell felelnie az új építésre vonatkozó normák és műszaki feltételek követelményeinek.

VI. Ablakok, ajtók és kapuk

1. Ipari épületek romos nyílászáró blokkok, valamint kapuk teljes cseréje.

VII. Lépcsők és tornácok

1. A lépcsők, rámpák és tornácok részleges vagy teljes cseréje.

2. Minden típusú lépcső és egyedi elemeinek cseréje, megerősítése.

VIII. Belső vakolás, burkolt

és festési munkák

1. Valamennyi helyiség vakolatának felújítása és vakolat javítása a teljes vakolt felület 10%-át meghaladó mértékben.

2. A falburkolat cseréje a burkolt felületek összterületének több mint 10%-ában.

3. Fémszerkezetek folyamatos korróziógátló festése.

IX. homlokzatok

1. Bélés javítása és felújítása a bélelt felület 10%-át meghaladó területtel.

2. A vakolat teljes vagy részleges (több mint 10%-os) felújítása.

3. Rudak, karnisok, övek, szandrik stb. teljes körű felújítása.

4. Stukkó részletek felújítása.

5. Folyamatos színezés stabil kompozíciókkal.

6. Homlokzattisztítás homokfúvóval.

7. Erkélylapok és korlátok cseréje.

8. A kiálló épületrészek bevonatainak cseréje.

1. Minden típusú fűtőkemencék, kémények és alapjaik teljes körű felújítása.

2. A kemencék újbóli felszerelése szén és gáz égetésére.

3. Konyhai tűzhelyek teljes körű felújítása.

XI. Központi fűtés

1. Fűtőkazánok, kazánok, kazánegységek egyes szakaszainak, szerelvényeinek cseréje vagy kazánegységek teljes cseréje (abban az esetben, ha a kazánegység nem önálló leltári tétel).

2. Expanderek, gőzleválasztók és egyéb hálózati berendezések javítása, cseréje.

3. Kazánok alapozásának javítása, újrarakása.

4. A kazánházak automatizálása.

5. Áttérés kályhafűtésről központi fűtésre.

6. Fűtési regiszterek cseréje.

7. Épületek csatlakozása a fűtési hálózatokhoz (az épülettől a hálózatig legfeljebb 100 m távolságra).

XII. Szellőzés

1. Légcsatornák részleges vagy teljes cseréje.

2. Cserélj rajongókat.

3. Villanymotorok visszatekerése vagy cseréje.

4. Kapuk, terelők, fojtószelepek, redőnyök cseréje.

5. Szellőzőcsatornák részleges vagy teljes cseréje.

6. Fűtők cseréje.

7. Fűtőegység csere.

8. Cserélje ki a szűrőket.

9. Ciklonok változása.

10. Az egyes kamratervek megváltoztatása.

XIII. Vízellátás és csatorna

1. Az épületen belüli csővezetékek részleges vagy teljes cseréje, beleértve a vízellátó bemeneteket és a csatornakivezetéseket.

XIV. Melegvíz ellátás

1. Tekercsek és kazánok cseréje.

2. Csővezeték, alkatrészek és általában a szivattyúegységek, tartályok és csővezetékek szigetelésének cseréje.

XV. Elektromos világítás és kommunikáció

1. A hálózat elhasználódott szakaszainak cseréje (több mint 10%).

2. Biztonsági burkolatok cseréje.

3. Kábelcsatornák javítása vagy helyreállítása.

4. A hálózat nagyjavítása során a lámpák cseréje más típusúra (a közönséges fénycsőre) megengedett.

B. LÉTESÍTMÉNYEK SZERINT

XVI. Vízellátás és csatorna létesítmények

a) Csővezetékek és hálózati szerelvények

1. A csővezeték korróziógátló szigetelésének részleges vagy teljes cseréje.

2. Az egyes csővezetékszakaszok cseréje (a csőkopás miatt) a csőátmérő megváltoztatása nélkül. Ugyanakkor az öntöttvas csöveket acélcsőre, a kerámia csöveket beton- vagy vasbetoncsövekre lehet cserélni és fordítva, de nem szabad azbesztcement csöveket fémcsőre cserélni (kivéve vészhelyzeteket). .

Azon hálózati szakaszok hossza, ahol a vezetékek folyamatos cseréje megengedett, nem haladhatja meg a 200 m-t a hálózat 1 km-énként.

3. Elhasználódott szerelvények, szelepek, tűzcsapok, szellőzők, szelepek, állócsövek cseréje vagy javítása az elhasználódott alkatrészek cseréjével.

4. Egyedi szifoncsövek cseréje.

b) Wells

1. Sejtkutak javítása.

2. Cserélje ki a nyílásokat.

3. Új tálcák tömése a megsemmisültek helyére.

4. Elhasználódott fa kutak cseréje.

5. Vakolat felújítása.

c) Vízbevételek és vízműtárgyak

1. Gátak, gátak, ömlők, csatornák

1. A partok vagy lejtők rögzítésének cseréje vagy cseréje 50%-ig.

2. Földvárak duzzadt lejtőinek feltöltése.

3. Ruhaváltás.

4. Vasbeton szerkezetek víz alatti részein a védőréteg megújítása.

5. Rácsok és rácsok cseréje.

6. Pajzskapuk javítása, cseréje.

2. Vízkutak

1. Olajfúró fúrótorony építése és szétszerelése vagy leltárfúró berendezés felszerelése és szétszerelése.

2. A kút megtisztítása omlásoktól és feliszapolódástól.

3. Új szűrő eltávolítása és behelyezése.

4. A kút rögzítése új burkolatcsövek oszlopával.

5. Víz- és levegőcsövek cseréje.

6. A kút áramlási sebességének helyreállítása torpedózással vagy sósavval történő öblítéssel.

7. A gyűrű alakú tér cementezése és cement fúrása.

d) Kezelő létesítmények

1. Teljes vízszigetelés javítása és cseréje.

2. Vakolat és vasmunkák javítása, felújítása.

3. Téglafalak és válaszfalak átrakása az épület teljes falazatának 20%-áig.

4. Vasbeton-, beton- és kőfalak és szerkezetek aljzatának szivárgásának tömítése külön-külön betonbontással és újra betonozással.

5. Építmények falainak folyamatos lövöldözése.

6. Műtárgyak körüli vízelvezetés javítása.

7. Tartálynyílások cseréje.

8. Rácsok cseréje.

9. Töltőszűrők, bioszűrők, légszűrők cseréje.

10. Szűrőlapok cseréje.

11. Csővezetékek és szerelvények cseréje.

12. Az iszappárnák vízelvezető rendszerének áttétele.

A XVII. Hőellátás

a) Csatornák és kamerák

1. A csatornák és kamrák bevonatainak részleges vagy teljes cseréje.

2. A csatornák és kamrák vízszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.

3. Tégla csatornák és kamrák falainak részleges átrakása (a falak teljes felületének legfeljebb 20%-a).

4. Vízelvezető rendszerek részleges áthelyezése.

5. Csatornák és kamrák fenekének javítása.

6. Csatornák és kamrák vasbeton szerkezeteinek védőrétegének megújítása.

7. Cserélje ki a nyílásokat.

b) Csővezetékek és szerelvények

1. A csővezeték hőszigetelésének részleges vagy teljes cseréje.

2. Csővezeték vízszigetelés felújítása.

3. A csővezeték egyes szakaszainak megváltoztatása (a csőkopás miatt) a csövek átmérőjének növelése nélkül.

4. Szerelvények, szelepek, kompenzátorok cseréje vagy javítása az elhasználódott alkatrészek cseréjével.

5. Mozgatható és rögzített támasztékok cseréje.

XVIII. Megközelítő és belső vasúti vágányok

a) talajágy

1. Az aljzat szélesítése a nem megfelelő szélességű helyeken normál méretekre.

2. Aljzat kezelése földcsuszamlások, erózió, földcsuszamlások, szakadékok helyén.

3. Minden vízelvezető és vízelvezető berendezés helyreállítása.

4. Az aljzat összes védő- és erődítményének helyreállítása (gyep, burkolat, támfalak).

5. Szabályozási struktúrák helyreállítása.

6. Javítás, hidak kúpjainak feltöltése.

7. Mesterséges építmények egyedi szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való helyettesítése, valamint csövek, kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem az aljzat részét képezik).

b) A pálya felépítménye

1. A ballasztréteg megtisztítása vagy az előtét frissítése az előtét prizmának az ilyen típusú vágányra vonatkozó szabványok által meghatározott méretekre történő hozzáigazításával.

2. Használhatatlan talpfák cseréje.

3. Elhasználódott sínek cseréje.

4. Használhatatlan rögzítőelemek cseréje.

5. Egyengető ívek.

6. Kitérők javítása egyes elemek és átadó rudak cseréjével.

7. Kitérők változása.

8. A hídfedélzet javítása.

9. A kereszteződések padlóburkolatának cseréje vagy a fa cseréje vasbetonra.

c) Mesterséges építmények (hidak, alagutak, csövek)

1. Elemek részleges cseréje vagy az elhasználódott felépítmények teljes cseréje.

2. Kő- és téglatartók részleges átrakása (a teljes térfogat 20%-áig).

3. Betontartók javítása (a teljes térfogat 15%-áig).

4. A támasztékok felületének fugázása vagy fugázása.

5. Elrendezés vasbeton héjak (köpenyek) támasztékain.

6. A szigetelés javítása vagy teljes cseréje.

7. Hídgerendák cseréje.

8. Lopásgátló rudak cseréje.

9. Fapadló csere.

10. Vasbeton födém burkolat cseréje.

11. Ellensínek cseréje.

12. Fahidak sérült elemeinek cseréje cölöpök kivételével.

13. Fa csomagok cseréje vasbeton felépítményre.

14. Boltozatok és alagutak falainak kő- és téglafalazatának részleges átrakása.

15. Cementhabarcs befecskendezése az alagút bélés mögé.

16. Alagutak vízelvezető berendezéseinek javítása, cseréje.

17. A csőfej áthelyezése.

18. Facsövek elemeinek cseréje (a fa térfogatának 50%-áig).

19. Vasbeton vagy betoncsövek elemeinek cseréje (a térfogat 50%-áig).

XIX. Autóutak

a) talajágy

1. Aljzat kezelése földcsuszamlások, földcsuszamlások, erózió és mélységek helyén.

2. Minden vízelvezető és vízelvezető berendezés helyreállítása.

3. Az aljzat összes védő- és erődítményének helyreállítása.

4. Mesterséges építmények egyedi szerkezeteinek cseréje vagy más szerkezetekkel való cseréje, valamint csövek és kishidak teljes cseréje (ha nem önálló leltári objektumok, hanem az aljzat vagy út, mint egységes leltári objektum részét képezik) .

b) Útruhák

1. Egyedi cement-beton födémek igazítása, cseréje.

2. A cementbeton felületre aszfaltbeton kiegyenlítő réteg fektetése.

3. Cement-beton burkolatú utakon aszfaltbeton burkolat szerelése.

4. Cement-beton bevonat cseréje újra.

5. Aszfaltbeton burkolat megerősítése.

6. Zúzottkő és kavicsos bevonatok rekonstrukciója.

7. Járdák áthelyezése.

8. Földutak profilozása.

c) Hidak, csövek

1. Kő- és téglatartók részleges átrakása (a teljes térfogat 20%-áig).

2. Betontartók javítása (a teljes térfogat 15%-áig).

3. Fahidak sérült elemeinek cseréje cölöpök kivételével.

4. Fa vagy vasbeton burkolatok cseréje, valamint fapadló cseréje vasbetonra.

5. A felépítmények teljes cseréje vagy cseréje.

6. Csőfejek áthelyezése.

7. Fa, vasbeton vagy betoncsövek elemeinek cseréje (a térfogat 50%-áig).

d) Gépkocsi telephelyek, útépítés

és egyéb gépek, raktárterületek, valamint területek

gabona átvételi pontok

1. Vízelvezető szerkezetek (tálcák, árkok stb.) javítása, helyreállítása.

2. Macskaköves területek áthelyezése.

3. Telephelyek zúzottkő és kavicsos felületeinek rekonstrukciója.

4. Betonbetétek javítása kiegyenlítő betonréteg lefektetésével.

5. Egyedi cementbeton födémek igazítása, cseréje.

6. A bekezdésekben felsorolt ​​helyek aszfaltbetonozása. 2-5.

XX. Elektromos hálózatok és kommunikáció

1. Használhatatlan szerelvények cseréje vagy cseréje.

2. Horgok cseréje átmenetekre.

3. Vezetékcsere.

4. Vég- és csatlakozó kábeldobozok javítása és cseréje.

5. Földelőberendezések javítása vagy cseréje.

6. Tartók cseréje (1 km-enként 30%-ig).

7. Kábelkutak létesítése.

XXI. Egyéb szerkezetek

1. A csővezetékek levegőztetésére szolgáló állványok javítása, cseréje vagy más tartókkal való cseréje.

2. Felső csővezetékek emelvényeinek, lépcsőinek és korlátainak javítása vagy cseréje.

3. A daru állványok egyes oszlopainak javítása vagy cseréje (legfeljebb 20%).

4. Daru állványok daru gerendáinak javítása vagy cseréje.

5. Kazán- és gáztermelő alállomások galériáinak és tüzelőanyag-ellátó állványainak javítása szerkezetváltással (max. 20%), alapozás nélkül.

6. Fa kerítésoszlopok (kerítések) cseréje vagy teljes cseréje.

7. Egyedi beton- és vasbeton oszlopok (20%-ig), kerítések (kerítések) javítása, cseréje.

8. Kerítésoszlopok közötti kitöltés egyes szakaszainak javítása (40%-ig).

9. Tömör kőkerítések külön szakaszainak javítása (20%-ig).

10. Tömör vályogkerítések egyes szakaszainak javítása (40%-ig).

11. Kémények javítása béléscserével vagy cserével, karika beépítéssel, vasbeton csövek védőrétegének helyreállításával.

12. Fém kémények egyes szakaszainak javítása, cseréje.

13. Hamu- és salakleválasztók javítása a csővezeték egyes szakaszainak teljes cseréjével (átmérő növelése nélkül).

14. Rakodólapok javítása fapadló, vakterület vagy aszfalt teljes cseréjével. Egyedi támaszok vagy támfalszakaszok cseréje (max. 20%). Abban az esetben, ha a kirakodási terület tároló (rámpa) része, az összes szerkezet teljes cseréje vagy cseréje megengedett.



szakaszok